第一篇：鋁合金門(mén)窗防滲漏措施
蘇地2015-WG-19號(hào)地塊南區(qū)1標(biāo)段
（商業(yè)門(mén)窗幕墻工程）
鋁
合 金 窗 防 滲 漏 之 措 施 方 案
蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司
2017年7月16日
目 錄
一、工程概況.............................................1
二、主要編制依據(jù).........................................1
三、防滲漏工作的重點(diǎn)描述.................................2
四、防滲漏工作的保障措施.................................3
（一）組織與制度保障措施...............................3
（二）管理保障措施.....................................4
（三）技術(shù)保障措施.....................................5
五、安全文明施工保障措施................................10 附件：節(jié)點(diǎn)圖
一、工程概況
? 工程名稱(chēng)：蘇地2015-WG-19號(hào)地塊南區(qū)1標(biāo)段（商業(yè)門(mén)窗幕墻工程）? 工程地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)勞動(dòng)路南、胥臺(tái)路東 ? 建設(shè)單位：蘇州仁安置業(yè)有限公司 ? 監(jiān)理單位：南京中南工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司 ? 設(shè)計(jì)單位：中鐵時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院有限公司 ? 施工總承包單位：中建三局集團(tuán)有限公司 ? 專(zhuān)業(yè)分包單位：蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司
? 主體結(jié)構(gòu)情況：建筑總高度17.7米，地下2層，地上5層，建筑面積約14700㎡，框架結(jié)構(gòu)。
? 工程范圍：勞動(dòng)路項(xiàng)目南區(qū)商業(yè)10#、11#、12#樓門(mén)窗幕墻，幕墻面積為5300平方米，門(mén)窗面積為1200平方米。? 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 ? 工程合同工期：
門(mén)窗：工期50天，2017年3月5日—2017年4月23日 幕墻：工期60天，2017年4月1日—2017年5月30日
二、編制依據(jù)
1、《鋁合金門(mén)窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DBJ15-30-2002
2、《鋁合金建筑型材》GB/T5237-2008
3、《鋁合金門(mén)窗》GB/T 8478-2008
4、施工組織設(shè)計(jì)
5、合同文件
6、設(shè)計(jì)圖紙
三、防滲漏工作的重點(diǎn)描述
鋁合金門(mén)窗工程的滲漏特點(diǎn)是點(diǎn)多面廣，防治難度大，但從滲漏產(chǎn)生的根源來(lái)看，還是有一定規(guī)律可循，只有掌握規(guī)律，有針對(duì)性地加強(qiáng)施工管理及落實(shí)技術(shù)措施，才能達(dá)到滲漏防治效果。詳細(xì)研究滲漏的規(guī)律，其無(wú)外乎以下幾個(gè)方面。
（一）設(shè)計(jì)問(wèn)題
由于設(shè)計(jì)未完全執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)計(jì)雖執(zhí)行了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但和現(xiàn)場(chǎng)情況不貼切，容易從源頭上造成滲漏。
（二）材料問(wèn)題
設(shè)計(jì)采用的門(mén)窗系統(tǒng)型材，達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，造成由于型材系統(tǒng)不完全配套而造成的滲漏。
（三）施工問(wèn)題 分為兩部分：
1、房屋建筑工程施工時(shí)，在鋁合金框料外圍周邊的工程質(zhì)量存在缺陷：如砌體松動(dòng)、結(jié)構(gòu)柱混凝土不密實(shí)、位置偏位造成大量鑿墻，從而引發(fā)墻體質(zhì)量缺陷、窗邊嵌縫不密實(shí)等施工缺陷；
2、鋁合金安裝過(guò)程產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷：如安裝時(shí)的材料拼縫不嚴(yán)、密封膠施打質(zhì)量缺陷、邊角細(xì)部處理不當(dāng)?shù)鹊取?/p>
（四）成品保護(hù)問(wèn)題
由于鋁合金門(mén)窗工程施工時(shí)，不可能一次成型，一般情況下，外框先施工，之后開(kāi)始相應(yīng)的嵌縫工作，嵌縫工作完成后往往還要等一段時(shí)間才進(jìn)行全部門(mén)窗扇的安裝封閉。在封閉之前的時(shí)間內(nèi)，往往由于成品保護(hù)措施不到位，造成滲漏隱患。因此，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)的管理。
本工程作為一般性專(zhuān)業(yè)工程，其防滲漏工作具備上述所有特點(diǎn)，因此防滲漏工作，應(yīng)從以上幾個(gè)方面嚴(yán)格管理，并加強(qiáng)過(guò)程中的控制。
四、防滲漏工作的保障措施
（一）組織與制度保障措施
由于防滲漏工作直接涉及建筑功能的滿(mǎn)足與否，因此必須加強(qiáng)組織管理。首先建立一套嚴(yán)密的組織，并建立一套管理制度、崗位職責(zé)、加強(qiáng)組織成員在施工過(guò)程中的監(jiān)督檢查、內(nèi)部及外部驗(yàn)收等措施。
一）各主要崗位職責(zé)與分工
（1）項(xiàng)目經(jīng)理
1）負(fù)責(zé)防滲漏工作的領(lǐng)導(dǎo)與整體策劃。
2）負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)資源的配備、組織管理體系的建立、確定項(xiàng)目部各管理人員的職責(zé)權(quán)限。
3）負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作的匯報(bào)。4）負(fù)責(zé)組織防滲漏工作的檢查，督促落實(shí)整改。（2）項(xiàng)目工程師
1）負(fù)責(zé)防滲漏工作技術(shù)文件的編制與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)處理。2）負(fù)責(zé)防滲漏工作資料管理。
3）負(fù)責(zé)防滲漏工作就設(shè)計(jì)問(wèn)題同建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方的聯(lián)系與溝通。
4）組織防滲漏工作施工技術(shù)交底，組織人員學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)政策，技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理制度。
5）組織防滲漏工作技術(shù)處理效果的評(píng)價(jià)與改進(jìn)。6）參加防滲漏工作效果的驗(yàn)證。二）管理制度
防滲漏工作管理制度涉及項(xiàng)目管理制度的方方面面，其中最主要 的管理制度如下：
（1）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審制度；（2）技術(shù)交底制度；（3）協(xié)調(diào)與溝通制度；（4）功能性檢測(cè)制度；（5）資料管理制度；（6）樣板引路管理制度。
（二）管理保障措施
1、強(qiáng)化施工圖紙及方案的審查與設(shè)計(jì)交底
施工圖紙是設(shè)計(jì)的成果和施工的依據(jù)，施工圖紙的缺陷是造成部分滲漏的源泉，施工前必須強(qiáng)化對(duì)施工圖紙的審查。對(duì)施工圖的審查重點(diǎn)放在以下幾個(gè)方面：
（1）工程材料各參數(shù)的合理性
鋁合金材料加工后的整體剛度、抗變形能力必須滿(mǎn)足施工要求。因此，要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求；并結(jié)合鋁合金窗尺寸大小，加強(qiáng)連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)，以確保加工成型后的窗體在安裝過(guò)程中不易產(chǎn)生變形。
（2）工程施工節(jié)點(diǎn)大樣的合理性
對(duì)重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)大樣圖。施工圖審查時(shí)，應(yīng)對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)大樣詳細(xì)審查，從滲漏的機(jī)理上分析大樣的合理性，對(duì)不合理的大樣應(yīng)及時(shí)通過(guò)建設(shè)方要求設(shè)計(jì)單位修正，對(duì)部分大樣雖然合理，但防滲漏效果不太好的大樣，應(yīng)通過(guò)向建設(shè)單位建議設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。
（3）與土建工程現(xiàn)場(chǎng)的貼合程度
施工圖審核前，應(yīng)對(duì)土建工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，審核施工圖必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行審查。比如：洞口尺寸是否準(zhǔn)確；埋件是否準(zhǔn)確；門(mén)窗所在位置的上下部分結(jié)構(gòu)是否有滲漏隱患；其他專(zhuān)業(yè)穿插施工時(shí)是否會(huì)造成滲漏影響等等。
施工作業(yè)前，由設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理部門(mén)、建設(shè)單位、施工單位對(duì)門(mén)窗工程施工進(jìn)行詳細(xì)的交底，包括設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。
2、強(qiáng)化工程材料的采購(gòu)管理
（1）工程材料的采購(gòu)，必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙要求。
（2）盡量選用同一廠(chǎng)家，同一系列門(mén)窗型材，不要簡(jiǎn)單拼湊，盡量選用擋水?dāng)嗝娓叩拇翱颍黾娱T(mén)窗的密封道次。
3、跟蹤半成品加工過(guò)程，確保半成品的質(zhì)量滿(mǎn)足各項(xiàng)要求 工廠(chǎng)加工過(guò)程中，項(xiàng)目部需專(zhuān)人檢查加工質(zhì)量，同時(shí)敦促加工進(jìn)度，以便及時(shí)供應(yīng)，滿(mǎn)足工期。
4、加強(qiáng)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接
施工工作面土建工程質(zhì)量是防滲漏措施的基礎(chǔ)工作之一，因此必須加強(qiáng)對(duì)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接。鋁合金門(mén)窗工程施工前，對(duì)工作面的要求如下：
（1）在土建實(shí)體基準(zhǔn)位置彈出安裝標(biāo)高、位置控制線(xiàn)以及與外墻完成面的縮進(jìn)線(xiàn)。對(duì)不能滿(mǎn)足安裝要求的位置，要求土建單位修補(bǔ)到滿(mǎn)足要求為止，且修補(bǔ)不能產(chǎn)生墻體松動(dòng)、裂縫等滲漏隱患。
（2）固定連接片的預(yù)埋塊位置必須滿(mǎn)足要求。（3）洞口尺寸必須滿(mǎn)足安裝要求。
5、工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控管理
（1）防滲漏工作應(yīng)必須保證各工序施工質(zhì)量，要保證工序質(zhì)量，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格認(rèn)真。防滲漏工作，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)、施工員及班組分級(jí)負(fù)責(zé)制，明確各級(jí)責(zé)任制，提高質(zhì)量意識(shí)。
（2）實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及操作工藝質(zhì)量控制。對(duì)關(guān)鍵工序如窗框位置、垂直度及對(duì)角線(xiàn)偏差、連接片固定、窗框塞縫等，進(jìn)行實(shí)時(shí)掌控。
（3）對(duì)關(guān)鍵施工工序，如塞縫、門(mén)窗打膠班組成員要固定，并在項(xiàng)目部留底登記，新加入塞縫和門(mén)窗打膠工人必須事先作樣板，驗(yàn)收合格后才同意加入關(guān)鍵工序施工行列；（4）嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查制度，在門(mén)窗安裝完成后，先自行組織驗(yàn)收檢查，在自檢合格后，方可同意進(jìn)行下一道工序施工，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工。
