第一篇：如何審查建設(shè)工程合同的價(jià)款條款
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如何審查建設(shè)工程合同的價(jià)款條款
核心內(nèi)容：如何審查建設(shè)工程合同的價(jià)款條款？從簽訂的建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容看，合同價(jià)款和計(jì)價(jià)方式、合同價(jià)款支付條件、期限、于竣工驗(yàn)收和結(jié)算方式都是需要約定好的，在審查合同的時(shí)候這三方面的內(nèi)容也是需要嚴(yán)格把關(guān)，具體如何審查建設(shè)工程施工合同的價(jià)款條款由法律快車小編在本文為您解答。
一、合同價(jià)款、計(jì)價(jià)方式
【計(jì)價(jià)方式一般有三種】
1、采用固定價(jià)格合同。(如：合同約定工程總價(jià)款包含全部工程量內(nèi)容，承包人無論何種原因沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更部分和材料價(jià)差調(diào)整部分，不再對報(bào)價(jià)書、標(biāo)底價(jià)及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對。)
2、采用可調(diào)價(jià)格合同。(如：合同價(jià)款調(diào)整方法，招標(biāo)范圍以內(nèi)的工程量按實(shí)計(jì)算，定額計(jì)價(jià)，稅前總價(jià)下浮。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證由總監(jiān)、發(fā)包人現(xiàn)場工程師共同認(rèn)可，施工期間工程變更或簽證調(diào)整單項(xiàng)元以內(nèi)不予計(jì)取，元以上單項(xiàng)的變更或簽證于竣工決算時(shí)調(diào)整，簽證、變更的工程量按專項(xiàng)條款所規(guī)定的相應(yīng)下浮率下浮。)
3、采用成本加酬金合同。(此種方式采用不多。)
【應(yīng)當(dāng)約定】
1、預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；
2、工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；
3、工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；
4、發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；
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5、約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；
6、工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；
7、工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；
8、安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、工期及工期提前或延后的獎懲辦法；
10、與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。
提示：審核計(jì)價(jià)方式的約定內(nèi)容應(yīng)注意審核是否清楚明確地約定了計(jì)價(jià)方式及價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)范圍和調(diào)整方法、上下文約定的計(jì)價(jià)方式是否一致等(常見問題如：前面約定“包干造價(jià)，固定不變價(jià)”，后面又約定“按實(shí)結(jié)算”)。
二、關(guān)于合同價(jià)款支付條件、期限的約定
1、方式：節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，按比例；或工程量，按比例。除了需注意根據(jù)工程進(jìn)度約定相應(yīng)價(jià)款支付比例外，還需視公司審批流程所需期限等相關(guān)因素約定合理的付款期限。
如：“合同生效后”、“工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后”補(bǔ)充具體期限“XX個工作日內(nèi)”，以便安排付款事宜，避免遲延支付。
2、通用條款中關(guān)于合同價(jià)款變更、工程量確認(rèn)、竣工驗(yàn)收報(bào)告、索賠報(bào)告等均約定了確認(rèn)期限，如超過約定期限未予答復(fù)將被視為認(rèn)可。因此如果通用條款約定的各個確認(rèn)期限根據(jù)各公司實(shí)際履行需要不夠長，應(yīng)在專用條款中進(jìn)行變更，延長相應(yīng)期限，以免因公司審核流程較長在未答復(fù)前已被視為認(rèn)可的情況發(fā)生。提示注意：
常有承包方要求發(fā)包方將其應(yīng)收的合同款支付給其自行制定的分包單位或包工頭，發(fā)票的開具也由分包單位或包工頭自己解決。承包人試圖通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)這一形式將合同履行過程中存在的轉(zhuǎn)包或違法分包行為合法化，甚至連發(fā)票開具的合同義務(wù)也同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。對于承包人的這種要求應(yīng)予拒絕，并應(yīng)注意在施工合同中明確約定工程款的收款賬戶、發(fā)票開具的方式等。
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三、審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定
重點(diǎn)注意：驗(yàn)收過程、工程交付、資料交付、竣工結(jié)算等方面的約定；關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。
提示注意“視為條款“的約定：作為發(fā)包方，可約定“承包方不按時(shí)與發(fā)包方共同結(jié)算的，已發(fā)包方審定的結(jié)算金額為準(zhǔn)；作為承包方可約定“結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的，視為認(rèn)可結(jié)算資料”。
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第二篇：建設(shè)工程合同審查法律意見書
關(guān)于工程合同審查的法律意見書
尊敬的：
我于2013年10月14日收到工程施工安裝合同，并立即對該合同進(jìn)行了認(rèn)真審查，現(xiàn)按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神,本著獨(dú)立、客觀、公正的原則,依據(jù)本法律意見書出具日以前已經(jīng)發(fā)生或存在的事實(shí)和我國現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,出具如下法律意見：
一、出具本《合同審查的法律意見書》的主要法律依據(jù)
《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。
二、合同審查的主要內(nèi)容
合同主體是否適格、合同內(nèi)容是否合法有效、意思表示是否真實(shí)、合法權(quán)益是否得到充分保護(hù)、合同的形式是否合法、完備等。
三、本合同存在的主要問題的法律分析及對策措施
（一）乙方是否具備分包主體資質(zhì)不明確
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條規(guī)定：“取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。
根據(jù)《建筑法》的相關(guān)規(guī)定：“施工單位可以將非關(guān)鍵性工程或者適合專業(yè)化隊(duì)伍施工的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，并對分包工程負(fù)連帶責(zé)任。
本消防工程施工安裝合同并未明確乙方的資質(zhì)條件，出于合同應(yīng)
合法的角度考慮，應(yīng)首先確認(rèn)乙方的資質(zhì)條件，不應(yīng)將專業(yè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，否則會因?yàn)檫`反《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規(guī)定（承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級而簽訂的建設(shè)工程施工合同無效）而被確定為無效，而對于此無效合同，依據(jù)《建筑法》關(guān)于發(fā)承包的規(guī)定，在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包人請求參照合同約定要求支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。從上可知，與不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位簽訂建設(shè)工程合同會給我公司帶來管理上的麻煩，且不能確保我公司在工程施工過程中的合法權(quán)益得到保障，為此，在與施工單位簽訂合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審查其資質(zhì)條件，并收集其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證及建造師證等加蓋其單位公章的證書復(fù)印件。
（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有關(guān)程序不明確《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”，《建筑法》第29條第2款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！?/p>
本工程合同屬于建設(shè)單位和施工單位直接簽訂的合同，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第7條明確規(guī)定：“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！保瑢Υ诉@份合同在簽訂之前應(yīng)對建設(shè)單位和相關(guān)施工單位簽訂的施工總承包合同予以明確，確定是否存在總承包合同。并注意在確定消防工程安裝合同時(shí)，應(yīng)按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。另施工單位應(yīng)在施工過程中服從總承包單位的管理，并對所承包的分項(xiàng)工程承擔(dān)責(zé)任，在分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題給建設(shè)單位造成損失時(shí)，建設(shè)單位既可以追究總承包單位的法律責(zé)任，也可以追究分包單位的法律責(zé)任，這些內(nèi)容應(yīng)在分包合同中予以明確。
《建筑法》明確規(guī)定：禁止分包單位將其承包的工程再分包。法
律對施工單位對外分包的工程有限制性規(guī)定，對此，本合同中應(yīng)在乙方的義務(wù)項(xiàng)中進(jìn)行約定。
（三）合同中工期的約定不明確、不規(guī)范
本建設(shè)工程合同只規(guī)定了總工期，建議增加開工日期、竣工日期項(xiàng)，并將工程進(jìn)度的時(shí)間計(jì)劃予以明確，防止對方在施工中間拖延時(shí)間。
實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程應(yīng)由施工單位在開工前7日向監(jiān)理工程師提出開工申請，由監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的決定向施工單位下達(dá)開工通知書。
