第一篇：建筑發(fā)承包合同(零星改造工程合同)

合同編號(hào)：XMBLYCJA197

公司

東西塔戶內(nèi)夾層及隔墻施工 工程

建 設(shè) 工 程 施 工 合 同

2017年 10 月 5 日

23權(quán)直接從上述保證金中扣除相應(yīng)的違約金額。

（3）履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程綜合竣工驗(yàn)收合格之日。承包人完成建設(shè)工程施工合同約定的施工任務(wù)，通過竣工質(zhì)量綜合驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)發(fā)包人將保證金（扣除違約金以外的剩余款項(xiàng)）一次性無息返還承包人。

七、驗(yàn)收方法、標(biāo)準(zhǔn)

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滿足設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行國家及地方規(guī)范及規(guī)程 工程竣工后承包人應(yīng)提前 天以書面形式通知發(fā)包人并提交完整竣工資料 3 套，發(fā)包人在接到通知且收到完整竣工資料后 5 天內(nèi)組織驗(yàn)收。

2、若本工程未能通過發(fā)包人的驗(yàn)收，承包人應(yīng)無償返工至通過驗(yàn)收止，并承擔(dān)由此造成工程延期的責(zé)任和給發(fā)包人造成的其他損失。否則，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同并要求承包人賠償損失,承包人應(yīng)在收到發(fā)包人解除合同通知之日起十日內(nèi)返還發(fā)包人所有已付款項(xiàng)，給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保修：

工程質(zhì)量保修金返還時(shí)間：待保修期滿二年，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，30天內(nèi)支付保修金的80%，待保修期滿五年，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，30天內(nèi)支付保修金的20%，保修金不計(jì)利息。

若承包人收到發(fā)包人指示后未能在發(fā)包人要求的期限內(nèi)履行其保修義務(wù)或在合理期限內(nèi)未能修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托他人維修，（維修費(fèi)用=發(fā)包人與委托方核算的工程量*發(fā)包人與委托方商定的單價(jià)），承包人不及時(shí)維修或拒不維修的，發(fā)包人有權(quán)憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接扣除相應(yīng)費(fèi)用的120%，保修金不足以支付保修費(fèi)用時(shí)，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)一步向承包人追索。

九、本工程在保修期間如發(fā)生質(zhì)量問題，承包人應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)或更換，如承包人未及時(shí)修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托他人維修（維修費(fèi)用=發(fā)包人與委托方核算的工程量*發(fā)包人與委托方商定的單價(jià)），所發(fā)生的一切費(fèi)用從保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由承包人承擔(dān)。

十、違約責(zé)任：

1、工期每延誤一天，承包人應(yīng)按工程總造價(jià)的千分之 五 向發(fā)包人支付違約金。如由于承包人工期延誤給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按本合同價(jià)款的【10%】承擔(dān)違約金并承擔(dān)發(fā)包人由此產(chǎn)生的損失，并應(yīng)無條件返修至本工程所要求達(dá)到的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門驗(yàn)收通過后，方可交付使用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

677、對(duì)于房屋造成的質(zhì)量問題的責(zé)任范圍由爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)積極協(xié)商。無法協(xié)商的，承包人亦應(yīng)先于修復(fù)；問題可交由政府相關(guān)部門仲裁，仲裁費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用均由最后的責(zé)任方支付。

8、承包人維修項(xiàng)目完成必須通知發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司驗(yàn)收簽字，否則視承包人未完成維修，由此引起的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。

三、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

四、索賠

如因承包人質(zhì)量問題引起小業(yè)主對(duì)發(fā)包人索賠，承包人將承擔(dān)索賠的費(fèi)用，發(fā)包人可直接自保修金中扣除，不足部分作為指定分包人向發(fā)包人應(yīng)付的債務(wù)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

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本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:（公章）承包人:（公章）

法定代表人 法定代表人 或委托代理人: 或委托代理人:

年 月 日 年 月 日

履約保函

保函編號(hào): 致：(承包人名稱）

鑒于你方作為發(fā)包人與(承包人名稱)(以下簡(jiǎn)稱“承包人”)就你方的擬建的(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)已于_____年__月__日簽訂了一份施工總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

我方(擔(dān)保人名稱)法定注冊(cè)地址：，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及合同，愿意接受該承包人的委托，作其保證人，為其履行除預(yù)付款條款和保修條款以外的合同約定的義務(wù)，向你方提供承包履約保函，在此，我方特向你方作出如下保證：

