第一篇：外墻保溫存在問題

頤龍恒潤小區(qū)1#樓外墻保溫存在問題整改及下步施工要求

頤龍恒潤小區(qū)1#樓外墻保溫在8月24-26號(hào)雨天檢查實(shí)體存在多處滲水現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在北側(cè)外墻部位、以外窗榜窗口角、空調(diào)預(yù)留口處、東單元凸出線條部位處墻體滲水，分析其產(chǎn)生原因：

1、外墻抹灰打底子在抹磚墻與剪力墻部位時(shí)，打底子灰抹壓不密實(shí)，粗糙。

2、外保溫板粘結(jié)砂漿飽滿度達(dá)不到。

3、表面網(wǎng)格布與抹面砂漿抹壓不密實(shí)，抹面砂漿不均勻。

4、空調(diào)預(yù)留口個(gè)別有倒返水現(xiàn)象，無坡度。

5、燈光預(yù)留管處發(fā)泡不密實(shí)，防水措施不到位。

（一）針對以上問題特作如下整改措施：

1、施工班組應(yīng)配合項(xiàng)目管理人員逐間檢查作好標(biāo)識(shí)，查清滲水原因，采取不同處理方法進(jìn)行根治。

2、東單元凸出的線條部位應(yīng)加做R型角采用粘結(jié)砂漿抹灰找好順?biāo)露取?/p>

3、飄窗底的滴水個(gè)別處理不到位的應(yīng)進(jìn)行找補(bǔ)。

4、抹面砂漿下步施工時(shí)應(yīng)抹壓、密實(shí)、均勻。

（二）下步改進(jìn)措施：

1、耐水膩?zhàn)邮┕r(shí)應(yīng)采用合格的產(chǎn)品，凡本次檢查部位存在滲水的部位應(yīng)專項(xiàng)處理（加做一遍耐水膩?zhàn)樱?/p>

2、女兒墻、機(jī)房層部位施工時(shí)，抹灰打底子應(yīng)嚴(yán)格按照抹灰工藝要求施工，如粗糙施工不允許下步保溫板施工（必須由項(xiàng)目技術(shù)員檢查完畢后方可保溫板施工，保溫板施工時(shí)采用滿粘結(jié)施工。

3、女兒墻內(nèi)側(cè)保溫板施工完錨釘后，由項(xiàng)目加做一層防水層后方可施工耐堿網(wǎng)格布。

4、一層外保溫施工耐堿網(wǎng)格布應(yīng)采用兩層網(wǎng)格布施工。（標(biāo)高3.000以下部位）

5、凡飄窗窗臺(tái)及女兒墻頂部和前陽臺(tái)有流水坡度的部位，必須有明顯的流水坡度，不允許出現(xiàn)存積水、倒坡現(xiàn)象。

6、燈光預(yù)留管部位應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡劑作防水處理。

7、施工驗(yàn)收前如外墻檢驗(yàn)有滲水點(diǎn)每發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)罰款5000元并整改。

頤龍恒潤小區(qū)1#樓項(xiàng)目部2010、8、28

第二篇：外墻保溫承包合同

外墻保溫承包合同

甲方：

乙方：

（身份證號(hào)碼：）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等自愿、公平誠信的原則，為互相制約、協(xié)調(diào)關(guān)系、確保工程質(zhì)量、縮短工程工期、降低工程成本、保證安全施工、雙方本著建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，定立本合同。

一、工程概況及承包內(nèi)容：1、2、3、4、5、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包方式：包工

承包內(nèi)容：主體外墻保溫工程

材料要求：按照甲方（政府部門）及設(shè)計(jì)圖紙的要求采用

級(jí)

厚，3。

6、工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求，一次性驗(yàn)收合格。

二、甲、乙方責(zé)任：

1、甲方提供施工用水，電。

2、此工程需系安全帶施工作業(yè)，由甲方提供安全帶、安全帽等用品，在施工過程中，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)處理好各部門的關(guān)系。

