第一篇：鹿邑安裝工程專業(yè)分包合同.簡單版本doc - 轉(zhuǎn)包

安裝工程專業(yè)分包合同

承包人： 河南建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）分包人： 郭 德（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和國家《勞動(dòng)合同法》以及國家和當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)法律法規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，承包工作的順利進(jìn)行，根據(jù)本工程的具體情況、保證工程質(zhì)量、安全和工期，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議條款，以供雙方共同執(zhí)行。特訂立本合同，一、工程概況：

1、工程名稱： 鹿邑縣華林社區(qū)互助街棚改項(xiàng)目。

2、工程地點(diǎn)： 武平路與谷陽路北。

3、建筑面積: 大約 8 萬平方米、樓號(hào)1、2、5、8號(hào)樓；最終以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

二、工程內(nèi)容： 本工程施工圖紙所涉及的 水、電、暖（弱電另議）、消防工程、通風(fēng)等所有預(yù)埋工程及電氣、給排水安裝內(nèi)容。（不包括室外配套安裝部分）（具體內(nèi)容以施工界定為準(zhǔn)）。

三、承包范圍： 包工包料，包質(zhì)量、保進(jìn)度、包驗(yàn)收合格。

四、施工日期：

本工程開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 日歷天數(shù) 天。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

本工程為 合格 工程。乙方在施工過程中，工程質(zhì)量必須力爭優(yōu)良，確保合格，嚴(yán)格按照施工規(guī)范按圖施工，接受相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門及甲方、工地技術(shù)負(fù)責(zé)人的管理、監(jiān)督檢測，驗(yàn)收，具體工程質(zhì)量以通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，如達(dá)不到工程質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求停工，返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方負(fù)責(zé)。

六、合同價(jià)款及調(diào)整；

1、采用可調(diào)價(jià)額合同：材料在-5%-+5%范圍內(nèi)不予調(diào)整。

2、可調(diào)整價(jià)額的計(jì)算方法為：施工圖紙齊全后雙方共同確認(rèn)工程量、依據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)額依據(jù)，計(jì)算工程總價(jià)以補(bǔ)充協(xié)議的方式共同確認(rèn)。

3、合同雙方約定計(jì)價(jià)依據(jù)：執(zhí)行2008年《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》相關(guān)綜合解釋，工程量計(jì)取依據(jù)施工圖紙、竣工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、有關(guān)涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用方面的會(huì)議或洽談紀(jì)要以及簽章齊全的設(shè)計(jì)變更單、工程變更單、簽章單技術(shù)核定單等，所有計(jì)價(jià)有效資料有甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字有效，零星借工按160元工日，《材料價(jià)額執(zhí)行本工程施工同期河南周口建筑材料市場最新價(jià)目表》工程類別按2類取費(fèi)（人工單價(jià)68元/定額工日）。

4、雙方約定總價(jià)下浮20%個(gè)點(diǎn)（包含稅金、包含管理費(fèi)、包含材料檢驗(yàn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、工地的水電臨時(shí)設(shè)施的所有費(fèi)用）

5、可調(diào)材料價(jià)格，按甲乙雙方在施工過程中共同簽證的材料價(jià)格進(jìn)行結(jié)算（材料價(jià)格在簽證過程中，雙方如發(fā)生歧義時(shí)，應(yīng)以甲乙雙方考察的切實(shí)可行的材料價(jià)格為準(zhǔn)），具體可調(diào)材料詳見附表，可調(diào)材料種類甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

6、如施工過程中有發(fā)包人需約定成活價(jià)的項(xiàng)目，該成活價(jià)在竣工結(jié)算時(shí)不計(jì)取其他任何費(fèi)用（約定成活價(jià)的項(xiàng)目內(nèi)容見附表）；根據(jù)工程需要另有附表之外的需約定成活價(jià)的項(xiàng)目內(nèi)容由甲方視工程情況來定。

7、可調(diào)主材價(jià)格(管、線、配電箱)，按甲乙雙方在施工過程中共同簽證的主材價(jià)格計(jì)取進(jìn)行結(jié)算，主材價(jià)格在簽證過程中，雙方如發(fā)生歧義時(shí)，應(yīng)以雙方考察的切實(shí)可行的材料價(jià)格為準(zhǔn)。

六、工程價(jià)款的支付及結(jié)算依據(jù)、；

本工程付款方式以單棟方式付款。每個(gè)月按實(shí)際工程量的75%支付工程款，全部工程完工后按合同價(jià)款的85%支付。工程驗(yàn)收合格結(jié)算完成后按照合同價(jià)款的 97 %支付。（春節(jié)不分節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)支付乙方以完工程量的 80 %.支付。余款3 %作為質(zhì)量保修金、第一年采暖期結(jié)束退一半、第二年采暖期結(jié)束結(jié)清合同終止。

七、工程變更與簽證

工程發(fā)生變更部分按實(shí)簽證。簽證部分另行結(jié)算，不包含在合同價(jià)款內(nèi)。簽證價(jià)款在工程結(jié)算時(shí)與工程款一起撥付。

八、項(xiàng)目組織管理及技術(shù)管理(1)甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)和建設(shè)單位簽定施工合同，辦理開工報(bào)告及竣工結(jié)算，處理與建設(shè)單位的一切往來事項(xiàng)。

2、委派 同志為甲方住工地代表。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行管理、監(jiān)督。

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)規(guī)章制度和技術(shù)安全交底。

4、負(fù)責(zé)向乙方提供完整的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)錄及設(shè)計(jì)變更各2份。

5、審定乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算，審查乙方收集整理的工程技術(shù)資料，檢查隱蔽工程驗(yàn)收，組織和參加工程中間及竣工驗(yàn)收。

