第一篇：屋面防滲漏監(jiān)理措施

屋面防滲漏監(jiān)理措施

為確保屋面工程的質(zhì)量水平，確保排水防水，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，根治屋面工程施工中的質(zhì)量問題。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定，特制定如下控制措施。

一、屋面工程技術(shù)質(zhì)量要求

1、屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。

2、屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。

3、屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工實(shí)施，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。

4、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進(jìn)場后，施工單位按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位須落實(shí)見證取樣送樣制度，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。

二、屋面卷材防水工程

1、卷材防水層必須鋪貼在平整堅(jiān)實(shí)干燥的表面上，因此卷材層的基層-結(jié)構(gòu)層或保溫層上面必須做好找平層。

（1）找平層的厚度和技術(shù)要求嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求。（2）找平層的坡度：

層面找平層的坡度應(yīng)為≥5%。建議設(shè)計(jì)采取結(jié)構(gòu)找坡。對平層面則應(yīng)采用輕型混凝土或保溫層墊坡的辦法做出屋面坡度。天溝應(yīng)用水落斗周圍φ50MM范圍內(nèi)應(yīng)使用細(xì)石混凝土做成半徑為0.5M，坡度不應(yīng)小于5%的杯形坡。

（3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連續(xù)處和轉(zhuǎn)角處（檐口、檐溝、天溝、水落口、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑瀝青防水卷材為100-150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm，以保證防水層的質(zhì)量。

（4）為防止屋面因溫度變化造成卷材防水層拉裂，整體式屋面找平層必須留設(shè)分格縫。分格縫的位置一般以屋架或承重墻間距為界。間距不宜大于6M，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，分格縫間距不宜大于4M。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫，應(yīng)嵌填密封材料。

2、材料要求：禁止使用紙?zhí)r青油氈等落后的建筑防水材料。應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水材料，如SBS、APP；合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，其外觀質(zhì)量要求、規(guī)格、物理性能應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

3、為防止屋面卷材防水層滲漏，應(yīng)采用以下措施：

（1）卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在≥5%-15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

（2）鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土、帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣⒑晚?。

（3）基層處理劑的選反應(yīng)與卷材的材性相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。噴涂基層處理劑時(shí)，應(yīng)用毛刷對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂干燥后，才可鋪貼卷材。

（4）屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接。鋪貼天溝、檐口卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應(yīng)用材料相容的密封材料封嚴(yán)。

（5）加強(qiáng)防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，特別是需在坡屋面上釘掛壓條時(shí)，對防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理（如選用自閉性的防水材料進(jìn)行處理）。

4、防水卷材的細(xì)部構(gòu)造：

（1）天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層，與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度為200mm。

（2）天溝、檐溝卷材收頭，應(yīng)固定密封。

（3）高低跨內(nèi)排水天溝與立墻交接處應(yīng)采取能適應(yīng)變形的密封處理。（4）無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)應(yīng)采取滿貼法，卷材收頭應(yīng)固定密封。（5）混凝土墻體卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封。（6）變形縫防水處理。

（7）水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并用防水涂料或密封材料封實(shí)，其厚度不小于mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

（8）伸出屋面管道防水構(gòu)造及垂直出入口，水平出入口防水構(gòu)造見設(shè)計(jì)要求。

（9）屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)相連時(shí)，防水層宜包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理；在防水層上放置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做附加增強(qiáng)層，必要時(shí)應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度應(yīng)大于50mm。

（10）卷材、深色涂膜等屋面防水層應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，保護(hù)層可采用有機(jī)反光材料等淺色涂料。

三、剛性防水屋面工程

剛性防水屋面是在無保溫層的結(jié)構(gòu)基層上，現(xiàn)澆細(xì)石混凝土防水層的屋面，主要適用于防水等級為III級屋面防水。坡度宜為2%-3%（平屋面住宅應(yīng)大于5%），并采用經(jīng)構(gòu)找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配制直徑為4-6mm，間距為100-200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片在分格處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。普通細(xì)石混凝土、補(bǔ)償收縮混凝土（按不同品種的適用范圍、技術(shù)要求選擇外加膨脹劑、減水劑、防水劑等）的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。

1、剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫，其縱橫間距不宜大于6M，寬度宜為20-40mm，分格縫中應(yīng)嵌填密封材料，上部鋪貼防水材料。

2、剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并用密封材料封嚴(yán)。

3、剛性防水層與山墻交接處應(yīng)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層。

4、剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接的防水構(gòu)造。

5、剛性防水層與伸出屋面管道交接處的防水構(gòu)造。

四、屋面保溫（隔熱）層工程

1、保溫層可采用松散、板狀保溫層或整體保溫層，保溫材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。保溫層設(shè)置在防水層上部時(shí)宜做保護(hù)層，保溫層設(shè)置在防水層下部時(shí)應(yīng)做找平層。

（1）松散保溫材料均需分層鋪設(shè)，并適當(dāng)壓實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于150mm；在坡屋面上鋪設(shè)松散材料應(yīng)分隔鋪設(shè)，在平屋面，應(yīng)使用標(biāo)尺做出找坡標(biāo)記，使找坡正確；在松散材料上做砂漿找平層時(shí)，宜放置10mm網(wǎng)眼的鐵絲篩，然后在其上面均勻攤鋪砂漿并刮平，最后取出鐵絲篩抹平壓光，嚴(yán)禁在下雨時(shí)鋪設(shè)松散保溫材料。

