第一篇：機(jī)械停車(chē)庫(kù)安全運(yùn)行管理規(guī)定12

機(jī)械停車(chē)庫(kù)安全運(yùn)行管理規(guī)定

1、不得停放超過(guò)本停車(chē)設(shè)備所允許尺寸和重量的汽車(chē)。

2、不得在載車(chē)板上修理汽車(chē)或裝卸物品，不得將物品，如自行車(chē)等停放

在載車(chē)板上。

3、不得讓兒童或未經(jīng)許可的人員操作設(shè)備。

4、載車(chē)板上面或下面有人或動(dòng)物及物品時(shí)不能進(jìn)行操作運(yùn)轉(zhuǎn)，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)

時(shí)禁止一切人員、車(chē)輛進(jìn)入設(shè)備范圍，板載機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)到位停止后可進(jìn)行存取車(chē)。

5、汽車(chē)進(jìn)入設(shè)備前，同乘者應(yīng)下車(chē)；取出物品收回天線(xiàn)。

6、停放時(shí)，應(yīng)將汽車(chē)停在規(guī)定位置，汽車(chē)后輪越過(guò)前阻擋器，車(chē)輛位置處

于載車(chē)板的中間位置，將汽車(chē)熄火，拉手剎，收好反光鏡并停好，司機(jī)下車(chē)時(shí)應(yīng)緩慢開(kāi)門(mén)，注意是否有傷害性危險(xiǎn)，下車(chē)后鎖好車(chē)門(mén)。

7、取車(chē)時(shí)，司機(jī)進(jìn)入設(shè)備前應(yīng)注意是否有報(bào)警提示或傷害行危險(xiǎn)，應(yīng)緩慢

開(kāi)啟車(chē)門(mén)，緩慢駛出設(shè)備后，同乘人員才可上車(chē)和裝放行李。

8、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，如出現(xiàn)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的意外情況，或設(shè)備本身運(yùn)轉(zhuǎn)

發(fā)生故障需緊急停機(jī)排除的，應(yīng)立即按下“緊急停止按鈕”終止一切運(yùn)動(dòng)，待險(xiǎn)情或故障排除后再旋轉(zhuǎn)釋放按鈕，重新運(yùn)行，恢復(fù)正常工作。

9、按要求定期檢查、保養(yǎng)及時(shí)解決設(shè)備存在問(wèn)題和事故隱患，維護(hù)人員必

須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟悉各零件部件的性能。

成都利豐物業(yè)有限公司

商會(huì)大廈物業(yè)服務(wù)中心

二〇〇九年十月

第二篇：機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案

機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案

一、育才路、馨怡家園地下停車(chē)場(chǎng)基本情況

1、馨怡小區(qū)車(chē)庫(kù)有248個(gè)車(chē)位，面積7546㎡，平面車(chē)位110 個(gè)，橫移式立體車(chē)位138 個(gè)，車(chē)庫(kù)進(jìn)出口采用智能IC卡系統(tǒng)。

2、育才路為堆垛式立體車(chē)庫(kù)，為地下5層，共120個(gè)車(chē)位，場(chǎng)面車(chē)位20個(gè)，車(chē)庫(kù)場(chǎng)面進(jìn)出口為智能IC卡系統(tǒng)。

二、停車(chē)場(chǎng)管理人力資源配置

1、馨怡小區(qū)停車(chē)場(chǎng)一班需要3人，其中包括1名監(jiān)控值班人員2名車(chē)庫(kù)巡邏人員.實(shí)行三班倒工作制（共9人），此外還需1名衛(wèi)生工，上一天休一天（共2人）。一起共11人。

2、育才路停車(chē)場(chǎng)一班需要3人，包括場(chǎng)面一人，監(jiān)控室1人，巡邏人員1名。實(shí)行三班倒工作制（共9人），此外還需1名衛(wèi)生工，上一天休一天（共2人）。一起共11人。

3、要安排維護(hù)工2名。負(fù)責(zé)馨怡、育才立體車(chē)庫(kù)設(shè)備日常維護(hù)。

三、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析

停車(chē)場(chǎng)分三種情況收費(fèi)，車(chē)庫(kù)出租收費(fèi)，車(chē)庫(kù)出售后的管理費(fèi)，臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)。

1、a每一出租車(chē)位收取租金300元元/輛/月。b每一出售車(chē)位的收取管理費(fèi)100元/輛/月。

c臨時(shí)停車(chē)：免費(fèi)（0-30分鐘），5元/輛/次（1—5小時(shí)），10元/輛/次（5-9小時(shí)），15元/輛/次（9-24小時(shí)）。

