第一篇：港岳豪庭沙盤講解詞

港岳豪庭沙盤講解詞

您好！歡迎光臨！請(qǐng)問您是第一次過來嗎？我是這里的置業(yè)顧問××，請(qǐng)問您貴姓？×先生（小姐），這是我們港岳豪庭的整體模型，我來為您做一下介紹好嗎？

1、區(qū)位篇：

本項(xiàng)目由岳陽市富華房地產(chǎn)公司開發(fā)，坐落于巴陵東路以北，營(yíng)盤路以南。所屬區(qū)位是岳陽市武廣新區(qū)，該項(xiàng)目也是本片區(qū)近年來少有的高品質(zhì)居住小區(qū)、距武廣高速也就3分鐘車程。

投資六個(gè)億的湖南省第二大體育中心建在該片區(qū)的梅子市，分為一場(chǎng)兩館，主要分為有2萬坐席的中心體育場(chǎng)、8千坐席的體育館、1萬坐席的游泳館及相關(guān)配套設(shè)施等，總建筑面積達(dá)67000平方米，2010年6月18日開工，2012年10月1日前竣工使用。岳陽市體育中心整體好似一條巨龍盤旋于山水之間，不僅可以滿足承辦全國(guó)性單項(xiàng)比賽、省級(jí)綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型體育賽事的需要，同時(shí)具備全民健身、休閑娛樂、旅游服務(wù)等配套功能，成為集競(jìng)技賽事、全民健身、文化娛樂、休閑旅游、經(jīng)貿(mào)商展為一體的綜合性體育中心，更成為帶動(dòng)岳陽城市東擴(kuò)發(fā)展的引擎。

金鳳橋片區(qū)位于城區(qū)東部，東靠金鳳橋水庫，西連主城區(qū)，南接新華片區(qū)的城市主題公園，北抵規(guī)劃建設(shè)中的城市高壓走廊。其功能定位是以商貿(mào)金融、體育休閑、生活居住和交通樞紐為主體功能的岳陽市城市次中心，用地規(guī)模為8.72平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模為13萬。金鳳橋商業(yè)中心距港岳豪庭僅2、3分鐘車程，未來的商業(yè)魅力看得見。濃郁的商業(yè)氛圍是新興商圈崛起的有力支撐，并且武廣火車站、體育中心城、金鳳橋商業(yè)主中心融于一體，貫穿此區(qū)域，可見，港岳豪庭所處區(qū)域在未來幾年的升值潛力巨大，前景不可估量！

2、配套篇

我們小區(qū)大門口的這條巴陵大道，它東連武廣高速、107國(guó)道、京珠高速，西到洞庭湖畔，是貫穿岳陽舊城區(qū)和新城區(qū)的一條樣板街道。您看，這條街道不僅用了很寬的花壇做了機(jī)動(dòng)車道和非機(jī)動(dòng)車道的隔離帶，并且還在人行道的兩邊做了大面積的綠化，這些都是居住在其它小區(qū)難以享受到的自然資源。便捷的交通更是本項(xiàng)目的最大優(yōu)勢(shì)，由于巴陵大道是我市最長(zhǎng)的一條樣板街，共有12條線路的公交車在此處經(jīng)過，不僅方便到達(dá)市內(nèi)的每一個(gè)區(qū)域，還可以方便的到達(dá)很多區(qū)、縣。我們小區(qū)周邊的配套十分完善，九龍超市、水果市場(chǎng)、蔬菜市場(chǎng)都在小區(qū)附近。小孩成長(zhǎng)階段的就學(xué)也很方便，比如說長(zhǎng)煉幼兒園、七十二變幼兒園、東升小學(xué)、八字門小學(xué)、弘毅中學(xué)、岳洲中學(xué)等，都分布在本片區(qū)。

3、項(xiàng)目篇：

我們的項(xiàng)目由長(zhǎng)沙西工建設(shè)公司承建，該公司成立與1963年4月，相信有了這樣一家歷史悠久的建筑公司，我們完全不用擔(dān)心本項(xiàng)目的建筑質(zhì)量。我們小區(qū)由1棟15層和3棟17層的小高層建筑組成，用地面積為11232平米，總建筑面積約為5萬平米，容積率為4.32，建筑密度27.7%，綠化率高達(dá)35﹪，規(guī)劃總戶數(shù)為408戶，共有停車位約204個(gè)。項(xiàng)目最大的特點(diǎn)就是擁有超寬的樓間距，您看2號(hào)棟和4號(hào)棟之間的間距高達(dá)50米，1號(hào)棟和2號(hào)棟之間也達(dá)到了42米，這都大大的超過了國(guó)家要求的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)打造了小橋流水、噴泉、爬藤植物廊架等人文景觀，還配備了戶外健身器材、活動(dòng)會(huì)所，休閑涼亭，相信有了這些，一定可以讓您以后的家居生活更加多姿多彩。另外我們整個(gè)小區(qū)采用的是智能化全封閉式的物業(yè)管理，有電視監(jiān)控系統(tǒng)，可視對(duì)講系統(tǒng)，保安24小時(shí)巡邏，這樣可以更好的保證小區(qū)的安全。我們項(xiàng)目的住宅全部是板式樓設(shè)計(jì)，采用了三菱電梯，所有的住宅坐北朝南，擁有良好的通風(fēng)采光效果。建筑的外墻還做了隔熱和保溫，配上鋁合金中空玻璃窗，這樣更能保證小區(qū)的環(huán)保和安靜。目前我們推出的是3號(hào)棟，戶型有130多平米的三房二廳和150多平米的四房二廳，請(qǐng)問您考慮多大的戶型呢？

第二篇：沙盤講解詞

沙盤講解說辭

您好，歡迎光臨沂龍灣！

我是沂龍灣的置業(yè)顧問**，現(xiàn)在由我來為您介紹一下沂龍灣的整體規(guī)劃，您現(xiàn)在看到的是沂龍灣的鳥瞰圖，我們現(xiàn)在所處的位置是??方位是上北、下南、左西、右東。

沂龍灣是由臨沂尚城置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，山東魯商集團(tuán)和煙臺(tái)振華百貨聯(lián)合投資30多億的臨沂首席百萬平米花園城，沂龍灣整體占地1200畝，總建筑面積120萬平方米，分為六期開發(fā)。容積率僅為1.5，綠化率高達(dá)44%，是目前北城新區(qū)乃至臨沂唯一的低密度高尚社區(qū)。

沂龍灣雄踞北城新區(qū)門戶位置，出則繁華，入則靜謐。東臨貫穿臨沂市南北的主干道----通達(dá)路，離老城區(qū)僅一河之隔，十分方便您的出行。南鄰17萬平米的濱河景觀綠化帶，西靠200多畝的市政廣場(chǎng)，結(jié)合小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境綠化使沂龍灣形成一個(gè)天然的氧吧，非常適合您的居住。

另外，沂龍灣大社區(qū)規(guī)劃合理，配套齊全。社區(qū)內(nèi)部就有幼兒園、小學(xué)、超市、會(huì)所、健身房、乒羽館、網(wǎng)球場(chǎng)等等??

