第一篇：招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
基礎(chǔ)理論 投標(biāo)法》規(guī)定處罰 1、簡(jiǎn)述項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、施工項(xiàng)目概念 招標(biāo)資格審查的目的是什么？有哪幾 種方式
答：項(xiàng)目：一種在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由專門組織起來(lái)的人員完成的一次性工作 答：審查主要審查投標(biāo)人是否符合下列 條件：具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；建設(shè)項(xiàng)目：是一種投資行為和建設(shè)行為相結(jié)合的投資項(xiàng)目 施工項(xiàng)目：由履行合同的能力；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)資格取消的狀態(tài)；三年內(nèi)無(wú)騙取中企業(yè)自工程施工投標(biāo)開(kāi)始到保修期滿為止的全過(guò)程中完成的項(xiàng)目。標(biāo)行為；法律法規(guī)的其他行為，可以排除不符合條件的投標(biāo)人有資格預(yù)審
2、為什么要推行項(xiàng)目管理 和資格后審兩種 答： 是為了達(dá)到預(yù)期的使用功能，在一定約束條件下對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)方對(duì)投標(biāo)聯(lián)合體的資格審查應(yīng)滿足哪些 要求？ 面進(jìn)行決策，計(jì)劃，組織，協(xié)調(diào)，控制等一系列活動(dòng)的總稱。答：1）每個(gè)成員需要單獨(dú)參加資格預(yù)審；2）在提交資格審查有關(guān)資料時(shí)，3、建設(shè)項(xiàng)目管理和施工項(xiàng)目管理有什么區(qū)別？ 需要附上聯(lián)合體協(xié)議規(guī)定各自承擔(dān)的責(zé)任；3）每個(gè)成員都必須具備執(zhí)行 答：管理任務(wù)：施工項(xiàng)目管理（生產(chǎn)出 建筑產(chǎn)品，取得利潤(rùn)）它所承擔(dān)工程充足的經(jīng)驗(yàn)和能力； 4）指定一個(gè)聯(lián)合體成員作為主辦人，建設(shè)項(xiàng)目管理（取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)）管理代表所有聯(lián)合體成員接收指念，負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面實(shí)施。內(nèi)容：施工項(xiàng)目管理（從投標(biāo)到交工為止 的全部生產(chǎn)組織和管理及維修）簡(jiǎn)述現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意義 建設(shè)項(xiàng)目管理（投資周期和建設(shè)全過(guò)程）管理范圍：施工項(xiàng)目管理（合同范圍內(nèi)施工）建設(shè)項(xiàng)目管理（可研報(bào)告內(nèi)全部?jī)?nèi)容）管理主體：施工項(xiàng)目管理（施工企業(yè)）建設(shè)項(xiàng)目管理（建設(shè)單位或其咨詢單位）
4、簡(jiǎn)述施工項(xiàng)目管理的主要工作內(nèi)容？ 答：編制“項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱”“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃” 項(xiàng)目進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，安全控制，成本控制，材料管理，機(jī)械設(shè)備管理，技術(shù)管理，資金管理，合同管理，信息管理，現(xiàn)場(chǎng)管理，組織協(xié)調(diào)，竣工驗(yàn)收，考核驗(yàn)收，考核評(píng)價(jià)，回訪保修 簡(jiǎn)述經(jīng)營(yíng)管理在項(xiàng)目管理中的重要 意義？
答：經(jīng)營(yíng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，指為實(shí)現(xiàn) 一定的經(jīng)濟(jì)目的而進(jìn)行的籌劃活 動(dòng)，施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理是建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體表現(xiàn)，是建筑企業(yè)獲取任務(wù)的基礎(chǔ)。
6、為什么要學(xué)習(xí)招投標(biāo)和合同管理? 答：為了規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益，社會(huì)公共利益和招投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提供經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。
7、建筑市場(chǎng)的構(gòu)成要素有哪些？
答：建筑市場(chǎng)主體，建筑市場(chǎng)客體，建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。與建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系較密切的法律法規(guī)有哪些？ 答：建筑法、招投標(biāo)法、合同法、建筑工程管理?xiàng)l例 重點(diǎn)
