第一篇：仙桃市毛嘴鎮(zhèn)小城市綜合開發(fā)項(xiàng)目招商最新簡(jiǎn)介

仙桃市毛嘴鎮(zhèn)小城市綜合開發(fā)項(xiàng)目

招商簡(jiǎn)介

一、毛嘴簡(jiǎn)介

仙桃市毛嘴鎮(zhèn)北依漢水，南眺長(zhǎng)江，滬蓉高速公路、318國(guó)道、213省道貫穿全境；橫穿東西的滬蓉高速公路和貫通南北的隨（州）岳（陽(yáng)）高速公路在毛嘴交匯設(shè)立出口；正在建設(shè)中的滬蓉高速鐵路和武漢城市圈城際鐵路在毛嘴均設(shè)有站點(diǎn)，交通十分便捷。

作為武漢城市圈規(guī)劃的重點(diǎn)小城市和江漢平原的商貿(mào)重鎮(zhèn)，毛嘴具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：從全國(guó)大局來(lái)看，毛嘴地處全國(guó)南北大通道京珠高速公路、京廣鐵路與東西大通道滬蓉、滬渝高速公路和高速鐵路交匯處，處在武漢、荊州、岳陽(yáng)、隨州四個(gè)城市的中心，東距武漢120公里，西離荊州80公里，南到岳陽(yáng)100公里，北去隨州100多公里；從江漢平原經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)看，她處于仙桃、潛江、天門三個(gè)直管市的地理中心，距潛江中心城區(qū)僅10公里，距天門市區(qū)20公里，距仙桃城區(qū)40公里，而且都有高速公路和國(guó)省道相連。

毛嘴地處江漢平原腹地，宜耕宜漁，是著名的漁米之鄉(xiāng)，傳統(tǒng)的養(yǎng)殖重鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)糧食面積7萬(wàn)畝，總產(chǎn)3萬(wàn)噸；棉花面積2萬(wàn)畝，總產(chǎn)2000噸；油菜面積4萬(wàn)畝，總產(chǎn)6000噸；蔬 6

菜面積1.9萬(wàn)畝，水產(chǎn)面積1萬(wàn)畝。全鎮(zhèn)年出欄肉豬30萬(wàn)頭,是聞名全國(guó)的養(yǎng)豬大鎮(zhèn)之一；年出籠江漢土雞100萬(wàn)只，農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)和加工前景十分廣闊。

按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展要求，結(jié)合毛嘴實(shí)際，毛嘴鎮(zhèn)政府確立了“工業(yè)向園區(qū)集中，項(xiàng)目向板塊集中”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，初步形成了以猴王焊材、鑫鼎陽(yáng)鍛造、天輪汽車零部件等企業(yè)為集聚區(qū)的2000畝機(jī)械工業(yè)園，以方圓偉榮、新豐防護(hù)為集聚區(qū)的3000畝輕紡工業(yè)園，以富迪公司為代表的鎮(zhèn)域中心工農(nóng)貿(mào)一體化物流企業(yè)園。毛嘴特色產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。

毛嘴鎮(zhèn)歷史悠久、人杰地靈。早在清朝康熙乙酉年（1705年），毛嘴就形成集鎮(zhèn)。三槐故地，物阜民豐，悠久的歷史培育出了毛嘴獨(dú)具特色的飲食文化。毛嘴鹵雞，馳名荊楚，曾榮獲首屆中國(guó)國(guó)際食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)；毛嘴炒粉，入口爽滑，聞名江漢；水煮白干，五味俱全，這三種特色食品并稱“毛嘴三絕”。歷史潮涌，百舸爭(zhēng)流，毛嘴涌現(xiàn)出了許多杰出人才，湖北省政府發(fā)展和改革委員會(huì)主任許克振、省委統(tǒng)戰(zhàn)部常務(wù)副部長(zhǎng)程傳忠、武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任劉傳鐵以及湖北省安全監(jiān)管局局長(zhǎng)別必雄是他們的杰出代表。