教育方面，沂龍灣首開臨沂教育地產(chǎn)之先河，社區(qū)先后引進(jìn)臨沂優(yōu)質(zhì)教育資源——臨沂二小和銀座英才幼兒園：其中這個(gè)位置是咱的銀座英才雙語幼兒園，它是山東省最好的幼兒教育機(jī)構(gòu)銀座幼教集團(tuán)的一所直營(yíng)園，已于09年10月開學(xué)，目前它在臨沂可以說是最好的幼兒園；幼兒園南邊這個(gè)位置是臨沂二小沂龍灣校區(qū)，已經(jīng)開辦三年了，總占地50畝，可容納48個(gè)班；另外，臨沂四中新校區(qū)僅距沂龍灣3分鐘車程。您的孩子從幼兒園小學(xué)就接受了最好的“一站式教育”，精心打造了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境是我們的責(zé)任，讓您的孩子贏在起跑線上，這樣既節(jié)省了您接送孩子的時(shí)間同時(shí)也為您的孩子安全方面提供了保障。沂龍灣也是一個(gè)商業(yè)密集的社區(qū)，現(xiàn)在一期的商業(yè)街已經(jīng)全面開業(yè)，內(nèi)有銀行、超市、餐館、診所等；一期的會(huì)所以后會(huì)做成一個(gè)集棋牌室、閱覽室、兒童樂園。我們現(xiàn)在所處的位置以后將成為二期會(huì)所，北邊也是一個(gè)5000平方米的商業(yè)步行街，超市、洗衣店、服裝店等也將陸續(xù)營(yíng)業(yè)；南邊的銀座健身沂龍灣旗艦店現(xiàn)已開業(yè)，里面建有一個(gè)臨沂首家社區(qū)室內(nèi)恒溫用泳池館，是您提高生活品

質(zhì)強(qiáng)身健體的好去處。在北門那邊還有一條商業(yè)街正在建設(shè)中，將來能夠充分方便滿足業(yè)主的生活購(gòu)物需求。

沂龍灣從規(guī)劃、建筑及景觀等方面都選取了國(guó)際知名單位設(shè)計(jì)，立志打造“臨沂第一品牌地產(chǎn)”。規(guī)劃設(shè)計(jì)由廣州漢森國(guó)際有限公司設(shè)計(jì)，整體采用現(xiàn)代中式風(fēng)格。景觀是由廣州科美東籬公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到移步異景、戶戶有景、三季有花、四季常青。讓您就像生活在花園里一樣。

目前一期曦園已經(jīng)于2008年3月全部交房入住，燃?xì)?、暖氣配備到位，二期御園1-17號(hào)樓已于2010年3月31日交房，300多戶已經(jīng)入住，其中40%以上都是咱業(yè)主的親戚、朋友。老業(yè)主在享受到這種舒適生活的同時(shí)，也樂意帶身邊的親戚朋友來購(gòu)買。

但吸引二期業(yè)主選擇沂龍灣的不僅是親朋好友的推薦，更重要的是御園產(chǎn)品的本身。二期御園位于沂龍灣地塊中最優(yōu)越的龍頭位置，與老城區(qū)隔河相望，交通便利，地勢(shì)優(yōu)越。整體按南低北高的規(guī)劃布置，在充分保證每家每戶有大面積的景觀露臺(tái)，可將祊河美景盡收眼底，社區(qū)內(nèi)部有大面積的公共綠地、廣場(chǎng)和私家庭院綠化。營(yíng)銷中心旁的銀座健身旗艦店已經(jīng)開業(yè)，周邊的5000平米的商業(yè)也將陸續(xù)開業(yè)，方便業(yè)主的健身、休閑、購(gòu)物。同時(shí)也是步行通道，保證老人和兒童的安全。車行通道的位置在正南門，方便出行。其中南門以東的花園洋房已經(jīng)于08年8月份銷售，今年3月已經(jīng)交房，現(xiàn)在銷售的是南門以西這一部分----院景洋房，它是花園洋房的升級(jí)版。寓意“隨著您的心意所建的房子”。現(xiàn)在不僅僅是滿足居住的需求，更重要的是滿足生活的品位和享受。院景洋房共六層，有電梯。一層有大面積私家花園贈(zèng)送，獨(dú)門獨(dú)院，真正達(dá)到別墅級(jí)別的享受。二樓以上贈(zèng)送空中花園，家家花園、戶戶露臺(tái)。讓您推開客廳或臥室的門就會(huì)有一個(gè)空中露臺(tái)，在露臺(tái)上可以品茶、聊天，抬頭可以看到藍(lán)天白云，低頭可以俯視花團(tuán)錦簇，真正做到有天有地有花園。并且層層退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，越往上越小，形成金字塔的形式，牢固性更強(qiáng)，框剪結(jié)構(gòu)，抗震可達(dá)8級(jí)。目前有103的三室兩廳的溫馨戶型到190平方寬敞大氣的錯(cuò)層或復(fù)式戶型。我們不僅有高品質(zhì)的院景洋房還有寬景觀河小高層、高層。面積從60平米的舒適型的一居室到118平米緊湊實(shí)用的三居室不等，經(jīng)濟(jì)實(shí)用、性價(jià)比高。充分滿足不同客戶的需求。

我們的物業(yè)配備了開發(fā)商自己的物業(yè)公司----魯商物業(yè)。社區(qū)周邊有防穿越

系統(tǒng)、紅外線對(duì)射系統(tǒng)、可視對(duì)講以及背景音樂等全方位智能化監(jiān)控系統(tǒng)，為你的家庭生活帶來安全的保障和舒心的服務(wù)。

相信高尚的品質(zhì)、完善的配套、優(yōu)美的環(huán)境、星級(jí)的物業(yè)服務(wù)肯定是您買房的首選。

第三篇：零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港沙盤講解詞2016-5-4

零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港案場(chǎng)講解詞

歡迎詞

您好，歡迎光臨零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港營(yíng)銷中心！客戶鑒別

1、請(qǐng)問：先生/女士，是第一次來我們項(xiàng)目嗎？ ※ 否定回答：不是第一次，之前來過

轉(zhuǎn)交到客戶上次來訪時(shí)接待他的置業(yè)顧問手中，如該置業(yè)顧問不在，則繼續(xù)進(jìn)行義務(wù)接待工作。

※ 肯定回答：第一次來

2、請(qǐng)問您是考慮前面商鋪、寫字間還是建材五金專業(yè)市場(chǎng)？ 按購(gòu)買產(chǎn)品不同，由不同人員接待

3、您好，我是這里的置業(yè)顧問XX，您叫我小X就好，這是我的名片，請(qǐng)問怎么稱呼您？哦X先生/女士，您是怎么知道我們項(xiàng)目的？

答： 圍擋/戶外廣告/聽說/朋介

4、X先生/女士，您是考慮商鋪、寫字間還是公寓？ 商鋪是考慮購(gòu)買還是租賃？

（租賃的應(yīng)告知客戶招商電話，并耐心指引客戶到招商中心。）投資租賃都行，先看看（做進(jìn)一步介紹）

5、好的，我先為您介紹一下我們項(xiàng)目的區(qū)域位置情況：

我們項(xiàng)目位于濟(jì)南北部，濟(jì)南新區(qū)的橋頭堡位置，項(xiàng)目南側(cè)500米為零點(diǎn)高速出入口，北側(cè)為黃河大橋收費(fèi)站，濟(jì)南市門戶交通干道大橋路貫穿項(xiàng)目?jī)?nèi)部，同時(shí)G20京滬、G35濟(jì)青、G3京福高速，地理位置優(yōu)越、交通便利，項(xiàng)目距離商業(yè)最成熟的泉城路商圈僅20分鐘車程，到濟(jì)南新東站15分鐘車程，到遙墻機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程，地理位置優(yōu)越、交通便利。公交車有89、130和K901路，同時(shí)項(xiàng)目周邊多條輕軌工程已經(jīng)準(zhǔn)備施工，其中M4線路北起姬家莊，沿歷山路向南，止于大廟屯。M7線西起姬家莊，東至遙墻機(jī)場(chǎng)。地鐵和城際輕軌也將在項(xiàng)目附近設(shè)立站點(diǎn)，從而有效帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

開發(fā)商山東鵲華集團(tuán)，是以物流業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的民營(yíng)企業(yè)。先后獲得國(guó)家4A級(jí)物流企業(yè)、濟(jì)南市服務(wù)名牌、濟(jì)南重點(diǎn)物流企業(yè)等殊榮。

