第一篇：停車場調(diào)查實習報告
交通工程學(xué)
停車場調(diào)查實習報告
班級：
姓名：熊健 學(xué)號： 區(qū)域：西寧市城西區(qū)09交通工程
0913020020
一、區(qū)域1停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域1停車場為佳惠家具城的專屬停車場，位于五四大街與冷湖路北段交叉口的西側(cè)，距交叉口約153米，緊鄰舒泊來雁小酒店與青海師范大學(xué)，實則為佳惠家具城的后院。主要為來家具城商洽家具生意的客人提供停車服務(wù)，不對外開放。面積不大，約735平米。呈矩形，約可提供20個泊位。停車場外有誘導(dǎo)信息“向右直行右轉(zhuǎn)30米”，停車場內(nèi)的停放方式為垂直式，停發(fā)方式為“后進前出”式。
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
在一小時的觀察時間里，停放車輛的次數(shù)為2，累計停車數(shù)為9，故：
a、停車場飽和度
Wn=9/20=45% b、停車周轉(zhuǎn)率
fn=2/20=10% c、步行距離
停車場離目的地佳惠家具城非常近，據(jù)目估大約只有10米
停放點離目的地的距離非常理想，方便停車與洽談生意。
3、問題及建議
整個停車場內(nèi)一片狼藉，工人們出了搬著家具在其中穿梭外，更有幾名工人在停車區(qū)域的近旁工作。場面混亂且無專人引導(dǎo)停車，一切都得靠停車人的自覺意識。另外，停車場內(nèi)沒有消防設(shè)施，與木料打交道的這個停車場一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
建議該停車場先安裝好消防設(shè)備，并且將停車區(qū)與工作區(qū)作適當?shù)母綦x，另應(yīng)設(shè)專人管理。
二、區(qū)域2停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域2停車場是一個配建停車場，位于五四大街與冷湖路南段交叉口的西側(cè)，距交叉口僅十幾米，處在交通銀行古城臺支行與聯(lián)通五四路營業(yè)廳前，對外開放。整個停車場呈現(xiàn)“L”字形，面積約810平米，可提供50個左右的泊車位。
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
A、在一小時的觀察時間里，停車次數(shù)為23，而累計停車數(shù)為43，故：
a、停車場飽和度 Wn=43/50=86% b、停車周轉(zhuǎn)率 fn=23/50=46% B、隨機對20為車主進行停放目的問卷調(diào)查，有5位是回家，12位是購物，3位為其他。調(diào)查得出停車目的為非購物的高達（5+3）/20=40%，停車購物的只占60%。對車主的停車目的的數(shù)據(jù)匯總?cè)缦聢D：
3、問題及建議
該停車場存在的問題很多，譬如停車混亂：有的車輛是“前進后出”式的，有的車輛時“后進前出”式的，有的車輛整齊或平行或垂直停放，而有的車輛橫七豎八的停放著，這樣嚴重影響市容；譬如小偷很難防。而這一切都源自沒有專人進行針對性的管理。所以我的建議還是專設(shè)一個管理崗位。
三、區(qū)域3停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域3停車場為天年閣飯店（新寧路14號）的專用停車場，調(diào)查發(fā)現(xiàn)該停車場不收費，停放車輛的車主基本上是光顧天年閣飯店的食客。地處新寧路與鹽湖路交叉口處，停車場基本呈現(xiàn)矩形，面積約750平米，大概可提供34個標準泊車位。停車場有一專門管理人員管理，但車輛的停放方式與停發(fā)方式仍有點混亂。由于該停車場相對較小，部分車輛停在了鹽湖路內(nèi)，這部分車輛在以下的計算中不予考慮
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
在11:00-12：00之間的這一段高峰時間段里，停車場飽和度為 31/34=91.2%,停車周轉(zhuǎn)率為15/34=44.1%。
3、問題及建議
該停車場的面積過小，遠無法滿足慕名而來的食客的需求，以致很多車輛在鹽湖路與新寧路的交叉口處非法占道停車，這給該地段埋下了很大的交通隱患，不僅如此，還影響行人與過往車輛的活動。由于在該交叉口處擴建停車場已不現(xiàn)實，故我建議天年閣飯店在300米范圍內(nèi)另建一停車場，但這又要一筆不小的支出，可能超出了經(jīng)營者的心理可承受范圍。如此的話，另建議與附近的飯店或?qū)懽謽堑呐浣ㄍ＼噲鲞_成停車場共享協(xié)議，引導(dǎo)食客到這些停車場停車。
四、區(qū)域4停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域 4停車場為附屬于盛世豪庭住宅小區(qū)的停車場，處在新寧路與海晏路交叉口的南側(cè)，距該交叉口大約300米。停車的車主多為盛世豪庭住宅小區(qū)的業(yè)主，當然也對外開放。停車場有兩名專職管理人員，面積約998平米，可提供53個車位左右。停放方式為垂直式或平行式，停發(fā)方式基本上一半為“前進后出”式，一半為“后進前出”式。出入口為“橫桿”式，右進左出。收費標準如下：兩小時以內(nèi)按2元/小時收費；兩小時以上，24小時以內(nèi)收費5元。
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
該停車場共53個車位，而在一小時的觀察時間里，停車次數(shù)達12次，累計停車數(shù)為37輛，故： a、停車場飽和度
Wn=37/53=69.8% b、停車周轉(zhuǎn)率
fn=12/53=22.6% c、步行距離
經(jīng)口頭詢問得知大部分的車主的目的地為盛世豪庭小區(qū)、圣豪大酒店、中國農(nóng)業(yè)銀行與康福醫(yī)院四地。停車場距盛世豪庭小區(qū)僅10米左右，距圣豪大酒店約20米，距中國農(nóng)業(yè)銀行約50來米，而距康福醫(yī)院約100米。
3、問題及建議
該停車場的操作相較前幾個停車場規(guī)范，但在我看來仍存在不小的問題：停車場內(nèi)無明顯的泊車位分劃線，單靠管理人員憑感覺引導(dǎo)停車；停車場的出入口相距過近，在出入口處易引發(fā)事故。建議停車場明確劃出泊車位，并最好能將出口設(shè)在停車場的另一端。
五、區(qū)域5、6停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域5、6停車場同樣位于新寧路與海晏路交叉口的南側(cè)，距交叉口50米左右。
5、6停車場由三名專職管理人員共同負責管理。區(qū)域5停車場是青核花園小區(qū)的附屬地上停車場，面積約1200平米，可提供70個左右的車位。車輛的停發(fā)方式為“后進前出”式，停放方式為垂直式。另外，停車場只有一個“橫桿”式的出入口。給停車場的收費方式如下：兩小時內(nèi)按2元/小時進行收取；2小時至6小時收費5元；6小時至24小時收費10元。另有包月車主，收費如下：青核花園小區(qū)的業(yè)主每月繳120；非青核花園小區(qū)的業(yè)主則按每月150元繳納。包月的車主的車停放在劃有泊車分劃的20個標準泊車位里，而非包月的車主的車停放在沒有泊車分劃的臨時停車位。
區(qū)域6停車場是青核花園小區(qū)的專屬地下停車場，該停車場停車設(shè)施齊全，停放規(guī)范，停放方式為“垂直式”，停發(fā)方式為“后進前出”式。面積1656平米，可提供標準泊車位48個，這些車位已被青核花園小區(qū)的業(yè)主們購?fù)?，平均每個車位據(jù)說是5萬元。停車場的出入口為同一個，由橫桿將出入口“分開”。
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
區(qū)域5停車場有泊車位70個，在一小時內(nèi)停車次數(shù)為24次，累計停車58輛，故： a、停車場飽和度
Wn=58/70=82.9% b、停車周轉(zhuǎn)率
fn=24/70=34.3% c、步行距離
區(qū)域5停車場距康福中西醫(yī)院10米左右，距圣豪大酒店約50米，距中國農(nóng)業(yè)銀行僅5米左右。
區(qū)域6停車場有泊位48個，在一小時內(nèi)停車次數(shù)為3次，累計停車30輛，故： a、停車場飽和度
Wn=30/48=62.5% b、停車周轉(zhuǎn)率
fn=3/48=6.25% c、步行距離
在區(qū)域6停車場停車的車主目的基本為回家，而該停車場距青核花園小區(qū)約有30米。
3、問題及建議
區(qū)域5停車場存在的問題是：僅有20個有泊車分劃線的標準車位，臨時車位存在與前述停車場相同的問題。建議將其他車位也標出車位分劃。
區(qū)域6停車場一切都比較標準，但美中不足的是我始終沒有看到地下停車場應(yīng)有的消防設(shè)施（或許是消防設(shè)施太不明顯），這樣一旦發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想。建議該停車場進行消防整改。
六、區(qū)域7停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域7停車場是海晏路的一小區(qū)（海晏路6號）的地下停車場，只對小區(qū)住戶開放，且費用全免。該停車場面積約316.5平米，能提供16個標準泊車位，有一人專門負責管理。車輛的停放方式是“垂直”式，停發(fā)方式或為“前進后出”式，或為“后進前出”式。出入口共用。
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
該停車場在一小時內(nèi)的停車次數(shù)是1，累計停車數(shù)是6輛，故： a、停車場飽和度
Wn=6/16=37.5% b、停車周轉(zhuǎn)率
fn=1/16=6.25%
3、問題及建議
該地下停車場除了無任何消防設(shè)施外，還存在兩大很大的缺陷：一是排水工作做得相當差，整個進出口通道無任何排水設(shè)施，僅在車庫口有一排排水道，使得車庫相當潮濕；二是照明設(shè)施過少，車庫里光線相當暗，而且應(yīng)急照明設(shè)施也沒有?？梢哉f這是個陰暗潮濕的地下“黑”車庫！里面還散發(fā)著氤氳發(fā)霉的氣息。
建議小區(qū)物業(yè)部門針對排水與照明出現(xiàn)的問題做出及時而有效的整頓措施！
七、區(qū)域8停車場調(diào)查
1、基本資料調(diào)查
區(qū)域8停車場為青海華山醫(yī)院的配建停車場，位于海晏路與冷湖路北段交叉口的西側(cè)，距交叉口60米左右。停車場面積不大，整個停車場才130平米，可泊車15輛。停車場有一名管理人員負責引導(dǎo)車輛的進出，對外開放，不收費。車輛的停放方式是“垂直”式，停發(fā)方式是“后進前出”式。
2、調(diào)查數(shù)據(jù)整理及分析
我觀察了一下，一小時內(nèi)車輛停放6次，而車輛的累積停放量為9，故：
a、停車場飽和度
Wn=9/15=60% b、停車周轉(zhuǎn)率
fn=6/15=40% c、步行距離
車主們的目的地基本都是近在咫尺的華山醫(yī)院與中國農(nóng)業(yè)銀行。
3、問題及建議
該停車場的問題就在于面積太小了，停幾輛就感覺很擁擠了。嚴重影響了進出華山醫(yī)院和農(nóng)業(yè)銀行的市民的活動。
應(yīng)在這架一個機械停車樓，以解決地小車多的問題，可適當收費。這樣還可吸引其他地方的車輛停放，一定程度上緩解其他地塊的停車壓力。
八、調(diào)查后記
三天的調(diào)查實習讓我對課本上停車場部分的知識有了新的認識。調(diào)查目的不重在對課本上的知識進行重復(fù)、驗證，而重在于調(diào)查的過程中發(fā)現(xiàn)問題，提出自己的主張與建議，乃至收獲對自己的全新認識。
我調(diào)查的主要是五四大街、海湖路與新寧路圍成的這個大區(qū)域，主要調(diào)查了兩類停車場：配建停車場與地下停車場。在調(diào)查中我就發(fā)現(xiàn)配建停車場中的車輛由于無泊車位分劃的原因多停得不規(guī)范，有的甚至停得“橫七豎八”的，停發(fā)方式也走“自由主義”路線，雖也有專門人員負責，但仍顯無章法之態(tài)。有的配建停車場干脆連負責人都欠奉。而地下停車場存在的主要問題在消防、排水與照明這三塊，特別是消防設(shè)施欠奉讓人很揪心啊！
另外，在三天的調(diào)查里，我也算是歷練了自己：有針對性地向停車場的管理人員詢問，與他們侃大山；獨立、有效地組織對自己區(qū)域的停車場的調(diào)查；每天調(diào)查完之后進行這一天成果的總結(jié)，包括分析數(shù)據(jù)、停車場場景重現(xiàn)及問題的總結(jié)與處理??
人說“紙上得來終覺淺，絕知此事須躬行”，誠如是。在這三天的“躬自力行”中，我不僅鞏固了所學(xué)，更發(fā)現(xiàn)了問題，鍛煉了自己??
