第一篇：泰順縣人民政府關(guān)于印發(fā)《泰順縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房審批管理辦法(試行)》的通知(泰政發(fā)〔2008〕67號(hào),

泰順縣人民政府

關(guān)于印發(fā)《泰順縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房審批管理辦法（試行）》的通知

泰政發(fā)〔2008〕67號(hào)（2008年6月30日）

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬各單位：

《泰順縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房審批管理辦法（試行）》已經(jīng)縣政府第12次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○八年六月二十六日

泰順縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房審批管理辦法（試行）

第一章 總

則

第一條 為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房的審批管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資〔2004〕234號(hào)）、《浙江省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》（浙土資發(fā)〔2005〕94號(hào)）和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 私人建房是指縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)住民在已依法登記或?qū)徟姆课萦玫厣闲陆?、改建、擴(kuò)建以及享受農(nóng)村經(jīng)濟(jì)分配的農(nóng)戶因不具備基本居住條件而在其戶籍所在行政村集體土地?fù)裰沸陆ň幼》课莸幕顒?dòng)。

第三條 縣城規(guī)劃區(qū)是指《泰順縣縣城總體規(guī)劃（2002—2020年）》確定的羅陽(yáng)鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)（含《縣城新城區(qū)分區(qū)規(guī)劃》范圍內(nèi)控制區(qū)）。

第四條 在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行私人建房活動(dòng)，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，辦理用地、規(guī)劃許可等相關(guān)審批手續(xù)。

第五條 縣國(guó)土資源局、縣規(guī)劃建設(shè)局是縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房監(jiān)督管理的主管部門(mén)?？h房管、公安、環(huán)保、文化、水利、工商、消防、環(huán)衛(wèi)、城建管委辦等部門(mén)和羅陽(yáng)鎮(zhèn)政府根據(jù)職責(zé)分工，協(xié)同實(shí)施本辦法。

第六條 私人建房必須符合羅陽(yáng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和泰順縣縣城建設(shè)規(guī)劃，切實(shí)做好排水、通風(fēng)、采光、施工等方面與相鄰方的關(guān)系。

第七條 農(nóng)村村民利用集體土地建房的，必須嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅的規(guī)定。

第八條 堅(jiān)持集約、合理用地的原則，充分利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和周邊荒地，在有利于生產(chǎn)生活的前提下，積極穩(wěn)妥地引導(dǎo)農(nóng)民由分散建房向中心村、中心點(diǎn)聚集，鼓勵(lì)集中成片建設(shè)新村或農(nóng)民聯(lián)戶建設(shè)多層住宅，原則上不得單家獨(dú)戶興建住宅。

第二章 新

建

第九條 新建對(duì)象為縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)羅陽(yáng)鎮(zhèn)各行政村的無(wú)房戶、危舊房戶、住房困難戶等 1 不具備基本居住條件的農(nóng)戶。已享受搬遷安置、災(zāi)后重建等建房政策的，不列入新建對(duì)象。

住房困難戶是指人均住房建筑面積在25平方米以下的家庭。第十條 同時(shí)具備下列條件的農(nóng)戶，可申請(qǐng)新建房屋。

（一）申請(qǐng)建房戶為農(nóng)業(yè)戶口，參與戶口所在行政村集體經(jīng)濟(jì)利益分配，并擬建房用地屬申請(qǐng)建房人戶口所在行政村集體土地；

（二）申請(qǐng)建房戶沒(méi)有任何出售、出租、贈(zèng)與或以其他形式轉(zhuǎn)讓住房（建筑物）的；

（三）申請(qǐng)建房戶必須是無(wú)房戶、危舊房戶或住房困難戶。包括下列情形： 1.申請(qǐng)建房戶一直借（租）他人房屋的；

2.申請(qǐng)建房戶原有老屋經(jīng)縣級(jí)以上（含縣級(jí)）文物保護(hù)主管部門(mén)認(rèn)定屬于文保單位且無(wú)法拆除改擴(kuò)建，確又無(wú)其他住房的；

3.因規(guī)劃控制需要，申請(qǐng)建房戶原有老屋拆除后無(wú)法改擴(kuò)建、重建，確又無(wú)其他住房的； 4.申請(qǐng)建房戶未審批農(nóng)村私人建房用地；或者以全體家庭成員作為一戶審批建房用地后，確因家庭人口眾多（5人以上，以戶籍為準(zhǔn)），且常住人口中因結(jié)婚（以領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)為準(zhǔn)）造成人口增加使人均居住建筑面積低于25平方米，確實(shí)需要分戶建房的。

（四）對(duì)第（三）項(xiàng)第2、3目所列情形，在安排建房指標(biāo)時(shí)，申請(qǐng)建房人必須與羅陽(yáng)鎮(zhèn)政府簽訂書(shū)面協(xié)議，在征用征收其原有老屋用地時(shí)，不再安排用地。

第十一條 新建房屋用地不得安排在縣政府確定的控制范圍內(nèi)?？刂品秶ㄔ茐劬€兩側(cè)和老城區(qū)所有地段沿街的第一退（排）、桃花園小區(qū)至原彈藥倉(cāng)庫(kù)所有地段、馬頭崗小區(qū)、塘角、青草灣地塊、城西小區(qū)至白云橡膠廠（泰慶路兩側(cè)）、三插溪水電站職工宿舍北側(cè)至泰一中地塊、城東小區(qū)已征規(guī)劃范圍、南外村Y和Z地塊已征規(guī)劃范圍、新城區(qū)規(guī)劃控制范圍、容易引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害地塊及有土地權(quán)屬糾紛地塊。

第三章 改擴(kuò)建

第十二條 改擴(kuò)建包括改建、翻建、加層、升高和改變主體承重結(jié)構(gòu)的大修。第十三條 有下列情形之一的，可以申請(qǐng)房屋改擴(kuò)建。