（2）板狀保溫材料的鋪設(shè)可按干鋪和粘貼兩種方法施工。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，干鋪時(shí)板間縫隙用同類保溫材料的碎悄嵌密實(shí)；粘貼時(shí)，板狀保溫材料相互之間及基層之間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料。

（3）整體保溫層鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)決定虛鋪厚度，施工時(shí)正確設(shè)置標(biāo)尺，分倉進(jìn)行鋪設(shè)。找平層壓實(shí)后應(yīng)立即抹砂漿找平，并注意養(yǎng)護(hù)。

2、屋面保溫層和找平層干燥有困難時(shí)，宜采用排氣屋面。排氣通道應(yīng)縱橫連通設(shè)置，間距宜為6M。在檐口或屋面排氣道的交叉處可設(shè)置與大氣連通的排氣口，排氣出口應(yīng)埋排氣管，其出屋面高度不小于300mm，屋面面積每36平方米設(shè)置一個(gè)。排氣出口的防水處理。

3、架空板隔熱層：

鋪設(shè)架空板應(yīng)平整、牢穩(wěn)，磚砌支座應(yīng)整齊布置，對于卷材防水層的支座處應(yīng)采用抹平水泥砂漿加強(qiáng)措施。板面縫隙處使用水泥砂漿或混合水泥砂漿勾填密實(shí)。架空板的架空高度宜為100-300mm，其距山墻不應(yīng)小于250mm。

五、水落管工程

PVC雨水管應(yīng)選用有準(zhǔn)用證的產(chǎn)品，規(guī)格、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工技術(shù)要求。水落管距墻面距離不應(yīng)小于20mm，其排水口距散水坡的高度不應(yīng)大于200mm，水落管應(yīng)用管箍與墻面固定，接頭的承插長度不應(yīng)小于40mm。水落管經(jīng)過的帶形線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，當(dāng)必須采用彎管繞過時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。當(dāng)高低跨屋面有組織排水時(shí)，低跨屋面水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕

第二篇：屋面防滲漏措施（寫寫幫推薦）

屋面防滲漏措施 施工施

房屋建筑中, 過程中的預(yù)控措屋面工程包括屋面結(jié)構(gòu)層以上的屋面找平層、隔氣層、防水層、保溫隔熱層、保護(hù)層、使用面層,在施工中無論上面哪個(gè)層次出了問題,都將產(chǎn)生屋面滲漏。

1.1 屋面板施工預(yù)控措施 ： 在屋面層混凝土現(xiàn)澆施工中,要填鋪屋面保護(hù)層,并采取有效措施防止鋼筋骨架受壓產(chǎn)生形變。同時(shí)必須保證混凝土鋪筑的連貫性,不能間斷鋪筑,以防止冷縫的出現(xiàn)?；炷翝仓瓿珊?要進(jìn)行器械振搗,確?；炷翆訜o漏漿、蜂窩、麻面等不良情況。鋪筑完成后混凝土層須用滾筒輾壓兩次,然后用鐵抹壓光。以上工序完成后,用麻袋鋪蓋,在常溫下靜置十二小時(shí),然后每天定時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)七天。

1.2 找平層施工中的預(yù)控措施 屋面找平層處理效果的優(yōu)劣,對屋面防水效果有重要影響。因此,在屋面找平前,必須對屋面的粉塵、泥沙、及其它垃圾進(jìn)行清理,并用水澆灑屋面使其濕潤再進(jìn)行抹漿。屋面找平層除了應(yīng)有足夠的剛度和強(qiáng)度外,還要有足夠的排水坡度。找平層做法有細(xì)石砼、水泥砂漿和瀝青砂漿。

1.2.1 在施工中要盡量避免或減少找平層開裂,以免拉裂防水層造成滲漏。

①找平層施工時(shí)應(yīng)留設(shè)分隔縫藝術(shù)論文?？p寬應(yīng)留5～20mm,縫中宜嵌密封材料。分隔縫兼作排氣道時(shí),分隔縫可適當(dāng)加寬,并應(yīng)與保溫層連通。分隔縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端,屋面轉(zhuǎn)折處,分隔縫的設(shè)置間距不宜過大,找平層為細(xì)石砼、水泥砂漿時(shí)不宜大于6m,找平層為瀝青砂漿時(shí)不宜大于4m。分隔縫施工時(shí)宜預(yù)先埋入木條、聚苯乙烯泡沫條。嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。

②找平層為細(xì)石砼、水泥砂漿時(shí),亦在其中摻入減水劑和微膨脹劑或抗裂纖維,尤其在不吸水保溫層上做找平層時(shí),砂漿的稠度和細(xì)石砼的塌落度要低,否則極易引起找平層的嚴(yán)重裂縫。

③施工時(shí)應(yīng)注意找平層的找平壓光、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),早期濕養(yǎng)護(hù)能有效防止水分過快蒸發(fā),從而保證強(qiáng)度的正常增長和對干縮的抗裂性。