第二篇：停車場調(diào)查（推薦）
關(guān)于我校南區(qū)停車場的相關(guān)調(diào)查
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市中車輛在不斷增多的同時，停車需求特在不斷增長，城市停車問題也隨之出現(xiàn)。而城市停車問題的主要表現(xiàn)即是停車需求與停車設(shè)施不足的矛盾和停車空間擴展與城市用地不足的矛盾，具體表現(xiàn)為停車設(shè)施的缺乏，車輛占道停放，而這些矛盾，也在我這次調(diào)查中得到了充分的展現(xiàn)。
通過查看我校平面俯視圖我發(fā)現(xiàn)，我校占地面積較廣，但是可以利用的土地面積少，基本上都用在教學(xué)設(shè)施以及公共體育設(shè)施的建設(shè)上，因而基本沒有條件建設(shè)較大型的室外停車場，這也是導(dǎo)致車輛胡亂停放的原因之一。而在室內(nèi)停車場方面，我校在南區(qū)而食堂設(shè)有一個大型的地下停車場，但是平時停放車輛卻少之又少，這是什么原因呢？第一，其所處的地理位置里教學(xué)中心區(qū)較遠，大部分老師都選擇把車輛停放在教學(xué)樓附近，這樣可以節(jié)省很多時間；第二，停車場入口處設(shè)計不合理，一個下坡設(shè)計再加上九十度的急轉(zhuǎn)彎，使得很多老師不愿意去“冒險”把車停下去，我們也會發(fā)現(xiàn)，大部分在二食堂用餐的老師也不會把他們的車停放到地下停車場。相較于江西財大的停車場布置，我校南區(qū)的布置與之的差距巨大，財大車輛大部分均停放在南區(qū)一大型停車場內(nèi)，而我校的市內(nèi)停車場基本處于閑置狀態(tài)，因而江西財大的校內(nèi)交通環(huán)境也較我校更為良好。
先說停車設(shè)施匱乏這方面的問題。總的來說，我校南區(qū)的總停車位數(shù)量完全能夠滿足校內(nèi)車輛的停放需求，但是為什么還是會讓我們
感覺停車位匱乏呢？通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，我校南區(qū)停車位主要分布在教學(xué)區(qū)和教職工宿舍附近，白天上課期間，教職工宿舍的停車位基本處于閑置狀態(tài)，而教學(xué)樓附近車滿為患。就拿八棟來說，八棟前面僅有的幾個停車位每次都是占用狀態(tài)，而七棟前的停車位也沒有空閑的時候。而對于這個大部分教職工上班上課的集中區(qū)域來說，幾個零散的停車位是不能滿足停放需求的，所以在八棟與三棟之間的路上、圖書館前面我們都能看見違規(guī)停放的車輛。而校內(nèi)道路都較為狹窄，因而在上下課高峰期都會造成一定的交通擁堵。通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，在南區(qū)的6、7、8、10、11棟周邊都有一定數(shù)量的停車位，但是由于分布分散且車位數(shù)量有限，所以無法滿足教學(xué)區(qū)對停車位的大量需求。說到車輛占道停放這方面的問題，我首先要提及的是從風雨球場之四棟之間形成的停車帶。這是南區(qū)占地停放最典型的地區(qū)，通過我們細數(shù)，這段路之間堪堪八個停車位卻林林總總地停放了不下二十輛車，如果遇上風雨球場有比賽，停放的車輛還會更多，而這個地方也是最擁堵的路段。通過調(diào)查，這段路主要停放的車輛是體育學(xué)院教職工以及輔導(dǎo)員的車輛，而且在四棟門口的那段斜坡上，每天都會有一派車整齊地停放在路邊，而這個地方更本沒有規(guī)劃停車位，對此我不知作何解釋也不做評論。而在四食堂以及十七棟附近，我們也經(jīng)常能看見各種占地停放的車輛，而這種現(xiàn)象也應(yīng)該得到及時的制止。
通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)的各種問題，我認為是我校目前在停車規(guī)劃方面面臨的主要問題，而為了能夠解決這些問題，創(chuàng)造更好的校內(nèi)交通環(huán)境，對此我也提出幾點我自己的看法：
1.針對教學(xué)區(qū)停車集中的問題，我們可以通過集中規(guī)劃停車場來解決。雖然用地緊張，但是在圖書館與12棟之間還是有一塊閑置的土地，可以用來規(guī)劃一個較大的停車場。隨著教學(xué)中心移向12棟，這里的停車場也會得到更大的利用；
2.重新規(guī)劃二食堂地下停車場的入口，使得車輛的停放更方便和安全，這樣才能引導(dǎo)和鼓勵教職工把車停到停車場內(nèi)；
3.通過制定一些規(guī)章制度來進行約束，保證能夠讓教職工把車停到指定的位置，從而不堵塞道路，不造成交通不便。
如果能夠做到這幾點，我想我校南區(qū)的交通環(huán)境將會得到極大的改善，師生們也會擁有一個安全、整潔的校園。
王濤
20080310120124
08級交通運輸（1）班
第三篇：實習報告4--停車場管理程序
暨南大學(xué)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)實習報告
題目：停車場模擬程序
專業(yè)：03計機
姓名：黃泳晞
學(xué)號：2003402054529 一． 問題描述：
設(shè)停車場是一個可停放n 輛汽車的狹長通道，且只有一個大門可供汽車進出。汽車在停車場內(nèi)按車輛達到時間的先后順序，依次由北向南排列（大門在最南端，最先達到的第一輛車停放在車場的最北端），若車場內(nèi)已停滿n輛汽車，則后來的汽車只能在門外的便道上等候，一旦有車開走，則排在便道上的第一輛車即可開入；當停車場內(nèi)某輛車要離開時，在它之后進入的車輛必須先退車車場為它讓路，待趕輛車開出大門外，其它車輛在按原次序進入車場，每輛停放在車場的車在它離開停車場時必須按它停留的時間長短叫納費用。試為停車場編制按上述要求進行管理的模擬程序
二．算法思路
（1）兩個棧和一個隊列。
根據(jù)題目要求,停車場只有一個大門,因此可用一個棧來模擬：當棧滿后，繼續(xù)來到的車輛只能停在便道上，根據(jù)便道停車的特點，可知這可以用一個隊列來模擬，先排隊的車輛先離開便道，進入停車場。由于排在停車場中間的車輛可以提出離開停車場，并且要求在離開車輛到停車場大門之間的車輛都必須先離開停車場，讓此車離開，然后讓這些車輛依原來的次序進入停車場，因此在一個棧和一個隊列的基礎(chǔ)上，還需要用一個棧來保存為了讓路離開停車場的車輛。所以本題要用兩個棧和一個隊列。
（2）操作： 棧： 進棧：車輛進入 出棧：車輛離開
查找：允許排中間的車輛先離開停車場，因此需要在棧中進行查找。（3）隊列：進隊：車輛進入 出隊：車輛離開
查找：允許排中間的車輛先離開停車場，因此需要在隊中進行查找。
三．概要設(shè)計：
1．函數(shù)：
void Incar()
車輛x進入停車場 void Outcar()
車輛x離開停車場 void Display()
顯示停車場的狀況
2．一系列算法：
int DelQueue_L(LQueue *q)void EnQueue_L(LQueue *q,int num1)void InitQueue_L(LQueue *q)ELEMTP Pop_Sq(SqStack *s)int Push_Sq(SqStack *s,ELEMTP x)void InitStack_Sq(SqStack *s)3．主程序： main(){
初始化；
do{
選擇工作項目；
switch(字符)
{
case '1':
內(nèi)容；
case '2':
內(nèi)容；
while(條件)
{
判斷輸入時間合法性
};
調(diào)用車輛進入的函數(shù)；
case '3':
內(nèi)容；
while(條件)
{
判斷輸入時間合法性
};
調(diào)用車輛離開的函數(shù)；
case '4':
程序結(jié)束
default:
輸入數(shù)據(jù)錯誤
} } while(條件);
三．程序源代碼：
#include
//--------停車場容量----------------#define M 0.05
//--------停車場內(nèi)每分鐘單價--------#define O 0.02
//--------便道每分鐘停車單價--------#define True 1 #define False 0;typedef struct time { int hour;int min;}Time;/*時間結(jié)點*/ typedef struct {
time hh,mm;int num;
//--------車牌號--------------------int arrtime;
//--------到達/離開時間-------------}ELEMTP;
//--------順序棧的數(shù)據(jù)元素類型------typedef struct { ELEMTP elem[N];int top;}SqStack;
//--------順序棧類型----------------typedef struct node { int num;
//--------車牌號/便道上的車輛數(shù)量---struct node *next;}QNode;
//--------鏈隊列的數(shù)據(jù)元素類型------typedef struct { QNode *front, *rear;}LQueue;
//--------鏈隊列類型----------------void InitStack_Sq(SqStack *s);
//--------初始化棧------------------int Push_Sq(SqStack *s,ELEMTP x);
//--------入棧----------------------ELEMTP Pop_Sq(SqStack *s);
//--------出棧----------------------void InitQueue_L(LQueue *q);
//--------初始化隊列----------------void EnQueue_L(LQueue *q,int num1);
//--------入隊列--------------------int DelQueue_L(LQueue *q);
//--------出隊列--------------------
void Incar(SqStack *s1,LQueue *q,ELEMTP x){
//--------車輛x進入停車場-----------
void Outcar(SqStack *s1,SqStack *s2, LQueue *q,ELEMTP x,ELEMTP y){
double Money;
//--------車輛x離開停車場 int n,f,A1,A2,B1,B2;QNode *p;f=0;int f;f=Push_Sq(s1,x);if(f == 0){
//--------停車場棧s1已滿入便道q-----
} else cout<<“車牌號為”< while((s1->top>0)&&(f!=1)){ //--------在棧s1中尋找車輛x } if(y.num==x.num){ //--------尋找到車輛x------ } else{ //--------棧s1中未找到車輛x-------------- while(s2->top>0){ //--------將棧s2中的車輛倒回到棧s1中----- } p=q->front; //--------在便道q上找到車輛x--------------f=0;while(f==0 && p->next!=NULL) if(p->next->num!=x.num)else{ A1=x.hh.hour;A2=y.hh.hour;B1=x.mm.min;B2=y.mm.min;p->next=p->next->next;q->front->num--;if(p->next==NULL)q->rear=q->front;p=p->next;y=Pop_Sq(s2);f=Push_Sq(s1,y);//-----------收費計算------------------A1=x.hh.hour;A2=y.hh.hour;B1=x.mm.min;B2=y.mm.min;Money=((A1-A2)*60+B1-B2)*M;cout<<“車牌號為”< //--------將棧s2中的車輛倒回到棧s1中-- } n=DelQueue_L(q);if(n!=NULL){ //--------便道q上的第一輛車入棧s1------ } y.num=n;y.arrtime=x.arrtime;f=Push_Sq(s1,y);y=Pop_Sq(s2);f=Push_Sq(s1,y); y=Pop_Sq(s1);if(y.num!=x.num)n=Push_Sq(s2,y);else f=1;cout<<“便道上車牌為”< } } cout< cout< //--------顯示停車場的狀況-------- void main(){ char ch1,ch2;SqStack *s1,*s2;LQueue *q;ELEMTP x,y;s1=(SqStack *)malloc(sizeof(SqStack));s2=(SqStack *)malloc(sizeof(SqStack));q=(LQueue *)malloc(sizeof(LQueue));InitStack_Sq(s1);InitStack_Sq(s2);int k;QNode *p;cout<<“停車場狀況:”< } else cout<<“停車場沒有車輛”< } else cout<<“便道沒有車輛”< 車牌”< ”< num< 車牌”< ”< InitQueue_L(q);cout<<“-----------------------停車場管理程序----------------------n”;do{ cout<<“1--查看停車場狀況 2--車輛到達 3--車輛離開 4--程序結(jié)束n”;cout<<“請選擇：”;cin>>ch1;switch(ch1){ case '1': Display(s1,q);break;cout<<“輸入車牌號：”;cin>>x.num;cout<<“輸入時間(hh:mm)”;cin>>x.hh.hour;cin>>ch2;{ };while(ch2!= ':');cin>>x.mm.min;Incar(s1,q,x);cout<<“-n”;break;cout<<“輸入車牌號：”;cin>>x.num;cout<<“輸入離開時間(hh:mm)”;cin>>x.hh.hour;cin>>ch2;{ };while(ch2!= ':');cout<<“輸入離開時間(小時:分鐘)”;cin>>x.hh.hour;cin>>ch2;cout<<“輸入到達時間(小時:分鐘)”;cin>>x.hh.hour;cin>>ch2; cout<<“-n”;case '2': while(ch2!= ':')case '3': while(ch2!