2、泊車(chē)卡為IC卡，其乃管理中心所有，如有遺失及損毀，必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)共計(jì)人民幣 40元整。

四、收費(fèi)明細(xì)

1、a 馨怡小區(qū)車(chē)位220個(gè)，因?yàn)檐扳^(qū)場(chǎng)面車(chē)位較多，所以地下車(chē)位租金為300元/輛/月。

b 臨時(shí)停車(chē)：免費(fèi)（0-30分鐘），5元/輛/次（1—5小時(shí)），10元/輛/次（5-9小時(shí)），15元/輛/次（9-24小時(shí)）；

馨怡小區(qū)一年停車(chē)費(fèi)為248×300×12=99.28萬(wàn)元.泊車(chē)IC卡費(fèi)用0.992萬(wàn)元

2、a 育才路小區(qū)堆垛式立體車(chē)位120個(gè)，場(chǎng)面車(chē)位20個(gè)。因?yàn)橛怕沸^(qū)場(chǎng)面擁擠，車(chē)位較少，所以地下車(chē)位租金為300元/輛/月。

b 臨時(shí)停車(chē)：5元/輛/次（0-1小時(shí)），10元/輛/次（2—8小時(shí)），15元/輛/次（9-24小時(shí)）；

育才路小區(qū)一年停車(chē)費(fèi)為140×300×12=50.4萬(wàn)元，泊車(chē)IC卡費(fèi)用0.56萬(wàn)元

五、自營(yíng)和外委的對(duì)比分析 自營(yíng)分析

優(yōu)點(diǎn)：1.車(chē)庫(kù)涵蓋監(jiān)控、起重、消防、計(jì)算機(jī)、公共關(guān)系等領(lǐng)域。對(duì)我物業(yè)管理人才的培養(yǎng)和鍛煉起重要的作用。可成為物業(yè)后備人才的積累的溫床。逐漸實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.給物業(yè)創(chuàng)收帶來(lái)利潤(rùn)。車(chē)庫(kù)收費(fèi)作為一筆大的收入費(fèi)用，理想狀態(tài)下利潤(rùn)可觀(guān)。3.隨著衛(wèi)生，公共照明，停車(chē)服務(wù)的增加也體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的細(xì)致、全面。4．一個(gè)小區(qū)一個(gè)物業(yè)系統(tǒng)管理好。

5.馨怡小區(qū)、育才路小區(qū)車(chē)庫(kù)租金利潤(rùn)全部收取。

缺點(diǎn)：具體操作中會(huì)遇到各種困難和挫折，如不交停車(chē)費(fèi)強(qiáng)行進(jìn)車(chē)庫(kù)，不讓進(jìn)造成進(jìn)出口堵塞等，這需要交警部門(mén)協(xié)調(diào)處理。或是立體車(chē)庫(kù)系統(tǒng)出故障或停電延誤業(yè)主用車(chē)，給業(yè)主造成不便。業(yè)主拒絕交費(fèi)等，都需工作人員及時(shí)協(xié)調(diào)。車(chē)庫(kù)停車(chē)刮蹭找不到究責(zé)車(chē)輛，還需提供其監(jiān)控視頻資料協(xié)助處理等?；蚴橇Ⅲw車(chē)庫(kù)系統(tǒng)出故障或停電延誤業(yè)主用車(chē)，給業(yè)主造成不便。業(yè)主拒絕交費(fèi)等，都需工作人員及時(shí)協(xié)調(diào)。車(chē)庫(kù)停車(chē)刮蹭找不到究責(zé)車(chē)輛，還需提供其監(jiān)控視頻資料協(xié)助處理等。最重要就是要保證立體車(chē)位的順利運(yùn)行盡量避免機(jī)械故障的發(fā)生。這類(lèi)問(wèn)題需和廠(chǎng)家協(xié)商。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)立體車(chē)庫(kù)的日常巡查和維護(hù)。

外委分析

優(yōu)點(diǎn): 外委別家公司自己不承擔(dān)責(zé)任,只收取租金。具體承包費(fèi)的測(cè)算

1.小區(qū)車(chē)位248每個(gè)車(chē)位一個(gè)月按300元計(jì)算，一年的停車(chē)費(fèi)是99.28萬(wàn)元，按總車(chē)位費(fèi)的60%交租賃金是59.568萬(wàn)元

2.育才路車(chē)位140個(gè),車(chē)位一個(gè)月按300元計(jì)算，一年的停車(chē)費(fèi)是50.4萬(wàn)元，按總車(chē)位費(fèi)的60%交租賃金是30.24萬(wàn)元。