6、按協(xié)議分工供應(yīng)材料、設(shè)備、監(jiān)督檢查材料、構(gòu)配件的質(zhì)量。

7、負(fù)責(zé)資金的落實(shí)，每月按照形象進(jìn)度完成量付款比例及時(shí)向乙方撥款。

8、負(fù)責(zé)向乙方提供辦公室及施工制作場地。(2):乙方責(zé)任：

1、委派 同志為乙方駐工地負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等的工作，配合甲方的管理、監(jiān)督、檢查。

2、乙方項(xiàng)目管理人員均需持證上崗，未經(jīng)甲方書面同意不得隨意更換人員。

3、乙方要配備完整穩(wěn)定的施工班組及現(xiàn)場施工所需要的特殊工種（如：電工、電焊工、管道工等），各工種操作工人必須持證上崗。

4、嚴(yán)格執(zhí)行甲方現(xiàn)行各項(xiàng)管理制度，服從甲方代表的管理和監(jiān)督；乙方人員如有不服從甲方管理，或達(dá)不到甲方要求及甲方提出問題拖延不及時(shí)解決，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。如乙方人員在現(xiàn)場發(fā)生打架斗毆等不文明行為，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和醫(yī)療費(fèi)用及罰款。

5、乙方應(yīng)在每月25日前向甲方提交下月施工進(jìn)度計(jì)劃和本月完成量報(bào)表及應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料計(jì)劃。

6、按照圖紙會(huì)審及施工圖、設(shè)計(jì)變更和施工驗(yàn)收規(guī)范施工。隱蔽工程提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收。

7、按協(xié)議分工供應(yīng)材料，完善各種材料及半成品的進(jìn)出場手續(xù)。

8、嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)參加甲方組織的各類專業(yè)會(huì)議，參加由甲方組織的各項(xiàng)檢查、觀摩活動(dòng)。

9、乙方錄用的施工人員的各種保險(xiǎn)由乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全及加強(qiáng)安全教育，因乙方自身原因造成工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

九、材料設(shè)備供應(yīng)

1、材料由乙方自行采購，乙方自購材料必須經(jīng)三方驗(yàn)收，按規(guī)定取樣復(fù)試合格后方可使用。

2、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)：乙方自備所有工地所需機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料所 有機(jī)具必須安全合格，準(zhǔn)用并符合上級(jí)主管部門的有關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)停止安裝和使用。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求，國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)檢站規(guī)定以及地方有關(guān)規(guī)定，并附有出廠合格證或質(zhì)量證明單。本工程進(jìn)行的材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、安全生產(chǎn)

1、乙方應(yīng)提高安全意識(shí)，加強(qiáng)安全教育和管理，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市和甲方安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照施工組織設(shè)計(jì)和施工方案做好安全設(shè)施的搭設(shè)和自身安全防護(hù)用品的配備。隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要措施，消除事故隱患。

2、乙方必須嚴(yán)格按建筑安裝工程安全操作規(guī)程組織施工，對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方在現(xiàn)場配備專職安全員及（兼）職安全資料員，特殊工種工人必須持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。施工現(xiàn)場因乙方原因造成的安全事故，其責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)收集整理安全資料，并及提供給甲方。

4、乙方應(yīng)按國家規(guī)定預(yù)留安技費(fèi)用，用于統(tǒng)籌處理安全事故和安全防護(hù)費(fèi)用支出。

5、在施工過程中，要做到文明施工，使用的周轉(zhuǎn)材料要堆放整齊，保持現(xiàn)場整潔，生活區(qū)保持衛(wèi)生清潔，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、質(zhì)量保修

乙方按國家有關(guān)規(guī)定和《建設(shè)工程施工合同》約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限進(jìn)行保修。工程保修期從竣工交付使用之日起計(jì)算。保修期限為 年，保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)派人維修，緊急情況應(yīng)立即派人趕到現(xiàn)場搶修；若因乙方特殊情況未能及時(shí)趕到，甲方可派人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成返修的費(fèi)用由乙方支付或從保修金內(nèi)扣除；因乙方之外原因造成的經(jīng)濟(jì)支出由責(zé)任方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，由于乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題引發(fā)的各類修理賠償費(fèi)用及開支均由乙方承擔(dān)。

十二、違約責(zé)任 違約、索賠和爭議

35、違約：

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

1、發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，從催告期滿之日起，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付當(dāng)期進(jìn)度款項(xiàng)萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付當(dāng)期進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二。

2、工程因承包人原因未在合同約定的竣工日期完成竣工驗(yàn)收，每延誤一天，向發(fā)包人支付合同總價(jià)款萬分之二的違約金；承包人延誤合同規(guī)定的竣工日期達(dá)三十天（含三十天）以上的，承包人必須賠償發(fā)包人需要支付給購房者實(shí)際發(fā)生的違約金、賠償金。如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償發(fā)包人因此受到的直接與間接損失。

3、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且工期不予順延。承包人每逾期一天，按照合同總價(jià)款萬分之二計(jì)算，向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在支付工程款內(nèi)扣除此項(xiàng)違約金。如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償發(fā)包人因此受到的直接與間接損失。

4、雙方約定承包人其它違約責(zé)任（以單項(xiàng)工程違約承擔(dān)違約責(zé)任）4.1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同中確定的開工日期開工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之二計(jì)算，向發(fā)包人給付違約金，非承包人責(zé)任的除外。

4.2、承包人有下列情形之一者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人損失，并可以要求解除或終止本合同的一部分或全部：

4.2.1超過合同中確定的或發(fā)包人要求開工日期達(dá)三十天（含三十天）以上的；

4.2.2承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)量不足及其他喪失履約能力的情形；

4.2.3承包人工作草率、偷工減料、嚴(yán)重消極怠工或不聽從發(fā)包人指示，屢教不改，情節(jié)特別嚴(yán)重的；

4.2.4承包人工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無償修理或者返工、改建，如未在限期內(nèi)完成，發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同。