1.考慮到本合同的各項(xiàng)約定，我方特此無條件地和不可撤銷地承諾、以此保函保證并受其制約，在收到你方要求支付部分或全部的保證金的通知時(shí)，無須你方提出任何證明或證據(jù)，也無權(quán)要求你方解釋任何原因，將于7日內(nèi)無條件地和不可改變地向你方支付累計(jì)總額不超過人民幣_(tái)___________元（大寫:________________元）（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保金額”）的任何你方要求的金額，并放棄任何向你方提出異議和追索的權(quán)力。

2.在承包人履行完畢本保證范圍內(nèi)的義務(wù)之前，我方承擔(dān)保證責(zé)任的總金額達(dá)到上述擔(dān)保金額的 時(shí)，承包人應(yīng)在收到我方關(guān)于補(bǔ)充保函的書面通知之日起10個(gè)日歷天內(nèi)，辦理開具補(bǔ)充承包履約保函手續(xù)，補(bǔ)充保函金額為我方承擔(dān)保證責(zé)任所賠付的金額，手續(xù)辦理完畢后，我方將向你方出具補(bǔ)充承包履約保函。3.我方提供的保證為連帶保證責(zé)任。

4.本保函的有效期間：自本保函簽發(fā)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格（以竣工備案文件記載為準(zhǔn)）后第28個(gè)日歷天（含第28個(gè)日歷天）。經(jīng)保證人書面同意，本保函取消有效期可以延長(zhǎng)。

5.在本保函有效期間內(nèi)，除非合同被合法解除并得到你方和承包人的書面確認(rèn)，我方不接受任何原因的退保申請(qǐng)。

6.在本保函有效期間內(nèi)，我方在收到你方的書面索賠通知后，在七個(gè)日歷天內(nèi)履行保證責(zé)任。

7.你方向我方發(fā)出的索賠通知書應(yīng)由你方法定代表人或授權(quán)代理人簽發(fā)并加蓋單位公章。8.我方受本保函制約的責(zé)任是直接的、連續(xù)的，《履約擔(dān)保條款》是本保函的組成部分，具有同等法律效力。

9.本保函項(xiàng)下所有權(quán)利和義務(wù)均受中華人民共和國法律管轄和制約。保函失效后，請(qǐng)你方將本保函退回承包人交我方注銷。

保 證 人:(蓋章)

保證人地址： 郵編：

法定代表人： 電話：

簽發(fā)日期：_______年___月___日 傳真：

注：如非法人代表簽字，請(qǐng)附簽字人的法人授權(quán)委托書。

第二篇：零星工程承包合同

內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司—零星工程承包合同 編號(hào)：YH-GCHT-A/1-2014001

零星工程承包合同

發(fā)包方： 內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： 內(nèi)蒙古德寶裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條.合同概況

1.所在項(xiàng)目： 內(nèi)蒙古呼和浩特市新華聯(lián)·雅園項(xiàng)目 2.工程名稱： 內(nèi)蒙古新華聯(lián)·雅園項(xiàng)目物業(yè)辦公區(qū)裝修工程 3.施工地點(diǎn)： 內(nèi)蒙古呼和浩特市新華聯(lián)·雅園15號(hào)樓一層

工程承包范圍及施工內(nèi)容：內(nèi)蒙古新華聯(lián)·雅園項(xiàng)目物業(yè)辦公區(qū)客服部辦公區(qū)的水電改造、墻體拆砌、地面、墻面、隔斷、門窗、衛(wèi)生間貼鋪磚及潔具、客服前臺(tái)等裝修工程。（詳見附件）

第二條．承包方式

1.包工（）、包料（）、全包（√）。

2.乙方自行提供為完成此項(xiàng)工程所需的一切設(shè)備設(shè)施及完成這些工作必須的所有保護(hù)、防護(hù)施工措施及輔助工作材料的所有費(fèi)用，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的費(fèi)用。

第三條.合同期限：自 2014 年 4 月 18 日起至 2014 年 5 月 18 日止（共計(jì)31日歷天）

第四條.質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.質(zhì)量等級(jí)：工程質(zhì)量等級(jí)須達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及 達(dá)到優(yōu)良工程，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1）國家法律法規(guī)規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)。