近幾年來(lái)，毛嘴鎮(zhèn)先后被列為或評(píng)為“全國(guó)文明鎮(zhèn)”、“全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)”、“全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”、“全國(guó)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)”、“全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)最具投資潛力500強(qiáng)”、“湖北省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“湖北省文明鎮(zhèn)”、“楚天明星鎮(zhèn)”、“湖北省基礎(chǔ)教育先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“湖北省綠化造林先進(jìn)單位”，三次榮膺“湖北省小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理楚天杯競(jìng)賽”一等獎(jiǎng)。由于綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力及各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)發(fā)展良好，2010年毛嘴鎮(zhèn)被湖北省確立為城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)鎮(zhèn)。

二、小城市綜合開發(fā)項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目背景

近年來(lái)，我們按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，牢固確立小城鎮(zhèn)發(fā)展的大戰(zhàn)略地位，全力打造精品小城鎮(zhèn)，加速推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化，使我鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，功能不斷完善，形象不斷改觀，凝聚力和輻射力不斷增強(qiáng)。目前，建成區(qū)面積達(dá)到4平方公里，城鎮(zhèn)人口3.5萬(wàn)人。

為了切實(shí)抓住城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)的契機(jī)，毛嘴鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府按照把毛嘴打造為仙桃市市域副中心、江漢平原物流中心、武漢城市圈特色名鎮(zhèn)的要求，組織武漢城市設(shè)計(jì)院和武鋼建筑設(shè)計(jì)院對(duì)毛嘴城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行了全面規(guī)劃。整個(gè)小城鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)按照“板塊規(guī)劃、組團(tuán)開發(fā)”的原則，實(shí)施“南擴(kuò)、北改、東移、西進(jìn)”發(fā)展規(guī)劃。即鎮(zhèn)南建設(shè)以行政區(qū)、休閑娛樂區(qū)、商住服務(wù)區(qū)為重點(diǎn)的新城區(qū)；鎮(zhèn)北老城區(qū)組團(tuán)通過綜合改造，完善商業(yè)服務(wù)功能，作為商業(yè)區(qū)和居住區(qū)；城鎮(zhèn)東區(qū)加大工業(yè)平臺(tái)建設(shè)力度，新建10000畝輕紡工業(yè)園；鎮(zhèn)西城區(qū)完善擴(kuò)大原有工業(yè)園區(qū)規(guī)模，打造機(jī)械制造工業(yè)園。力爭(zhēng)到規(guī)劃期末，城區(qū)面積擴(kuò)展到8平方公里，常住人口達(dá)到6萬(wàn)人以上。

為了促進(jìn)毛嘴鎮(zhèn)小城市建設(shè)更好更快發(fā)展，毛嘴鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃對(duì)小城市綜合開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行整體打包，吸引社會(huì)資本、外來(lái)資本、民營(yíng)資本等參與城鎮(zhèn)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)道路網(wǎng)絡(luò)化、基礎(chǔ)設(shè)施完備化、居民住宅小區(qū)化、公共設(shè)施現(xiàn)代化、服務(wù)設(shè)施便捷化“五化”目標(biāo)，把毛嘴鎮(zhèn)區(qū)建成集聚和輻射功能強(qiáng)，布局合理，綜合功能完善的中心城鎮(zhèn)。

（二）項(xiàng)目規(guī)劃

1、南區(qū)。鎮(zhèn)南新區(qū)組團(tuán)以行政區(qū)、休閑娛樂區(qū)、商住服務(wù)區(qū)為重點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，主要發(fā)展商住、賓館、農(nóng)家樂、休閑、娛樂等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，逐步打造毛嘴的飲食休閑文化會(huì)務(wù)商圈，并有計(jì)劃地將行政辦公服務(wù)機(jī)構(gòu)南遷至新區(qū)。整個(gè)新區(qū)規(guī)劃占地2000畝，采取“統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)”的方式進(jìn)行招商一體開發(fā)建設(shè)。重點(diǎn)建設(shè)毛嘴鎮(zhèn)新行政大樓、人工湖、沿人工湖房地產(chǎn)、商業(yè)街和一家三星級(jí)酒店。按照規(guī)劃，新行政大樓位于毛嘴大道和開元路交叉處，占地100畝，構(gòu)成毛嘴鎮(zhèn)行政中心區(qū)。行政大樓前面，開元路以南為占地300畝的人工湖。沿人工湖的東側(cè)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，沿湖西側(cè)為商業(yè)街、文化中心，沿湖構(gòu)成商住文化景觀圈。規(guī)劃在行政大樓以西的毛嘴廣場(chǎng)旁新建占地30畝的三星級(jí)酒店。

