第一篇：個人住房公積金貸款需提供資料及填表說明

個人住房公積金貸款需提供資料及填表注意事項

1、《個人銀行信用報告》：此報告由銀行統(tǒng)一打印，若不良還款記錄超過6次，報告中出現(xiàn)“關注”、“禁入”的不允許辦理貸款。

2、《購房合同》

3、首付款：不低于30%

4、《個人資信證明》（含配偶）：（見附件1）（供電公司職工由公司統(tǒng)一辦理，擔保人或共同還款人非本單位職工由個人自行辦理）

5、《擔保書》或《共同還款責任承諾書》：如果借款人單身、離異、喪偶或共同還款人無收入來源時，必須在所購房屋當?shù)爻鞘姓乙幻羞€款能力的擔保人。（見附件

2、附件3）

6、《個人住房公積金貸款客戶談話筆錄》：（見附件4）

7、《個人住房公積金貸款申請審批表》。

8、身份證、戶口簿復印件（含配偶）：身份證必須為新版的，若不是則需派出所出具“戶籍證明”。戶口本復印時應注意戶主頁、索引表、常住人口登記卡（借款人及配偶）復印在一張紙上。

9、未婚證明或離婚證明：需要民政部門和單位都出具證明。（未婚證明有時間限制，暫不開）

10、《個人公積金余額對賬單》：由公司社保辦集中打印。若

配偶為外單位的，需要出具公積金對賬單，若配偶無公積金的，需要配偶所在單位提供沒有繳納住房公積金的證明。

11、審批表填表注意事項：

（1）審批表一式兩份，正反面打印，內容可機打也可

手寫。打印時注意調整頁面。主申請人第一頁；配偶、共同

還款人、被委托人、借款及購房資料第二頁；擔保人資料

（一）（二）第三頁；其余第四頁。

（2）“受教育程度”欄中，高等教育是指大專及以上教

育程度，中等是指中專及中學教育程度，初等是指小學及以

下教育程度。

（3）“單位性質”、“借款用途”及“擔保方式”所涉及的內容只能選擇其中一項。

（4）“被委托人”是指受借款人委托與受托行保持聯(lián)系的人員。(無特殊情況無需填寫)

（5）現(xiàn)住址應填寫完整（例：萊蕪市萊城區(qū)勝利南路

57號1號樓1單元101室）；現(xiàn)住房性質：填選項3或4

（6）借款及購房資料項、公積金相關信息項、借款人

聲明項暫不填寫。

（7）審批表封面填制。借款用途：公積金貸款；申報

行：工商銀行萊蕪分行

12、其他資料不確定項目暫不填列。

附件1：

個人資信證明

濟南住房公積金管理中心山東電力集團分中心:同志是我單位正式職工，與我單位簽訂（*

年期/無固定期限）勞動合同，現(xiàn)從事方面的工作，目

前基本月收入為￥元，其他收入為￥元，總收入共計為

￥元。

該同志住房公積金已累計繳存 個月并且連續(xù)繳交個月，截

止 年 月住房公積金個人帳戶累計存儲余額為￥元。

保證以上資料均屬實，特此證明。

單位公章：

單位人事勞資部門聯(lián)系電話：

單位人事勞資部門負責人簽字：

年月日

擔保書

濟南住房公積金管理中心山東電力集團分中心：

借款人因購買區(qū)（縣）路（街）

號樓單元室住宅，向貴中心申請期限為年的個人住房公積金貸款(大寫)元整。我本人愿

為其借款提供擔保，并承諾承擔還款連帶責任。

特此聲明。

擔保人所在單位全稱：

擔保人身份證號碼：

擔保人聯(lián)系電話：

擔保人簽字（手?。?/p>

年月日

共同還款責任承諾書

濟南住房公積金管理中心山東電力集團分中心：

本人與借款人是關系，因借款人購買

區(qū)（縣）路（街）號樓單元室的住房，向貴中心申請期限為年的個人住房公積金貸款（大寫）元整。本人作為借款人的共同還款人，向貴中心承諾當借

款人不能按期償還上述貸款本息時，本人對該筆貸款本息及

相關費用承擔連帶清償責任。

特此聲明。

共同還款責任人（簽字并按手?。?/p>

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

年月日

附件4：

個人住房公積金貸款客戶談話筆錄

我行受濟南住房公積金管理中心的委托，將為您辦理住房公積金貸款業(yè)務，現(xiàn)根據(jù)濟南住房公積金管理中心的規(guī)定，請您答復以下問題，并保證內容的真實性。

