第一篇：養(yǎng)護管理方案和環(huán)境衛(wèi)生保潔方案

養(yǎng)護管理方案和環(huán)境衛(wèi)生保潔方案

一、養(yǎng)護管理方案：

（一）、樹壇

1、群落結構。群落合理完整，層次豐富，黃土不裸露。樹木生長空間與層次處理得當，整體觀賞效果好。

2、植物生長。樹形完美，枝葉茂盛，季相明顯。針葉樹應保持明顯的頂端優(yōu)勢?；ü嗄景磿r開花結果。整形樹必須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，地被植物應為四季常綠觀花或觀葉品種。

3、雜草控制。無大型野草，無纏繞性，攀援性雜草?；颈M可能無草。

4、設施設備。園林建筑和構筑設施完好，整潔無損。

（二）、花壇

1、布置效果。按設計精心養(yǎng)管，有全年用花計劃，做到月月有花，花期整齊，圖案美觀。

2、花卉生長。植株健壯，花型正，花色艷，始花期方可上花壇種植，株行距適宜，不露底土。無缺株倒伏，無枯枝殘花。

3、雜草控制。無雜草垃圾。

4、防護設施。防護設施完好，護圍植物生長良好，與花壇協(xié)調美觀。

5、切邊。花壇與草坪交界處，未用籬圍合的樹壇與草坪交界處，應切邊，孤植樹下可不予切邊。

6、備注?；ň持笜鋲敖ㄖ吘壋蕩罘N植的花卉組合。

（四）、草坪

1、整體效果。草種純，生長茂盛有一定厚度，草根不裸露。生長季節(jié)不枯黃，草高不超過6CM。草坪邊緣線清晰（與路面、樹花壇交界處）

2、雜草控制。無雜草。

3、空禿控制。草坪空禿面積不得超過1平方米，離草坪邊緣1米以內的中央?yún)^(qū)域不得有空禿現(xiàn)象。

4、防護設施。護欄等防護設施完好美觀。

5、環(huán)境衛(wèi)生。草坪保持整潔，不得有石塊及其他垃圾。

1、養(yǎng)護管理的質量要求 1）、草坪覆蓋率不得少于95% 2）、應控制病蟲害，草坪色澤生長良好，無雜草。3）、全年綠色期不得少于220—250天。4）、宜使用機械化養(yǎng)護、除草、修剪機械。

2、草坪養(yǎng)護中的要點： A、灌溉、排水

1）、灌溉必須濕透根系層，應浸濕的土層深度為100mm，不發(fā)生地面長時間積水。2）、灌溉量應根據(jù)土質、生長期、草種等因素確定。3）、灌溉時期和灌溉時間可按下列規(guī)定： a、冷地型草，春秋兩季充分澆水，保持生長。夏季適量澆水，宜早晨澆，安全越夏。

b、暖地型草，夏季勤澆水，宜早、晚澆，保持生長。4）、灌溉方式：應以噴灌為主，也可用浸灌的方法。5）、及時排除草坪上的積水應符合以下規(guī)定： A、地表排水的比降為3‰，暗溝排水的比降為5‰。

B、在草坪層以下有250mm的砂土混合層，100mm防砂網(wǎng)及碎石層，110mm處排PVC管要用卵石充填。B、修剪

1）、草坪草長到6—7厘米時，應進行修剪，修剪后高度冷地型宜為5厘米,暖地型宜為4厘米。

2）、大面積草坪修剪應用軋草機，嚴禁使用割灌機。C、清除雜草

1）、及時清除雜草，除早、除小、除凈。

2）、清除雜草的方法有：人工除雜草、生物除雜草、機械除雜草和化學除雜草，宜以生物除草和機械除草為主，特殊需要也可用人工挑草。D、施肥

1）、冷地型草中追肥宜在春季和秋季，暖地型草種的施肥宜在晚春。

2）、追肥應以復合肥為主。追肥的時間和數(shù)量可根據(jù)土壤肥力、草種和幼苗生長等情況而定。

3）、早春、晚秋可施有機肥。4）、施肥方法可撒施和根外追肥。E、病蟲害防治

1）、病害及蟲害的防治都應以防為主，防治結合。

2）、對各種不同的病蟲害的防法可根據(jù)具體情況選擇無公害藥劑或高效低毒的化學藥劑。

3）、保護和保存病蟲害天敵，維護生態(tài)平衡，應采用生物防治。4）、草坪主要病害、蟲害、無公害農(nóng)藥。F、草坪更新

更新復壯的方法有：補播草籽復壯法、條狀更新法、定期封閉法和斷根更新法。G、其他養(yǎng)護

1）、草坪應有整齊的邊緣，裝飾性草坪或花壇內，可運用切邊機切邊養(yǎng)護。邊緣斜坡宜為300mm。

2）、刺孔加工。每年球冬季可采用刺孔在草坪上打洞。除去打出的舊土，撒入泥炭土或沙粒。

二、環(huán)境衛(wèi)生保潔方案

1、環(huán)境衛(wèi)生： 1)施用化肥、藥劑應合理，不得污染環(huán)境。

2)嚴禁在樹木根際附近堆放廢液、廢渣和傾倒污染物。

3)綠地周圍如發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)估計的污染源時，應調整栽植具有抗有害氣體的園林植物。