項(xiàng)目規(guī)劃總占地約1500畝，規(guī)劃總建筑面積約202萬平方米，總投資約80億元，零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港是濟(jì)南市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，2016年1月9日濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)工作暨“四個(gè)中心”建設(shè)動(dòng)員大會(huì)中，市委王文濤書記在會(huì)議中明確指出零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港的建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)濟(jì)南“四個(gè)中心”（區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心、區(qū)域性金融中心、區(qū)域性物流中心、區(qū)域性科創(chuàng)中心）、城市北跨的戰(zhàn)略性項(xiàng)目，“攜河發(fā)展” 的戰(zhàn)略性項(xiàng)目，同時(shí)也是濟(jì)南2016年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和歷城區(qū)特重點(diǎn)項(xiàng)目。

項(xiàng)目建成后將推進(jìn)濟(jì)南市專業(yè)市場(chǎng)外遷并提升城市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展水平。

本區(qū)域依托豐富的物流資源，保證了北部資源可以通暢的到達(dá)城市任一端，這是東西部發(fā)展所不能具備的優(yōu)勢(shì)。隨著華山湖和小清河的改造，有效提升了區(qū)域的整體環(huán)境，并拉動(dòng)了大量城市人口居住，除原住居民外新增許多住宅項(xiàng)目，以華山瓏城為例預(yù)計(jì)入住居民可達(dá)10萬人。本區(qū)人口規(guī)模約為100萬人，為項(xiàng)目提供源源不斷的固定消費(fèi)人群。

專業(yè)市場(chǎng)部分：

您這邊請(qǐng)，這是我們項(xiàng)目一期沙盤，項(xiàng)目一期占地500畝，總面積56萬平方米，包含建材家居五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)，寫字樓、品牌旗艦店、輕型加工車間、輕型倉(cāng)庫、重型倉(cāng)庫、26層信息大廈已經(jīng)全部動(dòng)工建設(shè)，大廈建成后將引進(jìn)星級(jí)酒店，我們按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造。其中緊鄰大橋路的兩棟18層高層及品牌旗艦店，可為商戶提供中高端品牌展示及高端寫字樓辦公電子商務(wù)平臺(tái)，專業(yè)市場(chǎng)區(qū)以建材家居、五金機(jī)電為主，包含板材、陶瓷、燈飾、油漆涂料、電線電纜、閥門、工具等幾十個(gè)品類。一期商鋪總量1500多套，停車位達(dá)7000多個(gè)，市場(chǎng)平均道路寬度12米，主出入口道路寬度32米可滿足廣大客戶對(duì)于經(jīng)營(yíng)展示車輛停放的需求。輕型加工車間層高5米，并有多個(gè)貨物升降梯，將可以滿足建材五金類中小型加工商戶的需求，多樣性倉(cāng)庫設(shè)計(jì)可以滿足各類商戶存儲(chǔ)貨物的需求，同時(shí)興建的26層大廈將引進(jìn)濟(jì)南新區(qū)第一家四星級(jí)酒店。項(xiàng)目建成后將形成覆蓋產(chǎn)品展示、商品交易、網(wǎng)上交易、信息交流、金融服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、文化教育、酒店辦公和居住等功能為一體的現(xiàn)代新興商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群，將立足山東輻射華北上億人群，每年將實(shí)現(xiàn)600億的交易額，創(chuàng)稅3億多元，為社會(huì)提供4萬多個(gè)就業(yè)崗位。為推動(dòng)整體區(qū)域發(fā)展和濟(jì)南新區(qū)的建設(shè)及攜河發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，自今年3月份起黃河大橋免費(fèi)通行，吸引更多車流客流到項(xiàng)目。

零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港，土地性質(zhì)為工業(yè)綜合用地，產(chǎn)權(quán)為50年，比傳統(tǒng)商業(yè)用地多處10年使用權(quán)。您這邊請(qǐng)（引領(lǐng)至單體獨(dú)立商鋪）其中零點(diǎn)國(guó)際建材五金城為全國(guó)領(lǐng)先的雙首層設(shè)計(jì)模式，一層層高5.4米，二層層高3.3米，開間4.2米，進(jìn)深8-10米，主力戶型面積60-80平方米，戶戶沿街，同時(shí)每家店鋪除自有店招外，店招上方還擁有一塊廣告位，您可以進(jìn)行充分的商品廣告展示。項(xiàng)目首期正在招商中，為保證市場(chǎng)快速繁榮、做旺市場(chǎng)，我們僅針對(duì)自營(yíng)商戶進(jìn)行招商。項(xiàng)目初步預(yù)計(jì)于2016年預(yù)計(jì)7月份封頂，10月份完成竣工驗(yàn)收并開始交鋪，12月份市場(chǎng)試運(yùn)營(yíng)；所有商戶統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一上貨，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一開業(yè)，除給市場(chǎng)商戶提供舒適、便捷、有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境外，還不定期的組織市場(chǎng)商戶舉行產(chǎn)品展銷會(huì)，為所有市場(chǎng)業(yè)戶搭建起一個(gè)永不落幕的交易盛會(huì)，打造24小時(shí)營(yíng)業(yè)不夜商城，使入駐商戶的生意做大做強(qiáng)，長(zhǎng)期解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)問題，拉升濟(jì)南市商貿(mào)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展水平。

您還有什么疑問嗎，我再詳細(xì)的為您講解下，您這邊請(qǐng)

18層計(jì)劃2016年11月封頂，計(jì)劃17年3-4月份交房，計(jì)劃5月1日開業(yè)。

物流信息大廈部分工程節(jié)點(diǎn)預(yù)計(jì)2017年1月份封頂，10月份交樓，17年底試運(yùn)營(yíng)。西地塊今年動(dòng)工

商業(yè)部分：

X先生/女士這邊請(qǐng)，這就是我們項(xiàng)目的沙盤。

項(xiàng)目總規(guī)劃用地1500畝，規(guī)劃總建筑面積約202萬平方米，一期占地500畝，總建筑面積約66萬平方米，目前先行開發(fā)建設(shè)的是鄰大橋路西側(cè)的3棟商務(wù)樓及建材五金專業(yè)市場(chǎng)部分，總建筑面積約15萬平方米。

項(xiàng)目一期商業(yè)服務(wù)配套部分主要分為三大主體。分別是一棟18層的電商大廈，一棟18層的電商soho，以及26層的物流信息大廈，三部分組成。咱們先來看一下這棟26層的物流信息大廈。

我們項(xiàng)目的開發(fā)投資商作為濟(jì)南首屈一指的物流企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目給予了厚望和堅(jiān)定的信心，所以，我們才豪擲重金先期開發(fā)代表濟(jì)南北城形象和華北物流形象的物流信息大廈。項(xiàng)目作為市政府重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，它承載的主要使命不光是完成首期項(xiàng)目以及區(qū)域內(nèi)地標(biāo)性建筑的華麗綻放，它更將作為華北地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)企業(yè)、電商企業(yè)，以及大中型的建材五金機(jī)電企業(yè)的區(qū)域總部，我們將打造濟(jì)南唯一的物流信息交易平臺(tái)。與此同時(shí)，我們將引進(jìn)一家星級(jí)酒店作為我們大廈的主題功能之一，屆時(shí)，我們將圍繞著酒店打造豪華的商務(wù)配套，一改北城無高檔配套的謬論。為了匹配星級(jí)酒店的商務(wù)配套，我們招商團(tuán)隊(duì)將著力引進(jìn)高端商務(wù)會(huì)所，大型多功能宴會(huì)廳，以及名品折扣店，等標(biāo)榜著我們項(xiàng)目品質(zhì)的高端業(yè)態(tài)。

