第一篇：新建商品房住房公積金貸款須知

新建商品房住房公積金貸款須知

一、貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；

2、申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行或交行有按揭業(yè)務(wù)簽約（協(xié)議）；、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

4、首付房款應(yīng)不低于房價(jià)的20%，并具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；

最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。

三申貸人需提供的材料及份數(shù)（復(fù)印件及證明均用A4紙張，在交行辦理貸款需再加印復(fù)印件一份）

注：借款人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。

直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表2、3、4、5、10、11、12項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。

上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

四、填寫注意事項(xiàng)

1、《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請表》需在表頭單位簽章處加蓋申請人單位公章;

2、戶口所在地具體填寫派出所名稱;

3、月收入欄填寫金額須與本人計(jì)繳住房公積金月工資一致;

4、單位性質(zhì)欄按如下分類對照填寫:⑴國家機(jī)關(guān)⑵工業(yè)交通⑶郵電通信⑷商業(yè)貿(mào)易⑸房地產(chǎn)建筑⑹金融保險(xiǎn)⑺水電氣供應(yīng)⑻科教文衛(wèi)⑼農(nóng)林牧漁⑽社會服務(wù)⑾其他;

5、職業(yè)欄按如下分類對照填寫:⑴公務(wù)員⑵企事業(yè)高管⑶技術(shù)人員⑷職員⑸商業(yè)服務(wù)人員⑹生產(chǎn)人員⑺自由職業(yè)⑻其他;

6、所有表格、證明均需用水筆填寫，涂改無效。

五、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務(wù)部門收?。?/p>

2、公證費(fèi)：貸款額ｘ1‰，最低100元；（公證部門收?。?/p>

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心在業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)場所。辦理時(shí)需申貸人夫妻雙方同時(shí)到場簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場,保險(xiǎn)本著自愿原則，由當(dāng)事人決定是否投保。個(gè)人辦理新購商品房（不含團(tuán)購房、集資建房及二手房）住房公積金貸款審批,申請人符合條件且資料齊全的，在預(yù)抵押（或他項(xiàng)權(quán)證）辦妥（以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn)）后10個(gè)工作日，貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商簽約的按揭銀行指定賬戶。

建行三孝口支行地址：金寨路合肥師范北側(cè)電話：2817779

工行市城建支行地址：美菱大道190號即美屯立交橋東北角電話：46679284665928

交通銀行合肥分行地址：花園街38號交行大廈二樓電話：263702226370

53市住房公積金管理中心電話：2617480網(wǎng)址：(貸款相關(guān)表格、證明均可從該網(wǎng)址下載使用)

地址：花園街79號群藝巷內(nèi)

二手房住房公積金貸款須知

一、貸款條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上；

2、申貸人所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋或單位宿舍的二手房。

3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

4、首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心。具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。５、對于父母與子女等親屬間的購房行為不予提供貸款支持;

６、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、貸款額度、期限及利率

1、最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元。借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房

公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限；共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成；且貸款額不超過房產(chǎn)評估價(jià)的70%。

2、最長期限：20年；并與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

3、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。

4、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定。

注：借款人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。

直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表2、3、4、5、12、14、15、16項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。

上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。四、填寫注意事項(xiàng)

1、《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請表》需在表頭單位簽章處加蓋申請人單位公章;

2、戶口所在地具體填寫派出所名稱;

3、月收入欄填寫金額須與本人計(jì)繳住房公積金月工資一致;

4、單位性質(zhì)欄按如下分類對照填寫:⑴國家機(jī)關(guān)⑵工業(yè)交通⑶郵電通信⑷商業(yè)貿(mào)易⑸房地產(chǎn)建筑⑹金融保險(xiǎn)⑺水電氣供

應(yīng)⑻科教文衛(wèi)⑼農(nóng)林牧漁⑽社會服務(wù)⑾其他;

5、職業(yè)欄按如下分類對照填寫:⑴公務(wù)員⑵企事業(yè)高管⑶技術(shù)人員⑷職員⑸商業(yè)服務(wù)人員⑹生產(chǎn)人員⑺自由職業(yè)⑻其他;

6、所有表格、證明均需用水筆填寫，涂改無效。

五、個(gè)人貸款辦理的幾項(xiàng)費(fèi)用

1、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務(wù)部門收取）

2、公證費(fèi)：貸款額ｘ1‰，最低100元；（公證部門收取）

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心在業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)場所。辦理時(shí)需申貸人夫妻雙方同時(shí)到場簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場,保險(xiǎn)本著自愿原則，由當(dāng)事人決定是否投保。個(gè)人辦理新購商品房（不含團(tuán)購房、集資建房及二手房）住房公積金貸款審批,申請人符合條件且資料齊全的，在預(yù)抵押（或他項(xiàng)權(quán)證）辦妥（以管理中心確認(rèn)為準(zhǔn)）后10個(gè)工作日，貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商簽約的按揭銀行指定賬戶。

