第一篇：中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司鐵塔合同

發(fā)包方/甲方：中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司

承包方/乙方：

遵照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況 1.1 工程名稱: 1.2 工程地點(diǎn)：湖北

二、工程承包范圍和內(nèi)容

2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)及以后的設(shè)計(jì)修改變更、甲方工程指令組織施工。2.2 甲方有權(quán)視工程實(shí)際情況而將其中部分內(nèi)容分包，此種分包連同設(shè)備安裝或其它專業(yè)甲方分包工程，乙方都應(yīng)積極配合且不得收取任何形式的分包管理費(fèi)。

2.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程另行轉(zhuǎn)包或拆開分包，且不準(zhǔn)掛靠，否則甲方有權(quán)收回工程另行安排，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

2.4 工程主要材料原則上由甲方供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買工程所需要的部分主要及輔助材料，并應(yīng)保證質(zhì)量和工期，提供各有關(guān)專業(yè)人員配合甲方，按照規(guī)定的工程內(nèi)容和承包范圍進(jìn)行施工。

三、工程造價(jià)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3.1 依據(jù)：

3.1.1工業(yè)和信息化部關(guān)于發(fā)布《通信建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》及相關(guān)定額的通知，工信部規(guī)[2008]75號(hào)。

3.1.2信產(chǎn)部：《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)預(yù)算定額》、《安裝移動(dòng)通信設(shè)備預(yù)算定額》（修訂）；

3.1.3信產(chǎn)部：《通信建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》、《通信建設(shè)工程概預(yù)算補(bǔ)充定額》；

3.2 最終結(jié)算價(jià)格以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，監(jiān)理簽證不作為最終結(jié)算金額的依據(jù)。

3.3 對(duì)本年度達(dá)到招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判標(biāo)準(zhǔn)的工程，通過(guò)招標(biāo)和競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇施工單位，各施工單位應(yīng)按照入圍投標(biāo)方式，在具體工程投標(biāo)中約定人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)備安裝工程儀表使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)折扣率，工程結(jié)算工程量變化不超過(guò)2％，以中標(biāo)價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。工程結(jié)算工程量變化超過(guò)2％，以審計(jì)核實(shí)的實(shí)際工程量、甲方價(jià)格目錄和中標(biāo)折扣率作為結(jié)算依據(jù)。

四、工期和保修 4.1工期：乙方負(fù)責(zé)按照甲方規(guī)定的工期完成工程施工任務(wù)，具體工期以施工委托和施工合同/訂單為準(zhǔn)。

4.2工程保修期為工程終驗(yàn)后一年，初驗(yàn)試運(yùn)行后六個(gè)月終驗(yàn)。

4.3 工程保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量缺陷，乙方必須在接到甲方通知后的48小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。凡因人為損壞的，乙方以成本價(jià)格收費(fèi)；因乙方施工原因造成的，由乙方免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方不按期進(jìn)場(chǎng)修整，甲方可另請(qǐng)施工隊(duì)翻修，除全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，乙方還須按維修款總額的5%向甲方支付延誤維修罰款及承擔(dān)連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由于不可抗力原因造成的工程損壞，雙方協(xié)商解決。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收

5.1 工程質(zhì)量按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到 合格 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2 工程驗(yàn)收以竣工圖及說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國(guó)家或省市有關(guān)部門頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。

5.3 施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方以書面通知乙方，乙方必須在48小時(shí)內(nèi)采取有效措施，整改至達(dá)標(biāo)，并交甲方驗(yàn)收；否則甲方有權(quán)命令停工，甚至終止合同，調(diào)換隊(duì)伍，整改費(fèi)用及甲方損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。

5.4 甲、乙雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。5.5 工程具備隱蔽條件或需中間驗(yàn)收的，先由乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，填寫記錄后持表通知監(jiān)理及甲方到現(xiàn)場(chǎng)檢查，經(jīng)檢查合格簽字后方能隱蔽和繼續(xù)施工，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。若甲方接通知后2天不到場(chǎng)驗(yàn)收，施工日期由甲方簽證后順延。

5.6 當(dāng)甲方對(duì)已隱蔽工程要求重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，由甲方負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用及順延工期，否則由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不得順延。

5.7 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改直至合格為止，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，工期不得順延。5.8 客戶工程初驗(yàn)7天內(nèi)、非客戶工程初驗(yàn)15天內(nèi)，乙方應(yīng)繪制標(biāo)準(zhǔn)竣工圖及整理有關(guān)竣工資料?？⒐べY料原件紙質(zhì)版一式肆份交甲方，同時(shí)提交電子文檔光盤。

六、工程款支付和結(jié)算 6.1 付款方式 6.1.1 合同價(jià)款：

6.1.2合同簽訂后付款20%，工程初驗(yàn)合格后付款到60%，工程竣工驗(yàn)收合格且經(jīng)甲方審計(jì)完畢后付款至合同結(jié)算審定金額的90%，合同結(jié)算審定金額剩余10%作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收一年后支付。月度評(píng)分將應(yīng)用于分項(xiàng)目、分地市、分專業(yè)的合同付款，施工單位按照評(píng)分直接關(guān)聯(lián)質(zhì)保金，95分(含)以上不扣款，95分以下按照得分折算成百分比乘以質(zhì)保金，確定最后付款額度。6.1.3 乙方的開戶銀行及帳號(hào)為：

收款人： 開戶行：

帳 號(hào)：

乙方開戶銀行、帳號(hào)等如有變更，應(yīng)在合同規(guī)定的相關(guān)付款期限前十個(gè)工作日，以書面方式并加蓋公司印章后交給甲方。如未按時(shí)通知或通知有誤而影響結(jié)算的，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。6.2 結(jié)算

6.2.1 工程施工中,因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，導(dǎo)致工程量發(fā)生較大增減時(shí)，由乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，設(shè)計(jì)單位提交變更預(yù)算；所有工程及材料款項(xiàng)都須先由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后支付。

6.2.2 乙方在竣工工程驗(yàn)收后10日內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算材料。6.2.3乙方的所有竣工結(jié)算文件均需經(jīng)甲方或甲方委托單位的審計(jì)，最終結(jié)（決）算金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

6.2.4乙方必須無(wú)條件地配合甲方組織的施工決算審計(jì)。如委托第三方承擔(dān)審計(jì)任務(wù)，審核后的工程結(jié)算，當(dāng)審減額超過(guò)送審額5%比例的，乙方應(yīng)承擔(dān)50%的審計(jì)費(fèi)用；當(dāng)審減額超過(guò)送審額10%比例的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。乙方承擔(dān)的審計(jì)費(fèi)用直接從工程結(jié)算審定的施工費(fèi)中扣減。

6.2.5工程竣工驗(yàn)收五日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)施工情況核對(duì)工程剩余物資的數(shù)量，并填寫工程剩余物資退庫(kù)單送交甲方項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)將工程剩余物資退回甲方倉(cāng)庫(kù)。工程剩余物資回繳時(shí)，必須提供物資原始出庫(kù)憑證（復(fù)印件），確保繳回物資為原提供產(chǎn)品，確?；乩U物資的質(zhì)量、指標(biāo)。

6.2.6乙方提交的工程竣工資料中必須包含在建工程剩余物資移交清單，對(duì)光纜、電纜等的結(jié)余情況應(yīng)按實(shí)逐段列示。

6.2.7乙方應(yīng)填報(bào)工程物資平衡表，按項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)工程剩余物資情況，匯總形成報(bào)表，每月30日之前上報(bào)監(jiān)理單位、甲方項(xiàng)目經(jīng)理、物流人員。

6.2.8對(duì)于經(jīng)甲方查實(shí)的工程剩余物資未入庫(kù)的已完工項(xiàng)目，按照核查出剩余物資金額的100％扣減乙方施工費(fèi)。

