第一篇：西湖豪庭優(yōu)缺點分析

西湖豪庭優(yōu)缺點分析

一、項目優(yōu)缺點分析：

1、優(yōu)點：占據(jù)西湖景觀，遠觀清源山風景，具有獨一無二的景觀，具有稀缺性；周邊配套齊全，學校、醫(yī)院、超市，生活較為方便；

交通便利，多路公交車路線途經(jīng)此處；

依山面湖，環(huán)境優(yōu)美，是閩南人所喜歡的風水寶地；

戶型設(shè)計合理，18幢別墅，成為泉州最高端別墅產(chǎn)品；

2、缺點：別墅與公寓在一個小區(qū)，且公寓居多，作為泉州最高端產(chǎn)品，降低別

墅檔次；

因數(shù)量較少，別墅無形成一個大環(huán)境；

作為最高端產(chǎn)品，客戶為泉州富人中的富人，且為塔尖客戶，成交較

緩慢；

二、戶型分析：

以V1為代表，建筑面積：807-827平方米，九房五廳八衛(wèi)

1、全程地下面積，各個功能配套齊全，設(shè)計了多功能視聽室，家庭影院，酒窖，工人房，采光井及下沉庭院的設(shè)計，增加地下采光通風，并有三個車位的地下停車車庫，滿足業(yè)主停車的需求；

2、一層入戶玄關(guān)再過渡至7米挑空的大客廳，并采用大落地窗設(shè)計，將西湖美景盡收眼底，餐廳與廚房相連，采用敞開式設(shè)計，使整個一層更寬闊氣派，一層有設(shè)計了一間套間，可作為父母房，別墅有設(shè)計了豪華電梯，方便主人活動，盡顯別墅豪華；

3、二層設(shè)計了三個臥室，并有一個家庭廳連接觀景大露臺，讓家人有一個休息閑聊的空間；

4、三層整層為主要臥室，配備了豪華衛(wèi)生間及書房，并贈送超大露臺；

三、與寶珊對比：

1、地段：寶珊花園位于新行政中心的東海片區(qū)，；連接晉江大橋及后渚大橋，未來將成為都市中的別墅，而西湖豪庭則占據(jù)泉州稀缺自然資源，西湖與清源山；

2、環(huán)境：寶珊花園經(jīng)過15年的精心打造，不管從配套，還是道路，綠化，景觀上如珠湖與鯉湖景觀也將越來越成熟,二期會所也將明年投入使用,所在寶珊花園在內(nèi)部環(huán)境較為成熟,西湖豪庭自然景觀更加優(yōu)美,依山面湖,18幢別墅獨享西湖；

3、戶型：寶珊花園戶型較為多樣，聯(lián)排、雙拼、獨幢別墅，客戶群較多，客戶選擇更為豐富，而西湖豪庭都為大別墅，戶型品種單一，客戶選擇較少，且客戶都為尖塔客戶，較為較消化；

四、個人建議：

1、收集客戶資料，選擇泉州前100名納稅或年生產(chǎn)值最大的潛在客戶，并進行追蹤或上門拜訪等,找出最具有潛在客戶；

2、同行資源共享，作為寶珊花園的客戶資源共享，目前也是公司在進行的；

3、開展高端活動，邀請泉州，晉江大企業(yè)來訪，并參觀西湖豪庭別墅樣板房及欣賞西湖獨一無二的景觀，增加客戶印象，提高西湖高生活，高質(zhì)量，高享受的超級別墅生活；

