第一篇：拆遷補償協(xié)議

××花園拆遷補償安置協(xié)議書

甲方：××公司 地址： 代表人： 聯(lián)系電話：

乙方：

住址：××花園小區(qū) 棟 號房 身份證號碼：

××花園系××年建成的商品房小區(qū)，建筑材料為××，現(xiàn)鋼筋外露，老化嚴重。為排除安全隱患，改善居住環(huán)境，甲方經(jīng)征求××花園大多數(shù)業(yè)主同意，并依據(jù)《××人民政府常務會議紀要》，成為××花園整體重建項目的開發(fā)單位。為確?！痢粱▓@整體重建項目的順利進行，明確甲、乙雙方的合法權(quán)益和法律責任，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著合理補償、妥善安置、相互協(xié)助的原則，并根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務院305號令》、《××房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就××花園整體重建項目范圍內(nèi)房屋拆遷、安置、補償?shù)认嚓P(guān)事宜，達成以下協(xié)議。協(xié)議具體內(nèi)容如下：

第一條 被拆遷房屋業(yè)主簡況 姓名： 身份證號： 工作單位： 戶籍所在地： 住址： 聯(lián)系電話：

產(chǎn)權(quán)共有人姓名： 身份證號：

工作單位： 戶籍所在地：

住址： 聯(lián)系電話：

（業(yè)主身份以《房地產(chǎn)證》和《購房合同》為依據(jù)確認）第二條 被拆除房屋的基本情況

1、被拆除房屋位于××市××路××號××花園××棟××號房，房屋房產(chǎn)證號××，房產(chǎn)使用期限為××年，從××至××止，性質(zhì)為住宅，建筑面積××平方米，套內(nèi)面積××平方米，結(jié)構(gòu)為×× 結(jié)構(gòu)。

2、被拆除房屋所在地塊的宗地號為××，該地塊面積為××平方米。

第三條 拆遷補償和安置

按照國家、××省和××市的有關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合××區(qū)的實際情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)及業(yè)主的要求，甲、乙雙方同意拆賠房屋采用新建房屋原地回遷安置加租金補償與作價補償相結(jié)合的方式。

1、補償標準：考慮到新建樓房分攤面積的擴大和實用率的降低，雙方約定被拆除房屋的套內(nèi)建筑面積與回遷房屋套內(nèi)建筑面積按 比例補償，即甲方應補償乙方物業(yè)的套內(nèi)建筑面積為平方米。該補償標準是對乙方被拆遷房屋的概括性補償，包括對房屋主體結(jié)構(gòu)及其附著物（如裝修等）的全部補償。

如乙方愿意放棄新建房屋原地回遷安置方式，甲方可按市場評估價或雙方協(xié)商價等雙方認可的價格一次性回購，甲方應向乙方補償被拆遷房屋價款人民幣 元。如甲乙雙方不能在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)達成雙方認可的回購價格并簽訂協(xié)議，則視為乙方同意按本條第一款方式補償。

2、甲方在××花園重建工作完成后，指定一棟獨立的住宅樓房××樓安置原××花園的業(yè)主，由乙方按照××原則挑選安置回遷房。

3、甲方保證所交付乙方的回遷房屋套內(nèi)建筑面積不少于被拆除房屋建筑面積，即××平方米。待××花園重建項目有關(guān)建筑設計方案圖紙出來之后，由乙方選擇與被拆除房屋套內(nèi)建筑面積相同或最為接近的房屋。若甲方不能提供與乙方被拆除房屋建筑面積相同或最為接近的房屋，則按以下情況處理：

若乙方選擇的房屋套內(nèi)建筑面積多于被拆除房屋套內(nèi)建筑面積，由乙方向甲方按售樓時市價實際售價下浮5％向甲方補償差價；

若乙方選擇的戶型套內(nèi)建筑面積少于被拆除房屋的套內(nèi)建筑面積，則甲方向乙方按售樓時市價實際含價下浮5％補償差價。

4、甲方保證交付乙方的回遷房面積不少于原拆遷房屋面積（乙方選擇的回遷房面積少于拆遷房面積除外），如小于拆遷面積乙方有權(quán)選擇①甲方另調(diào)換足面積的安置房；②甲方給予乙方補償不足面積折價補償，按當時本樓盤售價l.5倍價支付補償款。注：房屋面積差最終以國土測繪部門竣工查丈為準，并允許誤差在1%范圍內(nèi)。