6.2.9如乙方未認(rèn)真履行職責(zé)，包括未及時(shí)上報(bào)工程剩余物資報(bào)表、相關(guān)報(bào)表數(shù)據(jù)與事實(shí)不符等，每發(fā)生1項(xiàng)，扣減乙方施工費(fèi)2000元。

七、材料與設(shè)備

7.1 甲方有權(quán)指定或供應(yīng)工程之重要材料與設(shè)備。由甲方供應(yīng)材料與設(shè)備的，甲方應(yīng)書面提供材料與設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等，同時(shí)應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明，乙方清點(diǎn)簽收后負(fù)責(zé)妥善保管及使用。

7.2 由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料與設(shè)備，必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及滿足設(shè)計(jì)要求，以優(yōu)良以上產(chǎn)品和證書為準(zhǔn)，嚴(yán)禁非優(yōu)良的材料進(jìn)場(chǎng)。乙方選用材料與設(shè)備應(yīng)先向甲方提交樣板或相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后才可進(jìn)場(chǎng)，并經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收后方能使用。7.3 材料與設(shè)備以及半成品，須按有關(guān)規(guī)定送到相關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7.4對(duì)于甲方指定代購(gòu)的物資，鐵件、鋼絞線、熱縮套管等物資，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定向甲方入圍單位定向采購(gòu)，并每個(gè)季度向招標(biāo)人報(bào)送采購(gòu)及使用情況。未按照要求使用入圍單位代購(gòu)物資的，項(xiàng)目將不能進(jìn)行結(jié)算。代購(gòu)材料的結(jié)算價(jià)格按照湖北聯(lián)通發(fā)布的《常用材料指導(dǎo)價(jià)格》執(zhí)行，《常用材料指導(dǎo)價(jià)格》每半年發(fā)布一次。

八、雙方責(zé)任 8.1 甲方責(zé)任：

8.1.1 向乙方提供全套設(shè)計(jì)文件1套，施工圖紙1套，大型工程另行約定。8.1.2 組織乙方、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

8.1.3 甲方駐工地代表，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，處理及協(xié)調(diào)甲、乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜。

8.1.4 甲方所發(fā)出之工程指令應(yīng)為書面形式，口頭指令須于8小時(shí)內(nèi)予以書面確認(rèn)。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),工期相應(yīng)順延。8.1.5 審定乙方的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。8.1.6 審核乙方的預(yù)結(jié)算，按本合同條款撥付工程款。

8.1.7 組織有關(guān)單位進(jìn)行隱蔽工程、中間交工工程以及整體工程竣工驗(yàn)收。

8.2 乙方責(zé)任：

8.2.1 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者。工程質(zhì)量保修期滿后，除須存檔的以外，乙方應(yīng)將其余圖紙全部退還甲方。

8.2.2 乙方須保證具備承接工程所需的有關(guān)資質(zhì)，如因缺乏資質(zhì)而造成甲方的損失由乙方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證以及其他施工所需證件，并按政府文件規(guī)定負(fù)擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用。

8.2.3 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的施工圖紙，供甲方及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

8.2.4 乙方之項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地代表。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及甲方工程指令組織施工，當(dāng)認(rèn)為指令不合理時(shí)，應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)提交書面報(bào)告，緊急情況下應(yīng)先執(zhí)行指令。8.2.5 接受監(jiān)理單位和甲方的監(jiān)督與管理。

8.2.6 開工前完成編制施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃送監(jiān)理和甲方審核。

8.2.7建立健全防火和施工安全等制度和措施，遵守并執(zhí)行國(guó)家及市有關(guān)施工噪音、環(huán)境保護(hù)、防火、安全施工、文明施工和夜間施工等規(guī)定。否則，因此造成的傷亡事故，或被有關(guān)部門處罰等一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

8.2.8 做好施工原始記錄，根據(jù)施工情況向甲方提交周報(bào)，并按月向甲方報(bào)送施工進(jìn)度表。

8.2.9 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工等一切損失均由乙方承擔(dān)。8.2.10施工及生活用水、用電費(fèi)用由乙方自負(fù)。8.2.11竣工驗(yàn)收移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保管所有設(shè)備與器材。

8.2.12乙方應(yīng)按時(shí)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算材料;乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)將竣工工程交付甲方使用,并承擔(dān)保修責(zé)任。

8.2.13工程竣工后清理場(chǎng)地，拆除臨時(shí)設(shè)施，打掃室內(nèi)外衛(wèi)生。8.2.14工程竣工后，一切施工及管理人員應(yīng)在7天內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。

8.2.15安全生產(chǎn)費(fèi)用用于乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，要保證安全生產(chǎn)費(fèi)用?？顚Ｓ茫糜谑┕ぐ踩雷o(hù)用具及設(shè)施的采購(gòu)和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。

8.2.16 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

九、違約責(zé)任

9.1由于不可抗力、或甲方原因、或因重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的較大增減、或甲方同意的其他原因，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，工期相應(yīng)順延。

9.2乙方不能按合同工期竣工，或施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，或由于乙方原因發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為，甲方代表可通知乙方按如下約定支付違約金，即每逾期一天，按結(jié)算總造價(jià)的3‰向甲方支付違約金，且應(yīng)承擔(dān)逾期給甲方造成的全部損失。

十、爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議事宜提交武漢市江岸區(qū)人民法院訴訟。

十一、保密條款

11.1 各方在未經(jīng)對(duì)方同意并共同批準(zhǔn)的情況下，任何一方不得將本協(xié)議的有關(guān)條款和內(nèi)容公開發(fā)布或透露給第三方。

11.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，所有甲方和乙方簽署的非公開的合同或協(xié)議適用于本協(xié)議的保密條款；本保密條款一旦被違背，受損害的一方有權(quán)終止本協(xié)議，并可要求損害賠償。

十二、合作期限與協(xié)議的續(xù)展

12.1 協(xié)議期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方下次招標(biāo)結(jié)束之日時(shí)止。

12.2 協(xié)議的續(xù)展、終止和中止：在上述合作期限結(jié)束前的最后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方將就今后合作事宜進(jìn)行磋商；如雙方就今后合作事宜達(dá)成一致，本協(xié)議可得到續(xù)展，由雙方另行簽訂協(xié)議；

如雙方就今后合作事宜不能達(dá)成一致，則雙方合作終止。但在上述合作期限內(nèi)雙方已經(jīng)簽訂的訂單及相應(yīng)條款將繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自應(yīng)履行的義務(wù)。

12.3 甲方有權(quán)在協(xié)議執(zhí)行三個(gè)月時(shí)對(duì)乙方的協(xié)議執(zhí)行的過(guò)程、能力、結(jié)果及其它方面進(jìn)行全面綜合考評(píng)。

12.4甲方保留在本協(xié)議期限屆滿后重新舉行入圍招標(biāo)的權(quán)利。12.5如乙方在履行協(xié)議和訂單的過(guò)程中有嚴(yán)重違約和/或發(fā)生嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)中止或終止本協(xié)議和有關(guān)合同，并要求乙方對(duì)所造成的損失按照本協(xié)議及附件相關(guān)條款予以確認(rèn)和賠償。

十三、其他

13.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效.。

13.2 本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

13.3 甲方通信建設(shè)工程施工入圍招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件，以及本協(xié)議附件一《安全生產(chǎn)協(xié)議》和附件二《廉政合同書》均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：《安全生產(chǎn)協(xié)議》 附件二：《廉政合同書》

甲方：中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司 乙方：

（蓋章）（蓋章）

簽約代表： 簽約代表：

日期： 日期： 附件1：工程安全生產(chǎn)協(xié)議

工程安全生產(chǎn)協(xié)議

訂立時(shí)間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)：湖北省武漢市

甲方：中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方： 法定代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 銀行帳號(hào)：

鑒于乙方具有健全的法律地位和良好的聲譽(yù)，并取得了從事工程施工所必需的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，因此作為長(zhǎng)期合作或合同伙伴，甲方委托乙方進(jìn)行甲方工程的施工工作。為了加強(qiáng)工程施工安全管理，維護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，保障工程施工順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及其他法律、行政法規(guī)的基本原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方的通信建設(shè)工程施工安全達(dá)成本協(xié)議。