（一）人均住房建筑面積在25平方米以下的住房困難戶；

（二）受市政建設(shè)影響需要改建的；

（三）房屋經(jīng)鑒定，屬D級(jí)危房的。

第十四條 除D級(jí)危房外，有下列情形之一的房屋不得進(jìn)行改擴(kuò)建。

（一）位于嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)的；

（二）位于道路規(guī)劃紅線內(nèi)的；

（三）占用河道、高壓供電走廊、公用綠地的；

（四）壓占地下管線或者依附防汛墻的；

（五）改擴(kuò)建后加劇影響道路交通或消防安全的；

（六）位于按照規(guī)劃實(shí)施并已建成區(qū)域的；

（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的禁止改擴(kuò)建的其他情形。

嚴(yán)格控制區(qū)是指新城區(qū)、城北路延伸地塊、縣長(zhǎng)運(yùn)公司周邊地塊等（詳見(jiàn)附圖）。

第十五條 有第十條所列情形之一但已依法領(lǐng)取權(quán)屬證件并經(jīng)有資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定屬于D級(jí)危房，居住人無(wú)其他住房又難以易地建房的，可以進(jìn)行改建，但建造時(shí)不得超過(guò)原住房占地面積和建筑面積。

第十六條 對(duì)已獲得土地使用權(quán)證老宅改擴(kuò)建的，因規(guī)劃等原因確需湊用少量用地的，參照縣國(guó)土資源、規(guī)劃建設(shè)部門(mén)有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 指標(biāo)控制

第十七條 私人建房應(yīng)符合下列條件：

（一）用地面積在省、市、縣規(guī)定的戶限額范圍內(nèi)；

（二）建筑層數(shù)原則上控制在5層以內(nèi)，人均建筑面積不得超過(guò)50平方米，底層高度不得超過(guò)4米，其他層次高度不得超過(guò)3米。

第十八條 私人建房原則上不得超出原住房占地邊界，但原邊界畸零不規(guī)則或壓占城市道路規(guī)劃紅線、消防通道的，在符合用地湊用面積有關(guān)規(guī)定的前提下，經(jīng)縣國(guó)土資源局同意湊用和縣規(guī)劃建設(shè)局核準(zhǔn)后，可以適當(dāng)調(diào)整建房占用紅線邊界。

第十九條 私人建房建筑間距執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《泰順縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)確實(shí)存在困難的對(duì)象，在申請(qǐng)建房人征得縣規(guī)劃建設(shè)局確定的受影響相鄰方的書(shū)面同意意見(jiàn)后，經(jīng)縣規(guī)劃建設(shè)局核準(zhǔn)，可以適當(dāng)調(diào)整間距。

第二十條 農(nóng)村私人建房申請(qǐng)人家庭居住人口按申請(qǐng)建房之日常住戶口計(jì)算，其中領(lǐng)取《獨(dú)生子女證》的獨(dú)生子女，按2人計(jì)算。有下列情形之一的，不計(jì)入家庭居住人口：

（一）他處有住房且居住不困難的；

（二）因入托、入學(xué)等原因，落戶在申請(qǐng)建房人家庭的，但其父母另有住房的。

第五章 建房審批

第二十一條 申請(qǐng)私人建房的，由申請(qǐng)建房人持經(jīng)其戶口所在行政村和羅陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府審查的意見(jiàn)書(shū)，向羅陽(yáng)國(guó)土資源所、羅陽(yáng)規(guī)劃建設(shè)所分別提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)提供常住戶籍證明。申請(qǐng)建房人進(jìn)行改擴(kuò)建活動(dòng)的，還需提供下列材料：

（一）原住房用地土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（二）有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)或復(fù)核的設(shè)計(jì)圖紙。

除前款規(guī)定外，屬危房的，需提供危房鑒定證明；屬加層的，需提供有資質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)鑒定單位出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書(shū)。

第二十二條 對(duì)申請(qǐng)新建的，由羅陽(yáng)國(guó)土資源所牽頭，羅陽(yáng)規(guī)劃建設(shè)所、羅陽(yáng)房管所、羅陽(yáng)鎮(zhèn)政府配合，對(duì)申請(qǐng)建房人的家庭人口、用地和房屋出賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓及符合城鎮(zhèn)規(guī)劃等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請(qǐng)建房人戶口所在行政村進(jìn)行公示，公示期不少于7天。公示期滿無(wú)異議的，由羅陽(yáng)國(guó)土資源所進(jìn)行匯總，申請(qǐng)建房人持相關(guān)材料到縣國(guó)土資源局、縣規(guī)劃建設(shè)局辦理相關(guān)審批手續(xù)。

對(duì)申請(qǐng)改擴(kuò)建的，由羅陽(yáng)規(guī)劃建設(shè)所牽頭，羅陽(yáng)國(guó)土資源所、羅陽(yáng)房管所、羅陽(yáng)鎮(zhèn)政府 3 配合，對(duì)申請(qǐng)建房人的家庭人口、用地和房屋出賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓及符合城鎮(zhèn)規(guī)劃等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請(qǐng)建房人戶口所在行政村進(jìn)行公示，公示期不少于7天。公示期滿無(wú)異議的，由羅陽(yáng)規(guī)劃建設(shè)所進(jìn)行匯總，申請(qǐng)建房人持相關(guān)材料到縣規(guī)劃建設(shè)局、國(guó)土資源局辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第二十三條 從農(nóng)村私人建房用地指標(biāo)中安排切塊指標(biāo)，用于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房。對(duì)已選定集中安置用地或統(tǒng)一規(guī)劃安排用地的，不再零星安排建房用地指標(biāo)。涉及占用農(nóng)用地建設(shè)用地指標(biāo)的，在下達(dá)羅陽(yáng)鎮(zhèn)切塊指標(biāo)中統(tǒng)籌解決。

羅陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)申請(qǐng)建房人住房困難程度、建房需求程度、建房能力等因素，將建房用地指標(biāo)安排到村。同時(shí)，有關(guān)行政村應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)村民代表會(huì)議，將建房用地指標(biāo)落實(shí)到戶。

第六章 建房監(jiān)管

第二十四條 私人建房應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含套圖），并經(jīng)縣規(guī)劃建設(shè)局評(píng)審確認(rèn)。委托設(shè)計(jì)時(shí)，申請(qǐng)建房人應(yīng)提供由縣規(guī)劃建設(shè)局出具的建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)，包括建房規(guī)模、造型、層高、層數(shù)、立面和色彩等。

第二十五條 申請(qǐng)建房人應(yīng)申請(qǐng)縣規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣，完成基礎(chǔ)建設(shè)后申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)無(wú)誤后可開(kāi)工建設(shè)。