劉孫霞2010．2．1

第二篇：豪庭渡假大酒店考勤制度2

豪庭渡假大酒店

豪庭渡假大酒店考勤制度

一、考勤記錄

1、員工考勤由各部管理人員在考勤表上如實的詳細記載。

2、所有員工上下班必須自己打卡，不得代打卡。代打卡被查出直接扣除雙方全勤獎。

3、若出現(xiàn)打卡機故障，由部門主管或經(jīng)理級管理人員簽字證明。

4、月底考勤卡的考勤紀錄由人資部核查。

5、部門考勤管理人員對本部門員工的考勤表負全責，若因管理人員工作失誤造成人資部核對錯誤，由該管理人員承擔全部責任。

6、遲到、早退處罰辦法：

遲到或早退直接扣除全勤獎，主管級以上管理人員按以上規(guī)定的雙倍處罰。遲到或早 退一個小時以上兩小時以內(nèi)，計當日無薪。兩小時以上不到崗視為曠工。

7、未打卡不予以計算薪資。

8、當月個人累計簽卡不得超過三次，不得私自涂改，簽卡必須由部門經(jīng)理簽字確認。

二、法定假日與工休

1、正常情況下員工每月工休為四天，工休時間由各部門負責人具體安排。

2、員工除規(guī)定的工休時間外，每年可享有一定的法定假期，若因工作需要酒店安排員工 在法定假期上班，員工會得到節(jié)假后補休。

三、事假

1、員工因有特殊的個人事情，必須由自己親自辦理，酒店可酌情批準事假。領(lǐng)班、主 管有一天事假批準權(quán)。服務(wù)部經(jīng)理及廚師長有三天以內(nèi)事假批準權(quán)。三天以上事假報總 經(jīng)辦審批。

2、事假無薪，不享受全勤獎。

3、員工申請事假應(yīng)提前三日填寫事假申請單，交管理者批準，倘因突發(fā)事故未能先請假，應(yīng)于事假當日電話告知管理者（電話請假限于當事人無能力回店當面請事假）并于復 工當日補辦手續(xù)。

四、病假

1、員工因病需要治療休病假，需出具：縣級以上醫(yī)療部門的病歷，休假期間費用單據(jù)（藥 費需超過100元）。

2、休病假無薪資，不扣除全勤獎。

4、酒店原則上不受理電話請假，如因員工突發(fā)性疾病不能上班，員工可用電話向管理者請假，但須在復工當日持病歷休假證明補辦請假手續(xù)，對弄虛作假者按曠工論處。

五、曠工

員工沒有辦理任何請假手續(xù)沒有上班的作曠工處理，曠工半天扣1天半的工資，曠工一

豪庭渡假大酒店

天扣三天工資。曠工兩天扣六天工資，連續(xù)曠工三天以上（含三天）作自動離職處理，曠工不予以計全勤獎。自動離職不結(jié)算、退還任何費用。

六、婚假

1、員工在酒店工作滿一年后（自入職之日起計算），可享受有薪婚假七天，請有薪婚假 時須附有結(jié)婚登記證明，人力資源部負責審核。

2、市外員工休婚假，考慮到往返路程的時間，酒店允許提前存休，但婚假期間不得超過十天，特殊情況報總經(jīng)理審批。

3、超過婚假期限作事假處理。

七、喪假

1、員工在酒店工作期間，其直系親屬（指其配偶、子女、父母、兄弟姐妹）不幸喪亡可 享受有薪喪假三天，市外員工可逾期兩天。

2、員工在復工當日需將其親屬逝世證明復印件上交人力資源部消假。

3、超過喪假期限的作事假論。

八、特別獎休

因員工工作表現(xiàn)特別優(yōu)秀或是特別日期，公司會酌情給予員工特別獎休，特別獎休的長 度由公司通知人資部備檔，用人部門合理安排。

十、其他考勤說明

1、新入職員工第一個月每工作滿7個工作日后可享受工休一天；

以上考勤制度中有不合理處酌情處理。

豪庭渡假大酒店

第三篇：香緹豪庭電力施工

香緹豪庭一期1#、2#變配電所、室外供電管線土建工程投標報價

要求

一、報價范圍：

1、1#、2#變配電所的配電裝置的基礎(chǔ)預(yù)埋。包括電纜支架、電纜溝蓋板、金屬橋架、接地系統(tǒng)的安裝。

2、室外供電管網(wǎng)開挖、預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)、電纜溝井的砌筑。包括電纜支架、電纜溝井蓋板、接地系統(tǒng)。

