第一篇：張發(fā)衡項目融資租賃中必須要具備一定國際化視野

張發(fā)衡項目融資租賃中必須要具備一定國際化視野

所謂融資租賃國際化視野.用一句通俗的話講，就是對外部事物要有一定程度的了解和明白。保持一定的融資租賃國際化視野.對融資租賃業(yè)來說尤其重要。因為融資租賃業(yè)發(fā)源于美國.世界各國各地區(qū)的融資租賃業(yè)都是從美國借鑒而發(fā)展的。我國原來沒有融資租賃，在融資租賃發(fā)展的初期(1981-1998年)，境外投資人派出了大批專業(yè)人員來華工作。在外商投資的融資租賃公司內(nèi)，與外方人員地位相當、語言相通的人本來就不多，能合作共事、認真學習的人就更有限了。因此，從整體上來說.我國融資租賃的國際化視野有限。

隨著融資租賃業(yè)的發(fā)展，業(yè)內(nèi)不少人士發(fā)現(xiàn)，融資租賃中充滿了文化差異帶來的困惑，因此要求具有一定的融資租賃國際化視野。具體內(nèi)容包括:

(1)基礎(chǔ)英語詞匯和表達方式。保持中等程度的英文，不追求口語有多地道和流利，但求能識別有關(guān)融資租賃的英文專業(yè)詞匯和表達方式。經(jīng)?？梢砸姷竭@樣的情況，某些公共英語專業(yè)的畢業(yè)生在外企服務，一口流利的英語，語音正確，語調(diào)流暢.著實令人佩服;但遇到融資租賃的問題.竟然不能開口。老外對此也無可奈何。

(2)對美國融資租賃的三套制度有初步了解。融資租賃的國際化視野要求對美國的《統(tǒng)一商法典》(UCC)、財務會計準則(FASB)和美國國稅局(IRS)的有關(guān)文件應有初步了解。

(3)識別。由于融資租賃是舶來品，我國的一些文件.包括某些法規(guī)在內(nèi)，克隆之作在所難免。不可能要求人人都是融資租賃的行家，對一些明顯地屬于硬譯過來的語句要能識別，例如“最低租賃付款額”，在我國融資租賃業(yè)內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)有人使用。應學會通過查找英文原文弄清其真實的含義，再與我國的習慣相對照。

(4)借鑒而不是模仿。融資租賃的國際化視野要求對國外的經(jīng)驗或方法采取借鑒而不是模仿，要做到這一點其實是非常不容易的。目前業(yè)內(nèi)的狀況是，成功借鑒的案例不多，盲目模仿的例證不少。例如，在國內(nèi)交易中約定“適用法律”，這在美國是必須的，因為美國各個州的法律不一樣，交易雙方對“適用法律”必須預先約定。如果我國的《融資租賃合同》也要求約定“適用法律”，則恐怕會給公眾留下笑柄。

(5)不為藝術(shù)而藝術(shù)。保持國際化視野并不是說“逢外必學”。對一般國家的融資租賃.除非做某些專題研究以外，不必要求員工花費工夫去研究。

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第二篇：張發(fā)衡兩種融資租賃債權(quán)方法助力融資成功

張發(fā)衡兩種融資租賃債權(quán)方法助力融資成功 《融資租賃債權(quán)方法賃合同》是一種債權(quán)債務合同，融資租賃公司是債權(quán)人，承租人是債務人。承租人應歸還的租金(本金及利息)概算金額對承租人來講構(gòu)成對租賃公司的債務，對租賃公司來講構(gòu)成對承租人的債權(quán)。融資租賃公司對所有承租人的債權(quán)的總和，叫做租賃債權(quán)。租賃債權(quán)對于租賃公司來講屬于資產(chǎn)，反映在資產(chǎn)負債表左邊借方科目內(nèi)。

表示租賃債權(quán)一般采用兩種方式:

(1)《融資租賃合同》已起租，起租后應歸還的租金(本金及利息)概算金額作為租賃債權(quán)。在還租金的過程中，租賃債權(quán)的余額遞減。

(2)出租人對《融資租賃合同》項下的費用已開始付款，但未起租。在這一階段的債權(quán)稱為起租前的租賃債權(quán)。

另外，還有以已簽《融資租賃合同》的合同總價來表示債權(quán)的:先用《融資租賃合同》金額作為成本估算，簽訂購買合同后再按實際購買金額作決算。xdrtubdrt

第三篇：張發(fā)衡中美兩國融資租賃稅收政策的差異

張發(fā)衡中美兩國融資租賃稅收政策的差異 我國在1994年稅制改革后，又經(jīng)過了一些調(diào)整，形成6大稅種18個稅目。

我國融資租賃稅收政策實行間接稅制度，很多稅收要隱含在貨價中，實際上由最終消費者買單。我國的稅制體系以流轉(zhuǎn)稅和所得稅并重為雙主體，其他稅種配合。

(1)流轉(zhuǎn)稅:我國現(xiàn)行稅制中的主體稅種之一作為流轉(zhuǎn)稅制三大支柱的消費稅、增值稅、營業(yè)稅占稅收總收入的70%以上。

(2)所得稅:我國現(xiàn)行稅制中的主體稅種，占稅收總收入的20%左右。

(3)其他稅:雖然收人不大，但作用不小。

我國的融資租賃適用營業(yè)稅，不適用增值稅。融資租賃稅收政策簡單明了。從1993-2010年，我國財政部及國家稅務總局為融資租賃的營業(yè)稅發(fā)布了9份文件。2009年，我國實行增值稅轉(zhuǎn)型，由生產(chǎn)型轉(zhuǎn)為消費型。為了避免重復征稅，在2011年開始將營業(yè)稅改為增值稅的試點工作。