3、甲方應(yīng)提供書面技術(shù)交底。乙方須向甲方出示滿足從事該項(xiàng)目的資質(zhì)證明文件。

4、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，甲方須提前清理現(xiàn)場，確保工作面不妨礙乙方施工。

5、乙方在施工過程中必須聽從甲方安排，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方管理人員的要求施工，不得擅自更改和變更。

6、乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，必須承擔(dān)給甲方造成的全部安全責(zé)任損失和經(jīng)濟(jì)損失。

8、材料須經(jīng)甲方嚴(yán)格稱重保證達(dá)到規(guī)定密度后，方可進(jìn)場，進(jìn)場后檢測、檢驗(yàn)、驗(yàn)收等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

9、乙方保證該承包工程一次性驗(yàn)收合格，并及時(shí)向甲方提供施工方案國家和權(quán)威檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的材料的檢測報(bào)告、驗(yàn)收合格報(bào)告等有關(guān)證件，因檢測、驗(yàn)收不合格等給甲方造成的各種損失，按照合同額的三倍給甲方予以賠償。

三、工期、結(jié)算方式、承包價(jià)格：

1、工期：自工人進(jìn)場之日起

個(gè)工作日之內(nèi)完成（天氣及不可抗力除外）。

2、工程量結(jié)算方式：施工結(jié)束后，甲、乙雙方派管理人員現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量，按照實(shí)際面積結(jié)算。

3、承包價(jià)格：保溫價(jià)格：

／㎡，翻包價(jià)格：

／㎡，此價(jià)格包含防火隔離帶（防火隔離帶的采用不限于用A級(jí)阻燃復(fù)合板, 但是防火隔離帶須滿足國家有關(guān)文件規(guī)定，達(dá)到國家相關(guān)

部門驗(yàn)收要求，每兩層一道，寬度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保溫工程進(jìn)行到50%時(shí)，付至完成工程量的80％。第二次付款：保溫工程結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至總工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的質(zhì)保金自主工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無息一次性付清。

五、安全文明施工及處罰措施：

1.進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，高處作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶，違者每人罰款50元。

2.嚴(yán)禁酒后作業(yè)，違者每人次罰款100元。3.雨季及大風(fēng)五級(jí)以上天氣嚴(yán)禁高空作業(yè)。

4.嚴(yán)禁聚眾鬧事出現(xiàn)上述行為，無論有何理由，每次均罰乙方2000元，工程結(jié)算時(shí)扣除。

六、工程保修及售后服務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)安裝的工程，在驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，凡屬產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)無償保修；在接到維修通知五天之內(nèi)，必須趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。保修期滿后，或因人為原因造成的破壞，乙方應(yīng)提供良好的有償服務(wù)。

七、違約責(zé)任：

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，任何一方違約，均按合同法 的有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ劫r償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、注意事項(xiàng)：

1.乙方按工程的需求領(lǐng)用的工具、儀器、設(shè)備等材料，要嚴(yán)格使用，禁止損壞和丟失。如果發(fā)生損壞和丟失，按其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的3倍罰款。2.按時(shí)參加甲方組織的班前會(huì)、班后會(huì)，以便處理施工過程中存在的問題，有事提前向甲方請假，無故不參加者，每人次罰款50元。3.安全、質(zhì)量技術(shù)交底是合同的一部分。

4、在執(zhí)行合同中引起的雙方爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向武威市人民法院提起訴訟。5.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

6.協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效,結(jié)清合同結(jié)算款后失效。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：外墻保溫合同范本

項(xiàng)目名稱：

外 墻 外 保 溫

年

月

施工合同日外墻外保溫工程施工承包合同

合同編號(hào)：

甲方:_____________________________ _(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方將______________________工程建筑外墻保溫工程承包給乙方施工，工程量以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成承包合同條款如下，以資共同遵守。第一條 工程概況：

