第一篇：酒店設(shè)施設(shè)備冬季防凍維保建議

酒店設(shè)施設(shè)備冬季防凍維護(hù)建議

冬季已至，寒流正在逐步自北向南擴(kuò)進(jìn)，去年蘇北城區(qū)遇到超強(qiáng)寒流，最低溫度達(dá)到-15度，城區(qū)多家酒店發(fā)生自來水管道、直飲水機(jī)濾芯外殼、消防管道、噴淋頭爆裂及生活用水管道凍實(shí)等情況，對(duì)酒店正常經(jīng)營(yíng)帶來很大的負(fù)面影響。為避免如上事件再次發(fā)生，有必要在寒流到來之前對(duì)城區(qū)各酒店設(shè)施設(shè)備冬季的維保工作重點(diǎn)提出建議方案，望各店予以重視，根據(jù)各店費(fèi)用等資源情況合理安排相關(guān)工作開展，確保酒店在冬季的經(jīng)營(yíng)工作順利開展。各店可參考下列措施結(jié)合本店實(shí)際情況進(jìn)行排查、整改：

1.檢查樓頂泵房、戶外管線、地下室、靠近窗戶和戶外門、無暖氣場(chǎng)所、設(shè)備間等處的消防水噴淋頭、閥門、消火栓等死水管路和管件，在保證消防功能的前提下，采取保溫措施，防止凍裂。

2.對(duì)室外消防水泵接合器、室外消火栓、樓頂消火栓等采取保溫措施，切記標(biāo)清消防標(biāo)記。

3.檢查樓頂水箱的密封情況，確保水箱內(nèi)溫度達(dá)到零度以上，冷、熱、消防水箱必須全部保溫，并在“寒流”期間增加檢查頻率。

4.太陽能熱水系統(tǒng)如放水，必須嚴(yán)格檢查是否全部排空，如果無法排空，須進(jìn)行電輔熱強(qiáng)制循環(huán)，以防玻璃管和管道凍裂。

5.檢查室外水管、管井的保溫情況，發(fā)現(xiàn)脫落和破損，及時(shí)補(bǔ)充完好。6.燃?xì)忮仩t煙筒冷凝水閥保持開啟，以防凍結(jié)。

7.保持屋頂雨水管道排水口暢通，防止積雪融水后結(jié)冰堵死排水口，導(dǎo)致雨水管和冰塊高空墜落。

8.配備直飲水管線機(jī)的，如果制水機(jī)安裝在樓頂?shù)葢敉饪臻g的，一定要做好保溫措施，尤其是濾芯的塑料外殼的保溫更要重視。

9、管線保溫材料的選擇及管線冰凍后應(yīng)急措施：

1）對(duì)裸露于室外的管道、水表設(shè)施，可以用到的保溫材料有巖棉管、玻璃棉管、聚乙烯保溫卷材、橡塑海綿等，其中巖棉管、玻璃棉管耐高溫、但保溫效果一般，聚乙烯材料及橡塑海綿保溫效果好尤其是低溫防凍效果好，大家可以綜合考慮。另外草繩、玻璃布、石棉、舊毛巾等在管道周邊進(jìn)行加厚包緊，也有一定的保溫效果，適合費(fèi)用緊張的門店。裹護(hù)物在施工時(shí)最好保持干燥，不要有水沾濕，裹得嚴(yán)實(shí)緊湊才能更有效的抵御嚴(yán)寒；在室外水表箱內(nèi)的水表，則可用干燥的沙子、鋸末等適度掩埋，做到既保暖，又不影響抄水表。