以上的方案有待和承包方協(xié)商，只是我們對(duì)下一步車(chē)庫(kù)的管理設(shè)想，也給領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)參考。缺點(diǎn):設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí),壽命縮短.物業(yè)經(jīng)濟(jì)的損失.六、其他需要注意的問(wèn)題

1.應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取車(chē)輛管理費(fèi)用后，只負(fù)責(zé)停車(chē)庫(kù)的用電、衛(wèi)生、立體車(chē)庫(kù)日常維修、維護(hù)與停放車(chē)輛的出入、停放管理，確保停車(chē)庫(kù)車(chē)行通道的暢通。車(chē)輛停放期間受損與被盜與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)關(guān)。物業(yè)可以配合提供視頻資料等線(xiàn)索。

2．凡需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)保管的，車(chē)主可申請(qǐng)委托，雙方簽訂委托保管合同。委托保管的費(fèi)用，雙方協(xié)商而定。針對(duì)委托保管的車(chē)輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須為每一托管車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，其費(fèi)用從托管費(fèi)用中扣支，以規(guī)避托管車(chē)輛失竊、受損索賠的風(fēng)險(xiǎn)。3．車(chē)輛的的被盜、被砸等問(wèn)題，停車(chē)場(chǎng)管理人員對(duì)車(chē)主不負(fù)主要責(zé)任，可以配合車(chē)主和警方提供視頻資料和信息。

4．設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)要和廠(chǎng)家協(xié)商安排。

第三篇：A區(qū)機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案

時(shí)代上城A區(qū)機(jī)械停車(chē)庫(kù)管理方案

一、概述：

時(shí)代上城A區(qū)機(jī)械停車(chē)設(shè)備采用杭州西子石川島PSH型二層升降橫移式停車(chē)設(shè)備，其中一期交付的機(jī)械停車(chē)設(shè)備分A、C、D、E區(qū)合計(jì)547個(gè)停車(chē)位。其中：容車(chē)長(zhǎng)5200mm×寬1900mm×高1550mm8個(gè)車(chē)位，所占比例：1.3％；容車(chē)長(zhǎng)5000mm×寬1800mm×高1550mm499個(gè)車(chē)位，所占比例：80.5％；容車(chē)長(zhǎng)4800mm×寬11800mm×高1550mm40個(gè)車(chē)位，所占比例：6.4％。A區(qū)20組113個(gè)車(chē)位，C區(qū)22組204個(gè)車(chē)位，D區(qū)21組182個(gè)車(chē)位，E區(qū)5組48個(gè)車(chē)位，電源總?cè)萘?60KVA。取車(chē)所需時(shí)間大約為1分鐘/輛，耗能約為0.2元/輛/次；維保費(fèi)25元/位/月（清包，材料由甲方負(fù)責(zé)），50元/位/月（大包，材料由乙方負(fù)責(zé)）；

二、人員配置：

維修人員：1人，安保人員：3人。

需經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟練操作此設(shè)備，主要是處理因誤操作或檢測(cè)裝置失靈等人車(chē)安全的緊急情況，汽車(chē)超長(zhǎng)、超高限制裝置；人車(chē)誤入檢出裝置；聲光警示裝置失靈造成取不出車(chē)等等十多項(xiàng)安全保護(hù)措施，保證人員出入的安全及車(chē)庫(kù)運(yùn)行的可靠。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

臨時(shí)停車(chē)：5元/輛/次（0-1小時(shí)），10元/輛/次（2—8小時(shí)），15元/輛/次（9-24小時(shí)）； 月租：350元/輛/月

四、日常管理要點(diǎn)

1、制定完善的停車(chē)場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行。

2、定期檢查停車(chē)庫(kù)各傳感器（光電開(kāi)關(guān)）保證表面潔凈無(wú)遮擋、行程開(kāi)關(guān)位置準(zhǔn)確；各運(yùn)轉(zhuǎn)部位包括鏈條潤(rùn)滑良好；各讀卡器、電氣控制器件良好；配置足夠的滅火器械；車(chē)管員對(duì)易燃易爆物品,煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。

3、私家車(chē)位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示，車(chē)管員不讓其他車(chē)輛擠占私家車(chē)位；對(duì)于一些禁止停車(chē)的場(chǎng)所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志。

4、對(duì)于臨時(shí)泊車(chē)卡、月?？ㄅc私家車(chē)位卡采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理；在車(chē)卡背面

注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失；車(chē)輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等；盡量避免事后糾紛。