④找平層在屋面平面及立面的交角處,是變形頻繁、應(yīng)力集中的部位,由此極宜引起防水層被拉裂,因此要根據(jù)不同防水材料,對陰陽角做成半徑不同的弧度。瀝青基卷材厚而硬,圓弧半徑應(yīng)為100～150mm;合成高分子卷材薄且柔軟,圓弧半徑可小做成20mm;高聚物改性瀝青卷材,畢業(yè)論文范文論文圓弧半徑可做成50mm。

1.2.2 排水坡度設(shè)置 施工中,要對排水坡度給予足夠的重視?，F(xiàn)實(shí)中很多屋面滲水均與排水不通暢有很大關(guān)系。因此在施工時(shí),要布置有足夠的水落管,仔細(xì)核算各處分水線的高度,標(biāo)注在平面圖上,一般情況下,結(jié)構(gòu)找橫坡3%,建筑找橫坡為2%,縱向找坡不得小于1%,雨水口周邊Φ500范圍內(nèi)不小于5%。對于找坡層較厚者,可部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。施工者應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行層頂坡度施工,控制好找坡的厚度,加強(qiáng)施工中的坡度檢查、實(shí)測及質(zhì)量評定。

1.3 防水層施工中的預(yù)控措施 防水層是屋面防滲漏措最重要的一道防線,屋面工程中最常見的是卷材防水屋面,為了防止卷材防水層滲漏,卷材防水層施工時(shí),應(yīng)做好以下預(yù)控措施: 1.3.1 基層上涂刮的基層處理劑要求薄而均勻,一般干燥后,當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材。卷材鋪貼時(shí)要求保持自然松弛狀態(tài),不要拉得過緊。

1.3.2 卷材防水層的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度結(jié)構(gòu)確定,當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)宜平行屋脊鋪設(shè),坡度在3%～15%時(shí)可垂直或平行屋脊鋪設(shè),坡度大于15%時(shí)應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。

1.3.3 卷材搭接一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接。搭接寬度,短邊控制在100—150mm范圍,長邊控制在70～100mm范圍。卷材壓實(shí)后,將搭接部位掀開,用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷,心理學(xué)論文再掀開卷材接頭的兩個(gè)粘接面,涂后干燥片刻手感不粘時(shí)即可進(jìn)行粘合,用橡膠榔頭敲壓密實(shí),并且接縫口用密封材料封嚴(yán),以免開縫造成漏水。

1.3.4 應(yīng)在出屋面管根、出入口、水落口、檐口、天溝、檐溝、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位設(shè)置附加層。

①屋面上、下水管等管根周圍防水處理不好,容易產(chǎn)生滲漏,在施工時(shí)要增加一層附加層卷材。②出入口防水層易被踩踏或物品損壞,有的水平出入口,由于屋面高差不一,不均勻沉降而將防水層拉裂,故在施工時(shí)要考慮增鋪卷材。

③水落口標(biāo)高應(yīng)低于溝底標(biāo)高,如高于溝底標(biāo)高就不能將水排出,天溝會(huì)長期積水,導(dǎo)致防水層腐爛,有的水落口與周圍水泥沙漿或砼封閉不嚴(yán),出現(xiàn)縫隙,造成滲漏。因此管與周圍水泥砂漿或砼交接處,應(yīng)預(yù)留縫槽,用以嵌填材料,并增加一層附加層卷材。

④在檐口處有的屋面將卷材鋪得凸出檐口10～20mm,日久造成翹邊,嚴(yán)重者出現(xiàn)檐口滲漏。因此應(yīng)將鋪貼到檐口端頭的卷材裁齊后壓入凹槽內(nèi),用密封材料嵌填密實(shí)。

⑤由于天溝、檐溝部位流水量大,防水層經(jīng)常受雨水沖刷、浸泡,因此在天溝、檐溝轉(zhuǎn)角應(yīng)先用密封材料涂封,干燥后增鋪附加層。

⑥平面與屋面墻交接處等屋面轉(zhuǎn)角部位,由于伸縮變形不一,容易將防水層拉裂出現(xiàn)滲漏,因此應(yīng)增鋪附加層以適應(yīng)變形需要。

1.4 保溫隔熱層施工中的預(yù)控措施 卷材防水屋面的保溫層宜選用板狀保溫材料。板狀保溫材料中,由于聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、發(fā)泡聚氨酯吸水率低、表觀密度小、保溫性能好,因此應(yīng)用最廣泛,其在施工中的預(yù)控措施如下: 1.4.1 基層應(yīng)平整歷史教育論文、干燥,保溫層應(yīng)緊靠在基層表面上,并應(yīng)鋪平、墊穩(wěn)。

1.4.2 保溫層做完后用2m靠尺和塞尺檢查,表面不平超過規(guī)定時(shí),用熱瀝青拌合料在表面凹陷處填補(bǔ)平整。

1.4.3 屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮,應(yīng)待其充分曬晾干后,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。如果屋面找平層做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大,就要在找平層和防水層上留出排氣孔道,做好排氣屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通道。

1.5 保護(hù)層施工中的預(yù)控措施 對于上人卷材防水屋面的的保護(hù)層,細(xì)石砼保護(hù)層最為常見,為了防止其變形、收縮開裂而引起屋面滲漏,在施工中的預(yù)控措施如下

