第一篇：合同法分論案例分析(附答案)

案例分析（合同法各論）

一、甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付4頭牛，分別為牛

1、牛

2、牛

3、牛4，總價(jià)款為1萬(wàn)元；甲向乙交付定金3千元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該4頭牛的所有權(quán)。簽約后甲向乙交付了4頭牛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

1、設(shè)在?？罡肚逯埃?被雷電擊死，該損失由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？

2、設(shè)在牛款付清之前，牛2生下一頭小牛，該小牛由誰(shuí)享有所有權(quán)？為什么？

3、設(shè)在?？罡肚逯埃?踢傷丙，給丙造成經(jīng)濟(jì)損失1千元，該損失應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？

4、設(shè)在?？罡肚逯?，乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？

5、甲乙雙方在合同中的“?？罡肚迩百u方保留所有權(quán)”的約定，是否具有法律效力？為什么？

答：（1）由乙承擔(dān)。標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應(yīng)由乙承擔(dān)。

（2）乙享有所有權(quán)。標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有； 交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。因此本題中牛2已經(jīng)由甲交付給乙，牛2產(chǎn)生的孳息即小牛應(yīng)歸乙所有。

（3）由乙負(fù)擔(dān)。動(dòng)物致?lián)p的侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)者為該動(dòng)物的飼養(yǎng)人或管理人。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。

（4）該合同屬于效力未定的合同。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在此之前即屬效力未定。

本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價(jià)款之前，由甲保留對(duì)牛的所有權(quán)，所以此時(shí)乙并不是牛4的所有權(quán)人，乙對(duì)牛4 的處分屬于無(wú)權(quán)處分，因此乙與丁簽訂的買賣合同屬于效力未定。

（5）保留所有權(quán)的約定符合法律規(guī)定，根據(jù)合同法,當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

二、李某長(zhǎng)期在外地工作，家里年邁的父母無(wú)人照顧，鄰居的章某由于和李某的關(guān)系較好，就抽空前來(lái)照顧兩位老人。李某在感動(dòng)之余，就決定將自己的一臺(tái)八成新的彩電送給對(duì)方。

根據(jù)《合同法》回答下列問(wèn)題：

1、如果彩電在答應(yīng)送給對(duì)方后由于關(guān)系變壞，李某是否可以撤銷贈(zèng)與？為什么？

2、如果已經(jīng)將彩電交付給對(duì)方李某是否可以撤銷贈(zèng)與？為什么？

3、如果彩電本身有瑕疵，李某在贈(zèng)與后是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？

4、如果彩電在使用過(guò)程中爆炸使章某受到損失，并且李某曾經(jīng)保證彩電沒(méi)問(wèn)題，李某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？為什么？

5、如果在彩電送給對(duì)方時(shí)，李某要求章某照顧其父母，而彩電本身有瑕疵，李某是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？

6、如果章某沒(méi)有按照約定照顧其父母，李某在交付彩電后是否可以撤銷贈(zèng)與？為什么？ 答：

1、李某可以撤銷。贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。

2、不可以撤銷贈(zèng)與。權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。

3、不承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。

4、承擔(dān)責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

6、可以撤銷。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

三、某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一借款合同。合同約定：商業(yè)銀行貸款人民幣500萬(wàn)元，借款期限為3年，利息75萬(wàn)元，借款用途為技術(shù)改造。

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律回答下列問(wèn)題：

1、假如借款合同沒(méi)有采用書面形式，是否合法？為什么？

2、某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔(dān)保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即該市冶金工業(yè)局。該擔(dān)保是否合法？為什么？

3、商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，將利息75萬(wàn)元預(yù)先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？

4、假如當(dāng)事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限，應(yīng)當(dāng)怎么處理？

分析：

1.借款合同沒(méi)有采用書面形式不符合法律規(guī)定。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本例當(dāng)事人之間的借款非為自然人之間的借款，因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2.不符合法律規(guī)定。國(guó)家機(jī)關(guān)不能做保證人。冶金工業(yè)局為國(guó)家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。

3.不合法。借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

4.如果當(dāng)事人沒(méi)有約定利息，當(dāng)事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同的其他條款和交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付。本合同的借款期間為3年，應(yīng)當(dāng)在每滿一年時(shí)支付。

四、李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，回答下列問(wèn)題：

1.假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？

2.假如租賃期限房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒(méi)有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？

3.為了美觀舒適，承租人自己對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，要求出租人按照裝修費(fèi)用的一半支付是否合理？為什么？

4.承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間關(guān)系是否解除？為什么？

5.在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租的同意？為什么？

6.在承租期間，出租人將房屋出售，租賃合同仍然有效的說(shuō)法是否正確？為什么？ 分析：

1.合同部分無(wú)效。租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

2.責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承租。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3.不合理。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒(méi)有得到出租人的同意自己進(jìn)行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費(fèi)用是不合理的。

4．沒(méi)有解除。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間租賃合同繼續(xù)有效。

5.不需要承租人的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

6.正確。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

五、佰斯房地產(chǎn)公司欲裝修新建成的商品樓一棟。2000年5月7日，佰斯公司與本市勝捷裝修公司簽訂了施工合同。勝捷公司為佰斯公司A樓陽(yáng)臺(tái)安裝鋁合金玻璃窗90個(gè)。主要原材料鋁合金、茶色玻璃由佰斯公司提供，并將這些材料全部交給了勝捷公司，勝捷公司將材料放在工地臨時(shí)材料庫(kù)中。5月22日，勝捷公司發(fā)現(xiàn)前一天未完全安裝完畢的4個(gè)一樓陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗架被盜。發(fā)現(xiàn)被盜后，勝捷公司及時(shí)將這一情況告知了佰斯公司，并要求佰斯公司重新購(gòu)買這四個(gè)陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗架的原材。

經(jīng)查，這4個(gè)窗架均為僅有一半已經(jīng)固定在陽(yáng)臺(tái)上，尚未裝上玻璃，盜賊從外部卸走。4個(gè)鋁合金窗架價(jià)值2000元。佰斯公司認(rèn)為該損失應(yīng)由勝捷公司賠償，而勝捷公司認(rèn)為被盜的4個(gè)窗架已安裝在陽(yáng)臺(tái)上，商品樓是由被告派人看管的，自然包裝陽(yáng)臺(tái)上窗架，因此被盜窗架的損失應(yīng)由佰斯公司承擔(dān)。對(duì)此佰斯公司認(rèn)為：合同規(guī)定陽(yáng)臺(tái)全部安裝好后，再統(tǒng)一驗(yàn)收交付，此時(shí)已安裝的窗架既未驗(yàn)收，也未交付，在此期間應(yīng)由原告自己看管，自己承擔(dān)損失。

問(wèn)題：

1、你認(rèn)為勝捷公司的說(shuō)法是否有道理？

2、上述案例中的損失應(yīng)由哪一方承擔(dān)？為什么？

答案：

1、勝捷公司的說(shuō)法無(wú)法律依據(jù)。本案屬于承攬合同。裝修材料由定作人佰斯公司提供的,并將這些材料全部交給承攬人勝捷公司。勝捷公司未完全安裝完畢的4個(gè)一樓陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗架被盜。而勝捷公司認(rèn)為4個(gè)窗架已經(jīng)安裝在陽(yáng)臺(tái)上,商品樓是由被告派人看管的,自然包括看管陽(yáng)臺(tái)上的窗架。因此被盜的損失應(yīng)由佰斯公司承擔(dān)。合同法規(guī)定“承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

2、本案中勝捷公司因保管不善造成定作人裝修材料被盜，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被盜的4個(gè)陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗架的損失給定作人佰斯公司。承攬人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)也能夠預(yù)見(jiàn)未安裝完的1樓鋁合金窗架有被盜可能，卻未采取必要措施，主觀上有過(guò)錯(cuò)。而法律或合同均未規(guī)定定作人有保管承

攬合同材料的義務(wù)，故勝捷公司主張被盜損失應(yīng)由定作人佰斯公司承擔(dān)無(wú)理。況且合同約定：陽(yáng)臺(tái)全部安裝好后再統(tǒng)一驗(yàn)收交付，此時(shí)已安裝的窗架未驗(yàn)收，也未交付，在此期間應(yīng)由承攬人自己看管。

