第一篇：008-裝修施工單位消防管理責(zé)任書

浙江同人時代物業(yè)管理有限公司

裝修施工單位消防管理責(zé)任書

甲 方： 浙江同人時代物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理處 地 址： 電 話： 傳 真：

乙方（裝修施工單位）：

乙方裝修單元： 幢 單元 室 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： 裝修現(xiàn)場負責(zé)人： ________________聯(lián)系電話： 公司電話： __________________傳 真：

為加強消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障公共財產(chǎn)和業(yè)主/使用人的生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)中華人民共和國主席令第六號《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)的實際情況，特訂立本責(zé)任書：

一、乙方從業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，并組織安全生產(chǎn)教育，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，對本單位及雇請人員引起的火警火災(zāi)、爆炸、中毒及其他造成人身財產(chǎn)損失的事故負全部責(zé)任。

二、乙方應(yīng)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。乙方負責(zé)人對本單位的安全管理全面負責(zé)，負責(zé)建立、健全本單位安全管理責(zé)任制；制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；組織制定本單位的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時、如實報告有關(guān)部門。

三、乙方應(yīng)加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效的消防器材（每50M2宜配置1-2個滅火器），并放置于容易取到的位置。

四、乙方承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責(zé)，包括：

1、嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；

2、嚴禁擅自動用消防水源；

3、嚴禁占用、遮擋、堵塞消火栓；

4、嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道；

5、嚴禁遮擋安全疏散指示標(biāo)志；

6、禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、變質(zhì)物品；

7、加強用火、用電、用氣、用油的安全管理；

8、嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”，經(jīng)物業(yè)管理處審批后進行動火作業(yè)；

9、電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計、鋪設(shè)，必須符合國家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定；

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10、自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修；

11、禁止使用明火做飯，過夜留宿；

12、若需臨時用電(大功率用電)，請至物業(yè)管理處辦理臨時用電申請；

13、其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容。

五、甲方工作人員可組織、協(xié)助政府消防主管部門對乙方的施工場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規(guī)定或政府消防主管部門開具的消防問題處理意見的，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進行整改。逾期不整改的，報請政府消防主管部門處理。

六、根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定“單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對火災(zāi)隱患經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)通知后不及時采取措施消除的?！?/p>

七、乙方裝修施工人員必須服從消防機關(guān)和物業(yè)管理處消防工作人員有關(guān)防火方面的管理，不得以刁難、辱罵或暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員的日常巡視和檢查。

八、如遇到火警時，必須迅速撥打電話119同時和物業(yè)管理處聯(lián)系，并積極協(xié)助消防員進行滅火工作，所有裝修工人都有救火的義務(wù)。

九、本責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章（簽字）之日起共同遵照執(zhí)行。

甲 方（章）：浙江同人時代物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理處 日 期： 年 月 日

乙 方（章）： 現(xiàn)場裝修現(xiàn)場負責(zé)人（簽名）： 日 期： 年 月 日

第二篇：裝修消防責(zé)任書

裝修消防責(zé)任書

單元房號：“美的家園”小區(qū)棟單元房

裝修單位：負責(zé)人聯(lián)系電話

一、現(xiàn)就裝修期間本單位的行為向“美的家園”小區(qū)物業(yè)服務(wù)處承諾:

1﹑本單位已收到岑溪市華盛物業(yè)服務(wù)有限公司“美的家園”小區(qū)物業(yè)辦公室發(fā)給的裝修方面的規(guī)章制度，并已詳細閱讀該文件，已經(jīng)明白并承諾遵守以上文件的所有規(guī)定，若有違反，自愿接受本小區(qū)物業(yè)辦公室 的處理。

2﹑承諾在裝修期間按審批的裝修方案和圖紙施工，接受物業(yè)處工作人員的監(jiān)督和管理。3﹑愿意在裝修期間擔(dān)任消防負責(zé)人，負責(zé)對進入場地裝修的有關(guān)人員進行消防教育，并在裝修施工過程中嚴格遵守消防規(guī)定，采取有效的防范措施，并承擔(dān)因違反消防規(guī)定所造成的一切后果。