一、概述

本協(xié)議適用的范圍：自本協(xié)議簽訂之日起，凡是甲方委托乙方施工的工程均適用本協(xié)議，乙方承包工程的施工安全應(yīng)當(dāng)貫穿工程施工全部區(qū)域范圍的全過(guò)程。乙方的工程施工應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的建設(shè)工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)。

本合同使用的法律法規(guī)及相關(guān)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、原電信行業(yè)、工業(yè)和信息化部及地方相關(guān)條例規(guī)定。

本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明，于中國(guó)湖北省武漢市簽訂；受中華人民共和國(guó)法律管轄。

二、甲方責(zé)任

2.1 甲方有權(quán)督促、檢查乙方落實(shí)各種安全防護(hù)措施，有權(quán)制止違章作業(yè)，確保勞動(dòng)者和設(shè)備安全。

2.2 乙方在工程施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理。

三、乙方責(zé)任

3.1 乙方作為施工單位，必須對(duì)屬下各生產(chǎn)工人的安全生產(chǎn)和安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)。3.2 甲方委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)制定工程施工安全的目標(biāo)和措施，改善作業(yè)人員的作業(yè)環(huán)境和條件。

3.3 乙方應(yīng)當(dāng)建立施工安全保障體系，嚴(yán)禁使用未成年工和不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)安全施工要求的老、弱、病、殘人員進(jìn)行施工，以確保施工的順利進(jìn)行。

3.4 乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為施工人員提供勞動(dòng)防護(hù)用品、用具，并告知其正確的使用方法。3.5 乙方應(yīng)當(dāng)建立員工安全教育培訓(xùn)制度；未經(jīng)安全教育、培訓(xùn)的員工不得上崗作業(yè)；特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，方可持證上崗。3.6 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段的施工防護(hù)要求，采取相應(yīng)的施工安全防護(hù)措施，在施工中應(yīng)設(shè)置明顯安全標(biāo)志，晝夜均能確保行人及過(guò)往車輛安全；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)有必要的預(yù)防危害人體健康和安全急救的設(shè)施及搶救措施。

3.7 現(xiàn)場(chǎng)施工安全防護(hù)措施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.8 遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地文明施工、交通衛(wèi)生和施工噪音等管理規(guī)定。嚴(yán)禁參與黃、賭、毒、邪，服從安全指導(dǎo)，確保勞動(dòng)者安全。

3.9 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定施工安全技術(shù)措施，并向施工人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，被交底人應(yīng)當(dāng)在交底書面材料上簽字。

3.10 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為工程施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)；在施工過(guò)程中若造成任何工程、財(cái)產(chǎn)的損失和人身傷害的賠償，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用并處理善后，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

3.11 乙方應(yīng)接受甲方的安全監(jiān)督，發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，應(yīng)立即報(bào)告甲方。

3.12 乙方進(jìn)入甲方的機(jī)房施工，未經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)值班人員同意，不得擅自觸碰或移動(dòng)機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備，如由此發(fā)生通信安全事故，所有損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、違約責(zé)任

4.1 若乙方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致發(fā)生各類安全事故的，造成的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

4.2 若乙方在施工區(qū)域和施工過(guò)程中未按《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)安全法律、法規(guī)做好安全措施而導(dǎo)致發(fā)生各類安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果，與甲方無(wú)關(guān)。

4.3 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)安全法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定履行安全施工義務(wù)的，甲方有權(quán)立即終止與乙方之間的工程施工合同。

五、其它

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，雙方各兩份，一經(jīng)簽署即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。甲方簽章：中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司

負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人：

簽署日期：

乙方簽章：

法定代表人或授權(quán)委托人：

簽署日期：

第二篇：中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司通信工程安全與質(zhì)量管理辦法(試行)

中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司 通信工程安全與質(zhì)量管理辦法(試行)

中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司

建設(shè)維護(hù)部 2014年12月

目錄

第一章

總則.................................................................................3 第二章

省公司工程安全與質(zhì)量管理職責(zé).................................4 第三章 第四章 第五章 第六章 地市分公司工程安全與質(zhì)量管理職責(zé).........................5 對(duì)參建單位的安全與質(zhì)量管理.....................................6 工程物資的質(zhì)量管理.....................................................7 考核及其它.....................................................................8

第一章

總則

第一條

為加強(qiáng)中國(guó)鐵塔股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱湖北省公司）通信工程安全與質(zhì)量管理，切實(shí)保障工程進(jìn)度，建立健全工程質(zhì)量管理體系，明確工程建設(shè)各方應(yīng)承擔(dān)的安全與質(zhì)量責(zé)任和履行的工作職責(zé)，特制定本辦法。

第二條

凡是在湖北省公司從事新建、擴(kuò)建、改建等通信工程項(xiàng)目建設(shè)的合作單位，必須遵守本辦法實(shí)施工程安全與質(zhì)量監(jiān)督管理。

通信工程建設(shè)安全與質(zhì)量責(zé)任是指通信工程建設(shè)的有關(guān)各方，在按照國(guó)頒、部頒以及企業(yè)自行規(guī)定的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同文件等規(guī)定的安全與質(zhì)量要求進(jìn)行工作時(shí)，各自應(yīng)承擔(dān)的安全與質(zhì)量責(zé)任。

第三條

工程安全與質(zhì)量管理貫穿于工程勘察設(shè)計(jì)、工程實(shí)施、工程驗(yàn)收的各個(gè)階段。涵蓋參建單位招投標(biāo)、合同簽署、勘察設(shè)計(jì)、物資采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、驗(yàn)收測(cè)試等各個(gè)管理環(huán)節(jié)。

第四條

為確保在工程建設(shè)的各階段各環(huán)節(jié)對(duì)工程安全與質(zhì)量實(shí)施有效管理，特提出通信建設(shè)工程“四級(jí)安全與質(zhì)量管理體系”的要求。

湖北省公司四級(jí)安全與質(zhì)量管理體系為：第一層級(jí)勘察、設(shè)計(jì)及施工單位；第二層級(jí)監(jiān)理單位；第三層級(jí)地市分公司；第四層級(jí)省公司。

工程建設(shè)的每一階段都不是由單一責(zé)任方完成，而是需要四級(jí)安全與質(zhì)量管理體系各層級(jí)依據(jù)各自職責(zé)協(xié)同配合，提高效率，形成質(zhì)量管理的合力，確保工程建設(shè)的安全和質(zhì)量。

第五條

建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及設(shè)備材料供應(yīng)商依法對(duì)建設(shè)工程安全與質(zhì)量負(fù)責(zé)。本辦法的組織、實(shí)施不應(yīng)代替或削弱參與各方企業(yè)原有的安全與質(zhì)量管理保障制度及體系。

第二章

省公司工程安全與質(zhì)量管理職責(zé)

第六條

湖北省公司建設(shè)維護(hù)部（以下簡(jiǎn)稱省公司建維部）是湖北省公司通信工程建設(shè)安全與質(zhì)量的職能管理部門。省公司建維部代表湖北省公司負(fù)責(zé)與相關(guān)上級(jí)管理部門和外部單位的對(duì)口管理工作。其職責(zé)為：

（一）依據(jù)國(guó)家和總部工程建設(shè)相關(guān)安全規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理要求，負(fù)責(zé)收集、整理、編制湖北省公司通信工程建設(shè)的安全與質(zhì)量管理制度，規(guī)范要求和標(biāo)準(zhǔn)等。

（二）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各地市分公司建維部進(jìn)行工程安全與質(zhì)量管理，監(jiān)督、檢查勘察與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（以下稱參建單位）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度的貫徹執(zhí)行情況。