2）酒店室內(nèi)的水表、水管，有條件的最好也作一定的裹護(hù)，以防管內(nèi)自來水夜間凍結(jié)；氣溫低于－5℃時(shí)，夜間可打開水龍頭滴水，以促使管內(nèi)水的流動(dòng)；長(zhǎng)期無人居住的房間，應(yīng)關(guān)閉房間水管的閥門，排空管道中的自來水，以防凍裂。3）如果發(fā)現(xiàn)水龍頭、水管、水表已經(jīng)冰凍，可以先用熱水毛巾包裹水龍頭，然后澆溫水解凍，再擰開水龍頭，用溫水沿著龍頭慢慢向管子澆灑，使水管解凍。如果澆至水表仍不見有水流出，則表明水表也凍住了，可再用熱毛巾包在水表上，用溫水（不高于30℃）澆灑，切忌用火烘烤。

蘇北城區(qū)工程維護(hù)小組 2016年11月13日

第二篇：IT設(shè)備維保合同

設(shè)備維護(hù)合同

項(xiàng)目名稱：

采購編號(hào)：

合同編號(hào)：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

甲乙雙方根據(jù)年月日___________項(xiàng)目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項(xiàng)目采購所做的投標(biāo)文件，乙方必須完全按成交通知書中項(xiàng)目履行義務(wù)。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡(jiǎn)稱合同）。

一、合同范圍

小型機(jī)與存儲(chǔ)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)采購1項(xiàng)

二、合同金額

（一）本合同金額為(大寫):元(￥:元)人民幣。

（詳見報(bào)價(jià)表）

三、合同期限及地點(diǎn)

合同簽訂后維護(hù)服務(wù)期為1年，維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)由招標(biāo)人指定。

四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求

本合同所提供的項(xiàng)目需求詳見附件：“項(xiàng)目需求及技術(shù)要求”。

五、付款方式

簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供不少于合同金額百分之八十預(yù)付款保函基礎(chǔ)上，支付合同價(jià)款的百分之八十，其余價(jià)款即合同價(jià)款的百分之二十自維護(hù)服務(wù)期滿后（設(shè)備運(yùn)行良好）七個(gè)日歷日內(nèi)一次性付清（無息）。

六、違約責(zé)任

（一）甲方無故逾期驗(yàn)收和辦理價(jià)款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。

（三）乙方逾期完成維修、未按期提供服務(wù)的，乙方應(yīng)合同價(jià)款總額每日千

分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付款中扣除。逾期或未提供服務(wù)超過約定日期十個(gè)工作日不能完成的，甲方可解除本合同。乙方因逾期完成、未提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款百分之五的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）乙方所提供的維修、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及談判采購文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收該服務(wù)，乙方愿意繼續(xù)維修、提供服務(wù)但逾期完成的，按乙方逾期完成處理或提供服務(wù)。乙方拒絕按要求繼續(xù)服務(wù)的，甲方可單方面解除合同。

七、不可抗力事件處理

（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。

（二）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

（三）不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第1種方法解決。

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向招標(biāo)人所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其它

（一）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

（二）合同執(zhí)行中涉及采購資金和談判采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議，方可作為主合同不可分割的一部分。

（三）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：

1.維修、服務(wù)所需材料、人工等分項(xiàng)價(jià)格表

2.維修、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方談判響應(yīng)文件的內(nèi)容及澄清內(nèi)容

4.其他與本合同相關(guān)的單據(jù)

5．報(bào)價(jià)表

6.項(xiàng)目需求及技術(shù)要求

7.本合同適用的特殊條款

（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。

（五）本合同正本一式兩份份（甲方，乙方各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后及可生效。

甲方（蓋章）：

地址：

法定代表人：

授權(quán)委托代理人：

電話：

傳真：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

乙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 授權(quán)委托代理人： 電話： 傳真： 郵政編碼： 開戶銀行： 帳號(hào)： 簽訂日期：

第三篇：酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度

賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是為了保持設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命所必須進(jìn)行的工作，設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是設(shè)備管理中的重要內(nèi)容，有效的對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，減少設(shè)備故障，節(jié)約維修費(fèi)用，降低成本，保證賓館優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而為賓館帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。

