第一篇：房屋拆遷行政復(fù)議申請書

行政復(fù)議申請書

申請人：

XXX，男，漢族，40歲，下崗工人，住XX市XX縣XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

被申請人：

XX縣人民政府，地址：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號 法定代表人：XX職務(wù)：縣長

復(fù)議請求：

申請人因不服被申請人于X年X月X日作出的《關(guān)于XX中學(xué)校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《XX中學(xué)校建設(shè)房屋征收補償安臵方案》（以下簡稱《補償方案》），特向XX市人民政府提出行政復(fù)議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安臵方案。

事實與理由：

一、程序違法

1、被申請人未履行法定公告公布責(zé)任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。

從X年X月X日XX縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、XX縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至X年X月X日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當(dāng)時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。

《公告》中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會意見”，實在是無稽之談，毫無事實依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況，也沒有給申請人反饋相關(guān)情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。

二、置換房的規(guī)劃、設(shè)計、選址不合理

1、在《補償方案》中臵換房的規(guī)劃、設(shè)計、選址都很不合理。在《征求意見表》中XX住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設(shè)計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設(shè)計安臵房的套型面積和臵換房的質(zhì)量問題。

2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質(zhì)量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。

三、拆遷安置補償標準不合理

《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應(yīng)當(dāng)公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安臵標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：

1、房屋面積臵換比例太低?！堆a償方案》第三項第二條第二款中“住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵實行1∶1.1的套內(nèi)建筑面積臵換……”據(jù)我們了解，目前XX市乃至全國各地的拆遷安臵都沒有這么低的臵換比例。臵換房的臵換比例應(yīng)按XX市其他區(qū)縣的標準，以彌補被拆遷戶因拆遷造成的損失和不便。

2、臵換面積補差價問題

申請人大多是退休工人和因政策原因被迫下崗的工人，X年X月X日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m2，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，X年X月X日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。臵換房面積補差價格應(yīng)在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)。

3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償

《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應(yīng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補償?！边@是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)條款的，是嚴重損害申請人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責(zé)令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在臵換房安裝同類設(shè)施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。

四、應(yīng)按照“先安置，后拆遷，再建設(shè)”的原則進行拆遷安置?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二章第十二條規(guī)定“作出房屋征收前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用?！北簧暾埲?、征收單位和征收實施單位至今未告知申請人征收補償費用到位情況，也未向申請人公示補償資金銀行專戶儲存憑證。其次，《物權(quán)法》第二十七條規(guī)定《實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷?！倍鳻X住宅樓大多住戶都是老弱病殘和下崗工人，是禁不起折騰的，18個月以上的過渡期實在太長，已不是什么臨時安臵過渡了。為此，請求依法責(zé)令被申請人向申請人公示補償資金情況，且先將臵換房建好后再進行搬遷，不搞過渡期。

綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向XX市人民政府申請行政復(fù)議，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復(fù)議機關(guān)派人調(diào)查、聽取申請人的意見和建議，依法責(zé)令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權(quán)益。

此致

XX市人民政府

申請人：

X年X月X日

第二篇：房屋拆遷行政復(fù)議申請書y

行政復(fù)議申請書

申請人：

楊金有，男，漢族，52歲，下崗職工，住撫順市東洲區(qū)新屯街道四委九組，聯(lián)系電話：*** 被申請人：

東洲區(qū)人民政府，地址：撫順市東洲區(qū)搭連路2號 代表人：楊偉言 職務(wù)：副區(qū)長

復(fù)議請求：

申請人受東洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2015年09月02日，信訪事項答復(fù)意見書的啟發(fā)，關(guān)于2012年3月新屯街道四委九組動遷的糾紛問題，至今沒有解決。特向東洲區(qū)人民政府提出行政復(fù)議申請，懇求楊區(qū)長為我們解決動遷糾紛。

事實與理由：

1、基本情況

楊金有撫順市東洲區(qū)新屯街4委9組平房共7戶人家的代表。平房是70年代露天區(qū)建筑工程公司建成，1988年12月30日發(fā)的撫順市國有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)單位為撫順市露天區(qū)建筑工程公司，房屋座落在露天區(qū)新屯街4委9組，統(tǒng)一管號為6-686，建筑面積合計294.62平方,有分棟房屋平面圖（有撫順市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理局公章），長39.44米，寬7.47米。

2012年3月新屯街道B#地塊動遷，動遷單位新屯動街道動遷辦，經(jīng)辦人4人左右。產(chǎn)權(quán)單位由留守人員白福英負責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位歸屬東洲區(qū)城建局。撫順市房產(chǎn)管理局下屬單位測繪科王科長和另外一名同志測繪房屋面積。