（三）配合采購(gòu)部門完參建單位省級(jí)招投標(biāo)及合同簽署工作。在招投標(biāo)文件、合同中明確工程安全與質(zhì)量的管理要求，并將《湖北省公司通信工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位安全與質(zhì)量管理要求》（附件一）及《湖北省公司通信工程安全與質(zhì)量管理考核實(shí)施細(xì)則》（附件三）作為招投標(biāo)文件的附件告知潛在的投標(biāo)人，在合同中明確安全生產(chǎn)費(fèi)用的支付及使用。征求其他項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)招標(biāo)文件安全與質(zhì)量管理部分的審核意見。

（四）明確省公司建維部項(xiàng)目經(jīng)理分管項(xiàng)目的安全與質(zhì)量目標(biāo)；明確其在工程各階段各環(huán)節(jié)的安全與質(zhì)量管理要求；規(guī)范其處理安全與質(zhì)量問(wèn)題的流程；評(píng)估其分管項(xiàng)目的安全與質(zhì)量管理效果，提出考核意見。

（五）開展常態(tài)化的安全與質(zhì)量檢查工作，組織召開工程安全與質(zhì)量分析會(huì)，負(fù)責(zé)通信工程建設(shè)安全與質(zhì)量情況的通報(bào)、考核。

（六）負(fù)責(zé)組織全省安全與質(zhì)量管理專項(xiàng)培訓(xùn)，總結(jié)并推廣工程安全與質(zhì)量?jī)?yōu)秀管理案例和經(jīng)驗(yàn)。

（七）省公司建維部項(xiàng)目經(jīng)理安全與質(zhì)量管理要求參看《湖北省公司項(xiàng)目經(jīng)理安全與質(zhì)量管理要求》（附件二）。

第三章

地市分公司工程安全與質(zhì)量管理職責(zé)

第七條

湖北省公司地市分公司建設(shè)維護(hù)部門（以下簡(jiǎn)稱分公司建維部）作為分建設(shè)單位，其質(zhì)量管理職責(zé)為：

（一）對(duì)本業(yè)務(wù)區(qū)內(nèi)工程項(xiàng)目的安全與質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（二）依據(jù)本辦法，落實(shí)本業(yè)務(wù)區(qū)工程建設(shè)安全與質(zhì)量保證措施。保證責(zé)任到人，流程清晰，措施完善，檢查到位，考核有據(jù)，獎(jiǎng)懲公正，保證工程建設(shè)安全與質(zhì)量。

（三）組織開展常態(tài)化的安全與質(zhì)量檢查工作。管理、監(jiān)督與落實(shí)本業(yè)務(wù)區(qū)各參建單位按安全與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理要求，開展工程建設(shè)，并落實(shí)考核、評(píng)估工作。

（四）對(duì)省公司委托的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)招投標(biāo)、合同簽署、勘察設(shè)計(jì)、施工檢查、材料檢驗(yàn)、工程驗(yàn)收、檔案資料等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的安全與質(zhì)量管理工作。

（五）組織召開本業(yè)務(wù)區(qū)工程協(xié)調(diào)會(huì)、安全與質(zhì)量分析會(huì)，及時(shí)解決存在的安全與質(zhì)量問(wèn)題；按規(guī)定向省公司匯報(bào)工程質(zhì)量管理情況。

（六）組織落實(shí)本業(yè)務(wù)區(qū)各參建施工和監(jiān)理人員的上崗培訓(xùn)工作，提升參建人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

（七）發(fā)現(xiàn)、推廣工程安全與質(zhì)量管理優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)。

（八）地市公司建維部項(xiàng)目經(jīng)理安全與質(zhì)量管理要求參看《湖北省公司項(xiàng)目經(jīng)理安全與質(zhì)量管理要求》（附件二）。

第四章

對(duì)參建單位的安全與質(zhì)量管理

第八條

湖北省公司各級(jí)工程主管部門應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、招投標(biāo)文件、合同（含附件）的約定對(duì)合作的施工、監(jiān)理、勘察及設(shè)計(jì)等參建單位進(jìn)行管理考核，確保工程安全與質(zhì)量。

第九條

參建單位應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，國(guó)家、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，招投標(biāo)文件、合同（含附件）的約定做好工程安全與質(zhì)量管理。工程建設(shè)中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故、安全隱患、質(zhì)量問(wèn)題，以及影響工程安全與質(zhì)量的管理問(wèn)題，應(yīng)要求責(zé)任單位承擔(dān)違約責(zé)任，并依據(jù)投標(biāo)文件、合同及考核細(xì)則對(duì)其進(jìn)行考核及索賠。出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量事故觸犯國(guó)家刑律的，將依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

對(duì)參建單位的安全與質(zhì)量管理要求具體見附件：《湖北省公司通信工程施工、監(jiān)理、勘察及設(shè)計(jì)單位安全與質(zhì)量管理要求》。

第五章

工程物資的質(zhì)量管理

第十條 省公司采購(gòu)部門負(fù)責(zé)歸口管理集中采購(gòu)產(chǎn)品質(zhì)量整體工作；牽頭組織建維部門實(shí)施工程物資產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)工作，處理工程物資質(zhì)量問(wèn)題。

第十一條

省公司建維部負(fù)責(zé)組織監(jiān)理和施工單位進(jìn)行工程物資的現(xiàn)場(chǎng)檢查，利用相關(guān)工具和手段，通過(guò)“一看二摸三量四測(cè)”進(jìn)行初步判斷，如發(fā)現(xiàn)或懷疑不合格的工程物資，應(yīng)按采購(gòu)部門相關(guān)要求進(jìn)行處理。第十二條

工程物資供應(yīng)單位，其產(chǎn)品必須符合下列基本要求：

（一）工程物資的質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)頒、部頒以及企業(yè)自行規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件所確定的技術(shù)要求；

（二）有相應(yīng)的出廠合格檢驗(yàn)標(biāo)志和證明；

（三）工程物資的說(shuō)明書應(yīng)清晰，圖實(shí)相符，備（附）件完整齊全；

（四）部分指定設(shè)備必須有工業(yè)和信息化部的入網(wǎng)許可證（復(fù)印件）；

（五）包裝及運(yùn)輸條件能保證產(chǎn)品質(zhì)量。

第十三條

工程物資供應(yīng)單位應(yīng)為出廠（庫(kù)）檢驗(yàn)提供必要的場(chǎng)地、儀表和有關(guān)資料，并做好其它配合工作。按合同規(guī)定，負(fù)責(zé)產(chǎn)品“三包”，做好售后服務(wù)工作。

第十四條

采購(gòu)部門根據(jù)建維部門有關(guān)物資供應(yīng)商物資質(zhì)量的評(píng)估和考核建議，運(yùn)用至供應(yīng)商的份額分配和后續(xù)招投標(biāo)活動(dòng)中。

第六章

考核及其它

第十五條

依據(jù)本辦法，編制形成《湖北省公司通信工程安全與質(zhì)量管理考核實(shí)施細(xì)則》及其考核明細(xì)表，分別對(duì)設(shè)計(jì)與勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位和地市分公司進(jìn)行考核。

第十六條

湖北省公司通信建設(shè)質(zhì)量考核評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由月度檢查考核、項(xiàng)目驗(yàn)收專項(xiàng)檢查兩部分組成。

月度檢查主要體現(xiàn)各地市分公司通信建設(shè)質(zhì)量工作情況，每月由省公司建維部部組成檢查小組，赴各地市分公司采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、臺(tái)帳梳理和檔案穿行測(cè)試的方式對(duì)各地市分公司基礎(chǔ)管理、過(guò)程管理和結(jié)果管理等工作情況進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)。

項(xiàng)目驗(yàn)收專項(xiàng)檢查，由省公司建維部組織，結(jié)合月度檢查工作，按項(xiàng)目組織全省范圍內(nèi)的聯(lián)合檢查組到各地市分公司對(duì)已完工項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收交叉專項(xiàng)驗(yàn)收檢查。

地市分公司全年安全與質(zhì)量考評(píng)得分=月度檢查考評(píng)成績(jī)*75%+項(xiàng)目驗(yàn)收專項(xiàng)檢查成績(jī)*25% 第十七條

