第一篇：機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)點(diǎn)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(精)

普通臨時(shí)占道停車(4小時(shí)/次

差別化臨時(shí)占道停車(1小時(shí)/次摩托車3元(超過(guò)4小時(shí), 每2小時(shí)加收0.5元

3元(超過(guò)4小時(shí),每小時(shí)加收0.5元2元(超過(guò)4小時(shí),每2小時(shí)加收0.5元3元(超過(guò)1小時(shí),每增加1小時(shí)加收1元小型汽車4元(超過(guò)4小時(shí), 每2小時(shí)加收1元

5元(超過(guò)4小時(shí),每小時(shí)加收1元3元(超過(guò)4小時(shí),每2小時(shí)加收1元4元(超過(guò)1小時(shí),每增加1小時(shí)加收2元大型汽車

5元(超過(guò)4小時(shí), 每小時(shí)加收1元7元(超過(guò)4小時(shí),每小時(shí)加收2元4元(超過(guò)4小時(shí),每小時(shí)加收2元5元(超過(guò)1小時(shí),每增加1小時(shí)加收3元 說(shuō)明:

1、本表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、各類停車場(chǎng)點(diǎn)對(duì)停放不足15分鐘(含15分鐘的車輛,不得收取停車費(fèi)用。以此類推。

3、車類按公安交通管理部門(mén)規(guī)定劃分。機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)點(diǎn)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 臨時(shí)占道停車場(chǎng)點(diǎn) 露天專業(yè)停車場(chǎng)

(4小時(shí)/次室內(nèi)專業(yè)停車場(chǎng)(4小時(shí)/次

第二篇：福州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

福州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)：

一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅 0.66-0.88元/平方米 小高層帶電梯住宅(八層及以下)1.21-1.43元/平方米 高層帶電梯住宅(九層及以上)1.32-1.76元/平方米

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、小區(qū)設(shè)管理處，辦公設(shè)施設(shè)備較先進(jìn)完備，應(yīng)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行科學(xué)管理，辦公場(chǎng)所整潔有序。

2、物業(yè)企業(yè)持有有效證照，人員配備合理，有管理人員、水、電、綠化等專業(yè)操作人員，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)，崗位責(zé)任制明確。

3、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，服務(wù)主動(dòng)、熱情，服務(wù)規(guī)范符合福州市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。

4、與被服務(wù)對(duì)象簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議），雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

5、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。

6、有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間。建立財(cái)務(wù)制度，財(cái)務(wù)收支符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。財(cái)務(wù)管理、業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理等全面實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。

7、設(shè)有服務(wù)接待中心，公示24小時(shí)服務(wù)電話。及時(shí)解答業(yè)主的咨詢、處理業(yè)主投訴及受理維修等。業(yè)主咨詢、投訴在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)處理；業(yè)主急修半小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修記錄，并有回訪制度，滿意率達(dá)90%以上。

8、有提供有效特約服務(wù)和代辦服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按有關(guān)規(guī)定在管理處予以公布。

9、每月在管理處公布一次由業(yè)主分?jǐn)偟墓菜姷荣M(fèi)用詳細(xì)測(cè)算情況；每季度一次在管理處公布涉及住戶共用設(shè)施設(shè)備費(fèi)用分?jǐn)偳闆r和其他物業(yè)管理代收代支費(fèi)用情況。

10、按有關(guān)規(guī)定或合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。

11、每年至少一次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率90%以上；對(duì)不滿意的情況進(jìn)行分析并及時(shí)整改。

12、每年開(kāi)展一次以上健康有益的社區(qū)文化活動(dòng)。

（二）公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗整潔。設(shè)專人24小時(shí)值勤，小區(qū)主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。

2、小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口及停車場(chǎng)交通標(biāo)示齊全、規(guī)范；各組團(tuán)、棟及單元（門(mén)）、戶和公共配設(shè)施場(chǎng)地有明顯標(biāo)志。

3、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)安全防范設(shè)施，對(duì)安全監(jiān)控設(shè)施實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并及時(shí)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題15分鐘內(nèi)有專人到現(xiàn)場(chǎng)處理；按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏；對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每1小時(shí)至少巡查一次。

4、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施登記管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。

5、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)登記管理。

6、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主（物業(yè)使用人），并報(bào)告有關(guān)部門(mén)，同時(shí)協(xié)助采取相應(yīng)措施。

(三)房屋等公共部位管理

1、每半年一次編制房屋等共用部位日常管理和維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，每日至少巡查一次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等，做好巡查記錄，有損壞現(xiàn)象的五天內(nèi)恢復(fù)正常。及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，維修率達(dá)90%以上。巡查、維修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，屬于大、中修范圍的，每年至少一次編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。

3、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的小區(qū)裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定告知裝修人有關(guān)裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每日巡查一次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，并有記錄。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政主管部門(mén)。

4、房屋外觀完好、整潔，符合原設(shè)計(jì)要求。違章裝修、違章搭建、公共區(qū)域亂張貼懸掛等現(xiàn)象能及時(shí)處理。

（四）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)

1、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)制度健全，每年一次編制共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全。

2、對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。

3、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。

4、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好；水、電、電梯、監(jiān)控等技術(shù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。

5、每日至少兩次對(duì)共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，24小時(shí)內(nèi)組織修理；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，及時(shí)組織維修或者更新改造。

6、載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，每天至少一次對(duì)電梯實(shí)行巡查，發(fā)生故障應(yīng)立即維修。

7、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。

8、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

9、每天至少一次檢查路燈、樓道燈等，完好率不低于95%，并按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開(kāi)關(guān)。

10、雨水井、化糞井每月檢查1次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無(wú)堵塞外溢。

11、接到相關(guān)部門(mén)停水、停電通知，應(yīng)在小區(qū)醒目處提前通知業(yè)主。

（五）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)

