第一篇：房地產(chǎn)專業(yè)10級(jí)論文題目

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)10級(jí)論文參考題目：

1.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)西安房?jī)r(jià)及市場(chǎng)供求的影響

2.西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況分析

3.試析西安市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

4.西安市經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)研究

5.××房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及方法探析

7.××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的SWOT分析

8.居住類房地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

9.××樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃案例分析

10.公眾自行建房的利弊分析

11.西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)的比較研究

12.如何選擇房地產(chǎn)價(jià)格策略

13.城市地價(jià)與房?jī)r(jià)關(guān)系研究

14.論住宅小區(qū)命名與城市文化建設(shè)

15.西安市住宅小區(qū)停車(chē)位的建設(shè)管理初探

16.房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容與形式研究

17.西安市二手房現(xiàn)狀與存在問(wèn)題研究

18.對(duì)當(dāng)前我國(guó)土地征用制度的思考

19.建設(shè)用地使用權(quán)最高年限及其續(xù)期研究——以居住用地為例

20.房地產(chǎn)行業(yè)的不規(guī)范行為與法律對(duì)策

21.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策初探

22.小戶型商品房的投資價(jià)值與走勢(shì)

23.淺析房地產(chǎn)估價(jià)中收益還原法的運(yùn)用

24.市場(chǎng)比較法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用

25.房地產(chǎn)估價(jià)中的折舊問(wèn)題

26.房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)例分析

以上題目供選題參考，各位同學(xué)也可根據(jù)自己感興趣的研究?jī)?nèi)容自擬題目。

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)教研室2012年10月25日

第二篇：房地產(chǎn)投資分析論文參考題目

論文參考題目：

1)房地產(chǎn)投資宏觀政策研究

2)房地產(chǎn)評(píng)估方法研究

3)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

4)房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究

5)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究

6)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序創(chuàng)新與問(wèn)題研究

7)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃方案

8)房地產(chǎn)金融政策研究

9)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析研究

10)房地產(chǎn)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用分析研究

11)土地價(jià)值構(gòu)成與土地交易政策研究

12)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的不均衡問(wèn)題研究

13)房地產(chǎn)投資杠桿分析研究

14)房地產(chǎn)融資政策改革與創(chuàng)新

15)房地產(chǎn)融資成本構(gòu)成與融資邊際效益分析

16)房地產(chǎn)融資策劃

17)房地產(chǎn)投機(jī)機(jī)會(huì)研究與博弈方法

18)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成機(jī)理與控制方法研究

19)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用分析

20)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)業(yè)發(fā)展政策研究

調(diào)查報(bào)告參考題目：

1、廣州市2013年房地產(chǎn)投資狀況調(diào)查與分析

2、廣州大學(xué)城開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)本市教育與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

3、番禺區(qū)2013年土地開(kāi)發(fā)建設(shè)狀況調(diào)查

4、花都區(qū)2013年房屋投資及其價(jià)格調(diào)查

5．2013年國(guó)慶期間廣州各區(qū)銷(xiāo)售樓盤(pán)及其價(jià)格調(diào)查分析

要求：每人任選一個(gè)題目，也可以自定題目，寫(xiě)一篇課程論文或者調(diào)查報(bào)告，字?jǐn)?shù)2000-3000左右，打印裝訂，教務(wù)處網(wǎng)頁(yè)上自己下載封面，論文要求有內(nèi)容摘要、關(guān)鍵詞、參考文獻(xiàn)。上交時(shí)間：第12-13周上課時(shí)間。

