第一篇：建筑工程承包合同(適合小工程)

工程承包合同

甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況： 1.1.工程名稱： 1.2.工程地址： 1.3.工程內(nèi)容：

1.4.承包方式：包工包料

二、工程承包范圍及內(nèi)容：

三、合同價(jià)款和支付方式：

1、本合同總價(jià)款為人民幣 元（大寫(xiě)）： 整。本工程報(bào)價(jià)中包含了為完成本工程所需的各種施工項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。合同價(jià)款中包括但不限于：

深化設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、損耗費(fèi)、輔材費(fèi)、制作加工費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、試驗(yàn)及檢測(cè)費(fèi)、安裝費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、驗(yàn)收、樣品費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、竣工圖、竣工資料費(fèi)、半成品及成品保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、政策性文件規(guī)定、措施費(fèi)、（包含趕工措施費(fèi)）、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)圍擋、職工食住、垃圾清運(yùn)、渣土費(fèi)、冬雨季氣候條件、保修、配合其他單位施工的相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、人工材料漲價(jià)、匯率、責(zé)任等所有費(fèi)用。

所謂固定總價(jià)合同，應(yīng)按照以下含義理解：合同內(nèi)工作范圍中各子目的工程量包死，任何情況下甲方不接受乙方任何基于工程量計(jì)算或復(fù)核存在差錯(cuò)的任何索賠。

2、工程款支付

合同內(nèi)金額甲方按以下階段分期通過(guò)銀行打款方式支付給乙方:(1)合同簽訂后10日內(nèi)，乙方按合同規(guī)定或雙方約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方支付/ 8

工程款的30%。

(2）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付工程款的60%（3）工程完工一年后，支付剩余質(zhì)保金10%。

四、合同工期：

開(kāi)工日期: 年 月 日 工程竣工日期: 年 月 日 合同絕對(duì)工期 天

1、本合同項(xiàng)下竣工日期為工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日。

2、因乙方原因造成不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工的，工期不能順延，由此引起的趕工等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未能在本合同約定的合同期限內(nèi)完成施工等工作，乙方應(yīng)向甲方支付拖期違約罰金，每逾期一日違約金為人民幣 元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

3、因甲方原因造成乙方未能按期開(kāi)工或者中途停工的，工期可以相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)自該事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，工期不作相應(yīng)順延。

4、因設(shè)計(jì)變更或者非乙方原因造成的停水、停電以及不可抗力因素的影響，工期可以相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)自上述事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，工期不作相應(yīng)順延。

5、暫停施工：

甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善做好對(duì)已完工程的成品保護(hù)，直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。

五、甲乙雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電接口，由乙方自行接入，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

2、向乙方提出施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求。

3、甲方同意乙方送審的施工組織設(shè)計(jì)及以后增加或更改的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃或提出修改意見(jiàn)，但并不代表因批準(zhǔn)上述文件，而承擔(dān)乙方在實(shí)際施工中因上述文件本身存在的缺陷和不當(dāng)及對(duì)工程本身及第三方所造成的損失和責(zé)任。

4、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、審核竣工結(jié)算等。

5、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何不稱職的人員。/ 8

（二）乙方責(zé)任

1、乙方現(xiàn)場(chǎng)代表（項(xiàng)目經(jīng)理），須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程施工期間包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面管理，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方所使用的材料必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保的要求，乙方不得自行更換已經(jīng)雙方約定或甲方選定的產(chǎn)品規(guī)格和供貨廠家，如果乙方采購(gòu)材料的規(guī)格、質(zhì)量、質(zhì)料不符合要求，由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、由于乙方在投標(biāo)過(guò)程中充分考察了施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，所以乙方從施工開(kāi)始到竣工前充分考慮各專業(yè)交叉施工作業(yè)，并考慮到配合配套管線的施工作業(yè)，此部分的配合費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)款中。

4、乙方在現(xiàn)場(chǎng)組織施工過(guò)程中必須服從甲方安排,必須做好與其它在建專業(yè)施工隊(duì)伍的交叉配合工作，負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)建立和指定若干方便工作的垃圾堆放處，并負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)所有垃圾及時(shí)清運(yùn)到場(chǎng)外，做到文明施工，完工后即時(shí)清場(chǎng)。所需費(fèi)用均已包含在合同總價(jià)中。

5、遵守國(guó)家及地方政府等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑、設(shè)備管線等不受損壞。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。如因乙方原因在施工中對(duì)相關(guān)地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物造成損毀的，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用及其它關(guān)聯(lián)責(zé)任。

6、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。并應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)冬雨季施工防護(hù)、治安保衛(wèi)、安全及文明施工費(fèi)用或因乙方違章作業(yè)引起的其他費(fèi)用及責(zé)任后果。