4.2.5如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對(duì)此承包人不得異議。

3、在合同履行過程中，發(fā)包人無重大違約責(zé)任，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度，只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。

37、爭議

37.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向工程所地人民法院提起訴訟。

1、任何一方出現(xiàn)的違法行為，責(zé)任自負(fù)。

2、若本工程達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理等補(bǔ)救措施使工程質(zhì)量達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所支出的費(fèi)用。

3、因乙方運(yùn)輸不當(dāng)而致使道路、橋涵、高壓架線、現(xiàn)有管道及其他設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的任何賠償。因建筑廢水、廢物、垃圾等的處理而帶來的第三方對(duì)甲方的賠償，責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如乙方不能按工程需要組織人員入場并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)更換隊(duì)伍，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。并按所完成工程量的60%進(jìn)行結(jié)算。更換隊(duì)伍時(shí)雙方清算后，乙方人員應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)全部退場。

5、如有一方違約，另一方可向?qū)Ψ教岢?。由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其它費(fèi)用的劃分

施工現(xiàn)場因乙方造成的各種罰款，由乙方自負(fù)。稅金和定額管理費(fèi)由甲方代收代交。

十四、合同履約金

乙方繳納本工程履約金為 40 萬元，2016年工地開工進(jìn)場施工乙方向開發(fā)公司繳納20萬元。履約金退還分 2 次退還，第一次付款退一部分、第二次付款退50%,主體封頂退清。

十五、其它

1、本工程施工產(chǎn)值及竣工面積等由甲方統(tǒng)計(jì)報(bào)量。

2、工程達(dá)到竣工條件，由甲方通知建設(shè)單位并會(huì)同乙方做好竣工驗(yàn)收工作。工程交付建設(shè)單位之前，乙方負(fù)責(zé)看管現(xiàn)場并做好成品保護(hù)工作，并不對(duì)其他成品造成破壞，如有破壞乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、在施工過程中若發(fā)生停水、停電及不可抗力的自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方駐工地代表迅速采取措施，盡量減少損失，并在規(guī)定期限內(nèi)提供有關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)與建設(shè)單位辦理簽證。雙方現(xiàn)場簽證以建設(shè)單位簽結(jié)簽證為準(zhǔn)。

4、乙方施工過程中與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及一切經(jīng)濟(jì)來往由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、甲方按分部、分項(xiàng)對(duì)過程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式通知乙方修整，逾期不改時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得與本工程建設(shè)單位，監(jiān)理單位發(fā)生直接的工作關(guān)系，如有發(fā)生將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

7、施工現(xiàn)場造成的安全事故，10萬元以下（含10萬）損失由乙方承擔(dān)，超出10萬元的費(fèi)用除保險(xiǎn)公司賠償外由甲乙雙方共同承擔(dān)。

十六、本協(xié)議共四份。甲方貳份，乙方貳份。同具法律效力。

甲方： 乙方：（簽字蓋章）（簽字蓋章）年 月 日

第二篇：安裝工程分包合同

安裝工程分包合同

總承包（甲方）：江蘇金卓建設(shè)工程有限公司南京東山分公司分包方（乙方）：常州市佳陽建設(shè)工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》，建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項(xiàng)目

一、工程名稱：宿遷至沭陽DN500高壓燃?xì)夤こ?/p>

二、工程地點(diǎn)：324省道新楊高速至劉集段

三、工程承包方式：清包

四、分包工程范圍及工程：

五、工程分包價(jià)規(guī)定：普通土質(zhì)單價(jià)每米400元，部分路段如遇流沙土另加40元/米

六、付款方式： 按宿遷管道天燃?xì)庥邢薰九c甲方簽訂合同付款方式同步。

七、分包工程工期：按照甲方要求的時(shí)間進(jìn)場施工。

第二條 工程質(zhì)量

一、甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)返工修理。其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失并承擔(dān)相應(yīng)賠償。

第三條 安全生產(chǎn)

一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格夠方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。

二、勞動(dòng)保護(hù)用品工作服、安全帽、安全帶及施工中屬個(gè)人使用的用具均由乙方自行解決。

第八條 附則

雙方商定的其他條款

1、乙方按照合同要求組織施工，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，文明施工，承擔(dān)由乙方原因造成的人身設(shè)備事故責(zé)任。

一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

其費(fèi)用由分包方承擔(dān)。

第九條 本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。

總包單位： 江蘇金卓建設(shè)工程有限公司分包單位：常州市佳陽建設(shè)工程有限公司

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

日年月

第三篇：勞務(wù)分包與專業(yè)工程分包轉(zhuǎn)包

勞務(wù)分包與專業(yè)工程分包、轉(zhuǎn)包

工程建設(shè)實(shí)踐中，承包商為了控制成本、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，往往將屬于簡單勞動(dòng)的勞務(wù)進(jìn)行分包。但是，因?yàn)閷?duì)勞務(wù)分包不甚明了或者其他原因，實(shí)踐中的勞務(wù)分包產(chǎn)生了不少問題，比如，有的直接將工程分包合同的名稱改為勞務(wù)分包而合同的內(nèi)容不做改動(dòng)，簽訂的勞務(wù)分包合同因此被認(rèn)為是非法分包、轉(zhuǎn)包工程，可能受到上級(jí)單位、行政機(jī)關(guān)的處罰；有的與沒有勞務(wù)承包資質(zhì)的包工頭、施工隊(duì)簽訂勞務(wù)合同，雙方當(dāng)發(fā)生糾紛后，一方往往以合同名為勞務(wù)分包實(shí)為非法分包、轉(zhuǎn)包工程，違反了法律規(guī)定，要求確認(rèn)合同無效。為了避免這些問題，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，有必要了解勞務(wù)分包的法律特征以及其與專業(yè)工程分包、轉(zhuǎn)包的區(qū)別。