六、商人胡某在波浪倉(cāng)庫(kù)寄存一批電話機(jī)5000個(gè)，價(jià)值共計(jì)100萬(wàn)元。雙方商定：“倉(cāng)庫(kù)自2000年7月19日至9月5日期間保管，胡某不定期取走。9月5日胡某取走最后的電話機(jī)，并支付保管費(fèi)1200元?！?9月5日，胡某前來(lái)取最后的1000臺(tái)電話時(shí)，雙方為保管費(fèi)的多少發(fā)生爭(zhēng)議。胡某認(rèn)為自己的電話機(jī)實(shí)際是在7月29日才到J市，晚上才入波浪倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)少付保管費(fèi)200元。波浪倉(cāng)庫(kù)拒絕減少保管費(fèi)，理由是倉(cāng)庫(kù)早已為胡某電話的到來(lái)準(zhǔn)備了地方，至于胡某是不是準(zhǔn)時(shí)進(jìn)庫(kù)是胡某自已的事情，與倉(cāng)庫(kù)無(wú)關(guān)。胡某認(rèn)為波浪倉(cāng)庫(kù)位于火車站，業(yè)務(wù)繁忙，波浪倉(cāng)庫(kù)不可能空著貨位。只支付1000元保管費(fèi)。波浪倉(cāng)庫(kù)于是拒絕胡某提取所有電話機(jī)。

問(wèn)題：

1、你認(rèn)為胡某要求減少保管費(fèi)的要求是否合理？

2、波浪倉(cāng)庫(kù)在胡某拒絕支付足額保管費(fèi)的情況下是否可以拒絕其提取貨物？如果可以，波浪倉(cāng)庫(kù)是否可以留置所有電話機(jī)？

答案：

1、不合理。本案當(dāng)事人簽訂的是倉(cāng)儲(chǔ)合同，《合同法》規(guī)定：“倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效?！边@意味著倉(cāng)儲(chǔ)合同是諾成性合同，而諾成性合同的成立不以交付標(biāo)的物為要件，雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致，合同即成立。若合同成立后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫(kù)，依然要交付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

2、可以拒絕。根據(jù)我國(guó)《合同法》，在對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)合同沒(méi)有規(guī)定時(shí)，可以適用法律對(duì)保管合同的規(guī)定，即“寄存人未按照約定支付主保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對(duì)保管物有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”所以本案雖為倉(cāng)儲(chǔ)合同，但在寄存人不支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，而雙方對(duì)留置無(wú)相反約定的情況下，保管人可以留置倉(cāng)儲(chǔ)物，拒絕其提取倉(cāng)儲(chǔ)物。但本案保管人明顯過(guò)多留置了寄存人的貨物，是不妥的。因?yàn)樵趥}(cāng)儲(chǔ)物是可分物時(shí)，保管人在留置時(shí)僅可留置價(jià)值相當(dāng)于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)部分的倉(cāng)儲(chǔ)物，而本案的倉(cāng)儲(chǔ)物恰恰是可分物。

第二篇：工作分析案例 附答案

A公司工作分析案例

A公司是我國(guó)中部省份的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。近年來(lái)，隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng)，房產(chǎn)需求強(qiáng)勁，公司有了飛速的發(fā)展，規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，逐步發(fā)展為一家中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。隨著公司的發(fā)展和壯大，員工人數(shù)大量增加，眾多的組織和人力資源治理問(wèn)題逐漸凸顯出來(lái)。

公司現(xiàn)有的組織機(jī)構(gòu)，是基于創(chuàng)業(yè)時(shí)的公司規(guī)劃，隨著業(yè)務(wù)擴(kuò)張的需要逐漸擴(kuò)充而形成的，在運(yùn)行的過(guò)程中，組織與業(yè)務(wù)上的矛盾已經(jīng)逐漸凸顯出來(lái)。部門之間、職位之間的職責(zé)與權(quán)限缺乏明確的界定，扯皮推諉的現(xiàn)象不斷發(fā)生；有的部門抱怨事情太多，人手不夠，任務(wù)不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；有的部門又覺(jué)得人員冗雜，人浮于事，效率低下。

公司的人員招聘方面，用人部門給出的招聘標(biāo)準(zhǔn)往往含糊，招聘主管往往無(wú)法準(zhǔn)確地加以理解，使得招來(lái)的人大多差強(qiáng)人意。同時(shí)目前的許多崗位不能做到人事匹配，員工的能力不能得以充分發(fā)揮，嚴(yán)重挫傷了士氣，并影響了工作的效果。公司員工的晉升以前由總經(jīng)理直接做出?，F(xiàn)在公司規(guī)模大了，總經(jīng)理已經(jīng)幾乎沒(méi)有時(shí)間來(lái)與基層員工和部門主管打交道，基層員工和部門主管的晉升只能根據(jù)部門經(jīng)理的意見(jiàn)來(lái)做出。而在晉升中，上級(jí)和下屬之間的私人感情成為了決定性的因素，有才干的人往往卻并不能獲得提升。因此，許多優(yōu)秀的員工由于看不到自己未來(lái)的前途，而另尋高就。在激勵(lì)機(jī)制方面，公司缺乏科學(xué)的績(jī)效考核和薪酬制度，考核中的主觀性和隨意性非常嚴(yán)重，員工的報(bào)酬不能體現(xiàn)其價(jià)值與能力，人力資源部經(jīng)?？梢月?tīng)到大家對(duì)薪酬的抱怨和不滿，這也是人才流失的重要原因。

面對(duì)這樣嚴(yán)重的形勢(shì)，人力資源部開(kāi)始著手進(jìn)行人力資源治理的變革，變革首先從進(jìn)行職位分析、確定職位價(jià)值開(kāi)始。職位分析、職位評(píng)價(jià)究竟如何開(kāi)展、如何抓住職位分析、職位評(píng)價(jià)過(guò)程中的要害點(diǎn)，為公司本次組織變革提供有效的信息支持和基礎(chǔ)保證，是擺在A公司面前的重要課題。

首先，他們開(kāi)始尋找進(jìn)行職位分析的工具與技術(shù)。在閱讀了國(guó)內(nèi)目前流行的基本職位分析書籍之后，他們從其中選取了一份職位分析問(wèn)卷，來(lái)作為收集職位信息的工具。然后，人力資源部將問(wèn)卷發(fā)放到了各個(gè)部門經(jīng)理手中，同時(shí)他們還在公司的內(nèi)部網(wǎng)上也上發(fā)了一份關(guān)于開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查的通知，要求各部門配合人力資源部的問(wèn)卷調(diào)查。

據(jù)反映，問(wèn)卷在下發(fā)到各部門之后，卻一直擱置在各部門經(jīng)理手中，而沒(méi)有發(fā)下去。很多部門是直到人力部開(kāi)始催收時(shí)才把問(wèn)卷發(fā)放到每個(gè)人手中。同時(shí)，由于大家都很忙，很多人在拿到問(wèn)卷之后，都沒(méi)有時(shí)間仔細(xì)思考，草草填寫完事。還有很多人在外地出差，或者任務(wù)纏身，自己無(wú)法填寫，而由同事代筆。此外，據(jù)一些較為重視這次調(diào)查的員工反映，大家都不了解這次問(wèn)卷調(diào)查的意圖，也不理解問(wèn)卷中那些生疏的治理術(shù)語(yǔ)，何為職責(zé)、何為工作目的，許多人對(duì)此并不理解。很多人想就疑難問(wèn)題向人力資源部進(jìn)行詢問(wèn)，可是也不知道具體該找誰(shuí)。因此，在回答問(wèn)卷時(shí)只能憑借自己個(gè)人的理解來(lái)進(jìn)行填寫，無(wú)法把握填寫的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

一個(gè)星期之后，人力資源部收回了問(wèn)卷。但他們發(fā)現(xiàn)，問(wèn)卷填寫的效果不太理想，有一部分問(wèn)卷填寫不全，一部分問(wèn)卷答非所問(wèn)，還有一部分問(wèn)卷根本沒(méi)有收上來(lái)。辛勞調(diào)查的結(jié)果卻沒(méi)有發(fā)揮它應(yīng)有的價(jià)值。

與此同時(shí)，人力資源部也著手選取一些職位進(jìn)行訪談。但在試著談了幾個(gè)職位之后，發(fā)現(xiàn)訪談的效果也不好。因?yàn)椋谌肆Y源部，能夠?qū)Σ块T經(jīng)理訪談的人只有人力資源部經(jīng)理一人，主管和一般員工都無(wú)法與其他部門經(jīng)理進(jìn)行溝通。同時(shí)，由于經(jīng)理們都很忙，能夠把雙方湊在一塊，實(shí)在不輕易。因此，兩個(gè)星期時(shí)間過(guò)去之后，只訪談了兩個(gè)部門經(jīng)理。

