第一篇：針對解放軍某賓館裝修工程建議書

針對解放軍某賓館裝修工程建議書

解放軍北京某賓館，總建筑面積13.48萬平米，其中新建建筑面積10.26萬平米，舊樓改造裝修面積3.22萬㎡。該賓館按四星級和準(zhǔn)四星級（部分）標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，賓館共設(shè)838間客房，其他功能如宴會廳、會議廳、餐飲、KTV等基本齊備。按照一般規(guī)律，四星級賓館投資（不包括購地費用）在每平米7000至9000元人民幣之間，如果取中間數(shù)每平米8000元，則賓館建設(shè)總投資應(yīng)為11億元左右，其中土建占30%，約為3.3億元，機電30%，3.3億元，裝修40%，4.4億元。裝修工程每平米造價約3264元。根據(jù)總后建筑工程規(guī)劃設(shè)計研究院的某賓館建筑外立面效果圖，外墻裝修為干掛石材幕墻及條形玻璃幕墻窗，若全部外立面面積按5萬平米估算，幕墻造價按每平米750元暫估，則外墻裝修總造價約為3750萬元。

目前，某賓館新建綜合樓和員工樓主體工程由北京某集團施工，施工內(nèi)容包括建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)裝修工程（不含精裝修）、給排水工程、采暖工程、電氣工程和通風(fēng)空調(diào)工程等。某賓館舊樓改造工程招標(biāo)投標(biāo)也已結(jié)束，中標(biāo)單位施工內(nèi)容包括拆除工程、加固工程、建筑工程、裝飾工程（不含精裝修）、給排水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、人防通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。招標(biāo)單位另行分包項目有外立面裝飾工程、電梯工程、消防工程、弱電工程等。上述工程均按包工包料總包形式進行招投標(biāo)確定施工中標(biāo)單位。某賓館改擴建項目，規(guī)模大，投資大，為控制總體投資規(guī)模，合理節(jié)省費用，仍有一些切實可行的方法。

一、按裝修每平米3264元計算，13.48萬平米裝修費用約4.4億元，但其中約3萬平米的員工樓地下車庫后勤保障區(qū)等區(qū)域，裝修可控制在每平米600-800元之間。另外10萬平米客房宴會廳、會議廳、餐飲等區(qū)域，包工包料每平米3264元按四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修，費用總額達叁億貳仟陸佰肆拾萬元。如果設(shè)計合理，這筆費用是足夠的。還有，此筆費用本身也可以有較大的節(jié)省空間。比如招標(biāo)單位實行全部裝修主材輔材甲供，施工單位包清工的形式。材料差價加上合理避免的稅費及管理費，可合理節(jié)省約20%的造價。按叁億貳仟陸佰肆拾萬元裝修總價計，大約可節(jié)省6500萬元。具體做法是：招標(biāo)單位成立8-10人的材料采購小組，對材料市場進行廣泛深入的調(diào)查了解，貨比三家，不僅可以拿到正品優(yōu)質(zhì)材料，甚至可以拿到出廠底價，對于裝修公司而言，參與某賓館的建設(shè)，應(yīng)以能贏得良好的社會效益為主要目的。包清工的具體標(biāo)準(zhǔn)可暫按每平米800元計算（總統(tǒng)套房、豪華套房、普通客房、宴會廳、大堂等統(tǒng)一拉平計算），另外按人工費每平米800元計取17%的稅收管理費等綜合取費，甲供材料也計取17%，但甲供材料里面的燈具、衛(wèi)生潔具、家具、電視、五金配件、房門布草等不參加計取。工程總價可按建筑面積計算，但需扣除墻體，一般墻體占建筑面積的6%左右，裝修公司有責(zé)任妥善保管甲供全部材料，材料損耗參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為減少裝修施工單位的負擔(dān)，招標(biāo)單位在可能的情況下，免費提供腳手架，各樓層二級電箱電纜、施工用水，臨邊洞口的安全防護措施。

鑒于某賓館裝修工程規(guī)模巨大，3萬平米簡單裝修可由土建總包單位承擔(dān)，另外7萬平米精裝修，可分為三個標(biāo)段由三家裝修公司分 別承擔(dān)，舊樓一個標(biāo)段，新建綜合樓分為兩個標(biāo)段。

二、建筑幕墻工程也可采用甲供主材，裝修施工單位包清工包輔料的形式，建筑幕墻的主材相對簡單，無非是面材如石材或中空玻璃，龍骨如鋼材或鋁材。甲供主材可大約節(jié)省15%的費用，若建筑幕墻工程總價按3750萬計算，15%即為562萬，建筑不臨街的墻面，石材改為瓷磚，還可進一步節(jié)省費用。其實，石材全部改為瓷磚也不難看，如西三環(huán)北京外國語大學(xué)外研樓的外墻紅色瓷磚裝修。

三、合理優(yōu)化調(diào)整設(shè)計方案。四星級賓館并不意味著堆砌豪華高檔裝修材料，四星級賓館主要看各種功能是否齊備，流向是否合理，特別是弱電智能系統(tǒng)是否做得到位好用，對于裝修材料，主要看是否利用得當(dāng)，好鋼要用在刀刃上，總統(tǒng)套房、行政套房、宴會廳和大堂等區(qū)域，局部可以適當(dāng)使用高檔豪華材料，如果設(shè)計獨具匠心、細部出彩、再加上合理的照明設(shè)計和配飾設(shè)計，中低檔材料也能出美綸美幻的效果。胡亂堆砌豪華高檔裝飾材料，只會顯得庸俗沒有品位。設(shè)計是龍頭，建議設(shè)計越早確定越好，盡量多多留出時間，讓招標(biāo)單位、建筑設(shè)計單位、裝修設(shè)計單位和施工單位有機會多次研討，從造價控制、使用功能、裝修效果、節(jié)能環(huán)保等方面把功夫做足做到家。

四、能否考慮不請監(jiān)理公司，而自行監(jiān)理。解放軍應(yīng)有許多各個專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人才，能聘請過來發(fā)工資就能解決問題。一般來講，聘請監(jiān)理公司的費用是每平米20-50元。根據(jù)某賓館的檔次規(guī)模的要求，若按每平方米35元計算，總監(jiān)理費用可高達470萬元，若自行監(jiān)理，用70萬這個零頭發(fā)工資綽綽有余。做任何事都可以創(chuàng)新，都可以打破常規(guī)。

五、裝修材料一般占到工程總價的50%，裝修材料要保證優(yōu)良正品，價廉物美，這里面有大學(xué)問。同時，對裝修的材料的品牌檔次，也是有講究的。

1、關(guān)于衛(wèi)生潔具。

賓館衛(wèi)生潔具用量大，占用投資費用也大。選用什么品牌，如何選用，值得研究。關(guān)于檔次品牌問題，一般客房和一般公共空間，可考慮選用美標(biāo)或惠達等中檔品牌，其實中檔品牌里面也有高檔產(chǎn)品?？偨y(tǒng)套房、豪華、行政套房和宴會廳等重要公共空間可考慮選用科勤或TOTO等稍高檔次的品牌。最好馬桶、浴缸、面盆、淋浴拉門和五金配件統(tǒng)一品牌，且與裝修風(fēng)格、顏色和檔次相統(tǒng)一。抽水馬桶選擇時要考慮節(jié)水性能、靜音效果和排污功能。

水龍頭主要需考慮閥芯，它是水龍頭的心臟，決定了水龍頭的使用壽命和出水效果，最好采用陶瓷閥芯，進口的陶瓷閥芯可終身保用。好的水龍頭出水口有雙層濾網(wǎng)，使出水柔和順暢，不飛濺，并伴有氣泡，可節(jié)水30%。

中國人不太習(xí)慣用浴缸，主要是衛(wèi)生習(xí)慣問題，也浪費水資源，浴缸在賓館里面往往成了擺設(shè)。是否考慮部分客房特別是普通客房可取消浴缸，保留淋浴房。

2、關(guān)于房門

酒店多用實木復(fù)合門，相對純實木門昂貴的價格，實木復(fù)合門一般在1500-3000元左右一扇。某酒店大概需用4500扇木門，如果平均算2000元一扇，這一項就需用去900萬元。北京有幾家有實力的木門廠家，價格有一定的競爭力，實木復(fù)合門的定制時間較長，因此要在 設(shè)計方案確定之后，盡早安排考察生產(chǎn)廠家。