1.5.1 對細(xì)石砼保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層,如果防水層與細(xì)石砼保護(hù)層有粘結(jié),剛性保護(hù)層一旦出現(xiàn)變形、收縮開裂,就會(huì)拉伸擠壓防水層使其被破壞產(chǎn)生滲漏。1.5.2 振搗時(shí)采用鐵輥滾壓或人工拍實(shí),不宜采用機(jī)械振搗

1.5.1 對細(xì)石砼保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層,如果防水層與細(xì)石砼保護(hù)層有粘結(jié),剛性保護(hù)層一旦出現(xiàn)變形、收縮開裂,就會(huì)拉伸擠壓防水層使其被破壞產(chǎn)生滲漏。

1.5.2 振搗時(shí)采用鐵輥滾壓或人工拍實(shí),不宜采用機(jī)械振搗,以免破壞防水層產(chǎn)生滲漏。1.5.3 抹平壓光時(shí)不宜在表面摻加水泥砂漿或干灰,否則表面砂漿易產(chǎn)生裂縫。

1.5.4 若采用配筋細(xì)石砼保護(hù)層,鋼筋網(wǎng)片在保護(hù)層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位,西醫(yī)學(xué)論文因?yàn)榧?xì)石砼保護(hù)層表面受溫差變化影響大而易產(chǎn)生裂縫。如果施工人員一旦疏忽,使細(xì)石砼保護(hù)層內(nèi)鋼筋網(wǎng)片落在了砼的下部,就宜造成細(xì)石砼保護(hù)層開裂滲漏現(xiàn)象。加強(qiáng)施工管理,提高工程質(zhì)量意識(shí)

2.1 在屋面工程施工中要建立質(zhì)量保證體系,按單位工程的特點(diǎn)制定出切實(shí)可行的屋面施工技術(shù)措施,做到施工前向操作班組進(jìn)行技術(shù)交底,施工中對照規(guī)范要求檢查,杜絕不合格工序。

2.2 在提高操作者技術(shù)水平的同時(shí)提高操作者的質(zhì)量意識(shí),提高質(zhì)量意識(shí)是加強(qiáng)屋面工程質(zhì)量的一個(gè)強(qiáng)有力的保證。

第三篇：防滲漏措施

防治滲漏施工技術(shù)措施

一、外墻防滲漏

外墻防滲漏要點(diǎn)：

外墻防滲漏，主要有三道防線，一是外墻涂料和膩?zhàn)樱悄ɑ疑皾{，三是結(jié)構(gòu)墻體或砌體墻體。有時(shí)要加強(qiáng)防水會(huì)增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。

混凝土墻體的滲漏點(diǎn)常常是因?yàn)槔瓧U洞封堵不密實(shí)和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專門的封堵材料，同時(shí)要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進(jìn)行單面封堵。

混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會(huì)引起滲漏。因此在抹灰前要對混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。

砌體墻面會(huì)因?yàn)槠鰤K破裂、灰漿不飽滿，墻體開裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實(shí)等原因而引起滲漏。為防止砌體墻出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。

抹灰前要滿掛網(wǎng)，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實(shí)度。使抹灰層成為一層防滲漏的殼。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。

外墻涂料與膩?zhàn)?，選用彈性好憎水性強(qiáng)的產(chǎn)品，保證不漏刮不漏刷，并滿足最低涂抹厚度標(biāo)準(zhǔn)要求。

外墻防滲漏做法：

1、外墻螺栓孔洞防漏

外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿——澆水濕潤——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工

2、外墻孔洞防滲漏

（1）混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵。工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤——兩側(cè)支?！獫沧⒒炷痢獌蓚?cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS 防水——外墻保溫及裝飾面層施工。

（2）砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）

工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層。

3、穿外墻管道防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫）施工。

混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法

砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法

4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫）施工。

5、外墻線條防滲漏

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層。

凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽臺(tái)防滲漏

6、外墻變形縫防滲漏

工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工。

二、樓地面防滲漏

樓地面防滲漏要點(diǎn)：

1、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等分隔墻或外墻如是砌體墻，墻底做200高的混凝土坎。

2、下沉式衛(wèi)生間設(shè)側(cè)排地漏，便于排回填陶粒內(nèi)的集水；樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞措施：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側(cè)用模板支承，充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一遍摻108膠的水泥漿，然后分兩次用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）塞滿、壓實(shí)，表面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。

3、結(jié)構(gòu)找坡：按地漏高度確定找坡坡度及方向，并在陰陽角處抹成100mm半徑圓弧。

4、防水涂膜墻地面一次性完成，在涂刷之前要對基層進(jìn)行清理與修補(bǔ)。

5、滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞、找平層完成后，養(yǎng)護(hù)3－4天，進(jìn)行滿灌水試驗(yàn)24小時(shí)（第一次）。不滲漏后再進(jìn)行下道工序?！?11”防水層施工完成后養(yǎng)護(hù)1－2天，然后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。

樓地面防滲漏做法：

1、廚房地面防滲漏做法（廚房無地漏時(shí)可不做防水）

工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

2、衛(wèi)生間地面防滲漏做法

（1）降板式衛(wèi)生間

工藝流程：基層處理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。（2）沉箱式衛(wèi)生間

工藝流程：基層處理——側(cè)排口、管周等部位封堵——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——沉箱內(nèi)管道安裝——側(cè)排口裹無紡布保護(hù)——室內(nèi)立管周澆細(xì)石混凝土——陶?；炷翆印移秸移聦印浪畬印]水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