二、安全防火

1﹑按規(guī)定配備相應(yīng)的滅火器具，至少滿足30㎡一只滅火器的要求。規(guī)格為4㎏/只。如有必要可向物業(yè)管理處有償租借。

2﹑嚴格按照國家消防規(guī)范進行施工，并遵守本小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定。

3﹑對可燃性材料，按規(guī)定要求進行嚴格控制，保證木材等易燃材料所占之材料比在國家消防安全規(guī)定范圍之內(nèi)。

4﹑施工人員全部持證上崗，以避免因錯誤操作而引發(fā)火情。

5﹑如有必要，提前辦理消防管理部門的裝修申報手續(xù)。

6﹑保證不亂用小區(qū)的消防設(shè)施、設(shè)備。

7﹑發(fā)現(xiàn)火情及時通知物業(yè)管理處或消防部門，不隱瞞火情。

8﹑如因本單位責(zé)任引起的火情，本單位愿意承擔(dān)賠償損失及經(jīng)濟行政處罰的責(zé)任。

特此承諾

裝 修 單 位：

裝修負責(zé)人簽名：

年月日

第三篇：裝修治安消防責(zé)任書

裝修治安消防責(zé)任書

一． 總則

為使業(yè)主及住戶有一個舒適，安全的生活環(huán)境，維護業(yè)主的權(quán)益，加強對裝修隊的管理，保證小區(qū)內(nèi)不出現(xiàn)安全事故，根據(jù)國家級北京市住宅裝修相關(guān)規(guī)定，凡住戶申請裝修經(jīng)物業(yè)公司審批同意后，裝修施工隊進入小區(qū)必須簽訂責(zé)任書，簽訂后嚴格遵循此責(zé)任書執(zhí)行。

二． 責(zé)任范圍

1． 如實申報進入小區(qū)的裝修施工人員名單，每人須持身份證明身份證復(fù)印件及一寸免冠照片兩張，填寫《裝修人員登記表》，辦理《臨時出入證》。

2． 施工人員原則上不準(zhǔn)在住宅區(qū)及裝修戶內(nèi)過夜，若有特殊情況需留守需要先向物業(yè)公司申請，經(jīng)同意后方可留守；留守人員公限于在裝修戶內(nèi)活動，不得在本住宅區(qū)內(nèi)戶外公共場所活動。3． 裝修隊負責(zé)人必須教育施工人員遵守法紀，在施工過程中，不準(zhǔn)圖方便用硬物頂住單元大門、電梯門，影響其使用功能，否則，因此而引起的一切后果由施工隊負責(zé)，同時物業(yè)公司將給予相應(yīng)處罰。

4． 施工人員必須文明施工，不準(zhǔn)打擾其它住戶，不準(zhǔn)在其它住戶門前逗留休息，不得影響他人正常生活。造成他人財產(chǎn)損失或引起住戶投訴的，物業(yè)公司將給予相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴重者送公安機關(guān)處理。5． 裝修人員不準(zhǔn)擅自進入地下室和天臺，禁止在天臺、地下室和樓道公共場所加工作業(yè)。6． 裝修人員須在未進入施工現(xiàn)場前到物業(yè)公司辦理《臨時出入證》，未凡辦證而擅自進入施工者，將按三無人員處理（清除小區(qū)并每人罰款100元）。

7． 施工人員必須愛護公共設(shè)施,對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括公共通道、墻面、天臺、單元門等)除要恢復(fù)原樣外,將給予罰款200元。

8． 根據(jù)《裝修協(xié)議》規(guī)定,住宅裝修施工期最長不得超過50天,如需延期,需用到物業(yè)公司辦理延期手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)作業(yè)。9． 裝修材料搬運進入樓梯間時,需先向管理申請,物業(yè)公司接到申請后派工作人員現(xiàn)場監(jiān)督.裝修材料搬運不得損壞樓梯間設(shè)施,若有損壞,除要求恢復(fù)原樣外.將給予相應(yīng)處罰。