實木復(fù)合門除了要考慮其堅固耐用，不易開裂之外，還要著重考慮它的環(huán)保性能，保溫、耐沖擊、阻燃、隔音性能，還應(yīng)特別注意含水率控制，一般不超過8%，實木復(fù)合門生產(chǎn)廠家最好與家具和墻面裝飾板同為一個廠家。

3、關(guān)于其他主要建筑裝修材料。

某賓館用量大占用投資費用龐大的建筑裝修材料還有石材、瓷磚、燈具、地毯、墻紙、洗衣房設(shè)備、布草窗簾、餐飲部用品、各種機電設(shè)備，還有上面提及的衛(wèi)生潔具和家具等。所有材料都需盡早考慮廠家，考察產(chǎn)品質(zhì)量，進行商務(wù)談判，更有必要的是要進行招標(biāo)采購，這些都需要時間和過程。如果各個關(guān)節(jié)都把控好，可以節(jié)省大筆投資費用，如果裝修材料及設(shè)備費用為2.2億元的話，節(jié)省15%即為3300萬元人民幣。

六、關(guān)于賓館室內(nèi)裝修設(shè)計問題

據(jù)悉，某賓館改擴建工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室正在進行室內(nèi)裝修設(shè)計招標(biāo)，設(shè)計費用暫定600萬元人民幣。根據(jù)某賓館的規(guī)模和檔次，這筆設(shè)計費用也不算高（每平米約合45元），但需明確中標(biāo)的設(shè)計單位需完成的工作內(nèi)容和設(shè)計深度。

中標(biāo)設(shè)計單位需完成：

1、方案概念設(shè)計。

2、方案深化設(shè)計。

3、施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計需包括設(shè)計說明、材料表、燈具表、家具表、平面布置圖、地面拼花圖、天花布置照明平面布置圖、剖面圖、主要施工節(jié)點大樣圖、照明線路平面布置圖系統(tǒng)圖、插座線路系統(tǒng)圖、空調(diào)平面布置系統(tǒng)圖、給排水平面布置系統(tǒng)部、主要材料樣板等等。另外，不可或缺的還有賓館照明設(shè)計、配飾設(shè)計和聲學(xué)設(shè)計等。這三項設(shè)計一般需要另行收費。但如果要求不高，或設(shè)計中標(biāo)單位愿意或無論出于何種考慮，設(shè)計中標(biāo)單位也可以通過整合設(shè)計資源，免費或按成本收費。

裝修深化設(shè)計則可由裝修施工中標(biāo)單位免費承擔(dān)。

七、關(guān)于社會效益問題。

該賓館屬軍隊重點工程，24年連續(xù)作為定點賓館接待全國人大政協(xié)會議并接待軍內(nèi)外國家重要領(lǐng)導(dǎo)人。參加建設(shè)施工單位和提供裝修材料的供應(yīng)商，都可以把某賓館作為企業(yè)的重要業(yè)績而獲得較好的社會效益。因此，應(yīng)該讓各個參與建設(shè)的施工企業(yè)和材料供應(yīng)商充分明白贏得社會效益的重要性，從而在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，能夠合理讓利。

惠西成

第二篇：遷西賓館改擴建及裝修項目建議書

遷西賓館改擴建及裝修項目建議書

隨著遷西縣近幾年經(jīng)濟高速發(fā)展，城區(qū)面貌大幅度提高，政治經(jīng)濟交流活動不斷增加，對政府和商務(wù)接待能力提出了更高的要求，在此前提，作為政府最高級別的接待服務(wù)機構(gòu)——遷西賓館，現(xiàn)有的形象、功能已滯后于整體發(fā)展的水平，因此縣委領(lǐng)導(dǎo)提出對現(xiàn)有賓館進行改擴建以提高接待能力，提升政府形象的要求。

根據(jù)5月27日遷西賓館劉總經(jīng)理《就遷西賓館改擴建及其裝修項目的設(shè)計范圍的談話內(nèi)容》，經(jīng)過整理得出以下指導(dǎo)具體設(shè)計工作的依據(jù)和設(shè)計范圍：

一、貴賓樓餐廳裝修設(shè)計；

二、貴賓樓竹林庭院改建茶室裝修設(shè)計；

三、貴賓樓客房、會議室修繕設(shè)計；

四、迎賓樓宴會廳以及前廳裝修設(shè)計；

五、新建接待樓建筑設(shè)計以及裝修設(shè)計；

六、庭院景觀規(guī)劃設(shè)計；

七、現(xiàn)有職工宿舍樓、車庫等附屬建筑的改造設(shè)計；

其中在客房環(huán)節(jié)上要達到四星級標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)過對現(xiàn)有圖紙審核和初步計算，改建新建以及裝修項目涉及的建筑面積為：

一、庭院茶室、貴賓餐廳包房和宴會廳精裝修設(shè)計建筑面積約 1500 m2；

二、新建接待樓建筑面積擬 8000 m；

三、新建接待樓精裝修面積擬 8000 m2；

四、其他改造和修繕裝修設(shè)計面積約 3900 m2；

項目涉及總建筑面積約為 13400 m2；

針對項目具體情況，我設(shè)計團隊制訂了以下設(shè)計進程：

階段

一、概念規(guī)劃設(shè)計

在本階段工作中，我設(shè)計團隊從各方面收集相關(guān)資料。了解市場現(xiàn)狀與未來發(fā)展?jié)摿?；了解?dāng)?shù)厣鐣幕尘?；了解?dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)；了解賓館的功能分布、設(shè)備使用狀況、接待服務(wù)流程以及盈利狀況。與建設(shè)方深入溝通了解其目標(biāo)預(yù)期以及市場定位，并做好記錄作為設(shè)2

計定位的依據(jù)。

工作內(nèi)容：

1、建筑與場地使用分析；

2、建筑群落功能分析；

3、服務(wù)動線及流程分析；

4、景觀與形象視覺分析；

5、節(jié)能與資源優(yōu)化以及經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)分析；

6、平面規(guī)劃。

上述工作完成時提交匯報文件包括：

1、平面概念規(guī)劃圖；

2、動線及流程分析圖；

3、景觀與交通組織分析圖；

4、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計；

5、建筑風(fēng)格定位建議，以及借鑒圖片資料匯總；

6、設(shè)計說明；

7、編制PPT匯報文件。

待上述文件準(zhǔn)備完善后，向建設(shè)方匯報，聽取建設(shè)方意見，并針對意見調(diào)整概念規(guī)劃方案，為第二階段工作做好準(zhǔn)備。

階段

二、初步設(shè)計

設(shè)計團隊根據(jù)確定的概念規(guī)劃方案進行初步方案設(shè)計，在此階段中設(shè)計工作分為兩個部分：

部分一是整個建設(shè)地塊的控制性規(guī)劃方案、新建建筑的平面設(shè)計方案，新建建筑的外觀方案；

部分二是原建設(shè)內(nèi)裝修部分的空間設(shè)計方案。

工作完成后提交的文件包括：

1、建設(shè)用地總平面圖；

2、交通組織平面圖；

3、景觀組織平面圖；

4、功能動線組織平面圖；

5、建筑群落關(guān)系分析鳥瞰圖；

6、建筑外觀方案模型分析圖；

7、茶室、宴會廳等裝修部分室內(nèi)設(shè)計效果圖以及設(shè)計說明。

上述工作完成后，設(shè)計團隊向建設(shè)方匯報工作成果并進行溝通，待方案確認后進行下階段工作。

階段

三、擴初階段

設(shè)計團隊根據(jù)確定的上階段的方案設(shè)計，在本階段中進行平面、立面、剖面的方案設(shè)計以及豎向設(shè)計和場地庭院景觀規(guī)劃方案設(shè)計，同時進行室內(nèi)空間裝修的方案設(shè)計。