一、勞務(wù)分包的本質(zhì)屬性及法律特征

2011年建設(shè)部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)勞務(wù)分包做出了規(guī)定，獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

勞務(wù)分包的本質(zhì)屬性是：分包主體即從事勞務(wù)作業(yè)的分包人必須具有相應(yīng)資質(zhì)；分包指向的對(duì)象是完成工程分包的勞務(wù)作業(yè)而不是分包工程本身。

勞務(wù)分包的法律特征：

1、勞務(wù)分包是在存在工程施工合同的前提下派生，沒有總承包等施工合同就沒有勞務(wù)合同。

2、勞務(wù)分包合同的內(nèi)容是工程的施工勞務(wù)，發(fā)包人是建設(shè)工程的總承包人，或者專業(yè)分包的承包人；勞務(wù)分包的承包人是具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)。

3、勞務(wù)分包合同的對(duì)象是計(jì)件或計(jì)時(shí)的施工勞務(wù)，主要是指人工費(fèi)用以及勞務(wù)施工的相應(yīng)管理費(fèi)用，而不是指向分部分項(xiàng)的工程，不能計(jì)取分包的工程款。

4、按現(xiàn)行《建筑法》的規(guī)定，工程分包必須經(jīng)建設(shè)單位同意。而勞務(wù)的發(fā)包方發(fā)包的是施工勞務(wù)而非分部分項(xiàng)的工程，勞務(wù)分包方與建設(shè)單位沒有直接的法律關(guān)系，因此，總承包人或?qū)I(yè)分包的承包人發(fā)包勞務(wù)，不需經(jīng)過建設(shè)單位或總承包人的同意。

二、勞務(wù)分包與專業(yè)工程分包的區(qū)別

按照現(xiàn)行法律規(guī)定，分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)分包，都是合法的分包行為。勞務(wù)分包與專業(yè)工程分包的區(qū)別：

1、分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包人持有的是專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，共有地基與基礎(chǔ)工程等60種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，共有木工作業(yè)等13種。

2、合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的是分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是工程施工的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，其表 現(xiàn)形式主要體現(xiàn)為包清工。

3、分包條件的限制不同?？偝邪藢?duì)工程分包有一系列的限制，并且必須具備的一個(gè)重要條件是事先經(jīng)發(fā)包人同意；而總承包人包括專業(yè)工程分包人的勞務(wù)分包無須事先獲得發(fā)包人同意。

4、承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下，總包要對(duì)分包工程實(shí)施管理，總分包雙方要對(duì)分包的工程以及分包工程的質(zhì)量缺陷向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；而勞務(wù)分包的分包人可自行進(jìn)行管理，并且只對(duì)總包人或工程分包人負(fù)責(zé)，對(duì)發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。

三、勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包及肢解發(fā)包的區(qū)別

1、對(duì)應(yīng)主體不同。轉(zhuǎn)包發(fā)生在總包人和轉(zhuǎn)承包人之間；肢解發(fā)包發(fā)生在發(fā)包人和不同的承包人時(shí)間；而勞務(wù)分包發(fā)生在總包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人之間。

2、對(duì)象指向不同。轉(zhuǎn)包和肢解發(fā)包的對(duì)象是工程或分部分項(xiàng)的工程，是整個(gè)建設(shè)工程的全部或一部分；而勞務(wù)分包僅指向工程中的勞務(wù)。

3、合同效力不同。轉(zhuǎn)包和肢解發(fā)包均屬于法律法規(guī)明確禁止的無效行為；而勞務(wù)分包屬合法行為。

4、法律后果不同。轉(zhuǎn)包的雙方對(duì)因此造成的質(zhì)量或其他問題對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任；肢解發(fā)包造成的質(zhì)量或其他問題由發(fā)包人和肢解承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，總承包人并不承擔(dān)責(zé)任；而勞務(wù)

分包雙方按合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

因此，在簽訂勞務(wù)分包時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、對(duì)方必須具備勞務(wù)分包資質(zhì)。要注意勞務(wù)分包只有木工、砌筑、抹灰等13種（詳見建設(shè)部印發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》），因此，簽訂的勞務(wù)分包合同的勞務(wù)內(nèi)容須涵蓋在這13種勞務(wù)分包范圍之內(nèi)。另外，對(duì)方派往施工現(xiàn)場的勞務(wù)人員應(yīng)具有相應(yīng)的從業(yè)資格。

2、合同內(nèi)容指向的對(duì)象只能是施工勞務(wù)。切不可為圖省事僅僅將施工合同改改名稱，或者為其他目的而簽訂內(nèi)容不僅為勞務(wù)的合同。需要說明，包工包輔料的也應(yīng)歸入勞務(wù)分包的范圍。

3、使用《勞務(wù)分包合同示范文本》。2003年8月13日，建設(shè)部、國家工商行政管理總局印發(fā)了《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》，可參考使用。

相關(guān)法條： 《建筑法》

第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù) 責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

《合同法》

第二百七十二條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001）（已廢止）

第五條 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。

獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2007）

第五條 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。

第六條 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。

取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可 以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)分包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第七十八條 本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。

本條例所稱違法分包，是指下列行為：

（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；

（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；

（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

本條例所稱轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。

第四篇：工程轉(zhuǎn)包分包合同范本

訂立合同書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。下面小編為你整理了工程轉(zhuǎn)包分包合同范本，希望能幫到你！

工程轉(zhuǎn)包分包合同范本(1)

總包方：xx總承包公司（以下簡稱甲方）

分包方：xxx分公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)省建總公司6#、7#住宅樓工程施工分包合同第四十三條，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下補(bǔ)充條款：