1、項(xiàng)目名稱：__________________

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包墻體節(jié)能工程驗(yàn)收合格.4、承包范圍：

屋面無機(jī)保溫砂漿75mm厚

墻面無機(jī)保溫砂漿15mm厚

第二條 合同價(jià)款及付款方式

1、合同綜合單價(jià)： 元/㎡綜合單價(jià)（以上單價(jià)不含稅以及窗洞收口）暫估面積平方米暫定合同總價(jià)款：。

2、付款方式：

保溫層完成50%付合同總價(jià)款的 %； 保溫層全部完成付合同總價(jià)款的 %； 抗裂砂漿完成付合同總價(jià)款的 %； 驗(yàn)收結(jié)算完付合同總價(jià)款的 %；

驗(yàn)收合格，資料備案齊全、合格付合同總價(jià)款的 %；

余下___%作為質(zhì)保金半年屆滿后一周內(nèi)付清，質(zhì)保期自驗(yàn)收合格三日開始計(jì)算。

第三條、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)： 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供水、電源連接點(diǎn)、住宿、食堂，提供施工架，提供少量的水泥和沙子。

2、指定臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)地點(diǎn)。

3、甲方負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸設(shè)備，其余設(shè)備及所有施工工具由乙方自理。

4、督促分包單位完善必須的墻體、管、盒、線、預(yù)留預(yù)埋，對外的門窗安裝工程。

5、負(fù)責(zé)進(jìn)行書面技術(shù)交底，檢查、督促乙方按設(shè)計(jì)圖紙、國家有關(guān)保溫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及墻面垂直度、平整度的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工。

6、檢查、督促外保溫質(zhì)量、厚度及材料質(zhì)量。

7、根據(jù)合同條款支付工程款。乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集及強(qiáng)制性條文和國家節(jié)能保溫規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，抹 灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合同工期，保質(zhì)保量完成合同內(nèi)容。若因按圖紙使用施工材料聚苯顆粒導(dǎo)致節(jié)能驗(yàn)收受阻與乙方無關(guān)，若需消防部門通過所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、在施工過程中，乙方應(yīng)安建設(shè)單位要求施工，如保溫質(zhì)量不能通過職能部門驗(yàn)收乙方無條件返工至合格為止，且一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、根據(jù)工程竣工資料的備案要求，向甲方提供真實(shí)、完整的保溫分項(xiàng)工程資料。4工期責(zé)任：乙方必須確保工程進(jìn)度，嚴(yán)格按甲方和土建情包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，不得延誤竣工驗(yàn)收。

5、乙方在施工過程中，應(yīng)高度注意安全生產(chǎn)和文明施工，及時(shí)清理落地灰，做到工完場清，服從現(xiàn)場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權(quán)安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。

6、服從甲方的安全、文明生產(chǎn)的統(tǒng)一管理。服從甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發(fā)生，如果發(fā)生則按甲方的處罰制度嚴(yán)格執(zhí)行。

7、乙方自身引起的安全事故3000元以下歸乙方負(fù)責(zé)，3000元以上安全事故按甲乙雙方各負(fù)責(zé)50%。第四條、工程工期順延

工程計(jì)劃：隨土建進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行

1、工程順延：如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，經(jīng)監(jiān)理方和甲方現(xiàn)場施工員驗(yàn)證后，工期相應(yīng)順延，但不計(jì)取任何費(fèi)用。第五條、施工安全

1、乙方必須派有專職安全員負(fù)責(zé)安全工作。

2、乙應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)管理。

3、乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證施工工期無事故發(fā)生。第六條：工程驗(yàn)收

1、乙方在工程竣工收前，應(yīng)根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)院及工程所在地質(zhì)監(jiān)站、檔案館竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)進(jìn)行自檢、自評、自檢合格。將整理好的全部竣工驗(yàn)收文件、資料報(bào)送建立方、土建總包單位、甲方及相關(guān)職能部門組織驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、工程竣工日期以政府相關(guān)職能部門、乙方、建立、質(zhì)監(jiān)盒甲方共同驗(yàn)收認(rèn)可之日為準(zhǔn)。第七條、工程保修

