第一篇：房屋抵債借款協(xié)議

借 款 協(xié) 議

協(xié)議編號：

甲方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

乙方： 惠州市京華實業(yè)有限公司

聯(lián)系電話： 0752-5195500

通訊地址： 惠州市大亞灣西區(qū)京華·中央御園營銷中心

一、借款

經(jīng)甲乙雙方確認，出于資金周轉(zhuǎn)需要，甲方向乙方提供借款人民幣元（大寫：整）；

二、償還方式

就甲方向乙方提供的借款的償還方式，雙方達成如下協(xié)議：

乙方以其開房的房地產(chǎn)項目（報建名：京華·中央御園）部分商品房單位以實物作價償還甲方借款，詳細清單如下：棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）；棟單元號，建筑面積平米，售價￥元（佰拾萬仟佰拾元整）； 甲方向乙方提供的借款總金額為人民幣元（大寫：整）；

乙方向甲方提供的商品房總建筑面積為平方米（最終面積以在政府相關(guān)部門登記的面積為準），市場銷售價格為人民幣元（大寫：）整；

出于償還方式的優(yōu)惠，乙方以該批商品房單位作價人民幣元（大寫：整）用以償還甲方借款，乙方方通知甲方并辦理完成產(chǎn)權(quán)移交后，雙方債權(quán)關(guān)系解除，乙方負責協(xié)助甲方辦理該批商品房的房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方自行承擔辦理房產(chǎn)登記的相關(guān)費用。

三、其它重要事項約定

1、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方同時提供簽署《廣東省商品房買賣合同》的相關(guān)文件資料，乙方取得預(yù)售權(quán)證后通知甲方

簽署《廣東省商品房買賣合同》。

2、甲乙雙方簽署《廣東省商品房買賣合同》后，甲方辦理該商品房有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記、保險等一切手續(xù)需要交納的費用，由甲方承擔；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的安裝、開通費用由甲方承擔付。

3、甲方可指定簽訂《廣東省商品房買賣合同》的主體，乙方經(jīng)書面確認后配合甲方指定的主體進行《廣東省商品房買

賣合同》的簽署工作。

四、違約責任

1、在收到乙方通知后一周內(nèi)，甲方需到現(xiàn)場與甲方簽訂《廣東省商品房買賣合同》，甲方不能在以任何理由拒絕或延

遲簽訂《廣東省商品房買賣合同》及補充協(xié)議文件，拒絕或延遲簽訂的視為甲方違約，則乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議而無需另行通知甲方，乙方?jīng)]收甲方借款資金總額的30%作為違約金，并有權(quán)將房屋另行出售。

2、在簽署《廣東省商品房買賣合同》前，如乙方將該批商品房另售他人而致甲方不能實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)移交的，則乙方通知甲

方三日內(nèi)重新選定商品房，雙方就新選商品房簽訂補充協(xié)議，乙方有權(quán)另行處理協(xié)議中原指定商品房。

3、非乙方原因，甲方單方面解除本協(xié)議，視為甲方違約，乙方扣除甲方所借款項總金額的30%作為違約金；

4、若因乙方原因造成甲方無法成功簽署《廣東省商品房買賣合同》的，則乙方須向甲方支付甲方所提供借款總額的30%的違約金。

5、若甲方提供的簽約主體為境外公司主體或境外機構(gòu)在中國境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)或者是境外個人或港澳臺居

民、華僑，如由于違反國家或地方政府購房限制性規(guī)定而導(dǎo)致該批商品房無法簽署《廣東省商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方于收到乙方通知三日內(nèi)，重新指定簽約主體，并附授權(quán)委托書，并經(jīng)乙方確認后，重新簽署《廣東省商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。

五、其它

本認購書從簽訂之日起生效，雙方必須嚴格遵守和執(zhí)行，同時甲方必須遵守物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定。本認購書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！稄V東省商品房買賣合同》一經(jīng)簽定，本協(xié)議書則自行作廢。

