第一篇：住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法

中華人民共和國建設(shè)部令

第 110 號

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。

部長汪光燾

二○○二年三月五日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。

第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。

第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

第二章 一般規(guī)定

第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設(shè)施；

(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應(yīng)當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應(yīng)當經(jīng)供暖管理單位批準；第(四)項行為應(yīng)當經(jīng)燃氣管理單位批準。

第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

第八條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。

第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第三章 開工申報與監(jiān)督

第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。

非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意。第十四條 申報登記應(yīng)當提交下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知鄰里。

第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；

(二)裝飾裝修工程的實施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運與處置；

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項；

(七)管理服務(wù)費用；

(八)違約責任；

(九)其他需要約定的事項。

第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,追究違約責任。

第十八條 有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后，應(yīng)當及時到現(xiàn)場檢查核實，依法處理。

第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

第二十一條 任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

第四章 委托與承接

第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

(六)合同變更和解除的條件；

(七)違約責任及解決糾紛的途徑；

(八)合同的生效時間；

(九)雙方認為需要明確的其他條款。

第二十五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

第二十六條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第二十九條 裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當返工，并由責任人承擔相應(yīng)損失。

第六章 竣工驗收與保修

第三十條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應(yīng)當按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章 法律責任

第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的,依法承擔賠償責任。

第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：

(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款。

第四十三條 有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章 附則

第四十四條 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條 住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。

第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實施細則。

第四十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責解釋。

第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。

第二篇：XX縣住宅裝飾裝修管理辦法

XX縣住宅裝飾裝修管理辦法

第一章總則

第一條為加強我縣區(qū)域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，維護公共安全和當事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條凡在我縣范圍內(nèi)，從事住宅裝飾裝修活動，應(yīng)當遵守本辦法。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動也參照本辦法執(zhí)行。

本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱“裝修人”）對住宅進行裝飾裝修的建筑活動。

第三條住宅裝飾裝修應(yīng)當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。

第四條住宅裝飾裝修實行屬地管理制度，城區(qū)住宅裝飾裝修活動由縣建設(shè)主管部門監(jiān)管，建立健全各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)（物業(yè)）住宅裝飾裝修分級管理體系。

第二章主要職責

第五條縣政府相關(guān)部門應(yīng)當按照下列規(guī)定履行職責：

（一）住建部門：牽頭負責住宅裝飾裝修活動管理工作，貫徹執(zhí)行有關(guān)住宅裝飾裝修管理的法律法規(guī)、方針政策和技術(shù)標準，對裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)核查，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信考核，對施工技術(shù)人員的培訓(xùn)及相關(guān)資格證書的頒發(fā)；

負責對住宅裝飾裝修過程中涉及房屋質(zhì)量安全、消防安全行為進行核查認定。

（二）自然資源部門：負責對住宅裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、加層、擴建或住宅外立面拆改等違反規(guī)劃的行為進行認定。

（三）城管部門：負責對裝修人或裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者在住宅裝飾裝修活動中，未辦理任何手續(xù)開工裝修的行為進行處罰；

負責對擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等違法行為進行處罰。

（四）公安部門：負責對住宅裝飾裝修活動中違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的行為進行查處；

負責對阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的違法行為進行查處，構(gòu)成犯罪的依法追究法律責任。

（五）市場監(jiān)管部門：負責對無營業(yè)執(zhí)照的住宅裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者按相關(guān)法規(guī)進行查處，指導(dǎo)消費者協(xié)會開展消費維權(quán)工作。

第六條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)負責監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)管理住宅的裝飾裝修活動開工審核登記工作，物業(yè)公司負責監(jiān)管本小區(qū)內(nèi)住戶裝飾裝修活動開工審核登記工作，協(xié)調(diào)處理管轄區(qū)域內(nèi)有關(guān)住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問題，及時發(fā)現(xiàn)并向有關(guān)部門舉報違法違規(guī)住宅裝飾裝修行為。

第三章一般規(guī)定

第七條裝飾裝修企業(yè)和個體經(jīng)營者應(yīng)當持有相關(guān)的《營業(yè)執(zhí)照》。

第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權(quán)，任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修企業(yè)和強行推銷裝飾裝修材料。鼓勵裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環(huán)保材料。