（5）在竣工驗(yàn)收前，一旦出現(xiàn)較大或較長(zhǎng)時(shí)間的下雨時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行門(mén)窗滲漏問(wèn)題的檢查，并對(duì)滲漏點(diǎn)做好記錄，通知修復(fù)。
6、加強(qiáng)施工過(guò)程中的成品保護(hù)
已完成的部分應(yīng)及時(shí)采取技術(shù)保護(hù)措施。項(xiàng)目部還應(yīng)定期召開(kāi)各配合單位協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)需進(jìn)行成品保護(hù)的部位及技術(shù)要求作出通報(bào)，并在現(xiàn)場(chǎng)作出警示標(biāo)志。對(duì)有礙其它工序施工的部位，制定施工配合辦法，并制定技術(shù)措施，使成品保護(hù)工作落到實(shí)處。
7、工程施工后的檢測(cè)管理
工程施工后的各項(xiàng)檢測(cè)，必須逐項(xiàng)進(jìn)行，并對(duì)不合格部分及時(shí)修復(fù)。
8、工程檔案資料的編制、收集與成冊(cè)
工程檔案反映工程施工過(guò)程各工序的驗(yàn)證情況，是施工情況的詳細(xì)記錄，因此，必須加強(qiáng)工程檔案的編制、收集與整理成冊(cè)工作。
9、工程施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制
工程施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通是進(jìn)行思想交流、經(jīng)驗(yàn)交流、技術(shù)交流的非常重要的環(huán)節(jié)。通過(guò)溝通，各方提出要求，進(jìn)而通過(guò)各方對(duì)要求的回應(yīng)，達(dá)到解決問(wèn)題的目的。溝通工作無(wú)處不在，形式多種多樣。本工程施工中將采取以下方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)：
（1）通過(guò)定期工程例會(huì)，解決工程施工中的管理、工期、質(zhì)量、場(chǎng)地、工作面、資金、材料、人員、各方配合等重要的問(wèn)題；
（2）通過(guò)不定期的專(zhuān)題會(huì)議，解決施工中的工期、質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)等問(wèn)題；
（3）通過(guò)定期工程信息匯報(bào)，使得各方了解現(xiàn)場(chǎng)情況，以及現(xiàn)場(chǎng)遇到的工作障礙，使得各方領(lǐng)導(dǎo)能夠掌握現(xiàn)場(chǎng)情況；
（4）通過(guò)工作聯(lián)系單形式，針對(duì)專(zhuān)門(mén)問(wèn)題，尋求解決問(wèn)題；（5）通過(guò)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理流程的實(shí)現(xiàn)，使的項(xiàng)目管理工作及現(xiàn)場(chǎng)工作順利開(kāi)展；
（6）通過(guò)邀請(qǐng)各方參觀，吸收各方成熟的經(jīng)驗(yàn)，使得工作更加完善。
（三）技術(shù)保障措施
1、設(shè)計(jì)保障
（1）檢查設(shè)計(jì)文件是否齊全，各參數(shù)是否滿(mǎn)足密閉性要求。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)在施工說(shuō)明中標(biāo)注選用外窗圖集型號(hào)、規(guī)格，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)如鋁合金框料拼裝、泄水孔的設(shè)計(jì)及膠條的固定等須設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)大樣圖。
（2）檢查圖紙標(biāo)識(shí)的固定點(diǎn)布置是否滿(mǎn)足要求，防止固定點(diǎn)不足或鋁合金門(mén)窗材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和撓度達(dá)不到要求，導(dǎo)致在正常風(fēng)壓下變形，拉裂或損壞等而產(chǎn)生雨水滲漏；同時(shí)，為減少外窗的變形，窗體的材料、拼管、配件等必須具有足夠的厚度，以保證其剛度。
（3）檢查構(gòu)造防水是否滿(mǎn)足要求，避免過(guò)分突出采光及通風(fēng)需要，對(duì)迎風(fēng)面、雨水沖刷面的防滲、防漏、建筑構(gòu)造等防水考慮不足。
（4）檢查型材選用方式是否合理，避免型材選用由于簡(jiǎn)單的套用，導(dǎo)致型材不配套或裝配松動(dòng)或斷面擋水高度不足引起的直接漏水。
（5）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，檢查窗位是否有過(guò)多線(xiàn)條、轉(zhuǎn)角等，如有，則對(duì)該部位的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)特別審核，對(duì)有缺陷的，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出修改建議，避免外觀上過(guò)分注重線(xiàn)條裝飾，造成門(mén)窗型材接頭、轉(zhuǎn)角過(guò)多而導(dǎo)致的拼縫封堵缺陷。
（6）當(dāng)洞口預(yù)留尺寸出現(xiàn)偏差大于50cm時(shí)，土建單位應(yīng)采用現(xiàn)澆細(xì)石混凝土辦法來(lái)處理。
（7）外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)外窗臺(tái)內(nèi)側(cè)要比外側(cè)高出20mm。
（8）由于窗洞周邊墻體質(zhì)量是保障不滲漏的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，建議設(shè)計(jì)考慮將窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體用實(shí)心磚或非加氣類(lèi)砌塊砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑。
2、材料保障
（1）金屬外窗隔熱斷橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）鋁合金窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)或計(jì)算確定。未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于1.4 mm。
（3）窗用密封膠條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能較好的，不易老化的三元乙丙橡膠密封條。
3、施工保障
（1）工廠(chǎng)加工過(guò)程的防滲漏保障
1）為保證防水質(zhì)量，要求鋁合金門(mén)窗制作中的各種接頭處應(yīng)打密封膠。
2）窗扇在加工、運(yùn)輸、安裝過(guò)程中應(yīng)防止變形措施。
3）為排出框中的雨水，推拉窗導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口，平開(kāi)窗在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。
4）安裝所用的螺絲應(yīng)為不銹鋼螺絲，框上螺絲孔擰絲前應(yīng)注膠，并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。
（2）施工準(zhǔn)備階段的防滲漏保障
施工前敦促土建施工方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身存在缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，并彈出位置線(xiàn)。主要有以下幾個(gè)方面：
1）窗框四周墻體是否有松動(dòng)，預(yù)埋固定塊是否滿(mǎn)足要求； 2）窗洞四周留20-30 mm縫隙，對(duì)未滿(mǎn)足要求的門(mén)窗洞口進(jìn)行修補(bǔ)，檢查修補(bǔ)部位是否已修補(bǔ)好，且修補(bǔ)質(zhì)量是否合格，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、縫隙等質(zhì)量缺陷；
3）窗臺(tái)是否澆筑混凝土，與墻體接口部位拼縫是否嚴(yán)密，混凝土質(zhì)量是否合格，嚴(yán)禁出現(xiàn)開(kāi)裂的情況。要求窗框下部必須設(shè)置大于C20的細(xì)石混凝土，里口厚度大于120mm，每邊深入墻體50mm，待強(qiáng)度大于50%時(shí)，方可進(jìn)行窗的固定。
當(dāng)遇到外墻面干掛石材時(shí)，外窗臺(tái)的標(biāo)高要嚴(yán)格計(jì)算，防止石材咬框，嚴(yán)格控制窗臺(tái)出現(xiàn)倒泛水。施工時(shí)應(yīng)避免窗臺(tái)里低外高的設(shè)計(jì)方案，外窗臺(tái)應(yīng)有1%以上的坡度。
4）位置線(xiàn)是否已彈出，包括標(biāo)高控制線(xiàn)、豎向位置線(xiàn)，對(duì)外墻側(cè)的退縮線(xiàn)等；
5）是否已完成工作面交接。
（2）施工中，加強(qiáng)工序跟蹤與質(zhì)量管理。
1）門(mén)窗框安裝實(shí)行樣板引路，先做出樣板，各方確認(rèn)后大面積 2）門(mén)窗框安裝前，對(duì)窗體周邊進(jìn)行塞縫處理，塞縫必須密實(shí)，鋪開(kāi)施工。嚴(yán)禁出現(xiàn)開(kāi)裂情況。
3）門(mén)窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，連接件距門(mén)窗邊框四角距離小于150mm，其余固定點(diǎn)間距小于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定間距必須符合設(shè)計(jì)要求，窗框位置、垂直度、對(duì)角線(xiàn)誤差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。
4）控制拼縫質(zhì)量：凡是組合窗的拼樘料嚴(yán)禁平面拼接，應(yīng)采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。
5）安裝時(shí)，門(mén)窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留20-30 mm縫隙，窗框安裝驗(yàn)收合格后，進(jìn)行嵌縫處理。
門(mén)窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等。門(mén)窗周邊采用水泥砂漿塞縫，大面積塞縫應(yīng)使用干硬砂漿填實(shí)（要求干硬性砂漿拌制成團(tuán)，落地開(kāi)花）。大面積嵌縫完成，待硬化后，取出臨時(shí)固定時(shí)使用的木楔，對(duì)留下的空隙進(jìn)行嵌填。
嵌縫時(shí)，應(yīng)選用有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行操作，必須要保證密實(shí)、飽滿(mǎn)，部分空隙較小時(shí)，應(yīng)配備專(zhuān)用工具，以保證密實(shí)。
待嵌縫水泥砂漿保養(yǎng)2-3天干透后，將窗臺(tái)處松散物清理干凈，并涂刷JS防水涂料，防水涂料涂刷2遍，涂刷范圍須符合設(shè)計(jì)要求。
6）門(mén)窗框安裝完成后，由于與土建施工有穿插，暫時(shí)不能進(jìn)行窗扇安裝，應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)。防止由于土建施工碰撞，造成框體與墻體產(chǎn)生裂縫，從而造成滲漏。7）窗體四周粉刷層及裝飾層質(zhì)量控制。
A、施工前應(yīng)挑選一批經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人，專(zhuān)職負(fù)責(zé)施工關(guān)鍵部分，如窗框四周或其他異形窗的建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)部分施工、窗上口滴水線(xiàn)或鷹嘴、窗臺(tái)等部分的施工。
B、粉刷材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，采用防水材料，避免水的毛細(xì)現(xiàn)象向室內(nèi)滲漏。
C、施工時(shí)，窗框四周粉刷層的施工，應(yīng)作為一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人，進(jìn)行窗框四周粉刷層的施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。為后續(xù)裝飾面層施工打好基礎(chǔ)。
D、窗框四周裝飾面層施工，也是防滲漏工作的重點(diǎn)，該部位施工同樣需要作為一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。
E、窗口上部，按規(guī)定做滴水線(xiàn)或鷹嘴，窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)隆?/p>
