第一篇：購(gòu)房合同丟失了怎么辦

購(gòu)房合同丟了怎么辦，購(gòu)房合同不見(jiàn)了怎么解決，如何重新補(bǔ)辦購(gòu)房合同，需要什么資料和步驟，本文為您解答購(gòu)房合同丟失的處理辦法。

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

此外，需要提醒購(gòu)房者的是，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購(gòu)房者。

第二篇：購(gòu)房合同丟失了如何補(bǔ)辦

市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。

根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

另外，也可以采取以下辦法：

首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。

其次，倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

第三篇：購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦

購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦

一般來(lái)講，分兩種情況：

第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起３０日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登

記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起３０日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：

首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔(dān)心。

當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

第四篇：購(gòu)房合同辦信用卡

篇一：信用卡辦理話術(shù) 電話接通后

業(yè)務(wù)經(jīng)理：您好，我是宗圣金融服務(wù)公司的，打擾您1分鐘可以么？先生/小姐。

客戶：好的，請(qǐng)講。/不好意思，我這會(huì)兒沒(méi)時(shí)間（編輯個(gè)短信，把業(yè)務(wù)發(fā)給客戶，讓他了解一下，需要的時(shí)候聯(lián)系）。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司在做大額信用卡、貸款，請(qǐng)問(wèn)您需要么？

客戶：咱們的大額信用卡怎么辦理？是多大額度的？能辦哪個(gè)行的卡？

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司哪個(gè)銀行的都可以辦，我下面詢問(wèn)您一些有關(guān)大額信用卡業(yè)務(wù)的問(wèn)題，關(guān)系到您的額度大小，請(qǐng)您配合回答一下，謝謝了。請(qǐng)問(wèn)您有房子或者車(chē)么？ 套路一： 客戶：有套房

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您的房是按揭中還是全款房，具體在哪個(gè)位置?？蛻簦何业姆孔邮前唇曳?業(yè)務(wù)經(jīng)理：您購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候首付是多少，按揭多少年，每個(gè)月還多少房貸（重點(diǎn)）?？蛻簦悍孔尤睢寥f(wàn)，首付了×萬(wàn)，按揭了×年，每個(gè)月還款×錢(qián)（重點(diǎn)）。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您是做什么行業(yè)的？（白酒、娛樂(lè)場(chǎng)所、投資擔(dān)保行業(yè)、服裝、地產(chǎn)業(yè)盡量不考慮做）

客戶：我是做××行業(yè)的（除了以上幾個(gè)行業(yè)）?；蛘撸何沂窃凇痢凉旧习嗟?。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您在公司里是什么職位，月薪多少，公司全稱?？蛻簦何沂枪镜臉I(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪×千。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您辦理過(guò)其他銀行的信用卡沒(méi)，額度都是多大，有沒(méi)有逾期?？蛻簦涸凇痢零y行辦過(guò)，額度××，沒(méi)有逾期。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：根據(jù)您提供的信息，可以給您辦理5萬(wàn)-10萬(wàn)，甚至更大額的信用卡，具體的還需要我們和銀行進(jìn)一步審核。辦理之前，您需要帶著您的購(gòu)房合同原件、首付款發(fā)票，還有您本人的身份證，還有需要您的公司給你開(kāi)一個(gè)工作證明，公司全稱、工作崗位、薪酬，加蓋公司公章，到我公司簽一個(gè)協(xié)議。另外，由于目前銀行對(duì)大額信用卡的限制，個(gè)人去銀行辦卡完全批不下來(lái)，在加上現(xiàn)在銀行限制大額信用卡的通過(guò)率，所以我們會(huì)根據(jù)您提供的一系列信息的優(yōu)質(zhì)情況收取一個(gè)信用卡額度5%-25%的服務(wù)費(fèi)，卡辦下來(lái)了才收，辦不下來(lái)就不收，這個(gè)您可以盡管放心，您不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)?？梢缘脑捘梢缘焦緛?lái)咱們?cè)敿?xì)談一下?？蛻簦号?，原來(lái)是這樣，那把你公司的地址發(fā)過(guò)來(lái)，我×號(hào)到你公司。業(yè)務(wù)經(jīng)理：好的，我×號(hào)等你過(guò)來(lái)，隨時(shí)歡迎您的到來(lái)！

套路二：

客戶：我名下有個(gè)車(chē)業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您的車(chē)是價(jià)值多少錢(qián)的車(chē)，什么時(shí)間購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在跑了有多少公里了。

客戶：2013年時(shí)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的是20多萬(wàn)，跑了大概1萬(wàn)多公里。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您是做什么行業(yè)的？（白酒、娛樂(lè)場(chǎng)所、投資擔(dān)保行業(yè)、地產(chǎn)業(yè)盡量不考慮做）客戶：我是做××行業(yè)的（除了以上幾個(gè)行業(yè)）?；蛘撸何沂窃凇痢凉旧习嗟?。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您在公司里是什么職位，月薪多少?？蛻簦何沂枪镜臉I(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪×千。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您辦理過(guò)其他銀行的信用卡沒(méi)，額度都是多大，有沒(méi)有逾期?？蛻簦涸凇痢零y行辦過(guò)，額度××,沒(méi)有逾期。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您有房產(chǎn)么（這個(gè)象征性的問(wèn)一下就行）

客戶：有/沒(méi)有。請(qǐng)問(wèn)你們公司能辦哪些銀行的信用卡，辦下來(lái)得多久。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司哪個(gè)銀行都可以辦，但是確切哪個(gè)銀行能批下來(lái)，這個(gè)我不能太確切的保證，辦下來(lái)差不多得2周左右，這一切都根據(jù)您提供的資料和信息的優(yōu)質(zhì)度?？蛻簦耗嵌夹枰男┦掷m(xù)呢。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：辦卡前，需要您帶著您的購(gòu)車(chē)合同或購(gòu)車(chē)發(fā)票，交強(qiáng)險(xiǎn)保單，還有您本人的身份證，還需要您的工作單位給您開(kāi)一個(gè)工作證明，需要注明您的單位全稱、工作部門(mén)、工作崗位、薪酬，然后加蓋您單位的公章，帶上這些到我們公司，經(jīng)審核過(guò)之后簽一份協(xié)議，然后就可以開(kāi)始辦卡了。另外呢，由于現(xiàn)在銀行的政策，限制個(gè)人辦理大額信用卡，也限制了大額信用卡的通過(guò)率，所以信用卡辦成之后，我們會(huì)收信用卡額度5%-25%不等的服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)您的現(xiàn)實(shí)情況的優(yōu)質(zhì)度。卡辦成了我們才收，辦不成的話，我們不收。如果您還有不明白的地方，可以來(lái)我們公司免談，到時(shí)候在具體的跟您講?？蛻簦亨?，大概的情況我了解了，把你們公司的地址發(fā)過(guò)來(lái)吧，我×號(hào)過(guò)去跟你聯(lián)系。