（四）施工單位質(zhì)保期及質(zhì)保金的約定
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條第四款規(guī)定：“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年”，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第41條規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任”。
發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
本工程合同的保修期限為一年，建議修改為2年；保修范圍和保修期內(nèi)的義務(wù)應(yīng)在乙方權(quán)利義務(wù)中予以明確。質(zhì)保金的返還也應(yīng)在合同中或另行簽訂的保修協(xié)議中進(jìn)行約定。
（五）違約責(zé)任規(guī)定不詳細(xì)、不規(guī)范
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！?根據(jù)以上規(guī)定，為了很好的維護(hù)雙方的合同權(quán)利，為了保障一方違反
合同約定的情況下能夠及時(shí)挽回?fù)p失，建議在承包合同中列明雙方違約的責(zé)任，同時(shí)也應(yīng)區(qū)別約定違約金的計(jì)算方式或方法。
本合同違約責(zé)任第1項(xiàng)的“罰款”，建議改為“違約金”。
根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，消防工程的消防設(shè)計(jì)備案、驗(yàn)收以及與公安消防部門的聯(lián)系由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，乙方作為施工單位應(yīng)保證消防工程的施工質(zhì)量應(yīng)滿足消防工程設(shè)計(jì)及相關(guān)消防工程標(biāo)準(zhǔn)的要求，因此第2條建議進(jìn)行相應(yīng)修改。
（六）雙方代表的職責(zé)、進(jìn)度計(jì)劃、延期開工、暫停施工、工期延誤、工期提前、工程驗(yàn)收以及合同生效時(shí)間的約定不明確
本工程合同缺少上述各項(xiàng)的約定，建議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對其進(jìn)行約定。
（七）關(guān)于質(zhì)量保證
工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定所要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)于法無據(jù)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用”?！逗贤ā芬?guī)定：“建設(shè)工程竣工后，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程”，建議對該項(xiàng)進(jìn)行修改。
（八）關(guān)于合同糾紛的解決
建設(shè)工程合同不適用專屬管轄，《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，即：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”?！睹袷略V訟法》第25條的規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。同時(shí)，合同的雙方當(dāng)事人還可以依據(jù)合同中約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。因此對于本合同糾紛的解決我公司應(yīng)從經(jīng)濟(jì)、便利的角度選擇管轄法院或者采用簽訂仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁的方式進(jìn)行解決。
四、需要說明的幾個問題
（一）合同的起草、審核是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，須符合民法、合同法
以及其它相關(guān)法律法規(guī)的一般原理。上述修改僅是在本合同基礎(chǔ)上的微調(diào)，與原合同相比更為合理和完善。
（二）依據(jù)公司目前情況來看，公司應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)合同版本，以方便執(zhí)行并抵御法律風(fēng)險(xiǎn)；在合同的簽訂中應(yīng)當(dāng)建立合理、高效的合同評審制度，所有合同的簽訂必須經(jīng)專業(yè)人士的審查，重要合同的簽訂可由專業(yè)律師參加談判。
（三）合同的目的在于維護(hù)合同標(biāo)的的順利實(shí)現(xiàn)，維護(hù)我方的正當(dāng)權(quán)益，在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)建立完整、獨(dú)立的合同履行檔案，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，并妥善保管和完善合同履行的相關(guān)證據(jù)。為以后可能出現(xiàn)的法律糾紛做準(zhǔn)備。
五、聲明與保留
本法律意見書是根據(jù)提供的相關(guān)資料，從專業(yè)角度發(fā)表本人的看法和意見，在不能排除有關(guān)材料的局限性的情況下，我的判斷和意見也可能存在相應(yīng)的局限性。因此，特別指出：以上意見，僅供參考。
未經(jīng)本人書面許可，本法律意見書不得向任何第三人出示，并不得作為證據(jù)使用。
二〇一三年十月十五日
第三篇：建設(shè)工程監(jiān)理合同審查
建設(shè)工程監(jiān)理合同審查
崔少宏
（山西省水利水電工程建設(shè)監(jiān)理公司，山西太原030002）
〖摘要〗建設(shè)監(jiān)理合同在工程建設(shè)中的重要地位日益突出，它直接影響著建設(shè)項(xiàng)目的成功與失敗，合同應(yīng)由業(yè)主、監(jiān)理人及水務(wù)主管部門分別進(jìn)行審查。文中闡述了合同審查的內(nèi)容和步驟。
〖關(guān)鍵詞〗發(fā)包人；監(jiān)理單位；合同；審查
中圖分類號：TV512文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B
1工程監(jiān)理合同審查的意義
建設(shè)工程監(jiān)理合同即建筑安裝工程監(jiān)理合同，是工程建設(shè)單位與監(jiān)理單位，也就是發(fā)包方與監(jiān)理方以完成商定的建設(shè)工程監(jiān)理工作為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。合同不僅是約束當(dāng)事人行為的準(zhǔn)則，而且有利于保護(hù)合同當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，同時(shí)為解決雙方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛提供了判斷依據(jù)。隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，建設(shè)監(jiān)理合同在工程建設(shè)中的重要地位日益突出，它直接影響建設(shè)項(xiàng)目的成功與失敗。由于合同涉及面廣，除涉及雙方當(dāng)事人外，還要涉及施工單位，地方政府，工程所在地單位和個人的利益。另外招標(biāo)的建筑物產(chǎn)品的特點(diǎn)是體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，建設(shè)周期長，消耗的人力、物力、財(cái)力多，一次性投資數(shù)額大。并且合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜，執(zhí)行周期長，不確定因素較多。合同的簽訂成為重要環(huán)節(jié)，合同正式生效前對合同審查成為必然進(jìn)行的活動，也成為合同簽訂前雙方對合同的重要把關(guān)工作。合同審查依據(jù)審查主體的不同主要分為發(fā)包人的審查，監(jiān)理人的審查，有關(guān)管理部門的審查。合同審查是合同管理工作中重要部分，通過合同審查做到事前控制，使合同簽訂雙方達(dá)到最大的共識，將許多經(jīng)濟(jì)糾紛消滅在萌芽狀態(tài)，使國家的法律法規(guī)落到實(shí)處，也使建筑市場交易秩序的運(yùn)行進(jìn)入良好狀態(tài)，從而起到規(guī)范建筑市場，穩(wěn)定社會的作用。監(jiān)理合同文件的組成包括:（1）監(jiān)理合同協(xié)議書,（2）中標(biāo)通知書,（3）投標(biāo)書及其附件,（4）監(jiān)理合同專用條款,（5）監(jiān)理合同通用條款,（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù),（7）圖紙,（8）工程量清單,（9）監(jiān)理報(bào)價(jià)或費(fèi)率。因?yàn)橥稑?biāo)書及其附件是合同組成部分，所以發(fā)承包方對招投標(biāo)工程合同的審查從招投標(biāo)工作啟動便開始，管理部門的審查時(shí)間主要是在雙方達(dá)成共同意向后對合同的審查。2發(fā)包人對合同的審查
發(fā)包人對合同的審查主要分為兩個步驟：
第一個步驟的審查時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出后中標(biāo)通知書發(fā)出前。審查內(nèi)容主要是審查潛在合同監(jiān)理方是否具備完成所建項(xiàng)目的總體能力，包括資質(zhì)條件、人員配備、設(shè)備和技術(shù)能力、財(cái)務(wù)狀況、工程經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)信譽(yù)等。具體審查合同監(jiān)理方的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、類似工程業(yè)績、企業(yè)等級證書以及外地監(jiān)理企業(yè)進(jìn)駐當(dāng)?shù)乇O(jiān)理時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)及等等。此合同審查是通過招投標(biāo)活動資格審查來完成的。
第二個步驟的審查時(shí)間為通過招投標(biāo)活動選中監(jiān)理人后簽訂書面合同前，即為簽訂合同準(zhǔn)備階段。合同審查內(nèi)容為即將簽訂的合同文本中的各個條款。
根據(jù)中華人民共和國招投標(biāo)法中規(guī)定“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！?0日內(nèi)是發(fā)承包方就合同的具體簽訂事項(xiàng)進(jìn)行磋商過程。合同簽訂往往是發(fā)包方占主動，這樣合同條款常常有利于發(fā)包方。但再標(biāo)準(zhǔn)的合同也難免會有漏洞，找出漏洞并加以補(bǔ)充，可減少合同雙方的爭執(zhí)。工程的情況是千變?nèi)f化的，合同雙方爭執(zhí)的起因往往是對合同條款理解的不一致，分析條文的意思，就條文的理解達(dá)成一致，才能為工程建設(shè)工作的順利進(jìn)行打開通道。有些發(fā)包方對工程知識不是很熟悉，常常會聘請一些專業(yè)法律顧問來審查簽訂的合同，這種合同審查是對合同良好運(yùn)行的確切保障。
3監(jiān)理人對合同的審查
監(jiān)理人對合同的審查主要分為三個步驟：