考核形式：

(一)月度安全與質(zhì)量考核得分進(jìn)行排名通報(bào)。

(二)對(duì)連續(xù)3個(gè)月累計(jì)得分排名最后兩名的地市分公司進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并以督辦方式整改。

(三)對(duì)連續(xù)3個(gè)月排名前三名的地市分公司進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)。

第十八條

省公司建維部將根據(jù)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行總評(píng)價(jià)，評(píng)定出優(yōu)（90<綜合得分≦100）、良（80<綜合得分≦90）、中（70<綜合得分≦80）、差（綜合得分≦70）四個(gè)等級(jí)，并有針對(duì)性的給予表?yè)P(yáng)和處罰。

(一)地市分公司考核評(píng)價(jià)：

1.對(duì)考核進(jìn)行排名和全省通報(bào)，各地市分公司最終得分將納入年終KPI考核。

2.如果出現(xiàn)得分整體較低、較高或接近的，則按照5%、15%、70%、10%的比例，評(píng)定地市分公司的優(yōu)、良、中、差，對(duì)于排名等級(jí)為“優(yōu)”的分公司頒發(fā)安全與質(zhì)量管理優(yōu)秀單位證書。

(二)合作單位考核評(píng)價(jià)：

1.對(duì)考核排名前三名的合作單位，在下一合作中予以傾斜。

2.評(píng)為“差”的合作單位，通報(bào)并要求整改，整改期限3個(gè)月，若在整改期內(nèi)評(píng)定為“差”，取消其入圍資格。

3.合作單位出現(xiàn)安全與質(zhì)量問(wèn)題，以《湖北省公司通信工程安全與質(zhì)量管理考核實(shí)施細(xì)則》的考核標(biāo)準(zhǔn)予以經(jīng)濟(jì)處罰和通報(bào)。

(三)項(xiàng)目經(jīng)理考核評(píng)價(jià)：

1.針對(duì)出現(xiàn)安全與質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目經(jīng)理，按照《湖北省公司工程建設(shè)安全與質(zhì)量管理考核表-項(xiàng)目經(jīng)理》和《安全生產(chǎn)責(zé)任書》的相關(guān)要求予以考核，并對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理所在分公司進(jìn)行通報(bào)。

第十九條

管理和考核導(dǎo)向：管理逐級(jí)負(fù)責(zé)、考核逆向追責(zé)，保證質(zhì)量管理工作有效落地。

第二十條

本辦法解釋權(quán)屬省公司建維部。第二十一條

本辦法自頒布之日起開始執(zhí)行。

附件：

1、湖北省公司通信工程施工、監(jiān)理、勘察及設(shè)計(jì)單位安全與質(zhì)量管理要求

2、湖北省公司項(xiàng)目經(jīng)理安全與質(zhì)量管理要求

3、湖北省公司通信工程安全與質(zhì)量管理考核實(shí)施細(xì)則及其附表1-7

第三篇：中國(guó)鐵塔股份有限公司濟(jì)寧分公司監(jiān)理單位管理辦法(征求意見稿)

中國(guó)鐵塔股份有限公司濟(jì)寧市分公司

監(jiān)理單位管理辦法（征求意見稿）

中國(guó)鐵塔股份有限公司濟(jì)寧市分公司

建設(shè)維護(hù)部 2015年2月

第一章 總則

第一條

第二條 第三條

第四條 第五條 為了加強(qiáng)中國(guó)鐵塔股份有限公司濟(jì)寧市分公司工程的管理，規(guī)范監(jiān)理對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中各環(huán)節(jié)的管理、調(diào)控，從而達(dá)到加快工程施工進(jìn)度、提高工程質(zhì)量、控制工程投資、完善工程建設(shè)過(guò)程中文檔管理的目的，特制定本辦法。

本辦法適用于中國(guó)鐵塔股份有限公司濟(jì)寧市分公司工程建設(shè)項(xiàng)目。若有總部或省公司相關(guān)管理辦法出臺(tái)，則按總部或省公司管理辦法執(zhí)行。

第二章 監(jiān)理單位基本要求

監(jiān)理單位必須根據(jù)濟(jì)寧鐵塔公司建設(shè)規(guī)模合理配臵監(jiān)理人員，保證建設(shè)需要。

所有與監(jiān)理工作相關(guān)的上崗人員必須有合格的監(jiān)理培訓(xùn)上崗資質(zhì)。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)必須隨身攜帶資質(zhì)證件,若無(wú)法攜帶資質(zhì)證件，則必須由監(jiān)理單位出具的其所派監(jiān)理人員上崗資質(zhì)證明文件，建設(shè)單位有權(quán)對(duì)資質(zhì)證件原件進(jìn)行查看。

監(jiān)理單位必須保持本項(xiàng)目部人員穩(wěn)定。如因特殊需要更換監(jiān)理人員，必須提前一周書面通知濟(jì)寧鐵塔公司，并給出合理解釋；同時(shí)，要求新調(diào)來(lái)監(jiān)理人員與將調(diào)第六條 第七條 第八條 第九條

第十條

走監(jiān)理人員必須有至少一周時(shí)間進(jìn)行并行工作，做好內(nèi)部工作的詳細(xì)交接，以便新來(lái)監(jiān)理人員能盡快熟悉工作，不得影響監(jiān)理工作的正常開展。

濟(jì)寧鐵塔公司有權(quán)根據(jù)監(jiān)理人員的能力與表現(xiàn)，提出對(duì)某些不符合要求的監(jiān)理人員進(jìn)行撤換的建議。監(jiān)理單位必須查明實(shí)際情況，如情況屬實(shí)，必須按照濟(jì)寧鐵塔公司的要求進(jìn)行撤換。

監(jiān)理單位必須在濟(jì)寧設(shè)立辦事處，并向濟(jì)寧鐵塔公司提供詳細(xì)的人員組織架構(gòu)。人員組織架構(gòu)中需有一名與濟(jì)寧鐵塔公司接口的專職管理人員，該名管理人員負(fù)責(zé)整體監(jiān)理工作的協(xié)調(diào)（如報(bào)表的傳遞等）和監(jiān)理內(nèi)部人員的管理。

監(jiān)理單位必須配備足夠的測(cè)試儀表及交通工具以保證順利完成所有監(jiān)理工作。

第三章 監(jiān)理流程與監(jiān)理方式

監(jiān)理工作應(yīng)遵循“前期工程施工監(jiān)理->后期工程施工監(jiān)理->整體核查->初驗(yàn)->遺留問(wèn)題跟蹤->終驗(yàn)”的流程進(jìn)行。

工程的監(jiān)理方式需按照旁站、巡檢、中間驗(yàn)收的方式進(jìn)行：

1.旁站：是指監(jiān)理對(duì)施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)在施工現(xiàn)場(chǎng)全程

第十一條第十二條第十三條第十四條第十五條監(jiān)督施工過(guò)程的一種監(jiān)督方式；

2.巡檢：是指監(jiān)理在施工完成后對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣檢查的一種監(jiān)督方式；

3.中間驗(yàn)收：是指監(jiān)理在施工完成后對(duì)施工成品進(jìn)行全面的指標(biāo)測(cè)試、工程量核實(shí)的一種監(jiān)督方式

第四章 監(jiān)理單位工作職責(zé)

監(jiān)理單位有責(zé)任和義務(wù)參與工程方案設(shè)計(jì)會(huì)審，審核方案的合理性和可行性，并對(duì)施工關(guān)鍵點(diǎn)提出合理建議。

在收到監(jiān)理委托后，及時(shí)與施工單位取得聯(lián)系，并組建專業(yè)技術(shù)支撐團(tuán)隊(duì)，通報(bào)建設(shè)單位。

在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位對(duì)安全、質(zhì)量、工期、材料使用等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。督促施工單位完成開工流程、開工報(bào)告、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)方案及工程施工預(yù)算，協(xié)助建設(shè)單位完成和審查開工前的準(zhǔn)備工作。