下面，我具體闡述一下物流大廈的初步業(yè)態(tài)落位。首先我們規(guī)劃了20至26層作為華北地區(qū)最集中的物流產(chǎn)業(yè)以及電商產(chǎn)業(yè)的企業(yè)總部基地。目前，我們已經(jīng)和阿里巴巴、京東等行業(yè)翹楚達(dá)成了初步合作意向，他們將借助項(xiàng)目的輻射力深耕發(fā)展，而我們也將借助他們的影響力打造我們零點(diǎn)國(guó)際商貿(mào)物流港自己的品牌實(shí)力。再往下，16至19層我們開創(chuàng)性的完善了整棟大廈的開放性，創(chuàng)新性的將這四層建設(shè)成項(xiàng)目的一個(gè)創(chuàng)智空間，上兩層作為公共辦公區(qū)域，出租辦公位，以及小型會(huì)議室等多功能會(huì)議空間，下兩層作為整個(gè)大廈的空中商務(wù)配套空間，提供簡(jiǎn)餐、會(huì)晤、沙龍、娛樂、健身、美容美甲、紋身等多業(yè)態(tài)服務(wù)，讓工作在大廈里的商務(wù)人士在閑暇之余，可以享受到近在咫尺的商業(yè)服務(wù)。它不僅借鑒了創(chuàng)客空間的空間利用率，更加彌補(bǔ)了高層大廈缺乏商務(wù)配套的缺陷。這個(gè)大廈的12至15層是作為純商務(wù)辦公空間存在著，考慮到濟(jì)南北是眾多小型電商企業(yè)以及眾多商會(huì)的聚集地，所以我們針對(duì)性打造了電商企業(yè)辦公集群和商會(huì)組織辦公集群兩大集群辦公空間。整棟大廈的四到十一層規(guī)劃落位星級(jí)酒店，目前我們考察了區(qū)域內(nèi)的星級(jí)酒店情況，離我們項(xiàng)目最近的黃臺(tái)大酒店是區(qū)域內(nèi)唯一一家星級(jí)酒店。由于高檔酒店缺乏，黃臺(tái)大酒店的客房以及宴會(huì)廳的入住率相當(dāng)高，針對(duì)這一市場(chǎng)空白。我們也是拿出了大廈一半的空間作為星級(jí)酒店，客房數(shù)量以及配套標(biāo)準(zhǔn)完全按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)配備，屆時(shí)該星級(jí)酒店將作為濟(jì)南北大門的接待中心存在。無論是樓上總部商務(wù)接待還是市場(chǎng)上小老板的朋友接待，都可以下榻到物流大廈星級(jí)酒店。它的輻射范圍不僅僅是濟(jì)南北，由于項(xiàng)目位置正好處在北跨核心，黃河以北的大橋鎮(zhèn)、崔寨鎮(zhèn)的高檔婚宴都可以在這里舉辦，它的入住率只會(huì)比黃臺(tái)大酒店的高而不會(huì)比他的低。

大廈二三層的主要作用就是匹配星級(jí)酒店的。三樓是高檔商務(wù)會(huì)所，配備帶泳池的健身中心；二樓規(guī)劃四到五個(gè)大中型宴會(huì)廳。一樓除了拿出500平米左右的面積作為酒店大堂，還配備金融服務(wù)專區(qū)，以及行政服務(wù)大廳。

1＃樓上部分劃分為兩個(gè)板塊，一半作為商務(wù)快捷酒店，一半作為精裝soho公寓。項(xiàng)目作為以物流為基礎(chǔ)專業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園，人口的流動(dòng)性較一般區(qū)域大得多，所以對(duì)于住宿的需求就顯得尤為明顯，尤其是大貨車司機(jī)、外地采購(gòu)人員等，并且和物流大廈星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)形成差異化，所以，商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)一定會(huì)非常好。精裝公寓部分將打造濟(jì)南北首家可辦公易居住的精裝公寓，面積小，總價(jià)低，是您自用辦公的首選之地。2＃樓上以純商務(wù)辦公為主，配備兩層管理中心。接下來，我著重給您介紹1、2＃一至四層商業(yè)配套部分。

首先說一下1＃的商業(yè)部分。我們根據(jù)該部分的體量以及建筑結(jié)構(gòu)，規(guī)劃了三大業(yè)態(tài)，餐飲＋金融＋會(huì)所。首先，我們利用北面良好的位置以及較好的建筑造型，圓柱形的玻璃體，一層作為會(huì)所的挑高大廳，另外加上三四層，打造了近五千平米的娛樂休閑會(huì)所，規(guī)劃的項(xiàng)目包括足療養(yǎng)生、汗蒸洗浴、美容SPA、推拿按摩，針對(duì)市場(chǎng)上的小老板的業(yè)務(wù)需求提供各種休閑娛樂活動(dòng)，并且針對(duì)市場(chǎng)上的小老板娘提供定制型的女性養(yǎng)生專區(qū)。然后，在南面端頭位置，落位品牌快餐區(qū)，目前我們正在和麥當(dāng)勞、肯德基溝通，中間位置是金融專區(qū)和品牌餐飲專區(qū)。2＃商業(yè)，北向的一至三層我們規(guī)劃是要打造一個(gè)小型的shopping mall，一層以品牌快餐（麥當(dāng)勞／肯德基／漢堡王／必勝客／喜家德）、特色零售（干果炒貨、家用生活配套等零售店）、美容美甲紋眉等體驗(yàn)店為主；二層品牌折扣店，小型的奧特萊斯，像阿迪、耐克、杰克瓊斯、斯萊德等；三樓是娛樂體驗(yàn)館，網(wǎng)咖、游戲廳、兒童充氣堡等；四樓，1500平米左右，我們將打造一個(gè)能同時(shí)容納400人左右的美食廣場(chǎng)，規(guī)劃10個(gè)左右的檔口，屆時(shí)，專業(yè)市場(chǎng)上的店員、購(gòu)物者的就餐問題可以在這里得到最大程度的滿足。

南向端頭位置，作為我們項(xiàng)目的接待大廳，后期將作為二三樓家居生活館的一樓門面使用。四樓我們將利用2200平米左右的面積打造區(qū)域內(nèi)唯一一家中型電影院，規(guī)劃四到五個(gè)廳，屆時(shí)，無論是周邊的還是黃河以北的居民，再也不用辛辛苦苦跑到市中心去看場(chǎng)電影了，我們這里，吃喝玩樂購(gòu)一站式服務(wù)，讓你，一步進(jìn)繁華。

? 關(guān)于線上物流信息交易平臺(tái)的闡釋：

其實(shí)早在李克強(qiáng)總理提出互聯(lián)網(wǎng)＋的概念后，我們鵲華集團(tuán)就已經(jīng)有了打造物流信息交易平臺(tái)的想法，在通過一段時(shí)間的考察學(xué)習(xí)之后，我們聘請(qǐng)了專業(yè)團(tuán)隊(duì)為我們物流帝國(guó)搭建起了屬于自己的線上平臺(tái)。

該平臺(tái)是以互聯(lián)網(wǎng)為技術(shù)手段，以物流運(yùn)輸為保障，以配套完善的專業(yè)市場(chǎng)為線下交易平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)客戶－貨物－市場(chǎng)，三邊模式的成熟運(yùn)作，通過克服種種技術(shù)手段，無論是pc端還是手機(jī)app端，都能實(shí)現(xiàn)人與貨，運(yùn)力與客戶之間的實(shí)時(shí)鏈接，通過大數(shù)據(jù)智能分析，優(yōu)化物流模式，進(jìn)化服務(wù)效率；讓客戶在線上 就能享受到 定／監(jiān)／猜／算一站式服務(wù)。

作為濟(jì)南乃至華北地區(qū)首家o2o商貿(mào)物流平臺(tái)，他的出現(xiàn)，必將帶動(dòng)商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的全新發(fā)展。