第二十六條 申請(qǐng)建房人領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)；無(wú)法按期開(kāi)工的，申請(qǐng)建房人可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到期10日前向縣規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)延期，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)6個(gè)月，期滿自行廢止。

第二十七條 私人建房竣工后，申請(qǐng)建房人應(yīng)申請(qǐng)縣有關(guān)審批部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收?？h有關(guān)審批部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在法定工作日15日內(nèi)予以驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，縣規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)發(fā)竣工驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)。

第七章 法律責(zé)任

第二十八條 縣國(guó)土資源局、縣規(guī)劃建設(shè)局要切實(shí)加強(qiáng)私人建房執(zhí)法監(jiān)察，堅(jiān)決制止違法建設(shè)行為。

第二十九條 對(duì)未經(jīng)審批擅自動(dòng)工建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)從嚴(yán)處理。對(duì)擅自改變批準(zhǔn)建設(shè)位置、建設(shè)紅線、用地規(guī)模、建筑風(fēng)格等許可要求的，必須立即停工整改。整改不合格的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第三十條 對(duì)違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給申請(qǐng)建房戶提供有關(guān)虛假證明、批準(zhǔn)建房用地、違反程序?qū)徟?，一?jīng)查實(shí)，視情節(jié)輕重對(duì)相關(guān)責(zé)任人予以黨政紀(jì)處分；造成經(jīng)濟(jì)損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第八章 附

則

第三十一條 本辦法自下發(fā)之日起施行。附件：1.泰順縣城總體規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖

2.縣城嚴(yán)格控制區(qū)圖（縣城老城區(qū)控規(guī)圖）

3.縣城新城區(qū)分區(qū)規(guī)劃控制區(qū)圖

4.用地湊用面積業(yè)務(wù)規(guī)定（節(jié)選）附件4用地湊用面積業(yè)務(wù)規(guī)定（節(jié)選）

六、關(guān)于農(nóng)村村民宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題

農(nóng)村村民宅基地面積使用標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），按照2002年7月1日施行的《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》(市政府第60號(hào))執(zhí)行： 1、6人以上為大戶，使用耕地的，不得超過(guò)125m2；使用其它土地的，不得超過(guò)140 m2；使用荒地荒坡的，不得超過(guò)160 m2。2、4至5人為中戶，使用耕地的，不得超過(guò)80m2；使用其它土地的，不得超過(guò)100m2；使用荒地荒坡的，不得超過(guò)120m2。3、3人以下為小戶，使用耕地的，不得超過(guò)60m2；使用其它土地的，不得超過(guò)80 m2；使用荒地荒坡的，不得超過(guò)100 m2。

十六、關(guān)于有合法權(quán)源的老屋改建湊用面積限額問(wèn)題

根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃改建需要移位的，湊用農(nóng)用地的，無(wú)結(jié)轉(zhuǎn)指標(biāo)的村可先湊用耕地15m2以內(nèi)，其他農(nóng)用地不超過(guò)20m2，湊用面積以村為單位待下年上報(bào)農(nóng)轉(zhuǎn)用時(shí)沖補(bǔ)折抵。湊用現(xiàn)狀建設(shè)用地，未利用地可以放寬到30m2以內(nèi)。沒(méi)有取得土地使用權(quán)和超過(guò)湊用面積的，不能以改建報(bào)批。

第二篇：成都市青白江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市青白江區(qū)集體建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)管理辦法(試行)》的通知

成都市青白江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市青白江區(qū)集體建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)：

《成都市青白江區(qū)集體建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

特此通知。

二〇〇九年七月十四日

第三篇：云和縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》的通知(云政辦發(fā)〔2006〕10號(hào),2006

云和縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》的通知

云政辦發(fā)〔2006〕10號(hào)（2006年3月12日）

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府直屬各單位：

《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》，已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○六年三月十二日

云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法

第一章

總

則

第一條

為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民建房管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《浙江省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本縣區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民使用農(nóng)村集體土地新建、擴(kuò)建、改建住房，適用本辦法。第三條

農(nóng)村村民建房實(shí)行分類管理。一類區(qū)：縣城城市總體規(guī)劃用地范圍內(nèi)。

二類區(qū)：縣城城市規(guī)劃區(qū)范圍（除縣城城市總體規(guī)劃用地范圍內(nèi)）及建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍內(nèi)。

三類區(qū)：除上述一、二類范圍以外的區(qū)域。

第四條

縣土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房的用地審核及監(jiān)督管理工作； 縣建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房的規(guī)劃審批及監(jiān)督管理工作；

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房條件審批、建房用地協(xié)調(diào)，建房監(jiān)督管理等工作?？h公安、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、交通、電力等有關(guān)部門(mén)依據(jù)各自職責(zé)，積極配合做好農(nóng)村村民建房的有關(guān)工作。

第五條

農(nóng)村村民建房用地應(yīng)符合縣土地利用總體規(guī)劃、縣城城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地、優(yōu)化環(huán)境、有利生產(chǎn)、方便生活的原則。

第六條

農(nóng)村村民建房實(shí)行一戶一宅的原則。

一、二類區(qū)農(nóng)村村民應(yīng)在縣政府規(guī)劃的農(nóng)村村民住宅點(diǎn)和經(jīng)過(guò)規(guī)劃的村莊紅線內(nèi)的建設(shè)留用地范圍內(nèi)建房，建房用地指標(biāo)由縣土地行政主管部門(mén)每年公布一次；三類區(qū)農(nóng)村村民建房的用地應(yīng)盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的荒地、坡地。對(duì)村莊布點(diǎn)規(guī)劃中予以撤并的村莊，原則上不再安排新建住房。

第七條

鼓勵(lì)農(nóng)村村民集資聯(lián)建公寓式住宅。聯(lián)建公寓式住宅的每戶建筑面積不得超過(guò)160平方米（不含用于堆放雜物和停車的架空層面積）。

第八條

農(nóng)村村民申請(qǐng)建房，有關(guān)部門(mén)不得收取法律法規(guī)規(guī)定之外的其它費(fèi)用；依法應(yīng) 1 當(dāng)收取的費(fèi)用，必須嚴(yán)格按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收取。

第二章

建房條件

第九條

農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)建房：

（一）無(wú)房、缺房、危房、受災(zāi)戶；

（二）已列入旅游、文物、飲用水源保護(hù)范圍和地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)需搬遷的；