人力資源部的幾位主管負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)理級(jí)以下的人員進(jìn)行坊談，但在訪談中，出現(xiàn)的情況卻出乎意料。大部分時(shí)間都是被訪談的人在發(fā)牢騷，指責(zé)公司的治理問(wèn)題，抱怨自己的待遇不公等。而在談到與職位分析相關(guān)的內(nèi)容時(shí)，被訪談人往往又言辭閃爍，顧左右而言他，似乎

對(duì)人力資源部這次訪談不太信任。訪談結(jié)束之后，訪談人都反映對(duì)該職位的熟悉還是停留在模糊的階段。這樣持續(xù)了兩個(gè)星期，訪談了大概1／3的職位。王經(jīng)理認(rèn)為時(shí)間不能拖延下去了，因此決定開(kāi)始進(jìn)入項(xiàng)目的下一個(gè)階段——撰寫職位說(shuō)明書。

可這時(shí)，各職位的信息收集卻還不完全。怎么辦呢？人力資源部在無(wú)奈之中，不得不另覓它途。于是，他們通過(guò)各種途徑從其他公司中收集了許多職位說(shuō)明書，試圖以此作為參照，結(jié)合問(wèn)卷和訪談收集到一些信息來(lái)撰寫職位說(shuō)明書。

在撰寫階段，人力資源部還成立了幾個(gè)小組、每個(gè)小組專門負(fù)責(zé)起草某一部門的職位說(shuō)明，并且還要求各組在兩個(gè)星期內(nèi)完成任務(wù)。在起草職位說(shuō)明書的過(guò)程中，人力資源部的員工都頗感為難，一方面不了解別的部門的工作，問(wèn)卷和訪談提供的信息又不準(zhǔn)確；另一方面，大家又缺乏寫職位說(shuō)明書的經(jīng)驗(yàn)，因此，寫起來(lái)都感覺(jué)很費(fèi)勁。規(guī)定的時(shí)間快到了，很多人為了交稿，不得不急急忙忙，東拼西湊了一些材料，再結(jié)合自己的判定，最后成稿。

最后，職位說(shuō)明書終于出臺(tái)了。然后，人力資源部將成稿的職位說(shuō)明書下發(fā)到了各部門，同時(shí)，還下發(fā)了一份文件，要求各部門按照新的職位說(shuō)明書來(lái)界定工作范圍，并按照其中規(guī)定的任職條件來(lái)進(jìn)行人員的招聘、選拔和任用。但這卻引起了其他部門的強(qiáng)烈反對(duì)，很多直線部門的治理人員甚至公開(kāi)指責(zé)人力資源部，說(shuō)人力資源部的職位說(shuō)明書是一堆垃圾文件，完全不符合實(shí)際情況。

于是，人力資源部專門與相關(guān)部門召開(kāi)了一次會(huì)議來(lái)推動(dòng)職位說(shuō)明書的應(yīng)用。人力資源部經(jīng)理本來(lái)想通過(guò)這次會(huì)議來(lái)說(shuō)服各部門支持這次項(xiàng)目。但結(jié)果卻恰恰相反，在會(huì)上，人力資源部遭到了各部門的一致批評(píng)。同時(shí)，人力資源部由于對(duì)其他部門不了解，對(duì)于其他部門所提的很多問(wèn)題，也無(wú)法進(jìn)行解釋和反駁，因此，會(huì)議的最終結(jié)論是，讓人力資源部重新編寫職位說(shuō)明書。后來(lái)，經(jīng)過(guò)多次重寫與修改，職位說(shuō)明書始終無(wú)法令人滿足。最后，職位分析項(xiàng)目不了了之。

人力資源部的員工在經(jīng)歷了這次失敗的項(xiàng)目后，對(duì)職位分析徹底喪失了信心。他們開(kāi)始認(rèn)為，職位分析只不過(guò)是“霧里看花，水中望月”的東西，說(shuō)起來(lái)挺好，實(shí)際上卻沒(méi)有什么大用，而且認(rèn)為職位分析只能針對(duì)西方國(guó)家那些治理先進(jìn)的大公司，拿到中國(guó)的企業(yè)來(lái)，根本就行不通。原來(lái)雄心勃勃的人力資源部經(jīng)理也變得灰心喪氣，但他卻一直對(duì)這次失敗耿耿于懷，對(duì)項(xiàng)目失敗的原因也是百思不得其解。

那么，職位分析真得是他們認(rèn)為的“霧里看花，水中望月”嗎？該公司的職位分析項(xiàng)目為什么會(huì)失敗呢？

問(wèn)題：

1、該公司為什么決定從職位分析入手來(lái)實(shí)施變革，這樣的決定正確嗎？為什么？

2、在職位分析項(xiàng)目的整個(gè)組織與實(shí)施過(guò)程中，該公司存在著哪些問(wèn)題？

3、該公司所采用的職位分析工具和方法主要存在著哪些問(wèn)題？

4、1如果你是人力資源部新任的主管，讓你重新負(fù)責(zé)該公司的職位分析，你要如何去開(kāi)展？

問(wèn)題的提出

1、該公司為什么決定從職位分析入手來(lái)實(shí)施變革，這樣的決定正確嗎？為什么？ 這樣的決定是對(duì)的。因?yàn)樵摴驹诎l(fā)展中存在的根本問(wèn)題是部門之間、職位之間的職責(zé)與權(quán)限缺乏明確的界定，導(dǎo)致組織與業(yè)務(wù)上的矛盾。人力資源部門選擇從職位分析入手是為解決目前人員冗雜，人浮于事，效率低下的問(wèn)題，而職位分析是解決這樣問(wèn)題的關(guān)鍵途徑，職位分析、職位評(píng)價(jià)的開(kāi)展、抓住職位分析、職位評(píng)價(jià)過(guò)程中的要害點(diǎn)，可以為公司本次組織變革提供有效的信息支持和基礎(chǔ)保證。

2、在職位分析項(xiàng)目的整個(gè)組織與實(shí)施過(guò)程中，該公司存在著哪些問(wèn)題？

1人員招聘方面：招聘標(biāo)準(zhǔn)不完善晉升途徑方面：上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)主觀意見(jiàn)濃厚，人才容易流失

3.在激勵(lì)機(jī)制方面：缺乏科學(xué)的績(jī)效考核和薪酬制度，考核中的主觀性和隨意性非常嚴(yán)重。

4.職位分析問(wèn)卷沒(méi)有可行性。人力資源部門所采用的職位分析問(wèn)卷是從書本上復(fù)制而來(lái)，并不適合該公司的實(shí)際需要，而且問(wèn)卷調(diào)查并沒(méi)有讓各部門引起重視。

5.對(duì)職位進(jìn)行的訪談不實(shí)際。對(duì)部門經(jīng)理訪談的人只有人力資源部經(jīng)理一人，主管只負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)理級(jí)以下的人員進(jìn)行坊談，這樣上下級(jí)并沒(méi)進(jìn)行有效溝通。撰寫職位說(shuō)明書的問(wèn)題。首先，信息收集不完善。其次，在撰寫時(shí)候，不了解別的部門的工作，問(wèn)卷和訪談提供的信息不準(zhǔn)確；再次，缺乏寫職位說(shuō)明書的經(jīng)驗(yàn)。推行不適宜的職位說(shuō)明書不得民心。

3、該公司所采用的職位分析工具和方法主要存在著哪些問(wèn)題？

1.該公司不應(yīng)該一開(kāi)始就確定調(diào)查問(wèn)卷作為收集職位信息的工具。

首先應(yīng)該確定工作分析的計(jì)劃推行的執(zhí)行責(zé)任，明確工作分析的目的和背景的收集。如公司的組織圖，以前的訪談和調(diào)查資料，原有的工作內(nèi)容，職務(wù)與工作條件，以及知識(shí)、技能。

其次，確定工作分析的樣本與分析方法，明確分析的人數(shù)，采用以問(wèn)卷法為主，訪談法為輔的手段。

之后再設(shè)計(jì)問(wèn)卷。

2.問(wèn)卷設(shè)計(jì)不合理，也沒(méi)有相應(yīng)解答工作人員。員工不了解問(wèn)卷調(diào)查的意圖，不理解問(wèn)卷中那些生疏的治理術(shù)語(yǔ)，有人想詢問(wèn)，可不知道具體該找誰(shuí)。

3.沒(méi)有行進(jìn)工作分析，資料整合與分析工作進(jìn)行得潦草，甚至沒(méi)有進(jìn)行分析整合，就直接撰寫職務(wù)說(shuō)明書，導(dǎo)致職務(wù)說(shuō)明書不符合公司實(shí)際，無(wú)法應(yīng)用。