第一步審查時(shí)間為收到招標(biāo)公告開始。審查內(nèi)容為發(fā)包方的社會履約信譽(yù)度，資金落實(shí)情況及其前期準(zhǔn)備情況，包括建設(shè)項(xiàng)目占地、立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，實(shí)地考察即將建設(shè)的工程項(xiàng)目所在位置。社會信譽(yù)度好的發(fā)包方是合同圓滿完成的前提保障。由于現(xiàn)在是買方市場，監(jiān)理單位在急于找米下鍋的情況下往往會委曲求全，簽訂合同。如果監(jiān)理方所了解的發(fā)包方信譽(yù)度不好且工程資金尚未落實(shí)，與其冒著工程延期，甚至監(jiān)理費(fèi)無法收回的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果，筆者認(rèn)為不如放棄。
第二步審查時(shí)間為監(jiān)理人取得發(fā)包人的招標(biāo)文件后。審查內(nèi)容為就招標(biāo)文件中涉及合同的有關(guān)條款認(rèn)真審查。審查人員應(yīng)包括工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、合同管理等有關(guān)部門的人員共同研究招標(biāo)文件中關(guān)于合同文本的各個條款。首先.將合同文本中的各個組成部分分解開來，逐條研究各項(xiàng)條款的合理性和可行性，對涉及到工程技術(shù)尤其是影響到切身利益的條款要逐字逐句進(jìn)行推敲，并審查涉及合同條款的表達(dá)是否清楚，如有含糊不清之處則要在標(biāo)前會議上或正式簽訂工程監(jiān)理合同同時(shí)予以明確。其次審查合同的合法性。通過審查，可以分析評價(jià)每一個合同條文執(zhí)行后的法律后果將會給監(jiān)理人帶來的風(fēng)險(xiǎn)，為報(bào)價(jià)策略的制定提供基礎(chǔ)資料，為合同談判和簽訂合同提供決策依據(jù)。
第三步審查時(shí)間為承包人收到中標(biāo)通知書后簽訂書面合同前這段時(shí)間，即為簽訂合同準(zhǔn)備階段。審查內(nèi)容主要為即將正式簽訂的書面合同的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性，通過逐條理解各條款文字表述的意思，來深刻分析其合理性和可行性，對于那些含糊不清容易引起誤解的條款，或者合同條款與招標(biāo)文件以及其他技術(shù)資料之間表達(dá)有相互抵觸，甚至合同本身前后互相矛盾的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)提出并明確。尤其是影響到切身利益的條款要逐字逐句進(jìn)行推敲，以合理方式達(dá)到所期望目標(biāo)。對合同的審查是整個項(xiàng)目建設(shè)過程中不可逾越的重要的基礎(chǔ)工作，對一些重大的工程項(xiàng)目或合同關(guān)系和合同文本復(fù)雜的工程，投標(biāo)單位應(yīng)將合同審查的結(jié)果聘請有關(guān)法律顧問和合同專家進(jìn)行審核，以避免或減少相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，減少合同談判和簽訂過程中的失誤。
4建設(shè)管理部門對施工合同的審查
當(dāng)前，建設(shè)行政管理部門對建設(shè)工程監(jiān)理合同施行備案審查制度。通過監(jiān)理合同的審查備案，提高了建設(shè)工程合同履約率，規(guī)范了建筑市場主體、市場價(jià)格和市場交易行為，從而對建筑市場經(jīng)濟(jì)起到發(fā)展和完善作用。建設(shè)管理部門對合同審查的主要內(nèi)容包括：合同的精神和文本格式，是否符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、政策及已審批事項(xiàng)，其次，審查合同的合理性。語言文字是否簡煉、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)，有關(guān)條款的描述是否清晰，有關(guān)合同附表、附錄和簽章手續(xù)是否齊全等。
《建設(shè)工程監(jiān)理合同》示范文本（GF-2000-0202）（以下簡稱《示范文本》），由建設(shè)部（水利部）與國家工商局共同制定。是合同管理部門廣泛要求使用的合同文本形式。該文本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》部分組成。合同《通用條款》是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工監(jiān)理的需要訂立，具有較強(qiáng)的普遍性和通用性，通用于各類建設(shè)工程監(jiān)理的基礎(chǔ)性合同條款。這一部分表述明確，不需要發(fā)包人與監(jiān)理人填寫其中內(nèi)容，尚未明確且需要明確的需在《專用條款》中注明，雖然《通用條款》占用篇幅較大，但其考慮了工程實(shí)踐中的慣例，具有較強(qiáng)的普遍性和通用性，是通用于各類建設(shè)工程監(jiān)理的基礎(chǔ)性合同條款。由于其內(nèi)容已固定成形，故管理部門審查重點(diǎn)放在《協(xié)議書》、《專用條款》。
4.1《協(xié)議書》的審查
《協(xié)議書》主要包括工程概況、工程監(jiān)理服務(wù)范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、組成合同的文件、合同價(jià)款及合同生效等條款，審查內(nèi)容應(yīng)放于發(fā)承包人所填寫的內(nèi)容是否符合有關(guān)法律法規(guī)及已審批內(nèi)容。
（1）工程概況主要包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號，資金來源。當(dāng)合同審查時(shí)，工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號及資金來源，一般都由有關(guān)部門審查過，因此不是審查的重點(diǎn)。此項(xiàng)審查的重點(diǎn)應(yīng)放于其他三項(xiàng)。
一、工程名稱和工程地點(diǎn)的審查主要放在是否與工程規(guī)
劃及報(bào)建內(nèi)容相吻合。
二、工程內(nèi)容指反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容，主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。有時(shí)合同簽訂雙方容易將其與后面的工程承包范圍混淆。審查工程內(nèi)容可參考《示范文本》附件《工程項(xiàng)目一覽表》，在工程項(xiàng)目一覽表中，結(jié)構(gòu)形式、高度、面積規(guī)模應(yīng)嚴(yán)格按照所審批過的內(nèi)容如實(shí)填寫。尤其是在群體工程中，應(yīng)認(rèn)真審查其與規(guī)劃及報(bào)建程序中相應(yīng)內(nèi)容。
（2）監(jiān)理服務(wù)范圍，指監(jiān)理人監(jiān)理的工作范圍和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書中所確定的監(jiān)理范圍填寫。應(yīng)盡可能填寫詳細(xì)。
（3）合同價(jià)款應(yīng)填寫雙方確定的合同金額，對于招標(biāo)工程，合同價(jià)款就是被發(fā)包人接受的監(jiān)理人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，以人民幣形式表示。合同價(jià)款大小寫金額要一致。
（4）合同生效：按照《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！督ㄖā泛汀逗贤ā范家笠詴嫘问接喠⑹┕ず贤床捎煤贤瑫男问?。因此，只要雙方不約定附生效條件，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后即生效。
4.2《專用條款》的審查
《建設(shè)工程監(jiān)理合同》示范文本的《專用條款》是供發(fā)包人和監(jiān)理人結(jié)合具體工程情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致約定的條款，由于建設(shè)工程的單件性，每個具體工程都有一些特殊情況，發(fā)包人和監(jiān)理人除使用《通用條款》外，還要根據(jù)具體工程的特殊情況進(jìn)行充分的協(xié)商，取得一致意見后，在《專用條款》內(nèi)約定，是對《通用條款》的具體化、補(bǔ)充或修改。
專用條款的審查主要是審查雙方合同填寫是否全面，文字表述是否準(zhǔn)確。
合同審查同時(shí)也對審查各方人員提出高標(biāo)準(zhǔn)要求，需要審查人員具有多方位多層次，淵博而廣泛的知識。審查人員不僅需要具有法律知識，而且需要具備工程技術(shù)專業(yè)知識，不僅需要具備財(cái)務(wù)知識，而且需要具備經(jīng)濟(jì)知識，只有不斷充實(shí)新的知識，掌握廣博知識，才能使合同審查工作達(dá)到要求。
作者簡介：崔少宏，男，1967年生，1989年畢業(yè)于太原工業(yè)大學(xué)，工程師。
[收稿日期：2008-06-13]
On Examining Construction Supervision Contract
CUI Shao-hongZHENG Jun-lian
Abstract: The important position of construction supervision contract in engineering
construction os outstanding increasingly.It directly influences the success or failure of the engineering.The examining contract must be completed by engineering proprietor,by supervisor and by water resources administration department respectively.This paper presents the contents and steps to examine the contract.Key words: peoprietorsupervision unitcontractexamination
第四篇：工程施工圖審查合同
工程施工圖審查合同1
發(fā)包人：
審查人：
發(fā)包人:
審查人:
發(fā)包單位委托審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂
1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》;《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;
1.2重慶市建委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》的通知(渝建發(fā)[20xx]211號);
1.3 政府有關(guān)部門和建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件及附件,初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件(含規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、安全衛(wèi)生等)。
第二條 工程概況
2.1工程名稱：
2.2 工程建設(shè)地點(diǎn)：
2.3工程類別:(房建/市政規(guī)模 米 ;
2.4 施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作范圍: 查;
第三條 審查的主要內(nèi)容
按照國家法律、法規(guī)、對施工圖涉及公共利益、公眾安全、等內(nèi)容進(jìn)行審查，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
3.1 是否按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件原則進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求;
3.2 抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、安全衛(wèi)生、人防、無障礙設(shè)計(jì)等是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
