第一篇：物業(yè)節(jié)前安全檢查制度

節(jié)前安全檢查制度

（一）目的

為物業(yè)小區(qū)安全檢查工作提供準(zhǔn)則，確保及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時有效地進(jìn)行處理

（二）使用范圍

適用于本項目指定的各項安全檢查工作。

（三）職責(zé)

項目經(jīng)理以及各部門負(fù)責(zé)人是大廈安全檢查的主要負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)具體的組織和實施。

（四）工作要求

1、安全檢查內(nèi)容

（1）項目各級、各部門、各項安全制度、安全操作規(guī)程是否落實。

（2）來訪人員人員登記等各項手續(xù)是否健全并按要求辦理。

（3）重點部位的門窗是否牢靠，下班后是否堅持關(guān)窗鎖門。

（4）各種鑰匙的管理是否嚴(yán)格，有無交接手續(xù)，有無漏洞。

（5）客戶房門、門鎖是否完好，有無撬痕。

（6）各種電器設(shè)備、消防器材、設(shè)施、煙感報警系統(tǒng)等是否完好和靈敏有效。

（7）有無易燃、易爆、劇毒等危險物品存放。

（8）有無火險隱患及其他不安全因素。

（9）監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運行（紅外對射防區(qū)、監(jiān)控探頭、電梯對講、門禁可視、）。（10）門崗擺閘、機(jī)動車道閘系統(tǒng)是否正常運行。

（11）各部門負(fù)責(zé)人對安全工作是否重視，對檢查發(fā)現(xiàn)的不安全因素是否認(rèn)真整改。

2、安全檢查制度的實施和要求

（1）各部門、各班組的負(fù)責(zé)人和工作人員每天要對所負(fù)責(zé)的區(qū)域進(jìn)行檢查巡視，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時處理和報告。

（2）重要節(jié)日前夕或有重大活動時，項目經(jīng)理組織各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行全面檢查。

（3）秩序部對各部門、各部位的安全情況隨時進(jìn)行監(jiān)督檢查，各部門要予以支持和合作。（4）公安機(jī)關(guān)、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)來大廈進(jìn)行安全檢查時，各部門要如實匯報情況，予以協(xié)作。（5）每次安全檢查情況，秩序維護(hù)部門要認(rèn)真記錄在相應(yīng)表格上，建立安全檢查檔案，對檢查發(fā)現(xiàn)的不安全隱患，要及時通知有關(guān)部門整改。（6）各部門對存在的安全隱患，要按要求的期限認(rèn)真整改，一時解決不了的，要及時報告項目經(jīng)理并傳達(dá)至秩序部，同時必須采取臨時安全措施，保證安全。

（7）項目根據(jù)安全檢查結(jié)果，依據(jù)公司有關(guān)條例||進(jìn)行獎優(yōu)罰劣，以促進(jìn)安全保衛(wèi)工作的開展。

3、安全檢查的具體要求

按照各部門《操作規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：物業(yè)節(jié)前的安全檢查內(nèi)容

物業(yè)節(jié)前的安全檢查內(nèi)容

一、消防安全工作檢查：

針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問題，物業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。同時，如果項目經(jīng)理可以結(jié)合檢查，進(jìn)行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓(xùn)，用以達(dá)到提高職工“消防安全”防范意識，增加火災(zāi)安檢、處置能力的目地。

消防安全檢查范圍：

安全檢查范圍應(yīng)包含本項目全部消防設(shè)施、設(shè)備及報警、監(jiān)控系統(tǒng)，并且不留死角。

安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：

安全檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附和本項目消防設(shè)施、設(shè)備，消防報警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查要求。并且附和消防法規(guī)規(guī)范。

安全檢查過程：

在進(jìn)行安全檢查過程中，應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復(fù)檢記錄”。

安全檢查記錄：

“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”，并有項目經(jīng)理簽字。

完成檢查工作：

檢查工作完成后，應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”上報公司辦公室。

邀請甲方領(lǐng)導(dǎo)：

物業(yè)項目經(jīng)理可根據(jù)本項目具體情況，在報請上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，邀請甲方領(lǐng)導(dǎo)一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，減少物業(yè)管理責(zé)任。