10.禁止將裝修垃圾倒入下排管道.嚴禁高空拋物,嚴禁將油漆,膠水倒入下排水管道，違者將給予罰款200元。

11.施工負責(zé)人應(yīng)加強消防管理工作，遵守消防規(guī)定，施工現(xiàn)場必須配備不少于兩支滅火器。如需動用明火施工，須向物業(yè)公司申請。12.施工隊保證做到改動煤礦氣管道由供氣單位整改否則，按消防規(guī)定處罰。

13.施工用電不得超過裝修住宅單位的用電容量，禁止私拉亂接，嚴禁使用電爐，違法亂紀者沒收使用器具并重罰。

14.裝修戶內(nèi)如需改動電路，需用向物業(yè)公司申請，并由專業(yè)電工進行。向物業(yè)公司提出交電工的操作證和上崗證。

15.裝修垃圾必須袋裝并及時清運，裝修過程不得違章堆放，隨處拋棄裝修垃圾。要將裝修垃圾堆放到物業(yè)公司指定地點。16.施工人員不得在小區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒色情等違法亂紀行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理，至直送交公安機關(guān)。

17.裝修驗收由業(yè)主，施工單位負責(zé)人，物業(yè)公司三方共同進行，按照《裝修協(xié)議》和《裝修申請審批表》的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，驗收合格后，并由三方簽字認可，裝修施工單位應(yīng)當(dāng)出具《住宅室內(nèi)裝修質(zhì)量保修書》。如發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)責(zé)令施工隊限期整改，物業(yè)公司再次復(fù)查驗收。

18.住宅室內(nèi)裝修工程竣工后，裝修施工單位負責(zé)采購裝飾材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提出交說明書書，保修單和環(huán)保說明書。

嚴格遵守規(guī)定的裝修時間即裝修施工時間為： 上午：8：00-----12：00 下午：13：00-----19：00 物業(yè)公司：

裝修施工隊：

負責(zé)人：

責(zé)任人：

年 月

日

第四篇：室內(nèi)裝修施工單位安全、消防協(xié)議

室內(nèi)裝修施工單位

安全、消防

協(xié)

議

書

北京銀網(wǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

廊坊分公司

天地鳳凰城項目部

室內(nèi)裝修施工單位安全、消防協(xié)議

為了加強天地鳳凰城轄區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場的安全·消防管理工作，保證小區(qū)的安全和施工的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河北省消防條例》等消防法規(guī)有關(guān)條款，本著“誰主管，誰負責(zé)”的原則，物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與裝修區(qū)域產(chǎn)權(quán)人或使用人（以下簡稱“乙方”）及修施工單位（以下簡稱“丙方”）簽定本《安全、消防協(xié)議書》。

1.經(jīng)施工審批手續(xù)批準(zhǔn)的工程，施工單位負責(zé)人在進場施工前必須到物業(yè)管理公司相關(guān)部門辦理進場裝修審批手續(xù)，并簽定《安全、消防協(xié)議書》辦理《臨時出入證》及進場物品登記手續(xù)，否則不得進場施工。

2.物業(yè)管理公司對施工管理給予積極配合，施工單位如因工程需要動火及使用電、氣焊、噴燈及亞弧焊等時，應(yīng)主動到秩序維護部申請辦理《明火作業(yè)審批單》，待秩序維護部有關(guān)專業(yè)人員對申請單位提交的《特種專業(yè)操作許可證》（須是勞動主管部門核發(fā)的操作許可證）、動火現(xiàn)場配備的滅火器材種類及數(shù)量、指定的動火現(xiàn)場負責(zé)人查驗認可后，同時對動火現(xiàn)場進行檢查，符合動火施工條件，方可簽發(fā)《明火作業(yè)審批單》，該審批單當(dāng)日有效（每次簽發(fā)最多不得超過10日）。動火施工單位應(yīng)隨身攜帶《明火作業(yè)審批單》，以備保安人員查驗。施工單位在施工期間如需更換動火地點、延長動火期限，均須向秩序維護部另行申報。