4.職務(wù)說(shuō)明書的檢查和修正工作省略了。

4、如果你該公司人力資源部經(jīng)理或工作人員，針對(duì)這種情況，你將采用什么樣的分析工具的方法進(jìn)行職位分析，并說(shuō)明你的理由。

一、應(yīng)該確定工作分析的計(jì)劃推行的執(zhí)行責(zé)任。

二、明確工作分析的目的和背景的收集，根據(jù)工作分規(guī)范和經(jīng)過(guò)處理的信息，草擬職位說(shuō)明書，將草擬的說(shuō)明書與實(shí)際工作進(jìn)行對(duì)比，在決定是否需要進(jìn)行調(diào)查研究。

三、確定工作分析的樣本與分析方法，確定職位分析方法，如工作實(shí)踐法、工作日志法、觀察法、訪談法、典型事例法、問(wèn)卷調(diào)查法等。在使用職位分析工具和方法時(shí)，應(yīng)該把握其要點(diǎn)及注意事項(xiàng)，正確使用。

四、設(shè)計(jì)問(wèn)卷和發(fā)放問(wèn)卷。先召集各部門的主管進(jìn)行一段時(shí)間的問(wèn)卷說(shuō)明，說(shuō)明其內(nèi)容，目的等等。并告知此次調(diào)查不會(huì)影響員工權(quán)益。各主管才進(jìn)行商榷如何實(shí)施后，確定發(fā)放。

五、工作分析

六、資料整合與析。檢查問(wèn)卷填寫是否完整，屬實(shí)。結(jié)束調(diào)查后，仔細(xì)審核已收集到的各種信息，避免再發(fā)生信息不全，使得辛勞調(diào)查的結(jié)果沒(méi)有發(fā)揮它應(yīng)有的價(jià)值。

七、職務(wù)說(shuō)明書制作也撰寫，歸納、總結(jié)出工作分析的必須材料和要素。

八、檢查與修正，根據(jù)公司具體情況修正職位說(shuō)明書。最終形成職位說(shuō)明書。

第三篇：合同法試卷(附答案)

合同法試題及參考答案

一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個(gè)備選答案選出一個(gè)正確的答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi))

1．下列合同中不屬于要式合同的有()。

A．中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同B．中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同

C．技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同D．國(guó)際貿(mào)易合同

2．下列合同中，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立的有()。

A．技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同B．租賃合同

C．房屋租賃合同D．保管合同

3．甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，雙方代表人均在合同文本上簽了字，但都未蓋合同公章，不久甲方開(kāi)始分批交貨，乙方收貨后付款。后因貨物質(zhì)量問(wèn)題訴至法院，該合同()。

A．無(wú)效，已履行部分雙方返還

B．有效，已履行部分不再返還

C．合同未成立，已履行部分雙方返還

D．合同已成立，已履行部分不再返還

4．具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)，1年的性質(zhì)為()。

A.訴訟時(shí)效B．除斥期間

C．履行期間D．以上都不是

5．甲公司與乙公司訂立合同，規(guī)定甲公司應(yīng)于某年8月1日交貨，乙公司應(yīng)于8月7日付款。7月底，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司財(cái)產(chǎn)狀況惡化，無(wú)支付貨款的能力，并有確切的證據(jù)，遂提出終止合同，但乙公司未允。基于上因素，甲公司于8月1日未按約定交貨。依據(jù)合同法原理，有關(guān)本案的正確表述是()。

A．甲公司有權(quán)不按合同約定交貨，除非乙公司提供了相應(yīng)的擔(dān)保

B.甲公司無(wú)權(quán)不按合同約定交貨，但可以要求乙公司提供相應(yīng)的擔(dān)保

C.甲公司應(yīng)按合同約定交貨，但可以僅先交付部分貨物

D.甲公司應(yīng)按合同約定交貨，如乙公司不支付貨款可追究其違約責(zé)任

6．效力未定合同不同于其他合同的最大特點(diǎn)在于()。

A.合同尚未成立

B．合同存在理疵尚待當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)正

C．此類合同須經(jīng)權(quán)利人的追認(rèn)才能生效

D．合同違反了法律的禁止性規(guī)定

7.甲公司與乙公司訂立合同后，甲公司將該合同轉(zhuǎn)讓給丙公司，這種情形使就發(fā)生()。

A．債的變更B．債的移轉(zhuǎn)

C．債的消滅D．債的產(chǎn)生

8.在下列哪種情形下，當(dāng)事入有權(quán)解除合同()。

A．已經(jīng)成立的合同嚴(yán)重欠缺合同生效要件

B．已經(jīng)成立的合同意思表示不真實(shí)

C．當(dāng)事人履行的地點(diǎn)不適當(dāng)，但末影響合同目地的實(shí)現(xiàn)

D．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)

9．在鐵路運(yùn)輸過(guò)程中，由于托運(yùn)人、收貨人或其所派押運(yùn)人的過(guò)錯(cuò)，造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損害的，承運(yùn)人()。

A．應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任B．應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任

C．只賠償直接損失D.不負(fù)賠償責(zé)任

10．委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于()所有。

A．委托開(kāi)發(fā)人B．研究開(kāi)發(fā)人與委托開(kāi)發(fā)人共同

C．研究開(kāi)發(fā)人D．國(guó)家

二、多項(xiàng)選擇題(每小題2分，共10分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè)以上的正確答案，將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。正確答案未選全或選錯(cuò)的，該小題不得分)

1．可以撤銷合同的機(jī)構(gòu)有()。

A．工商管理機(jī)關(guān)B．合同審批機(jī)關(guān)

C.人民法院D．合同仲裁機(jī)關(guān)

E．上級(jí)主管機(jī)關(guān)

2．下列合同關(guān)于履行地點(diǎn)的說(shuō)法正確的是()。

A．不作為債務(wù)的履行地應(yīng)是債權(quán)人的所在的B．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記機(jī)關(guān)所在地履行

C．給付貨幣的合同，應(yīng)在接受貨幣一方所在地履行

D．修繕?lè)课荩瑧?yīng)在房屋所在地履行

E．其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行

3．在權(quán)利質(zhì)押中可以質(zhì)押的權(quán)利有()。

A．匯票B．存款單

C．著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D．依法可以轉(zhuǎn)讓的股票

E．依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)

4．倉(cāng)儲(chǔ)合同的法律特征有()。

A．保管人須為有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備并專事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的民事主體

B．其保管的對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)

C．其保管的對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)

D．為諾成、雙務(wù)合同

E．為有償、不要式合同

5．居間合同的特征有：()。

A．居間人以促成委托人與第三人訂立合同為目的B．居間人居介紹人地位

C．居間合同具有諾成性

D．居間合同具有非要式性

E．居間合同是有償合同

三、填空題(每空1分，共14分)

1．當(dāng)事人意思表示一致是通過(guò)和的方式達(dá)成的。

2．隨附義務(wù)有義務(wù)和義務(wù)。

3．所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的。

4．我國(guó)合同法律制度規(guī)定當(dāng)事人承擔(dān)的違約責(zé)任主要包括、和賠償損失三種形式。

5．根據(jù)合同訂立方式的不同，可以將買賣合同分為買賣合同和買賣合同。

6．財(cái)產(chǎn)擔(dān)保借款合同又稱合同。

7．融資租賃合同的出租人對(duì)租賃標(biāo)的物不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。

8．建設(shè)工程合同根據(jù)其訂立時(shí)的發(fā)包方式，可以分為發(fā)包和發(fā)包兩種形式。

9．多式聯(lián)運(yùn)合同是托運(yùn)人與訂立的貨物運(yùn)輸合同。

四、名詞解釋題(每小題3分，共15分)

1．合同法基本原則

2．行為默示形式

3．合同解釋

4．供用水合同

5．借款合同的保證擔(dān)保

五、簡(jiǎn)答題(每小題7分，共21分)

1．簡(jiǎn)述不安抗辯權(quán)制度設(shè)立的目的。

2．簡(jiǎn)述違約責(zé)任的內(nèi)容。

3．簡(jiǎn)述贈(zèng)與合同法定撤銷的概念和受贈(zèng)人有哪些情形時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

六、論述題(10分)

試述要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。

七、案例分析題(每小題10分，共20分)

1．甲家電城3月份欲從乙電視機(jī)廠購(gòu)進(jìn)某型號(hào)電視機(jī)1OO臺(tái)，每臺(tái)2800元，共計(jì)28萬(wàn)元。雙方約定4月份貨到后先付20萬(wàn)元，其余待銷售后付清余下的8萬(wàn)貨款。同年4月中旬乙電視機(jī)廠送來(lái)某型號(hào)電視機(jī)100臺(tái)，甲家電城按照約定先支付20萬(wàn)元，余下的8萬(wàn)元待電視機(jī)銷售后再付。6月初乙電視機(jī)廠想在甲家電城開(kāi)設(shè)銷售專柜，打開(kāi)銷路。雙方遂簽訂租賃場(chǎng)地合同，約定租賃期為1年，自同年6月1日起起至次年6月30日止，月租金2萬(wàn)，共計(jì)24萬(wàn)元。由乙電視機(jī)廠3個(gè)月付1次，分4次付清。9月1日是乙電視機(jī)廠交付租金的時(shí)間，乙電視機(jī)廠通知甲家電城，稱用應(yīng)收甲家電城的8萬(wàn)元電視機(jī)貨款中的6萬(wàn)元抵銷其6月1日到9月1日的租金。

試分析：

(1)用所學(xué)的合同法的理論和有關(guān)法律規(guī)定分析乙電視機(jī)廠的做法是否合法?

