第一篇：征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施原則
征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施原則
1高速公路是國(guó)家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，在執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)上，對(duì)高速公路建設(shè)實(shí)行政策傾斜。
2明確責(zé)任，強(qiáng)化管理。省交通廳全面負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)工作，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)征地工作的組織實(shí)施，沿線各市政府負(fù)責(zé)動(dòng)遷工作的組織實(shí)施，林業(yè)等有關(guān)部門按照職責(zé)積極做好配合工作。省交通廳與省國(guó)土資源廳簽訂征地補(bǔ)償投資協(xié)議，與工程沿線各市政府簽訂動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議。
3省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目用地（包括鐵路、軍事、林地等）的預(yù)審、報(bào)批、征地實(shí)施、占補(bǔ)平衡造地、施工期間服務(wù)、補(bǔ)充擴(kuò)大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。征地補(bǔ)償費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)施本方案所定標(biāo)準(zhǔn)，并足額及時(shí)補(bǔ)償?shù)轿?，不得截留、擠占和挪用。
4各市政府負(fù)責(zé)地上地下附著物的動(dòng)遷、地方協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作。根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法，在動(dòng)遷投資范圍內(nèi)可細(xì)化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理調(diào)劑使用資金。
5凡由市、縣政府及有關(guān)部門收取的費(fèi)用原則上減免。涉及國(guó)有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施等構(gòu)造物的動(dòng)遷，按成本價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
6因工程需要擴(kuò)大征地以及動(dòng)遷增加的費(fèi)用，在相應(yīng)補(bǔ)償投資協(xié)議的不可預(yù)見費(fèi)中列支。增加的補(bǔ)償項(xiàng)目由建設(shè)單位與國(guó)土資源部門和各市核定。
7各級(jí)國(guó)土資源部門和各市政府應(yīng)依法征地、動(dòng)遷，合理保護(hù)被征地和動(dòng)遷群眾的利益，承擔(dān)因征地、動(dòng)遷所涉及的法律、經(jīng)濟(jì)、群眾上訪等責(zé)任。要加強(qiáng)對(duì)高速公路建設(shè)重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發(fā)生阻礙工程施工現(xiàn)象。
8嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)征地、動(dòng)遷專項(xiàng)資金管理，加強(qiáng)廉政建設(shè)和監(jiān)督。
二、征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及征地工作程序
（一）征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
2征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
4征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
（二）其他稅費(fèi)
1耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
（三）征地工作程序
1告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。5公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。
搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。
2其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。
廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。
菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。
飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。
農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。
排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償1萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償300元。
3異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶6000元。
四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。
1林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元；
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元；
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元；
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元；
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元；
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。
2村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償5—20元；
中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償22—50元；
成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償11元。
3森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；
未成林每畝2667元；
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元；疏林地、灌木林地每畝2000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
五、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1蘋果樹
培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。
2梨樹
培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。
3桃樹
培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；
盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。
4葡萄樹
培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；
初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；
盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。
5棗樹
培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元；
盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。
6板栗
培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；
初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；
盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。
7雜果樹
培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；
初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；
盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。
六、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1低壓線路改移（0.4KV）每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。