第九條裝修人與裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者可以采用市場監(jiān)管部門推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等示范文本，簽訂書面合同。

第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規(guī)定：

（一）遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全及環(huán)境衛(wèi)生；

（二）12時至14時、20時至次日8時之間不得進行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修活動；

（三）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式、時間進行堆放和清運；

（四）隱蔽工程完工后，應(yīng)當保存隱蔽工程施工圖；

（五）符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標準，提倡采用綠色環(huán)保、防火阻燃材料。

裝修人自行進行住宅裝修的，負責水、電、暖、燃氣等施工的人員應(yīng)持有相關(guān)技能的上崗證書或從業(yè)資格證。

第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位同意，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將未做防水的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；

（三）擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）圈占、占用消防前室、樓梯間等公共區(qū)域，擅自拆除或遮擋室內(nèi)消火栓、消防噴頭、火災(zāi)自動報警等消防設(shè)施；

（五）損壞和拆除房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；

（六）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第十二條在住宅裝飾裝修中，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改燃氣管道和設(shè)施。

本規(guī)定所列第（一）（二）項行為，應(yīng)當經(jīng)自然資源部門批準；第（三）項行為，應(yīng)當經(jīng)燃氣管理單位批準。

第十三條有下列情形之一的，不得進行住宅裝飾裝修：

（一）經(jīng)鑒定屬危險住宅的；

（二）房屋嚴重損壞或者未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的；

（四）因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭議進行仲裁、訴訟程序的。

第十四條住宅裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

第十五條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第十六條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。

第十七條從事住宅裝飾裝修活動，必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進行，不得妨礙或損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

第四章開工申報與監(jiān)督

第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前應(yīng)當進行申報。無物業(yè)管理的，向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場或者社區(qū)申報登記；有物業(yè)管理的，向所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報登記。

第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責住宅裝飾裝修開工審核登記工作。對符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》；對不符合條件的，不予受理并說明理由。

第二十條開工申報應(yīng)當提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案圖；

（四）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

（五）涉及本辦法第十二條行為的，須提有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第十四條、第十五條行為的需提交設(shè)計方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應(yīng)當取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書面同意。非業(yè)主的房屋使用人，還需提供業(yè)主同意住宅裝飾裝修的書面證明。

第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》應(yīng)當包含以下內(nèi)容：

（一）住宅裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；

（二）住宅裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）房屋外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務(wù)費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

第二十二條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當加強對裝飾裝修活動的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經(jīng)批準實施第十二條行為的應(yīng)當立即制止；對裝修人或施工單位不予配合的，應(yīng)當及時報告有關(guān)部門依法處理。

第二十三條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督裝修人在樓道適當場所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報電話和聯(lián)系人，接受群眾對裝飾裝修違法、違規(guī)行為的檢舉、控告、投訴。

各有關(guān)部門在接到關(guān)于裝飾裝修投訴后，應(yīng)當進行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復(fù)投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應(yīng)當在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴者。

第五章法律責任

第二十四條住宅裝飾裝修雙方當事人應(yīng)當嚴格履行合同義務(wù)，住宅裝飾裝修過程中發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商，也可以向消費者協(xié)會或有關(guān)部門投訴。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第二十五條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)或者個體經(jīng)營者責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)或個體經(jīng)營者追償。

第二十六條在住宅裝飾活動中，侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由縣住建部門責令改正；在住宅裝飾裝修過程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項、第十四條、第十五條行為的由住建部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十七條在住宅裝飾裝修活動中違反第十二條第（一）和（二）項行為的，由自然資源部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十八條在住宅裝飾活動中，對未辦理任何手續(xù)就開工裝修、違規(guī)搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等行為，由城管部門責令停工并依法依規(guī)執(zhí)行處罰。

第二十九條裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者或裝修人在住宅裝修期間違反有關(guān)規(guī)定施工擾民的，由公安部門依法依規(guī)進行處罰，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。

第三十條有關(guān)行政管理部門工作人員，在住宅裝飾裝修活動中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機關(guān)依法依規(guī)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法依規(guī)追究刑事責任。