3.3地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;
3.4勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字;
3.5設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊人員資質(zhì)及證章是否符合規(guī)定;
3.6其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第四條 發(fā)包單位應(yīng)及時(shí)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)提供下列文件資料、并對準(zhǔn)確性，真實(shí)性負(fù)責(zé)：
表一
第五條、施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包單位交付下列資料及文件，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)：
表二
第六條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式：
6.1 本工程審查費(fèi)按建筑面積單價(jià)：2.5元/m2計(jì)算，總額為共計(jì) 元(即 圓)整人民幣;
6.2 雙方合同生效后預(yù)付審查費(fèi) 40 %計(jì)
6.3 審查機(jī)構(gòu)提交審查合格書時(shí)，發(fā)包單位向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)付清全部審查費(fèi)。
第七條 發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
7.1 發(fā)包單位責(zé)任：
(1) 發(fā)包單位應(yīng)對報(bào)送審查機(jī)構(gòu)的審查資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，發(fā)包單位不得要求審查機(jī)構(gòu)違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，如因弄虛作假而產(chǎn)生的后果由發(fā)包單位承擔(dān)。
(2)審查機(jī)構(gòu)提交合格書后，發(fā)包單位因提交的資料錯誤或建設(shè)工程結(jié)構(gòu)作重大修改、工程質(zhì)量監(jiān)督部分認(rèn)為應(yīng)對修改進(jìn)行重新審查，造成審查機(jī)構(gòu)重新審查時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充條款，按審查機(jī)構(gòu)所耗工作量向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)增付審查費(fèi);
(3)發(fā)包單位因工程規(guī)模、功能變化需要重新進(jìn)行審查，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)部門同意，并提交批準(zhǔn)部門同意修改、調(diào)整的批文送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款。
7.2 審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
( 1 )審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家與市(地方)有關(guān)的法規(guī)和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行建設(shè)行政主管部門授予的審查職責(zé)。建設(shè)工程經(jīng)施工圖審查合格后，仍有違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，給建設(shè)單位造成損失的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
( 2 )審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)主管部門認(rèn)定的資質(zhì)及類別范圍內(nèi)進(jìn)行施工圖審查，對超越審查資質(zhì)及類別范圍審查造成建設(shè)工程審查合格書無效，給建設(shè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失及工程延誤所造成的間接損失的責(zé)任;
(3)審查機(jī)構(gòu)不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包單位提交的圖紙及經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。
第八條 違約責(zé)任
8.1 發(fā)包單位應(yīng)按合同約定時(shí)間和金額向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)支付審查費(fèi).若超期延誤支付,按每個工作日承擔(dān)審查費(fèi)總額 0.5違約金;
8.2 審查機(jī)構(gòu)由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時(shí)間，若超期延誤按每個工作日承擔(dān)審查費(fèi)的 0.5 的違約金。
第九條 其它約定事項(xiàng)
9.1 本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;
9.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按下列第( )種方式解決：
(一) 提交 仲裁委員會仲裁;
(二) 依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務(wù)后即終止。
本合同一式份，發(fā)包人份，審查人份。
發(fā)包單位名稱：(蓋章) 審查機(jī)構(gòu)名稱：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
工程施工圖審查合同2
委托人：(甲方)
受托人：(乙方)
審查項(xiàng)目合同號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：________年____月____日
有效期限：________年____月____日至________年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國民法典》和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本合同雙方就(以下稱項(xiàng)目)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：
3、項(xiàng)目面積：
4、項(xiàng)目計(jì)劃開竣工日期：年____月開工，年____月竣工。
5、設(shè)計(jì)單位：
6、勘察單位：
7、建設(shè)單位：
二、審查范圍和內(nèi)容
程序性審查的主要范圍和內(nèi)容為：技術(shù)性審查的主要內(nèi)容為：
三、乙方服務(wù)措施：
1、乙方委派進(jìn)行本合同項(xiàng)下初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查的人員均為具有相關(guān)資質(zhì)和能力的專業(yè)人員。
2、針對項(xiàng)目的建設(shè)特點(diǎn)，為確保約定項(xiàng)目能夠在計(jì)劃的竣工日期順利完成，除在乙方的《報(bào)價(jià)書》中已作出的服務(wù)承諾外，乙方應(yīng)與設(shè)計(jì)單位和甲方保持密切溝通聯(lián)系，提供跟蹤咨詢服務(wù)，具體如下：
(1)與設(shè)計(jì)單位密切配合
(2)與甲方的配合
四、合同履行期限、提交技術(shù)文件及交接方式：
(1)乙方初步設(shè)計(jì)審查工作周期：不多于個工作日。
(2)乙方施工圖審查工作周期：
第一階段：即0.000以下建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于個工作日，
第二階段：即整個建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于個工作日
(3)初審?fù)瓿珊?，乙方各專業(yè)審查人員應(yīng)按程序和審查要點(diǎn)分別填寫各專業(yè)審查意見書交甲方或原設(shè)計(jì)單位，原設(shè)計(jì)單位根據(jù)審圖意見修改后返回乙方進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審意見應(yīng)在收到設(shè)計(jì)單位修改文件后____日內(nèi)提出。復(fù)審合格項(xiàng)目應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)審查的專業(yè)人員填寫《____市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》一式三份提交甲方。
(4)經(jīng)乙方審查合格的項(xiàng)目，向甲方提交《____市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書》一式兩份，并在審查過的施工圖文件蓋章(三套)?？辈靾?bào)告及結(jié)構(gòu)計(jì)算書返還甲方。
(5)本合同生效后即開始程序及技術(shù)性審查(含技術(shù)咨詢服務(wù)),審查工作按規(guī)定工作日數(shù)完成(見本條第
一、
第二款)并提交審查報(bào)告。
五、委托方(甲方)的協(xié)作事項(xiàng)：甲方辦理報(bào)審手續(xù)時(shí)應(yīng)向乙方提供或陸續(xù)提供下列文件和資料的復(fù)印件：
⑴規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
⑵有關(guān)部門對消防、抗震、人防、節(jié)能等專項(xiàng)審批意見書;
⑶工程勘察成果報(bào)告及勘察審查報(bào)告(詳勘);
⑷施工圖設(shè)計(jì)全套圖紙文件一套(結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算書一份，);
⑸另提供總平面一張; ⑹審查需要提供的其它資料。
六、技術(shù)情報(bào)和資料的真實(shí)性、保密、甲方向乙方提交的所有技術(shù)資料及審核后修改的設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書等對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。乙方對甲方提供的所有資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方透露。
七、驗(yàn)收、評價(jià)方法
審查報(bào)告應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。____市規(guī)委對委托的審查單位的工作進(jìn)行監(jiān)督。____市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)日常工作。 評價(jià)方法：
八、報(bào)酬及其支付方式：
本項(xiàng)目審查費(fèi)固定為人民幣元，大寫：元整。支付方式為(一次性支付或分期支付)：分期支付具體為：初步設(shè)計(jì)審查(含技術(shù)咨詢工作)完成并出具正式審查意見書后個工作日內(nèi)：元。施工圖
第一階段審查并出具正式審查意見書工作完成(含初審和復(fù)審)并出具正式審查意見書后個工作日內(nèi)，支付人民幣元。施工圖
第二階段審查(含技術(shù)咨詢工作)工作完成(含初審和復(fù)審)并出具正式審查通過文件后個工作日內(nèi)，支付元。若階段發(fā)生變化，則雙方另行商議支付方式。