第四篇：岳麓書院講解詞

各位朋友，大家好！

歡迎大家來到岳麓書院參觀游覽，岳麓書院與江西白鹿洞書院，河南的嵩陽書院及睢陽書院并稱中國(guó)的四大書院。

現(xiàn)在我們站的位置是書院的頭門，頭門始建于1986年。上懸“千年學(xué)府”的匾，這是湖南大學(xué)長(zhǎng)沙校友會(huì)贈(zèng)送。集唐代湘籍著名的書畫家歐陽詢的手跡而成。門聯(lián)為：“千百年楚材導(dǎo)源于此，近世紀(jì)湘學(xué)與日爭(zhēng)光?！弊?lián)人虞愚，對(duì)聯(lián)高度的概括了岳麓書院千百年來在培養(yǎng)人才和學(xué)術(shù)研究方面的作用與地位。也寄托了作者對(duì)湖南學(xué)子的期望。那么現(xiàn)在請(qǐng)大家跟我一道去感受書院濃郁的文化氣息吧！

眼前大家看到的是書院的平面圖。書院占地2.5平方米，從書院的平面圖上大家可以發(fā)現(xiàn)書院是以中軸對(duì)稱、眾深多進(jìn)的院落形式，主要是由頭門、赫曦臺(tái)、大門、二門、講堂和御書樓組成。我們現(xiàn)在站的這個(gè)臺(tái)就是赫曦臺(tái)，“ 赫曦”就是紅紅的太陽升起來的意思。赫曦臺(tái)是南方古時(shí)典型的戲臺(tái)，同時(shí)也是紀(jì)念朱熹和張木式而修建的臺(tái)，相信大家早已注意到在墻壁留下的字跡，左邊寫有一個(gè)“壽”字，此字二筆寫成，形如龍蛇盤繞，柔中帶剛非一般人能及，所以被人成為“仙跡”。右邊寫有一個(gè)“?！弊?，此字一筆而成，筆力強(qiáng)勁，猶如猛虎下山，“福”“壽”二字如龍騰虎躍，暗含岳麓書院是藏龍臥虎之地。那么岳麓書院到底藏了哪條龍？臥了哪只虎？請(qǐng)大家繼續(xù)跟我參觀。

書院的大門始建于宋代，古時(shí)稱“中門”“黌門”，也就是我們現(xiàn)在所稱的“校門”，請(qǐng)大家抬頭看大門頂端懸掛著“岳麓書院”這塊匾。這是宋朝的第三個(gè)皇帝宋真宗所御賜。門聯(lián)為：“惟楚有材，于斯為盛。”意思是楚國(guó)的人才很多，但這里（指岳麓書院）尤為興盛。這幅對(duì)聯(lián)不僅是湖南歷史的真實(shí)寫照，而且也是湖南人引以為傲的一幅對(duì)聯(lián)。

過大門，進(jìn)二門，我們來到了書院的核心部分——講堂，講堂是老師教學(xué)、交流學(xué)術(shù)之地，也是老師講學(xué)論道的地方。講堂內(nèi)朱熹寫了“忠”“孝”“廉”“節(jié)”四個(gè)大字，因此也被稱為“忠孝廉節(jié)堂”。檐眼前懸有“實(shí)事求是”匾。1917年湖南工專遷入到岳麓書院辦學(xué)，校長(zhǎng)賓步程撰寫，作為校訓(xùn)懸掛于此。1916—1919年毛澤東曾寓居書院的半學(xué)齋，“實(shí)事求是”對(duì)他的思想形成了較大的影響。在后來的革命實(shí)踐當(dāng)中，毛澤東不斷的豐富和發(fā)展了“實(shí)事求是”的內(nèi)涵，使之成為了他的思想精髓

大廳中央懸掛有兩塊鎏金木匾

第一塊是：“學(xué)達(dá)性天”這是康熙皇帝御賜，此匾表明了岳麓書院是以傳播理學(xué)為辦學(xué)傳統(tǒng)?！皩W(xué)”是“學(xué)習(xí)”，“達(dá)”是“達(dá)到”，“性”是“人性”，“道”是“天道”，朱張理學(xué)認(rèn)為人通過對(duì)知識(shí)的學(xué)習(xí)和體悟，恢復(fù)于人性，上達(dá)于天命，達(dá)到天人合一、學(xué)問的最高境界。

最里面的那塊匾是：“道南正脈”這是乾隆皇帝為了表彰岳麓書院傳播理學(xué)的功績(jī)所御賜，意思岳麓書院所傳播的理學(xué)是南傳后的正統(tǒng)。說了這么多，大家也許還不知道什么是“理學(xué)”吧？“理學(xué)”就是儒家學(xué)說發(fā)展到宋朝時(shí)的稱法。理學(xué)的開山鼻祖是我們湖南道縣周敦頤老先生。一句“出淤泥而不染，濯青漣而不妖”，成了不少人士的勵(lì)志名言?，F(xiàn)在請(qǐng)大家把眼光

放在講堂正中央設(shè)有高約1米的長(zhǎng)方形講壇。古時(shí)候一般有兩位老師講課，一位老師負(fù)責(zé)講述儒家典籍、孔孟學(xué)說。另一位老師則負(fù)責(zé)對(duì)前一位老師講的深?yuàn)W難辨之處進(jìn)行解釋。“講解”“講解”因此而來。同時(shí)也是為了紀(jì)念當(dāng)年盛況空前的“朱張會(huì)講”。因而講壇上擺有兩把紅木雕花椅。學(xué)生則是在這里（指講堂的地面）席地而坐，聽課受道的。想想看，歷史上那些叱咤風(fēng)云的人物，如：曾國(guó)藩、左宗棠、魏源、譚嗣同、蔡和森、毛澤東……當(dāng)年他們就是坐在這底下聽老師講課的。這難道還不足以說明岳麓書院是一個(gè)藏龍臥虎之地嗎！講堂的講解我們就先講到這里。

下面我們繼續(xù)參觀書院用來藏書的地方——御書樓。御書樓相當(dāng)與我們現(xiàn)在的圖書館，里面的藏書來源大概有三方面：一是皇帝御賜；歷史上曾記載皇帝數(shù)次賜書給書院。二是民間收集以及地方官員、士子紳士以個(gè)人名義捐贈(zèng)的。三是來源于書院自籌經(jīng)費(fèi)購(gòu)買或者自己刻書珍藏?？上г?1983年，御書樓及里面的所有藏書都被日本的飛機(jī)炸毀了，現(xiàn)存的建筑為1986年重建的?，F(xiàn)在的御書樓藏書已超過5萬冊(cè)，不過它不對(duì)外開放，只是作為圖書館代書院的教研人員及書院的研究生使用。

好了我今天的講解就到這里了 非常感謝大家的配合，祝大家旅途愉快，謝謝！

第五篇：港煉變電站講解詞

港煉變電站講解詞

各位領(lǐng)導(dǎo)，大家好！我是港煉變電站***，歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨本站檢查指導(dǎo)工作。

為了確保此次檢查工作順利進(jìn)行，我現(xiàn)將檢查過程中的注意事項(xiàng)向各位領(lǐng)導(dǎo)做一簡(jiǎn)要說明：

1、進(jìn)入高壓設(shè)備場(chǎng)區(qū)檢查時(shí)，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)穿戴合格的勞保，佩戴安全帽，并在本站值班人員的帶領(lǐng)下方可進(jìn)入。

2、進(jìn)入高壓設(shè)備場(chǎng)區(qū)或近距離手指設(shè)備時(shí)，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)與帶電設(shè)備保持一定的安全距離。110kV不得小于1.5米；35 kV不得小于1.0米；6kV不得小于0.7米。

3、進(jìn)入室外高壓設(shè)備場(chǎng)區(qū)時(shí),請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)不要跨越警戒紅線，不要手指觸摸電氣設(shè)備。

4、在檢查過程中，各位領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)?zhí)崆傲粢獍踩隹诤蛻?yīng)急逃生標(biāo)識(shí)；如發(fā)生重大險(xiǎn)情，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)不要慌張，請(qǐng)聽從我們值班長(zhǎng)的統(tǒng)一指揮和處理。

