第一篇：小區(qū)車(chē)輛管理[最終版]

XXX小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定

為更好履行本公司物業(yè)服務(wù)責(zé)任，切實(shí)維護(hù)交通秩序，規(guī)范車(chē)輛停放管理，維護(hù)相關(guān)業(yè)主權(quán)益，解決本小區(qū)車(chē)輛日益增多、車(chē)難管和停車(chē)矛盾日趨加劇的問(wèn)題，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況需要，特制定如下各項(xiàng)管理規(guī)定：

1、本小區(qū)車(chē)輛出入實(shí)行道閘智能識(shí)別方式，本小區(qū)業(yè)主攜帶有效駕駛證、行車(chē)證、保險(xiǎn)證等相關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理車(chē)輛出入登記手續(xù)，為控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放，只對(duì)本小區(qū)業(yè)主辦理。

2、原則上禁止大貨車(chē)、大客車(chē)進(jìn)入小區(qū)停放。對(duì)強(qiáng)烈要求進(jìn)入小區(qū)停放車(chē)輛，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可后，按物業(yè)服務(wù)中心指定，停放在小區(qū)相對(duì)偏僻位置。

3、為了您和他人的方便及節(jié)約車(chē)位，車(chē)輛請(qǐng)有序靠近停放，輕開(kāi)車(chē)門(mén)，以免碰傷其他車(chē)輛。離開(kāi)前確認(rèn)已帶走貴重物品、開(kāi)啟駐車(chē)制動(dòng)、鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗。

4、本小區(qū)地面車(chē)位車(chē)輛停放不設(shè)專(zhuān)用固定車(chē)位。車(chē)輛停放時(shí)嚴(yán)禁阻礙其他車(chē)輛通行、碾壓綠地、占用小區(qū)消防通道等，由于占用通道所引起的一切責(zé)任及后果由肇事車(chē)主承擔(dān)。

5、禁止車(chē)輛在小區(qū)亂停亂放、越線(xiàn)停車(chē)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，將采取勸告、拖走、報(bào)警等相關(guān)措施，由此帶來(lái)的費(fèi)用全部由肇事車(chē)主承擔(dān)。

6、安全駕駛，文明停車(chē)。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁學(xué)車(chē)、修車(chē)、試剎車(chē)及無(wú)證駕駛，嚴(yán)格按規(guī)定路線(xiàn)行駛，支路車(chē)讓干路車(chē)先行，拐彎車(chē)輛讓直行車(chē)先行。

7、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無(wú)商業(yè)保險(xiǎn)的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

8、對(duì)運(yùn)送裝修材料及搬運(yùn)家具(家電)的貨車(chē)經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來(lái)車(chē)輛(訪(fǎng)客)進(jìn)入小區(qū)采取臨時(shí)停車(chē)管理，出小區(qū)時(shí)按物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)主收費(fèi)；執(zhí)行任務(wù)或其他特種車(chē)輛除外。

9、地面停車(chē)位及地下停車(chē)場(chǎng)對(duì)業(yè)主申請(qǐng)進(jìn)入停放的，先到物業(yè)服務(wù)中心繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用(按XXX車(chē)輛停泊服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行)、簽訂《停車(chē)服務(wù)協(xié)議》。停車(chē)服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容包含：維護(hù)、維修和更新停車(chē)位必要的設(shè)施，維持停車(chē)位的公共秩序、衛(wèi)生和公共照明，相應(yīng)管理人員的工資、稅費(fèi)等。不包含：輛被盜搶、玻璃破碎、車(chē)身劃痕、其他部位損壞等財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用。

10、車(chē)輛在小區(qū)出現(xiàn)意外后，請(qǐng)業(yè)主在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)警或請(qǐng)物業(yè)服務(wù)中心代為報(bào)警，通知公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查解決。物業(yè)配合公安機(jī)關(guān)調(diào)閱監(jiān)控，提供線(xiàn)索。

11、小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出不受時(shí)間限制，進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛車(chē)主要愛(ài)護(hù)停車(chē)位(停車(chē)場(chǎng))的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設(shè)施，不慎損壞照價(jià)賠償，造成嚴(yán)重事故的將追究法律責(zé)任。