二、設(shè)施、設(shè)備安全檢查：

項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織本部各部門經(jīng)理、主管，針對管轄項目設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計劃”。

冬季安全檢查計劃需涵蓋：

供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員工冬季勞動防護(hù)、生活后勤保障等內(nèi)容。

冬季安全檢查計劃要求：

（1）檢查范圍、內(nèi)容、目標(biāo)明確。

（2）檢查標(biāo)準(zhǔn)附和相關(guān)規(guī)定。

（3）有明確完成時限。

（4）明確檢查人員。

（5)有不合格問題處置及整改預(yù)案（方法）。

(6)有檢查工作記錄，并有項目經(jīng)理簽字。

(7)檢查、整改工作記錄應(yīng)存檔保存，保存期限應(yīng)在一年以上。

檢查工作實施：

檢查工作組應(yīng)由項目經(jīng)理及部門經(jīng)理、主管級以上人員組成。

檢查工作需“按檢查標(biāo)準(zhǔn)”逐項認(rèn)真完成，并有專人記錄。

檢查工作最好應(yīng)有 “動員”、“總結(jié)”工作程序，并有完整記錄。

檢查工作匯報：

檢查工作完成后，項目經(jīng)理應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi)，將“檢查、整改工作記錄”，上報至公司指定主管部門。

三、應(yīng)急預(yù)案

節(jié)前項目經(jīng)理應(yīng)針對管轄項目實際情況，通行安全保障等要求，編制工作預(yù)案。

預(yù)案應(yīng)包涵《火災(zāi)撲滅應(yīng)急處置預(yù)案》，《 盜竊、匪警應(yīng)急處理預(yù)案》，《醉酒鬧事或精神病人闖入小區(qū)處置預(yù)案》等。

四、安全工作復(fù)檢：

物業(yè)公司應(yīng)指定組織專人負(fù)責(zé)對所在管項目入冬安全工作進(jìn)行檢查、復(fù)檢，然后形成評價報告，簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復(fù)檢結(jié)論還可納入公司管理人員績效考核之內(nèi)。

第三篇：物業(yè)項目節(jié)前安全檢查報告

物業(yè)項目節(jié)前安全檢查報告

中秋國慶雙節(jié)來臨,為保障***業(yè)主（客戶）生活環(huán)境的舒適安全,防范各類風(fēng)險事件的發(fā)生，貫徹落實“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，xxx物業(yè)服務(wù)中心組織各部門管理人員對管轄區(qū)域內(nèi)實施了節(jié)日風(fēng)險、安全隱患排查?，F(xiàn)對風(fēng)險管控檢查工作的情況總結(jié)匯報：

1、專項工作要求

1、排查時間：20xx年x月xx日前

2、排查內(nèi)容：

1）對管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查；

2）對項目外圍的安全防護(hù)（隔離）設(shè)施、安全提示標(biāo)識進(jìn)行排查；

3）做好應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)；

4）建立業(yè)主、公司、施工維保單位緊急聯(lián)系人電話通訊錄。

二、檢查情況

1、安全責(zé)任制度的落實

xxx項目按公司的要求建立了安全管理責(zé)任制，編制了節(jié)日期間管理人員值班表及加班人員名單，報公司綜合管理部備案?？头吭趫@區(qū)張貼了節(jié)日溫馨提示，其中對治安、消防安全及裝修管理相關(guān)事項，給業(yè)主明確的提示和建議。項目各部門先后組織召開節(jié)前安全會議，對節(jié)日期間可能發(fā)生的各類安全事件，做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案及操作流程的培訓(xùn)。