4)各類綠地，嚴禁施用人糞尿。

2、保潔措施：

1)養(yǎng)護施工時做到隨做隨清。

2)修剪下的枯枝、樹葉、草屑及時清理，統(tǒng)一捆扎堆放，并在當天清運處理保持整個公共綠地的環(huán)境整潔。

3)對秋天樹木的落葉及時清掃，統(tǒng)一堆放作堆肥用。

4)對于綠地的保潔人員，必須確定保潔的綠地名稱，每日保潔的次數(shù)。5)為綠地保潔人員配備相應的工具及耗材。

6)在做好綠地的日常養(yǎng)護以外，做好設施的維護保養(yǎng)工作，如扶正、除塵、油漆等工作。

第二篇：綠化和保潔管理方案

官方網(wǎng)址：http://004km.cn 綠化和保潔管理方案

一、綠化管理方案

總體目標:

綠地更新及時率98%;

綠化存活率達到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理;

及時修剪和補栽補種,無雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹木根據(jù)品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

【綠化面貌】

綠地內清潔、整齊。

無明顯病蟲危害,無藥害。

根據(jù)實際情況制定養(yǎng)護、補種計劃,并按期實施。

【土壤綠化性狀要求】

保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強土壤肥力,改善土壤理化性狀。

【景觀要求】

根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養(yǎng)護,保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛,營造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。

《綠地等級景觀要求》:一級綠地

a.群落結構:群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長空間與層次處理得當,整體觀賞效果好。

b.樹木生長:喬灌木主干挺立,樹形完整優(yōu)美,枝葉茂盛,季相明顯,針葉樹應保持明顯的頂端優(yōu)勢,整形樹木應按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài),花114qj.com灌木按時開花結果,綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時開花。

d.草坪鋪植:草種純,生長茂盛,無空禿。

e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。

f.設備設施:建筑小品、輔助設施完好無損。

g.環(huán)境衛(wèi)生:綠地整潔,無垃圾。

【病蟲害防治控制】(一級綠地)

應采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。

《綠地等級病蟲害控制指標》:

a.病害危害程度:基本無危害跡象。

b.食葉性害蟲為害率:<5%。

每天巡回保潔 每月1次保潔

官方網(wǎng)址：http://004km.cn

探頭鏡頭干凈無積灰、浮塵。

每周1次保潔

【地下室、地下車庫】

目視標識、指示牌無灰塵。

每周1次保潔

目視墻面、管道無灰塵。

每月2次保潔

下水道暢通無堵塞。

每天1次保潔

【道路】

目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。

每天巡回保潔

人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。

每天巡回保潔

【綠化帶】

花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

每天巡回保潔

【垃圾桶、垃圾房】

地面干凈、干燥無異味。

每天2次保潔

墻面無污跡、粘附物。

每天2次保潔

垃圾桶表面無積灰、污跡,沖洗空桶內壁無異味。

每天2次保潔

【小溪水景】

目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉。

每天巡回保潔

池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。

換水時保潔

池內噴水管、照明燈外表無污跡。

換水時保潔

池邊地面無垃圾、雜物、積水。

每天巡回保潔

【其他設施】

煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無積灰,出風口無灰塵、污跡。

每周1次保潔

【天臺、平臺】

無垃圾雜物,排水口暢通。

每周1次保潔

【照明設施】

綠地矮燈干凈無積灰。

每周1次保潔

燈桿無臟污、粘附物,燈罩無積灰。

每周1次保潔

【保安崗亭】

室內地面干凈無雜物。

每天1次保潔

墻面四周無污跡,頂部無蜘蛛網(wǎng)。

每月1次保潔

崗亭外立面干凈無積灰。

每周1次保潔

【宣傳欄、閱報欄、布告欄】

玻璃干凈無灰塵,框架干凈無污跡。

每周3次保潔

第三篇：環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案

萬象九里環(huán)境綠化管理方案

萬象九里服務中心將根據(jù)環(huán)境綠化管理作業(yè)指導書，根據(jù)實際情況制訂以下具體工作方案：

一、綠化管理

（1）服務中心安排的綠化負責人每天對所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進行檢查。

（2）發(fā)現(xiàn)問題，分析原因記錄在日常檢查表中，對各個環(huán)節(jié)提出修整方案，澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進行養(yǎng)護。