= ':') } } cin>>x.mm.min;Outcar(s1,s2,q,x,y);cout<<“-n”;break;cout<<“程序結(jié)束”< } ELEMTP Pop_Sq(SqStack *s){ ELEMTP x;if(s->top==0){ } else { s->top--;x.num=NULL;x.arrtime=NULL;return(x);if(s->top==N)else { } s->elem[s->top]=x;s->top++;return(1);return(0);s->top=0; } } return(s->elem[s->top]);void InitQueue_L(LQueue *q){ } void EnQueue_L(LQueue *q,int num1){ } int DelQueue_L(LQueue *q){ } QNode *p;int n;if(q->front==q->rear)else { } p=q->front->next;q->front->next=p->next;if(p->next==NULL)q->rear=q->front;n=p->num;free(p);q->front->num--;return(n);return(NULL);QNode *p;p=(QNode *)malloc(sizeof(QNode));p->num=num1;p->next=NULL;q->rear->next=p;q->rear=p;q->front->num++;q->front=(QNode *)malloc(sizeof(QNode));q->rear=q->front;q->front->next=NULL;q->front->num=0;四．調(diào)試與測試： 1.數(shù)據(jù)輸入： 車輛1： 11111 進入時間：1:22 離開時間：4:44； 停留時間為：((4-1)*60+44-22)=202分鐘 單價0.05元 收費應(yīng)為 10.1元。 車輛2： 22222； 車輛3： 33333； 車輛4： 44444 車輛5： 55555； 詳細數(shù)據(jù)如下： 車牌為“11111”與“22222”的車在停車場； 其余的在便道上等待。 2.數(shù)據(jù)輸入后，測試車輛的離開 詳細數(shù)據(jù)如下： 測試后，達到預(yù)期的效果，程序通過調(diào)試。 五．實習總結(jié)： 本次實習程序比較大，要理清思路才能快速的完成。通過這次實習，讓我更加了解棧與隊列等算法。 實習報 告 實習名 稱 市場調(diào)研與預(yù)測調(diào)查問卷 學(xué) 院 經(jīng)管文法 班 級 營銷1101班 學(xué) 生 姓 名 許 靖 學(xué) 號 1112050113 指 導(dǎo) 教 師 何 艷 實習起止時間：2013年6月23日至2013年6月29日 篇二：社會調(diào)查實習報告 洛 陽 理 工 學(xué) 院 社會調(diào)查實習報告 課題名稱： 洛陽大學(xué)生兼職情況調(diào)查 姓 名： 學(xué) 號： 專 業(yè)： 指導(dǎo)教師： 2012 年 6 月 4 日 一、實習目的本次實習的目的是了更好的掌握課本上所學(xué)的社會調(diào)查方法，因此我們就洛陽大學(xué)生兼職情況這個課題，同時也是為深入了解大學(xué)生對兼職所持的態(tài)度和目的，正確的把握好作為大學(xué)生所應(yīng)該具備的素質(zhì)和能力，明確自己的人生觀，價值觀，世界觀，明確大學(xué)生的使命和社會責任與義務(wù)，履行好大學(xué)生的權(quán)利，另外一方面也為了增強我們的實踐能力，所以我們做了大學(xué)生兼職情況的調(diào)查問卷，然后去洛陽各大高校做調(diào)查，最后對數(shù)據(jù)進行分析整理形成調(diào)查報告，我們實習的所有目的都是為了把書本上的知識轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的實踐，這樣才能更好地去應(yīng)用。 二、實習時間 2012.5.21-2012.6.3 三、實習性質(zhì) 社會調(diào)查方法實習 四、實習方法 學(xué)校問卷抽樣調(diào)查 時間：5月25日15：30-16：00 a樓、d樓自習室 16：30-17：00 學(xué)校校道 20：00-20：30 學(xué)生公寓樓 五、實習單位 洛陽理工學(xué)院東校區(qū) 六、實習內(nèi)容 本次調(diào)查通過對大學(xué)生有否參加過暑期工、兼職或?qū)嵙?，看待兼職的態(tài)度，最想?yún)⑴c何種社會實踐，所參與的打工或?qū)嵙暿欠衽c所學(xué)專業(yè)相符，能否體現(xiàn)實踐與理論知識相結(jié)合以及在工作或?qū)嵙曋蝎@得了什么等問題進行展開問卷式調(diào)查。 我們這組被分在洛陽理工學(xué)院東校區(qū)進行調(diào)查，每個人大概有14份問卷，問卷比較少，所以我們每個同學(xué)的調(diào)查對象必須要具有代表性，我們要根據(jù)對不同年級，不同專業(yè)，不同性別等特點的同學(xué)進行系統(tǒng)全面的抽樣調(diào)查。因此我分別對在學(xué)校的自習室、校道以及公寓 樓內(nèi)的同學(xué)進行了抽樣調(diào)查，由于本校區(qū)大部分都是理工科的學(xué)生，男生比例比較大，所以我們抽樣調(diào)查的對象屬理工科的且是男生的比例比較大。 這次實習我們共發(fā)了300分問卷，其中洛陽理工西區(qū)100份，東區(qū)100份，河漢科技大學(xué)100份，因為我們每個同學(xué)都是認真地在做調(diào)查，所以我們的有效問卷收回率就很高。問卷收回以后，我們每個同學(xué)把問卷的結(jié)果都錄入了表格中，每個人都運用spss統(tǒng)計軟件對調(diào)查的結(jié)果進行數(shù)據(jù)分析。 七、實習結(jié)果分析 1、本次調(diào)查問卷共收回296份有效問卷，從調(diào)查結(jié)果顯示，其中有253份問卷顯示做過兼職，占總?cè)藬?shù)的82.1%，另外53份問卷顯示沒做過兼職，占總?cè)藬?shù)的17.8%。從這個結(jié)果說明了其中大部分的大學(xué)生做過兼職，學(xué)生還是愿意嘗試學(xué)校以外的社會實踐。而另外一部分沒做過兼職的學(xué)生，他們認為最主要的原因是沒有時間，耽誤學(xué)習，其次是認為薪酬低等，這也說明了大學(xué)生認識到自己來學(xué)校最主要的目的還是應(yīng)以學(xué)業(yè)為重。 2、從大學(xué)生對兼職的看法來看，67.2%的大學(xué)生表示對兼職的興趣一般，有機會可以嘗試，有26%的學(xué)生對兼職是很感興趣，6.8%的學(xué)生表示對兼職一點也不感興趣；另外當被問及兼職工作與上課時間沖突時，有50.7%的學(xué)生選擇是課程而定，有43.7%的學(xué)生毫不猶豫的選擇上課，只有5.4%的學(xué)生選擇逃課；這些數(shù)據(jù)都說明了在大學(xué)中認識全面發(fā)展的，在這里雖然學(xué)習對我們依然很重要，但是在這里我們要全方面發(fā)展，要學(xué)會有自己的想法，學(xué)會怎樣做選擇，學(xué)會有重點有目的的做事，全方面發(fā)展自己的優(yōu)點，這樣在大學(xué)期間才能更好的去鍛煉自己，為將來更好的適應(yīng)社會打下堅實的基礎(chǔ)。 3、從兼職的基本情況調(diào)查來看，就兼職的目的來說，有66.5%的學(xué)生都選擇了培養(yǎng)個人能力，提升實踐能力，有57.1%的學(xué)生都選擇了賺取收入，減輕家庭負擔，有51.8%的學(xué)生選擇了充實大學(xué)生活，增長社會見識，有40%的學(xué)生是為了獲得工作經(jīng)驗，為就業(yè)做準備等，就以上數(shù)據(jù)可以看出大學(xué)生還是比較注重培養(yǎng)個人的實踐能力，大學(xué)生在面對以后的工作面對的最大問題就是沒有工作經(jīng)驗，但是我們有實習經(jīng)歷、實踐能力，因此大學(xué)生在大學(xué)期間應(yīng)多注重提高實踐能力。另外我們看出許多學(xué)生做兼職是為家庭考慮，減輕家庭負擔是每個學(xué)生的心底的愿望，每個人都有一顆理解父母的心，這說明孝道觀念在當代大學(xué)生中還 是深入人心的。就業(yè)，是每個大學(xué)生必須面臨的重大問題，在大學(xué)期間就時刻做好就業(yè)的準備，培養(yǎng)個人能力，提升實踐能力，增長社會見識，掌握一定的工作知識，獲取一定的工作經(jīng)驗等，這些準備為以后的就業(yè)是很有好處的，有數(shù)據(jù)看出，大學(xué)生在這方面的意識很強烈。 4、從大學(xué)生做過的兼職類型來看，有68.8%的學(xué)生做過的兼職與專業(yè)一點也不相關(guān)，有29.6%的學(xué)生做過的兼職與專業(yè)有點關(guān)系，而只有1.6%的學(xué)生做過的兼職與專業(yè)的相關(guān)性比較強，這說明了大學(xué)生做兼職很少有考慮是否與自己的專業(yè)有相關(guān)性，比較盲目，沒有選擇性的去做兼職。另外從大學(xué)生做過兼職種類的調(diào)查顯示，有近60%的學(xué)生都做過促銷員、發(fā)單員，有近20%的學(xué)生做過家教，當然還有10%左右的學(xué)生做過其他類型的工作，這說明了大學(xué)生做過的兼職類型太過單一，而且實用性、技術(shù)性不強，而且有85.1%的大學(xué)生認為這樣的兼職對他們的社會實踐能力只是有某種程度的有所提高，作用并不是很大，只有7.6%的學(xué)生認為有很大的提高，另外還有7.2%的學(xué)生是認為完全沒有提高，鑒于這種現(xiàn)象，我們不難發(fā)現(xiàn)大學(xué)生在這樣的兼職下對自身能力，見識的提高是不太明顯的，所以提醒當代大學(xué)生在做兼職的時候要有自己的選擇，要有目的性，不要盲目的什么都去做，如果這樣的話不僅自己實踐能力沒有提高，好浪費了自己寶貴的時間，所以大學(xué)生應(yīng)時刻保持著清醒的頭腦。 5、從大學(xué)生做兼職賺錢的用途來看，有69.9%的學(xué)生主要用于伙食與日常生活，然后就是12.9%的學(xué)生表示賺錢是為了滿足自己一個長久的愿望，另外還有17.2%的學(xué)生選擇了交學(xué)費、上網(wǎng)聊天打游戲、買手機電腦衣服等其他的用途，由這個數(shù)據(jù)可以看出現(xiàn)代大學(xué)生的在許多方面都有自己的想法和計劃，他們大部分學(xué)生賺的錢都用在生活費上了，這樣能給家庭減輕負擔，也有人為了旅游、投資而賺錢，這都說明了現(xiàn)代大學(xué)生不是人們眼中只知道享樂的80后、90后，他們也有自己的想法，自己的計劃。 6、從大學(xué)生權(quán)益維護方面來看，本次調(diào)查中有30%的大學(xué)生在兼職的過程中收到侵權(quán)的經(jīng)歷。大學(xué)生兼職已經(jīng)成為一種日益普遍的現(xiàn)象。在兼職過程中他們的權(quán)益遭受侵害的情況也日益嚴峻。從我們調(diào)查的數(shù)據(jù)來看，大學(xué)生受到侵權(quán)主要表現(xiàn)在：有46%的學(xué)生被拖欠過工資，有36.3%的學(xué)生被中介咋騙，34.5%的被壓低薪酬，27.4%的學(xué)生受到過工作時間被延長的經(jīng)歷，有18.6%的受到過 亂收押金侵權(quán)經(jīng)歷，還有12.4%的學(xué)生受到過人身侵犯等其他侵權(quán)現(xiàn)象，這說明了大學(xué)生長期生活在“象牙塔”之中，涉世不深，閱歷不夠，相對單純，容易上當受騙，而社會上的人際關(guān)系相當復(fù)雜。另外也說明了大學(xué)生由于長期在校內(nèi)受學(xué)業(yè)的制約，不能像其它社會群體那樣為用工者提供持久性的服務(wù)，面對強大的競爭壓力和生活壓力，在與雇主的較量中，多數(shù)大學(xué)生只能選擇接受和忍耐。同時，校內(nèi)大學(xué)生缺乏一定的社會經(jīng)驗和工作經(jīng)驗，防范意識較差，法制觀念不強，受到侵權(quán)后又缺乏一定的維權(quán)意識，還有就是由于法律救濟途徑的有限性和救濟效果的局限性，使得大學(xué)生校外兼職維權(quán)“有規(guī)定、沒處罰，有職責、無手段”，導(dǎo)致大多數(shù)學(xué)生最終選擇放棄維權(quán)。 八、實習結(jié)論與建議 作為高校中普遍存在的大學(xué)生兼職現(xiàn)象有其存在的客觀和必然性，不論是出于鍛煉能力還是從增加收入的角度來說，兼職都已經(jīng)成為在校大學(xué)生了解和深入社會的一個重要途徑。隨著兼職環(huán)境的復(fù)雜化，大學(xué)生在兼職過程中不斷暴露出不少需亟待解決的問題。因此，從學(xué)生個體、學(xué)校、社會角度提出合理建議，對大學(xué)生兼職良性發(fā)展、和諧校園的構(gòu)建具有重要的現(xiàn)實意義。 1、大學(xué)生應(yīng)加強個人職業(yè)生涯規(guī)劃和管理。大學(xué)生應(yīng)該加強自我的管理，尤其加強個人職業(yè)生涯規(guī)劃和管理。個人職業(yè)生涯規(guī)劃是對決定職業(yè)生涯的個人 因素和環(huán)境因素進行分析，對個人興趣、能力和個人發(fā)展目標進行有效規(guī)劃和安排。大學(xué)生只有有效的進行職業(yè)生涯規(guī)劃和管理，在進行兼職時才能根據(jù)自己的實際情況、興趣愛好和能力、自身長遠的發(fā)展以及社會的需求做出正確的選擇，才能處理好兼職和學(xué)業(yè)之間的關(guān)系，力求所學(xué)專業(yè)與崗位需求更高層次的結(jié)合，選擇合適的兼職工作和安排適當?shù)臅r間，就不會盲目隨意選擇，就不會對兼職工作不積極認真，這樣才能最大限度的提高兼職工作的效用，降低兼職的負面影響，使得在兼職過程中大學(xué)生能夠收獲的更多，更有利于大學(xué)生成長。 2、正確處理兼職與學(xué)習的關(guān)系。大學(xué)生以學(xué)習為天職，大學(xué)是接受新思想、汲取知識的場所，是接受新觀點、增長技能的場合；而兼職只是一種社會實踐，只是作為一種理論學(xué)習的補充和完善。專業(yè)學(xué)習決定出路，兼職鍛煉充實生活，大學(xué)生應(yīng)分清主次，理性的決定魚與熊掌的取舍，必須做到在不影響學(xué)習的前提下，合理安排兼職活動。