第三篇：房地產(chǎn)投資分析課程論文參考題目

論文參考題目：

1.中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

2.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)策略

3.房地產(chǎn)投資決策方法分析比較

4.房地產(chǎn)投資宏觀政策研究

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析研究

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目證券化融資探討

7.房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)研究

8.新形勢(shì)下洛陽(yáng)本土房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

9.論我國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的調(diào)整

10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制

調(diào)查報(bào)告參考題目：

1.洛陽(yáng)市2012年房地產(chǎn)投資狀況調(diào)查與分析

2.“....項(xiàng)目”區(qū)位條件分析

3.洛陽(yáng)市洛龍區(qū)2012年房屋投資及其價(jià)格調(diào)查 要求：

每人任選一個(gè)題目，也可以自擬題目，寫(xiě)一篇課程論文或者調(diào)查報(bào)告，字?jǐn)?shù)1000-2000左右，打印裝訂，自己設(shè)置封面（需注明房地產(chǎn)投資分析課程論文，姓名、學(xué)號(hào)），論文要求有內(nèi)容摘要、關(guān)鍵詞、參考文獻(xiàn)。

上交時(shí)間：第14周周三（5月29日）上午。

第四篇：房地產(chǎn)估價(jià)題目

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2000年5月以有償?shù)姆绞饺〉靡粔K土地50年的使用權(quán), 并且于2002年5月在此建成一座磚混結(jié)構(gòu)的寫(xiě)字樓，當(dāng)時(shí)造價(jià)為每平方米2000元,經(jīng)濟(jì)耐用年限為55年，殘值率為0。目前,該類寫(xiě)字樓重置價(jià)格為3000元/平方米，該建筑物占地面積為500平方米，建筑面積為1000平方米，現(xiàn)在用于出租，每月平均實(shí)際收到的租金為3萬(wàn)元.。另外據(jù)調(diào)查,當(dāng)?shù)赝悓?xiě)字樓的出租租金一般為每月建筑平方米60元，空置率為10%，每年需要支付的管理費(fèi)為年租金的3%，維修費(fèi)為建筑重置價(jià)格的2%，土地使用稅以及房產(chǎn)稅合計(jì)為每建筑平方米25元，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2%，土地資本化率為5%，建筑物的資本化率為6%。試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2006年5月的土地使用權(quán)的價(jià)值。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2002年3月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，并于2004年3月在此地塊上建成一座磚混結(jié)構(gòu)的寫(xiě)字樓，當(dāng)時(shí)造價(jià)為每平米2000元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為55年，殘值率為2%。目前，該類建筑重置價(jià)格為每平方米2500元。該建筑物占地面積500平方米，建筑面積為900平方米，現(xiàn)用于出租，每月平均實(shí)收租金為3萬(wàn)元。另?yè)?jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝悓?xiě)字樓出租租金一般為每月每建筑平方米50元，空置率為10%，每年需要支付的管理費(fèi)為年租金的3.5%，維修費(fèi)為建筑重置價(jià)格的1.5%，土地使用稅及房產(chǎn)稅合計(jì)為每建筑平方米20元，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2%，土地資本化率7%，建筑物資本化率8%。假設(shè)土地使用權(quán)出讓年限屆滿，土地使用權(quán)及地上建筑物由國(guó)家無(wú)償收回。試根據(jù)以上資料評(píng)估該宗地2008年3月的土地使用權(quán)價(jià)值。(1)選定方法收益法

(2)計(jì)算總收益=50*900*12*(1-10%)=486,000

(3)計(jì)算總費(fèi)用

①年管理費(fèi)=486,000*3.5%=17,010

②年維修費(fèi)=2500*900*1.5%=33,750

③年稅金 =20*900=18,000

④年保險(xiǎn)費(fèi)=2500*900*0.2%=4500

年總費(fèi)用=17,010+33,750+18,000+4500=73,260

(4)計(jì)算房地產(chǎn)的純收益

房地產(chǎn)純收益=486,000-73,260=412,740

(5)計(jì)算房屋純收益

房屋現(xiàn)值=房屋重置價(jià)格-貶值額

=2500*900-(2500*900/48)*4

=2,062,500

房屋的純收益=房屋現(xiàn)值*房屋資本化率

=2,062,500*8%

=165,000

(6)計(jì)算土地的純收益

土地的純收益=房地產(chǎn)的純收益-房屋的純收益

=412,740-165,000=247,470

(7)計(jì)算土地使用權(quán)價(jià)值

首先剩余的使用年期為50-2-4=44年

P=247,470/7%[1-(1+7%)-44]