客戶經(jīng)理：好的，地址是：東風(fēng)路信息學(xué)院路交叉路口財(cái)智名座16樓1615室。我們隨時(shí)歡迎您的到來(lái)！

套路三：

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您全部買(mǎi)下來(lái)多少錢(qián)？在哪個(gè)地段？ 客戶：××萬(wàn)。在××地段。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您是做什么行業(yè)的？（白酒、娛樂(lè)場(chǎng)所、投資擔(dān)保行業(yè)、地產(chǎn)業(yè)盡量不考慮做）

客戶：我是做××行業(yè)的（除了以上幾個(gè)行業(yè)）。或者：我是在××公司上班的。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您在公司里是什么職位，月薪多少。客戶：我是公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪×千。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問(wèn)您辦理過(guò)其他銀行的信用卡沒(méi)，額度都是多大，有沒(méi)有逾期?？蛻簦涸凇痢零y行辦過(guò)，額度××,沒(méi)有逾期。

客戶：你們公司能辦哪些銀行的信用卡，辦下來(lái)得多久。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司哪個(gè)銀行都可以辦，但是確切哪個(gè)銀行能批下來(lái)，這個(gè)我不能太確切的保證，辦下來(lái)差不多得2周左右，這一切都根據(jù)您提供的資料和信息的優(yōu)質(zhì)度。客戶：那都需要哪些手續(xù)呢。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：辦卡前，需要您帶著您的購(gòu)房合同、房本，還有您本人的身份證，還需要您的工作單位給您開(kāi)一個(gè)工作證明，需要注明您的單位全稱、工作部門(mén)、工作崗位、薪酬，然后加蓋您單位的公章，帶上這些到我們公司，經(jīng)審核過(guò)之后簽一份協(xié)議，然后就可以開(kāi)始辦卡了。另外呢，由于現(xiàn)在銀行的政策，限制個(gè)人辦理大額信用卡，也限制了大額信用卡的通過(guò)率，所以信用卡辦成之后，我們會(huì)收信用卡額度5%-25%不等的服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)您的現(xiàn)實(shí)情況的優(yōu)質(zhì)度。卡辦成了我們才收，辦不成的話，我們不收。如果您還有不明白的地方，可以來(lái)我們公司免談，到時(shí)候在具體的跟您講。

客戶：嗯，大概的情況我了解了，把你們公司的地址發(fā)過(guò)來(lái)吧，我×號(hào)過(guò)去跟你聯(lián)系。客戶經(jīng)理：好的，地址是：東風(fēng)路信息學(xué)院路交叉路口財(cái)智名座16樓1615室。我們隨時(shí)歡迎您的到來(lái)。篇二：辦信用卡需要什么條件？ 辦信用卡需要什么條件？

廣發(fā)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)廣發(fā)銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復(fù)印件；港澳同胞提供來(lái)往內(nèi)地通行證及一年以上居住證明復(fù)印件；外籍人士提供護(hù)照及一年以上居住證復(fù)印件即可。

2、工作及收入證明資料：工資證明、社保復(fù)印件（繳納半年以上）。

3、廣發(fā)銀行信用卡申請(qǐng)輔助資料：學(xué)歷、職稱、專業(yè)資格證書(shū)、自有房產(chǎn)證、自有汽車(chē)行駛證、現(xiàn)居住地最近三個(gè)月的電話、水、電、煤氣費(fèi)的任一單據(jù)原件等。

招商銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)招商銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明：一般是身份證（若您使用的是新版身份證，需正反面復(fù)印件），軍人需提供軍人證復(fù)印件；

2、工作證明：可以是任職單位開(kāi)立的工作證明原件（請(qǐng)寫(xiě)明具體的公司名稱、部門(mén)、崗位及收入情況，并加蓋公司公章或人事章），或工作證/牌復(fù)印件；

3、財(cái)力證明：可以是銀行代發(fā)工資記錄，或所得稅扣繳憑證，或房、車(chē)、存款和投資市值證明文件（如房產(chǎn)證/汽車(chē)行駛證/銀行定期存單的復(fù)印件）等能證明您財(cái)力水平的資料。

4、其他可供參考的文件還包括：近6個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。

興業(yè)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)興業(yè)銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、必須提供的資料：身份證明文件（1）、境內(nèi)人士：申請(qǐng)人身份證或軍官證復(fù)印件；（2）、境外人士：港澳臺(tái)同胞提供通行證復(fù)印件，其他外籍人士提供護(hù)照復(fù)印件。

2、其他證明資料（請(qǐng)盡量提供，有助于提高您的信用額度）（1）、工作證明

工作證或工作識(shí)別證（工牌）復(fù)印件，名片原件，加蓋單位公章的工作證明文件原件。（2）、收入證明

最近三個(gè)月銀行代發(fā)工資記錄（工資卡的對(duì)賬單復(fù)印件）或個(gè)人所得稅扣繳憑證復(fù)印件或單位開(kāi)具的收入證明原件。（3）、學(xué)歷證書(shū)、職稱證書(shū)、專業(yè)資格證書(shū)、自有房產(chǎn)證、自有汽車(chē)行駛證、定期存單等資料復(fù)印件，現(xiàn)居住地最近三個(gè)月的電話、水、電、煤氣費(fèi)的任一單據(jù)、其他銀行信用卡證明文件（最近三期對(duì)賬單原件）等資料原件。

中信銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中信銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明文件（1）、境內(nèi)人士：申請(qǐng)人身份證或軍官證復(fù)印件；（2）、境外人士：港澳臺(tái)同胞提供通行證復(fù)印件，其他外籍人士提供護(hù)照復(fù)印件。

2、工作證明文件

加蓋單位公章的工作證明或工作證復(fù)印件；

3、財(cái)力證明文件

單位開(kāi)具的收入證明原件，或銀行存款證明原件，或顯示申請(qǐng)人姓名的銀行代發(fā)工資記錄復(fù)印件，或所得稅扣繳憑證復(fù)印件，或自有房產(chǎn)證復(fù)印件。

工商銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)工商銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復(fù)印件；如果您是港澳同胞，則需提供來(lái)往內(nèi)地通行證及一年以上居住證明復(fù)印件；如果您是外籍人士，則提供護(hù)照及一年以上居住證復(fù)印件即可。

2、工作及收入證明資料：工資證明或者是名片和帶照片的胸卡任選一種。

3、可以證明您擁有良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力的輔助材料：房產(chǎn)證復(fù)印件、汽車(chē)行駛證復(fù)印件、存單復(fù)印件等。

浦發(fā)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)浦發(fā)銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證件：身份證(軍人需提供軍官證)復(fù)印件了，主卡申請(qǐng)人須年滿18－60周歲；

