第一篇：房地產(chǎn)商的營銷策略

房地產(chǎn)商的營銷策略

偏遠(yuǎn)地段---------遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)---------回歸自然，享受田園風(fēng)光緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華

挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風(fēng)上水挖個(gè)水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情地勢高-----------視野開闊，俯瞰全城

地勢低洼---------私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼

樓頂是圓的-------巴洛克風(fēng)格

樓頂是尖的--------哥特式風(fēng)格

戶型很爛----------個(gè)性化戶型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流樓間距小----------鄰里親近，和諧溫馨

邊上是荒草地------超大綠化，滿眼綠意邊上有家銀行------緊鄰中央商務(wù)區(qū)

邊上有個(gè)居委會(huì)----中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo)邊上有家學(xué)校------濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍

邊上有家診所------擁抱健康，安享愜意邊上有家小賣店-----便利生活觸手可及邊上有個(gè)垃圾站-----人性化環(huán)境管理

邊上有火車道-------交通便利，四通八達(dá)邊上什么也沒有-----簡約生活，閑適安逸

第二篇：房地產(chǎn)商新年賀詞

我謹(jǐn)代表，xx地產(chǎn)集團(tuán)公司董事會(huì)、董事長、各董事、高管，向所有同仁，及所有致力于我們事業(yè)發(fā)展的朋友、合作伙伴、主管單位，及其家屬，尤其是對始終戰(zhàn)斗在第一線的各級指戰(zhàn)員，致以節(jié)日的問候！你們辛苦了！祝大家新年吉祥，健康順意！也祝愿我們的共同事業(yè)---xx地產(chǎn)集團(tuán)，蓬勃向上，健康發(fā)展！

過去的一年，在董事長 關(guān)彥斌先生的親切關(guān)懷和領(lǐng)導(dǎo)下，我們xx地產(chǎn)公司百余同仁，會(huì)同我們的合作單位，在創(chuàng)建中摸索，在摸索中前進(jìn)，在前進(jìn)中成熟。我們一路高歌猛進(jìn)，過險(xiǎn)灘，穿激流，取得了驕人的戰(zhàn)績，積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)，鍛煉并發(fā)展了隊(duì)伍，尤其是催生了包括各項(xiàng)目公司高管在內(nèi)的xx地產(chǎn)集團(tuán)，這一決定我們事業(yè)未來質(zhì)量、方向和命運(yùn)的管理團(tuán)隊(duì)。

遼陽公司作為集團(tuán)第一方面軍，在吳總、蘭總等團(tuán)隊(duì)高管的努力下，竣工在即，開業(yè)在即。項(xiàng)目的精準(zhǔn)定位，決定了項(xiàng)目生命力的頑強(qiáng)，也決定項(xiàng)目品質(zhì)的高貴。隨著項(xiàng)目獨(dú)特裝飾工序演進(jìn)，業(yè)主們信心大增。售出部分的業(yè)主們?nèi)霊粞b修的進(jìn)程明顯加快，對我們的項(xiàng)目充滿了信心和期待，這是我們的動(dòng)力之源，我們應(yīng)加倍珍惜，再接再礪，繼續(xù)努力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。集團(tuán)期待著你們的盛大開業(yè)消息，屆時(shí)全體同仁，將把酒相賀！

阜新公司，是我們集團(tuán)旗下的第二方面軍。十四個(gè)月來，在先任xxx總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的管理團(tuán)隊(duì)的共同努力下，克服了重重困難，為項(xiàng)目的推進(jìn)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。如今，在集團(tuán)董事、副總裁宋總，及集團(tuán)工程總監(jiān)、阜新公司副總陳健飛等領(lǐng)導(dǎo)下，阜新團(tuán)隊(duì)同心協(xié)力，奮勇向前，共度時(shí)艱，項(xiàng)目有了很好的進(jìn)展。時(shí)下，銷售捷報(bào)頻傳；取土、破壁、錨桿等階段工程快速推進(jìn)，為保證工期打下了基礎(chǔ)。也保持了旺盛的斗志，打出了xx人不畏艱險(xiǎn)、知難而進(jìn)的大無畏精神，集團(tuán)為你們驕傲！“宜將勝勇追窮寇，不可沽名學(xué)霸王”，希望二方面軍乘勝前進(jìn)，堅(jiān)決全面如期完成任務(wù)！

