第一篇：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方安全協(xié)議

建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方安全協(xié)議

建設(shè)單位：北京實興騰飛置業(yè)發(fā)展公司

（甲方）施工單位：中扶建設(shè)有限責(zé)任公司（乙方）監(jiān)理單位：北京精正興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（丙方）

為保護從業(yè)人員的人身安全、健康和企業(yè)財產(chǎn)，加強安全生產(chǎn)管理，落實安全生產(chǎn)職責(zé)，保障施工的順利進行。依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及其它有關(guān)法律，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位就工程安全管理的責(zé)任和義務(wù)協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。

一、工程基本情況

工程名稱：蘋果園交通樞紐H地塊廉租房項目：

建筑面積：19370平方米 工程地點：蘋果園路

二、工期

開工日期： 2011 年4月20 日結(jié)束日期：2012 年 9 月 25 日

三、協(xié)議內(nèi)容：

（一）施工單位責(zé)任（乙方）：

1、嚴格執(zhí)行北京市職業(yè)健康安全管理的各項法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，并嚴格遵守協(xié)議中所規(guī)定的條款。

2、施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)、考試合格后上崗作業(yè)。進入現(xiàn)場必須按標準正確穿戴和使用勞動保護用品。

3、因安全措施不落實，安全防護未達到標準，違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律和違反協(xié)議條款，造成的生產(chǎn)安全事故，由肇事單位承擔事故責(zé)任和一切經(jīng)濟損失。

4、對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)實施統(tǒng)一管理。施工現(xiàn)場設(shè)專業(yè)安全生產(chǎn)管理人員，并對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，全面貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。

5、及時向施工人員傳達國家、北京市有關(guān)職業(yè)健康安全的法律、法規(guī)和標準，經(jīng)常組織開展安全宣傳活動。

6、負責(zé)施工人員入場前的安全教育培訓(xùn)，告知崗位安全操作規(guī)程和違章作業(yè)的危害，考試合格后方能上崗作業(yè)。

7、組織安全技術(shù)交底，并嚴格履行簽字手續(xù)，對措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并督促、檢查隱患的整改落實。

8、對特種作業(yè)人員進行培訓(xùn)，并對持證操作情況進行檢查，將證件復(fù)印件備案，嚴禁無證作業(yè)。

9、糾正施工人員的違章、違規(guī)、違紀行為，對違反規(guī)章制度的人員，按照安全生產(chǎn)獎罰規(guī)定的相關(guān)條款進行處罰

10、嚴禁使用不合格的施工機械設(shè)備和電器設(shè)備，在使用前進行檢查確認。安全防護、保護裝置必須齊全、有效。

11、定期組織事故應(yīng)急救援預(yù)案的演練，積極參與安全宣傳活動。

12、施工單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位的安全監(jiān)督、檢查，落實隱患整改。

13、嚴禁雇傭未成年和年齡超過60周歲的勞務(wù)人員，必須保證從業(yè)人員身體和心理健康，因違反本條規(guī)定，造成的生產(chǎn)安全事故和其它事故，承擔事故的責(zé)任和因此發(fā)生的全部費用。

15、因安全措施不落實，安全防護未達到標準，安全隱患未整改或未進行有效控制，以及個人違章導(dǎo)致的生產(chǎn)安全事故，施工單位承擔事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。

16、發(fā)生傷亡事故，優(yōu)先搶救受傷人員，及時通知建設(shè)單位，積極進行事故調(diào)查，承擔事故責(zé)任和損失。

17、施工人員有權(quán)拒絕甲方以及其他有關(guān)方的違章指揮和強令冒險作業(yè)，施工中發(fā)生危及人身安全的情況時，有權(quán)立即停止作業(yè)及時撤離。

（二）、監(jiān)理單位責(zé)任（丙方）

1、認真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行國家安全技術(shù)勞動保護方針、政策、法令、規(guī)程制度和上級相關(guān)規(guī)定。

2、對工程項目的安全生產(chǎn)監(jiān)理控制全面負責(zé)，監(jiān)理項目部在開工前應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)條件。

3、工程開工前監(jiān)理部門必須審查施工組織設(shè)計并經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人簽字。

4、審查達到一定規(guī)模的危險性較大的分部、分項工程、專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，施工單位負責(zé)人必須簽字。

5、施工現(xiàn)場管理人員每天對施工現(xiàn)場安全情況進行巡視，配合安全生產(chǎn)主管部門做好監(jiān)督管理工作，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患部位，及時書面要求施工單位整改，情況嚴重的，責(zé)令施工單位停止施工，并呈報建設(shè)單位，施工單位拒不整改或拒不停止施工，及時向有關(guān)主管部門報告。

6、監(jiān)理部門在做好監(jiān)理規(guī)劃和工作實施細則時，應(yīng)把監(jiān)理對安全生產(chǎn)的控制實施，作為一項必要的內(nèi)容列入工作規(guī)劃中，規(guī)范安全控制程序。

7、做好每次監(jiān)理例會，把安全管理工作，作為一次重要的議事內(nèi)容，加強對施工單位安全管理工作的協(xié)調(diào)，對現(xiàn)場安全技術(shù)存在的問題進行分析總結(jié)，制定有效對策。

8、對每日施工運行過程中安全技術(shù)、安全管理措施落實情況，在監(jiān)理日志中做好專項記錄，月報中列出專項對每月的安全運行情況進行分析，總結(jié)控制方法。

9、實行安全生產(chǎn)逐級檢查制度，監(jiān)理部應(yīng)實行周檢、月檢檢查制度。

四、協(xié)議的生效與終止

1、本協(xié)議經(jīng)三方安全負責(zé)人簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議在完成工作內(nèi)容、所有施工人員撤離施工現(xiàn)場后，即宣告終止。

十一、本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

建設(shè)單位：(蓋章)

負責(zé)人：(簽字)

施工單位：

監(jiān)理單位：

蓋章)

簽字)

負責(zé)人：

負責(zé)人：年 月 3

(簽字)

(簽字)日

((

第二篇：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方安全協(xié)議

建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方安全協(xié)議

建設(shè)單位：（甲方）

施工單位：（乙方）監(jiān)理單位：（丙方）

為保護從業(yè)人員的人身安全、健康和企業(yè)財產(chǎn)，加強安全生產(chǎn)管理，落實安全生產(chǎn) 職責(zé)，保障施工的順利進行。依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)、管理條例》及其它有關(guān)法律，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位就工程安全管理的責(zé)任和 義務(wù)協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。

一、工程基本情況 工程名稱： 建筑面積：

工程地點：

二、工期 開工日期： 年 月 日結(jié)束日期： 年 月

三、協(xié)議內(nèi)容：

（一）施工單位責(zé)任（乙方）：

1、嚴格執(zhí)行北京市職業(yè)健康安全管理的各項法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，并嚴格遵 守協(xié)議中所規(guī)定的條款。

2、施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)、考試合格后上崗作業(yè)。進入現(xiàn)場必須按標準 正確穿戴和使用勞動保護用品。

3、因安全措施不落實，安全防護未達到標準，違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀 律和違反協(xié)議條款，造成的生產(chǎn)安全事故，由肇事單位承擔事故責(zé)任和一切經(jīng)濟損失。

4、對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)實施統(tǒng)一管理。施工現(xiàn)場設(shè)專業(yè)安全生產(chǎn)管理人員，并 對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，全面貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方 針。

5、及時向施工人員傳達國家、北京市有關(guān)職業(yè)健康安全的法律、法規(guī)和標準，經(jīng) 常組織開展安全宣傳活動。

6、負責(zé)施工人員入場前的安全教育培訓(xùn)，告知崗位安全操作規(guī)程和違章作業(yè)的危 害，考試合格后方能上崗作業(yè)。

7、組織安全技術(shù)交底，并嚴格履行簽字手續(xù)，對措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并督促、檢查隱患的整改落實。

8、對特種作業(yè)人員進行培訓(xùn)，并對持證操作情況進行檢查。

9、糾正施工人員的違章、違規(guī)、違紀行為，對違反規(guī)章制度的人員，按照安全生 產(chǎn)獎罰規(guī)定的相關(guān)條款進行處罰

10、嚴禁使用不合格的施工機械設(shè)備和電器設(shè)備，在使用前進行檢查確認。安全防 護、保護裝置必須齊全、有效。

11、定期組織事故應(yīng)急救援預(yù)案的演練，積極參與安全宣傳活動。

12、施工單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位的安全監(jiān)督、檢查，落實隱患整改。

13、嚴禁雇傭未成年和年齡超過 60 周歲的勞務(wù)人員，必須保證從業(yè)人員身體和心 理健康，因違反本條規(guī)定，造成的生產(chǎn)安全事故和其它事故，承擔事故的責(zé)任和因此發(fā) 生的全部費用。

15、因安全措施不落實，安全防護未達到標準，安全隱患未整改

或未進行有效控制，以及個人違章導(dǎo)致的生產(chǎn)安全事故，施工單位承擔事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。

16、發(fā)生傷亡事故，優(yōu)先搶救受傷人員，及時通知建設(shè)單位，積極進行事故調(diào)查，承擔事故責(zé)任和損失。

17、施工人員有權(quán)拒絕甲方以及其他有關(guān)方的違章指揮和強令冒險作業(yè)，施工中發(fā) 生危及人身安全的情況時，有權(quán)立即停止作業(yè)及時撤離。

（二）、監(jiān)理單位責(zé)任（丙方）

1、認真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行國家安全技術(shù)勞動保護方針、政策、法令、規(guī)程制度和上級 相關(guān)規(guī)定。

2、對工程項目的安全生產(chǎn)監(jiān)理控制全面負責(zé)，監(jiān)理項目部在開工前應(yīng)認真檢查施 工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)條件。

3、工程開工前監(jiān)理部門必須審查施工組織設(shè)計并經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人簽字。

4、審查達到一定規(guī)模的危險性較大的分部、分項工程、專項施工方案，并附具安 全驗算結(jié)果，施工單位負責(zé)人必須簽字。

5、施工現(xiàn)場管理人員每天對施工現(xiàn)場安全情況進行巡視，配合安全生產(chǎn)主管部門 做好監(jiān)督管理工作，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患部位，及時書面要求施工單位整改，情況嚴重的，責(zé)令施工單位停止施工，并呈報建設(shè)單位，施工單位拒不整改或拒不停止 施工，及時向有關(guān)主管部門報告。

6、監(jiān)理部門在做好監(jiān)理規(guī)劃和工作實施細則時，應(yīng)把監(jiān)理對安全生產(chǎn)的控制實施，作為一項必要的內(nèi)容列入工作規(guī)劃中，規(guī)范安全控制程序。

7、做好每次監(jiān)理例會，把安全管理工作，作為一次重要的議事內(nèi)容，加強對施工 單位安全管理工作的協(xié)調(diào)，對現(xiàn)場安全技術(shù)存在的問題進行分析總結(jié)，制定有效對策。

8、對每日施工運行過程中安全技術(shù)、安全管理措施落實情況，在監(jiān)理日志中做好 專項記錄，月報中列出專項對每月的安全運行情況進行分析，總結(jié)控制方法。

9、實行安全生產(chǎn)逐級檢查制度，監(jiān)理部應(yīng)實行周檢、月檢檢查制度。

四、協(xié)議的生效與終止

1、本協(xié)議經(jīng)三方安全負責(zé)人簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議在完成工作內(nèi)容、所有施工人員撤離施工現(xiàn)場后，即宣告終止。本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。建 設(shè) 單 位 ：(蓋 章)負 責(zé) 人 ：(簽 字)

施 工 單 位 ：(蓋 章)負 責(zé) 人 ：(簽 字)

監(jiān) 理 單 位 ：(簽 字)負 責(zé) 人 ：(簽 字)

年 月 日

第三篇：甲方乙方和建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位關(guān)系

甲方乙方和建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位關(guān)系

設(shè)計、監(jiān)理、施工單位都是受建設(shè)單位的委托，分別履行設(shè)計、監(jiān)理、施工的職責(zé)。

設(shè)計單位：一般負責(zé)工程的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，也就是講，為監(jiān)理單位提供工程監(jiān)理的依據(jù)之一，為施工單位進行工程的建造提供依據(jù)。

監(jiān)理單位：受建設(shè)單位的委托，對工程實施三空兩控一協(xié)調(diào)，即：投資、質(zhì)量、進度控制、安全、合同管理、協(xié)調(diào)工程各方面的關(guān)系。施工單位：一般通過招投標，成為中標人，與建設(shè)單位簽訂建安合同，負責(zé)工程的建造施工工作。

一般三者均需要通過招投標確定服務(wù)對象，確定中標人。通常進行的順序：先設(shè)計，在監(jiān)理，后施工。

第四篇：建設(shè)單位 施工單位及監(jiān)理單位的關(guān)系

建設(shè)單位 施工單位及監(jiān)理單位的關(guān)系

工程監(jiān)理是一項工作難度很大的高技術(shù)性服務(wù)工作，正確處理三方關(guān)系，做好控制、管理和協(xié)調(diào)等工程監(jiān)理工作是工程監(jiān)理必須具備的基本要素質(zhì)及工 程內(nèi)容。它面對的是政府部門的嚴格管理與監(jiān)督，建設(shè)單位的苛刻要求和施工 單位的種種不規(guī)范行為。這就要求監(jiān)理不僅要努力做好控制、管理和協(xié)調(diào)工作，而且還要正確處理好與政府管理部門的關(guān)系、與建設(shè)單位的關(guān)系、與施工單位 三方關(guān)系，爭取他們對監(jiān)理工作的理解和支持，形成合力，保證監(jiān)理工作的順 利開展并取得良好的工作成果。

1、正確處理好與政府管理部門的關(guān)系是做好監(jiān) 理工作的重要前提政府行政管理部門、質(zhì)量管理部門、安全生產(chǎn)管理部門等與 監(jiān)理工作的關(guān)系是管理與被管理，領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)之間的關(guān)系，他們的行政為對 監(jiān)理工作的影響很大，監(jiān)理單位和監(jiān)理人員必須有一個清醒的認識。在監(jiān)理工 作中，如果能夠得到他們的理解和支持，監(jiān)理工作就能順利開展并取得良好的 工作效果。所以，對政府部門的管理監(jiān)督行為必須高度重視，充分尊重，認真 對待。正確處理好與他們的關(guān)系，是做好監(jiān)理工作的重要前提。政府部門每年 對在建工程都要進行幾次大檢查，每一項工程從開工到竣工都要接受多次檢查，監(jiān)理工作往往首當期沖，是重點檢查對象。這就要求監(jiān)理工作者認真負起工作 責(zé)任，用工作的高質(zhì)量、高水平，自覺接受檢查。當然，由于工程建

設(shè)的復(fù)雜 性和監(jiān)理的特殊性，監(jiān)理工作很難做到十全十美，也難免存在一些問題。檢查 中給監(jiān)理工作挑出點毛病來是一件很容易的事，有時甚至小題大作整你一通，甚至罰款通報批評一下，理由也是充分的。即使由于檢查人員素質(zhì)低，工作方 法簡單粗暴，執(zhí)法違法，你也無可奈何。一次我們承擔了一項住宅工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等做的都比較好，參建各方也比較滿意，就是 因為沒有與檢查人員處理好關(guān)系，結(jié)果挨了通報批評，給我們單位和監(jiān)理工作 造成很不好的影響。我們認真進行了反思，從自身找原因，提高了認識，統(tǒng)一 了思想，規(guī)范了行為，收到了很好的效果。2003 年我們承擔了一項大型工程的 監(jiān)理任務(wù)。質(zhì)檢部門現(xiàn)場檢查對施工單位的工作不滿意。在檢查監(jiān)理工作時火 氣很大，態(tài)度生硬，表現(xiàn)出了要整你一下的勢頭。對此我們高度重視，認真地 接待了檢查，詳細地介紹了監(jiān)理工作全面情況，虛心地聽取了他們的批評和意 見，并按照他們的要求，立即行動，認真做了整改。復(fù)檢工作時，對我們的工 作很滿意。事后發(fā)了檢查通報，唯獨對我們的監(jiān)理工作給予了充分肯定和表揚，有力地推動了監(jiān)理工作的順利開展。正確處理好與政府相關(guān)部門的關(guān)系，不僅 體現(xiàn)在檢查監(jiān)督工作上，大量的體現(xiàn)在日常工作的方方面面。我們公司連續(xù)七 年被評為黑龍江省和哈爾濱市“優(yōu)秀監(jiān)理單位”、“十佳監(jiān)理單位”和“質(zhì)量管理先 進單位”等，很重要的一個原因，就是因為公司上下齊心協(xié)力，真抓實干，在努 力做好監(jiān)理工作的同時，同正確處理與政府相關(guān)部門的關(guān)系，得到他們的大力 支持分不開的。

2、正確處理好與建設(shè)單位的關(guān)系，是做好監(jiān)理工作的關(guān)鍵建設(shè) 單位是工程建設(shè)投資的主體，承擔著工程建設(shè)的全部風(fēng)險，他們提出的任何要 求都是可以理解的。監(jiān)理人員應(yīng)該想他們之所想，急他們之所急，多做工作，主動承擔一些困難，盡可能地支持和幫助他們。這是監(jiān)理做好工作的關(guān)鍵所在。

事實上建設(shè)單位違法、違規(guī)、違紀開發(fā)建設(shè)中的問題處處可見，有時達到獨斷 專行的程度，給監(jiān)理工作造成很大的困難。俗話說“干活不依東，累死也無功”。盡管監(jiān)理單位與建設(shè)單位是合同意義上的平等主體，但工作中充分尊重建設(shè)單 位還是非常必要的。實踐證明，處理不好與建設(shè)單位的關(guān)系，監(jiān)理工作也是很 難做好的。我們曾監(jiān)理一個住宅小區(qū)工程，施工單位在砌筑地下室外承重墻時，正巧建設(shè)單位的總經(jīng)理和黨委書記到現(xiàn)場檢查工作。當他們檢查砌體時，認真 地指出了砌筑砂漿標號達不到質(zhì)量要求的問題，態(tài)度很嚴肅。其實砌筑砂漿的 標號完全按設(shè)計要求配制的，并且經(jīng)過監(jiān)理認定，只是因為砂漿用的砂子是黃 色的，水泥也是黃色的，合成的砂漿也是黃色的，給人的直觀感覺似乎水泥用 量不足，標號有問題。面對這個比較嚴肅而尖銳的問題，我們的監(jiān)理工程師未 作出詳細說明，就一口否定了領(lǐng)導(dǎo)的意見。兩位領(lǐng)導(dǎo)沒有得到應(yīng)有的尊重就發(fā) 火了，做出兩條決定：一是已砌好的墻體推倒重來；二是頂撞的監(jiān)理人員立即 調(diào)走，并通知監(jiān)理公司的領(lǐng)導(dǎo)立即到施工現(xiàn)場來。我公司的領(lǐng)導(dǎo)

趕到現(xiàn)場，認 真地聽取了兩位領(lǐng)導(dǎo)的意見和要求，以禮相待，妥善地處理了這個問題，受到 了領(lǐng)導(dǎo)的稱贊，進一步密切了雙方的關(guān)系，增進了友誼。2003 年，我們監(jiān)理一 處10 萬平方米的住宅小區(qū)工程，工作中建設(shè)方的管理人員與我方總監(jiān)發(fā)生了矛 盾并罵了總監(jiān)，是非很明確。建設(shè)方的領(lǐng)導(dǎo)批評管理人員不但沒有效果，反而 管理人員把領(lǐng)導(dǎo)也罵了一通。一氣之下領(lǐng)導(dǎo)停止了他的工作。他不服，繼續(xù)上 班工作，領(lǐng)導(dǎo)同志感到很難辦，希望我們能幫助做點工作。我們非常理解建設(shè) 方領(lǐng)導(dǎo)的難處，主動承擔了困難，調(diào)換了總監(jiān)，問題得到了解決。建設(shè)方的領(lǐng) 導(dǎo)非常滿意，一再表示感謝，并從多方面有力地支持了我們的工作。實踐告訴 我們，在監(jiān)理工作中，由于利益主體和所處的角度不同，發(fā)生矛盾是難免的，也是不可怕的，關(guān)鍵是正確處理好。由于我們上下都注意正確處理與建設(shè)方的 關(guān)系，我們也受到了尊重，得到了很多建設(shè)單位的大力支持，不僅有任務(wù)支持 我們干，還在監(jiān)理費的支付與價格上給予優(yōu)惠照顧，企業(yè)受益良多。

3、正確處 理好與施工單位的關(guān)系是做好監(jiān)理工作的中心環(huán)節(jié)監(jiān)理方受建設(shè)方的委托和授 權(quán)實施監(jiān)理工作，與施工單位雖然是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，但也是相互支持、相互幫助的平等主體之間的關(guān)系。工程從開工到竣工始終在一起并肩工作，并 以工程建設(shè)為中心，共同對工程施工負責(zé)。能否正確處理好與施工方的關(guān)系，直接影響到工程建設(shè)的大局。作為監(jiān)理人員既要堅持原則，依法辦事，按圖施 工、嚴格履行合同的約定，努力搞好自身的監(jiān)理工作，又要大力支持施工

方采 用新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法組織施工，支持和幫助他們解決施工中遇 到的困難和問題，齊心協(xié)力推進工程施工。一次，在冬季挖土工程中與施工方 發(fā)生了矛盾。施工方主張采取挖洞的方法掏挖基礎(chǔ)大角處的土方，這樣做省工、省錢還加快施工進度。監(jiān)理方認為這樣做違反安全生產(chǎn)的規(guī)定不同意這樣做，主張開放式施工，把基礎(chǔ)大角以上土方全部挖掉，這樣才能保證施工的安全。否則一旦發(fā)生塌方事故，容易造成群體傷亡，后果不堪設(shè)想。再說這方面的教 訓(xùn)很深刻，決不能冒險作業(yè)。經(jīng)過大量工作，施工方最終接受了監(jiān)理的意見，既順利的完成了任務(wù)，又確保了安全生產(chǎn)。在監(jiān)理工作中，我們深深地感到，與施工方建立信任和友誼是十分重要的。正確處理好與施工方的關(guān)系，建設(shè)工 程就能安全有序地強力推進，監(jiān)理工作也能順利的開展。由于我們正確地處理 了相互之間的關(guān)系，因而也得到了施工方的大力支持，他們幫助我們承攬了多 項工程，在一些重要場合講了不少我們的好話，進一步提高了企業(yè)的信譽。公 司多年來監(jiān)理工程上取得的良好業(yè)績，與正確處理雙方的關(guān)系，爭取施工方的 有力支持是分不開的。正確處理好以上“三個方面”的關(guān)系，有效地優(yōu)化了企業(yè) 發(fā)展的外部環(huán)境，發(fā)展了企業(yè)的現(xiàn)實生產(chǎn)力。正確處理好“三個方面”關(guān)系的核 心是理解、信任、尊重和支持。你這樣做了大家也會以禮相待你，企業(yè)才能辦 好，監(jiān)理工作才能做好，這也是做好監(jiān)理方方面面工作的基本功

第五篇：1.建設(shè)、監(jiān)理、施工三方單位協(xié)議

第六講 項目質(zhì)量過程管理策劃及驗收方案案例選編

【 例6-1 】

建設(shè)、監(jiān)理、施工三方單位關(guān)于工程施工質(zhì)量控制和管理協(xié)議

1.工程概況 1.1 工程名稱

長沙華遠金外灘四期工程 1.2 工程有關(guān)單位

建設(shè)單位：長沙橘韻投資有限公司 勘察單位：湖南大學(xué)建筑設(shè)計院 設(shè)計單位：中國電子設(shè)計院

監(jiān)理單位：湖南航空工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 承建單位：中建三局建設(shè)工程股份有限公司 質(zhì)量監(jiān)督單位：長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 1.3 工程位置

長沙華遠·金外灘四期工程位于長沙市湘江東岸，南臨人民西路，西臨湘江大道，北接三期工程，是長沙最繁華、最成熟的區(qū)域。

1.4 工程類別

T1(辦公/酒店)：結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)，建筑分類為一類超高層辦公樓/酒店。本工程為一類超高層建筑，I類汽車庫，耐火等級為一級，工程設(shè)計等級為一級。建筑防水等級地下為一級，屋面防水等級為 II 級。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，本工程的設(shè)計基準期為50年。

1.5 工程規(guī)模

四期項目地上部分由7層商業(yè)裙房和一棟超高層辦公樓/酒店綜合體（T1）組成。

地下四層為停車庫及設(shè)備機房?？偨ㄖ娣e為21.29萬㎡，T1塔樓結(jié)構(gòu)高度為263m，裙樓結(jié)構(gòu)高度為38.2m。

1.6 主要使用功能

該項目是集商業(yè)、酒店、辦公為一體的大型城市綜合體高端建筑群。1.7 工程開、竣工日期： 開工日期：2012年11月15日

竣工日期：計劃竣工日期為：2016年2月15日 合同工期為1189 個日歷天 工程質(zhì)量目標

按《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范統(tǒng)一標準》進行驗收，工程質(zhì)量達到合格，并確保創(chuàng)“湖南省建筑工程‘芙蓉獎’”。創(chuàng)優(yōu)組織架構(gòu)

為確保創(chuàng)優(yōu)工程“芙蓉獎”目標的實現(xiàn)，確保創(chuàng)優(yōu)工作的順利開展，成立以項目經(jīng)理為首的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組，全面負責(zé)工程質(zhì)量的管理和創(chuàng)優(yōu)的各項工作。質(zhì)量驗收規(guī)定

本工程的分部、分項工程和檢驗批的驗收及評價工作，在中建三局項目部內(nèi)部先組織驗收并評價達到優(yōu)質(zhì)標準后再請監(jiān)理工程師和甲方技術(shù)負責(zé)人驗收，外部驗收按下列規(guī)定進行。

4.1檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責(zé)人進行驗收；

4.2分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人進行驗收；

4.3 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的驗收，勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程的驗收工作。

4.4 施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查，對隱蔽工程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通

知單，要求施工單位整改并檢查整改結(jié)果。

4.5 本工程項目的重點部位、關(guān)鍵工序應(yīng)由中建三局項目部與監(jiān)理單位協(xié)商后共同確認。施工項目部在測量放線完畢后應(yīng)先進行自檢，自檢合格后填寫施工測量放線報驗申請表，并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表，報送項目監(jiān)理機構(gòu)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)實地查驗放線精度是否符合規(guī)范及標準要求，施工軸線控制樁的位置軸線和高程的控制標志是否牢靠、明顯等，經(jīng)審核、查驗合格后，及時簽認施工測量報驗申請表。

4.6 施工單位在施工過程中應(yīng)進行現(xiàn)場巡視，加強現(xiàn)場管理，檢查內(nèi)容如下：（1）現(xiàn)場專業(yè)工程師、質(zhì)量監(jiān)督人員、技術(shù)管理人員要每天進行巡視檢查，重點部位專業(yè)工程師和質(zhì)檢員要進行旁站。

（2）工程部人員和質(zhì)檢管理人員對各施工面的巡視檢查每天要不少于兩次；對于施工難度大，質(zhì)量不易保證的部位應(yīng)增加檢查次數(shù)，其目的是及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中所發(fā)生的問題，并教育和要求施工隊伍及各級管理人員及時整改。

（3）項目質(zhì)檢工程師在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時發(fā)出口頭通知，要求施工隊伍進行整改，對重要的問題先口頭通知施工隊伍整改，然后及時簽發(fā)《施工質(zhì)量整改通知單》，施工隊伍應(yīng)將整改結(jié)果填寫《質(zhì)檢通知回復(fù)單》報質(zhì)檢工程師復(fù)查；如遇重大問題或不安全施工作業(yè)，符合暫停施工規(guī)定的，質(zhì)檢人員在征求項目經(jīng)理或項目質(zhì)量總監(jiān)意見后通知施工隊伍停工整改，施工隊伍得到質(zhì)檢部的復(fù)工令才能復(fù)工。

4.7 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收，定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常地有目的地對承包單位的施工過程進行巡視，主要檢查內(nèi)容如下：

（1）是否按照設(shè)計文件施工規(guī)范和批準的施工方案施工；（2）是否使用合格的材料構(gòu)配件和設(shè)備；

（3）施工現(xiàn)場管理人員尤其是質(zhì)檢人員是否到崗位；

（4）施工操作人員的技術(shù)水平操作條件是否滿足工藝操作，特種操作人員是否持證上崗；

（5）施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；

（6）已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱

患，監(jiān)理工程師應(yīng)采用照相攝影等手段予以記錄。

4.8 施工單位完成隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后應(yīng)填寫隱蔽工程報驗申請表，報送項目監(jiān)理機構(gòu)經(jīng)檢驗合格，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認隱蔽工程報驗申請表，施工單位方可進行下一道工序施工。當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：

（1）經(jīng)返工重做或更換器具設(shè)備的檢驗批應(yīng)重新進行驗收；

（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批應(yīng)予以驗收；（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測鑒定達不到設(shè)計要求但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批可予以驗收；

（4）經(jīng)返修成加固處理的分項分部工程雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收；

（5）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程單位（子單位）工程嚴禁驗收。工程質(zhì)量驗收程序

建設(shè)單位、監(jiān)理、施工三方單位經(jīng)認真商定，對本工程施工過程的質(zhì)量控制，隱蔽工程驗收、分部工程、單位工程驗收和施工過程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題的處理達成以下統(tǒng)一意見各單位在本工程施工質(zhì)量的管理中，按以下規(guī)定執(zhí)行：

5.1 隱蔽工程驗收

（1）項目部按有關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求對隱蔽工程先組織自檢，自檢合格后，填寫好隱蔽工程驗收記錄和隱蔽工程驗收申請通知，項目部自檢的檢驗批質(zhì)量驗收記錄等表格，向監(jiān)理公司（建設(shè)單位）進行驗收申請，監(jiān)理公司對應(yīng)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容現(xiàn)場進行檢測、檢查，對隱蔽驗收合格的簽認檢查記錄，準予進行下道工序；隱蔽驗收不合格，填寫《不合格項處置記錄》要求施工單位整改，合格后予以復(fù)查，隱蔽驗收不合格不得進入下道工序。

（2）結(jié)構(gòu)施工期間，電氣、暖通監(jiān)理工程師沒有對已完的隱蔽工程進行檢驗或檢驗不合格時，土建專業(yè)也不能進行下道工序的施工，施工單位項目部應(yīng)做好整體工序的協(xié)調(diào)工作。

（3）在工程施工前，項目技術(shù)和質(zhì)檢部門要和監(jiān)理公司一起確定工程檢驗批、分部分項工程的劃分，以方便資料整理收集和報驗。

5.2 檢驗批、分項工程驗收

（1）施工單位項目部在完成一個檢驗批的施工，并經(jīng)過自檢和施工試驗合格后，報監(jiān)理查驗，監(jiān)理應(yīng)對檢驗批進行驗收，并在《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》上簽字。在完成分項工程后，施工單位應(yīng)按分項工程進行報驗，填寫《分項/分部工程施工報驗表》并附《分項工程質(zhì)量驗收記錄》和相關(guān)附件。監(jiān)理公司驗收合格。方準予進行下步工程施工；如驗收不合格，由項目部安排施工隊伍進行整改后，再按上述程序報驗。

（2）建設(shè)單位質(zhì)檢人員應(yīng)對監(jiān)理報驗的資料進行審查，并到現(xiàn)場進行抽檢，抽查復(fù)核要求給予簽認，不符合的填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位認真進行整改，整改合格后重新驗收。

（3）鋼筋連接工程如沒有焊接或機械連接試驗報告，不得進行報驗。

（4）給排水、采暖、痛風(fēng)、電氣等分項工程，必須先進行施工試驗、檢測，合格后再進行分項工程報驗，回填土沒有干密度試驗報告不得報監(jiān)理公司驗收。

5.3 分部工程驗收

（1）分部工程完工后，由項目部組織有關(guān)施工單位進行自檢合格后，出具自評報告，報監(jiān)理公司驗收，監(jiān)理公司驗收合格后要出具質(zhì)量評估報告，報業(yè)主工程部組織分部工程驗收。

（2）建設(shè)單位要組織監(jiān)理公司、施工單位對分部工程進行驗收；地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程的驗收還要勘察單位、設(shè)計單位參加，質(zhì)監(jiān)站對驗收程序進行監(jiān)督。分部工程驗收合格后由參加驗收單位其同簽署驗收合格文件。

（3）以上程序中如有驗收不合格，由施工單位進行整改，整改完成后再按上述程序報驗。

5.4 單位工程驗收

（1）單位工程完工后，由施工單位自檢合格，出具自評報告和工程驗收報告，報監(jiān)理公司驗收。

（2）監(jiān)理公司應(yīng)組成檢查小組逐層進行全數(shù)檢查，詳細記錄檢查中存在的問題，要求施工單位限期落實整改。監(jiān)理公司驗收合格后要出具質(zhì)量評估報告，報建設(shè)單位工程部組織單位工程驗收。

（3）建設(shè)單位工程部組織勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理公司、施工單位對單位工程進行驗收，質(zhì)監(jiān)站對驗收程序進行監(jiān)督，驗收合格后由參加驗收的單位共同簽署驗收

合格文件。

（4）以上程序中如有驗收不合格處，由施工單位進行整改，整改完成后再按上述程序報驗。質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理

6.1 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，要求監(jiān)理單位工程師在日常巡視、旁站、隱蔽工程驗收、分項、分部工程檢驗過程中，按合同權(quán)限予以處理。

6.2 對于可以返修或返工彌補的質(zhì)量缺陷，首先應(yīng)由施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案，報監(jiān)理公司總監(jiān)審核后，報建設(shè)單位工程部、設(shè)計等單位認可，批復(fù)給項目經(jīng)理部施工單位按照方案的要求及時返修處理，對處置結(jié)果重新進行驗收。

6.3 需要返工或加固補強的嚴重質(zhì)量問題，監(jiān)理單位總監(jiān)應(yīng)征求建設(shè)單位工程部意見，同意后簽發(fā)暫停施工指令，責(zé)成施工單位寫出問題報告，由設(shè)計單位提出處理方案，建設(shè)單位工程部統(tǒng)一批復(fù)后，由施工單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新實行驗收。施工資料編制組卷及表格填寫要求

7.1、本工程資料按一個單位工程三個子單位工程整理、歸檔、組卷。單位工程名稱為：長沙華遠?金外灘四期工程 子單位工程名稱為：華遠?金外灘四期地下室工程 華遠?金外灘四期裙樓工程 華遠?金外灘四期塔樓工程

施工過程中工程資料按三個子單位工程分別進行收集整理歸檔、獨立組卷。7.2、本工程在工程施工過程中形成的施工資料和竣工圖的繪制、竣工驗收、備案和移交等活動中形成的文件，均按《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）和《建筑工程資料管理規(guī)程》（JGJ/T185-2009）和《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收備案各類往來文件用表》的具體要求進行收集、整理、組卷、移交及歸檔。

7.3、施工單位應(yīng)加強工程資料的管理，建立建全管理制度，明確崗位責(zé)任，設(shè)置專職資料員，工程資料應(yīng)做到收集及時、內(nèi)容完整、結(jié)論明確、數(shù)據(jù)準確、簽認手續(xù)齊全、可追溯。

7.4、本工程施工資料的形成應(yīng)滿足下列要求

（1）施工單位應(yīng)對資料內(nèi)容的真實性、完整性、有效性負責(zé)；施工資料的形成應(yīng)與工程進度保持同步，隱蔽工程記錄和檢驗批質(zhì)量驗收記錄等施工資料，應(yīng)真實反映

施工過程的實際情況和實體質(zhì)量；

（2）工程資料的填寫、編制、審核、審批、簽認應(yīng)及時進行，其內(nèi)容符合《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）及《建筑工程資料管理規(guī)程》（JGJ/T185-2009）的規(guī)定；

（3）工程資料的文字、圖表、印章應(yīng)清晰，資料應(yīng)為原件，當為復(fù)印件時，提供單位應(yīng)在復(fù)印件上加蓋單位印章，并應(yīng)由經(jīng)辦人簽字，填清日期；

（4）本工程資料收集、歸檔時不得隨意修改，當需修改時，應(yīng)實行劃改，并由劃改人簽字，注明劃改時間；

（5）檢驗批質(zhì)量驗收記錄應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范統(tǒng)一標準》（GB5300-2001）和各專業(yè)驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；中建三局項目部在填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄時為一式四份，報建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位保存一份，歸檔一份；

（6）檢驗批的編號按“建筑工程分部（子分部）工程劃分與代號表《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009附錄A工程資料形成、類別、來源、保存及代號索引，附錄B監(jiān)理資料用表，附錄C施工資料用表，附錄D竣工圖繪制的規(guī)定；分部工程、子分部工程、分項工程的代碼和資料順序號統(tǒng)一為8位數(shù)的數(shù)碼偏號，寫在表的右上角，前6位數(shù)字均先填寫在表上，后留兩個“□”格，檢查驗收時填寫檢驗批的順序號，其編號規(guī)則說明如下：

① 第1、2位數(shù)字是分部工程的代碼； ② 第3、4位數(shù)字是子分部工程的代碼； ③ 第5、6位數(shù)字是分項工程的代碼；

④ 第7、8位數(shù)字是各分項工程檢驗批驗收的順序號；

（7）各表頭中單位（子單位）工程名稱應(yīng)填寫全稱，子單位工程應(yīng)標出該部分的位置，分部（子分部）工程名稱按《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）劃定的分部（子分部）名稱填寫；

（8）檢驗批質(zhì)量驗收記錄表中驗收部位，是指一個分項工程中驗收的那個檢驗批的抽樣范圍，應(yīng)按實際情況填 寫清楚，該表中“施工執(zhí)行標準名稱及編號”欄應(yīng)填寫施工過程中執(zhí)行的企業(yè)標準、地方標準、行業(yè)標準或國家標準，標準名稱及編號填寫齊全清楚；

（9）各表中工程施工單位、分包單位名稱應(yīng)填寫全稱，并與合同上公章名稱一致，項目經(jīng)理、分包單位項目經(jīng)理、應(yīng)填寫合同中指定的項目負責(zé)人，表頭簽字處不需要本人簽字，由填表人填寫即可；

（10）填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表中“施工單位檢查評定記錄”欄時，應(yīng)遵守下列要求：

① 對定量檢查項目，當檢查點少時可直接將檢查數(shù)據(jù)填寫在檢查表中，當檢查點數(shù)較多填寫不下時，可以在表中填寫綜合結(jié)論，如“共檢查20處，平均4mm，最大7mm”、“共檢查36處，全部合格”等字樣，中建三局項目部應(yīng)將原始檢查記錄作為附件附在該檢查表后面；

② 對定性類檢查項目，中建三局項目部質(zhì)檢員應(yīng)按表中應(yīng)檢查的內(nèi)容，認真進行核對，對符合要求的，可填寫“符合要求”；

③ 對于有定性又有定量的項目，中建三局項目部質(zhì)檢員應(yīng)認真進行檢查，確認各個子項目質(zhì)量均符合規(guī)范規(guī)定時，可填寫“符合要求”或打“√”，不符合要求時打“×”，無此項檢查內(nèi)容時應(yīng)用打“／”標注；

④ 在一般項目中，規(guī)范對合格點百分率有要求的項目，應(yīng)填寫達到要求的檢查點的百分率；

⑤ 有混凝土、砂漿強度等級的檢驗批，按規(guī)定制取試件后，可填寫試件編號，待試件試驗報告出來后，對檢驗批進行判定，并在分項工程驗收時認真進行強度評定及驗收；

⑥ 中建三局項目部對本工程各專業(yè)檢驗批施工質(zhì)量檢查驗收后，除了認真填寫“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”外，還應(yīng)對檢驗批施工質(zhì)量進行評定，檢驗批施工質(zhì)量的驗收評價應(yīng)按下列的原則進行：

a合格項目定性項目必須達到規(guī)范要求，定量項目中應(yīng)有80%以上（混凝土保護層為90%）檢測點的實測數(shù)據(jù)值必須達到規(guī)范規(guī)定的要求，其余20%按各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，不能大于1.5倍，鋼結(jié)構(gòu)為1.2倍；

b優(yōu)良項目：定性項目必須達到規(guī)范要求，定量項目中85%以上（混凝土保護層為95%）檢測點的實測數(shù)據(jù)值必須達到驗收規(guī)范規(guī)定值，其余15%的點，按各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，不能大于1.3倍，鋼結(jié)構(gòu)為1.2倍；

⑦ 有數(shù)據(jù)的項目，將檢測的實際數(shù)據(jù)填入檢查表內(nèi)，超企業(yè)標準但未超過國家驗收規(guī)范的數(shù)值，用“O”將其圈住，對超過國家驗收規(guī)范的數(shù)字用“△”圈住；

⑧ 中建三局項目部質(zhì)量檢查員，應(yīng)認真對施工單位檢查評定的各項內(nèi)容，進行檢查確認符合規(guī)范標準后，可在“施工單位檢查評定記錄”欄填寫：“檢查工程主控項目、一般項目均符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》（GB50300-2001）的要求，評定合格”；

（11）中建三局項目部在施工過程中，應(yīng)按中建總公司“建筑工程施工工藝與質(zhì)量標準”和各專業(yè)質(zhì)量標準，對施工質(zhì)量進行控制和管理，各分項工程和檢驗批的檢查驗收，項目部應(yīng)先按上述標準進行企業(yè)內(nèi)部的施工質(zhì)量檢查驗收，并對檢查驗收結(jié)果進行質(zhì)量評定后，再請監(jiān)理和甲方代表驗收檢查，并形成文件資料，作為本工程的施工資料歸檔組卷。

建設(shè)單位：

監(jiān)理單位：

承建單位：

時間： 年 月 日