第一篇：外租經(jīng)營安全管理制度

天津金融城物業(yè)管理有限公司 外租經(jīng)營安全管理制度

為明確承租單位的安全管理責(zé)任，加強(qiáng)承租單位的安全管理，貫徹落實《安全生產(chǎn)法》，保障經(jīng)營管理人員安全和健康，防止事故發(fā)生，維護(hù)共同利益，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，制定本制度。

1、本制度適用于公司外來承租場地經(jīng)營單位、團(tuán)體和個人（以下稱“承租人”），本制度作為對承租單位經(jīng)營，對承租單位分析事故、追究責(zé)任的依據(jù)。

2、承租人應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)，金融城資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）有關(guān)規(guī)定，堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，本著“誰受益誰負(fù)責(zé)”的原則，落實“企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督、勞動者遵章守紀(jì)”的安全管理工作體制。

3、承租人承租經(jīng)營，實行安全經(jīng)營管理合同化，明確承租方與出租方雙方安全經(jīng)營職責(zé)以及應(yīng)當(dāng)享有的安全經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)密界定各自的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、承租人應(yīng)為具有相應(yīng)經(jīng)營許可資質(zhì)的法人單位，與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施符合安全要求，并提供相關(guān)合法的證明材料。

5、承租人必須定期對員工進(jìn)行安全教育，建立員工檔案，做好登記臺帳，組織開展安全學(xué)習(xí)活動。

6、承租人雇傭的特種作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)教育培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書，方可上崗操作。

7、承租人法定代表人或委托代理人、駐地代表人依法對承包經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理工作全面負(fù)責(zé)。同時建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，保證安全經(jīng)營所需資金的投入，配備安全管理人員，并定期或不定期進(jìn)行安全檢查，同時做好安全檢查記錄。

8、承租人專(兼)職安全管理人員負(fù)責(zé)承租區(qū)域的安全檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行整改。對違章操作，違章指揮的，必須立即制止。

9、承租人必須嚴(yán)格遵守《安全協(xié)議》要求，落實責(zé)任和安全措施，接受物業(yè)公司安全檢查人員的監(jiān)督、檢查，對查出的問題及時進(jìn)行整改。對涉及重大安全隱患或可能危及整體安全的隱患，物業(yè)公司有權(quán)令其停止?fàn)I業(yè)或作業(yè)，直至整改驗收合格方能進(jìn)行營業(yè)。

10、承租人安全管理不到位，或其員工嚴(yán)重違章，造成各種事故，給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，按合同規(guī)定原價賠償。

11、承租人員工故意破壞公共設(shè)施、安全設(shè)施、通訊設(shè)施，按原價賠償，若數(shù)額巨大，觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

12、承租人法人應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé)：

（1）對承租經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理負(fù)總責(zé)，保證員工的安全權(quán)利;（2）服從出租單位的安全管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行各種安全指令。依據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、出租單位的安全管理制度，對所用員工實施安全管理;（3）對經(jīng)營管理中應(yīng)當(dāng)具備的安全條件負(fù)責(zé)，保證資金投入，及時整改隱患;（4）組織所用員工實施的全員安全教育培訓(xùn)、取證，保證所用員工持有三級安全教育合格證或特殊工種操作證;（5）對員工實行日常安全教育。

13、承租人不得經(jīng)營國家明令禁止的危險化學(xué)品和劇毒化學(xué)品。

14、物業(yè)公司應(yīng)與承租人簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》，明確各自的安全管理職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施，并認(rèn)真執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容。

天津金融城物業(yè)管理有限公司

二〇〇九年十月

第二篇：外租機(jī)械設(shè)備管理制度

外租機(jī)械設(shè)備管理制度

為了規(guī)范項目部外租機(jī)械設(shè)備的管理，控制設(shè)備數(shù)量，做到優(yōu)化配置，合理使用、安全運行、規(guī)范管理，依據(jù)公司資產(chǎn)部管理制度的要求，結(jié)合項目部實際，制定以下管理制度。

一、外租機(jī)械設(shè)備進(jìn)場須驗收合格，且牌證、保險等多項費用的手續(xù)齊全，檢驗合格，確保機(jī)械設(shè)備狀態(tài)性能良好，方可進(jìn)場，嚴(yán)禁帶病機(jī)械設(shè)備進(jìn)場作業(yè)，保證設(shè)備運行安全。

二、外租機(jī)械設(shè)備須服從項目部的統(tǒng)一管理，遵守項目部的有關(guān)規(guī)章制度。機(jī)械設(shè)備操作手須嚴(yán)格按照機(jī)械操作規(guī)程進(jìn)行操作，杜絕違章作業(yè)，否則發(fā)生一切安全事故均由出租方承擔(dān)。