丹東公司，是集團(tuán)的第三方面軍。項(xiàng)目公司團(tuán)隊(duì)，在少帥xxx總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，勵(lì)兵秣馬，全面?zhèn)鋺?zhàn)。在集團(tuán)招標(biāo)委員會(huì)幫助下，現(xiàn)已初步完成基坑支護(hù)、降水的方案設(shè)計(jì)、議價(jià)、確標(biāo)工作，總包方案也基本設(shè)計(jì)完畢。作為東北亞經(jīng)濟(jì)圈、三邊城市、口岸城市，這里必將炙手可熱，商賈云集，集團(tuán)公司對丹東項(xiàng)目期許甚重，希望三方面軍，周密籌劃，大膽創(chuàng)新，堅(jiān)決打好這一關(guān)鍵戰(zhàn)役，為集團(tuán)樹好標(biāo)、打好樣！

集團(tuán)總部，現(xiàn)已基本完善了各板塊的職能構(gòu)建。尤其是中高層的隊(duì)伍建設(shè)，相對已經(jīng)齊備，且水準(zhǔn)上乘，并做好了關(guān)鍵崗位的相應(yīng)儲(chǔ)備。作為集團(tuán)的第一部管理大法《xx商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)管理制度》將于二零一一年一月一日，也就是明天正式開始試行，這標(biāo)志著，我們的xx地產(chǎn)事業(yè)，已經(jīng)由小舢板，向巡洋艦、航母邁進(jìn)。也標(biāo)志著，我們的管理將由原來的粗獷式向科學(xué)化邁進(jìn)。管理制度立足于集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合我們項(xiàng)目運(yùn)行的實(shí)際要求，著眼于定位、責(zé)權(quán)、分工、流程、標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲等管理要點(diǎn)，分版塊設(shè)計(jì)，力求實(shí)用有效。相信必將取得很好的管理效果。

成績只能代表過去，真正的英雄是不會(huì)流連于昨日的艱辛與喜悅的，因?yàn)樗獣浴坝F千里，更上層樓”的道理。

XX年，是我們集團(tuán)發(fā)展的關(guān)鍵一年。在這一年里，我們將有兩個(gè)項(xiàng)目，近六萬米商鋪交付使用；也將會(huì)有三到五個(gè)，即五到十萬米項(xiàng)目開工。在這一年里，我們將臥薪嘗膽、勵(lì)精圖治，和著國家十二五規(guī)劃的節(jié)奏，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。

“速度”將是我們XX年的基本特征；“標(biāo)準(zhǔn)、樣板、激勵(lì)”將是XX年的管理主題；“務(wù)實(shí)、執(zhí)行、陽光”將是XX年的基本要求；“全面創(chuàng)新”，包括運(yùn)營思路、生產(chǎn)方式、推廣策略等等，將是XX年的基本思路。我們把XX年定位成“管理年”、“效率年”，為的是，夯實(shí)基礎(chǔ)，創(chuàng)建模板；也為了，練好兵、帶好將、培養(yǎng)過硬的合作伙伴。只有這樣，我們的指戰(zhàn)員才有更好的發(fā)展空間，才能施展更大的才華，從而實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展；只有這樣，我們的事業(yè)才能干好，也只有這樣我們的事業(yè)才能干大；也只有這樣才符合 “產(chǎn)業(yè)報(bào)國、貢獻(xiàn)社會(huì)”的基本使命要求。對此，我們堅(jiān)定不移！對此，我們矢志不渝！對此，我們志在必得！

“天行健，君子以自強(qiáng)不息；地勢坤，君子以厚德載物”。我們相信，只要有我們董事長的關(guān)愛，在董事會(huì)的支持下，堅(jiān)定信念、堅(jiān)決執(zhí)行，求同存異，志存高遠(yuǎn)，務(wù)實(shí)進(jìn)取，我們的目標(biāo)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)！

同志們！朋友們！“待等擊鼓傳捷報(bào)，三千鐵甲踏中原”！XX年的最吉祥的陽光屬于我們！我們永遠(yuǎn)屬于最偉大的祖國！

第三篇：房地產(chǎn)商致辭

致辭

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，朋友們：

大家上午好！

火紅七月，流光溢金。時(shí)值盛夏酷暑，我們在這里隆重舉行南湖中央花苑奠基儀式。在此，我謹(jǐn)代表代表博文房地產(chǎn)開發(fā)公司全體員工，向蒞臨這次奠基儀式并始終關(guān)心和支持房地產(chǎn)發(fā)展的各位領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界朋友表示衷心的感謝！