2高壓線路改移（10KV）每公里補(bǔ)償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。
3高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。
4高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。
七、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1電話線路
木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2000元；
砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。
2架空光（電）纜
木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光（電）纜每米50-150元。
3地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。
1農(nóng)村小型水庫(kù)
水庫(kù)水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補(bǔ)償9000元；
水庫(kù)水面（灌溉）每畝補(bǔ)償6000元；
水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償100元。
2農(nóng)田灌溉水利設(shè)施
小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個(gè)補(bǔ)償5000-10000元；
排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10元。
九、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。
十、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。
鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償10-15萬元。鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償5萬元。
鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償2萬元。
十一、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。
村道路連接線（砂石路面）每公里補(bǔ)償6萬元（含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物）。鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償4萬元。
十二、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)
按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償；工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償；因國(guó)家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項(xiàng)目，由省交通廳和省國(guó)土資源廳共同核定。
十三、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi)
按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的3%計(jì)提。
各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支
第二篇：遼寧省高速公路征地動(dòng)遷補(bǔ)償方案
遼寧省高速公路征地動(dòng)遷補(bǔ)償方案
各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)：
省政府同意省交通廳、省國(guó)土資源廳、省林業(yè)廳《關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二○○五年三月一日
關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案
為落實(shí)振興遼寧老工業(yè)基地的戰(zhàn)略部署，做好高速公路建設(shè)項(xiàng)目征地動(dòng)遷工作，為工程建設(shè)創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案。
一、征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施原則
1,高速公路是國(guó)家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，在執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)上，對(duì)高速公路建設(shè)實(shí)行政策傾斜。
2,明確責(zé)任，強(qiáng)化管理。省交通廳全面負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)工作，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)征地工作的組織實(shí)施，沿線各市政府負(fù)責(zé)動(dòng)遷工作的組織實(shí)施，林業(yè)等有關(guān)部門按照職責(zé)積極做好配合工作。省交通廳與省國(guó)土資源廳簽訂征地補(bǔ)償投資協(xié)議，與工程沿線各市政府簽訂動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議。
3,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目用地(包括鐵路、軍事、林地等)的預(yù)審、報(bào)批、征地實(shí)施、占補(bǔ)平衡造地、施工期間服務(wù)、補(bǔ)充擴(kuò)大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。征地補(bǔ)償費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)施本方案所定標(biāo)準(zhǔn)，并足額及時(shí)補(bǔ)償?shù)轿?，不得截留、擠占和挪用。
4,各市政府負(fù)責(zé)地上地下附著物的動(dòng)遷、地方協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作。根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法，在動(dòng)遷投資范圍內(nèi)可細(xì)化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理調(diào)劑使用資金。
5,凡由市、縣政府及有關(guān)部門收取的費(fèi)用原則上減免。涉及國(guó)有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施等構(gòu)造物的動(dòng)遷，按成本價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
6,因工程需要擴(kuò)大征地以及動(dòng)遷增加的費(fèi)用，在相應(yīng)補(bǔ)償投資協(xié)議的不可預(yù)見費(fèi)中列支。增加的補(bǔ)償項(xiàng)目由建設(shè)單位與國(guó)土資源部門和各市核定。
7,各級(jí)國(guó)土資源部門和各市政府應(yīng)依法征地、動(dòng)遷，合理保護(hù)被征地和動(dòng)遷群眾的利益，承擔(dān)因征地、動(dòng)遷所涉及的法律、經(jīng)濟(jì)、群眾上訪等責(zé)任。要加強(qiáng)對(duì)高速公路建設(shè)重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發(fā)生阻礙工程施工現(xiàn)象。
8,嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)征地、動(dòng)遷專項(xiàng)資金管理，加強(qiáng)廉政建設(shè)和監(jiān)督。
二、征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及征地工作程序
(一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1,征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
2,征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
3,征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
4,征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。
5,征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
(二)其他稅費(fèi)
1,耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2,商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3,征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4,耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