2、北區(qū)。北區(qū)為舊城區(qū)，是城鎮(zhèn)商業(yè)中心，也是城鎮(zhèn)人氣所在，重點(diǎn)通過綜合改造，挖掘存量用地，完善商業(yè)服務(wù)功能，作為商貿(mào)流通區(qū)。北區(qū)計(jì)劃采取“以點(diǎn)帶面，逐步開發(fā)”的方法進(jìn)行招商改造開發(fā)。2009年，我們將原鍛壓件廠北廠區(qū)閑置土地通過招標(biāo)拍賣給湖北富迪公司，目前已建成了占地面積7000平方米、營(yíng)業(yè)面積1.2萬(wàn)平方米的大型綜合購(gòu)物廣

場(chǎng)，使該地段成為了一大商業(yè)物流亮點(diǎn)。今后我們將以富迪商業(yè)廣場(chǎng)這個(gè)亮點(diǎn)帶動(dòng)周邊區(qū)域的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，充分利用老城區(qū)商業(yè)人氣，盤活存量用地，興建各類專業(yè)市場(chǎng)，打造毛嘴商貿(mào)中心。

3、東區(qū)。城鎮(zhèn)東區(qū)加大工業(yè)平臺(tái)建設(shè)力度，采取“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益，統(tǒng)一規(guī)劃，配套建設(shè)”的方式進(jìn)行園區(qū)招商開發(fā)，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)園區(qū)征地拆遷事宜，投資商負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資。規(guī)劃新建10000畝輕紡工業(yè)園，分三期建設(shè)，其中第一期建設(shè)3000畝，目前土地征用手續(xù)已經(jīng)完成，四橫一縱的道路基礎(chǔ)初步形成，已有多家紡織、服裝、木業(yè)類企業(yè)落戶園區(qū)。

4、東南區(qū)。武漢“1＋8”城市圈城際鐵路規(guī)劃方案已經(jīng)進(jìn)入選址階段，圍繞城際鐵路規(guī)劃方案，我們?cè)诔擎?zhèn)東南區(qū)規(guī)劃建設(shè)占地500畝的城際鐵路車站及其他物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。

三、政策優(yōu)惠

1.工業(yè)土地:毛嘴鎮(zhèn)人民政府可以提供10000畝建設(shè)用地用于建設(shè)輕紡工業(yè)園。同時(shí)輕紡工業(yè)園要按相關(guān)要求整體規(guī)劃、分步實(shí)施、三年到位。鎮(zhèn)政府按落戶園區(qū)企業(yè)投資規(guī)模大小，以4-6萬(wàn)元/畝價(jià)格基數(shù)出讓土地，辦理土地證。

2.商業(yè)土地: 對(duì)于酒店項(xiàng)目，毛嘴鎮(zhèn)人民政府通過招拍掛按200000元/畝的基礎(chǔ)價(jià)格出讓，在酒店建成營(yíng)業(yè)后，毛嘴鎮(zhèn)人民政府再按60000元/畝標(biāo)準(zhǔn)將土地出讓金返還給投資方，支持其再發(fā)展。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，毛嘴鎮(zhèn)人民政府按相關(guān)招拍

掛程序以200000元/畝基價(jià)出讓。

3、稅收獎(jiǎng)勵(lì)

工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資方所招引企業(yè)，自企業(yè)投產(chǎn)之日起，鎮(zhèn)政府將企業(yè)當(dāng)年實(shí)際入庫(kù)稅收的地方分成部分50％獎(jiǎng)勵(lì)給投資方。

