第一篇：西安市房屋管理局西安市財(cái)政局關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知

西安市房屋管理局西安市財(cái)政局關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知

市房發(fā)[2008]164號(hào)

西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心：

為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《西安市人民政府關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)【2008】87號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見》文件精神，恢復(fù)震后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保購(gòu)房補(bǔ)貼及時(shí)足額發(fā)放給購(gòu)房者，現(xiàn)就我市個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放的實(shí)施辦法通知如下：

一、補(bǔ)貼范圍

在《意見》規(guī)定期限內(nèi)，即2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房的購(gòu)房者，所購(gòu)房屋屬于在以上區(qū)域內(nèi)第一次購(gòu)買商品住房或第一次購(gòu)買二手住房，且購(gòu)房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規(guī)定給予相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外。

二手住房是指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證的存量住房，別墅除外。

二、購(gòu)房時(shí)間界定

新購(gòu)商品房以網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，在《意見》實(shí)施前已購(gòu)買的商品房，通過退房后再購(gòu)的方式（包括換名購(gòu)買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的，不在補(bǔ)貼范圍；二手住房以買賣雙方向市房屋管理局提交房屋過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)，在《意見》實(shí)施前已提交過戶手續(xù)的，不在補(bǔ)貼范圍。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）2008年9月4日至2008年10月31日所購(gòu)住房，按下述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼：

1、商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2、二手房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：144平方米以下的（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米的（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

（二）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅【2008】37號(hào)）實(shí)施后所購(gòu)住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所購(gòu)住房，經(jīng)市政府同意，按下述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼：

1、商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：144平方米（含144平方米）以下，按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2、二手住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼，90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

四、補(bǔ)貼資金發(fā)放

購(gòu)房補(bǔ)貼資金的審核和發(fā)放由西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心及房管部門指定銀行辦理。購(gòu)房補(bǔ)貼資金實(shí)行專戶管理。購(gòu)房者應(yīng)在所購(gòu)房屋交易權(quán)屬登記確認(rèn)后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼資格和補(bǔ)貼金額的認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買商品房的，到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)。審核后，購(gòu)房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。補(bǔ)貼資金將直接發(fā)給購(gòu)房者本人。

五、本實(shí)施辦法由西安市房屋管理局、西安市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

西安市房屋管理局

西安市財(cái)政局

二○○八年十二月十六日

2008-12-16 閱讀次數(shù)：1662

第二篇：《關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知》

西安市房屋管理局西安市財(cái)政局《關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放實(shí)施辦法的通知》

西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心：

為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《西安市人民政府關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》（市政發(fā)【2008】87號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見》文件精神，恢復(fù)震后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保購(gòu)房補(bǔ)貼及時(shí)足額發(fā)放給購(gòu)房者，現(xiàn)就我市個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放的實(shí)施辦法通知如下：

一、補(bǔ)貼范圍

在《意見》規(guī)定期限內(nèi)，即2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房的購(gòu)房者，所購(gòu)房屋屬于在以上區(qū)域內(nèi)第一次購(gòu)買商品住房或第一次購(gòu)買二手住房，且購(gòu)房面積在180平方米（含180平方米）以下的，按規(guī)定給予相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，別墅除外。

二手住房是指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證的存量住房，別墅除外。

二、購(gòu)房時(shí)間界定

新購(gòu)商品房以網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，在《意見》實(shí)施前已購(gòu)買的商品房，通過退房后再購(gòu)的方式（包括換名購(gòu)買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的，不在補(bǔ)貼范圍；二手住房以買賣雙方向市房屋管理局提交房屋過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)，在《意見》實(shí)施前已提交過戶手續(xù)的，不在補(bǔ)貼范圍。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）2008年9月4日至2008年10月31日所購(gòu)住房，按下述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼：

1、商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2、二手房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：144平方米以下的（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米的（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

（二）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅【2008】37號(hào)）實(shí)施后所購(gòu)住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所購(gòu)住房，經(jīng)市政府同意，按下述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼：

1、商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：144平方米（含144平方米）以下，按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

2、二手住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下（含90平方米），按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼，90至144平方米（含144平方米），按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；144至180平方米（含180平方米），按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。