2、工作單位工資證明：可為申請(qǐng)人所在工作單位開(kāi)具的工資證明（需加蓋單位財(cái)務(wù)章或單位公章），工作證復(fù)印件或有本人相片的工牌復(fù)印件、名片等；

3、財(cái)力證明（這有助于獲批較高的信用額度）：自有房產(chǎn)證明文件復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛本正本及副本復(fù)印件、銀行定（活）期存單（折）復(fù)印件；

平安銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)平安銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，信譽(yù)良好的自然人；

3、能夠提供有效身份證件（點(diǎn)擊查看：可用于申請(qǐng)平安銀行信用卡的身份證明材料）；

4、能夠提供收入或財(cái)產(chǎn)證明文件。

中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中國(guó)銀行信用卡。篇三：辦房產(chǎn)證流程

辦房產(chǎn)證流程（商業(yè)貸款）：

一、銀行提供材料：

1、抵押登記申請(qǐng)表

2、換發(fā)他項(xiàng)證明書(shū)

3、銀行委托書(shū)

4、期房抵押證明書(shū)

以上需購(gòu)房者拿上身份證、購(gòu)房合同、貸款合同前往貸款銀行辦理，辦理時(shí)限：2周（可以問(wèn)銀行要個(gè)電話，提前咨詢材料是否弄好）（參考：我的是東西湖建行（83891345），9/27申請(qǐng)，10/12拿到材料）

二、開(kāi)發(fā)商提供材料：

1、房屋登記申請(qǐng)書(shū)

2、權(quán)屬證明書(shū)

3、平面圖

4、購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)（憑購(gòu)房發(fā)票和身份證找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取）

以上1、2、3需購(gòu)房者拿上身份證、購(gòu)房合同、貸款合同前往開(kāi)發(fā)商委托辦理公司姚小姐處領(lǐng)取辦理時(shí)限：即時(shí)

姚小姐電話：*** 地址：東湖大道四明路口工商銀行旁

三、自己準(zhǔn)備材料：

1、購(gòu)房合同

2、身份證復(fù)印件2份（審核原件）

3、婚育證明（結(jié)婚證復(fù)印件，我辦理是沒(méi)有要求提供生育證明）

可以先去銀行提交申請(qǐng)，在此期間去姚小姐那里拿材料，同時(shí)自己準(zhǔn)備好材料。等銀行材料拿到后，直接去二雅路政務(wù)中心提交材料。不過(guò)人特別多，需要排號(hào)。

說(shuō)明：在政務(wù)中心提交材料當(dāng)天需要交契稅、維修基金和辦證手續(xù)費(fèi)（可以刷卡含信用卡，但是每筆只能刷一張卡，三項(xiàng)費(fèi)用在不同窗口交）各費(fèi)用計(jì)算方法： 維修基金=購(gòu)房面積*61 契稅=總房?jī)r(jià)*1%/1.5%/3%（90平以下首套1%；90平以上單價(jià)5700以下首套1.5%；

單價(jià)5700以上3%。以上因?yàn)榕c購(gòu)房時(shí)間有關(guān)，不同時(shí)間購(gòu)房政策不一樣，有差別，可以在網(wǎng)上了解一下）辦證手續(xù)費(fèi)：80元

提交房產(chǎn)證材料后，7個(gè)工作日可以去取房產(chǎn)證?？梢栽趯?duì)面土地規(guī)劃窗口咨詢下辦土地證需要的材料，在區(qū)公安局窗口咨詢辦理戶口的材料。在等房產(chǎn)證7個(gè)工作日的時(shí)間可以準(zhǔn)備辦土地證和辦戶口的材料。那房產(chǎn)證的當(dāng)天就可以申請(qǐng)辦理土地證了。

第五篇：拿購(gòu)房合同辦暫住證

拿購(gòu)房合同辦暫住證

篇一：購(gòu)房合同辦理暫住證

篇一：房屋租賃合同(辦暫住證用)

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

租賃期限

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥:________元/月），房屋押金（個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月 日前支付。房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

年 月 日篇二：房屋租賃合同(辦暫住證用)

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥:________元/月），房屋押金（個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月 日前支付。房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

年 月 日篇三：個(gè)人房屋租賃合同最最標(biāo)準(zhǔn)版(辦暫住證專用)

房屋租賃合同

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):

聯(lián)系地址:_______________________

聯(lián)系電話:_______________________

房屋坐落：

___________________________________________________________________________依據(jù)

《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方.房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成.(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:（每個(gè)月￥:________元/月）,房屋押金(個(gè)月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還.(二)支付方式:現(xiàn)金__________(□現(xiàn)金/□銀行匯款),每月______日前支付.第三條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.第四條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式_____ 份,其中甲方執(zhí)_____ 份,乙方執(zhí)____份.本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元.2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元.第六條補(bǔ)充協(xié)議:

___________________________________________________________________________ 出租人(甲方)簽字簽章: 承租人(乙方)簽字簽章:

年月 日房屋租賃合同

出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區(qū)_______號(hào)樓_______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日.二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元,按年結(jié)算.每年底________日內(nèi),乙方向甲方支付全年租金.三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi).四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵.五、房屋租賃期為_(kāi)_______,從_______年______月_____日至_______年_____月____日.在此

期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān).七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助.九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決.十、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效.甲方:

乙方:

年 月 日

篇二：房屋租賃合同(辦暫住證用)

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥:________元/月），房屋押金（個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月 日前支付。房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

年 月 日

篇三：暫住證房屋合同

房屋出租合同

出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）承租方： 身份證號(hào)：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方現(xiàn)有位于 的住房出租給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房時(shí)間從年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年。

二、年租金 支付一次，如果乙方要繼續(xù)租用，租金隨行就市，租房時(shí)乙方交納押金 元。

三、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)家具及其它設(shè)施和水、電、氣設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

四、乙方必須按時(shí)交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

五、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤?nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件，按時(shí)交納水、電、氣、收視、物管等費(fèi)用，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、煤氣中毒等等其它事故均與甲方無(wú)關(guān)，乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)，從簽字之日起生效，到期自行作廢。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日

篇四：房屋租賃合同(辦暫住證用)

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥:________元/月），房屋押金（個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月 日前支付。房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

年 月 日

篇五：辦暫住證用租房合同

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方自愿就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠門(mén)外大街8號(hào)東座607室，面積平方米。

第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。自XX年3月1日至XX年2月28日止，共24個(gè)月。

第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣）7500元整。

第五條 付款方式。乙方提前10天按（季）支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

第九條 有關(guān)費(fèi)用。乙方支付水、電費(fèi)甲方承擔(dān)物業(yè)、供暖費(fèi)；

第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽約日期： 簽約日期：

篇六：個(gè)人房屋租賃合同最最標(biāo)準(zhǔn)版(辦暫住證專用)

房屋租賃合同

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):

