第一篇：出讓轉讓(2014年2月27日)

土地分割轉讓的若干問題分析

(2013-03-05 15:19:37)

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原文地址：土地分割轉讓的若干問題分析作者：john

一、分割轉讓的條件

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條第2款的規(guī)定，國有土地使用權人未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

根據(jù)《城市房地產管理辦法》第38條、第39條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

根據(jù)國土資源部、國家工商行政管理局關于發(fā)布的《國有土地使用權出讓合同》示范文本第二十條的規(guī)定，受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第＿＿＿＿款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

根據(jù)前述分析，國有土地使用權人欲分割轉讓其部分土地使用權的，除應當已經支付土地使用權出讓金并取得土地使用權證書以外，還應當至少滿足如下兩個條件中的一個條件：

（一）按照土地使用權出讓合同的約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以

上；

（二）形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。至于本案當事人應當滿足哪一個條件，應當以其與出讓人簽訂的土地使用權出讓合同的約定為準。

二、分割轉讓的程序

根據(jù)《國家土地管理局關于變更土地登記的若干規(guī)定》第1條的規(guī)定，土地使用權發(fā)生分割，除按規(guī)定辦理有關手續(xù)外，應及時辦理變更土地登記。

同上《若干規(guī)定》第3條第1款第3項規(guī)定，土地使用權分割轉讓或因地上建筑物、附著物所有權分割轉讓涉及土地使用權分割轉讓的，須經土地管理部門批準后，再申請土地權屬變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第25條第2款的規(guī)定，土地使用權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

根據(jù)以上分析，國有土地使用權人欲分割轉讓國有土地使用權并轉讓分割后的部分國有土地使用權的，應當辦理如下手續(xù)：

（一）經過當?shù)貒临Y源部門的批準；

（二）分割后未轉讓的土地辦理國有土地使用權變更登記；

（三）分割后轉讓的土地辦理國有土地使用權過戶登記。

國家土地管理局關于如何理解分割轉讓形式的答復

2003-11-8 10:25 來源：法律教育網【大 中 小】【我要糾錯】

浙江省土地管理局：

你局1990年7月10日《關于如何理解分割轉讓形式的請示》收悉。經研究認為，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條所指的土地使用權分割轉讓，為非整宗地的土地使用權轉讓行為，即將受讓的一宗地分為二宗或二宗以上后，再行轉讓土地使用權的行為。它包括了你局來函中所理解的兩種形式。

附件：浙江省土地管理局關于如何理解分割轉讓形式的請示

國家土地管理局：

我局與有關部門在土地使用權轉讓的管理職能分工中，對分割轉讓的幾種形式認識不一致。我們認為，分割轉讓至少有兩種形式：一是某幢建筑物分別轉讓給多個使用者，從而也可能使該建筑物范圍內的土地使用權分割轉讓；二是進行大面積開發(fā)的土地使用者在開發(fā)后，將其使用權再分割轉讓給其他多個使用者。而且，所有形式的土地使用權的分割轉讓都須經土地管理部門批準。以上理解當否，請予批復。

第二篇：地下室使用權出讓、轉讓協(xié)議

（項目名稱）地下室使用權轉讓協(xié)議

甲方：（項目公司名稱）

乙方： 身份證號碼： 甲乙雙方經協(xié)商一致，就乙方購買房屋所在的地下室使用權事宜達成以下協(xié)議：

1、乙方已向甲方購買（項目名稱）幢 單元 室住宅一套。經乙方申請，甲方同意將該套房屋所在的地下室使用權長期出讓給乙方使用。

2、甲方上述地下室使用權價格總計為人民幣 元（大寫：），乙方在簽訂本協(xié)議后至 年 月 日前支付該地下室的使用費 元，該地下室使用年限與乙方購買的房屋一致。

3、由于國家政策原因，乙方所受讓的地下室使用權無法辦理產權登記證明，對此雙方都充分理解并予以接受，出賣人無需對此形態(tài)作出具體窮盡界定亦無須具體對是否全部或部分計入所有權面積進行列舉。乙方對該地下室沒有所有權的情況完全了解并不持異議（若國家政策調整可以辦理產權證，甲方將積極配合辦理，相關稅費由乙方自理）。