四、合作方式

毛嘴鎮(zhèn)政府將小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)項(xiàng)目以整體打包方式交由投資商獨(dú)資開發(fā)，投資商按照毛嘴鎮(zhèn)規(guī)劃配套完善新區(qū)水電路、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，招引企業(yè)入駐園區(qū)。投資方的投資回收方式有配套開發(fā)集中區(qū)內(nèi)的商住開發(fā)；引進(jìn)企業(yè)所產(chǎn)生的稅收與政府分成；土地出讓純收益按比例分成等。具體合作方式以雙方簽訂合約為準(zhǔn)。

五、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：仙桃市毛嘴鎮(zhèn)人民政府招商辦榮 雄 聯(lián)系電話：0728－2882560***

傳真：0728-2882456

電子郵箱：hbxtmzzsj@tom.com

網(wǎng)址：004km.cn

郵編：433008

第二篇：通渭溫泉文化旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

通渭縣溫泉文化旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目建設(shè)必要性：通渭溫泉?dú)v史悠久，泉水中富含鉀、鈉、鋰、鍶、硼、等三十二種元素和化合物，屬硫酸鹽—鹽酸型礦泉。地表下200米恒定水溫高達(dá)113℃，地面水溫達(dá)54℃。泉水中的各種化學(xué)成份對(duì)風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎及各種皮膚病都有顯著療效。溫泉的綜合開發(fā)利用，具有較高的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。環(huán)境良好，綠化、洗浴、娛樂已經(jīng)具備一定的規(guī)模。規(guī)劃總占地面積115.06公頃，總建筑面積13.771萬(wàn)平方米，北起董家莊橋南、西至溫泉村委會(huì)所在地，該地塊長(zhǎng)約4200米，寬約100—400米。

2、主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目開發(fā)區(qū)分四個(gè)功能區(qū)，由西朝南向東北依次為：第一片區(qū)為神湯圣水養(yǎng)生區(qū)，主要建成體閑養(yǎng)生會(huì)所、綜合樓理療區(qū)、養(yǎng)生別墅、VIP養(yǎng)生別墅、濱水養(yǎng)生別墅、水源保護(hù)區(qū)、溫泉理療中心等。第二片區(qū)為主題酒店度假區(qū)，主要建成酒店休閑區(qū)、生態(tài)園、酒店主題洗浴、溫泉村農(nóng)家樂、兒童游樂園等。第三片區(qū)為溪谷溫泉體驗(yàn)區(qū)，主要建成溫泉服務(wù)中心、會(huì)議樓、商務(wù)別墅、情侶臨水溫泉?jiǎng)e墅、家庭臨水溫泉?jiǎng)e墅、山林別墅等。第四片區(qū)為綠蔭觀景長(zhǎng)廊區(qū)，主要建成王家岔口農(nóng)家樂、景觀綠化、小品雕塑等。

3、投資估算：總投資18.8億元

4、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：項(xiàng)目的成功開發(fā)，預(yù)計(jì)2020年接待游客22.60萬(wàn)人次，直接收入達(dá)1.71億元人民幣。該項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步豐富了通渭縣旅游活動(dòng)內(nèi)容，開發(fā)了潛在的旅游資源，可為縣財(cái)政創(chuàng)造稅收，并且為通渭縣第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展可以起到積極的推動(dòng)作用。

第三篇：南昌市西湖區(qū)新建綜合影城招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介

南昌市西湖區(qū)新建綜合影城招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目名稱：南昌市西湖區(qū)朝陽(yáng)新城綜合影城

二、責(zé)任單位：南昌市西湖區(qū)文化廣電旅游新聞出版局

三、法人代表：林峰

四、建設(shè)性質(zhì)：新建

五、建設(shè)地址：南昌市撫生路以東，青原路以南（喜盈門東南方，朝陽(yáng)新城控規(guī)A03-04地塊）

六、預(yù)計(jì)投資：600萬(wàn)元

七、資金來(lái)源：獨(dú)資或合資

八、基本情況：項(xiàng)目地段處南昌市重點(diǎn)打造發(fā)展的朝陽(yáng)新城商業(yè)核心區(qū)，交通方便，是南昌市朝陽(yáng)新城目前僅有的一塊黃金寶地。占地3.5畝，建成將是西湖區(qū)朝陽(yáng)新城唯一一家擁有800余座位的專業(yè)影城，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益十分明顯，預(yù)計(jì)年收入約200萬(wàn)元，3-4年即可收回成本。