一、特種、專業(yè)設(shè)施設(shè)備因?qū)I(yè)技術(shù)較強(qiáng)須簽訂維修保養(yǎng)合同，保證設(shè)備、設(shè)施的長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，才能滿足賓館設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的需求，保證正常營(yíng)業(yè)。1.特種設(shè)備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項(xiàng)目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并審驗(yàn)。

2.賓館中央空調(diào)機(jī)組的維保，維保單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)的保養(yǎng)及日常維修工作，每年兩次對(duì)機(jī)組進(jìn)行停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，確保機(jī)組可靠、安全和高效的運(yùn)行。3.避雷裝置的安全檢測(cè)，由避雷檢測(cè)中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)防雷規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)每年對(duì)賓館的防雷裝置進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)后出具《北京市建筑物防雷安全檢測(cè)證》和《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》，如有不符合要求的，檢測(cè)中心提出整改意見，工程部負(fù)責(zé)整改。

4.賓館旋轉(zhuǎn)門的維護(hù)，按合同規(guī)定，維保廠家每3個(gè)月派專業(yè)人員對(duì)轉(zhuǎn)門進(jìn)行檢查，包括驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材結(jié)構(gòu)緊固、各部位除塵。

5.賓館廣告標(biāo)識(shí)及輪廓燈的保養(yǎng)，廠家按合同每年定期維護(hù)5次，法定節(jié)假日之前進(jìn)行安全檢查，重大活動(dòng)前聽從賓館安排做出重點(diǎn)檢查。以上各項(xiàng)工作由工程部負(fù)責(zé)督辦、檢查、落實(shí)。

二、建立日常巡視檢修，確定檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.配電室巡視：

① 值班人員必須認(rèn)真按巡視周期、路線、項(xiàng)目對(duì)設(shè)備逐臺(tái)、逐件認(rèn)真進(jìn)行巡視，特別是 重點(diǎn)部位，如變壓器、繼電保護(hù)、二次儀表線、帶電顯示器及通風(fēng)降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并做好記錄、匯報(bào)工作。對(duì)設(shè)備異常狀態(tài)要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、認(rèn)真分析、正確處理，做好記錄并向上級(jí)匯報(bào)。② 每晚做好巡視賓館標(biāo)志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。

③ 做好季節(jié)清掃工作，定期檢查安全用具、防護(hù)用具、防火器材，對(duì)必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對(duì)配電柜、配電開關(guān)及變壓器進(jìn)行巡視，每小時(shí)對(duì)電流、電壓、負(fù)荷情況進(jìn)行一次抄表，每月對(duì)電量進(jìn)行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人員進(jìn)行巡視后，應(yīng)將巡視時(shí)間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。2.空調(diào)日常巡視：

① 按規(guī)定時(shí)間巡回檢查機(jī)組運(yùn)行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消毒器、消防穩(wěn)壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。

② 按規(guī)定時(shí)間測(cè)量公共服務(wù)區(qū)域的溫度和外界的環(huán)境溫度，并準(zhǔn)確地記錄在表格中。③ 巡查設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即電話上報(bào)，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。3.設(shè)備日常巡視檢修：

① 按巡視檢修項(xiàng)目及要求周期完成巡檢工作。

② 巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復(fù)后應(yīng)要求設(shè)備所屬部門補(bǔ)填報(bào)修單，并按日常報(bào)修的程序處理耗用材料等。

③ 發(fā)現(xiàn)異常隨時(shí)檢修，不能修復(fù)的報(bào)告主管并及時(shí)采取措施保證正常的營(yíng)業(yè)不受影響。④ 認(rèn)真填寫好巡查記錄。

三、完善日常報(bào)修工作，做到及時(shí)解決問題。1.依據(jù)維修單、電話維修通知及主管按維修計(jì)劃下達(dá)的工作指令單，按照規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)。