8）密封膠施工：
A、密封膠采用中性硅酮建筑密封膠，由技術(shù)熟練的工人負(fù)責(zé)，從而保證打膠質(zhì)量，避免因打膠斷續(xù)而造成滲水。
B、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，要求內(nèi)、外口均應(yīng)封縫，膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴(yán)禁打在基層膩?zhàn)踊蛲繉由稀?/p>
C、施工時(shí)應(yīng)先清除連接處槽內(nèi)的浮灰、砂漿顆粒等雜物，再在框體內(nèi)外同墻體連接處四周打注中性密封膠進(jìn)行封閉，注膠要連續(xù)，不要遺漏，粘結(jié)要牢固。
D、對(duì)外露的連接螺釘，也要用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水。
4、施工后的檢測(cè)保障
（1）門(mén)窗安裝完成，所有外立面廳、臥室鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)各門(mén)窗是否存在滲水問(wèn)題。建設(shè)單位、監(jiān)理針對(duì)淋水試驗(yàn)結(jié)果做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。鋁合金門(mén)窗淋水試驗(yàn)要求如下： 1）在外窗加淋水的水管，距離外墻0.15～0.20m，對(duì)準(zhǔn)窗邊外緣均勻沖淋，水管的沖淋壓力為0.3Mpa，充水時(shí)間20分鐘。
2）在經(jīng)過(guò)沖淋水時(shí)間約24小時(shí)后，如發(fā)現(xiàn)窗周邊有滲漏現(xiàn)象，要求做好記錄，再進(jìn)行原因分析、整改。
五、安全文明施工保障措施
鋁合金門(mén)窗防滲漏措施的安全文明施工管理，納入鋁合金門(mén)窗安全文明施工管理體系中。在此，僅在文明施工方面作如下補(bǔ)充：
1、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品、半成品的保護(hù)工作。各配合單位，應(yīng)對(duì)他方已完成的工作成果自覺(jué)保護(hù)，同時(shí)鋁合金門(mén)窗安裝部門(mén)，應(yīng)通過(guò)各中渠道，提出成品保護(hù)的要求及具體技術(shù)措施，掛設(shè)警示標(biāo)志。
2、由于密封膠施工，是工程的最后工序，在施工過(guò)程中，不但要注意對(duì)土建工程的成品保護(hù)，還應(yīng)注意廢棄材料的收集，避免造成污染。
第二篇：防滲漏措施
防治滲漏施工技術(shù)措施
一、外墻防滲漏
外墻防滲漏要點(diǎn)：
外墻防滲漏，主要有三道防線(xiàn)，一是外墻涂料和膩?zhàn)?，二是抹灰砂漿，三是結(jié)構(gòu)墻體或砌體墻體。有時(shí)要加強(qiáng)防水會(huì)增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。
混凝土墻體的滲漏點(diǎn)常常是因?yàn)槔瓧U洞封堵不密實(shí)和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專(zhuān)門(mén)的封堵材料，同時(shí)要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進(jìn)行單面封堵。
混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會(huì)引起滲漏。因此在抹灰前要對(duì)混凝土墻體本身的一些缺陷如開(kāi)裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。
砌體墻面會(huì)因?yàn)槠鰤K破裂、灰漿不飽滿(mǎn)，墻體開(kāi)裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實(shí)等原因而引起滲漏。為防止砌體墻出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。
抹灰前要滿(mǎn)掛網(wǎng)，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實(shí)度。使抹灰層成為一層防滲漏的殼。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。
外墻涂料與膩?zhàn)?，選用彈性好憎水性強(qiáng)的產(chǎn)品，保證不漏刮不漏刷，并滿(mǎn)足最低涂抹厚度標(biāo)準(zhǔn)要求。
外墻防滲漏做法：
1、外墻螺栓孔洞防漏
外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿——澆水濕潤(rùn)——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工
2、外墻孔洞防滲漏
（1）混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵。工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤(rùn)——兩側(cè)支?！獫沧⒒炷痢獌蓚?cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS 防水——外墻保溫及裝飾面層施工。
（2）砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）
工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層。
3、穿外墻管道防滲漏
工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工。
混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法
砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法
4、外墻空調(diào)洞口防滲漏
工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工。
5、外墻線(xiàn)條防滲漏
工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層。
凸出外墻飄窗、雨罩、線(xiàn)條、陽(yáng)臺(tái)防滲漏
6、外墻變形縫防滲漏
工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工。
二、樓地面防滲漏
樓地面防滲漏要點(diǎn)：
1、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等分隔墻或外墻如是砌體墻，墻底做200高的混凝土坎。
2、下沉式衛(wèi)生間設(shè)側(cè)排地漏，便于排回填陶粒內(nèi)的集水；樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞措施：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側(cè)用模板支承，充分灑水濕潤(rùn)。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一遍摻108膠的水泥漿，然后分兩次用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）塞滿(mǎn)、壓實(shí)，表面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。
3、結(jié)構(gòu)找坡：按地漏高度確定找坡坡度及方向，并在陰陽(yáng)角處抹成100mm半徑圓弧。
4、防水涂膜墻地面一次性完成，在涂刷之前要對(duì)基層進(jìn)行清理與修補(bǔ)。
5、滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞、找平層完成后，養(yǎng)護(hù)3－4天，進(jìn)行滿(mǎn)灌水試驗(yàn)24小時(shí)（第一次）。不滲漏后再進(jìn)行下道工序。“911”防水層施工完成后養(yǎng)護(hù)1－2天，然后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。
樓地面防滲漏做法：
1、廚房地面防滲漏做法（廚房無(wú)地漏時(shí)可不做防水）
工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
2、衛(wèi)生間地面防滲漏做法
（1）降板式衛(wèi)生間
工藝流程：基層處理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。（2）沉箱式衛(wèi)生間
工藝流程：基層處理——側(cè)排口、管周等部位封堵——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——沉箱內(nèi)管道安裝——側(cè)排口裹無(wú)紡布保護(hù)——室內(nèi)立管周澆細(xì)石混凝土——陶?；炷翆印移秸移聦印浪畬印]水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
3、陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏做法
工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
4、管道穿樓板防滲漏做法
工藝流程：安裝管道——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法
廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周?chē)?50mm范圍內(nèi)找坡不小于5％，且地漏口比樓地面完成面低10mm。
工藝流程：安裝地漏——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
6、煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法
工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道——堵塞孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
7、管道井防滲漏做法
工藝流程：安裝管道——封堵孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——澆筑反坎——施工管井墻——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。
屋面防滲漏要點(diǎn)：
1、屋面混凝土采用抗?jié)B混凝土（添加有防水或抗?jié)B劑的混凝土），出屋面板的管線(xiàn)加帶翼板的剛性套管并高出屋面250mm以上，支模與綁扎鋼筋、墊混凝土保護(hù)層墊塊、墊馬凳保證不得有穿透屋面結(jié)構(gòu)板的鐵絲、鋼筋、木條等，澆筑混凝土不得留施工縫或產(chǎn)生施工冷縫，不漏振且振搗密實(shí)，并人工對(duì)全板進(jìn)行壓實(shí)、收面等。
屋面砼必須一次澆筑完成，女兒墻和高出屋面的水箱間、機(jī)房、樓梯間等與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100～200mm，并與屋面板同時(shí)澆灌，阻止水從該處滲漏。找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。屋面砼澆筑完成后即時(shí)澆護(hù)并養(yǎng)護(hù)14天以上。
2、找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。找平層完成后養(yǎng)護(hù)5天，然后進(jìn)行灌水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)出現(xiàn)方可進(jìn)行防水層施工。
3、屋面落水口應(yīng)比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道108膠水泥漿，先灌10－15mm厚1：2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層“911”防水涂膜，再補(bǔ)10－15mm厚1：2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)終凝后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
4、防水涂膜施工前，應(yīng)對(duì)屋面陰陽(yáng)角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設(shè)施底部、上人口等節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理（增加一層2.0厚“911”防水涂膜）。
屋面防滲漏做法
1、平屋面防滲漏做法
工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層——找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——保溫層——隔離層——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層
上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法
不上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法
