第一篇：按揭買房三證要押在銀行嗎

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按揭買房三證要押在銀行嗎

社會高度重視民生，衣食住行都是人們必不可少的。說到住，人們越來越流行按揭買房。那么按揭買房有哪些條件呢?按揭買房需要把三證都押在銀行嗎?今天，贏了網(wǎng)小編整理了相關(guān)內(nèi)容為您解答疑惑，希望對您有所幫助。

按揭買房三證并不是全部要壓在銀行，銀行只押房產(chǎn)證或還有土地證,契稅票由自己保管即可。

按揭買房辦理?xiàng)l件：

(1)借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

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(2)需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購房協(xié)議書正本;

3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

(3)借款人應(yīng)提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

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4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

按揭買房條件如下：

1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

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6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款買房具體流程：

1、買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師;

2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;

3、銀行審閱評估報(bào)告，行長簽字批貸;

4、放貸。

注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異。

以上就是贏了網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于按揭買房是否要將三證都押在銀行的相關(guān)內(nèi)容。雖然現(xiàn)在樓市泡沫比較嚴(yán)重，但是住房依舊是比較熱的一個(gè)話題，如果您的情況比較特殊、復(fù)雜，建議您可以咨詢律師，法律咨詢s.yingle.com

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來源：（按揭買房三證要押在銀行嗎http://s.yingle.com/fc/247437.html）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識

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? 國有土地上有沒有房產(chǎn)證

http://s.yingle.com/fc/655421.html ? 回遷安置房有房產(chǎn)證嗎

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第二篇：按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎

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按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎

辦理房屋按揭貸款時(shí)，很多人就會問房子是需要抵押給銀行的，那么，按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據(jù)貸上我小編了解，辦理按揭貸款房產(chǎn)證抵押很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，是會發(fā)放三個(gè)證明的，一個(gè)土地證、房產(chǎn)證還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明，他項(xiàng)權(quán)利證明會抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。辦理按揭貸款房產(chǎn)證貸款后，房產(chǎn)證還是會回到自己的手中，只不過由房管部門核發(fā)的《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證明》會抵押給銀行，不過會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，表示此房屋已作抵押。

最后有一點(diǎn)要提醒大家，在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)，這樣房子才真正的屬于自己的。另外，大家辦理按揭貸款，在選擇貸款額度時(shí)一定要根據(jù)自己的還款能力來確定好貸款額度，不要盲目的追求高額度長期限，這樣只會增加借款人的還款壓力。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

以凡注明 “貸上我”來源之作品，任何媒體和個(gè)人全部或者部分轉(zhuǎn)載，請注明出處（貸上我 004km.cn)。文章中所載的信息材料及結(jié)論只提供用戶作參考，不構(gòu)成投資建議。

第三篇：抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎

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抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎

很多人遇到資金需求的情況時(shí)，很多人名下有房產(chǎn)的都會選擇用自己的房產(chǎn)辦理貸款，而很多人就會問抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據(jù)貸上我小編了解，辦理房屋抵押貸款很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，辦理房屋抵押貸款后，房產(chǎn)證還是會回到自己的手中，只不過由房管部門核發(fā)的《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證明》會抵押給銀行，不過會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，雖然不需要提供房產(chǎn)證，但是沒有房產(chǎn)證是不能夠辦理房屋抵押貸款，房產(chǎn)證和土地使用證是作為抵押房屋不可或缺的兩個(gè)證明文件，缺一不可。此外，借款人結(jié)清貸款后，需攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才真正的屬于自己的。

借款人申請房產(chǎn)抵押貸款，選擇不同的貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，其條件也會有所不同，因此，借款人申請貸款前，可以提前詳細(xì)咨詢了解，然后再結(jié)合自身的實(shí)際情況來申請貸款。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

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第四篇：按揭買房協(xié)議書

商品房按揭購房合同

抵 押 人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)______ 街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。甲方（簽章）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

共有權(quán)人：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 年 月 日篇二：按揭貸款買房流程 買房按揭貸款買房流程

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；

2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；

3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款？

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理

樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產(chǎn)

購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

買房付全款還是辦按揭？

選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。付全款的三大優(yōu)點(diǎn) 1.付全款省錢

雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕

付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3.轉(zhuǎn)手容易

從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一

旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 1.資金壓力大

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險(xiǎn)大

除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)

1.花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭的缺點(diǎn) 1.背負(fù)債務(wù)

說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2.不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。篇三：按揭購房分期還款協(xié)議

