第一篇：茶葉店裝修需要注意的問題[范文]

茶葉店裝修需要注意的問題

中國的茶文化有很深的文化蘊(yùn)涵，茶經(jīng)營者要懂得很豐富的茶葉知識(shí)以及茶文化，中國是茶的故鄉(xiāng)，也是茶文化的發(fā)源地。茶文化的內(nèi)涵其實(shí)就是中國文化的內(nèi)涵的一種具體表現(xiàn)——素雅、清心。因此茶葉店裝修的時(shí)候一定要考慮到這個(gè)因素，接下來小編就給您介紹一下茶葉店裝修需要注意的問題。

茶葉店裝修注意事項(xiàng)裝修風(fēng)格一般以清新淡雅為主,同時(shí)要讓人一眼就看到是茶葉:茶葉店裝修，茶葉店準(zhǔn)備要開業(yè)之前肯定要考慮茶葉店的裝修，茶葉店的裝修可是茶葉店正式開始營業(yè)之前最重要的一步!

茶葉店裝修，茶葉店裝修櫥窗是茶店的第一展廳，它能直接刺激消費(fèi)者的購買欲，櫥窗盡量設(shè)計(jì)大一些，里面可以擺一些具有吸引力的茶葉，如保鮮茶、花茶、廣告打得響的保健茶，適量的放一些茶具，可以將外形好看的茶用透明玻璃杯泡上幾杯，隔幾天在換幾個(gè)品種，櫥窗內(nèi)燈光要亮一些，擺設(shè)的茶及茶具和茶水要組成一副美的圖畫，且不斷的變動(dòng)。茶葉店準(zhǔn)備要開業(yè)之前肯定要考慮茶葉店的裝修，茶葉店裝

修注意事項(xiàng)裝修可是茶葉店正式開始營業(yè)之前最重要的一步!

一般茶店大都采取傳統(tǒng)風(fēng)格，長方形匾額，用黑色大漆作底色，鎦金大字作點(diǎn)名，請(qǐng)名人書寫，雕刻而成，莊重堂皇：或用清漆涂成木質(zhì)本色，用名人題的字，雕刻后，涂成綠色，古樸典雅：再者可以用現(xiàn)代裝飾材料做成大的內(nèi)裝通明燈光，外面用醒目大字，構(gòu)成現(xiàn)代氣息的招牌，具體則根據(jù)你所經(jīng)營的場(chǎng)所而定。

一、茶葉店內(nèi)裝飾的注意事項(xiàng)。

(一)貨架柜臺(tái)

貨架柜臺(tái)：主要是大方得體，線條流暢，一般應(yīng)采用木質(zhì)材料。

(二)墻面

茶店的墻面應(yīng)該遵從“素雅”的原則，讓茶文化的清新，雅致從墻面上飄揚(yáng)出來。

(三)地板

地面主要保持干凈、整潔，用大理石、水磨石，也可以用地紙，如若鋪地毯最好用綠色或灰色，千萬不能用刺眼的色調(diào)。

(四)內(nèi)部燈光

茶葉店內(nèi)部裝飾的燈光一定要明亮，越亮越好，不能用紅色燈光。

另外，為了凸顯茶葉店的經(jīng)營特點(diǎn)，使顧客產(chǎn)生一種和諧美的心里，可以再店里擺放些綠植。

二、茶葉店外裝飾的注意事項(xiàng)

(一)店門

茶葉店的店門盡量留大一些，采光要好一點(diǎn)，同時(shí)要考慮到安全性。

(二)招牌及點(diǎn)名

茶店的名稱以及招牌可以引起消費(fèi)者的注意，激發(fā)消費(fèi)者的好奇心，因此，招牌的制作一定要精致，突出經(jīng)營者的個(gè)性與茶文化的和諧統(tǒng)一。

(三)櫥窗

櫥窗是茶店的第一展廳，它能直接刺激消費(fèi)者的購買欲，櫥窗盡量設(shè)計(jì)大一些，里面可以擺一些具有吸引力的茶葉。

(四)外部燈光

茶店外部燈光一定要明亮，不宜用紅色。

以上是茶葉店裝飾裝修的一些注意事項(xiàng)，大家可以參考下。（小D）

第二篇：茶葉店裝修設(shè)計(jì)需要注意的問題

成都茶葉店設(shè)計(jì)|茶葉店裝修設(shè)計(jì)需要注意的問題

中國的茶文化有很深的文化蘊(yùn)涵，茶經(jīng)營者要懂得很豐富的茶葉知識(shí)以及茶文化，中國是茶的故鄉(xiāng)，也是茶文化的發(fā)源地。茶文化的內(nèi)涵其實(shí)就是中國文化的內(nèi)涵的一種具體表現(xiàn)——素雅、清心。因此茶葉店裝修的時(shí)候一定要考慮到這個(gè)因素，接下來四川瑞聯(lián)精工裝飾就給您介紹一下茶葉店裝修需要注意的問題。

茶葉店裝修注意事項(xiàng)裝修風(fēng)格一般以清新淡雅為主,同時(shí)要讓人一眼就看到是茶葉:茶葉店裝修，茶葉店準(zhǔn)備要開業(yè)之前肯定要考慮茶葉店的裝修，茶葉店的裝修可是茶葉店正式開始營業(yè)之前最重要的一步!

茶葉店裝修，茶葉店裝修櫥窗是茶店的第一展廳，它能直接刺激消費(fèi)者的購買欲，櫥窗盡量設(shè)計(jì)大一些，里面可以擺一些具有吸引力的茶葉，如保鮮茶、花茶、廣告打得響的保健茶，適量的放一些茶具，可以將外形好看的茶用透明玻璃杯泡上幾杯，隔幾天在換幾個(gè)品種，櫥窗內(nèi)燈光要亮一些，擺設(shè)的茶及茶具和茶水要組成一副美的圖畫，且不斷的變動(dòng)。茶葉店準(zhǔn)備要開業(yè)之前肯定要考慮茶葉店的裝修，茶葉店裝

裝修注意事項(xiàng)裝修可是茶葉店正式開始營業(yè)之前最重要的一步!