(2)為什么?

2．甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據(jù)所學(xué)的《合同法》的知識(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問(wèn)題：

(1)假如該房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效?為什么?

(2)假如租賃期間房屋需要維修，承租人甲公司也要求維修，但由于出租人乙大廈沒(méi)有維修，致使辦公室天花板塌落，造成甲公司財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)?為什么?

(3)為了美觀舒適，甲公司自己對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，但未經(jīng)出租人乙大廈同意，乙大廈知道后要求甲公司恢復(fù)房屋原狀，乙大廈的要求是否合理?為什么?

(4)甲公司為了節(jié)約辦公費(fèi)用，經(jīng)乙大廈同意將房屋轉(zhuǎn)租給另一公司，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除?為什么?

(5)在承租期間，乙大廈將房屋出售，是否需要征得甲公司的同意?為什么?

答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分)

1．D2.A3．B4．B5．A

6．C7．B8．D9.D10.C

二、多項(xiàng)選擇題(每小題2分，共10分)

1．CD2．ABCDE3.ABCDE4.ABDE5．ABCDE

三、填空題(每空1分，共14分)

1．要約承諾

2．先合同后合同

3．主體資格

4．繼續(xù)履行合同采取補(bǔ)救措施

5．競(jìng)爭(zhēng)性非競(jìng)爭(zhēng)性

6．抵押借款

7．瑕疵

8．直接招標(biāo)

9．多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人

四、名詞解釋題(每小題3分，共15分)

1.合同法基本原則，是指對(duì)合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律進(jìn)行集中抽象和反映，其效刀貫穿于合同法始終的根本規(guī)則。

2．行為默示形式是指合同當(dāng)事人以某種表明法律意圖的行為間接地表示合同內(nèi)容的合同形式。

3．合同解釋，是指在合同生效及履行合同過(guò)程中雙方當(dāng)事人因理解合同條款的涵義發(fā)生歧義時(shí)應(yīng)當(dāng)如何適用法律的一種制度。

4．供用水合同，指合同當(dāng)事人中一方提供水，另一方使用水并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。其中提供水的一方稱為供水人，使用水并支付價(jià)款的為用水人。

5．借款合同的保證擔(dān)保，是指保證人與合同當(dāng)事人之間協(xié)商達(dá)成的，在被保證的借款人不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，由保證人代為履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任的協(xié)議。

五、簡(jiǎn)答題(每小題7分，共21分)

1．答題要點(diǎn)：

不安抗辯權(quán)制度設(shè)立的目的在于，避免因情況變化而導(dǎo)致應(yīng)先履行一方遭受損害。(2分)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，大多數(shù)雙務(wù)合同的互負(fù)債務(wù)，在履行期上往往不一致。設(shè)計(jì)法律制度時(shí)必須考慮到如何保護(hù)先為給付之當(dāng)事人的合法權(quán)益。(2分)不按抗辯權(quán)就是法律規(guī)定的保護(hù)手段。在對(duì)方于締約后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化等情況，可能危及先給付一方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，法律賦予先給付方在對(duì)方為對(duì)待給付或提供擔(dān)保之前拒絕履行的權(quán)利，以維護(hù)公平。(3分)

2．答題要點(diǎn)：

合同法規(guī)定須根據(jù)違約的具體情況讓違約方承擔(dān)下列之一或承擔(dān)全部以下三種違約責(zé)任：

(1)繼續(xù)履行合同。違約方不能履行合同或者不能按時(shí)完全履行合同，令相對(duì)人不能實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期利益，相對(duì)人如果發(fā)現(xiàn)違約方具備履行合同義務(wù)的條件，并且繼續(xù)履約對(duì)自己有利時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，以恢復(fù)自己合同的權(quán)利。

(3分)

(2)采取補(bǔ)救措施。主要指在已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量違約的情況時(shí)，違約方采取必要的措施減少合同因質(zhì)量不符合合同約定的要求導(dǎo)致的損失，以及采取必要的措施為恢復(fù)合同的全面履行創(chuàng)造條件，為對(duì)方實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而完成必要的工作。(2分)

(3)賠償損失。賠償損失是指由于當(dāng)事人不履行合同或不完全履行合同給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任。(2分)

3．答題要點(diǎn)：

贈(zèng)與合同的法定撤銷，指在具備法定事由時(shí)，由有撤銷權(quán)的人對(duì)贈(zèng)與合同予以撤銷。(2分)

按照我國(guó)《合同法》第192條的規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬；(2分)

(2)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；(2分)

(3)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。(1分)

六、論述題(10分)

答題要點(diǎn)：

(1)按照法律的規(guī)定做出區(qū)分。(1分)

我國(guó)合同法第15條明文規(guī)定：寄送的價(jià)目表、拍賣廣告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。(1分)

(2)根據(jù)當(dāng)事人是否愿意在法律上受到約束做出區(qū)分。(1分)

人們也可以根據(jù)當(dāng)事人所表達(dá)出來(lái)的意思是否表明愿意在法律上受到約束，來(lái)確定當(dāng)事人所實(shí)施的行為究竟是要約，還是要約邀請(qǐng)。(1分)

(3)根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含合同的主要條款予以確定。(1分)

要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能使承諾人做出承諾而使合同成立。而要約邀請(qǐng)只是希望對(duì)方當(dāng)事人提出要約，因此，它不必包含合同的主要條款。(1分)

(4)根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來(lái)的交易方式進(jìn)行區(qū)分。(1分)

例如詢問(wèn)商品的價(jià)格，根據(jù)交易習(xí)慣，一般認(rèn)為是要約邀請(qǐng)而不是要約。再如當(dāng)事人之間因多次從事某種物品的買賣，始終未改變其買賣貨物的品種價(jià)格，那么根據(jù)雙方的交易習(xí)慣，一方僅向?qū)Ψ教岢鲑I賣的數(shù)量，也可以成為要約。(1分)

(5)其他因素(1分)

在區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)時(shí)，還可考慮其他的情況，如合同的性質(zhì)是否要求在簽訂合同的過(guò)程中要注重相對(duì)人的身份、信用、資歷、品行等情況；還有，合同的訂立是否需要雙方實(shí)際接觸；以及一方發(fā)出的提議是否能使相對(duì)人產(chǎn)生要約的信賴等等。(1分)

七、案例分析題(每小題10分，共20分)

1．答題要點(diǎn)：

(1)乙電視機(jī)廠的做法符合我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定。(2分)該案涉及的合同權(quán)利義務(wù)終止中債務(wù)相互抵銷的法律規(guī)定。(1分)抵銷，是指兩個(gè)以上的債的關(guān)系的當(dāng)事人就互負(fù)給負(fù)種類相同的債務(wù)，各自得以其對(duì)他方享有的債權(quán)充抵自己對(duì)他方的債務(wù)，而使各自的債務(wù)在對(duì)等的數(shù)額內(nèi)相互消滅的意思表示。(2分)

(2)我國(guó)《合同法》第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，……當(dāng)事人主張抵

銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。(2分)本案中，甲家電城與乙電視機(jī)廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙電視機(jī)廠可以根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲家電城對(duì)6萬(wàn)元債務(wù)予以抵銷。(3分)

(2)答題要點(diǎn)：

(1)合同部分有效，部分無(wú)效。(1分)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)的那部分無(wú)效。(1分)

(2)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙大廈承擔(dān)。(1分)《合同法》第2l 6條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。《合同法》第220條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。(1分)

(3)乙大廈的要求合理?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。(1分)甲公司沒(méi)有得到乙大廈的同意自己進(jìn)行裝修，違反法律的規(guī)定，因此，應(yīng)按出租人的要求恢復(fù)房屋原狀。(1分)