九、違約金或者損失賠償額的計(jì)算：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)違反本合同
第四條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天應(yīng)減收項(xiàng)目審查費(fèi)2。
(二)違反本合同
第八條約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按商業(yè)銀行同期貸款利率支付逾期違約金。
十、解決合同糾紛的方式在履行本合同的過程中發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委申請按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十一、其它對于審查不合格的項(xiàng)目，乙方將由審查單位負(fù)責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的《____市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》交甲方，原設(shè)計(jì)單位修改后，甲方重新送審。復(fù)審不合格項(xiàng)目交____市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站處理。復(fù)審時(shí)間與初審時(shí)間詳見本合同
第四條。施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn),不得擅自進(jìn)行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí),必須重新報(bào)請?jiān)瓕彶閱挝慌鷾?zhǔn)后實(shí)施。甲方與乙方對審查意見存在重大分歧時(shí)，甲方可向市規(guī)劃委提出復(fù)審申請，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。本合同生效后，任何一方不得單方終止本合同，若甲方要求單方終止合同，原繳的審查費(fèi)不退，乙方的審查工作超過一半時(shí)，甲方應(yīng)支付全部審查費(fèi)。本合同如有未盡事宜，合同雙方應(yīng)協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同自全部內(nèi)容履行完畢后截止。本合同正本一式本份及副本份，甲乙各方持正本份，及副份。
委托人：(甲方)受托人：(乙方)
________年____月____日________年____月____日
工程施工圖審查合同3
發(fā)包人：
審查人：
發(fā)包單位委托審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂
1.1《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》《房屋建筑工程____市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》;《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;
1.2____市建委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《房屋建筑工程____市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》的通知(渝建發(fā)211號);
1.3政府有關(guān)部門和建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件及附件,初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件(含規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、節(jié)能、安全衛(wèi)生等)。
第二條工程概況
2.1工程名稱：
2.2工程建設(shè)地點(diǎn)：
2.3工程類別:(房建市政規(guī)模米;
2.4施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作范圍:查;
第三條審查的主要內(nèi)容按照國家法律、法規(guī)、對施工圖涉及公共利益、公眾安全、等內(nèi)容進(jìn)行審查，是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
3.1是否按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件原則進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求;
3.2抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、安全衛(wèi)生、人防、無障礙設(shè)計(jì)等是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
3.3地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;
3.4勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字;
3.5設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊人員資質(zhì)及證章是否符合規(guī)定;
3.6其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
第四條發(fā)包單位應(yīng)及時(shí)向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)提供下列文件資料、并對準(zhǔn)確性，真實(shí)性負(fù)責(zé)：表一
第五條、施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包單位交付下列資料及文件，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)：表二
第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式：
6.1本工程審查費(fèi)按建筑面積單價(jià)：
2.5元2計(jì)算，總額為共計(jì)元(即圓)整人民幣;
6.2雙方合同生效后預(yù)付審查費(fèi)40 %計(jì)
6.3審查機(jī)構(gòu)提交審查合格書時(shí)，發(fā)包單位向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)付清全部審查費(fèi)。
第七條發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：
7.1發(fā)包單位責(zé)任：
(1)發(fā)包單位應(yīng)對報(bào)送審查機(jī)構(gòu)的審查資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，發(fā)包單位不得要求審查機(jī)構(gòu)違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，如因弄虛作假而產(chǎn)生的后果由發(fā)包單位承擔(dān)。
(2)審查機(jī)構(gòu)提交合格書后，發(fā)包單位因提交的資料錯誤或建設(shè)工程結(jié)構(gòu)作重大修改、工程質(zhì)量監(jiān)督部分認(rèn)為應(yīng)對修改進(jìn)行重新審查，造成審查機(jī)構(gòu)重新審查時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充條款，按審查機(jī)構(gòu)所耗工作量向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)增付審查費(fèi);
(3)發(fā)包單位因工程規(guī)模、功能變化需要重新進(jìn)行審查，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)部門同意，并提交批準(zhǔn)部門同意修改、調(diào)整的批文送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款。
7.2審查機(jī)構(gòu)責(zé)任：( 1 )審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家與市(地方)有關(guān)的法規(guī)和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行建設(shè)行政主管部門授予的審查職責(zé)。建設(shè)工程經(jīng)施工圖審查合格后，仍有違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，給建設(shè)單位造成損失的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任; ( 2 )審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)主管部門認(rèn)定的資質(zhì)及類別范圍內(nèi)進(jìn)行施工圖審查，對超越審查資質(zhì)及類別范圍審查造成建設(shè)工程審查合格書無效，給建設(shè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失及工程延誤所造成的間接損失的責(zé)任;
(3)審查機(jī)構(gòu)不得向
第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包單位提交的圖紙及經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。
第八條違約責(zé)任
8.1發(fā)包單位應(yīng)按合同約定時(shí)間和金額向?qū)彶闄C(jī)構(gòu)支付審查費(fèi).若超期延誤支付,按每個工作日承擔(dān)審查費(fèi)總額0.5違約金;
8.2審查機(jī)構(gòu)由于自身原因延誤了按本合同約定的審查資料交付時(shí)間，若超期延誤按每個工作日承擔(dān)審查費(fèi)的0.5的違約金。
第九條其它約定事項(xiàng)
9.1本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;
9.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按下列第( )種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自發(fā)包單位、審查機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效;雙方履行合同的義務(wù)后即終止。本合同一式份，發(fā)包人份，審查人份。
發(fā)包單位名稱：(蓋章) 審查機(jī)構(gòu)名稱：(蓋章)
法定代表人：(簽字)法定代表人：
________年____月____日________年____月____日
工程施工圖審查合同4
建設(shè)方(甲方) 審查方(乙方)
甲方委托乙方承擔(dān) 工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號)、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技[20xx]317號)。
1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條 本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查 費(fèi)等見下表：
第三條 甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條 乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條 審查費(fèi)的支付詳見下表。
第六條 雙方責(zé)任： 6.1 甲方責(zé)任：
6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提