篇三：2014調(diào)查與分析實習報告-河 南 城 建 學(xué) 院 實習 院 專 班 級 學(xué) 生 指 導(dǎo) 完 成 類 別： 系： 業(yè)：學(xué) 號：姓 名：教 師： 時 間：實習報告 交通調(diào)查與分析實習 交通運輸工程學(xué)院 交通工程 xxx 李愛增、吳冰花 2014年 06月06日 指導(dǎo)教師評語 綜合成績 指導(dǎo)教師簽字 目錄 一、實習目的...................................................................................................................................1 二、實習要求...................................................................................................................................2 2.1 交叉口調(diào)查.......................................................................................................................2 2.1.1 流量調(diào)查...............................................................................................................2 2.1.2 路段車速調(diào)查.......................................................................................................2 三、實習內(nèi)容...................................................................................................................................3 3.1 迎賓路與潁河路交叉口流量調(diào)查...................................................................................3 3.1.1 調(diào)查方案...............................................................................................................3 3.1.2 交通量調(diào)查數(shù)據(jù)及其分析...................................................................................3 3.2 迎賓路與潁河路交叉口優(yōu)化設(shè)計...................................................................................9 3.2.1 迎賓路與潁河路交叉口信號配時現(xiàn)狀...............................................................9 3.2.2 信號配時調(diào)整方案設(shè)計.....................................................................................11 3.3 路段區(qū)間車速調(diào)查有效數(shù)據(jù)及其分析.........................................................................12 3.3.1 區(qū)間車速調(diào)查分析.............................................................................................12 3.3.2 區(qū)間車速調(diào)查數(shù)據(jù)整理.....................................................................................12 四、實習結(jié)果.................................................................................................................................18 4.1 交叉口交通量調(diào)查.........................................................................................................18 4.2 交叉口信號配時優(yōu)化.....................................................................................................18 4.3 區(qū)間車速調(diào)查.................................................................................................................18 五、實習總結(jié).................................................................................................................................19 5.1 個人在實習中的具體工作.............................................................................................19 5.2 實習體會.........................................................................................................................19 一、實習目的道路交通是國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟“增長點”，是社會及經(jīng)濟快速、健康、持續(xù)發(fā)展的生命線，并在一定程度上標志著一個國家或地區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展水平。而經(jīng)過交通調(diào)查與分析得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料是進行交通規(guī)劃、交通分析、道路交通設(shè)施設(shè)計、建設(shè)及運營管理、交通管理與控制、交通安全、交通環(huán)境保護和交通流理論等方面實踐與研究的重要依據(jù)。本次實習的具體實習目的與內(nèi)容如下： 掌握交叉口交通量調(diào)查方法、渠化設(shè)計方法及信號配時方法，并會對交叉口進行改善設(shè)計。掌握城市道路網(wǎng)規(guī)劃、公共停車場規(guī)劃、公共交通規(guī)劃所需開展的相關(guān)調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法及數(shù)據(jù)處理與分析技術(shù)，并對調(diào)查結(jié)果進行分析，得到相關(guān)結(jié)論。 二、實習要求 2.1 交叉口調(diào)查 2.1.1 流量調(diào)查 1、調(diào)查地點：文化路與繁昌路、穎川大道與京廣路、穎青路與文化路、人民路與新城路、迎賓路與潁川大道、迎賓路與潁河路、迎賓路與穎松路等交叉路口。 2、調(diào)查方法：人工計數(shù)法、錄像法調(diào)查。 3、調(diào)查時間：正常工作日的早高峰和晚高峰小時時間，為了獲取真實的高峰和晚高峰數(shù)據(jù)，調(diào)查時間取7:20-9:00、17:30-18:30。 4、調(diào)查人員分組：0714111/2班共101名同學(xué)，其中有35人進行交通量及路段車速的調(diào)查，調(diào)查人員共分十五組，并從a到k依次排序。 5、調(diào)查內(nèi)容：除流量調(diào)查以外，還需要調(diào)查交叉口的渠化和信號配時情況。2.1.2 路段車速調(diào)查 2、調(diào)查方法：人工測速法（具體方法見教材p56）。 3、調(diào)查時間：正常工作日的平峰小時時間，為了獲取真實的平峰數(shù)據(jù)，調(diào)查時間取9:00-11:00。 3、調(diào)查人員分組：0714111/2班其中35人共分為12組，按照上述交叉口相應(yīng)順序展開調(diào)查，各小組盡心做好自己的工作，調(diào)查車型要普遍，具有代表性。 4、調(diào)查內(nèi)容：對調(diào)查路段的區(qū)間車速進行調(diào)查，并進行相應(yīng)的分析。篇四：社會實踐調(diào)查心得體會 社會實踐調(diào)查心得體會 通過這幾周的社會實踐調(diào)查，自己從現(xiàn)實生活中切身感受到和學(xué)習到很多東西，覺得自己又有了新的成長和認知。 完成一項實踐調(diào)查報告，特別是需要團隊合作的實踐作業(yè)，選好隊員是至關(guān)重要的，這些隊員需要的一項最重要素質(zhì)就是對于實踐活動積極主動，愿意承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。我們組隊員在這次實踐調(diào)查活動中都很主動，對于自己的任務(wù)都很用心。當我聽到別的同學(xué)抱怨的時候，我覺得自己特別幸運。所以這也讓我知道，以后在小組中千萬不能懈怠，也不能讓別人的消極情緒影響到自己?；蛟S我們只是萬千器件中一顆小小的螺絲釘，但是也只有我們充分發(fā)揮自己的作用力，才能讓一切有條不紊的運行，也才彰顯了我們的重要性和不或缺。相反，我們就會形成一種消極心態(tài)而不再被別人所需要，就會更加消極和自卑，從而形成一種惡性循環(huán)。 實踐調(diào)查需要盡心做好前期準備，明確實踐活動的主題和調(diào)查方式、調(diào)查內(nèi)容、組員的任務(wù)安排等。這些都是全體組員一起商討的，當然，在討論的過程中存在很多分歧，我們采取了以少服多的方法，所以大家會根據(jù)優(yōu)劣選出最好的方案。而在組員任務(wù)分配上，我們也是各用所長，充分利用自身資源。在做好前期準備后，在這幾周的實踐中，也出現(xiàn)了不合理的地方，比方說修改了一些調(diào)查內(nèi)容，又在報告內(nèi)容中增添了一些新的想法等等。實踐活動并不是一蹴而就的，它的完成需要根據(jù)實際進行反復(fù)的修改，這都需要我們的耐心和互相支持遷就。 在這次實踐活動中，我?guī)拓撠煼职l(fā)問卷的同學(xué)分發(fā)問卷。我發(fā)現(xiàn)并不是所有的人都有時間或愿意幫我們做問卷，起初有些心灰意冷，其實換個立場也可以充分理解。所以，我們?yōu)榱俗尨蠹以敢鈳椭覀?，與他們耐心溝通，并一邊又一邊的說明我們的意圖，一邊一邊的微笑謝謝。其實，這讓我們知道，我們不能把事情強加到別人身上，而是用我們自己的努力去讓任務(wù)完成的很好，讓自己很滿意。我們已經(jīng)是大學(xué)生了，從某個程度說，大學(xué)就是半個社會，我們除了好好學(xué)習課本知識，很重要的一點就是學(xué)會與人溝通，這是在某種程度上臂我們的課本知識更重要的一項基本技能。而掌握好這項技能技能需要我們豐富的知識和閱歷。這就要要求我們理論與實踐相結(jié)合，多接觸社會上的東西，而不能停留在純粹的理論中。盡可能的拓張自己的知識，為以后邁入社會做好準備。 這次社會實踐活動也豐富了我們的日常生活，讓我們覺的有了不同以往只是學(xué)習和上網(wǎng)的新的感受，體會到了理論結(jié)合實踐的一種現(xiàn)實感，都覺得課本知識也不是那么刻板，其實也可以用很多方式來實現(xiàn)它們的實際意義。增強了我們學(xué)習知識的信心和動力。篇五：市場調(diào)查實習報告 東北石油大學(xué) 實習總結(jié)報告 實習類型 市場調(diào)查 實習單位 實習起止時間 2011年 7月11日至2011年 7月 22 日 指導(dǎo)教師 所在院（系）經(jīng)濟管理學(xué)院 班 級 國際經(jīng)濟與貿(mào)易10-1班 學(xué)生姓名 學(xué) 號 2011年7月22日 目 錄 1概述??1 1.1實習說明???1 1.2實習時間???1 1.3實習地點???1 1.4實習性質(zhì)???1 1.5實習任務(wù)的完成情況??1 2正文??1 2.1工作過程???1 2.2實習總結(jié)及體會2 2.3總結(jié)?3 3.指導(dǎo)教師評語及成績評定?5 1.概述 1.1實習說明 市場調(diào)查讓我們了解到理論和實踐之間的差異，更好的把理市場的變化。加深我們對所學(xué)的專業(yè)知識的理解和消化，同時也學(xué)習到如何處理人際關(guān)系，如何分工協(xié)作。這次實習提高了自己培養(yǎng)發(fā)現(xiàn)，分析，解決問題的能力，受益非淺，達到了實習的效果。1.2實習時間 2011年7月11日至2011年7月22日 1.3實習地點 東北石油大學(xué)、黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)、哈爾濱醫(yī)科大學(xué)大慶校區(qū)、大慶師范學(xué)院 1.4實習性質(zhì) 在市場調(diào)查實習過程中學(xué)會把握市場、把實踐與理論相結(jié)合，通過市場調(diào)查認識社會主義市場，在實習過程中將完成學(xué)習到工作心態(tài)、知識應(yīng)用的過渡。1.5實習任務(wù)的完成情況 在2011年7月11日至2011年7月22日短短的兩周時間內(nèi)，收獲頗豐，對大慶大學(xué)生的消費水平有了一定的了解，對大慶地區(qū)大學(xué)生消費市場有了明確且清晰的定位。在實習過程中，學(xué)會了分工協(xié)作，加強了同學(xué)之間的凝聚力，提高了班級體的集體榮譽意識。小組調(diào)查了在大慶地區(qū)高校大學(xué)生的消費情況，按如下程序進行：①確定問題與假設(shè)；②確定所需資料；③確定收集資料的方式；④抽樣設(shè)計；⑤數(shù)據(jù)收集；⑥數(shù)據(jù)分析；⑦調(diào)查報告。經(jīng)過市場調(diào)查，我們基本了解了大慶地區(qū)大學(xué)生的每月的消費狀況，同時與全國大學(xué)生消費進行了對比，針對大學(xué)生在消費方面存在的問題提出了個人的想法，希望可以以此來為幫助大學(xué)生合理的消費。2.正文 2.1工作過程 在市場調(diào)查過程中，班級以小組為單位進行實習，再請教專業(yè)人士的基礎(chǔ)上，按照專業(yè)知識的指導(dǎo)進行調(diào)查：第一步了解調(diào)查需求、明確需要解決的問題、確定調(diào)查目標三個主要步驟。第二步包括設(shè)計調(diào)查方案、辨別信息類型及可能來源、確定信息收集方法、設(shè)計信息及數(shù)據(jù)獲得工具、設(shè)計抽樣方案、確定樣本量調(diào)查進度及費用等主要步驟。第三步，包括小組內(nèi)分工、具體進行調(diào)查等步驟。第四步進行數(shù)據(jù)處理、分析，包括數(shù)據(jù)的編碼、數(shù)據(jù)錄入、數(shù)據(jù)查錯、數(shù)據(jù)分析等步驟。最后進行報告及結(jié)果展示，包括撰寫報告的摘要、正文及附錄制作ppt等工作。2.2實習總結(jié)及體會 而市場調(diào)查實習，卻能帶給我另一種體驗。社會主義市場有著其獨有的特質(zhì)，無論以后在什么行業(yè)，在社會主義市場中我們只有給自己一個明確的定位才能了解市場、發(fā)現(xiàn)市場才能獲得利益。在這次簡單的市場調(diào)查中，我們遇到了各種問題，也對大學(xué)生的消費有了一定的了解。大部分大學(xué)生的生活消費依靠父母的經(jīng)濟供給，完全靠自己勤工儉學(xué)的占很少的部分。通過市場調(diào)查我也在進行了自我反思，對自身問題也有了一定的認識。雖然本人家庭狀況可以供給我順利的完成學(xué)業(yè)，但我覺得，不能因此作為不勤工儉學(xué)的理由。至少，我可以做到合理的消費，減少不必要的消費，不奢侈、不攀比。我也希望大學(xué)生不要盲目攀比炫耀，這種心理并不好，有些同學(xué)甚至是打腫臉充胖子，這樣也會給家人帶來很大經(jīng)濟負擔。發(fā)揚與推廣艱苦奮斗精神是杜絕浪費、拒絕奢侈的最佳手段。艱苦奮斗是中華民族的傳統(tǒng)。中華民族向來以特別能吃苦耐勞和勤儉持家、講究節(jié)儉著稱于世。