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經(jīng)辦人 ：審核人 ：

簽 署 時 間：年月日

第二篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議

甲方（原借款人）：

乙方（原貸款人）：

丙方：

甲方確認尚欠乙方港幣肆千萬元正（$40000000.OO）,該款項為。為解決甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙、丙三方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自身房產(chǎn)用于抵償

第二條在本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)把購買上述抵債房產(chǎn)的原件交給乙方代為保管。乙方應(yīng)盡妥善保管義務(wù)。

第三條 甲方有義務(wù)按照蘇州市房管局的相關(guān)規(guī)定與丙方簽訂上述抵債 房產(chǎn)的購房合同，以備日后辦理房屋所有權(quán)證。

第四條甲方承諾，自簽訂上述抵債房產(chǎn)的購房合同后日內(nèi)協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)證（小產(chǎn)權(quán)證）。

第五條抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)于2010年月日的市場價值（三方估價為萬，大寫金額為）。若該抵債房產(chǎn)不足以抵償甲方所欠乙方全部債務(wù)的，甲方仍應(yīng)向乙方支付該差額直至清償全部債務(wù)。

第六條甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方享有購買抵債房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，購買金額為。

第七條甲方未能依照第六條約定購買抵債房產(chǎn)的，乙方有權(quán)指令丙方自由處分抵債房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）。若乙方指令丙方轉(zhuǎn)讓抵債房產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓金額超出甲方原有債務(wù)金額的，超出部分歸甲方所有。

第八條因辦理該抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶或登記及國有土地使用權(quán)證變更需交納的各項費用（包括甲方和丙方所承擔的全部費用，包括但不限于契所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：

稅、綜合稅、印花稅、交易手續(xù)費等）應(yīng)由甲方承擔，且不計入本協(xié)議

第五條所約定的抵債金額。甲方應(yīng)當及時支付。乙方墊付的，乙方有權(quán)向甲方追索。

第九條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此所受的損失。

第十條違約責任

1.若丙方違反第四條約定而逾期辦妥房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方按照逾期天數(shù)，每日支付相當于抵債金額的百分之的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，因此導(dǎo)致該抵債財產(chǎn)不能順利過戶到乙方名下的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

第十一條甲方隨時可以解除或部分解除本協(xié)議，乙方無法定理由不得解除本協(xié)議。

第十二條若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，應(yīng)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙、丙三方簽字后即生效。

第十四條本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

日期：

乙方（簽字）：

日期：

丙方（簽字）：

日期：

第三篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議

甲方（原借款人）： 身份證號碼：

乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款 萬元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：

第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下： 1.房屋坐落： ； 2.房產(chǎn)證號： 登記面積：平方米共 間，附屬房屋：平方米共 間； 3.土地證號： 登記面積：平方米，附屬其他土地證號： 面積：平方米； 4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至： ； 5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村

體土地各種確權(quán)登記證。第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。

第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 萬，大寫金額為 萬元整（含預(yù)期升值及動遷補償款收益）。第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，雙倍賠償乙方因此

所受的損失。

第七條 違約責任

1.若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù)，甲方需清償 欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違金 萬元，并

應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 聯(lián)系電話：

乙方（簽字）： 聯(lián)系電話：

****年**月**日

第四篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議書

甲方：，身份證號： 乙方：，身份證號：

鑒于乙方尚欠甲方借款人民幣：

元（大寫：），其中本金 元，利息（按年利率 %暫計算至本協(xié)議簽訂之日，此后仍按前述利率繼續(xù)計付利息。）元，暫無能力償還。現(xiàn)乙方擁有自建房屋一套（面積：，位于：），經(jīng)甲乙友好協(xié)商，雙方一致同意達成以下條款：