5、車(chē)場(chǎng)配置顯著的出入口指示，限高標(biāo)志，禁鳴標(biāo)識(shí)，限速標(biāo)志，車(chē)場(chǎng)管理須知，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

6、車(chē)管員對(duì)每輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)車(chē)輛作適當(dāng)檢查，注意車(chē)輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車(chē)主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛；主動(dòng)禮貌提醒車(chē)主不要將貴重物品留在車(chē)內(nèi)，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車(chē)庫(kù)內(nèi)。

7、停車(chē)場(chǎng)將安排專(zhuān)職車(chē)管員對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)施巡查管理并引導(dǎo)車(chē)輛停放，提供問(wèn)詢(xún)服務(wù)。

8、對(duì)車(chē)場(chǎng)出入口附近的路面實(shí)施人車(chē)分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全，對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸，造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。

9、在停車(chē)管理員手中將備一份月保車(chē)主基本檔案，以便車(chē)輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用，車(chē)管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車(chē)輛有異常情況(自燃等)要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車(chē)輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車(chē)輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報(bào)告。

五、車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定及租賃協(xié)議

對(duì)于私家車(chē)位泊車(chē)和租賃車(chē)位泊車(chē)，項(xiàng)目管理中心都與車(chē)主分別簽定《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定承諾書(shū)》和《停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)》，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。

[一]停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定承諾書(shū)

1、凡在停車(chē)庫(kù)進(jìn)出或存放之機(jī)動(dòng)車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定并要進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。

2、車(chē)輛入場(chǎng)時(shí)，駕駛員須按規(guī)定自覺(jué)出示泊車(chē)卡(IC卡)，并停入相應(yīng)位置。

3、入場(chǎng)停放之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按停車(chē)卡或車(chē)管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放。

4、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，必須鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車(chē)內(nèi)物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任。

5、易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品嚴(yán)禁帶入車(chē)場(chǎng)，否則將報(bào)警處理，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。

6、車(chē)輛離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何車(chē)輛時(shí)，車(chē)場(chǎng)管理員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。

7、使用停車(chē)庫(kù)停車(chē)之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛，本停車(chē)場(chǎng)只向被泊車(chē)輛提供車(chē)位的使用權(quán)，本停車(chē)場(chǎng)無(wú)需為被泊車(chē)輛承擔(dān)任何損壞、損毀及遺失之責(zé)任。

8、使用停車(chē)庫(kù)停車(chē)之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其使用人，應(yīng)對(duì)由其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的任何損壞或損失負(fù)責(zé)，并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失物件的賠償費(fèi)、修理費(fèi)、安裝及相關(guān)的費(fèi)用。

9、使用停車(chē)場(chǎng)泊車(chē)之任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及基使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)以書(shū)面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。

10、停車(chē)庫(kù)之停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊車(chē)之用，其他超過(guò)停車(chē)以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。

11、停車(chē)證為一車(chē)一證制，只限指定車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造，否則，將收回停車(chē)卡，如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

12、所有車(chē)輛均應(yīng)按照本停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，非臨保車(chē)的車(chē)主須在當(dāng)月（物業(yè)指定的）時(shí)間內(nèi)到管理中心繳付相關(guān)費(fèi)用。

13、如遇停車(chē)卡遺失，依下列方式處理：時(shí)租卡遺失立即向門(mén)崗車(chē)管員申報(bào)由車(chē)管員按規(guī)定程序處理，月租卡或私家車(chē)位車(chē)卡遺失先向門(mén)崗車(chē)管員申報(bào)登記，再到管理中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。

14、本停車(chē)場(chǎng)保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對(duì)所有停放的任何機(jī)動(dòng)車(chē)輛及使用人具有約束力，同時(shí)，舊的管理規(guī)定即告失效。

本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書(shū)后正式生效。

申報(bào)人簽名:：日 期： 年 月 日

[二]停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)

本人/公司欲從 年 月起，租賃 停車(chē)場(chǎng)車(chē)位個(gè)，本人/公司之車(chē)輛資料如下:

車(chē)牌號(hào)碼：

車(chē) 型：

登記車(chē)主姓名(公司名)：

地 址：

聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話(huà)：

本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：

1、使用停車(chē)場(chǎng)之一切責(zé)任由本人/公司自負(fù)，停車(chē)場(chǎng)業(yè)主及管理處不必負(fù)任何損傷、損毀及遺失之責(zé)任。

2、如有損毀停車(chē)場(chǎng)之任何設(shè)施，本人/公司需照價(jià)賠償。

3、停車(chē)證乃管理中心所有，如有遺失及損毀，必照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)計(jì)人民幣20元。