5、房屋交付標準：乙方可以選擇以下交付標準之一： □（1）甲方按以下標準交房： A．外墻以設計為標準 B．內(nèi)墻為乳膠漆 C．地面為普通國產(chǎn)地面磚

D．廚房內(nèi)墻為國產(chǎn)瓷磚，灶臺砌國產(chǎn)瓷磚、不銹鋼洗盆、普通國產(chǎn)水龍頭，天面為國產(chǎn)乳膠翻、照明為電燈泡或日光管、門為普通鋁合金或塑料玻璃門；

E.衛(wèi)生間為國產(chǎn)瓷磚，地面為國產(chǎn)馬賽克或瓷磚，國產(chǎn)坐便器；

F.內(nèi)門為木甲板門； G.外門為乙級防火門； H.窗為鋁合金玻確窗

I.水、電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡寬帶等管線接頭到室內(nèi)。J．建筑層高不低于2.9米。

□（2）甲方只需交付毛坯房，但應向乙方補償一定的裝修補償費用。裝修補償費用以××元／平方米的標準計算，共計××元人民幣，并在房屋實際拆遷之日起十日內(nèi)向乙方支付被拆除房屋的裝修補償費。

6、過渡安置費：甲方不提供周轉(zhuǎn)房，由乙方自行尋找安置用房，甲方支付過渡安置費。過渡安置費按被拆除房屋建筑面積計算，標準為每平方米每月××元,從甲方通知乙方拆遷之日起計付至補償房屋通知交付之日止，由甲方在通知乙方拆遷之日起每三個月向乙方支付一次。

若因乙方或其他業(yè)主或乙方單位的原因造成××花園不能按計劃拆除的，則乙方應獲得上述過渡安置費以××花園整體可拆除之日起算。

若因乙方或其他業(yè)主或乙方單位的原因造成××花園不能按計劃拆除的，甲方有權(quán)暫停繼續(xù)向乙方支付過渡安置費，直至可拆除全部房屋時恢復，已被延誤拆除房屋時間的過渡安置費，甲方有權(quán)拒付。

7、搬遷補助費：甲方向乙方支付搬遷補助費，根據(jù)乙方被拆遷房屋建筑面積計算，標準為每平方米××元，共計人民幣××元。甲方自通知乙方拆遷之日起××日內(nèi)，一次性將搬遷補助費支付給乙方。

第四條 交房辦證及物業(yè)管理

1、交房時間：從拆遷之日起××天內(nèi)（不可抗力因素除外）。

2、房產(chǎn)證辦理：房地產(chǎn)證由甲方負責辦理，乙方應予協(xié)助。辦證稅費根據(jù)有關(guān)法律和××市有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲、乙方各自負擔，房地產(chǎn)性質(zhì)以及使用年限以政府規(guī)定為準。辦理房地產(chǎn)的期限為被拆遷房屋交付給乙方之日起××日內(nèi)。

3、物業(yè)管理：新樓盤建成后兩年內(nèi)的物業(yè)管理統(tǒng)一由甲方指定的公司負責管理。甲方指定的公司應依照物業(yè)管理法規(guī)要求，管理水準達到同類樓盤小區(qū)的管理標準，管理費收費標準，以政府物價部門批準為準。新樓盤建成兩年以后的物業(yè)管理，按照《中華人民共和國物業(yè)管理法》、《××市物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第五條 舊房搬遷的期限

乙方應在收到甲方房屋拆除通知之日起××天內(nèi)騰空房屋，并將被拆遷房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件及注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書委托書交給甲方。