2、出屋面煙風(fēng)道防滲漏做法
出屋面煙風(fēng)道壁的混凝土必須與屋面結(jié)構(gòu)板同時(shí)澆筑，煙道壁墻體采用砼澆筑，出屋面煙風(fēng)道混凝土反坎的澆筑高度H≥600㎜。
工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。
3、女兒墻防滲漏做法
工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。
4、屋面變形縫防滲漏做法
工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。
5、屋面地漏防滲漏做法
工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。
6、出屋面管道防滲漏做法
工藝流程：基層清理——管周附加防水層——屋面防水層——保溫層和剛性保護(hù)層——瀝青麻絲塞縫——抹灰保護(hù)層——打密封油膏。
7、出屋面反坎防滲漏做法
工藝流程：基層清理——防水附加層——找坡層——屋面防水層——屋面保溫層和剛性保護(hù)層——抹灰——打密封膠。
四、鋁合金窗防滲漏措施
1、在窗楣上口做成品滴水線(xiàn)，成品滴水線(xiàn)應(yīng)嵌貼密實(shí)、順直，在窗臺(tái)上做向外大于10％排水坡度，高差大于20mm。
2、窗洞口尺寸預(yù)留要準(zhǔn)確（一般每邊預(yù)留25mm塞縫），當(dāng)預(yù)留尺寸大于45mm時(shí)必須用細(xì)石砼灌密實(shí)。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。
3、淋水試驗(yàn)：塞縫完成后，養(yǎng)護(hù)2－3天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)
4、淋水試驗(yàn)后在塞縫砂漿外表面刷一道“黑豹Ⅱ型”防水涂料再用防水砂漿收邊，最后在外側(cè)窗框與外墻交接處用Φ8鋼筋條勾縫，門(mén)窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。
5、鋁合金外門(mén)窗型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個(gè)接縫處必須先打膠，打膠要飽滿(mǎn)不透光。
五、地下室防滲漏措施
地下室滲漏部位主要在砼本身裂縫、施工縫、止水帶、后澆帶、預(yù)埋件和管道穿墻或底板處。
1、大體積砼：地下室承臺(tái)底板大都是大體積砼，防滲漏的關(guān)鍵是控制溫度收縮裂縫，通過(guò)摻加高效混凝土泵送劑及活性混合材料、采用抗?jié)B混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通過(guò)延緩混凝土的凝結(jié)時(shí)間，推遲混凝土水化熱峰值，使砼在開(kāi)始降溫時(shí)，其抗拉強(qiáng)度得到足夠的增長(zhǎng)，具體措施見(jiàn)《混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的技術(shù)措施》。
2、施工縫處理
（1）施工縫留置的位置必須正確，嚴(yán)禁在砼底板上和在墻上垂直留施工縫，底板與墻體間需要留設(shè)水平施工縫時(shí)，應(yīng)將施工縫留設(shè)于墻上，高出底板上表面約500mm處。
（2）施工縫不得留平口縫，一定要采用企口施工縫，施工縫處可設(shè)置二道抗?jié)B防線(xiàn)，即為采用剛性和柔性相結(jié)合的方式處理，以提高施工縫處的抗?jié)B性能。
（3）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工縫和后澆帶的處理，要認(rèn)真清除施工縫處的浮粒和雜物并應(yīng)將原砼表面鑿毛，用清水將施工縫沖洗潔凈然后澆筑新砼。
（4）在澆筑新砼之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿，再澆筑砼，并應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保砼的密實(shí)。
3、變形縫止水帶處理：變形縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實(shí)，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶。嚴(yán)禁在止水帶上穿孔。
4、預(yù)埋件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理，預(yù)埋件的安裝必須牢固，對(duì)預(yù)埋件周?chē)捻艖?yīng)加強(qiáng)振搗，確保預(yù)埋件周邊的砼密實(shí)性。
5、管道穿墻處理
（1）管道和電纜穿墻（或底板）的部位，必須認(rèn)真做好防水處理，管道穿墻處必須設(shè)置止水片，也可在管道四周焊錨固筋，以便使管道與結(jié)構(gòu)形成整體。
（2）熱力管道穿越外墻部位應(yīng)采用橡膠止水套處理。（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密實(shí)，再用素灰嵌實(shí)封閉。
6、墻根與底板交界處：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉，則在墻根處拉裂。同時(shí)，該部位應(yīng)力過(guò)于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，要離開(kāi)一定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。
7、穿墻支模螺栓處理：外墻穿墻螺栓止水板焊接應(yīng)嚴(yán)密；拆模后穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)不留頭，外部抹砂漿時(shí)應(yīng)將鋼筋頭蓋嚴(yán)，以防穿墻螺栓在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。
8、外墻防水層施工：外墻做涂料防水層前，必須先抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^多水眼，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼?；靥钌笆瘯r(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒，不能直接用車(chē)往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。
六、防開(kāi)裂空鼓技術(shù)做法
1.砌體裂縫解決主要方法
與混凝土墻拉結(jié)筋拉結(jié)可靠；上下各兩層外墻設(shè)置抗裂柱或腰梁；吸水率高的砌體材料采用干法施工工藝；嚴(yán)格砌體流程，每施工之間有間歇時(shí)間，讓砌體逐步完成收縮。
2.不同材料交接處裂縫解決主要方法
抹灰層內(nèi)采用增加鋼絲網(wǎng)，其他材料采用粘貼繃帶加強(qiáng)或打膠封閉。
3.樓板屋面結(jié)構(gòu)裂縫
屋面及外挑結(jié)構(gòu)要進(jìn)行抗裂驗(yàn)算復(fù)核；加強(qiáng)樓板混凝土澆注旁站監(jiān)督，防治鋼筋嚴(yán)重移位。
4.外墻涂料面龜裂
嚴(yán)禁在砂漿抹灰面直接采用平涂工藝，應(yīng)采用質(zhì)感涂料 5.抹灰層開(kāi)裂
大的裂縫主要處理好與混凝土結(jié)合部位，小裂縫通過(guò)涂料解決 6.抹灰層空鼓
抹灰基層處理是關(guān)鍵，合適的配合比；一線(xiàn)公司正在研究改進(jìn)抹灰層空鼓開(kāi)裂試驗(yàn)：如深圳區(qū)域的機(jī)械抹灰、上海區(qū)域的石膏砂漿應(yīng)用等，結(jié)果有待觀察，目前抹灰杜絕空鼓還有難度。集團(tuán)內(nèi)棚頂全部采用不抹灰工藝，抹灰空鼓墜落事件極少；根本的解決方案還是采用大鋼模及PC預(yù)制內(nèi)墻板施工工藝，不抹灰，就不會(huì)有空鼓。
7.瓷磚空鼓
采用專(zhuān)用粘結(jié)材料，做到空鼓也不會(huì)墜落；改進(jìn)工人操作工藝，減少空鼓，如深圳區(qū)域推廣薄貼法工藝；限制吸水率低的玻化磚上墻，已經(jīng)取消新C標(biāo)裝修的玻化磚上墻；研究干掛工藝。
第三篇：防滲漏措施
防滲漏監(jiān)理控制措施
近幾年，市住宅局通過(guò)創(chuàng)建示范居住區(qū)、“四高”小區(qū)、完整街坊和優(yōu)秀住宅評(píng)選等措施，有力推動(dòng)了住宅建設(shè)整體水平的提高，作為一個(gè)住宅小區(qū)，如何從源頭抓起，提高工程質(zhì)量，尤其抓新建住宅創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作，是提高住宅質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而砌筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程及門(mén)窗工程等分項(xiàng)工程，無(wú)一不和質(zhì)量通病中的滲漏有關(guān)，因此，我們監(jiān)理的工作重點(diǎn)之一將圍繞創(chuàng)“無(wú)滲漏”作為一個(gè)系統(tǒng)工程來(lái)落實(shí)，同時(shí)采取針對(duì)性的技術(shù)措施和組織措施，強(qiáng)化管理，對(duì)容易產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，以嚴(yán)密的工作消除每一個(gè)滲漏因素。一．組織管理
為確保工程質(zhì)量，必須堅(jiān)持以“開(kāi)發(fā)為主體，設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，因此，作為監(jiān)理是搞好項(xiàng)目工程質(zhì)量的保證，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任：
1． 嚴(yán)格貫徹ISO9000質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，加強(qiáng)過(guò)程控制，切實(shí)做好施工監(jiān)理工作。根據(jù)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，針對(duì)施工過(guò)程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多發(fā)病”，專(zhuān)題編制防滲漏的預(yù)控措施，做到組織落實(shí)、技術(shù)落實(shí)、責(zé)任落實(shí)。
2． 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工程的技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對(duì)建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。
3． 明確監(jiān)理人員分工，做到每個(gè)單位工程有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)和落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄，并及時(shí)反饋到業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位。
4． 組織、協(xié)調(diào)、解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好監(jiān)理整改記錄。對(duì)經(jīng)復(fù)查，施工單位整改不合格的，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，采取強(qiáng)制措施。
5． 進(jìn)行施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制，制定并明確每個(gè)具體工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制要點(diǎn)和相應(yīng)的控制手段。對(duì)工序交接進(jìn)行檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不得進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專(zhuān)職檢，合格后再由監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同施工方檢驗(yàn)。由監(jiān)理簽署合格后方可進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程完成后，先由施工方自檢、專(zhuān)職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。
6． 對(duì)工程所需的原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗(yàn)和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。
7． 總監(jiān)理工程師須檢查督促各分管監(jiān)理工程師的工作，對(duì)不稱(chēng)職的要及時(shí)撤換，確保監(jiān)理到位。二．技術(shù)措施(一)屋面防水工程