（三）實(shí)施舊村改造的。

第十條

有下列情形之一的。其建房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

（一）已有宅基地并達(dá)到法定面積標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施以后，有出租或出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物，再申請(qǐng)宅基地的；

（三）征收土地中已實(shí)行留地安置（包括留地回購(gòu)的）；

（四）在拆遷中已實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、有土地安置的；

（五）未到法定結(jié)婚年齡以分戶為由申請(qǐng)的；

（六）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)建房后，不具備分戶條件而以分戶為由再申請(qǐng)的；

（七）違法占地或違法建房未處理結(jié)案的；

（八）在城鎮(zhèn)、村莊建房規(guī)劃控制范圍內(nèi)申請(qǐng)建房的；

（九）法律、法規(guī)規(guī)定不予以批準(zhǔn)的其他情形。

第三章

建房標(biāo)準(zhǔn)

第十一條一、二類區(qū)范圍內(nèi)符合建房條件的農(nóng)戶，其建房用地標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)：

（一）1－4人，56平方米；

（二）5人（含5人）以上，112平方米；

第十二條

三類范圍內(nèi)符合建房條件的農(nóng)戶，其建房用地標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)：

（一）使用耕地的，1－3人為90平方米，4－5人為115平方米，6人（含6人）以上為125平方米。

（二）使用其他土地的，1－3人為100平方米，4－5人為125平方米，6人（含6人）以上為140平方米。

第十三條

農(nóng)村村民的建房人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照家庭常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。但有下列情形的，按照以下規(guī)定計(jì)算。

（一）已婚尚未有子女和已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一個(gè)建房人口；

（二）父母屬本村村民但未曾審批建房，且與建房申請(qǐng)人分戶而又共同居住的，經(jīng)建房申請(qǐng)人的兄弟姐妹同意，可計(jì)入建房人口，但不能重復(fù)計(jì)算；

（三）農(nóng)村村民家庭成員在本村雖無(wú)常住戶口的，但屬下列情形之一的，可計(jì)入建房人口：

1、與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶籍的配偶，但不再作為原戶口所在地申請(qǐng)建設(shè)和拆遷安置的人口計(jì)算的；

2、配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受過(guò)房改政策（購(gòu)買(mǎi)房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房及貨幣分房，下同）的（該配偶今后不再享受房改政策）；

3、子女為非農(nóng)業(yè)戶口。尚未成家隨父母居住，且未享受房改政策的；

4、原戶口所在村的現(xiàn)役軍人（不含現(xiàn)役軍官）、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人（不含已在外結(jié)婚定居人口）；

5、藍(lán)印戶口、移民農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；

6、原戶口所在村的大中專院校在校學(xué)生；

7、原戶口所在村的監(jiān)獄服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)人員；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

第四章

其他規(guī)定

第十四條

按照本辦法第十一條、第十二條標(biāo)準(zhǔn)建房的農(nóng)村村民，在新建房屋建成或公寓式住宅交付使用后的三個(gè)月內(nèi)，其原有住房所占用的宅基地應(yīng)交還所在地村民委員會(huì)，并由縣土地行政主管部門(mén)注銷原宅基地的土地使用權(quán)。

第五章

審批程序

第十五條

農(nóng)村村民申請(qǐng)建房按以下程序進(jìn)行：

（一）申請(qǐng)建房的農(nóng)村村民向所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面建房申請(qǐng)（按土地、建設(shè)行政主管部門(mén)提供的規(guī)范文本格式），并提供現(xiàn)有住房、家庭成員、戶籍關(guān)系等情況證明。

（二）村民委員對(duì)照申請(qǐng)建房條件進(jìn)行集體討論，并予以張榜公布，公布時(shí)間5天，期滿后無(wú)異議的，由村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)，同時(shí)附具村民委員會(huì)與申請(qǐng)建房農(nóng)村村民簽訂的原有住房拆除協(xié)議或無(wú)償交由村民委員會(huì)統(tǒng)一管理的協(xié)議（文本格式），報(bào)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站、國(guó)土所和所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)建設(shè)、土地行政主管部門(mén)審核。

審核內(nèi)容包括：

1、申請(qǐng)建房家庭的戶籍證明；

2、原有住房建筑面積和占地面積；

3、申請(qǐng)建設(shè)用地面積和建筑面積；

4、住房拆除協(xié)議和無(wú)償交由村民委員會(huì)統(tǒng)一管理協(xié)議的情況。

第十六條

建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)會(huì)同土地行政主管部門(mén)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)農(nóng)村村民建房所涉及的相關(guān)審核事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。對(duì)符合建房條件的，將其擬安排建房占地面積、土地座落（四至）、層次、建筑面積、原有住房拆除期限、新房建造時(shí)間等情況在所在的行政村進(jìn)行聯(lián)合公示，公示時(shí)間為7日。公示期滿后，無(wú)異議的，一、二類區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民申請(qǐng)建房憑《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建房土地預(yù)審手續(xù)。

第十七條一、二類區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民申請(qǐng)建房憑土地預(yù)審手續(xù)，向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)作出規(guī)劃審核意見(jiàn)，對(duì) 3 符合建房條件的，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

第十八條一、二類區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民申請(qǐng)建房憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，三類區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民申請(qǐng)建房憑《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，向土地行政主管部門(mén)辦理建房用地審批手續(xù)，土地行政主管部門(mén)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)作出建房用地審核意見(jiàn)，對(duì)符合建房條件的按程序辦理用地審批手續(xù)。

第十九條

農(nóng)村村民建房用地報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)和符合規(guī)劃要求的設(shè)計(jì)圖紙、施工條件，在20個(gè)工作日內(nèi)，按程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第二十條

農(nóng)村村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《放樣通知書(shū)》后，再委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位放樣（三類區(qū)的不再需委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位放樣），由建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同土地行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行放樣驗(yàn)線合格后，方可動(dòng)工建設(shè)。

建設(shè)，土地行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府應(yīng)確定專職驗(yàn)線人員。

第六章

法律責(zé)任

第二十一條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建住房的，由土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他措施。

超過(guò)本辦法規(guī)定的建房用地標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第二十二條

嚴(yán)禁非法買(mǎi)賣、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。對(duì)非法買(mǎi)賣、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，按非法買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓土地論處。