4、該地下室交付時間與乙方購買的房屋一致，其大小、形狀、面積、分隔方式等以交付時現(xiàn)狀為準，買受人對其不持異議。該地下室自房屋交付使用后所產生的維修、維護及其它費用由乙方自行承擔，已布置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不得損壞或影響其使用，并提供維修方便。

5、乙方在使用該地下室期間不得擅自改變建筑主體結構、承重結構，不得改變其形狀，大小及用途，不得損害任何第三方的利益，不得私搭亂建，不得開挖地下室，不得放置可能損害建筑物本身的物品等違反相關法律法規(guī)的行為，全面遵守物業(yè)公司等單位的各項規(guī)定，保持房屋交付時原狀。

6、乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀并賠償由此造成的損失。乙方如因使用該地下室所造成的損害（包括但不限于滲漏、垮塌等），均由乙方自行承擔全部責任（包括對第三方造成的損害賠償責任）。

7、如乙方辦理完畢地下室接收手續(xù)后，提出解除本協(xié)議，則甲方無償收回該地下室，乙方所有已付款項不予退還，且乙方須向甲方支付本協(xié)議總價100%的違約金。

8、該地下室轉讓后視為乙方所購房屋的附屬設施，乙方不得擅自轉讓該地下室。否則甲方有權單方面解除本協(xié)議，并無償收回該地下室，且乙方所有已付款項不予退還。

9、乙方的電話、通信地址以合同載明為準，若發(fā)生變更應書面通知甲方。否則，發(fā)生任何情況視為甲方已進行了通知或送達。

10、甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11、本協(xié)議壹式叁份，雙方簽字蓋章后生效。甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

銷 售 代 表： 授 權 代 表：

電 話： 電 話： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第三篇：已出讓國有土地使用權轉讓審查

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

已出讓國有土地使用權轉讓審查

一、行政許可內容

對以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）進行審查。

二、設定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條；

（二）《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條、第六條、第二十五條；

（三）《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》第二條、第十九條、第二十條、第二十一條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

（一）土地使用權為出讓方式取得，并按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓價款，取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，須完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；

（三）不屬于法律、法規(guī)禁止轉讓的土地使用權；

（四）申請轉讓的土地使用權涉及抵押的，須經抵押權人同意；

（五）共有土地使用權的，轉讓須經其他共有人同意；

（六）轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權；

（七）轉讓時須按原用途轉讓。法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條；《中華人民共和國擔保法》第四十九條；《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條、第二十六條；《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》第十九條、第二十條、第二十二條、第二十四條。

五、申請材料

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（一）轉讓土地使用權申請（原件1份）；

（二）國有土地使用證（原件）；

（三）轉、受讓雙方簽訂的轉讓合同（原件1份）；

（四）原土地權人持有的土地出讓合同（全部原件）；

（五）出讓金及相關稅費繳納憑證（復印件各1份）；

（六）轉、受讓雙方法定代表人身份證明及授權委托書（原件各1份），法定代表人及委托代理人身份證（復印件各1份）；

（七）加蓋本單位公章并簽注蓋章日期的轉、受讓雙方營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構代碼證（復印件各1份）；

（八）測繪成果表（原件1份）；

（九）經屬地地籍管理部門審核簽章并標明建、構筑物占地面積及建筑面積的宗地圖（1：500或1：1000原件1份，A3或A4圖原件2份）；

（十）經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表（原件1份）；

（十一）土地評估報告（原件1份。屬于昆明市城市基準地價范圍內的土地，且轉讓合同中明確土地轉讓價格的可不提供）；

（十二）農村集體經濟組織或股份制企業(yè)轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的，需提供該集體經濟組織或股份制企業(yè)三分之二以上成員（或股東）同意轉讓土地使用權的相關證明（原件1份）；