四、補(bǔ)貼資金發(fā)放

購(gòu)房補(bǔ)貼資金的審核和發(fā)放由西安市房地產(chǎn)交易中心、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心及房管部門指定銀行辦理。購(gòu)房補(bǔ)貼資金實(shí)行專戶管理。

購(gòu)房者應(yīng)在所購(gòu)房屋交易權(quán)屬登記確認(rèn)后，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼資格和補(bǔ)貼金額的認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買商品房的，到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)，購(gòu)買二手房的，到市房地產(chǎn)交易中心辦理認(rèn)定審核手續(xù)。審核后，購(gòu)房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。補(bǔ)貼資金將直接發(fā)給購(gòu)房者本人。

五、本實(shí)施辦法由西安市房屋管理局、西安市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：西安市個(gè)人房屋租賃合同

西安市個(gè)人房屋租賃合同范本1

甲方(代理人)：________

乙方(代理人)：

證件號(hào)：________

證件號(hào)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的位置和面積

甲方將其合法擁有的座落在西安市二環(huán)北路東段市政馨苑小區(qū)5號(hào)樓804室________住宅一套出租給乙方使用.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積約________平方米。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃期間不得從事違法活動(dòng);未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。否則，甲方無條件將房屋收回。

三、租賃期限

該房屋租賃期為壹年，自________年________月________日起至________年________月________日止。________租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四________租金及支付方式

該房屋每半年繳納房租一次，________合計(jì)7200元(大寫：柒仟二百元整)。乙方應(yīng)提前一月付清合同約定金額，甲方在收到房租后予以書面簽收。

五、保證金

為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整元整________)。________乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。租賃期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費(fèi)用

在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)及通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

七、甲方義務(wù)

甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。________甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方的義務(wù)

乙來自甲方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的`所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、合同終止及解除規(guī)定

在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，可任憑甲方處置。

十、違約處理

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整)。若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、其它條款

甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款與鉛印文字具有同等效力。

本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力，簽字即生效。

甲方(代理人)：________

乙方(代理人)：

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：

屋內(nèi)物品清單：________

簽約日期：

西安市個(gè)人房屋租賃合同范本2

出租人：

承租人：

西安市房屋租賃合同

甲方(出租方)__________身份證號(hào)碼

乙方(承租方)__________身份證號(hào)碼________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《西安市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于________;門牌號(hào)為________。

2.出租房屋面積共________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1.該房屋租賃期共________個(gè)月。自________年________月________日至________年________月________日。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________住宅________使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿________個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為________￥：________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)租金總額為________￥：________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。

2.房屋租金支付方式如下：________。________甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：________。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3.甲方出售房屋須在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的'。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________個(gè)月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于________日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金________倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)________第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式________貳________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________壹________份。具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：

電話：________

電話：

簽約日期：________年________月________日________

簽約日期：________年________月________日

第四篇：關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金領(lǐng)取的通知

關(guān)于個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金領(lǐng)取的通知

來源：作者：縣房管局錄入時(shí)間：2010-04-23

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通知

根據(jù)雙流縣人民政府辦公室《雙流縣關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展的實(shí)施意見》的通知》（雙辦發(fā)[2008]65號(hào)）文件以及雙流縣人民政府辦公室《關(guān)于修訂雙辦發(fā)〔2008〕65 號(hào)文的通知》（雙辦發(fā)[2009]56號(hào)）文件，規(guī)定自2008年5月13日起至2009年9月30日止，在我縣范圍內(nèi)購(gòu)買住房的購(gòu)房者，所購(gòu)住房符合《意見》要求的給予相應(yīng)的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。

現(xiàn)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作將于4月26日正式啟動(dòng)，凡符合領(lǐng)取條件的購(gòu)房者，在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，持相關(guān)要件到雙流縣政務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓購(gòu)房補(bǔ)貼受理窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)。