策六條 雙方的義務

（一）甲方義務

1、負責申請《拆除房屋許可證》；

2、具體組織實施房屋拆除工作；

3、依約支付乙方房屋補償款（如選擇折價補償）、過渡安置費、搬遷補償費等費用；

4、負責補償給乙方的房屋的質(zhì)量；

5、負責為乙方辦理新住宅的房產(chǎn)證；

6、負責指定新建樓盤的物業(yè)管理公司。

（二）乙方義務

1、主動向甲方提供擬拆除房屋的資料及產(chǎn)權(quán)歸屬情況等；

2、不得以任何借口妨礙和阻撓拆遷工作；

3、不得對被拆除房屋的本體及附著物（如門、窗等）進行任何毀損、轉(zhuǎn)讓、拆除等影響權(quán)屬或價值的行為，也不得對被拆遷房屋進行改建、擴建等；

4、如被拆遷房屋用于出租，乙方應在交房之前解除租約、騰空房屋；

5、如被拆遷房屋有抵押、查封等權(quán)利限制情形，乙方應在交房之前解除抵押、查封等權(quán)利限制情形；

6、交房前，乙方應結(jié)算并足額支付與被拆遷房屋有關(guān)的水、電、煤氣、有限電視、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、電話、物業(yè)管理與本體維修基金等其他應繳納的相關(guān)費用。

7、交房后被拆遷房屋內(nèi)遺留的物品，視為乙方放棄其相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置。

8、負責處理被拆遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押、租賃等原因產(chǎn)生的糾紛及訴訟、仲裁，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；

9、負責提供房產(chǎn)證及購房合同原件及其他房產(chǎn)注銷需要的資料；

10、乙方如選擇回遷，應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)證，提供辦證所需的資料。

第七條 違約責任

（一）甲方的違約責任

1、逾期交房的違約責任：甲方需向乙方交付回遷房屋的，如逾期交房，甲方需繼續(xù)向乙方支付過渡安置費；逾期6個月仍不能交房的，每逾期一日，甲方需按被拆除房屋總價款的萬分之四向乙方支付違約金（總價款按補償房屋交付當月政府部門公布的××區(qū)新樓盤每平方米平均售價乘以被拆除房屋套內(nèi)建筑面積計算），直至房屋交付之日止；

2、逾期辦證的違約責任：如甲方未履行義務，造成乙方不能如期取得房地產(chǎn)證的，自被拆遷房屋交付給甲方之日后的第××日起，每逾期一日，甲方需按被拆除房屋總價款的萬分之四向乙方支付違約金（總價款按補償房屋交付當月政府部門公布的××區(qū)新樓盤每平方米平均售價乘以被拆除房屋套內(nèi)建筑面積計算）。

（二）乙方的違約責任

1、如乙方未依照本協(xié)議第五條約定的期限騰房交房，則每遲延一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣××元；

2、如乙方存在違反本協(xié)議第六條約定的乙方義務的情形，則乙方應向甲方支付違約金人民幣××元，此外，甲方還可以要求乙方賠償全部損失。

第八條 最惠待遇原則

甲方承諾，甲方在××花園全部××套住戶的拆遷補償協(xié)議書中，乙方所享受的所有補償條款均為最惠待遇，井保證此前或以后所給予其他××戶的補償均不得高于本協(xié)議中乙方所享受的待遇。否則，乙方有權(quán)要求甲方將該補償條款同樣無條件地適用于乙方。

第九條 糾紛處理

甲、乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如對本協(xié)議的條文發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。

第十條 法律適用

因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，均適用中華人民共和國大陸法律。第十一條 其他 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，本補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：××公司 代表（簽字）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期： 年 月 日

本協(xié)議包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、甲方法人身份證復印件；

3、乙方身份證復印件；

4、乙方房產(chǎn)證復印件；

5、乙方房屋容內(nèi)面積重新查丈面積確認書；

6、乙方選擇回遷房戶型、面積房號圖（該為初步設計方案圖）。備注：

1.本協(xié)議書是中國并購律師網(wǎng)中并購團隊律師對拆遷補償安置項目事宜編寫的協(xié)議，僅供參考。

2.中國并購律師網(wǎng)擁有本協(xié)議的版權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站或個人未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用；已經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)的，在使用時必須注明“來源：中國并購律師網(wǎng)”。

第二篇：拆遷補償協(xié)議

拆遷補充協(xié)議

甲方：村民委員會

乙方：公司

根據(jù)雙方簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議書》，現(xiàn)就甲方土地拆遷問題，雙方簽署《拆遷補充協(xié)議》，明確甲乙雙方各自的權(quán)利和義務。