2、安全管理

監(jiān)控、門禁、對講、紅外線燈系統(tǒng)總體運行正常，但部分單元個別位置故障或失效，已報施工單位或質(zhì)保單位進(jìn)行維修，物業(yè)將持續(xù)跟進(jìn)。園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備運行正常，其中11-13棟樓頂消防栓無水，屬于開發(fā)設(shè)計問題，將由物業(yè)工程部走流程，報開發(fā)及施工單位處理。

停車場道閘機(jī)收費系統(tǒng)運行正常，但處停車場部分區(qū)域如8棟一單元負(fù)一樓燈光太暗，已理。

3、設(shè)施設(shè)備

設(shè)備房標(biāo)識清晰，按規(guī)定進(jìn)行日常的巡視和運行記錄，按規(guī)定配置應(yīng)急物資及照明，但部分設(shè)備房缺少滅火器及擋鼠板，已安排進(jìn)行補(bǔ)充。建議設(shè)備房再增加設(shè)置安全警示線，管道增加介質(zhì)流向標(biāo)識。此外，園區(qū)的部分休閑座椅、圍欄及欄桿等按計劃10月刷漆維護(hù)。

4、照明及排水

園區(qū)總坪照明已經(jīng)做調(diào)整，地下停車場部分區(qū)域的照明不足，繼續(xù)調(diào)整完善。同時為了節(jié)能，將對負(fù)二樓部分未使用區(qū)域進(jìn)行節(jié)能設(shè)置。園區(qū)排水系統(tǒng)，已分別進(jìn)行了檢查，并對部分管井存在雜物或堵塞的位置，進(jìn)行了清理及疏通，確保排水系統(tǒng)的順暢。

5、電梯

電梯按規(guī)定進(jìn)行日常的巡視檢查，嚴(yán)格監(jiān)督維保單位進(jìn)行質(zhì)保，各類檢驗標(biāo)識按規(guī)定進(jìn)行張貼。電梯機(jī)房散熱正常，電梯故障較夏季有明顯減少，但部分電梯存在光幕及對講故障的情況，項目已組織開展啟動維修基金，對部分電梯進(jìn)行中大修，以杜絕安全隱患。

6、宿舍和庫房

員工宿舍的衛(wèi)生比上次檢查有明顯改善，下一步將對宿舍進(jìn)行統(tǒng)一搬遷至一處，以便于統(tǒng)一管理。庫房內(nèi)物資存放部分不整齊、未分類及張貼標(biāo)簽，已安排進(jìn)行整改完善。

三、檢查結(jié)論

通過本次項目節(jié)前的安全自查情況來看，xxx項目仍存在部分公共設(shè)施設(shè)備須維修及維護(hù)的情況，項目將持續(xù)跟進(jìn)開發(fā)施工單位的維保及按規(guī)定做好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少安全隱患。此外，因小區(qū)居住戶數(shù)眾多，下半年的安全形勢不容樂觀，除加強(qiáng)人防的管控外，項目已在梳理各類物防及技防不完善的部分，報公司審核通過后，逐步的整改完善。

四、節(jié)后工作要求

1、及時建立節(jié)假日業(yè)主（住戶）、公司、施工維保單位緊急聯(lián)系人通訊錄，并定期更新。

2、落實對重大突發(fā)事件的處理流程以及事件處理、上報的及時性。

3、按計劃在20xx年xx月完成安全隱患排查，制定整改措施，報公司審核后實施。

****物業(yè)服務(wù)中心

二〇xx年x月xx日

第四篇：節(jié)前安全檢查

“國慶節(jié)”節(jié)前安全大檢查

為切實抓好“國慶節(jié)”節(jié)前綜合安全工作，有效預(yù)防和減少各類安全事故，確保“國慶節(jié)”期間科室各項工作正常開展，及早發(fā)現(xiàn)醫(yī)療安全隱患，提高醫(yī)療安全意識，改進(jìn)醫(yī)療安全管理，提高醫(yī)療安全服務(wù)質(zhì)量，做到防患于未然，組織科室相關(guān)人員于9月22日下午在科室范圍內(nèi)組織開展了一次以醫(yī)療安全、防火安全、用電安全為重點的綜合安全隱患大檢查活動。