檢查施工單位嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)防護(hù)和警示措施情況，檢查登高、用電等特種作業(yè)人員資格證書，做到文明施工，防止工傷和第三方意外事故的發(fā)生。

建立健全質(zhì)量保證體系，檢查、督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和程序施工，確保工程質(zhì)量。

第十六條 第十七條 第十八條 第十九條 第二十條

第二十一條第二十二條

檢查、督促工程按施工進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)限完成，如遇到影響工期的問(wèn)題，及時(shí)提出規(guī)避方案和建議，并及時(shí)通知建設(shè)單位。

必須按照要求巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即督促施工單位改進(jìn)，并檢查執(zhí)行情況；關(guān)鍵工序施工時(shí)必須旁站監(jiān)理，控制工程質(zhì)量。隱蔽工程要求監(jiān)理單位全程旁站監(jiān)理，施工時(shí)必須有監(jiān)理人員在場(chǎng)，并填報(bào)隱蔽工程簽證。重要工序須保留照片和影像資料，以便后期查驗(yàn)。

監(jiān)理單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)施工單位自檢項(xiàng)目進(jìn)行抽查，確認(rèn)符合標(biāo)準(zhǔn)后方能批準(zhǔn)繼續(xù)施工，將抽查結(jié)果和處理意見報(bào)建設(shè)單位，確保工程質(zhì)量。

嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目的材料，做好材料進(jìn)場(chǎng)記錄。審查施工單位提交的《工程質(zhì)量事故報(bào)告》，分析事故原因及責(zé)任者，提出處理意見，督促施工單位及時(shí)處理事故，并向建設(shè)單位報(bào)告。

審核施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更，嚴(yán)格要求各方按設(shè)計(jì)變更程序執(zhí)行；及時(shí)確認(rèn)工程量的增減，經(jīng)建設(shè)單位審批后，作為工程結(jié)算依據(jù)。

監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程中存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合安全規(guī)范的操作時(shí)，有權(quán)勒令施工單位停工整改，并以書面形式上報(bào)建設(shè)單位。一般質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理單位可以要

求施工單位邊施工邊整改，監(jiān)理單位在獲得建設(shè)單位批準(zhǔn)后，可根據(jù)設(shè)計(jì)、施工單位管理細(xì)則提出處罰建議，并將書面處罰建議上報(bào)建設(shè)單位。

第二十三條 在工程完工后，及時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程工藝規(guī)范及第二十四條 第二十五條 第二十六條 第二十七條 質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)提出整改意見，督促施工單位在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改，并將情況以書面形式上報(bào)建設(shè)單位；預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，簽署《工程竣工報(bào)告》，協(xié)助建設(shè)單位組織工程驗(yàn)收，如果驗(yàn)收不合格，監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)監(jiān)理責(zé)任。

督促施工單位在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，及時(shí)提交工程竣工資料，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成竣工圖紙、材料用量、工程量、工程造價(jià)等審核簽證工作，送交建設(shè)單位。監(jiān)理單位要認(rèn)真核對(duì)工作量并確認(rèn)，如果實(shí)際工作量與竣工文件工作量有明顯偏差，監(jiān)理單位需承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

監(jiān)理單位需定期對(duì)所有工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并將報(bào)表上報(bào)建設(shè)單位，報(bào)表要求準(zhǔn)確、及時(shí)、全面。

第五章 監(jiān)理單位考核管理

建設(shè)維護(hù)部根據(jù)監(jiān)理單位工作的完成質(zhì)量對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行管理及考核

建設(shè)維護(hù)部在專項(xiàng)檢查、抽查、三方互檢及日常檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度對(duì)監(jiān)理單位工

作進(jìn)行通報(bào)并考核，按照監(jiān)理單位考核管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件1），并與監(jiān)理單位最終的信用管理、后評(píng)估進(jìn)行對(duì)接。

第二十八條 建設(shè)維護(hù)部采用日?？己伺c后評(píng)估相結(jié)合的方式，日第二十九條 第三十條 第三十一條 第三十二條 第三十三條 常考核貫穿工程實(shí)施全過(guò)程，并結(jié)合總部及省公司專項(xiàng)檢查進(jìn)行。

建設(shè)期間由于監(jiān)理單位責(zé)任導(dǎo)致重大安全事故發(fā)生的實(shí)行一票否決制，報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)審核通過(guò)后終止合同。

因監(jiān)理單位未能及時(shí)指出施工單位違規(guī)行為，導(dǎo)致施工安全事故的、重大網(wǎng)絡(luò)障礙的，項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)核減為零；事故情節(jié)特別嚴(yán)重的，直接取消工程監(jiān)理資格。

監(jiān)理人員在工程監(jiān)理中存在弄虛作假問(wèn)題時(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接取消其在濟(jì)寧鐵塔公司工程監(jiān)理資格，并考核監(jiān)理單位（詳見附件1）。

核減項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)時(shí)，應(yīng)先行向監(jiān)理單位出具《監(jiān)理違規(guī)處罰通知書》(詳見附件2)，詳細(xì)說(shuō)明處罰原因、依據(jù)及核減金額；經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)無(wú)異議后，在提交項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)付款時(shí)核減相應(yīng)金額、并附《監(jiān)理違規(guī)處罰通知書》復(fù)印件。《監(jiān)理違規(guī)處罰通知書》一式兩份，建設(shè)維護(hù)部與監(jiān)理單位各存檔一份。

建設(shè)維護(hù)部組織各入圍監(jiān)理單位進(jìn)行互檢，充分引入

競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，互檢結(jié)果作為監(jiān)理單位綜合考評(píng)的參考依據(jù)。

第六章 附則

第三十四條 本辦法解釋權(quán)歸濟(jì)寧鐵塔公司。第三十五條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

附件1：《濟(jì)寧鐵塔公司監(jiān)理單位日?？己思?xì)則》

附件1：濟(jì)寧鐵塔公司監(jiān)理單位日?？己思?xì)

附件2：《監(jiān)理違規(guī)處罰通知書》

附件2：監(jiān)理違規(guī)處罰通知書.xls

中國(guó)鐵塔股份有限公司濟(jì)寧市分公司

第四篇：中國(guó)鐵塔股份有限公司基站場(chǎng)地租賃合同141204

中國(guó)鐵塔股份有限公司泰州市分公司

基站場(chǎng)地租賃合同

簽訂時(shí)間： 年 月 簽訂地：

站名 甲方：

地址： 法定代表人/負(fù)責(zé)人：

乙方： 中國(guó)鐵塔股份有限公司泰州市分公司 地址： 泰州市陶弘景路12號(hào)研發(fā)區(qū)R08 負(fù)責(zé)人： 丁靜

為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場(chǎng)地出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)電信條例》等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 出（承）租場(chǎng)地

1.1該場(chǎng)地位于

，面積為：平方米。

1.2場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。

1.3場(chǎng)地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二條 場(chǎng)地用途

乙方利用場(chǎng)地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房?jī)?nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。

第三條 租賃期限 3.1租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。（注意不能超過(guò)所租賃土地本身所限定的期限）

3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 10 日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地及施工場(chǎng)地、線路占地（包括安裝天饋線的樓頂、外墻面和其他使用房屋共用部分）的使用費(fèi)等，年租金為人民幣 元/年（大寫，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

4.2支付方式、支付時(shí)間： 4.3甲方賬戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)：

上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，一切責(zé)任及后果均由甲方承擔(dān)。

4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法租賃發(fā)票，如不能提供，則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費(fèi)。

第五條 場(chǎng)地使用

5.1甲方義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。因甲方原因致使上述場(chǎng)所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場(chǎng)所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除 2 個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)所被動(dòng)遷的，由雙方另行協(xié)商解決。

5.1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的各類糾紛，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的自然損壞進(jìn)行修復(fù)。