1、甲方負責在安置房交付使用后30日內(nèi)，將舊村址地塊上的附著物、附屬物清理完畢（如房屋、樹木、機井等），達到“一平”的條件。

2、經(jīng)過乙方的驗收合格后，乙方針對甲方的地上附著物及附屬物進行評估補償，一次性給予甲方拆遷補償款。

本協(xié)議附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：村民委員會

法定代表人：

乙方：公司

法定代表人：

簽訂日期：年月日

第三篇：拆遷補償協(xié)議（范文）

拆遷補償協(xié)議

甲方:聯(lián)系電話：乙 方：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關(guān)

法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋

搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)

甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

(一)房屋坐落

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】。

(四)房屋的總樓層數(shù)

第二條 房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第1種補償安置方式。

1、貨幣補

償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第三條 經(jīng)當事人充分協(xié)商，1、雙萬自愿確定已搬遷房屋的補償金額為，計人民

幣：。

2、交納方式為一次性支付。

3、由甲方在月日交納給乙方。

第四條 房屋補償?shù)募s定

1、乙方房屋在甲方拆遷的過程中涉及發(fā)生的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電、維修費等相關(guān)費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關(guān)。

第五條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已補償?shù)姆课荻蚣追剿峁┑乃挟a(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第六條 違約責任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

第七條 爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

第九條 本協(xié)議書壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議書未盡事宜，按補償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償方案未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):

聯(lián)系地址：

年月日

乙方(簽章):

聯(lián)系地址：

年月日

第四篇：拆遷補償安置協(xié)議

拆遷補償安臵協(xié)議

拆遷人單位：商丘xxx實業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）

法定代表人：身份證號：電話：委托代理人：身份證號：電話：被拆遷人姓名：（以下簡稱乙方）

身份證號：電話：

委托代理人：身份證號：電話：

甲方因開發(fā)建設用地需要，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理辦法》及商丘市拆遷安臵補償?shù)纫?guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商、就乙方房屋拆遷補償安臵等有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條、被拆遷人土地及房屋現(xiàn)狀

(一)被拆遷人所在地點位于xx路中段路南，xx路東側(cè)（原車管所對面），土地使用權(quán)面積為3.6畝（約2400平方米），臨xx路寬為39.6米。房屋建筑面積713.58平方米，房屋的用途為商住，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有，房屋的結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋的總樓層數(shù)三層，房屋的朝向為坐北朝南（臨街門面朝北）。

(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：甲方對乙方室內(nèi)裝飾裝修的現(xiàn)狀完全表示認可，對室內(nèi)各種設施予以認可，并表示愿意以合理的價格進行賠償。補償金額在甲方自愿的基礎上，經(jīng)雙方商定估價處理。

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：房屋總建筑面積為713.58平方1

米，其中主房建筑面積為545.58平方米，配房建筑面積為168平方 米。另有鐵皮房4間、圍墻長度58.9米、機井一眼、大樹110棵、小樹170棵、果樹20棵等附屬設施

第二條、房屋產(chǎn)權(quán)具體補償方案

1、甲方給乙方提供的補償房產(chǎn)以原址不動為原則，經(jīng)協(xié)商乙方同意移至位于xxx公安局家屬院東南角，珠江路與銀河路交叉口，即珠江路南側(cè)、銀河路東側(cè)拐角處從西墻向東一至二層臨街門面房東西總寬度不得少于28米（約七至八間），南北跨度不少于17米，甲方圖紙設計跨度超過17米部分歸乙方所有，低于17米的跨度，按每減少一米另在東西28米的基礎上增加一米。該臨街門面房的層數(shù)為底上二層，上下立體垂直，全部為鋼混結(jié)構(gòu)。否則，以違約論。

2、甲方應再補償給乙方住宅房五套，每套住宅建筑面積不低于120平方米，如圖紙設計面積大于120平方米，甲方不再另計費。如圖紙設計面積小于120平方米，甲方應向乙方按該住宅房的平均價給予補償。否則，以違約論。

3、甲方應補償給乙方地上（下）停車庫或停車位五個，不得以任何理由拒絕。否則，以違約論。

4、甲方同意乙方在其所開發(fā)的樓盤內(nèi)所有房產(chǎn)中，在樓層、座向和面積上享有優(yōu)先選房權(quán)，甲方不得拒絕，必須優(yōu)先配合。否則，以違約論。

