第一篇：XX區(qū)拆遷補償協(xié)議

XX區(qū)拆遷補償協(xié)議書

甲方：XX區(qū)鎮(zhèn)（街道）村民委員會乙方（戶主）：村村民組

鑒證方：XX區(qū)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）為加快暢通XX建設(shè)步伐，推進城鎮(zhèn)化進程，改善轄區(qū)群眾出行條件，增加群眾收入，提高生活水平，甲乙雙方在平等、合法、自愿的基礎(chǔ)上，對本次拆遷范圍內(nèi)的建筑物、附著物，按照有關(guān)法律法規(guī)、政策和村規(guī)民約等規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及補償情況

以XX（XXXX）XXX號文件規(guī)定的附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)對附屬物進行補償。

1、本戶房屋框架平方米，補償金額；磚混房平方米，補償金額元；簡易房平方米，補償金額；本項合計元（大寫）。

2、其他附屬物補償金額元。

3、墳以實際起出為準(zhǔn)，辦、村兩級干部共同認(rèn)證核算。埋葬規(guī)格，補償金額。

以上三項補償金額總計（大寫）。

二、時間安排

1、搬遷拆除及清運階段：月日至月日，由鎮(zhèn)（街道）和村委會拆遷工作組，組織清理建筑物和其他附著物。12、資金兌付方式：實行先拆遷后補償?shù)姆绞?，乙方拆遷后經(jīng)甲方驗收合格，鑒證方按照補償清單逐項審核后附屬物補償款一次付清。

三、本協(xié)議一式五份，甲、乙、鑒證方各執(zhí)一份，存檔二份，本協(xié)議簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：法定代表人：

乙方：（戶主簽字按手?。?/p>

鑒證方（公章）：法人代表：

XXXX年月日

第二篇：拆遷補償協(xié)議

拆遷補充協(xié)議

甲方：村民委員會

乙方：公司

根據(jù)雙方簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議書》，現(xiàn)就甲方土地拆遷問題，雙方簽署《拆遷補充協(xié)議》，明確甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方負(fù)責(zé)在安置房交付使用后30日內(nèi)，將舊村址地塊上的附著物、附屬物清理完畢（如房屋、樹木、機井等），達(dá)到“一平”的條件。

2、經(jīng)過乙方的驗收合格后，乙方針對甲方的地上附著物及附屬物進行評估補償，一次性給予甲方拆遷補償款。

本協(xié)議附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：村民委員會

法定代表人：

乙方：公司

法定代表人：

簽訂日期：年月日

第三篇：房屋拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償協(xié)議

被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：

二、拆遷人情況：

三、房屋補償方式：

（一）貨幣補償

1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

2、被拆遷房屋補償金額：

（1）被拆遷房屋補償金額，補拆遷房屋面積平米，按還建面積每平方米元（人民幣）計價，小計元（人民幣）。

（2）裝潢和附屬物及補償金額元（人民幣）以上二項合計補償金額元（人民幣）

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、拆遷人提供

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安臵房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋裝潢與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

3、被拆遷房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安臵房屋的價格均按本協(xié)議第二條

（一）、（二）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額元。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：，差價由甲方于年月日前向乙方支付，支付方式：

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安臵

1、過渡方式按以下第方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安臵。（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安臵。

2、被拆遷人過渡期限自年月日至年月日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安臵的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安臵補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安臵的，其周轉(zhuǎn)房的地址：建筑面積：平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安臵。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安臵房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

四、房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補助費元，臨時安臵補助費元，其它補助費元，共計元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其它補助費元，共計元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：，拆遷人應(yīng)于年月日前支付給被拆遷人，支付方式：

五、被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意 作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果，接受監(jiān)督。

4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。

5、拆遷補償方臵協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安臵房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安臵房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

七、逾期安臵違約責(zé)任

（一）拆遷人應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議第三條第（二）約定的臨時過渡期期滿保證拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知被拆遷人，按下列規(guī)定處理。

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安臵補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安臵補助費

2、逾期個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安臵房。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安臵通知（通知方式為）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安臵手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)生安臵通知后再支付被拆遷人四個月臨時安臵補助費；逾期不到拆遷人辦理手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

八、拆遷人關(guān)于安臵房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）拆遷人交付的安臵房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并賠償元（人民幣）。

（二）安臵房屋面積確認(rèn)及面積差處臵方式：

1、本款規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處臵。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

（三）安臵房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定方式處臵：

九、拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責(zé)任 按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的百分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

十、爭議處理

（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法律起訴。

十二、其它

本協(xié)議未盡事宜或條款不明確，雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十三、效力

本協(xié)議自雙方簽字并加蓋單位之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：被拆遷人（簽字）： 年月日

第四篇：拆遷補償協(xié)議注意事項

簽訂拆遷補償安置協(xié)議時的注意事項

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。那在簽訂拆遷補償安置協(xié)議的時候有哪些注意事項呢？

簽訂拆遷補償安置協(xié)議時應(yīng)從三方面去注意：拆遷補償?shù)幕痉绞?，簽訂主體，還有協(xié)議內(nèi)容。

1.拆遷補償?shù)姆绞?/p>

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

律師在接受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

2.簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。

(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

3.拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容

簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)訂立協(xié)議的主體。

(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。(3)補償安置方式。(4)貨幣補償金額。(5)搬遷期限。(6)違約責(zé)任。(7)爭議的處理。(8)需要約定的其他事項。

還須注意如實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補助費、設(shè)備遷移費。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。搬家補助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。如當(dāng)?shù)貙f(xié)議有備案要求的，受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報拆遷主管機關(guān)備案。

第五篇：房屋拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償協(xié)議

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。

第一條

拆遷房屋的基本情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：

1、房屋座落：

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬

所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的總層高為

層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；

5、房屋面積

平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補償安置面積。

第二條

房屋置換的辦證補償及辦法

甲乙雙方協(xié)商同意按下列第方式進行拆遷補償安臵。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）采取房屋置換的方式進行補償，其產(chǎn)權(quán)置換比例為

，即置換后的房屋面積

平方米，結(jié)構(gòu)為

，用途為

；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日壹年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合。

（2）置換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第 層，第三條

拆遷房屋騰空和移交

1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。

2、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費、水費、電費、有線電視收視費等所有費用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。

第四條

置換房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安置費補償方式

1、甲方應(yīng)在房屋驗收合格后將置換房交付乙方，置換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)）和進戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（墻體刷白）；甲方應(yīng)將水、電進戶，甲方須保證置換房的質(zhì)量與其他小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。

2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的置換面積為準(zhǔn)，超出置換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號的實際銷售價格補足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。

3、甲方按照

元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。

4、甲方在通知搬遷之日按元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進補助費及拆遷補償費

元。

第五條

違約責(zé)任

1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的 個月期限內(nèi)向乙方交付置換房的，甲方須按照置換房總價款的向乙方支付違約金；自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。

2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額

的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金

萬元。

第六條

爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向貴德仲裁委員會申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項目的正常建設(shè)。

第七條

其它約定

1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。

2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：

（1）甲方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（2）乙方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書，均視為雙方已經(jīng)接受。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補充條款；本協(xié)議空格部分填寫的文寫與印刷文字具有同等的法律效力。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手印）生效，各執(zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。

甲方：（簽字、蓋章）

****年**月**日

乙方：（簽字、蓋章）年

月

日