第一篇：八師團(tuán)場2011年廉租住房建設(shè)實(shí)施方案

八師團(tuán)場2011年廉租住房建設(shè)實(shí)施方案

一、目標(biāo)任務(wù)和原則

八師各團(tuán)場2011年計(jì)劃建設(shè)廉租住房12600套。保障性住房建設(shè)，將普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房(集資房)和公共租賃住房、廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造政策相結(jié)合。堅(jiān)持“實(shí)事求是，量力而行，以銷定建”的原則，堅(jiān)持統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一配套建設(shè)、統(tǒng)一銷售管理的原則。

二、措施和辦法

(一)進(jìn)一步強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，保證又好又快地完成2011年廉租住房建設(shè)任務(wù)。

在團(tuán)場廉租住房建設(shè)與管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上，成立廉租住房建設(shè)工程指揮部，由八師副師長衣慶燾擔(dān)任總指揮，副總工程師齊勤生擔(dān)任副總指揮。發(fā)改委、建設(shè)局、土地局、財(cái)政局、房產(chǎn)局為成員單位。指揮部辦公室設(shè)在房產(chǎn)局，協(xié)調(diào)團(tuán)場廉租住房建設(shè)與管理工作中的具體問題。

(二)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廉租住房

1.高起點(diǎn)做好規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。堅(jiān)持城鎮(zhèn)化建設(shè)與廉租住房建設(shè)相結(jié)合，做到住宅小區(qū)控制性詳規(guī)與團(tuán)場城鎮(zhèn)總體規(guī)劃銜接，規(guī)劃建設(shè)的廉租住房小區(qū)，必須單體居住功能齊全、立面美觀，小區(qū)配套設(shè)施完善，真正使鎮(zhèn)區(qū)面貌得到進(jìn)一步改觀。師建設(shè)局對(duì)2011年擬建廉租住房項(xiàng)目的單體戶型、立面和小區(qū)公共配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)審；未經(jīng)評(píng)審的項(xiàng)目，一律不予辦理建設(shè)手續(xù)。

2.嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)“四制”管理。工程建設(shè)可采取團(tuán)場組織建設(shè)或招標(biāo)委托企業(yè)代建的方式進(jìn)行，委托代建的項(xiàng)目必須建管分離。嚴(yán)格執(zhí)行“項(xiàng)目法人責(zé)任制”、“招投標(biāo)制”、“工程監(jiān)理制”、“合同管理制”等有關(guān)規(guī)定。住宅建設(shè)采用新材料、新技術(shù)，嚴(yán)格執(zhí)行50%的節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3.認(rèn)真做好廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收工作。按照兵團(tuán)《廉租住房驗(yàn)收管理辦法》、《廉租住房檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。同時(shí)，各團(tuán)場要全面完成房產(chǎn)檔案達(dá)標(biāo)工作。

4.進(jìn)一步做好新建廉租住房小區(qū)的物業(yè)管理工作。新建廉租住房小區(qū)要做到公共用房、道路和綠化等配套設(shè)施設(shè)備的完善，按照開發(fā)建設(shè)一塊，管理服務(wù)到位一塊的原則，為居民營造一個(gè)設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、生活方便、安全文明的居住小區(qū)。5.明確保修責(zé)任。對(duì)交付使用的廉租住房，項(xiàng)目法人單位必須按規(guī)定做好保修期內(nèi)的維修服務(wù)工作。對(duì)不能及時(shí)維修的，由團(tuán)住房保障辦公室委托其他施工單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)從工程項(xiàng)目質(zhì)量保證金中支付。

(三)建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)

備團(tuán)場應(yīng)將普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等政策規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)結(jié)合。充分尊重職工意愿，由職工選擇住房面積和戶型。區(qū)分不同面積，不同補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，銷售房屋，辦理產(chǎn)權(quán)，八師相關(guān)部門要給予支持配合。為實(shí)現(xiàn)到2015年，人均住房使用面積達(dá)到27平方米，師市在兵團(tuán)率先建成小康社會(huì)的目標(biāo)而奮斗。

(四)銷售價(jià)格與管理

1.嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房建設(shè)價(jià)格構(gòu)成。銷售價(jià)格：(前期費(fèi)用+主體造價(jià)+小區(qū)配套-上級(jí)補(bǔ)貼)。各團(tuán)場不得將小區(qū)以外項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用攤?cè)肆庾》宽?xiàng)目成本，不得以任何形式向代建企業(yè)收取建設(shè)工程管理費(fèi)和利潤。保證降低建房成本造價(jià)，減輕職工負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)職工購房。

2.銷售程序：銷售采取職工報(bào)名，合同約定的方式，房屋銷售使用八師制定的統(tǒng)一合同文本，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利。在職工交納購房款30%的定金后組織建設(shè)，按照合同約定分步收取其余房款。