3、陽臺(tái)地面防滲漏做法

工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

4、管道穿樓板防滲漏做法

工藝流程：安裝管道——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法

廚衛(wèi)陽臺(tái)地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡不小于5％，且地漏口比樓地面完成面低10mm。

工藝流程：安裝地漏——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

6、煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法

工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道——堵塞孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

7、管道井防滲漏做法

工藝流程：安裝管道——封堵孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——澆筑反坎——施工管井墻——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

屋面防滲漏要點(diǎn)：

1、屋面混凝土采用抗?jié)B混凝土（添加有防水或抗?jié)B劑的混凝土），出屋面板的管線加帶翼板的剛性套管并高出屋面250mm以上，支模與綁扎鋼筋、墊混凝土保護(hù)層墊塊、墊馬凳保證不得有穿透屋面結(jié)構(gòu)板的鐵絲、鋼筋、木條等，澆筑混凝土不得留施工縫或產(chǎn)生施工冷縫，不漏振且振搗密實(shí)，并人工對全板進(jìn)行壓實(shí)、收面等。

屋面砼必須一次澆筑完成，女兒墻和高出屋面的水箱間、機(jī)房、樓梯間等與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100～200mm，并與屋面板同時(shí)澆灌，阻止水從該處滲漏。找平層抹灰時(shí)在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。屋面砼澆筑完成后即時(shí)澆護(hù)并養(yǎng)護(hù)14天以上。

2、找平層抹灰時(shí)在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。找平層完成后養(yǎng)護(hù)5天，然后進(jìn)行灌水試驗(yàn)24小時(shí)，無滲漏點(diǎn)出現(xiàn)方可進(jìn)行防水層施工。

3、屋面落水口應(yīng)比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道108膠水泥漿，先灌10－15mm厚1：2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層“911”防水涂膜，再補(bǔ)10－15mm厚1：2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)終凝后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4、防水涂膜施工前，應(yīng)對屋面陰陽角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設(shè)施底部、上人口等節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理（增加一層2.0厚“911”防水涂膜）。

屋面防滲漏做法

1、平屋面防滲漏做法

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層——找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——保溫層——隔離層——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層

上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法

不上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法

2、出屋面煙風(fēng)道防滲漏做法

出屋面煙風(fēng)道壁的混凝土必須與屋面結(jié)構(gòu)板同時(shí)澆筑，煙道壁墻體采用砼澆筑，出屋面煙風(fēng)道混凝土反坎的澆筑高度H≥600㎜。

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

3、女兒墻防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

4、屋面變形縫防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

5、屋面地漏防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

6、出屋面管道防滲漏做法

工藝流程：基層清理——管周附加防水層——屋面防水層——保溫層和剛性保護(hù)層——瀝青麻絲塞縫——抹灰保護(hù)層——打密封油膏。

7、出屋面反坎防滲漏做法

工藝流程：基層清理——防水附加層——找坡層——屋面防水層——屋面保溫層和剛性保護(hù)層——抹灰——打密封膠。

四、鋁合金窗防滲漏措施

1、在窗楣上口做成品滴水線，成品滴水線應(yīng)嵌貼密實(shí)、順直，在窗臺(tái)上做向外大于10％排水坡度，高差大于20mm。

2、窗洞口尺寸預(yù)留要準(zhǔn)確（一般每邊預(yù)留25mm塞縫），當(dāng)預(yù)留尺寸大于45mm時(shí)必須用細(xì)石砼灌密實(shí)。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。

3、淋水試驗(yàn)：塞縫完成后，養(yǎng)護(hù)2－3天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)

4、淋水試驗(yàn)后在塞縫砂漿外表面刷一道“黑豹Ⅱ型”防水涂料再用防水砂漿收邊，最后在外側(cè)窗框與外墻交接處用Φ8鋼筋條勾縫，門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。

5、鋁合金外門窗型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個(gè)接縫處必須先打膠，打膠要飽滿不透光。

五、地下室防滲漏措施

地下室滲漏部位主要在砼本身裂縫、施工縫、止水帶、后澆帶、預(yù)埋件和管道穿墻或底板處。

1、大體積砼：地下室承臺(tái)底板大都是大體積砼，防滲漏的關(guān)鍵是控制溫度收縮裂縫，通過摻加高效混凝土泵送劑及活性混合材料、采用抗?jié)B混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通過延緩混凝土的凝結(jié)時(shí)間，推遲混凝土水化熱峰值，使砼在開始降溫時(shí)，其抗拉強(qiáng)度得到足夠的增長，具體措施見《混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的技術(shù)措施》。

2、施工縫處理

（1）施工縫留置的位置必須正確，嚴(yán)禁在砼底板上和在墻上垂直留施工縫，底板與墻體間需要留設(shè)水平施工縫時(shí)，應(yīng)將施工縫留設(shè)于墻上，高出底板上表面約500mm處。

（2）施工縫不得留平口縫，一定要采用企口施工縫，施工縫處可設(shè)置二道抗?jié)B防線，即為采用剛性和柔性相結(jié)合的方式處理，以提高施工縫處的抗?jié)B性能。

（3）應(yīng)加強(qiáng)對施工縫和后澆帶的處理，要認(rèn)真清除施工縫處的浮粒和雜物并應(yīng)將原砼表面鑿毛，用清水將施工縫沖洗潔凈然后澆筑新砼。