3、所有金屬材料暫按5000元/噸計入報價。

3、配合供電部門設(shè)備安裝、穿線等，直到正式供電結(jié)束。

二、報價依據(jù)

1、詳見供電公司審核通過的圖紙。

2、報價按2004版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》及相關(guān)現(xiàn)行取費定額。

三、付款方式

1、進場施工7天內(nèi)付5萬元。

2、工程施工完畢付至竣工造價的40%。

3、工程通過供電公司驗收合格后付至竣工造價的60%。

4、工程審計結(jié)束后付至審計總價的90%.5、余款10%待質(zhì)保期結(jié)束一次性無息返還。

6、每次付款時須提供正式安裝工程發(fā)票。

四：評標方式：經(jīng)評審的最低價中標，低于成本的除外。

五、結(jié)算方式

1、合同綜合單價不變，工作量按實結(jié)算。

六、其它

1、施工單位必須持有電監(jiān)會頒發(fā)的《承裝（修、試）電力設(shè)施許可證》。

2、施工單位必須是淮安供電公司認可的電力施工入網(wǎng)企業(yè)。

3、標書制作二本，正、副各一本。

4、投標截止時間2011-7-29下午4時

淮安仁基置業(yè)有限公司

2011-7-25

第四篇：時代豪庭ipad內(nèi)容框架

Ipad演示內(nèi)容框架

一、區(qū)位規(guī)劃

素材：東臺未來發(fā)展方向。兩灣一園的天然優(yōu)勢。兩河的規(guī)劃和發(fā)展方向。項目從土地階段就是東臺地王，政府充分重視，開工儀式上市領(lǐng)導親自參加并致辭。多圖片表現(xiàn)。項目總平圖、項目鳥瞰圖。

二、開發(fā)團隊

素材：開發(fā)公司、承建公司、設(shè)計單位、物業(yè)管理、新聚仁實力介紹，榮譽介紹

三、項目賣點

1、立面

素材：文字（介紹百年artdeco，在紐約，在上海），立面效果圖，單體效果圖，代表性artdeco立面賞析

2、景觀

素材：總體景觀效果圖，小區(qū)門頭效果圖，小區(qū)景觀小品，東進公園景觀圖，水系效果圖

3、戶型

素材：戶型圖賞析，每一頁配合戶型優(yōu)勢解析和“享用面積”換算（實際面積+附加面積=享用面積）

4、品質(zhì)

素材：智能門禁系統(tǒng)，無障礙通道，全球電梯品牌第二通力

四、競爭對比

1、景觀對比

2、開發(fā)經(jīng)驗對比

3、品質(zhì)對比

4、戶型對比

五、樣板房裝修賞析

六、露臺生活賞析

第五篇：鶴伴豪庭規(guī)劃設(shè)計說明

山東鄒平鶴伴豪庭小區(qū)--規(guī)劃方案設(shè)計說明

一、規(guī)劃依據(jù)

1、《中華人民共和國規(guī)劃法》

2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》

3、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法細則》

4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

5、規(guī)劃設(shè)計紅線圖

6、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書

7、甲方的規(guī)劃設(shè)計要求

8、甲方提供的小區(qū)地塊概況

二、規(guī)劃概況

本區(qū)塊位于鄒平縣規(guī)劃新區(qū)，北鄰通往淄博的聯(lián)通路，西鄰新城區(qū)規(guī)劃的城南新區(qū)綠軸中心路，西偏北約20度方向與風景優(yōu)美的于祖山遙遙相望，南側(cè)為未開發(fā)用地，東鄰交通主干道鄒鶴路，地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境較好，交通方便。工程建設(shè)用地為176300M2。本工程的建設(shè)對于提升城市的品位，推進

城市化進程具有重要意義。

本次規(guī)劃根據(jù)自然環(huán)境條件和區(qū)域功能構(gòu)成，對地塊進行了科學的考察和研究，通過數(shù)次與甲方的溝通和修改，最終為鄒平百姓的居住條件，提供了一個新的“健康”居住家園。