（十三）因轉讓地上建筑物而轉讓國有土地使用權的，需要提供過戶后的房產證明（復印件1份）；

（十四）《國有土地使用權轉讓土地使用狀況調查表》（原件1份）；

（十五）《國有土地使用權轉讓地塊投資情況調查表》（原件1份）；（十六）轉讓地塊投資情況說明（原件1份）及相關資料（復印件1份，驗原件）；

（十七）宗地開發(fā)投資情況的評估報告（原件1份）；

（十八）涉及土地使用權抵押的，須提交抵押權人同意轉讓的書面意見（原件1份）；

（十九）共有土地使用權轉讓的，須提交全體共有人同意的書面證明（原件1份）。

（二十）其他需要提交的資料。注：上述報件還須同時提供電子報件。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條；《中華人民共和國擔保法》第四十九條；《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條、二十六條；《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》第十九條、第二十條、第二十二條、第二十四條。

六、申請表格及申請書

申請人需填寫土地使用權轉讓申請書、《國有土地使用權轉讓土地使用狀況調查表》、《國有土地使用權轉讓地塊投資情況調查表》，申請書和表格文本可到昆明市人民政府便民服務中心市國土資源局窗口免費領??；也可登錄昆明市國土資源局信息網（網址：http：//kmland.km.gov.cn）下載。

七、行政許可申請受理機關 昆明市國土資源局。

受理地點：昆明市人民政府便民服務中心市國土資源局窗口。（地址：尚義街8號；電話：3149801、3149871）

八、行政許可決定機關

昆明市國土資源局（受昆明市人民政府委托）。

九、行政許可程序

申請人提交申請材料——窗口受理——審查——窗口核發(fā)批準文件。經審查不符合許可條件的，作出不予許可的書面決定。

十、行政許可辦理時限

自受理之日起10個工作日（不含繳納稅費占用的時間）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》第四十二條、第四十三條。

十一、行政許可證件及有效期限 土地使用權轉讓批準文件，無時效限制。

十二、行政許可的法律效力

取得轉讓批準文件、繳清相關稅費后可申請土地登記、領取土地證。

十三、行政許可收費 無。

十四、行政許可年審或年檢 無。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第四篇：轉讓合同：探礦權、采礦權拍賣出讓合同

轉讓合同：探礦權、采礦權拍賣出讓合同

出讓人：_________________

受讓人：_________________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國礦產資源法》、國務院《礦產資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產資源開采登記管理辦法》、國土資源部《探礦權采礦權招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定和《_________________探礦權采礦權拍賣成交確認書》，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依法將拍賣標的“_________________探礦權采礦權”出讓給乙方。探礦

權

采

礦

權

出

讓

范

圍

：____________________________

勘查開采礦種：煤。

甲方向乙方提供《_________________煤炭資源/儲量估算報告》。

第三條 本合同出讓的探礦權有效期_____年，自頒發(fā)勘查許可證之日起計算;本合同出讓的采礦權有效期___年，自頒發(fā)采礦許可證之日起計算。

第四條 本合同出讓的標的僅為探礦權、采礦權，不包括土地使用權及其他物權。

本合同出讓的探礦權不得延續(xù)、轉讓;出讓的采礦權在符合法定條件時，可依法轉讓和抵押，轉讓、抵押的有效期不得超過采礦權有效期。

第五條 _________________探礦權采礦權拍賣出讓價款總額為人民幣大寫____________萬元。此價款不包括探礦權使用費、采礦權使用費、礦產資源補償費、探礦權登記費、采礦權登記費及其他有關法定稅費。

拍賣成交后，乙方同意在簽訂《_________________探礦權采礦權拍賣成交確認書》之日起____________日內繳納成交價款的____________%;在簽訂本合同之日起____________日內再繳納成交價款的____________%，余款在簽訂本合同之日起____________日內全部付清。

甲方指定收款單位、開戶銀行及帳號：

收款單位：____________

開戶銀行：____________

銀行帳號：____________

第六條 乙方在本合同簽訂之日起____個月內，應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，備齊相關資料并持繳清全部拍賣出讓價款憑證到甲方辦理探礦權登記手續(xù)。