(三)征地工作程序
1,告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2,確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3,組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4,簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
5,公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h(市)國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6,支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。
2,其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。
廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。 菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償300元。
3,異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。
四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。
1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。
2,村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。
3,森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;
疏林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
五、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。
2,梨樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。
3,桃樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。
4,葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。
5,棗樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;
盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。
6,板栗
培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。
7,雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;
盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。
六、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
2,高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3,高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
4,高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
七、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。
2,架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3,地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。
1,農(nóng)村小型水庫(kù)
水庫(kù)水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償9000元;
水庫(kù)水面(灌溉)每畝補(bǔ)償6000元;
水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償100元。
2,農(nóng)田灌溉水利設(shè)施
菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償300元。
3,異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。
四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。
1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。
2,村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。
3,森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;
疏林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
五、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。
2,梨樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。
3,桃樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。
4,葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。
5,棗樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;
盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。
6,板栗
培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償10-180元;
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900元;
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。
7,雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;
初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;
盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。
六、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
2,高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3,高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
4,高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
七、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1,電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。
2,架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3,地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。
1,農(nóng)村小型水庫(kù)
水庫(kù)水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償9000元;
水庫(kù)水面(灌溉)每畝補(bǔ)償6000元;
水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償100元。
2,農(nóng)田灌溉水利設(shè)施
小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償5000-10000元;
排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10元。
九、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。
十、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。
鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償10-15萬元。
鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償5萬元。
鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償2萬元。
十一、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。
村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償6萬元(含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物)。
鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償4萬元。
十二、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)