建行三孝口支行地址：金寨路合肥師范北側(cè)電話：2817779

工行市城建支行地址：美菱大道190號即美屯立交橋東北電話：46679284665928交通銀行合肥分行地址：花園街38號交行大廈二樓電話：263702226370

53市住房公積金管理中心電話：2617480網(wǎng)址：(貸款相關(guān)表格、證明均可從該網(wǎng)址下載使用)

地址：花園街79號群藝巷內(nèi)

經(jīng)政府采購中心統(tǒng)一招標(biāo)的二手房評估機(jī)構(gòu)名單

名稱電話地址

安徽建工房地產(chǎn)咨詢評估有限公司2312958六安路99號新華大廈707室 安徽國華房地產(chǎn)土地評估有限公司3438555合肥市太湖西路國華大廈六樓 安徽天源房地產(chǎn)評估有限公司5605709合肥市蒙城路73號天源大廈 合肥康嘉房地產(chǎn)評估咨詢有限公司5326134合肥市科學(xué)大道100號 合肥彩云房地產(chǎn)評估有限公司3628892桐城南路430號102室

(涉及組合貸款的可在上述五家中,選擇貸款銀行認(rèn)可的商貸評估機(jī)構(gòu),具體評估公司請咨詢貸款辦理銀行)

第二篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時(shí)間延長至五年內(nèi)；

（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元

三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內(nèi)，貸款最長期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。

4、購房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；

5、已生效的購房合同：復(fù)印件一份；

6、如果是期房，購房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權(quán)書

另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明

（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

除需提供以上1-7項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同及地稅部門的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份

5、房屋裝修施工過程中的現(xiàn)場照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）

6、裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份

支取公積金償還住房貸款

領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件一份

注意：身份證正反面都要復(fù)印。請攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。

4、已生效的購房合同、購房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份

7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。

第三篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知(2011年1月17日)

停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款申請人）辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

一、貸款申請條件：

1.申請人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月；

2.辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內(nèi)的，首付款不低于住房總價(jià)的20%。購買存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；

3.辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算；

4.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用狀況良好；

5.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款，且無貸款不良記錄；

6.未超過住房公積金貸款申請時(shí)效；

7.所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。

二、貸款申報(bào)材料：申請人到住房公積金服務(wù)大廳填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款申請表》，并提交如下材料：

1.夫妻雙方《住房公積金卡》原件。

2.夫妻雙方《居民身份證》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。

如有父母或子女作為共有產(chǎn)權(quán)人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。

3.購買（自建）普通住房證明材料原件及其復(fù)印件(A4紙)各2份。其中：

（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收購房款”或“售房款”）。

所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土

地使用證》和《市場價(jià)評估報(bào)告》。

（2）購買存量普通住房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購住房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價(jià)預(yù)算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價(jià)評估報(bào)告》。

凡申請組合貸款的，同時(shí)提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。

三、貸款申請時(shí)效：

1.購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。

2.購買存量普通住房的，不超過付清全部房款之日起3個(gè)月(以契稅完稅憑證為準(zhǔn))。

3.自建普通住房的，不超過《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時(shí)不超過如下貸款限額規(guī)定:

最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×12×35%×貸款年限。

最高貸款比例限額：1.辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價(jià)的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價(jià)（房屋評估價(jià)）的70%。2.辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：貸款額度不超過住房總價(jià)的50%。

最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。今后如有調(diào)整，將另行公布。

五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可適當(dāng)延后，但最長不超過5年。

住房公積金提取須知(2009年1月版)

一、提取申請。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內(nèi)的《居民身份證》，并附提取相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件一份到市住房公積金服務(wù)大廳辦理。繳存人賬戶余額不足時(shí)，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提??；第13類提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關(guān)系的《戶口簿》、《結(jié)婚證》等材料原件及其復(fù)印件各一份，提取總額不超過提取限額。

1.購買新建商品住房：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。

2.購買存量住房：提供《房屋買賣契約》（經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。

3.購買拆遷安置住房：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。

4.建造自住住房：提供鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門開具的《工程建設(shè)許可證》。

5.償還住房貸款本息：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號碼、貸款帳號、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時(shí)還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。屬蘇州大市住房公積金貸款和15家（具體見本網(wǎng)站“新聞公告”）與蘇州住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢替代。

6.離退休：提供《離（退）休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可用《居民身份證》代替。

7.因殘疾喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。

8.出蘇州市定居：原屬于本地戶口的，提供戶口遷移證明；未遷移戶口的，提供當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門鑒證的《勞動(dòng)合同》，無法鑒證的需另外提供當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具的正常繳存社保證明；原為蘇州大市以外戶口的，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料和《暫住證》（或外地的戶籍證明材料）。

9.出境定居：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。

10.職工死亡：提供《死亡證明》（或《戶口注銷證明》）。

11.屬低保特困人員：低保對象提供《最低生活保障救濟(jì)金領(lǐng)取證》；低保邊緣對象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》；

特困職工提供《特困職工救助證》。

12.下崗失業(yè)人員女滿40男滿50周歲、且賬戶封存（停繳）滿二年：提供《居民身份證》和勞動(dòng)部門出具的下崗失業(yè)證明材料（或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明材料）。