施工目標(biāo)控制的內(nèi)容
答：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制
2、施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容？
答：主要工作包括：選擇適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)方 式，尋找市場(chǎng)，承攬任務(wù)，投標(biāo)，合同管理
建筑市場(chǎng)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制構(gòu)成？
答：價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
市場(chǎng)規(guī)則有哪些？
答：市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，市場(chǎng)交易規(guī)則
建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)
1、簡(jiǎn)述推行招投標(biāo)制度餓意義
答：（1）推行招投標(biāo)制度有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)主體的行為（2）推行招投標(biāo)制度有利于價(jià)格真實(shí)反映市場(chǎng)供求狀 況（3）有利于促使承包商不斷提升企業(yè)管理水平（4）有利于促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步完善（5）有利于促進(jìn)我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際接軌
法律規(guī)定哪些項(xiàng)目發(fā)包必須經(jīng)過(guò)投 標(biāo)？
答：大型基礎(chǔ)設(shè)施公共事業(yè)，全部或部 分施工國(guó)有資金或融資，國(guó)際組織或外國(guó)貸款援助資金。資金方面：總工程3千萬(wàn)以上，單項(xiàng)合同200萬(wàn)以上，設(shè)備100萬(wàn)以上，設(shè)計(jì)勘察50萬(wàn)
項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)必須滿足哪些條件？
答：招標(biāo)人依法成立；設(shè)計(jì)及概算審批手續(xù)已履行；招標(biāo)范圍和方式組織形式已履行核準(zhǔn)手續(xù)；資金已落實(shí)；有需要的圖紙和技術(shù)資料
簡(jiǎn)單介紹招標(biāo)代理制度
答：是指工程建設(shè)單位，將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義，獨(dú)立組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)，并由建設(shè)單位接收招標(biāo)活動(dòng)的法律效果的一種制度。
簡(jiǎn)述招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)
答：建設(shè)工程報(bào)建登記；發(fā)放招標(biāo)資質(zhì)證書，標(biāo)底編制；接受招標(biāo)人的申請(qǐng)書對(duì)招標(biāo)方式審查；對(duì)招標(biāo)變更審批；投標(biāo)人資質(zhì)審查；招投標(biāo)活動(dòng)全程監(jiān)督，對(duì)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)，定標(biāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；核發(fā)中標(biāo)通知書；查處招投標(biāo)的違法行為
哪些項(xiàng)目可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)？需履行 什么手續(xù)？
答：邀請(qǐng)招標(biāo)有：技術(shù)復(fù)雜有特殊要求；自然環(huán)境所限制；涉及國(guó)家安全和機(jī)密搶險(xiǎn)救災(zāi)；費(fèi)用不值得處；法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。手續(xù)：國(guó)家性工程邀請(qǐng)招標(biāo)，需經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn) 地方重點(diǎn)邀請(qǐng)招標(biāo)，經(jīng)省，市人民政府批準(zhǔn)。
簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)的程序
答：六個(gè)基本環(huán)節(jié)：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建；編制招標(biāo)文件；投標(biāo)人的資格預(yù)審；發(fā)放投標(biāo)文件；開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；簽訂合同
8、法律法規(guī)對(duì)招標(biāo)公告要什么規(guī)定
答：依法必須招標(biāo)未發(fā)布公告的；不在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告的；公告中招標(biāo)時(shí)間和辦法不合理的；公告中以不合理?xiàng)l件現(xiàn)在投標(biāo)人；提供虛假招標(biāo)公告的；有兩個(gè)以上媒介發(fā)布內(nèi)容不一致的以上行為之一，需依據(jù)《招