2整幢樓規(guī)模擬定為新建15層，每層660m，建筑總面積約為

10000 m，容積率≤4.3，建筑密度為≤45%，預(yù)計(jì)投資約3500余萬(wàn)元，擬將建成集群眾文化、公共圖書、綜合影院等各項(xiàng)文2化服務(wù)事業(yè)為一體的綜合性文化活動(dòng)基地，設(shè)計(jì)地下為停車場(chǎng)，1-2層（層高約5米）為綜合影院，3層以上為文化活動(dòng)中心。

九、項(xiàng)目進(jìn)程：

1、市政府已下發(fā)立項(xiàng)建設(shè)的抄告單（洪府廳抄字

[2010]610號(hào)）；

2、建筑設(shè)計(jì)方案方案已通過市規(guī)劃局審批；

3、水、電路三通一平等早已具備。

十、該項(xiàng)目是2012年南昌市西湖區(qū)政府重點(diǎn)的招商引資建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)的條件已具備，甲乙雙方洽談成功，可立即動(dòng)工建設(shè)。

十一、聯(lián)系方式：

1、聯(lián)系地址：南昌市撫生路369號(hào)

2、聯(lián)系方式：0791-86564931、***

3、聯(lián)系人：余勇

4、電子郵箱：zsyjh@163.com

南昌市西湖區(qū)文化廣電旅游新聞出版局

二〇一二年一月

第四篇：集安市朝鮮筏登島旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

集安市朝鮮筏登島旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目名稱：集安市朝鮮筏登島旅游綜合開發(fā)

二、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

三、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性

集安毗臨朝鮮民主主義共和國(guó)，鴨綠江一江之水可觀兩國(guó)風(fēng)光。隨著集安旅游業(yè)發(fā)展，現(xiàn)已構(gòu)筑了人文古跡游、邊境風(fēng)情游、生態(tài)風(fēng)光游的三位一體的旅游格局，其中邊境風(fēng)情游以其優(yōu)美的自然風(fēng)光吸引著大量的游客。

筏登島屬朝鮮民主主義共和國(guó)領(lǐng)土，是自然形成的界江中島，具有清澈水體資源和豐富的土地資源，岸邊樹林成蔭、風(fēng)光秀麗、四季分明、江水環(huán)島四周、蜿蜒如帶。整體自然環(huán)境十分適合為人們營(yíng)造綠色園林及休閑度假的島嶼環(huán)境，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)具有較強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益和生態(tài)效益。

四、建設(shè)地點(diǎn)：集安市鴨綠江上筏登島

五、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

島嶼占地面積約383.4畝。主要建設(shè)內(nèi)容為筏登島建設(shè)成以朝鮮風(fēng)格為主基調(diào)，以購(gòu)物、娛樂、餐飲為主要內(nèi)容的旅游綜合服務(wù)區(qū)。具體如下：

1、餐飲：包括朝鮮燒烤、冷面、打糕、泡菜和其他朝鮮風(fēng)味飲食，推出朝鮮風(fēng)味飲食制作體驗(yàn)項(xiàng)目。

2、娛樂：包括水上娛樂和室內(nèi)娛樂兩部分。其中，水上娛樂包括露天浴場(chǎng)、休閑垂釣、水上實(shí)景演出等內(nèi)容；室內(nèi)娛樂包括唱歌、跳舞、卡拉OK、棋牌、洗浴按摩等，并引入朝鮮演藝團(tuán)體，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行歌舞民俗表演內(nèi)容。

3、購(gòu)物：包括旅游商品紀(jì)念品、朝鮮風(fēng)格的商品銷售，及朝鮮手工藝品制作等。

4、國(guó)際公路大橋：建設(shè)斜拉式雙向四車道跨島國(guó)際公路大橋，解決筏登島交通問題，大橋建設(shè)由中方負(fù)責(zé)，選址于建設(shè)街南端。