（3）由服務中心綠化管理員進行人員的安排，對問題進行針對性的處理。

（4）對綠化養(yǎng)護溝進行清掏

（5）負責人對整改過后的綠化環(huán)境進行復查，存檔。

二、規(guī)章制度

為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合，規(guī)范部分管理水平，合理化區(qū)域內的管理要求，特制訂管理規(guī)定及崗位職責如下：

（1）環(huán)境管理規(guī)定

1、區(qū)域內業(yè)主應在規(guī)定的時間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴禁亂倒亂拋。

2、嚴禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。

3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。

4、區(qū)域內不準養(yǎng)家禽和牲畜，合理、合法，規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。

5、不準在大廈內公共場所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動。

6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染

（2）綠化管理

為使小區(qū)有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境，制定如下綠化管理規(guī)定：

1、愛護小區(qū)的花草樹木和園林設施。

2、小區(qū)內的綠化綜合管理由綠化養(yǎng)護單位負責。

3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪；不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。

4、不準損壞花木的保護設施；不準在草坪及綠化帶內嬉戲、玩耍。

5、不準在愛綠化帶內倒污水、垃圾、焚燒物品。

6、不準在綠化帶內設置廣告、招牌。

7、不準在綠化帶范圍內堆放任何物品。

8、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準在綠化帶停放車輛。（3）保潔員崗位職責

1、服從服務中心領導，執(zhí)行管理組各項規(guī)定。

2、道路、走廊、平臺、停車場、綠化場地等無明顯垃圾塵土。

3、垃圾應日產(chǎn)日清，不能長時間的積存堆放。

4、公共配套設施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標語等現(xiàn)象應及時清洗。

5、平臺、天井無積水、墻角無蜘蛛網(wǎng)、塵埃。

6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。

7、對廁所無手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時清除，如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應及時匯報。

8、對往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止，并及時清除。

三、綠化工崗位職責

1、熟悉掌握區(qū)內綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。

2、提高綠化養(yǎng)護管理知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法，正確并熟練使用園林具械。

3、對花木進行適當掛牌，標明品種等方便居民欣賞。

4、對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害，并及時修剪枝葉、補苗。

5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長茂盛。

6、妥善保管好綠化械具、工具設備、設施、農(nóng)藥化肥和其他用品。

7、管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水斷，不準出現(xiàn)長流，其他開關用水龍頭損壞要及時修理。

8、完成公司和部門交給的其他任務。

四、垃圾分流

垃圾實行袋裝化：住戶的生活垃圾的收集，統(tǒng)一采用保潔公司提供的垃圾袋進行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進行分類利用，避免資源浪費和污染環(huán)境，收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進行無害化處理。

五、衛(wèi)生保潔程序

（1）服務中心專門負責衛(wèi)生管理人員每天對管理區(qū)域內的衛(wèi)生負責，定期和不定期對衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進行抽查。

（2）發(fā)現(xiàn)存在清潔問題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴肅批評）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時注意。

（3）找來當班保潔員，到現(xiàn)場進行整改，整改過后進行復查并記錄。

六、保潔員崗位職責 : 保潔員在保潔主管領導下進行工作，要認真履行本崗位職責：

1、遵守物業(yè)管理公司各項管理制度，統(tǒng)一著裝上崗，樹立良好形象。

2、聽從上級領導指揮，保證質量完成本人所分管區(qū)域內的保潔工作。

3、遵守職員紀律，堅守工作崗位，工作時間不準干私活或做與工作無關的事情。

4、發(fā)揚互助精神，支持同事工作，以禮相待。

5、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設備設施損壞、故障等，及時報告主管領導或專管人員，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

6、發(fā)現(xiàn)事故隱患和可疑跡象，立即報告上級領導，并有義務監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展。

7、妥善保管清潔工具和用品，不得丟失和認為損壞，不得將清潔工具和用品私借他人使用和帶回家中使用。

8、及時辦理業(yè)主（住戶）對保潔質量提出的意見和建議，不得與其發(fā)生爭執(zhí)。

9、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還給失主。

第四篇：環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案

環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案

我們將以ISO9000為基礎，進行“高標準，嚴要求”的環(huán)境衛(wèi)生管理和以“高質量、高頻度”的環(huán)境衛(wèi)生維護，讓業(yè)主和我們共同參與環(huán)境衛(wèi)生管理與監(jiān)督，建設好我們共同的家園，管理處也將根據(jù)實際情況制訂以下具體工作內容如下：

1、垃圾分流

垃圾實行袋裝化：住戶的生活垃圾的收集，統(tǒng)一采用管理處提供的垃圾袋進行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進行分類利用，避免資源浪費和污染環(huán)境，收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進行無害化處理。