工作完成時提交的文件包括：

1、場地的豎向設(shè)計圖；

2、場地景觀規(guī)劃平面圖；

3、建筑的平面圖、立面圖、剖面圖；

4、建筑整體鳥瞰效果圖；

5、建筑單體透視效果圖；

6、各室內(nèi)空間透視效果圖；

7、主要室內(nèi)空間彩色立面圖；

8、建筑與裝修主要材料樣本及使用說明。

上述工作完成后，設(shè)計團隊向建設(shè)方匯報工作成果并進討論，待擴初設(shè)計得到確認后進行下階段施工圖設(shè)計工作。

階段

四、施工圖設(shè)計

在本階段建筑設(shè)計團隊將進行建筑施工圖設(shè)計。

裝修設(shè)計團隊將進行新建建筑以及原有建筑裝修部分的裝修施工圖設(shè)計。

設(shè)計取費付款進程

項目開始前支付設(shè)計定金總價款的 5%

階段一工作結(jié)束時總價款的10%

階段二工作結(jié)束時總價款的30%

階段三工作結(jié)束時總價款的30%

階段四工作結(jié)束時總價款的25%

設(shè)計取費價款：

建筑設(shè)計（參考價）35元/m8000 m28萬

酒店精裝修設(shè)計2260元/m29500 m257萬

修繕和改造簡裝設(shè)計25元/m23900 m29.75萬

合計94.75萬

因在5月27日的談話過程中了解到建筑方對新建部分尚在論證階段，恐現(xiàn)有正常設(shè)計進程不能滿足建設(shè)方的要求，如遇此情況可將設(shè)計進程調(diào)整為：

將茶室與宴會廳的設(shè)計方案提前到概念規(guī)劃設(shè)計階段中，待建設(shè)方確定建設(shè)范圍后，再進入正常的設(shè)計進程。但由于茶室設(shè)計、宴會廳設(shè)計在總體概念規(guī)劃設(shè)計確定前是單獨的裝修設(shè)計工作，在風(fēng)格設(shè)定和功能設(shè)定上與總體概念規(guī)劃設(shè)計不是從屬關(guān)系，有可能造成后期二次設(shè)計，因此在取費時應(yīng)將茶室和宴會廳的方案設(shè)計作為單獨的取費內(nèi)容計入概念規(guī)劃設(shè)計中，而后期的取費過程將根據(jù)建設(shè)方確定的設(shè)計方向和設(shè)計范圍重新計算設(shè)計取費價款。

茶室和宴會廳方案設(shè)計取費為：30元/m2

設(shè)計面積為1500 m2

計入價款4.5萬元

萬象山河建筑設(shè)計

2011.05.31

第三篇：賓館裝修合同

賓館裝修合同 篇1

發(fā)包人(甲方)(全稱)

承包人(乙方)(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1 工程概況

1.1 工程名稱：酒店裝飾工程

1.2 工程地點：

1.3 工程內(nèi)容：

1.4 承包范圍：

1.5 承包方式：固定單價，乙方包工、包材料

1.6 工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

1.7 裝飾裝修施工面積：建筑面積平米。

2 工程質(zhì)量

2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家、專業(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20xx)

2.3 施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-20xx) 以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

3 工期

3.1 總工期：日(為日歷工期，不包括春節(jié)休假日)

3.2 開工日期： 20xx年 X月X 日。

3.3 竣工日期： 20xx年X 月X 日。

3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。

3.5 暫停施工(停工)甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。

3.6 工期順延

3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設(shè)計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備。

(5)由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。

3.7 工期提前

3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在2日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。

3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

(1)提前的時間。

(2)乙方采取的技術(shù)措施。

(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。

(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。

4 設(shè)計

4.1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式

由乙方提供施工需要的設(shè)計圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。

4.2 設(shè)計變更

4.2.1 甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。

4.2.2 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。

4.2.3設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度計劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。

4.2.4涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。 5 工程價款

5.1 本工程價款：——

5.2 本工程價款約計：人民幣元 ，￥ 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。具體總數(shù)以竣工決算為準(zhǔn)。

5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

(1)甲方確認的工程量增減。

(2)甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。

(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5.4 工程價款支付

5.4.1工程首付款

5.4.1.1 乙方應(yīng)在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認可，甲方向乙方支付工程總價%的首付款，首付款金額為 .00元，金額大寫： 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工。5.4.1.2 工程中期的標(biāo)準(zhǔn)是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗收合格。

5.4.1.3 工程首付款的撥付應(yīng)包括洽商款項(如設(shè)計變更、工程量增減等)

5.4.1.4 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5.4.1.5 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應(yīng)計算自確認延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)

5.4.2 工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算審計結(jié)束及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認無誤后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的50%.支付時間為乙方提供全部工程資料5個工作日內(nèi)。甲方保留工程總價5%為保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后5個工作日內(nèi)向乙方支付。

6 材料設(shè)備供應(yīng)

6.1 本工程由甲方供應(yīng)的材料等，乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內(nèi)訂貨、進場。

6.2 本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照約定材料樣品標(biāo)準(zhǔn)進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權(quán)與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自負。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔(dān)。

6.3 甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負責(zé)保管。

6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。

6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。 7 雙方派駐本工程項目的代表

7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 .

7.2乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。

7.3 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

7.4 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。 8 雙方權(quán)利

8.1 甲方權(quán)利

8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。

8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。

8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。

8.2 乙方權(quán)利

8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。

8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

9 雙方義務(wù)

9.1 甲方義務(wù)

9.1.1 按約定向乙方支付工程款。

9.1.2 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9.1.3 組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。

9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。

9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。

9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。

9.1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進行。

9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。

9.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(3)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9.2 乙方義務(wù)

9.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。

9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

9.2.3 施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務(wù)的，承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。

9.2.3 安全施工

9.2.3.1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。

9.2.3.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的.費用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔(dān)。

9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。

9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責(zé)工程成品保護工作。

9.2.5 負責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

10 工程驗收

10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

10.2 竣工驗收

10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后2日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。

10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。 10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。

10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。

10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

10.2.6 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起15個工作日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。

11 違約責(zé)任

11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

11.2 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款3‰的違約金。

11.3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付合同金額3‰的違約金;乙方向甲方支付延期違約金的同時，應(yīng)向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報酬。

11.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標(biāo)的應(yīng)進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11.5 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12 其他：有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

14 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(1)種方式解決：

(1)依法向工程所在地人民法院提請訴訟。

(2)提交 仲裁委員會仲裁。

15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本 份，甲方 份，乙方 份。

17 補充約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館裝修合同 篇2

發(fā)包人：________________ 承包人：________________

住所：__________________ 住所：__________________

委托代理人： ____________營業(yè)執(zhí)照號：____________

電話： __________________ 電話：__________________

本工程設(shè)計人： __________電話：___________________

施工隊負責(zé)人：___________ 電話：__________________

依照《合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________。

1.2 工程內(nèi)容及做法：___________________。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工，包料;

(2)承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料;

(3)承包人包工，發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份;

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份，設(shè)計費(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源，電源;

4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。

第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的`暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2 由承包人提供的材料，設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________。

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。

10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

工程進度過半指：________________________________________。

(2)其他支付方式：_______________________________________。

11.2

工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單。

11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責(zé)任

12.1

合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責(zé)。

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負責(zé)修理，工期不予順延。

12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 具體規(guī)定

14.1

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內(nèi))。

14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

第十五條 其他約定事項：

_____________________________________________________________________________。

第十六條 附則

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人(簽字)： ________________承包人(蓋章)：________________

法定代表人：________________委托代理人：_________________

鑒證意見：

鑒證機關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

簽訂日期：________________

賓館裝修合同 篇3

發(fā)包人：_____________承包人：________________

住所：________________住所：________________

委托代理人：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________

本工程設(shè)計人：_____________

施工隊負責(zé)人：_____________

依照有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1工程地點：________________________________。

2工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。

4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_________________________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）______元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

第四條發(fā)包人義務(wù)

1開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

2提供施工期間的水源，電源；

3負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通；

4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條材料的提供

1由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

2由承包人提供的'材料，設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：

工程量變化和設(shè)計變更；

不可抗力；

發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十條工程驗收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。

3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。

第十一條工程款支付方式

1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：_____________

工程進度過半指：_____________________________________________________。

其他支付方式：____________________________________________________。

2工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9：_____________家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責(zé)任

1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責(zé)。

3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

5由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負責(zé)修理，工期不予順延。

6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內(nèi)）。

2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

3施工期間，承包人每天的工作時間為：_____________上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。