一般茶店大都采取傳統(tǒng)風(fēng)格，長方形匾額，用黑色大漆作底色，鎦金大字作點(diǎn)名，請(qǐng)名人書寫，雕刻而成，莊重堂皇：或用清漆涂成木質(zhì)本色，用名人題的字，雕刻后，涂成綠色，古樸典雅：再者可以用現(xiàn)代裝飾材料做成大的內(nèi)裝通明燈光，外面用醒目大字，構(gòu)成現(xiàn)代氣息的招牌，具體則根據(jù)你所經(jīng)營的場(chǎng)所而定。

第三篇：辦公室裝修需要注意哪些事項(xiàng)？

辦公司裝修需要注意哪些方面？

辦公室是為處理一種特定事務(wù)的地方或提供服務(wù)的地方，而辦公室裝修設(shè)計(jì)則 能恰到好處的突出公司、企業(yè)文化，同時(shí)辦公室的裝修風(fēng)格也能彰顯出其使用者 的性格特征，辦公室裝修的好壞直接影響整個(gè)企業(yè)、公司形象，所以隨著科技水平的提高，對(duì)于辦公室裝修的要求也不再只是單純的獨(dú)立一個(gè)空間給個(gè)人使用，更多是要體現(xiàn)出簡(jiǎn)約、時(shí)尚、舒適、實(shí)用的感受，讓身在其中的人有積極向上的 的生活、工作追求。下面由匠牛網(wǎng)帶你看看關(guān)于辦公司裝修需要注意哪些方面。

辦公室裝修效果圖

辦公室裝修設(shè)計(jì)一般分為四個(gè)階段開展工作：方案階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工設(shè)計(jì) 階段和現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理階段。

一、設(shè)計(jì)方面

辦公室設(shè)計(jì)有三個(gè)層次的目標(biāo)，第一層次是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，一方面要滿足實(shí)用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費(fèi)用、追求最佳的功能費(fèi)用比 ；第二層次是美觀大方，能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個(gè)賞心悅 目的良好工作環(huán)境；第三層次是獨(dú)具品味，辦公室是企業(yè)文化的物質(zhì)載體，要努 力體現(xiàn)企業(yè)物質(zhì)文化和企業(yè)精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對(duì)置身其中的工 作人員產(chǎn)生積極的、和諧的影響。這三個(gè)層次的目標(biāo)雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內(nèi)在聯(lián)系，出色的辦公室設(shè)計(jì)應(yīng)該努力同時(shí) 實(shí)現(xiàn)這三個(gè)目標(biāo)。辦公室裝修最重要的就是風(fēng)格選擇，一般流行三種風(fēng)格。分別 為：穩(wěn)重凝煉型、現(xiàn)代型、普遍適用型。所以辦公室裝修特別強(qiáng)調(diào)功能和空間的 利用，必須讓空間發(fā)揮出最大的使用率，且辦公室一定要體現(xiàn)出公司的獨(dú)特文化。

裝修方面

辦公室裝修的目標(biāo)是根據(jù)行業(yè)的特點(diǎn)以及客戶的要求將裝修做的至精至美，讓美好的裝修伴隨人們的工作、學(xué)習(xí)，從而裝飾人們的生活，裝飾人們的夢(mèng)。而 在追求這一目標(biāo)的過程中，辦公室裝修以高專業(yè)的裝飾定位為標(biāo)尺，始終將人、空間、自然三者之間的關(guān)系密切結(jié)合在一起，在產(chǎn)品訴求上力求達(dá)到健康、綠色 的辦公室裝修要求。所以一般成功的辦公室裝修體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

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1、定位：辦公室裝修是企業(yè)的生命源泉，它承載企業(yè)內(nèi)部的物質(zhì)文化精髓，想要打造一個(gè)好的辦公室效果，必須先為辦公室定位，這樣才能呈現(xiàn)出最理想 的視覺效果。

2、風(fēng)格：辦公室裝修最好以簡(jiǎn)約、時(shí)尚、經(jīng)典為主流這樣才能喚起美感的 享受，同時(shí)樹立了良好的企業(yè)品牌形象。

3、品味：辦公室要充分體現(xiàn)物質(zhì)文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對(duì)置身其中的工作人員產(chǎn)生優(yōu)越的、積極的影響。

三個(gè)環(huán)節(jié)緊密相連缺一不可的表現(xiàn)出來才是辦公室裝修之精髓。所以辦公 室裝修天衣無縫的將三者完美結(jié)合，致力于品牌的開發(fā)與完善，極力尋求以最專 業(yè)的服務(wù)方式來贏得市場(chǎng)，不僅在使用上達(dá)到了經(jīng)濟(jì)實(shí)用的產(chǎn)品訴求，從美學(xué)上 也突出了人與空間的自然聯(lián)系，最終憑借完美的服務(wù)獲得消費(fèi)者的支持與認(rèn)可。

三、辦公室設(shè)計(jì)三要素

辦公空間的最大特點(diǎn)是公共化，這個(gè)空間要照顧到多個(gè)員工的審美需要和功 能要求。目前辦公空間設(shè)計(jì)理念最為夸大的要素有三個(gè)：

1、公共空間

目前有一些辦公空間，公共部門較小，從電梯一上來就進(jìn)大堂，進(jìn)辦公室，缺乏轉(zhuǎn)化的過程。一個(gè)良好的設(shè)計(jì)必需要有一種空間的過渡，不能只有過道 走廊，必需要有環(huán)境，要有一個(gè)從公共空間過度到私屬空間的過程。當(dāng)然有些客戶會(huì) 覺得這樣是不是很鋪張，實(shí)在這完全是另一個(gè)概念。好比可以把電梯門口部門設(shè)

計(jì)為會(huì)客廳或者洽商室，同樣是實(shí)現(xiàn)公共空間和私屬空間的一個(gè)分隔，形成不同 的節(jié)奏。作為公共空間，不僅要有正式的會(huì)議室等公共空間，還要有非正式的公 共空 間，如恬靜的茶水間、刻意空出的角落等。非正式的公共空間可以讓員工天 然地互相碰面，其不經(jīng)意中聊出來的點(diǎn)子經(jīng)常超出一本正經(jīng)的會(huì)議，同時(shí)，也使 員工間的 交流得以加強(qiáng)；同時(shí)辦公空間要賦予員工以自主權(quán)，使其可以自由地裝 扮其個(gè)人空間。

2、團(tuán)隊(duì)空間

把辦公空間分為多個(gè)團(tuán)隊(duì)(3人～6人)區(qū)域，團(tuán)隊(duì)可以自行鋪排將它和別的團(tuán) 隊(duì)區(qū)別開來的公共空間用于開會(huì)、存放資料等，按照成員間的交流與工作需要鋪 排個(gè)人空間；精心設(shè)計(jì)公共空間。