（4）在澆筑新砼之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或同強(qiáng)度等級的水泥砂漿，再澆筑砼，并應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保砼的密實(shí)。

3、變形縫止水帶處理：變形縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實(shí)，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶。嚴(yán)禁在止水帶上穿孔。

4、預(yù)埋件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理，預(yù)埋件的安裝必須牢固，對預(yù)埋件周圍的砼應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保預(yù)埋件周邊的砼密實(shí)性。

5、管道穿墻處理

（1）管道和電纜穿墻（或底板）的部位，必須認(rèn)真做好防水處理，管道穿墻處必須設(shè)置止水片，也可在管道四周焊錨固筋，以便使管道與結(jié)構(gòu)形成整體。

（2）熱力管道穿越外墻部位應(yīng)采用橡膠止水套處理。（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密實(shí)，再用素灰嵌實(shí)封閉。

6、墻根與底板交界處：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒有下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉，則在墻根處拉裂。同時(shí)，該部位應(yīng)力過于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，要離開一定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

7、穿墻支模螺栓處理：外墻穿墻螺栓止水板焊接應(yīng)嚴(yán)密；拆模后穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)不留頭，外部抹砂漿時(shí)應(yīng)將鋼筋頭蓋嚴(yán)，以防穿墻螺栓在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。

8、外墻防水層施工：外墻做涂料防水層前，必須先抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^多水眼，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼?；靥钌笆瘯r(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。

六、防開裂空鼓技術(shù)做法

1.砌體裂縫解決主要方法

與混凝土墻拉結(jié)筋拉結(jié)可靠；上下各兩層外墻設(shè)置抗裂柱或腰梁；吸水率高的砌體材料采用干法施工工藝；嚴(yán)格砌體流程，每施工之間有間歇時(shí)間，讓砌體逐步完成收縮。

2.不同材料交接處裂縫解決主要方法

抹灰層內(nèi)采用增加鋼絲網(wǎng)，其他材料采用粘貼繃帶加強(qiáng)或打膠封閉。

3.樓板屋面結(jié)構(gòu)裂縫

屋面及外挑結(jié)構(gòu)要進(jìn)行抗裂驗(yàn)算復(fù)核；加強(qiáng)樓板混凝土澆注旁站監(jiān)督，防治鋼筋嚴(yán)重移位。

4.外墻涂料面龜裂

嚴(yán)禁在砂漿抹灰面直接采用平涂工藝，應(yīng)采用質(zhì)感涂料 5.抹灰層開裂

大的裂縫主要處理好與混凝土結(jié)合部位，小裂縫通過涂料解決 6.抹灰層空鼓

抹灰基層處理是關(guān)鍵，合適的配合比；一線公司正在研究改進(jìn)抹灰層空鼓開裂試驗(yàn)：如深圳區(qū)域的機(jī)械抹灰、上海區(qū)域的石膏砂漿應(yīng)用等，結(jié)果有待觀察，目前抹灰杜絕空鼓還有難度。集團(tuán)內(nèi)棚頂全部采用不抹灰工藝，抹灰空鼓墜落事件極少；根本的解決方案還是采用大鋼模及PC預(yù)制內(nèi)墻板施工工藝，不抹灰，就不會(huì)有空鼓。

7.瓷磚空鼓

采用專用粘結(jié)材料，做到空鼓也不會(huì)墜落；改進(jìn)工人操作工藝，減少空鼓，如深圳區(qū)域推廣薄貼法工藝；限制吸水率低的玻化磚上墻，已經(jīng)取消新C標(biāo)裝修的?；u上墻；研究干掛工藝。

第四篇：防滲漏措施

防滲漏監(jiān)理控制措施

近幾年，市住宅局通過創(chuàng)建示范居住區(qū)、“四高”小區(qū)、完整街坊和優(yōu)秀住宅評選等措施，有力推動(dòng)了住宅建設(shè)整體水平的提高，作為一個(gè)住宅小區(qū)，如何從源頭抓起，提高工程質(zhì)量，尤其抓新建住宅創(chuàng)建“無滲漏”工作，是提高住宅質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而砌筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程及門窗工程等分項(xiàng)工程，無一不和質(zhì)量通病中的滲漏有關(guān)，因此，我們監(jiān)理的工作重點(diǎn)之一將圍繞創(chuàng)“無滲漏”作為一個(gè)系統(tǒng)工程來落實(shí)，同時(shí)采取針對性的技術(shù)措施和組織措施，強(qiáng)化管理，對容易產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，以嚴(yán)密的工作消除每一個(gè)滲漏因素。一．組織管理

為確保工程質(zhì)量，必須堅(jiān)持以“開發(fā)為主體，設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，因此，作為監(jiān)理是搞好項(xiàng)目工程質(zhì)量的保證，應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任：

1． 嚴(yán)格貫徹ISO9000質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，加強(qiáng)過程控制，切實(shí)做好施工監(jiān)理工作。根據(jù)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，針對施工過程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多發(fā)病”，專題編制防滲漏的預(yù)控措施，做到組織落實(shí)、技術(shù)落實(shí)、責(zé)任落實(shí)。

2． 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和創(chuàng)建“無滲漏”工程的技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。