2、衛(wèi)生保潔程序（如圖所示）

圖例說明：

（1）管理處專門負責衛(wèi)生管理人員每天對管理區(qū)域內的衛(wèi)生負責，定期和不定期對衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進行抽查。

（2）發(fā)現(xiàn)存在清潔問題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴肅批評）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時注意。

（3）找來當班保潔員，到現(xiàn)場進行整改，整改過后進行復查并記錄。

3、環(huán)境綠化管理

物業(yè)綠化是為使業(yè)主（使用人）創(chuàng)造清新優(yōu)美的生活、工作環(huán)境。加強環(huán)境保護，營造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識和追求，反映到物業(yè)工作上來就是要做好物業(yè)綠化管理工作。根據(jù)所管物業(yè)類型、規(guī)模和綠化管理要求合理組織人力，制定相應的工作計劃，責任落實，管理到位，保證綠化工作的正常開展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。具體工作程序及方案如圖所示：

圖例說明：

（1）管理處安排的綠化負責人每天對所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進行檢查。

（2）發(fā)現(xiàn)問題，分析原因記錄在案，對各個環(huán)節(jié)提出修整方案，該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲的進行除蟲害等。（3）由管理處綠化組進行人員的安排，對問題進行針對性的處理。

（4）負責人對整改過后的綠化環(huán)境進行復查，已經(jīng)達到要求后填寫《綠化管理統(tǒng)計表》存檔。

4、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護管理的質量要求和考核標準

（一）、環(huán)境衛(wèi)生管理工作

項 目 工 作 要 求 及 標 準 評 分 標 準 得 分 備注

室 外 20分 小區(qū)道路清潔無塵土、紙屑、積水、雜物 符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分 房屋明溝無淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞 符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分 宣傳欄、扶手欄、導向牌潔凈無灰塵、無污跡 符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分 盆景花木保持鮮活?；▔療o雜草、枯枝等 符合4分，基本符合3分 垃圾池垃圾日常日清，垃圾實行袋裝化。符合2分，基本符合1分 露天陽臺清潔無雜物 符合2分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分

室內 25分 門廳、大堂地面、墻面光亮整潔樓內無亂涂亂畫現(xiàn)象 符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分

消防樓梯踏步無塵土、雜物、扶手無灰塵 符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分 公用門窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無灰塵 符合5分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分 垃圾筒無異味、無污水、外表清潔 符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分

電梯門、轎廂地面無雜物痰跡、煙蒂，壁面無污垢 符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分 大廈內地面必須保持清潔光亮、小區(qū)保持清潔 符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣1分 地下室保持干燥，清潔，無亂堆雜物 符合3分，基本符合2分

（二）、綠化養(yǎng)護工作

項目 工 作 要 求 及 標 準 評 分 標 準 得分 備注

綠化養(yǎng)護管理30分 生長茂盛無枯枝，修剪整齊，草坪無雜草 符合5分發(fā)現(xiàn)1處扣1分 新苗成活率95%以上,老苗保存率98%以上 符合5分，基本符合3分

蟲害的樹木不超過總數(shù)的2%，綠地病蟲害的面積不超過5%，滅蟲率達100% 符合5分，基本符合3分

綠化設施無缺損，綠化建筑小品無損壞 符合5分，基本符合2分 按計劃養(yǎng)護，按特殊要求養(yǎng)護實施情況 符合5分，基本符合2分 綠化檔案齊全、完整，管理養(yǎng)護記錄完整 符合5分，基本符合3分

5、規(guī)章制度

為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合，規(guī)范部分管理水平，合理化區(qū)域內的管理要求，特制訂管理規(guī)定及崗位職責如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

1、區(qū)域內業(yè)主應在規(guī)定的時間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴禁亂倒亂拋。

2、嚴禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。

3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。

4、區(qū)域內不準養(yǎng)家禽和牲畜，合理、合法，規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。

5、不準在大廈內公共場所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動。

6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染

（2）綠化管理規(guī)定

為使小區(qū)有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境，特制定如下綠化管理規(guī)定：

1、愛護小區(qū)的花草樹木和園林設施。

2、小區(qū)內的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊負責。

3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪；不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。

4、不準損壞花木的保護設施；不準在草坪及綠化帶內嬉戲、玩耍。

5、不準在愛綠化帶內倒污水、垃圾、焚燒物品。

6、不準在綠化帶內設置廣告、招牌。

7、不準在綠化帶范圍內堆放任何物品。

8、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準在綠化帶停放車輛。（3）保潔員崗位職責

1、服從管理處領導，執(zhí)行管理組各項規(guī)定。

2、道路、走廊、平臺、停車場、綠化場地等無明顯垃圾塵土。

3、垃圾應日產(chǎn)日清，不能長時間的積存堆放。

4、公共配套設施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標語等現(xiàn)象應及時清洗。

5、平臺、天井無積水、墻角無蜘蛛網(wǎng)、塵埃。

6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。

7、對廁所無手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時清除，如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應及時匯報。