聯(lián)系地址:_______________________

聯(lián)系電話:_______________________

房屋坐落：

___________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方.房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成.(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:（每個(gè)月￥:________元/月）,房屋押金(個(gè)月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還.(二)支付方式:現(xiàn)金__________(□現(xiàn)金/□銀行匯款),每月______日前支付.第三條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.第四條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式_____ 份,其中甲方執(zhí)_____ 份,乙方執(zhí)____份.本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元.2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元.第六條補(bǔ)充協(xié)議: ___________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽字簽章: 承租人(乙方)簽字簽章:

年月 日

房屋租賃合同

出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區(qū)_______號(hào)樓_______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日.二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元,按年結(jié)算.每年底________日內(nèi),乙方向甲方支付全年租金.三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi).四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵.五、房屋租賃期為_(kāi)_______,從_______年______月_____日至_______年_____月____日.在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān).七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助.九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決.十、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效.甲方:

乙方:

年 月 日

篇七：辦暫住證用的租房協(xié)議合同

租房協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方承租甲方南面樓壹間，達(dá)成如下協(xié)議：

1、期限：自 年 月 日至年 月日止，如續(xù)合同雙方商定。租金，于合同生效日交。如遇國(guó)家政策性折遷，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)退還乙方剩余未用租金。

2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要改變房屋結(jié)構(gòu)，需與甲方協(xié)商。同時(shí)在乙方合同終結(jié)時(shí)恢復(fù)原貌。

3、乙方所需的水、電、暖及其他費(fèi)用，又乙方承擔(dān)，具體參照行政收取單價(jià)收取。甲方提供便利。

4、商。

甲方：乙方：

年 月 日 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，有未盡事宜雙方協(xié)

篇八：什么時(shí)候可以拿到購(gòu)房合同

篇一：簽購(gòu)房合同要注意什么

怎么簽購(gòu)房合同 簽購(gòu)房合同要注意什么

問(wèn)幫手給我寫(xiě)信 rss訂閱郵件訂閱257人關(guān)注 站承諾：阿邦堅(jiān)持寫(xiě)作客觀獨(dú)立的立場(chǎng)，永遠(yuǎn)不受金錢(qián)影響。秉承為人民生活服務(wù)的宗旨，與您分享特邀幫手的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，幫您解決生活問(wèn)題，提高生活品質(zhì)。本文系阿邦獨(dú)家稿件，未經(jīng)許可，任何媒體和個(gè)人，不得全部或部分轉(zhuǎn)載，違者必究。

在對(duì)意向購(gòu)買(mǎi)的商品房的性價(jià)比、內(nèi)外部環(huán)境、生活便利度、所聘物業(yè)公司等等方面都比較滿意的情況下，我們要做的就是簽合同了。

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)商品房所使用的合同是統(tǒng)一文本，合同中對(duì)一些商品房買(mǎi)賣(mài)的共性問(wèn)題已經(jīng)做出了具體的約定，在一些具體問(wèn)題雙方達(dá)成共識(shí)的情況下可以放心簽署。今天我們主要討論的是“商品房買(mǎi)賣(mài)的個(gè)性問(wèn)題”即“購(gòu)房合同中的補(bǔ)充協(xié)議”。千萬(wàn)不要認(rèn)為既然正式合同已經(jīng)簽過(guò)了，“補(bǔ)充協(xié)議”就可有可無(wú)了。其實(shí)，“補(bǔ)充協(xié)議”是對(duì)“主合同”中的一些未提及的、模糊不清的問(wèn)題一些的具體約定，也是我們用來(lái)最大限度地保護(hù)自己合法權(quán)益的重要手段之一。

下面，我就把簽署“補(bǔ)充協(xié)議”中的一些經(jīng)驗(yàn)與大家分享一下。

一、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：

所購(gòu)商品房一定是“大產(chǎn)權(quán)”這點(diǎn)應(yīng)該不必再說(shuō)了。我們這里講的是應(yīng)與開(kāi)發(fā)商具體約定辦好“產(chǎn)權(quán)證”并交付到業(yè)主手中的時(shí)間。一般來(lái)講，在“主合同”中對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間都有具體約定，但是在未如期取得產(chǎn)權(quán)證的情況下對(duì)業(yè)主的權(quán)益保護(hù)力度存在明顯欠缺。所以，我們應(yīng)在“補(bǔ)充協(xié)議”中做出更確實(shí)的約定如下。

1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如XX年2月18日。

2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一方的單方面違約行為”。

3、對(duì)于此項(xiàng)“開(kāi)發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開(kāi)發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)（業(yè)主可自行商議）退還所有業(yè)主已交納房款。

4、業(yè)主退房時(shí)如該房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲應(yīng)按照上漲后的實(shí)際價(jià)格清退購(gòu)房款項(xiàng)。

5、除了退還房款以外開(kāi)發(fā)商還應(yīng)對(duì)業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費(fèi)、誤工費(fèi)等款項(xiàng)進(jìn)行賠償（金額按具體情況協(xié)商）。

二、所購(gòu)房屋的質(zhì)量保證：

1、墻體平直，無(wú)非設(shè)計(jì)性的起鼓、凹陷和裂縫。

2、房屋頂部防水性能良好無(wú)水漬、廚房和廁所防水無(wú)缺陷、各上、下水管、口與地面結(jié)合處無(wú)滲、漏水現(xiàn)象。

3、公共管線不從室內(nèi)通行，如不可避免應(yīng)不裸露及保證室內(nèi)表面完整、平滑。

4、水、電、天然氣、電話、絡(luò)等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開(kāi)通日期。

5、公共區(qū)域（綠地、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)等）的建設(shè)完成日期。約定開(kāi)發(fā)商不得擅自更改其使用用途。

6、買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。如果測(cè)量結(jié)果與開(kāi)發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。

三、開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積（花園、露臺(tái)等）應(yīng)將具體位置、面積、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在“補(bǔ)充協(xié)議”中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)（或產(chǎn)權(quán)）。

四、交房條件約定：

1、開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)出具該商品房實(shí)測(cè)面積、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到“主合同”或“補(bǔ)充協(xié)議”約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

3、在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到“主合同”或“補(bǔ)充協(xié)議”約定標(biāo)準(zhǔn)使交房期限后延的情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)“合同”中的約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。

4、如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方解除“合同”。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給業(yè)主的違約金和其它因無(wú)法收房入住發(fā)生的損失（雙方應(yīng)事先對(duì)違約金及相關(guān)損失的具體數(shù)額達(dá)成一致并體現(xiàn)在合同中）。

5、收房時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用。

以上是我在簽署“補(bǔ)充協(xié)議”中的一些經(jīng)驗(yàn)，有一些具體情況還需朋友們根據(jù)自己的特點(diǎn)做出具體的分析。總之希望大家對(duì)“補(bǔ)充協(xié)議”引起充分的重視，避開(kāi)合同陷阱，最大限度地爭(zhēng)取到自己應(yīng)得的合法權(quán)益。

