第一篇：申請住房公積金貸款需要提供什么資料

申請住房公積金貸款需要提供什么資料？

您好!住房公積金辦理貸款資料有:

1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明;

2、借款人本人及配偶職業(yè)及收入情況證明;

3、商品房買賣合同;

4、首付款證明材料;

5、公積金中心繳交公積金證明;

6、銀行要求的其他資料

申請住房公積金貸款需要提供什么資料呢？需要房本原件才可辦理嗎？

住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。房公積金提取使用程序及所需材料

一、程序 1．財政撥款單位： 申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實------中心主任審批--------財務(wù)科匯總報財政局核實撥款----------財務(wù)科支付 2．非財政撥款單位： 申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財務(wù)科支付

二、提取所需材料 a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件 f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明 g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明 公積金的支取使用：

1、購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；?

4、與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的；

5、出國、出境定居的；

6、戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；

7、省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理。

（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；

（二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；

（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款；

（四）主管部門對材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；

（五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。住房公積金的繳交額如何確定 1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。2）住房公積金如何結(jié)息？ 資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。辦理公積金貸款流程圖 領(lǐng)取《貸款申請表》－＞信貸

科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時還款． 目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

一、公積金貸款利率優(yōu)惠。（1）同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。（2）同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。（6）預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。

三、公積金貸款的其他優(yōu)勢。

（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。（2）貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。（3）房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年

限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。（5）對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。公積金貸款使用的誤區(qū) 針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。

第二篇：申請住房公積金貸款所需資料

申請住房公積金貸款所需資料

一、購買商品住宅的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、已辦理登記備案的商品房買賣合同原件、復(fù)印件；

5、首付款有效憑證原件、復(fù)印件；

6、可供抵押的房產(chǎn)證明；

7、開發(fā)商售房賬號；

8、身份證原件、復(fù)印件。

二、個人在單位集資建房的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃證及建筑工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件；

5、集資方案、集資名單及住房價格測算表原件、復(fù)印件；

6、房委辦批文原件、復(fù)印件；

7、首付款憑證原件、復(fù)印件；

8、可供抵押的房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；

9、身份證原件、復(fù)印件。

三、自建住房的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證原件、復(fù)印件；

5、可供抵押的房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；

6、身份證原件、復(fù)印件；

7、確認(rèn)建設(shè)住房30%的自籌資金憑證原件、復(fù)印件。

四、購買二手房的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、過戶單或契稅發(fā)票原件、復(fù)印件；

5、買賣雙方登記的《購房協(xié)議書》原件、復(fù)印件。

注：貸款需所在單位連續(xù)足額繳納住房公積金一年以上方可申請。單職工最高放貸額度為16萬元，夫妻雙方為28萬元，時間最長30年（退休為準(zhǔn)）。利率：5年（含5年）以內(nèi)年息3.50%，5年至30年年息4.05%。如仍有疑問可咨詢住房公積金，聯(lián)系電話：3783555

信陽市住房公積金管理中心平橋管理部

2010年11月９日

第三篇：申請住房公積金委托貸款所需資料

申請住房公積金委托貸款所需資料

1、借款申請書

2、借款人夫妻雙方的身份證原件、戶口本原件、婚姻關(guān)系證明（如結(jié)婚證等）、近三個月工資表（加蓋單位財務(wù)章）、近期一寸照片每人一張。

3、調(diào)取借款人當(dāng)月個人信用報告

4、房產(chǎn)部門出具的房地產(chǎn)抵押合同二本。

一、現(xiàn)房抵押貸款另需提供：

1、商品房買賣合同原件一份

2、首期付款的不動產(chǎn)發(fā)票（原件）

3、所抵押的房屋所有權(quán)證原件（建成年份和登記日期在兩年之內(nèi)）

二、期房抵押貸款另需提供：

1、商品房買賣合同原件一份 2、30%以上的首期付款的不動產(chǎn)發(fā)票原件

3、房產(chǎn)部門出具的《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》原件

4、期房所借的資金要劃入售房單位基建戶，需提供基建戶所在銀行及賬號

三、申請二手房貸款另需提供：

1、買賣雙方持本人身份證、買賣協(xié)議、交易前房屋所有權(quán)證原件到信貸室登記備案，進(jìn)行貸款資格初審。

2、審核通過后，買方持房產(chǎn)交易部門提供的《房屋買賣申請審批書》、《房屋買賣契約》及契稅完稅憑證和交易后房屋所有權(quán)證原件，到管理部遞交貸款申請

四、公積金擔(dān)保貸款另需提供：

1、商品房買賣合同原件一份 2、30%以上的首期付款的不動產(chǎn)發(fā)票原件

3、兩個擔(dān)保人的身份證原件、戶口本原件、上月工資表（加蓋單位財務(wù)章）、近期一寸照片一張，并調(diào)取擔(dān)保人當(dāng)月的個人信用報告

4、擔(dān)保貸款最高額度為5萬元

貸款月利率：

5年（含5年）以下：3.708‰； 5年以上：4.083‰。

第四篇：申請公積金貸款需要提交哪些資料

申請公積金貸款需要提交哪些資料？ 公積金貸款買房的流程:簡單來說分為以下幾步：提出申請——銀行初審——公積金中心審批——簽借款合同、辦理保險——辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù)——銀行規(guī)模初審——中心規(guī)模審批——發(fā)放貸款 申請公積金貸款買房，需要提交哪些資料？ 立刻貸整理了一下申請公積金貸款需提交的資料為以下

⑴住房公積金個人借款申請書；

⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明； ⑷合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

⑸抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；

⑹住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告； ⑺保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； ⑻借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明； ⑼住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

第五篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？

答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；

（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。

按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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