8、對往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止，并及時清除。

9、文明服務，作風廉潔，不收小費，拾金不昧。

10、衛(wèi)生工具（用具）必須按規(guī)定使用，執(zhí)行限額領料、以舊換新制度，對無故損壞者酌情賠償。

（4）綠化工崗位職責

1、熟悉掌握區(qū)內綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。

2、提高綠化養(yǎng)護管理知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法，正確并熟練使用園林具械。

3、對花木進行適當掛牌，標明品種等方便居民欣賞。

4、對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害，并及時修剪枝葉、補苗。

5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長茂盛。

6、妥善保管好綠化械具、工具設備、設施、農(nóng)藥化肥和其他用品。

7、管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水斷，不準出現(xiàn)長流，其他開關用水龍頭損壞要及時修理。

8、完成公司和部門交給的其他任務。

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

保潔員勞動定額

1、梯級清掃：14層/小時/人。

2、地面清掃：300平方米/小時/人。

3、拖樓梯：13層/小時/人。

4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/人。

5、洗地毯:360平方米/小時/人.6、刮玻璃:4平方米/分鐘/人.7、清潔 8層以下樓房(無電梯)1梯10棟/人;9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/人、天.#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

保潔員崗位職責

保潔員崗位職責

保潔員在管理部經(jīng)理領導下進行工作，要認真履行本崗位職責：

一、遵守物業(yè)管理公司各項管理制度，統(tǒng)一著裝上崗，樹立良好形象。

二、聽從上級領導指揮，按照《衛(wèi)生管理實施細則》保證質量地完成本人所分管區(qū)域內的保潔工作。

三、遵守職員紀律，堅守工作崗位，工作時間不準干私活或做與工作無關的事情。

四、發(fā)揚互助精神，支持同事工作，以禮相待。

五、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設備設施損壞、故障等，及時報告主管領導或專管人員，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

六、發(fā)現(xiàn)事故隱患和可疑跡象，立即報告上級領導，并有義務監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展。

七、妥善保管清潔工具和用品，不得丟失和認為損壞，不得將清潔工具和用品私借他人使用和帶回家中使用。

八、及時辦理業(yè)主（住戶）對保潔質量提出的意見和建議，不得與其發(fā)生爭執(zhí)。

九、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還給失主。

十、認真完成上級主管臨時交辦的其他任務。

~!@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[重要] 2005保潔費用預算案

長春xxx2005保潔費用預算案

1.0 管理、服務人員的工資

1.1保潔主管 1 X 1700.00 1700.00 保潔員 2 X 800.00 1600.00 1 X 750.00 750.00 4 X 450.00 1800.00 1 X 650.00 650.00 6 X 500.00 3000.00 總計： 9500.00/月 114000.00/年

1.2 保潔員工服

冬裝 2套/人 夏裝2套/人 2年折舊 14 X 60.00 X 2 140.00/月 1680.00/年 2.0 日常清潔衛(wèi)生維護費 2.1清潔用品費用

品名 數(shù)量 單位 單價 月費用 年費用 條帚 5（年）把 3.00 1.25 15.00 拖布 44（年）套 4.00 14.7 176.00 抹布 28 條 1.70 47.6 571.2 鹿皮 2（年）塊 38.75 6.46 77.5 透明皂 11 塊 1.85 20.35 244.2 洗衣粉 21 袋 1.50 31.5 378.00 膠皮手套 14 付 2.10 29.4 352.1 黑垃圾袋 450 個 0.60 270.00 3240.00 小白垃圾袋 10 捆 3.50 35.00 420.00 漂白水 7 瓶 3.75 26.25 315.00 晶硬劑 1 桶 388.00 388.00 4656.00 潔廁劑 1 桶 50.00 50.00 600.00 化泡劑 6（年）桶 87.00 43.5 522.00 研磨膏 1 桶 388.00 388.00 4656.00 碧麗珠 2 瓶 36.23 72.46 869.52 家私蠟 16（年）桶 110.00 146.7 1760.00 洗手液 6 桶 55.00 330.00 3900.00 地毯粉 1 桶 680.00 680.00 8160.00 大卷紙 70 卷 19.83 1388.1 16657.2 128除漬劑 1 瓶 90.00 90.00 1080 靜電塵推劑 1 桶 140.00 140.00 1680 玻璃清潔劑 2 桶 60.00 120.00 1440 強力化油劑 18（年）桶 70.00 105.00 1260 空氣清新劑 3 瓶 13.90 41.7 500.4 石材養(yǎng)護劑 1 桶 400.00 400.00 4800 中性全能清潔劑 8 桶 50.00 400.00 4800 高泡地毯水 3 桶 60.00 180.00 2160.00 不銹鋼潔亮劑 3 瓶 50.00 150.00 1800.00 萬能除漬膏 2 瓶 25.00 50 600.00 塵推頭 5（年）個 18.00 7.5 90.00 鋼絲墊 1 個 30.00 30.00 360.00 殺蟲劑 2 瓶 8.00 16.00 192.00 拋光墊(紅墊)5 個 40.00 200.00 2400.00 涂水器 3 套 9 2.25 27.00 玻璃刮 3 個 16.5 4.1 49.5 云石刀 5 個 12.00 5.00 60.00 云石刀片 50 個 1 4.16 50.00 壓力噴壺 6（年）個 8.00 4.00 48.00 手動噴壺 6（年）個 5.00 2.5 30.00 鼠藥 240（年）袋 1.00 20.00 240.00 丙酮 2 瓶 7.00 14.00 168.00 乙醇 50（年）斤 2.44 10.16 122.00 總計 5960.54 71526.52