甲方在受理乙方探礦權登記申請之日起____日內，依法為乙方辦理探礦權登記手續(xù)，頒發(fā)礦產資源勘查許可證。

第七條 乙方應當在探礦權有效期內，依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，備齊相關資料，到甲方辦理采礦權登記手續(xù)。

甲方自受理乙方采礦權登記申請之日起____日內，依法為乙方辦理采礦權登記手續(xù)，頒發(fā)采礦許可證。

第八條 乙方在受讓的探礦權采礦權范圍內所進行的勘查、采礦活動，應當遵循有關法律、法規(guī)的規(guī)定，并履行各項法定義務，不得損害公共利益。

乙方的合法權益受法律保護。

第九條 對礦區(qū)范圍內的礦產資源，乙方必須委托具有資質的單位編制開發(fā)利用方案和礦山地質環(huán)境影響評價報告，采用科學的采礦方法開采，依法合理利用礦產資源，最大限度地保護當?shù)厣鷳B(tài)及地質環(huán)境。

第十條 乙方在礦產資源勘查、礦山建設和礦產資源開發(fā)利用中涉及土地、林木、安全生產、環(huán)境保護等事項應按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理，其法律責任及發(fā)生的費用由乙方承擔。

第十一條 因國家重大建設項目需要，影響本合同履行的，按照國家屆時的法律法規(guī)規(guī)定和有關政策處理。

第十二條 本合同規(guī)定的出讓期限屆滿，本合同自行終止。乙方應依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定履行土地復墾等法定義務，并辦理采礦權注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)開采本合同約定的礦區(qū)范圍內剩余煤炭資源，應在采礦許可證有效期屆滿的____日前，向甲方提出采礦權延續(xù)登記申請。符合繼續(xù)辦礦條件的，甲方可依照屆時法律、法規(guī)的規(guī)定將采礦權出讓給乙方。但乙方未完全履行法定義務或者存在違反《中華人民共和國礦產資源法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定情形的，甲方有權不批準乙方申請。

第十三條 任何一方對因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或者不能履行合同義務的，可不負違約責任，但必須采取一切必要的補救措施以減輕造成的損失。

第十四條 乙方逾期未付清本合同約定的探礦權采礦權拍賣出讓價款或逾期不辦理探礦權、采礦權登記手續(xù)，視為自行放棄探礦權、采礦權，所交履約保證金和已交探礦權采礦權拍賣出讓價款甲方不予退還，乙方無權要求獲得本合同約定的探礦權、采礦權，甲方有權對本合同約定的探礦權采礦權再行出讓或以其他方式處理。

第十五條 乙方在取得本合同約定的探礦權_______個月內必須委托有資質的地勘單位，依據(jù)地質勘查設計，開展地質勘查工作。乙方在取得本合同約定的采礦權______個月內必須開工建設，開工建設后3年內必須投入采礦生產。乙方逾期不進行勘查或者逾期不投入采礦生產的，視為自行放棄探礦權、采礦權，甲方有權終止本合同。因不可抗力造成勘查、開工建設延遲或者逾期投入勘查、采礦生產的除外。

第十六條 因甲方過失致使乙方未能按期取得本合同項下的探礦權、采礦權，給乙方造成經濟損失的，由甲方依法賠償。

第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條 本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字和蓋章后生效。

第十九條 本合同采用中文書寫，合同的中文正本一式捌份，雙方各執(zhí)肆份。

甲方

乙方

法定代表人

法定代表人

：

：

年月日

年月日

第五篇：土地使用權出讓轉讓合同公證書

土地使用權出讓（轉讓）合同公證書（4篇）

（注：以下四則公證書體例參照國家公文標準，引用須注意字體格式：

標題初號小標宋體，其余文字統(tǒng)一到三號或小二號楷體或仿宋體）

土地使用權出讓（轉讓）合同公證書

（20**）粵公證字第00*號

茲證明出讓方（或轉讓方）ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）

ХХХХ與受讓方ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ于Х年Х

月Х日，在ХХ（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《ХХХ

Х合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五

條的規(guī)定；

合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；

合同內容符合《中華人民共和國

土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》及《Х

ХХХ》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

中華人民共和國ХХ省ХХ市（縣）公證處

公證員（簽名或蓋無邊框私章）

ХХ年Х月Х日

注：

1、當事人為自然人的應寫明其姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、住址；

2、如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。

（格式同上）

遺囑公證書

（200*）××字第××號

茲證明×××（應寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在×××（地點或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。