一、乙方承諾 確保xx年xx月xx日工程竣工驗(yàn)收（不含室外工程），承諾保證按承包合同第十五條辦理。

二、工程質(zhì)量等級(jí) xx市優(yōu)良樣板工程，7#住宅樓工程質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良。工程竣工質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)后達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方承包工程總價(jià)款的百分之一，達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意按承包工程總價(jià)款的百分之二處以罰款。

三、經(jīng)甲方考核，同意由xx同志擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)該工程實(shí)施全過程負(fù)有乙方駐現(xiàn)場全權(quán)代表全部責(zé)任。乙方不得以任何理由中途調(diào)換其他人員或名譽(yù)管理，如有發(fā)生視為違約。

四、工程結(jié)算方式

1、土建工程按議標(biāo)確認(rèn)的合同價(jià)款（不含稅）結(jié)算，雙方同意除設(shè)計(jì)變更以外其他內(nèi)容（含工程報(bào)價(jià)中的錯(cuò)誤、漏算部分）均不再作調(diào)整。

2、鋁合金門窗及商品混凝土按實(shí)際發(fā)生調(diào)整價(jià)格。

3、水電安裝工程按甲方審定的施工圖預(yù)算加增減變更進(jìn)行結(jié)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照土建工程取費(fèi)水平執(zhí)行。

4、本工程價(jià)款不含包干費(fèi)內(nèi)容，如有發(fā)生按實(shí)簽認(rèn)。全部工程價(jià)款增減調(diào)整及定額外發(fā)生內(nèi)容均按土建工程議標(biāo)合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

五、工程進(jìn)度款 以甲方審定的工程月度報(bào)表按月支付，支付額度為審定完成量的95%。進(jìn)度支付至全部承包總價(jià)90%時(shí)停止，待工程審計(jì)完畢后，預(yù)留保修金及承諾罰款額按規(guī)定辦理尾款結(jié)算手續(xù)，為保證工程的順利進(jìn)展，甲方應(yīng)積極籌備資金，按合同約定方式予以付款，若開工第一個(gè)月或中途甲方資金短缺（不超過20天）不能到位，乙方將繼續(xù)施工，保證工程進(jìn)度不受影響。

六、本工程主要、大宗型材料 乙方必須提供有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)的正規(guī)廠家合格

產(chǎn)品，建筑用鋼材甲方指定采用產(chǎn)品。鋁合金材及水電主材（包括管材、線材、潔具、開關(guān)、插座等），由甲乙雙方共同選廠選型定貨。

七、文明施工

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守武漢市有關(guān)部門對(duì)施工場地交通、施工噪音、現(xiàn)場保潔等管理規(guī)定，如因乙方原因違規(guī)而發(fā)生的損失或罰款由乙方承擔(dān)。

2、乙方進(jìn)場前三天向甲方辦公室送交有關(guān)施工人員名單及相關(guān)證件，經(jīng)甲方審查辦理出入證，所有人員掛牌上崗，乙方應(yīng)對(duì)所屬人員進(jìn)行文明施工、治安保衛(wèi)教育，所屬人員不得在居民區(qū)內(nèi)逗留，注意協(xié)調(diào)施工區(qū)周邊住戶關(guān)系，盡量減少施工對(duì)住戶的影響。

3、為確保該工程施工的安全文明，住宅樓采用架子封席全封閉施工，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。

4、乙方承諾該工程確保創(chuàng)99武漢地區(qū)文明施工現(xiàn)場，如達(dá)不到承諾對(duì)乙方處以2000元罰款。

八、乙方進(jìn)場前，甲方配合提供部分車庫、空余庫房給乙方無償使用，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，退場時(shí)按原貌退還，現(xiàn)場施工、生活用水電由乙方安裝水、電表，按發(fā)生計(jì)費(fèi)。

九、工程保修

1、本工程保修金雙方同意按工程總價(jià)的5%計(jì)算，保修金在乙方工程尾款中預(yù)留。

2、保修期為一年，保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。

3、保修期間，乙方在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方交付。非乙方原因的支出，由甲方承擔(dān)。

十、本工程不得再次分包，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。

十一、本工程合同價(jià)款為元，其中水電暫定30萬元。

十二、本協(xié)議條款自簽字之日起生效，并同工程分包合同具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議條款及分包合同在集團(tuán)有限公司、省建五公司內(nèi)部執(zhí)行，對(duì)外無效。

總包方：分包方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年 月 日

工程轉(zhuǎn)包分包合同范本(2)

依據(jù)水利部《關(guān)于水利工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》和國家發(fā)改委《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，任何工程項(xiàng)目都不得轉(zhuǎn)包。工程建設(shè)項(xiàng)目在特定條件下可以分包。根據(jù)《水利建設(shè)工程施工分包管理規(guī)定》，對(duì)分包主要介紹如下：

⑴分包的定義

水利工程分包主要是指施工企業(yè)將其所承包的水利工程中的部分工程發(fā)包給其他施工企業(yè)，或者將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他企業(yè)或組織完成的活動(dòng)，但仍需履行并承擔(dān)與項(xiàng)目法人所簽合同確定的責(zé)任和義務(wù)。水利工程施工分包按分包性質(zhì)分為工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。

工程分包是指承包人將其所承包工程中的部分工程發(fā)包給具有與分包工程相應(yīng)資質(zhì)的其他施工企業(yè)完成的活動(dòng)。

勞務(wù)作業(yè)分包是指承包人將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他企業(yè)或組織完成的活動(dòng)。

⑵分包的范圍

①水利建設(shè)工程的主要建筑物的主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行工程分包，非主體工程經(jīng)業(yè)主確認(rèn)可進(jìn)行分包。