2.2清潔設備保養(yǎng)費

清潔設備保養(yǎng)及更換配件費用 500.00/月 6000.00/年 3.0綠化養(yǎng)護費 3.1室內綠化養(yǎng)護費

品名 數(shù)量 單位 單價 月費用 年費用 護花神 20 瓶 3.00 60.00 720.00 綠葉寶 20 袋 1.00 20.00 240.00 硫酸亞鐵 4 袋 0.90 3.6 43.2 樂果 1 500m/瓶 6.40 6.40 76.8 山皮土 40（年）袋 8.00 26.7 320.00 沙子 20（年）袋 8.00 13.3 160.00 總計 130.00 1560.00

3.2室外綠化費

室外綠化工程全部更新費用 2166.6/月 26000.00/年 節(jié)日綠化布置費（五一勞動節(jié)，十一國慶節(jié)）300．00/月 3600.00/年 4.0垃圾清運費

垃圾清運費 300.00/月 3600.00/年 5.0外墻清洗費

每年兩次外墻清洗，1.75 /平方米，外墻共13000平方米。外墻清洗費 3797.6/月 45500.00/年 6.0冬季清雪費

冬季清雪費（交街道辦事處）250.00 /月 3000.00/年

合計： 20872.21 /月 250466.62/年

注：長春2005保潔費用預算案內未包括：

(1)室外綠化工程全部更新費用 2166.6/月 26000.00/年

(2)未包括新入駐樓層投入的保潔配套設施費用例垃圾桶，煙灰缸等.

第五篇：環(huán)境衛(wèi)生管理方案

常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán) 境 衛(wèi) 生 管 理 方 案

編制人：

周東偉

審批人：

瞿建忠

江蘇中立建設工程有限公司

2013 年 12 月 常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

目 錄

一、工程概況…………………………………………………………………2

二、組織機構…………………………………………………………………2

三、環(huán)境衛(wèi)生管理布置……………………………………………………………………2

四、環(huán)境衛(wèi)生管理措施………………………………………………………4

五、環(huán)境衛(wèi)生管理制度………………………………………………………5 常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

一、工程概況

本次設計常興路東延（東方大道-沈海高速西輔道）工程，位于南通市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南部。道路設計等級為城市次干路，道路呈東西走向，起點位于現(xiàn)狀東方大道，起點設計樁號為K0+000；終點至規(guī)劃沈海高速西輔道（本批次設計），終點設計樁號為K1+809.39。道路全長1.81Km，道路規(guī)劃紅線寬度為約30m，系新開辟道路。

二、組織機構

本工程文明施工實行二級管理，各級均建立環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組和管理制度。

1、項目經(jīng)理部成立環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組，項目經(jīng)理部環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組由項目經(jīng)理和施工員，施工員是項目環(huán)境衛(wèi)生管理的直接責任人。環(huán)境衛(wèi)生管理實行分區(qū)管理和班組管理結合：現(xiàn)場劃分施工區(qū)和辦公區(qū)二大責任區(qū)域。各作業(yè)班組長對班組作業(yè)區(qū)的文明施工負責。

項 目 經(jīng) 理

施 工 員 安 全 員 質 檢 員

操 作 班 組

三、環(huán)境衛(wèi)生管理布置 常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

（一）施工區(qū)