協(xié)議編號：jczy-0001 個(gè)人購房首付款分期還款協(xié)議

甲方：陜西金昌置業(yè)有限公司

乙方：

經(jīng)甲方與按揭發(fā)放銀行協(xié)商，若乙方購買房屋的首付能力能夠達(dá)到總房款的50%（含），按揭發(fā)放銀行可以在免除乙方提供自然人擔(dān)保人的前提下，向乙方提供上限為總房款70%的按揭貸款；但甲方將作為乙方的保證人，在辦理完分戶產(chǎn)權(quán)和抵押登記以及取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》前，向按揭發(fā)放銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

乙方購買的房屋坐落于彬縣濱河星城第 號樓 單元 層 號，合同約定建筑面積為 ㎡，合同約定總房款為人民幣￥ 元，購房合同編號為№。為了促進(jìn)彬縣濱河星城居住小區(qū)的房屋銷售，同時(shí)解決乙方按揭擔(dān)保的實(shí)際困難，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方代為乙方墊付購房款項(xiàng)以及乙方向甲方分期還款達(dá)成如下協(xié)議，由雙方嚴(yán)格遵守。

一、乙方現(xiàn)有的購房首付能力為人民幣￥ 元，占到總房款的 %；

甲方可為乙方墊付購房首付款人民幣（大寫）萬元整，占到總房款的 %。

二、乙方承諾向甲方歸還墊付購房款的時(shí)限和金額為：第一次在 年 月 日前，歸還人民幣（大寫）萬 仟元整；第二次在 年 月 日前，歸還人民幣（大寫）萬 仟元整；第三次在 年 月 日前，歸還人民幣（大寫）萬 仟元整；第四次在 年 月 日前，歸還人民幣（大寫）萬 仟元整。

三、乙方實(shí)際歸還借款之日（該截止時(shí)間應(yīng)在乙方承諾的分期還款時(shí)間之

前）止。乙方逾期或者不能足額歸還借款時(shí)，利息加收（按月息1%）計(jì)取。借款利息不能用于沖抵購房價(jià)款。

四、除了按期歸還甲方為乙方墊付的購房款，乙方與按揭發(fā)放銀行簽訂《個(gè)

人住房借款合同》之后，還必須按照《個(gè)人住房借款合同》的約定，及時(shí)足額地向按揭發(fā)放銀行歸還按揭貸款的本金和利息，并承擔(dān)違約還款的一切責(zé)任。

五、為了保證乙方能夠及時(shí)足額地歸還按揭發(fā)放銀行的按揭貸款本金和利 息，乙方承諾與按揭發(fā)放銀行簽訂《個(gè)人住房借款合同》之后，在按揭發(fā)放銀行開立存款專戶，存款專戶內(nèi)至少保證存入一年的按揭本息余額，以供銀行按期劃轉(zhuǎn)。

六、乙方若不能按期和足額歸還甲方墊付購房款，除利息加收計(jì)取外，乙方

不得要求甲方按期交付所購房屋，也不得要求甲方承擔(dān)《商品房買賣合同》中約定的甲方逾期交房的一切違約責(zé)任。

七、若乙方在歸還甲方墊付購房款的本金或按揭發(fā)放銀行的按揭貸款本息

期間要求退房，甲方只向乙方退還所已繳納的購房款本金，同時(shí)乙方必須按照總房款的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由于退房所發(fā)生的一切費(fèi)用。

八、本協(xié)議的內(nèi)容若與《商品房買賣合同》中的相關(guān)約定不相一致，以本協(xié)