鶴伴豪庭小區(qū)將面向廣大鄒平百姓和所有外來創(chuàng)業(yè)人員，以“滿意”為服務(wù)宗旨。小區(qū)將重歸百姓的交流場所，體現(xiàn)運動的活動空間。為構(gòu)建新型的住宅小區(qū)，加快鄒平的發(fā)展與繁榮，提供有利的保證。

規(guī)劃目標

本規(guī)劃方案旨在演繹現(xiàn)代生活的新序曲，奏響現(xiàn)代生活的樂章，建設(shè)具有時代感、可識別及具有標志性的建筑群體，完美城區(qū)整體空間形象，塑造富有當?shù)靥厣幕瘍?nèi)涵的新型城區(qū)形象。規(guī)劃立足于現(xiàn)狀，以發(fā)展的眼光，在堅持統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，配套完善的原則下，致力于構(gòu)建一個結(jié)構(gòu)合理，功能明確，交通順暢，環(huán)境怡人的新住區(qū)。

總體構(gòu)思

1、本案作為現(xiàn)代化居住新區(qū)，規(guī)劃設(shè)計突出“綠色，健康，自然，人文”的理念。充分利用現(xiàn)狀自然條件，以總體布局與形態(tài)、道路系統(tǒng)，園林綠化環(huán)境，新人居空間等為切入點，努力創(chuàng)造一個規(guī)劃結(jié)構(gòu)合理、空間形態(tài)一流之現(xiàn)代化居住空間，建設(shè)具有地域特色景觀、功能完備的“綠色，健康，自然，人文”的生態(tài)型現(xiàn)代化精品居住小區(qū)。

三、四、2、充分分析區(qū)塊優(yōu)勢和內(nèi)部功能構(gòu)成，分析人的行為活動和心理因素，提供滿足人們物質(zhì)環(huán)境和精神需求的休息、娛樂、交往空間，建構(gòu)充滿活力并極富人情味的公共空間，建立市民的自豪感和歸屬感，形成豐富有序、有層次的安全舒適的小區(qū)環(huán)境，提高空間質(zhì)量。

3、突出時代特色，在規(guī)劃設(shè)計中運用城市設(shè)計的新思維，新觀念，在建筑與環(huán)境設(shè)施方面力求運用高新技術(shù)，以體現(xiàn)環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量、社會服務(wù)與管理的現(xiàn)代化，以達到傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美結(jié)合。

五、設(shè)計理念

1、以人為本，親近綠色

“家”是每個人心中理想化的概念，但同時也是現(xiàn)實的建筑空間。青蘆草舍可為家，高堂華廈亦為家。雖然人們對于家的想象不盡相同，但對于家的舒適空間，良好的外部特色，怡人的內(nèi)部景觀等這些基本的生活要素的要求是一致的。這也就是我們設(shè)計的根本所在，“以人為本”的設(shè)計思想。在設(shè)計中，我們充分考慮了對于這一區(qū)域的居住者的根本感受，努力營造出這樣一種生活空間。在不能走入自然的同時，可以融入自然，在家中我們可以“推窗即景”。在室外，我們可以漫步在小區(qū)怡人的景觀步道之上，賞花品茗，享受愜意的庭院生活。

2、生態(tài)環(huán)境，健康住宅

獨特的地理位置，優(yōu)越的周邊自然條件是本小區(qū)住宅的一大特色，能否充分利用周圍環(huán)境，創(chuàng)造出特色的生態(tài)環(huán)境，是能否博得業(yè)主青睞的一個重要的衡量標準。在我們的設(shè)計中，一切的布局，空間的創(chuàng)造均以此作為核心

