第一篇：最新個(gè)人房貸月供表

最新個(gè)人房貸月供表

公積還款與商貸還款比較

貸款辦事指南、必備條件

1、所在單位和個(gè)人連續(xù)在婁底市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳存正常；

2、三年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房（以簽訂購(gòu)房合同或《建設(shè)工程施工許可證》批準(zhǔn)之月起）；

3、借款人夫妻雙方在本管理中心沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)槠渌颂峁?dān)保；

4、個(gè)人征信系統(tǒng)查證申請(qǐng)職工及配偶信譽(yù)良好（最高3期，累計(jì)6期以上逾期記錄，原則上不予發(fā)放貸款）；

5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；

6、家庭（繳存職工、配偶和未成年人子女）已有住房又在婁底市行政區(qū)域范圍外購(gòu)買(mǎi)住房的（戶口和工作單位不在購(gòu)房地），不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

7、購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

8、首次申請(qǐng)住房公積金貸款，但不能提供貸款所購(gòu)房作抵押，而以原有自主產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，按第二套房貸款政策執(zhí)行；

9、所購(gòu)住房已在銀行辦理按揭貸款的在沒(méi)開(kāi)辦組合貸款前，不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款（商業(yè)銀行的按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款的,轉(zhuǎn)貸額度不得超出申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)的銀行貸款余額，不得超過(guò)婁底市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款限額）;

10、原則上借款要以所購(gòu)房做抵押，借款在20萬(wàn)元以上的必須以所購(gòu)房做抵押。

二、其他條件

1、首付款：購(gòu)買(mǎi)90平方米（含）以下的，首付款不得少于總房?jī)r(jià)款的20%，90平方米以上的首付款不得少于總房?jī)r(jià)款的30%，二套房貸款的首付款不得少于50%；

2、貸款額度及期限：

（1）在婁底中心城區(qū)購(gòu)建自住住房的住房公積金貸款最高額度30萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限30年。在其它縣市購(gòu)建自住住房的住房公積金貸款最高額度20萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限20年。管理部最高審批權(quán)限為15萬(wàn)元，15萬(wàn)元以上的貸款須經(jīng)婁底市中心審批，貸款期限原則上不得超過(guò)退休年齡；

（2）貸款額度的最終確定由購(gòu)房總額、償還能力（參照工資收入證明和住房公積金繳存基數(shù)，二者取其低）、抵（質(zhì)）押物價(jià)植、信用狀況等因素確定。

（3）已提取住房公積金的借款人，提取和貸款的總額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

（4）夫妻雙方都繳存了住房公積金的職工，住房公積金個(gè)人貸款與其他機(jī)構(gòu)借款之和（包括為第三人提供擔(dān)保）原則上不得超過(guò)60萬(wàn)元，夫妻雙方只一方繳存了住房公積金的職工，住房公積金個(gè)人貸款與在其他機(jī)構(gòu)借款之和（包括為第三人提供擔(dān)保）原則上不得超過(guò)30萬(wàn)元；

3、借款人每月償還貸款本息額與家庭月工資收入（須是持續(xù)穩(wěn)定的收入）之比不得超過(guò)50%，且家庭人均生活費(fèi)用不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn)，借款人當(dāng)前有其他借款的，一并納入月償還貸款本息測(cè)算；

4、貸款額度不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%，也不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%（住房公積金可全額質(zhì)押），最終貸款額度兩者取其低；

5、還款方式及利率：為每月等額本息，利率按照人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行（二套房貸款利率按同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行），如遇利率調(diào)整，已發(fā)放的貸款每月還款本息于次年元月1日起按新利率執(zhí)行；

6、借款人應(yīng)提供資料

（1）借款人夫妻雙方身份證、戶口薄（結(jié)婚證）。單身職工身份證及未婚證明（當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱帲㈦x婚的還需有離婚證和離婚協(xié)議。

（2）借款人本人工資卡，如工資卡未在受托銀行（目前暫為工行、建設(shè)、中行、農(nóng)行、郵政銀行），需提供本人住房公積金卡用于貸款歸還。

（3）三年內(nèi)購(gòu)房資料

A、購(gòu)商品房，需提供購(gòu)房合同及首付款收據(jù)；

B、購(gòu)買(mǎi)二手房需提供過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、購(gòu)房交易契稅發(fā)票。

C、聯(lián)建房需提供規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、發(fā)改委等有關(guān)部門(mén)批文及聯(lián)建房名單，且建筑設(shè)計(jì)形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上，高層至少達(dá)到三分之一以上，已完成建筑的，須提供房產(chǎn)證、土地使用證。

D、自建房需提供土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證原件及復(fù)印件；村鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供國(guó)土部門(mén)出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)、工程預(yù)算；拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（4）抵押資料

A、現(xiàn)房及商業(yè)門(mén)面抵押：須為婁底市行政區(qū)域內(nèi)的住房或本地商業(yè)房產(chǎn)，提供有效房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，住房擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%，商業(yè)房產(chǎn)擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%；

B、期房抵押須經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及法人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋分層分戶平面圖到管理中心備案且建筑設(shè)計(jì)形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上，高層建筑至少達(dá)到三分之一以上；

三、辦理時(shí)限

管理部自收到借款人提供齊全的資料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放程序

溫馨提示：

1.住房公積金貸款不收取任何費(fèi)用，嚴(yán)禁中介人等收取手續(xù)費(fèi)，敗壞社會(huì)風(fēng)氣和我單位形象；如有行賄受賄行為，歡迎舉報(bào)。舉報(bào)電話：8314816