除此之外，寫字樓的空間設(shè)計(jì)，還必需留意平面空間的實(shí)用效率。而這也恰 是良多使用者非常關(guān)心的題目。

項(xiàng)目所提供的實(shí)用率水平，包括柱的位置、柱外的空間。一般來說，方形或 者長方形的寫字樓是比較好用的。其次，由電梯、消防、衛(wèi)生間等舉措措施構(gòu)成 的核心筒在整個(gè)平面中的大小，以及核心筒和外墻的間隔，都決定著寫字樓的內(nèi) 部空間實(shí)用率(超高層達(dá)到70%就比較好)。所以設(shè)計(jì)時(shí)必需科學(xué)考慮洗手間、電梯 等配套舉措措施構(gòu)成的輔助空間是否能知足使用需求，通過細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)來完善服 務(wù)的品質(zhì)。另外，電機(jī)、空調(diào)等設(shè)備的選用，對(duì)核心筒的設(shè)計(jì)乃至內(nèi)部空間的實(shí) 用率有直接的影響。

而對(duì)于使用者來說，對(duì)平面空間的使用應(yīng)該有一定的預(yù)想，以發(fā)展的眼光來 看待自身商務(wù)辦公功能、規(guī)模的變化。在裝修過程中，盡量對(duì)空間采取靈活的分 割，對(duì)柱的位置、柱外空間要有明確的熟悉和使用目的。

3、辦公室裝修中式風(fēng)格設(shè)計(jì)理念

隨著企業(yè)越來越多、公司是越來越多，隨著中國在世界的影響力越來越大，深圳市匠牛網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

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中式風(fēng)格裝修越來越收到人們的青睞，隨著科技的進(jìn)步和企業(yè)性質(zhì)有傳統(tǒng)向現(xiàn)代 化的轉(zhuǎn)變，使辦公室裝修的技術(shù)含量越來越高，如何做好辦公室的裝修設(shè)計(jì)，是 鄭州裝飾公司的一個(gè)大的挑戰(zhàn)，我們將如何面對(duì)這個(gè)挑戰(zhàn)，我們將用什么樣的設(shè) 計(jì)理念來改善裝修設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)風(fēng)格呢，下面我們將對(duì)辦公室裝修設(shè)計(jì)方面的知識(shí) 和設(shè)計(jì)臨安進(jìn)行系統(tǒng)的整理和完善，希望對(duì)要對(duì)辦公室進(jìn)行裝修的朋友有些許幫 助，同時(shí)也希望各界朋友提出意見和建議，紫云軒中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將虛心接受一切 推動(dòng)辦公室裝修設(shè)計(jì)行業(yè)朝著更好的方向發(fā)展。

新的辦公室空間設(shè)計(jì)主張，秘書沒有必要再做頂頭上司的“門神”，這樣 好讓主管以及高級(jí)主管能更好的接近其余廣大的員工。此外，辦公室裝修應(yīng)該設(shè) 計(jì)符合“新的工作方式”，不再以某人的辦公室大小、景觀好壞來進(jìn)行判斷一個(gè) 人的身份地位而應(yīng)該以其工作表現(xiàn)來進(jìn)行判斷。

過去，在辦公室里，最舒服的理應(yīng)是老板，最理想的位置當(dāng)然非他莫屬，然而在考慮到可能對(duì)員工的工作效率、士氣以至利潤帶來的影響的時(shí)候，老板坐 在那里還重要嗎？

設(shè)計(jì)師指出，開放式的辦公區(qū)域一般分成以下四種：

1、辦公室裝修設(shè)計(jì)類似于窩型:

一群團(tuán)隊(duì)在開放式空間共同工作，互動(dòng)性 高，但不見得屬于高度自主性工作，例如設(shè)計(jì)師、保險(xiǎn)處理和一些媒體工作性質(zhì) 的公司；

2、辦公室裝修設(shè)計(jì)類似于俱樂部型:

這類辦公室適合必須獨(dú)立工作、但也 需要和同事頻繁互動(dòng)的工作；

3、辦公室裝修設(shè)計(jì)屬于類蜂巢型：

這個(gè)屬于典型的開放式辦公空間，配 置一律制式化個(gè)人性極低，適合例行性工作，彼此互動(dòng)較少，工作人員的自主性 也較低，譬如電話營銷、資料輸入?yún)R整和一般行政作業(yè)類型的公司；

4、辦公室裝修設(shè)計(jì)屬于密室型：

這是密閉式工作空間的典型，工作屬性 為高度自主，而且不需要和同事進(jìn)行太多互動(dòng)，例如大部分的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律 師事務(wù)所、IT類公司等。

四、辦公室風(fēng)水

要做好辦公室裝修設(shè)計(jì)，那么裝飾公司要針對(duì)于辦公空間的布局、通風(fēng)、采 光、色調(diào)設(shè)計(jì)等做好設(shè)計(jì)，這些對(duì)工作人員的精神狀態(tài)及工作效率影響很大，過 去陳舊的辦公空間設(shè)計(jì)已不再適應(yīng)新的需求。如何讓員工更高效的工作，就要求 有好的空間設(shè)計(jì)與規(guī)劃。紫云軒中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)建議您從以下從五點(diǎn)談一下現(xiàn)代辦 公空間設(shè)計(jì)要求：

1、在辦公室裝修設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)要倡導(dǎo)環(huán)保性設(shè)計(jì)

作為辦公室環(huán)境設(shè)計(jì)者的 辦公室裝修設(shè)計(jì)師，應(yīng)在工作設(shè)計(jì)中融入環(huán)保觀念，為公司和員工多考慮點(diǎn)；

2、請(qǐng)勿忘記舒適的標(biāo)準(zhǔn)

辦公室裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)盡量利用簡(jiǎn)潔的建筑手法，避免采用過去的設(shè)計(jì)造型、繁瑣的細(xì)部細(xì)節(jié)裝飾描述、過多過濃的色彩點(diǎn)綴。在 規(guī)劃燈光、空調(diào)和選擇辦公家具時(shí)，應(yīng)充分考慮其適用性和舒適性；

3、要對(duì)企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置及其相互的聯(lián)系了解

只有深入了解企業(yè)內(nèi)部 機(jī)構(gòu)才能確定各部門所需面積設(shè)置和規(guī)劃好人流線路，事先了解公司的擴(kuò)充性，這是裝飾公司必要的了解步驟和進(jìn)行辦公室裝修設(shè)計(jì)必要的環(huán)節(jié)設(shè)置，才能裝修 好辦公室；