按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償;工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償;因國(guó)家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項(xiàng)目，由省交通廳和省國(guó)土資源廳共同核定。
十三、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi)
按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的3%計(jì)提。
各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。
十四、其他
自2005年起，凡新開工的高速公路建設(shè)項(xiàng)目均按照本實(shí)施方案執(zhí)行，如與省其他有關(guān)規(guī)定不符，以本實(shí)施方案為準(zhǔn)。
第三篇：莊河市濱海公路工程建設(shè) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
莊河市濱海公路工程建設(shè) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 來源：未知 作者：
為做好濱海公路工程項(xiàng)目的征地動(dòng)遷工作，維護(hù)用地單位和被征地單位、農(nóng)民的合法權(quán)益，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，參照《遼寧省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案》以及《大連市人民政府辦公廳關(guān)于做好沈大高速公路改擴(kuò)建工程大連段征地動(dòng)遷補(bǔ)償工作的通知》(大政辦發(fā)〔2002〕37號(hào))等相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施原則
1.認(rèn)真貫徹省、大連市人民政府關(guān)于濱海公路建設(shè)的指導(dǎo)方針，堅(jiān)持“全線動(dòng)員、行政協(xié)調(diào)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、各方支持”的原則，堅(jiān)持政府行為，依法征地動(dòng)遷。
2.濱海公路莊河段征地動(dòng)遷補(bǔ)償按照國(guó)家、省、大連市相關(guān)法律、法規(guī)，參照周邊縣、市、區(qū)及本市重大項(xiàng)目征地動(dòng)遷所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.征地動(dòng)遷范圍按照省統(tǒng)一工程設(shè)計(jì)征地紅線(公路界樁)內(nèi)實(shí)際征地動(dòng)遷量和本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核量。
4.凡需政府有關(guān)部門辦理的相關(guān)手續(xù)和收取的有關(guān)費(fèi)用，原則上實(shí)行簡(jiǎn)化和減免。
5.涉及國(guó)有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施的動(dòng)遷，要按成本價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
6.涉及集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)的水利設(shè)施、荒山、荒地、林木及原有的鄉(xiāng)村道路、攔海堤壩、海灘等不予補(bǔ)償，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行解決。
7.動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷居民實(shí)行自行建房安置，并由所在村按村鎮(zhèn)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，為被拆遷居民無償提供新房宅基地(城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋除外)。
8.征地動(dòng)遷既要保護(hù)農(nóng)民的利益，又要力求降低工程造價(jià)，對(duì)農(nóng)民群眾個(gè)人的補(bǔ)償資金要保證按時(shí)到位。
9.要嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，堅(jiān)決杜絕違法違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。
二、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.征用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
旱田平均每畝補(bǔ)償1.6萬元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝補(bǔ)償2.4萬元)。
水田平均每畝補(bǔ)償2.0萬元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝補(bǔ)償2.4萬元)。
2.征收工礦、村(居)民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償1.1 萬元。
3.征用果園地、林地每畝補(bǔ)償費(fèi)1.0萬元。
三、房屋及地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米補(bǔ)償1450元，在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)拆除的，每平方米獎(jiǎng)100元)。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償650元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米1450元，在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)拆除的，每平方米獎(jiǎng)100元)。
瓦、平、草房每平方米補(bǔ)償550元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米補(bǔ)償1350元，在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)拆除的，每平方米獎(jiǎng)100元)。
對(duì)房屋建筑面積有異議的，可向有資質(zhì)的測(cè)繪單位申請(qǐng)重新測(cè)量核定。
海水養(yǎng)殖育苗室有審批手續(xù)的每平方米補(bǔ)償450元;無審批手續(xù)的每平方米補(bǔ)償200元。
臨時(shí)建筑有審批手續(xù)的每平方米補(bǔ)償160元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米補(bǔ)償200元)。
2.其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
地下室每平方米補(bǔ)償65元。
草棚、牲畜棚每平方米補(bǔ)償50元。
廈每平方米補(bǔ)償100元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償20元。
廁所每平方米補(bǔ)償40元。
豬圈、雞窩、養(yǎng)雞大棚每平方米補(bǔ)償30元，養(yǎng)豬大棚每平方米補(bǔ)償50元。
日光溫室：竹木土墻每平方米補(bǔ)償30元，竹木、磚石每平方米補(bǔ)償40元，鋼筋磚石每平方米補(bǔ)償50元，冷棚、拱棚每平方米補(bǔ)償10元。
磚墻每立方米補(bǔ)償150元，砼塊墻每立米補(bǔ)償100元，石墻水泥砌每立米補(bǔ)償80元，黃泥砌每立方米補(bǔ)償40元(基礎(chǔ)不予補(bǔ)償)。
方磚每平方米補(bǔ)償10元，彩磚每平方米補(bǔ)償25元。
大門垛每座補(bǔ)償300元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償400—1000元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1600元。
水渠每米補(bǔ)償5元，可恢復(fù)使用的不予補(bǔ)償，直徑3米以上的大口機(jī)井含設(shè)備每眼補(bǔ)償20000元，直徑3米以上的預(yù)制管井每眼補(bǔ)償1000元，直徑3米以上的排灌大井每眼補(bǔ)償10000元。
儲(chǔ)水池(水泥砌筑)容量每立方米補(bǔ)償100元。
沼氣地每平方米補(bǔ)償200元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償5—20元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶350元。
墳每盔補(bǔ)償300元。
門市房停業(yè)損失費(fèi)每戶補(bǔ)償：在拆遷范圍內(nèi)對(duì)涉及經(jīng)營(yíng)用房、廠房動(dòng)遷以及利用住宅和臨時(shí)建筑從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)按工商部門核定從業(yè)人員數(shù)量，每人給予一次性停業(yè)補(bǔ)償300元。
居民住宅動(dòng)遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每戶800元。
室內(nèi)裝修：吊頂棚、墻壁軟包、板貼、壁柜、木質(zhì)或理石地面按室內(nèi)地面面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償80元;平扣板棚每平方米補(bǔ)償30元;水泥地及地面磚每平方米補(bǔ)償30元，灰棚紙棚不予補(bǔ)償。