第二十三條

農(nóng)村村民新建住房后，未履行原住房拆除協(xié)議的，由縣土地行政主管部門(mén)依法責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除。

第二十四條

違反城市規(guī)劃的單位和個(gè)人，在接到縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)關(guān)于責(zé)令停止建設(shè)的通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，施工單位應(yīng)當(dāng)立即停止施工，繼續(xù)違法建設(shè)或施工的，縣建設(shè)行政主管部門(mén)有權(quán)予以制止，并拆除繼續(xù)違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第二十五條

國(guó)家工作人員中在建房申請(qǐng)、審查、審核和審批過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章

附

則

第二十六條

本辦法自公布之日起施行。原云和縣人民政府關(guān)于私人建房的有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的以本辦法為準(zhǔn)。今后法律、法規(guī)對(duì)農(nóng)村村民建房另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四篇：臨澧縣人民政府關(guān)于印發(fā)《縣城規(guī)劃區(qū)村(居)民私人建房管理規(guī)定》的通知(臨政發(fā)〔2006〕4號(hào),2007年1月1日

臨澧縣人民政府

關(guān)于印發(fā)《縣城規(guī)劃區(qū)村（居）民私人建房管理規(guī)定》的通知

臨政發(fā)〔2006〕4號(hào)

（2007年1月1日起執(zhí)行）

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，縣直有關(guān)單位：

現(xiàn)將《縣城規(guī)劃區(qū)村（居）民私人建房管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○六年十二月十八日

縣城規(guī)劃區(qū)村（居）民私人建房管理規(guī)定

第一條 為了規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)村（居）民的建房行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《湖南省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》和《湖南省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本規(guī)定。

第二條 在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，村（居）民建房必須遵守本規(guī)定。

縣城規(guī)劃區(qū)范圍包括安福鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，佘市橋鎮(zhèn)馬鞍村，望城鄉(xiāng)同歡、徐家坪、大興村，修梅鎮(zhèn)白土、葉廟村，楊板鄉(xiāng)樓房、龔家崗村，總面積64.95平方公里。

村（居）民私人建房指村（居）民在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體土地或國(guó)有土地新建、擴(kuò)建、改建、翻建住宅及附屬構(gòu)筑物或設(shè)施的行為。

第三條 縣建設(shè)局、縣國(guó)土資源局、縣房產(chǎn)局和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府共同負(fù)責(zé)縣城規(guī)劃區(qū)村（居）民建房的監(jiān)督管理工作。縣建設(shè)局負(fù)責(zé)村（居）民建房的規(guī)劃、質(zhì)量及安全管理，縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)村（居）民建房的資格審查及土地管理，縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)村（居）民建房的產(chǎn)權(quán)登記管理，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)村民建房資格的申報(bào)審核工作。

第四條 禁止城鎮(zhèn)居民在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民集體土地建房。規(guī)范居民住宅翻修行為。居民住宅翻修必須同時(shí)具備房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證。已經(jīng)納入舊城改造的區(qū)域，必須按照規(guī)劃實(shí)行整體改造，不單獨(dú)審批房屋翻修。主要街道臨街面的房屋，原則上要求整體改造，鼓勵(lì)公寓式住宅建設(shè)，確要單獨(dú)翻修的，規(guī)劃部門(mén)要嚴(yán)格把好建筑質(zhì)量和臨街效果關(guān)。

第五條 安福鎮(zhèn)村民建房實(shí)行指標(biāo)控制制度，縣城規(guī)劃區(qū)其它區(qū)域村民建房嚴(yán)格資格審查。鼓勵(lì)和提倡村民建公寓式住宅，嚴(yán)格控制村民建庭院式住宅。村民建房應(yīng)按規(guī)劃的村民點(diǎn)集中建設(shè)，主要街道臨街面和城市重要控制地段原則上不安排村民建房，村民建房應(yīng)盡量選擇符合規(guī)劃的零星土地和空隙地，嚴(yán)格控制新開(kāi)排建房。

第六條 村民建房指標(biāo)必須由村、鎮(zhèn)逐級(jí)上報(bào)，縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)審查，報(bào)縣城建領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，并張榜公布。村民建房指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓和易地建設(shè)。

第七條 嚴(yán)格控制村民建房規(guī)模。縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民建房每戶總用地面積不得超過(guò)130m2，底層建筑面積不得超過(guò)110m2，居民翻修每戶底層建筑面積不得超過(guò)80m2，層數(shù)由規(guī)劃部門(mén)按照規(guī)劃要求確定。

第八條 村（居）民建房，實(shí)行分級(jí)審批制度。

縣城紅線寬度21米以上主干道臨街私人建房的規(guī)劃許可經(jīng)縣建設(shè)局初步審查后，報(bào)縣城建領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意，由分管副縣長(zhǎng)審批；

縣城非臨街面和次干道私人建房的規(guī)劃許可由縣建設(shè)局審批。

第九條 嚴(yán)格禁止縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地私自買(mǎi)賣行為，各村（居）委會(huì)只能憑規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)的用地許可證提供土地，不得私下將土地賣給村民或者居民進(jìn)行非法建房。

第十條 切實(shí)規(guī)范村民住宅交易行為。使用集體土地的村民住宅只限自住，禁止向居民出售，確因重大疾病、遷住外地、外出經(jīng)商等特殊情況造成房屋空置無(wú)人居住需要出售的，應(yīng)依法向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)將宅基地征收為國(guó)有土地，變更土地性質(zhì)后方可進(jìn)行房地產(chǎn)交易。第十一條 嚴(yán)格把好村（居）民住宅翻修審批關(guān)。村（居）民住宅用地以及地上建設(shè)的主體房和附屬用房，國(guó)土、房產(chǎn)部門(mén)只能憑規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證分別登記土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。規(guī)劃部門(mén)在審批房屋翻修時(shí)，必須以土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)。

第十二條 村（居）民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃、縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，不得損壞城市市容和環(huán)境、阻礙交通、影響消防安全，不得侵占公共綠地、道路廣場(chǎng)，妥善處理給水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，不得占用基本農(nóng)田。

第十三條 在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，村民有下列情形之一的，不得申請(qǐng)宅基地：

（一）出售、出租自住房后，再申請(qǐng)宅基地的；

（二）未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，申請(qǐng)分戶建房的。

第十四條 在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有下列情形之一的村（居）民住宅，只允許適當(dāng)維修，不得批準(zhǔn)翻修：