3.丙方應(yīng)對所有進場施工人員經(jīng)常進行安全教育，凡進入現(xiàn)場的施工人員，必須嚴格遵守施工現(xiàn)場安全·消防的有關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場的絕對安全。

4.進場施工單位所有施工人員必須遵守物業(yè)公司秩序維護部制定的門衛(wèi)驗證制度，一律按指定的時間、路線、出入口進出，出入時應(yīng)主動出示《臨時出入證》，不得以任何借口妨礙查驗證件工作的進行，并且不得到施工現(xiàn)場以外的區(qū)域和樓層游串。

5.如有以下未辦理施工證、動火證施工、動火；非電氣焊工動用電氣焊；動火未清理現(xiàn)場易燃物、在施工現(xiàn)場吸煙、過載超負、不規(guī)范用電等違章行為一

經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依照物業(yè)秩序維護部規(guī)定處理，造成后果的送交相關(guān)部門處理。

6.施工現(xiàn)場不得留宿，如夜間、節(jié)假日需加班，應(yīng)提前到物業(yè)秩序維護部申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。丙方施工人員應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)施工作業(yè)，不得吵鬧影響、干擾商戶和住戶正常生活，不得在施工區(qū)域內(nèi)留宿、做飯、吸煙等，特殊的施工項目，須向物業(yè)公司提出申請，待得到明確答復(fù)后，安排在適當(dāng)?shù)臅r間進行。

7.施工單位不得將易燃易爆等對人體有危害的裝修材料運入小內(nèi)，如因工程需

要，應(yīng)提前向秩序維護部申請，說明用途、用量、種類、安全措施及負責(zé)人，并采取有效的安全措施，經(jīng)批準(zhǔn)使用的酒精、稀料、油漆等危險品，每日施工時只許帶當(dāng)日的用量，當(dāng)日用不完的要及時帶出小區(qū)，嚴禁在小區(qū)內(nèi)超量儲存。如確屬特殊原因不能及時帶出的，應(yīng)進行單獨儲存，儲存這類物品的庫房，應(yīng)選擇在安全地點，并有符合防火防爆要求的措施，不了解易燃易爆物品性能的人，不得從事操作和保管工作。盛裝易燃易爆材料的容器，容器口要封蓋嚴密，殘液不得隨意亂倒，用完的空容器不得隨處亂扔，要由專人進行處理。

8.施工中運出小區(qū)的物品，須到物業(yè)部提出攜物出門申請，待物業(yè)部審批同意

后開具出門證，方可出門。

9.施工現(xiàn)場需要移動或遮擋消防設(shè)施的，由物業(yè)公司有關(guān)專業(yè)人員查看后解決，其他人員不得隨意動用。

10.使用電器設(shè)備時，必須得到秩序維護部和工程部的批準(zhǔn)，必須嚴格執(zhí)行有關(guān)

技術(shù)規(guī)定，由工程專業(yè)人員安裝操作，嚴格遵守操作規(guī)程，各種電氣設(shè)備、線路不應(yīng)超過安全負荷，引線要絕緣良好，接頭牢固，安裝有合格的保險和接地裝置，不得亂接、亂拉臨時線路。

11.因施工損壞公共設(shè)施、設(shè)備造成物業(yè)財產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，照價賠償并接

受處罰。情節(jié)嚴重并造成重大損失的，依法送公安司法機關(guān)處理。

12.根據(jù)公安、消防機關(guān)的要求，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立禁煙標(biāo)志并配備一定數(shù)量的滅

火器，滅火器可由施工單位從秩序維護部租用（2元/具/天），具體數(shù)量由秩

序維護部根據(jù)消防規(guī)范確定（2具5KG/25平方米，每一個滅火器配置點至少配備2具）。如施工期間有使用滅火器的現(xiàn)象，應(yīng)按滅火器原價進行賠償。

13.丙方在施工期間，在施工現(xiàn)場、料場、宿舍等地發(fā)生火災(zāi)及各類安全事故，責(zé)任均由丙方負責(zé)，由于火災(zāi)造成工程延期及甲方其他財產(chǎn)損失和人員傷亡等由丙方負責(zé)全面賠償。