1、乙方自愿將自己擁有的自建房屋一套（面積：

，位于：）轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前還清借款本息給乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策變化，乙方的自建房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證，則乙方應(yīng)當無條件配合甲方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3、在目前房屋無法過戶至甲方的情況下，自本協(xié)議生效之日起，甲方對該房屋擁有完整的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)以及其他一切衍生權(quán)利，乙方不得繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住、占用，也不得進行處分和獲取收益。該房屋的租賃收益以及可能產(chǎn)生的拆遷安置補償款（包括但不限于搬遷費、過渡費、搬遷獎勵金、拆遷補償款、安置款等）等所有收益全部歸甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務(wù)本息。每次沖抵后的剩余債務(wù)本金仍然按照年利率 %計付利息。若前述租金、拆遷安置補償款等收益無法直接交付給甲方的，乙方應(yīng)在領(lǐng)取拆遷補償款等收益的當日將該拆遷補償款等收益全部支付給甲方。

4、若拆遷安置中按照規(guī)定除了支付拆遷補償款等之外必須進行房屋安置的（即實行貨幣補償與房屋安置相結(jié)合的），則乙方應(yīng)當無條件地協(xié)助配合甲方簽訂相關(guān)安置補償協(xié)議并依法取得安置房產(chǎn)權(quán)。若甲方不能直接簽訂而需以乙方名義簽訂房屋安置補償協(xié)議，則乙方取得安置房產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)當立即無條件過戶給甲方，安置房自交付之日起即無條件的由甲方行使占有、使用、處分、收益等所有權(quán)利。

5、簽訂該協(xié)議并不會導(dǎo)致乙方債務(wù)免除的法律后果，甲方在收到相應(yīng)的房屋租金、拆遷安置補償款等收益后用以沖抵等額的債務(wù)，剩余債務(wù)本息乙方仍負有清償責任。

6、如乙方違反上述協(xié)議條款的任一約定，甲方除了有權(quán)立即依法主張尚欠的債權(quán)本息外，還有權(quán)追究乙方的違約賠償責任，包括但不限于甲方追索債權(quán)支付的律師費、訴訟費等所有費用。

7、甲乙雙方因該協(xié)議產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向甲方住所地人民法院起訴。

8、本協(xié)議是基于雙方真實意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對雙方均有約束力。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日

第五篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議

甲方（原借款人）：身份證號： 乙方（原貸款人）：身份證號：

甲方做生意需要，于2010年5月13日向乙方武成軍貸款大寫：壹佰捌拾伍萬元（￥：1850000.00），具體時間以貸款條為準。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議：

第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將人民小區(qū)二區(qū)9號樓三單元101室以及地下室房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述部分債務(wù)（抵消貸款壹佰捌拾伍萬元（￥：1850000.00），抵債房產(chǎn)信息如下：

1.甲方欠乙方本金及利息共計為貳佰叁拾叁萬元整，乙方將限于從7月1日起，所欠的款無任何利息，共同達成協(xié)議，每季度還款人民幣貳拾萬元整，到還完貳佰叁拾叁萬元為止，甲方只有居住權(quán)，如果按時還不上，乙方將無條件收回該房，并取消居住權(quán)，將房內(nèi)的個人物品將甲方所有，家具不動，房屋由乙方所有，在一個月之內(nèi)將房屋移交于乙方（按季度還款的貳拾萬元也無效，乙方有權(quán)接收該房產(chǎn)）。

第二條 在本協(xié)議簽訂日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方。

第三條 該房產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán)，如果乙方要辦理大產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，但費用由乙方承擔。

第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限

于房屋及附屬物拆遷補助費、土地補償金、安臵補償費等歸乙方所有。

第五條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲主應(yīng)承擔相應(yīng)責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

第六條 違約責任

1.若甲方反悔或違反上述協(xié)議下合同義務(wù)，甲方需清償 233萬元欠款，并每日支付相當于抵債金額的百分之一的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方擅自拍賣、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金捌拾萬元（80萬元），并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

第七條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第八條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

中介人（簽字）：

年月日