第十五條其他約定事項：__________________________________________________________________________________________。

第十六條附則

1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人（簽字）：_____________承包人（蓋章）：_____________

日期：_____________日期：_____________

賓館裝修合同 篇4

第一條：裝修公司至少是要賺20%的(全包)，人工費、材料費單價甚至數(shù)量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預(yù)算書，橫算豎算，都是白搭，因為不可能按實結(jié)算。合同總價在中國這個環(huán)境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個多少，你壓價太低他不會接的。

第二條：合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會在型號上打馬虎，在重要設(shè)備材料進場的時候，最好你能在現(xiàn)場負責(zé)驗收查看，有條件取樣保存。合同中必須對隱蔽工程作承諾，比如保修多少年，出了什么情況要負責(zé)賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有條件的可以請監(jiān)理人員和你一道負責(zé)核查驗收。一般一天就夠了，費用1-20xx塊吧。

第三條：嚴格明確該工程沒有轉(zhuǎn)包情況。這個事實上很有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱哪家的人。

比較苛求的話，可以要求整個項目的負責(zé)人或監(jiān)工應(yīng)該是該公司的。簽合同時對方能提供現(xiàn)場負責(zé)人員的姓名、身份證和相關(guān)職業(yè)資格證書，對家裝專業(yè)來說，應(yīng)具備的是省級建筑協(xié)會頒發(fā)的`小型項目負責(zé)人證書，要注意查看證書上標(biāo)明的公司跟你簽約的公司是不是同一個名稱。你平時去工地檢查時，大多情況下該人應(yīng)該在場負責(zé)監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量，并負責(zé)跟你溝通協(xié)調(diào)。

合同范本

發(fā)包人：________________ 承包人：________________

住所：__________________ 住所：__________________

委托代理人： ____________營業(yè)執(zhí)照號：____________

電話： __________________ 電話：__________________

本工程設(shè)計人： __________電話：___________________

施工隊負責(zé)人：___________ 電話：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________.

1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工，包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工，發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源，電源;

4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。

第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境

賓館裝修合同 篇5

合同編號:______

發(fā)包人: 承包人:

住所: 住所:

委托代理人: 營業(yè)執(zhí)照號:

電話: 法定代表人: 電話:

BP機號: 委托代理人: 電話:

本工程設(shè)計人: 電話:

施工隊負責(zé)人: 電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

第一條 工程概況

1.1 工程地點:___________________.

1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).

1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.

(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表).

1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi)).

第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源,電源;

4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的'保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場,竣工驗收.

第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場.

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).

第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗.

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.

8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.

8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.

8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由承包人承擔(dān),工期不順延.

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān).

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

(1)_________________________;

發(fā)包方(章)： 承包方(章)：

地 址： 地 址：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

電 話： 電 話：

電 掛： 電 掛：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

帳 號： 帳 號：

郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：

合同訂立時間： 年 月 日

賓館裝修合同 篇6

發(fā)包人： 承包人：

住所： 住所：

委托代理人： 營業(yè)執(zhí)照號：

電話： 法定代表人： 電話：

BP機號： 委托代理人： 電話：

本工程設(shè)計人： 電話：

施工隊負責(zé)人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________.

1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；

承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）______元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源，電源；

4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。

第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通；

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

7.2 由承包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：

工程量變化和設(shè)計變更；

不可抗力；

發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的`標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

_________________________；

_________________________；

_________________________.

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

--------------------------

| 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 |

|——|——|——|

| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進度過半指：________________________________________.

其他支付方式：_______________________________________.

11.2 工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責(zé)。

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

12.4 發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負責(zé)修理，工期不予順延。

12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內(nèi)）。

14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。

第十五條 其他約定事項：_____________________________________________________________________________.

第十六條 附則

16.1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人（簽字）： 承包人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

賓館裝修合同 篇7

發(fā)包人：__________________（全稱）

承包人：__________________（全稱）

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國l國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)、遵循平等、自愿公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商同意就本建設(shè)工程建設(shè)施工事項達成一致，訂立本合間。以資共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：__________________

承包范制：賓館室內(nèi)裝修清包工。

承包工程內(nèi)容計價款：

1、包門窗口_________元/個。

2、木龍骨吊平頂石膏板_________元/平方米。

3、木龍骨起池吊頂石言板________元/平方米。

4、衛(wèi)生問粘瓷片地板磚_________元/平方米。

5、衛(wèi)生間吊頂_________元/平方米。

6、粘大理石花崗巖_________元/平方米。

7、內(nèi)J墻刷乳膠漆_________元/平方米。

最后依實際工程量結(jié)算。

二、付款方式：

1、工程開工，工人進場后預(yù)付生活費________元。

2、主體工程完一半時付________________元。

3、余款在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。

三、同工期

開工日期：________________

竣工日期：________________

四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、木工程依工圖紙、設(shè)計變更、建筑裝飾T程施工及驗收規(guī)范》、《建筑交裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》施工驗收。

2、工科質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方責(zé)任：

1、負責(zé)小理該工程有關(guān)職能部門的一切于續(xù)及發(fā)生的經(jīng)濟費用。

2、負責(zé)工科造價的所有稅款。

3、負責(zé)處理四鄰群眾關(guān)系發(fā)生的'一切費用。

4、按約定付款方式準(zhǔn)時付款，否則T期可順期延長。

5、負責(zé)由不可抗力自然災(zāi)害造成的一切經(jīng)濟損火。

6、按工程進度即使供應(yīng)材料、水電及損耗品。

7、因材料不合格造成的經(jīng)濟損失。

六、承包方責(zé)任：

1、按圖紙及《現(xiàn)行建筑質(zhì)量施工驗收規(guī)范》施工，按約定的合格工程按期交上。

2、因施工技術(shù)質(zhì)量不合格，需翻T造成的一切經(jīng)濟損失

3、未經(jīng)甲方同意擅自拆改原有結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此放生的經(jīng)濟損失和事故的一切費用。

4、妥善保護甲方提供的設(shè)備及陳設(shè)家具和其他物品如有意損壞，應(yīng)照價賠償。

5、在施工過程巾如發(fā)生安全事故的部分經(jīng)濟費用

七、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效，工科竣工驗收后，竣工結(jié)算價款支付完畢，合同終止。具有法律效率。望共同遵守。

八、未盡事項雙方協(xié)商解認。木合同一式兩份，承包方發(fā)包方各侍一份。

甲方代表：________________

乙方代表：________________

___________年___________月_________日

賓館裝修合同 篇8

委托方(甲方)：___________________

承接方(乙方)：___________________

工程項目：______________________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行門面房裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程地址：________________________

2、建筑面積_____________________平方米

3、施工內(nèi)容：________________________

1)、對中間隔墻進行拆除，不得影響原有消防及主體結(jié)構(gòu)的承重柱和梁。

2)、對整個大廳進行吊頂、墻裙、地磚、木地板及裝飾線條裝修，不得損壞原有吊頂。

3)、對大廳內(nèi)增設(shè)_____個包間及裝修。

4)、乙方根據(jù)甲方要求對廚房合理規(guī)劃裝修。

5)、對門面廣告牌及吧臺需根據(jù)甲意愿進行裝修。

6)、在廚房后修建洗菜池、魚池、遮陽棚等。

7)、完善好店內(nèi)所有水電設(shè)施。

4、工程開工日期：_______年_______月_______日

5、工程竣工日期：_______年________月________日

工程總天數(shù)：______天

第二條、工程價款

工程價款(金額大寫)_____________元。

第三條、質(zhì)量要求

乙方施工，必須嚴格按甲方要求實施。

第四條、付款方式

工程完工待甲方驗收合格后，全額付款。

第五條、違約責(zé)任

1、乙方在工程期限內(nèi)必須完工，否則甲方有權(quán)拒付工程款且追究乙方責(zé)任。

2、乙方施工若未達到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方負全責(zé)。

第六條、合同的變更

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。

第七條、合同生效

1、本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________

______________年_________月_________日 ______________年_________月_________日

標(biāo)準(zhǔn)賓館裝修合同4

甲方：(酒店)_________________________

乙方：(施工方)_______________________

酒店負責(zé)人：____________________ 身份證號：_______________________________

施工方負責(zé)人：__________________ 身份證號：_______________________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)酒店裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，酒店裝修工程(以下簡稱甲方)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、工程地點：___________________。

2、工程內(nèi)容及做法：。

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

5、合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元。

第二條 甲方的義務(wù)

1、開工前____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的.家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則。

2、提供施工期間的水源，電源。

3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與酒店各部門之間的關(guān)系。

4、施工期間乙方負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

5、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。

第三條 乙方的義務(wù)

1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾客人及污染環(huán)境。

3保護好原酒店內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證酒店內(nèi)上，下水管道的暢通。

4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第四條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第五條 工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)乙方確認，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更。

(2)不可抗力。

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________.