4、針對(duì)辦公室裝修設(shè)計(jì)要有前瞻性的考慮

現(xiàn)代的辦公室，電腦是必不可 缺的。較大型的公司在進(jìn)行辦公室裝修的時(shí)候經(jīng)常要使用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。規(guī)劃通訊、電腦及電源、開關(guān)、插座等整體布線必須注意其整體性和實(shí)用性；

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5、要對(duì)企業(yè)類型以及企業(yè)文化的進(jìn)行深入的了解

有充分了解企業(yè)類型、所屬行業(yè)以及企業(yè)文化，才能設(shè)計(jì)出更能反映該企業(yè)風(fēng)格與特征的辦公空間，使設(shè)計(jì)具有個(gè)性化與生命感。

6、在裝修的時(shí)候要注意風(fēng)水學(xué)的一些東西

（一）、基本原則

1、宜靜不宜動(dòng)。

2、“明堂”宜大不宜小。

3、辦公室內(nèi)布局龍虎對(duì)稱平衡，忌虎強(qiáng)龍弱。

4、忌梁壓、夾角沖射。

5、辦公室天花板要高為吉，太低有壓迫感不吉利。

6、辦公室的大門不能正沖“虎頭”或煙囪。

（二）、花卉擺放原則

花卉的風(fēng)水作用也是很大的。植物與花卉不僅具有食用和觀賞的價(jià)值，還象 征著生命與心靈的成長與繁榮。它們能夠降低人的壓力。提供自然的環(huán)境，讓人 免受空氣與噪聲的污染。沉香所以在風(fēng)水領(lǐng)域里，花卉就是最為吸引人且較為實(shí) 用的治療方式。將花卉放置在室內(nèi)，就可以提升氣的活力，從而提供一種無形的 療效。所以不論在什么地區(qū)栩栩如生的花卉都能影響氣的能量與方向，還可以幫 助氣回復(fù)到平衡的狀態(tài)。

辦公室花卉講究風(fēng)水最原始的目的就在于加強(qiáng)人與自然界的聯(lián)系，而花卉正 是借助了由此產(chǎn)生的生生不息的自然之氣，成為了一座重要的聯(lián)系橋梁。因?yàn)樗?們既可以防止氣在陰暗的角落漸漸沉滯，還能夠平緩剛流通過回廊且波動(dòng)較大的 氣。在特殊情況下，花卉還會(huì)產(chǎn)生與眾不同的能量來配合當(dāng)時(shí)的環(huán)境狀況。例如 在會(huì)產(chǎn)生輻射電的電器設(shè)備附近，花卉就會(huì)產(chǎn)生與靜電相抵消的能量，而在毒素 飄浮的空氣中，花卉就能帶來凈化的作用，還會(huì)產(chǎn)生新鮮的空氣。所以，當(dāng)一盆 花卉以特殊意義的方式放置時(shí)，就成了氣的重要來源。、格局特點(diǎn)

辦公環(huán)境的設(shè)計(jì)更需要考慮到人們的感情，照顧人的心理、生理的需求。在辦 公空間十的心理需求主要有安全感、私密性、公共性。開放式辦公空間除了讓人 們欣賞到精美的建筑細(xì)部外，其內(nèi)部的大進(jìn)深格同，大大加強(qiáng)了人的方位感，窗 戶成了傳遞外界信息、辨認(rèn)方向的手段。

辦公室空間設(shè)計(jì)，是從人的行為和心理的角度來定義的，一個(gè)辦公空間通 常包容了一系列的行為，其中有個(gè)人行為，如閱讀行為、思考、獨(dú)自休息、等候 等；也有群體行為，如會(huì)見，談判、接待、協(xié)作等。

要使辦公室空間充分地發(fā)生作用，就需要為不同的行為提供不同性質(zhì)的空 間，使空間的形式根據(jù)特定行為的需要而成立。人們?cè)谵k公空間的行為歸納起業(yè) 主要涉及到兩組性質(zhì)的物為：靜止與流動(dòng)，離心與向心。

為了充分發(fā)揮個(gè)人的能動(dòng)懷及創(chuàng)造性，現(xiàn)代人辦公格局的“個(gè)人化”的需 求越來越普遍。針對(duì)一些組織形工，工作方式較靈活的機(jī)構(gòu)，辦公空間的規(guī)劃應(yīng) 考慮彈發(fā)展必重組的合發(fā)隔的空間組織形式。裝修流程

只有提供一個(gè)完整的、可行性高地服務(wù)流程才能保證裝修項(xiàng)目有條不紊的 實(shí)施進(jìn)行。下面就是辦公室裝修的基本流程，這也是一般正規(guī)裝修公司必備的專 業(yè)素質(zhì)。

1、設(shè)計(jì)預(yù)約、制定或委派設(shè)計(jì)師；

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2、初次接洽、上門測(cè)量（如有需要，客戶提供建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖及公司 VI文件）；

3、客戶提出設(shè)計(jì)要求，根據(jù)客戶提供的設(shè)計(jì)要求做裝修平面布局方案并列 出裝修材料做好預(yù)算報(bào)表；

4、裝修平面布局方案交客戶審核，提出修改意見，進(jìn)行調(diào)整；

5、客戶審核裝修平面布局方案，如同意交納設(shè)計(jì)定金（免費(fèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目定金 在簽署施工協(xié)議后轉(zhuǎn)工程款），簽署委托設(shè)計(jì)合同；

6、公司施工團(tuán)隊(duì)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修（中間客戶可以隨時(shí)監(jiān)督視察，如 出現(xiàn)問題可以再視具體情況進(jìn)行調(diào)整）

7、裝修完工，客戶交納尾款，移交設(shè)計(jì)資料。

六、裝修要素

1、功能使用布置（符合消防規(guī)范要求）；

2、滿足客戶的投資預(yù)算和使用時(shí)間的裝飾設(shè)計(jì)；

3、門禁系統(tǒng)（密碼、刷卡、指紋）、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、程控電話機(jī)、常用設(shè)備 等；

4、安全性和環(huán)保性使用材料的阻燃處理和阻燃等級(jí)；

5、設(shè)計(jì)風(fēng)格與辦公家具的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；

6、辦公室后期配飾的設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)；

7、辦公室空間裝飾與安裝設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合（空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、強(qiáng)弱電 系統(tǒng)等等）；

8、辦公室空間裝飾設(shè)計(jì)與客戶企業(yè)文化，識(shí)別系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合（VI、CI）

關(guān)系辦公室裝修的幾大素求決定了辦公室裝修最后的成敗。裝修細(xì)節(jié)