第六章附則

第三十一條本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

第三十二條本辦法自2020年6月1日起實施。

第三篇：江蘇省住宅裝飾裝修管理辦法

江蘇省住宅裝飾裝修管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強我省住宅裝飾裝修管理，規(guī)范住宅裝飾裝修市場秩序，保證住宅裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護住宅裝飾裝修活動中各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 本規(guī)定中所稱住宅裝飾裝修，是指為了保護住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進行的處理和美化過程。

本辦法所指裝修人是指對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的住宅房屋所有權(quán)人或使用人。

第三條 本省行政區(qū)域內(nèi)的城市住宅裝飾裝修及監(jiān)督管理適用本辦法。

住宅建設(shè)單位統(tǒng)一對新建住宅進行裝修的，適用本辦法第三十九條、四十條、四十九規(guī)定。

第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責對全省住宅裝飾裝修活動實施監(jiān)督管理，其所屬的省裝飾裝修發(fā)展中心具體負責住宅裝飾裝修活動監(jiān)督管理的日常工作。

省轄市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。

設(shè)有裝飾裝修管理專門機構(gòu)的省轄市、縣（市、區(qū)），提倡建設(shè)、房產(chǎn)行政管理等部門將涉及住宅裝飾裝修管理的日常工作委托裝飾裝修管理機構(gòu)集中管理，提高住宅裝飾裝修管理工作效率。

未設(shè)裝飾裝修管理專門機構(gòu)的省轄市、縣（市、區(qū)），建設(shè)、房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當明確住宅裝飾裝修管理的具體辦事機構(gòu)，亦可委托裝飾裝修行業(yè)協(xié)會實施住宅裝飾裝修管理的日常工作。

縣級以上房產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與住宅裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第五條 裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當建立健全自律機制，發(fā)揮行業(yè)指導(dǎo)、服務(wù)和 1 協(xié)調(diào)作用，并受理住宅裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)住宅裝飾裝修糾紛。

第六條 任何單位和個人對影響公共利益的住宅裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的住宅裝飾裝修活動，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應(yīng)當及時作出處理。

第二章 住宅裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員管理

第七條 從事住宅裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測的單位應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定具備相應(yīng)資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

第八條 持有國家或省級建設(shè)行政主管部門核發(fā)資質(zhì)證書的省外裝飾裝修企業(yè)在我省承接住宅裝飾裝修工程，應(yīng)當?shù)绞〖壯b飾裝修管理機構(gòu)辦理備案手續(xù)，并到工程所在地的縣（市、區(qū)）級以上裝飾裝修管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)后，方可從事住宅裝飾裝修活動。

第九條 住宅裝飾裝修施工企業(yè)（以下簡稱裝修企業(yè)）應(yīng)當按照規(guī)定辦理《江蘇省住宅裝飾企業(yè)信用管理手冊》，依法取得安全生產(chǎn)許可證，接受裝飾裝修管理機構(gòu)的市場監(jiān)管。

第十條 從事住宅裝飾裝修工程設(shè)計、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動。

從事住宅裝飾裝修的裝飾鑲貼工、裝飾涂裱工、精細木工、管道工、防水工、油漆工等施工操作人員應(yīng)當經(jīng)過教育培訓(xùn)，并取得建設(shè)主管部門認可的合格證書。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

電工、電焊工等特殊工種的施工技術(shù)人員還應(yīng)當取得特種作業(yè)上崗證。倡導(dǎo)住宅裝飾裝修工程實行工程項目負責制，鼓勵項目負責人依法申請相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在資格證書許可范圍內(nèi)從業(yè)。

第三章 住宅裝飾裝修管理

第十一條 裝修人可以委托裝修企業(yè)進行裝飾裝修，也可以自行進行住宅裝修。自行裝修的，施工操作人員應(yīng)當按照本辦法第十條第二、三款規(guī)定依法持有上崗證書，并由裝修人承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全責任。

提倡裝修人委托裝修企業(yè)進行住宅裝飾裝修。

第十二條 裝修人委托裝修企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當選擇持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)。

第十三條 裝修人與裝修企業(yè)應(yīng)當簽訂住宅裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅裝飾裝修合同一般包括下列主要內(nèi)容：

（一）裝修人姓名和裝修企業(yè)的單位名稱、住所地址和聯(lián)系方式；

（二）裝飾裝修工程的地點、房屋間數(shù)和施工面積，裝修內(nèi)容項目和承包方式；

（三）主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量和供應(yīng)方式；

（四）開工和竣工日期；

（五）造價，支付方式；

（六）質(zhì)量要求和驗收方式；

（七）保修內(nèi)容和期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責任和解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效日期；