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)。經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第七條 工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)_________________________。

(2)_________________________。

(3)_________________________。

2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

第八條 工程款支付方式

1、合同生效后，甲方按約定直接向承包人支付工程款______________________。

2、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具工程收據(jù)。

第九條 違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十一條 幾項具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點。

第十二條 其他約定事項：______________________________________________________。

第十三條附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，_____部門____份。

4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________

______________年_________月_________日 ______________年_________月_________日

賓館裝修合同 篇9

發(fā)包方：______________(以下簡稱甲方)

勞務(wù)承包方：______________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：______________

家庭住址：______________ (身份證號碼附后)

甲方承建的演員接待中心室外裝飾裝修工程勞務(wù)，因施工需要，在乙方詳細閱讀該工程的施工圖紙及文書，仔細勘察施工現(xiàn)場，充分了解本工程施工意圖后，甲方同意由乙方組織人員進入甲方現(xiàn)場輸出勞務(wù)，負責(zé)本合同約定承包范圍內(nèi)的 裝飾裝修 分部工程的勞務(wù)工作。根據(jù)中華人民共和國《經(jīng)濟合同法》、《勞務(wù)法》等相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致達成以下協(xié)議共同遵守：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___ 市江津區(qū)白沙鎮(zhèn)____。

1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：裝飾裝修工程施工項目確認表，附表2：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_(2)__種承包方式。

(1)乙方包工，包料(詳見附表5：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(2)乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料(詳見附表4：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表5：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工，甲方包料(詳見附表4：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限___天，開工日期____年____月___日，竣工日期__年____月__日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程現(xiàn)場管理

2.1甲方駐工地代表：姓名_______;身份證號碼___。

2.2本工程甲方委托__重慶凱弘工程咨詢有限 _公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：__程平__，職務(wù)：__總監(jiān)__，職稱：__工程師__。

2.3乙方駐工地代表：姓名______________;身份證號碼__ ______。

2.4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。甲方代表或監(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_(1)_種方式提供：

(1)甲方委托專業(yè)設(shè)計公司設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方，乙方各一份(詳見附表6：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方，乙方各一份(詳見附表6：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(大寫)______元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條 甲方義務(wù)

4.1 開工前____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

4.2組建項目管理班子，及時向乙方提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料;組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。

4.3 提供施工期間的水源、電源，保證施工期間的需要，水電費用由 甲方 承擔(dān)。提供塔吊及塔吊工并支付費用。

4.4 提供施工用外架并承擔(dān)租賃費用(運輸、裝卸、拆除及損耗由乙方負責(zé)，外架搭設(shè)所需的其他材料如平立網(wǎng)、腳手板等由乙方負責(zé))

4.5 負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進行。

4.6嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。

4.7在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，不得隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

4.8 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，組織竣工驗收。

第五條 乙方義務(wù)

5.1服從甲方的統(tǒng)一管理，按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機具，搞好現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場井然有序和施工場地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負責(zé)安全保衛(wèi)。

5.2在施工的全過程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應(yīng)資格證件的熟練工人和性能良好的施工機具及檢驗合格的材料投入施工，確保實現(xiàn)本合同工期目標(biāo)及質(zhì)量、安全、文明施工等各項管理指標(biāo)。

5.3嚴格按照設(shè)計圖紙，施工驗收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定的等級。在施工過程中，及時按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行自檢，及時做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。

5.4遵守有關(guān)部門對施工場地、交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃氣、石油設(shè)施等保護工作。如有損壞、破壞時，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及各級罰款

5.5做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護保管工作和施工安全保衛(wèi)工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設(shè)備、儀器、儀表;在施工已投用的工程材料，已進入工地或在乙方倉儲區(qū)域的工程物資等，在工程竣工驗收之前，均由乙方承擔(dān)全部保護、保管責(zé)任，倘有丟失、損壞，均由乙方負責(zé)補足、修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用和由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。乙方在施工中，應(yīng)做好成品保護工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔(dān)由此而發(fā)生的.一切經(jīng)濟損失。

5.6乙方必須按時足額支付其員工工資，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其員工工資的，一律由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切后果及一切經(jīng)濟損失。

5.7負責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)及消防等工作，保持施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5.8乙方必須對進場作業(yè)人員參投意外傷害保險和工傷保險，并承擔(dān)相關(guān)保險費用，未參加保險人員不得進場作業(yè)，違者造成后果其責(zé)任由乙方全部負責(zé)。參保及交費情況報甲方備案。

5.9按甲方合同需由乙方承擔(dān)的其他工作。

第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議或變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表7：裝飾裝修工程變更單)。工程變更協(xié)議或變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)，如有增項、減項，兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應(yīng)費用。甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 材料的提供

7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，雙方約定編制發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。

7.2由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見附表4：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，并由乙方負責(zé)材料裝卸入庫。

7.3 由乙方提供的材料，設(shè)備(詳見附表5：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。

7.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

7.5乙方必須在施工現(xiàn)場設(shè)立專職材料員，乙方材料員向甲方領(lǐng)用設(shè)備、材料時，必須簽辦調(diào)撥單(或領(lǐng)用手續(xù))。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8.4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用及材料設(shè)備損失由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1乙方必須按施工圖紙、設(shè)計要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)程、施工及驗收規(guī)范進行施工;嚴格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗評定;工程質(zhì)量必須達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，分項工程評定合格率100%;工程一次交驗合格率100%。

9.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由___ ____部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔(dān);經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

9.3違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，存在明顯質(zhì)量通病或觀感質(zhì)量差而影響交工驗收需返工修理的，乙方承擔(dān)返工、修理費用和承擔(dān)由此而造成的一切經(jīng)濟損失。乙方發(fā)生質(zhì)量事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟損失及各級罰款。

第十條安全及文明施工

10.1本工程控制指標(biāo)

(1)杜絕重傷、死亡事故，輕傷負傷率小于1.5‰;

(2)杜絕重大機械事故;

(3)杜絕急性職業(yè)中毒，嚴重環(huán)境污染，特大輻射事故;

(4)杜絕火災(zāi)事故;

(5)控制噪聲、粉塵、渣土對環(huán)境的污染，做到施工不擾民;

10.2乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，按照國家和有關(guān)行業(yè)的規(guī)程、規(guī)范、規(guī)則、要求、方法及中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、和甲方安全生產(chǎn)管理制度等實施安全生產(chǎn)管理，確保安全施工。乙方應(yīng)辦理其自身范圍內(nèi)的施工人員的保險。

10.3乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場安全管理部門并配備熟悉安全施工管理業(yè)務(wù)、經(jīng)過安全管理培訓(xùn)的安全管理人員(安全員)，施工人數(shù)50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員;不超過50人的，配備1名專職或兼職安全員。

10.4乙方應(yīng)配備必要的安全防護及勞動保護用品。諸如：安全網(wǎng)、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護罩、絕緣(靴、鞋、手套)、電焊手套、膠(靴、手套、圍裙)、護腳、口罩、勞動防護(服、手套、眼鏡)、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護及勞動保護用品等。

10.5因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護不規(guī)范等而造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

10.6乙方發(fā)生人員傷亡事故的，應(yīng)立即向甲方報告，并由甲方按有關(guān)規(guī)定上報政府有關(guān)部門，同時按政府有關(guān)部門的要求進行處理。

10.7緊急補救。無論在工程施工期間或在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分發(fā)生事故或故障或其他事件，甲方代表認為必須進行緊急補救或修理，而乙方無能力或不及時進行補救或修理時，甲方有權(quán)雇傭其他人員從事該項工作。若此項工作屬乙方責(zé)任或乙方工作范圍的，則全部責(zé)任和發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。

