第一篇：買房要交哪些稅費[范文模版]

一、如果你買的是商品房，則交：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；

2、維修基金：購房者應按購房款的2％交納；

3、印花稅：總房款的萬分之五；

4、其它一些費用，不是很多。

二、如果你買的是二手房，則交：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；

3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）；

4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）；

5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；

6、印花稅：總房款的萬分之五；

7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；

8、產(chǎn)權證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)；

9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；

10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；

11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。

注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

第二篇：辦理國有土地使用權轉讓要交哪些稅費

辦理國有土地使用權轉讓要交哪些稅費？

一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅（雙方）：

1、按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

三、土地增值稅（出讓方）：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

為計算方便，可以通過速算公式計算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

四、土地使用稅（受讓方）

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:

一、大城市0.5元至10元；

二、中等城市0.4元至8元；

三、小城市0.3元至6元

第三篇：二手房交易要交哪些稅費,計算標準怎樣

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二手房交易要交哪些稅費,計算標準怎樣

許多的人都會購買二手房，比新房子便宜許多，但是二手房會涉及到許多稅款的繳納。小編今天就帶大家來看一下“二手房交易要交哪些稅費,計算標準怎樣”這個問題及其后續(xù)問題。關于這些問題，贏了網(wǎng)小編為你整理以下內(nèi)容，希望對你有幫助。一、二手房交易

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。

依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元(含500萬元)以下的按3%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按3%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 二、二手房交易要交哪些稅費,計算標準怎樣

1、營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)

根據(jù)財政部2017年3月30日《關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2017年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年

則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

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注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

3、印花稅：(稅率1‰買賣雙方各半)

不過從2017年至今國家暫免征收。

4、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5、測繪費

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續(xù)費總額

住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7、登記費：(工本費)

80元，共有權證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份)⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 蓋章確認，并提交房改原始票據(jù)原件。

二手房有它的好處，相信大家會綜合考慮一下。相信經(jīng)過小編的講解，你對于“二手房交易要交哪些稅費,計算標準怎樣”這個問題已經(jīng)有了自己的答案。以上就是關于這些問題的答案，希望對大家有幫助。如果您需要關于這方面的幫助，贏了網(wǎng)提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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后

多

久

才

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拿

到

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第四篇：清理墊交稅費 工作會議主持詞

全縣清理化解清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務

工作會議主持詞

各位領導、同志們：大家好！

現(xiàn)在開會。為保證會議效果，請參會全體同志關閉手機或將手機調(diào)至震動檔。

今天，縣政府在這里召開“全縣清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務工作會議”，主要任務是貫徹落實河南省農(nóng)村綜合改革工作領導小組《關于進一步做好清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務工作的通知》（豫農(nóng)改?2012?3號）精神，部署我縣清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務工作。

參加今天會議的領導有：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長、領導小組成員單位負責人、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所長。

今天的會議共有二項議程：

一是財政局***局長傳達縣政府清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務工作文件。

二是縣委常委、常務副縣長*縣長做重要講話。

首先，由*局長傳達文件。

會議進行第二項，請縣委常委、常務副縣長*縣長做重要講話，大家歡迎。

各為領導、同志們：剛才，財政局程局長傳達了縣政府清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務工作文件，縣委常委、常務副縣

1長馮縣長做了重要講話。對工作進行了部署，會議開得很好。特別是馮縣長的講話，對做好全縣清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費債務工作具有很強的針對性和指導性。希望各單位、各部門要認真抓好貫徹落實。

下面我就貫徹落實好這次會議精神再講兩點意見：

一是要迅速落實會議精神。會議之后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要迅速落實會議精神，按照馮縣長講話精神和文件要求，召開有關會議，周密部署，制定切實可行的工作方案，迅速開展工作，把會議精神落到實處。

二是要切實加強部門協(xié)作。監(jiān)察局、公安局、審計局、財政局等成員單位要按照會議要求，相互密切配合，各盡其責，每局抽調(diào)3名股長或業(yè)務骨干參加審核認定組工作。

各局要在9月1日前把人員名單（職務、聯(lián)系電話）書面報化債辦公室。抽調(diào)人員要從10月1日起與原單位工作脫離，在10月份專職開展審計認定工作。

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各成員單位，在工作中要做好信訪穩(wěn)定工作，對發(fā)生的各種重大事項要及時上報縣辦公室。

散會。

2012年8月6日

第五篇：農(nóng)業(yè)企業(yè)要繳哪些稅費

農(nóng)業(yè)企業(yè)要繳哪些稅費？

一、農(nóng)業(yè)企業(yè)應按規(guī)定設立賬簿，根據(jù)合法,有效憑證記賬,進行核算。（《稅收征管法》第十九條）

如實辦理納稅申報，（按月網(wǎng)上）報送納稅申報表、財務會計報表（資產(chǎn)負債表和損益表）和其他資料。（《稅收征管法》第二十五條）

二、印花稅的相關政策規(guī)定：

1、國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅；

2、對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅；

3、對農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險合同暫不貼花。其他如：資金賬簿、營業(yè)賬簿、購銷合同等印花稅應申報繳納。