7、工程竣工驗(yàn)收合格并移交甲方前，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完工程的成品保護(hù)，如在工程移交甲方前發(fā)生成品設(shè)施的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換或修理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8、乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工所需的食宿設(shè)施設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行處理，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

9、乙方施工及生活用水用電費(fèi)用，由乙方按照甲方提供水電接駁口自行接入并安裝計(jì)量表，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)并已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

10、在合同履行過(guò)程中，、乙方不得以任何理由拒絕其合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，如出現(xiàn)此類情況甲方有權(quán)委托第三方完成，由此發(fā)生的所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并按所需費(fèi)用的20% 作為違約金向甲方支付，而乙方不得因此免除其針對(duì)此項(xiàng)后期的維保責(zé)任。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)本單位人員進(jìn)行三級(jí)教育，因乙方自身原因造成的質(zhì)量安/ 8

全事故、缺陷等，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

六、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收：

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，保證本合同下工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)是乙方的在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。如乙方施工范圍內(nèi)的工程不能達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)，乙方向甲方支付質(zhì)量違約金額為合同總價(jià)的5%（百分之五）。該質(zhì)量違約金額可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方的任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，但并不免除乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而帶來(lái)的所有責(zé)任與義務(wù)。

2、質(zhì)量要求

1、本工程必須達(dá)到國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001的要求。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同內(nèi)技術(shù)要求和以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。

3、本分包工程所使用的全部材料品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家最新相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求及規(guī)定。

4、經(jīng)檢查對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的部位，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。如乙方收到整改通知單24小時(shí)內(nèi)仍無(wú)任何整改措施，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方整改或自行代為整改，由此發(fā)生的費(fèi)用將從乙方的未付工程款中扣除，同時(shí)不免除甲方就該事宜對(duì)乙方處以金額不超過(guò) 元/次的罰款，該款項(xiàng)從乙方工程款中扣除。

5、當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延，并進(jìn)行金額不超過(guò)元/次經(jīng)濟(jì)處罰。

6、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：

分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本協(xié)議約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收

七、材料設(shè)備及驗(yàn)收保管： / 8

1、乙方采購(gòu)的所有工程材料，必須滿足甲方要求，方可進(jìn)場(chǎng)，不滿足甲方要求或未經(jīng)甲方許可乙方私自進(jìn)場(chǎng)的工程材料，乙方應(yīng)無(wú)條件將該批次材料清出場(chǎng)外，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

2、乙方供應(yīng)的材料及加工必須滿足施工進(jìn)度的需要，若因乙方供應(yīng)材料的品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)料及數(shù)量等出現(xiàn)錯(cuò)誤、材料供應(yīng)不及時(shí)或加工跟不上而造成的損失由乙方全部承擔(dān)，工期不予順延。

3、經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方私自選用代替材料的，乙方應(yīng)無(wú)條件按合同要求更換材料，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步的索賠的權(quán)利。

八、工程變更：

1、乙方應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，在本合同結(jié)算完成后甲方支付乙方確認(rèn)的相關(guān)變更費(fèi)用。

2、由于乙方原因造成的變更、簽證致使費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)。

九、工程竣工驗(yàn)收與移交：

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，包括但不限于通水，通電，通水，通暖（地暖），通天然氣，通網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場(chǎng)平整，提前3日向甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。

2、進(jìn)行本工程范圍內(nèi)全面的現(xiàn)場(chǎng)清理工作，包括清潔本分包工程范圍的所有部位，除去一切無(wú)關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆，做到工完場(chǎng)清。

3、撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，乙方按竣工日期拖延支付違約金。

4、工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

十、竣工結(jié)算：

1、在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后乙方按合同約定支付工程款。

2、對(duì)乙方的任何經(jīng)濟(jì)處罰，甲方有權(quán)在結(jié)算中直接扣除。/ 8

十一、違約責(zé)任：

1、由于乙方的原因不能按時(shí)完工，所完成工程不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、如因乙方原因造成工期延誤及違反現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工規(guī)定和造成質(zhì)量等問(wèn)題的違約按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3、如果因乙方原因工期延遲十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，并向乙方收取合同總價(jià)10％的違約罰金。若是由于不可抗力而造成乙方交工延遲，工期可以順延。