六、建設(shè)起止年限：2011年至2014年

七、項(xiàng)目進(jìn)展情況：與朝方洽談并全面招商引資。

八、投資估算及資金來(lái)源

1、項(xiàng)目總投資：10億元

2、資金來(lái)源：招商引資

九、投資效益

項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收入達(dá)2億元左右。

十、承辦單位

單位名稱：集安市旅游局

通訊地址：集安市鴨江路3001號(hào)旅游局

郵編：134200

項(xiàng)目聯(lián)系人：崔寶軍、王芳

項(xiàng)目電話：0435-6223137、6226005

第五篇：興義市烏沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項(xiàng)目

興義市烏沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理

建 設(shè) 規(guī) 劃

（2009—2011）興義市烏沙鎮(zhèn)人民政府 編制：黃德剛、張學(xué)瓊 2007年12月6日

目錄

第一章 概 述

1.1規(guī)劃背景和依據(jù) 1.2規(guī)劃范圍和期限

1.3規(guī)劃指導(dǎo)思想、目標(biāo)和原則

第二章 核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性、必要性及可行性 2．1核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性與必要性 2．2核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展可行性 第三章 核桃產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

3．1核桃及綜合制品功能應(yīng)用 3．2國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景 3．3核桃綜合開發(fā)制品的市場(chǎng)行情

第四章 核桃產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)的實(shí)施安排 第五章 投資概算及資金籌措 第六章 效益分析 6.1經(jīng)濟(jì)效益分析 6.2生態(tài)效益分析 6.3社會(huì)效益分析

第七章 規(guī)劃實(shí)施的政策建議與措施 附:核桃基地地圖

00

0

0烏沙鎮(zhèn)是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn),主要以種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)為主。由于地理環(huán)境和產(chǎn)業(yè)條件的限制，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源主要依賴出外打工。烏沙鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，各村“兩委”班子戰(zhàn)斗力較強(qiáng)、人民群眾積極性高、地理?xiàng)l件非常適合于核桃的大規(guī)模種植。

1.1.2規(guī)劃依據(jù)

中共中央、國(guó)務(wù)院先后出臺(tái)的《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》、《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》、《關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問題的決定》和《市人民政府辦公室關(guān)于做好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)工作的通知》。

1.2規(guī)劃范圍和期限 1.2.1規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)域：窯上、灑布、謝米村、落洪四個(gè)村行政區(qū)劃范圍內(nèi)的半石山片區(qū)，面積1.1萬(wàn)畝。

1.1.2規(guī)劃建設(shè)期限

規(guī)劃建設(shè)期限：2009年-2011年。

1.3規(guī)劃指導(dǎo)思想、目標(biāo)和原則 1.3.1指導(dǎo)思想

農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)規(guī)劃必須堅(jiān)持加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)條件,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力;積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),依靠科技進(jìn)步,努力發(fā)展“優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效”農(nóng)業(yè)；堅(jiān)持山、水、林、田、路綜合治理，工程、生物和農(nóng)藝措施

點(diǎn)和立足點(diǎn)，緊緊圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收這一主線，切實(shí)為農(nóng)民群眾創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活條件，努力使農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)成為“民心工程”、“德政工程”。

（2）打造強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的原則。堅(jiān)持圍繞優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加大對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的扶持，建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)基地，扶持壯大產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，將優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)打造成農(nóng)業(yè)強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

（3）科技領(lǐng)先的原則。堅(jiān)持把農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)推廣、先進(jìn)管理方法應(yīng)用作為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的工作重點(diǎn)，緊緊圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，努力在提升開發(fā)水平、提高管理水平、提高開發(fā)成效上下功夫。

（5）統(tǒng)籌規(guī)劃的原則。堅(jiān)持把經(jīng)營(yíng)工業(yè)的理念引入農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，做到統(tǒng)一布局，科學(xué)規(guī)劃，集中連片，分年實(shí)施，連續(xù)投入，形成規(guī)模。做到開發(fā)一片，成功一片，致富一方。