5.1.4 若遇出租場(chǎng)地相鄰方對(duì)基站的建設(shè)、運(yùn)行存有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金_20_%承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.1.5 其他：

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。

5.2.2在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。

5.2.3 按照合同約定交納租賃費(fèi)。

5.2.4 其他： 第六條 基站用電

6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 種方式：

（1）乙方使用甲方電力

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 千瓦的交流 伏三相四供電容量。乙方單獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每 月按 元/度電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的收據(jù)。

（2）乙方接引外電

基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條 場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地后，本合同在租賃期內(nèi)對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一天，則須向乙方支付違約金 / 元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期支付超過(guò)三十天的，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的 / 作為違約金。

8.3 若甲方對(duì)本合同出租場(chǎng)地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明或出租場(chǎng)地存在其他權(quán)利瑕疵，則甲方愿意按照本合同總租金20%承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第九條 不可抗力

在本合同履行過(guò)程中，遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。

第十條 爭(zhēng)議處理

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意依法向乙方所在地人民法院起訴解決。

第十一條 附則

11.1本合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；沒有達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，在通信設(shè)施設(shè)備搬遷之前，甲方不得妨礙通信安全，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。

11.2 乙方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用。11.3 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

11.4本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明等證件復(fù)印件。

11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章（甲方為自然人的，由該自然人簽字）之日起生效。

11.6本合同一式 3 份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 2 份。

甲方：（蓋章）

乙方：中國(guó)鐵塔股份有限公司 泰州市分公司（蓋章）

法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表： 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日

簽署日期： 年 月 日

第五篇：中國(guó)鐵塔股份有限公司選址工作暫行規(guī)定

中國(guó)鐵塔股份有限公司選址工作暫行規(guī)定

第一章總則

第一條為提升站址選址能力與質(zhì)量，促進(jìn)公司發(fā)展和效益提升，特制訂本規(guī)定。

第二條工作原則。

（一）強(qiáng)化自主選址能力，綜合利用自有力量、社會(huì)力量，依托互聯(lián)網(wǎng)線上拓展線下聯(lián)動(dòng)，提升選址速度與質(zhì)量。

（二）客戶需求選址與預(yù)選址相結(jié)合，健全站址儲(chǔ)備庫(kù)，提高工作效率。

（三）健全選址工作相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用公開透明，專項(xiàng)歸集管理，完善成本管控，實(shí)現(xiàn)降本增效。

第三條本規(guī)定適用于總部及各級(jí)分公司。

第二章工作內(nèi)容

第四條選址工作內(nèi)容。根據(jù)實(shí)際需求選定鐵塔（含增高架、抱桿）、機(jī)房安裝位置，滿足站址設(shè)施建設(shè)條件；辦理引電手續(xù)、工程施工手續(xù)；簽署場(chǎng)地租賃合同；協(xié)調(diào)業(yè)主配合工程施工及維護(hù)作業(yè)，確保客戶具備裝機(jī)、傳輸接入條件。

第五條客戶需求選址。根據(jù)站址篩查任務(wù)書，按照《中國(guó)鐵塔股份有限公司客戶建設(shè)需求管理辦法》規(guī)定的工作流 程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)查勘、開展業(yè)主談判。

第六條預(yù)選址。根據(jù)城市新建、改造情況和客戶網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況以及公司站址規(guī)劃，預(yù)先定位擬建站址，開展實(shí)地查勘及業(yè)主談判，形成站址資源儲(chǔ)備。

（一）各地市公司應(yīng)建立站址儲(chǔ)備庫(kù)，實(shí)時(shí)更新、動(dòng)態(tài)管理預(yù)選站址及意向站址，不斷提高儲(chǔ)備站址匹配客戶需求的準(zhǔn)確度，縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。

（二）新建城區(qū)、舊城改造區(qū)、市政道路、綠化帶、園林等等區(qū)域，選定站址位置后向城市規(guī)劃等部門辦理相關(guān)手續(xù)，并將預(yù)選站址納入站址儲(chǔ)備庫(kù)。

（三）城市住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇等區(qū)域，與業(yè)主就選址意向進(jìn)行溝通，達(dá)成租賃意向的納入站址儲(chǔ)備庫(kù)。部分對(duì)網(wǎng)絡(luò)覆蓋質(zhì)量重要度高的站址，可與業(yè)主簽訂短期租賃合同。

第七條站址引電談判。新建站址優(yōu)先考慮向供電部門申請(qǐng)報(bào)裝，大力提高站址直供電比例，協(xié)調(diào)業(yè)主提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及證明；采用業(yè)主轉(zhuǎn)供電方式的，各地市公司應(yīng)設(shè)定電費(fèi)上限標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)控制降低公司用電成本。

第八條協(xié)調(diào)傳輸接入。位于城市住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇的新建站址，需與業(yè)主、物業(yè)談判提供小區(qū)紅線內(nèi)通信管道、建筑物內(nèi)通信線纜槽道的條件，確?？蛻艟邆鋫鬏斀尤霔l件。

第九條配合工程施工。協(xié)調(diào)業(yè)主辦理站址出入手續(xù)，配合站址設(shè)計(jì)查勘、工程施工、客戶設(shè)備安裝調(diào)測(cè)等工作。

第十條簽訂合同并支付相關(guān)費(fèi)用。

（一）納入城鄉(xiāng)規(guī)劃的站址與政府規(guī)劃管理部門簽訂國(guó) 有土地使用權(quán)出讓合同，按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)費(fèi)規(guī)定支付征地費(fèi)。

（二）租賃站址與業(yè)主談定選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)，簽訂場(chǎng)地租賃合同，處理到期合同的續(xù)約、變更及終止。選址費(fèi)指向業(yè)主方支付的一次性費(fèi)用，場(chǎng)地租費(fèi)指租用業(yè)主土地、房屋、建筑物內(nèi)部及頂部空間的租賃費(fèi)。

（三）各地市分公司應(yīng)與當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)企業(yè)充分溝通，制定本地區(qū)不同地理區(qū)域選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原則上不高于當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)企業(yè)同類區(qū)域的平均水平。各省分公司負(fù)責(zé)所屬地市費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的檢查與批準(zhǔn)。

第三章選址方式

第十一條加強(qiáng)自有選址力量，充分利用社會(huì)資源力量，不斷提升自主選址能力。充分掌控選址決定權(quán)，公司直接向業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用，簽訂場(chǎng)地租賃合同，嚴(yán)格控制第三方轉(zhuǎn)租情況。

第十二條根據(jù)選址成功率、費(fèi)用節(jié)省比例綜合評(píng)定專職選址經(jīng)理工作績(jī)效。其中：

選址成功率=（規(guī)定時(shí)限內(nèi)成功選址數(shù)量/選址任務(wù)數(shù)量）×100%。

費(fèi)用節(jié)約比例 =｛[（選址費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/合同期限）+租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-（實(shí)際選址費(fèi)/合同期限）-合同年均租費(fèi)]/[（選址費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/合同期限）+租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]｝×100%

第十三條鼓勵(lì)試行選址責(zé)任制兌現(xiàn)薪酬激勵(lì)。選址經(jīng)理保留基本工資，承擔(dān)一定范圍或一定數(shù)量的選址任務(wù)。

（一）計(jì)件法：每選一個(gè)站址給予一份獎(jiǎng)金。

（二）提成法：

1．選址費(fèi)節(jié)約提成：以選址費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為上限，選址費(fèi)實(shí)際支出較上限節(jié)約的部分，按照一定比例提成作為選址經(jīng)理績(jī)效工資。

2．場(chǎng)地租費(fèi)節(jié)約提成：以租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為上限，租金實(shí)際支出較上限節(jié)約的部分，按照一定比例提成作為選址經(jīng)理績(jī)效工資。

3．綜合節(jié)約提成：根據(jù)合同實(shí)際租期將選址費(fèi)分?jǐn)偟矫磕?，支出較上限節(jié)約的部分，按照一定比例提成作為選址經(jīng)理績(jī)效工資。