1.屋面防水工程須由專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍或防水工施工，且應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。
屋面工程所采用的防水材料須具備《上海市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》和產(chǎn)品合格證，嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類(lèi)防水材料。
2.屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層須留分格縫，分格縫一般以承重墻間距為界，間距不宜大于6m，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，間距不宜大于4m。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫應(yīng)嵌填密封材料。
3.當(dāng)采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖保溫層時(shí)，應(yīng)做排氣道，縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管自身應(yīng)做好防水處理。當(dāng)采用架空隔熱屋面時(shí)，應(yīng)先將屋面清掃干凈，并在支
座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施。
4.卷材防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)的要求。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。立面或大坡面鋪貼防水卷材時(shí)，應(yīng)采用滿(mǎn)貼法施工。當(dāng)采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時(shí)，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。當(dāng)采用瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時(shí)，縱向搭接也應(yīng)用密封材料填嵌。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無(wú)滑移、翹邊等缺陷。(二)砌筑工程
1.砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿。砌筑時(shí)內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并做好接槎處理。
2.砌筑前，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤(rùn)。
3.不得在下列墻體或部位中設(shè)置腳手眼：寬度小于1m的窗間墻、磚砌體的門(mén)窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)、梁或梁墊下及其左右各500mm范圍內(nèi)、設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。
4.臨時(shí)施工洞口頂部宜設(shè)置過(guò)梁。
5.住宅工程的砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)應(yīng)選用B級(jí)以上，其中高、中級(jí)技工的比例不少于70%，應(yīng)采用掛牌等形式注明操作人員、質(zhì)量實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。
6.屋面女兒墻為防止?jié)B漏，不應(yīng)采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊等孔洞率大的材料砌筑。
7.填充墻砌至接近梁、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)。
8.封堵外墻支模洞、腳手眼等，應(yīng)在抹灰前派專(zhuān)人實(shí)施，在清洗干凈后應(yīng)從墻體
兩側(cè)封堵密實(shí)。
9.砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的設(shè)計(jì)允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載，以免板底產(chǎn)生裂縫。
10.框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)合部的處理，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；若設(shè)計(jì)無(wú)要求的，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片應(yīng)繃緊后分別固定于砼與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片粘結(jié)牢固。
11.為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨篷、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線(xiàn)腳處，應(yīng)采取切實(shí)有效的止水措施（如做砼反口等）。
12.砌體豎向的灰縫砂漿要飽滿(mǎn)，嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。
13.砌筑砂漿的配合比應(yīng)事先由試驗(yàn)室通過(guò)試配決定，砂漿拌和應(yīng)保證足夠的拌和時(shí)間，并應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿分別在3~4小時(shí)內(nèi)用完，若氣溫超過(guò)30℃，則分別在2~3小時(shí)內(nèi)用完。
14.墻體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。15.埋入砌體中的拉結(jié)筋，應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。16.砌體水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不得小于80%，外墻應(yīng)做到滿(mǎn)刀灰；豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)空頭縫。
17.磚砌體應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，小砌塊在廠(chǎng)內(nèi)的養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)小于28天。
18.常溫條件下，小砌塊墻體的砌筑高度，宜控制在1.5m，頂層所有墻體必須用C20輕集料混凝土灌實(shí)。
(三)預(yù)防外墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)
外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等。1.預(yù)防女兒墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)
現(xiàn)澆鋼筋砼女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置，并認(rèn)真處理施工縫，堅(jiān)持先清理垃圾，再澆水濕潤(rùn)、接漿，然后澆混凝土、振搗密實(shí)。
2.預(yù)防外墻裂縫滲水的施工要點(diǎn)
把好材料質(zhì)量關(guān)，不得將有裂縫的磚面、砌塊面砌于外墻的表面。嚴(yán)格控制磚、砌塊砌筑時(shí)的含水率，磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼小型空心砌塊和加氣砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿(mǎn)刀砌筑，水平、豎向灰頭縫飽滿(mǎn)度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。3.預(yù)防墻洞滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? 砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前，設(shè)專(zhuān)人用1：2水泥砂漿將洞嵌密實(shí)，并作全數(shù)檢查，合格后才可進(jìn)行粉刷。? ? 腳手洞鑲砌時(shí)應(yīng)分內(nèi)、外兩次，以半磚嵌砌。
對(duì)外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水。
4.預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? ? 在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片?？蚣苤c磚墻相接處應(yīng)留2×φ6＠500拉結(jié)筋，錨入磚墻至少1m，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。? 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊，傾斜度為60度左右。(四)外墻飾面和抹灰工程
1.抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5~7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必
須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫，尤其對(duì)東山墻粉刷要引起高度重視。
2.外墻磚面勾縫應(yīng)采用具有防水性能的材料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以至形成滲漏。
3.挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。
4.細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線(xiàn)或掛落線(xiàn)。
(五)廁浴間等有防水要求的樓地面防水工程
1.地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處控制在2‰，且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。2.嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗，每次澆搗后應(yīng)做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。
3.廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水層，防水層和防潮層要與地漏、墻體、管道、門(mén)口等處結(jié)合嚴(yán)密。
4.導(dǎo)墻澆搗時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗。5.預(yù)留洞補(bǔ)缺混凝土?xí)r要求分層澆搗，每次澆搗后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。6.穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水。7.穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼填塞嚴(yán)密，套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)，套管高度高出設(shè)計(jì)地面80mm，套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石砼混凝土防水護(hù)墩。
8.地面基層完工后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。
9.陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水，排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。
(六)門(mén)窗工程
1.墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過(guò)大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘。
2.門(mén)窗框與墻面交接處要清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤(rùn)。
3.對(duì)門(mén)窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下分層嵌塞密實(shí)，達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。
4.門(mén)窗框與墻體的縫隙填塞應(yīng)采用柔性材料分層填塞，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿(mǎn)，打發(fā)泡劑時(shí)要采取臨時(shí)堵?lián)醮胧乐拱l(fā)泡劑隨流隨漲而產(chǎn)生進(jìn)出不一和不密實(shí)的現(xiàn)象。
