農(nóng)村抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方______________住所地：___________

法定代表人______主任________

乙方_________

為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、根據(jù)人民法院執(zhí)字( )第號(hào)民事裁定書(shū)，甲方依法取得原屬所有的位于xx縣的房屋一處，共層每層間，共計(jì)間。

二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍，以人民法院執(zhí)字( )第號(hào)民事裁定書(shū)所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民____元(大____元整)。

五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方在__年______月______日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方；甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具收款收據(jù)。

六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。

七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方交付人民法院執(zhí)字( )第號(hào)民事裁定書(shū)和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。

八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。

九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利。

十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十一、乙方超過(guò)約定期限支付價(jià)款的，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

十二、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管部門(mén)xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。

附：1、人民法院執(zhí)字( )第號(hào)民事裁定書(shū)

2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)及附屬資料

甲方縣農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)______

乙方(簽章)_________

______年______月______日

房屋抵債協(xié)議書(shū)

甲方：，身份證號(hào)： 乙方：，身份證號(hào)：

鑒于乙方尚欠甲方借款人民幣：

元（大寫(xiě)：），其中本金 元，利息（按年利率 %暫計(jì)算至本協(xié)議簽訂之日，此后仍按前述利率繼續(xù)計(jì)付利息。）元，暫無(wú)能力償還?，F(xiàn)乙方擁有自建房屋一套（面積：，位于：），經(jīng)甲乙友好協(xié)商，雙方一致同意達(dá)成以下條款：

1、乙方自愿將自己擁有的自建房屋一套（面積：

，位于：）轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前還清借款本息給乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策變化，乙方的自建房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證，則乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合甲方將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

3、在目前房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)至甲方的情況下，自本協(xié)議生效之日起，甲方對(duì)該房屋擁有完整的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)以及其他一切衍生權(quán)利，乙方不得繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住、占用，也不得進(jìn)行處分和獲取收益。該房屋的租賃收益以及可能產(chǎn)生的拆遷安置補(bǔ)償款（包括但不限于搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、拆遷補(bǔ)償款、安置款等）等所有收益全部歸甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務(wù)本息。每次沖抵后的剩余債務(wù)本金仍然按照年利率 %計(jì)付利息。若前述租金、拆遷安置補(bǔ)償款等收益無(wú)法直接交付給甲方的，乙方應(yīng)在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款等收益的當(dāng)日將該拆遷補(bǔ)償款等收益全部支付給甲方。

4、若拆遷安置中按照規(guī)定除了支付拆遷補(bǔ)償款等之外必須進(jìn)行房屋安置的（即實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋安置相結(jié)合的），則乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地協(xié)助配合甲方簽訂相關(guān)安置補(bǔ)償協(xié)議并依法取得安置房產(chǎn)權(quán)。若甲方不能直接簽訂而需以乙方名義簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，則乙方取得安置房產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)當(dāng)立即無(wú)條件過(guò)戶(hù)給甲方，安置房自交付之日起即無(wú)條件的由甲方行使占有、使用、處分、收益等所有權(quán)利。

5、簽訂該協(xié)議并不會(huì)導(dǎo)致乙方債務(wù)免除的法律后果，甲方在收到相應(yīng)的房屋租金、拆遷安置補(bǔ)償款等收益后用以沖抵等額的債務(wù)，剩余債務(wù)本息乙方仍負(fù)有清償責(zé)任。

6、如乙方違反上述協(xié)議條款的任一約定，甲方除了有權(quán)立即依法主張尚欠的債權(quán)本息外，還有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任，包括但不限于甲方追索債權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。

7、甲乙雙方因該協(xié)議產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向甲方住所地人民法院起訴。

8、本協(xié)議是基于雙方真實(shí)意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對(duì)雙方均有約束力。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日