宗旨，那就是為居民們營造一個健康、舒適、生態(tài)的家。

3、創(chuàng)造優(yōu)良的品質(zhì)，提升樓盤價值

隨著社會的進步，時代的發(fā)展，人們對于“住”的概念已不再停留在一個僅僅是滿足基本要求的基礎(chǔ)之上了。人們考慮更多的是對于品質(zhì)的追求?！笆裁词瞧焚|(zhì)？如何創(chuàng)造優(yōu)良的品質(zhì)？”這樣的疑問始終貫穿我們的設(shè)計之中。我們的設(shè)計所要給居民帶來的就是合理的空間結(jié)構(gòu)，人性化的空間設(shè)計，以及良好的外部空間的拓展,在細節(jié)的設(shè)計充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷。

六、規(guī)劃結(jié)構(gòu)和用地布局

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

分析：整個小區(qū)形成兩環(huán)、一中心、一條主軸和多條輔軸、三個入口和多個小組團的布局形態(tài)。

●“兩環(huán)”：整個小區(qū)我們規(guī)劃了兩條環(huán)行主干道，外環(huán)以車行為主要功能，沿路布置了部分的室外臨時停車位。內(nèi)環(huán)兼人車混行，一側(cè)布置步行道，實行人車平行分流，使內(nèi)環(huán)線上一定程度上達到人車分行的目的。兩條環(huán)行的主要道路在總圖上描繪出一個“回”字，寓意回歸自然，也讓人有回家的溫馨感和歸宿感。

●一中心和多條軸線：小區(qū)內(nèi)建筑均以組團為基本單元進行布置，自

由式、線性及規(guī)模適宜的半圍合式組團組成。整個小區(qū)從北側(cè)主入口的兩個比較開闊的小廣場開始就奠定了這條南北淺縱深的景觀軸線，入口處的兩個塔樓和涌水池像是伸開雙手的母親，敞開懷抱等那些在外勞頓兒女的歸來。接著引

入眼簾的是中心廣場的噴泉組，由水噴泉和旱噴泉組成的噴泉組絕對是這個中心廣場的主角，中心廣場采用西方園林和中國古典園林想結(jié)合的設(shè)計手法進行設(shè)計，具有規(guī)整幾何形狀的硬質(zhì)鋪地和曲折環(huán)繞的小水池、噴泉和跌水瀑布、規(guī)整的行道樹和分布自然的園林景觀樹，在這里西方文明和東方文明進行了碰撞和交流，最后合二為一，共同統(tǒng)攝了整個小區(qū)環(huán)境的靈魂。由五條貫通的景觀軸線和組團景觀節(jié)點組成的東西向的景觀群把整個小區(qū)聯(lián)成了一個有機的整體。尤其東西向的組團綠化設(shè)計，講求風格統(tǒng)一的前提下，又力求變化，在努力營造親切、樸素、寧靜的小區(qū)環(huán)境的同時，又通過東西方園林的碰撞來豐富小區(qū)環(huán)境。建筑的錯位布置、立體式的綠化設(shè)計更加使得組團環(huán)境豐富多彩。組團環(huán)境設(shè)計，洋洋灑灑，曲徑通幽，也就是在這里，再現(xiàn)東西文化的交流，充足的硬質(zhì)鋪地和幽美、深邃的小徑，在這里你可以一展你陽光健康的一面，也可以在香榭曲徑里內(nèi)省你的人生。晚飯過后，牽著愛人的手抑或是子女朋友，漫步其間，盡享自然之美，細品人生之樂趣。不禁想到英國詩人勃萊克的一首詩：“一花一世界，一沙一天國，君掌盛無邊，剎那含永劫。”

●“三個入口”：綜合考慮了與周邊環(huán)境關(guān)系，主入口設(shè)置在北面的城市次干道上，東西兩側(cè)各設(shè)一個次入口，在交通互不干擾的前提下，又方便出入。主入口入口前的緩沖廣場采用凹進的方式，起到很好的緩沖作用以外，也呈歡迎之勢，步行入口結(jié)合內(nèi)環(huán)道設(shè)置，在欣賞優(yōu)美環(huán)境的同時也能體味城市的都市情調(diào)。