1、高層按層、多層及小高層按梯位設(shè)置垃圾桶，其它公共場(chǎng)所根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，并實(shí)行垃圾袋裝。每日清運(yùn)2次。果皮箱、垃圾桶每周至少清洗１次，保持果皮箱、垃圾桶清潔、無(wú)異味。垃圾收集點(diǎn)周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。

2、小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地、明溝等每日清掃2次；公共樓道、電梯廳每日清掃2次，每天濕拖1次；共用部位玻璃、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，及時(shí)清陶；化糞池每月檢查1次，每一年請(qǐng)專業(yè)公司清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。保持暢通。

4、二次供水水箱每6個(gè)月請(qǐng)專業(yè)公司清洗1次，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定要求。

5、建立消殺工作管理制度，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

6、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放，無(wú)明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證小區(qū)內(nèi)干凈整潔。

（六）公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2、花草樹(shù)木適時(shí)修剪，發(fā)現(xiàn)枯萎的植物應(yīng)在一周內(nèi)清除、補(bǔ)種，保持良好的觀賞效果。

3、草坪生長(zhǎng)整齊，高度不應(yīng)超過(guò)8公分，超過(guò)時(shí)應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)行修剪；及時(shí)清除雜草，有效控制雜草孳生；無(wú)垃圾、煙頭、紙屑等雜物。

4、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)澆灌、施肥和松土，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好。

5、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。

6、園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無(wú)損；綠化地設(shè)有提示愛(ài)護(hù)綠化的宣傳牌。

備注：超高層帶電梯住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在高層帶電梯住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另加15%。

二級(jí)：

一、收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅 0.44-0.66(不含)元/平方米

小高層帶電梯住宅(八層及以下)0.88-1.21(不含)元/平方米

高層帶電梯住宅(九層及以上)1.10-1.32(不含)元/平方米

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、小區(qū)設(shè)管理處，辦公設(shè)施設(shè)備較先進(jìn)完備，應(yīng)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行科學(xué)管理，辦公場(chǎng)所整潔有序。

2、物業(yè)企業(yè)持有有效證照，人員配備合理，有管理人員、水、電、綠化等專業(yè)操作人員，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)，崗位責(zé)任制明確。

3、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，服務(wù)主動(dòng)、熱情，服務(wù)規(guī)范符合福州市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。

4、與被服務(wù)對(duì)象簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議），雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

5、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。

6、有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間；建立財(cái)務(wù)制度，財(cái)務(wù)收支符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；財(cái)務(wù)管理、業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理等全面實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。

7、公示24小時(shí)服務(wù)電話。及時(shí)解答業(yè)主的咨詢、處理業(yè)主投訴及受理維修等。業(yè)主咨詢、投訴在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)處理；急修一小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修記錄，并有回訪制度，滿意率達(dá)80%以上。

8、有提供有效特約服務(wù)和代辦服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按有關(guān)規(guī)定在管理處予以公布。

9、每月在管理處公布一次由業(yè)主分?jǐn)偟墓菜姷荣M(fèi)用詳細(xì)測(cè)算情況；每半年一次在管理處公布涉及住戶共用設(shè)施 設(shè)備費(fèi)用分?jǐn)偳闆r和其他物業(yè)管理代收代支費(fèi)用情況。

10、按有關(guān)規(guī)定或合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。

11、每年至少一次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率80%以上；對(duì)不滿意的情況進(jìn)行分析并及時(shí)整改。

12、每年開(kāi)展一次健康有益的社區(qū)文化活動(dòng)。

（二）公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗整潔，設(shè)專人24小時(shí)值勤。

2、小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口及停車場(chǎng)交通標(biāo)示齊全、規(guī)范；各組團(tuán)、棟及單元（門(mén)）、戶和公共配套設(shè)施場(chǎng)地有明顯標(biāo)志。

3、配有安全電子監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并及時(shí)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題半小時(shí)內(nèi)有專人到現(xiàn)場(chǎng)處理；按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行12小時(shí)不間斷巡邏；對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每2小時(shí)至少巡查一次。

4、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施登記管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。

5、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)登記管理。

6、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主（物業(yè)使用人），并報(bào)告有關(guān)部門(mén)，同時(shí)協(xié)助采取相應(yīng)措施。

(三)房屋等公共部位管理

1、每半年一次編制房屋等共用部位日常管理和維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，每日至少巡查一次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等，做好巡查記錄，有損壞現(xiàn)象的十天內(nèi)恢復(fù)正常。及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，維修率達(dá)80%以上。巡查、維修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，屬于大、中修范圍的，每年一次編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。

3、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的小區(qū)裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定告知裝修人有關(guān)裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每周至少巡查三次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，并有記錄。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政主管部門(mén)。

4、房屋外觀完好、整潔，符合原設(shè)計(jì)要求。違章裝修、違章搭建、公共區(qū)域亂張貼懸掛等現(xiàn)象能及時(shí)處理。

（四）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)

1、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)制度健全，每年一次編制共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全。

2、對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。

3、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。

4、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好。水、電、電梯、監(jiān)控等技術(shù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。

5、每日至少1次對(duì)共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，48小時(shí)內(nèi)組織修理；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，及時(shí)組織維修或者更新改造。

6、載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，每天一次對(duì)電梯實(shí)行巡查，發(fā)生故障應(yīng)立即維修。

7、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。

8、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

9、每天一次檢查路燈、樓道燈等，完好率不低于90%，并按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開(kāi)關(guān)。

10、雨水井、化糞井每月檢查一次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無(wú)堵塞外溢。

11、接到相關(guān)部門(mén)停水、停電通知，應(yīng)在小區(qū)醒目處提前通知業(yè)主。

（五）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)

1、高層按層、多層及小高層按梯位設(shè)置垃圾桶，其它公共場(chǎng)所根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，并實(shí)行垃圾袋裝。每日清運(yùn)2次。果皮箱、垃圾桶每周清洗一次，保持果皮箱、垃圾桶清潔、無(wú)異味。垃圾收集點(diǎn)周圍地面無(wú)散落垃 圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。