現(xiàn)將這次綜合安全大檢查工作總結(jié)如下：

1、醫(yī)療安全檢查

重點就科室節(jié)日期間的排班、值班人員在崗在位、急危重癥病人的交接管理、突發(fā)事件的應(yīng)急處理、搶救藥品、物品儲備情況、醫(yī)療器械設(shè)備運轉(zhuǎn)情況、應(yīng)急保障措施的準(zhǔn)備等工作進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的檢查。總體情況良好，科室已排班齊備，人員在崗在位情況良好，急救藥品、物品準(zhǔn)備齊全，儀器、設(shè)備均處于功能備用狀態(tài)。針對在檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和薄弱環(huán)節(jié)，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改，科室醫(yī)護(hù)人員人要保持24小時通訊暢通，做到隨叫隨到，所有值班人員必須堅守工作崗位，切實落實崗位責(zé)任制，加強(qiáng)工作責(zé)任心，嚴(yán)格執(zhí)行應(yīng)急請示報告制度，做到防患于未然，切實抓好醫(yī)療質(zhì)量安全，堵塞漏洞、消除隱患，以確保節(jié)日期間各項工作正常開展。

2、防火安全檢查

通過檢查，發(fā)現(xiàn)科室禁煙區(qū)域沒有吸煙現(xiàn)象，用電設(shè)備、機(jī)具沒有絕緣不良、虛接、接地不靠、積灰等隱患，杜絕了設(shè)備打火引起的火災(zāi)事故。設(shè)備、現(xiàn)場配備的滅火器等器材齊全、完好。

3、用電安全檢查

科室用電都符合規(guī)范要求，沒有發(fā)現(xiàn)問題及隱患。對科室所有器械的電氣絕緣情況、施工電源線及開關(guān)箱、臨時電源線等認(rèn)真進(jìn)行檢查，設(shè)備接地或接零完好有效，電源線布置規(guī)范、合理，電源線絕緣層沒有斷裂漏電現(xiàn)象，漏電保護(hù)裝置靈敏、完好，重點部位配備了滅火器等消防器材，落實了用電負(fù)責(zé)人，確保了節(jié)日期間用電安全。

檢查小組對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了跟蹤監(jiān)控，對整改措施的落實情況進(jìn)行復(fù)查，從而能有力地保證節(jié)日期間工作順利開展。

第五篇：節(jié)前安全檢查情況匯報

“迎國慶”安全檢查情況匯報

中海集運：

根據(jù)集運安委會9月14日下發(fā)的《關(guān)于開展“迎國慶、抓安全、保平安”專項檢查的通知》相關(guān)精神，中海集運上海公司在公司領(lǐng)導(dǎo)充分重視，立即指示公司本部及各下屬子(分)公司開展節(jié)前安全自查活動。現(xiàn)將自查情況匯報如下：

1、上海公司的各類安全管理體系文件，已通過OA平臺向員工

公布，并添加到ISO質(zhì)量管理體系中，對全司員工進(jìn)行統(tǒng)一要求；另一方面，公司在年初已與各部門、各子分公司負(fù)責(zé)人簽訂了安全保衛(wèi)責(zé)任書，奠定了逐級落實、分散管理的基礎(chǔ)。目前各項體系文件執(zhí)行情況良好，公司生產(chǎn)經(jīng)營秩序井然。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹集運《安全生產(chǎn)和突發(fā)應(yīng)急事件綜合應(yīng)急預(yù)