交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。
甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2 在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3 甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2 乙方責(zé)任：
6.2.1 乙方應(yīng)按廣東省建設(shè)廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和廣州市建設(shè)委員會印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2 乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3 乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條 違約責(zé)任
7.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2. 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條 其他
8.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 廣州 仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3 份。報(bào)建設(shè)行政主管部門存一份。
8.4 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5 本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)： 審查方(乙方)：
年月日：
工程施工圖審查合同5
建設(shè)方(甲方)：
審查方(乙方)：
甲方委托乙方承擔(dān)工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1 《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑____市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號)、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑____市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技317號)。
1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費(fèi)等見下表：
第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費(fèi)的支付詳見下表。
第六條雙方責(zé)任：
6.1甲方責(zé)任：
6.1.1甲方按本合同
第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限，乙方按合同
第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向
第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2乙方責(zé)任：
6.2.1乙方應(yīng)按____省建設(shè)廳發(fā)布的《____省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和____市建設(shè)委員會印發(fā)的《____市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2乙方按本合同
第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向
第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2.甲方應(yīng)按本合同
第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同
第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報(bào)建設(shè)行政主管部門存一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)：審查方(乙方)：
________年____月____日 ________年____月____日
工程施工圖審查合同6
委托人：_______（甲方）
受托人：_______（乙方）
審查項(xiàng)目合同號：_______
簽訂地點(diǎn)：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
有效期限：______年_______月_______日至_______年_______月_______日
依據(jù)《中華人民共和國民法典》和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方就（以下稱項(xiàng)目）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：_______
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：_______
3、項(xiàng)目面積：_______
4、項(xiàng)目計(jì)劃開竣工日期：_______年_______月開工，_______年_______月竣工。
5、設(shè)計(jì)單位：_______
6、勘察單位：_______
7、建設(shè)單位：_______
二、審查范圍和內(nèi)容
程序性審查的主要范圍和內(nèi)容為：技術(shù)性審查的主要內(nèi)容為：
三、乙方服務(wù)措施：
1、乙方委派進(jìn)行本合同項(xiàng)下初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查的人員均為具有相關(guān)資質(zhì)和能力的專業(yè)人員。
2、針對項(xiàng)目的建設(shè)特點(diǎn)，為確保約定項(xiàng)目能夠在計(jì)劃的竣工日期順利完成，除在乙方的《報(bào)價(jià)書》中已作出的服務(wù)承諾外，乙方應(yīng)與設(shè)計(jì)單位和甲方保持密切溝通聯(lián)系，提供跟蹤咨詢服務(wù)，具體如下：
（1）與設(shè)計(jì)單位密切配合
（2）與甲方的配合
四、合同履行期限、提交技術(shù)文件及交接方式：
（1）乙方初步設(shè)計(jì)審查工作周期：不多于_______個工作日。
（2）乙方施工圖審查工作周期：
第一階段：即0.000以下建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于_______個工作日，第二階段：即整個建筑空間的施工圖審查階段，初審不多于_______個工作日
（3）初審?fù)瓿珊?，乙方各專業(yè)審查人員應(yīng)按程序和審查要點(diǎn)分別填寫各專業(yè)審查意見書交甲方或原設(shè)計(jì)單位，原設(shè)計(jì)單位根據(jù)審圖意見修改后返回乙方進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審意見應(yīng)在收到設(shè)計(jì)單位修改文件后5日內(nèi)提出。復(fù)審合格項(xiàng)目應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)審查的專業(yè)人員填寫《北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》一式三份提交甲方。
（4）經(jīng)乙方審查合格的項(xiàng)目，向甲方提交《北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書》一式兩份，并在審查過的施工圖文件蓋章（三套）。勘察報(bào)告及結(jié)構(gòu)計(jì)算書返還甲方。
（5）本合同生效后即開始程序及技術(shù)性審查（含技術(shù)咨詢服務(wù)），審查工作按規(guī)定工作日數(shù)完成（見本條第一、第二款）并提交審查報(bào)告。
五、委托方（甲方）的協(xié)作事項(xiàng)：
甲方辦理報(bào)審手續(xù)時(shí)應(yīng)向乙方提供或陸續(xù)提供下列文件和資料的復(fù)印件：
⑴規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
⑵有關(guān)部門對消防、抗震、人防、節(jié)能等專項(xiàng)審批意見書；
⑶工程勘察成果報(bào)告及勘察審查報(bào)告（詳勘）；
⑷施工圖設(shè)計(jì)全套圖紙文件一套（結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算書一份，）；
⑸另提供總平面一張；
⑹審查需要提供的其它資料。
六、技術(shù)情報(bào)和資料的真實(shí)性、保密、
甲方向乙方提交的所有技術(shù)資料及審核后修改的設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書等對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。乙方對甲方提供的所有資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方透露。
七、驗(yàn)收、評價(jià)方法
審查報(bào)告應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。北京市規(guī)委對委托的審查單位的工作進(jìn)行監(jiān)督。北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)日常工作。
評價(jià)方法：
八、報(bào)酬及其支付方式：
本項(xiàng)目審查費(fèi)固定為人民幣_______元，大寫：_______元整。支付方式為（一次性支付或分期支付）：
分期支付具體為：初步設(shè)計(jì)審查（含技術(shù)咨詢工作）完成并出具正式審查意見書后_______個工作日內(nèi)：_______元。
施工圖第一階段審查并出具正式審查意見書工作完成（含初審和復(fù)審）并出具正式審查意見書后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元。
施工圖第二階段審查（含技術(shù)咨詢工作）工作完成（含初審和復(fù)審）并出具正式審查通過文件后_______個工作日內(nèi)，支付_______元。
若階段發(fā)生變化，則雙方另行商議支付方式。
九、違約金或者損失賠償額的計(jì)算：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（一）違反本合同第四條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天應(yīng)減收項(xiàng)目審查費(fèi)2。
（二）違反本合同第八條約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按商業(yè)銀行同期貸款利率支付逾期違約金。
十、解決合同糾紛的方式
在履行本合同的過程中發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委申請按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十一、其它
對于審查不合格的項(xiàng)目，乙方將由審查單位負(fù)責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的《北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》交甲方，原設(shè)計(jì)單位修改后，甲方重新送審。復(fù)審不合格項(xiàng)目交北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站處理。復(fù)審時(shí)間與初審時(shí)間詳見本合同第四條。