3． 明確監(jiān)理人員分工，做到每個(gè)單位工程有專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)和落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄，并及時(shí)反饋到業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位。

4． 組織、協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好監(jiān)理整改記錄。對經(jīng)復(fù)查，施工單位整改不合格的，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，采取強(qiáng)制措施。

5． 進(jìn)行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個(gè)具體工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制要點(diǎn)和相應(yīng)的控制手段。對工序交接進(jìn)行檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不得進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專職檢，合格后再由監(jiān)理到現(xiàn)場會(huì)同施工方檢驗(yàn)。由監(jiān)理簽署合格后方可進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程完成后，先由施工方自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。

6． 對工程所需的原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗(yàn)和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。

7． 總監(jiān)理工程師須檢查督促各分管監(jiān)理工程師的工作，對不稱職的要及時(shí)撤換，確保監(jiān)理到位。二．技術(shù)措施(一)屋面防水工程

1.屋面防水工程須由專業(yè)防水施工隊(duì)伍或防水工施工，且應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。

屋面工程所采用的防水材料須具備《上海市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》和產(chǎn)品合格證，嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

2.屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層須留分格縫，分格縫一般以承重墻間距為界，間距不宜大于6m，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，間距不宜大于4m。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫應(yīng)嵌填密封材料。

3.當(dāng)采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖保溫層時(shí)，應(yīng)做排氣道，縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管自身應(yīng)做好防水處理。當(dāng)采用架空隔熱屋面時(shí)，應(yīng)先將屋面清掃干凈，并在支

座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

4.卷材防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)屋面防水等級的要求。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。立面或大坡面鋪貼防水卷材時(shí)，應(yīng)采用滿貼法施工。當(dāng)采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時(shí)，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。當(dāng)采用瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時(shí)，縱向搭接也應(yīng)用密封材料填嵌。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。(二)砌筑工程

1.砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿。砌筑時(shí)內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并做好接槎處理。

2.砌筑前，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤。

3.不得在下列墻體或部位中設(shè)置腳手眼：寬度小于1m的窗間墻、磚砌體的門窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)、梁或梁墊下及其左右各500mm范圍內(nèi)、設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。

4.臨時(shí)施工洞口頂部宜設(shè)置過梁。

5.住宅工程的砌體施工質(zhì)量控制等級應(yīng)選用B級以上，其中高、中級技工的比例不少于70%，應(yīng)采用掛牌等形式注明操作人員、質(zhì)量實(shí)測數(shù)據(jù)。

6.屋面女兒墻為防止?jié)B漏，不應(yīng)采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊等孔洞率大的材料砌筑。

7.填充墻砌至接近梁、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。

8.封堵外墻支模洞、腳手眼等，應(yīng)在抹灰前派專人實(shí)施，在清洗干凈后應(yīng)從墻體

兩側(cè)封堵密實(shí)。

9.砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過樓板的設(shè)計(jì)允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載，以免板底產(chǎn)生裂縫。

10.框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)合部的處理，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；若設(shè)計(jì)無要求的，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片應(yīng)繃緊后分別固定于砼與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片粘結(jié)牢固。

11.為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨篷、敞開式陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)采取切實(shí)有效的止水措施（如做砼反口等）。

12.砌體豎向的灰縫砂漿要飽滿，嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。

13.砌筑砂漿的配合比應(yīng)事先由試驗(yàn)室通過試配決定，砂漿拌和應(yīng)保證足夠的拌和時(shí)間，并應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿分別在3~4小時(shí)內(nèi)用完，若氣溫超過30℃，則分別在2~3小時(shí)內(nèi)用完。

14.墻體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。15.埋入砌體中的拉結(jié)筋，應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。16.砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，外墻應(yīng)做到滿刀灰；豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)空頭縫。

17.磚砌體應(yīng)提前澆水濕潤，小砌塊在廠內(nèi)的養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)小于28天。

18.常溫條件下，小砌塊墻體的砌筑高度，宜控制在1.5m，頂層所有墻體必須用C20輕集料混凝土灌實(shí)。

(三)預(yù)防外墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)

外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等。1.預(yù)防女兒墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)

現(xiàn)澆鋼筋砼女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置，并認(rèn)真處理施工縫，堅(jiān)持先清理垃圾，再澆水濕潤、接漿，然后澆混凝土、振搗密實(shí)。

2.預(yù)防外墻裂縫滲水的施工要點(diǎn)

把好材料質(zhì)量關(guān)，不得將有裂縫的磚面、砌塊面砌于外墻的表面。嚴(yán)格控制磚、砌塊砌筑時(shí)的含水率，磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼小型空心砌塊和加氣砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀砌筑，水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。3.預(yù)防墻洞滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? 砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前，設(shè)專人用1：2水泥砂漿將洞嵌密實(shí)，并作全數(shù)檢查，合格后才可進(jìn)行粉刷。? ? 腳手洞鑲砌時(shí)應(yīng)分內(nèi)、外兩次，以半磚嵌砌。

對外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水。

4.預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? ? 在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片?？蚣苤c磚墻相接處應(yīng)留2×φ6＠500拉結(jié)筋，錨入磚墻至少1m，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。? 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊，傾斜度為60度左右。(四)外墻飾面和抹灰工程

1.抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5~7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必