4、若因乙方原因造成本工程等項(xiàng)目雖施工完成但工程質(zhì)量和外觀效果不能達(dá)到規(guī)范及原設(shè)計(jì)效果，乙方應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后仍未達(dá)到原設(shè)計(jì)效果，甲方有權(quán)終止合同，甲方終止合同后的十天內(nèi)乙方自行撤場(chǎng)，同時(shí)甲方有權(quán)視存在工程質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度對(duì)乙方采取經(jīng)濟(jì)索賠，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，乙方并賠償由此給甲方造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和由此引起的各種索賠。由此引起的乙方的各種損失乙方自行負(fù)擔(dān)。

十二、不可抗力：

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

3.1 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)；

3.2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 3.3 乙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 3.4 工期延誤由甲方承擔(dān)；

3.5 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

以上分擔(dān)原則的前提均是在乙方不拖延工期即正常施工的前提下有效，如果是因乙方原因造成工期拖延而使工程遭受不可抗力影響則一切后果均由乙方承擔(dān)，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。

十三、履約保證

1、乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，除因不可抗力外造成工期遲延的，每遲延一天乙方按照合同總價(jià)的千分之三支付違約金。

2、在本合同履約過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方可在質(zhì)保金中無(wú)條件扣除。/ 8

十四、爭(zhēng)議解決：

本合同有效期內(nèi)發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄

十五、合同生效與終止：

本合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十六、工程保修：

1、本分包工程質(zhì)量保修期應(yīng)由工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年結(jié)束。

2、乙方所提供的材料為全新的、且質(zhì)量符合合同要求。

3、在保修期內(nèi)乙方在接到甲方書(shū)面通知后24小時(shí)之內(nèi)應(yīng)派譴有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員到工地現(xiàn)場(chǎng)，履行其保修義務(wù)。

4、保修期結(jié)束后，應(yīng)甲方要求，乙方仍有責(zé)任在合同所報(bào)分項(xiàng)價(jià)格基礎(chǔ)上，以最優(yōu)惠價(jià)格提供本工程的維修和保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、工程養(yǎng)護(hù)、保修書(shū)見(jiàn)附件1

十七、合同份數(shù)：

本合同一式份，甲方保留份，乙方份。每份均有同等效力。

發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）（公章）： 法定代表人： 日期：日期：

乙方帳戶信息： 帳號(hào)

： 開(kāi)戶行：

開(kāi)戶名：

工程保修書(shū)

甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 工程保修事宜訂立本協(xié)議。

一、保修期限

質(zhì)量保修期從本分包工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年結(jié)束。/ 8

二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍：

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、乙方須在接到甲方通知后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在3日內(nèi)將缺陷修補(bǔ)完畢。

2、工程保活養(yǎng)護(hù)及保修期間因乙方原因不能到場(chǎng)履行職責(zé)的,由甲方指定其他單位進(jìn)行維保，其費(fèi)用在質(zhì)保金內(nèi)扣除，如質(zhì)保金不夠支付的甲方保留追訴的權(quán)利。

3、乙方在保修期間內(nèi)，若變更公司地址或變更聯(lián)系電話、傳真、聯(lián)系人，必須書(shū)面通知甲方，否則視為違約。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

5、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

四、其他

1、乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2、本工程質(zhì)量保修書(shū)，作為施工合同附件，由甲乙雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

甲 方 ：乙 方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 / 8

第二篇：2017建筑工程承包合同

2017建筑工程承包合同

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂建筑工程承包合同，并嚴(yán)肅履行。

建筑工程承包合同

發(fā)包方(甲方)：_______________________

地址：____________電話：____________

承包方(乙方)：_______________________

地址：____________電話：____________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項(xiàng)目

一、工程名稱：

二、工程編號(hào)：

三、工程地點(diǎn)：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天)，自____年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一)。

二、開(kāi)工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時(shí)間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___，金額________.二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之_三___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

第九條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方(蓋章)：____________________

承包方(蓋章)：

____________________

地 址：__________________________

地 址：

__________________________

法定代表人(簽名)：________________

法定代表人(簽名)：

_______________

開(kāi)戶銀行：________________________

開(kāi)戶銀行：

______________________

帳 號(hào)：___________________________

帳 號(hào)：

_________________________

電 話：___________________________

電 話：

_________________________

簽約日期：________________________

簽約地點(diǎn)：

_______________________

第三篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

發(fā)包人（甲方）： 住址：

聯(lián)系電話：

承包人（乙方）： 住址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)紀(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。

一、承包工程的概況：

1、工程名稱：宿舍樓。

2、工程地點(diǎn)：

3、工程工期： 年 月 日到 年 月 日。（注明：如工程不能在工期內(nèi)完成按超期每天扣除工程全額千分之一做為超期補(bǔ)償金，超過(guò)一個(gè)月未完成工程則甲方有權(quán)終止合同并按違約處理。）