12、進(jìn)入小區(qū)停車(chē)位(場(chǎng))停放車(chē)輛業(yè)主，停車(chē)時(shí)請(qǐng)注意場(chǎng)地衛(wèi)生，禁止將車(chē)內(nèi)垃圾、飲料瓶(罐)隨手扔在停車(chē)位(場(chǎng))邊上;禁止將故障車(chē)(僵尸車(chē))長(zhǎng)時(shí)間停放在停車(chē)位(場(chǎng))上。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查實(shí)后，將聯(lián)系交警部門(mén)對(duì)該車(chē)強(qiáng)制拖走，物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、購(gòu)買(mǎi)及租用地下停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)用車(chē)位的業(yè)主，請(qǐng)遵守與開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)公司)簽訂的協(xié)議或合同，禁止業(yè)主私自在架空層(地下停車(chē)場(chǎng))中間隔墻、加設(shè)圍欄、改變用途；如業(yè)主不遵守約定需改變車(chē)位(車(chē)庫(kù))用途的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(物業(yè)公司)有權(quán)利采取制止、勸告、拆除措施，并由此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由當(dāng)事人全部承擔(dān)。

14、為維護(hù)廣大業(yè)主利益，對(duì)不按規(guī)定停車(chē)、不合理使用車(chē)位車(chē)輛，物業(yè)有權(quán)禁止其車(chē)輛停放，根據(jù)車(chē)輛登記聯(lián)系車(chē)主，并要求其按照規(guī)定停放車(chē)輛，無(wú)法聯(lián)系或者不聽(tīng)從物業(yè)要求的，物業(yè)有權(quán)將違規(guī)車(chē)輛拖離現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用由違規(guī)車(chē)主承擔(dān)。

15、如有因不交納相關(guān)費(fèi)用或其他糾紛故意損壞道閘、歐打管理人員、封堵小區(qū)出入口等惡劣行為者，本公司將報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法追究肇事者一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司

第二篇：小區(qū)車(chē)輛管理

小區(qū)、單位車(chē)輛出入管理系統(tǒng)

隨著我國(guó)汽車(chē)保有量的迅速增加，小區(qū)、企事業(yè)單位車(chē)輛進(jìn)出管理的舊有模式亟待改進(jìn)，提高管理的自動(dòng)化水平。湖南博?；娮涌萍加邢薰就瞥龅摹败?chē)輛出入管理系統(tǒng)”能夠?qū)M(jìn)出小區(qū)、企事業(yè)單位的車(chē)輛進(jìn)行高度自動(dòng)化的有效管理。

產(chǎn)品特色：

? 符合標(biāo)準(zhǔn)GA/T761-2008《停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求》。

? VIP尊貴卡車(chē)輛在行駛過(guò)程中自動(dòng)讀卡，讀卡距離2~3M，無(wú)需車(chē)主用手揮卡，自動(dòng)檢測(cè)開(kāi)啟道閘，使用便捷，彰顯高貴身份。

? 車(chē)輛防盜安全卡（可與車(chē)鑰匙掛在一起）控制車(chē)輛非授權(quán)進(jìn)出，及時(shí)發(fā)現(xiàn)無(wú)安全卡、安全卡與車(chē)輛不一致等異常事件，保障停車(chē)安全。

? 外來(lái)臨時(shí)車(chē)輛取票取卡繳費(fèi)進(jìn)出，有效控制閑雜車(chē)輛的進(jìn)入。

? 多種款式控制機(jī)可選，色彩、造型統(tǒng)一風(fēng)格，時(shí)尚、穩(wěn)重、專(zhuān)業(yè)的外觀設(shè)計(jì)，體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)的智能形象。

? 自動(dòng)檔車(chē)道閘，車(chē)輛自助進(jìn)場(chǎng)，電腦自動(dòng)計(jì)費(fèi)管理準(zhǔn)確、客觀、規(guī)范，緩解車(chē)輛進(jìn)出及停車(chē)糾紛矛盾，提升管理形象。

? 車(chē)位自動(dòng)管理，車(chē)位數(shù)量自主定制，臨時(shí)車(chē)位自動(dòng)計(jì)數(shù)滿(mǎn)位處理。? 智能卡技術(shù)管理車(chē)輛進(jìn)出，一卡一車(chē)控制，卡與車(chē)牌綁定。? 車(chē)輛進(jìn)出全電子化控制記錄，電腦計(jì)費(fèi)。