4、停車(chē)證只限所登記之車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。

5、停車(chē)證須張貼在車(chē)頭擋風(fēng)玻璃顯眼處。

6、車(chē)位租用有效期按照本協(xié)議書(shū)上所填寫(xiě)日期計(jì)算，每月車(chē)位租金必須于上月最后一天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。

7、泊車(chē)卡為IC卡，其乃管理中心所有，如有遺失及損毀，必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)共計(jì)人民幣 40元整。

8、停車(chē)證及泊車(chē)卡應(yīng)隨車(chē)攜帶，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)不能同時(shí)出示停車(chē)證及磁卡，或停車(chē)證與車(chē)身車(chē)牌不符者，將被視為臨時(shí)停放車(chē)輛，必須按規(guī)定繳交停車(chē)費(fèi)。

9、由于IC卡質(zhì)量問(wèn)題需要申請(qǐng)更換磁卡的車(chē)主，必須攜帶與同時(shí)使用的停車(chē)證，方可辦理更換手續(xù)。

10、車(chē)位租金的收取一律以辦理停車(chē)證手續(xù)的當(dāng)月第一日開(kāi)始計(jì)租，收取全月租金共計(jì)人民幣 350元整。

11、所有已繳付之車(chē)位租金，概不發(fā)還。

12、如有更改車(chē)輛登記資料,必須攜帶書(shū)面通知及原車(chē)牌號(hào)之停車(chē)證到大樓管理中心辦理變更停車(chē)證手續(xù)。

13、管理中心有保留簽發(fā)停車(chē)證之權(quán)利。

14、倘若違反停車(chē)場(chǎng)之條例，可被禁止使用停車(chē)場(chǎng)。

15、管理中心有權(quán)保留/改變停車(chē)位申請(qǐng)辦法之權(quán)利。

出租人簽名(蓋章)：

租賃人簽名(蓋章)：

認(rèn)租日期：年月日

[三]車(chē)位租賃通知書(shū)

致車(chē)場(chǎng)管理部：茲有幢單元業(yè)主/租戶(hù)已于年月日到管理中心辦理了有效的車(chē)位租賃手續(xù)，并交齊本月的車(chē)位租金。

所租用車(chē)位共個(gè)，編號(hào)為：

管理中心已發(fā)予有效停車(chē)證：編號(hào)為 ：

請(qǐng)車(chē)管部給予指引及管理。

管理中心：

年月日

六、月保、臨保、IC卡辦理

停車(chē)場(chǎng)的出入口勻使用IC卡智能系統(tǒng)，有月保車(chē)輛需求的業(yè)主/租戶(hù)首先到服務(wù)中心填寫(xiě)月保車(chē)輛申請(qǐng)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納月保費(fèi)用，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將IC卡一卡通輸入停車(chē)場(chǎng)月保通行指令。此時(shí)業(yè)主可享用IC卡一卡通的全程服務(wù)，若到月底未重新辦理月保交費(fèi)，IC卡一卡通將終止停車(chē)場(chǎng)通行服務(wù)。

臨保車(chē)輛是用入停車(chē)場(chǎng)人工發(fā)卡，出車(chē)場(chǎng)時(shí)讀卡交費(fèi)。車(chē)輛臨保的業(yè)主不享受一卡通全程服務(wù)，其他外來(lái)人員使用的臨時(shí)停車(chē)IC卡不具備從停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入樓層的功能，凡業(yè)主的大堂門(mén)

IC卡皆具備從停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入樓層之功能。

七、停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理

每日清潔人員將對(duì)車(chē)場(chǎng)實(shí)施保潔作業(yè)，定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗，鋼梁等實(shí)施擦抹。巡查人在其巡查過(guò)程中將隨時(shí)注意地面衛(wèi)生情況，并對(duì)大件垃圾立刻實(shí)施清理。

八、停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用收取

停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用,我公司將按照行業(yè)規(guī)定對(duì)每一月保車(chē)位收取管理費(fèi)xx元,對(duì)每一臨保車(chē)位收取管理費(fèi)xx元,空置車(chē)位另行商定.九、停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)收取的用途

1、車(chē)輛管理費(fèi)用的用途是用于支付日常車(chē)輛管理人員工資和所有設(shè)施、設(shè)備等方面的維修、維護(hù)費(fèi)用。該費(fèi)用無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)、位的業(yè)主，還是交了租金租用車(chē)庫(kù)、位的業(yè)主，都要繳納。