三、關于農(nóng)民專業(yè)合作社有關稅收政策（財稅〔2008〕81號）

1、對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅。

2、增值稅一般納稅人從農(nóng)民專業(yè)合作社購進的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額。

3、對農(nóng)民專業(yè)合作社向本社成員銷售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機，免征增值稅。

4、對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。

1對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售社員生產(chǎn)和初加工農(nóng)產(chǎn)品，視同農(nóng)戶自產(chǎn)自銷，暫不征收個人所得稅；2對農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營用房，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；3對農(nóng)民專業(yè)合作社所屬，用于進行農(nóng)產(chǎn)品加工的生產(chǎn)經(jīng)營用房，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可報經(jīng)地稅部門批準，給予免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧；4對農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營收入，免征水利建設專項資金；5對農(nóng)民專業(yè)合作社，暫不征收殘疾人就業(yè)保障金。

四、支持農(nóng)業(yè)發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策（浙地稅發(fā)〔2009〕22號）

1.按《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，對企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目（國家限制和禁止發(fā)展的項目除外）的所得，免征或減征企業(yè)所得稅。

2.按《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，對農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農(nóng)牧保險以及相關技術培訓業(yè)務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治項目免征營業(yè)稅。

3.農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、省級農(nóng)業(yè)科技企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅仍有困難的，報經(jīng)地稅部門批準，可相應減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或水利建設專項資金。農(nóng)村、農(nóng)場和農(nóng)民個人將土地使用權轉讓或將土地承包（出租）給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加

4、對農(nóng)村的為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務的行業(yè)，即鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)產(chǎn)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機站、氣象站以及農(nóng)民專業(yè)技術協(xié)會、專業(yè)合作社，對其提供的技術培訓等技術服務或勞務所取得的收入，暫免征收企業(yè)所得稅。

5、對省級骨干農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工業(yè)取得的所得，可暫免征收企業(yè)所得稅。

6、省級骨干農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和經(jīng)縣級以上各級政府確認的重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，以及以社員自產(chǎn)自銷為主要經(jīng)營方式的農(nóng)民專業(yè)合作社，報經(jīng)主管地稅機關批準，可減免水利建設專項資金。

7、對為農(nóng)村提供垃圾處理、污水處理、保潔服務取得的勞務收入，免征營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加和水利建設專項資金。

8、對農(nóng)村、農(nóng)場和農(nóng)民個人將土地使用權轉讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，或將土地承包（出租）給個人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收取固定承包金（租金），免征營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)包括農(nóng)、林、牧、漁。

9、對農(nóng)民個人因交通、城市建設等被征用農(nóng)業(yè)用地而取得經(jīng)濟補償?shù)氖杖?，免征營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加。

10、對農(nóng)民專業(yè)合作社社員從農(nóng)民專業(yè)合作社取得的自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品收入，暫不征收個人所得稅。

五、企業(yè)所得稅減免稅備案

納稅人應在認真學習和掌握稅收優(yōu)惠政策的前提下，結合自身的實際經(jīng)營情況，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定嚴格劃分和核算征稅業(yè)務和享受稅收優(yōu)惠業(yè)務，正確計算稅收優(yōu)惠金額。納稅人享受企業(yè)所得稅備案類優(yōu)惠項目的，應按照《企業(yè)所得稅備案項目報送資料管理規(guī)范》規(guī)定的時限及時向主管地稅機關提請備案。如涉稅優(yōu)惠項目發(fā)生變化，應當自變化之日起15日內(nèi)向主管地稅機關報告，并根據(jù)主管地稅機關重新出具的《備案類減免稅（費）告知書》執(zhí)行。《備案類減免稅（費）告知書》未送達前，納稅人應按規(guī)定申報繳納稅款。對經(jīng)審查不符合稅收優(yōu)惠條件的備案項目，主管地稅機關應及時采取有效措施，追回企業(yè)已享受的減免稅款，并按《征管法》有關規(guī)定依法處理。

納稅人未按規(guī)定備案的一律不得享受稅收優(yōu)惠。

從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得

減免對象：企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目（國家限制和禁止發(fā)展的項目除外）的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅。

（一）企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：

1、蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；

2、農(nóng)作物新品種的選育；

3、中藥材的種植；

4、林木的培育和種植；

5、牲畜、家禽的飼養(yǎng)；

6、林產(chǎn)品的采集；

7、灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務業(yè)項目；

8、遠洋捕撈。

（二）企業(yè)從事下列項目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：

1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；

2、海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。

減免依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例；《國家稅務總局關于貫徹落實從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策有關事項的通知》（國稅函〔2008〕850號）；《關于發(fā)布享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍[試行]的通知》（財稅〔2008〕149號）。

備案期限：次年3月底前，實行一年一備。報送資料：（1）上減免稅政策的執(zhí)行情況；（2）《備案類減免稅登記表》；（3）減免稅申請報告，列明減免稅理由、依據(jù)、范圍、期限、數(shù)量、金額等；（4）主管稅機關要求提供的其他資料。