購(gòu)房律師作客新浪談如何簽定購(gòu)房合同(實(shí)錄)，或許對(duì)我們大家有點(diǎn)幫助

主持人：各位友大家好，今天是新浪房產(chǎn)購(gòu)房者俱樂(lè)部系列講座第一講，我們有幸請(qǐng)到北 京市廣盛律師事務(wù)所陳玉萍律師和大家談一談怎樣簽訂購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議，希望使你的購(gòu) 房過(guò)程少走一些彎路。下面，請(qǐng)陳玉萍律師開(kāi)始本次講座。

陳玉萍：大家好。今天我第一介紹購(gòu)買(mǎi)之前簽訂的合同，一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，在你定 下這個(gè)房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書(shū)之類的東西，這 時(shí)你要要求開(kāi)發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分 的時(shí)間對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過(guò)程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合 同的一些準(zhǔn)備工作。

第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷(xiāo)

售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核，這些證件主要包括土地使用權(quán) 證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開(kāi)工許可證，最重要的一個(gè)就是北京市商品房 的銷(xiāo)售或者預(yù)售許可證，按照北京市的相關(guān)規(guī)定，銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸 掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，如果你看到這個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商跟你說(shuō)這個(gè)房子 不需要辦理銷(xiāo)售許可證，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商給你出示其他的一些證件。銷(xiāo)售許可證如果你看到 原件，還可以通過(guò)上查詢銷(xiāo)售許可證的號(hào)，是不是跟審批的范圍相一致。

再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā) 貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可，如果是銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售的，要對(duì)他的資格進(jìn)行審核，比如說(shuō)執(zhí) 照以及跟開(kāi)發(fā)商之間的授權(quán)書(shū)等。

第三，要攜帶相關(guān)的一些證件，如果是北京人，需要攜帶身份證，如果是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用 房，還有戶口本，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購(gòu)房，需要有營(yíng)業(yè) 照的復(fù)印件等等。

第四，在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同之前的一些手續(xù)，如果買(mǎi)售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn) 場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書(shū)，并且經(jīng)過(guò)公正。如果是16歲以下人購(gòu)房的，比如說(shuō)由 家長(zhǎng)買(mǎi)房，寫(xiě)孩子的名字的，如果是未成年人的監(jiān)護(hù)人，必須在未簽約前，必須到公證處進(jìn) 行公證。

下面針對(duì)購(gòu)買(mǎi)合同的重點(diǎn)條款，把簽定合同過(guò)程中的每一條需要注意的問(wèn)題，向你做事 一個(gè)介紹。購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同 中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的 機(jī)構(gòu)，以及銷(xiāo)售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。在某些情況下，在 開(kāi)發(fā)商簽合同之前，看不到銷(xiāo)售許可證，比如說(shuō)銷(xiāo)售許可證去換新的，或者放在其他的地

方，按照規(guī)定，這是不允許的，必須在售樓現(xiàn)場(chǎng)，遇到這樣的情況，可以上查詢，有一個(gè) 北京房地產(chǎn)的站，在里面專門(mén)有一個(gè)查詢銷(xiāo)售許可證的功能，您在上面如果輸進(jìn)看到銷(xiāo)售 許可證的復(fù)印件或者號(hào)碼，會(huì)告訴你房管局對(duì)這個(gè)證件的許可、銷(xiāo)售的范圍以及銷(xiāo)售的方式 等等。

第三，就是買(mǎi)售人所購(gòu)房屋的基本情況，合同的第三條是買(mǎi)售人的基本情況，對(duì)商品房 的基本坐落，房屋的用途、結(jié)構(gòu)、層高、層數(shù)、面積做出了明確的約定，購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)的 核對(duì)相關(guān)內(nèi)容，特別重視有關(guān)于建筑面積的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在如果我們購(gòu)買(mǎi)的是期房，現(xiàn)在的面積只是一個(gè)合同約定，也就是說(shuō)只是開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)圖紙做一個(gè)預(yù) 測(cè)繪得出的一個(gè)面積。在建筑面積包括兩個(gè)部分，也就是說(shuō)我們?cè)诤贤泻灥慕ㄖ娣e包括兩個(gè)部分，一個(gè)是套內(nèi)的建筑面積，一個(gè)是分?jǐn)偟墓妹娣e，套內(nèi)的建筑面積相當(dāng)于地毯面 積加上套內(nèi)的墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)的面積，分?jǐn)偣妹娣e的范圍，按照北京市現(xiàn)行的共談面積 的規(guī)定，比如說(shuō)這個(gè)樓的大堂、電梯、樓梯間、電梯井、垃圾井、消防控制室、消防通道、變電室、空調(diào)機(jī)房、熱水、鍋爐房、電梯工休息室，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的建筑用 房。分?jǐn)偟牡诙糠?，包括套?nèi)與公用建筑面積之間，分隔墻以及外墻，外立面墻體投影的 一半，不應(yīng)該進(jìn)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)，作為人房的地下室，以及可以 單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在大堂里做的銷(xiāo)售中心等。第三，為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來(lái)說(shuō)，就是與這棟樓不相連的部分，比如說(shuō)小區(qū)的 物業(yè)管理用房等。在商品房買(mǎi)賣(mài)附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)明，在主合同的第三條里，只是 說(shuō)分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f(shuō)明 表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過(guò)哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。按照這個(gè)表，北京市規(guī)定應(yīng)該在各區(qū)縣國(guó) 土資源和房屋管理局批準(zhǔn)的章，也就是說(shuō)分?jǐn)偯娣e已經(jīng)在房管局備案了。

商品房買(mǎi)賣(mài)的第四條，現(xiàn)行的計(jì)價(jià)方式有三條，一個(gè)是按照建筑面積結(jié)算，第二按照套 內(nèi)面積結(jié)算，第三按照套即單元來(lái)計(jì)算，現(xiàn)在北京大多數(shù)開(kāi)發(fā)商大多采用第一種，但也有開(kāi) 發(fā)商按照第二或者第三種方式計(jì)價(jià)。這三種計(jì)價(jià)方式都可以使用，看你具體選擇的項(xiàng)目以及 開(kāi)發(fā)商與你協(xié)商的結(jié)果。

第五條是面積確認(rèn)和差異的確定。這一條是買(mǎi)房人比較關(guān)注的，也是交貨結(jié)算過(guò)程中，買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的一條條款。一般情況下，如果選擇一個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)愿意讓客戶 來(lái)選擇，比如說(shuō)多退少補(bǔ)等。在這里，我建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方 式，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說(shuō)正負(fù)3%，超過(guò)此比例的購(gòu)房人可以選擇 退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。