1、您購買房屋及申請個人住房公積金貸款的情況以及所提交的資料必須屬實，否則，您個人應承擔相應的法律責任。對此，您是否了解？是（）否（）

2、您所購房屋位于，建筑面積為平方米，房屋單位為元/平方米，總房價為萬元。

3、您購房的目的是：自?。ǎ┏鲎猓ǎ┩顿Y（）其他（）

4、您準備申請住房公積金貸款萬元，期限年，您決定采取的還款方式為：

等額本息（）等額本金（）一次性還款（）

5、您應當有足夠的償還貸款本息的能力，并應按合同約定按期歸還貸款本息，對此，您是否了解：是（）否（）

6、如果您已婚，根據(jù)法律規(guī)定，若您與您的配偶在此之前對所抵押房屋的權屬未作約定，則該房產將作為夫妻共有財產，在還貸及其他相關義務中均由夫妻雙方承擔連帶責任，對此您是否清楚？

是（）否（）

7、您的配偶對于申請住房公積金貸款是否知情并同意？是（）否（）

8、您所抵押的房屋位于，建筑面積為平方米。

9、您的配偶及其他房產共有人是否同意將所購房屋抵押？是（）否（）

10、您的借款擔保人是，對擔保人要承擔還款連帶責任是否知情？是（）

否（）

11、您目前的住房情況：地址，面積，產權（）使用權（）

12、您目前負債情況：負債項目，負債金額萬元。

13、其他經詢問并有必要記錄的內容：

14、客戶需要說明的其他問題：

如您對談話記錄的內容無異議請簽字：

借款申請人（簽字）：共同還款人（簽字）：

擔保人（簽字）：貸前調查人（簽字）：

貸款銀行：

年月日

第二篇：個人住房公積金貸款需提供資料及填表說明

個人住房公積金貸款需提供資料及填表注意事項

1、《個人銀行信用報告》：此報告由銀行統(tǒng)一打印，若不良還款記錄超過6次，報告中出現(xiàn)“關注”、“禁入”的不允許辦理貸款。

2、《購房合同》

3、首付款：不低于30%

4、《個人資信證明》（含配偶）：（見附件1）（供電公司職工由公司統(tǒng)一辦理，擔保人或共同還款人非本單位職工由個人自行辦理）

5、《擔保書》或《共同還款責任承諾書》：如果借款人單身、離異、喪偶或共同還款人無收入來源時，必須在所購房屋當?shù)爻鞘姓乙幻羞€款能力的擔保人。（見附件

2、附件3）

6、《個人住房公積金貸款客戶談話筆錄》：（見附件4）

7、《個人住房公積金貸款申請審批表》。

8、身份證、戶口簿復印件（含配偶）：身份證必須為新版的，若不是則需派出所出具“戶籍證明”。戶口本復印時應注意戶主頁、索引表、常住人口登記卡（借款人及配偶）復印在一張紙上。

9、未婚證明或離婚證明：需要民政部門和單位都出具證明。（未婚證明有時間限制，暫不開）

10、《個人公積金余額對賬單》：由公司社保辦集中打印。若配偶為外單位的，需要出具公積金對賬單，若配偶無公積金的，需要配偶所在單位提供沒有繳納住房公積金的證明。

11、審批表填表注意事項：

（1）審批表一式兩份，正反面打印，內容可機打也可手寫。打印時注意調整頁面。主申請人第一頁；配偶、共同還款人、被委托人、借款及購房資料第二頁；擔保人資料

（一）（二）第三頁；其余第四頁。

（2）“受教育程度”欄中，高等教育是指大專及以上教育程度，中等是指中專及中學教育程度，初等是指小學及以下教育程度。

（3）“單位性質”、“借款用途”及“擔保方式”所涉及的內容只能選擇其中一項。

（4）“被委托人”是指受借款人委托與受托行保持聯(lián)系的人員。(無特殊情況無需填寫)（5）現(xiàn)住址應填寫完整（例：萊蕪市萊城區(qū)勝利南路57號1號樓1單元101室）；現(xiàn)住房性質：填選項3或4（6）借款及購房資料項、公積金相關信息項、借款人聲明項暫不填寫。

（7）審批表封面填制。借款用途：公積金貸款；申報行：工商銀行萊蕪分行

12、其他資料不確定項目暫不填列。附件1：

個人資信證明

濟南住房公積金管理中心山東電力集團分中心:

同志是我單位正式職工，與我單位簽訂（*年期/無固定期限）勞動合同，現(xiàn)從事 方面的工作，目前基本月收入為￥ 元，其他收入為￥ 元，總收入共計為￥ 元。

該同志住房公積金已累計繳存 個月并且連續(xù)繳交 個月，截止 年 月住房公積金個人帳戶累計存儲余額為￥

元。

保證以上資料均屬實，特此證明。

單位公章：

單位人事勞資部門聯(lián)系電話：

單位人事勞資部門負責人簽字：

年 月 日 附件2：

擔

保

書

濟南住房公積金管理中心山東電力集團分中心：

借款人 因購買 區(qū)（縣）路（街）號 樓 單元 室住宅，向貴中心申請期限為 年的個人住房公積金貸款(大寫)元整。我本人愿為其借款提供擔保，并承諾承擔還款連帶責任。

特此聲明。

擔保人所在單位全稱： 擔保人身份證號碼： 擔保人聯(lián)系電話：

擔保人簽字（手?。?/p>

年 月 日

附件3：

共同還款責任承諾書

濟南住房公積金管理中心山東電力集團分中心：

本人 與借款人 是 關系，因借款人購買 區(qū)（縣）路（街）號 樓 單元 室的住房，向貴中心申請期限為 年的個人住房公積金貸款（大寫）元整。本人作為借款人的共同還款人，向貴中心承諾當借款人不能按期償還上述貸款本息時，本人對該筆貸款本息及相關費用承擔連帶清償責任。

特此聲明。

共同還款責任人（簽字并按手?。?身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

附件4：

個人住房公積金貸款客戶談話筆錄

我行受濟南住房公積金管理中心的委托，將為您辦理住房公積金貸款業(yè)務，現(xiàn)根據(jù)濟南住房公積金管理中心的規(guī)定，請您答復以下問題，并保證內容的真實性。

1、您購買房屋及申請個人住房公積金貸款的情況以及所提交的資料必須屬實，否則，您個人應承擔相應的法律責任。對此，您是否了解？ 是（）否（）

2、您所購房屋位于，建筑面積為平方米，房屋單位為 元/平方米，總房價為 萬元。

3、您購房的目的是：自住（）出租（）投資（）其他（）

4、您準備申請住房公積金貸款 萬元，期限 年，您決定采取的還款方式為：

等額本息（）等額本金（）一次性還款（）

5、您應當有足夠的償還貸款本息的能力，并應按合同約定按期歸還貸款本息，對此，您是否了解：是（）否（）

6、如果您已婚，根據(jù)法律規(guī)定，若您與您的配偶在此之前對所抵押房屋的權屬未作約定，則該房產將作為夫妻共有財產，在還貸及其他相關義務中均由夫妻雙方承擔連帶責任，對此您是否清楚？

是（）否（）

7、您的配偶對于申請住房公積金貸款是否知情并同意？ 是（）否（）

8、您所抵押的房屋位于，建筑面積為平方米。

9、您的配偶及其他房產共有人是否同意將所購房屋抵押？ 是（）否（）

10、您的借款擔保人是，對擔保人要承擔還款連帶責任是否知情？ 是（）否（）

11、您目前的住房情況：地址，面積，產權（）使用權（）

12、您目前負債情況：負債項目，負債金額 萬元。

13、其他經詢問并有必要記錄的內容：

14、客戶需要說明的其他問題：

如您對談話記錄的內容無異議請簽字：

借款申請人（簽字）： 共同還款人（簽字）：

擔保人（簽字）： 貸前調查人（簽字）：

貸款銀行：

年 月 日

第三篇：個人住房公積金貸款

一、什么是個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

二、申請住房公積金貸款應具備的條件

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；

5、具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

三、如何申請住房公積金貸款

借款人申請貸款時，應準備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩(wěn)定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

四、住房公積金貸款的期限、利率和限額

個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。

推算公式為： 貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡（周歲）

個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行。

個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

五、貸款程序

第一步：申請

1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。

第四步：擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產權登記發(fā)證中心辦理房屋他項權證；

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。第五步：銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

六、貸款的償還

借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：

1、等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：

每月償還本息金額=[月利率×（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]×貸款本金

2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：

每月還款額 = 貸款本金/貸款總期數(shù) ＋（本金—累計已還本金）×月利率

七、關于提前還款

借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。

借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。

八、還款方式

1、委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。

2、柜面還款方式，即借款在還款期內的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。

九、貸款的擔保

借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑?/p>

（一）用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押；

（二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押；

（三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

抵押、質押、保證發(fā)生的相關費用由借款人負擔。

十、關于用住房公積金還款

借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內的資金用于償還住房公積金貸款。

十一、住房公積金貸款的特點：

一是貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個百分點。

1—5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；銀行貸款利率為：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%；銀行貸款利率為：月利率4.2‰，年利率5.04%。