1、進(jìn)場(chǎng)第一件事即便對(duì)地面的估價(jià)，萬一地面足夠平整的話，容易弄一下 就能夠了。否則，就必需找平，這項(xiàng)開支全面不能省，不能怪開發(fā)商，只能怪運(yùn) 氣。不管地面最后是撥取地毯還是木地板，平整的地面都是絕對(duì)的前提。

2、還是和地面有關(guān)，那即便打線槽。必需要當(dāng)心的是線槽的深度和寬度，因?yàn)槌叽绮蛔阋矔?huì)讓地面在放線管后不平，到時(shí)候只有返工。

3、說完地面，即便天上了。當(dāng)代的辦公室抵消防的要求有相干的規(guī)范，萬 一你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口定然要露出吊頂定然尺寸，而且要操持程度。這 件事得交給專業(yè)的公司來做。

4、萬一室內(nèi)隔出了新的空間，按照消防規(guī)范，定然添置獨(dú)自的煙感器，而 且還是要請(qǐng)專業(yè)公司來做，等閑是大樓的維保單位。這一項(xiàng)和上面那項(xiàng)萬一改不 好的話，是通不過物業(yè)驗(yàn)收的。

5、許多辦公室裝修過程中，因?yàn)橐?guī)模小，弱電改革(包括網(wǎng)線和電話線)經(jīng) 常不會(huì)請(qǐng)專程的歸納布線的公司來做。這時(shí)即將尤其當(dāng)心，數(shù)據(jù)和語音的標(biāo)簽定 然要在放線的時(shí)候做好，不給后續(xù)工作帶來繁瑣。

6、辦公室所有必需穿管的線，定然用鋼管，而不能是家裝里常見的PVC管，線盒也是鐵盒子，可能PVC也能用，但要求即便這么。

7、許多的樓宇配有中央空調(diào)新風(fēng)控制系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口無須定剛好中意 要求。必需裝修公司托付專業(yè)人士延長或改革出風(fēng)口，并必需吊頂工程配合。

8、辦公室墻面萬一處理不好，刮膩?zhàn)雍蠖ㄈ灰鹊礁赏福?、辦公室吊頂不管撥取石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉桿垂掛，這么能力 耐久耐用，用鐵絲垂掛是絕對(duì)不批準(zhǔn)的。

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10、辦公家具進(jìn)場(chǎng)后，強(qiáng)弱電走線必需隨著辦公隔絕安裝同時(shí)安裝到每個(gè) 工位，不能亂拉亂放，輕率構(gòu)成平安和利用的隱患。

八、裝修誤區(qū)

在辦公室的裝修中地板磚的開支是一項(xiàng)大的開支，但是這個(gè)的可伸縮性很 大，市場(chǎng)上好的地板磚高達(dá)幾百元一張，而廉價(jià)則有幾元一張的。為了節(jié)約裝修 成本，大多數(shù)業(yè)主是不會(huì)花幾百元去買高檔地板的。其實(shí)這里小編感覺是一大失 誤，因?yàn)榈匕迨欠浅Ｈ菀啄p的，如果業(yè)主們選擇太過便宜的那么質(zhì)量一定不會(huì) 很好，不耐磨，等時(shí)間一長地板磚上面就會(huì)出現(xiàn)被腳踏的痕跡來。這樣過個(gè)一兩 年我們就需要二次裝修，這對(duì)我們來說就產(chǎn)生了更大的浪費(fèi)。還有就是地板太過 便宜一般防滑都不怎么樣。很容易滑倒造成意外傷害。所以在選購地板磚的時(shí)候 小編建議大家至少應(yīng)該選擇中等以上的產(chǎn)品。

在辦公室裝修中，電線、水管等等也是一項(xiàng)大的支出。一些業(yè)主在這些支 出上面也有想要節(jié)省成本的想法，通常不太去關(guān)注質(zhì)量，而只是去看價(jià)格，其實(shí) 這是一重大失誤，電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，裝潢后會(huì)給公司職員帶來極大的 安全隱患。

還有些人認(rèn)為省一個(gè)插頭的同時(shí)，又省了一些電線。盡量節(jié)省安裝電源插 頭的數(shù)量。這種做法也是錯(cuò)誤的?，F(xiàn)代辦公離不開電腦，打印機(jī)等等，這些設(shè)備 使用電源插頭時(shí)，要盡量避開幾件同時(shí)使用一個(gè)插頭。插頭一少，幾件設(shè)備一起 用，易引發(fā)事故。注意事項(xiàng)

辦公室裝修進(jìn)場(chǎng)第一件事就是對(duì)地面的評(píng)估，因?yàn)檗k公室裝修中地面需要 足夠平整，如果不平整會(huì)對(duì)裝修后的辦公室造成一定的影響，不平之處要用1：3 水泥沙漿找平，或者用水泥自流平也可以找平，這樣就可以進(jìn)行下一步辦公室裝 修地面的環(huán)節(jié)了。

2.還是和地面有關(guān)，那就是打線槽。需要要注意的是線槽的深度和寬度，因 為尺寸不足也會(huì)讓地面在放線管后不平，到時(shí)候只有返工。

3.說完地面，就是天上了?，F(xiàn)代的辦公室對(duì)消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如 果你要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要操持水平。這 件事得交給專業(yè)的公司來做。

4.如果室內(nèi)隔出了新的空間，按照消防規(guī)范，必須增加單獨(dú)的煙感器，而 且還是要請(qǐng)專業(yè)公司來做，一般是大樓的維保單位。這一項(xiàng)和上面那項(xiàng)如果改不 好的話，是通不過物業(yè)驗(yàn)收的。

5.很多辦公室裝修過程中，因?yàn)橐?guī)模小，弱電改造(包括網(wǎng)線和電話線)往 往不會(huì)請(qǐng)專門的綜合布線的公司來做。這時(shí)就要特別注意，數(shù)據(jù)和語音的標(biāo)簽一 定要在放線的時(shí)候做好，不給后續(xù)工作帶來麻煩。

6.辦公室裝修網(wǎng)絡(luò)布線中所有需要穿管的線，必須用鋼管，而不能是家裝 里常見的PVC管，線盒也是鐵盒子，也許PVC也能用，但要求就是這樣。

7.樓宇配有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口不一定剛好滿足要求。需 要裝修公司委托專業(yè)人士延長或改造出風(fēng)口，并需要吊頂工程配合。

8.辦公室裝修時(shí)墻面如果質(zhì)量不好，刮膩?zhàn)雍笠欢ㄒ鹊礁赏福?.辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板，都要用螺絲拉桿懸掛，這樣才能 經(jīng)久耐用，用鐵絲懸掛是絕對(duì)不允許的。