議的約定為準(zhǔn)。

九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，乙方歸還完甲方墊付的購房款本

金后失效。

十、本協(xié)議失效后，甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》以及乙方與按揭

發(fā)放銀行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》，仍對責(zé)任各方具有約束效力。

十一、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：陜西金昌置業(yè)有限公司（簽章）

法定代表人（委托代理人）：

乙方：（簽名及指?。┮曳缴矸葑C號：

乙方的聯(lián)絡(luò)電話：

簽訂時(shí)間： 年 月

日篇四：按揭購房流程

按揭購房流程

1、看樓并選購合適房屋

2、簽訂認(rèn)購書并交付定金

選中房屋之后，您需要攜帶身份證原件前往樓盤銷售現(xiàn)場，簽署認(rèn)購書并付定金。注意事項(xiàng)提醒： a.您在認(rèn)購前應(yīng)對我們提供的買賣合同示范文本及其補(bǔ)充約定、重要提示及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)明示的其它文件、證書等，對所認(rèn)購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、進(jìn)行充分了解確認(rèn)； b.請您明確欲購房產(chǎn)的所有認(rèn)購方人員姓名后，方可在《認(rèn)購書》及《認(rèn)購書補(bǔ)充協(xié)議》上簽字。此兩份文件一經(jīng)簽署，所有內(nèi)容條款即時(shí)生效，不得更改。c.購房手續(xù)均需購房者本人辦理，如需委托他人代辦，則需提供國家認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)出具的《公證委托書》。委托書內(nèi)容有固定的格式要求，請您向現(xiàn)場銷售代表索取《公證委托書》樣本，并請公證機(jī)構(gòu)照此開具委托書。

3、付清首期款并辦理按揭

簽訂認(rèn)購書后，請您按認(rèn)購書約定時(shí)間攜帶以下資料前往辦理首期款交付等手續(xù)： a.身份證原件 b.認(rèn)購書原件

c.定金收據(jù)原件

4、簽署《房地產(chǎn)買賣合同》

因簽署《房地產(chǎn)買賣合同》手續(xù)較多，請您在認(rèn)購書約定期限內(nèi)與銷售代表預(yù)約好時(shí)間，以確保合同簽署的順利進(jìn)行。如您是聯(lián)名認(rèn)購，請于簽署《房地產(chǎn)買賣合同》前確定聯(lián)名各方所占份額（一經(jīng)簽署無法更改）。簽署《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)須提供以下資料： a.身份證原件（港澳臺人士還須提供回鄉(xiāng)證、臺胞證；外籍人士提供護(hù)照和簽證）； b.房款收據(jù)原件；

c.認(rèn)購書及補(bǔ)充協(xié)議原件； d.港、澳、臺及外籍人士按政府規(guī)定需交納買賣合同公證費(fèi)。

備注：合同簽署后還須由發(fā)展商提交國土局辦理合同備案手續(xù)，完成后房地產(chǎn)買賣合同將交由所在的按揭銀行保存，結(jié)清貸款后返還。

5、辦理銀行按揭手續(xù)

按揭購房注意事項(xiàng)：

1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件： a.年滿18周歲，具有完全民事行為能力并符合銀行貸款條件的國內(nèi)人士（含港澳臺）； b.年齡與按揭年限之和，男性不超過65，女性不超過60（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；

c.具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源； d.具備符合銀行要求的資產(chǎn)/收入證明文件，并且具備良好的個(gè)人資信狀況。

2、辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下資料： a.身份證、認(rèn)購書、首期款收據(jù)原件； b.加蓋公司公章的收入證明原件一份，港澳人士須提供薪俸納稅證明； c.銀行要求的其他資料：業(yè)主名下的各類資料如活期存折、定期存折、股票對帳單、其它房產(chǎn)證明、車輛行駛證、稅單、戶口本等。

3、辦理銀行按揭手續(xù)需交納以下稅費(fèi)：

注：以上收費(fèi)信息來源于各收費(fèi)單位，僅供參考。

6、開始供款并領(lǐng)取按揭合同

您與銀行簽署《按揭合同》后，銀行將向國土局提交抵押登記申請，完成后即通知您領(lǐng)取按揭合同。具體按揭扣款時(shí)間以所在銀行通知為準(zhǔn)。

按揭購房流程：

第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行

第二步：發(fā) 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章 第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批 第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)

第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行

第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單

第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。

相關(guān)法律知識：

按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物 ? 本文介紹了二手房按揭貸款流程問題 我們都是外來打工的，多年的積蓄都買不起一套商品房，只好買套二手的，然后進(jìn)行按揭貸款，請問律師，我想知道二手房按揭貸款流程是如何的? 中顧網(wǎng)律師解答：

二手房按揭貸款流程：

購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。

公積金貸款的額度最高為房屋評估價(jià)的50%，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸款的額度為房屋評估價(jià)的70%，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性貸款，最長年限為15年。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評估價(jià)的70%，最長期限為15年。公積金、組合及商業(yè)性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50%。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔(dān)保為目的的估價(jià)結(jié)果計(jì)算的，而不是按房屋的成交價(jià)來計(jì)算的。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢 房屋評估 簽借款合同、抵押合同 銀行審核及公證 買保險(xiǎn) 交易中心受理登記 產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀行 放款。