三、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場須簽訂租賃協(xié)議，約定租賃時間、租金等事項，并遵照履行。

四、外租機(jī)械設(shè)備須由出租方自行聘用有操作證的操作手，操作手的工資由出租方負(fù)擔(dān)。

五、機(jī)械設(shè)備須定期按規(guī)定機(jī)械維修、保養(yǎng)，且發(fā)生的費用由出租方承擔(dān)。

六、項目部按照機(jī)械設(shè)備的實際耗油量預(yù)付出租方燃油費，待結(jié)算租賃費時扣除預(yù)付款以及各項稅金按實際余款支付。

七、資產(chǎn)設(shè)備部對外租機(jī)械設(shè)備建立檔案管理，定期檢驗，抓好日常自檢自查工作，抓好檢驗工作。

第三篇：外租機(jī)械管理制度

外租機(jī)械管理制度

1.對外租機(jī)械合同管理，審核，嚴(yán)格把關(guān)

1.1成立機(jī)械考核鑒定小組，對外租機(jī)械的狀況、機(jī)械手操作水平等情況進(jìn)行考核，優(yōu)選機(jī)械，填寫設(shè)備能力認(rèn)可書，外租設(shè)備能力簽定操作人員考核情況表。

1.2嚴(yán)格按照公司的要求簽訂外租合同，對有異議部分請示公司決定，審核，保證公司的合法利益。

2.對外租機(jī)械操作手進(jìn)行培訓(xùn)

2.1對外租機(jī)械操作手進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)

在調(diào)查的基礎(chǔ)之上，考察對所做工作的技術(shù)關(guān)鍵點的理解情況，綜合各方面因素從中選優(yōu)。由管理人員介紹工作性質(zhì)及項目部各項管理制度，聽取機(jī)械手的意見和建議，簽定崗位責(zé)任制，建立機(jī)械手獎罰制度。對人員素質(zhì)較低、或責(zé)任心不強(qiáng)者進(jìn)行強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，再不合格者清退不用。

2.2對外租機(jī)械操作手進(jìn)行安全培訓(xùn)

開工前，由經(jīng)理部專職安全員對外租機(jī)械操作手進(jìn)行安全教育，簽訂安全合同；施工過程中，工長（拌和站站長）每日必須做崗前安全教育，確保施工安全。并填寫安全生產(chǎn)日志。

2.3車輛管理要定人定車，專人駕駛，嚴(yán)禁酒后駕車、無證駕駛或私自將車輛交與他人或?qū)W習(xí)駕駛。

2.4機(jī)械手應(yīng)嚴(yán)格自律，發(fā)生違法亂紀(jì)行為，后果自負(fù)。

3.施工管理

3.1與外租機(jī)械車主簽訂法律上生效的保證書，保證聽從項目部對外租機(jī)械的管理，保證外租機(jī)械按質(zhì)量、工期要求施工，服從項目部統(tǒng)一指揮。

3.2獎罰掛鉤。外租機(jī)械超額完成任務(wù)，對項目做出突出貢獻(xiàn)，給予獎勵；對不負(fù)責(zé)任，完不成定額給工程造成滯后局面或有質(zhì)量、安全事故發(fā)生，給項目造成負(fù)效益的，給予罰款處理。

3.3對外租機(jī)械的管理進(jìn)行必要的指導(dǎo)，提出建議，幫助其提高工作效率，做到熱情合作，嚴(yán)格管理。

3.4對設(shè)備狀況不佳，油耗嚴(yán)重的機(jī)械設(shè)備，按合同油耗扣除相應(yīng)費用。

3.5嚴(yán)禁用工程機(jī)械作通勤工具，嚴(yán)禁干私活、出私車、辦私事，如發(fā)生，一經(jīng)查實，予以處罰。

3.6外租設(shè)備的保養(yǎng)必須提前與項目部機(jī)務(wù)管理負(fù)責(zé)人申請，并注明時間。如需外出修車或外出施工，機(jī)械手必須通知油料管理員，確認(rèn)油箱內(nèi)燃油數(shù)量，避免丟油或賣油現(xiàn)象發(fā)生。

3.7施工中，外租機(jī)械不能夠保質(zhì)保量完成項目下達(dá)的任務(wù)，經(jīng)項目部幫助仍沒有改進(jìn)，依外租機(jī)械合同勒令機(jī)械手甚至外租機(jī)械退場。

3.8中途退場的外租機(jī)械必須及時辦理清賬手續(xù)。

3.9單機(jī)成本核算。嚴(yán)格控制單機(jī)成本核算，使外租設(shè)備不能超出公司的最高油耗定額。如有人為因素造成單機(jī)油耗增加的，一經(jīng)查實嚴(yán)肅處理。