10.辦公家具進(jìn)場(chǎng)后，強(qiáng)弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個(gè) 工位，不能亂拉亂放，容易造成安全和使用的隱患。

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十、設(shè)計(jì)意義

應(yīng)把最強(qiáng)烈、最恰當(dāng)、最精彩、最不同尋常的對(duì)比關(guān)系運(yùn)用到最關(guān)鍵的位 置上。要求辦公室裝修設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)視覺中心時(shí)要符合人的視覺角度條件，即不 能把視覺中心設(shè)置在正常視覺范圍之外，也不能把視覺中心安排到不恰當(dāng)?shù)奈恢?上，不僅對(duì)視覺不利，其室內(nèi)空間效果也會(huì)大大減弱。在空間較大、關(guān)系復(fù)雜的 商業(yè)室內(nèi)環(huán)境中，區(qū)分展示面的主次對(duì)設(shè)計(jì)者把設(shè)計(jì)重點(diǎn)投入關(guān)鍵部位會(huì)起到重 要作用。在一個(gè)整體的空間中各個(gè)面的設(shè)計(jì)程度有所差異，如果面面俱到，那么 就會(huì)使空間出現(xiàn)主次不分的混亂局面。

辦公室設(shè)計(jì)是指對(duì)布局、格式、空間的物理和心理分割。辦公空間設(shè)計(jì)需 要考慮多方面的題目，涉及科學(xué)、技術(shù)、人文、藝術(shù)等諸多因素。辦公空間室內(nèi) 設(shè)計(jì)的最大目標(biāo)就是要為工作職員創(chuàng)造一個(gè)恬靜、利便、衛(wèi)生、安全、高效的工 作環(huán)境，以便更大限度地進(jìn)步員工的工作效率。這一目標(biāo)在當(dāng)前貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)日益激 烈的情況下顯 得更加重要，它是辦公空間設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，是辦公空間設(shè)計(jì)的首要目 標(biāo)。其中“恬靜”涉及建筑聲學(xué)、建筑光學(xué)、建筑熱工學(xué)、環(huán)境心理學(xué)、人類工 效學(xué)等方面的學(xué) 科；“利便”涉及功能流線分析，人類工效學(xué)等方面的內(nèi)容；“ 衛(wèi)生”涉及綠色材料、衛(wèi)生學(xué)、給排水工程等方面的內(nèi)容；“安全”題目則涉及 建筑防災(zāi)，裝飾構(gòu)造 等方面的內(nèi)容。

辦公室具有不同于普通住宅的特點(diǎn)，它是由辦公、會(huì)議、走廊三個(gè)區(qū)域來 構(gòu)成內(nèi)部空間使用功能的，從有利于辦公組織以及采光透風(fēng)等角度考慮，其進(jìn)深 通常以9米為基本尺寸。

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第四篇：買房子需要注意的問題

買房子需要注意的問題

2009-12-27 01:1

4一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

二、收樓時(shí)應(yīng)注意：

1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。

2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。

3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。

三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：

1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。

3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會(huì)不會(huì)感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢(shì)是不是不會(huì)被水淹之類，還有以前這里有沒有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時(shí),當(dāng)?shù)氐闹伟埠貌缓?，如果是住大?還要看管理人員好不好,有沒有認(rèn)真巡視以及嚴(yán)格把關(guān)出入人口

1、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可 以為你打折。

2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。

3、開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

4、廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

5、售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。

6、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

7、別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

8、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻．

9、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。

10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

12、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買到的最大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說大不大？五萬一個(gè)嘛！

13、開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場(chǎng)的。

14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨?duì)買號(hào)等，但是開房商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。

15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實(shí)是開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

16、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

19、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。

20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國家出臺(tái)了一系列的政策旨在抑制房?jī)r(jià)，但畢竟房子掌控在開發(fā)商手里，最大的利潤是他們的最終追求。

而為了結(jié)婚，為了改善居住條件，我們的生活需要房子。為了讓我們的錢化得物有所值，在買房時(shí)，我們有必要知道應(yīng)該注意些什么。下面是一些經(jīng)驗(yàn)之談，如果您正好要買房，不妨認(rèn)真讀一讀，也許能從中獲益。

網(wǎng)友馬丁認(rèn)為，要考慮的東西還是很多的，比如開發(fā)商的實(shí)力、周圍的配套設(shè)施包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、治安情況、物業(yè)管理費(fèi)用等等。當(dāng)然最重要的還是價(jià)格，不過也不要只圖便宜！

網(wǎng)友紅綠燈認(rèn)為，首先要考慮清楚買房是自己住還是投資？自己的支付能力允許您作怎樣的預(yù)算？希望的位置？等等。然后在看房時(shí)，您要提防可能存在的種種陷阱。尤其簽訂合同時(shí)，務(wù)必要簽訂一份完備的、均衡的合同，以切實(shí)保障您的權(quán)利，避免很多不可預(yù)知的糾紛。最后面對(duì)的當(dāng)然是收房。在我們現(xiàn)在主要采用的房屋預(yù)售方式下，收房好比“丑媳婦”第一次見“公婆”，不過這是對(duì)開發(fā)商而言的。這個(gè)時(shí)候，您要做一個(gè)最最挑剔的驗(yàn)收人！

網(wǎng)友置融的建議比較專業(yè)，他對(duì)購房時(shí)要繳哪些費(fèi)用作了較為完備的介紹。他說，當(dāng)您購買房子時(shí)，大致需要繳納以下幾種費(fèi)用：房款、印花稅(印花稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：買賣雙方各繳納房款總額的萬分之五，印花稅票將貼在您的購房合同中)、律師費(fèi)(購房者繳納的律師費(fèi)一般為貸款額的千分之二到千分之三之間，此項(xiàng)費(fèi)用是由按揭銀行指定的律師事務(wù)所收取的，服務(wù)內(nèi)容包括：向按揭銀行提供審查購房人的資信、收入證明、還款能力等事項(xiàng)，向按揭銀行出示法律意見書)、保險(xiǎn)(此項(xiàng)費(fèi)用是由按揭銀行指定的保險(xiǎn)公司收取的)、抵押登記費(fèi)及代辦費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、契稅、公共維修基金等等。

在上述費(fèi)用中，前面4項(xiàng)是必須向開發(fā)商或律師繳納的，后面4項(xiàng)則可以自行向相關(guān)部門繳納，這樣做可以給您帶來以下好處：