施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，必須重新報(bào)請?jiān)瓕彶閱挝慌鷾?zhǔn)后實(shí)施。
甲方與乙方對審查意見存在重大分歧時(shí)，甲方可向市規(guī)劃委提出復(fù)審申請，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。
本合同生效后，任何一方不得單方終止本合同，若甲方要求單方終止合同，原繳的審查費(fèi)不退，乙方的審查工作超過一半時(shí)，甲方應(yīng)支付全部審查費(fèi)。
本合同如有未盡事宜，合同雙方應(yīng)協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同自全部內(nèi)容履行完畢后截止。本合同正本一式本份及副本_______份，甲乙各方持正本_______份，及副_______份。
委托人：_______（甲方）
受托人：_______（乙方）
____年____月____日____年____月____日
工程施工圖審查合同7
建設(shè)單位(甲方)：
住所：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
審查單位(乙方):
住所：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)等級：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實(shí)信用的'原則，雙方就________________施工圖審查事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1.1工程名稱：________________
1.2工程地點(diǎn)：________________
1.3工程內(nèi)容：________________
1.4工程造價(jià)：________________萬元
1.5設(shè)計(jì)單位：________________，資質(zhì)等級：____
1.6勘察單位：________________，資質(zhì)等級：____
二、施工圖審查依據(jù)
2.1國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：________。
2.2建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：________________________________。
2.3其它：__________________________________________。
三、施工圖審查范圍
3.1施工圖審查范圍：________________。
四、施工圖審查內(nèi)容
4.1是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
4.2地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性。
4.3是否符合安全、消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、人防、衛(wèi)生、無障礙設(shè)計(jì)等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4.4勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋圖章和簽字。
4.5施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)文件和初步設(shè)計(jì)審批文件的要求，是否達(dá)到______規(guī)定的深度要求。
4.6是否損害公眾利益。
4.7其它：____________________。
五、合同履行期限
5.1自________年____月____日起至________年____月____日止。
六、甲方向乙方提交的資料和文件
6.1施工圖設(shè)計(jì)圖紙文件。
6.2工程地質(zhì)勘察報(bào)告書。
6.3結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑節(jié)能計(jì)算書。
6.4計(jì)劃批文有效復(fù)印件。
6.5用地規(guī)劃許可證有效復(fù)印件。
6.6建設(shè)選址意見書有效復(fù)印件。
6.7消防(環(huán)境)審查意見有效復(fù)印件。
6.8其它______________________。
七、施工圖審查周期、審查結(jié)果
7.1乙方在收到審查資料后__個工作日內(nèi)(甲方答復(fù)和施工圖設(shè)計(jì)整改時(shí)限不計(jì)算在內(nèi))完成審查工作，并向甲方提交說明施工圖審查合格或不合格意見的書面審查報(bào)告。
7.2審查成果
7.2.1審查合格的，乙方應(yīng)在審查合格的施工圖上加蓋審查專用章，同時(shí)向甲方提交審查報(bào)告。
7.2.2審查不合格的，乙方向甲方提交審查報(bào)告和書面整改意見。在__個工作日內(nèi)，由勘察、設(shè)計(jì)單位修改，經(jīng)甲方同意后交乙方復(fù)審，直到審查合格為止。
7.2.3甲方或勘察設(shè)計(jì)單位對乙方做出的審查結(jié)論有重大分歧時(shí)，由甲方委托具有審查資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查結(jié)果與原結(jié)論一致的，復(fù)查費(fèi)用由申請復(fù)查方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果與原結(jié)論不一致的，復(fù)查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如仍有異議，按照本合同第四百七十二條執(zhí)行。
八、施工圖審查費(fèi)用及支付
8.1審查費(fèi)用
8.1.1審查費(fèi)用總計(jì)：小寫____元人民幣，大寫______元人民幣____(含稅/不含稅)。
8.2支付方式按照下列第______款規(guī)定執(zhí)行：
8.2.1一次性支付：乙方按約定完成審查成果并提交審查報(bào)告后____日內(nèi)，甲方支付審查費(fèi)用。
8.2.2分期支付：
8.2.2.1本合同生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付審查費(fèi)總額的____%，計(jì)人民幣元。
8.2.2.2(進(jìn)度支付)：____________________________________。
8.2.2.3乙方完成施工圖審查，并出具審查報(bào)告，甲方付清施工圖審查費(fèi)的余額，計(jì)人民幣元。
8.3乙方應(yīng)對其指定的下列賬戶信息真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：
收款人：__________________
開戶行：________________
賬號：________________
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
9.1.1按合同約定內(nèi)容、約定時(shí)間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)。
9.1.2因變更審查項(xiàng)目、規(guī)模、條件等原因造成審查工作返工的，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.1.3甲方指派______出任其代表，全面負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系，及時(shí)處理施工圖審查過程中出現(xiàn)的問題。
9.1.4按合同約定向乙方支付審查費(fèi)用。
9.1.5其它約定：________________
9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
9.2.1按合同約定及時(shí)完成施工圖審查，并向甲方提交審查報(bào)告書。
9.2.2對施工圖審查工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)審查責(zé)任。乙方對審查結(jié)論的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，建設(shè)工程經(jīng)乙方施工圖審查后因勘察設(shè)計(jì)原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9.2.3乙方不得向第三方或在本合同的目的之外擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的資料和文件。
9.2.4其他約定：________________
十、保密
10.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方或設(shè)計(jì)單位的知識產(chǎn)權(quán)。在合同期內(nèi)或合同履行完畢后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式對外泄露甲方提交資料或?qū)⒓追教峤毁Y料用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其它任何事項(xiàng)。
十一、不可抗力
11.1不可抗力事件指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭、罷工、恐怖活動等社會事件。
11.2雙方或任何一方由于不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，盡量避免或減少損失，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度;在不可抗力發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方，并在其后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。
11.3因不可抗力致使合同無法按期履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)或未采取措施避免、減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。
十二、違約責(zé)任
12.1甲方違約責(zé)任
12.1.1在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，當(dāng)乙方已開始施工圖文件審查工作時(shí)，甲方按施工圖審查費(fèi)的__%(實(shí)際工作量未超過一半時(shí))，或____%(實(shí)際工作量超過一半時(shí))向乙方支付施工圖審查費(fèi)。
12.1.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方支付施工圖審查費(fèi)，每逾期支付一天，承擔(dān)應(yīng)支付金額____%的違約金;逾期超過____天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。
12.1.3甲方遲延提交合同約定的文件資料的，乙方順延交付工作成果的時(shí)間。
12.1.4其它：______________。
12.2乙方違約責(zé)任
12.2.1在合同履行期間，如乙方要求終止或解除合同，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失，或經(jīng)甲方同意支付全部審查費(fèi)__%的違約金。。
12.2.2乙方未按合同約定及時(shí)交付施工圖審查報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付全部審查費(fèi)____%的違約金。
12.2.3甲方使用經(jīng)審查合格后的設(shè)計(jì)文件發(fā)生工程設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成損失。