14.丙方要保證上述條款的執(zhí)行，乙方負責(zé)協(xié)助、督促丙方執(zhí)行上述條款，甲方

負責(zé)監(jiān)督，并為上述條款的執(zhí)行提供方便和協(xié)助。

15.丙方違反上述安全·消防條款時，甲方有權(quán)予以制止，可按情節(jié)輕重給予警

告、停工的處罰，甲方人員進入施工工地違反上述條款和施工現(xiàn)場安全制度時，丙方有權(quán)按規(guī)定進行警告。

16.施工現(xiàn)場接受公安消防部門和物業(yè)公司秩序維護部在安全·消防工作上的監(jiān)

督、檢查和指導(dǎo)，丙方應(yīng)及時整改隱患和不安全問題。

17.此協(xié)議書自簽定之日起生效；協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

負責(zé)人：負責(zé)人：負責(zé)人：

日期：日期：日期：

第五篇：裝修管理責(zé)任書

裝修管理責(zé)任書

一、總則

為加強對不夜城裝修的管理，保持良好的經(jīng)營環(huán)境，保證裝修裝飾質(zhì)量和安全，維護公眾安全，維護飯店公司、商戶的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令（2）在承重墻、天花、地面上打孔、剃鑿，拆除連接陽臺的墻體、門窗。（3）過量增加樓面荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

（4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及風(fēng)機旁管，不經(jīng)穿管直接埋線或改線；（5）破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的地面防水層；嚴禁擅自改動供排水管道，確需改動的需提前向飯店公司或相關(guān)有權(quán)管轄的主管部門申請，待審批同意報飯店公司備案后方可改動。（6）使用不符合消防要求的裝修材料；（7）其他噪音裝修活動。

確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負荷的，裝修人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批，審批同意后，報飯店公司備案后方可施工，（商戶提出申請時，應(yīng)取得該物業(yè)業(yè)主飯店公司授權(quán)委托書）。

對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除保證金外，相關(guān)責(zé)任人還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。

四、外觀裝修

（1）戶門已由開發(fā)商安裝，不得擅自拆改，走廊不得裝飾或墊高，門外不得包框等有礙外觀或其他商戶行走的行為，裝修前必須做好全面的封場后進行施工。（2）請勿在外墻鉆孔開洞。

五、室內(nèi)裝修

（1）嚴禁擅自改動、遮擋燃氣管道及儀表設(shè)施，確需改動，應(yīng)提前向供氣單位申請，審批同意后，由供氣單位組織施工。由于管道內(nèi)已有天然氣，若安裝灶具，必須與資產(chǎn)部取得聯(lián)系，由資產(chǎn)部通知供氣單位組織安裝，否則出現(xiàn)不良后果責(zé)任自負。

（2）嚴禁破壞室內(nèi)原配線回路，不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表。隱蔽施工部分，照明、插座必須按原設(shè)計負荷電路控制施工。

（3）嚴禁拆改原設(shè)計電視、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動造成不良后果的，責(zé)任自負。（4）安裝中央空調(diào)須到飯店公司申請并將設(shè)計圖紙備案，通風(fēng)口應(yīng)避開承重墻、梁。風(fēng)口小于等于8厘米，空調(diào)組機（單戶）總功率不得大于6匹。

（5）室內(nèi)所有管線節(jié)門，接口周圍留有10厘米以上距離，且必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不得小于40厘米的檢查口，便于日后維修檢查，頂棚的排水道也應(yīng)于檢查口處留有長寬不得小于40厘米的檢修口。

（6）裝修施工須將裝修、改動部分圖紙需提交一份資產(chǎn)部來存檔備案，發(fā)生問題不在開發(fā)商和飯店公司維護范圍內(nèi)，責(zé)任自負。

六、施工現(xiàn)場

（1）施工單位在裝修人取得《開工許可證》后應(yīng)如實申報施工人員名單，交驗

施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，并與飯店公司簽訂《安全防火責(zé)任書》。

（2）裝修單位取得《開工許可證》后方可施工。施工時須將《開工許可證》張貼在裝修戶門外，將本責(zé)任書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于管理，監(jiān)督和巡查。