1.拿到了主動(dòng)權(quán)：當(dāng)您自辦或自行委托時(shí)，開發(fā)商會(huì)積極配合您辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押登記，這時(shí)他比您急。

2.開發(fā)商不會(huì)占用您的契稅及公共維修基金。

3.辦理時(shí)間上要縮短一半，一般開發(fā)商辦理要半年到一年，而自己辦理或自行委托辦理最長不超過半年。

4.費(fèi)用?。鹤赞k就不必說了，您就是自己指定代辦機(jī)構(gòu)也比開發(fā)商或銀行指定的代辦機(jī)構(gòu)省一半的費(fèi)用。年輕人買房子應(yīng)該注意的5大問題

隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。那么，年輕人買房應(yīng)該考慮哪些問題呢？

準(zhǔn)備多少錢才能買房

從目前各個(gè)樓盤的付款方式來看，三成的首付是購房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購房時(shí)還必須交納2％的房屋維修資金。以一套總價(jià)為27萬元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬元作為首付，5400元維修資金，再加上其他雜費(fèi)，全部加起來至少要準(zhǔn)備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場(chǎng)裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬元——10萬元不等的裝修金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，年輕人購房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款。

選擇房型別盲目貪大

年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時(shí)最好能有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。

子女教育應(yīng)放在首位

據(jù)了解，近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭，因?yàn)樾『⒛挲g增大即將面臨就學(xué)問題，而不得不重新在市區(qū)購買住房。因此，建議年輕人在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，學(xué)校最好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn)接送不方便。

怎樣貸款才不會(huì)變房奴

一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會(huì)大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用。這樣也可少付利息。二手房也能做新房

由于年輕人好面子，往往都要買新房結(jié)婚，即使經(jīng)濟(jì)有困難也要想方設(shè)法買新房，很

少有年輕人愿意購買二手房。實(shí)際上，結(jié)婚并不一定要買新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價(jià)格也相對(duì)便宜，還可買到離市中心近一點(diǎn)的房子。因此，年輕人在購房時(shí)，不妨適當(dāng)考慮一下二手房。

定金好象是付給房東的，（也可以付給中介），記得一定要有收條。定金付多少是由你們自己商定的，定金實(shí)際上是對(duì)執(zhí)行合約的一種保證，（賣方交出房產(chǎn)證）作為買方，你要有一個(gè)綜合的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，1.錢放在自己處是最保險(xiǎn)的，2.定金少也就是違約成本低（對(duì)雙方都一樣）。簽合約時(shí)一定要看清楚，賣方答應(yīng)的東西要全部寫在合約里，不要怕麻煩，要留下一定的錢收房時(shí)才給。合約簽好后去銀行申請(qǐng)貸款（目前銀行政策不定，你最好先去咨詢一下）同意后就可去辦房產(chǎn)證。

什么是好朝向？據(jù)國家注冊(cè)城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風(fēng)、采光（日照時(shí)間）這兩點(diǎn)表現(xiàn)良好。通風(fēng)良好會(huì)提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認(rèn)的好朝向，但不一定是正南正北，在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時(shí)，在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況；相對(duì)的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標(biāo)準(zhǔn)。國家對(duì)住宅設(shè)計(jì)有明確的規(guī)格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標(biāo)準(zhǔn)為：冬至日當(dāng)天滿窗日照不小于1小時(shí)?！鰧＜艺J(rèn)為：板樓優(yōu)于塔樓

由于樓體構(gòu)造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。故單從朝向來看，王發(fā)起認(rèn)為板樓優(yōu)于塔樓。因?yàn)榘迨阶≌容^方正，朝南戶型比較多，通風(fēng)采光條件好，而塔樓與板樓相比，通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過。而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的采光條件比較落后，日照時(shí)間短。

■應(yīng)具體情況具體分析

“鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士認(rèn)為，選擇南朝向的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外墻。因?yàn)樵谙奶欤舷蚺P室比較容易吹到?jīng)鲲L(fēng)，但若是西向外墻，射入的陽光也會(huì)較多，那樣室內(nèi)溫度一定較高。消費(fèi)者在選擇時(shí)，應(yīng)以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛(wèi)生間能否直接通風(fēng)為衡量基準(zhǔn)。

近年來很多購房消費(fèi)者開始追捧容積率低的板樓，因?yàn)榘鍢菗碛辛己玫牟晒?、日照、通風(fēng)。但“鏈家”專業(yè)人士認(rèn)為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因?yàn)檫@樣的板樓可能造成衛(wèi)生間陰暗，其他房間的采光也不會(huì)很好的后果。

此外，并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風(fēng)上會(huì)好于板樓。例如，一梯一戶的塔樓沒有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的采光與通風(fēng)，以及更充分的日照，并且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀，同樣保障采光、通風(fēng)的優(yōu)越。

買房子應(yīng)該注意什么？需要看什么證？

五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)

售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。風(fēng)水與易學(xué)有關(guān)。我們知道現(xiàn)代最快的、最龐大的計(jì)算機(jī)都還沒有超出64BIT，而<<易經(jīng)>>在幾千年前就用64卦來囊括世界了，風(fēng)水則是易學(xué)在生活中的應(yīng)用。許多人以為“風(fēng)水理論”是亂說的，其實(shí)不對(duì)，還是有根據(jù)的。至于有人亂說，那是另一回事。風(fēng)水與環(huán)境等因素有關(guān)。那對(duì)一般人來講，“環(huán)境”兩個(gè)字念起來簡(jiǎn)單，說起來可不是一般人能辦到的，尤其房前屋后環(huán)境復(fù)雜，前后左右、遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近都各有不同。