(4)甲公司和乙大廈的關(guān)系沒(méi)有解除。(1分)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。(1分)

(5)乙大廈不需要證得甲公司的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知甲公司。(1分)《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。(1分)

第四篇：合同法案例答案

案例

一、1）張某、梁某買賣彩電的行為屬于什么性質(zhì)的行為，效力如何？

答：張某與梁某買賣彩電的行為屬于代理人與第三人惡意串通的民事行為，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

（2）黃某可以請(qǐng)求張某、梁某承擔(dān)什么責(zé)任？

答：黃某可以請(qǐng)求張某與梁某承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任。

（3）梁某與王某買賣彩電的行為是否有效？為什么？

答：梁某與王某買賣彩電的行為符合善意取得的要件，應(yīng)為有效。

（4）王某可以向誰(shuí)要求賠償損失？請(qǐng)求依據(jù)是什么？

答：首先，王某可向梁某要求賠償損失，請(qǐng)求依據(jù)在于違約損害賠償請(qǐng)求或侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求，王某可在兩個(gè)請(qǐng)求權(quán)中任選其一行使；另外，王某也可以向彩電銷售者和生產(chǎn)者要求賠償損失，請(qǐng)求依據(jù)在于產(chǎn)品責(zé)任損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

（5）戴某可以向誰(shuí)要求賠償損失？請(qǐng)求依據(jù)是什么？

答：戴某可向彩電生產(chǎn)者和銷售者要求賠償損失，請(qǐng)求依據(jù)在于產(chǎn)品責(zé)任損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

案例

四、1、定金條款部分無(wú)效，即超過(guò)合同金額20％的部分無(wú)效

2、定金條款部分無(wú)效并不導(dǎo)致合同無(wú)效，低于20％部分仍然有效

3、根據(jù)合同法第116條，定金條款和違約金條款，兩者只能取其一

4、乙公司要求減少違約金，法院可以支持，理由是：甲公司約定違約金高于其實(shí)際損失，法院可酌情減少違約金數(shù)額。

甲公司要求增加違約金不會(huì)獲得法院的支持，理由是甲公司的損失小于其可以獲得的違約金數(shù)額。具體參見(jiàn)合同法第114條。

5、丙公司不能直接要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。理由是：合同責(zé)任限于簽署合同的雙方，對(duì)第三人不具有效力。從理論上講就是合同之債的“對(duì)人權(quán)”或“相對(duì)性”。

6、地震屬于不可抗力，一般而言不需承擔(dān)違約責(zé)任。但是，合同另有約定的除外。

7、乙公司未能交貨，仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)楹贤ㄟ`約責(zé)任強(qiáng)調(diào)的是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，即只要違約，不管違約的原因都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

丁工廠應(yīng)當(dāng)向乙公司承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。這是基于侵權(quán)之債。

案例六［解題思路］

本題中第(2)、(3)、(4)問(wèn)都是很有備考應(yīng)試價(jià)值的試題，應(yīng)予重視。

［法理詳解］

(1)依《合同法》第262條規(guī)定，承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

承攬合同是交付工作成果類的合同，承攬人應(yīng)按照定作人的要求完成工作，交付工作成果。但在本案中，作為承攬人的紡織廠在純毛原料中擅自摻入了混紡成分，屬交付的工作成果質(zhì)量不合格的行為，構(gòu)成了瑕疵履行，依法應(yīng)承擔(dān)《合同法》第262條規(guī)定的法律責(zé)任。

(2)《合同法》第121條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。這就是合同效力的相對(duì)性規(guī)則。因此，合同一方當(dāng)事人不可以第三人原因?yàn)橛?，主張免除違約責(zé)任。

另外，依《合同法》第117條第2款規(guī)定，不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。而本案中服裝廠所主張的理由并不符合不可抗力的構(gòu)成要件，依法不應(yīng)免責(zé)。

(3)本案是完整的存在“三金”(違約損害賠償金、定金、違約金)責(zé)任的案例。那么，作為權(quán)利人的服飾公司應(yīng)如何選擇適用以上責(zé)任呢?那就看各種責(zé)任金額的大小了。

首先看定金責(zé)任。本案中定金金額超出了主合同標(biāo)的額的20%的限制，故10萬(wàn)元“定金”中僅有72萬(wàn)元為定金，另外28萬(wàn)元可抵作價(jià)款，或由服裝廠負(fù)責(zé)如數(shù)返還給服飾公司?，F(xiàn)服裝廠違約，其應(yīng)承擔(dān)的定金責(zé)任為72萬(wàn)元×2＝144萬(wàn)元。

再看違約金，本案違約金為遲延履行違約金，而非概括式違約金，故本違約金的適用與因其他違約形式而

引起的違約責(zé)任并不矛盾。但不能與同樣因?yàn)檫t延履行而致的其他違約責(zé)任并用。該違約金金額為10天×36萬(wàn)×1%/天＝36萬(wàn)元。

再看違約損害賠償金，本案中服飾公司與服裝廠簽約時(shí)已告知其與港方的合同，故服飾公司的違約金損失應(yīng)為服裝廠所預(yù)見(jiàn)。依《合同法》第113條之規(guī)定，服裝廠對(duì)此應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。該違約損害賠償金金額應(yīng)為2000元/天×(10天+30天)＝8萬(wàn)元。

依《合同法》第114條第2款之規(guī)定，本案中的違約金與違約損害賠償金都是基于遲延履行而發(fā)生的，故不可累加并用。違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求法院或仲裁庭予以增加。具體到本案中，違約金可提高至8萬(wàn)元。

在適用違約損害賠償金時(shí)，不能再適用定金罰則，但服裝廠已收到的10萬(wàn)元定金應(yīng)予原價(jià)返還，那么8萬(wàn)元+10萬(wàn)元＝18萬(wàn)元，故服裝廠最高應(yīng)向服飾廠支付18萬(wàn)元。

(4)依《合同法》第68條、69條之規(guī)定，合同當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)時(shí)有兩個(gè)階段，首先可以中止履行，并要求對(duì)方提供擔(dān)保，在對(duì)方拒絕提供擔(dān)保且在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力的，不安抗辯權(quán)人才可以解除合同。因此，在第一階段，不安抗辯權(quán)人紡織廠是不能直接解除合同的。

但服裝廠作為定作人，在承攬合同中享有隨時(shí)單方解除合同的權(quán)利?！逗贤ā返?68條規(guī)定：“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！豹?/p>

所以應(yīng)注意，第(4)問(wèn)實(shí)際上暗含著以上兩層意思的。

案例八1):合同法62條 第三款，履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣的一方所在地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)的所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。合同法141條對(duì)買賣合同的交付地點(diǎn)有了更明確的規(guī)定出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定的，或者約定不明確的，按照合同法62條規(guī)定任然不能確定的，適用下列規(guī)定1 標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人2標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物，不知道的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。本案中出賣人即乙公司應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。

（2）：乙公司暫停發(fā)貨沒(méi)有有法律依據(jù)。合同法68條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切的證據(jù)證明對(duì)方有法定的情形時(shí)（本案中即甲公司經(jīng)營(yíng)狀況不佳，將要破產(chǎn)）才可以中止履行。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)證明的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?？杀景钢幸夜緵](méi)有確切的證據(jù)證明。

（3）:鐵路運(yùn)輸部門不應(yīng)當(dāng)依據(jù)運(yùn)輸合同承擔(dān)違約責(zé)任，合同法311條規(guī)定，承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的損毀滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的損毀滅失是因?yàn)椴豢煽沽蛘呤秦浳锉旧淼淖匀恍再|(zhì)或者合理的損耗以及托運(yùn)人收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān) 損害賠償責(zé)任。乙公司可以要求鐵路運(yùn)輸部門返還運(yùn)費(fèi)，合同法314條，貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因?yàn)椴豢煽沽缡У?，未收取費(fèi)用的，承運(yùn)人不得要求支付費(fèi)用，已經(jīng)交付費(fèi)用的，托運(yùn)人可以要求返還。

（4)：貨物滅失的損失應(yīng)當(dāng)由乙公司承擔(dān)，因?yàn)槠湟呀?jīng)違約在先。

（5）： 丙銀行可以直接要求丁公司承擔(dān)200萬(wàn)元的保證責(zé)任。因?yàn)槎」境袚?dān)的是連帶保證責(zé)任。

（6）：丁公司的保證期間可以根據(jù)擔(dān)保法26條老看，連帶保證責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期間屆滿之日起六月內(nèi)要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（7）：丁公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，根據(jù)擔(dān)保法19條，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第五篇：合同法典型案例分析及答案