對(duì)于困難職工要在充分尊重職工意見的基礎(chǔ)上，和商業(yè)銀行協(xié)調(diào)擔(dān)保貸款，采取優(yōu)惠貸款利率、分期付款等方式支付房款，最大限度地調(diào)動(dòng)職工購房積極性。

(五)進(jìn)一步做好危舊平房的征收與安置工作，確保社會(huì)穩(wěn)定

對(duì)危舊平房的征收和對(duì)住房戶的安置工作，要堅(jiān)持民主決策、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。積極制定落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，杜絕野蠻強(qiáng)行征收，千方百計(jì)為廉租住房建設(shè)創(chuàng)造條件。購房戶上樓房后必須拆除原有危舊平房。(六)多方籌措資金，重點(diǎn)解決團(tuán)場低保無房家庭的住房問題

1.加大對(duì)危舊平房多、經(jīng)濟(jì)困難、建房積極性高的團(tuán)場政策和資金扶持力度。按照兵團(tuán)“十二五”對(duì)農(nóng)場職工保障性住房建設(shè)任務(wù)，在201 3年基本完成的總體要求，力爭三年內(nèi)80%的職工集中到鎮(zhèn)區(qū)居住(不得在連隊(duì)建設(shè)廉租房)。

2.師團(tuán)要充分調(diào)動(dòng)團(tuán)場和職工個(gè)人的購房積極性，統(tǒng)籌運(yùn)用國家廉租房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)房改造等備類保障性住房政策資金，統(tǒng)籌運(yùn)用對(duì)口支援資金，集中解決低保無房家庭的住房問題。建設(shè)50m2的每戶補(bǔ)貼資金3.5萬元；60m2以上的每戶補(bǔ)貼資金4萬元。房產(chǎn)局會(huì)同民政局依據(jù)低保金發(fā)放名單，按年終入住戶數(shù)、面積等具體補(bǔ)貼。鼓勵(lì)團(tuán)場建設(shè)產(chǎn)權(quán)團(tuán)場占多，個(gè)人占少或產(chǎn)權(quán)歸公的廉租住房、公共租賃住房，采取購買與租住相結(jié)合的辦法。2011年解決低保無房戶3500戶，爭取2012年底解決。7000戶低保無房家庭的住房問題。

(七)工程審計(jì)

師審計(jì)局要對(duì)各團(tuán)場廉租住房資金使用、工程造價(jià)、銷售價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)的廉租住房建設(shè)工程項(xiàng)目不少于總項(xiàng)目的30%。對(duì)于賺取利潤、挪用專項(xiàng)資金、亂攤建設(shè)費(fèi)用、變相收取管理費(fèi)等增加職工購房負(fù)擔(dān)的，限期整改。

(八)進(jìn)一步做好宣傳工作

各團(tuán)場要積極向廣大職工宣傳國家、兵、師有關(guān)廉租住房的優(yōu)惠政策，充分利用廣播、電視、報(bào)紙、宣傳櫥窗、宣傳單等形式，采取主動(dòng)貼上去宣傳服務(wù)的辦法，努力做到家喻戶曉，人人皆知，充分調(diào)動(dòng)職工的購房積極性。

(九)責(zé)任追究

有下列行為之一的，師將采取通報(bào)批評(píng)，限期整改，取消評(píng)先評(píng)優(yōu)資格等措施；情節(jié)嚴(yán)重的，按照國家相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任人的行政或刑事責(zé)任。

1.小區(qū)規(guī)劃和單體立面設(shè)計(jì)未經(jīng)評(píng)審，擅自開工建設(shè)的；

2.不按規(guī)定執(zhí)行工程建設(shè)“四制”管理，施工管理混亂的；

3.廉租住房綜合驗(yàn)收不合格，住房檔案不達(dá)標(biāo)的；

4.挪用廉租住房建設(shè)專項(xiàng)資金，亂攤、亂收管理費(fèi)用和獲取利潤，增加工程建設(shè)成本抬高房價(jià)的。

5.危舊平房的征收和對(duì)住房戶的安置工作不到位，野蠻拆遷，造成群體上訪的。

6.對(duì)當(dāng)年確定需解決的低保、低收入無房家庭，未按計(jì)劃要求完成的。

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號(hào)

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對(duì)已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號(hào)配售管理

（一）對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號(hào)）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號(hào)）規(guī)定，申請時(shí)戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購，按購房原價(jià)退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報(bào)家庭申請情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號(hào)：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號(hào)：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟(jì)房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價(jià)商品住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價(jià)商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買限價(jià)商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購買限價(jià)商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)齊市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號(hào)條件的申請對(duì)象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號(hào)條件的申請對(duì)象公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，公示時(shí)間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報(bào)電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號(hào)）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號(hào)）的規(guī)定，同時(shí)符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實(shí)際居?。?/p>