由于有關(guān)環(huán)境的法規(guī)、條例多種多樣，稍不注意就落入各種陷阱。中國人很聰明，在四千年前就發(fā)明了風(fēng)水學(xué)的概念。在風(fēng)水的基礎(chǔ)上還演生出各種各樣的風(fēng)水理論。就象針灸與氣功被西方人視為迷信幾百年，現(xiàn)在卻被許多醫(yī)療保險(xiǎn)公司承認(rèn)為有效的療法一樣，風(fēng)水已被許多商人、銀行家、律師、及許多名人所親睞，不僅有利于發(fā)財(cái)、致富，并有利于身心健康，因此被稱為富人的辦公與宅院秘訣。至于有人談“風(fēng)水”色變，是因?yàn)椴欢涿?，不懂自然?guī)則與環(huán)境科學(xué)，相信迷信所至，實(shí)在有點(diǎn)惋惜。豪華、舒適的風(fēng)水宅院，的確讓人賞心悅目、心曠神怡。誰都知道，北京紫禁城的金壁輝煌、華盛頓白宮素樸典雅的外表、埃及金字塔沖天的尖頂?shù)仁澜缰ㄖ鍖氉屓肆魬偻?。相反，由于火山噴發(fā)，意大利古龐佩城被掩埋；由于土耳其人將圣殿用于儲(chǔ)藏軍火，結(jié)果將希臘帕特農(nóng)大神廟毀于一旦；還有美國弗羅里達(dá)州一汽車商由于選址不當(dāng)，數(shù)百輛豪華車一夜之間由于地陷而沉入地下。說起來是天災(zāi)，究其原因是人們對(duì)大自然認(rèn)識(shí)的貧乏。風(fēng)水理論恰恰強(qiáng)調(diào)人與自然的融合。當(dāng)代風(fēng)水已經(jīng)不再是無知人的迷信，而是將系統(tǒng)學(xué)、地質(zhì)學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)、環(huán)境衛(wèi)生學(xué)、易學(xué)、人文科學(xué)與房地產(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。那么，哪些房產(chǎn)風(fēng)水不好呢？

房屋風(fēng)水好的地方，應(yīng)該是有山有水，前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠(yuǎn)見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個(gè)城市的風(fēng)水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風(fēng)水就是全加拿大最好的，是真正的風(fēng)水寶地，溫哥華的房?jī)r(jià)比房?jī)r(jià)排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風(fēng)水。但是，現(xiàn)實(shí)中是很難找到這樣理想風(fēng)水的房子的，不過，避免風(fēng)水差的房子比較重要。

風(fēng)水差的地方表現(xiàn)在幾個(gè)方面。風(fēng)水最差的房子就是“對(duì)沖”房子，對(duì)沖就是房子的正門正對(duì)著一條來路。如果那條來路是下斜坡，下斜坡的終點(diǎn)到大門口，就是大惡，回想起來，本人見過好幾戶這樣的人家，他們的運(yùn)氣都極差，也許是巧合。另一種就是“刀型”房子，房子前面的那條路是“彎曲”的，內(nèi)彎比外彎更差，不過這種危險(xiǎn)性不是太大，其他的還有“急流”，房子在車流量很大的馬路邊，再有就是“地不平”?！叭髦巍狈孔?，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夾在其中，顯得很難受?！按箅s燴”房子是在房形、價(jià)格、新舊等不一致的地方，尤其是在治安比較差的地方。

第五篇：自薦信需要注意的問題

自薦信需要注意的問題

1、要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，正確介紹自己。

既不要講大話和空話，過高地宣揚(yáng)自己，也不要過于謙虛，將自己的能力說得平平，這都不利于自薦和用人單位的挑選。最好是用成績(jī)和事實(shí)來代替華而不實(shí)的修飾語，恰如其分地介紹自己。

2、要突出重點(diǎn)，有針對(duì)性。

自薦信切忌篇幅過長或過短，長了會(huì)使對(duì)方厭煩，而短了又說不清問題，并且會(huì)給人一種不嚴(yán)肅、不認(rèn)真的感覺。一般說來，自薦信以 1000字左右較為合適，要突出重點(diǎn)，有針對(duì)性，或針對(duì)某一單位的某一人選，或針對(duì)某一單位的某一職位，效果會(huì)更好。

3、文筆要順暢，字跡要工整。

求職信是用人單位對(duì)求職人的一次非正式考核，用人單位可以通過信件了解求職者的語言修辭和文字表達(dá)能力，可以說，求職信是用人單位對(duì)求職者取得第一印象的憑證。字跡的工整、清潔、美觀，給人以愉悅的感受，可形成良好的印象。相反，如果求職信寫得字跡潦草，難以辨認(rèn)，就會(huì)給對(duì)方留下辦事馬虎草率。敷衍了事的感覺。如果你的字寫得不好，最好打印或請(qǐng)人幫忙寫。如果你能寫得一手好字，就工工整整地自己寫，并落款“親筆敬上”等字樣，這不僅可以給對(duì)方以辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)的'印象，也可以顯示你的書法特長。另外，寫自薦信還應(yīng)注意選擇標(biāo)準(zhǔn)的信紙、信封，注意書寫章法，并貼上精心挑選的郵票。有些求職者認(rèn)為，信封的樣式乃至郵票的圖案對(duì)引起對(duì)方的注意都有一定的作用。

4、不要引起對(duì)方反感。

有些求職信雖然文筆通順、字跡工整，但對(duì)方看起來內(nèi)心總有些不悅，甚至反感。最常見的問題：一是給對(duì)方限定答復(fù)時(shí)間，如“敬請(qǐng)某月某日前復(fù)信為勝等，表面上看相當(dāng)客氣，可是客氣之中卻給對(duì)方限定了時(shí)間，容易引起反感；二是給對(duì)方規(guī)定義務(wù)，如”盼望獲得貴單位的尊重和考慮“等，好像對(duì)方如果不接收你就是不尊重你，這當(dāng)然是對(duì)方難以接受的；三是以上壓下的口氣，如”貴單位總經(jīng)理（或某級(jí)領(lǐng)導(dǎo)）某先生要我直接寫信給你“或”某長很關(guān)心我的求職問題，特讓我寫信找你“等，會(huì)給人一種”既然如此，何必多此一舉“的感覺，你的求職信很可能就馬上進(jìn)了廢紙簍；吊起來賣”，如“現(xiàn)有幾家公司欲聘我，所以請(qǐng)你們從速答復(fù)”，這樣往往可能會(huì)激怒對(duì)方而將求職信直接扔進(jìn)垃圾箱。

5、學(xué)會(huì)用多種文字求職。

如果你在少數(shù)民族地區(qū)求職，最好將求職信用漢語和少數(shù)民族語言各寫一份；如果你向三資企業(yè)求職，應(yīng)用中文和英文或外方通用語言各寫一份，既可自薦又可展現(xiàn)外語水平，可謂一箭雙雕、一舉兩得。

6、不宜“漫天撒網(wǎng)、廣種博收”。

在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)見到許多油印、鉛印或復(fù)印的求職信，往往給用人單位留下一種態(tài)度不誠實(shí)、心猿意馬的印象。因此錄用的概率可能很低。

我們相信，通過上述介紹，畢業(yè)生們都能寫出實(shí)事求是、揚(yáng)長避短、獨(dú)具特色的自薦信。