第十一條 工程驗收和保修

11.1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8：裝飾裝修工程驗收單)。

11.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：裝飾裝修工程結(jié)算單)。

11.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起在正常使用條件下裝飾裝修工程保修期限為__ 年，有防水要求的屋頂、廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 5 年，電路工程的保修期限為 2 年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：裝飾裝修工程保修單)。在保修期內(nèi)發(fā)生工程產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方免費保修。保修范圍包括乙方提供的所有設(shè)備，輔材及配件。但因人為損壞、自然災(zāi)害所造成的損壞，其維修費用由甲方自理。超過保質(zhì)期，乙方收取合理的維修費。含材料及工資費用。

第十二條 工程款支付方式

12.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款

工程進度過半指：______________________________。

(2)其他支付方式：___工程竣工驗收合格，并辦理結(jié)算后一次性支付(扣除工程保修金)。

12.2 工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方.甲方接到資料后__日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。

12.3 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十三條 違約責(zé)任

13.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

13.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)。

13.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

13.4 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未付款項的____‰計取。

13.5 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用，工期不予順延。

13.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

13.7違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(1)提交________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 幾項具體規(guī)定

15.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，甲方負責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)____壹萬___元(此費用不在工程價款內(nèi))。

15.2自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng)不高于 %，特殊材料損耗率的約定： 。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔(dān)。

15.3乙方任何采購、購買、租賃、借款、招工(征用)等經(jīng)濟活動均必須以乙方名義簽約、結(jié)帳、付款，甲方對乙方不提供任何擔(dān)保。如乙方發(fā)生合同糾紛或任何經(jīng)濟糾紛，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切經(jīng)濟損失。乙方不得以甲方名義對任何第三方進行工作聯(lián)系或開展經(jīng)營活動或辦理經(jīng)濟往來。否則，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方及其他有關(guān)方的一切經(jīng)濟損失。

第十六條 其他約定事項：

本合同簽訂后3日內(nèi)乙方支付甲方履約保證金10萬元，工程完工后3日內(nèi)不計息退還。

第十七條 附則

17.1 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付甲方且甲乙雙方辦清竣工結(jié)算后除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結(jié)算保修款后有關(guān)保修條款亦自行失效。

17.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

17.3 本合同一式__肆__份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 壹__份。

17.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

________年________月________日

乙方(蓋章)：________

法定代表人：________

委托代理人：________

________年________月________日

賓館裝修合同 篇10

甲方(發(fā)包方)：__________________________

乙方(承包方)：__________________________

風(fēng)險告知：酒店賓館裝修合同中，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本賓館裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

1、工程地點：__________________________。

2、工程內(nèi)容及做法：__________________________。

3、承包范圍：__________________________。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工，包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工，發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

5、工程期限：總共歷時______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

第二條、合同價款

1、裝飾裝修人工費用總金額(人民幣大寫)：________________元;￥_______。

2、簽訂合同當(dāng)日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;￥_______。

3、裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，￥_______。

4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，￥_______。

5、乘于的5%做為工程質(zhì)量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一年內(nèi)支付，￥_______。

第三條、甲方責(zé)任

1、開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;

2、提供施工期間的水源，電源;

3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

5、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。

第四條、乙方責(zé)任

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

2、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通;

4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五條、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

2、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

3、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第六條、材料供應(yīng)

1、裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

2、由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

3、凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責(zé)。

風(fēng)險告知：在本裝修施工合同中關(guān)于材料提供的約定，既約定了由發(fā)包方提供材料的注意事項，也約定了由承包方提供材料的注意事項。需要注意的是，在由承包方提供材料的情況下，承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

第七條、安全責(zé)任

1、發(fā)包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

2、承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

3、由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。

第八條、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

第九條、工程驗收

1本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認。

3工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

風(fēng)險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。在裝修合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

第十條、合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條、工程保修

工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十二條、違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十三條、爭議解決

在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。

第十四條、其他

1、本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式__________份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)__________份。

甲方(蓋章)：_______________

電話：_____________________

________年_____月____日

乙方(蓋章)：______________

電話：_____________________

_______年_____月_____日

賓館裝修合同 篇11

發(fā)包人:(以下簡稱甲方)

承包人:(以下簡稱乙方)

雙方依照《合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合酒店裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的酒店裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

第一條工程概況

工程地點:。

工程內(nèi)容及做法：(詳見附表1:酒店裝飾裝修工程施工項目預(yù)算表)。

工程承包方式:雙方商定采取承包人包工,包料的承包方式。

工程期限____天,開工日期____年____月____日,

竣工日期____年____月____日。

合同價款:

本合同工程造價為(大寫):元整。(詳見附表1:酒店裝飾裝修工程施工項目預(yù)算表)。

第二條發(fā)包人義務(wù)

開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

提供施工期間的水源,電源;

負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該酒店的,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場,竣工驗收.

第三條承包人義務(wù)

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的`暢通;

保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第四條工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第五條工期延誤

對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):。

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第七條工程款支付方式

雙方約定按以下方式支付工程款:

1、合同生效后,發(fā)包人先預(yù)付總工程價款的百分之四十(40%)

2、承包方進場施工時，發(fā)包人再支付總工程價款的百分之三十(30%)

3、工程完工之日，發(fā)包人驗收后，再支付總工程價款的百分之二

十(20%);

4、工程尾款以全部工程結(jié)束一個月為期，最后支付總工程價款的百分之十(10%)。

第八條違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責(zé)。

因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

發(fā)包人未按期支付第(二)、(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

第九條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列方式解決:

(一)提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十條幾項具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負責(zé)將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用計(大寫)元(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

該合同價款為工程預(yù)算款，作為工程進度款支付的依據(jù)，與工程決算無關(guān)。

第十一條其他約定事項:。

第十二條附則

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.

本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,_

合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

賓館裝修合同 篇12

發(fā)包方：___________________(以下簡稱甲方)

承包方：___________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

1、裝飾施工地點：_____________________________________

2、住房結(jié)構(gòu)：_______房型_______房_______廳_______套，施工面積_______平方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

第二條 工程價款及結(jié)算

1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付_______元訂金，第二次付款時扣除

(2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元

(3)第三次施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

(4)第四次 竣工驗收當(dāng)天 支付工程總造價10% 合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

第三條 材料供應(yīng)

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條 工程質(zhì)量及驗收

1、本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由________方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

第五條 安全生產(chǎn)和放火事項

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的`要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條 其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

第七條 違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

第八條 爭議解決

1、本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭議，守約方為解決爭議所產(chǎn)生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔(dān)。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行義務(wù)一方負擔(dān)所有爭議解決費用;無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔(dān)。

第九條 其他

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

2、本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應(yīng)_______個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。

4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

發(fā)包人(公章)：__________________

___年___月___日

承包人(公章)：__________________

_____年______月______日

賓館裝修合同 篇13

發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

第一條：工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容：乙方負責(zé)按甲方確認的方案圖紙設(shè)計與施工;雙方確認的清單單價對裝飾裝修工程進行裝修。

第二條：承包范圍及承包方式

一、承包范圍:_________酒店設(shè)計與裝飾裝修工程(含裝飾裝修、消防工程、給排水、中央空調(diào)、園林、外墻、機電等)的施工。具體裝修內(nèi)容是按甲方確認的方案圖及雙方確認的清單范圍進行施工。

二、承包方式：包設(shè)計、包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗收合格、包稅費形式承包本項目。

三、甲方包報建，乙方須按甲方的要求，提供報建相關(guān)的資料，并配合甲方進行報建的相關(guān)工作。

四、乙方于合同簽訂之日向甲方交納工程施工保證金200萬整，乙方進場正常施工7天后甲方(無息)支付乙方150萬作為乙方的開工組織費，剩余保證金于本工程全部完工后7天之內(nèi)甲方無息退還乙方。

第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、本工程施工質(zhì)量必須達到四星合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，達到國家施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求，并滿足甲方的合理要求。如達不到上述質(zhì)量要求必須在工期要求范圍內(nèi)進行整改。

二、總工期為 天內(nèi)完成設(shè)計與施工，達到甲方質(zhì)量要求。

第四條：質(zhì)量保修期

本合同室內(nèi)外裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。

第五條：合同工期

一、開工日期：開工時間暫定為 年 月 日，開工時間以具備開工條件，甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令經(jīng)乙方現(xiàn)場管理代表簽收為準(zhǔn)。