艱苦奮斗也是我們黨的一大優(yōu)良傳統(tǒng)。中國共產(chǎn)黨人作為中華民族最優(yōu)秀的兒女，合乎邏輯地繼承了我們民族的優(yōu)良傳統(tǒng)。并且艱苦奮斗不只是個人生活意義上的勤儉節(jié)約。在是否需要弘揚艱苦奮斗精神的問題上，我們應(yīng)超越個人消費的狹隘視界，從國家、社會乃至人類的大局出發(fā)，從資源消費的角度來詮釋艱苦奮斗精神的當代意義。同時，今后的創(chuàng)業(yè)也是需要我們擁有艱苦奮斗的創(chuàng)業(yè)精神的。此時，正是我們學(xué)習繼承艱苦奮斗精神的最佳時機，通過參觀紀念館、觀看紀錄片、圖書館查閱資料、傾聽演講等方式讓艱苦奮斗精神深入人心。 勤工儉學(xué)是目前最常見的大學(xué)生增加收入方式，替課、做家教、到一些公司或企業(yè)兼職打工??這些都是能夠幫助大學(xué)生增加收入的辦法。但調(diào)查表明，光是增加收入還不夠，關(guān)鍵是要學(xué)會如何打理和規(guī)劃自己的錢財，要學(xué)會節(jié)流才行。在這里我建議大學(xué)生節(jié)流不妨從記賬開始。不少大學(xué)生兼職后，覺得自己有了收入，花錢開始大手大腳，請客吃飯、娛樂消費等支出直線上升，到了月末或期末，手頭依然很緊甚至需借錢“過渡”。目前，很多大學(xué)生不是沒錢花，而是不會花錢，要每天記下自己的支出，過一段時間后看看哪些是不必要的支出，可以嘗試節(jié)省那些可花可不花的支出。而這些省下來的花銷可以為父母購買禮物、可以進行學(xué)習、甚至可以進行投資。2.3總結(jié) 我國目前以經(jīng)濟建設(shè)為中心，重點發(fā)展經(jīng)濟。而我們學(xué)習經(jīng)濟，學(xué)習國際經(jīng)濟與貿(mào)易的就應(yīng)該深入市場，在進入社會工作之前對社會、對市場有所大概的認識。而把學(xué)校所學(xué)到的知識合理的運用到社會工作中去才是我們目前應(yīng)該注重的問題。國內(nèi)的高校每年都有很多?？粕⒈究粕?、研究生畢業(yè)，企業(yè)每年都缺少的員工，但每年都有大部分的畢業(yè)生找不到工作。所以如何把理論和實際相結(jié)合是我們工作中遇到的最大的困難，同時也是我們在實習中應(yīng)該考慮解決的問題。而目前我國經(jīng)濟也面臨著很多問題，在cpi高速增長的背景下，我們更應(yīng)努力學(xué)習，為自己的未來負責，同時在經(jīng)濟發(fā)展方面做出自己的貢獻。我不奢求能夠通過幾次簡單的實習就解決這一問題，但我希望在每次的實習之后都能對此有所體會，在日后的工作中更快的適應(yīng)市場、適應(yīng)社會。 調(diào)查實習報告匯總6篇 我們眼下的社會，報告使用的次數(shù)愈發(fā)增長，報告包含標題、正文、結(jié)尾等。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？以下是小編為大家整理的調(diào)查實習報告6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 為進一步了解留守兒童在各方面的具體表現(xiàn)，從宏觀上正確、全面地把握留守兒童現(xiàn)狀，從而制定出應(yīng)對留守兒童問題的有效方案和措施，7月15日，我們社體部志愿者赴聊城市東昌府區(qū)賈莊村開為期一天的暑期社會實踐問卷調(diào)查。 當天上午調(diào)查組成員分別展開對留守兒童及其監(jiān)護人的問卷調(diào)查。對于留守兒童，調(diào)查小組依據(jù)其年齡段對其進行深度不同的講解，并根據(jù)問卷內(nèi)容深入了解留守兒童在生活、學(xué)習、心理等方面普遍存在和尚未引起人們重視的問題;對于留守兒童監(jiān)護人，調(diào)查小組則從留守兒童平時的受照顧、受教育方面展開調(diào)查。調(diào)查過程中，我們努力讓大人們理解解決留守兒童問題的重要性，并希望他們能夠在生活中多照顧和理解這些留守在家的孩子們。調(diào)查的展開得到了很多人的大力支持與配合，在活動當天，這場調(diào)查看起來更像是一場談話，我們和他們面對面的聊天，在這期間我們會問到問卷上的許多問題，希望能讓整場調(diào)查看起來不是那么生硬。在賈莊，外出打工的人不在少數(shù)，一部分家庭甚至是父母都出去打工，把孩子留給爺爺奶奶來照看，對年邁的爺爺奶奶來講照顧孩子很吃力，在生活照顧、學(xué)習教育等方面力不從心，從而導(dǎo)致留守兒童存在不同程度的生活無助、學(xué)業(yè)失控、監(jiān)護不周、心理失衡、生病時得不到及時照顧等問題。而我們通過和一部分小孩的單獨聊天了解到，他們非常希望自己的父母能夠陪在他們身邊，有時候他們也覺得自己應(yīng)該好好學(xué)習和孝敬爺爺奶奶，但是孩子天生好動，喜歡玩和希望調(diào)皮這種類似的活動能夠引起更多人重視的心理，讓他們的生活變得沒有他們想的那樣美好。在和一位留守兒童小張的交談里，我還了解到：他非常希望趕緊過年，因為只有到了過年的時候，他才能夠見到他的爸爸媽媽。他也非常想念他們。小張學(xué)習并不太好，我就問他為什么不愛學(xué)習，他說有時候?qū)W習碰到困難，爺爺奶奶又幫不了他，慢慢的功課都落下了。他還說道，有一些年紀比他大點的孩子經(jīng)常會喊他出去玩。雖然他說的很輕巧，但我仍然覺得他似乎還沒有成熟到能夠分清是非對錯的地步，這不免讓我和我的同伴感到擔憂。 經(jīng)過這一天的問卷調(diào)查，我和其他的調(diào)查成員都非常希望能夠真正的幫助他們，因為少年兒童是我們國家的未來，很長時間我們把收來的調(diào)查問卷整理、分析、思考，認為現(xiàn)在留守兒童面臨的問題很多，主要有：一是留守兒童教育問題。父母在外打工，一些留守兒童農(nóng)活、家務(wù)活增多，學(xué)習成績下降，有些還由于厭學(xué)等原因逃學(xué)輟學(xué)。二是留守兒童心理問題。由于親情缺失，兒童缺少情感和心理關(guān)懷，缺少傾訴和尋求幫助的對象，與外界不愿意接觸或接觸太少，一些留守兒童表現(xiàn)出內(nèi)心封閉、情感冷漠、行為孤僻等個性特征。三是留守兒童道德行為問題。由于家庭教育的缺失，缺乏道德約束，一些留守兒童沒有養(yǎng)成良好的生活習慣和道德品行，出現(xiàn)行為偏差。四是部分留守兒童感到學(xué)習壓力大，30%的留守兒童明顯表示學(xué)習成績不好;部分表示爺爺奶奶外公外婆不識字，不能輔導(dǎo)學(xué)習，想學(xué)好沒有條件。 五是很多留守兒童表示心理壓力太大。近半數(shù)留守兒童表示為不會做飯，不會洗衣，遇事不能拿主見，思念父母，絕大多數(shù)留守兒童感到孤獨，失望、羨慕別人;有時也會遭別人歧視等。 在解決如此復(fù)雜的問題上，社體部的志愿者們經(jīng)過多次討論后認為：第一，降低城市學(xué)校門檻讓農(nóng)民工子女享受到和城里孩子平等的上學(xué)機會。第二，加大對農(nóng)民工學(xué)校的投資力度，完善軟硬件建設(shè)，提高教學(xué)質(zhì)量。第三，鼓勵社會投資興建這樣的農(nóng)民工子弟學(xué)校，使更多的農(nóng)民工子女有機會在父母的關(guān)懷下學(xué)習生活。第四，發(fā)展農(nóng)村寄宿學(xué)校，讓那些學(xué)習和生活得不到保障的留守兒童到寄宿學(xué)校讀書，給予他們更多的關(guān)愛，以彌補他們家庭教育的缺失。 留守兒童問題涉及面廣，影響深遠與解決同等重要，也是解決農(nóng)民工后顧之憂，保證他們安心在外務(wù)工的愛民措施，因此不能只停留在呼吁層面上，應(yīng)從教育管理體制，政策法規(guī)方面解決。社會、學(xué)校、家庭三方面共同努力促進其心理健康發(fā)展。 根據(jù)報道全國現(xiàn)在有5800萬的留守兒童，留守兒童問題從小的方面說，影響到孩子個人的發(fā)展，從大的方面說，會影響到我們國家未來建設(shè)者的發(fā)展。多給他們一些關(guān)懷，給他們一個美好的未來。 這里還留有實習的回音，這里也有就業(yè)的腳步。他們，正努力地邁出人生的重要一步，我們用調(diào)研記下了他們實習的回憶和感受?；氐饺昵暗目释?，對未來的無限憧憬，對學(xué)弟學(xué)妹的期望，他們要說的有太多太多…… 教育實習 一、教育實習對實習生的要求： 1、教育實習對口語的要求很高，這其中包括語音和語速等方面。實習生們一致認為口語十分重要，因為口語直接體現(xiàn)了你的專業(yè)水平是否過關(guān)?，F(xiàn)在的中學(xué)很強調(diào)素質(zhì)教育，因此對教師口語的要求也越來越高。首先，語音要標準，口齒要清楚。還要注意語速和聲量，不能講得太快，否則同學(xué)會很難跟上，而聲音太小的話，同學(xué)會把它當催眠劑。在上課過程中，也要注意自己的口語表達，難易要適中，太難同學(xué)顯然無法理解，而太簡單，又會很枯燥，沒有什么收獲，所以要把握其中度的問題。 2、要做到“學(xué)高為師，身高為范”。中學(xué)階段是一個人成長的關(guān)鍵時期，而教師在其中起了十分重大的作用，所以要以德為師，為人師表。在平時的教學(xué)和生活中，實習生要注重自己的言行舉止和著裝等各方面的細節(jié)，重視自己的人品修養(yǎng)和素質(zhì)，給學(xué)生帶好頭。 3、要有扎實的基本功和廣闊的知識面。英語可以說是一門大雜燴的語言，它涉及的面很廣，這就需要英語教師要有全方位的知識。同時，作為一名老師，板書要好，備的課，做的課件要有條理，講課要透徹、清楚，實習生強調(diào)說這一點很重要，它真正體現(xiàn)了你的教學(xué)能力和水平。 4、實習老師在教學(xué)過程中除了傳授學(xué)生知識外，更重要的是激發(fā)學(xué)生學(xué)習英語的積極性。中學(xué)生英語學(xué)習等級分化很嚴重，一些人英語成績很好，而也有許多人對英語持著放棄的心態(tài)。如何調(diào)動這些同學(xué)學(xué)習英語的興趣，就顯得十分重要，這也是學(xué)校一直重視的問題。這就要求實習老師除了要有扎實的專業(yè)知識外，還要有很強的組織能力和應(yīng)變能力，能夠調(diào)動課堂氣氛，讓所有人都參與進來。平時尤其要關(guān)注那些對英語沒有興趣的學(xué)生。 二、實習生的切身感受和體會： 1、很苦，通常很早就要起床，從早自習到午修再到晚自習，實習老師基本都要到場。晚上還要熬夜備課，很多時候要到凌晨才能睡。尤其是在上公開課之前特別累，首先要很認真地備課，準備教案，然后試講，經(jīng)過指導(dǎo)老師的指導(dǎo)后，再修改再試講。這其中要付出很多汗水和心血，這也讓實習生們真正體會到了一名優(yōu)秀的教師有多么辛苦。 2、要有扎實的基本功，專業(yè)知識要過硬。正所謂“要授人滴水，自己必須有一桶水”，專業(yè)知識的積累很重要。中學(xué)的英語教學(xué)很注重語法，沒有扎實的功底往往會應(yīng)付不過來。此外，還需要有廣闊的知識面，這樣一方面可以體現(xiàn)自己的素質(zhì)，同時也更能吸引學(xué)生，贏得學(xué)校的好感。 3、虛心請教，不恥犯錯。在實習過程中要主動、虛心向老師學(xué)習和請教，否則很難學(xué)到東西。在職的老師有豐厚的教學(xué)經(jīng)驗，他們能把握課堂，講課比較透徹，更了解學(xué)生，值得實習生去學(xué)習。 4、做好師生間的交流、溝通工作，搞好與同學(xué)的關(guān)系。實習生們普遍認為處理好和同學(xué)的關(guān)系很重要，只有這樣他們才會對你有好感、信任你。值得慶幸的是因為實習生和學(xué)生的年齡相差并不大，所以相處起來還比較容易。實習老師常跟學(xué)生傳授課外知識，講講豐富多彩的大學(xué)生活，這樣很能吸引學(xué)生。 三、實習過程中遇到的問題和困難： 1、在我們采訪的實習生中很多人都表示說，他們與學(xué)生的交往比較容易，學(xué)生也很樂意和他們交心。但是他們普遍感到在與班主任和任課老師的溝通不是很理想，可能是教育理念的不同，這讓他們很困惑。于是有人建議說平時要多和那些老師交流，多向他們請教，要尊重他們，還可以幫老師分擔一下教學(xué)上的任務(wù)，以博得老師的好感。 2、實習生們強調(diào)說語法的基本功也很重要。因為高中的語法講得很細，不像大學(xué)里那么粗線條，有時候會被學(xué)生問倒，這樣的話給學(xué)生和學(xué)校留的印象會很不好。所以這又回歸到一個基本的問題：專業(yè)知識要扎實。 3、實習生們說現(xiàn)在的學(xué)生普遍比較叛逆，很難管，他們有時候甚至會故意來刁難你。面對這種情況，你需要有足夠的耐心和承受能力。你不但不能敵視他們，反而要尊重他們，多和他們交流，久而久之他們會喜歡上你、信任你。 4、許多在一些老牌的省重點中學(xué)實習的同學(xué)反映說，那里的老師不會給實習生太多的教學(xué)機會和自由發(fā)揮的空間。一來他們怕實習生新鮮、活力的教學(xué)風格會導(dǎo)致同學(xué)們原本緊繃的心變得松散；二來他們害怕影響原來的教學(xué)進度。因此很多實習生在實習期間只是幫任課老師打打下手，這對實習任務(wù)的完成和實習生自身能力的提高是很不利的。這就要求實習生能把握住一切能鍛煉自己的機會，提高工作效率，讓任課老師相信你的實力。 四、實習生的建議： 1、要珍惜一切，把握時機，抓緊時間好好學(xué)習專業(yè)知識，同時要拓寬自己的知識面，政治、歷史、地理、經(jīng)濟、文學(xué)等各個方面的知識都要有所了解。實習生建議學(xué)弟學(xué)妹平時要多跑跑圖書館，閱讀大量有意義的圖書，開拓視野，力求全面發(fā)展。 2、在平時的學(xué)習過程中要抓住一切能展示自己和鍛煉自己的機會，這樣在自己以后的實習中不會因為面對許多老師和同學(xué)而過分緊張。實習生還建議說大一、大二的學(xué)生可以利用寒暑假的時間去一些學(xué)校先進行見習，這樣對以后的實習很有幫助。 3、實習生說在大學(xué)里除了要打好扎實的專業(yè)基礎(chǔ)外，還要注重各方面能力的培養(yǎng)和鍛煉。學(xué)校對你的考評不單單看你的學(xué)習排名，綜合能力也是一個很重要的內(nèi)容。 4、正確處理好隊友之間的關(guān)系，在出現(xiàn)小摩擦時，要互相諒解，從整體利益出發(fā)，做好相應(yīng)的調(diào)解工作。 5、在生活方面，要注意培養(yǎng)自己的人際交往能力。在實習中要正確處理自己和學(xué)生以及老師的關(guān)系。對學(xué)生要亦師亦友，對學(xué)生既要樹立一個老師的威嚴，同時也要有朋友般的情誼，這就需要把握其中度的問題。 企業(yè)實習 一、外企實習的優(yōu)勢： 1、在外企工作更有創(chuàng)造性、競爭性和挑戰(zhàn)性，它需要充分發(fā)揮你的想象力和創(chuàng)造力。 2、企業(yè)都有自己獨特的文化，而且企業(yè)對我們來說是十分陌生，雖然在實習過程中會遇到很多困難，但只要你用心去學(xué)去做，你會學(xué)到許多新鮮和有用的東西。 3、可以接觸到很多企業(yè)界的人士，從他們身上學(xué)到很多經(jīng)驗，這對以后自己的就業(yè)和創(chuàng)業(yè)十分有利。 二、外企實習遇到的困難 1、在我們的走訪過程中，有人提出了一個很現(xiàn)實的問題：與專業(yè)脫軌。外企實習生反映說在外貿(mào)公司里工作，許多專業(yè)術(shù)語聽不懂，平時缺少這方面的積累，對工作會造成很大的困擾。 2、在外企實習交往也是一個很大的問題。外企公司的人際關(guān)系比較復(fù)雜，人情比較冷淡，在交往中往往會遇到很多挫折。 3、實習生表示說公司一般不會業(yè)務(wù)交給你去做，很多時候都是幫忙打打雜，你沒有大多自由發(fā)揮的空間。