●“多個小組團”：組團布置既相互獨立，又互相聯(lián)系，風格統(tǒng)一，但又各不相同。在努力營造歸宿感的同時也試圖讓其具有識別性。組團之間互相因借，風景優(yōu)美。在東西方文明的碰撞中得以統(tǒng)一。組團間設(shè)置公共綠地，以提升其均好性，同時強調(diào)組團之間的呼應(yīng)關(guān)系，形成一個以公共綠地為紐帶的整體。組團的獨立性，規(guī)模適中并且直接與環(huán)行道路相通，保證了小區(qū)的任何一組團

都可以單獨建設(shè)，為小區(qū)分期建設(shè)、分期交付提供了有利的保證。

2、布局特點：

根據(jù)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和規(guī)劃設(shè)計要求，地塊內(nèi)共分兩個區(qū)塊。

●多層區(qū)塊分布于地塊西部和南側(cè)，主要為6+1層的多層住宅，南側(cè)

5+1層的多層住宅。布局東高西低視野開闊，增加了視線的深遠度，東西向的景觀軸線的營造將東西兩側(cè)地塊有機聯(lián)系在一起。

●小高層區(qū)塊為地塊東側(cè)，其中內(nèi)環(huán)線內(nèi)的高層為板式的小高層，東部

內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間為點式小高層

各個區(qū)塊圍繞中心廣場軸線，和聯(lián)系各區(qū)塊的綠色紐帶有機組合，形成一個統(tǒng)一有序的整體。

3、公共設(shè)施配套：

公共設(shè)施結(jié)合主入口布置，在入口處形成兩個小廣場，與中心廣場相對形成呼應(yīng)，規(guī)整的幾何布局，讓人有種秩序的美感。公建主要有會所和一些服務(wù)管理性房屋以及垃圾堆放點的設(shè)置。

七、道路交通規(guī)劃：

1、路網(wǎng)布局及交通組織

地塊內(nèi)路網(wǎng)布局結(jié)構(gòu)緊湊，交通便利。根據(jù)地形輪廓及原有道路現(xiàn)狀，依

據(jù)用地構(gòu)成和交通空間的需求，將功能與景觀融于一體，道路結(jié)構(gòu)形式與設(shè)計構(gòu)思聯(lián)系緊密，做到形式與功能完美統(tǒng)一?；貎?nèi)對外交通便捷順暢，簡化交通沖突點，小區(qū)內(nèi)部人車分流。沿街人行出入口的設(shè)置也符合規(guī)范要求。

2、交通設(shè)施

● 公共停車場：小區(qū)塊內(nèi)停車主要以半地下架空車庫和室外停車為主。3．規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分級

1)小區(qū)道路：外環(huán)路6 M，內(nèi)環(huán)路7M.2)組團路 ：3-4 M

八、空間組織和景觀特色

本次規(guī)劃在空間景觀的組織上，結(jié)合自然特色及規(guī)劃結(jié)構(gòu)，緊緊圍繞“綠色，健康，自然，人文”的理念,創(chuàng)造出特色鮮明、層次豐富，環(huán)境宜人的新穎住區(qū)景觀，并注重延續(xù)和發(fā)展城市文脈。在具體空間組織中，注重沿街各區(qū)塊特色和不同的功能結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造出豐富的住區(qū)景觀層次和主題，同時注意營造各具特色的街景和區(qū)塊特色。

1、造型特點：

（1）住宅景觀特色：住宅在基本采用現(xiàn)代手法結(jié)合地域特色的前提下又各具特色。住宅形式純凈，風格明亮，端莊大方。在統(tǒng)一中求變化，既典雅又明快，樸實穩(wěn)重，既能適應(yīng)新區(qū)要求，又不至于過于前衛(wèi)；體現(xiàn)一個新穎而且積極向上的城市風貌。各區(qū)塊建筑既協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又形式豐富，避免單一式樣造成呆板沉悶的效果。

（2）建筑整體色彩以淺色調(diào)為主，局部配以鮮色，形成點、線、面的構(gòu)成，力求格調(diào)高雅，形態(tài)豐富，性格健康，體現(xiàn)了新興城鎮(zhèn)蓬勃發(fā)展的精神面貌。