案例1 2003年9月，某資產(chǎn)管理公司聘請(qǐng)王某為其總經(jīng)理，王某在商談聘用合同時(shí)提出需要解決住房問(wèn)題，資產(chǎn)管理公司遂于當(dāng)年10月購(gòu)買了一套住宅低價(jià)租給王某使用，雙方訂立了租賃合同，合同中約定租期為5年，并約定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即資產(chǎn)管理公司)，則解除租賃合同”。一年以后，資產(chǎn)管理公司發(fā)現(xiàn)王某能力有限，不能滿足資產(chǎn)管理公司對(duì)總經(jīng)理管理水平的要求，遂提出不再聘請(qǐng)王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未滿，不能交回房屋。資產(chǎn)管理公司多次要王某交房，遭王某拒絕，后資產(chǎn)管理公司于2004年11月將該房賣給本廠職工李某并辦理了登記手續(xù)，李某當(dāng)時(shí)并不知情，事后才得知該房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次買房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起訴訟，要求王某歸還房屋。

租賃合同中約定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即資產(chǎn)管理公司)，則解除租賃合同”，而事實(shí)是資產(chǎn)管理公司提出不再聘請(qǐng)王某，并不是王某自己愿意辭職的，所以他們之間的租賃合同并沒(méi)有解除，王某依然是合法的承租人。雖然李某已取得該房屋的所有權(quán)，但根據(jù)“買賣不破租賃”原則，王某仍然享有在其租賃期間內(nèi)的房屋承租權(quán)，因而李某沒(méi)有權(quán)利要求王某搬出該房屋。

案例2.房屋買賣合同糾紛案

【案情簡(jiǎn)介】

2004年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買賣合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2 000萬(wàn)元，第二期支付3 000萬(wàn)元，第三期則在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5 000萬(wàn)元。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5 000萬(wàn)元。2004年9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交給乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在合同約定付款日期(2004年9月1日)7日后，乙公司仍然沒(méi)有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請(qǐng)求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。

對(duì)乙公司而言，由于其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記 手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與動(dòng)產(chǎn)買賣 合同不同，不動(dòng)產(chǎn)的買賣中出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)。盡管當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)并不影響合同本身的效力，但是因?yàn)闆](méi) 有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)?？梢?jiàn)，在本案中，由于甲公司的行為有可能 導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定，乙公司有權(quán)拒絕支付剩余 款項(xiàng)。案例3.趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。在趙某外出打工期間，其住房有倒塌危險(xiǎn)，因此房與錢某的房屋相鄰，如該房屋倒塌，有危及錢某房屋之虞。錢某遂請(qǐng)施工隊(duì)修繕趙某的房屋，并約定，施工費(fèi)用待趙某回來(lái)后由趙某付款。房屋修繕以后，因遇百年不遇的臺(tái)風(fēng)而倒塌。年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢某發(fā)生糾紛。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

(1)錢某與孫某之間的買賣合同效力如何?為什么?V 合同效力未定，因錢某不是古董的所有人，其行為屬無(wú)權(quán)處分行為。根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

(2)孫某能否取得該古董的所有權(quán)?為什么?V 孫某能取得該古董的所有權(quán)，因?yàn)閷O某是從錢某那里買得的且孫某是善意有償?shù)刭I得該古董的，可因善意取得而得到古董的所有權(quán)

(3)孫某將古董當(dāng)給李某，形成何種法律關(guān)系?V 在孫某與李某之間形成動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系。孫某是質(zhì)押人，李某是質(zhì)權(quán)人。

(4)孫某與李某之間約定孫某到期不回贖，古董歸李某所有，該約定效力如何?為什么?V 該約定無(wú)效，因?qū)倭髻|(zhì)條款，為法律所禁止。

(5)錢某請(qǐng)施工隊(duì)加固趙某的房屋，這一事實(shí)在錢某和趙某之間形成何種法律關(guān)系?V

在錢某與趙某之間形成無(wú)因管理關(guān)系。無(wú)因管理是指沒(méi)有法定或者約定義務(wù),為避免造成損失(損失即包括自己也包括他人,或者僅為他人),主動(dòng)管理他人事務(wù)或?yàn)樗颂峁┓?wù)的行為。管理人享有請(qǐng)求本人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用的債權(quán)，本人負(fù)有償還該項(xiàng)費(fèi)用的債務(wù)。

(6)若錢某拒絕向施工隊(duì)付款，施工隊(duì)?wèi)?yīng)向誰(shuí)請(qǐng)求付款?為什么?V 施工隊(duì)?wèi)?yīng)向趙某請(qǐng)求付款，因施工隊(duì)與趙某之間存在合同關(guān)系。

(7)趙某對(duì)錢某擅自出賣古董之行為，可提出何種之訴?v 提起違約之訴或侵權(quán)之訴。依保管合同，錢某違背了保管的義務(wù)。依侵權(quán)，錢某侵害了趙某的所有權(quán)。趙某可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴。

案例四.甲與乙訂立了一份賣牛合同，合同約定甲向乙交付5頭牛，分別為牛

1、牛

2、牛

3、牛4,牛5，總價(jià)款為1萬(wàn)元;乙向甲交付定金3千元，余下款項(xiàng)由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該5頭牛的所有權(quán)。甲向乙交付了該5頭牛。根據(jù)合同法及相關(guān)法律回答下列問(wèn)題：

1.設(shè)在牛款付清之前，牛1被雷電擊死，該損失由誰(shuí)承擔(dān)?為什么? 由乙承擔(dān)。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第142條的規(guī)定，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應(yīng)由乙承擔(dān)。

2.設(shè)在牛款付清之前，牛2生下一小牛，該小牛由誰(shuí)享有所有權(quán)?為什么? 乙享有所有權(quán)。根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。因此本題中牛2已經(jīng)由甲交付給乙，牛2產(chǎn)生的孳息即小牛應(yīng)歸乙所有。

3.設(shè)在?？罡肚逯?，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費(fèi)和誤工損失共計(jì)1千元，該損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?為什么? 由乙負(fù)擔(dān)?！睹穹ㄍ▌t》第127條規(guī)定：動(dòng)物致?lián)p的侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)者為該動(dòng)物的飼養(yǎng)人或管理人。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙承擔(dān)。

4.設(shè)在?？罡肚逯?，乙與丁達(dá)成一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何?為什么? 該合同屬于效力未定的合同?！逗贤ā返?1條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在此之前即屬效力未定。本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價(jià)款之前，由甲保留對(duì)牛的所有權(quán)，所以此時(shí)乙并不是牛4的所有權(quán)人，乙對(duì)牛4 的處分屬于無(wú)權(quán)處分，因此乙與丁簽訂的買賣合同屬于效力未定。

5.設(shè)在?？罡肚逯埃〔恢妆Ａ袅舜伺５乃袡?quán)，乙與丁達(dá)成一轉(zhuǎn)讓牛4的合同，作價(jià)2千元且將牛4交付丁。丁能否據(jù)此取得該牛所有權(quán)?為什么? 丁能取得該牛的所有權(quán)。因?yàn)槎】苫谏埔馊〉枚蔀榕?的所有人。

6.設(shè)在牛款付清之前，乙將牛5租與戍，租期3個(gè)月，租金200元。該租賃協(xié)議是否有效?租金應(yīng)如何處理? 該租協(xié)議有效。租金屬孳息。根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，應(yīng)歸乙所有。

7.合同中的定金條款效力如何?為什么?v 該定金條款部分有效?！稉?dān)保法》第91條規(guī)定定金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之二十。

案例五：2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對(duì)此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。

入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對(duì)漏水問(wèn)題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無(wú)異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。于是，甲自購(gòu)了一批瓦片，找到朋友開(kāi)的丁裝修公司免費(fèi)維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時(shí)按照甲的意思對(duì)別墅進(jìn)行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時(shí)間，裝修則用了一個(gè)月，乙不知情。更換瓦片時(shí)，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。

2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問(wèn)題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬(wàn)余元財(cái)產(chǎn)損失。

2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來(lái)，2004年12月甲曾向戊借款10萬(wàn)元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時(shí)該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。

1．甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利？

屬于不定期合同，租賃的期限可隨時(shí)解除。法律規(guī)定租賃合同要采取書面形式。出租方有通知義務(wù)，并給對(duì)方一定的期限（２～３個(gè)月）

2．別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問(wèn)題應(yīng)如何處理？理由是什么？