附：個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金領(lǐng)取須知。

<個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼資金領(lǐng)取須知>

一、領(lǐng)取條件

2008年5月13日起至2009年9月30日止，在我縣范圍內(nèi)購(gòu)買住房的購(gòu)房者。

二、領(lǐng)取要件

1．購(gòu)房人本人領(lǐng)取的，提交有效身份證明原件及復(fù)印件；

2．房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件；

3．契稅完稅證明原件及復(fù)印件；

4．商品房購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；

5．委托配偶領(lǐng)取的，須提交雙方有效身份證明原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；由購(gòu)房人的監(jiān)護(hù)人領(lǐng)取的，須提交監(jiān)護(hù)人有效身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件；委托其他人領(lǐng)取的，須提交公證的委托書原件、領(lǐng)取人有效身份證明原件及復(fù)印件，并在委托事項(xiàng)中明確“代領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼”。

三、領(lǐng)取程序

1．購(gòu)房人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，持上述材料到雙流縣政務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓購(gòu)房補(bǔ)貼受理窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)。

2．經(jīng)審核，符合領(lǐng)取條件的，自受理后的第5個(gè)工作日起，領(lǐng)取人持受理單、有效身份證件原件，到房產(chǎn)分中心二樓購(gòu)房補(bǔ)貼領(lǐng)取窗口辦理購(gòu)房補(bǔ)貼資金領(lǐng)取手續(xù)。經(jīng)審核不符合領(lǐng)取條件的，工作人員將電話通知領(lǐng)取人辦理退件手續(xù)。

3、由于人多擁擠，為保障領(lǐng)取人資金安全，領(lǐng)取補(bǔ)貼采取單雙號(hào)制，即房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)“雙權(quán)字第XXX號(hào)”尾數(shù)為單數(shù)的，于單號(hào)日到房管局領(lǐng)取補(bǔ)貼；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)“雙權(quán)字第XXX號(hào)”尾數(shù)為雙數(shù)的，于雙號(hào)日到房管局領(lǐng)取補(bǔ)貼。

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第五篇：西安市人民政府關(guān)于印發(fā)西安市第五次人口普查實(shí)施辦法的通知

【發(fā)布單位】82505

【發(fā)布文號(hào)】市政發(fā)[1999]28號(hào) 【發(fā)布日期】1999-02-23 【生效日期】1999-02-23 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)

西安市人民政府關(guān)于印發(fā)

西安市第五次人口普查實(shí)施辦法的通知

（市政發(fā)〔1999〕28號(hào)1999年2月23日）

現(xiàn)將《西安市第五次人口普查實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

人口普查是重大的國(guó)情國(guó)力調(diào)查，是科學(xué)制訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的重要依據(jù)，是一項(xiàng)龐大的社會(huì)系統(tǒng)工程。各區(qū)縣、各有關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立相應(yīng)的組織實(shí)施機(jī)構(gòu)，通力合作，認(rèn)真負(fù)責(zé)，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，確保第五次人口普查任務(wù)的圓滿完成。

西安市第五次人口普查實(shí)施辦法

（西安市統(tǒng)計(jì)局 一九九九年一月二十二日）

為了準(zhǔn)確地查清1990年第四次人口普查以來我國(guó)人口在數(shù)量、地區(qū)分布、結(jié)構(gòu)、素質(zhì)和居住環(huán)境等方面的變化，科學(xué)地制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)人口與資源、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)國(guó)務(wù)院《 關(guān)于進(jìn)行第五次全國(guó)人口普查的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕19號(hào)）和國(guó)家人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《第五次人口普查辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，特制定西安市第五次人口普查實(shí)施辦法。

一、一、普查的時(shí)間、對(duì)象、方法

第五次全國(guó)人口普查定于2000年進(jìn)行，普查登記的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為2000年10月1日零時(shí)；普查對(duì)象是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)常住的人；人口普查采取廣泛動(dòng)員社會(huì)力量，普查和抽樣調(diào)查相結(jié)合的辦法，調(diào)查員入戶查點(diǎn)詢點(diǎn)、當(dāng)場(chǎng)填報(bào)的方式進(jìn)行。

二、二、組織機(jī)構(gòu)

人口普查工作是一項(xiàng)龐大的社會(huì)系統(tǒng)工程，需要強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)和嚴(yán)密的組織，市上成立第五次人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組，各區(qū)、縣要在1999年5月底前成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并將人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員名單報(bào)市人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