申請商業(yè)貸款的流程一般是：房屋評估 簽借款合同、抵押合同銀行審核、公證 買保險(xiǎn) 交易中心受理登記 產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀行放款。

正常情況下，貸款手續(xù)辦理開始到銀行放款的周期大約為2.5 —3個(gè)月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時(shí)到手，為此，有些擔(dān)保公司與金融單位達(dá)成協(xié)議，凡是二手房貸款的業(yè)務(wù)在前期手續(xù)規(guī)范操作的前提下，金融單位只需憑交易中心的受件憑證，而不必等他項(xiàng)權(quán)證出來就放款，這樣可以大大縮短貸款周期，出售方可以提前1—2個(gè)月取得房款。相關(guān)法律知識：

按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

泰安買房貸款 泰安購房貸款 泰安二手房貸款 到泰安市順昌房產(chǎn)電話：0538-8226851 泰安購買二手房按揭貸款的程序與要求

一、借款人條件：

1。年齡18—60周歲，具備完全的民事行為能力。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，信用記錄良好，具有還款能力。3。購買能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶的二手房。4.首付款不低于總房價(jià)的百分之二十。5。以過戶后二手房或其它房屋作為抵押。

二、抵押房屋： 1。抵押靈活，抵押的房產(chǎn)可以是住宅，也可以是商業(yè)用房和商住兩用房。產(chǎn)權(quán)人可以是借款人，也可以是第三人（法人、自然人）。2.住宅房齡不超過15年，地段好，借款人資質(zhì)優(yōu)良可放寬至20年；商業(yè)用房（含商住兩用房）房齡不超過10年。

三、貸款的金額：

1。以住宅抵押，90平方米（含）以下，最高可貸8成；90平方米以上，最高可貸7成。2。以商業(yè)用房抵押，最高可貸5成。3。以商住兩用房抵押，最高可貸5.5成。

四、貸款期限：

1。抵押房屋為住宅的，最長貸款期限為30年。2。抵押房屋為商業(yè)用（含商住兩用房）房的，最長貸款期限為10年。3。貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。

五、貸款利息；

1。購買首套住宅，人民銀行基準(zhǔn)利率最高可下浮百分之三十。2。購買商業(yè)用房（含商住兩用房），人民銀行基準(zhǔn)利率上浮百分之十。

六、申請個(gè)人類借款需提供的材料： 1。申請人夫妻雙方的身份證件復(fù)印件各兩份、戶口本復(fù)印件各二份。2?；橐鰻顩r證明：結(jié)婚證/未婚證明/離婚證明復(fù)印件二份。3。收入證明；穩(wěn)定的工資收入證明/必要的其它補(bǔ)充材料。4。個(gè)人借款業(yè)務(wù)申請表一份。

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泰安市順昌房地產(chǎn)二手房貸款

面向本地區(qū)中、小企業(yè)及個(gè)人購房，從事二手房抵押貸款、銀行按揭、投資置業(yè)顧問服務(wù)，公司與各大銀行(工行、農(nóng)行、建行、中行、中信、郵政儲蓄銀行、)內(nèi)部通過綠色服務(wù)通道長期友好合作，并建立了牢固密切的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽(yù)關(guān)系。公司成立于 1985年，注冊資金800萬元，公司成立至今，已成功為廣大客戶解決了購房資金上的困擾。如果你急缺資金而通過其他途徑都無法解決買房、購房、置業(yè)問題,那我們公司將以誠摯熱情、顧客至上、迅速快捷的服務(wù)理念盡快為你貸到你所需要的款子.聯(lián)系電話：0538-8226851 8255718

一、放貸對象:【個(gè)人】男性：65歲以下，女性：60歲以下，（1）個(gè)人住房貸款最長期限30年（2）個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長10年

抵押、擔(dān)保、方便、快捷、保密.1：個(gè)人貸款(誠信貸款),放貸額度(1萬-50萬),期限1-30年,貸款利率:月利率(執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn))。

要求:(a)有合法的身份：需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復(fù)印件,及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話。

要求:(b)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、償還本息的能力：公司同時(shí)要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款。

（ｃ）有合法有效的購房合同、協(xié)議及貸款銀行要求的其他證明文件（ｄ）有足夠的滿足貸款行要求的自籌資金 作為首付款

（ｅ）能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保 2：企業(yè)貸款:放貸額度(10萬-100萬)，期限(1-3年)貸款利率：月利率(執(zhí)行銀行規(guī)定利率)。