博文房地產(chǎn)開發(fā)公司，緊隨山丹城市建設(shè)步伐，力求把最好、最方便、最實(shí)惠的產(chǎn)品供給給消費(fèi)者。堅(jiān)持以高品質(zhì)的產(chǎn)品回報(bào)社會(huì)，以個(gè)性化的住宅產(chǎn)品滿足不同客戶群的需求。用心為客戶蓋滿意的好房子，致力于為城市的發(fā)展和社會(huì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，全力打造以“好房子領(lǐng)跑山丹城市建設(shè)”的新理念。

南湖中央花苑位于西大街山平公路交界處，緊鄰山丹二中，地理位置優(yōu)越，交通便利。南湖中央花苑占地90畝，總建筑面積10萬平方米，融合現(xiàn)代人居文化精華，秉承高品質(zhì)、低價(jià)位的理念。將建成高中檔住宅1000余套，內(nèi)設(shè)幼兒園、餐飲、商貿(mào)休閑于一體，各類配套設(shè)施齊全，極大地提高居民的生活水平。該項(xiàng)目的開工建設(shè)，對進(jìn)一步完善城市功能，提升城市品位，改善人居環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必將起到積極的推動(dòng)作用。

各位來賓，朋友們，今日奠基，明日輝煌。讓我們攜手并進(jìn)，精誠合作，開創(chuàng)互惠共贏的美好明天！

最后，祝南湖中央花苑項(xiàng)目取得圓滿成功，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位朋友身體健康，萬事如意，闔家幸福！

第四篇：營銷策略

轉(zhuǎn)型后的安利把原來分布在全國20多家分公司改造成第一批店鋪，以后又陸續(xù)對這些店鋪進(jìn)行擴(kuò)充。所有的產(chǎn)品明碼標(biāo)價(jià)，消費(fèi)者可直接到專賣店中自行選購，杜絕推銷員自行定價(jià)帶來的問題。

店鋪+雇傭推銷員模式

這種模式的優(yōu)勢：

1、保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。

2、提供了很好的銷售渠道，店鋪既是公司形象的代表，又為銷售人員提供了后勤服務(wù)，直接面對的是消費(fèi)者，使得消費(fèi)者和政府都因?yàn)榈赇伒拇嬖诙判摹?/p>

3、這種模式可直接受益于安利（中國）積極的市場推廣手法。

“以人為本”的直銷觀念

安利公司宣傳其直銷觀念以人為本，提供既親切又有保障的直銷服務(wù)。安利的直銷觀念，是有感于社會(huì)日趨商業(yè)化，人們的生活節(jié)奏加快，人際關(guān)系漸轉(zhuǎn)淡薄，忽略了親切的個(gè)人服務(wù)。所以，安利公司強(qiáng)調(diào)市場營銷道德，以填補(bǔ)人情淡薄的社會(huì)缺憾。

安利公司認(rèn)識到中國人注重人際關(guān)系，樂于與人分享、助人成功，這些傳統(tǒng)美德與安利公司的成功之道不謀而合。所以安利的“人際關(guān)系”策略迎合了渴望一展所長、渴望改善生活的人們發(fā)揮潛能去實(shí)現(xiàn)理想的美好愿望，也使人際關(guān)系更密切。

由于直銷方式在中國傳播過程中所遇到的問題主要是價(jià)格欺詐。針對這一點(diǎn)，安利公司強(qiáng)調(diào)直銷把銷售成本降至最低，直銷員依據(jù)公司統(tǒng)一規(guī)定的購貨價(jià)格，直接向公司購貨，在多層次環(huán)節(jié)中不存在加價(jià)的可能。

安利直銷以誠取信，允許直銷員在參加后的第一年內(nèi)隨時(shí)選擇退出，并獲退款。為了全面保障直銷員和消費(fèi)者的利益，不收取巨額參加費(fèi)，也不強(qiáng)迫直銷員認(rèn)購大量存貨。安利還特設(shè)“質(zhì)量滿意保證”，如果顧客對產(chǎn)品品質(zhì)有任何不滿，可以退貨退款。安利直銷計(jì)劃的基點(diǎn)是銷售，直銷員所得回報(bào)是多勞多得，不存在靠“拉人頭”賺取傭金的可能。安利將此作為一條原則廣為宣傳，規(guī)范直銷員的行為，更以此取信于廣大消費(fèi)者。