（十一）雙方認為需要明確的其他事項。

縣級以上建設(shè)行政管理部門和工商行政管理部門可以根據(jù)本辦法制訂適合本地區(qū)的住宅裝飾裝修合同示范文本。

第十四條 裝修人在裝修房屋時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會（以下簡稱物業(yè)管理單位）進行申報登記，并向物業(yè)管理單位提交如下資料：

（一）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）擬開工日期和竣工日期；

（五）涉及本辦法第二十三條、二十四、二十五條規(guī)定事項的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的變更設(shè)計方案、或由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的安全可行性方案和有關(guān)部門的批準文件；

（六）裝修企業(yè)所持有的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件（自行裝修的除外）；

（七）填好工程基本概況的《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)信用管理手冊》；

（八）現(xiàn)場施工人員上崗證。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條 裝修人（或者裝修人和裝修企業(yè)）還應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當符合本辦法的規(guī)定，并包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務(wù)費用；

（八）裝修保證金及退還條件；

（九）違約責任；

（十）其他需要約定的事項。

縣（市、區(qū)）級以上房產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本辦法制訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)合同示范文本。

第十六條 裝修人要求建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位應(yīng)當提供。

第十七條 物業(yè)管理單位根據(jù)施工申報登記和住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，給裝修人辦理《住宅裝飾裝修施工告知書》和裝飾裝修施工人員小區(qū)出入證?！蹲≌b飾裝修施工告知書》應(yīng)當張貼在施工現(xiàn)場的入戶門外，內(nèi)容包括裝修企業(yè)的名稱、施工負責人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期、物業(yè)管理單位聯(lián)系電話、裝飾裝修管理機構(gòu)投訴電話等。

第十八條 違反本辦法第十四條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當督促其提供相關(guān)材料；對拒不提供的，物業(yè)管理單位有權(quán)按照業(yè)主管理規(guī)約或者業(yè)主臨時管理規(guī)約，禁止裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。

第十九條 第十一條 裝修人和裝修企業(yè)在住宅裝飾裝修時，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、4 法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，依法處理好供水、排水、供電、通行、采光、維修、節(jié)能設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相鄰關(guān)系，保證住宅公共安全和小區(qū)公共利益。

第二十條 物業(yè)管理單位應(yīng)經(jīng)常巡查施工現(xiàn)場,依據(jù)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行監(jiān)督檢查。遇到違反本辦法的行為應(yīng)及時制止，并發(fā)出《整改通知書》，要求裝修人或者裝修企業(yè)及時糾正。裝修人或者裝修企業(yè)應(yīng)當配合檢查，并及時糾正違規(guī)行為。對不聽勸阻的，物業(yè)管理單位應(yīng)當及時向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)管理部門在接到報告后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場檢查核實，依法進行處理。

第二十一條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。

禁止物業(yè)管理單位向裝修人指定裝修材料搬運人員。第二十二條 住宅裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）開挖建筑底層地面，擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積；

（五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（六）侵占公共空間，損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（七）從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品；

（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第二十三條 在住宅裝飾裝修活動中，確需改變住宅外立面，在承重或非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準；確需拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當經(jīng)供暖經(jīng)營企業(yè)同意；確需拆改燃氣管道和設(shè)施，應(yīng)當經(jīng)燃氣經(jīng)營企業(yè)同意。

第二十四條 住宅裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準。

第二十五條 裝修活動涉及本辦法第二十二條第（一）、（二）、（三）、（四）款，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，或由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的安全可行性方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準。

第二十六條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，5 并做閉水試驗。

第二十七條 住宅裝飾裝修的設(shè)計人員應(yīng)當遵守本辦法的規(guī)定，設(shè)計文件符合《江蘇省住宅裝飾裝修設(shè)計文件深度規(guī)定》要求，保證設(shè)計的質(zhì)量，并在設(shè)計的圖紙上簽字蓋章。在設(shè)計中，不得采用不符合質(zhì)量標準的材料和設(shè)備。