二、承包內(nèi)容：

1、施工中所需的工具、機(jī)器、模具、配套、內(nèi)外腳手架、外排、模板等。

2、實(shí)施內(nèi)容包括：放線定位、破樁頭、挖基回填、裝拆模、扎鐵、砌墻、內(nèi)外墻批蕩粘貼、地面鋪貼、安裝瓷盆、接通大便器、，清理施工垃圾等（按圖紙和甲方要求施工）（不包括供水、供電、乳膠漆、門(mén)窗）另外承臺(tái)、地樑、樓面攪拌費(fèi)用由乙方出。（注明：甲方要支付三千元倒水泥的費(fèi)用其于有關(guān)費(fèi)用都由乙方出）

3、外墻沾貼：前面貼 后面貼 左面貼 右面貼，樓地面貼地板磚房?jī)?nèi)貼地磚及墻身貼 米高瓷磚，衛(wèi)生間瓷磚貼 米高，大廳、樓梯、走廊、都貼 米高瓷磚。

三、施工質(zhì)量：必須達(dá)到鎮(zhèn)規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，各階段完工后到下一階段開(kāi)工前乙方必須進(jìn)行保證質(zhì)量檢查。在整個(gè)工程中施工單位人員一定要在工地，在施工過(guò)程中每一個(gè)部位一定要熟練工人施工不得亂叫工人進(jìn)場(chǎng)，如生手工人進(jìn)場(chǎng)搞錯(cuò)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、安全責(zé)任：安全施工，乙方按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理》規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施承擔(dān)全部安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

五、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

六、付款方式：房屋倒完基礎(chǔ)和地面支付 元，第二層支付 元以后每一層完工支付 元，砌磚每層支付 元，貼好外墻支付 元，貼好每一層地面與墻身瓷磚支付 元，工程完工后余五千元保修金到三個(gè)月后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題付清，其余工款裝修完工后一次付清。

七、在施工期間必須按圖設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)作個(gè)別位置改動(dòng)，更改大甲方應(yīng)補(bǔ)給乙方人工費(fèi)，但不能收取甲方附加費(fèi)。圖紙如要改動(dòng)個(gè)別位置，乙方必須經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方如不按圖紙或甲方要求施工，搞錯(cuò)要返工的，返工的人工與材料費(fèi)都由乙方負(fù)責(zé)。但因甲方原因引起的返工，返工的人工與材料費(fèi)都由甲方負(fù)責(zé)。乙方在進(jìn)入工地開(kāi)工前，必須按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理與本工程有關(guān)的手續(xù)。

八、違約責(zé)任：甲乙雙方必須按合同辦事，因一方違約，由違約方向?qū)Ψ街Ц豆こ坛邪鼉r(jià)的15%做為違約金。

以上事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方確定簽名立即生效。一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方代表：

乙方代表：

第四篇：建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律法規(guī)，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概述

工程面積：投影面積大約800平方米（結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。工程結(jié)構(gòu)：澆地面、貼廣場(chǎng)磚

工程建筑標(biāo)準(zhǔn)：以甲方協(xié)商為標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程地點(diǎn)及內(nèi)容

xxx長(zhǎng)途汽車站賓館門(mén)口,門(mén)口此坪澆混凝土然后貼廣場(chǎng)磚。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方在施工時(shí)，根據(jù)甲方的要求或圖紙準(zhǔn)確施工。

四、工程價(jià)格：

1、場(chǎng)地清平、干鋪普石打底20公分厚，后用壓路機(jī)壓平，每平方米7.2元計(jì)算。

2、澆混凝土、貼平廣場(chǎng)磚，按投影面積每平方米125元計(jì)算。

3、本工程以包工包料的形式承包給乙方，圖外工程量及施工過(guò)程中工作量有增加，再另行結(jié)算。建設(shè)施工工期的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

五、工程進(jìn)度款支付方式

1、乙方應(yīng)聽(tīng)取甲方應(yīng)在預(yù)定期開(kāi)工，及時(shí)完成合同內(nèi)的工程量。

2、甲乙雙方辦理竣工驗(yàn)收和結(jié)算手續(xù)后在7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部工程款的90%，余款作為質(zhì)量保證金滿6個(gè)月付清。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

2014年 元 月 1 日

第五篇：建筑工程承包合同模版

建筑工程承包合同格式

發(fā)包方（甲方）：---------------------；身份證號(hào)碼：---------

承包商（乙方）：---------------------；身份證號(hào)碼：----------簽訂時(shí)間2012年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》建筑工程承包合同條例和相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目：甲方將在珠海斗門(mén)鎮(zhèn)八甲村后冧地塊的106號(hào)地建樓房工程承包給乙

方。