第一篇：11.解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

使用說(shuō)明：

1、因客戶(hù)欠款導(dǎo)致我方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，適用本通知書(shū)。

2、本范本中的紅色文字及批注為提示性文字，在使用時(shí)應(yīng)刪除，文中劃“×”

處請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行填寫(xiě)。頁(yè)眉中編號(hào)及名稱(chēng)可根據(jù)實(shí)際需要修改。

3、本范本在使用過(guò)程中需結(jié)合所在公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同的名稱(chēng)、內(nèi)容等情況進(jìn)

行適當(dāng)調(diào)整。

4、本范本發(fā)出時(shí)，建議采用中國(guó)郵政EMS,并需在郵件封面上注明“解除商品房

買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)”的字樣，且需索取送達(dá)憑證。

5、本范本由總部營(yíng)銷(xiāo)管理部及法務(wù)聯(lián)合制訂，若對(duì)本范本有任何意見(jiàn)或建議，請(qǐng)反饋給我們，以便不斷地修訂完善。

【保 密】

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

尊敬的××先生/女士：

××年×月×日，您與我公司簽訂了××號(hào)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），購(gòu)買(mǎi)我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的××項(xiàng)目×棟×單元×號(hào)房，總房?jī)r(jià)為人民幣××元。

根據(jù)合同約定，您應(yīng)在××年×月×日前付清全部購(gòu)房款，逾期付款超過(guò)××天的，我公司有權(quán)解除合同。截至本通知發(fā)出之日，您仍有人民幣××元的房款未付，逾期付款已達(dá)××天，故我公司決定解除合同。請(qǐng)您在收到本通知之日起×日內(nèi)，協(xié)助我公司辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，您應(yīng)支付我司的違約金/賠償金××元，我公司將從您已付的購(gòu)房款中扣除。

特此通知。

××××公司

××年×月×日

【保 密】

第二篇：解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)(樣本)

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：

本人與你公司于201 年 月 日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），購(gòu)買(mǎi)你公司開(kāi)發(fā)的御景灣第幢號(hào)房屋壹套，本人已支付全部購(gòu)房款人民幣元（其中：201 年 月 日付款2 元，201年月日付款元）。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第九條第（2）項(xiàng)規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：）通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。你公司應(yīng)自本通知書(shū)到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的全部購(gòu)房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購(gòu)房款退清時(shí)止。退款

及違約金請(qǐng)匯入以下賬號(hào)[戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：]如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

特此通知！

（注：本通知壹式兩份，福建美加德地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份）

通知人：

二0一四年月日

第三篇：解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)(律師推薦)

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

王榮洲律師

涉及當(dāng)事人隱私，人名等均采用化名

致：牛×× 先生

首先感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)徐州××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我公司”）開(kāi)發(fā)的“××·東南郡”項(xiàng)目的支持和認(rèn)可，我們將不斷為您提供更完善的服務(wù)。

您于2009年5月24日在 “××·東南郡” 定購(gòu)了東南郡一期4號(hào)樓1單元2××室，并于2009年6月3日與我公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：018××03）。按照該合同第六條的規(guī)定，您如約支付了首期放款，余款應(yīng)由您向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給我公司。自2009年6月3日起，直至2010年月日我公司至今未收到您通過(guò)銀行代付的按揭貸款。我公司于2009年10月22日向您發(fā)出了書(shū)面的《催款通知書(shū)》，其后又有幾次電話(huà)通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒(méi)有支付購(gòu)房余款計(jì)人民幣199000元整。

您與我公司之間簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

第四篇：解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)（房屋抵押）

致賣(mài)方（）、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：

通知人與賣(mài)方

經(jīng)中介方

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于2015年×月×日簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)0000××，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》），現(xiàn)因賣(mài)方和中介方在簽訂《合同》時(shí)沒(méi)有如實(shí)告知買(mǎi)方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書(shū)發(fā)出的時(shí)間為止不能順利過(guò)戶(hù)，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：

2015年×月×日，通知人與賣(mài)方及中介方簽訂《合同》時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問(wèn)核實(shí)下，賣(mài)方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》四十九條第一款 “抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效” 之規(guī)定，賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無(wú)法過(guò)戶(hù)而導(dǎo)致合同可撤銷(xiāo)，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

現(xiàn)通知人正式通知賣(mài)方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書(shū)送至賣(mài)方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買(mǎi)方已經(jīng)繳納購(gòu)房定金人民幣×××元（大寫(xiě)：××萬(wàn)元）及中介傭金人民幣×××元（大寫(xiě)：×××元）的返還事宜，買(mǎi)方愿意和賣(mài)方及中介方友好協(xié)商。如未能按時(shí)順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣(mài)方承擔(dān)實(shí)際違約責(zé)任，屆時(shí)各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。

通知人：

日期：

第五篇：解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同通知書(shū)

解除合同通知書(shū)

通知人:

解除合同通知書(shū)

（業(yè)主）：

貴我雙方于 年 月 日簽訂了《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定由貴方向我司購(gòu)買(mǎi)房號(hào)為 住宅，共計(jì)平方米，單價(jià) 元每平方米，總價(jià) 元。同時(shí)，合同對(duì)付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。

根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時(shí)足額支付房款，其中應(yīng)于 年 月 日之前支付 元，并于 年 月 日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，如逾期超過(guò)90日，我司有權(quán)解除合同。但是，截至目前，貴司仍有 元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對(duì)以上情況，我司多次通過(guò)函件、電話(huà)等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù)，繳清費(fèi)用，但貴方一直不予回應(yīng)，亦未采取任何實(shí)質(zhì)履約行為。

綜上所述，貴方已經(jīng)明顯違反合同約定，長(zhǎng)期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構(gòu)成根本違約。鑒于我司多次催促均無(wú)實(shí)果，為維護(hù)我司的合法權(quán)益，特以此函鄭重告知貴方：

自貴方收到本函之日起解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議，請(qǐng)貴方在收到本函后七日內(nèi)辦理退房手續(xù)并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，我司保留追究貴方法律責(zé)任的權(quán)利。

通知人：

時(shí)間： 特此通知！（以下無(wú)正文）