由乙承擔(dān)。法律規(guī)定，出租方的義務(wù)有：①確保房屋本身是自己的②確保房屋具備正常的使用功能。雖然案例中乙已告知甲，但不能免除乙的維修義務(wù)。

3．甲丁之間存有什么法律關(guān)系？其內(nèi)容和適用規(guī)則如何？摔傷工人的醫(yī)藥費(fèi)用、損失應(yīng)如何處理？理由是什么？

無(wú)名合同關(guān)系。適用：贈(zèng)與合同。

由丁出。屬于勞動(dòng)服務(wù)合同，雇員與雇主的關(guān)系，雇員在工作期間，雇主應(yīng)確保其人身財(cái)產(chǎn)安全。（完全免費(fèi)合同，甲不存在連帶責(zé)任）

4．別墅裝修問(wèn)題應(yīng)如何處理？理由是什么？

裝修費(fèi)用由甲承擔(dān)，但甲也不能免除租金。（法律規(guī)定不允許承租人改變主體結(jié)構(gòu)）

5．甲是否有權(quán)請(qǐng)求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？

沒(méi)有權(quán)利。因?yàn)閾p失是由于甲的過(guò)錯(cuò)造成的，乙沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不需要承擔(dān)責(zé)任。

6．丙可否行使對(duì)別墅的承租使用權(quán)？理由是什么？

丙是共同承租人，戊是債權(quán)人，則丙享有優(yōu)先權(quán)，可以行使對(duì)別墅的承租使用權(quán)。

7．丙應(yīng)如何向戊主張自己的權(quán)利？理由是什么？

丙可要求戊返還別墅鑰匙，返還原物。

案例六.? 案情：王某與張某育有二子，長(zhǎng)子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇車禍身亡。王某于2000年10月病故，留有與張某婚后修建的面積相同的房屋6間。王某過(guò)世后張某隨兒媳李某生活，該6間房屋暫時(shí)由次子王乙使用。

2000年11月，王乙與曹某簽訂售房協(xié)議，以12萬(wàn)元的價(jià)格將該6間房屋賣給曹某。張某和李某知悉后表示異議，后因王乙答應(yīng)取得售房款后在所有繼承人間合理分配，張某和李某方表示同意。王乙遂與曹某辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，曹某當(dāng)即支付購(gòu)房款5萬(wàn)元，并答應(yīng)6個(gè)月后付清余款。曹某取得房屋后，又與朱某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定以15萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣給朱某。在雙方正式辦理過(guò)戶登記及付款前，曹某又與錢某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以18萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣給錢某，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。

2001年5月，曹某應(yīng)向王乙支付7萬(wàn)元的購(gòu)房余款時(shí)，曹某因生意虧損，已無(wú)支付能力。但曹某有一筆可向趙某主張的到期貨款5萬(wàn)元，因曹某與趙某系親威，曹某書面表示不再要求趙某支付該貨款。另查明，曹某曾于2001年4月外出時(shí)遭遇車禍?zhǔn)軅?，肇事司機(jī)孫某系曹某好友，曹某一直未向?qū)O某提出車禍損害的賠償請(qǐng)求。

問(wèn)題：

1．王某過(guò)世后留下的6間房屋應(yīng)由哪些人分配？各自應(yīng)分得多少？為什么？

張某、王乙、王小甲。其中，張某分得4間，王乙、王小甲各分得1間。因該6間房系王某與張某的共同財(cái)產(chǎn)，王某死后，張某應(yīng)獲得其中的3間，余下3間房在第一順序繼承人間平均分配。第一順序的繼承人有張某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位繼承權(quán)。故余下3間房中張某、王乙、王小甲應(yīng)各分得1間。

2．王乙與曹某簽訂的售房協(xié)議是否有效？為什么？ 有效, 該6間房雖屬共有財(cái)產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)其他共有人張某及王小甲的監(jiān)護(hù)人李某同意。

3．曹某與朱某、錢某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力如何？

曹某與朱某簽訂的協(xié)議有效。曹某與錢某簽訂的協(xié)議亦有效。

4．如朱某要求履行與曹某簽訂的合同，取得該房屋，其要求能否得到支持？為什么？ 不能。因曹某已與錢某辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)，錢某已取得了該房屋的所有權(quán)，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承擔(dān)違約責(zé)任。

5．如王乙請(qǐng)求人民法院撤銷曹某放棄要求趙某支付貨款的行為，其主張能否得到支持？為什么？

能。根據(jù)合同法的規(guī)定，債務(wù)人放棄其到期債權(quán)對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人放棄債權(quán)的行為。

6．如王乙要求以自己的名義代位請(qǐng)求孫某支付車禍致人損害的賠償金，其主張能否得到支持？為什么？

不能。因該賠償金是專屬于曹某自身的債權(quán)，根據(jù)合同法的規(guī)定，王乙不能行使代位權(quán)。(與人身權(quán)有關(guān)的代位權(quán)利都不能行使，可自訴）

運(yùn)輸合同案例

1997年8月5日上午，某客運(yùn)公司的長(zhǎng)途客車上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒(méi)有買票，于是讓其補(bǔ)票。三人蠻不講理，司機(jī)說(shuō)；“你們沒(méi)有買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話?！比寺?tīng)后，感到害怕，其中甲、乙馬上就補(bǔ)了票，但丙由于身上沒(méi)帶錢，央求汽車把他帶到某某站。檢票員不同意，把丙趕下車。當(dāng)日下午1點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來(lái)的客人。丁由于有急事，央求上車，售票員說(shuō)，“客車運(yùn)輸不能超載，出了問(wèn)題，我們要負(fù)責(zé)任的?！倍≌f(shuō)：“出了問(wèn)題，我負(fù)責(zé)。不管什么問(wèn)題，我都一人負(fù)責(zé)?！笔燮眴T無(wú)奈便讓其上了車，還說(shuō)：“出了問(wèn)題可由你一個(gè)全部負(fù)責(zé)！”。下午3點(diǎn)，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險(xiǎn)品，便隨之把危險(xiǎn)品拿到車下銷毀。戊堅(jiān)決反對(duì)。售票員說(shuō)；“要么你拿著危險(xiǎn)品下車，要么讓我銷毀。”后來(lái)，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產(chǎn)了。[問(wèn)題]（1）乘車人甲、乙、丙3人沒(méi)買票，售票員可否把其趕下車？（2）由于丙身上沒(méi)帶錢，售票員最終還是把他趕下車？是否合法？為什么？

（3）售票員是否有權(quán)銷毀旅客攜帶的危險(xiǎn)品？為什么？（4）對(duì)于趙某的流產(chǎn)，丁是否應(yīng)負(fù)責(zé)？為什么？

（5）對(duì)于趙某的流產(chǎn)，售票員和其運(yùn)輸公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？（6）對(duì)于趙某的流產(chǎn)，王某是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？

（7）設(shè)檢票員未把丙趕下車，在趕往某某站的途中，由于司機(jī)突然剎車致丙倒地重傷，誰(shuí)應(yīng)對(duì)丙的損失負(fù)責(zé)？ [正確答案]（1）乘車人沒(méi)買票，售票員不能直接把人趕下車，應(yīng)先讓其補(bǔ)票。

（2）合法。因其享受坐車的權(quán)利，就應(yīng)承擔(dān)付款買票的義務(wù)。

（3）有權(quán)。因其攜帶的危險(xiǎn)品已危及所有旅客的安全，根據(jù)《合同法》第297條的規(guī)定，旅客不得攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性以及有可能危及運(yùn)輸工具上人身和財(cái)產(chǎn)安全的危險(xiǎn)物品或者其他違禁物品，否則承運(yùn)人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關(guān)部門。

（4）丁某對(duì)于趙某的流產(chǎn)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任之一，因其明知超載運(yùn)輸，而強(qiáng)行上車，對(duì)造成并加劇引發(fā)趙某流產(chǎn)的擁擠狀態(tài)負(fù)有一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

（5）對(duì)于趙某的流產(chǎn)，客運(yùn)公司負(fù)責(zé)違約損害賠償。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第302條的規(guī)定，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但公司可對(duì)其工作人員售票員進(jìn)行追償，讓其承擔(dān)部分責(zé)任。

（6）對(duì)于趙某的流產(chǎn)，如果王某沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，王某將不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任主要由運(yùn)輸公司承擔(dān)。

（7）客運(yùn)公司應(yīng)對(duì)丙的人身傷害負(fù)責(zé)。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》第302條的規(guī)定，即使是對(duì)于無(wú)票旅客，承運(yùn)人也應(yīng)當(dāng)對(duì)其在運(yùn)輸過(guò)程中的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任。