2）行業(yè)規(guī)定應(yīng)達(dá)到的施工及竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行有效的相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。3）乙方在《投標(biāo)文件》中承諾的應(yīng)達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4）甲方在《招標(biāo)文件》中規(guī)定的應(yīng)達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5）本合同中約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6）當(dāng)上述標(biāo)準(zhǔn)中的某項(xiàng)條款有重復(fù)時(shí)，須按其最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司—零星工程承包合同 編號(hào)：YH-GCHT-A/1-2014001 第五條.工程使用的主要材料

乙方施工前應(yīng)向甲方提供材料的樣品或在合同中約定，經(jīng)雙方確定后做為材料供應(yīng)和工程竣工材質(zhì)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或合同約定的，按本合同第八條第5款處理，乙方應(yīng)無條件予以更換，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條.合同金額及付款方式（包干價(jià)：一種為總價(jià)包干，也稱為一口價(jià)，固定合同價(jià)。注：?jiǎn)蝺r(jià)合同簽1、2、4條款，包干價(jià)合同簽3、4條款。）

1.合同單價(jià)：人民幣（大寫）（￥ /）。2.數(shù)量：（總工程量）。

3.合同總金額：人民幣（大寫）（￥）。4.付款方式：（如有預(yù)付款不能超過工程總價(jià)款的30%）1)第一次付款：承包工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格結(jié)算審核并填寫《工程結(jié)算單》，雙方簽字蓋章后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的（0－90%）%，即人民幣（大寫）（￥）。2)第二次付款：工程保修期滿，無施工質(zhì)量及遺留問題，經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格，付清質(zhì)量保證金（無利息）。質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的 %，即人民幣（大寫）（￥）。

第七條.甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底，并建立相關(guān)記錄。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方為實(shí)施本項(xiàng)工程在施工現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)行的一切工作和行為，包括有權(quán)制止有損甲方經(jīng)濟(jì)利益及形象、使甲方設(shè)備設(shè)施和建筑等安全受到威脅的一切工作和行為等。

3.在遇有政府重大政策、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其它特殊情況時(shí)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方停止部分或全部施工，工期順延。

4.甲方為乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)所需的施工通道、工程材料存放場(chǎng)地，水源和電源。5.乙方所提出的材料樣品認(rèn)定及其他特殊情況的解決提議，甲方需在接到書面提議后叁個(gè)工作日之內(nèi)給予答復(fù)，如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未予答復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)再次提出書面提議，甲方無故未給予答復(fù)的則視為認(rèn)可，因甲方原因造成的工期延誤則工期相應(yīng)延長(zhǎng)。

6.甲方委派 為現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人，有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、2 / 6

內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司—零星工程承包合同 編號(hào)：YH-GCHT-A/1-2014001 以及施工所用材料等工作。

7.在乙方完全履行本合同內(nèi)容的情況下，按本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條.乙方權(quán)利和義務(wù)

1.本合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方提供工程的施工進(jìn)度和計(jì)劃，并遵照?qǐng)?zhí)行。

2.乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，安排施工進(jìn)度、計(jì)劃、儲(chǔ)備材料，做好施工前的準(zhǔn)備工作。

3.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及作法說明施工。做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全、保衛(wèi)、消防、清潔等工作，并保質(zhì)保量地按期完工；做好相關(guān)記錄。

4.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，使用機(jī)械設(shè)備時(shí)須盡量降低噪音的產(chǎn)生。5.乙方應(yīng)保證施工工程達(dá)到甲方工程質(zhì)量及施工方案要求，如發(fā)現(xiàn)未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除或重新施工。乙方應(yīng)按甲方要求拆除和重新施工，直至符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工中因乙方原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的（含隱蔽工程復(fù)檢部分），由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，并按違約處理，工期不予順延。

6.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定、行業(yè)特點(diǎn)為其工作人員交納各種保險(xiǎn)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.乙方須給施工人員配置合格有效的安全防護(hù)用具及勞動(dòng)保護(hù)用品，并加強(qiáng)施工人員的安全防護(hù)教育與培訓(xùn)，提高施工人員的安全防范意識(shí)，確保施工安全。8.乙方在施工中應(yīng)本著安全生產(chǎn)文明施工的原則，不得將施工材料或雜物土方等堆放在小區(qū)道路、綠地及妨礙他人正常出行活動(dòng)的區(qū)域。

9.乙方應(yīng)對(duì)其在本項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)中的所有人員的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)包括正常操作中給甲方及第三方所造成的一切直接和間接的經(jīng)濟(jì)上的損失。