2.如對(duì)維修任務(wù)有疑慮，必須即刻報(bào)告主管，不得推諉。

3.維修完畢，維修單須經(jīng)使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。4.維修單因缺料不能實(shí)施，應(yīng)立即報(bào)告主管，不得壓延擱置維修。5.進(jìn)入樓層客房維修，必須有服務(wù)員在場(chǎng)，并遵守有關(guān)安全條例。

6.由于維修某處設(shè)施而要影響有關(guān)部門對(duì)客服務(wù)時(shí)，必須報(bào)告主管，同意后方可施工。7.在公共區(qū)域維修，遇見客人應(yīng)主動(dòng)避讓，行為舉止應(yīng)文雅禮貌。8.憑維修單辦理領(lǐng)料手續(xù)，多余的器材應(yīng)上交主管，不得私藏。

9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區(qū)，都應(yīng)收集并上交主管。10.維修工作完畢，必須將周圍場(chǎng)地清理干凈。11.凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當(dāng)日歸還。

四、細(xì)化管理，登記備案，提供依據(jù)。

1.對(duì)各部門屬于固定資產(chǎn)設(shè)備如廚房各機(jī)器設(shè)備等的更換或維修，首先根據(jù)機(jī)器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負(fù)責(zé)市場(chǎng)詢價(jià)，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進(jìn)行購買。如更換設(shè)備，要立即變更、更新設(shè)備資料檔案，進(jìn)行重建。如設(shè)備維修，要將具體用料和維修情況進(jìn)行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設(shè)備檔案的重要組成部門，也是搞好設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作之一，填寫、變更設(shè)備設(shè)施檔案，以便更好的了解設(shè)施設(shè)備使用情況，為制定設(shè)施設(shè)備的大修計(jì)劃提供充足的依據(jù)。2.對(duì)于日常一般的小設(shè)備如燈具、水咀等的維修，部門應(yīng)以各部門每月的維修用料數(shù)量統(tǒng)計(jì)為依據(jù)，算出常用材料的最低庫房數(shù)，之后在庫房?jī)?nèi)備料，建立庫存賬目，每次 采購后立即辦理材料入庫登記，平時(shí)隨著維修用料的出庫隨時(shí)做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第四篇：酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度

酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是為了保持設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命所必須進(jìn)行的工作，設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是設(shè)備管理中的重要內(nèi)容，有效的對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，減少設(shè)備故障，節(jié)約維修費(fèi)用，降低成本，保證酒店優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而為賓館帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。

一、特種、專業(yè)設(shè)施設(shè)備因?qū)I(yè)技術(shù)較強(qiáng)須簽訂維修保養(yǎng)合同，保證

設(shè)備、設(shè)施的長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，才能滿足賓館設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的需求，保證正常營(yíng)業(yè)。

1.特種設(shè)備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項(xiàng)目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并審驗(yàn)。

2.賓館中央空調(diào)機(jī)組的維保，維保單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)的保養(yǎng)及日常維修工作，每年兩次對(duì)機(jī)組進(jìn)行停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，確保機(jī)組可靠、安全和高效的運(yùn)行。

3.避雷裝置的安全檢測(cè)，由避雷檢測(cè)中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)防雷規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)每年對(duì)賓館的防雷裝置進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)后出具《北京市建筑物防雷安全檢測(cè)證》和《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》，如有不符合要求的，檢測(cè)中心提出整改意見，工程部負(fù)責(zé)整改。

4.酒店旋轉(zhuǎn)門的維護(hù)，按合同規(guī)定，維保廠家每3個(gè)月派專業(yè)人員對(duì)轉(zhuǎn)門進(jìn)行檢查，包括驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材結(jié)構(gòu)緊固、各部位除塵。