? 提供從簡(jiǎn)易讀卡進(jìn)出到多進(jìn)多出帶車(chē)牌識(shí)別、車(chē)位引導(dǎo)聯(lián)網(wǎng)的各種功能與配置的系統(tǒng)，擴(kuò)展功能多，大系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，升級(jí)空間大，滿(mǎn)足各種客戶(hù)的需求和預(yù)算。? 使用數(shù)字擋車(chē)道閘，提供出眾的穩(wěn)定性和防砸功能，專(zhuān)利技術(shù)精鑄四連桿機(jī)構(gòu)、70W一體化減速力矩電機(jī)、智能控制單元，集成多種防砸車(chē)、防砸人功能，配備發(fā)泡橡膠條防砸桿，確保車(chē)輛安全進(jìn)出萬(wàn)無(wú)一失。

技術(shù)支持服務(wù)：

湖南博睿基電子科技有限公司為購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)品的客戶(hù)提供高級(jí)別維護(hù)保障服務(wù)解決方案。除了可以按您的要求提供個(gè)性化的計(jì)費(fèi)規(guī)則之外，同時(shí)為您提供遠(yuǎn)程及快速現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持、快速備件先行更換等服務(wù)。

第三篇：小區(qū)車(chē)輛管理方案

小區(qū)車(chē)輛管理方案

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序，對(duì)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛有固定車(chē)庫(kù)(車(chē)位)、使用小區(qū)內(nèi)停車(chē)位車(chē)輛和來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛停放管理。根據(jù)國(guó)家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法：

一、小區(qū)內(nèi)禁止5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi)（搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外）。

二、禁止出租車(chē)入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可以放行，但5分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。

三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護(hù)員指揮，按規(guī)定車(chē)位和地點(diǎn)停放。

四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車(chē)輛，否則除負(fù)責(zé)賠償。

五、停放小區(qū)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車(chē)時(shí)車(chē)主（司機(jī)）要鎖好門(mén)窗，否則后果自負(fù)。

六、車(chē)位使用者應(yīng)保持車(chē)位清潔，無(wú)油漬。

七、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，秩序維護(hù)人員通過(guò)值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞，但不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

八、有固定車(chē)庫(kù)/車(chē)位的車(chē)輛停放管理

1、有私家車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)，請(qǐng)把車(chē)位《停車(chē)卡》放置擋風(fēng)玻璃左下角醒目位置，方便小區(qū)秩序維護(hù)人員識(shí)別；

2、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)內(nèi)或其車(chē)位上；

3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)（車(chē)位）上；如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車(chē)庫(kù)（車(chē)位）上，或是在地下車(chē)庫(kù)通道上亂停亂放，第一次時(shí)給予口頭提示并拍照，第二次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行拍照并將其車(chē)輛的車(chē)輪進(jìn)行上鎖，對(duì)于多次違規(guī)的車(chē)輛物業(yè)公司將對(duì)其采取一定的強(qiáng)制措施，所造成的后果將由車(chē)輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

5、無(wú)地下車(chē)庫(kù)私家車(chē)位的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入，秩序維護(hù)人員發(fā)現(xiàn)有無(wú)車(chē)庫(kù)的車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫(kù)或是亂停亂放的直接上鎖，所造成的后果將由車(chē)輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

九、外來(lái)車(chē)輛的停放管理

1、如在本小區(qū)沒(méi)有自己的房產(chǎn)，不是本小區(qū)的業(yè)主，其車(chē)輛一律視為外來(lái)車(chē)輛；

2、為緩解小區(qū)車(chē)位緊張，外來(lái)車(chē)輛必須遵守以下規(guī)定: ①晚19:00 07:00點(diǎn)時(shí)間內(nèi)外來(lái)車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)（急救車(chē)、消防車(chē)、搶修車(chē)等特殊情況除外）。

②早07:00

十、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理

1、摩托車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)一律從非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口出入小區(qū)。

2、摩托車(chē)、自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須停在指定區(qū)域，不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場(chǎng)所停放，若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

***** 管理處

方案制作：***

****年**月**日

第四篇：小區(qū)車(chē)輛管理方案

小區(qū)管理方案

一、車(chē)輛管理規(guī)定

（1）車(chē)輛有序停放是精神文明的重要體現(xiàn)，車(chē)輛管理處將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象發(fā)生，自覺(jué)到指定停車(chē)泊位停車(chē)。

（2）對(duì)小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛發(fā)給小區(qū)車(chē)輛通行證。

（3）為業(yè)主臨時(shí)停放車(chē)輛提供方便。小區(qū)設(shè)有臨時(shí)停車(chē)位，例如：探親或看望老人的可以提供免費(fèi)臨時(shí)停車(chē)位，特殊情況需要過(guò)夜車(chē)輛，需帶有效證件到保安亭登記。（4）對(duì)業(yè)主，使用人已租賃的泊車(chē)位，小區(qū)管理處將負(fù)責(zé)作出相應(yīng)控制，確保停車(chē)方便。