10.施工期間，如果需要停水、停電工作，應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方，以便甲方人員及時(shí)通知業(yè)主做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

11.施工過程中更換新管件后，乙方應(yīng)按國家相關(guān)要求對(duì)管道進(jìn)行清洗。如因施工原因造成的停水和水質(zhì)問題所產(chǎn)生的責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

12.乙方須及時(shí)將井蓋、窖門等易發(fā)生安全事故空間的防護(hù)及開關(guān)安全有效的歸位，因乙方原因給甲方及第三方造成的一切直接和間接的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

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內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司—零星工程承包合同 編號(hào)：YH-GCHT-A/1-2014001 13.乙方不得將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如乙方轉(zhuǎn)包、分包工程，甲方有權(quán)單方解除合同，由此經(jīng)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和導(dǎo)致的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)違約責(zé)任。14.乙方委派 為施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方的工作，并全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)。

第九條.竣工結(jié)算

1.乙方在工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，向甲方工程管理部遞交竣工結(jié)算

資料。結(jié)算資料應(yīng)包括竣工驗(yàn)收技術(shù)資料、竣工圖、結(jié)算書及工程量計(jì)算書各一套，報(bào)送各種資料數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得補(bǔ)做。且必須簽字手續(xù)完備，不留空缺，不能代簽，憑資料原件結(jié)算。

2.結(jié)算經(jīng)甲方工程管理部審核確認(rèn)后上報(bào)甲方集團(tuán)工程審核部審核，最終結(jié)算價(jià)款以新華聯(lián)集團(tuán)工程審核部審核金額為準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在乙方遞交竣工結(jié)算資料后60日內(nèi)完成全部結(jié)算審核工作，雙方簽署結(jié)算書。4.如實(shí)際完成情況與圖紙不符，甲方有權(quán)核減不符部分價(jià)款。第十條.竣工驗(yàn)收

1.乙方在工程竣工前5天應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方，由甲方組織有關(guān)部門按乙方書面通知的時(shí)間及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如甲方不能按期組織驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期。

2.竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在自驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)將工程移交完畢，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3天內(nèi)搬出現(xiàn)場(chǎng)并清理所有施工過程中產(chǎn)生的雜物及垃圾。3.施工情況驗(yàn)收：人員無違章、違紀(jì)行為，符合文明施工要求等。

4.隱蔽工程驗(yàn)收：所有隱蔽工程完工后、封閉前，由甲、乙雙方指定工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，并由甲方出具《隱蔽工程檢查記錄表》。

5.工程竣工驗(yàn)收時(shí)，如甲方對(duì)施工質(zhì)量有疑義并提出由行業(yè)相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)的，所提出檢測(cè)內(nèi)容的相關(guān)費(fèi)用，先由甲方墊付。如檢測(cè)質(zhì)量不符合施工要求，費(fèi)用由乙方支付。

6.工程驗(yàn)收合格后，乙方須向甲方移交全部工程圖紙、技術(shù)資料、產(chǎn)品資料等工程資料。同時(shí)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在結(jié)算工程量清單上簽字確認(rèn)。

第十一條.成品保護(hù)

工程驗(yàn)收合格前，由乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，由甲

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內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司—零星工程承包合同 編號(hào)：YH-GCHT-A/1-2014001 方負(fù)責(zé)成品保護(hù)。

第十二條.工程保修

1.保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起（以竣工驗(yàn)收單日期為準(zhǔn)）保修期為 個(gè)月。2.保修范圍

1)本合同工程范圍內(nèi)的保修工作均由乙方負(fù)責(zé)。

2)乙方未按國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方的設(shè)備材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.保修責(zé)任

1)在保修期內(nèi)出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，向甲方辦理維修手續(xù)。

2)在保修期內(nèi)乙方應(yīng)設(shè)專人與甲方聯(lián)系，如有人員變化，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，如因聯(lián)系中斷，有關(guān)維修工作甲方有權(quán)雇請(qǐng)第三方完成，費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。

3)因乙方不能按要求及時(shí)到位進(jìn)行維修，或因三次維修不能滿足使用要求的，甲方有權(quán)雇請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用以市場(chǎng)價(jià)為原則，根據(jù)甲方與第三方維修單位之間所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，在乙方質(zhì)?？钪薪o予扣除，如該金額不足，甲方有權(quán)向乙方提出進(jìn)一步索賠。