第六條是付款方式與期限。現(xiàn)在大家購(gòu)房，一般的付款方式在合同里分為三種：第一

種，一次性付款一般情況下，在你簽訂正式購(gòu)房合同之內(nèi)，多少時(shí)間之內(nèi)把所有的房款給開(kāi) 發(fā)商，建議您在付款時(shí)，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后 給予付款，這也是一種保障。第二種分期付款的方式，這跟平常所說(shuō)的銀行按揭不一樣，也 就是說(shuō)你跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成一定的協(xié)議，按照房屋的工期按比例進(jìn)行付款，如果選擇這種付款方 式，需要注意的是把每一次付款的時(shí)間，如果是按照建筑期的話，以及工程應(yīng)該完成的進(jìn) 度，在合同中規(guī)定清楚。第三種其他的方式，也就是指商業(yè)貸款或者公積金等。對(duì)于選擇商 業(yè)貸款和公積金的付款方式，第一您要注意留出足夠的辦理付款手續(xù)的時(shí)間，按照現(xiàn)在北京 市場(chǎng)的情況，一般來(lái)說(shuō)辦理銀行按揭最長(zhǎng)的時(shí)間，不應(yīng)該超過(guò)30天，也就是說(shuō)你從簽訂正式 購(gòu)房合同之日起，提供正式的資料，一般情況下，30天可以正式的批下來(lái)。如果是公積金或 者組合貸款，相對(duì)時(shí)間比較長(zhǎng)一些，大概一個(gè)半月左右，應(yīng)該可以批下來(lái)，所以在約定付款 方式的時(shí)候，您要把相應(yīng)的時(shí)間留出來(lái)，因?yàn)槿绻悴捎蒙虡I(yè)貸款或者公積金的方式，在約 定的時(shí)間里款沒(méi)有到開(kāi)發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時(shí) 間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購(gòu)房合同之前，建議你向開(kāi)發(fā)商指定的銀行，或者向律 師

咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

第七條是賣(mài)售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。這里規(guī)定，如果你沒(méi)有按照規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)

該支付的違約金比例，以及開(kāi)發(fā)商可以解約的條件，這一條在簽訂的過(guò)程中，與后面的第九 條，開(kāi)發(fā)商預(yù)期交房的違約責(zé)任，應(yīng)該是對(duì)等的，也就是說(shuō)他的違約期限、違約金的比例及 天數(shù)，應(yīng)該要與購(gòu)房合同中，第九條第七條應(yīng)該約定平等一致，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商約定你超過(guò) 30天未付清房款可以解約的，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng)，應(yīng)該 是平等的。

第八條是一個(gè)交付期限，在買(mǎi)房的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售人員會(huì)告訴你什么時(shí)候會(huì)竣

工，最后的交付期限應(yīng)該以合同約定的為準(zhǔn)，在北京市的現(xiàn)行規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向售樓人提 供建筑施工完成表，這應(yīng)該由監(jiān)理單位、建筑單位申請(qǐng)驗(yàn)收，由建委備案的一個(gè)文件，同時(shí) 應(yīng)該提供住宅質(zhì)量保證書(shū)以及住宅使用說(shuō)明書(shū)等。

第九條是出賣(mài)人的預(yù)期違約責(zé)任，除了應(yīng)該注意與第七條平等之外，還應(yīng)該注意到比如 說(shuō)您租的房子到期了，或者說(shuō)買(mǎi)新房子等，應(yīng)該注意違約金約定的比例，也就是說(shuō)30天違約 金的數(shù)額，應(yīng)該相當(dāng)于同等檔次的房子違約金支付比例。

第十條，有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，這一方面，因?yàn)槲覀冑?gòu)買(mǎi)的是期房，在商品房施工的 過(guò)程中，有可能某些方面，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部 門(mén)批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日，書(shū)面通知購(gòu)房人，購(gòu)房人有權(quán)選擇退房。

第十一條，房屋的交接，平時(shí)所指的收樓，并不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商把這個(gè)樓建好了，你看起來(lái) 可以住可以收了，就達(dá)到了可以得到交樓的條件，應(yīng)該提供房屋實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)。按照北京市的 相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)房地產(chǎn)的管理部門(mén)認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測(cè)，在 交樓的時(shí)候，應(yīng)該提供實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說(shuō)的住宅質(zhì)量保證書(shū)以及住宅使用說(shuō)明 書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開(kāi)發(fā)商承 擔(dān)。第十二條，產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件的保證，開(kāi)發(fā)商要向購(gòu)房人沒(méi)有其他的糾紛，北京在這方面 的管理還是比較嚴(yán)格的，在開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，比如說(shuō)向銀行等單位做過(guò)抵押的，你簽了商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，這個(gè)合同是不能登記的，只有經(jīng)過(guò)債權(quán)人同意，開(kāi)發(fā)商將這套房 子的抵押權(quán)做了撤銷(xiāo)，這個(gè)合同才能做預(yù)售登記，從現(xiàn)在的情況來(lái)看，北京市合法的開(kāi)發(fā) 商、合法的項(xiàng)目，您所購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛的可能性，還是比較少的。第十三條，出賣(mài)人關(guān)于裝飾的違約責(zé)任，有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的條款，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商不能按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 的，應(yīng)該向購(gòu)房人提供雙倍的差價(jià)，在裝修的過(guò)程中，可能還會(huì)牽扯到人工費(fèi)等，很難彌補(bǔ) 你的損失，建議你跟開(kāi)發(fā)商談，賠償雙倍的差價(jià)。

第十五條，開(kāi)發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來(lái)說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首 先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃 氣管道的開(kāi)通，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你說(shuō)等到入住之后，比如說(shuō)入住率是多少，但是目前 北京市并沒(méi)有明確的規(guī)定，說(shuō)入住率達(dá)到多少才可以開(kāi)通天然氣，實(shí)際上跟開(kāi)發(fā)商跟燃?xì)夤?司的工作協(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定，以免影響您的正常生活。對(duì)于您購(gòu)買(mǎi) 園區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)，在樓書(shū)中開(kāi)發(fā)商承諾過(guò)的，比如說(shuō)象會(huì)所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車(chē) 位，建議在這一條中，要求開(kāi)發(fā)商承諾竣工時(shí)間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到 開(kāi)發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應(yīng)該按照對(duì)您比較有利的，在這一條上簽 上，未達(dá)到使用條件，應(yīng)該視為開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。

第十五條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購(gòu) 房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷(xiāo)售規(guī)定，在60天 內(nèi)，開(kāi)發(fā)商比較將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門(mén)備案。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任，沒(méi)有及時(shí)把 所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購(gòu)買(mǎi)人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方 式，可以退房，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行選 擇。也