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時(shí)必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，舉報(bào)電話：47589177，公示時(shí)間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

第四篇：房改辦2010年廉租住房實(shí)施方案

為解決我縣低收入家庭住房困難問題，建立健全廉租住房制度，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)24號(hào)）、《省政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（皖政106號(hào)）、《××縣人民政府關(guān)于解決縣城低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（渦政79號(hào)）文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定2010年城鎮(zhèn)低收入家庭住房困

難家庭廉租住房建設(shè)和租賃補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想和基本原則

1、指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹落實(shí)十七屆四中全會(huì)精神，按照全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求，把解決低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)。同時(shí)結(jié)合我縣實(shí)際，采取租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租的辦法，逐步改善我縣低收入家庭的住房條件，切實(shí)解決好城市低收入家庭基本住房需求。

2、基本原則：堅(jiān)持政府決策，統(tǒng)一規(guī)劃，因地制宜，盡力而為；堅(jiān)持政府為主，社會(huì)支持的穩(wěn)定資金來源，量力而行，應(yīng)保盡保；堅(jiān)持規(guī)范管理，平穩(wěn)起步，分段實(shí)施，綜合配套。

二、組織建設(shè)和職責(zé)分工

縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組直接領(lǐng)導(dǎo)廉租住房保障工作。縣房改辦負(fù)責(zé)具體實(shí)施；縣財(cái)政、國土、發(fā)改委、建委、民政、民生辦、監(jiān)察等行政部門和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)，積極配合、做好相關(guān)工作。

三、廉租住房保障專項(xiàng)資金的設(shè)立、管理和使用

1、建立廉租住房保障專項(xiàng)資金，資金賬戶設(shè)在財(cái)政局，單獨(dú)建賬、?？顚Ｓ?。

2、廉租住房保障專項(xiàng)資金的籌措渠道主要包括：

（1）、中央、省專項(xiàng)補(bǔ)助資金；

（2）、住房公積金增值收益，在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于廉租住房建設(shè)；

（3）、土地出讓凈收益中，按國家規(guī)定的比例提取廉租住房保障資金；

（4）、財(cái)政預(yù)算資金；

（5）、接受社會(huì)捐贈(zèng)的資金。

3、房改辦根據(jù)制定的廉租住房保障計(jì)劃，結(jié)合上實(shí)施廉租住房制度的資金使用情況，做好廉租住房資金使用計(jì)劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)研究審批后，由財(cái)政局足額將廉租住房制度保障資金撥付到資金專戶。

四、2010年住房保障計(jì)劃和方(來源：公務(wù)員在線 http://004km.cn）式

今年我縣將繼續(xù)以發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼為主并與實(shí)物配租相結(jié)合的方式進(jìn)行，全年計(jì)劃保障總戶數(shù)不少于1620戶，租賃補(bǔ)貼戶數(shù)不少于1392戶，其中低保戶數(shù)不少于800戶，實(shí)物配租不少于228戶。

五、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放保障條件

1、縣城非農(nóng)業(yè)常住人口；

2、家庭人均年收入低于2160元，且正在接受民政部門低保救助的，家庭人均年收入低于3720元的低收入家庭；

3、無房戶或擁有私有住房或承租公有住房，建筑面積人均不足14平方米的。

六、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)

保障標(biāo)準(zhǔn)：城市低收入家庭無房戶人均補(bǔ)助面積為14平方米，每人每月每平方米4元，擁有私有住房或承租公有住房建筑面積人均不足14平方米的，差額部分每人每月每平方米發(fā)放補(bǔ)貼4元。

七、實(shí)施程序

具體步驟分為四個(gè)階段，第一、申請登記階段；第二、審核階段；第三、公示、確認(rèn)階段；第四、租賃補(bǔ)貼發(fā)放階段。

1、申請。申請人憑身份證到居住地的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《××縣廉租住房保障申請表》如實(shí)填寫，并按要求提供戶口本、身份證、結(jié)婚證、計(jì)劃生育情況證明、低保、特困等證明材料，一并交至居委會(huì)。社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請人進(jìn)行走訪、調(diào)查、核實(shí)填報(bào)內(nèi)容，確認(rèn)申請人家庭收入、家庭人口數(shù)及住房情況，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審定后，在所轄區(qū)域內(nèi)公示，公示期為7天，公示期滿無異議或異議不成立的，社區(qū)居委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府在《××縣廉租住房保障申請表》上簽署意見并蓋章，將《××縣廉租住房保障申請表》及相關(guān)證明材料報(bào)送縣房改辦公室。