2、應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取車(chē)輛管理費(fèi)用后，只負(fù)責(zé)停車(chē)庫(kù)的日常維修、維護(hù)與停放車(chē)輛的出入、停放管理，確保停車(chē)庫(kù)車(chē)行通道的暢通。不承擔(dān)任何保管的責(zé)任，車(chē)輛停放期間受損與被盜與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)關(guān)。

3、凡需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)保管的，車(chē)主可申請(qǐng)委托，雙方簽訂委托保管合同。委托保管的費(fèi)用，雙方協(xié)商而定。針對(duì)委托保管的車(chē)輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須為每一托管車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，其費(fèi)用從托管費(fèi)用中扣支，以規(guī)避托管車(chē)輛失竊、受損索賠的風(fēng)險(xiǎn)。

九龍倉(cāng)物業(yè)管理有限公司201年月日

第四篇：機(jī)械立體停車(chē)庫(kù)管理制度

機(jī)械立體停車(chē)庫(kù)管理制度

一、作業(yè)人員日常管理制度

1.未經(jīng)培訓(xùn)過(guò)的人員不得操作設(shè)備 2.操作設(shè)備前，請(qǐng)確認(rèn)設(shè)備區(qū)內(nèi)無(wú)人員

3.檢修設(shè)備時(shí)（尤其電氣維修）必須最少有兩人參加，確保一人監(jiān)護(hù) 4.設(shè)備檢修后試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，必須有兩人參加，確保運(yùn)行人身和設(shè)備安全 5.除司機(jī)以外的人員禁止進(jìn)入設(shè)備區(qū)內(nèi) 6.存車(chē)時(shí)：

a.請(qǐng)收起天線(xiàn)緩慢駛?cè)胲?chē)臺(tái)板 b.將車(chē)輪停放在車(chē)輪擋桿內(nèi) c.熄火并拉手剎 e.下車(chē)后，確認(rèn)關(guān)好車(chē)門(mén)

7.車(chē)輛進(jìn)出過(guò)程中，引起警報(bào)聲屬于正常現(xiàn)象。（光電開(kāi)關(guān)被擋）。

8.設(shè)備運(yùn)行時(shí)，若人員欲進(jìn)入設(shè)備區(qū)或誤擋光電開(kāi)關(guān)，則警報(bào)聲響，同時(shí)設(shè)備停止運(yùn)行。9.當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常而無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)找專(zhuān)業(yè)維修人員解決或與本公司聯(lián)系，不得擅自處理。

10.同一操作區(qū)同時(shí)只允許一個(gè)車(chē)位存取車(chē)，警示燈亮則表示該區(qū)處在使用狀態(tài)中，如取車(chē)請(qǐng)稍后… 11.嚴(yán)禁酒后操作。

12.嚴(yán)禁不符合適停車(chē)輛尺寸和重量的車(chē)輛停放。（每設(shè)備區(qū)均標(biāo)示有適停車(chē)輛的尺寸及重量限制）。13.停車(chē)設(shè)備附近嚴(yán)禁煙火。

二、作業(yè)人員日常安全檢查制度

1.每天觀(guān)察出庫(kù)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況（含抖動(dòng)、異音、水平）。每日機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查各傳動(dòng)部位狀況。

2.檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。3.檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。

4..檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。

5.檢查限速器工作運(yùn)行情況。各操作器工作情況，是否靈敏。6.檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7.檢查各個(gè)限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)是否正常。各指示燈，更換損壞的部件。

三、機(jī)動(dòng)車(chē)的停放制度：

1.使用人員須注意和遵守停車(chē)庫(kù)的交通標(biāo)志并遵從管理人員的指引。對(duì)高度的限制 及限速處應(yīng)小心駕駛。2.停車(chē)庫(kù)最高限速5公里/小時(shí)。嚴(yán)禁超速行駛，遵守車(chē)輛的限高及限重。3.在停車(chē)庫(kù)有空位及允許進(jìn)入停車(chē)庫(kù)的情況下，允許機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入停車(chē)庫(kù)進(jìn)行停放。4.臨時(shí)停車(chē)按停車(chē)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理制度支付臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)地費(fèi)。

5.使用人員在本停車(chē)庫(kù)內(nèi)駕駛或停泊車(chē)輛時(shí)必須嚴(yán)格遵守管理處的合法指示（無(wú)論是口頭、書(shū)面或符號(hào)均屬有效）任何進(jìn)入停車(chē)庫(kù)的使用人員必須無(wú)條件服從管理人員的安排。