4)乙方的缺陷責(zé)任為：所用的材料、部件或操作工藝不符合合同要求；乙方一方忽略或未遵守合同對(duì)其明確或隱含規(guī)定的任何義務(wù)等。屬乙方缺陷責(zé)任發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條.安全施工

乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，須嚴(yán)格管理，做到安全施工，文明施工。施工過程中應(yīng)放置警示標(biāo)志。如施工過程中發(fā)生施工人員、甲方及其他第三人人身、財(cái)產(chǎn)等安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

第十三條.違約責(zé)任

1.乙方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工進(jìn)度和任務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之三的違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)單方終止本合同，拒付剩余

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內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司—零星工程承包合同 編號(hào)：YH-GCHT-A/1-2014001 款項(xiàng)，同時(shí)由乙方按照本條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同一經(jīng)簽訂甲乙雙方須認(rèn)真遵守，嚴(yán)格履行自己的權(quán)利和義務(wù)。如有違約由違約方向守約方支付合同工程總款5%的違約金。違反國家法律及有關(guān)政策受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。合同中另有約定的從其約定。3.如甲方撤離管理區(qū)域或業(yè)主委員會(huì)（大多數(shù)業(yè)主）要求停止施工的，合同自行終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條.爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議未解決之前，雙方均應(yīng)按本合同履行各自的責(zé)任。第十五條.不可抗力

因不可抗力或政府政策變化事由導(dǎo)致本合同無法履行或履行無實(shí)際意義時(shí)，甲乙雙方均須書面通知對(duì)方解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條.其它

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有未盡事宜，雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等法律效力。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

4.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力，空格部分填寫的文字修改須雙方蓋有效公章后方可生效，否則視為無效。5.本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。

6.本合同簽訂地： 第十六條.附件清單

附件一：安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

附件二： 施工圖紙 附件二： 工程預(yù)算報(bào)價(jià)書

甲方（簽章）內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司 乙方（簽章）內(nèi)蒙古德寶裝飾工程有限公司

代表人： 代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

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第三篇：零星工程合同

零星工程項(xiàng)目施工承包合同

甲方：

乙方：

甲方因項(xiàng)目工作需要，經(jīng)選定乙方（代表人）為本工程承包人，甲乙雙方為明確責(zé)權(quán)利，簽定以下施工承包合同；

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱；

2、工程包干總價(jià)：

3、工期：天（日歷天數(shù)），開工日期：年月日； 4，安全約定：乙方需為本工程采取必要的安全文明措施，甲方對(duì)安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任，所有安全事故的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)；乙方承諾處理好周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，無群眾性鬧事事件發(fā)生，一切糾紛由乙方自行解決。

二、承包內(nèi)容：

項(xiàng)目承包采取包工包料包質(zhì)量包工期包安全的形式，承包內(nèi)容包含甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖、B1棟南側(cè)進(jìn)場(chǎng)道路。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：

1、本工程約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格標(biāo)準(zhǔn)；

2、驗(yàn)收由甲方組織相關(guān)監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員按國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收；

3、隱藏工程必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)人員簽證才能作為驗(yàn)收資料，主要材料采購前需經(jīng)甲方代表簽認(rèn)；

4、工程驗(yàn)收如不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無條件自行整改至合格為止，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；

5、本工程質(zhì)保期6個(gè)月，質(zhì)保金5%，質(zhì)保期滿如無質(zhì)量問題全 1

額無息付給乙方。

四、雙方代表

1、本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為：

2、本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)代表為：，乙方代表為項(xiàng)目承包人（項(xiàng)目經(jīng)理）；

3、本工程未經(jīng)甲方同意，乙方不得分包、轉(zhuǎn)包。

五、付款方式與計(jì)價(jià)：

1、本工程乙方按甲方質(zhì)量、工期、安全的相關(guān)要求施工，驗(yàn)收合格后，一次性按合同總價(jià)的95%支付工程款，承包總價(jià)不受市場(chǎng)因素、預(yù)算子目的多算、漏算，承包價(jià)即為結(jié)算價(jià)。

2、本工程由乙方提供正規(guī)建安發(fā)票，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)等其他費(fèi)用。

六、其他

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：（簽字）代表：（簽字）

年月日

第四篇：零星工程合同

關(guān)于零星工程合同

關(guān)于零星工程合同1

發(fā)包人(全稱)：_____ __________________ 分包人(全稱)：____________ ___________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的'原則，發(fā)包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：_______________________