（一）位于縣城已開(kāi)發(fā)改造的區(qū)域以及縣城近期規(guī)劃建設(shè)控制范圍內(nèi)的；

（二）位于縣城道路規(guī)劃紅線控制范圍內(nèi)的；

（三）位于文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、城市綠化用地、河流保護(hù)用地、公路、鐵路、車站、碼頭以及有關(guān)市政公用設(shè)施規(guī)劃控制范圍內(nèi)的；

（四）位于其他因城市發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制范圍內(nèi)的。

前款規(guī)定的維修指原私有住房經(jīng)縣建設(shè)局批準(zhǔn)，允許對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)及屋面進(jìn)行加固改造。需要移址建設(shè)的，由規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)重新選址。原有土地屬國(guó)有的，可以由收儲(chǔ)中心收儲(chǔ)；原有土地屬集體土地的，新建用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）、組調(diào)劑，規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)視同翻修手續(xù)審批。被文物部門(mén)確定為文物保護(hù)的建筑應(yīng)按文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行翻建或修繕。

第十五條 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：

（一）申請(qǐng)人提出申請(qǐng)并提交以下資料：

（1）書(shū)面申請(qǐng)（填寫(xiě)私人住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表）；

（2）所在村（居）民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理站意見(jiàn)；

（3）土地批準(zhǔn)文件或權(quán)屬證書(shū)；

（4）常住人口戶籍證明或身份證明；

（5）現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（新建戶不提供此件）；

（6）擬建房屋總平面位置圖（一式二份）；

（7）臨街及危房翻修提供原房照片；

（8）需建兩層以上（含二層）房屋的，應(yīng)當(dāng)提交有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位繪制的建筑設(shè)計(jì)圖（含平面圖、立面圖、剖面圖），或選用通用設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；

（9）其它指定的圖件。

（二）縣規(guī)劃行政主管部門(mén)受理上述資料后，指派專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合要求的，經(jīng)會(huì)審并按規(guī)定收取有關(guān)費(fèi)用后，發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第十六條 建房者應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起半年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。無(wú)法在期限內(nèi)開(kāi)工的，可以在逾期前10日內(nèi)向縣規(guī)劃部門(mén)延期一次，延期不得超過(guò)半年。逾期未開(kāi)工又未申請(qǐng)延期或申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

第十七條 私人住宅高度以檐口至室外地坪高度計(jì)算，非臨街面一層房屋高度不得超過(guò)3.6米，兩層房屋高度不得超過(guò)6.9米，三層以上按有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。臨街面層高由規(guī)劃部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)確定。

第十八條 南向私人住宅與相鄰南向平行布置住房的正面間距，在相同地形標(biāo)高下，舊城區(qū)內(nèi)兩幢住房主屋的間距不小于其南側(cè)房屋檐高的0.8—1.0倍，新城區(qū)內(nèi)兩幢住房主屋的間距不小于其南側(cè)房屋檐高的1.0—1.2倍。其他不同方位角的私人住宅平行布置間距按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求折減，特殊情況下的建筑間距由規(guī)劃管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)確定。私有住房室外地面標(biāo)高應(yīng)與城市道路和街區(qū)道路相一致，遠(yuǎn)離道路和無(wú)道路標(biāo)高依據(jù)時(shí)，應(yīng)與周圍鄰居標(biāo)高相平衡，不得影響排水。

第十九條 因特殊原因，村（居）民建房難以按第十八條規(guī)定執(zhí)行的，經(jīng)縣規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)調(diào)整建筑間距，但應(yīng)征得受影響的相鄰方的書(shū)面同意。第二十條 村（居）民建房應(yīng)符合下列建筑要求：

（一）達(dá)到三級(jí)耐火等級(jí)；

（二）不得侵占消防通道；

（三）山墻不得新開(kāi)設(shè)門(mén)或窗戶；

（四）不得修建圍墻和頭門(mén)。

第二十一條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房300平方米以上或建筑層數(shù)兩層以上規(guī)模的，應(yīng)到建設(shè)主管部門(mén)辦理施工許可手續(xù)。

第二十二條私人住宅建設(shè)前，應(yīng)向縣規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)請(qǐng)驗(yàn)線，經(jīng)核準(zhǔn)簽章后方可開(kāi)工，施工期間，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）存放在施工現(xiàn)場(chǎng)，規(guī)劃監(jiān)察人員有權(quán)查驗(yàn)。

第二十三條 私人住宅竣工后，由縣國(guó)土、規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收不符合規(guī)劃要求或超批準(zhǔn)用地和建筑面積的，分別由國(guó)土和規(guī)劃行政主管部門(mén)依法給予行政處罰。

第二十四條 新建的私人住宅，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。

第二十五條 私房施工期間，如對(duì)公共設(shè)施、文物古跡、市政管線和相鄰房屋安全產(chǎn)生影響的，建房者應(yīng)立即停止施工，報(bào)縣建設(shè)局處理。

第二十六條 在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)村（居）民建房有下列情況之一的，由縣國(guó)土行政主管部門(mén)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)責(zé)令停止施工，并給予罰款、限期拆除或者沒(méi)收等行政處罰。

1、違反土地利用總體規(guī)劃的；

2、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地的；

3、超過(guò)批準(zhǔn)面積占用土地的；

4、非法買(mǎi)賣集體土地的。

第二十七條 村（居）民建房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，有下列行為之一的，屬嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的行為，由縣建設(shè)局責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除。

（一）占?jí)撼鞘械缆?、廣場(chǎng)紅線和地下管線的；

（二）擠占城市市政、公用基礎(chǔ)設(shè)施用地的；

（三）擠占城市規(guī)劃部門(mén)劃定的綠地和水域保護(hù)范圍建設(shè)的；

（四）已經(jīng)納入舊城改造和近期建設(shè)控制范圍建設(shè)的；

（五）改變土地使用性質(zhì)，嚴(yán)重影響城市功能和城市景觀的。

第二十八條 村（居）民建房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，有下列行為之一的，屬影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的違法建設(shè)工程，由縣建設(shè)局責(zé)令改正，并處該工程違法建設(shè)部分40％的罰款。