（3）施工人員應(yīng)佩戴標(biāo)志，凡未辦理《開工許可證》而擅自施工者，將按違規(guī)行為處理。

（4）裝修施工時間為：8：00—24：00，未經(jīng)允許不得延長或變更時間。嚴禁在裝修現(xiàn)場用明火或其他任何方式做飯，否則飯店公司有權(quán)采取措施責(zé)令停工或請其離開現(xiàn)場。由此造成的經(jīng)濟、法律責(zé)任由施工單位或租戶自行負責(zé)。（5）施工過程中必須教育工程人員遵紀守法，嚴禁下列行為：將裝垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；騷擾其他商戶或影響其他商戶的正

常生活，或造成其他投訴和財產(chǎn)損失的行為；在其他租戶門前逗留、休息；在規(guī)定的裝修時間外施工；在公共場所加工作業(yè)；私自在戶外接水、電，將電源線直接接在漏電開關(guān)上，在裝修房間內(nèi)吸煙或使用電爐及明火；有以上行為的飯店公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，造成損害和侵害的，由責(zé)任人自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟責(zé)任。（6）裝修過程中，如需要電焊操作，須事先向飯店公司提出申請，并由有合法證件的人員操作，方可施工。

（7）室內(nèi)裝修時應(yīng)先遮蓋地漏和其他下水口，以免裝修垃圾進入管道。由于施工造成的管道堵塞、滲漏水等，應(yīng)由裝修施工單位負責(zé)疏通、修復(fù)、賠償。（8）攪拌水泥砂漿或進行用水的工作，建議在鋪設(shè)的鐵板或其他物品上進行，并嚴禁在該地面未做防水處理的情況下，直接安裝用水器具（如魚池、拖布池）。（9）水泥漿、涂料等膠結(jié)性建筑材料，不得流入管道，應(yīng)同裝修垃圾一起清運。（10）施工人員必須愛護公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面等）的行為，按責(zé)任照價賠償。

（11）裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，均由施工單位負責(zé)修復(fù)并賠償全部損失；裝修人原因造成的，裝修人負連帶責(zé)任。（12）裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照飯店公司制定的方式和時間進行清運。租戶裝修不得將裝修垃圾置于戶外任何地方，必須以袋裝化先置于室內(nèi)，然后在指定時間內(nèi)搬運到指定地點。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公共設(shè)施，否則飯店公司有權(quán)按責(zé)任要求修復(fù)或給予賠償直至處罰。

（13）裝修不得將裝修材料堆于戶外任何地方，應(yīng)即搬即清，做到日產(chǎn)日清；泥沙等必須在區(qū)外先袋裝化。搬運過程中應(yīng)避免漏、灑、嚴禁將沙、土、水泥、垃圾等灑漏在電梯及電梯間內(nèi)。造成電梯運行不暢及損壞的，由責(zé)任人負責(zé)維修、賠償。

（14）裝修施工單位在使用車庫運輸時，必須提前申請車庫使用時間，按計劃安排時間搬運，應(yīng)遵守酒店的使用規(guī)定。搬運完畢必須及時將搬運路線清掃干凈，拒不執(zhí)行的，飯店公司有權(quán)禁止其使用；造成損失的，將責(zé)令其賠償。（15）其它施工，按飯店公司所劃區(qū)域、運輸路線使用，不得多占、亂占施工場地；不得損壞、污染公共裝飾及公共設(shè)施、公共區(qū)域；超大、超長材料應(yīng)進區(qū)前分割，以保護樓道、電梯。施工中還應(yīng)注意成品保護和安全責(zé)任。

（16）施工現(xiàn)場應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，施工單位在作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個5公斤滅火器，并維護其他租戶的利益，做好防火措施。

（17）施工過程中，施工單位必須指派專人負責(zé)安全工作，協(xié)助飯店公司嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告相關(guān)人員、部門。