答：目的在于了解工程場(chǎng)地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的信息。
12、簡(jiǎn)述開(kāi)標(biāo)程序 答：參加開(kāi)標(biāo)人簽到—主持人宣布開(kāi)始，宣讀招標(biāo)人授權(quán)書—招標(biāo)代表宣布評(píng)標(biāo)辦法—核查投標(biāo)人的資料和文件-—當(dāng)眾拆開(kāi)密封文件唱標(biāo)—招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣布標(biāo)底—法定代表人簽字核對(duì)開(kāi)標(biāo)會(huì)議和開(kāi)標(biāo)結(jié)果 開(kāi)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)確認(rèn)的廢標(biāo)有哪些 答：1）未密封、標(biāo)志的無(wú)投標(biāo)人公章和簽字的；2）投標(biāo)人名稱和法律地位與資格審查不一致的 3）未按招標(biāo)格式填寫的字跡模糊無(wú)法辨清的 4）報(bào)有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)，未說(shuō)明的 5）逾期送達(dá)的 6）未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的 7）聯(lián)合體未附加共同投標(biāo)協(xié)議的。投標(biāo)中的重大偏差有哪些
答：1）未提供擔(dān)保和擔(dān)保有瑕疵 2）沒(méi)有授權(quán)人代表簽字和公章 3）期限超過(guò)投標(biāo)文件規(guī)定4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格要求 5）貨物包裝方式等不符合要求 6）投標(biāo)人附有條件招標(biāo)人不能接受 7）不符合規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求 以上未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)行為，是為實(shí)質(zhì)性廢標(biāo) 簡(jiǎn)述常見(jiàn)的評(píng)標(biāo)方法 答：1）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，（對(duì)投標(biāo)人質(zhì)量，進(jìn)度，技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)情況進(jìn)行評(píng)審以后，合格者的額圖標(biāo)報(bào)價(jià)最低者）2）綜合評(píng)估法，（通
過(guò)技術(shù)標(biāo)20%，商務(wù)標(biāo)70%，資信標(biāo)10%的權(quán)重比例得出綜合分?jǐn)?shù)）3）法律或行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)辦法
簡(jiǎn)述招標(biāo)文件的內(nèi)容
答：1）前附表 2）招標(biāo)須知 3）合同的主要條款 4）合同的格式 5）工
程量清單招標(biāo)的，提供工程量清單 6）技術(shù)規(guī)范 7）設(shè)計(jì)圖紙 8）評(píng)標(biāo)標(biāo)
準(zhǔn)和方法 9）投標(biāo)文件格式
重點(diǎn)
招標(biāo)的形式
答：1)公開(kāi)招標(biāo)（無(wú)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)）2）邀請(qǐng)招標(biāo)（有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)）3）議標(biāo)
（非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或指定性招標(biāo)）4）兩階段招標(biāo)（先評(píng)技術(shù)標(biāo)后評(píng)商務(wù)標(biāo)）
2、標(biāo)底確定方法
答：1）單系數(shù)法 A=M x 招標(biāo)人下浮率（M-施工預(yù)算價(jià)）復(fù)
合標(biāo)底=A x Y%+B x(1-Y%)（B-平均報(bào)價(jià)，Y%-30~60%）2）雙
系數(shù)法
施工項(xiàng)目投標(biāo) 1.簡(jiǎn)述投標(biāo)活動(dòng)的一般程序
答： 成立投標(biāo)組織——投標(biāo)初步?jīng)Q策——資格預(yù)審，購(gòu)買標(biāo)書——現(xiàn)場(chǎng)
勘查，標(biāo)前預(yù)備會(huì)——技術(shù)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查——編制施工組織設(shè)計(jì)——編制
并審核施工圖預(yù)算——投標(biāo)最終決策——標(biāo)書成稿——標(biāo)書裝訂和封包
——遞交標(biāo)書參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議——接到中標(biāo)通知書，簽訂合同
投標(biāo)文件一般應(yīng)由哪幾部分組成？
答：1)投標(biāo)書 2）投標(biāo)書附錄 3）投標(biāo)保證金 4）法定代表人資格證明書
5）授權(quán)委托書 6）工程量清單與報(bào)價(jià)表 7）輔助資料表 8）資格審查表 9）
合同協(xié)議條款內(nèi)容的確定和響應(yīng)10)施工組織設(shè)計(jì) 11）招標(biāo)文件規(guī)定的其他資料
簡(jiǎn)述投標(biāo)文件的編制一般要求