（三）各省分公司在總部制定的統(tǒng)一原則下，研究制定相應(yīng)薪酬激勵(lì)分配方案，報(bào)總部審核后實(shí)施。

第十四條專職選址與兼職選址相結(jié)合。鼓勵(lì)各省、地市分公司探索選址虛擬團(tuán)隊(duì)、選址工作競(jìng)賽等靈活的工作機(jī)制，提高其他員工選址的積極性并給予合理激勵(lì)。公司其他員工成功選址的，給予定額獎(jiǎng)金或領(lǐng)取費(fèi)用節(jié)約提成，具體由各省公司制定。

第十五條社會(huì)力量選址。

（一）與房地產(chǎn)中介公司等中介機(jī)構(gòu)、協(xié)調(diào)公關(guān)能力強(qiáng)的社會(huì)人員簽訂委托合同，利用其與業(yè)主、物業(yè)的密切關(guān)系開展選址。中介機(jī)構(gòu)、社會(huì)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系目標(biāo)業(yè)主并談判，公司按照合同約定向其支付傭金。

（二）委托中介機(jī)構(gòu)、社會(huì)人員選址，選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)應(yīng)低于公司制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由公司直接向業(yè)主支付選址費(fèi)并簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第十六條工程施工單位選址。

委托項(xiàng)目施工單位選址，雙方應(yīng)簽訂選址委托合同，由施工單位負(fù)責(zé)與業(yè)主談判。選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)均應(yīng)低于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，公司直接向業(yè)主支付選址費(fèi)并簽訂場(chǎng)地租賃合同。

第十七條協(xié)調(diào)政府資源選址。

（一）協(xié)調(diào)省、市、縣政府機(jī)關(guān)獲取政策支持，開放政府辦公場(chǎng)所、管理場(chǎng)所建設(shè)站址。

（二）協(xié)調(diào)各級(jí)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門，將站址建設(shè)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，簡(jiǎn)化規(guī)劃、土地資源獲取手續(xù)，以便批量選址。

（三）協(xié)調(diào)市政、園林、交通管理等部門，在市政道路建設(shè)、遷改規(guī)劃中提前納入基站站址，在道路兩側(cè)、園林、綠化帶等公共資源提供站址建設(shè)條件。

第十八條第三方公司選址是指選址公司與業(yè)主簽訂場(chǎng)所租賃協(xié)議后轉(zhuǎn)租給我方。應(yīng)嚴(yán)格控制第三方公司選址，業(yè)主明確只與某第三方簽訂合同的方可采用轉(zhuǎn)租形式。簽訂轉(zhuǎn)租合同需一事一議，由地市分公司專項(xiàng)決策。

第四章線上選址

第十九條建設(shè)總部一級(jí)平臺(tái)、分級(jí)使用的選址自助服務(wù) 系統(tǒng)。根據(jù)公司站址規(guī)劃、客戶需求，結(jié)合電子地圖，劃定擬覆蓋的區(qū)域范圍，向社會(huì)公布站址租賃需求；系統(tǒng)接收登記用戶提供的站址資源出租意向、站址條件、租金意向等相關(guān)反饋，建立公司與業(yè)主的直接聯(lián)系渠道。

第二十條選址經(jīng)理負(fù)責(zé)線上收集業(yè)主反饋，根據(jù)當(dāng)前客戶需求及站址規(guī)劃的需要，現(xiàn)場(chǎng)查勘并開展選址談判，匹配客戶需求的簽訂租賃合同，匹配公司站址規(guī)劃的達(dá)成租賃意向后納入站址儲(chǔ)備庫(kù)。

第五章費(fèi)用處理原則

第二十一條選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用連續(xù)兩年同一趨勢(shì)變化的應(yīng)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。各省分公司負(fù)責(zé)分析、調(diào)整地市費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每年年底前報(bào)備總部。選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)表模板見附件1。

第二十二條實(shí)際發(fā)生的選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)均應(yīng)低于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)一事一議，由地市分公司綜合分析客戶需求、站址重要性、成本承受等因素決策。

第二十三條財(cái)務(wù)管理要求

（一）選址費(fèi)用管理應(yīng)遵循“費(fèi)用預(yù)配、權(quán)力下放、包干使用”的原則。各省分公司應(yīng)將選址費(fèi)的費(fèi)用預(yù)算配置到各地市分公司，由地市分公司將費(fèi)用預(yù)算直接穿透至負(fù)責(zé)選址工作責(zé)任主體或個(gè)人。

（二）責(zé)任主體或個(gè)人在下達(dá)的費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)自主安 排選址費(fèi)的使用，費(fèi)用支付后應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)賬；責(zé)任主體或個(gè)人應(yīng)在費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)合理使用，超出費(fèi)用預(yù)算的原則上不得增加預(yù)算，對(duì)于特殊區(qū)域特殊地方選址超出費(fèi)用預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的，由地市公司一事一議按程序決策。各分公司應(yīng)結(jié)合單站核算中單站址選址費(fèi)的標(biāo)桿拉動(dòng)作用，不斷優(yōu)化選址費(fèi)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步提升公司效益。

（三）選址費(fèi)和場(chǎng)地租費(fèi)均應(yīng)取得合法票據(jù)，對(duì)確實(shí)無(wú)法開具正規(guī)發(fā)票的，各分公司應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同、收款收據(jù)、簽收證明等材料，或者根據(jù)收款方委托人提供的收款收據(jù)或簽收證明等材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)開發(fā)票。各分公司應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的溝通協(xié)調(diào)，做好稅企關(guān)系，確保選址費(fèi)和場(chǎng)地租費(fèi)代開發(fā)票工作安全有序，為公司創(chuàng)造良好的稅務(wù)環(huán)境。

（四）選址費(fèi)計(jì)列通信站址的在建工程成本，在“在建工程”科目下設(shè)“選址費(fèi)”明細(xì)科目單獨(dú)核算，在工程交資后一并轉(zhuǎn)列“固定資產(chǎn)”核算管理。

第六章風(fēng)險(xiǎn)管控

第二十四條嚴(yán)格管理選址隊(duì)伍，公司工作人員在選址工作中徇私舞弊者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即清退；中介機(jī)構(gòu)、社會(huì)人員、施工單位選址工作中存在舞弊現(xiàn)象的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除委托并追究相應(yīng)責(zé)任。

第二十五條新建站址應(yīng)做到手續(xù)齊備，對(duì)于獨(dú)立占地站 址，原則上應(yīng)取得選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一書兩證）；對(duì)附建型站址，應(yīng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第二十六條 抓好合同簽約管控，維護(hù)公司利益。與業(yè)主簽署合同前應(yīng)嚴(yán)格審核業(yè)主身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、銀行賬號(hào)等基礎(chǔ)資料，業(yè)主是法人單位的還應(yīng)具備組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人賬號(hào)等信息。產(chǎn)權(quán)不清、已經(jīng)抵押的樓房、場(chǎng)地不予租賃。

第二十七條應(yīng)簽訂較長(zhǎng)期的場(chǎng)地租賃合同，城市站址協(xié)議期要求在5年以上，農(nóng)村站址協(xié)議期要求在10年以上，付款方式應(yīng)為年付，嚴(yán)格控制一次性支付,因特殊理由需一次性支付的一事一議，由地市公司專項(xiàng)決策。合同模板見附件2。

第二十八條業(yè)主轉(zhuǎn)供電不能提供發(fā)票的，需在合同中明確，業(yè)主提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙砼c收據(jù)等。

第二十九條站址選址應(yīng)注意周邊的安全環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境，技術(shù)及安全要求見附件3。

第七章附則

第三十條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，相關(guān)附件與正文具有同等效力，由總部建設(shè)維護(hù)部負(fù)責(zé)解釋。

附件：1．選址費(fèi)、場(chǎng)地租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)表 2．房屋、場(chǎng)地租賃合同模板 3．選址技術(shù)及安全指導(dǎo)手冊(cè)