5.酒店廣告標(biāo)識(shí)及輪廓燈的保養(yǎng)，廠家按合同每年定期維護(hù)5次，法 1

定節(jié)假日之前進(jìn)行安全檢查，重大活動(dòng)前聽從酒店安排做出重點(diǎn)檢查。

以上各項(xiàng)工作由工程部負(fù)責(zé)督辦、檢查、落實(shí)。

二、建立日常巡視檢修，確定檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1.配電室巡視：

① 值班人員必須認(rèn)真按巡視周期、路線、項(xiàng)目對(duì)設(shè)備逐臺(tái)、逐件認(rèn)真進(jìn)行巡視，特別是重點(diǎn)部位，如變壓器、繼電保護(hù)、二次儀表線、帶電顯示器及通風(fēng)降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并做好記錄、匯報(bào)工作。對(duì)設(shè)備異常狀態(tài)要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、認(rèn)真分析、正確處理，做好記錄并向上級(jí)匯報(bào)。② 每晚做好巡視賓館標(biāo)志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。

③ 做好季節(jié)清掃工作，定期檢查安全用具、防護(hù)用具、防火器材，對(duì)必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對(duì)配電柜、配電開關(guān)及變壓器進(jìn)行巡視，每小時(shí)對(duì)電流、電壓、負(fù)荷情況進(jìn)行一次抄表，每月對(duì)電量進(jìn)行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人員進(jìn)行巡視后，應(yīng)將巡視時(shí)間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。

2.空調(diào)日常巡視：

① 按規(guī)定時(shí)間巡回檢查機(jī)組運(yùn)行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消

毒器、消防穩(wěn)壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。

② 按規(guī)定時(shí)間測(cè)量公共服務(wù)區(qū)域的溫度和外界的環(huán)境溫度，并準(zhǔn)確地記錄在表格中。

③ 巡查設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即電話上報(bào)，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。

3.設(shè)備日常巡視檢修：

① 按巡視檢修項(xiàng)目及要求周期完成巡檢工作。

② 巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復(fù)后應(yīng)要求設(shè)備所屬部門補(bǔ)填報(bào)修單，并按日常報(bào)修的程序處理耗用材料等。

③ 發(fā)現(xiàn)異常隨時(shí)檢修，不能修復(fù)的報(bào)告主管并及時(shí)采取措施保證正常的營(yíng)業(yè)不受影響。

④ 認(rèn)真填寫好巡查記錄。

三、完善日常報(bào)修工作，做到及時(shí)解決問題。

1.依據(jù)維修單、電話維修通知及主管按維修計(jì)劃下達(dá)的工作指令單，按照規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)。

2.如對(duì)維修任務(wù)有疑慮，必須即刻報(bào)告主管，不得推諉。

3.維修完畢，維修單須經(jīng)使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。

4.維修單因缺料不能實(shí)施，應(yīng)立即報(bào)告主管，不得壓延擱置維修。

5.進(jìn)入樓層客房維修，必須有服務(wù)員在場(chǎng)，并遵守有關(guān)安全條例。

6.由于維修某處設(shè)施而要影響有關(guān)部門對(duì)客服務(wù)時(shí)，必須報(bào)告主管，同意后方可施工。

7.在公共區(qū)域維修，遇見客人應(yīng)主動(dòng)避讓，行為舉止應(yīng)文雅禮貌。

8.憑維修單辦理領(lǐng)料手續(xù)，多余的器材應(yīng)上交主管，不得私藏。

9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區(qū)，都應(yīng)收集并上交主管。

10.11.維修工作完畢，必須將周圍場(chǎng)地清理干凈。凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當(dāng)日歸還。

四、細(xì)化管理，登記備案，提供依據(jù)。

1.對(duì)各部門屬于固定資產(chǎn)設(shè)備如廚房各機(jī)器設(shè)備等的更換或維修，首先根據(jù)機(jī)器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負(fù)責(zé)市場(chǎng)詢價(jià)，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進(jìn)行購買。如更換設(shè)備，要立即變更、更新設(shè)備資料檔案，進(jìn)行重建。如設(shè)備維修，要將具體用料和維修情況進(jìn)行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設(shè)備檔案的重要組成部門，也是搞好設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作之一，填寫、變更設(shè)備設(shè)施檔案，以便更好的了解設(shè)施設(shè)備使用情況，為制定設(shè)施設(shè)備的大修計(jì)劃提供充足的依據(jù)。