最后，祝本次檢查工作圓滿成功。我代表本站全體職工再次歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨本站檢查指導(dǎo)工作。請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)站檢查指導(dǎo)工作。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是我站員工結(jié)合我們自身的工作特點(diǎn)，提煉、總結(jié)的崗位價(jià)值觀。鑒于變電運(yùn)行工作的重要性和特殊性，我們認(rèn)為全站人員只有做到：像塞尺一樣嚴(yán)細(xì)認(rèn)真、一絲不茍；像變壓器風(fēng)扇一樣自動(dòng)自發(fā)、主動(dòng)工作；像變壓器線圈一樣各負(fù)其責(zé)、密切配合；像電容器一樣不求功利、盡心奉獻(xiàn)，才能確保本站安全、穩(wěn)定、連續(xù)、經(jīng)濟(jì)、快速供電，才能切實(shí)體現(xiàn)我們每一名港煉值班員的崗位價(jià)值。

各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)隨我上二樓，上樓請(qǐng)小心。

各位領(lǐng)導(dǎo)，為使您對(duì)我站有個(gè)初步了解，我先給您們介紹一下我站的基本情況：我們港煉變電站于2007年10月15日投產(chǎn)運(yùn)行，承擔(dān)著整個(gè)大港石化公司的供電任務(wù)，現(xiàn)擁有110kV電源進(jìn)線2條、35kV出線4條、6kV出線10條。我站110kV設(shè)備采用ABB公司生產(chǎn)的EXO-K型開關(guān)設(shè)備，35kV采用阿?，m公司生產(chǎn)的SW-G型開關(guān)設(shè)備，6kV采用ABB公司生產(chǎn)的VD系列開關(guān)設(shè)備，是目前大港油區(qū)范圍內(nèi)設(shè)備最先進(jìn)、自動(dòng)化程度最高的一座變電站。我站現(xiàn)有員工9人，投產(chǎn)以來，本站全體職工始終堅(jiān)持“在崗一分鐘、負(fù)責(zé)六十秒”，忠實(shí)履行“保電保油”的重要責(zé)任。截止目前，已實(shí)現(xiàn)安全運(yùn)行1100多天，年供電量2.7億KWH。2010年6月，我站被公司團(tuán)委命名為“共青團(tuán)變電站”。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是我們變電站全體員工的共同愿景： 確?！八膫€(gè)零”，即在工作中，確保做到安全零事故、行為零違章、設(shè)備零缺陷、管理零失誤；

爭(zhēng)創(chuàng)“三個(gè)優(yōu)”，即通過全站人員的共同努力，力爭(zhēng)獲得電力公司“金牌變電站”、油田公司優(yōu)秀“五型”班組和油田公司“青年文明號(hào)”光榮稱號(hào)；

實(shí)現(xiàn)“一個(gè)目標(biāo)”，即忠實(shí)履行“保電保油保民心”重大責(zé)任，確保變電站安全、穩(wěn)定、連續(xù)、經(jīng)濟(jì)、快速供電目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

各位領(lǐng)導(dǎo)，左手邊這塊牌子是我站的站訓(xùn)。我站的每一名值班員，每一天都在站內(nèi)重復(fù)做著監(jiān)盤、抄表、設(shè)備巡視、倒閘操作、隱患排查、記錄填寫等“小事”，但我們深知自身崗位的重要性，也深知自身承擔(dān)的重要責(zé)任，工作中稍有不慎，都有可能造成無法估量的損失。因此，我站將“小站、小事、小人物，保電、保油、大責(zé)任”作為我們的站訓(xùn)，時(shí)刻提醒每一名值班員，在日常工作中要嚴(yán)細(xì)認(rèn)真地做好每一件小事，切實(shí)用實(shí)際行動(dòng)忠實(shí)履行“保電保油保民心”的重大責(zé)任，確保變電站安全、可靠、連續(xù)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

各位領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)看右邊兩側(cè)立柱上“愛國(guó)、創(chuàng)業(yè)、求實(shí)、奉獻(xiàn)”八個(gè)醒目的大字以及團(tuán)徽，是我們值班員手工繪制上去的，它不但體現(xiàn)了員工的才藝，也體現(xiàn)了我站始終堅(jiān)持用大慶精神、鐵人精神感染、激勵(lì)站內(nèi)每一名成員，鼓舞大家立足本職崗位，弘揚(yáng)“愛國(guó)、創(chuàng)業(yè)、求實(shí)、奉獻(xiàn)”的石油精神，忠實(shí)履行“保電保油”的重大責(zé)任。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是我站的安全警示鏡，每逢職工上班或倒閘操作前，都要先對(duì)著鏡子看自己，勞保是否穿戴齊全了，是不是真正做到安全了，時(shí)刻提醒，保障安全。各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)隨我上樓，地滑請(qǐng)扶把手。這三幅是我站值班員工作情景的照片。

各位領(lǐng)導(dǎo)，左手側(cè)這面墻是我站的勞模文化墻，每個(gè)立柱上都懸掛著從我們變電運(yùn)行崗位走出來的勞模和先進(jìn)的工作照片，他們中有天津市勞動(dòng)模范李鶴岺、朱建政、劉英，有中石油勞動(dòng)模范張義家，還有天津市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者左兵。這些勞模和先進(jìn)，時(shí)刻感染者我們、激勵(lì)著我們、鞭策著我們。

各位領(lǐng)導(dǎo)，右手邊是我站員工的工作準(zhǔn)則。

“在崗一分鐘，負(fù)責(zé)六十秒，十人如一人?！奔矗哼M(jìn)入工作崗位后，不論是誰值班，都要時(shí)刻堅(jiān)持嚴(yán)細(xì)認(rèn)真，一絲不茍的工作作風(fēng)，切實(shí)用高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度忠實(shí)履行“保電保油”的重大責(zé)任。

“蔑視一千天，重視一伸手，百次如一次?！奔矗好糠甑归l操作，值班員都要嚴(yán)格按照操作規(guī)程要求，嚴(yán)把倒閘操作“六關(guān)”，萬分小心，慎之又慎，確保安全停送電。

“風(fēng)霜雪雨是軍情，電閃雷鳴是命令，千天如一天?！奔矗好糠暧鲇酗L(fēng)霜雪雨等惡劣天氣，通常都會(huì)造成電氣設(shè)備故障。我站值班員多年來始終堅(jiān)持把風(fēng)霜雪雨當(dāng)成軍情，把電閃雷鳴當(dāng)作命令，每逢遇有惡劣天氣，都會(huì)高度警惕，加強(qiáng)設(shè)備特巡，及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理故障，確保本站安全、穩(wěn)定、連續(xù)、快速供電。各位領(lǐng)導(dǎo)，旁邊是我站的責(zé)任分工及運(yùn)行提示圖。我們將站內(nèi)全部設(shè)備及消防設(shè)施均分為三部分，由三個(gè)運(yùn)行班分別負(fù)責(zé)，保證“班班有任務(wù)，人人扛責(zé)任”，有效提高了設(shè)備的日常管理水平。

這是我們的運(yùn)行提示。每次交接班前，交班人都會(huì)將本班出現(xiàn)的可能影響安全運(yùn)行的特殊情況及相關(guān)注意事項(xiàng)貼在上面，向接班人進(jìn)行交底，保證工作延續(xù)性，確保安全可靠運(yùn)行。

我站還在節(jié)假日、雨季、冬季等特殊時(shí)期及春檢、秋檢等重要階段前，及時(shí)制定安全生產(chǎn)措施，組織隱患排查，全力確保安全運(yùn)行。

各位領(lǐng)導(dǎo)，我站將每一名員工的生日都標(biāo)注在溫馨提示欄內(nèi)，每當(dāng)站內(nèi)員工過生日，站內(nèi)其他員工都會(huì)向他致以生日祝福，真真切切地讓每一名員工都感受到“家”的溫馨。