二、合同總工期為 個日歷天 。

乙方在本合同簽署后，甲方發(fā)出開工令后二日內(nèi)必須進場作施工部署，甲方將具備施工條件的樓面交付乙方。最晚不得遲于本合同簽訂之日起 日內(nèi)完工。乙方如逾期甲方可對乙方處以每天二萬元的罰款。如因甲方原因或不可抗力因素造成，可由甲方簽證后工期相應(yīng)順延。乙方按時完工并工程質(zhì)量較好，甲方可獎勵人民幣十萬元整，總罰金額不超過50萬元整。

三、乙方進場施工未達到甲方合理要求的工程施工進度，甲方第一次用書面形式通知乙方并要求乙方追加人工按質(zhì)按量加快工程施工進度，如乙方仍未達到甲方要求的工程施工進度，甲方將對乙方進行清退，已完成工程量按30%結(jié)算，并扣除乙方所交50萬工程保證金作為對乙方的違約的處罰，乙方自接到清退通知之日起3日內(nèi)無條件退場。

四、乙方確保該酒店于20xx年10月1日試營業(yè)(含客房100間、迎賓大廳、外觀(含主樓和副樓外墻、停車場景觀及綠化、門樓)、宴會大廳及部分包房、消防工程、中央空調(diào)、廚房設(shè)備等，以上于20xx年9月20前交與甲方使用)，如未能營業(yè)，甲方有權(quán)不支付乙方所完成的工程價款。

第六條：材料的供應(yīng)

材料由乙方采購，單價、品牌、色質(zhì)必須經(jīng)甲方簽字認可并雙方封樣，乙方方可采購，如與封樣不符，由乙方負責(zé)并承擔(dān)所造成的損失。

第七條：合同價

一、暫定總價：以甲方審定的竣工結(jié)算報告總價為準(zhǔn)。

二、計價方式

1.本工程按成本加 %利潤計算。

2.工程量的計算：根據(jù)竣工圖按實際工程量計算。

3. 按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、大型機械費、材料費、材料加工、以及鋼型材除銹防腐費、吊裝費、卸車費、材料場內(nèi)二次運輸費、合同工期內(nèi)施工水電費、技術(shù)措施費、雨季或異常氣候施工措施費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合管理費、利潤、及其他合理費用。

4.包干單價不含配合費，由甲方另行支付給主體單位。

5.主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條。

6.由甲方提供水、電源，水電費由乙方自行負責(zé)。

7.甲方只負責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。

8.乙方進場前，由甲方組織乙方、總承包單位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案;若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，可以順延工期。

三、調(diào)價方法：

本工程人工費按貴州省20xx版最新工程計價定額為標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后按實際施工面積套算(如定額上無子項目的分項工程按雙方協(xié)議的市場價格結(jié)算)。

第八條：竣工驗收及結(jié)算

一、乙方向甲方提交的竣工驗收申請報告。甲方審查后認為具備驗收條件的，應(yīng)在收到此竣工驗收申請報告后的7天內(nèi)組織竣工驗收。尚不具備驗收條件的，應(yīng)在收到此竣工驗收申請報告后的7天內(nèi)通知乙方。

二、甲方驗收后不同意接收工程的，要求乙方對不合格工程認真返工重做或進行補救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。

三、乙方提交竣工驗收報告的同時甲方提交竣工結(jié)算報告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料?？⒐そY(jié)算報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價、甲方已支付乙方的工程價款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。甲方對竣工結(jié)算報告有異議的，有權(quán)要求乙方進行修正和提供補充資料。

四、甲方從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天內(nèi)完成審核和結(jié)算。

五、甲方未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為乙方提交的竣工結(jié)算報告已經(jīng)甲方同意。

第九條：付款時間、條件與付款方式

一、合同價款的支付：

(1)本工程無備料款。

(2)乙方進場施工兩個月后申請首次撥付工程款，甲方按已完成工程量的80%支付給乙方，但是客房100間、迎賓大廳、外觀(含主樓和副樓外墻、停車場景觀及綠化、門樓)、宴會大廳必須達到50%以上的工程量，以后每月按實際完成工程量的80%支付工程進度款，乙方在每兩月30日提交本月工程量清單和進度款支付申請報告，甲方于次月5日前審核并按實際已完成工程量的80%支付給乙方，直到工程全部竣工。

(3)工程整體竣工驗收合格拿到竣工驗收合格證，辦理工程結(jié)算之日起60天內(nèi)工程款付到總工程款的97%。

(4)剩余總工程款的3%作為保修金，如在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題或?qū)Τ霈F(xiàn)的問題及時維修，保修期滿后七日內(nèi)一次性無息付清;如乙方未及時維修甲方將以乙方的質(zhì)保金作為維修費，期滿后退還乙方時扣

除已使用的維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格后2年。

二、工程質(zhì)量保證金：甲方在保修二年期滿合格后一次性將3%的工程維修保證金無息退還給乙方。

第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

場地移交標(biāo)準(zhǔn)：

垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。

第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容

1、甲方協(xié)調(diào)總承包單位消防電梯(僅此大型設(shè)備)供乙方運輸材料、設(shè)備、機械(大、中型設(shè)備除外)，乙方對垂直運輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須對室內(nèi)垂直運輸設(shè)備進行保護，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運輸設(shè)備保護不利造成的損失。

2、乙方必須及時將垃圾堆放至總承包單位指定的地點(但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn))，乙方負責(zé)自身的施工垃圾外運;若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下,總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，甲方可以在乙方當(dāng)期進度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。

3、總承包單位提供水電源點 (如不能提供水電源點，也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點情況適當(dāng)提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要)，乙方需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費，將由甲方從乙方的工程進度款中扣除繳交給主體施工總承包人。

4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的`標(biāo)高線(水平線)及軸線(垂直線)。

5、乙方進場施工時，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責(zé)任。

6、總承包單位負責(zé)土建修補工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補或由于乙方的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補，由乙方自行修補并承擔(dān)費用。

7、乙方所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行搭建(施工現(xiàn)場不許搭建生活設(shè)施)。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，乙方應(yīng)服從并負責(zé)拆除或遷移。

第十二條：雙方現(xiàn)場代表

一、甲方授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。

二、乙方委派 為項目經(jīng)理。委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。

三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的項目經(jīng)理常駐工地，作為負責(zé)施工管理和合同履行的代表，此項目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。

四、乙方委派的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷5年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方，乙方現(xiàn)場管理人員及施工班組必須服從甲方的管理和安排;技術(shù)負責(zé)人并具有同類工程管理經(jīng)驗。

五、在正常工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場超過8小時，必須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開;乙方項目經(jīng)理離開期間，乙方項目副經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人履行項目經(jīng)理的義務(wù)。

六、乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過三個日歷天;項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān)20xx元的違約金，此后每天的違約金按200元遞增;施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員(包括項目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員)或班組，乙方必須服從并執(zhí)行。

七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同 附件，乙方未經(jīng)甲方同意不可更換項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人，特殊情況須經(jīng)甲方同意。

第十三條：其他約定

一、乙方必須做好現(xiàn)場已完工項目成品保護工作，若成品保護措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無條件服從甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費用。

二、甲方通訊地址: ，郵政編碼為： ; 乙方通訊地址： ，郵政編碼為： ，一方依本地址向?qū)Ψ桨l(fā)送有關(guān)信函文件，因?qū)Ψ剿舻刂酚姓`或變更地址未通知所產(chǎn)生的責(zé)任由對方承擔(dān)，非過錯方所發(fā)送的信函文件等視為已送達對方。

三、一方違約，對方有權(quán)索賠外再收取本合同總價款 %的違約金 。

四、本合同約定不可抗力包括以下情形：

(1)戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落;

(2)非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi);

(3)其它異常事件(包括經(jīng)區(qū)以上政府確認的恐怖事件、造成區(qū)級以上一定范圍恐慌的事件(如“非典”)等);

(4)6級以上地震;

(5)一周內(nèi)8級以上大風(fēng)累計超過8小時;

(6)日降水量100MM以上的暴雨;

(7)40攝氏度以上的高溫天氣、零下10攝氏度以下的嚴寒天氣;