2、小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地、明溝等每日至少清掃1次；公共樓道、電梯廳每日至少清掃1次，每?jī)商熘辽贊裢?次；共用部位玻璃、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每10天至少清潔1次；路燈、樓道燈每月至少清潔1次。

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，及時(shí)清掏；化糞池每月檢查1次，每年請(qǐng)專業(yè)公司清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏，保持暢通。

4、二次供水水箱每6個(gè)月請(qǐng)專業(yè)公司清洗1次，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定要求。

5、建立消殺工作管理制度，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

6、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放，無(wú)明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證小區(qū)內(nèi)干凈整潔。

（六）公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2、花草樹(shù)木適時(shí)修剪，發(fā)現(xiàn)枯萎的植物應(yīng)在10天內(nèi)清除、補(bǔ)種，保持良好的觀賞效果。

3、草坪生長(zhǎng)整齊，發(fā)現(xiàn)雜草10天內(nèi)清除，有效控制雜草孳生；無(wú)垃圾、煙頭、紙屑等雜物。

4、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)澆灌、施肥和松土，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好。

5、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。

6、園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無(wú)損；綠化地設(shè)有提示愛(ài)護(hù)綠化的宣傳牌。

備注：超高層帶電梯住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在高層帶電梯住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另加15%。

三級(jí)：

一、收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 多層住宅 0.33-0.44(不含)元/平方米

小高層帶電梯住宅(八層及以下)0.66-0.88(不含)元/平方米 高層帶電梯住宅(九層及以上)0.88-1.10(不含)元/平方米

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、小區(qū)設(shè)管理處，辦公場(chǎng)所整潔有序。

2、物業(yè)企業(yè)持有有效證照，人員配備合理，有管理人員、水、電、綠化等專業(yè)操作人員，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)，崗位責(zé)任制明確。

3、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，服務(wù)主動(dòng)、熱情，服務(wù)規(guī)范符合福州市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。

4、與被服務(wù)對(duì)象簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議），雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

5、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。

6、有完善的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間。建立財(cái)務(wù)制度，財(cái)務(wù)收支符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。財(cái)務(wù)管理、業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理等檔案齊全。

7、公示24小時(shí)服務(wù)電話。及時(shí)解答業(yè)主的咨詢、處理業(yè)主投訴及受理維修等。業(yè)主咨詢、投訴在一周內(nèi)予以答復(fù)處理；業(yè)主急修二小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修記錄，并有回訪制度，滿意率達(dá)70%以上。

8、對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按有關(guān)規(guī)定在管理處予以公布。

9、每月在管理處公布一次由業(yè)主分?jǐn)偟墓菜姷荣M(fèi)用詳細(xì)測(cè)算情況；每年至少一次在管理處公布涉及住戶共用設(shè) 施設(shè)備費(fèi)用分?jǐn)偳闆r和其他物業(yè)管理代收代支費(fèi)用情況。

10、按有關(guān)規(guī)定或合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。

11、每年至少一次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率70%以上。

12、每年開(kāi)展一次健康有益的社區(qū)文化活動(dòng)。

（二）公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗整潔，設(shè)專人24小時(shí)值勤。

2、配有安全電子監(jiān)控設(shè)施，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并及時(shí)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一小時(shí)內(nèi)有專人到現(xiàn)場(chǎng)處理。

3、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施登記管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。

4、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)登記管理。

5、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主（物業(yè)使用人），并報(bào)告有關(guān)部門(mén)，同時(shí)協(xié)助采取相應(yīng)措施。

(三)房屋等公共部位管理

1、每年一次編制房屋等共用部位日常管理和維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，每日至少巡查一次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等，做好巡查記錄，有損壞現(xiàn)象的十二天內(nèi)恢復(fù)正常。及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，維修率達(dá)70%以上。巡查、維修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，屬于大、中修范圍的，每年一次編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。

3、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的小區(qū)裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定告知裝修人有關(guān)裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每周至少巡查一次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，并有記錄。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政主管部門(mén)。

4、房屋外觀完好、整潔，符合原設(shè)計(jì)要求。違章裝修、違章搭建、公共區(qū)域亂張貼懸掛等現(xiàn)象能及時(shí)處理。

（四）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)

1、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)制度健全，每年一次編制共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全。

2、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。

3、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好。

4、每周至少三次對(duì)共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，一周內(nèi)組織修理；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，及時(shí)組織維修或者更新改造。

5、載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，經(jīng)常對(duì)電梯實(shí)行巡查，發(fā)生故障應(yīng)立即維修。

6、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。

7、設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。

8、每周至少三次檢查路燈、樓道燈等，完好率不低于85%，并按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開(kāi)關(guān)。

9、經(jīng)常檢查雨水井、化糞井，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無(wú)堵塞外溢。

10、接到相關(guān)部門(mén)停水、停電通知，應(yīng)在小區(qū)醒目處提前通知業(yè)主。

（五）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)

1、按幢設(shè)置垃圾桶，其它公共場(chǎng)所根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，并實(shí)行垃圾袋裝。每日清運(yùn)2次。

2、小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地、明溝、公共樓道、電梯廳等每日清掃1次，公共樓道、電梯廳每周至少濕拖1次；共用部位玻璃、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半月至少清潔1次；路燈、樓道燈每月至少清潔1次。

3、共用雨、污水管道每年疏通1次，平時(shí)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏；經(jīng)常檢查化糞池，每年請(qǐng)專業(yè)公司清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏，保持暢通。

4、二次供水水箱每6個(gè)月請(qǐng)專業(yè)公司清洗1次，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定要求。

5、建立消殺工作管理制度，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

6、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放，無(wú)明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證小區(qū)內(nèi)干凈整潔。

（六）公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2、花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好，適時(shí)修剪。