（5）各種車(chē)輛不得在小區(qū)道路上隨意停放（急救、消防車(chē)除外），臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，特殊情況的需要將臨時(shí)停車(chē)牌放入車(chē)內(nèi)明顯地方并留好電話(huà)號(hào)碼，禁止車(chē)輛在道路交叉口停放。

（6）停放在車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好門(mén)和車(chē)窗，帶走貴重物品，車(chē)輛管理員如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)窗示關(guān)好等情況應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，同時(shí)派出護(hù)衛(wèi)人員現(xiàn)場(chǎng)職守，防止車(chē)內(nèi)物品丟失。

（7）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路，5噸以上大型機(jī)動(dòng)車(chē)未經(jīng)小區(qū)管理處和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，不得進(jìn)入小區(qū)，裝載裝修材料的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通。

（8）對(duì)所有臨時(shí)停放進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行實(shí)名和車(chē)牌電話(huà)號(hào)碼登記，并寫(xiě)清進(jìn)出時(shí)間和值班保安的姓名，對(duì)外來(lái)車(chē)輛出小區(qū)時(shí)進(jìn)行檢查，車(chē)內(nèi)裝有物品的車(chē)輛，需業(yè)主證實(shí)后方可駛離。

二、小區(qū)服務(wù)及設(shè)施投入

1、車(chē)場(chǎng)設(shè)有24小時(shí)200萬(wàn)的高清夜視監(jiān)控，業(yè)主在家用電話(huà)也可看到小區(qū)內(nèi)各個(gè)角落的情況。

2、小區(qū)門(mén)衛(wèi)設(shè)有24小時(shí)值班保安，以及安全巡邏人員。

3、管理崗?fù)?nèi)會(huì)向業(yè)主提供娛樂(lè)和家用物品，無(wú)償使用。例如：撲克、象棋、麻將、打氣筒等等。

4、本管理公司對(duì)該小區(qū)實(shí)施半物業(yè)管理，不收取物業(yè)費(fèi)。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本車(chē)場(chǎng)只針對(duì)本小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行日卡出租，每車(chē)每月100元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，半年起交。

2、車(chē)位保險(xiǎn)每車(chē)每月20元，自愿繳納。

第五篇：小區(qū)車(chē)輛管理工作總結(jié)

我們?cè)?月份我們依據(jù)車(chē)輛臨時(shí)管理規(guī)定和服務(wù)協(xié)議的約定，在園區(qū)路面劃分停車(chē)位、導(dǎo)向箭頭及制作安裝道路標(biāo)識(shí)牌，開(kāi)始試運(yùn)行新的車(chē)輛臨時(shí)管理規(guī)定；為方便業(yè)主的出行，提高園區(qū)整體形象，依據(jù)《車(chē)輛管理服務(wù)協(xié)議》，我們對(duì)阿卡迪亞的道閘系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，所需費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，并將系統(tǒng)升級(jí)的方案及收取的費(fèi)用在園區(qū)進(jìn)行公示，并將相關(guān)收繳情況主動(dòng)向社區(qū)居委會(huì)反映，接受居委會(huì)的監(jiān)督，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，6月30日我們將道閘系統(tǒng)安裝完畢，實(shí)施《阿卡迪亞車(chē)輛臨時(shí)管理規(guī)定》，實(shí)施過(guò)程中，我們要求秩序維護(hù)隊(duì)嚴(yán)格按照規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行，由于長(zhǎng)期的停車(chē)習(xí)慣，很多業(yè)主還是在園區(qū)的西圍墻停車(chē)，為了解決問(wèn)題，我們又對(duì)于西圍墻能否停車(chē)征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)，大部分業(yè)主認(rèn)為西圍墻路面不準(zhǔn)停車(chē)，我們將業(yè)主簽字在西圍墻進(jìn)行公示，對(duì)于仍停車(chē)的業(yè)主我們服務(wù)中心上門(mén)做解釋工作。2011年6月30日我們將原有的道閘系統(tǒng)維修升級(jí)完成，業(yè)主可刷卡進(jìn)出園區(qū)。目前小區(qū)車(chē)輛管理運(yùn)行良好，園區(qū)車(chē)輛停放、行駛有序，業(yè)主滿(mǎn)意度得到很大的提高，車(chē)輛管理取得良好的效果。