主要建筑物是指失事以后將造成下游災(zāi)害或嚴(yán)重影響工程功能和效益的建筑物，如堤壩、泄洪建筑物、輸水建筑物、電站廠房和泵站等。主要建筑物的主體結(jié)構(gòu)，由項(xiàng)目法人要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件或招標(biāo)文件中明確。

②承攬工程分包的分包人必須具有與所分包承建的工程相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。

③工程分包應(yīng)在施工承包合同中約定，或經(jīng)項(xiàng)目法人書面認(rèn)可。勞務(wù)作業(yè)分包由承包人與分包人通過勞務(wù)合同約定。

⑶分包的條件

在合同實(shí)施過程中，有下列情況之一的，項(xiàng)目法人可向承包人推薦分包人：

①由于重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工方案重大變化，致使承包人不具備相應(yīng)的施工能力。

②由于承包人原因，導(dǎo)致施工工期拖延，承包人無力在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成合同任務(wù)。

③項(xiàng)目有特殊技術(shù)要求、特殊工藝或涉及專利權(quán)保護(hù)的。如承包人同意，則應(yīng)由承包人與分包人簽訂分包合同，并對(duì)該推薦分包人的行為負(fù)全部責(zé)任；如承包人拒絕，則可由承包人自行選擇分包人，但需經(jīng)項(xiàng)目法人書面認(rèn)可。

⑷分包應(yīng)履行的職責(zé)

①承包人和分包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同，并履行合同約定的義務(wù)。分包合同必須遵循承包合同的各項(xiàng)原則，滿足承包合同中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條款。承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，送發(fā)包人備案。

②發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位要對(duì)承包人和分包人簽訂的分包合同的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

③承包人對(duì)其分包項(xiàng)目的實(shí)施以及分包人的行為向發(fā)包人負(fù)全部責(zé)任。承包人應(yīng)對(duì)分包項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、計(jì)量和驗(yàn)收

等實(shí)施監(jiān)督和管理。

④分包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包的工程向承包人負(fù)責(zé)，分包人應(yīng)接受承包人對(duì)分包項(xiàng)目所進(jìn)行的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、計(jì)量和驗(yàn)收的監(jiān)督和管理。承包人和分包人就分包項(xiàng)目對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

⑤承包人和分包人應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，組織管理所承包或分包工程的施工活動(dòng)。

病險(xiǎn)水庫除險(xiǎn)加固工程原則上不允許工程進(jìn)行分包。

11、幾點(diǎn)注意

⑴確保招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)規(guī)范進(jìn)行。當(dāng)前招標(biāo)投標(biāo)投訴與處理機(jī)制十分健全，要求我們必須規(guī)范操作。除嚴(yán)格按程序?qū)嵤┩?，還要盡可能與當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)等有關(guān)職能部門做好協(xié)調(diào)配合。

⑵完善評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。除按各個(gè)專業(yè)各自特點(diǎn)采用不同的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)外，還要盡可能細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，爭取有所突破。

⑶準(zhǔn)確把握轉(zhuǎn)包與勞務(wù)分包界限。按原建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，主要區(qū)別在于承包人在項(xiàng)目管理上職責(zé)是否到位。

工程轉(zhuǎn)包分包合同范本(3)

1.定義

1.1在合同中下列詞語，除上下文另有說明外，具有本款所賦予的含義：

（1）發(fā)包人：協(xié)議書中指明的將工程項(xiàng)目委托給承包人完成的當(dāng)事人。

（2）承包人：協(xié)議書中指明的接受發(fā)包人委托并完成工程項(xiàng)目的當(dāng)事人。

（3）協(xié)議書：發(fā)包人與承包人結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)通用條款所做的具體化、補(bǔ)充或修改。

（4）規(guī)范：與合同履行相關(guān)的政府強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及發(fā)包人和承包人在合同中約定適用的其它標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。

（5）圖紙：按照協(xié)議書的約定，發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)向承包人提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、計(jì)算書和類似性質(zhì)的技術(shù)資料，以及由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)向發(fā)包人提供的所有圖紙、設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書、操作和維修手冊以及類似性質(zhì)的其它技術(shù)資料。

（6）工程師：由發(fā)包人指定并根據(jù)其授權(quán)履行合同管理職責(zé)的人員。

（7）工程：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，發(fā)包人委托承包人完成的全部施工內(nèi)容之總稱。

（8）區(qū)段：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定節(jié)點(diǎn)工期或約定先行驗(yàn)收、移交的工程任何特定部分。

（9）驗(yàn)收：對(duì)承包人履行合同義務(wù)的全部或部分結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，以判定承包人履行合同義務(wù)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（10）竣工：承包人履行完畢合同約定全部義務(wù)（質(zhì)量保修義務(wù)除外）并經(jīng)驗(yàn)收合格。

（11）完工：承包人完成協(xié)議書特別約定的任何區(qū)段的施工并經(jīng)驗(yàn)收合格。

（12）開工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人開始履行合同義務(wù)的絕對(duì)或相對(duì)日期，協(xié)議書中約定由工程師簽發(fā)開工令確定開工時(shí)間的，則為工程師簽發(fā)開工令上指定的日期。

（13）竣工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人應(yīng)將工程竣工的絕對(duì)或相對(duì)日期。

（14）完工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人應(yīng)將協(xié)議書特別約定的區(qū)段完工的絕對(duì)或相對(duì)日期。

（15）節(jié)點(diǎn)工期：協(xié)議書特別約定的區(qū)段，從其開工日期起至該區(qū)段完工日期止的時(shí)間。

（16）現(xiàn)場：由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及在合同中指定為現(xiàn)場組成部分的任何其它場所。