可以選擇不退房，如果選擇退房，操作起來(lái)有一定困難，比如說(shuō)你已經(jīng)入住了，因?yàn)?辦理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會(huì)不 太利，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開(kāi)發(fā)商工作的一 個(gè)程序問(wèn)題，以及和相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，并不是說(shuō)沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的本 身合法性有問(wèn)題，在這個(gè)情況下建議你選擇不退房，讓開(kāi)發(fā)商按照一定的比例來(lái)支付違約 金。第十六條保修責(zé)任，商品房交付使用之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的責(zé)任，提 供相應(yīng)的保修責(zé)任。第十七條雙方約定的一些條款，合同里有四條標(biāo)準(zhǔn)的條款，房屋所在樓 宇的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)以及樓宇的命名權(quán)、小區(qū)的命名權(quán)，后兩項(xiàng)的命名權(quán)，一般是 出賣(mài)人報(bào)房管局進(jìn)行批準(zhǔn)，前兩項(xiàng)應(yīng)該是歸買(mǎi)售人所有，但是必須是物業(yè)管理委員會(huì)或者是 業(yè)主管理委員會(huì)來(lái)統(tǒng)一決定屋面和外墻面的使用權(quán)。第十八條對(duì)于房屋用途的約定。現(xiàn)在大 多數(shù)的項(xiàng)目，北京分有住宅、有公寓，還有商業(yè)項(xiàng)目、寫(xiě)字樓等，如果你買(mǎi)房做居住，對(duì)一 些樓盤(pán)商住兩用的話，可能在居住的過(guò)程中產(chǎn)生一些問(wèn)題，在這個(gè)合同的第18條，對(duì)于房屋 用途做了一個(gè)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，是按照商品房銷(xiāo)售許可證批的用途進(jìn)行填寫(xiě)。

第十九條，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方選擇的解決方式。第一是合同里你可以 選擇由仲裁委員會(huì)仲裁，第二依法向人民法院起訴，這兩條各有優(yōu)勢(shì)，建議按照自己的情況 進(jìn)行選擇，如果是仲裁，需要注意的是需要把仲裁委員會(huì)的全稱寫(xiě)清楚，才能在法律上生 效。仲裁的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)橹俨梦?qǐng)的專家都是這方面的資深專家和教授、律師，公正性和專業(yè) 性非常強(qiáng)，而且是一仲終舉，直接進(jìn)入生效時(shí)間，可以在時(shí)間上比訴訟更快。缺點(diǎn)是仲裁的 費(fèi)用可能比較高。第二條，通常我們選擇向人民法院起訴，你到開(kāi)發(fā)商所在的區(qū)級(jí)人民法院 起訴，還可能經(jīng)過(guò)上訴等，可能時(shí)間比較長(zhǎng)，但是費(fèi)用比較低廉。

第二十條，比如說(shuō)這個(gè)合同有多少頁(yè)、有多少份等，商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)該有四份，其中二份是正本，二份是副本?，F(xiàn)在房管局在做備案的時(shí)候，房管局會(huì)備一份，購(gòu)房人應(yīng)該 有一個(gè)合同的正本，如果是申請(qǐng)銀行按揭的話，合同正本應(yīng)該交銀行來(lái)收押。在整個(gè)的合同 最后一條，是做預(yù)售登記備案的一個(gè)條款，一般情況下在合同簽訂30日之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向 房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)管理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該注 意這個(gè)圖紙要用坐標(biāo)來(lái)確認(rèn)這個(gè)房屋的朝向；第二要標(biāo)注面積，或者是面積的標(biāo)尺。附件二是公共部位和分?jǐn)偛糠值慕ㄖ娣e構(gòu)成，分?jǐn)偯娣e的說(shuō)明需經(jīng)房管局審核備案，會(huì)蓋一個(gè)章。附件三是裝飾和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，在這個(gè)條款中，對(duì)商品房的外墻、內(nèi)墻、頂棚、陽(yáng)臺(tái)、電 梯、通訊、電視頻道、保衛(wèi)設(shè)施等進(jìn)行一些約定，特別要注意，如果是購(gòu)買(mǎi)精裝修的房屋，對(duì)于裝修材料的價(jià)值和品牌，一定要在合同中約定清楚，必要的時(shí)候，一定要標(biāo)明不低于樣 本間的標(biāo)準(zhǔn)。

附則四是補(bǔ)充協(xié)議，相對(duì)于過(guò)去的預(yù)售契約，還是比較詳盡的，購(gòu)房人為了保護(hù)自己的 合法權(quán)益，還可以根據(jù)實(shí)際的情況，跟開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是應(yīng)該說(shuō)補(bǔ)充協(xié)議的條款不 宜過(guò)多，特別是如果開(kāi)發(fā)商提供了標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充協(xié)議條款，如果條款很多的話，那你一定要仔 細(xì)審核。對(duì)于我們前一陣子，包括媒體提供的有一個(gè)204條的補(bǔ)充協(xié)議條款，對(duì)你購(gòu)房的各 方面知識(shí)進(jìn)行普及，但是在跟開(kāi)發(fā)商簽約的過(guò)程中，我覺(jué)得現(xiàn)實(shí)的可操作性非常差，可以在 其中選擇一些您認(rèn)為非常重要的與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

下面，我介紹一些重點(diǎn)的方面，跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。

第一是關(guān)于開(kāi)發(fā)商的違約賠償條款，如果你購(gòu)買(mǎi)的商品房，因?yàn)楣こ藤|(zhì)量不合格，不能 通過(guò)驗(yàn)收，或者逾期交房日期超過(guò)了，造成了購(gòu)房人退房的，在標(biāo)準(zhǔn)條款中只規(guī)定了開(kāi)發(fā)商 退還房款以及利息，并沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)商要賠償購(gòu)房人的其他損失。在補(bǔ)充條款中您可以跟開(kāi) 發(fā)商約定，如果因上述原因造成退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償你的實(shí)際損失，包括你選擇按揭方式 過(guò)程中付出的一些費(fèi)用，比如說(shuō)還有貸款利息等。

第二，有關(guān)于房屋實(shí)用率的問(wèn)題，在北京市場(chǎng)中對(duì)使用面積產(chǎn)生糾紛是最多的，很多客

篇九：居住證,購(gòu)房合同

篇一：房屋租賃合同(辦理居住證)

房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落:。

第二條、房屋用途：該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限：

自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

第四條、租金及相關(guān)費(fèi)用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個(gè)月租金。房屋租賃期間的水、電、煤氣、物管、有線電視、寬帶等費(fèi)用由乙方支付。

第五條、租賃期間，如甲方提出調(diào)整房租時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)退房。

第六條、付款方式：乙方每六個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為人民幣柒仟貳佰元整。乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金。

第七條、交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。

第九條、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

第十條、乙方必須遵守房屋所在地等有關(guān)部門(mén)相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)到社區(qū)、派出所進(jìn)行流動(dòng)人員暫住登記。