這就需要你主動請教師傅，自己找些事情做，并且把小事做好，讓公司信任你。 三、實習生的建議： 1、在外貿(mào)公司，英語只是一種工具。如果只是一味的英語知識強是遠遠不夠的，外貿(mào)公司需要的人才必需在政治、經(jīng)濟等方面也要有很深的涉獵，對外企中的一些專業(yè)術(shù)語要很熟悉。這就要求同學(xué)們，尤其是以后有意向去外企工作的同學(xué)在平時的學(xué)習中要注意拓寬自己的知識面，特別是要注重商務(wù)英語的學(xué)習。 2、語言是相通的，在外企工作翻譯特別重要。所以在平時的學(xué)習中要有意識地去培養(yǎng)自己這方面的能力，不僅要學(xué)好英語專業(yè)知識，二外也很重要。 3、要注意處理好人際關(guān)系，尤其是與上司的關(guān)系，樹立正確的辨證的挫折觀，保持自信和樂觀的態(tài)度。正確認識和面對人際交往上的挫折，學(xué)會自我安慰，能容忍挫折，要心懷坦蕩，讓挫折使我們變得更加成熟。 4、在外企工作競爭十分激烈，外貿(mào)公司會著重培養(yǎng)有能力的人，所以要不斷提高自己的能力，最主要的是要敢于展示自己。 后記 雖然現(xiàn)在的就業(yè)壓力很大，但職業(yè)范圍在不斷擴大。不管將來你是會走進校園，還是步入外企，亦或其他的崗位，最重要的還是你自身的專業(yè)水平和工作能力，只要你能不斷完善自己，現(xiàn)在開始努力，做到未雨綢繆，同時把眼光放遠些，相信你的未來不是夢。 摘要 我的畢業(yè)實習有幸被安排在中國電信（chinatelecom）宜賓分公司，在為期5周的時間里，初步接觸大電信公司的一些運作,積累了一定的社會經(jīng)驗。了解到宜賓電信分公司的一些基本情況（經(jīng)營宗旨、經(jīng)營范圍、服務(wù)理念等）及相關(guān)部門。學(xué)習到了書本上學(xué)習不到的實際情況與為人處事。同時也看到了自己的不足與別人的優(yōu)秀，為今后學(xué)習的方向及其為以后畢業(yè)工作有了一個大致了解，積累了社會經(jīng)驗。本文針對電信寬帶中使用的ADSL技術(shù)，做了一個大致的調(diào)查了解，學(xué)習到了這種通訊的特點與技術(shù)。 關(guān)鍵詞畢業(yè)實習；宜賓電信；ADSL技術(shù)；社會經(jīng)驗 宜賓電信經(jīng)營國內(nèi)及國際各類固定電話業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，提供基于電信網(wǎng)絡(luò)的語音、數(shù)據(jù)、圖像及多媒體通信與信息服務(wù)及相關(guān)的系統(tǒng)集成、技術(shù)開發(fā)等業(yè)這次實習我被分配到10000號客服部、網(wǎng)絡(luò)部及大客戶部。主要了解一個感興趣的新事物ADSL。 自從Internet來到人們面前，速度便成了所有網(wǎng)上用戶的心病。從沒有人對Internet的速度感到滿意，人們總希望，快一點，再快一點；也許世界上永遠不能實現(xiàn)的就是滿足人的欲望。各種接入技術(shù)的發(fā)展，正是為迎合用戶這種強烈要求。 ——引言 ADSL（AsymmetricalDigitalSubscriberLoop非對稱數(shù)字用戶線環(huán)路）是xDSL家族成員中的一員，它以普通電話線和3類／5類線等銅質(zhì)雙絞線作為傳輸媒質(zhì)。由于它采用了全新的數(shù)字調(diào)制解調(diào)技術(shù)，因而可以傳送比Modem和ISDN帶寬高得多的寬帶技術(shù)，是網(wǎng)絡(luò)時代的“世紀寵兒”。 ADSL使用普通電話線即可實現(xiàn)寬帶服務(wù)。只需在普通直線電話兩端安裝相應(yīng)的ADSL終端設(shè)備就可享受寬帶技術(shù)，原有的普通電話線路無須改造，安裝便捷，使用簡便，避免用戶因線路改造而引起的布線困難和破壞室內(nèi)裝修等諸多問題的困擾。 安裝使用ADSL后，原有的電話服務(wù)沒有任何改變，用戶的電話號碼和服務(wù)性能與原來完全一樣。而且可以在一根電話線上同時上網(wǎng)和打電話，兩者互不干擾。 ADSL的帶寬上行可達1Mb／s，下行更高達8Mb／s，充分滿足了目前所有的寬帶業(yè)務(wù)對帶寬的要求。ADSL的雙向速率不對稱性，完全符合用戶使用互聯(lián)網(wǎng)的業(yè)務(wù)特性———“下載的多，上傳的少”，非常適合高速上網(wǎng)和視頻服務(wù)等寬帶業(yè)務(wù)應(yīng)用。但由于上行速率的限制，所以ADSL不適合于IMb／s速率的雙向?qū)ΨQ的點對點高速數(shù)據(jù)傳送應(yīng)用。 ADSL的網(wǎng)絡(luò)呈星型結(jié)構(gòu)，用戶的線路和帶寬都是獨享的，不會出現(xiàn)因為與他人共享線路和帶寬而必然引起的速率受并發(fā)用戶數(shù)影響的情況。用戶的速率和帶寬基本保持不變，特別適合需要恒定速率和帶寬的業(yè)務(wù)應(yīng)用，例如高速數(shù)據(jù)下載和視頻服務(wù)等。而且，由于線路和帶寬的獨享特性，ADSL用戶間的信息是互相隔離的，用戶有完全的安全性保證。 ADSL的信息傳送是以ATM信元作為載體的，而且ADSL局端設(shè)備上聯(lián)ATM骨干網(wǎng)，所以ADSL可以充分利用ATM技術(shù)完善的品質(zhì)保證機制，使ADSL用戶的.信息傳送品質(zhì)可以達到最高的電信等級。 ADSL線路是“一戶一線”，ADSL設(shè)備也是“一戶一套”，所以每個用戶不會因為他人的線路、設(shè)備故障而產(chǎn)生通信干擾。由于不存在共用線路或設(shè)備，所以ADSL的故障影響范圍是最小的。還有，ADSL線路上沒有任何有源或無源設(shè)備（例如放大器、分配器等），所以ADSL的故障發(fā)生率也是最低的。 ADSL傳輸距離可達3-5公里，根據(jù)現(xiàn)在電話網(wǎng)的狀況，90％的用戶均能享用ADSL為您帶來的高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 結(jié)論：與CableMode相比，ADSL技術(shù)具有著相當大的優(yōu)勢。CableModem的HFC接入方案采用分層樹型結(jié)構(gòu)，其優(yōu)勢是帶寬比較高（10M），但這種技術(shù)本身是一個較粗糙的總線型網(wǎng)絡(luò)，這就意味者用戶要和鄰近用戶分享有限的帶寬，當一條線路上用戶激增時，其速度將會減慢。 建議：不斷完善這種技術(shù)，提高科技含量，滿足人們的需求。業(yè)界許多專家都堅信，以ADSL為主的xDSL技術(shù)終將成為銅雙絞線上的贏家，目前采用普通撥號Modem及N-ISDN技術(shù)接入的用戶將逐步過渡到以ADSL為代表的寬帶接入方式，并最終實現(xiàn)光纖接入。 一、實習時間： 20xx年12月7日；20xx年12月10日 二、實習地點： 丹尼斯北大街店、老城八角樓金店、澗西區(qū)文興寫字樓、鳳凰大廈、容威科技城等。 三、實習目的： 通過對八角樓商圈（包括八角樓金店附近和丹尼斯北大街附近）的顧客調(diào)查，來得出顧客對該商圈的交通，服務(wù)，餐飲，娛樂等方面的滿意度，通過顧客對不同方面的滿意度，來整改商圈內(nèi)的設(shè)施，從而讓該商圈更好的發(fā)揮黃金地段的優(yōu)勢，為洛陽市商業(yè)發(fā)展，乃至整個服務(wù)業(yè)綜合水平的提升提供了堅實基礎(chǔ)和依據(jù)。 通過對澗西區(qū)的部分寫字樓內(nèi)的商鋪以及商圈附近的店鋪調(diào)查，結(jié)合市場營銷學(xué)知識，來進行市場分析，為以后自己創(chuàng)業(yè)或是政府投資提供數(shù)據(jù)參考。 四、實習情況： 學(xué)市場營銷學(xué)專業(yè)大半個學(xué)期了，終于可以外出小試牛刀了?？墒乾F(xiàn)實總是那么的殘酷，原以為實習非常簡單，只需要動動手就可以完成任務(wù)了，到了實戰(zhàn)時才發(fā)現(xiàn)，自己的語言交際能力欠缺的很啊。就好比說做顧客調(diào)查吧，手中拿著份調(diào)查表，站在街上老半天了，老是不敢開口，總是怕顧客刁難，認為我是騙子亦或是浪費他們寶貴的時間。但是我想到作為營銷學(xué)的學(xué)生，如果不敢開口，那選擇這門專業(yè)等于浪費時間，所以我只能逼迫自己開口。萬事開頭難，一個好的開頭預(yù)示著有個好的結(jié)尾，雖然說，開第一口有點結(jié)巴，可是把意思表達清楚了，顧客也很配合，我的勇氣大增，調(diào)查速度就快了很多。 有了第一次成功的實習經(jīng)驗，接下來的商鋪調(diào)查也好上手了。去調(diào)查寫字樓里的商鋪，一層一層的坐電梯，很麻煩。每到一層，去看看有啥商鋪，營業(yè)狀況。行動有些像小偷，大廈里的物業(yè)管理人員，對我們的行跡產(chǎn)生了懷疑，我們只好解釋一番，太害怕了！由于我們態(tài)度誠懇，和出示了我們的證件，物業(yè)管理人員，就不在懷疑我們了，并提出，可以做調(diào)查，前提是不能打擾到商戶。我們自然是點頭稱是。在戶外調(diào)查時，大風吹的很猛，氣溫又低，但我們依然堅持完成老師交給我們的任務(wù)，因為這不但是對老師負責，而且還是對自己負責，為自己的將來著想。 五、實習總結(jié)： 經(jīng)過此次實習，我學(xué)到了一些東西，體會到了艱辛，同時還學(xué)到如何發(fā)起對話，其中還有如何交談的許多技巧，給我增加較多的知識。在這次實訓(xùn)中我學(xué)到許多在課本上沒有的東西，比如養(yǎng)成隨身帶筆記本和筆的習慣等，這些實訓(xùn)經(jīng)歷很好的與我們在課本上的理論知識相結(jié)合，更好的幫助我們學(xué)習市場營銷與市場調(diào)查這兩門課程。 感謝老師和學(xué)校給我們這次實訓(xùn)的機會，讓我們對社會實際又有了新的體驗，這為我們以后的學(xué)習和工作打下了一定的基礎(chǔ)。在實習的過程中，我們遇到了如下問題： 1、遇到顧客不敢上前詢問； 2、有些顧客一聽是調(diào)查問卷就稱，沒時間； 3、有些顧客雖然接受了我們的問卷，但是對著問卷只是敷衍了事，雖然整份問卷的題目都回答了，但是答案的真實性不高。 4、統(tǒng)計數(shù)據(jù)過大，不能一一統(tǒng)計； 5、有些地方禁止閑人入內(nèi)，導(dǎo)致調(diào)查不能進行； 6、被人誤認為騙子。 實習結(jié)束后，對于以上所產(chǎn)生的問題，我思考了很久，得出了幾個片面的總結(jié)： 1、當被調(diào)查者拒絕時，還是得以微笑面對，因為微笑是對自己最大的尊重，同時也是對自己的肯定。任何一項工作的開展都不可能是一番風順的，更何況是市場調(diào)查。這也同時在增強我們的耐心，提高我們的處事能力。 2、積極主動，敢于表達。在被調(diào)查者稍微有疑問時，立即解答其疑難。 3、面對他人的不配合時，細心的跟其說明我們的情況。這同時也在鍛煉我們的口才和膽量。 4、實習前，根據(jù)任務(wù)量，安排小組成員。 六、實習改進 這次實習，我個人覺得挺成功的，不過對于過程中，所發(fā)生的事以及應(yīng)對措施，我覺得我們實習不像一回事，感覺不正規(guī)，像雜牌軍，以至于顧客不信任我們，不配合我們問卷調(diào)查。所以在此，我提出一個小建議：就是，下次我們外出實習時，配發(fā)給我們一個工作牌，我們佩戴著，師出有名啊，膽氣也壯一點！ 工商管理學(xué)院王曦金融危機對房地產(chǎn)企業(yè)影響情況調(diào)研之錦州市新民房地產(chǎn)有限公司調(diào)研報告為了進一步深化思想政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實中宣部、中央文明辦、教育部、共青團中央就進一步加強和改進大學(xué)生社會實踐提出意見，提高《毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論》課教學(xué)的針對性和時效性，對教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進行改革。為了響應(yīng)我校加強大學(xué)生積極參加社會實踐的號召，在下利用暑假時間來到錦州市新民房地產(chǎn)有限公司進行考察，了解金融危機下對房地產(chǎn)企業(yè)的影響。該報告主要涉及金融危機發(fā)生的原因，發(fā)生的時間、地點，波及的范圍，產(chǎn)生的影響以及應(yīng)對的策略等幾個方面內(nèi)容。 一、金融危機大爆發(fā) 在當下的社會中，人們現(xiàn)在談?wù)撟疃嗟脑掝}莫過于金融危機，因為他給我們每個人都帶來了太多的影響。每個人，每個家庭，每個公司，每個地區(qū)甚至每個國家都在這次全球性的金融海嘯中受“疫”匪淺。裁員、減薪、失業(yè)、破產(chǎn)、倒閉、收購等以前還少使用的詞語，現(xiàn)在卻是隨處可見。走在世界經(jīng)濟發(fā)展最前沿的各國金融機構(gòu)，是最早觸摸到這次金融寒流到來的，可憐的是他們還沒有來得及感覺冰雪的味道，就已經(jīng)完全失去了知覺。當世界都在恐慌著如何去面對的時候，這股寒流又從虛擬經(jīng)濟危機波及到實體經(jīng)濟，代表著各國實體經(jīng)濟體的各類企業(yè)已經(jīng)在寒風中被凍得渾身發(fā)紫，危在旦夕。整個世界經(jīng)濟在這次災(zāi) 難面前將何去何從，無論是專家學(xué)者還是領(lǐng)袖百姓，人們的表情除了茫然更是無奈。 此次1929年以來最大的一次金融危機誘發(fā)于美國的房地產(chǎn)市場次貸危機，再穿越美國的金融體系屏障通過各商業(yè)銀行蔓延到實體經(jīng)濟，從而給美國及世界經(jīng)濟造成實質(zhì)性的重創(chuàng)，而次貸危機爆發(fā)的根源則是以美國為代表的資產(chǎn)膨脹型過度消費所產(chǎn)生。從這個角度上來說，這次危機在本質(zhì)上是對全球經(jīng)濟模式 失衡的一次大調(diào)整。而造成此次全球金融危機的房地產(chǎn)行業(yè)更難逃其難。 金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)某種意義上是對孿生兄弟，而此次美國金融危機的源頭就是次貸危機。次貸（次級貸款）是房地產(chǎn)市場貸款的一個種類，是指銀行針對信用記錄較差的客戶利用房地產(chǎn)抵押而發(fā)放的住房貸款。由于近年美聯(lián)儲持續(xù)加息，許多次級抵押貸款的借款人無法償還每月高昂的貸款，其結(jié)果是一些房產(chǎn)再次投向市場。從20ｘｘ年開始，美國房地產(chǎn)價格開始下滑。當無法賣出滿意的價格時，借款人就簡單地宣稱破產(chǎn)，留給貸款人的是遠低于貸款金額的房產(chǎn)。于是，貸款人只能承受貸款的損失，最終導(dǎo)致次級貸危機爆發(fā)。同時，為了對沖風險，一些貸款人通過證券的形式將次級抵押貸款又賣給了各種基金。于是，直接或間接投資于這些基金的金融機構(gòu)，都被卷進了這場危機。 二、金融危機下我國房地產(chǎn)形勢分析 20ｘｘ年以來，由美國次貸危機引發(fā)的金融動蕩已經(jīng)逐步蔓延到世界各地的很多領(lǐng)域，其中也包括我國的房地產(chǎn)市場。中央政府為此也推出了一些關(guān)于房地產(chǎn)市場的利率、信貸和稅收的政策，但自20ｘｘ年至今我國房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，基本進入了周期性調(diào)整階段，作為房地產(chǎn)市場主體的房地產(chǎn)商的形勢也不容樂觀。