3、草坪生長(zhǎng)整齊，發(fā)現(xiàn)雜草半個(gè)月內(nèi)清除，有效控制雜草孳生；無(wú)垃圾、煙頭、紙屑等雜物；

4、適時(shí)澆灌、施肥和松土，花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)較好；

5、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。

備注：超高層帶電梯住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在高層帶電梯住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另加15%。

四級(jí)

一、收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 多層住宅 0.33(不含)元/平方米及以下

小高層帶電梯住宅(八層及以下)0.66(不含)元/平方米及以下 高層帶電梯住宅(九層及以上)0.88(不含)元/平方米及以下

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、小區(qū)設(shè)管理處，辦公場(chǎng)所整潔有序。

2、物業(yè)企業(yè)持有有效證照，人員配備合理，有管理人員、水、電、綠化等專業(yè)操作人員，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)，崗位責(zé)任制明確。

3、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，服務(wù)主動(dòng)、熱情，服務(wù)規(guī)范符合福州市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。

4、與被服務(wù)對(duì)象簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議），雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

5、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。

6、有完善的物業(yè)管理制度。建立財(cái)務(wù)制度，財(cái)務(wù)收支符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。財(cái)務(wù)管理、業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理等檔案齊全。

7、公示24小時(shí)服務(wù)電話。及時(shí)解答業(yè)主的咨詢、處理業(yè)主投訴及受理維修等。業(yè)主咨詢、投訴在15天內(nèi)予以答復(fù)處理；業(yè)主急修4小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修記錄，并有回訪制度，滿意率達(dá)60%以上。

8、對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等按有關(guān)規(guī)定在管理處予以公布。

9、每月在管理處公布一次由業(yè)主分?jǐn)偟墓菜姷荣M(fèi)用詳細(xì)測(cè)算情況；每年一次在管理處公布涉及住戶共用設(shè)施設(shè)備費(fèi)用分?jǐn)偳闆r和其他物業(yè)管理代收代支費(fèi)用情況。

10、每年至少一次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率60%以上。

（二）公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗設(shè)專人24小時(shí)值勤。

2、引導(dǎo)進(jìn)出小區(qū)的車輛有序通行、停放。

3、對(duì)進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員實(shí)行有效管理。

4、遇到突發(fā)事件時(shí)，采取必要措施并及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主（物業(yè)使用人），并報(bào)告有關(guān)部門(mén)，同時(shí)協(xié)助采取相應(yīng)措施。

(三)房屋等公共部位管理

1、每年一次編制房屋等共用部位日常管理和維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，每日至少巡查一次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等，做好巡查記錄，有損壞現(xiàn)象的兩周內(nèi)恢復(fù)正常。并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，維修率達(dá)60%以上。巡查、維修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，屬于大、中修范圍的，每年一次編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。

3、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的小區(qū)裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定告知裝修人有關(guān)裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每周巡查一次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，并有記錄。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政主管部門(mén)。

4、房屋外觀完好、整潔。

（四）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)

1、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)制度健全，每年一次編制共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全；

2、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，標(biāo)志齊全、規(guī)范，容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；

3、每周一次對(duì)共用設(shè)施設(shè)備組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，十天內(nèi)組織修理；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，及時(shí)組織維修或者更新改造。

4、載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生故障應(yīng)立即維修。

5、設(shè)備房保持整潔。消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。

6、每周一次檢查路燈、樓道燈等，完好率不低于80%。

7、經(jīng)常檢查雨水井、化糞井，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無(wú)堵塞外溢。

8、接到相關(guān)部門(mén)停水、停電通知，應(yīng)在小區(qū)醒目處提前通知業(yè)主。

（五）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)

1、合理設(shè)置果皮箱或垃圾桶，并實(shí)行垃圾袋裝。每日至少清運(yùn)1次。保證小區(qū)內(nèi)干凈整潔。

2、小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地、明溝、公共樓道、電梯廳等每日清掃1次，公共樓道、電梯廳、共用部位玻璃、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱、路燈、樓道燈等每月至少安排一次清洗，保持小區(qū)整潔。

3、經(jīng)常檢查共用雨、污水管道、化糞池，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏，保證正常運(yùn)行；每年請(qǐng)專業(yè)公司清掏化糞池1次，保持暢通。

4、二次供水水箱每6個(gè)月請(qǐng)專業(yè)公司清洗1次，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定要求。

5、建立消殺工作管理制度，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

（六）公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、有專人實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2、花草樹(shù)木生長(zhǎng)整齊，適時(shí)修剪。

3、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。

備注：超高層帶電梯住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在高層帶電梯住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另加15%。

第三篇：北京市機(jī)動(dòng)車停車條例

北京市機(jī)動(dòng)車停車條例

《北京市機(jī)動(dòng)車停車條例》已由北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議于2018年3月30日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2018年5月1日起施行。

北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 2018年3月30日

目 錄

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)本市機(jī)動(dòng)車停車治理，合理引導(dǎo)停車需求，嚴(yán)格規(guī)范停車秩序，促進(jìn)城市綜合交通體系協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施規(guī)劃、設(shè)置、使用，以及停車秩序、服務(wù)、收費(fèi)適用本條例。

第三條 本市機(jī)動(dòng)車停車堅(jiān)持有償使用、共享利用、嚴(yán)格執(zhí)法、社會(huì)共治。全社會(huì)應(yīng)當(dāng)共同構(gòu)建和維護(hù)機(jī)動(dòng)車停車秩序，遵循停車入位、停車付費(fèi)、違停受罰的基本要求。

第四條 市人民政府領(lǐng)導(dǎo)本市機(jī)動(dòng)車停車工作，將停車納入城市綜合交通體系，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政、科技等方法，嚴(yán)格控制首都功能核心區(qū)、北京城市副中心機(jī)動(dòng)車保有量，建立降低機(jī)動(dòng)車使用強(qiáng)度機(jī)制，建立管理職責(zé)和管轄權(quán)限綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，推進(jìn)行政執(zhí)法權(quán)集中統(tǒng)一行使。

市交通行政主管部門(mén)統(tǒng)籌本市機(jī)動(dòng)車停車管理工作，會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)各區(qū)停車管理工作進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、檢查指導(dǎo)、督促考核，組織制訂、宣傳貫徹停車管理相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。

公安機(jī)關(guān)交通管理、城市管理綜合執(zhí)法、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃國(guó)土、發(fā)展改革、財(cái)政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車停車管理相關(guān)工作。第五條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施規(guī)劃、設(shè)置、使用及停車秩序、服務(wù)、收費(fèi)的管理工作，推進(jìn)停車區(qū)域治理，監(jiān)督有關(guān)部門(mén)開(kāi)展停車執(zhí)法。區(qū)停車管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理的具體工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車管理工作，組織領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查停車執(zhí)法事項(xiàng)，將停車納入網(wǎng)格化管理范疇，確定監(jiān)督、管理人員，建立居住停車機(jī)制，指導(dǎo)、支持、協(xié)調(diào)開(kāi)展停車自治和停車泊位共享、挖潛、新增等工作。

第六條 本市鼓勵(lì)社會(huì)資本投資建設(shè)停車設(shè)施；鼓勵(lì)對(duì)違法停車、違法從事停車經(jīng)營(yíng)、擅自設(shè)置障礙物等行為進(jìn)行舉報(bào)；鼓勵(lì)開(kāi)展維護(hù)停車秩序等停車志愿活動(dòng)；倡導(dǎo)、宣傳有位購(gòu)車、合理用車、綠色出行理念。第七條 本市有序推進(jìn)停車服務(wù)、管理和執(zhí)法的智能化、信息化建設(shè)，引導(dǎo)停車服務(wù)企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提高服務(wù)水平。

第八條 本市建立停車信用獎(jiǎng)勵(lì)和聯(lián)合懲戒機(jī)制。將停車設(shè)施建設(shè)單位、經(jīng)營(yíng)單位、停車人等的違法行為記入信用信息系統(tǒng)，嚴(yán)重的可以進(jìn)行公示、懲戒。市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市要求，制定停車信用機(jī)制的具體辦法。第二章 停車泊位供給

第九條 本市停車設(shè)施實(shí)行分類分區(qū)定位、差別供給，適度滿足居住停車需求，從嚴(yán)控制出行停車需求。盤(pán)活既有停車資源，提高利用效率；新增停車泊位以配套建設(shè)為主，臨時(shí)設(shè)置、獨(dú)立建設(shè)、駐車換乘建設(shè)等方式為補(bǔ)充。

第十條 市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土行政主管部門(mén)，在定期普查的基礎(chǔ)上，依據(jù)城市總體規(guī)劃和城市綜合交通體系規(guī)劃，結(jié)合城市建設(shè)發(fā)展和道路交通安全管理的需要，組織編制機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃。停車設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定城市停車總體發(fā)展戰(zhàn)略，分區(qū)域發(fā)展策略，統(tǒng)籌地上地下，合理布局停車設(shè)施，明確控制目標(biāo)和建設(shè)時(shí)序，并將停車設(shè)施與城市交通樞紐、城市軌道交通換乘站緊密銜接，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，納入控制性詳細(xì)規(guī)劃。

區(qū)人民政府根據(jù)本市機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，制定本行政區(qū)域的停車設(shè)施規(guī)劃及實(shí)施計(jì)劃，并組織實(shí)施。第十一條 市規(guī)劃國(guó)土、市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定新建、改建、擴(kuò)建公共建筑和居住小區(qū)等配建停車泊位的標(biāo)準(zhǔn)，明確上限、下限，并建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。建設(shè)單位新建、改建、擴(kuò)建公共建筑、居住小區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本市確定的泊位配建標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃指標(biāo)，配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。配套建設(shè)的停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。

第十二條 既有居住小區(qū)內(nèi)配建的停車設(shè)施不能滿足業(yè)主停車需求的，按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)并經(jīng)業(yè)主同意，可以統(tǒng)籌利用業(yè)主共有場(chǎng)地設(shè)置臨時(shí)停車設(shè)施。第十三條 本市推進(jìn)單位或者個(gè)人開(kāi)展停車泊位有償錯(cuò)時(shí)共享。停車設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)予以支持和配合，并提供便利。

公共建筑的停車設(shè)施具備安全、管理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)將機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施向社會(huì)開(kāi)放，并實(shí)行有償使用。市人民政府應(yīng)當(dāng)制定具體辦法，有序推進(jìn)停車設(shè)施開(kāi)放工作。居住小區(qū)的停車設(shè)施在滿足本居住小區(qū)居民停車需要的情況下，可以向社會(huì)開(kāi)放。

第十四條 獨(dú)立設(shè)置的中心城區(qū)區(qū)域配套停車設(shè)施、駐車換乘停車設(shè)施、公共汽電車場(chǎng)站等公益性停車設(shè)施，是城市交通基礎(chǔ)設(shè)施，用地按照土地管理規(guī)定實(shí)行劃撥或者協(xié)議出讓。

獨(dú)立設(shè)置的停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)，重大建設(shè)項(xiàng)目的配建停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)一并納入項(xiàng)目的交通影響評(píng)價(jià)，交通影響評(píng)價(jià)結(jié)果由市交通行政主管部門(mén)向社會(huì)公示。重大建設(shè)項(xiàng)目的具體范圍由市交通行政主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)制定。

第十五條 待建土地、空閑廠區(qū)、邊角空地、未移交道路等場(chǎng)所閑置的，可以由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，設(shè)置臨時(shí)停車設(shè)施。

第十六條 利用地下空間資源單獨(dú)選址建設(shè)公共停車設(shè)施的，建設(shè)單位可以依法單獨(dú)辦理規(guī)劃和土地手續(xù)，并取得規(guī)劃用地許可證和權(quán)屬證明；市規(guī)劃國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定單獨(dú)核發(fā)規(guī)劃用地許可證和權(quán)屬證明的具體辦法。利用人民防空工程設(shè)置停車設(shè)施，向社會(huì)開(kāi)放解決居住停車需求的，可以減免相關(guān)人民防空工程使用費(fèi)用。具體辦法由市民防主管部門(mén)制定。

第十七條平面停車設(shè)施進(jìn)行機(jī)械式或者自走式立體化改造的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)安全規(guī)定，與城市容貌相協(xié)調(diào)，按照要求采取隔聲、減振等措施，對(duì)他人造成影響的應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償，符合條件的可以按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定享受鼓勵(lì)政策。

設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備的規(guī)定，經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可投入使用，并按照規(guī)定定期接受檢驗(yàn)。

第十八條 確因居住小區(qū)及其周邊停車設(shè)施無(wú)法滿足停車需求的，區(qū)人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以組織公安機(jī)關(guān)交通管理、交通行政等相關(guān)部門(mén)，在居住小區(qū)周邊支路及其等級(jí)以下道路設(shè)置臨時(shí)居住停車區(qū)域、泊位，明示居民臨時(shí)停放時(shí)段。影響交通運(yùn)行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整或者取消。具體辦法由市交通行政主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)制定。第十九條 新建、改建、擴(kuò)建交通客運(yùn)換乘場(chǎng)站、中小學(xué)校、醫(yī)院及其他客流集中的公共場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目用地內(nèi)設(shè)置落客區(qū)，用于機(jī)動(dòng)車臨時(shí)?？可舷鲁丝?，并與主體工程同步交付使用；公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在客流集中的公共場(chǎng)所周邊道路設(shè)置臨時(shí)?？可舷鲁丝蛯Ｓ密囄唬⒚魇九R時(shí)?？繒r(shí)長(zhǎng)。

第二十條 設(shè)置停車設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，并按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置無(wú)障礙停車泊位和電動(dòng)汽車充電設(shè)施。第三章 治理與服務(wù)

第二十一條 經(jīng)營(yíng)性停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記，并在經(jīng)營(yíng)前15日內(nèi)到區(qū)停車管理部門(mén)辦理備案，備案材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確。具體備案材料由市交通行政主管部門(mén)規(guī)定。

實(shí)行政府定價(jià)的收費(fèi)停車設(shè)施，經(jīng)營(yíng)單位或者管理單位應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)發(fā)展改革部門(mén)進(jìn)行價(jià)格核定及明碼標(biāo)價(jià)牌編號(hào)。違反第一款規(guī)定，未如實(shí)報(bào)送停車設(shè)施設(shè)置情況的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處1萬(wàn)元罰款。違反第二款規(guī)定，未按照規(guī)定進(jìn)行價(jià)格核定及明碼標(biāo)價(jià)牌編號(hào)的，由價(jià)格管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處1萬(wàn)元罰款。

第二十二條 停車設(shè)施設(shè)置后10日內(nèi)，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)將停車泊位情況報(bào)送區(qū)停車管理部門(mén)。

違反前款規(guī)定，未按照規(guī)定的時(shí)限或者未如實(shí)報(bào)送停車設(shè)施設(shè)置情況的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處2000元罰款。

居住小區(qū)停車自治設(shè)置的停車泊位情況，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處統(tǒng)計(jì)后報(bào)送區(qū)停車管理部門(mén)。第二十三條 市交通行政主管部門(mén)建立停車綜合管理服務(wù)系統(tǒng)，對(duì)停車設(shè)施實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，向社會(huì)提供信息服務(wù)，并與公安機(jī)關(guān)交通管理、城市管理綜合執(zhí)法、規(guī)劃國(guó)土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)相互共享管理信息。市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與從事停車信息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者建立信息共享機(jī)制。信息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)將相關(guān)信息接入停車綜合管理服務(wù)系統(tǒng)，市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)信息服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，制定信息服務(wù)具體規(guī)范。市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定停車泊位編碼規(guī)則，對(duì)停車泊位進(jìn)行統(tǒng)一編碼管理。定期組織開(kāi)展停車資源普查，并將普查結(jié)果納入停車綜合管理服務(wù)系統(tǒng)。違反第二款規(guī)定，信息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者未將相關(guān)信息接入停車綜合管理服務(wù)系統(tǒng)的，由交通行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第二十四條 區(qū)停車管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市停車綜合管理服務(wù)系統(tǒng)，建立區(qū)域停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)公布分布位置、使用狀況、泊位數(shù)量等停車設(shè)施動(dòng)態(tài)信息，引導(dǎo)車輛有序停放。

公共停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)配建停車誘導(dǎo)設(shè)施、進(jìn)出車輛信息采集及號(hào)牌識(shí)別系統(tǒng)，與所在區(qū)域停車誘導(dǎo)系統(tǒng)實(shí)時(shí)對(duì)接。

違反第二款規(guī)定，公共停車設(shè)施未按照標(biāo)準(zhǔn)配建停車誘導(dǎo)設(shè)施、進(jìn)出車輛信息采集及號(hào)牌識(shí)別系統(tǒng)，或者未與所在區(qū)域停車誘導(dǎo)系統(tǒng)實(shí)時(shí)對(duì)接的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處1萬(wàn)元罰款。第二十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)組織、個(gè)體工商戶等單位，應(yīng)當(dāng)做好門(mén)前停車管理責(zé)任區(qū)內(nèi)的停車秩序維護(hù)工作，有權(quán)對(duì)違法停車行為予以勸阻、制止或者舉報(bào)。

第二十六條 任何單位和個(gè)人不得擅自在道路上和其他公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定或者可移動(dòng)障礙物阻礙機(jī)動(dòng)車停放和通行；不得在未取得所有權(quán)和專屬使用權(quán)的停車泊位上設(shè)置地樁、地鎖。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理協(xié)議和車位租賃協(xié)議中予以明示并統(tǒng)一管理。違反前款規(guī)定，擅自設(shè)置固定或者可移動(dòng)障礙物的，道路范圍內(nèi)由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)責(zé)令停止違法行為，迅速恢復(fù)交通；實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；其他公共場(chǎng)所內(nèi)，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，恢復(fù)原狀，并處500元以上1000元以下罰款。非電動(dòng)汽車不得占用電動(dòng)汽車專用泊位。違反規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)責(zé)令改正，依法給予處罰。第二十七條 負(fù)有停車管理職責(zé)的公職人員，在停車管理中不依法履行職責(zé)，由監(jiān)察機(jī)關(guān)依法予以處置。第二十八條 本市對(duì)駐車換乘停車設(shè)施和道路停車實(shí)行政府定價(jià)，道路停車收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照中心城區(qū)高于外圍區(qū)域、重點(diǎn)區(qū)域高于非重點(diǎn)區(qū)域、擁堵時(shí)段高于空閑時(shí)段的原則確定，并根據(jù)高于周邊非道路停車收費(fèi)價(jià)格的原則動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)。

本市對(duì)其他停車設(shè)施實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，可以根據(jù)地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系等因素自主定價(jià)。市價(jià)格行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)停車收費(fèi)價(jià)格的監(jiān)督。

本市各類停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)軍車停車免收停車費(fèi)。殘疾人持公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)核發(fā)的殘疾人專用通行證駕駛殘疾人本人專用車輛，在本市各類非居住區(qū)停車場(chǎng)停放時(shí)，免收停車費(fèi)。第二十九條 調(diào)整居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的停車泊位的收費(fèi)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。違反規(guī)定，未按照規(guī)定程序調(diào)整居住小區(qū)停車收費(fèi)價(jià)格的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令限期改正，并處10萬(wàn)元罰款。

第三十條 居住小區(qū)在居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的指導(dǎo)下，可以成立停車自治組織，對(duì)居住小區(qū)內(nèi)停車實(shí)行自我管理、自我服務(wù)。自我管理服務(wù)可以收取一定的費(fèi)用，用于停車自治成本費(fèi)用、停車設(shè)施建設(shè)等，費(fèi)用收取和使用情況應(yīng)當(dāng)定期在居住小區(qū)內(nèi)公示。

第三十一條 本市逐步建立居住停車區(qū)域認(rèn)證機(jī)制，停車人在劃定的居住停車范圍內(nèi)停車，可以按照居住停車價(jià)格付費(fèi)。具體辦法由市交通主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)制定。

第三十二條 停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）在顯著位置明示停車設(shè)施名稱、范圍、編號(hào)、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量及監(jiān)督電話；

（二）按照明示的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并出具專用票據(jù)；

（三）實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)的停車設(shè)施，滿一個(gè)計(jì)時(shí)單位后方可收取停車費(fèi)，不足一個(gè)計(jì)時(shí)單位的不收取費(fèi)用。中心城區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性停車設(shè)施，應(yīng)當(dāng)24小時(shí)開(kāi)放。違反規(guī)定的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正，并處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

違反第一款規(guī)定的，依照價(jià)格、稅務(wù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

第三十三條 任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)劃將停車設(shè)施改作他用。

向社會(huì)開(kāi)放的公共停車設(shè)施確需停止經(jīng)營(yíng)的，停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將處理方案提前報(bào)告區(qū)停車管理部門(mén)；決定停止經(jīng)營(yíng)的，停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)提前30日向社會(huì)公告。臨時(shí)停車設(shè)施停止使用的，停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在停止使用前30日向社會(huì)公告，并到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

確需改變停車設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)原審批部門(mén)辦理規(guī)劃變更手續(xù)，但為實(shí)現(xiàn)原規(guī)劃用途，將臨時(shí)停車設(shè)施停止使用的情況除外。違反第一款規(guī)定，改變停車設(shè)施用途的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀，并處每個(gè)泊位1萬(wàn)元罰款。

第三十四條 舉辦大型群眾性活動(dòng)，承辦者應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)活動(dòng)舉辦場(chǎng)所及周邊的停車設(shè)施，提供停車服務(wù)，并向公 安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)報(bào)告。

公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定活動(dòng)舉辦場(chǎng)所及其周邊區(qū)域的機(jī)動(dòng)車疏導(dǎo)方案，周邊道路有條件的，可以設(shè)置臨時(shí)停車區(qū)域，并明確停放時(shí)段。

第三十五條 本市機(jī)動(dòng)車停車相關(guān)行業(yè)社團(tuán)組織依照章程，建立健全行業(yè)自律制度，參與停車相關(guān)政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的研究制訂和宣傳貫徹，規(guī)范指導(dǎo)會(huì)員經(jīng)營(yíng)管理，組織開(kāi)展誠(chéng)信建設(shè)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，組織會(huì)員開(kāi)展行業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)和培訓(xùn)，提高停車服務(wù)質(zhì)量。

第四章 道路停車

第三十六條 公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)置、維護(hù)、調(diào)整道路停車泊位，確定停車泊位允許停放的時(shí)段。設(shè)置道路停車泊位，遵循嚴(yán)格控制和中心城區(qū)減量化的原則，優(yōu)先保障步行、非機(jī)動(dòng)車、公共交通，保障機(jī)動(dòng)車通行。服務(wù)半徑內(nèi)有停車設(shè)施可以提供停車泊位的，一般不得設(shè)置道路停車泊位；不具備停車條件的胡同，不得設(shè)置道路停車泊位。對(duì)已有的道路停車泊位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)區(qū)域停車設(shè)施控制目標(biāo)、交通運(yùn)行狀況、泊位周轉(zhuǎn)使用效率和周邊停車設(shè)施的增設(shè)情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整或者取消。

除前款和本條例第十八條規(guī)定的情形外，其他單位和個(gè)人不得占用、設(shè)置、撤除道路停車泊位或者據(jù)為專用。違反第三款規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)責(zé)令停止違法行為，恢復(fù)原狀，擅自占用或者據(jù)為專用的，并處每個(gè)泊位500元以上1000元以下罰款；擅自設(shè)置、撤除道路停車泊位的，并處每個(gè)泊位1000元以上2000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處每個(gè)泊位5000元罰款。第三十七條 道路停車收費(fèi)納入政府非稅收入管理，實(shí)行收支兩條線，收入全額上繳區(qū)級(jí)財(cái)政，并定期向社會(huì)公開(kāi)。第三十八條 區(qū)人民政府可以采取向社會(huì)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，委托專業(yè)化停車企業(yè)對(duì)道路停車進(jìn)行管理。委托過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)、不得轉(zhuǎn)包、協(xié)議期限、終止協(xié)議的情形等內(nèi)容。市交通行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定協(xié)議示范文本，并將不執(zhí)行電子收費(fèi)、議價(jià)等行為，納入終止協(xié)議的情形。市交通行政主管部門(mén)、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。第三十九條 本市道路停車實(shí)行電子收費(fèi)。市交通行政主管部門(mén)和區(qū)停車管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)明確推進(jìn)電子收費(fèi)工作時(shí)限。

新建、改建、擴(kuò)建、大中修道路將要設(shè)置電子收費(fèi)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)同步預(yù)留強(qiáng)弱電條件。

任何單位和個(gè)人不得擅自挪移、破壞或者拆除道路停車電子收費(fèi)的設(shè)備設(shè)施。

違反第三款規(guī)定，擅自挪移、破壞或者拆除道路停車電子收費(fèi)設(shè)備設(shè)施的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十條 停車人應(yīng)當(dāng)在停車泊位或者區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定的時(shí)段停放車輛，不得妨礙其他車輛、行人通行。違反規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)依照道路交通安全法律、法規(guī)進(jìn)行處理。

機(jī)動(dòng)車違法停放，駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或者雖在現(xiàn)場(chǎng)但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)可以依法作出拖移決定。具體拖移行為可由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)或者其委托的相關(guān)拖車單位實(shí)施。

第四十一條 停車人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納道路停車費(fèi)用。違反前款規(guī)定，由區(qū)停車管理部門(mén)進(jìn)行催繳，并處200元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處500元以上1000元以下罰款。

第四十二條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處確定的停車監(jiān)督、管理人員，以及受委托專業(yè)化停車企業(yè)人員應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)維護(hù)道路停車秩序，勸阻、告知道路停車違法行為。第五章 附 則 第四十三條 本條例自2018年5月1日起施行。

第四篇：機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)協(xié)議

找律師就上律師365

機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)協(xié)議

甲方（存車方）：

住址：

聯(lián)系方式：

車牌號(hào)：

車輛特征：

乙方（停車管理方）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；

2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費(fèi)；

3、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證，對(duì)無(wú)證車輛可以拒絕停放或放行；

4、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車輛采取移動(dòng)等措施；

5、應(yīng)為甲方提供車位;

6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

7、應(yīng)安排專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失；

8、應(yīng)向甲方開(kāi)具停車泊位證明，開(kāi)具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）；

9、其他。

找律師就上律師365

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛；

2、有權(quán)對(duì)乙方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；

3、交納停車費(fèi)后，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票；

4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠；

5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi)；

律師365

6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo)；

7、遵守停車場(chǎng)管理規(guī)章制度；

8、其他。

三、停車費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

停車管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：

交納方式：（按年或按月）

交納時(shí)間：

四、管理責(zé)任

1、乙方提供停車管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額為 元。

2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費(fèi) 元/月。

五、違約責(zé)任的處理

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇下列處理方式：

找律師就上律師365

1、協(xié)商解決；

2、申請(qǐng)主管部門(mén)調(diào)解；

3、申請(qǐng)向

仲裁委員會(huì)仲裁；

4、向

人民法院提起訴訟。

（其中，3、4項(xiàng)不能同時(shí)選擇）

六、本合同期限為

年，自雙方簽字之日起生效。

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1、雙方協(xié)商一致；

2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的；

4、其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方代表簽字：

蓋章：

日期

日期

文檔來(lái)源：律師365（http://004km.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

找律師就上律師365

第五篇：北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法

北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法

????

一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

????

二、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)（包括地面停車場(chǎng)、路邊劃線停車位、地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù)的機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)；未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管

理單位負(fù)責(zé)。

????

三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到

以下要求：

????1．遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大

會(huì)的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時(shí)）公約等；

????2．應(yīng)制定切實(shí)可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等； ????3．有專人對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門(mén)發(fā)放停車憑證，出門(mén)查驗(yàn)停車憑證后放行；

????4．維護(hù)小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；

????5．24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；

????6．保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

四、對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)

商議定。

????投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕

其入內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。

????對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛實(shí)行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)

放臨時(shí)停車憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)放行。

????禁止停車管理單位在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門(mén)時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。

????

五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

????1．遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主（臨時(shí)）公約和居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車

停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；

????2．按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用；

????3．禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

????

六、除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車輛外，其他機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及

違約責(zé)任等內(nèi)容。

????

七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位，任何單位和個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車場(chǎng)、車庫(kù)所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利

用率。

????

八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，妨礙行

人和其他車輛通行。

????

九、停車管理單位應(yīng)及時(shí)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)地及設(shè)施

設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。

????

十、對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主（臨時(shí)）

公約或業(yè)主大會(huì)決議處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停放人承擔(dān)。????

十一、各級(jí)國(guó)土房管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指

導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)處理停車管理糾紛。

??（注：本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停

放管理的通知》（京國(guó)土房管物[2002]973號(hào)）同時(shí)廢止。）