分包工程地點(diǎn)： ______________________

分包工程承包范圍： __________ ________

二、分包合同價(jià)款

總金額：元

三、合同價(jià)款的支付

發(fā)包人向分包人支付工程款(進(jìn)度款)的時(shí)間和方式：______

四、工期

開工日期：本分包工程定于_______ 年_______月_______日開工;

竣工日期：本分包工程定于___ ____年_______月_______日竣工; 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：_______天。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：

六、其他約定：

七、合同的生效

合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日

合同訂立地點(diǎn)：____________________________

本合同一式四份，雙方各持貳份，約定后生效。

發(fā)包人： __________

分包人： __________

住所：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

電話：____________________

電話：____________________

年月日：

年月日：

關(guān)于零星工程合同2

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

合同編號(hào)：

簽定地點(diǎn)：

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

簽定時(shí)間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.工程內(nèi)容：

4.工程造價(jià)：暫估 萬元。

第二條 工程期限

1.工期為 天。

2.開工日期： 年 月 日

3.完工日期： 年 月 日

4.如遇下列情況者，工期順延：

(1)遇人力不可抗拒的因素，而影響工程進(jìn)度。

(2)遇甲方連續(xù)停水停電24小時(shí)以上而影響工程進(jìn)度。

(3)因甲方變更建設(shè)計(jì)劃或施工方案，而不能繼續(xù)施工。

第三條 工程承包方式及工程價(jià)款的結(jié)算

(一)本工程承包采用總價(jià)包干方式：包干價(jià)為 元(大寫： )

(二)本工程承包采用預(yù)結(jié)算方式：

工程量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)施工員辦理簽證。

第四條 材料供應(yīng)

1.乙方按照設(shè)計(jì)規(guī)范，自行采購此工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢。乙方送檢合格后經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可方能使用。如違反本條規(guī)定， 每次支付 元的違約金，并拆除未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料，損失由乙方自負(fù)。

2.材料價(jià)格執(zhí)行《曲靖市工程建設(shè)材料》價(jià)格信息期。

3.所有材料必須具有出廠證明和合格證。

第五條 付款辦法

本工程待工程驗(yàn)收合格后， 按實(shí)際審定結(jié)算造價(jià)， 扣留總價(jià)的 %的保修金后，由甲方一次付清，保修期為 年。待保修期滿后工程無質(zhì)量問題，乙方履行完畢保修義務(wù)，甲方將保修金無息返還乙方。

第六條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收，確保驗(yàn)收一次達(dá)到__(合格、優(yōu)良、優(yōu)質(zhì))。如因乙方的原因致使工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理、改建后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的逾期完工的.違約責(zé)任。

第七條 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

1.派駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表負(fù)責(zé)驗(yàn)收、簽證、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。

2.承擔(dān)有關(guān)文件規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全施工，若發(fā)生安全事故由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

2.按協(xié)議規(guī)定的工期完成施工任務(wù)。如逾期完工，每拖延一天應(yīng)向甲方支付違約金元。

3.乙方在整個(gè)施工過程中，保持材料堆放整齊，現(xiàn)場(chǎng)清潔，工程完工后應(yīng)及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，做到物盡場(chǎng)清，如違反，應(yīng)向甲方支付違約金 元。

4.因乙方的原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第八條變更合同必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致方能變更，任何一方不得擅自變更合同。變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則變更無效。任何一方應(yīng)承擔(dān)擅自變更合同和無效變更合同給雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 解決爭(zhēng)議的方式

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向建設(shè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

第十條 其它

其它未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條本協(xié)議共 份，甲方持 份，乙方持 份，均具同等法律效力。 發(fā) 包 方： 承 包 方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

電 話：

電 話：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳 號(hào)：

帳 號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

年月日：

關(guān)于零星工程合同3

甲 方：

乙 方： (姓名)身份證號(hào):

為了進(jìn)一步提高項(xiàng)目部整體管理水平，創(chuàng)安全生產(chǎn)、文明施工的優(yōu)勝工地，全面落安全治理各項(xiàng)措施，根據(jù)國家省市有關(guān)安全、消防法規(guī)及上級(jí)綜治的要求，并結(jié)合本項(xiàng)目部的具體情況(規(guī)范管理)，特制訂《項(xiàng)目部安全生產(chǎn)責(zé)任書》，甲、乙雙方共同履行下列職責(zé)：