產(chǎn)品策略

安利直銷公司在產(chǎn)品開發(fā)策略方面的最突出特點(diǎn)就是致力于為用戶提供該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，它所生產(chǎn)的數(shù)百種產(chǎn)品，包括家居護(hù)理用品、廚房器具、美容護(hù)膚品、個(gè)人護(hù)理用品和營養(yǎng)食品，全部適宜以直銷方式銷售。

為了向用戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，從篩選原料到加工、配方測試，到成品投產(chǎn)，都經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，每項(xiàng)生產(chǎn)工序都由質(zhì)量控制人員來監(jiān)督，確保只有完全合格的產(chǎn)品才能進(jìn)入市場。為了向用戶提供信心的保障，安利公司保持在各地市場上安利產(chǎn)品的獨(dú)家代理權(quán)，安利公司只經(jīng)營安利產(chǎn)品。

倡導(dǎo)“綠色營銷”

安利公司意識到在中國市場上與中國同行競爭，必將受到更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，只有在某些方面略勝一籌，方能保持競爭優(yōu)勢。于是，安利公司提出“給后代保留一個(gè)自然、潔凈的地球”的口號，推行“綠色營銷”策略。

第五篇：營銷策略

六.營銷策略

6.1師資策劃

作為全國首個(gè)營銷管理學(xué)院，我們學(xué)院雙學(xué)位的目標(biāo)主要培養(yǎng)既懂專業(yè)技術(shù)知識，又掌握現(xiàn)代營銷管理理論與技能的高層次、復(fù)合型，具有創(chuàng)新精神和創(chuàng)新能力的跨學(xué)科具有職業(yè)、專業(yè)競爭優(yōu)勢的高層次專門人才。

但是最近兩年的學(xué)院的招生情況呈逐年下降的趨勢。所以本次我們課程研究的就是分析報(bào)考雙學(xué)位的同學(xué)的需要和影響因素！依據(jù)在內(nèi)部分析和目標(biāo)顧客分析的數(shù)據(jù)來看！我們提出了以下幾個(gè)營銷策劃。

在師資力量方面，我們營銷管理學(xué)院市場營銷專業(yè)有100%的博士師資，50%的海外經(jīng)歷，還有來自異國的博士老師。所以在學(xué)院的招生的宣傳方面，我們要大力的宣傳營銷雙學(xué)位的任課老師，在平時(shí)的任課階段，教室會(huì)嚴(yán)格的按照自己的教學(xué)計(jì)劃，不會(huì)找人代課或是無故的缺課。從而為營銷雙學(xué)位掙得好的聲譽(yù)和口碑。因?yàn)楝F(xiàn)在的學(xué)生很注重老師的學(xué)歷和任課老師的態(tài)度。

在課程方面的宣傳，我們應(yīng)該提高咱們課程的吸引能力，在宣傳時(shí)候，將海報(bào)設(shè)計(jì)的更加專業(yè)，新穎。讓學(xué)生一眼看上去就會(huì)充滿興趣，從而提高營銷雙學(xué)位的招生情況。然后通過專題講座，將咱們的教學(xué)內(nèi)容和實(shí)際的營銷相聯(lián)系。

6.2宣傳策略

對于現(xiàn)在的社會(huì)，任何專業(yè)的學(xué)生都應(yīng)該學(xué)習(xí)一些營銷知識，營銷于我們的生活息息相關(guān)，所以大部分都有學(xué)習(xí)營銷的興趣，所以我們應(yīng)該在挖掘他們這股子興趣去著手。

但是我們再調(diào)查的問卷中發(fā)現(xiàn)，有不少同學(xué)連市場營銷雙學(xué)位都不知道。所以對于同學(xué)們對市場營銷的了解程度，我認(rèn)為還是不夠高的，也不夠多。對此，我們應(yīng)該對此做出對策。

首先，我們要從宣傳力度、宣傳方式、宣傳角度下手，我們應(yīng)該在學(xué)校顯眼的方位、地點(diǎn)懸掛條幅；制作一些詳細(xì)的宣傳冊；一個(gè)有氣勢、有感染力的宣講會(huì)對于同學(xué)們來說十分重要的；我們同時(shí)提前在學(xué)校的網(wǎng)站里發(fā)布有關(guān)雙學(xué)位的相關(guān)詳細(xì)的信息；人員推廣也是一個(gè)非常好的辦法，可以調(diào)動(dòng)全員師生向?qū)W校同學(xué)宣傳，市場營銷雙學(xué)位的優(yōu)勢。