（一）未按批準(zhǔn)的層數(shù)、層高、標(biāo)高、立面造型、建筑色彩施工，與周邊建筑不協(xié)調(diào)的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）擅自提高建筑密度和容積率，超批準(zhǔn)規(guī)模建設(shè)的；

（四）未經(jīng)規(guī)劃選址或未按批準(zhǔn)的界址建房，擅自挪動(dòng)和調(diào)換位置的；

（五）其它影響城市規(guī)劃的行為。

第二十九條 切實(shí)規(guī)范村民建房收費(fèi)行為。村民指標(biāo)內(nèi)建帶經(jīng)營(yíng)性房屋的，允許收取配套費(fèi)300元，其委托設(shè)計(jì)、測(cè)量放線、質(zhì)量與安全監(jiān)督等服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)按委托合同辦理。村民因繼承、購(gòu)買(mǎi)等原因，擁有多處宅基地的，其建房享受一處村民建房待遇，其余按居民標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待。

第三十條 在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，村（居）、組非法轉(zhuǎn)讓集體土地的，由國(guó)土部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處罰款，直接責(zé)任人交紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)關(guān)查處。

第三十一條 建房者在接到國(guó)土、規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)通知后，必須立即停止建設(shè)，接受處理。

對(duì)無(wú)證建房和超面積建房的，應(yīng)及時(shí)組織拆除。無(wú)用地批準(zhǔn)文件占用土地建房的，由國(guó)土部門(mén)為主組織拆除；已取得土地批準(zhǔn)文件，無(wú)工程規(guī)劃許可證擅自動(dòng)工建房的，由建設(shè)規(guī)劃部門(mén)為主組織拆除。

對(duì)阻撓國(guó)土、規(guī)劃行政主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 國(guó)土資源、建設(shè)規(guī)劃、房產(chǎn)等部門(mén)以及基層村（居）委會(huì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索取賄賂的，依法依紀(jì)從嚴(yán)追究責(zé)任。

第三十三條 本規(guī)定由縣國(guó)土資源局、縣建設(shè)局、縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條 本規(guī)定自2007年1月1日起執(zhí)行。以前有關(guān)辦法與本規(guī)定不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：(成府發(fā)[2009]37號(hào))《成都市人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)管理辦法(試行)》的通知

（成府發(fā)［2009］37號(hào)）《成都市人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》的通知》

成都市人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》的通知成府發(fā)〔2009〕37號(hào)

生效時(shí)間：2009-09-01

各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門(mén)：

《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》已經(jīng)2009年6月17日市政府第42次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○九年七月三日

成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)

管理辦法（試行）

第一條（目的依據(jù)）

為了加強(qiáng)全市農(nóng)村地區(qū)住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的管理，統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《土地登記辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市統(tǒng)籌推進(jìn)“三個(gè)集中”、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的實(shí)際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本市中心城區(qū)以外的縣城、城鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外集體建設(shè)用地上的各類建設(shè)項(xiàng)目（包括農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、農(nóng)村聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、舊場(chǎng)鎮(zhèn)改造、林盤(pán)聚居點(diǎn)整治建設(shè)項(xiàng)目及其配套的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和其他各類建筑工程項(xiàng)目）的規(guī)劃建設(shè)管理，適用本辦法。

第三條（管理機(jī)構(gòu)）

市級(jí)相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)做好全市農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

區(qū)（市）縣相關(guān)管理部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)農(nóng)村單體建筑三層及以上或建筑面積300平方米及以上工程規(guī)劃建設(shè)的監(jiān)督管理工作。

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)單體建筑三層以下或建筑面積300平方米以下工程的建設(shè)管理工作。

農(nóng)村村民委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)本村區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)實(shí)施社會(huì)監(jiān)督。

第四條（管理原則）

農(nóng)村地區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)遵循“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、省地”的指導(dǎo)思想和“發(fā)展性、多樣性、相融性、共享性”的原則，滿足《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則》、《成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》、《成都市川西林盤(pán)保護(hù)整治建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》、《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》、《四川省農(nóng)村居住建筑抗震設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》、《成都市村鎮(zhèn)居民自建房工程技術(shù)及施工質(zhì)量控制要點(diǎn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條（社會(huì)監(jiān)督）

充分發(fā)揮農(nóng)村村民委員會(huì)和群眾的監(jiān)督作用。各級(jí)建設(shè)管理部門(mén)或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府對(duì)農(nóng)村村民委員會(huì)或群眾的舉報(bào)均應(yīng)按職責(zé)和法定程序查處。

第六條（項(xiàng)目業(yè)主）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目（聚集戶數(shù)平壩地區(qū)50戶以上、丘區(qū)和山區(qū)15戶以上的農(nóng)村居住區(qū)［點(diǎn)］）建設(shè)的項(xiàng)目業(yè)主可以是項(xiàng)目所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，也可以是投資土地整理項(xiàng)目及其居住區(qū)建設(shè)的部門(mén)、機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體共同成立的合作組織。

第七條（實(shí)施方案編制）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)應(yīng)當(dāng)編制項(xiàng)目實(shí)施方案?！掇r(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》由農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主會(huì)同項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向組織編制。方案應(yīng)載明以下內(nèi)容：建設(shè)方式、用地規(guī)模、取得建設(shè)用地的方式、原宅基地規(guī)模及復(fù)墾整理方案、集中居住農(nóng)民的戶數(shù)及人數(shù)；分期建設(shè)計(jì)劃、配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源、實(shí)施單位等。

第八條（實(shí)施方案審議）

《農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案》經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議審議通過(guò)后，由農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主報(bào)區(qū)（市）縣政府審議。

第九條（項(xiàng)目選址）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目實(shí)施方案、其他建設(shè)項(xiàng)目可行性方案經(jīng)審查同意后，應(yīng)按照《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的要求進(jìn)行選址。

第十條（規(guī)劃方案設(shè)計(jì)）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）選址確定后，由農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目業(yè)主委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》編制農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度（包括各項(xiàng)設(shè)施配套、建筑形態(tài)和戶型以及立面效果圖等）。

其他建設(shè)項(xiàng)目選址確定后，由項(xiàng)目業(yè)主委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

第十一條（村民審議）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分征求村民意見(jiàn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制完成后，應(yīng)由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議審議，經(jīng)三分之二以上村民或村民代表討論同意后，上報(bào)縣級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)審查。