經查，遺囑人的行為和遺囑的內容符合《中華人民共和國繼承法》第１６條的規(guī)定，是合法有效的。

中華人民共和國ХХ省ХХ市（縣）公證處

公證員（簽名）

Х年Х月Х日

說明:

遺囑是公民生前處理自己所有的財產及其他事務，并在其死后發(fā)生法律效力的行為。遺囑公證是公證機關根據(jù)遺囑人的申請，依法證明其立遺囑的行為真實、合法的行為。經過公證的遺囑一般不得變更或者撤銷。如果有幾份遺囑同時存在，以

最后的公證遺囑為準。辦理遺囑公證應當注意的問題：

（1）遺囑是立遺囑人單方的法律行為，因此，必須由立遺囑人親自到公證處

辦理。無行為能力人不能立遺囑；

限制行為能力人必須經法定代理人同意并與其能

力相適應的情況下所做出的遺囑行為才是有效的。

（2）立遺囑人應當?shù)竭z囑行為發(fā)生地或者遺囑人住所地的公證處辦理公證。

遺囑人所處分的財產必須為遺囑人所有，其財產的范圍包括動產、不動產和其他有

價證券。立遺囑人可以要求見證人在場見證。

（3）申請遺囑公證人應當提交的文件包括：①立遺囑人的身份證明，如身份

證、戶口簿等；

②立遺囑人處分的財產所有權的證明；

③遺囑的草稿等。

（4）公證機關應當為遺囑人的遺囑內容保密。

（格式同上）

繼承權公證書

（****）××字第××號

被繼承人：×××（應寫明姓名、性別、生前住址）

繼承人：×××（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關系）

繼承人：×××（同上，有幾個繼承人應當寫明幾個繼承人）

經查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在××

×地（死亡地點）死亡。死后留有遺產計：×××（寫明遺產的狀況）。死者生前

無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產

應當由其×××、×××（繼承人名單）共同繼承。（如果有代位繼承的情況應當

寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況；

如果放棄繼承，應當寫明誰放棄了繼承，放

棄部分的遺產如何處理的內容）

中華人民共和國ХХ省ХХ市（縣）公證處

公證員（簽名）

Х年Х月Х日

說明:

繼承權的公證應注意的事項有：

（1）不動產繼承，應到不動產所在地的公證處申請公證；

如果是多個繼承人的，則必須到同一個公證處申請公證。如果是幾個公證處都有管轄權，當事人可以

協(xié)商去一個公證處公證。

（2）當事人應提供必要的證明文件，包括：①當事人的身份證明，如工作證、居民身份證、戶口簿等。②被繼承人死亡的證明，如醫(yī)院出具的死亡證明書等。

③被繼承人的遺產產權證明，如房產證等。④如果被繼承人生前立有遺囑的，應提

交遺囑。⑤當事人與被繼承人的關系證明，如父子關系、夫妻關系等，以證明繼承

人是否屬于法定繼承人的范圍。

（3）代位繼承的，應當提供繼承人先于被繼承人死亡的證明。

（格式同上）

聯(lián)營合同公證書

（****）字第ХХ號

茲證明ХХХХ（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ與

ХХХХ（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ與Х年Х月Х

日，在ХХ（簽約地點或本公證處）在我的面前，簽訂了前面的《ХХХХ聯(lián)營合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五

條的規(guī)定；

合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；

合同內容符合《關于進一步推動

橫向經濟聯(lián)合若干問題的規(guī)定》及《ХХХХ》（相應法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

中華人民共和國ХХ省ХХ市（縣）公證處

公證員（簽名）

Х年Х月Х日

注：如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。