1、按國務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中，關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方收到建立或甲方發(fā)生的餓返修通知后，24小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)返修現(xiàn)場進(jìn)行保修，否則，建立方或甲方有權(quán)自行派人維修，其維修費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣除，若維修費(fèi)用超過質(zhì)保金，乙方必須補(bǔ)足。第八條、違約責(zé)任

1、合同生效后，雙方不得違約，如發(fā)生違約，由違約向另一方賠償因違約而造成的部分經(jīng)濟(jì)損失。若雙方協(xié)商不一致時(shí)，可到項(xiàng)目所在地法院仲裁解決。

2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，另行補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方 乙方

委托代理人 委托代理人

年 月 日 年 月 日

第四篇：外墻保溫合同范本

外墻保溫工程合同

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）： 深圳市建愿建筑輕質(zhì)板材有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍：

承包范圍： 合同內(nèi)每棟單體樓外墻做30mm厚聚苯顆粒保溫砂漿抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。

三、合同工期：

如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應(yīng)順延。

四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：

基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204—2002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50203—2002）及相應(yīng)基層墻體質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，保溫施工前應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門做好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的確認(rèn)。如基層墻體偏差過大，則應(yīng)抹砂漿找平。施工過程嚴(yán)格按照《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 144—20**）》執(zhí)行。引用標(biāo)準(zhǔn)：

《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG 158—2004）中的相關(guān)要求。

《玻璃纖維制品實(shí)驗(yàn)方法》（JC176—1996）

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法：

1、工程施工及驗(yàn)評辦法嚴(yán)格執(zhí)行《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 144—2004）》執(zhí)行。

2、質(zhì)量等級(jí)：合格

3、質(zhì)量等級(jí)經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗(yàn)評后達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方無償返修，達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級(jí)后方可交工。

五、技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：

1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。

2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報(bào)告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。

六、合同價(jià)款及付款方式：

1、外墻外保溫每平方米造價(jià)為：），工程量以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。

2、付款方式：

（1）、合同簽定后，發(fā)包人應(yīng)按承包人施工進(jìn)度進(jìn)行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付本合同暫定價(jià)款的85％。（2）、外墻工程整體竣工且驗(yàn)收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實(shí)際結(jié)算后工程總價(jià)款的90％，剩余的10％等工程全部完工驗(yàn)收后付清。本工程保修期為一年。

（3）、在發(fā)包人確認(rèn)承包人施工工程量且簽字認(rèn)可后，30天內(nèi)付清工程款。

七、違約責(zé)任：

1、承包方違約責(zé)任：

（1）、承包人應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工（不可抗力或發(fā)包人責(zé)任除外）。

（2）、如因承包人原因影響工程進(jìn)度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)所造成的全部損失。

（3、）如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負(fù)責(zé)賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。

（4）、如保溫效果達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負(fù)責(zé)賠償因此而產(chǎn)生的損失。

2、發(fā)包人違約責(zé)任：

（1）、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

（2）、發(fā)包人應(yīng)為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達(dá)不到而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

八、合同的有效性：

本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時(shí)止。

九、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《合同法》的有關(guān)規(guī)定解決。

十、其他約定事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。

十一、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。

發(fā)包人（蓋章）： 經(jīng)辦人（簽字）：

承包人（蓋章）：

經(jīng)辦人（簽字）：

年 月 日

第五篇：外墻保溫研究報(bào)告

外墻保溫研究

為適應(yīng)近幾年上海對節(jié)能住宅的要求，及我公司項(xiàng)目的實(shí)際需要，我對外保溫性能及供應(yīng)市場做了如下調(diào)查研究。本階段所了解的外保溫材料基本涵蓋了目前國內(nèi)外墻保溫市場的主流材料。