須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫，尤其對東山墻粉刷要引起高度重視。

2.外墻磚面勾縫應(yīng)采用具有防水性能的材料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以至形成滲漏。

3.挑檐、雨棚、陽臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。

4.細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線或掛落線。

(五)廁浴間等有防水要求的樓地面防水工程

1.地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處控制在2‰，且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。2.嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗，每次澆搗后應(yīng)做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。

3.廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水層，防水層和防潮層要與地漏、墻體、管道、門口等處結(jié)合嚴(yán)密。

4.導(dǎo)墻澆搗時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗。5.預(yù)留洞補(bǔ)缺混凝土?xí)r要求分層澆搗，每次澆搗后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。6.穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水。7.穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼填塞嚴(yán)密，套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)，套管高度高出設(shè)計(jì)地面80mm，套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石砼混凝土防水護(hù)墩。

8.地面基層完工后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。

9.陽臺(tái)地面必須組織排水，排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無積水現(xiàn)象。

(六)門窗工程

1.墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘。

2.門窗框與墻面交接處要清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤。

3.對門窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下分層嵌塞密實(shí)，達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。

4.門窗框與墻體的縫隙填塞應(yīng)采用柔性材料分層填塞，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿，打發(fā)泡劑時(shí)要采取臨時(shí)堵?lián)醮胧?，防止發(fā)泡劑隨流隨漲而產(chǎn)生進(jìn)出不一和不密實(shí)的現(xiàn)象。

5.填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm，搗成內(nèi)高外低的形狀。

6.外墻飾面的天盤應(yīng)做足滴水要求，窗臺(tái)面應(yīng)保證有20mm向外泛水，禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，逐段抽實(shí)壓光。

7.門窗產(chǎn)品應(yīng)具備出廠合格證和門窗的三性檢測報(bào)告。

8.玻璃密封條應(yīng)順直、平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲等現(xiàn)象，門窗框周邊所嵌注的防水縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

9.工程項(xiàng)目有代表性的各種類型外門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，每種類型不少于三樘。

第五篇：屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施

附件2 屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施

1設(shè)計(jì)

1.1屋面防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）的規(guī)定。屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應(yīng)按相應(yīng)等級進(jìn)行防水設(shè)防，住宅建筑應(yīng)按Ⅰ級防水等級設(shè)計(jì)。對防水有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件中對泛水、檐口、變形縫等細(xì)部防水構(gòu)造應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。

1.2混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。

1.3屋面（包括雨篷、天溝、檐溝等）與外墻間，應(yīng)設(shè)有上翻鋼筋砼止水結(jié)構(gòu)，應(yīng)以屋面防水為優(yōu)先原則；在確保屋面防水施工質(zhì)量前提下，兼顧屋面細(xì)部保溫功能。

1.4結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層。

1.5涂膜、卷材防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。

1.6屋面水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間，當(dāng)無明溝隔斷時(shí)，與墻體的伸縮縫應(yīng)留置在離墻根300mm左右處，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼200MM寬防水卷材蓋縫條；

1.7女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，伸縮縫間距不宜大于12m。1.8穿過混凝土屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管。

1.9屋面分格縫的間距不得大于3M，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼200MM寬防水卷材蓋縫條；

2細(xì)部構(gòu)造 2.1天溝、檐溝

天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度：平屋面不應(yīng)小于250 mm、瓦屋面不應(yīng)小于500 mm。

檐口防水層和附加層應(yīng)由溝底翻上至外側(cè)頂部，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。

檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂漿，下端同時(shí)作鷹嘴和滴水槽。

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檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時(shí)，應(yīng)設(shè)置溢水口。2.2女兒墻和山墻

女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻，女兒墻壓頂應(yīng)外挑。

女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠封閉。

2.3屋面變形縫

變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。

變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材。

等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板，卷材封蓋和金屬蓋板應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。

2.4 水落口

水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。

水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封膠。

2.5反梁過水孔

反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于75 mm。過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道兩端與砼接觸處應(yīng)留凹槽，并用硅酮耐候膠密封。

2.6設(shè)施基座

屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理。—2—

2.7出屋面管道

混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理（見圖2.7）。

圖2.7出屋面管道

3材料

3.1屋面工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，其品種、規(guī)格、性能必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.2每道卷材防水層、涂膜防水層最小厚度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。3.3屋面工程接縫、密封材料宜使用硅酮耐候密封膠。

4施工

4.1屋面工程施工前應(yīng)編制屋面工程專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。

4.2屋面工程的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.3現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要求預(yù)先進(jìn)行處理。

4.4找坡層和找平層施工前應(yīng)清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈。

4.5突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成不小于R50的圓弧形，且應(yīng)整齊平順。

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4.6卷材防水層施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼；其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

4.7涂膜防水層應(yīng)按規(guī)定分層涂裝，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各種涂膜的施工工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

4.8保溫層施工前應(yīng)對已施工完的防水層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。

4.9水泥砂漿面層、細(xì)石混凝土保護(hù)層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水現(xiàn)象。

4.10當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對屋面已完成的部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。

5檢查、驗(yàn)收及管理

5.1屋面防水層施工應(yīng)加強(qiáng)工序檢驗(yàn)。

5.2對變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出屋面的管道等細(xì)部處理做好隱蔽驗(yàn)收記錄。

5.3屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏情況。

5.4屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度；屋面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，應(yīng)防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水

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