要求:(a)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人代表身份證的復(fù)印件。

要求:(b)公司同時(shí)要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款，最快1小時(shí)以內(nèi)下款。3：個(gè)體戶貸款:放貸額度(10萬-50萬),期限(1-5年)貸款利率:月利率（執(zhí)行銀行規(guī)定利率）

要求:(a)工商營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，及身份證的復(fù)印件。要求:(b)公司同時(shí)要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實(shí)后可在30分鐘內(nèi)給予客戶肯定回答是否批款。4：大學(xué)生貸款(誠信貸款),放貸額度(1萬-10萬),期限1-3年,貸款利率:月利率(優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn))。要求:(a)需提供本人有效證件(如身份證，學(xué)生證，畢業(yè)證)復(fù)印件,及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話。

要求:(b)公司同時(shí)要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實(shí)后并予以上報(bào)批款。

二、貸款優(yōu)點(diǎn)：

1、還款方式優(yōu)化（按季度還息，到期還本）；

2、借款用途不限；

3、貸款額度大，下款時(shí)間快，流程短；

4、可提前還貸，無違約金；篇五：高層住宅購房按揭合同書

認(rèn) 購 意 向 書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方認(rèn)購甲方逸園高層住宅達(dá)成如下意向：

第一條 房屋位置及價(jià)格：乙方認(rèn)購甲方房屋位于 住宅 單元 室，建筑面積平方米，單價(jià)人民幣

元∕平方米；房屋總價(jià)人民幣

元（大寫：）。

第二條 付款方式：銀行按揭貸款

本意向書簽訂時(shí)乙方向甲方支付總房款的 60 %即首付款人民幣 元整，（￥：）；余款辦理銀行按揭貸款。乙方在交付首付款時(shí)向甲方提供個(gè)人資料、收入證明等銀行按揭貸款所需資料，甲方將在一個(gè)月內(nèi)為乙方辦理銀行按揭貸款，第三條 如甲乙雙方在約定簽訂《認(rèn)購意向書》的時(shí)間內(nèi)，乙方提供的貸款所需資料不能達(dá)到銀行按揭條件的，按下列方式處理：

（1）乙方自身?xiàng)l件不能達(dá)到銀行按揭條件的，乙方自接到甲方通知起的一個(gè)月內(nèi)提供銀行按揭貸款資料，甲方為其繼續(xù)辦理貸款，若存在乙方條件仍不能達(dá)到銀行放貸條件的，甲方有權(quán)解除認(rèn)購意向書，甲方解除認(rèn)購意向書的，乙方按首付款的1﹪向甲方支付違約金，甲方房屋將另售第三方。

本認(rèn)購意向書履行期間，如發(fā)生乙方變更付款方式的，須本認(rèn)購意向書以書面形式解除后，屆時(shí)甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂其它付款方式之協(xié)議。

第四條 甲方承諾不變更意向書所定的乙方的房屋房號、單價(jià)。該房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，待乙方交清全部房款及政府相關(guān)部門費(fèi)用后，甲方將協(xié)助辦理。

第五條 本認(rèn)購意向書期限至乙方費(fèi)用全部交清及相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用、資料辦理完畢之日止，屆時(shí)甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同書》。第六條 本意向書簽訂后甲方不得出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效，即乙方違約。

第七條 乙方對認(rèn)購房屋的位置、房號、面積、價(jià)格、誤差計(jì)算、付款

方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售房屋沒有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。

第八條 本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房買賣合同》中買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。第九條 乙方委托代理人代為簽定意向書時(shí)，代理人需出示乙方授權(quán)委托書（經(jīng)相關(guān)部門公正后）并攜帶本人身份證以及乙方身份證方可代辦各種手續(xù)。

第十條 乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn)，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時(shí)起3天內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十一條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章即生效。屆時(shí)甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，本協(xié)議書自然終止即作廢，乙方須將本協(xié)議書原件交還甲方歸檔。第十二條 本意向書一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第五篇：按揭買房流程

按揭買房流程要做哪些

瀏覽：120|更新：2013-12-27 12:52|標(biāo)簽：買房 按揭

一、提交貸款申請并提供以下申請資料:

(1)個(gè)人住房借款申請書;

(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

(7)建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、簽訂貸款合同。

借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

三、開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

四、支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

五、按期還款。

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

六、貸款結(jié)清。

貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

購買商品房如何辦理公積金貸款 ？

第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),契稅,抵押登記費(fèi)用,代辦費(fèi))后簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí).