第一篇：防水工程質量控制措施與檢查要點 -

防水工程質量控制措施與檢查要點

1.0

目的

規(guī)范公司防水施工、驗收，明確責任，減少房屋滲漏，確保防水工程質量得到有效控制。

2.0

防水范圍

2.1

根據(jù)天行九州所開發(fā)項目的產(chǎn)品類型以及阿那亞防水特點，需防水范圍：

(1)屋面防水

(2)頂層外墻與天棚結合處防水

(3)外墻墻體防水（含玻璃幕墻、石材幕墻等）(4)門窗封閉和陽臺漏水防水(5)衛(wèi)生間防水(6)地下室防水(7)其他節(jié)點防水

2.2

新技術、新材料、新工藝及特殊建筑部位的防水按有關規(guī)范標準及設計文件進行檢查。

3.0

職責

3.1

技術部

(1)根據(jù)圖紙的防水標準做法，組織圖紙會審確保防水材料、具體做法和質量把控要點規(guī)范實施。

(2)解決施工過程中的防水技術問題。/ 13

3.2

工程部

(1)負責按圖紙防水做法施工，對不合理處提出調(diào)整建議。(2)負責對施工部位防水工程的質量把控、中間檢查和隱蔽驗收。(3)負責對防水施工方案和防水材料進行審核、把關。(4)負責組織防水工程的竣工驗收工作，相關部門參與。

(5)對物業(yè)提供的漏水點、需防水部位組織及時維修、修繕到位。(6)對防水施工造成的損失進行處罰和扣款。

3.3施工單位

(1)編制防水施工方案。

(2)按照審批后的防水施工方案進行施工，質量把控和自檢。(3)參與防水驗收對出現(xiàn)的質量問題進行整改。(4)承擔因施工質量問題引起的損失。

4.0

防水的具體控制措施

重點從“技術、管理、預案”三方面進行防水控制：

4.1

防水施工環(huán)節(jié)的技術控制措施和檢查要點 4.2

組織管理措施 4.3

防水應急措施及預案

5.0防水施工環(huán)節(jié)的技術控制措施和檢查要點

5.1 控制和檢查內(nèi)容

(1)現(xiàn)場質保體系檢查

①檢查防水施工單位資質和操作工人上崗證； / 13

②防水施工氣候條件； ③防水應急措施及預案。(2)設計圖紙檢查

詳細查看施工圖、設計說明、設計變更、施工方案及同類產(chǎn)品統(tǒng)一做法等，弄清防水等級、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。(3)質保資料檢查

①原材料的出廠質量證明書、復試報告和建筑防水材料產(chǎn)品準用證。②隱蔽工程驗收記錄

a.屋面防水基層找平層坡度、厚度、分格縫設臵及表面質量； 保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留臵（如有）； 每道防水層的厚度及質量；

細部防水節(jié)點處理（如女兒墻泛水節(jié)點、落水口、伸縮縫等）。b.衛(wèi)生間防水節(jié)點處理

c.地下室防水節(jié)點處理（如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等）d.頂層外墻與天棚結合處防水節(jié)點處理

e.外墻墻體防水（含玻璃幕墻、石材幕墻等）節(jié)點處理 f.門窗封閉和陽臺漏水防水節(jié)點處理(4)蓄水試驗檢查

①屋面結構完成后，在雨天則進行雨后觀測； ②屋面和衛(wèi)生間防水層完成后，進行蓄水試驗。(5)工程實物檢查 / 13

①找平層和保溫層

a.屋面排水坡度、找平層厚度、找平層分格縫的留設方法及其施工質量；屋面保溫隔熱層施工質量

b.衛(wèi)生間找坡、找平層的坡向及施工質量 c.地下室墊層找平層的施工質量

d.塊狀保溫層的施工質量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設方法和施工質量

②防水層：防水材料及施工質量 ③細部節(jié)點處理方法和施工質量

④新技術、新材料、新工藝細部節(jié)點防水處理方法和施工質量 ⑤保護層用材和施工質量

5.2

質量控制措施與檢查要點

(1)屋面防水

防水指導思想: 層層設防，剛柔結合；以防為主，防排結合。

屋面防水要點:結構板自防水，防水涂料加強薄弱節(jié)點防水，防水層防水，找坡層坡度排水，細石混凝土板防水。①混凝土結構屋面板

主要是保證混凝土的密實性, 減少混凝土早期裂紋, 達到結構自防水的質量目標。主要控制點為：

a.做好屋面混凝土澆筑準備工作。宜白天澆筑，盡量避免雨天施工導致混凝土表面水泥漿被沖走；若雨天施工，準備足夠防雨工具，同時不得留下腳印。/ 13

b.嚴格控制商品混凝土質量，控制塌落度值；嚴格控制混凝土澆搗質量，提高混凝土密實性。

c.施工中注意看筋護模的執(zhí)行力度，確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由于鋼筋有效高度減小而導致出現(xiàn)樓面裂縫。

d.注意混凝土的覆蓋和澆水濕養(yǎng)護?；炷翝仓?4小時內(nèi)不允許其他人員及機械行走，48小時內(nèi)不允許空壓機、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板，以免造成缺陷和裂縫。②細石混凝土找坡

a.找坡層坡向準確，減少水的停留時間，加快排水速度, 為防水層施工提供良好的基層條件。

b.基層與伸出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處，以及基層的轉角（檐口、天溝、水落口），做成圓弧。防水卷材，基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧用套板成形，確保順直、一致。對此等細部處理要嚴格檢查，否則這些細小部位質量問題會導致防水失敗。

c.對做在保溫找坡層上的砂漿找平層（防水基層），注意坡向和平整度，找平層應設分格縫（嵌木條或鋸縫），保證分格縫質量和縫寬適當。③節(jié)點防水涂料加強層的控制

a.防水系統(tǒng)的節(jié)點接縫密封是保持防水連續(xù)性和整體性的重要環(huán)節(jié)。防水涂料加強層施工前，必須先檢查陰角的圓角等細部防水加強處理。若接觸密封材料的基層強度不夠，有蜂窩、麻面、起皮、起砂，或者不干燥、不干凈現(xiàn)象，必須對基層進行處理。

b.天溝、檐溝轉角多，面積小，卷材鋪貼難度大，須特別認真對待。宜/ 13

用涂膜防水加強層處理。卷材防水層采用滿貼工藝，卷材接縫留在溝側，不留溝底。否則，天溝滲漏率較高。④屋面漏水主要原因與解決措施

a.屋面防水有破壞處或粘貼不牢處，導致雨水通過防水層后順板縫流入室內(nèi)，解決措施為嚴格按照所用材料的施工工藝進行施工。

b.通風口或排氣孔上的蓋未蓋好，導致雨水慢慢滲入室內(nèi)。應施工后蓋好蓋，并及時檢查。

c.卷材防水層起鼓，主要是因為工期緊，保溫材料含水量大，當溫度高時，水分蒸發(fā)將防水層鼓起。解決措施是盡量將保溫材料中的水分減少，并設有排氣孔。

d.屋面排水坡度過緩，可將排水坡度增加3-4%，增加排水效果。e.屋面細部處理必須到位，否則將因卷材收口不好、存在張嘴、翹邊現(xiàn)象，形成進水、倒嗆水及爬水。解決措施是特殊部位防水卷材加附加層。在女兒墻、煙道處做防水檐、收口槽。防水抹灰做鷹嘴，收口處事先埋設防腐木磚。突出屋面的構筑物根部做找平層時，一律抹成坡角。f.保溫隔熱層要求

保溫隔熱層，應做縱橫貫通的排氣道，應有防止堵塞措施，并與大氣連通的排氣孔相通，排氣孔設在縱橫排氣道的交叉點上。排氣管自身應做好防水處理，排氣管出屋面凈高應不小于300mm。

采用架空隔熱屋面時，應先將屋面清掃干凈，支座底面的卷材、涂膜防水層上應采取加強措施。⑤面層細石砼保護層

a.內(nèi)排水的水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應小于5％，呈凹坑。這一/ 13

點在屋面施工時很容易遺漏，需予以重視并加強檢查。

b.出屋面管道的四周細石砼與管道壁接觸處留10×10凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。

c.女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45°斜截面（1CM×1CM）。

d.非上人(上人)屋面需經(jīng)常維護的設施周圍和屋面出入口至設施間的人行道應鋪設剛性保護層，保護層與防水層之間應做隔離層。⑥瓦屋面應符合以下要求

a.瓦屋面的基層應平整、牢固、瓦片排列應整齊、平直、搭接合理，接縫嚴密，并不得有殘缺瓦片。

b.瓦屋面與山墻及突出屋面結構等交接處，均應做泛水處理。瓦伸入天溝、檐溝的長度應為50—70mm。⑦屋面細部防水處理

a.在混凝土女兒墻上，防水卷材收頭上口進行密封處理后用金屬板遮蓋，其上口用密封材料封固，泛水立面高度應不小于250mm。

b.天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用“將軍帽”，女兒墻上側面落水口處應加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽(塑料透氣管可用塑料帽)。

c.對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土澆灌密實。伸出屋面管道周圍的找平屋應做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應/ 13

留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊(凈高應不小于250mm)并用密封材料封嚴。

d.變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下應附加干鋪油氈層，鐵皮應按順水流方向搭接接口做成咬口或用焊錫焊牢，并釘設牢固。(2)頂層外墻與天棚結合處防水

①挑檐板下抹灰鷹嘴太小，抹灰面外高內(nèi)低，導致雨水倒流至墻面，順屋面板與墻體間存在的縫隙流入屋內(nèi)。解決措施為加強對挑檐板抹灰質量控制，要外低內(nèi)高，且反鷹嘴抹到位。

②女兒墻砌筑質量或女兒墻構造柱振搗不好，造成女兒墻壓頂有裂痕和墻體裂縫，而形成水的通道，雨水將沿縫隙浸入室內(nèi)。解決措施為嚴控女兒墻砌筑質量和構造柱振搗質量，做到密實不裂。

③頂層加建工程，首先要加強隱蔽驗收和中間過程驗收，要求質量優(yōu)異；其次，對于屋頂防水、室內(nèi)防水、墻體防水和細部防水質量控制措施綜合運用到位；再次，對新技術、新材料、新工藝嚴格按照設計標準和圖紙要求實施，并做淋水、閉水等試驗，不漏水后進行下道工序；第四，根據(jù)天氣情況及時做好防護，加強應急管理。

(3)外墻墻體（含玻璃、石材幕墻等）質量控制與檢查要點

①墻腳手眼

腳手眼堵塞不密實時，浸水時會出現(xiàn)水跡。質量控制與檢查：堵腳手眼不能用碎石等填入后外面抹水泥砂漿，需用細石混凝土填實后再抹灰。②陽臺根部外側漏水

可能是柱振搗不密實，使陽臺板內(nèi)側或兩側柱可容水通過的缺陷，造成雨水順抹灰裂縫、沿板或柱缺陷流入室內(nèi)，需控制柱的振搗密實度。/ 13

③玻璃幕墻漏水防水

a.技術部審查設計圖紙，在幕墻鋁型材上設臵等壓腔和特別壓力引入孔，保持內(nèi)外壓力平衡，防止外部水利用壓力差滲入幕墻和墻體。

b.在玻璃幕墻上開設流向室外的泄水小孔和排水管道，把流入幕墻內(nèi)的水收集排出幕墻外。排水管道密封要好，泄水小孔不能堵塞。c.結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，檢查鋁框、玻璃及墻的塵埃、油漬、臟物清理干凈，嚴格把控密封膠的使用環(huán)境和氣候。d.玻璃幕墻的質量檢查

分隱蔽驗收和工程驗收。隱蔽驗收要在鋁型材框架安裝完畢后進行，主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度，檢查幕墻與主體結構的間隙節(jié)點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收要在玻璃幕墻工程完工后進行，為玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收。e.開啟扇

認真檢查密實程度，配件是否材質優(yōu)良，功能是否可靠，開啟、關閉是否靈活。

f.幕墻清理要有施工組織方案，清理不能對幕墻有任何破壞。(4)門窗封閉和陽臺漏水防水

①因鋁合金框或塑鋼窗框與陽臺板、欄板間抹灰不密實，雨水流到此處就會沿縫隙流到陽臺內(nèi)，解決措施用柔性材料密封縫隙。

②未封閉陽臺的地漏，為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用“將軍帽”。下雨前應及時檢查清理，以免因堵塞使雨水積累漫過門欄，流入室內(nèi)造成損失。/ 13

③門窗因搬運變形，安裝時造成與墻體膠結面產(chǎn)生應力集中，發(fā)生溫度變形裂縫?；蛘咤^固時受力不均，距離過大，導致產(chǎn)生裂縫。以上須嚴格施工工藝，操作規(guī)范實施，并重點檢查把控。(5)衛(wèi)生間防水 ①吊洞洞口

檢查吊洞洞口質量、吊模質量、混凝土澆筑密實度的質量。吊洞混凝土分2次澆筑，第一次澆筑完時留3~4㎝板厚不澆，用來做存水試驗，漏則返工，不漏則進行2次澆混凝土澆筑。②薄弱環(huán)節(jié)的處理

對陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進行加強防水處理。③防水層

a.防水施工時間在衛(wèi)生間墻面抹灰、管道安裝后進行。對進入現(xiàn)場的防水材料，按照地方要求進行質保資料的驗收，按照國家規(guī)范進行抽檢?？刂坪镁刍冶?，是保證聚合物水性防水材料的關鍵。防水層要求致密，可通過防水進料計量和現(xiàn)場抽檢涂膜厚度來控制防水層厚度。b.混凝土導墻要密實，宜采用一次澆筑，整體性較好。若與結構板分二次澆筑，需清理墻根，鑿毛后二次澆注。采取措施保證混凝土密實性。④蓄水驗收

防水施工完畢后要分別進行蓄水試驗。蓄水48小時不得有滲漏。(6)地下室防水

①砼墊層、水泥砂漿找平層表面要平整、壓實，所有陰陽角要有園弧過渡。②卷材防水 / 13

a.地下防水層施工，地下水位較高時，涂刷防水層前應作好降水和排水處理，將地下水位降至防水層底標高50cm以下，并保持到防水層施工完。b.鋪貼卷材時，基層必須牢固，無松動現(xiàn)象，表面要平整、潔凈、干燥。冷底油涂布要均勻，無漏涂。③防水砼

a.防水砼應采用普通硅酸鹽水泥，不得過期或受潮結塊。

b.防水砼保證連續(xù)澆筑，間斷時間不超過2小時，每層澆筑厚度不大于600mm，澆筑落差大于3m時，采取側面加澆筑口或串筒，溜槽等措施。并要現(xiàn)場做坍落度試驗。

c.砼澆注時，要有專人觀察模板，鋼筋、預埋孔洞及預埋件有無移動和變形情況，發(fā)現(xiàn)問題在澆注前要立即修正完好。④墻體水平施工縫及伸縮縫：

a.墻體水平施工縫，留在高出底板頂面不小于200mm的墻體上，施工縫留成凹縫、凸縫、臺階縫、止水帶，禁止留用平縫。二次澆筑砼前應將原施工縫處砼表面鑿毛，清除表面水泥薄膜，松動石子及軟弱砼層，用水清除干凈，保持濕潤但無積水。

b.地下室伸縮縫防水按照規(guī)范和圖集施工，用柔性材料密封防水。c.地下室后澆帶的混凝土澆筑施工宜選擇在主體封頂后，對后澆帶內(nèi)垃圾等必須剔除清理干凈，用高一標號防滲混凝土澆筑，必要時可在充分養(yǎng)護后在交接處局部做水泥基涂膜內(nèi)防水加強。⑤地下室外墻和頂板（局部）防水

a.涂膜材料技術性能必須符合設計和規(guī)范要求。/ 13

b.基層清理：涂膜防水層施工前先將基層表面的塵土、沙粒、灰漿硬塊等雜物清理干凈，并用濕布擦凈晾干后方可進行下一道工序。c.管根、陰陽角、變形縫等細部薄弱環(huán)節(jié)，在大面積涂刷前，先做一層防水附加層。地下室外立面防水施工，平面與立面交接處應交叉搭接，涂膜固化后，應及時砌筑保護墻或用笨板等保護層進行保護。⑥地下室防水在工序完成后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理進行檢查驗收：

a.合膜前對墻體施工縫的檢查；拆膜后對墻體砼的檢查；對防水基層的檢查；防水層完成后的檢查；防水保護層的檢查；

b.尤其是對混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進行修補，不得用砂漿堵補。

6.0組織管理措施

6.1

技術部根據(jù)設計圖紙的防水等級、防水材料標準、防水節(jié)點做法等要求向地產(chǎn)工程部、專業(yè)施工隊伍做好設計交底，做好答疑并有記錄。

6.2

成本部在合同需求和招標文件中，明確房屋在施中進行隱蔽驗收、中間驗收和竣工時防水帶水驗收的要求。

6.3

根據(jù)招標文件和合同要求，成本部、設計部、工程部共同對施工材料進行設計、施工封樣。

6.4

工程部要求施工單位提供切合實際的防水施工方案，審核后實施。6.5

工程部建立防水質量檢查機制，根據(jù)施工方案加大力度進行過程控制。由工程部組織技術部、施工單位定期檢查隱蔽工程、重點防水部位、新技術新材料新工藝的施工質量與效果，并檢查施工日志是否齊全、施工活動記錄是否清晰。/ 13

6.6

關注天氣預報和氣候變化，加強雨季和汛期的防水施工檢查，對遺漏做法、易漏水部位和管理存在的空白點采取緊急防護措施。

6.7

工程部要求監(jiān)理公司根據(jù)圖紙設計、施工規(guī)范對施工單位的施工材料進行檢驗和復檢，材料復檢必須由工程部和監(jiān)理單位親自監(jiān)督采樣、送樣到試驗室。

6.8

防水層施工完畢后，工程部、監(jiān)理公司要對防水層厚度、施工質量進行檢驗并進行一次閉水試驗，試驗合格后才能進行防水保護層和面層的施工。

6.9

在防水保護層和面層施工時要注意成品保護，為減少因面層施工對防水層的破壞而造成的房屋滲漏現(xiàn)象，工程部根據(jù)實際情況在竣工驗收時要對廚房、衛(wèi)生間、陽臺、屋面等做第二次閉水試驗。試驗合格后，再交付物業(yè)。試驗不合格，工程部不得簽署竣工驗收單和工程付款審批手續(xù)。

6.10 物業(yè)公司參與項目竣工驗收的，驗收不合格可不予接收。如屬于項目公司強行交付物業(yè)公司的，一切維修事宜由地產(chǎn)公司負責，并上報集團總裁。

6.11 工程部在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，要求施工單位限期改正完善，對施工單位拒不整改的，可拒絕在工程竣工單和付款申請單上簽字。工程部安排其他單位維修、整改的，發(fā)生的工程款由責任施工單位扣除，并可予以罰則。

7.0

防水應急措施及預案

由地產(chǎn)工程部針對具體項目（地塊）和實際情況制定、實施。

2017年7月25日 / 13

第二篇：加強建筑地下室防水工程質量控制措施

加強建筑地下室防水工程質量控制措施

本措施結合公司管理現(xiàn)狀，針對性強，若能在以后的地下室防水工程施工中認真落實，定能將地下室防水工程質量通病降低到較小程度。

一、基礎土方施工

地下室土方開挖施工過程中，嚴格土方施工和基坑支護等方案，控制開挖標高，及時做好有效排水措施，防止雨水對地基的滲透和破壞；加強基坑支護等措施，防止基坑側壁塌方，造成對地下室剪力墻損壞變形或影響防水的施工，造成滲漏。

二、卷材防水施工

（一）加強防水施工分包單位管理

1、嚴格按照公司采購控制程序做好對防水施工分包單位的選擇評價及合同簽訂工作。

2、嚴格按照公司施工策劃控制程序做好防水施工方案的編制和審核工作，做好施工分包單位進場前的防水施工技術交底工作。

3、對防水施工分包單位進場防水材料的質量和復檢要嚴格把關，不合格的防水材料嚴禁入場和投入使用；對防水施工分包單位進場人員及機械做好評價和登記備案工作。

（二）加強防水施工基層處理質量控制

1、地下室墊層對防水質量影響：在基礎積水坑、電梯井及高低交接的坡面部位，通常施工方法是：坡面用機械挖成，坡面成型質量差，超挖、多挖現(xiàn)象普遍?；A坡面一般情況是用飄磚或120磚隨著破面按照設計坡度進行砌筑，土方超挖部分通常用基坑內(nèi)土方進行回填，回填土方松散，無法夯實。松散土方遇到水后就會沉降、收縮，造成破面磚基層空虛?；A筏板砼一般厚度較大，澆筑過程中砼自重會將坡面磚基層空虛部位壓垮塌，造成防水層破壞。因此對坡面回填量較大部位應采用變形、收縮性較小材料進行回填，避免回填部位遇水后變形、收縮，造成基層空虛，由于砼自重造成防水層基層破壞，從而導致防水層破壞，造成地下室滲水。

2、防水層基層對防水質量的影響：防水層基層要求平整、堅實，在砼墊層上設計有一道找平層。而在實際施工過程中墊層砼進行原漿找平、壓光的操作難度增大，如果施工過程中質量控制不到位，就會出現(xiàn)平整度和光潔度達不到要求，如果利用墊層砼原漿進行找平、壓光，首先要加強墊層標高精度控制，縮小標高控制點位間距；加強監(jiān)督、檢查施工過程質量，把好找平、壓光質量關。

3、防水基層清理不符合要求對防水造成的影響：防水基層要求平整、光滑，不能出現(xiàn)凹凸現(xiàn)狀和堅硬物體。在施工過程中，基層清理不到位，散落在基層上的砂漿、砼沒有清理干凈，堅硬塊狀物質未清掃干凈，直接進行防水層施工，導致防水層破壞。因此對防水施工基層進行全數(shù)檢查，將凹凸部位進行清補、散落硬質物清掃干凈后進入下道工序。

4、界面劑涂刷對防水層的影響：在施工過程中，基層局部未干燥，施工人員未將界面劑對防水基層進行均勻的滿刷，而是胡亂的涂刷，涂刷厚度不均勻，涂刷部位未全面。界面劑涂刷前，必須保證基層干燥，嚴禁有水，界面劑涂刷必須均勻滿刷。

5、基礎為樁基礎的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；因此必須對樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承臺為50㎜，樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴實。

（三）加強防水施工過程質量控制

1、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結合成一體，造成卷材空鼓，底板滲水。對含有地下水的基礎防水施工前，加強降水力度，地下水位降至墊層以下不少于500mm，保持混凝土表面干燥潔凈，在鋪貼前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保證底油不起泡，施工人員在上行走時不致把混凝土表面帶起來為止，開始做防水卷材，當采用火焰加熱器熔化熱熔型卷材底層熱熔膠進行粘貼，鋪貼時卷材與基層宜采用滿粘法，隨熱熔隨粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。

2、防水附加層未按照規(guī)范要求進行施工、防水搭接錯位不正確、搭接寬度不符合要求、接頭熱熔質量差（熱熔時間不夠或熱熔時間過長）等，導致防水層滲水。對附加層施工完并按照要求檢查驗收合格后，才能進行大面積施工；對搭接錯位、搭接寬度、接頭熱熔質量進行全數(shù)檢查，加強施工過程質量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改、處理，將質量隱患消除在施工過程中。

3、陰陽角、后澆帶、設備基礎等部位必須嚴格規(guī)范施工，對有陰陽角部位必須做成半徑不小于50mm的圓弧，同一部位、同一陰陽角圓弧大小一致，防水層與基層緊密粘接，避免造成防水層空鼓、翹曲，在后續(xù)施工過程中容易被破壞。

4、防水保護層施工對防水質量的影響：地下室底板設計一般都設計有防水保護層，在保護層施工過程中，由于運輸工具、施工工具及一些堅硬物放置、使用不當，可能造成防水層的破壞；地下室頂板一般設計都有防水保護層，若直接在防水層上進行剛性層施工，在防水層上進行鋼筋綁扎，極有可能將防水層破壞；同時保護層施工時，機械、工具、材料、人員等等各種因素都有可能造成防水層破壞。若剛性層的厚度過小，裝飾、總平施工階段，載重車輛在剛性層上行駛，由于剛性層厚度較小被破壞，造成防水層被破壞。地下室外側擋土墻防水保護層設計一般為30-50mm厚聚苯板保護層，聚苯板無法承受土方回填事堅硬塊狀物的沖擊、擠壓，地下室基坑回填也無法按照規(guī)范要求進行層層夯實，而是將基坑土方一次性回填到位，聚苯板也無法承受回填土方沉降、收縮變形，也會對防水產(chǎn)生破壞。因此每一道工序嚴格按照施工規(guī)范要求進行檢查、驗收，施工做法嚴格按照設計要求，在該工序未完成的情況下嚴禁進入下一道工序的施工，嚴禁偷工減料,在條件允許的情況下地下室外側擋土墻防水保護層建議先抹灰再采用磚砌體保護層。

5、加強防水施工成品保護工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造成對防水層的破壞，須立即進行修補和處理。

三、地下室抗?jié)B混凝土施工質量控制措施

1、對有抗?jié)B或防水要求的混凝土，必須嚴把質量關，對配合比、抗?jié)B或防水添加劑必須嚴格審查。對于自由入模高度過高者，應使用串桶滑槽，澆筑應按施工方案分層進行，振搗密實。對于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆筑口。模板應支設牢固，在混凝土澆筑過程中，應指派專人值班“看?！?。

2、嚴格大體積混凝土施工技術規(guī)范，做好對大體積混凝土施工質量控制，加強混凝土的養(yǎng)護工作。施工縫應按規(guī)定位置留設，墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫，墻板上如必須留設垂直施工縫時，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統(tǒng)一部署，由專人認真細致地做好。

3、為防止預埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預埋件應有固定措施，預埋件密集處應有施工技術措施，預埋件鐵腳應按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線穿墻管道一律設置止水套管，管道與套管采用柔性連接。止水鋼板（或膨脹止水膠條）施工 2 時，焊接要求嚴密，嚴格控制安裝標高，當剪力墻砼澆筑至止水鋼板一半時，振搗密實并抹平，確保第二次澆筑時接縫嚴密。

4、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；產(chǎn)生滲漏的原因為新舊混凝土未結合好，首先對后澆帶處混凝土進行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而后用高壓水槍沖洗，清除積水，均勻澆撒高一標號的水泥漿，最后澆筑高一標號的微膨脹混凝土，振搗密實，澆水養(yǎng)護，直到混凝土強度滿足規(guī)范要求。

5、地下室防水絲桿一般采用固定的高強絲桿，模板拆除完畢后，將伸出墻面的絲桿切除。由于普通防水絲桿的止水片焊接質量差，止水片厚度不夠，時間一長，絲桿和止水片都會銹蝕，一旦防水層被破壞，止水絲桿就會成為滲水通道；同時，止水絲桿切除質量差，一般會露出砼墻面，對絲桿的防銹處理難度加大，防銹處理質量差，所花費的勞動力、材料、時間都很大，質量效果差。應改進防水絲桿，（里外）均雙面滿焊3㎜厚60mm×60mm止水片，保證防水效果，同時方便對絲桿端頭的處理。

四、地下室防潮控制措施

1、地下室長期處于有積水或潮濕狀態(tài)，若在筏板面直接砌磚，磚的吸水性很強，導致磚砌體下部處于保和狀態(tài)，造成膩子發(fā)霉、脫落等等。在地下室磚墻施工前，應當先澆筑≧100mm高同墻寬的砼止水帶，減少磚墻的吸水率，為后期裝飾工程的質量控制奠定基礎。

2、在地下室墻面或地面發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，首先對滲水點位進行止水處理，如果處理效果不佳，應當采取有意識的引水措施，將滲水有組織排入積水坑。同時在施工地下室底板時，要預留預埋抗浮導管，地下室底板下一旦有滲水，能夠通過導管及時、有效的自動流入積水坑，避免水壓對地下室抗浮板造成破壞。

3、由于地下室面積較大，每個部位荷載不均勻，在施工過程中都留設沉降后澆帶，后澆帶留置期間一般都要經(jīng)過雨季施工，會造成地表積水、雨水、施工用水大量流入地下室。防治措施：在地下室積水坑內(nèi)設置自動抽水設備，安排專人對地下室抽排水工作的管理，及時派人員對地下室積水進行清掃，盡可能保證地下室干燥，無積水。

4、外墻預留預埋管道封頂不及時、不到位，室外地表水從管道流入地下室，造成地下室積水、潮濕。防治措施：加強與室外相通管道封頂工作，避免室外雨水進入地下室。

5、消防管道施工時間一般情況在進入裝飾階段期間進行，消防管道的安裝質量、材料質量導致管道打壓工作反復進行，造成地下室積水較多，抽排水不及時，造成地下室梁、柱、墻、板潮濕，對裝飾破壞嚴重。防治措施：在地下室梁板膩子施工完畢后，立即進入通風、消防管道施工，消防管道施工完畢后，立即進行和完善管道試壓工作，避免室進入裝飾裝修時大量水留置于地下室，造成地下室積水、潮濕，影響裝飾裝修質量。

6、進入裝飾裝修階段，通風效果差，由于地下室潮濕會嚴重影響裝飾裝修質量。防治措施：盡早將通風設備完善并啟動，在局部嚴重區(qū)域增加抽排風設施，加大地下室空氣流動速度，盡可能保證地下室干燥。

7、加強地下室車道、預留洞口、攪拌站等處的抽排水措施，防止雨水流入地下室，條件允許的情況下盡早完善地下室集水井和排水泵的安裝工作，以便及早投入使用。

五、其他控制措施

1、機動車與非機動車出口兩側及端頭盡早完成以阻擋地下室頂板上的施工用水 或雨水由此流入地下室。

2、車道下部需回填后再澆筑車道混凝土處，應在兩側磚砌擋墻底部預留泄水孔，待回填物充分干燥后再封堵。

3、車道與立面交接處應始終有R造型，避免施工用水或雨水靠墻流淌從而造成車 道另一面墻潮濕。

4、大力推廣使用地下室大模板不穿孔安裝模板工藝。

5、地下室頂板設計無卷材防水層處若有冷縫而滲漏處宜早作防漏處理，以免影響 地下室頂板下道工序質量。

地下室防水是一個系統(tǒng)的工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面。需要項目部管理人員高度重視并協(xié)調(diào)一致的加強相關方面的管理，結合具體工程項目實際情況，不斷改進施工方法或施工工藝，嚴格各道工序施工質量，才能把地下室防水工程施工質量通病控制在可控范圍之內(nèi)。

本措施如有疏漏之處，請按現(xiàn)行相關施工及驗收規(guī)范或標準執(zhí)行。

第三篇：工程質量控制措施

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質量保證體系

一、工程質量控制目標

嚴格貫徹國家強制性質量標準及各項規(guī)定的技術標準和質量要求。所有工程質量驗收達到合格，爭創(chuàng)省級文明工地，綠色示范工程，創(chuàng)優(yōu)質結構工程。

二、工程質量控制的原則

1、以國家施工及驗收規(guī)范、工程質量驗評標準及《工程建設規(guī)范強制性條文》、設計圖紙等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質量目標。

2、對工程項目施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點。

3、對工程項目的人員、機械、材料、方法、環(huán)境等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督質量保證體系落實到位。

4、嚴格執(zhí)行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。

5、堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。

6、堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。

三、工程質量控制的方法

1、質量控制應以事前控制(預防)為主。

2、應按施工規(guī)范要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。

3、應采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質量。

4、應對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行跟蹤檢查。

5、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。

6、對不稱職的人員及不合格勞務隊 及時進行調(diào)整。

四、工程質量控制的措施 西安通途公路工程監(jiān)理有限責任公司

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1、事前控制

施工準備階段是為正式施工進行各項準備、創(chuàng)造開工條件的階段。施工階段發(fā)生的質量問題、質量事故，往往是由于施工準備階段工作的不充分而引起的。因此，在進行質量控制時，將十分關注施工準備階段各項準備工作的落實情況。將通過抓住工程開工審查關，采集施工現(xiàn)場各種準備情況的信息，及時發(fā)現(xiàn)可能造成質量問題的隱患，以便及時采取措施，實施預防。

在施工準備階段，項目部采取預控方法進行控制，具體控制要點及手段主要有：

1)建立健全質量及安全保證措施

每個項目應有項目經(jīng)理全面負責，并設施工員、質量員和資料員、安全員，在施工現(xiàn)場進行全過程質量管理和質量控制。建立施工工序的“三檢”制度。

2)對施工隊伍及人員控制

對不合格人員，項目部有權要求撤換。

3)施工準備的檢驗

對于不具備開工條件者，暫緩開工，直至達到開工條件為止。

4)施工組織設計和技術措施的審批

施工組織設計和技術措施編制完畢后，由監(jiān)理單位審批后，按施工承包合同中所承諾的機具、人員、材料進行投入來作為衡量是否已做好開工準備的條件之一。

5)建筑原材料、半成品供應商的審批

在保證質量的前提條件下，項目部允許在建筑原材料、半成品供應商中間進行合理的選擇，但必須進行采樣試驗，并將試驗結果報項目監(jiān)理部審批，以確定原材料、半成品供應廠商。

6)建筑原材料、半成品的試驗與審批 西安通途公路工程監(jiān)理有限責任公司

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對運抵施工現(xiàn)場的各種建筑原材料、半成品，施工單位必須按照規(guī)范規(guī)定的技術要求、試驗方法進行驗收試驗，并將試驗結果報項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部將根據(jù)質檢站和施工單位的驗收結果，作出是否批準建筑原材料、半成品用于工程。

7)配合比試驗與審批

項目監(jiān)理部要求施工單位根據(jù)批準進場使用的原材料，按照設計要求部。項目監(jiān)理部將根據(jù)質檢站和施工單位的試驗結果做出是否批準相應的砼配合比用于工程，未經(jīng)批準的砼配合比不得在工程中使用。

8)進場施工機械、設備的檢查與審批

項目監(jiān)理部要求施工單位在施工機械進場前填寫“進場機械報驗單”，并提供進場施工機械清單(包括設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、及運行質量情況)。經(jīng)項目監(jiān)理部檢查合格后方可在工程施工中使用，未經(jīng)批準的任何施工機械、設備不得在工程中使用。

9)測量、施工放樣審核

項目監(jiān)理部要求施工單位在每一施工項目開工前填寫“施工放樣報驗單”并附施工放樣檢查資料，一并報駐地監(jiān)理審核。并對水準點和本工程的重要控制點，督促有關項目組定期復測、保護，本監(jiān)理部負責復核。

10)特殊施工技術方案和特殊工藝的審批

如果工程需要，施工單位提出特殊技術措施和特殊工藝，項目監(jiān)理部要求施工單位填寫“施工技術方案報驗單”并附具體的施工技術方案，一并報項目監(jiān)理部審核。

項目監(jiān)理部將堅持“成功的經(jīng)驗、成熟的工藝、有專家評審意見、有利于保證質量”作為審核特殊技術措施和特殊工藝的標準。

11)質量保證體系的建立 西安通途公路工程監(jiān)理有限責任公司

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項目部將通過建立、健全質量管理網(wǎng)絡，落實隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗收三級檢查制度，使質量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮施工單位在質量工作中的保證作用，以使施工中的質量缺陷、質量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時予以糾正。

12)開工批準

施工單位在完成上述報審后，經(jīng)項目監(jiān)理部審核，確定具備開工條件，由總監(jiān)理工程師批準開工，簽發(fā)開工令。

2、事中控制

1）現(xiàn)場管理人員對施工現(xiàn)場有目的地進行檢查。

(1)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合規(guī)范要求并最終導致產(chǎn)品質量不合格的問題。

(2)應對施工過程的關鍵工序、特殊工序施工完成以后難以檢查、存在問題難以返工或返工影響大的重點部位，應進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢測。

(3)對所發(fā)現(xiàn)的問題應先口頭通知勞務隊改正，然后應由現(xiàn)場管理人員填寫《整改通知單》。

(4)承包單位應將整改結果書面回復，監(jiān)理工程師進行復查。2）核查工程預檢

（1)承包單位填寫《預檢工程檢查記錄單》報送項目監(jiān)理部核查。

（2)監(jiān)理工程師對《預檢工程檢查記錄單》的內(nèi)容到現(xiàn)場進行抽查。

（3)對不合格的分項工程，通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進行下一道工序。3）驗收隱蔽工程

（1)承包單位按有關規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將《隱蔽工程檢查記錄》報送項目監(jiān)理部。

（2)監(jiān)理工程師對《隱蔽工程檢查記錄》的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、西安通途公路工程監(jiān)理有限責任公司

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核查。

（3)對隱檢不合格的工程，應由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項目通知》，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復查。

（4)對隱檢合格的工程應簽認《隱蔽工程檢查記錄》，并準予進行下一道工序。

（5)按合同規(guī)定，行使質量否決權，如有以下情況，可會同建設方下停工令。

（6）施工中出現(xiàn)質量異常情況，經(jīng)提出后仍不采取改進措施。

（7）隱蔽作業(yè)未通過現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查，而自行掩蓋者。

（8）擅自變更設計圖紙進行施工。

（9）使用沒有技術合同證的工程材料。(10)未經(jīng)技術資質審查人員進入現(xiàn)場施工。(11)其他質量嚴重事件。

(12)對施工質量不合格項目，建議拒付工程款，并督促其施工。4）分項工程驗收

(1)承包單位在一個分段分項工程完成并自檢合格后，填寫《分項/分部工程質量報驗認可單》報項目監(jiān)理部。

(2)監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽檢、核查。

(3)對符合要求的分項工程由監(jiān)理工程師簽認，并確定質量等級。(4)對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項目通知》，由承包單位整改。

(5)經(jīng)返工或返修的分項工程應按質量評定標準進行再評定和簽認。

(6)安裝工程的分項工程簽認，必須在施工試驗、檢測完備、合格后進行。西安通途公路工程監(jiān)理有限責任公司

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5）分部工程驗收

(1)承包單位在分部工程完成后，應根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質量評定結果進行分部工程的質量等級匯總評定，填寫《分項/分部工程質量報驗認可單》，并附《分部工程質量檢驗評定表》，報項目監(jiān)理部簽認。

(2)單位工程基礎分部已完成，進入主體結構施工時，或主體結構完，進入裝修前應進行基礎和主體工程驗收，承包單位填寫《基礎/主體工程驗收記錄》申報；并由總監(jiān)理工程師組織建設單位、承包單位和設計單位共同核查承包單位的施工技術資料，并進行現(xiàn)場質量驗收，由各方協(xié)商驗收意見，并在《基礎/主體工程驗收記錄》上簽字認可。

3、事后控制

1）分項、分部、單位工程的質量檢查評定驗收

對符合設計、驗收規(guī)范所提出的質量要求的各分項工程，項目部對所有已完成工序的隱蔽工程進行驗收，評定已完成分項工程的質量等級，并簽署驗收意見。驗收頻率為100％。

以分項工程質量等級為基礎，進行分部工程的質量等級評定。項目監(jiān)理部對已完成的分部工程進行抽樣檢測，抽樣頻率不小于25％。對重要的分部工程，項目部將進行100％的檢查驗收。以分部工程質量等級為基礎，進行單位工程的質量等級評定。項目監(jiān)理部對單位工程進行全面的工程質量檢測，并提出監(jiān)理評價意見。以單位工程質量等級為基礎，進行建設項目的質量等級評定。

2）質量問題和質量事故處理

(1)項目部對施工中的質量問題除在曰常巡視、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度分別處理。(2)對可以通過返修彌補的質量缺陷，應責成承包單位先寫出質量西安通途公路工程監(jiān)理有限責任公司

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問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后(必要時經(jīng)建設單位和設計單位認可)，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。(3)對需要返工處理或加固補強的質量問題，除應責成承包單位先寫出質量問題調(diào)查報告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程部分暫停指令》，再與建設單位和設計單位研究，設計單位提出處理方案，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。(4)項目部應將完整的質量問題處理記錄歸檔。施工中發(fā)現(xiàn)的質量事故，承包單位應按有關規(guī)定上報處理；總監(jiān)理工程師應書面報告業(yè)主及監(jiān)理單位。

(5)項目部應對質量問題和質量事故的處理結果進行復查。

第四篇：工程質量控制措施

工程質量控制措施

一、工程質量控制目標

嚴格貫徹國家強制性質量標準及各項規(guī)定的技術標準和質量要求。所有工程質量驗收達到合格，爭創(chuàng)省級文明工地，綠色示范工程，創(chuàng)優(yōu)質結構工程。

二、工程質量控制的原則

1、以國家施工及驗收規(guī)范、工程質量驗評標準及《工程建設規(guī)范強制性條文》、設計圖紙等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質量目標。

2、對工程項目施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點。

3、對工程項目的人員、機械、材料、方法、環(huán)境等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督質量保證體系落實到位。

4、嚴格執(zhí)行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。

5、堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。

6、堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。

三、工程質量控制的方法

1、質量控制應以事前控制(預防)為主。

2、應按施工規(guī)范要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。

3、應采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證施工質量。

4、應對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行跟蹤檢查。

5、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。

6、對不稱職的人員及不合格勞務隊 及時進行調(diào)整。

四、工程質量控制的措施

1、事前控制

施工準備階段是為正式施工進行各項準備、創(chuàng)造開工條件的階段。施工階段發(fā)生的質量問題、質量事故，往往是由于施工準備階段工作的不充分而引起的。因此，在進行質量控制時，將十分關注施工準備階段各項準備工作的落實情況。將通過抓住工程開工審查關，采集施工現(xiàn)場各種準備情況的信息，及時發(fā)現(xiàn)可能造成質量問題的隱患，以便及時采取措施，實施預防。

在施工準備階段，項目部采取預控方法進行控制，具體控制要點及手段主要有：

1)建立健全質量及安全保證措施

每個項目應有項目經(jīng)理全面負責，并設施工員、質量員和資料員、安全員，在施工現(xiàn)場進行全過程質量管理和質量控制。建立施工工序的“三檢”制度。

2)對施工隊伍及人員控制

對不合格人員，項目部有權要求撤換。

3)施工準備的檢驗

對于不具備開工條件者，暫緩開工，直至達到開工條件為止。

4)施工組織設計和技術措施的審批

施工組織設計和技術措施編制完畢后，由監(jiān)理單位審批后，按施工承包合同中所承諾的機具、人員、材料進行投入來作為衡量是否已做好開工準備的條件之一。

5)建筑原材料、半成品供應商的審批

在保證質量的前提條件下，項目部允許在建筑原材料、半成品供應商中間進行合理的選擇，但必須進行采樣試驗，并將試驗結果報項目監(jiān)理部審批，以確定原材料、半成品供應廠商。

6)建筑原材料、半成品的試驗與審批

對運抵施工現(xiàn)場的各種建筑原材料、半成品，施工單位必須按照規(guī)范規(guī)定的技術要求、試驗方法進行驗收試驗，并將試驗結果報項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部將根據(jù)質檢站和施工單位的驗收結果，作出是否批準建筑原材料、半成品用于工程。

7)配合比試驗與審批

項目監(jiān)理部要求施工單位根據(jù)批準進場使用的原材料，按照設計要求部。項目監(jiān)理部將根據(jù)質檢站和施工單位的試驗結果做出是否批準相應的砼配合比用于工程，未經(jīng)批準的砼配合比不得在工程中使用。

8)進場施工機械、設備的檢查與審批

項目監(jiān)理部要求施工單位在施工機械進場前填寫“進場機械報驗單”，并提供進場施工機械清單(包括設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、及運行質量情況)。經(jīng)項目監(jiān)理部檢查合格后方可在工程施工中使用，未經(jīng)批準的任何施工機械、設備不得在工程中使用。

9)測量、施工放樣審核

項目監(jiān)理部要求施工單位在每一施工項目開工前填寫“施工放樣報驗單”并附施工放樣檢查資料，一并報駐地監(jiān)理審核。并對水準點和本工程的重要控制點，督促有關項目組定期復測、保護，本監(jiān)理部負責復核。

10)特殊施工技術方案和特殊工藝的審批

如果工程需要，施工單位提出特殊技術措施和特殊工藝，項目監(jiān)理部要求施工單位填寫“施工技術方案報驗單”并附具體的施工技術方案，一并報項目監(jiān)理部審核。

項目監(jiān)理部將堅持“成功的經(jīng)驗、成熟的工藝、有專家評審意見、有利于保證質量”作為審核特殊技術措施和特殊工藝的標準。

11)質量保證體系的建立

項目部將通過建立、健全質量管理網(wǎng)絡，落實隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗收三級檢查制度，使質量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮施工單位在質量工作中的保證作用，以使施工中的質量缺陷、質量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時予以糾正。

12)開工批準

施工單位在完成上述報審后，經(jīng)項目監(jiān)理部審核，確定具備開工條件，由總監(jiān)理工程師批準開工，簽發(fā)開工令。

2、事中控制

1）現(xiàn)場管理人員對施工現(xiàn)場有目的地進行檢查。

(1)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合規(guī)范要求并最終導致產(chǎn)品質量不合格的問題。

(2)應對施工過程的關鍵工序、特殊工序施工完成以后難以檢查、存在問題難以返工或返工影響大的重點部位，應進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢測。

(3)對所發(fā)現(xiàn)的問題應先口頭通知勞務隊改正，然后應由現(xiàn)場管理人員填寫《整改通知單》。

(4)承包單位應將整改結果書面回復，監(jiān)理工程師進行復查。2）核查工程預檢

（1)承包單位填寫《預檢工程檢查記錄單》報送項目監(jiān)理部核查。

（2)監(jiān)理工程師對《預檢工程檢查記錄單》的內(nèi)容到現(xiàn)場進行抽查。

（3)對不合格的分項工程，通知承包單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進行下一道工序。3）驗收隱蔽工程

（1)承包單位按有關規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將《隱蔽工程檢查記錄》報送項目監(jiān)理部。

（2)監(jiān)理工程師對《隱蔽工程檢查記錄》的內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、核查。

（3)對隱檢不合格的工程，應由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項目通知》，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復查。

（4)對隱檢合格的工程應簽認《隱蔽工程檢查記錄》，并準予進行下一道工序。

（5)按合同規(guī)定，行使質量否決權，如有以下情況，可會同建設方下停工令。

（6）施工中出現(xiàn)質量異常情況，經(jīng)提出后仍不采取改進措施。

（7）隱蔽作業(yè)未通過現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查，而自行掩蓋者。

（8）擅自變更設計圖紙進行施工。

（9）使用沒有技術合同證的工程材料。(10)未經(jīng)技術資質審查人員進入現(xiàn)場施工。(11)其他質量嚴重事件。

(12)對施工質量不合格項目，建議拒付工程款，并督促其施工。4）分項工程驗收

(1)承包單位在一個分段分項工程完成并自檢合格后，填寫《分項/分部工程質量報驗認可單》報項目監(jiān)理部。

(2)監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽檢、核查。

(3)對符合要求的分項工程由監(jiān)理工程師簽認，并確定質量等級。(4)對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項目通知》，由承包單位整改。

(5)經(jīng)返工或返修的分項工程應按質量評定標準進行再評定和簽認。

(6)安裝工程的分項工程簽認，必須在施工試驗、檢測完備、合格后進行。

5）分部工程驗收

(1)承包單位在分部工程完成后，應根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質量評定結果進行分部工程的質量等級匯總評定，填寫《分項/分部工程質量報驗認可單》，并附《分部工程質量檢驗評定表》，報項目監(jiān)理部簽認。

(2)單位工程基礎分部已完成，進入主體結構施工時，或主體結構完，進入裝修前應進行基礎和主體工程驗收，承包單位填寫《基礎/主體工程驗收記錄》申報；并由總監(jiān)理工程師組織建設單位、承包單位和設計單位共同核查承包單位的施工技術資料，并進行現(xiàn)場質量驗收，由各方協(xié)商驗收意見，并在《基礎/主體工程驗收記錄》上簽字認可。

3、事后控制

1）分項、分部、單位工程的質量檢查評定驗收

對符合設計、驗收規(guī)范所提出的質量要求的各分項工程，項目部對所有已完成工序的隱蔽工程進行驗收，評定已完成分項工程的質量等級，并簽署驗收意見。驗收頻率為100％。

以分項工程質量等級為基礎，進行分部工程的質量等級評定。項目監(jiān)理部對已完成的分部工程進行抽樣檢測，抽樣頻率不小于25％。對重要的分部工程，項目部將進行100％的檢查驗收。以分部工程質量等級為基礎，進行單位工程的質量等級評定。項目監(jiān)理部對單位工程進行全面的工程質量檢測，并提出監(jiān)理評價意見。以單位工程質量等級為基礎，進行建設項目的質量等級評定。

2）質量問題和質量事故處理

(1)項目部對施工中的質量問題除在曰常巡視、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度分別處理。(2)對可以通過返修彌補的質量缺陷，應責成承包單位先寫出質量

問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后(必要時經(jīng)建設單位和設計單位認可)，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。(3)對需要返工處理或加固補強的質量問題，除應責成承包單位先寫出質量問題調(diào)查報告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程部分暫停指令》，再與建設單位和設計單位研究，設計單位提出處理方案，批復承包單位處理；處理結果應重新進行驗收。(4)項目部應將完整的質量問題處理記錄歸檔。施工中發(fā)現(xiàn)的質量事故，承包單位應按有關規(guī)定上報處理；總監(jiān)理工程師應書面報告業(yè)主及監(jiān)理單位。

(5)項目部應對質量問題和質量事故的處理結果進行復查。

第五篇：建筑工程質量控制措施

建筑工程質量控制措施

一． 混凝土結構工程 1.截面尺寸偏差（砼結構）

1)指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。

2)合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3)質量控制措施：

本工程上部結構剪力墻模板采用大鋼模，拼模前放設墻體定位線以及模板控制線，并在墻體鋼筋上焊制模板定位筋或成品預制定位塊，確保墻體截面尺寸。2.表面平整度（砼結構）

1)指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。2)合格標準：[0，8]mm 3)質量控制措施：

模板進場驗收并打磨修整及試拼裝，確保模板平整度；模板拼縫及底部砂漿塢實嚴密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷脫模劑要均勻適量，避免模板拆除時出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準確、牢固（容易出現(xiàn)尺寸偏差部位）； 3.垂直度（砼結構）

1)指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2)合格標準：[0，8]mm 3)質量控制措施：

模板安裝垂直度控制，模板斜撐及鋼絲繩拉設牢固； 4.頂板水平度極差（砼結構）

1)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2)合格標準：[0，15]mm 3)質量控制措施：

墻頂四周放設頂板模板標高定位線，確保模板面的標高；排架立桿、水平桿間距合理布置；木方刨平，截面尺寸統(tǒng)一，間距合理，確保模板堅實、平整；

5.樓板厚度偏差（砼結構）

1)指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差； 2)合格標準：[－5，8]mm ； 3)質量控制措施：

樓層板上豎向鋼筋標記板面標高控制點，拉線測定標高控制，作為砼澆搗收面標高依據(jù)，期間由專人負責監(jiān)督控制，確保樓層板厚度。6.施工控制線設置（砼結構階段）

1)指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。2)合格標準：每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。

3)質量控制措施：根據(jù)樓層施工控制線進行放設； 二． 砌筑工程

1.表面平整度（砌筑工程）

1)指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2)合格標準：[0，8]mm 3)質量控制措施：

砌塊原材料規(guī)整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改； 2.垂直度（砌筑工程）

1)指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2)合格標準：[0，5]mm 3)質量控制措施：

砌塊原材料規(guī)整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改； 3.方正度（砌筑工程）

1)指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：墻體砌筑前地面彈設雙線，即墻體定位線及控制線；

4.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

1)指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。2)合格標準：[－5,10]mm 3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線，砌筑時由專人監(jiān)控復核； 5.重要預制或現(xiàn)澆構件（砌筑工程）

1)指標說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構造的實施情況。2)合格標準：

a)門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。b)砌體墻空調(diào)孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡。

c)現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設置）；

d)現(xiàn)澆構造柱： 底部、頂部各預留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。e)洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。3)質量控制措施：嚴格按照上述要求設置； 6.砌筑工序（砌筑工程）

1)指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。2)合格標準：

a)無斷磚、通縫、瞎縫；

b)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；

c)不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。d)砌體墻灰縫須雙面勾縫。3)質量控制措施：

a)砌筑砂漿應采用中砂，嚴禁使用山砂、石粉。

b)混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。

c)填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙;待填充墻砌筑完，并至少間隔7d以后，方可將其補砌，并斜頂擠緊，或采用微膨脹細石砼塞實；當墻體高度≥3m時，墻體砌筑應分兩次完成。d)混凝土小型空心砌塊、蒸汽加氣混凝土砌塊、空心磚等輕質的間墻底層要砌3層實心磚打底。

e)框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。f)大面積內(nèi)外墻抹灰時，宜選用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前澆水濕潤砌體，必須兩遍抹灰。A.其他方法 1)門洞頂增設掛梁

a)做法：局部門洞過梁頂距離結構梁底小于400mm，采用掛梁形式將過梁與主體結構梁同時澆注；

b)優(yōu)點：節(jié)省后期過梁支設及澆筑工序，縮短后砌墻工期，有效確保墻頂質量（若后支過梁，過梁頂砌磚空間有限，質量難以保證）； 2)構造柱同主體同時澆注

a)做法：構造柱采用木模板支設與結構層樓板同時澆注； b)優(yōu)點：后砌墻期間避免構造柱的澆注工序，縮短后砌墻的施工總工期，并能保證構造柱的澆注質量（由于構造柱主要分布于結構外圍，后期模板支設及砼澆注存在安全隱患，質量難控制）； 3)戶內(nèi)200mm以內(nèi)的門洞磚垛與主體同時澆注

a)做法：主體施工時，200以內(nèi)的磚垛區(qū)域配筋澆注砼，與主體同時澆注；

優(yōu)點：門側200以內(nèi)小磚垛后砌墻期間砌筑后，質量難保證（小業(yè)主入住后，門的長期旋轉可能會引起該部位磚垛與砼剪力墻之間形成裂縫），采用同時澆注可保證質量，且能節(jié)省后砌墻期間節(jié)點處理時間；

三． 抹灰工程

1.墻體表面平整度（抹灰工程）1)指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2)合格標準：[0，4]mm 3)質量控制措施：

按照規(guī)范要求嚴格設置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制； 2.墻面垂直度（抹灰工程）

1)指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2)合格標準：[0，4]mm 3)質量控制措施：

按照規(guī)范要求嚴格設置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制； 3.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）

1)指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。

2)合格標準：[－20，20]mm 3)質量控制措施：

a)由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。

b)嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設置一處。

c)主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識清楚。d)施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復核，確保誤差在允許范圍以內(nèi)。e)混凝土澆筑過程中，專人進行旁站、跟蹤檢查樓面標高，確保樓面標高誤差在允許范圍以內(nèi)。

f)模板厚度一致，有足夠的強度和剛度。支撐材料應有足夠的強度，前后左右相互搭結。4.陰陽角方正（抹灰工程）

1)指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2)合格標準：≤4mm 3)質量控制措施：

1)抹灰前應在陰陽角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準點”；附角護角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為50～70mm，且小于600。

2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準點或護角線為標準，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時，兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。

3)水泥砂漿粉門窗套，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預防陽角線不吻合。5.房間開間/進深偏差（抹灰工程）

1)指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。

2)測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀 3)質量控制措施：

a)由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。b)嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設置一處。

c)主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。d)施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復核，確保誤差在允許范圍以內(nèi)。

e)混凝土澆筑過程中，專人進行旁站、跟蹤檢查樓面標高，確保樓面標高誤差在允許范圍以內(nèi)。

f)模板厚度一致，有足夠的強度和剛度。支撐材料應有足夠的強度，前后左右相互搭結。6.方正度（抹灰工程）

1)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。2)合格標準：[0，5]mm 3)質量控制措施：

依據(jù)砌體施工期間放設的墻體控制線進行控制； 7.地面表面平整度（抹灰工程）

1)指標說明：反映找平層地面表面平整程度。2)合格標準：

（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm 3)質量控制措施：

地面收面過程中，嚴格按照控制點及時進行平整度實測，及時對不符要求的區(qū)域進行調(diào)整。8.地面水平度極差（抹灰工程）

1)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：

施工前校正一下水平線(室內(nèi)+50cm)，有誤差要先及時調(diào)整，調(diào)整后確定各房間地面標高。

9.戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。

2)合格標準：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復核，先確保砌筑留洞尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致； 10.降板（防水工程）

1)指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風險。2)合格標準：

（1）廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面低10～20mm。（2）衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。3)質量控制措施：

結構施工期間，采用槽鋼定型降板模板，確保降板尺寸滿足設計及規(guī)范要求，樓地面施工前，地輻熱保護層澆注高度充分考慮廚、衛(wèi)間及相鄰房間面層做法的預留厚度，確保在各面層施工完后，廚、衛(wèi)間地磚面層標高比相鄰房間面層低10mm～20mm（廚），20mm（衛(wèi)）。11.裂縫/空鼓（抹灰工程）

1)指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2)合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 3)質量控制措施：

a)砌體灰縫進行勾凹縫，增加抹灰層與墻體接觸面，增強粘結力； b)粉刷前對砌體進行清污、澆水、噴漿處理，增加砂漿粘結力； c)粉刷砂漿不落地，避免粉刷砂漿失水；

d)加貼一層網(wǎng)格布：配電箱區(qū)域后澆砼與加氣塊砌體接縫處；寬度大于4cm處線槽區(qū)域；100mm墻垛處陰陽角區(qū)域貼裹一層網(wǎng)格布； e)砼墻面與砌體墻面相接處出現(xiàn)裂縫預防處理 加氣砼砌塊砌體墻面粉刷完畢，將其與剪力墻、梁相接處的粉刷層剔除寬度10mm的縫隙；精裝修批嵌膩子前，此縫內(nèi)嵌填彈性膩子，再加貼兩道嵌縫帶，然后批膩子工作大面積展開； 12.同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[-5，5]mm 3)質量控制措施：

按照設計圖紙尺寸做樣板，并放設定位線及控制線，同時對所有樓層進行該部位進行實測，對局部房間不符合尺寸部位進行修整，確保每個房間均能按照樣板尺寸進行設置，達到上述標準。13.同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標高偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[-10，10]mm 3)質量控制措施：

首先根據(jù)50線，對窗臺壓頂條帶標高進行控制，窗框安裝時，再根據(jù)50線進行窗框標高的控制，確保窗框底標高一致，窗框底收口作業(yè)面一致；

14.同戶型同廚衛(wèi)間窗側框墻距偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[-10，10]mm 3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復核，先確保砌筑留洞位置及尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致； 根據(jù)控制窗臺高度、窗側墻尺寸、洞頂過梁支設高度，現(xiàn)場及時檢測形成記錄示于墻面；

15.柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映嵌入收納系統(tǒng)的預留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復核，先確保柜體嵌入位位置及尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保柜體嵌入位側墻面的垂直度，柜體嵌入位尺寸偏差在允許范圍內(nèi)；

16.同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[－5，5]mm 3)質量控制措施： 剪力墻拼模板及后期砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復核，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，墻面的垂直度及平整度，確保尺寸偏差在允許范圍內(nèi)； 四． 防水工程

1.衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）

1)指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質量合格程度。2)合格標準：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。3)質量控制措施：

防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于250mm。防水層涂刷分4次進行，確保每次涂刷均勻，涂刷完后，及時進行切片，實測涂膜厚度是否滿足要求，對不滿足要求的及時進行補刷，確保防水涂膜厚度。在涂膜厚度滿足要求的前提下，再進行盛水試驗。2.外門窗框涂膜厚度（防水工程）

1)指標說明：反映外門窗框涂膜防水施工質量合格程度。2)合格標準：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。3)質量控制措施：

防水層施工前應先將基層清理干凈，防水層涂刷分3~4次進行，確保每次涂刷均勻，涂刷完后，及時進行切片，實測涂膜厚度是否滿足要求，對不滿足要求的及時進行補刷，確保防水涂膜厚度。在涂膜厚度滿足要求的前提下，再進行淋水試驗。3.衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）

1)指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質量合格程度。2)合格標準：

（1）設置部位：衛(wèi)生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；

（2）設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。

（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150％。3)質量控制措施：

參照衛(wèi)生間非附加層防水控制要求，并滿足上述要求進行嚴格控制；

4.防水反坎（防水工程）

1)指標說明：反映砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構造，以降低滲漏風險。2)合格標準：

（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；

（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；

（4）如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。3)質量控制措施： 按照上述要求控制； 5.衛(wèi)生間地漏（防水工程）

1)指標說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風險。

2)合格標準：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設側墻式地漏。側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。3)質量控制措施：

地面找平層向地漏放坡滿足設計要求，地漏口要比相鄰地面低5mm。

五． 設備安裝

1.座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）

1)指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。2)合格標準：[0，15]mm 3)質量控制措施：

座便器留洞位置前，細讀精裝修圖紙，充分了解設計意圖，考慮抹灰層厚度及墻面磚厚度，再根據(jù)座便器的安裝尺寸要求，精確留設預留洞；

2.同一室內(nèi)底盒標高差（設備安裝）

1)指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質量。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：

剪力墻上線盒預埋：根據(jù)鋼筋上預先放好的標高點位，進行拉線控制線盒標高，并采用廢舊鋼筋穿過線盒安裝孔，與墻體鋼筋焊牢，并在線盒周邊焊制模板定位筋，確保剪力墻上各線盒在澆筑砼時不位移，不變形；

后期墻開槽埋設線盒：利用50線控制線盒標高； 3.并列面板高度偏差（設備安裝）

1)指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質量。2)合格標準：[0，0.5]mm 3)質量控制措施：

標高控制采用控制線控制，相鄰線盒安裝時，可采用卡具等輔助工具調(diào)整相鄰線盒的標高一致。4.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設備安裝）

1)指標說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結構、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。2)合格標準：

a)線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。b)線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。

3)質量控制措施： 按照上述要求控制；

5.砌體墻面給水管暗埋（設備安裝）

1)指標說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。2)合格標準：

a)線槽形式：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石砼灌注密實。b)線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。3)質量控制措施： 按照上述要求控制；

6.砌體墻電線管暗埋（設備安裝）

1)指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。2)合格標準：

a)線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；

b)線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。