(8)當(dāng)?shù)卣毮懿块T(非因承包人的過失)通知停工或間斷施工(如雪災(zāi)、高考等);

(9)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計超過48小時。

五、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對“通用條款”進行了協(xié)商。乙方對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。

第十四條：通用條款約定

本裝飾工程合同通用條款按照一九九九年十二月中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本GF1999-0201》通用條款執(zhí)行。

第十五條：合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方約定由簽約所在地人民法院裁判。

第十六條：附件

發(fā)包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：

簽約代表： 簽約代表：

通訊地址： 通訊地址：

電話與傳真： 電話與傳真：

賓館裝修合同 篇14

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、公平、友好的原則，根據(jù)法律法規(guī)，簽訂如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。

一、工程名稱、工程概況：

1、乙方以包工包料的方式承包位于陸水湖大道陸水賓館的裝修工程;

2、甲方以人民幣捌拾萬(800,000)元整將上述裝修工程承包給乙方。乙方的具體施工范圍按照甲方提供的乙方認可的施工項目圖紙確定。

二、付款方式：

1、陸水賓館項目的土建工程、足療城、賓館自有廚房的五樓改造、項目整體屋面做油、鋪場子、做花池、兩個門店門角的處理工作、足療城路基基面、做隔墻、開門封門、化糞池、操場間場子(施工范圍按照甲方提供的項目施工圖紙確定)基本完工時，甲方須支付乙方人民幣壹拾萬(100，000)元整;

2、陸水賓館項目的水電預(yù)埋、鋁合金架子、廁所基礎(chǔ)防水工程完工時，甲方須支付乙方人民幣壹拾伍萬(150，000)元整;

3、陸水賓館內(nèi)的整體鋪地磚、樓梯踏步、消防梯完工時，甲方須支付乙方人民幣壹拾伍萬(150，000)元整;

4、陸水賓館項目的木工、套裝門安裝完畢時，甲方須支付乙方人民幣壹拾萬(100，000)元整;

5、陸水賓館項目整體油漆鈣粉完畢付時，甲方須支付乙方人民幣壹拾萬(100，000)元整;

6、陸水賓館項目整體工程量完成90%(基本完工)時，甲方須支付乙方總工程剩余價款的 %;

7、整體工程驗收合格時，甲方須在驗收合格之日起三日內(nèi)支付乙方總工程的剩余款項;

8、乙方在合同簽訂后的三日內(nèi)交存總項目價款的10%即人民幣捌萬元(80,000)整給甲方，作為工程質(zhì)量保證金。在工程驗收合格后的一年內(nèi)如無質(zhì)量問題，甲方必須返還此合同保證金。

三、施工工期：

甲、乙雙方約定，陸水賓館的'裝修工作須在簽訂合同之日起100天完成。如乙方在約定的時間內(nèi)未完成裝修工作，如超期五天以上(包括五天)，乙方須支付甲方人民幣 元作為處罰，如乙方在約定的時間內(nèi)提前完成裝修工作，如提前五天以上(包括五天)則甲方須支付人民幣 元作為獎勵。

四、合同履約保證金：

1、甲、乙雙方簽合同后三天內(nèi)，乙方須打款人民幣 萬元在甲方賬戶或甲方指定的賬戶上，作為合同履約保證金，乙方中途無理由停工，此合同履約保證金甲方不予返還，甲方有權(quán)單方終止合同，且有權(quán)另請他人;

2、如乙方按照約定的時間開工，無停工現(xiàn)象時，在甲方支付整體油漆鈣粉工程資金(即付款方式中的第五項)時，甲方須返還乙方付給的合同履約保證金;

3、如乙方因甲方的原因，如甲方不給付工程進度款、甲方臨時改變或增加施工項目、應(yīng)甲方的要求而暫停施工等歸因于甲方的原因而停工時，乙方不承擔(dān)停工、延期完工的違約責(zé)任。

五、甲、乙雙方的權(quán)力義務(wù)：

1、乙方施工時必須保證每天的施工人員不少于10人，若無故停工每日罰款500元;

2、乙方施工前須給其施工人員辦理相應(yīng)的人身安全保險，施工期間產(chǎn)生的的一切安全問題(包括施工期間的施工活動對第三方的侵權(quán)賠償)，由乙方自行承擔(dān);

3、乙方施工期間須按照按甲方項目表、圖紙進行施工，如有任何變動，甲方須及時通知乙方，并出具書面的變更裝修材料，由此產(chǎn)生的順延工期和費用，由甲、乙雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議;

4、乙方須按時發(fā)放工人工資，如因此而影響甲方的工作并給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)。但如有政府部門影響乙方施工，則甲、乙雙方應(yīng)共同積極處理協(xié)調(diào)，在此停工期間乙方不承擔(dān)約定的停工責(zé)任;

5、乙方根據(jù)甲方的要求購買的各種裝修材料，不得以次充好，不得使用不合格材料，甲方隨時有權(quán)進行檢查、監(jiān)督和核對相應(yīng)的預(yù)算單價，發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形時，應(yīng)積極與乙方共同協(xié)商解決。在此期間乙方不得私自施工，私自施工所造成的損失由乙方自負，并罰款該材料價款的50%;

6、乙方在施工過程中，須確保裝修工序和工程的質(zhì)量，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、工藝等不合格，有權(quán)要求乙方立即返工，由此帶來的損失由乙方自己承擔(dān)，同時甲方有權(quán)單方終止合同的效力，該項目前期完成的工作費用乙方無權(quán)向甲方收取;

7、乙方應(yīng)指定此項目的主要管理人員，并告知甲方。乙方主要管理人員必須每天到場，現(xiàn)場檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工，保證工程按照約定的質(zhì)量和時間完成;

8、甲方保證乙方施工期間水電暢通，并由甲方承擔(dān)在此期間產(chǎn)生的水電費用，同時甲方積極處理與外界各職能部門的協(xié)調(diào)工作，保證乙方的工作順利進行。

9、2011年4月底由甲方負責(zé)陸水賓館中原租賃戶的全部清場退離的工作。

10、本工程項目的各種稅費(不包括工程材料、施工人員工資等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用)由甲方承擔(dān);

六、不可抗力：

因任何不可抗力因素，如地震、山洪等自然災(zāi)害影響乙方施工時，甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，乙方工期予以順延，不承擔(dān)工期延誤的責(zé)任;

七、其他約定

1、因本協(xié)議未規(guī)定之事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力;

2、乙方簽訂此合同時，必須具有甲方認可的施工資質(zhì);

3、本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份;

甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：賓館裝修合同

賓館裝修合同

委托方：（甲方）

承接方：（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)洽談協(xié)商，甲方委托乙方進行賓館裝璜。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、賓館規(guī)格：施工總面積：平方米

二、施工內(nèi)容

三、工程價款

1、材料款

2、人工費

3、設(shè)計費

4、施工清運費

5、搬卸費

6、其它費用

四、質(zhì)量要求

1、材料的品種、規(guī)格，經(jīng)雙方認可。

2、驗收參照榆林市《賓館裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

五、材料供應(yīng)：由甲、乙雙方協(xié)商處理。

六、付款方式：合同一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)付%，當(dāng)工程進度過半，甲方二次給乙方施工工費的%，剩余部分則待工程竣工后結(jié)算。

七、工程工期

乙方必須按預(yù)定工期完工，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。

八、工程驗收

嚴格按照《賓館裝璜工程質(zhì)量驗收表》

九、爭議解決

如出現(xiàn)任何意外事故，由乙方在擔(dān)。雙方如有爭議，在不影響工程進度的前提下，應(yīng)協(xié)商解決。如達不成一致意見時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

第五篇：2018賓館裝修協(xié)議書范本

2018賓館裝修協(xié)議書范本

合同編號:______

發(fā)包人: 承包人:

住所: 住所:

委托代理人: 營業(yè)執(zhí)照號:

電話: 法定代表人: 電話:

bp機號: 委托代理人: 電話:

本工程設(shè)計人: 電話:

施工隊負責(zé)人: 電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

第一條 工程概況

1.1 工程地點:___________________.1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表).1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi)).第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源,電源;

4.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場,竣工驗收.第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場.第六條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);7.2 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗.第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.8.3 發(fā)包人未按期

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