美國實行直接稅制度，凡是要由最終消費者買單的，一律直接向最終消費者收取，不隱含在貨價中。現(xiàn)行稅制中的主要稅種有:公司所得稅、個人所得稅、銷售稅、遺產(chǎn)和贈與稅、社會保障稅、財產(chǎn)稅、資本或凈財富稅、累積盈余稅、環(huán)境稅、奢侈品消費稅等。聯(lián)邦稅以個人所得稅、社會保障稅為主，其次有公司所得稅、消費稅、遺產(chǎn)和贈與稅、關(guān)稅等;州稅以銷售稅為主，輔之以所得稅等;地方稅以財產(chǎn)稅為主。

中美兩國融資租賃稅收政策的差異有以下幾點:

(1)敏感內(nèi)容不一樣。

我國實行間接稅制度，融資租賃業(yè)對出租人征收營業(yè)稅，融資租賃按利差納稅，而租賃按租金全額納稅。因此，在融資租賃交易按經(jīng)營租賃進行會計處理時，出租人特別忌諱某些政府部門將“經(jīng)營租賃”視同于“租賃”。

美國實行直接稅制度，對承租人征收銷售稅，租賃和購買的稅率相同，出租人與銷售稅無關(guān)，因此出租人對稅率不敏感。但是，美國對由誰計提折舊特別敏感，出租人計提折舊將大大地降低其所得稅的應稅基數(shù)。這個道理同樣適用于中國，只不過我國融資租賃的投資人和經(jīng)理人對此缺乏關(guān)注。

(2)經(jīng)濟杠桿作用不一樣。

美國的租賃業(yè)以稅收作為經(jīng)濟杠桿，效果顯著。我國的融資租賃以稅收作為經(jīng)濟杠桿，效果不顯著。xdrtubdrt

第四篇：張發(fā)衡 產(chǎn)能植物黃連木項目融資商業(yè)計劃書

張發(fā)衡 產(chǎn)能植物黃連木項目融資商業(yè)計劃書

“產(chǎn)能植物黃連木項目的商業(yè)計劃書，產(chǎn)品分析的基礎(chǔ)上，把握行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，綜合研究的國家的法律，法規(guī)，宏觀經(jīng)濟政策，產(chǎn)業(yè)長期規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)政策和地方政策，項目團隊優(yōu)勢，focuspresented該項目的主要現(xiàn)狀，發(fā)展定位，發(fā)展的愿景和使命，發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)營模式，發(fā)展前景廣闊，深度透析項目的盈利能力，生存能力，發(fā)展?jié)摿Φ母偁巸?yōu)勢，體現(xiàn)價值該項目：

操作該項目的主要通信工具。“產(chǎn)能的工廠，黃連木項目商業(yè)計劃書，反映了企業(yè)的價值，有效地吸引投資，信貸，員工，戰(zhàn)略合作伙伴，包括政府和其他利益相關(guān)者的重點;

作為操作的項目管理工具的主體?！爱a(chǎn)能的工廠，黃連木項目商業(yè)計劃書可以被認為是該項目的主要規(guī)劃工具，通過不同階段的發(fā)展規(guī)劃，戰(zhàn)略性，全局性，長期指導公司的運作;

作為該項目的運作?！爱a(chǎn)能的工廠黃連木項目的商業(yè)計劃書內(nèi)容涉及該項目的運作，全程指導項目工作的各個方面。

第一部分 摘要

一.公司概況描述

二.公司的宗旨和目標

三.公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu)

四.已投入的資金及用途

五.公司目前主要產(chǎn)品或服務介紹

六.市場概況和營銷策略

七.主要業(yè)務部門及業(yè)績簡介

八.核心經(jīng)營團隊

九.公司優(yōu)勢說明

十.目前公司為實現(xiàn)目標的增資需求：原因、數(shù)量、方式、用途、償還

十一.融資方案(資金籌措及投資方式及退出方案)

十二.財務分析

1.財務歷史數(shù)據(jù)

2.財務預計

3.資產(chǎn)負債情況

第二部分 綜述

第一章 公司介紹

一.公司的宗旨

二.公司簡介資料

三.各部門職能和經(jīng)營目標

四.公司管理

1.董事會

2.經(jīng)營團隊

3.外部支持

第二章 技術(shù)與產(chǎn)品

一.技術(shù)描述及技術(shù)持有

二.產(chǎn)品狀況

1.主要產(chǎn)品目錄

2.產(chǎn)品特性

3.正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介

4.研發(fā)計劃及時間表

5.知識產(chǎn)權(quán)策略

6.無形資產(chǎn)