2.對(duì)于日常一般的小設(shè)備如燈具、水咀等的維修，部門應(yīng)以各部門每月的維修用料數(shù)量統(tǒng)計(jì)為依據(jù)，算出常用材料的最低庫房數(shù)，之后在庫房?jī)?nèi)備料，建立庫存賬目，每次采購后立即辦理材料入庫登記，平時(shí)隨著維修用料的出庫隨時(shí)做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第五篇：設(shè)備防凍工作總結(jié)

公司主要設(shè)備防凍工作總結(jié)

為有效預(yù)防冬季低溫以及雨雪氣象條件引發(fā)的寒、凍災(zāi)害事件，進(jìn)一步保障員工的身體健康和設(shè)備安全，工程公司結(jié)合工作實(shí)際，成立冬季設(shè)備防寒防凍工作小組，冬季設(shè)備防寒防凍管理小組組織機(jī)構(gòu)如下：

組

長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

組

員：

工程公司切實(shí)做到了，領(lǐng)導(dǎo)、組織、任務(wù)、材料、措施、責(zé)任的相關(guān)落實(shí)工作，確保進(jìn)入冬季生產(chǎn)正常平穩(wěn)進(jìn)行，確保人員不受凍傷，設(shè)備不損壞，確保冬季安全生產(chǎn)。采取的具體措施如下：

1、組織職工結(jié)合自己本崗位認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行冬季安全知識(shí)專題教育，提高全員的冬季防凍工作意識(shí)。嚴(yán)格落實(shí)冬季規(guī)范操作，熟練掌握自己崗位冬季操作要求和要領(lǐng)。

2、當(dāng)寒潮來臨時(shí)，安排好各班組值班人員，并與相關(guān)單位加強(qiáng)聯(lián)系，確保工程公司的設(shè)備防寒防凍措施各項(xiàng)工作順利實(shí)施。

3、強(qiáng)化基礎(chǔ)工作，各班組人員對(duì)于室內(nèi)外的管道加強(qiáng)巡回檢查，重點(diǎn)關(guān)注易發(fā)生管道、閥門凍裂區(qū)域的設(shè)備情況，防患未然。對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)采取相應(yīng)措施。加強(qiáng)檢查工作范圍內(nèi)加熱設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、對(duì)設(shè)備防寒防凍檢查發(fā)現(xiàn)問題，各班組人員將處理經(jīng)過詳細(xì)記錄在工作日志中，對(duì)不能及時(shí)處理的問題匯總后統(tǒng)一上報(bào)分廠，由分廠協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行處理。

5、主要設(shè)備和使用工具存放入室內(nèi)防止凍壞，造成對(duì)生產(chǎn)的影響。對(duì)機(jī)動(dòng)車輛采取保溫措施，如工作中發(fā)生故障停用或停車時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)采取有效保溫措施進(jìn)行保溫防凍。叉車、升降車按要求放到指定地點(diǎn)。

6、準(zhǔn)備相應(yīng)的預(yù)熱防寒設(shè)備，如噴燈、抹布、防滑鏈條及班組人員等的防寒用品、防凍液、燃油、潤(rùn)滑油、冬季裝備等過冬物資。

7、開展冬季安全行車教育，明確冬季駕駛車輛不得用高檔在有積雪和冰層的道路上快速行駛，上下坡和急轉(zhuǎn)彎時(shí)避免緊急制動(dòng)。

8、認(rèn)真執(zhí)行公司冬季設(shè)備防護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，定期查找防寒防凍工作的缺陷，并及時(shí)整改補(bǔ)救，為低溫季節(jié)的生產(chǎn)工作順利進(jìn)行做好保障。

2018年1月18日