（17）進(jìn)場：承包人為履行合同義務(wù)而將人員、機(jī)械、材料組織進(jìn)入現(xiàn)場。

（18）材料：將構(gòu)成工程組成部分的，承包人在工程施工過程中所采用的一切設(shè)備、制品、構(gòu)（配）件、成品、半成品、建筑原料等各種主輔材料。

（19）發(fā)包人代供代扣代付材料：協(xié)議書中約定的由承包人委托發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)并委托發(fā)包人在工程款中扣除材料（成品、半成品）、設(shè)備款直接支付給供應(yīng)商的材料（成品、半成品）及設(shè)備。

（20）技術(shù)資料：協(xié)議書中約定的，為保障設(shè)備的正常運(yùn)作與有效維護(hù)，承包人應(yīng)隨同設(shè)備一起提供的使用說明、維護(hù)手冊、技術(shù)參數(shù)、線路圖及其它相關(guān)資料。

（21）服務(wù)：協(xié)議書中約定由承包人所承擔(dān)的設(shè)備安裝、調(diào)試、質(zhì)量保修及提供技術(shù)援助、培訓(xùn)等義務(wù)。

（22）樣板：由發(fā)包人和承包人共同確認(rèn)的材料、施工方法及施工效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（23）竣工驗(yàn)收資料：法律法規(guī)規(guī)定或發(fā)包人與承包人約定的，工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)整理與提交的竣工圖、施工技術(shù)檔案、施工管理資料、材料試驗(yàn)與檢測報(bào)告、工程結(jié)算書等工程施工相關(guān)文件資料。包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收申請、工程竣工驗(yàn)收記錄、開工令、施工組織設(shè)計(jì)、施工小結(jié)、單位工程施工質(zhì)量技術(shù)交底卡、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、竣工圖。

（24）合同價(jià)：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人履行合同義務(wù)，發(fā)包人所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

2.合同文件及解釋順序

2.1 除協(xié)議書另有約定外，組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：

（1）發(fā)包人與承包人簽訂的相關(guān)《補(bǔ)充協(xié)議》；

（2）《合同協(xié)議書》；

（3）《合同通用條款》；

（4）圖紙；

（5）規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

（6）招標(biāo)文件；

（7）投標(biāo)文件或工程報(bào)價(jià)單。

3.合同的變更與解除

3.1除法律法規(guī)明確規(guī)定可單方變更合同及3.4款規(guī)定情況外，對(duì)合同的任何其它變更，除非清楚地以書面形式并由各方簽字蓋章，否則不發(fā)生合同變更之效力。

3.2 在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一時(shí)，發(fā)包人與承包人均有權(quán)解除合同：

（1）因國家法律法規(guī)的修改，導(dǎo)致合同的繼續(xù)履行違法的；

（2）因政府征收、規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）因出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的。

3.3在合同履行過程中，合同一方申請或被申請破產(chǎn)的，合同對(duì)方有權(quán)解除合同。

3.4 合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對(duì)此，承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求：

（1）超過協(xié)議書規(guī)定或工程師指定的開工日期5天，承包人仍未進(jìn)場的；

（2）承包人雖已進(jìn)場，但承包人未按協(xié)議書約定或工程師指定時(shí)間開始實(shí)際施工，并且在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內(nèi)承包人仍未開始實(shí)際施工的；

（3）承包人實(shí)際施工進(jìn)度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點(diǎn)工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃相比，延遲10天以上，且承包人沒有采取切實(shí)可行趕工措施的；

（4）承包人無合同依據(jù)且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場的；

（5）在驗(yàn)收過程中(含中間驗(yàn)收)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時(shí)間內(nèi)開始整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的；

（6）對(duì)工程師或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內(nèi)未予落實(shí)的；

（7）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉(zhuǎn)包的；

（8）承包人偽造、虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)的；

（9）承包人在合同的競爭和實(shí)施過程中有商業(yè)腐敗和欺詐行為的；

（10）有證據(jù)證明承包人組織民工向發(fā)包人聚眾鬧事等影響到發(fā)包人正常工作的；

（11）協(xié)議書中規(guī)定的發(fā)包人有權(quán)解除合同的其他情形。

3.5發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款）超過30天，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。連續(xù)停止施工超過30天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

3.6一方依據(jù)3.2、3.3、3.4、3.5款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本通用條款第27條的約定處理。

3.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人的要求將承包人的所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。

3.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

3.9除3.2、3.3、3.4、3.5款情況外，發(fā)包人與承包人任何一方欲解除合同時(shí)，均須事先與對(duì)方協(xié)商達(dá)成一致。

4.合同轉(zhuǎn)讓與分包

4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，發(fā)包人與承包人均不得將其在合同中的任何義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

4.2除非合同另有規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人的同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的主要設(shè)備（如塔吊）或主要材料（如鋼筋、混凝土、砌體）必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。

4.3發(fā)包人任何有關(guān)分包的同意，不免除承包人根據(jù)合同應(yīng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任或應(yīng)盡的義務(wù)，承包人對(duì)任何分包商、分包商代理人、分包商的服務(wù)人員及工作人員的行為、違約及疏忽負(fù)責(zé)。

4.4承包人應(yīng)保證其選擇的分包商具備法律規(guī)定的承包相應(yīng)工程的資質(zhì)，如承包人選擇的分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)的，發(fā)包人有權(quán)撤銷承包人的分包決定。如因分包商不具備資質(zhì)從而使發(fā)包人因此蒙受損失，承包人應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。

4.5當(dāng)分包商就其所承包部分工程的施工質(zhì)量向承包人保證的質(zhì)量保修責(zé)任期限超過發(fā)包人與承包人之間合同規(guī)定的質(zhì)量保修期限時(shí)，承包人應(yīng)在與發(fā)包人合同規(guī)定的質(zhì)量保修期結(jié)束后，將其對(duì)分包商的該項(xiàng)權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。