設(shè)計人員應(yīng)當與裝修人委托的裝修企業(yè)進行技術(shù)交底，裝修企業(yè)在裝修過程中遇到設(shè)計上的問題，設(shè)計人員應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場進行協(xié)調(diào)，并提供設(shè)計服務(wù)。

第二十八條 每天12時到14時、19時到次日7時以及法定休息日和節(jié)假日全天，不得進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的住宅裝飾裝修作業(yè)。在其他時間進行作業(yè)的，應(yīng)當采取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。

第二十九條 裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）及《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（DGJ32/J35裝飾工程分冊）等技術(shù)標準進行施工，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第三十條 裝修企業(yè)從事住宅裝飾裝修活動，應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，不得使用劣質(zhì)電器，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。確需動用明火和進行焊接作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位告知，并在專人看護下進行。

第三十一條 住宅裝飾裝修工程使用的裝修材料和設(shè)備，必須符合國家標準，符合節(jié)能和環(huán)保要求，有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準。禁止裝修企業(yè)使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第三十二條 對于裝修企業(yè)承建的裝修項目，應(yīng)當將室內(nèi)空氣檢測并達標及相關(guān)免責約定作為合同的一項內(nèi)容。如果材料由裝修企業(yè)采購，裝修企業(yè)應(yīng)當確保裝飾裝修工程竣工后室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，承擔相應(yīng)的責任；如果材料由業(yè)主自行采購，裝修公司須告知業(yè)主采用環(huán)保達標的材料并作免責提醒。

第三十三條 裝修人可以委托住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位對其住宅裝飾裝修工程進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和承包合同，代表裝修人對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

第三十四條 住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照合同約定和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）進行驗收。驗收合格后，裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅 6 裝飾裝修質(zhì)量保修書以及各類管線竣工圖。

第三十五條 住宅裝飾裝修工程竣工后，由裝修企業(yè)負責代購的裝飾裝修材料及設(shè)備，裝修企業(yè)應(yīng)當向裝修人提交其說明書、保修單和材料環(huán)保合格證明等。

第三十六條 住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人可以委托檢測機構(gòu)檢測室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。檢測機構(gòu)應(yīng)當具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的環(huán)境檢測資質(zhì)證書。

第三十七條 住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人和裝修企業(yè)應(yīng)當?shù)轿飿I(yè)管理單位辦理完工備案手續(xù)。對于住宅裝飾裝修施工過程中未發(fā)生違反本辦法的行為，或發(fā)生后能及時整改的住宅裝飾裝修工程，物業(yè)管理單位應(yīng)當在《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)管理信用手冊》相應(yīng)位置簽字確認并蓋章，同時退還裝修保證金。

第三十八條 在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏期限為5年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十九條 住宅建設(shè)單位對新建的住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修的，應(yīng)當委托持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)實施。

住宅建設(shè)單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時，購銷雙方應(yīng)當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生裝飾裝修質(zhì)量問題的，住宅建設(shè)單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。屬于裝修企業(yè)責任的，由住宅建設(shè)單位依法追償。

住宅建設(shè)單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時，展示樣板房說明裝飾裝修標準的，樣板房應(yīng)當至少保留至合同約定的交房日期30日后。

住宅交付使用時，住宅建設(shè)單位應(yīng)當按照《成品住房裝修技術(shù)標準》（DGJ32/J 99—2010）第3.7.2條要求向購房人提供必要資料外，還應(yīng)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告。

第四十條 住宅建設(shè)單位向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

住宅建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時管理規(guī)約，應(yīng)當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

第四章 法律責任

第四十一條 因住宅裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

第四十二條 裝修人未申報登記進行住宅裝飾裝修活動的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第四十三條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第四十四條 裝修企業(yè)違反本辦法第三十一條、第三十二規(guī)定，所采購的材料和設(shè)備不符合國家標準，或者造成室內(nèi)環(huán)境污染超標的，由建設(shè)行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，并負責更換或者賠償，但裝修人自行采購的除外。

第四十五條 裝修人裝飾裝修活動中侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由房地產(chǎn)行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十六條 住宅裝飾裝修活動有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，并處罰款；造成損失或者傷害的，裝修人應(yīng)當依法承擔民事賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）裝修人未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門許可，擅自進行房屋結(jié)構(gòu)改造的，或者開挖建筑底層地面擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積的，對裝修人處以3千元以上、5千元以下的罰款，對裝修企業(yè)處以1萬元以上、10萬元以下的罰款，并將裝修企業(yè)的行為記入其信用檔案；不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件的，還應(yīng)當責令采取加固、修復(fù)等整改措施。