6.使用人員不得將車(chē)輛停放在他人之固定車(chē)位、預(yù)留車(chē)位或非泊車(chē)位置及任何通道妨礙其他車(chē)輛出入停泊。

7.未經(jīng)管理處批準(zhǔn)使用人員不得在停車(chē)庫(kù)范圍內(nèi)維修，清洗車(chē)輛；嚴(yán)禁任何使用人員在車(chē)庫(kù)內(nèi)加油、洗車(chē)、學(xué)車(chē)。

8.嚴(yán)禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)庫(kù)內(nèi)，如有違反本規(guī)定的損害及一切損壞由該使用人員承擔(dān)全部責(zé)任。

9.嚴(yán)禁任何使用人員駕駛車(chē)況不良或有任何故障隱患之車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)庫(kù)內(nèi)，違反此規(guī)定，使用人員承擔(dān)由此造成的一切損害及損失。

10.任何使用人員裝卸貨物必須經(jīng)管理處同意，并辦理有關(guān)手續(xù)后在指定的時(shí)間和地 點(diǎn)進(jìn)行。

11.本停車(chē)庫(kù)車(chē)位僅供泊車(chē)輛之用，嚴(yán)禁使用人員將停車(chē)位挪作他用。12.任何使用人員不得在本停車(chē)庫(kù)范圍內(nèi)進(jìn)行泊車(chē)以外的任何活動(dòng)。

13.使用人員應(yīng)將車(chē)輛停泊在規(guī)定之車(chē)位內(nèi)，不得干擾妨礙本停車(chē)庫(kù)其他車(chē)輛的停放。14.任何使用人員應(yīng)保持本停車(chē)庫(kù)整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。15.嚴(yán)禁任何使用人員在停車(chē)庫(kù)范圍內(nèi)吸煙、使用明火，違者承擔(dān)由此產(chǎn)生的損害及一切損失。

16.所有停車(chē)費(fèi)用等一概恕不退還。

17.管理處有權(quán)拒絕任何人使用本停車(chē)庫(kù)，而勿須解釋理由。

四、停車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛安全管理制度：

1.使用人員不得在停車(chē)庫(kù)范圍內(nèi)裝卸可能對(duì)他人或其他車(chē)輛構(gòu)成危險(xiǎn)之車(chē)輛或物品。2.使用人員請(qǐng)勿在車(chē)庫(kù)內(nèi)放置貴重物品，離開(kāi)時(shí)請(qǐng)予檢查，鎖好門(mén)窗、后蓋箱、取走鑰匙。對(duì)于使用本停車(chē)庫(kù)人及車(chē)輛（包括車(chē)輛附件及車(chē)內(nèi)任何物件）若被偷竊、損壞或蒙受損失，管理處概不負(fù)責(zé)。3.管理處雇員，代理人或職工無(wú)權(quán)接受任何物品加以保管。若任何人聲稱(chēng)已將任何物品交托管理處保管或發(fā)生遺失、損壞或損失，不論任何原因管理處概不負(fù)責(zé)。4.因違反停車(chē)庫(kù)管理制度而發(fā)生人身傷亡及車(chē)輛事故，管理處概不負(fù)責(zé)。5.使用人員必須保管好鑰匙、停車(chē)卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動(dòng)車(chē)輛憑已交費(fèi)停車(chē)卡離開(kāi)停車(chē)庫(kù)而引起的損害和損失管理處概不負(fù)責(zé)。6.管理處有權(quán)要求使用人員出示有關(guān)身份證和車(chē)輛證明以確認(rèn)身份。

第五人民醫(yī)院車(chē)庫(kù)管理員崗位職責(zé)

1、五院車(chē)輛協(xié)管隊(duì)員在協(xié)管隊(duì)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)五院 交通協(xié)管隊(duì)、停車(chē)場(chǎng)行使管理權(quán)。

2、上班時(shí)間必須著裝整潔，佩帶標(biāo)志，上崗姿態(tài)端正。對(duì) 待車(chē)主、業(yè)主熱情有禮，保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。認(rèn)真做好上 崗記錄，不在崗位上聊天、會(huì)客。

3、認(rèn)真做好交接班時(shí)車(chē)輛查對(duì)記錄，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即與 治安辦值班人員聯(lián)系并一起調(diào)查處理。

4、車(chē)輛協(xié)管隊(duì)員對(duì)進(jìn)入保管庫(kù)的摩托車(chē)、自行車(chē)，一律在 固定車(chē)位停放，并發(fā)給與該位相應(yīng)的停車(chē)卡，車(chē)主取車(chē)時(shí)保 管員即收“停車(chē)卡”。