第十一條、本合同未盡事項(xiàng)或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

（以下無(wú)正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間： 年月日篇二：成都居住證辦理經(jīng)驗(yàn)

成都居住證辦理經(jīng)驗(yàn)

一直都受益于絡(luò)查詢帶來(lái)的便利，今天就和有需要的人來(lái)分享下我的辦證經(jīng)驗(yàn)。辦理證件：成都市居住證（5年期）。

辦證用途：換駕照、小孩上學(xué)、加盟某絡(luò)平臺(tái)服務(wù)。

個(gè)人情況：四川人，戶籍在成都轄區(qū)以外的城市。在成都工作一年半，在成都繳納社保超過(guò)一年。無(wú)房產(chǎn)，租房居住。

辦證經(jīng)歷如下：

第一步：上查詢辦證條件，了解辦證流程。上的信息參差不齊，了解個(gè)大概。第二步：到居住地附近的派出所戶籍辦證室咨詢。確認(rèn)需要提交的辦證資料。資料如下：

1．申領(lǐng)人居民身份證或戶口簿。

2．本人近期相片1張（1寸白底）。

3．18歲~49歲育齡婦人需提供《流動(dòng)人口婚育證明》。ps：這個(gè)是女士辦理必須要提供的。聽(tīng)說(shuō)要到戶籍地的計(jì)生辦辦理，貌似有點(diǎn)麻煩。女士自行百度一下。

4．提供以下情況之一的居住處所證明：

．居住處所是自有房屋的，需提供：

房屋所有權(quán)證明（未取得產(chǎn)權(quán)證的需出具購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和入住證明）。

．居住處所是出租房的，需提供： 房屋租賃合同原件、復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件；

．居住處所是親戚或朋友家中的，需提供： 房屋所有權(quán)證明原件、復(fù)印件；房主身份證或戶口簿；物業(yè)出具的入住證明。

．居住處所是單位內(nèi)部的，需提供： 該單位出具的居住證明；勞動(dòng)合同原件、復(fù)印件。

5．已經(jīng)與用人單位簽訂勞動(dòng)合同并且在居住地的勞動(dòng)保障部門(mén)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)六個(gè)月以上的人員，需提供： 勞動(dòng)合同原件、復(fù)印件；四川省或成都市，成都市所轄區(qū)（市）縣社保部門(mén)出具的參保證明（含社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)查詢單）。

6．在工商行政管理部門(mén)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的人員，需提供：個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)等營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本原件、復(fù)印件。

8．符合成都市落戶條件，但本人尚未辦理戶口遷移的人員，需提供：

以上8項(xiàng)就是需要提供的辦證資料。根據(jù)自身的情況，提供相應(yīng)資料即可，其余的不用提供。另外：如果只辦理臨時(shí)居住證，就只需要提供第1、2、3、4項(xiàng)所列出的相應(yīng)資料即可。第三步：搜集資料。這是最重要的步驟。

本人根據(jù)自身情況，按上面要求，需提供：

（1）《身份證》

（2）近期相片1張（1寸白底）

（3）《房屋租賃合同》原件、復(fù)印件；

（4）《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件；

（5）《房屋租賃登記備案憑證》原件、復(fù)印件；

（6）《勞動(dòng)合同》原件、復(fù)印件；

（7）社保參保證明（含社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)查詢單）。

共7種資料。身份證是現(xiàn)成的；相片找照相館照（一般1寸相片是一版9張，現(xiàn)取20元，隔天取15元）；勞動(dòng)合同和租房合同找出來(lái)各復(fù)印一份；社保證明去辦社保的地方（社保局）找咨詢窗口的工作人員打印一份（一定要本人帶上身份證和社?？?，才能辦到）。剩下2份資料就要聯(lián)系房東了。房東需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和辦理《房屋租賃登記備案憑證》（一般租房都沒(méi)有辦理這個(gè)憑證，因?yàn)橛貌坏剑?。辦這個(gè)憑證也不復(fù)雜，但需要房東一起去才能辦下來(lái)，主要是辦證處要查看房產(chǎn)證原件和雙方身份證。當(dāng)然如果房東肯把房產(chǎn)證原件和他本人的身份證給你，讓你自己去辦也是可以的。辦憑證需要資料：房產(chǎn)證原件、復(fù)印件；租房合同原件、復(fù)印件；雙方身份證原件、復(fù)印件。共4份資料，原件用于審查，復(fù)印件備案留底。提交資料給辦事人員后，現(xiàn)場(chǎng)審查通過(guò)馬上發(fā)證。

第四步：到派出所戶籍辦證室辦證。

集齊上面的7種資料后，到居住地附近的派出所戶籍辦證室，填寫(xiě)一張《成都市居住證申領(lǐng)表》，把資料提交給辦理人員，現(xiàn)場(chǎng)審查，錄入電腦，拍相片存檔。最后給你一張回執(zhí)單，告知20天后拿證。

ps：辦理《房屋租賃登記備案憑證》需到租房所在區(qū)（市）縣的政務(wù)服務(wù)中心。成華區(qū)的政務(wù)服務(wù)中心地址：建設(shè)北路一段66號(hào)。到一樓大廳9號(hào)窗口辦理，不收費(fèi)。

XX/8/20篇三：上海租房合同 辦理居住證

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號(hào)：

承租方（乙方）： 身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

房屋坐落于上海市區(qū) 路 弄號(hào) 樓房間，建筑面積平方米。

第二條 房屋租賃用途

乙方向甲方承諾租賃用途：。

第三條 出租期限

（一）出租期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。出租期限可延長(zhǎng)（□日 / □月）。

（二）出租期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣仟 佰拾元整（￥ 元），簽訂合同后，乙方支付押金人民 幣 元，以后每叁個(gè)月結(jié)算一次，提前一周支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包

括押金、租金）后必須開(kāi)收據(jù)給乙方。

第五條 押金及其他費(fèi)用

（一）租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即

將押金無(wú)息退還給乙方。

（二）乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并

如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲方。

（三）乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)（復(fù)印件/掃描件）交予甲方。

第六條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。

（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)

的費(fèi)用。

（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。交易后如有上述未清事

項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 乙方的義務(wù)

（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)均符合國(guó)家法律及該地管理規(guī)定，不做

任何違反行為。

（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時(shí)繳納租金及其他約定的費(fèi)用。

（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、并愛(ài)護(hù)使用租賃房屋，因乙方過(guò)失造成 的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 甲方可提供的設(shè)備如下

（一）空調(diào)彩電冰箱淋浴器洗衣機(jī)衣櫥微波爐床床頭柜椅子空調(diào)餐桌其他其他其他其他其他

第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后方可

辦理退房手續(xù)，如無(wú)辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣仟 佰拾元整（￥ 元）。若是乙方違 約，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金。

（二）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法

院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與

本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日

篇十：暫住證辦理流程圖

暫住證辦理流程圖