2、審核?？h房改辦組織人員對(duì)申請材料集中審核，初步確定符合條件的申請家庭。

3、公示、確認(rèn)階段。將初步確定符合申請條件的家庭名單向社會(huì)公示，接受監(jiān)督。對(duì)舉報(bào)、投訴進(jìn)行調(diào)查、落實(shí)，最后確認(rèn)符合條件的家庭。

4、發(fā)放補(bǔ)貼階段。縣房改辦、財(cái)政局對(duì)符合條件的申請租賃補(bǔ)貼家庭，按家庭人口數(shù)及住房狀況核算補(bǔ)貼金額，并通過銀行按時(shí)打卡發(fā)放到戶。

八、廉租住房保障實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組每半年對(duì)享受保障家庭的條件進(jìn)行復(fù)核，對(duì)復(fù)核后不符合保障條件的申請人取消其資格，停發(fā)補(bǔ)貼。

九、廉租住房建設(shè)

根據(jù)國家對(duì)廉租住房單套建筑面積控制要求，結(jié)合縣城鎮(zhèn)規(guī)劃，本著節(jié)約集約用地、建成一片、配套一片、繁榮一片和方便生活的原則，我縣2010年底廉租房累計(jì)竣工套數(shù)不低于380套，2010年新建廉租房項(xiàng)目，開工率100%。

第五篇：廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

第一條 為支持廉租住房建設(shè)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房建設(shè)貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。

第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派駐機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

本辦法所稱借款人是指依法設(shè)立的，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，從事廉租住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

第四條申請廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)具備以下條件:

（一）廉租住房項(xiàng)目應(yīng)已納入政府廉租住房建設(shè)計(jì)劃，并按規(guī)定取得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

（二）已與政府簽訂廉租住房回購協(xié)議。

（三）在貸款銀行開立專用存款賬戶。

（四）提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

（五）新建廉租住房項(xiàng)目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關(guān)部門頒發(fā)的許可文件。

（六）新建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資20%的比例；改建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資30%的比例。

（七）借款人信用狀況良好，無不良紀(jì)錄。

（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

第五條 貸款人應(yīng)對(duì)借款人和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，加強(qiáng)貸款審查。借款人應(yīng)按要求向貸款人提供有關(guān)資料。

第六條 貸款申請金額不得高于回購協(xié)議確定的回購價(jià)款。

第七條 廉租住房建設(shè)貸款期限最長不超過5年，具體由借貸雙方協(xié)商確定。

第八條 廉租住房建設(shè)貸款利率應(yīng)按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行。

第九條 一個(gè)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的貸款業(yè)務(wù)原則上由一家銀行主辦。對(duì)規(guī)模較大的項(xiàng)目，可以由主辦銀行組織銀團(tuán)貸款。

第十條 貸款人應(yīng)對(duì)廉租住房建設(shè)貸款單獨(dú)管理，設(shè)立單獨(dú)的會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，并進(jìn)行單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)。

第十一條 廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)實(shí)行封閉管理，在項(xiàng)目資本金投入項(xiàng)目建設(shè)后，按照工程進(jìn)度進(jìn)行資金撥付。貸款人應(yīng)通過專用存款賬戶對(duì)資金的流入和流出等進(jìn)行有效監(jiān)控管理，并建立單獨(dú)臺(tái)賬，對(duì)每筆貸款發(fā)生時(shí)間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進(jìn)行詳細(xì)記錄。借貸雙方應(yīng)另行簽訂封閉管理協(xié)議。

第十二條 貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按以下原則用款：

（一）?？顚Ｓ茫坏脭D占挪用。

（二）先使用項(xiàng)目資本金，后使用貸款。

（三）按項(xiàng)目進(jìn)度用款。

第十三條 貸款人應(yīng)逐筆審查貸款使用情況；借款人應(yīng)按期通報(bào)貸款使用情況、廉租住房建設(shè)進(jìn)展情況以及財(cái)務(wù)狀況。

第十四條 廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)為擔(dān)保貸款。借款人不能提供足額抵（質(zhì)）押的，應(yīng)由貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。

第十五條 借款人違約時(shí)，貸款人可做如下處理：

借款人挪用貸款，貸款人可以停發(fā)貸款，并收回已發(fā)放貸款；

借款人不按合同約定使用貸款或歸還貸款本息的，貸款人可以按合同約定計(jì)收罰息； 經(jīng)借貸雙方協(xié)商，借款人可以提前歸還貸款，貸款人可以不收取提前還款違約金。第十六條 凡開辦廉租住房建設(shè)貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)依據(jù)本辦法制定相應(yīng)的操作細(xì)則。

第十七條 本辦法由中國人民銀行會(huì)同中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。中國人民銀行將會(huì)同有關(guān)部門定期對(duì)各城市和地區(qū)的廉租住房建設(shè)貸款質(zhì)量等信息進(jìn)行披露。

第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。