5.填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm，搗成內(nèi)高外低的形狀。
6.外墻飾面的天盤(pán)應(yīng)做足滴水要求，窗臺(tái)面應(yīng)保證有20mm向外泛水，禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，逐段抽實(shí)壓光。
7.門(mén)窗產(chǎn)品應(yīng)具備出廠(chǎng)合格證和門(mén)窗的三性檢測(cè)報(bào)告。
8.玻璃密封條應(yīng)順直、平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲等現(xiàn)象，門(mén)窗框周邊所嵌注的防水縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿(mǎn)、光滑，形成均勻直線(xiàn)，不得有氣泡、氣孔。
9.工程項(xiàng)目有代表性的各種類(lèi)型外門(mén)窗安裝后應(yīng)進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，每種類(lèi)型不少于三樘。
第四篇：鋁合金門(mén)窗合同
云南·曲靖·安廈房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
鋁合金門(mén)窗訂購(gòu)
合同
合同編號(hào)：2007-002
訂購(gòu)單位：曲靖·安廈房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
供貨單位：曲靖市麒麟?yún)^(qū)錦田門(mén)窗工程有限公司
項(xiàng)目名稱(chēng)：安廈·錦源麗都中央美食新區(qū)
合同頁(yè)數(shù)：伍頁(yè)(不含封面)
合同簽訂日期：年
鋁合金門(mén)窗訂購(gòu)合同
訂購(gòu)單位：曲靖·安廈房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)供貨單位：曲靖市麒麟?yún)^(qū)錦田門(mén)窗工程有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建筑安裝工程承包條例》及相關(guān)法律、法規(guī)和公司對(duì)安廈·錦源麗都項(xiàng)目工程建設(shè)的具體要求，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，在合同實(shí)施過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守：
第一條、工程概況
1、工程名稱(chēng)：安廈·錦源麗都單元房、別墅、酒店門(mén)窗工程
2、工程內(nèi)容：?jiǎn)卧?、別墅鋁合金推拉門(mén)、鋁合金窗；酒店鋁合金窗
3、工程范圍：安廈·錦源麗都中央美食新區(qū)
4、工程地點(diǎn)：曲靖市沾益縣城望海新區(qū)九龍人工湖旁
5、工程造價(jià)：?jiǎn)卧?、別墅鋁合金推拉門(mén)和鋁合金窗共計(jì)8449.01m2，2酒店鋁合金窗共計(jì)1337.77m2,合計(jì)9786.78m2。綜合包干單價(jià)185.00元/m（壹
佰捌拾伍元/m2），此單價(jià)包括鋁合金門(mén)、窗主材，玻璃，窗帶沙窗及所有配件的人、材、機(jī)和各種稅、費(fèi)及1%（以本合同造價(jià)為基數(shù)計(jì)算）的土建配合費(fèi)等費(fèi)用，工程總價(jià)款為：1810554.30元(壹佰捌拾壹萬(wàn)零伍佰伍拾肆元叁角)。
第二條、承包方式
本工程采用固定綜合單價(jià)合同，包括鋁合金門(mén)、窗的制作，運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)保管及搬運(yùn)，安裝，現(xiàn)場(chǎng)清理和成品保護(hù)，在施工合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。
第三條、工期要求
1、乙方在接到甲方批準(zhǔn)的門(mén)、窗型大樣后組織生產(chǎn)即為開(kāi)工日期，所有門(mén)、窗必須在2007年03月15日前安裝完畢。
2、乙方?jīng)]按合同約定時(shí)間完成，每拖延一天按合同總價(jià)的1‰（總額不超過(guò)工程總造價(jià)的5%）進(jìn)行處罰（不可抗力因素除外），遇不可抗力或甲方因素影響工期的須經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方簽證后工期可順延，甲方只給工期補(bǔ)償，一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)；提前或按期完工不予獎(jiǎng)勵(lì)。
3、在施工過(guò)程中因甲方要求修改門(mén)、窗大樣而影響工期的經(jīng)簽證后只能工期順延，其他一切經(jīng)濟(jì)及窩工損失由乙方承擔(dān)。
第四條、工程質(zhì)量
1、按甲方批準(zhǔn)的鋁合金門(mén)、窗大樣圖和確定的顏色及《鋁合金門(mén)窗施工驗(yàn)收規(guī)范》及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
2、鋁合金材料必須使用甲方指定的“廣西南寧—南南牌82系列靜電粉末噴涂鋁型材（厚度δ=1～1.2mm）；玻璃選用昆明玻璃廠(chǎng)生產(chǎn)的（厚度δ=5mm）玻璃，所選用的主材及配件都必須符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。除上述材料外，其他材料嚴(yán)禁使用,否則按違約處理。
3、質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，即終驗(yàn)一次驗(yàn)收合格，終驗(yàn)一次驗(yàn)收不合格的按工程總造價(jià)的2%處罰；經(jīng)整改二次驗(yàn)收合格的，乙方承擔(dān)二次復(fù)驗(yàn)費(fèi)；二次驗(yàn)收仍不合格的，工程不予結(jié)算，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
4、本合同的質(zhì)量保修期為2年（以竣工驗(yàn)收[終驗(yàn)]合格之日起計(jì)算）。
第五條、安全文明施工
乙方必須按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和沾益項(xiàng)目部制定的《工程項(xiàng)目管理手冊(cè)》有關(guān)安全文明施工之規(guī)定組織施工，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查；任何違規(guī)操作或不聽(tīng)指揮，不重視安全管理造成的一切安全事故和損失概由乙方承擔(dān)。
第六條、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的工作
①負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作；
②按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款；
③審批乙方提供窗型大樣，及時(shí)解決施工技術(shù)問(wèn)題；
④隨時(shí)檢查乙方的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況，并組織相關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。
2、乙方的工作
①?lài)?yán)格按甲方批準(zhǔn)門(mén)、窗大樣組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；②未經(jīng)甲方同意不得隨意改變門(mén)、窗大樣，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；③按每種門(mén)窗型號(hào)提供產(chǎn)品合格證及82系列門(mén)窗制作安裝手冊(cè)；
④不得將工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，否則按違約處理；
⑤根據(jù)甲方批準(zhǔn)的門(mén)、窗大樣到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)洞口尺寸，以實(shí)測(cè)尺寸按規(guī)范要求進(jìn)行門(mén)、窗制作安裝。因此項(xiàng)工作造成的返工和損失由乙方負(fù)責(zé)。
⑥乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；
⑦在質(zhì)保期內(nèi)門(mén)、窗非人為因素(即產(chǎn)品本身的質(zhì)量缺陷)損壞，乙方在接到維修通知后，必須在6小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修,否則甲方有權(quán)安排其他單位維修,乙方承擔(dān)雙倍的維修費(fèi)用；
⑧乙方在施工前須向甲方物業(yè)公司交納房屋維修基金，額度為工程總造價(jià)的1%，待保修期滿(mǎn)后28日內(nèi)（扣除非乙方維修的費(fèi)用）連同質(zhì)量保證金一起付給乙方（不計(jì)利息）。
⑨乙方向土建施工單位支付1%的配合費(fèi)，否則由甲方代為扣除并支付。
第七條、工程價(jià)款的結(jié)算與支付
1、工程結(jié)算：按實(shí)際完成工程量（經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)簽證工程量）乘以綜合包干單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
2、工程款支付
①合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總造價(jià)40%的材料預(yù)付款；
②門(mén)、窗框安裝完畢后支付到合同總造價(jià)的70%；
③工程完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)單位初驗(yàn)合格并達(dá)到交付使用條件后28個(gè)工作日內(nèi)付至工程總造價(jià)的90%；待乙方交齊工程檔案資料經(jīng)竣工驗(yàn)收合格（即五方終驗(yàn)合格）后14個(gè)工作日內(nèi)付到工程總造價(jià)的97%（扣除3%的質(zhì)量保修金，若驗(yàn)收不合格按第四條第3款處理）；
④質(zhì)量保修金（工程總造價(jià)的3%）的支付：保修期滿(mǎn)，扣除非乙方在保修期內(nèi)維修所發(fā)生的一切費(fèi)用后28日內(nèi)付清（不計(jì)利息）。
第八條、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同，如合同簽訂后，甲方又將工程承包給第三方，或乙方將工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，都視為違約。
2、乙方在門(mén)、窗制作安裝過(guò)程中使用甲方指定材料（見(jiàn)第四條）以外的 其他品牌材料，或同品牌材料以次充好的，都視為違約。
3、不管誰(shuí)違約，都將賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)合同造價(jià)5%的違約金。
第九條、其他事宜
1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并有雙方簽認(rèn)的書(shū)面記錄，該記錄作為附件與本合同具有同等法律效力。
2、合同終止：工程完工，乙方交齊工程資料，竣工驗(yàn)收合格后，辦理結(jié)算，款項(xiàng)支付完畢，該合同即告終止。
3、本合同一式七份，其中正本二份，副本五份；甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，副本甲方四份，乙方一份，每份具有同等法律效力。
訂貨方：（公章）供貨方：（公章）住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
開(kāi) 戶(hù)銀 行：開(kāi) 戶(hù)銀 行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
郵 政編 碼：郵 政編 碼：
第五篇：鋁合金門(mén)窗承包合同
鋁合金門(mén)窗承包合同范本1
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂如下協(xié)議：
一、工程名稱(chēng)：高爾夫都市花園三期工程鋁合金門(mén)窗施工安裝工程。
二、工程內(nèi)容：三期9#、11#樓鋁合金窗制作、安裝施工。
三、工程價(jià)款及支付方式：
工程價(jià)款中含人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、副框、鋼化玻璃、稅金等其他費(fèi)用。付款方式：簽訂合同后副框安裝完成后支付50元/㎡工程款，整窗安裝完成，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，付至合同價(jià)款的70%，20_年春節(jié)前付至85%。20_年5月30日支付合同價(jià)款的10%，留5%質(zhì)保金待保修期滿(mǎn)后支付(保修期2年)。預(yù)留總價(jià)的.5%作為質(zhì)保金，待兩年保修期滿(mǎn)后結(jié)清預(yù)留款。