（6）務(wù)實(shí)創(chuàng)新的原則。堅(jiān)持把一切從實(shí)際出發(fā)的要求貫穿到農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作的各個(gè)方面，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和公共財(cái)政管理的要求，因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新機(jī)制，把財(cái)政資金的引導(dǎo)作用和調(diào)動(dòng)民間資本參與開發(fā)的積極性有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，努力形成投入主體、利益主體、責(zé)任主體進(jìn)一步清晰的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)格局。

第二章 核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性與必要性

經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展與自然保護(hù)的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)自然與經(jīng)濟(jì)達(dá)到雙贏的效果。

2．2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

（1）從政策上看，中央連續(xù)以一號(hào)文件的形式下發(fā)農(nóng)業(yè)文件，再三強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)的重要性，要求加大農(nóng)業(yè)投入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增收，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，從根本上解決農(nóng)民的出路問題；省、州、市也反復(fù)強(qiáng)調(diào)各地要立足實(shí)際，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品布局，形成各自的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特色。烏沙鎮(zhèn)發(fā)展核桃種植正是順應(yīng)這一時(shí)代發(fā)展的需要而產(chǎn)生的。

（2）從烏沙鎮(zhèn)的地理環(huán)境和自然條件上看，區(qū)位優(yōu)勢(shì)、海撥、氣候、溫度、濕度、降雨量、無(wú)霜期、年有效積溫、土壤等條件都特別適合核桃的生長(zhǎng)，這就為核桃的栽培提供了必備的條件。

（3）烏沙鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，農(nóng)民增收困難，農(nóng)民脫貧致富的愿望非常強(qiáng)烈；這兩年一部份農(nóng)民種核桃賺了錢，使農(nóng)民們看到了致富的門路，想種核桃的積極性特別高。這就為烏沙鎮(zhèn)核桃基地的發(fā)展提供了廣泛的群眾基礎(chǔ)。

（4）烏沙鎮(zhèn)核桃栽培的歷史悠長(zhǎng)，多年來(lái)，群眾們積累了豐富的栽培經(jīng)驗(yàn)，為核桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了扎實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。

（5）從市場(chǎng)環(huán)境上看，由于核桃特有的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和藥效功能，受到了廣大消費(fèi)者的青睞，隨著近幾年食品加工業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)核桃的需求越來(lái)越大，出現(xiàn)核桃供不應(yīng)求的局面，核桃的價(jià)格正遂年攀高。這就為烏沙鎮(zhèn)核桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的市場(chǎng)保證。

9必將成為待開發(fā)的營(yíng)養(yǎng)保健專用油。核桃露、核桃乳為純天然植物蛋白飲品，核桃殼加工成超細(xì)粉作為化工原料，市場(chǎng)價(jià)達(dá)到1000元/噸。

發(fā)展核桃不像發(fā)展水果那樣市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，也不像發(fā)展板栗，市場(chǎng)受進(jìn)口國(guó)的限制。隨著人們生活水平的提高，核桃的需求量逐年增加，其價(jià)格一直在攀升。以下是核桃前幾年的市場(chǎng)銷售情況，2004年市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)為5元/市斤；2005年為6元/市斤；2006年為7元/市斤；2007年則上升到7-10元/市斤，從以上數(shù)字可以看出，核桃這幾年的市場(chǎng)價(jià)格一直處于上升的趨勢(shì)。而現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)核桃的市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)更是高達(dá)8.0-15元/斤，是普通核桃的二倍以上。因此，我國(guó)核桃及綜合加工產(chǎn)品具有廣闊的發(fā)展空間和市場(chǎng)前景。

第四章 核桃基地建設(shè)的實(shí)施計(jì)劃及主要措施

4.1 統(tǒng)一規(guī)劃品種

規(guī)劃種植品種為：漾濞大泡核桃（晚熟品種）；云光系列（早熟品種）。4.2 實(shí)施規(guī)模及步驟

在核桃基地建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，烏沙鎮(zhèn)本著總體規(guī)劃，分布實(shí)施的原則。全鎮(zhèn)擬建核桃基地1.1萬(wàn)畝，其分布為灑布村2390畝；窯上村2000畝；謝米村3510畝；落紅村2100畝。根據(jù)指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則，本規(guī)劃按照輕重緩急分三期建設(shè)。