5、該安臵房的質(zhì)量標準，必須符合國家質(zhì)量安全標準，房屋內(nèi)的設施不能低于甲方開發(fā)的同小區(qū)內(nèi)其他房屋中的設施。其他附屬設施

如暖氣、燃氣、電話線、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、等等，均應具備和符合國家規(guī)定的交房條件。甲方向乙方交房時應為乙方辦理好房屋所有權(quán)證書，費用由甲方承擔。否則，以違約論。

第三條、房屋拆遷的過渡安臵

1、乙方過渡安臵期限自甲方完成土地規(guī)劃審批和領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證以及拆遷許可證后，并自接到甲方通知之日起18個月。

2、安臵臨時周期費的金額為：臨街門面房租金為每月5000元，住房租金為每月2000元，二項共計126000元。該費用在簽訂合同時甲方必須一次性給付。

3、甲方應補償乙方的原房屋裝飾裝修和圍墻100000元，室外鐵皮房、機井、大樹、小樹、果樹等附屬設施30000元，該補償款在本合同簽訂時一次性付清。

第四條、本協(xié)議生效后，乙方應在甲方完成土地規(guī)劃審批和領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證以及拆遷許可證后30日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，并由乙方自行拆遷，拆遷風險及拆遷廢料由乙方負責承擔及享有。

第五條、關(guān)于抵押擔保的約定

甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，甲方應在約定的拆遷時間到期前30日內(nèi)提供不低于1500平方米的有效房產(chǎn)作為拆遷抵押，并必須到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。否則，乙方可拒絕拆遷，并對甲方以違約論處。

第六條、本合同簽訂后，如甲方確需將合同權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三人，必須書面通知乙方，其轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的履行，受讓方

必須承擔本合同約定的義務，必須在本合同落款處簽名。否則，即視為甲方轉(zhuǎn)讓行為無效。如果因甲方的轉(zhuǎn)讓行為導致乙方合同目的不能實現(xiàn)，甲方應承擔全部責任，并無條件將全部抵押物作為違約金進行賠償，無須經(jīng)過訴訟、評估、拍賣等程序。同時將本合同項下的標的物（土地）必須無條件返還給乙方。

第七條、違約責任的承擔

（一）逾期安臵的違約責任

甲方應在臨時過渡期滿前，保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿30日前通知乙方，按下列約定處理：

1、逾期12個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第三條第2項約定的臨時安臵補償金（費）的二倍向乙方支付臨時安臵補償金（費）。

2、逾期12個月后仍不能交房，甲方應按照本協(xié)議第三條約定的補償房屋數(shù)額雙倍賠償給乙方。

（二）其他違約事項

1、本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生以下情形，導致拆遷不能或建設不能，甲方應無條件將乙方的臨街土地以及甲方的臨街相鄰土地全部歸乙方所有，乙方無須任何賠償，甲方無條件退出。本合同第四條約定的臨時安臵費不再退回。

A甲方因故不能達到拆遷的條件，無法滿足乙方的拆遷要求； B因國家政策或地方政府的原因不能（無法）拆遷，且臨時過渡期已到期；

C甲方如將乙方房屋拆遷后，因甲方資金問題、建設手續(xù)或者由

于甲方的其他原因?qū)е陆ㄔO不能。

2、由于甲方的原因，不能按期交房或違反合同約定，直接導致乙方合同目的不能實現(xiàn)的，均應按照上述違約條款履行。如本協(xié)議約定不明或依照約定不足以賠償乙方損失的，應以甲方抵押物作價賠償或選擇擔保人承擔連帶清償責任，直至滿足乙方的賠償請求。

3、甲方如在簽訂本合同時不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時安臵補助費的，視為甲方履行不能，并自動放棄。

第八條、本協(xié)議的上述約定為甲乙雙方協(xié)商同意并自愿簽訂，均不得以本合同的效力而主張無效。

第九條、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可到該不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及擔保人各持壹份。

第十二條、本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第十三條、本合同如甲方確需將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三人，必須事先書面通知乙方，并由受讓人在本合同落款處簽名。

甲方（簽章）：商丘市xx實業(yè)有限公司

法定代表人或委托代理人：

乙方（簽章）：擔保人簽字：

見證人（簽章）：

年月日

第五篇：房屋拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償協(xié)議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為（男）、（女）

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：

年 月 日 年 月 日