5、指揮五院車(chē)輛行駛，督促車(chē)主按規(guī)定在臨時(shí)車(chē)位或固定 車(chē)位上停放車(chē)輛，對(duì)不聽(tīng)從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙或在 五院交通路口和消防通道上停放車(chē)輛不走者，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn) 行處罰。情節(jié)嚴(yán)懲者，暫扣其車(chē)輛并送有關(guān)主管單位處理。

6、當(dāng)班巡邏時(shí)要注意巡查車(chē)輛停放情況，檢查車(chē)輛裝備配 件及車(chē)廂內(nèi)存放物品，發(fā)現(xiàn)可疑情況或協(xié)管隊(duì)漏洞及時(shí)采取 有效措施并通知車(chē)主，同時(shí)報(bào)主管進(jìn)行處理。

7、若發(fā)現(xiàn)車(chē)主未鎖車(chē)門(mén)時(shí)，要及時(shí)通知車(chē)主，不得隨便翻 動(dòng)車(chē)內(nèi)一切物品，違者除處以罰款外立即辭退。

8、車(chē)輛協(xié)管隊(duì)員若發(fā)現(xiàn)車(chē)牌號(hào)與停放號(hào)碼不相符者，要認(rèn)

第五篇：機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行管理規(guī)定

機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行管理規(guī)定

（暫行）

當(dāng)前正值高溫季節(jié)，為確保大型主機(jī)設(shè)備安全良性運(yùn)行，特作如下規(guī)定：

1、3#水泥磨機(jī)所有設(shè)備的中控顯示參數(shù)（溫度、壓力、電流、喂料量反饋等）數(shù)值必須確保顯示準(zhǔn)確，其誤差必須在額定范圍內(nèi)（實(shí)測(cè)值的正負(fù)2%），現(xiàn)場(chǎng)顯示溫度必須與中控顯示溫度相一致，如出現(xiàn)儀表?yè)p壞后未及時(shí)發(fā)現(xiàn)更換或與實(shí)測(cè)值超出范圍的現(xiàn)象，罰當(dāng)班車(chē)間負(fù)責(zé)人100元每點(diǎn)次，當(dāng)班值班電工50元每點(diǎn)次，當(dāng)班班長(zhǎng)50元每點(diǎn)次。2、3#水泥磨必須嚴(yán)格控制出磨水泥溫度，不得超過(guò)120℃，超過(guò)120℃時(shí)，中控操作員通知相關(guān)人員，如出現(xiàn)超過(guò)130℃的現(xiàn)象（含130℃）。出現(xiàn)大于130℃的現(xiàn)象，罰當(dāng)班車(chē)間負(fù)責(zé)人50元每點(diǎn)次，當(dāng)班班長(zhǎng)20元每點(diǎn)次。

3、運(yùn)行中的磨機(jī)前后瓦溫不能大于65℃，3#磨機(jī)在運(yùn)行中出現(xiàn)瓦溫大于65℃而小于67℃時(shí)，中控操作員必須通知相關(guān)人員采取降溫措施，68℃以上（含68℃），達(dá)到70℃時(shí)，必須立即采取必要保護(hù)措施并停機(jī)處理。出現(xiàn)大于70℃的現(xiàn)象，罰當(dāng)班車(chē)間負(fù)責(zé)人50元每點(diǎn)次，當(dāng)班班長(zhǎng)30元每點(diǎn)次。

4、主機(jī)設(shè)備必須確保良好的通風(fēng)降溫及潤(rùn)滑，運(yùn)行中的主電機(jī)軸瓦（或軸承）溫度不得大于65℃，主電機(jī)繞組溫度不得大于100℃，如出現(xiàn)超溫現(xiàn)象，罰當(dāng)班車(chē)間負(fù)責(zé)人50元每點(diǎn)次，當(dāng)班班長(zhǎng)30元每點(diǎn)次.5、必須確保磨機(jī)電器連鎖裝置完好靈活可靠，不得任意私自拆除聯(lián)鎖保護(hù)裝置，否則對(duì)車(chē)間負(fù)責(zé)人及分管負(fù)責(zé)人各罰款200元，當(dāng)班值班電工罰款100元。

6、現(xiàn)場(chǎng)操作人員必須積極配合中控操作員的相關(guān)指令，如出現(xiàn)應(yīng)付或拒絕執(zhí)行的現(xiàn)象，中控操作員白天必須立即匯報(bào)給化驗(yàn)室、機(jī)電科，夜間通知廠(chǎng)值班干部，按以上規(guī)定處理并落實(shí)相關(guān)人員的責(zé)任。

7、本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。

東廠(chǎng)機(jī)電科

2013-8-10