這是我們的班務(wù)公開欄，我站定期將員工出勤情況、工資獎(jiǎng)金發(fā)放情況、班費(fèi)收支情況、職工休療養(yǎng)情況等予以公開，著力構(gòu)建“和諧”小家。

各位領(lǐng)導(dǎo)，黃綠紅是交流電ABC的三種顏色，我站員工通過實(shí)踐賦予了它們更深的象征意義，這也是我們班站的“三色文化”。黃色象征著班組建設(shè)團(tuán)結(jié)和諧；綠色象征著變電運(yùn)行安全暢通；紅色象征著工作生活熱情如火。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是中石油勞動(dòng)模范張義家，他也是我們分公司經(jīng)理，他經(jīng)常教育我們：變電站值班員首先要熱愛自己的工作崗位，才能在工作中做到盡職盡責(zé)，才能保證安全供電。

這是天津市勞動(dòng)模范李鶴岺，他也是我們分公司老領(lǐng)導(dǎo)，他常常教育我們：只有做到積極主動(dòng)，不求私利，堅(jiān)持把每一件簡(jiǎn)單的事情做好，把分內(nèi)的工作干好，才能在平凡的崗位干出不平凡的業(yè)績(jī)。

這是天津市勞動(dòng)模范朱建政，曾任港東十一萬變電站站長(zhǎng)，現(xiàn)任公司安全環(huán)?？瓶崎L(zhǎng)，他經(jīng)常給我們灌輸“安全源自細(xì)節(jié)，禍患積于忽微”的理念，告誡我們要時(shí)刻想安全，心中系安全。

這是天津市勞動(dòng)模范劉英，曾任壓氣站變電站站長(zhǎng)，現(xiàn)為我分公司副經(jīng)理，從劉姐身上，我們學(xué)到了刻苦專研、學(xué)到了勤奮進(jìn)取。

他們四位，是電力公司不同時(shí)期的勞動(dòng)模范，從他們身上我們感受到的是一種精神的傳承，我們?yōu)樗麄兏械津湴梁妥院?，同時(shí)我站每一名值班員也會(huì)在他們的感染和帶動(dòng)下，勤奮學(xué)習(xí)、努力工作，竭力保障安全供電。

各位領(lǐng)導(dǎo)，左邊這面墻是我站的榮譽(yù)臺(tái)，自投產(chǎn)以來，我站先后獲得電力公司2008HSE先進(jìn)班組、2009金牌變電站、2010年油田公司青年安全生產(chǎn)示范崗。。。等榮譽(yù)稱號(hào)。這三間是我們值班員的休息室。

一進(jìn)入休息室，看到一面面潔白的床單和擺放有序的柜子，每一面柜子上面張貼著每一位員工的格言和承諾，打開柜子，看到每位員工擺放整齊的物品，使我們感覺到美化變電站環(huán)境要從我們每一個(gè)人做起。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是我站值班員利用工余時(shí)間自己創(chuàng)作的字畫和十字繡，包括墻上的彩繪都是我站員工自己畫上去的。

各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)隨我來，這是我站的青年活動(dòng)室，我們也是一室多用，既當(dāng)會(huì)議室、培訓(xùn)室、安全宣教室，又當(dāng)文體活動(dòng)室和職工書屋。

這是我站安全宣傳欄，這是我們的HSE評(píng)比臺(tái)，我站制定了“安全之星”評(píng)比辦法，每季度依據(jù)值班員在日常工作中倒閘操作情況、遵章守紀(jì)情況、參加安全活動(dòng)及學(xué)習(xí)情況、發(fā)現(xiàn)處理隱患情況、提出安全合建情況等內(nèi)容，綜合評(píng)選出季度安全之星，到年底依據(jù)各季度評(píng)比情況選出安全之星，在給予一定物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)的同時(shí)，上報(bào)分公司參加公司先進(jìn)生產(chǎn)者和HSE先進(jìn)個(gè)人的評(píng)選，切實(shí)營(yíng)造“學(xué)比趕超，爭(zhēng)當(dāng)安全之星”的良好氛圍。這是我站的安全活動(dòng)掠影，這是我們?cè)谶M(jìn)行安全經(jīng)驗(yàn)分享的照片。這是我站的親情寄語欄，我們將員工親屬照片配上濃情寄語貼在醒目位置, 讓職工值班時(shí)時(shí)時(shí)能夠目睹親人的音容笑貌,重溫親人的叮嚀話語。這是安全加油站和警鐘長(zhǎng)鳴專欄，我們定期將安全生產(chǎn)知識(shí)和相關(guān)事故案例貼在上面，供員工學(xué)習(xí)，切實(shí)提高值班員安全意識(shí)，提升安全素質(zhì)。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的塞尺作風(fēng)。塞尺又叫測(cè)微片，是用于檢驗(yàn)間隙的一種測(cè)量器具。我們認(rèn)為：在變電站的日常運(yùn)行管理工作中，只有堅(jiān)持像塞尺一樣，時(shí)刻做到嚴(yán)細(xì)認(rèn)真，一絲不茍，才能確保安全、穩(wěn)定、連續(xù)、經(jīng)濟(jì)、快速供電。這是自動(dòng)自發(fā)的風(fēng)扇精神。變壓器的風(fēng)扇一遇到負(fù)荷增大或溫度升高，它就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起來。我們認(rèn)為：在日常的學(xué)習(xí)和工作中，只有堅(jiān)持像變壓器風(fēng)扇一樣，做到積極主動(dòng)，自覺加壓，才能不斷提高自己，提升變電站整體管理水平。這是團(tuán)結(jié)和諧的線圈原則。變壓器中有高、中、低壓三個(gè)線圈，它們之間只有通過一定的接線組合，才能輸出正確的電壓等級(jí)。我們認(rèn)為：在日常工作中，只有每個(gè)人都像變壓器線圈一樣，做到各負(fù)其責(zé)，密切配合，也能形成最大的合力，才能保證“保電保油”中心任務(wù)的圓滿完成。這是無私奉獻(xiàn)的電容品格。在電力系統(tǒng)中，電容器的作用是用于進(jìn)行無功補(bǔ)償，從而實(shí)現(xiàn)改善電能質(zhì)量，最大化地發(fā)揮其它供電設(shè)備效能的目的。我們認(rèn)為：我站每一名值班員，只有堅(jiān)持像電容一樣，做到主動(dòng)工作，無私奉獻(xiàn)，不求自己有功，只求集體立功，才能真正將“港煉”打造成為設(shè)備一流、技術(shù)一流、管理一流、服務(wù)一流的現(xiàn)代化變電站。各位領(lǐng)導(dǎo)，這是我站的學(xué)習(xí)園地，我站結(jié)合實(shí)際制定了青年崗位學(xué)習(xí)練兵制度。

在日常培訓(xùn)過程中，我們堅(jiān)持使用培訓(xùn)四法：即全員培訓(xùn)法、激勵(lì)促學(xué)法、典型帶動(dòng)法和以考代訓(xùn)法。

“全員培訓(xùn)法”就是由站長(zhǎng)和技術(shù)員負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，每月組織全體值班員學(xué)習(xí)一次崗位業(yè)務(wù)和安全技能，同時(shí)要求值班員加強(qiáng)自學(xué)，堅(jiān)持每日一題、每周一練，確保技術(shù)水平全面提高。

“激勵(lì)促學(xué)法”就是將員工培訓(xùn)考核成績(jī)、參加技術(shù)比武成績(jī)與其個(gè)人利益緊密結(jié)合起來，凡是在公司技術(shù)比武中取得名次或在分公司考核中名列前茅的值班員，我們還將利用班費(fèi)給予其一定物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)將員工培訓(xùn)考核情況作為年終推選先進(jìn)的重要指標(biāo)，切實(shí)提升值班員學(xué)習(xí)的積極性。