1、施工現(xiàn)場設立明顯的標牌、備齊七牌兩圖。

2、場內臨時設施的地面、主要施工路面、通道等實現(xiàn)硬底化，道路堅實，平整通暢，地面無積水、泥漿。

3、施工現(xiàn)場設沉淀池，廁所設化糞池，污水、廢水須經(jīng)沉淀后，才能排入市政管網(wǎng)。

4、施工現(xiàn)場嚴禁焚燒建筑垃圾、生活垃圾、廢料、有毒、有害和有惡臭的物質。

5、各種料具、成品、半成品按施工平面布置圖指定位置存放，做到分門別類，整齊劃一。

6、施工機具的清理、維護、保養(yǎng)完好。

7、施工后剩余的料具、包裝容器、廢料等及時回收，堆放整齊，及時清退。

8、水泥庫有防雨防潮設施，四周設排水溝，水泥堆垛整齊。內外散落灰及時清洗，水泥袋及時回收處理。

9、砼運輸通道和操作面的落地料及時清用，做到工完場清：砂漿、砼漿、砼倒運時，砂漿、砼應低于容器頂面，防止砂漿、砼滴落地面。

10、各施工工序必須做到工完場清，作業(yè)面做到每天下班前清理干凈，加工場地和材料堆放場安排專人每天清掃，保持整個現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。

11、鋼管、模板、鐵絲等零散材料應及時回收，杜絕材料浪費。

12、施工腳手架搭設完成后，結構主體統(tǒng)一綠色密目網(wǎng)全封閉圍擋。

13、在外腳手架顯目處，掛設統(tǒng)一規(guī)格的安全、質量宣傳標牌，牌面整潔、美觀。

14、嚴格控制砼養(yǎng)護用水，防止養(yǎng)護過度，造成施工現(xiàn)場積水，影響施工環(huán)境。

（二）辦公區(qū)

1、室內整潔，辦公用具擺放有序，桌面干凈，地面無垃圾。

2、辦公室，會議室門口設置垃圾桶，桌面擺放煙灰缸，不亂丟煙火，不隨地吐談。

（三）生活區(qū)

1、本工程生活區(qū)全部用臨時用房，該用房整齊寬暢，給作業(yè)人員提供一個優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。

2、宿舍內采光和通風良好，房內公共走道寬度大于1.2M。為了保持室內整潔美觀,工人床鋪全部采用統(tǒng)一的鋼架雙層床。

3、工人宿舍設有門牌，有專門衛(wèi)生負責人，住房管理制度和衛(wèi)生值日制度。

4、節(jié)約用水用電，杜絕長流水長明燈，禁止亂拉亂接電線，嚴禁私自生火做飯。常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

5、嚴格要求工人自覺遵守住房管理制度，不得在宿舍內酗酒、賭博、看黃色錄相、吸毒、聚眾鬧事和進行其它違法活動。

6、食堂灶臺面、墻面、地面貼瓷磚、地磚、墻面磁磚高度1.6M。保持室內通風良好，室內有防蠅設施，所有門口、窗口均設紗門窗。

7、食堂有一名工地領導主管食品衛(wèi)生工作，有食品管理制度，有衛(wèi)生許可證，伙房內外整潔，炊具干凈衛(wèi)生，無腐爛變質的食品，生、熟食品分開操作和保管，有防蠅間和防蠅罩；禁止使用非食用塑料制品作熟食容器。

8、夏季施工有防暑降溫設施，工地設有茶水亭、茶水桶。

四、環(huán)境衛(wèi)生管理措施

1、防塵措施和防止運輸遺灑

(1)土方施工

在現(xiàn)場堆放時，應采取覆蓋、表面臨時固化、及時淋水降塵等措施?；靥钍┕r，指派專人將運土車大箱上兩面?zhèn)韧练脚膶?，并用布蓋好，避免途中遺灑和運輸過程中造成揚塵。在出大門口外馬路上鋪設草墊，用于掃清運土車輪胎上外帶土塊

（2）施工現(xiàn)場道路

為降低施工現(xiàn)場揚塵發(fā)生，施工現(xiàn)場主要道路，采用硬化路面；每天派專人隨時清掃現(xiàn)場主要施工道路，并適量灑水壓塵，做到環(huán)衛(wèi)要求。

（3）施工現(xiàn)場地面

要進行灑水防塵，木工操作面要及時清理木屑、鋸末，并要求木工硼和作業(yè)面保持清潔；鋼筋棚內，加工成型的鋼筋要碼放整齊，鋼筋頭放在指定地點，鋼筋屑當天清理。

（4）區(qū)域施工過程中要作到工完場清；不許將垃圾從高處直接倒入低處，每個區(qū)域要設有垃圾區(qū)，即時將垃圾運入垃圾站。

（5）垃圾堆放區(qū)