分析金融危機下我國房地產(chǎn)商的形勢，對房地產(chǎn)開發(fā)商進行有效的引導(dǎo)和管理，具有重要的現(xiàn)實意義。 隨著20ｘｘ年9月15日美國金融危機的全面爆發(fā)，由次貸危機所激起的金融海嘯席卷全球，中國也不可避免的受到了沖擊，最明顯的便是樓市的全面低迷。國內(nèi)原本繁榮的地產(chǎn)市場，就像一個巨大的“溫室”，只要蓋好房子，老百姓排著隊搶，導(dǎo)致許多開發(fā)商對于先進的企業(yè)運營管理方式并不重視，更多關(guān)注的是眼前豐厚的利潤。但在金融危機爆發(fā)后，蓋好的房子沒人買了，資金無法回籠，以至于負債經(jīng)營，不得不被迫大規(guī)模裁員，縮減日常支出。房地產(chǎn)寒冬的來臨早已成為業(yè)內(nèi)的一種共識，這一輪房市的調(diào)整對于住宅地產(chǎn)的沖擊首當其沖，而商業(yè)地產(chǎn)究竟又“受傷”多重？住宅地產(chǎn)陷入泥潭，商業(yè)地產(chǎn)是否能夠持續(xù)堅挺？從目前情況來看，商業(yè)地產(chǎn)在金融危機之前一直保持著“高投入、高風險”，風險意識較強。然而經(jīng) 歷甜蜜之后的住宅市場似乎要比商業(yè)地產(chǎn)痛苦。商業(yè)房地產(chǎn)形式多樣，主要指用于各種商業(yè)零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑、寫字樓、工業(yè)廠房、工業(yè)園區(qū)等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)前期需要大量的資金壓著，而且一般都要3—5年才會有穩(wěn)定的回報，由此資金一定不能缺少，再加上商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的復(fù)雜程度，因此，國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)很少涉足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。但在住宅市場降價、金融危機之后，不少開發(fā)商主動將商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)作為盛放雞蛋的第二個竹籃。萬達集團、SOHO中國、凱德置地等國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)都在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面有所專注，使之與住宅開發(fā)形成相互補充抵制風險。近期外資“力挺”中國商業(yè)地產(chǎn)的動作并不少見。如成功收購了上海長壽商業(yè)廣場的百仕通集團（黑石），最近在上海浦東成立商業(yè)管理公司瀛石企業(yè)管理（上海）有限公司，吹響了其進軍商業(yè)地產(chǎn)市場的號角。新加坡嘉德置地集團、英國地產(chǎn)開發(fā)及投資公司高富諾集團等海外資本都加大了對中國商業(yè)地產(chǎn)的投資力度，更是引起了市場的廣泛關(guān)注。 金融危機時期，不能說商業(yè)地產(chǎn)未受影響。目前商業(yè)地產(chǎn)市場在宏觀環(huán)境上已經(jīng)受到了一定的影響。但與住宅市場不同，商業(yè)地產(chǎn)長期發(fā)展更多的是依賴經(jīng)濟的繁榮程度。中國社會科學(xué)院20ｘｘ年10月10日發(fā)布的《20ｘｘ年秋季報告》預(yù)測，20ｘｘ年我國GDP仍將保持10%以上的較快增長。商業(yè)地產(chǎn)租賃市場并沒有受樓市影響出現(xiàn)明顯波動?？梢姡斍暗慕鹑谖C對商業(yè)地產(chǎn)的影響并沒有想象的那么大。而我國“國10條”政策放開了信貸額度，給商業(yè)地產(chǎn)提供了融資平臺，尤其是融資和配套資金放開限了，在20ｘｘ年底和20ｘｘ年第一季度，應(yīng)該說是商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)大鱷們張開大口呼吸的時候。 商業(yè)地產(chǎn)作為一種不同于傳統(tǒng)的商鋪租賃形式、以全面融合地產(chǎn)業(yè)與商業(yè)為特色的地產(chǎn)形式，正悄然成為房地產(chǎn)市場的新寵兒，特別是宏觀調(diào)控對住宅類地產(chǎn)過快增長進行有效抑制后，部分地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)來彌補盈利的不足。首先政府正努力拉動內(nèi)需，自然會刺激商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。國務(wù)院近期出臺了擴大內(nèi)需的政策，通過國內(nèi)基本建設(shè)投資加大，在國內(nèi)資金充分的前提下，優(yōu)先加強基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高人民生活水平和工資水平，提高人民的消費能力。所以，零售以及商業(yè)地產(chǎn)仍有較好的發(fā)展前景。其次，商業(yè)地產(chǎn)的下游商家，連鎖零售、餐飲業(yè)仍然保持高速發(fā)展態(tài)勢。以食品、快速消費品、日用品為經(jīng)營主體的大型超市和連鎖超市受金融危機影響最低。第三，稀缺的商業(yè)物業(yè)抗跌性非常強。因為稀缺的商業(yè)物業(yè)抗跌性非常強，資金充足的零售企業(yè)會適時購買。當其他投資產(chǎn)品不同程度處于低迷狀態(tài)的情況下，投資于商鋪、購物中心等商業(yè)地產(chǎn)，以及利用商鋪等進行生意活動仍會有很大的利益的回報空間。 （一）金融危機對中小房地產(chǎn)企業(yè)的影響 隨著美國次貸危機的嚴重影響，全球經(jīng)濟增速放緩，我國中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨盈利水平低、流動資金不足、銷售困難等多方面影響。經(jīng)濟形勢的變化對我國中小房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)成了巨大的沖擊。中小房地產(chǎn) 企業(yè)必須給自己準確定位，并采取積極有效的應(yīng)對措施，才能獲得企業(yè)生存和發(fā)展的空間。我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近30年的發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)帶動了一大批關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，拉動國民經(jīng)濟快速增長，提高城鎮(zhèn)化水平具有極其重要的作用？但是隨著美國次貸危機引發(fā)的全球金融風暴，全球經(jīng)濟增速放緩，我國中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨盈利水平低、流動資金不足、銷售困難等多方面影響。中小房地產(chǎn)企業(yè)必須給自己準確定位，并且采取積極有效的應(yīng)對措施，才能獲得企業(yè)生存和發(fā)展的空間。 一、當前中小房地產(chǎn)企業(yè)特點及面臨的問題 經(jīng)過近30年的積累和市場淘汰，我國房地產(chǎn)行業(yè)涌現(xiàn)出一批資產(chǎn)實力雄厚、市場反映良好的大型房地產(chǎn)企業(yè)集團。但從總體來說，中小房地產(chǎn)企業(yè)是我國房地產(chǎn)企業(yè)的主體，占我國房地產(chǎn)企業(yè)總數(shù)的90％之多，其在資產(chǎn)規(guī)模、資本結(jié)構(gòu)、管理體制等方面仍然存在著不少突出問題。 （一）缺乏戰(zhàn)略規(guī)劃，盈利模式模糊在20ｘｘ—20ｘｘ年房地產(chǎn)市場上升突進的幾年里，部分房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造了快速發(fā)展、迅速壯大的神話，在土地市場上盡力拿地、銷售市場多面出擊，成為業(yè)界的美談。 （二）融資渠道單一，企業(yè)資產(chǎn)負債率普遍偏高 房地產(chǎn)業(yè)是資金高度密集的行業(yè)，其開發(fā)、消費過程都離不開金融支持。由于我國目前直接融資規(guī)模太小，加上經(jīng)濟危機導(dǎo)致股市融資功能大幅減弱，大量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能向銀行申請貸款。再加上原材料和勞動力成本的增加，房地產(chǎn)企業(yè)既面臨著融資困難，又面臨著成本增加的壓力，資金鏈越來越緊張。數(shù)據(jù)顯示20ｘｘ年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體資產(chǎn)負債率為74。4％。截至20ｘｘ年8月21日，兩市共75家房地產(chǎn)類上市公司的平均資產(chǎn)負債率為59。55％，非上市房企的負債率普遍超過了75％，在部分省市，房地產(chǎn)行業(yè)的平均負債率甚至超過了80％（證券日報數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計）。這種過高的負債必然影響企業(yè)資信，增加其項目的財務(wù)成本，使其盈利水平下降或出現(xiàn)虧損現(xiàn)象。部分自有資金不足的中小房地產(chǎn)企業(yè)，靠銀行貸款、施工企業(yè)墊資和拖欠材料款等進行房地產(chǎn)開發(fā)，一旦商品房銷售不暢，資金不能及時回籠，將會導(dǎo)致工程難以為繼，甚至引發(fā)負面的連鎖反應(yīng)？ （三）運作手法靈活，管理規(guī)范不足 現(xiàn)階段中小房地產(chǎn)企業(yè)，多半是在完全市場化競爭的局面下產(chǎn)生。在產(chǎn)品切入、市場分析、土地獲取等方面靈活、務(wù)實，對市場經(jīng)濟反應(yīng)的靈敏在項目開發(fā)前充分體現(xiàn)。但在項目立項之后，此類企業(yè)的問題也逐步顯現(xiàn)。由于沒有完整的管理體系和規(guī)章制度，工程管理占用高層大量精力，在內(nèi)部成本控制上常常達不到管理目標；物業(yè)管理、售后服務(wù)等缺乏整體考慮；人事、業(yè)務(wù)部門短期行為嚴重；缺乏對員工的約束和激勵機制，工作效率低下；這些管理的不規(guī)范嚴重影響了中小房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 （四）資源整合意識強，人才缺乏導(dǎo)致專業(yè)依托不足 中小房地產(chǎn)企業(yè)往往不具備房地產(chǎn)整鏈條開發(fā)能力，自身缺少規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、物業(yè)管理、招商等核心技術(shù)人才和經(jīng)驗，在操盤過程中，多采用和“外腦”合作的方式進行，如與建筑規(guī)劃設(shè)計院、地產(chǎn)營銷機構(gòu)合作。但是實際操作中，和“外腦”合作使中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨兩類困難：一是外腦只是一段式合作，各合作機構(gòu)大都以自己目標利益為重，缺少對房地產(chǎn)企業(yè)未來全盤統(tǒng)籌規(guī)劃的考慮；二是內(nèi)外接口容易出現(xiàn)問題，如規(guī)劃設(shè)計理念不同容易出現(xiàn)分歧，直接導(dǎo)致的結(jié)果就是項目效率下降，錯失黃金銷售 季節(jié)。 三、金融危機下我國房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對策略 首先是要做好“過冬”的心理準備?！斑^冬論”在當今很是盛行，但不少人實際上并沒弄懂“過冬”含義，認為消極應(yīng)市就叫“過冬”，因而稀里糊涂地在冬季尚未完全來臨時就已死去。那商業(yè)地產(chǎn)該如何“過冬”？筆者認為，從現(xiàn)在開始要開源節(jié)流，在規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)時，應(yīng)從需求出發(fā)，切忌盲目建設(shè)。并且降低預(yù)期收益值，以盡快地回籠資金為主要指導(dǎo)思想。其實現(xiàn)在，即使是金融危機之下的市場仍然不缺投資的資金與熱情，而是缺乏與收益相匹配的商業(yè)物業(yè)，缺乏讓投資者放心的投資產(chǎn)品。因此，對商業(yè)地產(chǎn)商來說，用清 醒的頭腦“過冬”，現(xiàn)在無疑是一個難得的市場機遇。 其次是要調(diào)整開發(fā)戰(zhàn)略，學(xué)會經(jīng)營。目前銀行對商業(yè)地產(chǎn)項目的貸款非常謹慎，開發(fā)企業(yè)現(xiàn)在很難從銀行融資，而商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、投入高，對現(xiàn)金流要求很強，所以可以考慮與資本或其他企業(yè)合作，或與一些大商家合作，出讓一部分利益，共同開發(fā)項目。商業(yè)開發(fā)商還必須學(xué)會經(jīng)營，這是新的要求。商業(yè)房地產(chǎn)拼的就是經(jīng)營管理，否則再好的地理位置，沒有先進的經(jīng)營理念、成熟的管理模式、優(yōu)秀的人才團隊，也不敢保證能長期發(fā)展。如果商業(yè)地產(chǎn)直接進入經(jīng)營領(lǐng)域，進行長期價值運作，與其他產(chǎn)業(yè) 品牌集團進行合作，做成、做強一個商業(yè)市場項目，后期的收益將是更可觀的。 第三是要專業(yè)團隊管理，確保項目質(zhì)量。與住宅物業(yè)可以直接出售獲利不同，商業(yè)地產(chǎn)的價值建立在有效的策劃和發(fā)展以及優(yōu)秀的資產(chǎn)管理團隊之上。一般開發(fā)商的操作模式是請傳統(tǒng)的綜合性地產(chǎn)中介公司進行策劃招商。實際上，商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈包括商業(yè)布局、招商及經(jīng)營管理三個階段，只有三個階段環(huán)環(huán)相扣，才能使商業(yè)地產(chǎn)獲得成功。大多開發(fā)商做商業(yè)都是半路出家，對商業(yè)運營管理都是“門外漢”，若想規(guī)避風險，最好還是通過招徠有金融和管理經(jīng)驗的基金和運營者這條渠道，縮短學(xué)習過程，增強自身實力。專業(yè)的事情由專業(yè)團隊去做，專業(yè)團隊是持有商業(yè)成功必需。從前期的市場定位開始，再到招商規(guī) 劃與實施、商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計，以及最后的運營管理，都應(yīng)該由專業(yè)的團隊去完成。第四是要走差異化路線。差異化是指與周邊的競爭商業(yè)項目進行錯位經(jīng)營，形成自己的特色。商業(yè)競爭的白熱化主要來源于同質(zhì)化競爭，很多房地產(chǎn)開發(fā)商對項目開發(fā)大多是一哄而上，沒有差異化。商業(yè)地產(chǎn)的投資過熱，給其投資盲目性埋下了“病根”。