四、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
動(dòng)遷通知下達(dá)后，農(nóng)戶不得再栽種任何農(nóng)作物。通知下達(dá)前已有青苗的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
1.糧油作物每畝補(bǔ)償1000元。
2.露地蔬菜、西甜瓜、辣椒、葫蘆等經(jīng)濟(jì)作物每畝補(bǔ)償2000元。
3.溫室蔬菜：
(1)茄果類：茄子、辣椒每平方米補(bǔ)償24元;苦瓜每平方米補(bǔ)償23元;番茄每平方米補(bǔ)償17元;黃瓜每平方米補(bǔ)償16元;菜豆每平方米補(bǔ)償12元;其他每平方米補(bǔ)償17元。
(2)西甜瓜類(含哈密瓜)每平方米補(bǔ)償28元。
(3)根菜類(胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等)每平方米補(bǔ)償8元。
(4)葉菜類(白菜、韭菜、油菜、蔥等)每平方米補(bǔ)償7元。
4.冷棚蔬菜
(1)茄果類：苦瓜、茄子、辣椒每平方米補(bǔ)償12元;黃瓜每平方米補(bǔ)償10元;番茄每平方米補(bǔ)償8元;菜豆每平方米補(bǔ)償6元;其他每平方米補(bǔ)償9元。
(2)西甜瓜(含哈密瓜)每平方米補(bǔ)償11元。
(3)根菜類(胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等)及葉菜類(白菜、韭菜、波菜、茼蒿等)每平方米補(bǔ)償5元。
五、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
莊河市濱海公路工程建設(shè) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2)來源：未知 作者：
(1)楊、柳、榆、槐樹補(bǔ)償費(fèi)：
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。
(2)柞樹補(bǔ)償費(fèi)：
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。
(3)紅松補(bǔ)償費(fèi)：
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。
(4)落葉松補(bǔ)償費(fèi)：
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。
2.村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
一般林木(楊柳榆槐等)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。
3.森林植被恢復(fù)費(fèi)：
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;
蔬林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
六、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
果樹栽植密度(上限)每畝：蘋果樹111株，梨樹111株，櫻桃樹露地111株，溫室111株，桃樹露地111株，溫室444株，李樹、杏樹露地111株，溫室444株，葡萄露地444株，溫室1334株，棗樹111株，山楂111株，苗圃18000株，實(shí)際栽植密度低于上限的據(jù)實(shí)計(jì)算，超出上限的以上限為準(zhǔn)。
1.蘋果樹：
1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;
3年生平均每株補(bǔ)償40元;
4—7年生平均每株補(bǔ)償100元;
8—15年生平均每株補(bǔ)償320元;
16—29年生平均每株補(bǔ)償550元;
30年以上生平均每株補(bǔ)償200元。
2.梨樹：
1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;
3年生平均每株補(bǔ)償40元;
4—7年生平均每株補(bǔ)償100元;
8—15年生平均每株補(bǔ)償320元;
16—29年生平均每株補(bǔ)償550元;
30年以上生平均每株補(bǔ)償200元。
3.桃樹：
1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;
3年生平均每株補(bǔ)償40元;
4—7年生平均每株補(bǔ)償220元;
8—20年生平均每株補(bǔ)償300元;
21年以上生平均每株補(bǔ)償80元。
4.李樹：
1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;
3年生平均每株補(bǔ)償40元;
4—7年生平均每株補(bǔ)償120元;
8—29年生平均每株補(bǔ)償440元;
30年以上生平均每株補(bǔ)償150元。
5.葡萄樹：
1年生平均每株補(bǔ)償20元;
2年生平均每株補(bǔ)償30元;
3年生平均每株補(bǔ)償50元;
4—11年生平均每株補(bǔ)償120元;
12年以上生平均每株補(bǔ)償80元。
第四篇：征地補(bǔ)償協(xié)議書
XX鄉(xiāng)2014年易地搬遷項(xiàng)目征地補(bǔ)償
協(xié)議書
甲方：XX鄉(xiāng)人民政府
乙方：
根據(jù)《XX鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和《XX鄉(xiāng)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的建設(shè)要求，結(jié)
合《XX鄉(xiāng)2014年易地搬遷項(xiàng)目實(shí)施方案》，我鎮(zhèn)計(jì)劃在XX鄉(xiāng)XX村XX
社計(jì)劃征地80畝。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就征地補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、耕用地補(bǔ)償：
耕地及地上附著物補(bǔ)償：甲方征用乙方耕地畝，標(biāo)準(zhǔn)為3700
元/畝,補(bǔ)償款，共元/畝，補(bǔ)償款。共計(jì)補(bǔ)償款，大
寫。
二、征用后土地使用權(quán)：
土地征用后乙方不再享有土地使用權(quán)，鎮(zhèn)政府將按易地搬遷項(xiàng)目設(shè)計(jì)
要求進(jìn)行建設(shè)，并不予耕種。
三、征用和拆遷補(bǔ)償時(shí)間：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，補(bǔ)償款一次性付清。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋
章之日起生效。
甲方蓋章：法人代表簽字：
乙方蓋章：乙方簽字：
簽訂日期：年月日
第五篇：征地補(bǔ)償協(xié)議書
征地補(bǔ)償協(xié)議書
甲方:*縣*鎮(zhèn)村社
乙方:
為了加快*縣城市建設(shè)步伐,提升城市品位,優(yōu)化投資環(huán)境,實(shí)現(xiàn)市委、市政府賦予我縣城市面積“縣城一年一變樣，三年大變樣”的目標(biāo)，確保*路*三岔路口綠化項(xiàng)目區(qū)征地拆遷任務(wù)順利完成，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方同意解除乙方在*縣人民政府城市總體規(guī)劃*路*三岔路口綠化項(xiàng)目區(qū)征地范圍內(nèi)土地畝的土地承包合同。
二、乙方同意土地補(bǔ)償款按*項(xiàng)目區(qū)征地拆遷政府常務(wù)會(huì)議所確定的*萬元/畝（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)）進(jìn)行補(bǔ)償。
三、乙方在本次征地范圍內(nèi)在項(xiàng)目區(qū)共有塊地，總面積畝，甲乙雙方在協(xié)議上簽字后，甲方一次性付給乙方土地補(bǔ)償款元，青苗補(bǔ)償費(fèi)元，兩項(xiàng)共計(jì)元（大寫拾萬仟佰拾元整），同時(shí)甲方收回所征乙方土地使用權(quán)。
四、本協(xié)議所涉及地塊的地上附著物由*縣江武路支旗三岔路口綠化項(xiàng)目辦按*國(guó)土資字[2009]42號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，附著物補(bǔ)償共計(jì)元（大寫拾萬仟佰拾元整）（附著物補(bǔ)償款核算清單附后）。
五、土地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)及附著物補(bǔ)償款總計(jì)元（大寫拾萬仟佰拾元整）。
六、雙方責(zé)任
1、本協(xié)議自簽字5日內(nèi)，甲方付清乙方所有補(bǔ)償款項(xiàng)。
2、乙方在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，3日內(nèi)自行清理地上附著物，騰出地塊，移交甲方，如逾期未清理，由甲方處置，損失乙方自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，*縣江武路支旗三岔路口綠化項(xiàng)目辦存檔一份。
甲方：村社
社長(zhǎng)：（簽字）：
乙方：（簽字）
*鎮(zhèn)村委會(huì)
代表（簽字）：
監(jiān)證單位：
代表（簽字）：
年月日
編號(hào)：
*路*三岔路口綠化項(xiàng)目辦地 補(bǔ) 償 協(xié) 議
路*三岔路口綠化項(xiàng)目辦書
征
*
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