三、三、職責(zé)分工

人口普查是一項(xiàng)大規(guī)模的社會(huì)調(diào)查工作，涉及面廣，任務(wù)重，時(shí)間要求嚴(yán)，各有關(guān)部門要密切配合人口普查機(jī)構(gòu)，共同做好有關(guān)工作。統(tǒng)計(jì)部門要抽調(diào)得力干部充實(shí)人口普查力量，做好人口普查的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、質(zhì)量把關(guān)工作；公安、工商管理部門要做好對(duì)人口普查對(duì)象的清理整頓和流動(dòng)人口的普查登記工作；財(cái)政部門要保證人口普查的必要經(jīng)費(fèi)；計(jì)生部門要做好人口普查政策的貫徹落實(shí)工作；宣傳部門要廣泛宣傳人口普查工作的重大意義和動(dòng)員社會(huì)各界力量積極參加人口普查工作；人事、勞動(dòng)部門要做好人口普查人力的選調(diào)工作；民政部門要做好普查區(qū)的劃分工作；民委要做好少數(shù)民族人口普查登記工作；教育部門要做好大專院校學(xué)生的普查登記及普查人員的選調(diào)工作。

按照國(guó)家人口普查辦法有關(guān)規(guī)定，軍分區(qū)負(fù)責(zé)現(xiàn)役軍人的統(tǒng)一登記，做好軍民交叉居住地區(qū)人口普查的協(xié)調(diào)工作。

四、四、普查經(jīng)費(fèi)

根據(jù)國(guó)務(wù)院的通知精神，第五次人口普查經(jīng)費(fèi)，在保證高質(zhì)量完成普查任務(wù)和勤儉節(jié)約的原則下，由中央和各級(jí)地方財(cái)政分級(jí)負(fù)擔(dān)，以地方財(cái)政為主。各區(qū)、縣財(cái)政要按本轄區(qū)調(diào)查對(duì)象人均0．8元的標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)算中予以安排，認(rèn)真做好經(jīng)費(fèi)預(yù)算，?？顚Ｓ?，做到計(jì)劃開支，跟蹤審計(jì)。

五、五、質(zhì)量控制

建立具有約束機(jī)制的質(zhì)量控制責(zé)任制，是高質(zhì)量完成人口普查工作的必要保證。各區(qū)、縣要實(shí)行首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，逐級(jí)簽訂責(zé)任書。各級(jí)人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室必須制定各階段工作規(guī)劃，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)分片包干，質(zhì)量控制分級(jí)包干的質(zhì)量控制措施。牢固樹立質(zhì)量第一的思想，做到村不漏戶，戶不漏人，人不漏項(xiàng)，項(xiàng)不填錯(cuò)。

（一）精心選調(diào)、培訓(xùn)普查指導(dǎo)員和普查員。各級(jí)人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室必須選調(diào)政治思想素質(zhì)高、具有初中以上文化水平、為群眾信任、身體健康、認(rèn)真負(fù)責(zé)、能夠勝任人口普查工作的人員。通過培訓(xùn)使普查指導(dǎo)員和普查員掌握人口普查的有關(guān)政策、規(guī)定和業(yè)務(wù)知識(shí)，經(jīng)過測(cè)試合格方能上崗工作。

（二）高質(zhì)量地完成數(shù)據(jù)處理工作。這次人口普查工作全國(guó)統(tǒng)一采用光電錄入、區(qū)縣分級(jí)錄入、分級(jí)匯總的方式進(jìn)行。各區(qū)、縣要高度重視數(shù)據(jù)處理工作，切實(shí)解決好數(shù)據(jù)處理所需的基本條件，確保數(shù)據(jù)處理工作及時(shí)、準(zhǔn)確。

（三）做好人口普查資料的開發(fā)利用工作。人口普查資料是一筆寶貴的財(cái)富，對(duì)于全面研究下個(gè)世紀(jì)的社會(huì)、人口變化情況具有重要意義。各級(jí)人口普查機(jī)構(gòu)要認(rèn)真抓好此項(xiàng)工作，廣泛利用高科技手段，搞好城市地理信息系統(tǒng)的試點(diǎn)、數(shù)據(jù)交換、存貯以及建立人口數(shù)據(jù)庫的開發(fā)利用工作，為科學(xué)制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃提供可靠的依據(jù)。

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