因此，一個商業(yè)地產(chǎn)項目要想獲得成功就要考慮細化市場，尋找市場的空白點，走差異化路線。 （1）風格。是客戶的視覺和感覺效果。風格的追求肯定增加成本，但風格滿足客戶感官的愉悅，個性的追求。 （2）特色功能。其主要以客戶的認知度和其他開發(fā)商模仿的可能為基礎(chǔ)。對產(chǎn)品的基本功能進行補充。在今天的購房族中，人們不僅要求“住的下”更要求“住的好”，住宅環(huán)境的營造，已成為當今樓盤的重要賣點。 （3）性能質(zhì)量。指物業(yè)在使用中的實際表現(xiàn)水平。 （4）設(shè)計。設(shè)計是以上三個方面的最終實現(xiàn)，有相當程度的復(fù)雜性。 第五注意挖掘房地產(chǎn)的附加值 房地產(chǎn)附加值是指超越包括物業(yè)成本和開發(fā)物業(yè)預(yù)計應(yīng)得的利潤相加之外的價值部分。主要是由房地產(chǎn)所處位置、物業(yè)開發(fā)商的企業(yè)形象、物業(yè)經(jīng)營管理及售后服務(wù)等因素決定，對該房地產(chǎn)營銷成敗起著極為關(guān)鍵的作用。它能夠增強客戶的購買信心，對房地產(chǎn)的良性循環(huán)，品牌提升意義重大。 第六形成有效的企業(yè)用人機制 提升房地產(chǎn)品牌靠什么？靠資金、靠技術(shù)、靠管理，但是歸根到底是靠人才。人力資源是房地產(chǎn)企業(yè)第一位戰(zhàn)略性資源，是企業(yè)的核心競爭力。創(chuàng)立房地產(chǎn)品牌靠的是優(yōu)秀的企業(yè)家的主宰，多種專家人才的整合，企業(yè)廣大員工的創(chuàng)新進取精神及智能潛力的發(fā)揮。所以，房地產(chǎn)企業(yè)要創(chuàng)出知名品牌，就必須建立 以專業(yè)人才為主體、以優(yōu)秀員工為骨干的最佳人才整合機制，一次發(fā)揮整體功能和優(yōu)勢。 第七致力于企業(yè)自身的內(nèi)部建設(shè)具體來說，內(nèi)部建設(shè)包括如下方面：（1）加強資金和成本管控能力。（2）企業(yè)商業(yè)模式就要加快變革。（3）積極推進和提升企業(yè)文化建設(shè)。（4）堅持誠信為本的經(jīng)營理念。四、我國中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對策隨著全球經(jīng)濟危機的來臨，我國中小房地產(chǎn)企業(yè)如何克服各種阻礙，獲得企業(yè)生存和發(fā)展的空間，已成為刻不容緩的任務(wù)。 （一）加快房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營機制轉(zhuǎn)換，增強自身實力 面對全球經(jīng)濟增速放緩，房地產(chǎn)市場迎來冬天之際，中小房地產(chǎn)企業(yè)如何在冬天保存實力、凝聚力量成為首要的問題。當下正是中小房地產(chǎn)企業(yè)盤點自身資源，梳理自身特性，積蓄自身實力的時期。未來的房地產(chǎn)企業(yè)要具備真正的核心競爭力，關(guān)鍵要通過對企業(yè)內(nèi)外部資源的把握，重點分析國家經(jīng)濟政策的走向、資本市場的未來發(fā)展、客戶的需求變化趨勢；明確企業(yè)業(yè)務(wù)范圍、重點經(jīng)營地域、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)質(zhì)量的優(yōu)劣狀況，建立符合自身特點的業(yè)務(wù)模式。同時要加強內(nèi)部管理，如按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求建立科學(xué)的管理體系，對產(chǎn)品質(zhì)量形成完整的內(nèi)部監(jiān)控體系，培育房地產(chǎn)公司營銷體系、市場網(wǎng)絡(luò)等各相關(guān)環(huán)節(jié)的能力，完善用人制度和激勵機制，準備在房地產(chǎn)市場春天來臨時全力而出。 （二）準確定位，實行差異化經(jīng)營戰(zhàn)略 調(diào)整期對中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講，不僅僅需要對國家宏觀經(jīng)濟政策、土地政策、金融政策、土地市場的深入研究，充分占有各類信息，而且企業(yè)要因地制宜，依據(jù)當前的實際情況給自己準確定位，既要尋找適合自身發(fā)展的區(qū)位及項目，也要充分挖掘市場潛力。中小房地產(chǎn)企業(yè)與大企業(yè)競爭，其優(yōu)勢不在價格方面，而在于生產(chǎn)批量少、規(guī)格特別的地區(qū)性產(chǎn)品。開發(fā)、生產(chǎn)和銷售這些產(chǎn)品，需要熟悉局部市場的情況和消費者的消費特點以及他們的特殊要求。在新形勢下，中小房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)擺脫在大城市中心、在高檔住宅方面的廝殺，實行差異化經(jīng)營戰(zhàn)略，在房地產(chǎn)市場上創(chuàng)造短缺，創(chuàng)造個性，創(chuàng)造不可替代性。筆者所在的德邦控股集團就針對目前的經(jīng)濟形勢，選擇了在三線城市慈溪開發(fā)酒店式公寓世貿(mào)嘉園，公司不僅力推“100—140”的主力戶型，而且考慮到今后入住人群對生活方便、舒適的需求，做好樓盤的外圍生活配套設(shè)施。這樣做也蘊藏著極大的商機，面積小的房型需求人群較多，銷售快，資金回籠快，風險比較小，酒店式公寓同時可以增加“賣點”，促進房產(chǎn)的銷售。 （三）以品牌為載體，拓展企業(yè)發(fā)展空間 對于房地產(chǎn)業(yè)來說，品牌是規(guī)劃？設(shè)計？文化？品質(zhì)？信譽？實力？服務(wù)？營銷等多層面因素的集成和凝結(jié)，是企業(yè)內(nèi)部有效管理的綜合體現(xiàn)。就其實質(zhì)來說，它代表著銷售者交付給客戶的產(chǎn)品特征、利益和服務(wù)的一貫性的承諾，久負盛名的品牌就是優(yōu)質(zhì)質(zhì)量的保證。中小房地產(chǎn)企業(yè)由于公眾認知度不高，因此急需加強自身創(chuàng)造附加值的能力和專業(yè)化能力，如產(chǎn)品設(shè)計、工程進度、質(zhì)量控制、成本管控和營銷策劃等諸多方面。與其他產(chǎn)業(yè)鏈相比，房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈前端有較多的環(huán)節(jié)，而在行業(yè)利潤分配上，幾乎是越靠近前端，越有強大的市場權(quán)力。為了實現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的擴張，提高品牌價值和企業(yè)影響，中小房地產(chǎn)企業(yè)需要實施積極的品牌戰(zhàn)略與服務(wù)戰(zhàn)略，拓展企業(yè)的市場空間。 （四）拓寬融資渠道，解決資金“瓶頸” 面對新形勢，中小房地產(chǎn)企業(yè)要多方拓寬融資渠道，降低融資成本，緩解資金困難。一是探索有效的民間融資方式。在確保避免金融風險的前提下，可以按適當高于銀行同期利率尋求向其他企業(yè)、自然人融資。這種形式建立在充分誠實守信的基礎(chǔ)上，靈活、簡單、方便，對解決個別中小房地產(chǎn)企業(yè)臨時資金短缺能起到很大作用。二是出讓部分股權(quán)，與其他房地產(chǎn)企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟。中小房地產(chǎn)企業(yè)在具有自主性和靈活性等優(yōu)點的同時，也存在企業(yè)規(guī)模小、資源數(shù)量有限的問題。不斷擴大企業(yè)規(guī)模，提高經(jīng)濟效益，是中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的目標之一，而戰(zhàn)略聯(lián)盟是實現(xiàn)這個目標的有效手段。個別開發(fā)企業(yè)在有些項目上雖然擁有土地，但又缺乏龐大的資金進行開發(fā)，為了吸收資金，可以采取將該項目開發(fā)企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去一部分，尋求與之相匹配的資金及技術(shù)管理能力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)共同開發(fā)。這樣不僅可以解決中小房地產(chǎn)企業(yè)的資金難題，更有利于中小房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理水平提高、擴大市場等目標的實現(xiàn)，達到雙方共贏的目的。 （五）利用房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整時期儲備專業(yè)人才 人才是當今時代最重要的資源和生產(chǎn)要素，對管理能力不足、人才欠缺的中小房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展起著決定性作用。最近一年來，隨著美國次貸危機以及由此引發(fā)的全球金融危機，國內(nèi)外出現(xiàn)了人才的特殊流動跡象“海歸人才從國外回到國內(nèi)尋求發(fā)展機會，大企業(yè)裁員引起人才流動到中小企業(yè)，部分人才流出房地產(chǎn)行業(yè)”。行業(yè)的調(diào)整，使越來越多的業(yè)內(nèi)人士擔心降薪、失業(yè)，尋求穩(wěn)定的、更好的發(fā)展機會，是一部分人轉(zhuǎn)投其他行業(yè)的初衷。在北京、上海等地一部分業(yè)內(nèi)人士，基于對行業(yè)調(diào)整期的悲觀看法，已經(jīng)開始流向其他二線、三線城市。有志于長期從事房地產(chǎn)開發(fā)的中小型企業(yè)，在這個時候可以用較低的成本獲取流出知名房地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)人才，同時制定一系列吸引人才、留住人才、培養(yǎng)人才的政策，真正進行人才儲備。 全球經(jīng)濟增長放緩和我國宏觀經(jīng)濟形勢使我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨嚴峻挑戰(zhàn)。那些嚴重依賴獲取稀缺資源而自身創(chuàng)造價值能力不足的房地產(chǎn)公司，將面臨嚴重的生存危機。我國中小房地產(chǎn)企業(yè)要在市場中站穩(wěn) 腳跟，就要準確定位，牢牢把握好市場開發(fā)方向，提高自身綜合實力，才能獲得生存和長遠。 筆錄之一： 村小城鎮(zhèn)化建設(shè)的典范——西山村 7月12日上午9時許，重慶工學(xué)院暑期“三下鄉(xiāng)”社會實踐材料服務(wù)隊一行19人來到華巖鎮(zhèn)西山 村進行“農(nóng)村小城鎮(zhèn)化建設(shè)”調(diào)研活動，西山村村委會萬村長熱情地接待了我們并同我們進行了 座談交流。在近一個小時的座談中，萬村長風趣幽默、侃侃而談，他詳細地給我們介紹了西山村的發(fā)展現(xiàn) 狀。從“人多地少”的劣勢條件到“以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)”的思路，從“農(nóng)村二元結(jié)構(gòu)調(diào)整” 到“農(nóng)村小城鎮(zhèn)化建設(shè)”的構(gòu)想，無一不體現(xiàn)著他的種種先進理念。他切實可行的工作規(guī)劃，務(wù) 實嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，深深地感召著我們。西山村村委會深刻領(lǐng)會了國家的相關(guān)政策，因地制宜，制定切合實際的發(fā)展規(guī)劃，使得西山村的城鎮(zhèn)化建設(shè)邁上了一個新臺階，成為華巖鎮(zhèn)乃至九龍坡 區(qū)的典范！座談會中，我們的服務(wù)隊成員們就“西山村發(fā)展現(xiàn)狀與前景”、“西山村在開展‘小城鎮(zhèn)化建 設(shè)’方面的經(jīng)驗”等問題與萬村長進行了交流。透過西山村的現(xiàn)狀，我們更加深入地了解到“小 城鎮(zhèn)化建設(shè)”的相關(guān)政策及實際執(zhí)行情況，從而圓滿地完成了關(guān)于“小城鎮(zhèn)化建設(shè)”這一主題的前期調(diào)研任務(wù)，也為我們此次暑期“三下鄉(xiāng)”總?cè)蝿?wù)的順利完成奠定了堅實的基礎(chǔ)。 筆錄之二： 關(guān)注“三農(nóng)”大型戶外宣傳活動 7月11日上午8：30，重慶工學(xué)院暑期“三下鄉(xiāng)”社會實踐材料服務(wù)隊在華巖鎮(zhèn)舉行了“關(guān)注農(nóng) 業(yè)、關(guān)注農(nóng)村、關(guān)注農(nóng)民”的大型戶外宣傳活動。我們向廣大群眾發(fā)放中央“三農(nóng)”政策相關(guān)資 料、詳細地解讀中央“三農(nóng)”問題的相關(guān)知識、并開展了有關(guān)“三農(nóng)”政策的問卷調(diào)查等活動。此次宣傳活動場面非常熱烈，在我們發(fā)放宣傳資料的同時，廣大群眾主動咨詢相關(guān)知識并配合我 們做問卷調(diào)查，而我們也熱心的給群眾們進行講解。在此次宣傳活動中，我們發(fā)現(xiàn)，華巖的廣大 群眾非常關(guān)心中共中央國務(wù)院有關(guān)“三農(nóng)”問題的政策，他們通過電視、報紙、雜志等宣傳媒 體，了解了部分內(nèi)容，而我們的宣傳活動則成為他們?nèi)媪私狻叭r(nóng)”、關(guān)注“三農(nóng)”的一個全 新的載體。一位熱心的農(nóng)民說：“感謝上面（中央）對我們農(nóng)民的關(guān)心，也感謝重慶工學(xué)院的大 學(xué)生志愿者為我們送來了‘三農(nóng)’政策的相關(guān)資料，希望以后可以多搞一些這樣的宣傳活 動！”——這是我們農(nóng)民朋友的心聲，更是我們此次活動想要達到的效果。雖然一個上午的宣傳活動非常辛苦，但是能真正為我們的農(nóng)民朋友帶去一些實際的幫助，做一些 實在的事，這才是我們最大的收獲！ 筆錄之三： 20xx年7月9日，終于，企盼已久的日子即將來臨了！明天，我們——重慶工學(xué)院暑期“三下鄉(xiāng)”社會實踐材料服務(wù)隊將驅(qū)車前往重慶市九龍坡區(qū)華巖 鎮(zhèn)，在那里我們將開展為期5天的暑期社會實踐活動。此刻，我的心已經(jīng)激動不已了，終于等到這一天了，這具有重要意義的暑期社會實踐活動終于要 開展了！華巖鎮(zhèn)，我們將要去的地方，到底是一個什么樣的地方呢？是貧困的山區(qū)，還是普通的小鎮(zhèn)？還 有，華巖的父老鄉(xiāng)親熱情嗎？他們會歡迎我們嗎？在那里，我們的活動可以順利完成嗎？ 困難也好，艱辛也罷。我們帶著的始終是希望與夢想！“以科技文化服務(wù)社會，以學(xué)習實踐鍛煉 成才”，用自己的知識為華巖的明天添一份力，我相信，我們?nèi)サ牡胤绞敲篮玫?，我們?nèi)チ酥螅龑⒏用篮?！明天將是一個美好的日子，因為我們要開始我們的“華巖之行”了！第四篇：調(diào)查實習報告
第五篇：調(diào)查實習報告匯總
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