3.10每月26日為設(shè)備查賬日，外租設(shè)備車主與內(nèi)業(yè)人員核對發(fā)生的機(jī)械費用，確認(rèn)無疑后，由主車司機(jī)簽字，過后概不負(fù)責(zé)。

第四篇：公司外租宿舍管理制度

公司外租宿舍管理制度

第一條

目的和原則

公司為本廠在職員工在外租憑宿舍提供免費住宿。為了營造一個整潔衛(wèi)生、安全和諧的宿舍居住環(huán)境，特制定本制度，所有宿舍人員必須嚴(yán)格遵守。

第二條 安全制度

1、各員工必須遵守國家法律、法規(guī)及公司的各項治理規(guī)定。不得藏匿、觀看、傳播不健康的或反動的報刊、書籍、言論、碟片及其他聲像制品，不得從事?lián)p害公司榮譽或利益的行為、活動，不得從事危害國家安全的行為、活動。如有觸犯法律行為，公司可予以無償開除并交相關(guān)部門處理。

2、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、搞封建迷信、吸毒、色情等不良活動。對違反制度的員工，公司將及時批評教育、提出警告；對情節(jié)嚴(yán)重者，公司可予以無償開除并送交相關(guān)部門處理。

3、不結(jié)交社會上的閑雜人員、不把閑雜人員帶入宿舍，對因此所發(fā)生的一切后果由行為人自己承擔(dān)。

4、員工私下不得調(diào)換房間、床位。員工個人珍貴物品、現(xiàn)金財物及證件等要妥善保管，任何人未經(jīng)主人同意不得擅自動用他人物品。

5、員工離開宿舍必須檢查是否關(guān)好門窗、鎖好房門、切斷電源。

6、無特別原因，男性員工不得隨意進(jìn)入女性員工宿舍。

7、禁止在宿舍內(nèi)存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品，如有此行為造成不良后果，責(zé)任由本人承擔(dān)，公司將送交相關(guān)部門進(jìn)行處理。

8、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)存放和使用匕首、三棱刀、彈簧刀等管制刀具。

9、宿舍員工不得侵犯他人人身和財產(chǎn)權(quán)利，不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)毆打他人或者非法限制他人人身自由或者非法侵入他人宿舍，不得公然欺侮他人或者捏造事實誹謗他人；不得恐嚇或者威脅他人安全，干擾他人正常的生活；不得窩藏贓物，偷竊和故意損壞公私財物。如有違反者，公司將送交相關(guān)部門按國家法律法規(guī)進(jìn)行處理。

10、宿舍員工應(yīng)時刻預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。宿舍內(nèi)嚴(yán)禁另起小灶、燒廢紙、點焟燭，嚴(yán)禁將點燃的廢紙、雜物扔向窗外；嚴(yán)禁使用煤油爐、酒精爐、液化氣爐等明火；嚴(yán)禁使用電爐、取暖器等加熱、取暖設(shè)備；嚴(yán)禁躺在床鋪上吸煙；嚴(yán)禁亂扔煙頭和把煙頭扔向窗外。第三條 衛(wèi)生制度

1、住宿員工必須注意宿舍內(nèi)的文明衛(wèi)生，要保持室內(nèi)整潔美觀，不得在宿舍內(nèi)隨地吐痰、亂丟垃圾、亂放東西，不得隨便移動拆卸室內(nèi)設(shè)施。一切日常用具擺放要做到干凈、整潔、有序。

2、員工宿舍內(nèi)的走道、活動室等公共場所，禁止堆放個人雜物。

3、禁止向窗外亂扔雜物。

4、禁止在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

5、各寢室內(nèi)衛(wèi)生由住宿員工自行打掃并保持整潔干凈。廠部將每半個月不定期進(jìn)行檢查。第四條 作息制度 1、24:00以后住宿員工應(yīng)自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩，不得以任何借口大聲說話、爭吵、放音樂、酗酒等影響他人休息。

2、員工宿舍內(nèi)不得私自留宿非本宿舍人員；員工家屬、親友來訪，若要住宿，應(yīng)通知公司廠部備案方可入住。

3、辭職人員一經(jīng)公司簽字確認(rèn)后，就視為非本公司員工，嚴(yán)禁在員工宿舍內(nèi)住宿。自離職之日起三天內(nèi)，必須搬出所有私人物品。第五條 設(shè)施管理

1、宿舍不得私牽線路、使用大功率電器。

2、員工宿舍一切設(shè)施、設(shè)備，不得人為損壞或遺失，若人為損壞或遺失，照價賠償。

3、入住宿舍人員水電費按人頭均攤，另外在宿舍內(nèi)使用電器的電費，水費，其他費用等依據(jù)住宿人員按實際情況處理。

第六條 獎懲制度

1.服從管理與安排；

2.住宿人員必須自備鋪蓋行李。

3.每一位入住的人員，必須到廠部文員處登記注冊，填寫入住宿舍相關(guān)表單，留下身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話，再按制度安排入住房間及床位。