第十二條（規(guī)劃審批公告）

縣級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)組織對(duì)農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、其他建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總體規(guī)劃或村規(guī)劃的應(yīng)及時(shí)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。不符合要求或?qū)彶楹笠蠓桨高M(jìn)行重大修改的，應(yīng)按審查意見(jiàn)修改。修改后的方案應(yīng)重新經(jīng)三分之二以上村民或村民代表討論同意。

經(jīng)批準(zhǔn)的各種新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)公告。

第十三條（用地許可）

農(nóng)村集體建設(shè)用地上的各類建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)辦理建設(shè)用地手續(xù)。農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目業(yè)主持經(jīng)審查的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及實(shí)施方案等文件、材料，向項(xiàng)目所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)用地，符合條件的，核發(fā)《建設(shè)用地意見(jiàn)書(shū)》。

其他建設(shè)項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主持經(jīng)審查的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及可行性方案等文件、材料，向項(xiàng)目所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)使用農(nóng)村集體建設(shè)用地，符合條件的，核發(fā)《建設(shè)用地意見(jiàn)書(shū)》。

涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

第十四條（項(xiàng)目報(bào)建方式）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目，可按照建設(shè)規(guī)劃和項(xiàng)目計(jì)劃分期實(shí)施，各分期工程可作為獨(dú)立項(xiàng)目報(bào)建。社區(qū)內(nèi)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和獨(dú)立公共配套設(shè)施項(xiàng)目，以及其他建設(shè)項(xiàng)目，可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和性質(zhì)按相關(guān)規(guī)定單獨(dú)報(bào)建。

第十五條（建筑設(shè)計(jì)審查和備案）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目、其他建筑工程項(xiàng)目應(yīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（施工圖階段）審查。單體建筑三層及以上或建筑面積300平方米及以上工程，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程勘察和施工圖設(shè)計(jì)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查。

“統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目和單體建筑三層及以上或建筑面積300平方米及以上工程，項(xiàng)目業(yè)主持建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查報(bào)告及相關(guān)資料，向縣級(jí)建設(shè)管理部門(mén)辦理建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件行政性審查和備案。

三層以下的低層建筑，可按照建設(shè)規(guī)劃選用經(jīng)審定的農(nóng)村住宅通用圖、標(biāo)準(zhǔn)圖，并委托相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)深化施工圖設(shè)計(jì)。

建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件備案，應(yīng)按《成都市建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作方案》要求實(shí)行并聯(lián)審查。

第十六條（施工許可）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)辦理建筑工程施工許可手續(xù)后方可動(dòng)工建設(shè)。

“統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的農(nóng)民集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目和單體建筑三層及以上或建筑面積300平方米及以上工程，在辦理了質(zhì)量、安監(jiān)備案后，項(xiàng)目業(yè)主持質(zhì)量、安監(jiān)備案表和《建設(shè)用地意見(jiàn)書(shū)》、《規(guī)劃審查意見(jiàn)》等文件、材料向區(qū)（市）縣建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)施工許可證。

“原址自建”和“統(tǒng)規(guī)自建”的農(nóng)民建房工程及單體建筑三層以下或建筑面積300平方米以下工程，建設(shè)業(yè)主應(yīng)向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府提出開(kāi)工申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府出具開(kāi)工通知書(shū)，方可動(dòng)工建設(shè)。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府可提請(qǐng)區(qū)（市）縣建設(shè)行政管理部門(mén)協(xié)助對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工條件、施工單位（或技術(shù)工匠）的資格和施工組織予以審查。

第十七條（質(zhì)量安全責(zé)任）

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位，依法承擔(dān)工程質(zhì)量和施工安全責(zé)任和義務(wù)。施工單位或工匠在與業(yè)主簽訂工程施工合同時(shí)，要同時(shí)簽訂安全責(zé)任書(shū)、建筑工程質(zhì)量保證書(shū)。

第十八條（質(zhì)量安全行政監(jiān)督）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目、其他建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量，由批準(zhǔn)開(kāi)工的機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)組織監(jiān)督檢查。

“統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目和單體建筑三層及以上或建筑面積300平方米及以上的工程項(xiàng)目，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，由縣級(jí)建設(shè)管理部門(mén)直接負(fù)責(zé)工程建設(shè)質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理。

“統(tǒng)規(guī)自建”和“原址自建”的農(nóng)民建房工程及單體建筑三層以下或建筑面積300平方米以下工程，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督檢查?？h級(jí)建設(shè)管理部門(mén)應(yīng)指派村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全協(xié)管員，協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和技術(shù)監(jiān)督。

第十九條（質(zhì)量安全社會(huì)監(jiān)督）

由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府牽頭，建立村級(jí)建筑工程建設(shè)質(zhì)量安全的社會(huì)監(jiān)督制度。農(nóng)村村民委員會(huì)可在村組選聘有責(zé)任心和具有一定施工技術(shù)常識(shí)的農(nóng)民為農(nóng)村建設(shè)質(zhì)量安全義務(wù)監(jiān)督員，受農(nóng)村村民委員會(huì)的委托，進(jìn)行巡查監(jiān)督，對(duì)巡查監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)告知所委托的農(nóng)村基層組織或上級(jí)主管部門(mén)。

第二十條（竣工驗(yàn)收）

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目完工后應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收備案。

“統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”的農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目和單體建筑三層及以上或建筑面積300平方米及以上工程項(xiàng)目，由項(xiàng)目業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的向區(qū)（市）縣建設(shè)部門(mén)辦理竣工備案。

“統(tǒng)規(guī)自建”和“原址自建”的農(nóng)民建房工程及單體建筑三層以下或建筑面積300平方米以下工程，由業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）項(xiàng)目需進(jìn)行綜合竣工驗(yàn)收的，應(yīng)按《成都市建設(shè)項(xiàng)目并聯(lián)審批工作方案》要求實(shí)行并聯(lián)審查。

第二十一條（報(bào)建收費(fèi)）

農(nóng)民住宅和居住社區(qū)配套的設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，不得收取報(bào)建費(fèi)。其他建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主應(yīng)按當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定繳納市政設(shè)施配套費(fèi)。

第二十二條（解釋機(jī)關(guān)）

本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由成都市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條（施行日期）

本辦法自2009年9月1日起施行。