我國建筑節(jié)能起步較晚，自80年代末開始主要在北方地區(qū)推廣實(shí)施。這幾年，隨著國家對節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境的重視，陸續(xù)頒布了相關(guān)的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50176-93）,《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ08-206-2002）及《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）,建筑節(jié)能逐步向長江流域夏熱冬冷地區(qū)過渡，并進(jìn)一步向南方炎熱地區(qū)擴(kuò)展。在此基礎(chǔ)上，上海市建委在2003年8月28日頒布了《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)本市建筑節(jié)能工作的若干意見》滬建建?2003?658號(hào)文件，規(guī)定從2004年2月1日起申請初步設(shè)計(jì)文件審查的外環(huán)線以內(nèi)的新建住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）和相關(guān)的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

建筑節(jié)能，又稱為“提高建筑中的能源利用率”。在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，提高能源利用效率。建筑節(jié)能的重點(diǎn)是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能，采暖、空調(diào)設(shè)備效率提高和可再生能源利用等。

上海處于第三建筑氣候區(qū)，氣候特點(diǎn)是：夏季悶熱，冬季濕冷；氣溫日差小，年降水量大，日照偏小，且近年氣溫有升高趨勢，不僅極端最高溫度上升，夏季35℃以上的天數(shù)也有所增加。所以上海地區(qū)要考慮建筑物的夏季防熱，冬季防寒?，F(xiàn)階段的“節(jié)能住宅”是指滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)(通常指外墻、屋面、外門窗和樓板)的熱工性能，同時(shí)提高采暖、空調(diào)能源利用效率，使“節(jié)能住宅”的耗能比普通住宅降低50％。其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖、空調(diào)的節(jié)能貢獻(xiàn)率各約占25％。

目前，我國的墻體保溫通常采用三種形式，外墻外保溫、外墻內(nèi)保溫和夾心保溫形式。三種形式都有工程實(shí)例，但在應(yīng)用中也都出現(xiàn)過一些問題。從總的趨勢看，經(jīng)歷了外墻內(nèi)保溫和夾心保溫向外墻外保溫形式發(fā)展的過程。其優(yōu)缺點(diǎn)比較分析如下表；

外墻外保溫、外墻內(nèi)保溫和夾心保溫的特點(diǎn)比較

相比較外墻內(nèi)保溫和夾心保溫而言，外墻外保溫解決了這兩種保溫形式的很多弊病，具有熱工性能好，保溫效果高，綜合投資低，可延長建筑結(jié)構(gòu)壽命等優(yōu)點(diǎn)。應(yīng)當(dāng)成為今后墻體保溫的發(fā)展方向。

目前國內(nèi)外墻外保溫市場的主流材料，分為兩大系統(tǒng)：聚苯顆粒保溫砂漿系統(tǒng)、聚苯板薄抹灰系統(tǒng)；兩大系統(tǒng)又可細(xì)分為四類產(chǎn)品：

1.聚苯顆粒保溫材料

2.EPS（發(fā)泡聚苯乙烯）保溫系統(tǒng)

3.XPS（擠塑聚苯乙烯）保溫系統(tǒng)

4.EPS現(xiàn)澆砼外墻外保溫體系

上述材料的性能比較詳見下表；

聚苯顆粒保溫砂漿系統(tǒng)與聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰系統(tǒng)比較：