5.工程師的權(quán)力

5.1工程師既可為發(fā)包人委托的獨(dú)立監(jiān)理公司人員也可為發(fā)包人之員工，具體人員名單與分工由現(xiàn)場管理代表在協(xié)議書或向承包人出具的授權(quán)書中明確?，F(xiàn)場管理代表可隨時(shí)單方對(duì)前述授權(quán)進(jìn)行變更或解除，此種變更或解除自通知到達(dá)承包人后即時(shí)生效。

5.2發(fā)包人與承包人一致同意，除合同中另有規(guī)定外，在合同履行過程中，工程師享有下述權(quán)力：

（1）組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；

（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；

（3）糾正承包人的錯(cuò)誤施工方法；

（4）判定檢驗(yàn)報(bào)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；

（5）隱蔽驗(yàn)收；

（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；

（7）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)被判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)行拆除、整改；

（8）指令承包人對(duì)現(xiàn)場施工安全隱患等進(jìn)行整改；

（9）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與計(jì)劃；

（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；

（11）驗(yàn)收承包人進(jìn)場材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或拒絕其進(jìn)場使用；

（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；

（13）組織召開合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；

（14）指令承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；

（15）指令承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。

5.3除5.2款中所明確的權(quán)力外，工程師還可行使為保證合同正常履行而必然隱含的權(quán)力。但是，工程師就下述事項(xiàng)所做出的決定或簽署之意見，如未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場管理代表的書面認(rèn)可，對(duì)發(fā)包人不發(fā)生效力：

（1）簽發(fā)開工令、停工令與復(fù)工令；

（2）審核與批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、施工進(jìn)度計(jì)劃等；

（3）工程進(jìn)度與結(jié)算付款審核；

（4）指令承包人撤換不能勝任、玩忽職守的施工人員或班組；

（5）竣工驗(yàn)收；

（6）免除、減輕承包人的任何合同義務(wù)；

第五篇：電氣安裝工程分包合同

電氣安裝工程內(nèi)部分包協(xié)議

發(fā)包方：

承包方：

依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建設(shè)法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就電氣安裝工程分包事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程名稱：山東濰坊凱潤景城4#、5#、7#、8#、9#樓

二、工程承包范圍：電氣施工圖全部內(nèi)容

三、承包方式：包清工

四、工期：按照土建工程工期

五、質(zhì)量：合格

六、結(jié)算依據(jù)：按照施工圖紙上的面積數(shù)結(jié)算。

大寫：

七、結(jié)算方式：按實(shí)際施工面積以 壹拾 元/平方米進(jìn)行結(jié)算。八：付款方式：

1、所有的開關(guān)盒、插座盒放好，補(bǔ)好；砸好室內(nèi)各類箱體洞，裝好箱并修補(bǔ)好，地下室、單元與單元之間的強(qiáng)弱電管子做好；室內(nèi)所有電線管內(nèi)穿好鋼絲引線，在穿鋼線的過程中，如果發(fā)現(xiàn)有漏埋或堵死的管子、插座要重新做管并做好記錄，照明堵了由甲方自己處理或出費(fèi)用乙方自己處理，屋面避雷做好，以上所有工作中必須每天做好落手清。乙方完成兩棟房子的以上的工程量時(shí)，甲方將支付乙方一棟房子的工程款，面積×4元/㎡以此類推。

2、后期穿電線期間，先支付一階段的一棟房子工程款，完成焊錫、包膠布且完成兩棟房子的工程量時(shí)，甲方將支付一棟房子的工程款，面積×3元/㎡，以此類推。

3、后期安裝電表箱，住戶配電箱、多媒體箱、弱電分線箱、開關(guān)、插座、燈具期間，先支付第二階段的一棟房子的工程款，完成兩棟房子以上的工程量并調(diào)試合格后，甲方將支付一棟房子工程款，面積×2.5元/㎡，以此類推，其中留一棟房子的工程款，待竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性支付，如果安裝調(diào)試后兩個(gè)月內(nèi)還沒有竣工驗(yàn)收的，甲方無條件支付乙方此棟房子的工程款。

4、剩余工程款面積×0.5元/㎡，包修滿一年后，一星期內(nèi)付清。

九、發(fā)包方責(zé)任：

1、按協(xié)議約定支付工程款。

2、機(jī)械和拖線乙方自理，甲方提供消耗品和提供職工宿舍及安全防護(hù)用品。

3、提供技術(shù)支持，配合乙方解決施工中一切技術(shù)問題，確保工程創(chuàng)優(yōu)。

4、保證各種材料的足額及時(shí)供應(yīng)，因材料供應(yīng)不及時(shí)造成的承包方損失由發(fā)包方全部承擔(dān)。

十、承包方責(zé)任：

1、按協(xié)議約定進(jìn)行工程的施工、竣工與保修。

2、要配備足夠的施工人員，服從項(xiàng)目部及建設(shè)單位、監(jiān)理單位工程技術(shù)人員領(lǐng)導(dǎo)，遵守項(xiàng)目部的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

3、現(xiàn)場必須達(dá)到文明施工、節(jié)約材料。

十一、安全生產(chǎn)：

遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求組織施工，對(duì)現(xiàn)場工作人員出現(xiàn)安全事故、人員傷亡，分清責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)損失。

十二、工程質(zhì)量：

必須按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工，接受工程技術(shù)人員、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督站及主管部門的監(jiān)督及檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到濰坊市優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

十三、其他：

1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至工程保修期滿工程款付清終止。

3、其它未盡事宜雙方協(xié)商另作補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款同本協(xié)議具有同等法律效利。

4、如果乙方因人員不足而影響工程進(jìn)度或無故罷工的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，無須乙方同意或不同意。

發(fā)包方（簽章）：承包方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

手機(jī)：手機(jī)：

年月日