4.室內(nèi)禁止燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器，室內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜、寵物，違者罰款50元/次。5.室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品，違者第一次罰款200元，仍有違反，一律開除。

6.住宿人員應(yīng)潔身自好，不得偷竊公司物品、他人物品，如發(fā)生失竊事件，應(yīng)及時上報行政部或領(lǐng)導(dǎo)，并維護(hù)好現(xiàn)場，一經(jīng)查出盜竊者為公司人員，一律無償開除出公司。7.住宿人員之間要互幫互助、團(tuán)結(jié)友愛，不得打架吵罵，不得在宿舍區(qū)酗酒或有其它不良行為，違者罰款20元/次，也不得結(jié)派或賭博，違者將無償開除出公司。

8.不服從安排私自調(diào)換宿舍房間者，予以通報批評，并勒令搬回原處；再次違反規(guī)定罰款50元/次。

9.室內(nèi)不能私接電源，違者罰款50元/次，由于私接電源而造成短路甚至造成個人及公司財產(chǎn)損失，私接電源者賠償一切損失。

10、發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)等災(zāi)難事故時，應(yīng)及時采取報警、撤離現(xiàn)場、滅火等有效措施，將損失降到最低；發(fā)現(xiàn)刑事、治安等案件時，在場員工應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，及時報告并協(xié)助處理。

11、行政人事部將每半個月不定期對宿舍進(jìn)行檢查，對檢查不合格的宿舍，進(jìn)行處罰，給予宿舍10-100元處罰，12、如因違反本制度規(guī)定造成人身和財產(chǎn)損失者，公司概不負(fù)責(zé)，后果由本人承擔(dān)。有下例行為者取消住宿資格并酌情處理

1.被證實有偷竊行為的；送法律機(jī)關(guān)，并無償開除。2.一個月內(nèi)三次違反規(guī)章制度的； 3.被查沒有得到審批入住者； 4.被查有傳染病者；

5.故意破壞公共財產(chǎn)；賠償損失，并無償開除。6.存放危險物品及違禁物品；

7.在宿舍打架斗毆的，送法律機(jī)關(guān)，并無償開除。

8.在宿舍做違法違紀(jì)活動的，送法律機(jī)關(guān)，并無償開除。

9、除公司批準(zhǔn)是夫妻關(guān)系的，其它男女混居，立即取消資格，清除出宿舍。第八條 特別說明

因本公司是免費為員工提供住宿，所以本公司員工可以自愿選擇是否入住公司宿舍。公司聲明：

1、員工入住宿舍期間所發(fā)生的安全問題由入住者本人自行承擔(dān)。

2、員工自下班離開工廠廠區(qū)起，員工個人人身財產(chǎn)安全與公司無任何關(guān)聯(lián)，員工在工廠外（含宿舍內(nèi)）發(fā)生的任何人身財產(chǎn)及其它事故，公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

入住員工從入住之日起，視為同意和支持本制度，并有嚴(yán)格遵守本制度的義務(wù)。第九條 實施

本制度如遇實際情況不能處理的問題，解釋權(quán)歸行政人事部。本制度自發(fā)布之日起實施

第五篇：公司外租員工宿舍管理制度

員工宿舍管理制度

為保證本公司員工宿舍的安全、整潔、衛(wèi)生，為員工創(chuàng)造一個良好的生活、休息場所，確保住宿人員在工作之余能夠得到充分的休息，建設(shè)一個良好的集體生活環(huán)境，特制定本制度：

1、住宿員工不得隨意改造或變更房內(nèi)設(shè)施，不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設(shè)施，不得在墻壁上打鐵釘、拉繩子、亂涂亂畫等，如造成損壞，須自行負(fù)擔(dān)該項修理費用。

2、注意用電安全，不得私拉電線。

3、維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，節(jié)約用水，用水后及時關(guān)閉水龍頭。不要把食物殘渣、包裝物、雜物等各類垃圾丟在宿舍內(nèi)，不得從窗戶往外扔?xùn)|西；不符合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)令當(dāng)事人整改，如有不服從者可責(zé)令其搬出宿舍。每月不定期進(jìn)行宿舍大掃除，對達(dá)不到要求的一律搬出宿舍。

4、自覺維護(hù)宿舍秩序，不得在宿舍、樓道內(nèi)大聲喧嘩、追逐嬉鬧等，以免影

響他人休息。

5、院子里的水井用完之后一定要把井蓋蓋好，以免他人不小心掉進(jìn)井里。

6、每晚12點準(zhǔn)時鎖門，超時者不準(zhǔn)進(jìn)入，違者后果自負(fù)。