（18）施工人員需穿著整齊并佩帶證件，嚴禁在非工作區(qū)域閑逛，不得損壞公共設(shè)施及其他財物，不得在區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理直至交送公安機關(guān)，追究治安刑事責(zé)任。（19）裝修時應(yīng)當(dāng)關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

（20）飯店公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工管理規(guī)定不定期對施工現(xiàn)場進行檢查。凡違規(guī)裝修的，飯店公司有權(quán)發(fā)送《各項檢查整改、處罰通知書》，以施工負責(zé)人或裝修人簽收后限期整改或處一定數(shù)額的罰金，屢勸不改者視情節(jié)進一步處理，造成嚴重后果將追究其法律經(jīng)濟責(zé)任。

（21）飯店公司將依據(jù)施工管理規(guī)定對施工人員進入施工場地材料搬運、裝修垃圾清運、施工擾民等行為進行監(jiān)督管理，對違規(guī)者有權(quán)直接制止，嚴重違規(guī)者飯店公司將向裝修施工單位發(fā)送違規(guī)處罰通知單。

（22）裝修期間施工單位或施工人員搬運任何物品出不夜城區(qū)域，請?zhí)崆芭c飯店公司聯(lián)系，填寫《物品出門條》經(jīng)裝修人同意和飯店公司檢查確認后，方可放行。（23）裝修完畢，由裝修人向飯店公司提出物業(yè)驗收申請，飯店公司將在三個工

作日內(nèi)安排工作人員會同裝修人和施工單位負責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收，驗收不合格項目由施工單位限期整改合格，因整改造成的各項損失均由施工方承擔(dān)。

（24）經(jīng)飯店公司驗收后，如無違章裝修或滲、漏、損壞等情況，飯店公司、裝修人員及施工單位分別在驗收單上簽字，商戶提供竣工圖紙一份備案。如由存在以上行為的，按責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。退保證金時間為物業(yè)驗收后三個月，如裝修人與施工單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)和裝修合同約定自行協(xié)商解決。飯店公司無權(quán)直接處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其他任何乙方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。

（25）因裝修引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞；造成房產(chǎn)毗鄰房屋、公共設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財產(chǎn)安全或財產(chǎn)的損失；或因裝修房屋滲漏而對四鄰造成的損失均由裝修人和施工單位承擔(dān)，因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由裝修人和施工單位自費處理。

（26）如因裝修人給他人人身財產(chǎn)造成損失，受害人向飯店公司索賠時，裝修人與施工單位負賠償給飯店公司造成的所有損失。

（27）退場：施工完畢后，施工單位應(yīng)負責(zé)清掃施工現(xiàn)場、生活垃圾及相臨公共區(qū)域的衛(wèi)生，共同維護不夜城的經(jīng)營環(huán)境，飯店公司檢查簽署后，注銷《開工許可證》，辦理結(jié)算手續(xù)后退場。

（28）盡管飯店公司在每一環(huán)節(jié)都有檢查，但在其后仍發(fā)生的因裝修引起的工程處理，一概由裝修人及所承擔(dān)的裝修公司施工單位負責(zé)。

三、違規(guī)、違章裝修 1）處罰辦法

為維護不夜城商戶的利益，切實履行飯店公司的管理服務(wù)智能，對違反本

責(zé)任書任何違章裝修行為，飯店公司均有義務(wù)制止，并有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定予以如下處理： a)責(zé)令停工； b)責(zé)令恢復(fù)原狀； c)扣留或沒收工具； d)清場，限期離開； e)賠償經(jīng)濟損失；

f)處一定數(shù)額賠償金或違約金，直至追究相關(guān)法律責(zé)任； g)1—6項可同時并處；

h)飯店公司有權(quán)視其違章情節(jié)輕重，拒絕損害物業(yè)區(qū)域、飯店公司和商戶利益的裝修施工隊進入地下不夜城裝修。

i)違反以上條款者，將按照國家有關(guān)規(guī)定予以其他處罰。2）處罰金額：每次10000元以上處罰。

（以下乙方填寫）

裝修商位號：I1

裝修施工單位：

商戶：

負責(zé)人： 負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 日期：

日期：