“典型帶動(dòng)法”就是由我站技師和在公司技術(shù)比武中取得名次的值班員，為站內(nèi)其他人員講解專業(yè)知識(shí)、實(shí)際技能和學(xué)習(xí)方法。還定期邀請(qǐng)分公司技能專家、勞動(dòng)模范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)授課，用先進(jìn)典型帶動(dòng)值班員勤奮學(xué)習(xí)、刻苦專研。

“以考代訓(xùn)法”就是在做好定期集中培訓(xùn)和崗位自學(xué)相結(jié)合的基礎(chǔ)上，在崗值班員堅(jiān)持每天利用崗位應(yīng)知應(yīng)會(huì)答題卡互相提問，每班利用事故處理演練板考核實(shí)際倒閘操作和事故處理，每月由站長(zhǎng)和技術(shù)員出題進(jìn)行一次全員考核，半年組織參加一次分公司技術(shù)考核。通過經(jīng)常性的考核，不斷提升值班員學(xué)習(xí)積極性和技能水平。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這是我們站長(zhǎng)為了提高員工應(yīng)急處理能力制作出的事故處理演練板。（進(jìn)行講述。。。）通過實(shí)際演練，我站員工技能水平有了較大幅度的提高，事故應(yīng)急反應(yīng)能力得到有效增強(qiáng)。

各位領(lǐng)導(dǎo)，我們結(jié)合本站實(shí)際，將公司編制的變電運(yùn)行崗位應(yīng)知應(yīng)會(huì)試題庫制成答題卡，值班員上班期間可以互相提問，共同學(xué)習(xí)。

各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)隨我到主控室，我們港煉變電站以主控室為核心，集數(shù)據(jù)自動(dòng)采集、自動(dòng)處理、實(shí)時(shí)監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)傳輸、生產(chǎn)數(shù)據(jù)共享的測(cè)、控、管于一體的現(xiàn)代化管理模式。下面由我為各位領(lǐng)導(dǎo)介紹一下主控室的情況：我站微機(jī)自動(dòng)化系統(tǒng)采用的是南瑞9700系統(tǒng)，它是由站控層、通訊層、間隔層組成的，是目前電力系統(tǒng)采用的最先進(jìn)的微機(jī)自動(dòng)化系統(tǒng)之一。站控層是由我們的后臺(tái)系統(tǒng)，調(diào)度端后臺(tái)系統(tǒng)、總控單元、以太網(wǎng)等構(gòu)成，它具有功能綜合化、結(jié)構(gòu)微機(jī)化、操作監(jiān)視屏幕化、運(yùn)行管理智能化等特點(diǎn)。接下來請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)隨我到保護(hù)和測(cè)控室。

各位領(lǐng)導(dǎo)，我們港煉變電站微機(jī)保護(hù)采用是主變保護(hù)和自投保護(hù)集中組屏，線路保護(hù)就地安裝的保護(hù)模式，可以大量的節(jié)省二次電纜，節(jié)省投資，也是目前廣泛采用的保護(hù)構(gòu)成。該保護(hù)和測(cè)控室是由主變保護(hù)、110KV、35 KV、6 KV備自投保護(hù)，進(jìn)線保護(hù)，智能網(wǎng)關(guān)、故障錄波裝置、通信管理機(jī)、總控單元、測(cè)控裝置、遠(yuǎn)程信息采集裝置等組成，它是本站保護(hù)和控制、信息采集處理、遠(yuǎn)方通信、的核心。

各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)隨我到交直流室和消防控制室，該室是一室多用，它不但是為我站低壓交流用電、各種設(shè)備所需的直流電源、事故應(yīng)急電源、UPS電源等正常運(yùn)行提供了有利保障，而且還是本站消防系統(tǒng)的控制中心。本站交直流系統(tǒng)采用的微機(jī)智能管理系統(tǒng)，具有各種運(yùn)行參數(shù)在線監(jiān)測(cè)，高頻整流模塊智能管理，交直流電源自動(dòng)切換等優(yōu)點(diǎn)。好，各位領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)隨我到高壓室。

各位領(lǐng)導(dǎo)，這扇門進(jìn)入就是我站6KV高壓室，請(qǐng)看高壓室的門上、設(shè)備外殼上、墻上粘貼的一張張“站長(zhǎng)安全提示”，它也是我們站安全文化建設(shè)內(nèi)容之一，隨處可見的安全提示標(biāo)語，使我們每一位員工時(shí)時(shí)刻刻的融于在安全文化的氛圍，潛移默化的接受安全洗禮，形成港煉變電站，站內(nèi)人人將安全的良好局面。左手邊，是我們站長(zhǎng)結(jié)合本站設(shè)備精心制作的設(shè)備簡(jiǎn)介、設(shè)備巡回檢查、設(shè)備操作流程，他能更好的為參觀人員，實(shí)習(xí)人員提供與設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的面對(duì)面的學(xué)習(xí)。各位領(lǐng)導(dǎo)，本站6KV設(shè)備采用的是ABB公司生產(chǎn)的VD系列開關(guān)設(shè)備，他具有遠(yuǎn)方遙控操作、就地電動(dòng)操作，就地手動(dòng)操作、體積小、免維護(hù)等特點(diǎn)。好，各位領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)隨我到110KV高壓室。各位領(lǐng)導(dǎo)，我站有“兩小”和“兩大”，接下來請(qǐng)看第一小，就是我站110KV開關(guān)設(shè)備，他比同等規(guī)模的變電站110KV開關(guān)設(shè)備小上5-6倍。下面由我介紹一下我站110KV設(shè)備基本情況：本站110KV設(shè)備采用的是ABB公司生產(chǎn)的三相共箱式結(jié)構(gòu)的EXO-K開關(guān)系列，它是目前大港油田首座采用GIS設(shè)備的變電站，它由七個(gè)間隔構(gòu)成，具有占地面積小，可靠性高、免維護(hù)、無火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)等特點(diǎn)。

接下來請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)隨我進(jìn)入主變室，映入眼斂的是目前我們油區(qū)使用的容量最大，體積最大的室內(nèi)變壓器，它是由ABB公司生產(chǎn)，其具有散熱面積大、全封閉、噪音小、免吊芯免維護(hù)的特點(diǎn)。它也是剛才跟領(lǐng)導(dǎo)說的 “兩大”之一。下面請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)隨我到35KV高壓室。

各位領(lǐng)導(dǎo)，右手邊是我站35KV開關(guān)設(shè)備，它也是目前油田使用的體積最小的開關(guān)設(shè)備，它是由阿?，m公司生產(chǎn)的SW-G型金屬封閉式氣體絕緣設(shè)備，它于本站110KV設(shè)備主要區(qū)別就是開關(guān)采用的滅弧介質(zhì)不同，110KV開關(guān)采用的是SF6氣體滅弧，而35KV設(shè)備采用的真空滅弧方式。它具有占地面積小，集成度高，免維護(hù)等特點(diǎn)。最后，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)隨我到電容器室。

各位領(lǐng)導(dǎo)，本站電容器組采用的是目前油田單臺(tái)容量、體積最大的電容器，其單臺(tái)容量達(dá)334kvar。本站電容器采用的是6KV集中補(bǔ)償方式，它為調(diào)整系統(tǒng)電壓和石化公司供電質(zhì)量提供了良好保障。

激情和汗水鑄就過去，實(shí)干和信心創(chuàng)造未來，在10年即將結(jié)束之際，我站的全體員工又將精心謀劃的新一年的工作計(jì)劃，如今，港煉人站在新的起點(diǎn)上，又開始了新征程。我們相信，在公司和分工司領(lǐng)導(dǎo)以及各職能部門的大力支持幫助下，我們的油田公司青年安全生產(chǎn)示范站建設(shè)將會(huì)邁上一個(gè)新臺(tái)階，我站的明天將會(huì)更輝煌！

好各位領(lǐng)導(dǎo)，今天我的講解到此結(jié)束了，懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)留下您寶貴的建議，謝謝。