案》，尤其在臺汛季節(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案相關(guān)要求，充分做好前期準(zhǔn)備，迎戰(zhàn)汛季。同時，公司船代部根據(jù)平時的工作積累，對汛期碼頭、船舶聯(lián)系和現(xiàn)場作業(yè)安全方面的注意事項也積累了一些實戰(zhàn)經(jīng)驗，例如提醒堆場在臺風(fēng)季節(jié)避免堆箱過高導(dǎo)致倒箱事故發(fā)生、要求值班調(diào)度24小時堅守崗位，定時與本港靠、離泊船只進(jìn)行通訊聯(lián)系確保安全等等。

3、工傷防范方面，上海集運考慮到外勤人員常年工作在碼頭

現(xiàn)場，經(jīng)常需要上下船舶、協(xié)助船長辦理各類邊防手續(xù)，故而發(fā)生意外的概率更高一些。針對他們的工作性質(zhì)，公

司特意為他們采購了防滑靴、防滑手套以及防水風(fēng)衣等，以提供適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)，尤其降低潮濕天氣下的不安全因素。

另一方面，對碼頭現(xiàn)場辦公室工作的人員，所在部門也從制度上對他們提出了嚴(yán)格要求：

(1)要求工作場所在洋涇現(xiàn)場、外二現(xiàn)場和洋山現(xiàn)場的現(xiàn)場員工

進(jìn)出碼頭時嚴(yán)格按照碼頭進(jìn)出港區(qū)相關(guān)規(guī)定，配帶安全帽、服并按規(guī)定的行走路線行走。

(2)要求報關(guān)人員在陪同海關(guān)在碼頭查驗區(qū)查驗時，嚴(yán)格遵守碼

頭作業(yè)區(qū)的規(guī)章制度，進(jìn)出場地必須帶好安全帽，嚴(yán)格按行人道行走，避免與機(jī)動車交會。

4、危險品運輸一直以來都是公司安全管理的一個重要環(huán)節(jié)。

本次自查活動中，單證部領(lǐng)導(dǎo)親自領(lǐng)銜，對部門內(nèi)各科室的業(yè)務(wù)操作情況進(jìn)行了一次抽查：

(1)危險品貨物出口訂艙方面，審單人員在接受危險品貨物訂艙

時，能夠嚴(yán)格按照公司的操作流程，落實ISO和懲防體系對危險品的操作要求，杜絕未經(jīng)確認(rèn)的危險品訂艙。自查情況符合要求。

(2)危險品貨物進(jìn)口預(yù)控方面，進(jìn)口航線操作人員能夠嚴(yán)格審核

船圖上危險品BAY位、級別、聯(lián)合國編號等信息，在海事局接受后安排后續(xù)的進(jìn)口操作事宜。自查情況符合要求。

(3)危險品貨物申報方面，嚴(yán)格以《危險品安全管理條例》為依

據(jù)，結(jié)合上海海事局相關(guān)規(guī)定，對船載危險品進(jìn)行按時、有序、規(guī)范進(jìn)行申報。自查情況符合要求。

5、在本次為期10天的檢查活動中，公司事務(wù)部專門利用半天

時間，安排專人對公司大樓的所有消防設(shè)施進(jìn)行了一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括：

(1)大樓內(nèi)所有應(yīng)急出口指示燈、應(yīng)急照明燈工作正常。

(2)大樓內(nèi)所有滅火器配備情況正常，并有定期維護(hù)記錄，最

近一次的維護(hù)時間為09年8月25日。

(3)對大樓消防泵進(jìn)行啟動，出水正常。

(4)公司煙感報警器有定期測試報告，最近一次測試時間為

09年8月。

(5)大樓內(nèi)消防通道暢通，能夠正常通行。

6、對安保監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查，監(jiān)控室顯示屏能正常顯示所有

監(jiān)控探頭的實施影像；測試財務(wù)部紅外報警器，運行情況正常。

以上為上海集運國慶前夕安全生產(chǎn)情況自查小結(jié)。為迎接國慶佳節(jié)，確保平安，公司人力資源科正在抓緊制定節(jié)日期間公司值班表，以保障節(jié)日期間安全穩(wěn)定。

特此匯報，請指示！

中海集運上海公司2009年9月23日