13.繳存人及其配偶在張家港市無自有住房租賃普通住房自?。禾峁斗课葑赓U合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

二、提取代辦。提取應(yīng)由繳存人本人辦理，因病臥和出市（境）等特殊情況確需由他人代辦的，代辦人需知曉繳存人公積金卡密碼，出具繳存人和提取代辦人《居民身份證》原件；繳存人死亡的，由其直系親屬代辦，代辦人需出具《居民身份證》和直系親屬關(guān)系證明材料原件，并附上述證件和證明材料復(fù)印件一份。

三、提取限額。下列提取類別有提取限額規(guī)定：

1.購買和建造住房提?。禾崛〗痤~不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。

2.償還住房貸款提?。涸谡＿€貸期間辦理的，提取金額不超過繳存人帳戶截止還貸證明出具之日余額減去1000元后的余額，且不超過貸款本金余額；在還清貸款時(shí)辦理的，提取金額不超過繳存人賬戶截止貸款還清本息之日的余額，且累計(jì)提取額不超過累計(jì)歸還本息總額。

3.租賃住房提?。禾崛〗痤~不超過繳存人帳戶截止房租付至日和提取辦理日的余額，且不超過其所付房租額。如房租明顯高于當(dāng)?shù)赝愖》孔饨鹚降?，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)復(fù)核認(rèn)定。

四、提取時(shí)效。下列提取類別有提取時(shí)效規(guī)定：

1.購買和建造住房提?。翰怀^提取付款票據(jù)（或許可證）出具之日后一年，購建同一套住房只能辦理一次購房提取。

2.償還住房貸款本息提?。涸谶€貸期間首次足額還款后辦理，一年不超過二次（還清貸款最后一次提取可不計(jì)算在內(nèi)）；還清貸款最后一次提取必須在還清貸款之日起一年內(nèi)辦理。已辦理還貸委托提取的，在委托期內(nèi)不得再以同一筆住房貸款辦理柜面提取。

3.租賃住房提?。涸谧赓U期內(nèi)實(shí)際入住后辦理，一年不超過二次。

4.低保特困人員提取：一年不超過二次。

住房公積金提取證明材料對照表

說明：辦理提取時(shí)，請?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結(jié)婚證》和直系親屬關(guān)系證明等材料原件及其復(fù)印件一份。

第四篇：住房公積金貸款購房須知

貸款購房領(lǐng)取住房公積金須知1、2、3、4、5、6、7、8、購房還貸款滿一年后 購房合同 貸款合同 首付款收據(jù) 上年還貸款明細(xì) 本人身份證 配偶身份證、結(jié)婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單

提供以上依據(jù)，可領(lǐng)取住房公積金金額為上年還購房貸款額的90%。住房公積金余額不足的按余額的90%領(lǐng)取。

一次性付款購房領(lǐng)取住房公積金須知1、2、3、4、5、6、房產(chǎn)證（辦理時(shí)間為購房合同簽訂一年之內(nèi)）購房合同 契稅發(fā)票 本人身份證 配偶身份證、結(jié)婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單

提供以上依據(jù)，可領(lǐng)取住房公積金金額的90%。

第五篇：住房公積金貸款辦理須知

住房公積金貸款辦理須知

一、貸款申請條件。須同時(shí)符合下列條件：

1．申請人和共同申請人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月；

2．購買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；

3．已落實(shí)貸款擔(dān)保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；

4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權(quán)和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。

房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請人或共同申請人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請人。

二、貸款申報(bào)材料。

（一）申請人和共同申請人的《住房公積金卡》(原件)；

（二）申請人和共同申請人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；

申請人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場簽署《單身聲明》。離婚已將住房產(chǎn)權(quán)和貸款歸對方的，須增加相應(yīng)的證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份)。

（三）購建普通住房證明材料。其中：

1．購買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。

2．購買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。

組合貸款申請人和共同申請人須增加《收入證明》(原件1份，網(wǎng)站下載統(tǒng)一格式)。

三、貸款申請時(shí)限。住房公積金貸款當(dāng)場辦結(jié)，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。

1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。

2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。

四、貸款額度核定。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：

1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。

2．可貸額度最高限額：不超過申請人和共同申請人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計(jì)算。

3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。

五、貸款最長年限。貸款年限按申請人核定：

購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。

六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。

置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額（元）×0.45‰×貸款年限（年）。住房公積金機(jī)構(gòu)對住房公積金貸款，按貸款金額的1.5‰給予擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。

服務(wù)大廳地址：吳中開發(fā)區(qū)天靈路98號(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)入駐窗口電話：建行66056179、工行65274565、農(nóng)行66056379、中行66513687、交行65279237、蘇州銀行65616541、擔(dān)保公司66058349 服務(wù)熱線：12329監(jiān)督電話：65136987服務(wù)網(wǎng)站：gjj.szwz.gov.cn蘇州市住房公積金管理中心吳中分中心（20140318）