第一期（2009年）：種植核桃4000畝、修建水窖800口、機(jī)耕道6條（窯上村小麥地-偏頭山、灑布后山12公里、112

3（3）農(nóng)藥投入：50元/畝；

（4）管理投入人工：16個(gè)/畝×25元/個(gè)=400元/畝； 第二年投入：600元/畝。（1）肥料投入：150元/畝；（2）農(nóng)藥投入：50元/畝；

（3）管理投入人工：16個(gè)/畝×25元/個(gè)=400元/畝； 第三年投入：650元/畝。（1）肥料投入：200元/畝；（2）農(nóng)藥投入：50元/畝；

（3）管理投入人工：16個(gè)/畝×25元/個(gè)=400元/畝； 第四年投入：700元/畝。（1）肥料投入：250元/畝；（2）農(nóng)藥投入：50元/畝；

（3）管理投入人工：16個(gè)/畝×25元/個(gè)=400元/畝 第五年投入：750元/畝。（1）肥料投入：300元/畝；（2）農(nóng)藥投入：50元/畝；

（3）管理投入人工：16個(gè)/畝×25元/個(gè)=400元/畝 第六年投入：800元/畝。（1）肥料投入：350元/畝；（2）農(nóng)藥投入：50元/畝；

（3）管理投入人工：16個(gè)/畝×25元/個(gè)=400元/畝

46.1經(jīng)濟(jì)效益分析

漾濞大泡核桃嫁接苗三年就可掛果，五年有一定產(chǎn)量，前七年的收入我們忽略不計(jì)，經(jīng)濟(jì)效益分析從第八年開始計(jì)算。

第八年：畝產(chǎn)干核桃250公斤，每公斤按最低價(jià)16元計(jì)算，每畝可收入4000元，減去當(dāng)年生產(chǎn)成本1400元，每畝凈收入2600元。投入產(chǎn)出比達(dá)1∶2.86。

前七年每畝投入的5050元費(fèi)用，可在第十年全部收回還有結(jié)余。

從第十一年起，每畝干核桃產(chǎn)量至少在400公斤以上，并且產(chǎn)量將長(zhǎng)期穩(wěn)定下去。每公斤按最低價(jià)16元計(jì)算，每畝可收入5600元，減去當(dāng)年成本1400元，每畝凈收入4200元。投入產(chǎn)出比達(dá)1∶4。屆時(shí)，11000畝核桃每年可為當(dāng)?shù)睾颂曳N植戶增加4620萬(wàn)元的收入。核桃的結(jié)果旺期至少有30年，這30年間，該項(xiàng)目可為農(nóng)民增加收入13.86億元以上。另外，每年4400噸的干核桃產(chǎn)量，除可直接解決1500農(nóng)民的就業(yè)問題外,還必將帶動(dòng)核桃加工業(yè)的發(fā)展，和促進(jìn)交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)等行業(yè)的發(fā)展。

此外，核桃樹還是優(yōu)良的木材，廣泛用于家俱、雕刻、軍工等方面，單只提供優(yōu)良木材這一項(xiàng)，都將為農(nóng)民增加一大筆收入。

6.2生態(tài)效益分析:烏沙鎮(zhèn)處于珠江水系的上游，核桃基地的建設(shè)將形成大面積的綠化帶，在提高森林覆蓋率，凈化空氣，減少水土流失，維護(hù)珠江下游生態(tài)等方面發(fā)揮巨大作用。

6.3社會(huì)效益分析:烏沙鎮(zhèn)核桃基地的建設(shè)，將從根本上解決項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的脫貧致富問題。對(duì)解決農(nóng)村剩余勞力，發(fā)

6發(fā)展。形成鎮(zhèn)政府、技術(shù)部門、協(xié)會(huì)、種植戶共同抓核桃的新局面。

7.5、興建烏沙鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，為核桃的銷售提供交易平臺(tái)，進(jìn)一步拓寬核桃產(chǎn)品的銷售渠道。