2、問題產(chǎn)生

撫順市房產(chǎn)管理局下屬單位測繪科王科長和另外一名同志測繪房屋面積。結(jié)果沒有公布。私下有人告訴我們測繪房屋面積比建筑面積294.62平方少了87左右，7戶居民提出不滿，要求合理測繪，合理劃分給7戶建筑面積。

7戶居民找新屯動街道動遷辦，新屯動街道動遷辦往產(chǎn)權(quán)單位推，必須辦房改分戶。7戶居民與產(chǎn)權(quán)單位達成動遷面積分配協(xié)議書:何偉家：49.98平方；王世華家：28.26平方；王明義家：51.69平方；巴彥瓊家：51.32平方；周芳家：26.63平方；石兆順家：

49.98平方；李秀英家：51.17平方；合計：294.62平，7戶居民都簽字和按了手印。2014年12月22日城建局宋書記給我們開會，在承租證上蓋了產(chǎn)權(quán)單位公章。2012年3月到至今集體房票分戶沒辦成。撫順市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)不簽字分戶，說動遷辦有問題，產(chǎn)權(quán)單位有問題，怕紀委查他們。就這樣房款無法交，補償搬遷款也不給，2015年12月9日，抓房號我們都去了，但不能發(fā)房卡，選房卡。我們沒辦法了，心里不好受，事情真沒人管嗎。

我們堅持上訪，2015-03-19才從測繪科答復(fù)意見書中，明白了為什么我們的動遷這么不順利。

2015-03-19 測繪科答復(fù)意見書

編號：2***61453107 楊金有同志：您好！

撫順市房屋交易和登記管理中心就您反映的房屋測繪面積不合理問題進行了全面了解，并就該問題進行了詳盡的答復(fù)。

2012年為了配合東洲區(qū)棚戶區(qū)改造動遷工作，我們測繪部（當(dāng)時叫測繪科）受領(lǐng)導(dǎo)指派到東洲區(qū)新屯街道為露天區(qū)建筑公司的一處無產(chǎn)權(quán)證房屋進行測量。（此處測量的房屋范圍由產(chǎn)權(quán)單位及東洲區(qū)新屯街道動遷工作人員指定。）測量完成后，露天區(qū)建筑工程公司的同志說該處房屋有房屋所有權(quán)證。按規(guī)定，有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不需要測量，因此，我們沒有出具房屋測繪圖，當(dāng)時我們將這一情況下告知產(chǎn)權(quán)單位和新屯街道的同志。產(chǎn)權(quán)單位和新屯街道的同志都表示同意。

3、網(wǎng)上信訪事項答復(fù)意見書（沒有通知上訪人和簽字）

信訪事項答復(fù)意見書 撫東住信處字〔2015〕2號

楊金有：

經(jīng)調(diào)查，現(xiàn)就你反映的問題處理如下：

依據(jù)市產(chǎn)權(quán)處相關(guān)政策，辦理產(chǎn)權(quán)應(yīng)以實際測繪面積為主，對楊金有等人要求按承租證面積辦理產(chǎn)權(quán)的訴求不予支持。

如對此處理意見不服，可以自收到之日起30日內(nèi)，向東洲區(qū)人民政府申請行政復(fù)議，或到東洲區(qū)人民法院提出訴訟。

東洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2015年09月02日

4、拆遷安置補償協(xié)議不合理

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三篇：征地拆遷行政復(fù)議申請書

行政復(fù)議申請書

申請人：（姓名），性別：，民族： 族，身份證號： 住 址： 電話：

被申請人：（要寫具體行政機關(guān)的全稱，如祁縣國土資源局）法定代表人： 職務(wù)： 地 址：

申請事項：

1、確認被申請人超過法定期限未向申請人作出政府信息公開答復(fù)的行為違法；

2、責(zé)令被申請人立即依申請人申請作出政府信息公開答復(fù)。

事實和理由：

申請人的房屋位于。近期，申請人聽聞申請人房屋所在地塊可能涉及征收，但申請人未收到或見到與此次征收相關(guān)的政府文件。故申請人依據(jù)《政府信息公開條例》之規(guī)定，于 年 月 日以中國郵政EMS快遞方式向被申請人遞交書面的《政府信息公開申請書》，申請公開申請人房屋所在地塊的 文件并予以書面答復(fù)。被申請人于 年 月 日收到上述《政府信息公開申請書》。