四、施工工期：合同簽訂后內(nèi)，乙方窗副框進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)安裝，天內(nèi)，完成窗框加工時(shí)間為天完成。總工期為天，具體施工進(jìn)度以甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間的通知單為準(zhǔn)，保證施工進(jìn)度。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安裝完畢，否則承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任，每推遲一天，按工程總價(jià)款的10%支付違約金。
五、技術(shù)質(zhì)量要求：達(dá)到斷橋鋁窗制作、安裝的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且符合國(guó)家和通遼市建安工程施工檢驗(yàn)及驗(yàn)收規(guī)范。甲乙雙方約定：斷橋鋁窗制作安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，密封成度及零配件和玻璃，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，哪一項(xiàng)達(dá)不到要求負(fù)責(zé)賠償，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任)。所有門(mén)窗質(zhì)量滿(mǎn)足并符合通遼市質(zhì)檢站要求及國(guó)家強(qiáng)規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。
六、技術(shù)參數(shù)：
1.斷橋鋁窗，框料顏色為色(以色卡顏色為準(zhǔn))，內(nèi)側(cè)色，玻璃均為玻璃。五金件為春光牌(含風(fēng)撐);
2.凡玻璃面積大于1.5平方米或離地高度不足0.9米均采用安全玻璃(三層鋼化);玻璃品牌：牌4mm+6A+4+6A+4中空玻璃;分子賽鋁隔條;
3.窗制作安裝前：乙方對(duì)窗要進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算，并應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)技術(shù)性能指標(biāo)要求，窗制作過(guò)程中，甲方將派專(zhuān)人定期或不定期到乙方制作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令乙方整改或終止合同;
4.斷橋鋁窗所用材料：斷橋鋁品牌;窗選用D63系列型材，型材厚度1.4mm。玻璃膠品牌嗎，組角膠品牌。
5.斷橋鋁于墻體采用副框連接規(guī)格為20_40_1.5mm，鍍鋅方管，副框。
6.密封條(國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌：)
7.窗尺寸以甲方圖紙為準(zhǔn)。(精確尺寸應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量復(fù)核確定)
8.所有進(jìn)場(chǎng)材料乙方要做好成品保護(hù)，如未做成品保護(hù)導(dǎo)致成品損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9.所有門(mén)窗質(zhì)量符合通遼市質(zhì)檢站及地方強(qiáng)規(guī)要求。(所有技術(shù)參數(shù)以地方強(qiáng)規(guī)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。
七、乙方要加強(qiáng)施工人員安全管理，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全意識(shí)。在安裝工程中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。
八、違約責(zé)任：如乙方不能以甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間的通知單為準(zhǔn)，自通知單時(shí)間違約之日起，乙方按結(jié)算總額10%每日計(jì)算支付甲方違約損失補(bǔ)償金(從工程款中直接扣除)。如甲方不能按合同約定付款，甲方自違約之日起，按銀行同期貸款利率支付乙方。
九、其它：最終結(jié)算以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算。所有約定品牌的材料、配件加工前按合同要求做樣品交給甲方，現(xiàn)場(chǎng)封存，作為甲方驗(yàn)收依據(jù)。
十、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效應(yīng)。
十一、債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
十二、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成，可向合同簽訂所在地的法院起訴或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋁合金門(mén)窗承包合同范本2
發(fā)包單位(甲方)：
承包單位(乙方)：
甲方就華園小區(qū)b棟鋁合金門(mén)窗工程事宜，與乙方協(xié)商后，決定將該項(xiàng)目工程交由乙方承包。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方一致商定以下條款，雙方共同遵守。
第一條工程項(xiàng)目、名稱(chēng)
1、工程項(xiàng)目：華園小區(qū)b棟
2、工程名稱(chēng)：華園小區(qū)b棟鋁合金門(mén)窗、幕墻工程
3、工程地點(diǎn)：黃埔市黃埔區(qū)荔香路東側(cè)
4、工程量：門(mén)窗幕墻約5400㎡,鋼結(jié)構(gòu)玻璃欄桿約918m
第二條承包方式
1、按雙方認(rèn)可的鋁合金門(mén)窗工程綜合單價(jià)包干的方式承包包材料、包制作、包安裝、包設(shè)計(jì)、包施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)、施工機(jī)具的承包方式進(jìn)行承包。(不含稅金、不含土建總包配合費(fèi)、施工用水電費(fèi)、施工用排柵和垂直運(yùn)輸費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的管理費(fèi)。)
2、由甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工用的水電、腳手架及臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)和現(xiàn)場(chǎng)辦公室場(chǎng)地。
3、施工人員生活用水、用電費(fèi)為每人每天1元。
4、不含門(mén)窗幕墻三項(xiàng)物理性能檢測(cè)和其他所有相關(guān)試驗(yàn)及驗(yàn)收費(fèi)用。(注:該費(fèi)用由甲方承擔(dān),但由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)辦申驗(yàn)的所有工作并保證合格)
第三條工程(預(yù)算)總造價(jià)
1、按甲方提供的施工圖預(yù)算，按工程預(yù)算書(shū)施工范圍內(nèi)全部工程預(yù)算總造價(jià)約224萬(wàn)元(大寫(xiě)：貳佰貳拾肆萬(wàn)元整)。(工程結(jié)算以實(shí)際完成工程量結(jié)算為準(zhǔn))
2、工程單價(jià)及工程量：詳見(jiàn)華園b棟鋁合金門(mén)窗預(yù)算表。
注：表中“主材”含各項(xiàng)目中的玻璃、鋁合金型材;“其它”含地彈簧、門(mén)夾、拉手、不銹鋼拉索、拉索索頭/固緊器、以及鋼結(jié)構(gòu)欄桿、屋面格柵等項(xiàng)目中的主鋼材兩點(diǎn)鎖、不銹鋼滑撐、連接件、膠、膠條、螺絲等各項(xiàng)目中主材未含的所有其它附件材料及制安人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。
第四條工程工期
一、根據(jù)土建工程進(jìn)度，合同工期定為92個(gè)日歷天(自20_年3月1日起至20_年7月10日)。確保20_年4月7日前安裝窗框及鋼結(jié)構(gòu)，6月必須滿(mǎn)足拆除綜合腳手架的條件，20_年7月10日前全部完工。①、乙方需在20_年6月1日前完成天面裝飾欄桿。②、乙方需在20_年6月20日前完成百葉窗安裝(包括防水膠)。
③、乙方需在20_年6月30日前完成陽(yáng)臺(tái)落地門(mén)框安裝。
④、乙方需在20_年6月30日前完成櫥房門(mén)框安裝。
⑤、乙方需在20_年6月30日前完成陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝。
⑥、乙方需在20_年7月10日前完成所有玻璃安裝。二、工程工期乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方項(xiàng)目要求及制定的《華園小區(qū)b棟塔樓20_年5月-20_年12月施工進(jìn)度計(jì)劃表》執(zhí)行，否則按本合同第九條第二款嚴(yán)格執(zhí)行。
三、在施工過(guò)程中，由于不可抗力的因素被迫停工，乙方應(yīng)在三日之內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。
第五條材料及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
一、乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)合同項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有材料。工程鋁合金型材選用：推拉門(mén)主受力桿件壁厚不小于2.0mm，非主受力桿件不小于1.2mm;推拉窗主受力桿件壁厚不小于1.4mm，非主受力桿件不小于1.2mm;平開(kāi)門(mén)主受力壁厚不小于2.0mm，固定部分不小于1.4mm，壓線(xiàn)不小于1.0mm;平開(kāi)窗受力壁厚不小于1.4mm，非主受力桿件不小于1.2mm，壓線(xiàn)不小于1.0mm;百葉窗主受力桿件、百頁(yè)片、百頁(yè)工字槽壁厚均不小于1.0mm。
二、乙方承包項(xiàng)目之內(nèi)工程質(zhì)量，鋁合金門(mén)窗幕墻工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
三、為了確保工程最終質(zhì)量，甲方在選擇鋁型材和玻璃廠(chǎng)家時(shí)必須同乙方一起進(jìn)行綜合考查。根據(jù)質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)的情況進(jìn)行篩選優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的廠(chǎng)家。
四、由乙方采購(gòu)之附屬材料的'說(shuō)明
(4.1)玻璃膠：采用廣州市海珠區(qū)銳力粘膠廠(chǎng)或相同品質(zhì)的國(guó)產(chǎn)中性玻璃膠和優(yōu)質(zhì)建筑防水膠。
(4.2)密封膠條：開(kāi)啟扇膠條和毛條采用:“固特”牌或“合和”牌或相同檔次廠(chǎng)家生產(chǎn)的密封膠條和毛條(4.3)五金配件：
①、50系列平開(kāi)窗采用“堅(jiān)朗牌”或相同檔次廠(chǎng)家生產(chǎn)的聯(lián)動(dòng)執(zhí)手;國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)不銹鋼滑撐;②、50系列平開(kāi)門(mén)采用優(yōu)質(zhì)球鎖;鋁合金合頁(yè);
③、90系列推拉門(mén)采用“堅(jiān)朗牌”或相同檔次廠(chǎng)家生產(chǎn)的雙面勾鎖;國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)雙軸滑輪。④、采用各種規(guī)格的螺絲、螺釘、自攻釘、射釘彈及拉釘;連接螺釘全部選用不銹鋼件;鐵碼需鍍鋅處理。⑤、所有配件均為國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品。
第六條工程驗(yàn)收及保修辦法
1、在施工過(guò)程中，雙方應(yīng)派出常駐技術(shù)負(fù)責(zé)人，甲方安排謝榮智(電話(huà):)負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)督、工程協(xié)調(diào)工作;乙方安排魏強(qiáng)(電話(huà):)負(fù)責(zé)本工程技術(shù)質(zhì)量，工程協(xié)調(diào)工作。以加強(qiáng)聯(lián)系，加強(qiáng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，以保證工程質(zhì)量及進(jìn)度。
2、工程竣工驗(yàn)收、以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、建設(shè)單位和雙方確定的技術(shù)要求為依據(jù)。
3、乙方提供完整的驗(yàn)收資料一式五份交給(甲方必須將工程鋁合金型材、玻璃材料合格及有關(guān)檢測(cè)資料交給乙方)總承包單位蓋章后統(tǒng)一報(bào)質(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