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

（三）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款。

（四）擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

（五）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

（六）裝修人或裝修企業(yè)從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品的，對裝修人可處5百以上1千元以下的罰款，對裝修企業(yè)可處1千元以上1萬元以下的罰款。

第四十七條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款。

第四十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條，向裝修人強行指定裝修企業(yè)、裝修材料、裝修材料搬運人員的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，并可處2千元以上，5千元以下的罰款。

第五十條 物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，向裝修人或者裝修企業(yè)違法收取費用的，由物價管理部門按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。

第五十一條 裝修企業(yè)違反本辦法第三十條規(guī)定和第三十一條規(guī)定，不遵守工程建設(shè)強制性標準和其它技術(shù)標準施工的，或者不遵守安全施工操作規(guī)程，不采取安全防護和消防措施的，由建設(shè)行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第五十二條 裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法第二十八條規(guī)定，由物業(yè)管理單位督促其改正；拒不改正的，物業(yè)管理單位或相鄰居民可以向公安機關(guān)報告，由公安機關(guān)按照《江蘇省環(huán)境噪聲防治條例》予以處罰。

第五十三條 住宅建設(shè)單位和裝修企業(yè)違反第三十九條規(guī)定的，由建設(shè)行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī) 9 定予以處罰。

第五十四條 行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）直接負責的主管人員和其他直接責任人員，接到對裝修人或者裝修企業(yè)違法行為的報告以及有關(guān)投訴、舉報，因不及時處理造成后果的，或者濫用職權(quán)、循私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十五條 當事人對行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構(gòu)）具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當事人對具體行政行為逾期不申請行政復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第五章 附則

第五十六條 本規(guī)定自二 年 月 日起施行。

二〇 年 月 日

第四篇：住宅室內(nèi)裝修合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《省保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下房屋室內(nèi)裝修合同，共同遵寧。

一、概況

1.甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

2.裝修施工地點：市區(qū)(縣)路(村)巷號 樓層 室。

3.住房結(jié)構(gòu)：

4.裝修施工內(nèi)容：

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

5.承包方式：

6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)

7.工期：自年 月日開工，至年 月日竣工。工期為日。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限

備注

本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

三、房屋室內(nèi)裝修合同關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施

工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2.本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;

年月 日前，甲方支付總價款的%，計元;年 月日前，甲方支付部價款的%，計元;年 月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同組成部分)。

3.雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、房屋室內(nèi)裝修合同的違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方

因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

3.乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

八、糾紛處理方式

1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

九、房屋室內(nèi)裝修合同的其它約定

十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(簽章)：乙方(蓋章)

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

開戶銀行

戶名：

帳號：

簽訂日期：年 月 日

第五篇：住宅室內(nèi)裝修合同

發(fā)包方(甲方)：_______________

承包方(乙方)：_______________

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《民法典》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下房屋室內(nèi)裝修合同，共同遵寧。

一、概況

1.甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。

2.裝修施工地點：__________市__________區(qū)(縣)__________路(村)__________巷__________號_____樓層__________室。

3.住房結(jié)構(gòu)：

4.裝修施工內(nèi)容：

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

5.承包方式：

6.總價款：__________元(其中人工費__________元，材料費__________元，詳見清單。)

7.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。工期為____日。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限

備注

本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商(品牌)、單位數(shù)量、質(zhì)量等級、單價(限購__________元以下)、總價

上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

三、房屋室內(nèi)裝修合同關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

2.本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計__________元;

________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計__________元;________年____月____日前，甲方支付部價款的_____%，計__________元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計__________元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同組成部分)。

3.雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的`水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、房屋室內(nèi)裝修合同的違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方

因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的_____%支付違約金。逾期天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。

3.乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

八、糾紛處理方式

1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

九、房屋室內(nèi)裝修合同的其它約定

十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(簽章)：__________乙方(蓋章)：__________

委托代理人：__________法定代表人：__________

住址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

郵編：_______________郵編：_______________

開戶銀行：_______________

戶名：_______________

帳號：_______________

簽訂日期：________年____月____日