其次，對于該宣傳我們應(yīng)該把握好時(shí)機(jī)，應(yīng)該提前向同學(xué)們宣傳，例如：條幅、宣傳冊都應(yīng)該早一點(diǎn)著手準(zhǔn)備。

最后，我們應(yīng)該關(guān)注我們的教學(xué)課程是否合理、豐富、實(shí)用。給同學(xué)們留下好的口碑，為以后的招生打好基礎(chǔ)。

關(guān)于市場營銷雙學(xué)位，營銷管理學(xué)院對此的宣傳力度也是很大的，在有關(guān)市場營銷雙學(xué)位的宣傳工作上，營銷管理學(xué)院舉辦過市場營銷雙學(xué)位的專題講座，此次講座能夠更加真切的讓同學(xué)們感受到市場營銷雙學(xué)位各方面的優(yōu)勢，為此也幫助了他們選擇了一個(gè)實(shí)至名歸的好專業(yè)；營銷管理學(xué)院還只做了大量的宣傳冊，該宣傳冊詳細(xì)的介紹了市場營銷雙學(xué)位的相關(guān)好處、相關(guān)費(fèi)用、相關(guān)報(bào)名方式等，而且，這些圖冊，動(dòng)員了大一的同學(xué)們利用課余時(shí)間送到寢室，并且還會(huì)做一些簡短的介紹，讓同學(xué)們一開始就會(huì)產(chǎn)生想看的欲望，所以宣傳冊

與人員推廣可謂是結(jié)合在一起了；營銷管理學(xué)院只做了一個(gè)很大氣，并且也掛在了同學(xué)們經(jīng)常出入的地方，讓同學(xué)們一目來了然知道是有關(guān)市場營銷雙學(xué)位的營銷管理學(xué)院也制作了有關(guān)市場營銷雙學(xué)位的相關(guān)海報(bào)；同時(shí)，營銷管理學(xué)院以往的雙學(xué)位授課，一直是認(rèn)真負(fù)責(zé)、課程豐富多彩、而且實(shí)用性也是很高的，所以，留下了表較好的口碑，因此同學(xué)們之間也會(huì)有交流，這也是在宣傳市場營銷雙學(xué)位。

對于市場營銷雙學(xué)位的報(bào)名工作，宣傳是很重要的。因?yàn)?，如果宣傳做的好一些了解的同學(xué)就會(huì)更多一些，報(bào)名的幾率才會(huì)更多、更大。對于統(tǒng)計(jì)后的結(jié)果，我們可以看出宣傳冊起到的效果沒有條幅大，但是宣傳冊的成本投入更多，所以，我們應(yīng)該利用好宣傳冊，在制作宣傳冊的時(shí)候我們要注重大氣、新穎，只有這樣才會(huì)吸引更多的目光；而且要注意在發(fā)放宣傳冊的時(shí)候要注意發(fā)放者的禮儀，要做到有禮貌，才不會(huì)讓觀賞的同學(xué)們反感，并且發(fā)放的同學(xué)也可以順便的介紹一下雙學(xué)位的具體報(bào)名事項(xiàng)的重要方面；其實(shí)，專題講座宣傳應(yīng)該是最具有宣傳力度的、最具有感染力的，但是它所達(dá)到的效果卻不是那么的理想，為此，我認(rèn)為效果不理想，是因?yàn)槿ｎ}講座的人不太多，所以，在舉辦關(guān)于營銷雙學(xué)位的專題講座之前，我們應(yīng)該搞好宣傳工作，讓更多的同學(xué)能夠去現(xiàn)場聽一下這個(gè)講座，我相信效果一定不錯(cuò)；網(wǎng)絡(luò)宣傳效果是最不理想的，所以，在這個(gè)信息高速發(fā)展的時(shí)代，我們應(yīng)該合理的運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)宣傳市場營銷雙學(xué)位，關(guān)鍵是我們要找到合適的網(wǎng)站，以及同學(xué)們平時(shí)關(guān)注學(xué)校的哪些網(wǎng)站，為此，我們可以展開宣傳。

宣傳對于市場營銷雙學(xué)位來說是很重要的，因?yàn)樾麄鞯轿涣?，才能得到更多的關(guān)注、得到更多的報(bào)名。所以，我們要重點(diǎn)關(guān)注宣傳工作，這是各院同學(xué)獲得信息的渠道。