4、乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將以書(shū)面形式通知甲方轉(zhuǎn)告業(yè)主，如甲方不能按期進(jìn)行驗(yàn)收，須提前通知乙方，并取得乙方同意，另訂驗(yàn)收日期，但須承認(rèn)竣工日期，不得以不驗(yàn)收為由拖延辦理結(jié)算;若甲方在另定驗(yàn)收日期后7天內(nèi)仍未能組織驗(yàn)收則視甲方默認(rèn)乙方工程通過(guò)竣工驗(yàn)收。
5、乙方嚴(yán)格按雙方審定的圖紙施工，未經(jīng)過(guò)業(yè)主和設(shè)計(jì)部門(mén)同意，單方不得修改圖紙。
6、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此發(fā)生的質(zhì)量和其它問(wèn)題，甲方須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、保修辦法
①、乙方承包施工的工程，凡因材料本身或制作加工、安裝所造成的質(zhì)量問(wèn)題，自工程驗(yàn)收簽證之日起免費(fèi)保修壹年。
②、因甲方使用及保護(hù)不當(dāng)，所造成的質(zhì)量問(wèn)題，一年內(nèi)乙方有義務(wù)維修，但費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
③、按國(guó)家規(guī)定保證建筑幕墻結(jié)構(gòu)性能。
第七條工程設(shè)計(jì)變更
一、工程設(shè)計(jì)變更
1、乙方按審定圖紙、說(shuō)明中確定的鋁合金門(mén)窗、幕墻為既定工程項(xiàng)目。數(shù)量、單價(jià)按雙方認(rèn)定的預(yù)算書(shū)所列的單價(jià)為依據(jù)，并按實(shí)際施工展開(kāi)面積結(jié)算。若施工過(guò)程中需變更設(shè)計(jì)，以雙方簽字認(rèn)可后，結(jié)算時(shí)調(diào)整。調(diào)整的辦法是：增加的按實(shí)際增加，減少部分按實(shí)際減少。①、增加部分的項(xiàng)目單價(jià)在合同內(nèi)有的，只需要雙方確認(rèn)增加的數(shù)量或在工程結(jié)算時(shí)按實(shí)際工程量結(jié)算;如增加部分的項(xiàng)目單價(jià)在合同內(nèi)沒(méi)有的，則由乙方申報(bào)工程簽證單，甲方在接到簽證單后7天內(nèi)給予簽字認(rèn)可。
②、減少部分的項(xiàng)目如乙方已經(jīng)制安完成，甲方應(yīng)按減少工程量的制作費(fèi)補(bǔ)償。
2、因甲方的設(shè)計(jì)變更使工期發(fā)生延遲，工期順延。因變更而造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
第八條付款辦法
1、工程預(yù)付款：自本合同鑒訂之日起7天內(nèi)，甲方支付工程款總價(jià)的約20%，作為施工組織及材料的采購(gòu)費(fèi)用;
2、鋁合金門(mén)窗框體、欄桿進(jìn)場(chǎng)后支付工程總價(jià)的約20%;
3、鋁合金門(mén)窗框體、欄桿全部安裝完成后支付工程款總價(jià)的約20%;
4、鋁合金門(mén)窗固定玻璃、欄桿玻璃及填縫等全部安裝完成后支付工程款總價(jià)的約10%;
5、所有鋁合金門(mén)窗固定門(mén)扇、窗扇等全部安裝完成后支付工程款總價(jià)的約10%;
6、工程安裝完畢，甲方應(yīng)組織工程驗(yàn)收。通過(guò)竣工驗(yàn)收合格，在工程竣工驗(yàn)收辦清工程結(jié)算后二個(gè)月內(nèi)，甲方按審定工程結(jié)算價(jià)付至97%。
7、自工程竣工驗(yàn)收之日起保修期一年，工程結(jié)算價(jià)的為保修金在保修期滿(mǎn)一年后。
注：乙方的請(qǐng)款均需以書(shū)面形式申請(qǐng)并在當(dāng)月25日前提交甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部審核，經(jīng)甲方核準(zhǔn)的款項(xiàng)于次月15日內(nèi)支付予乙方。
第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、深入研究、熟悉圖紙，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及甲方的要求和相關(guān)工程規(guī)范施工。
2、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，做好各項(xiàng)自檢及驗(yàn)收記錄，保證竣工時(shí)向甲方提交符合國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)資料。
3、做好施工安全工作，負(fù)責(zé)自資車(chē)輛和材料運(yùn)送過(guò)程中的損失意外，自購(gòu)設(shè)備機(jī)具的安全使用。
4、負(fù)責(zé)鋁合金門(mén)窗框體內(nèi)的水泥砂漿的填充，所用水泥和砂由甲方免費(fèi)提供。
5、文明施工。每天負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，做到工完清場(chǎng)。
6、保質(zhì)保量，在規(guī)定的期限內(nèi)，按合同的要求全面完成本工程的任務(wù)。
7、乙方必須做好安全、防火工作，遵守工地的一切規(guī)章制度，對(duì)安全防火工作負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方不得轉(zhuǎn)包或分包工程。
9、按國(guó)家有關(guān)門(mén)窗幕墻試驗(yàn)要求進(jìn)行送驗(yàn)工作，并及時(shí)向甲方提交試驗(yàn)結(jié)果，由甲方負(fù)責(zé)所有試驗(yàn)費(fèi)用。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、向乙方提供本工程甲方認(rèn)可的有關(guān)工程圖紙一式兩份及資料、說(shuō)明書(shū)和施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方根據(jù)甲方工期要求編制施工計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃。
2、在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的基礎(chǔ)上，甲方單位向乙方免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易辦公室，材料臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)及施工使用的腳手架、水電源、垂直運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)施工人員住宿工棚及就餐方便。
3、甲方負(fù)責(zé)提供合格的洞口尺寸及安裝水平、垂直基準(zhǔn)。
第十條違約責(zé)任
1、甲方未能按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，工期順延：①不按期交出施工場(chǎng)地、提供水、電源接駁②不按期支付工程款;③因工程設(shè)計(jì)變更，使已完成的工程拆改;④逾期組織驗(yàn)收;⑤其他甲方原因造成的原因。
2、乙方不按工期完工或因質(zhì)量問(wèn)題返工而逾期完工的，每段工期從逾期次日起每逾期一天，乙方須向甲方支付每天20_元違約金。
3、遇不可抗力的損失，報(bào)有關(guān)部門(mén)裁定。
第十一條附則
1、本合同正本兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份甲、乙方各執(zhí)一份。
2、本合同如有未盡事宜，在不違反合同原則的前提下可經(jīng)雙方協(xié)商后作合同補(bǔ)充條款。
3、合同一經(jīng)簽訂，單方不能中途悔約、修改及提出不符合本合同精神的要求。如有違反，則由悔約方向守約方賠償由此產(chǎn)生的一切實(shí)際損失。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工驗(yàn)收并付清工程款后，自然失效。
5、本合同內(nèi)容如與國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定和法律相抵觸的，一律以國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定和法律為準(zhǔn)。
6、合同爭(zhēng)議的解決：因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院起訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋁合金門(mén)窗承包合同范本3
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《民法典》：甲方現(xiàn)將鋁合金門(mén)窗工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款以供雙方履行。
1、工程名稱(chēng)：________________
2、工程地點(diǎn)：________________
3、承包方式：包工、包料(不含稅費(fèi))(不帶紗窗)
4、承包內(nèi)容：該工程圖紙規(guī)定的內(nèi)容，由乙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，經(jīng)甲方同意生效。相關(guān)變更通知及增加的內(nèi)容由雙方共同協(xié)商解決。包含鋁合金、玻璃、運(yùn)輸、人工費(fèi)、制作安裝費(fèi)(不含填縫和外墻防水)，所有鋁合金門(mén)窗制作安裝全過(guò)程的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)(腳手架及門(mén)窗通砌體修正等不在之列甲方免費(fèi)提供垂直升降工具，確保無(wú)人阻止乙方合理正常施工，水電由甲方免費(fèi)提供。乙方提供鋁合金門(mén)窗有關(guān)材料的合格證、出廠(chǎng)證明及材料的檢驗(yàn)報(bào)告，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站相關(guān)規(guī)定提供合格證的產(chǎn)品送檢，所送檢的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
5、工程量的`計(jì)算：按實(shí)際施工的鋁合金門(mén)窗外框尺寸進(jìn)行工程量計(jì)算。
6、結(jié)算：按實(shí)際工程量，詳見(jiàn)合同報(bào)價(jià)。
7、質(zhì)量要求：
1)、嚴(yán)格按照施工圖紙、清單要求施工，符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。色號(hào)為_(kāi)_______________尺寸由乙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，甲乙雙方確認(rèn)生效。
2)、乙方施工嚴(yán)格按照鋁合金門(mén)窗施工規(guī)范進(jìn)行施工，鋁合金門(mén)窗安裝必須牢固扎實(shí)，無(wú)滲漏，水平度、垂直度、平整度、對(duì)度度必須符合規(guī)范，門(mén)窗扇必須密封，無(wú)漏水漏光，推拉順暢自如，玻璃有CCC認(rèn)證，不得爆裂或者劃痕、變色。
3)、乙方必有嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部安全文明施工要求。不得違章作業(yè)，施工過(guò)程出現(xiàn)不安全不文明行為，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓，視情節(jié)嚴(yán)重程度勒令退場(chǎng)處理。
4)、在施工過(guò)程中，甲方全程跟蹤監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)的材料不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)處理該不合格的材料，并處以罰款，所產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8、付款方式：________________
1)、型材：________________系列。
2)、玻璃：________________。
9、工期：________________
10、自________________年________________月________________日開(kāi)工，至________________年________________月________________日完成，配合甲方其他施工隊(duì)伍的進(jìn)度要求。自收到甲方進(jìn)度款之日起天內(nèi)完成外框制作及安裝，甲方原因引起則順延工期。
11、如有一方違反該合同條款而造成另一方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商原則解決，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：________________
身份證號(hào)碼：________________
乙方簽字：________________
身份證號(hào)碼：________________
___________年___________月_________日
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