三.產(chǎn)品生產(chǎn)

1.資源及原材料供應

2.現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力

3.擴建設(shè)施、要求及成本，擴建后生產(chǎn)能力

4.原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備

5.產(chǎn)品標準、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制

6.包裝與儲運

第三章 市場分析

一.市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分

二.目標市場的設(shè)定

三.產(chǎn)品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析

四.目前公司產(chǎn)品市場狀況，產(chǎn)品所處市場發(fā)展階段(空白/新開發(fā)/高成長/成熟/飽和)產(chǎn)品排名及品牌狀況

五.市場趨勢預測和市場機會

六.行業(yè)政策

第四章 競爭分析

一.有無行業(yè)壟斷

二.從市場細分看競爭者市場份額

三.主要競爭對手情況：公司實力、產(chǎn)品情況

四.潛在競爭對手情況和市場變化分析

五.公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢

第五章 市場營銷

一.概述營銷計劃

二.銷售政策的制定

三.銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務

四.主要業(yè)務關(guān)系狀況

五.銷售隊伍情況及銷售福利分配政策

六.促銷和市場滲透

1.主要促銷方式

2.廣告/公關(guān)策略、媒體評估

七.產(chǎn)品價格方案.定價依據(jù)和價格結(jié)構(gòu)

2.影響價格變化的因素和對策

八.銷售資料統(tǒng)計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。

九.市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標

第六章 投資說明

一.資金需求說明(用量/期限)

二.資金使用計劃及進度

三.投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對應價格等)

四.資本結(jié)構(gòu)

五.回報/償還計劃

六.資本原負債結(jié)構(gòu)說明

七.投資抵押

八.投資擔保

九.吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)

十.股權(quán)成本

十一.投資者介入公司管理之程度說明

十二.報告

十三.雜費支付

第七章 投資報酬與退出

一.股票上市

二.股權(quán)轉(zhuǎn)讓

三.股權(quán)回購

四.股利

第八章 風險分析

一.資源風險

二.市場不確定性風險

三.研發(fā)風險

四.生產(chǎn)不確定性風險

五.成本控制風險

六.競爭風險

七.政策風險

八.財務風險

九.管理風險

十.破產(chǎn)風險

第九章 管理

一.公司組織結(jié)構(gòu)

二.管理制度及勞動合同

三.人事計劃

四.薪資、福利方案

五.股權(quán)分配和認股計劃

第十章 財務分析

一.財務分析說明

二.財務數(shù)據(jù)預測1.銷售收入明細表

2.成本費用明細表

3.薪金水平明細表

4.固定資產(chǎn)明細表

5.資產(chǎn)負債表

6.利潤及利潤分配明細表

7.現(xiàn)金流量表

8.財務指標分析 dfgyertfgh

第五篇：張發(fā)衡創(chuàng)業(yè)項目融資租賃時利率的確定方法

張發(fā)衡創(chuàng)業(yè)項目融資租賃時利率的確定方法將融資租賃的利率與銀行的貸款利率進行比較，從而判斷融資成本，這是大部分客戶的融資租賃利率確定方法。而在融資租賃的實際案例中，融資租賃的利率比銀行同期貸款的利率高、與銀行同期貸款的利率持平或相較更低的情況都有。

融資租賃的利率比銀行同期貸款的利率高與持平，這兩種情況很好理解，現(xiàn)在介紹為什么融資租賃的利率可以比銀行同期貸款的利率低。在實際交易中確實有這樣的案例。在20世紀90年代初，當融資租賃仍然以外幣計價時，某優(yōu)質(zhì)行業(yè)的某企業(yè)與某中外合資的融資租賃公司有過這樣一筆交易:出于某種原因.承租人堅持要求融資租賃的利率必須為LIBOR(倫敦銀行同業(yè)拆放利率)十0%，其他安排方式都可以接受。當時中外合資的融資租賃公司的籌資成本即使是短期資金也達到LIBOR + 0.5%，如果接受這樣的交易條件，融資租賃公司不可能取得利差.似乎是在賠本經(jīng)營。實際上，該中外合資的融資租賃公司欣然接受了這樣的交易條件。該租賃公司設(shè)計的方案是，4年8期.等額本金法還租，每期先付，承租人交納占本金12.5%的保證金。該筆保證金不計利息，用于沖抵最后一期租金。按照常規(guī)的融資租賃利率確定方法來看，這樣似乎毫無利息，那為什么這家公司會這么做呢？這樣的結(jié)果是.起租以后出租人立即取得了25%(保證金12.5%+第一期先付12.5%)的本金，整個交易出租人只需要出75%的本金即可取得以100%為基數(shù)的收益。如果計算內(nèi)部收益率(IRR).出租人仍然取得較好的效益。在這里，融資技巧在起作用。至于融資租賃公司在物件的購買中通過折扣減讓降低成本，也可以使租金的表面利率降低。

因此，認為融資租賃是在銀行利率的基礎(chǔ)上再“扒一層皮”的看法是不全面的。xdrtubdrt