施工現(xiàn)場建筑垃圾設專門的垃圾堆放區(qū)，并將垃圾堆放區(qū)設置在避風處，以免產(chǎn)生揚塵，同時根據(jù)垃圾數(shù)量隨時清運出施工現(xiàn)場，運垃圾的專用車每次裝完后，用濕布蓋好，避免途中遺灑和運輸過程中造成揚塵。

2、噪聲控制

（1）根據(jù)環(huán)保噪聲標準（分貝）日夜要求的不同，合理協(xié)調安排施工分項的施工時間，將容易產(chǎn)生噪聲污染的分項混凝土施工盡量安排在白天施工，避免混凝土澆倒和振動棒所產(chǎn)生的噪音擾民。常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

（2）施工現(xiàn)場的木工硼應作封閉處理，并能有效降低噪聲。

（3）因施工需要場地噪聲超過標準限制，或因工藝等技術原因需連續(xù)施工。

3、防止光照污染措施

1）照明燈具盡量選擇既能滿足照明要求又不刺眼的新型燈具

2）進行電焊作業(yè)或夜間施工使用燈光照明的，應當采取有效的遮蔽光照，避免光照直射居民住宅。

4、施工不擾民措施

1）除搶險、搶修外，城市道路工程、管線工程需要在夜間22時至次日凌晨6時施工的，施工單位應當根據(jù)規(guī)定，向環(huán)境保護管理部門辦理夜間施工許可證手續(xù)。

2）施工現(xiàn)場車輛進行場時，要避開每日上、下班時段，不要造成施工現(xiàn)場周圍交通不暢或發(fā)生事故。

五、環(huán)境衛(wèi)生管理制度

為進一步規(guī)范文明施工管理，提高文明施工水平，創(chuàng)建文明工地，塑造良好的企業(yè)形象，結合我單位實際情況，制定以下標準。(一)、環(huán)境衛(wèi)生管理崗位責任制

1、項目部崗位職責：

○

1、貫徹落實有關建設工程現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，嚴格按文明施工組織設計施工?！?/p>

2、貫徹執(zhí)行公司文明施工管理規(guī)章制度，定期組織文明施工檢查、評比，積極創(chuàng)建文明工地。

2、項目技術負責人職責

○

1、貫徹公司文明施工的各項規(guī)章制度，協(xié)助項目經(jīng)理監(jiān)督文明施工的日常管理?！?/p>

2、檢查各班組、各工序、作業(yè)區(qū)文明施工的執(zhí)行情況，糾正和處罰違規(guī)行為，落實整改措施。

○

3、負責項目文明施工的宣傳、教育及交底的工作。

3、項目安全員職責

○

1、監(jiān)督落實文明施工的各項規(guī)章制度，負責文明施工的日常管理。

○

2、檢查各班組、各工序、作業(yè)區(qū)文明施工的執(zhí)行情況，糾正和處罰違規(guī)行為，落實整改措施。

○

3、負責項目文明施工的宣傳、教育及交底的工作。

4、施工區(qū)責任職責 常興路東延（東方大道——沈海高速西輔道）工程

環(huán)境衛(wèi)生管理方案

○

1、嚴格貫徹落實文明施工管理規(guī)定，配合安全員做好文明施工的宣傳、教育工作?！?/p>

2、負責區(qū)域內文明施工的日常管理工。

○

3、積極配合項目部做好文明施工達標和創(chuàng)建文明工地活動。

5、辦公區(qū)責任人職責

○

1、嚴格貫徹文明辦公的有關規(guī)定，保持辦公的正常工作秩序。

○

2、堅持每日例行檢查，保持室內整潔衛(wèi)生，物品擺放整齊有序，做好值班記錄?！?/p>

3、制止在辦公場所進行聚賭，大聲喧嘩等不良行為。

6、生活區(qū)責任人職責

○

1、嚴格貫徹生活區(qū)各項管理制度，積極配合創(chuàng)建文明活動?！?/p>

2、堅持每日例行檢查，保持區(qū)內整潔、衛(wèi)生、做好檢查?！?/p>

3、貫徹落實各項衛(wèi)生防疫工作。

○

4、貫徹計劃生育管理規(guī)定，禁止未經(jīng)許可留宿婦女、小孩，嚴禁超生現(xiàn)象。

7、班組長職責

○

1、認真學習、熟悉建設工程現(xiàn)場文明施工有關管理規(guī)定的內容?！?/p>

2、做好班組、上崗工人的班前文明施工的宣傳、教育及交底工作。○

3、加強現(xiàn)場施工的管理，做到工完場清、機具潔凈。

8、員工職責

○

1、熟悉建設工程現(xiàn)場文明施工有關管理規(guī)定的要求?！?/p>

2、維護文明工地形象，自覺遵守工地文明施工的有關規(guī)定?！?/p>

3、做文明工人，文明施工，積極參與創(chuàng)建文明工地活動。