12.2.4乙方對外泄露甲方或設(shè)計(jì)單位的有關(guān)資料、技術(shù)秘密，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失或支付全部審查費(fèi)______%違約金。
12.2.5其它：______________。
十三、合同變更、解除
13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。
13.2出現(xiàn)下列情形之一的，一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同的解除不影響各方在合同解除前依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：
13.2.1乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工作轉(zhuǎn)委托的。
13.2.2乙方審查報(bào)告不符合國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定，在甲方要求的期限內(nèi)拒不整改的。
13.2.3乙方延誤交付審查報(bào)告超過______天。
13.2.4給對方造成損失拒不賠償?shù)摹?/p>
13.2.5甲方未按約定支付審查費(fèi)超過應(yīng)付金額__%以上，經(jīng)乙方書面催告后____日仍未支付的，乙方可以解除合同。
13.3其它約定：____________________。
十四、爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下第____方式解決：
14.1提交____________仲裁委員會按照________仲裁規(guī)則在____進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有終局性，雙方都應(yīng)執(zhí)行。
14.2向______________人民法院提起訴訟。
14.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交雙方上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)裁決。
十五、通知
甲方：________________
通訊地址、郵編：________________
聯(lián)系人：________________
聯(lián)系電話/傳真：________________
乙方:________________
通訊地址、郵編：________________
聯(lián)系人(本項(xiàng)目施工圖審查人)：________________
聯(lián)系電話/傳真：________________
十六、合同效力及其它約定
16.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人簽字，并加蓋單位印章之日起生效。
16.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);
16.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
16.4以下附件作為本合同的組成部分：
16.5其它約定：__________________。
甲方(蓋章)：__________________________________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)________________
或委托代理人：________________
乙方(蓋章)：__________________________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)________________
或委托代理人：________________________
第五篇：如何審查建設(shè)工程施工合同
如何審查建設(shè)工程施工合同
王學(xué)勇 ***
建設(shè)工程施工合同是常見的合同審查，律師如何在合同簽訂時(shí)發(fā)揮作用，為當(dāng)事人規(guī)避各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，具體要注意哪些事項(xiàng)，有何技巧？以下從簽訂合同的重要環(huán)節(jié)方面做一一說明：
一、發(fā)包方資質(zhì)等級及履約信用的審查。
作為建設(shè)方，確保在工程施工時(shí)或工程竣工后能得到工程款項(xiàng)，此時(shí)建設(shè)方對發(fā)包方主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，要將履約能力差、信譽(yù)低的合同主體予以排除。有的發(fā)包方并不是真正想把項(xiàng)目建設(shè)完工，而是想借工程名義騙取承包方的定金、保證金或預(yù)付款。因此，凡交納工程定金、保證金或預(yù)付款的應(yīng)采取防范措施以降低風(fēng)險(xiǎn)。要核實(shí)發(fā)包方是否存在，是否已落實(shí)工程后續(xù)資金，要求發(fā)包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或第三人擔(dān)保。
再有，要審查工程項(xiàng)目是否經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目，如果項(xiàng)目不合法會導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格（如是法定代表人，要結(jié)合營業(yè)執(zhí)照；如授權(quán)委托人，要審查授權(quán)委托書），審查工程項(xiàng)目的手續(xù)是否完備。
二、施工圖紙要仔細(xì)審核。
施工圖紙是否符合業(yè)主的質(zhì)量要求，是否符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對該工程是否合法、工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。實(shí)踐中不排除因?yàn)樵O(shè)計(jì)的原因?qū)е鹿こ虩o法施工而被延誤，甚至整個工程重新招標(biāo)，從而損害施工單位的利益，因此在投標(biāo)前施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究。對招標(biāo)文件施工單位也應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研讀，因?yàn)橐坏┲袠?biāo)，招標(biāo)文件、投標(biāo)書都會成為施工合同的附件，對雙方都有拘束力，如果不引起重視隨隨便便投標(biāo)，合同履行過程中就可能追悔莫及。
三、盡量使用示范合同文本。
建設(shè)工程施工合同涉及面廣，需要從多方面來約定當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，因此建設(shè)部與國家工商總局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本，該示范文本一直以來成為建設(shè)領(lǐng)域的通用文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”，這一部分內(nèi)容注明了合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)工程及雙方具體情況，據(jù)實(shí)約定并填寫“專用條款”的內(nèi)容；當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。約定專用條款時(shí)要特別予以注意，要從約束對方當(dāng)事人確保已方利益的角度來審查。
四、工程計(jì)價(jià)方式要明確。
工程計(jì)價(jià)要明確，以免在工程結(jié)算時(shí)出現(xiàn)爭議。程計(jì)價(jià)方式一般為總價(jià)包干、單價(jià)包干、成本加酬金。那么，在工程計(jì)價(jià)時(shí)用何種方式呢？就總價(jià)包干方式，適用于技術(shù)不是很復(fù)雜、圖紙已經(jīng)很穩(wěn)定、工期也不是很長的工程，也就是合同風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)基本明了的工程。但是，對于復(fù)雜的工程，而且好多工程在施工時(shí)會有設(shè)計(jì)變更，工期長會出現(xiàn)材料價(jià)格波動多的情況，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，最好不要選擇總價(jià)包干。建設(shè)方一般要爭取簽可調(diào)價(jià)合同，在簽訂可調(diào)價(jià)的合同時(shí)，合同條款方面對價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料價(jià)格的簽發(fā)、確認(rèn)作出明確規(guī)定，而材料方面的條款尤為重要，可約定為：“若建材價(jià)格在政府指導(dǎo)價(jià)上漲或下跌幅度超過3%（幅度由雙方約定），則甲乙雙方應(yīng)在該指導(dǎo)價(jià)公布后，主張價(jià)格調(diào)整的一方向另一方發(fā)出通知，按公布后的該建材指導(dǎo)價(jià)對原合同金額進(jìn)行相應(yīng)的追加或調(diào)減。可以主張調(diào)整價(jià)格以政府指導(dǎo)價(jià)公布后超過15天內(nèi)有效，如超過該期限，則不可主張。”
五、授權(quán)手續(xù)要完備，工程施工人員名單及職責(zé)要明確。
作為建設(shè)方或者發(fā)包方，由于工程大，或者工程數(shù)量多，因此要辦理授權(quán)手續(xù)。對于雙方各自委派的人員，要向?qū)Ψ搅谐雒麊危鞔_職責(zé)和權(quán)限。特別應(yīng)將具有變更、簽證、價(jià)格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等約定清楚，防止無權(quán)人員隨意簽字，或走出權(quán)限簽字。
六、關(guān)于工期順延的約定
工程施工由于受多方面的影響，因此工期順延的約定是必須的，一般來說，工期可以順延為以下幾種：（1）發(fā)包方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；
（2）發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；
（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非施工方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。以上幾種情形須經(jīng)發(fā)包方或者監(jiān)理單位確認(rèn)，方可順延工期。
七、工程進(jìn)度款的約定。
對于工程進(jìn)度款，通常是按月付款或按工程進(jìn)度撥付。約定進(jìn)度款支付時(shí)，有的直接約定按工程總造價(jià)的比例支付，對于發(fā)包方來說就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榇藭r(shí)可能會出現(xiàn)施工斡旋遲緩的情況。如果按工程進(jìn)度預(yù)付，則手續(xù)比較復(fù)雜，容易出現(xiàn)爭議。工程進(jìn)度如何審核，應(yīng)明確約定參加工程驗(yàn)收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法。
八、關(guān)于違約情形及違約責(zé)任條款的制訂。
合同簽訂后，當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)遵守，如有違約，違約方要承擔(dān)法律責(zé)任。因此，在合同條款里面要簽訂明確的違約條款，明確什么情形屬于違約，承擔(dān)或減免違約責(zé)任的條件、方式、時(shí)間等寫明，要具有可操作性，以利于執(zhí)行。
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