相比較，聚苯顆粒保溫砂漿系統(tǒng)造價(jià)較便宜，施工工序與傳統(tǒng)砂漿抹灰相似，早期北方地區(qū)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不高，在市場上應(yīng)用較普遍。近年隨著北方住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)從50%提高到65%，受材料本身保溫效果的影響，單純的聚苯顆粒保溫砂漿的厚度越來越厚，達(dá)到100mm以上，從成本經(jīng)濟(jì)性，施工時(shí)間等考慮在北京地區(qū)已限制使用，逐漸轉(zhuǎn)為聚苯顆粒保溫材料與EPS板配合使用的三明治法。上海、江、浙等夏熱冬冷地區(qū)由于開展外墻保溫較晚，目前還沒有嚴(yán)格的規(guī)范要求，再加上氣候條件的不同，執(zhí)行的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不高，在市場上一般聚苯顆粒保溫砂漿的厚度在40mm左右。但從發(fā)展趨勢看，聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)成為今后墻體保溫的發(fā)展方向。

聚苯板薄抹灰系統(tǒng)分為發(fā)泡聚苯板（EPS）保溫系統(tǒng)及擠塑聚苯乙烯（XPS）保溫系統(tǒng)，材料的性能比較見下表：

從性能來看，XPS材料在抗壓強(qiáng)度、吸水率、導(dǎo)熱性能都比EPS好，這是由它本身的材性決定的，所以XPS是一種極好的屋頂及地基保溫材料，廣泛地應(yīng)用在倒置式屋面保溫隔熱工法。但是它也存在材質(zhì)較硬，打磨性能差，在施工時(shí)必須用專用砂紙打磨，接縫處較難保持平整；XPS的水蒸汽滲透率極低，冬天當(dāng)室內(nèi)水蒸汽向室外滲透，容易滯留在外墻基層與XPS之間，產(chǎn)生結(jié)露。且必須用固定件固定，以防被水蒸汽頂開脫落。從造價(jià)上看，XPS的材料成本比EPS約高6倍，加上固定件費(fèi)用，XPS的造價(jià)比EPS約高20元/m2。

第四類產(chǎn)品，EPS聚苯板與主體結(jié)構(gòu)一次澆注成活保溫體系是從EPS保溫體系衍生出來的一種產(chǎn)品，它具有施工快，與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，不存在聚苯板薄抹灰系統(tǒng)與基層墻體粘接強(qiáng)度的問題，安全性高；可以冬季施工（聚苯顆粒保溫砂漿系統(tǒng)與聚苯板薄抹灰系統(tǒng)在室外24小時(shí)平均溫度低于5℃時(shí)不可施工）；從1999年開始在北京地區(qū)推廣。但由于此系統(tǒng)與混凝土外墻澆注在一起，牽涉到隱蔽工程驗(yàn)收。如在上海地區(qū)推廣，首先需要本地質(zhì)檢站認(rèn)可，且還需要與主體結(jié)構(gòu)施工單位配合，在鋼模板的設(shè)置，混凝土澆注等方面增加很多協(xié)調(diào)。

外墻保溫在國內(nèi)是個(gè)新興行業(yè)，現(xiàn)有的行業(yè)規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部分是從國外借鑒過來，部分是從不同材料的工程實(shí)踐中總結(jié)出來。造成目前國內(nèi)外墻保溫市場各種材料的性能優(yōu)劣爭論不下，各種材料都有工程實(shí)例，但在應(yīng)用中也都出現(xiàn)過一些問題。同時(shí)由于中國地域遼闊，各地的氣候差異很大，目前國內(nèi)還沒有形成統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，各種材料在各地的應(yīng)用情況又不相同。上海地區(qū)從2003年開始推廣外墻保溫技術(shù)，目前還沒有很多可供參考的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，特別是超高層項(xiàng)目。就拿國外歷史最悠久的EPS薄抹灰保溫系統(tǒng)，在上海地區(qū)目前只有高層外墻涂料的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，還沒有高層外墻面磚飾面項(xiàng)目可供借鑒。

綜上所述，隨著國家對節(jié)約能源的日益重視，推行建筑節(jié)能，實(shí)行外墻保溫也事在必行。但在目前階段，行業(yè)規(guī)范未齊全，一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還在制定中，對外墻外保溫系統(tǒng)的選擇必須謹(jǐn)慎。