=7,214,868.8(元)

單價(jià)=7,214,868.8/500=6,717.67(元/平方米)

第五篇：房地產(chǎn)論文

對(duì)住宅設(shè)計(jì)的一點(diǎn)感想

(學(xué)院：電氣信息工程學(xué)院、專業(yè)：自動(dòng)化專業(yè)、班級(jí)：08級(jí)2班、學(xué)號(hào)200801010233、姓名：王瑩瑩、電話：***、QQ：912012110)

一直以來(lái)，我對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)都比較感興趣，所以這學(xué)期我選擇了住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)這門(mén)課，通過(guò)這半個(gè)學(xué)期為數(shù)不多的課程的學(xué)習(xí)，在老師認(rèn)真細(xì)致的講解下，我對(duì)住宅設(shè)計(jì)也有了一些皮毛的了解，以下是我的一點(diǎn)感想。這門(mén)課課程雖短，老師給我們介紹的關(guān)于住宅設(shè)計(jì)的知識(shí)卻不少。讓我印象較為深刻的有光的應(yīng)用、色彩的應(yīng)用，還有由于文化差異各個(gè)國(guó)家對(duì)于住宅內(nèi)設(shè)計(jì)的不同要求，如：是否裝壁爐，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施的安排，浴缸的大小等。其中，通過(guò)欣賞關(guān)于光的應(yīng)用的圖片，我直觀地感受到光的巨大魅力，只是利用光的色彩、亮度，我們就可以展現(xiàn)不同的意境，突出想要強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)，是非常經(jīng)濟(jì)而又有效的設(shè)計(jì)方法。另外，我們觀看的日本的《空間大改造節(jié)目》也讓人記憶猶新。眼見(jiàn)一棟狹窄擁擠混亂的住宅變成寬敞、溫馨、充滿人性化的撒滿陽(yáng)光的房子，我一方面驚訝于原來(lái)住宅設(shè)計(jì)有這么多的學(xué)問(wèn)，另一方面也意識(shí)到一名優(yōu)秀的住宅設(shè)計(jì)師不僅要有豐富的專業(yè)知識(shí)，還要有廣闊的知識(shí)面和細(xì)膩的思維。其中日本設(shè)計(jì)師對(duì)排水系統(tǒng)的重新設(shè)計(jì)，為腿腳不便的外婆安排一樓的居室和通往廚房的平緩臺(tái)階，為孩子們安排的樓梯間白板，讓媽媽做的小玩意，樓梯上的成長(zhǎng)照片都充滿人性化和家的溫馨。即使是作為觀眾的我也感覺(jué)到家的舒適，無(wú)怪于日本人是世界公認(rèn)的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿褡?。而中?guó)的住宅設(shè)計(jì)才剛起步，屬于新興行業(yè)，很多住宅設(shè)計(jì)師還很年輕，因?yàn)槿鄙匍啔v和生活經(jīng)驗(yàn)，很多時(shí)候?qū)ψ≌O(shè)計(jì)的思考便不是很周密。我相信經(jīng)過(guò)我們不斷地向國(guó)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員的學(xué)習(xí)能夠逐漸彌補(bǔ)和改進(jìn)這些不足，使我們的住宅設(shè)計(jì)行業(yè)也能快速地發(fā)展起來(lái)。

以前我一直以為只有有美術(shù)功底，經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的設(shè)計(jì)人員才有能力設(shè)計(jì)住宅環(huán)境，但是現(xiàn)在我發(fā)現(xiàn)其實(shí)作為住宅的主人，在設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下，在住宅中適度發(fā)揮自己的創(chuàng)意，添入一些與自己和家人有關(guān)的小設(shè)計(jì)，會(huì)讓家里顯得更加溫馨，充滿愛(ài)的氣息。所以住宅設(shè)計(jì)離我們并不遙遠(yuǎn)，通過(guò)一定的學(xué)習(xí)，我們也可以有好的創(chuàng)意，不過(guò)，要想成為專業(yè)的，那又是另一回事了。