但時至今日，被申請人超過法定期限仍未向申請人作出政府信息公開答復(fù)，違反了《政府信息公開條例》的規(guī)定。為維護申請人的合法權(quán)益，特依據(jù)《行政復(fù)議法》之相關(guān)規(guī)定，向貴府提起復(fù)議，望依法作出公正評判。

此致

申請人：

年 月 日

附：

1、申請人身份證復(fù)印件一份；

2、申請人房地權(quán)屬證明復(fù)印件一份；

3、《政府信息公開申請書》及郵寄快遞單復(fù)印件、快遞簽收憑證打印件各一份。

第四篇：拆遷行政復(fù)議申請書

拆遷行政復(fù)議申請書

申 請 人：xxx，男，漢族，身份證號： 住

所：海安縣城東鎮(zhèn)xxxx組

被申請人：城東鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)管委會、海安縣城東鎮(zhèn)人民政府 法人代表：xxxxx 職務(wù)：管委會主任（鎮(zhèn)長）被申請人：xxxxx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 注冊估價師：xxxxx，注冊號

3220040298

xxxxx

注冊號

3220100147 申請人不服被申請人2014年x月xx日作出的《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 xxxxx）的評估結(jié)果，及拆遷項目組的具體行政行為，現(xiàn)申請復(fù)議。申請復(fù)議的要求是：

一、請求撤銷《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 xxxxx）;

二、請求合法合理裁定拆遷補償方案。

三、請求公布“xxxxx市場項目”征地批文，拆遷許可證明。事實理由：

1、按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷主管機關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責(zé)任;房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

2、《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 xxxxxx），2014年xx月xxx日入場評估，4月xxx日該評估報告送達我家；報告單上無評估師簽章和評估單位印章；該報告尚不具合法效力。《縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號）第二十九條：評估機構(gòu)出具的評估報告應(yīng)當(dāng)由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋評估機構(gòu)公章。在評估報告上簽字的注冊房地產(chǎn)估價師和加蓋公章的評估機構(gòu)，對評估報告的內(nèi)容和結(jié)論負責(zé)。

3、根據(jù)《縣政府關(guān)于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的通知》（海政發(fā)〔2011〕77號）第二十六條：被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原評估機構(gòu)提出書面復(fù)核

評估申請，并指出評估報告存在的問題。原評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。第二十八條規(guī)定： 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（2011年3月17日 中紀辦﹝2011﹞8號）規(guī)定，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。

5、本人對《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 石橋-24-001）上所述合法面積、房屋結(jié)構(gòu)等級劃分有異議，評估建安價過低，申請重新復(fù)核；對本人家庭副業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu)等級劃分為簡易1級有異議，評估建安價過低，申請復(fù)核。

6、對部分副業(yè)用房成新率有異議，“根據(jù)房屋成新因素確定表”，按實際情況評定，我家副業(yè)用房沒有超出10年。

7、《縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號附件十“裝飾裝修附屬物及其他補償指導(dǎo)價”未列入的養(yǎng)殖業(yè)，綜合養(yǎng)殖器具處理因素按市場收購價的20%估價，我家養(yǎng)雞、養(yǎng)兔器具未提及。

8、城東鎮(zhèn)相關(guān)項目拆遷辦送達“告知書”，無具體行政實施單位，不能把簽訂協(xié)議時間定為5月1至6日，強加于村民。

因此，我認為本輪評估不合法，確認的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù)，請予重新評估復(fù)核，出具新的評估報告，依法開展相關(guān)項目拆遷工作。

申 請 人 ：

城東鎮(zhèn)相關(guān)項目項目負責(zé)人簽收：

xxxx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司 項

目

評

估

負

責(zé)

人：

2014年5月2日

第五篇：房屋拆遷申請書

房屋拆遷申請書申請人：河南天怡置業(yè)有限公司。

住所：洛陽市吉利區(qū)文化路63號。

法定代表人：賈年貴，職務(wù)：董事長。

申請人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

請求事項：

請主管部門批準申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

事實和理由：

申請人經(jīng)有關(guān)主管部門批準，在本區(qū)河陽路以北，與文化路以東，進行危舊房改造開發(fā)建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經(jīng)準備了拆遷安置和補償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

此致

洛陽市吉利區(qū)房地產(chǎn)管理局

申請人：河南天怡置業(yè)有限公司

2010-7-15

附：1．建設(shè)項目批準文件(略)；

2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略)；

3．國有土地使用權(quán)批準文件(略)；

4．拆遷計劃(略)；

5．拆遷方案(略)；

6．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明拆遷計劃書(略)。