1、施工班組要落實(shí)安全技術(shù)措施，高空作業(yè)必須系安全帶和安全帽，如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向項(xiàng)目部匯報(bào)，不戴安全帽或安全帶一律按50-100元/次處罰。。

2、現(xiàn)場(chǎng)施工人員，不得任意拆除和破壞施工產(chǎn)品及半成品，不得偷竊和破壞現(xiàn)場(chǎng)的任何生產(chǎn)設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按項(xiàng)目制度處以50-20xx元的'罰款。

3、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁打架、偷竊、吸毒、賭博等違法行為，不準(zhǔn)留宿來歷不明人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以50-500的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)送當(dāng)?shù)毓膊糠植樘帯?/p>

4、所有進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)人員必須持身份證，務(wù)工證、暫住證，(女性持有計(jì)生證)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

5、乙方因生產(chǎn)、生活等原因而發(fā)生刑事、治安案件受至處罰的，由項(xiàng)目部直接調(diào)查處理，根據(jù)情節(jié)予以當(dāng)事人200-5000元罰款。構(gòu)成刑事犯罪的，送公安部分嚴(yán)厲查處。

6、工作時(shí)間段嚴(yán)禁喝酒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)酒后上班，按每次50元進(jìn)行處罰，兩次以上，一律開除，并承擔(dān)酒后工作所造成的人生安全及一切損失。

7、施工過程中，高空拋物、不系安全帶及不采取安全措施者，按每次50-200元予以罰款。

8、特殊工種必須由專業(yè)人員操作，無證操作者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次予以處罰，因無證或違規(guī)操作所造成的人身傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

9、無故浪費(fèi)材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以原材料價(jià)格的3倍進(jìn)行罰款。責(zé)任書簽訂后，如乙方違反以上協(xié)議內(nèi)容，一切安全責(zé)任均有乙方負(fù)責(zé)，此協(xié)議有效期自簽定之日起至工程竣工日止。責(zé)任書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(代表人簽字)

乙方：(簽字)

聯(lián)系電話：

年 月 日

關(guān)于零星工程合同4

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二、合同工期

開工日期：以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為30天。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

四、合同價(jià)款

金額(大寫)：壹萬肆仟壹佰陸拾元整(￥14160.00)

五、合同價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款及調(diào)整：

雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：工程量增減(由承包人原因造成工程量增加的除外)。

2、工程預(yù)付款：

合同簽訂后發(fā)包人在15日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%工程款給承包人。

3、工程款支付：

工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人在10個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的'100%工程款給承包人。

六、發(fā)包人工作

1、施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間

七、承包人工作：

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理，安全責(zé)任由施工方自行承擔(dān)。

2、施工所需的水、電等接入。

3、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。

4、土地糾紛的協(xié)調(diào)處理工作。

5、清理現(xiàn)場(chǎng)遺留的建筑垃圾。

八、工程竣工驗(yàn)收

承包人按約定內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，竣工后并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、質(zhì)量保修

保修期為壹年，屬工程質(zhì)量問題，承包人在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)保修。

十、爭(zhēng)議及解決辦法

雙方約定，在履行合同工程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)建設(shè)行政主管部門協(xié)調(diào)。

十一、本協(xié)議書中有關(guān)詞含義與《建筑工程施工合同草本》(示本)GF-1999-0201第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

十二、合同份數(shù)

本合同一式五份，發(fā)包方三份，承包方二份。

十三、合同生效

法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，且單位蓋章后生效

發(fā)包人：(公章)

承包人：(公章)

日期：

日期：

第五篇：修繕及零星工程承包合同

挖土方和回填土工程承包合同

甲方：合同編號(hào)：

乙方：簽訂地址：

注：本合同自簽訂之日起生效，并受法律保護(hù)，中途任何一方不得違約，望雙方共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程造價(jià)：工程完工后按審核結(jié)算可支付部分材料款，完工后按照甲方丈量的工程量實(shí)際計(jì)算，并按照審核價(jià)結(jié)算。

四、維修面積：完工后按照甲方丈量的工程量；

五、承包方式：包工包料

六、工程質(zhì)量：合格

七、付款方式：完成驗(yàn)收合格后按照審計(jì)價(jià)款一次性付清；

八、材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)；

九、材料差價(jià)：按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)差

十、工程期限：無

十一、使用工具：自負(fù)

十二、其他：無

十三、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日