2.個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng)已聯(lián)網(wǎng)，所有已辦理借款的職工請(qǐng)時(shí)刻牢記每月按時(shí)足額存錢(qián)還貸，以免逾期產(chǎn)生信用不良。

第二篇：個(gè)人房貸大事記

個(gè)人房貸大事記

1992年5月，第一筆個(gè)人購(gòu)房貸款發(fā)放。

1994年5月，《住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》發(fā)布，為按揭業(yè)務(wù)提供了法律依據(jù)。1997年4月，《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》發(fā)布，貸款最高比例為70%，年限最長(zhǎng)為20年。

1998年4月，央行正式推出《個(gè)人住房貸款管理辦法》。

1999年，個(gè)人住房貸款條件進(jìn)一步放寬，貸款年限最長(zhǎng)25年，貸款額上浮到39萬(wàn)元。

2000年2月，住房實(shí)物分房在全國(guó)停止。

2001年，溫州炒房團(tuán)誕生。

2002年，房地產(chǎn)業(yè)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

2003年，央行規(guī)定，商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。

2004年9月，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，對(duì)控制商業(yè)銀行放貸風(fēng)險(xiǎn)做出規(guī)定。

2006年3月，央行調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，將貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平?！胺颗币辉~出現(xiàn)。

2008年，央行宣布，擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度。首套住房和改善型住房貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。同時(shí)，公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

2009年至今，國(guó)家開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。先后出臺(tái)了“國(guó)四條”、“國(guó)十一條”、“提高存款準(zhǔn)備金率”、二套房漲利率、停止三套房公積金貸款等措施，限制投資投機(jī)購(gòu)房需求，支持自住需求，控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。

第三篇：個(gè)人月工作計(jì)劃評(píng)價(jià)表操作流程

個(gè)人月工作計(jì)劃/評(píng)價(jià)表操作流程

1、部門(mén)負(fù)責(zé)人或主管領(lǐng)導(dǎo)將月工作計(jì)劃表的各項(xiàng)任務(wù)按常規(guī)任務(wù)和階段任務(wù)分別填入個(gè)人月工作計(jì)劃/評(píng)價(jià)表的相應(yīng)欄目中。若本月出現(xiàn)任務(wù)變更或臨時(shí)突擊任務(wù)，則填入任務(wù)變更欄。

2、各部門(mén)負(fù)責(zé)人按照學(xué)院的總體戰(zhàn)略目標(biāo)及本部門(mén)的工作目標(biāo)和工作任務(wù)，結(jié)合員工月工作計(jì)劃表、員工崗位說(shuō)明書(shū)績(jī)效重點(diǎn)確定個(gè)人月工作計(jì)劃/評(píng)價(jià)表的衡量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度、各項(xiàng)任務(wù)權(quán)重。

3、與員工進(jìn)行溝通，將月工作計(jì)劃/評(píng)價(jià)表的所填項(xiàng)目交員工確認(rèn)，達(dá)成一致后，雙方在工作確認(rèn)欄簽字。

4、由績(jī)效考核小組對(duì)由績(jī)效考核小組對(duì)各部門(mén)確定的衡量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。

5、實(shí)施考核，先由員工本人進(jìn)行自行評(píng)價(jià)，后由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

6、按照表中所列公式進(jìn)行績(jī)效評(píng)分。

7、匯總考核情況，將考核結(jié)果通知員工本人，進(jìn)行績(jī)效反饋面談，提出工作改進(jìn)計(jì)劃。

8、將個(gè)人月工作計(jì)劃/評(píng)價(jià)表上報(bào)學(xué)院黨院辦，兌現(xiàn)獎(jiǎng)金。

第四篇：個(gè)人貸款申請(qǐng)材料清單(房貸申請(qǐng)材料清單)

個(gè)人貸款申請(qǐng)材料清單

一、客戶基本材料

1．有效的身份證件原件及復(fù)印件；

2．戶口簿或有效的居留證件原件及復(fù)印件； 3．婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件；

A、已婚者提供結(jié)婚證原件。

B、未婚者提供由戶籍所在地民政機(jī)關(guān)出具的未婚證明。

二、還款能力證明材料

借款申請(qǐng)人還款能力證明材料

A、公司職員：出具收入證明（證明借款人有穩(wěn)定工資、薪金收入的從業(yè)證明）。

B、個(gè)體業(yè)主：個(gè)體業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及最近3個(gè)月納稅憑證。

第五篇：建設(shè)銀行個(gè)人房貸收入證明

收 入 證 明

建設(shè)銀行：

茲證明

系我單位正式（臨時(shí)合同）員工，并且該員工： 現(xiàn)任職務(wù)：職稱： 3 最高學(xué)歷： 已在我單位工作

年； 已與我單位簽訂

年勞動(dòng)合同，期限自

****年**月**日起至

****年**月**日止； 月均收入總計(jì)人民幣

元，其中工資收入為人民幣

元，其他收入為人民幣

元。

人事勞資部門(mén)聯(lián)系電話： 人事勞資部門(mén)聯(lián)系人：

我單位保證上述填寫(xiě)內(nèi)容是真實(shí)的。

單位公章或人事勞資部門(mén)章：

****年**月**日