2、各區(qū)塊空間組織：

采用與先進環(huán)境空間理念相結(jié)合的方式，精心規(guī)劃，創(chuàng)造一系列的空間景觀，每個區(qū)塊在沿街部分采用圍合的方式布局，結(jié)合各自的地形條件，使各區(qū)塊自成一獨立布局，區(qū)塊中心為各具特色的中心綠地，環(huán)境安逸、舒適，符合當?shù)厣盍晳T和開發(fā)理念，形成豐富的空間層次。

九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃與城市小品系列設(shè)計

1、城市綠地：

城市綠地的功能主要是滿足居民日常游憩、改善生態(tài)環(huán)境和美化城市之需，同時綠地系統(tǒng)必須結(jié)合城區(qū)的自然環(huán)境和人文歷史條件，以綠化為紐帶，有機的聯(lián)系各不同空間，通過對景、引導等手法塑造出“綠色，健康，自然，人文”的空間形態(tài)是環(huán)境設(shè)計的指導思想。本地塊的綠地系統(tǒng)規(guī)劃布局主要由“點—線—面”及專用綠化相結(jié)合的手法保持綠化空間的完善性。

● 點——各區(qū)塊內(nèi)綠化中心，以草坪為主，配以多種花灌木和落葉喬木，綠地率大于35%，同時配置休息涼亭、凳椅、花架等園林小品及兒童游戲場地。幾個區(qū)塊可以選擇不同基調(diào)的花木如楓、梅、桂、竹等，形成各自的特色。

● 線——直線性的綠化長廊橫穿整個地塊，整體功能以休息為主，可種植夏季遮陽冬季落葉，并且富于創(chuàng)造氛圍的植物，如柳樹、少果法桐等，并以各式花壇點綴其間。

● 面——小區(qū)中心廣場，布置圖案型草坪及花卉，并配有水池和小瀑布，周圍人造一些假山，涼亭等。

十、建筑平面布局規(guī)劃要求：

本工程由高層住宅、多層住宅組成。建筑主要為高層點式，多層條式組合布局，多層戶型住宅從90M2到140M2不等，高層主要為140M2左右和170 M2左右的戶型設(shè)計符合當?shù)鼐用裆盍晳T為基本原則，布局合理。

1、住宅設(shè)計：

住宅戶型設(shè)計緊密結(jié)合時代特色，注重動靜分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)，力求明廚明衛(wèi)。住宅為多為11層和6層的，多層住宅采用躍層坡屋頂形式，高層住宅采用平屋頂。立面設(shè)計親切大方。

2、建筑造型與材質(zhì)、色彩：

建筑設(shè)計源自于尊重人居環(huán)境的設(shè)計思想。追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風格。每一個建筑單體則根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)系、人的視覺感受確定體量和高度，保持建筑與環(huán)境、建筑與人的和諧關(guān)系。在建筑用材上，立面主墻采用暗紅色手工磚，白色涂料，深色窗框以及清透的玻璃等現(xiàn)代材料，使之別具一格，反映現(xiàn)代工藝，在建筑用色上突出和諧、雅致，大氣的主題，彰顯文化城市的傳統(tǒng)神韻。小區(qū)住宅基本上為南北朝向，有良好的通風、景觀，所有戶型均有南面直接采光房間。布局良好，廚、衛(wèi)、廳采光充足，設(shè)景觀陽臺及服務(wù)陽臺，衛(wèi)生間以全明做為主導思想。戶型設(shè)計推敲較深入細致，立面處理引入都市風格元素，并大膽創(chuàng)新。

十一、經(jīng)濟技術(shù)指標：

? 規(guī)劃總用地面積：176300M2

建筑占地面積:27608.4M2 總建筑面積:260077M2 其中住宅面積:221577M2地下車庫面積:38500M2 容積率:1.48 建筑密度：15.6% 綠地率:42%