二是保險費低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保；保險費率低：公積金貸款保險費率為：1-10年，0.5‰；11-20年，0.4‰。其計算公式：保險費 = 貸款本金×費率×貸款年限。

三是公證費低。公積金貸款每筆只收費80元。

四是工本費低。公積金貸款每筆只收取工本費35元。

五是公積金貸款無律師費或代理費。

參考資料：http:///bmfw_ywzn1.htm 個人住房公積金貸款指南

第四篇：個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內購買自住房的低息優(yōu)惠貸款。

一、貸款對象和條件：

在本市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上的職工購買自住房（指職工對該房屋擁有產權的住房）時均可申請個人住房公積金貸款。申請人須同時具備以下條件：⑴具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；⑷申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因 中斷繳交的，應同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳交；申請貸款時前12個月內連續(xù)中斷繳交未超過3個月（含）、累計中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補繳的；⑸個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；⑹沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務；⑺償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經濟適用房、保障性人才房和落實僑房政策專用房等。

二、貸款成數(shù)、額度和期限

（一）成數(shù)

對貸款購買首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%；

對貸款購買首套政策性住房的家庭：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。

對貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。

（二）額度

按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。

（三）期限

貸款期限最長為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡。申請貸款時在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限短的確定。

三、貸款辦理程序及時限

（一）職工攜相關材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行（擔保公司）提出申請，銀行（擔保公司）在5個工作日內初審完畢；

（二）銀行（擔保公司）將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），公積金中心在4個工作日內審核完畢；

（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔保公司），銀行（擔保公司）在市房地產交易權籍登記中心規(guī)定的工作時限內辦畢抵押登記；

（四）銀行（擔保公司）向公積金中心申請貸款指標，公積金中心在2個工作日內下達指標；

（五）銀行在2個工作日內發(fā)放貸款。

四、其他情況說明

（一）目前個人住房公積金貸款金融業(yè)務由公積金中心委托建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門分行辦理，職工可直接到上述受托銀行申請；

（二）軍轉干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學人員，因來廈工作不足一年，住房公積金按規(guī)定足額繳交的，提供軍轉干部證書或由市人事局出具的引進人才證明或市人事局頒發(fā)的《廈門市留學人員工作證》，可按正常繳交一年申請住房公積金貸款；

（三）外地來廈工作人員，原所在地住房公積金已繳存1年以上，余額轉入本市且未支取的，在廈按月足額繳存半年以上可申請住房公積金貸款；

（四）單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔保，擔保期限內擔保人的年齡未超過法定退休年齡。

（五）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

1、職工首次申請利用貸款購買住房，在廈門市國土房產測繪檔案管理中心住房情況查詢結果中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2、職工已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

3、公積金中心委托銀行通過查詢人行征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信職工家庭已有一套（及以上）住房的。

五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔保公司全程擔保，可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。

六、住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的區(qū)別

（一）最大的區(qū)別是住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性住房貸款：⑴住房公積金貸款年利率：5年以下（含5年）3.5%，5年以上4.05%；⑵商業(yè)性住房貸款基準利率（年利率）1年（含1年）5.56%，1至3年（含3年）5.6%，3至5年（含5年）5.96%，5年以上

6.14%。

（二）申請住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比，只是提交的材料增加了住房公積金繳交情況對賬單，辦理程序上只增加了在公積金中心4個工作日的審核時間，其余與商業(yè)性住房貸款相同。

廈門市住房公積金管理中心

咨詢電話：（人工）5106040（自助）968128

網(wǎng)址： 2010年10

第五篇：個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是利用住房公積金向建立住房公積金制兩年以上，并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，因購建住房或大修私房、置換住房資金不足而發(fā)放的貸款。職工個人住房組合貸款是指由個人住房公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款組合的貸款。職工在申請住房公積金貸款后仍然不能滿足 購房需要的情況下，還可以同時申請一部分商業(yè)貸款來彌補不足。發(fā)放貸款的對象和條件

1、對象：按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。

2、條件：

（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份.（2）具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金。

（3）具有購買住房合同或協(xié)議，建造自住住房需提供城建管理部門批準建造的文明和土地使用證（均為元件）

（4）有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力。

（5）具有足夠代償能力的單位或二個以上職業(yè)、收入穩(wěn)定，信譽良好的自然人承擔連帶保證責任。

（6）同意用符合規(guī)定的資產作為抵押和質押，并保險。

借款人應提供下列材料

1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規(guī)定的住房購買合同或協(xié)議；建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證（均為原件）

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；保證人的身份和資信證明。

7、要求提供的其他文件或材料。