答：1）必須使用投標(biāo)文件規(guī)定的表格格式 2）有正本和副本，如不一致，以正本為準(zhǔn)。3）必須有法人單位公章 4）投標(biāo)文件有修改處需要由投標(biāo)
人簽字證明并加蓋個(gè)人章。5）必須分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，加封封條 6）
投標(biāo)文件必須用不可擦去的墨水打印或書寫。7）保證金為合同總價(jià)百分
比時(shí)候，開(kāi)標(biāo)保函不要太早，一方泄露己方報(bào)價(jià)。8）文件打印整潔
簡(jiǎn)述技術(shù)標(biāo)編制的要求
答：雖然和施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容是一致的，但在編制要求上卻有一定差別。1）針對(duì)性2)全面性 3)先進(jìn)性 4)可行性
5）經(jīng)濟(jì)性
投標(biāo)書的修改、補(bǔ)充和撤回的操作程序
答：在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改投標(biāo)文件，投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或撤
回通知，應(yīng)按招標(biāo)文件中投標(biāo)須知的規(guī)定編制、密封、簽章、標(biāo)識(shí)和遞交，在包裝上表明“補(bǔ)充”“修改、”撤回“的字樣
工程估價(jià)的依據(jù)有哪些
答：1）招標(biāo)文件 2）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、定額 3）勞動(dòng)力、材料價(jià)
格信息 4）地質(zhì)報(bào)告、施工圖 5）施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 6）施工方案和施工進(jìn)
度計(jì)劃 7）現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè) 8）工程量清單
6.簡(jiǎn)述投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序
答：研究招標(biāo)文件——現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查——編制施工組織設(shè)計(jì)——計(jì)算或復(fù)核工
程量——確定工料機(jī)單價(jià)——計(jì)算工程直接費(fèi)——計(jì)算工程間接費(fèi)——估算管理費(fèi)——計(jì)算總估價(jià)——審核工程估價(jià)——確定報(bào)價(jià)側(cè)率和投標(biāo)技巧——最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià)
簡(jiǎn)述工程估價(jià)的審核的意義和方法 答：在確定最終投標(biāo)報(bào)價(jià)前，還需要進(jìn)行報(bào)價(jià)的宏觀審核，宏觀審核的目的是 在于：通過(guò)變換角度的方式對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行審查，以提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，提供競(jìng)爭(zhēng)能力
投標(biāo)報(bào)價(jià)的方式有哪幾種 答：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法
按概預(yù)算方法編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成 答：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金
工程量清單報(bào)價(jià)的單價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成 答：直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)）
影響投標(biāo)決策的因素有哪些 答：
（一）內(nèi)部因素 1）技術(shù)實(shí)力 2)經(jīng)濟(jì)實(shí)力 3）管理實(shí)力 4）信譽(yù)實(shí)力
（二）外部因素 1）招標(biāo)人情況 2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 3）監(jiān)理工程師情況 4）地理環(huán)境情況 5）法制環(huán)境情況 6）市場(chǎng)環(huán)境情況 7）項(xiàng)目自身情況
什么時(shí)候投標(biāo)人應(yīng)考慮低于成本報(bào)價(jià)？我國(guó)為什么要限制這種做法 答：1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多，投標(biāo)人出于發(fā)展目的2）投標(biāo)人出現(xiàn)大量窩工，嚴(yán)重虧損，急需支撐3）新市場(chǎng)領(lǐng)域，渴望打入4）投標(biāo)人壟斷領(lǐng)域，其他對(duì)手強(qiáng)烈希望插足的。我國(guó)限制這種做法是為了防止低價(jià)成本惡性競(jìng)爭(zhēng)而導(dǎo)致工程品質(zhì)下降和管理不到位引起的安全事故。
簡(jiǎn)述不平衡的報(bào)價(jià)意義和具體做法 答：不平衡報(bào)價(jià)的意義在于：在不影響報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力的前提下，謀取最大的經(jīng)濟(jì)利益，但各項(xiàng)目調(diào)整需要掌握在合理 范圍內(nèi)，以免引起招標(biāo)人反感，確定為廢標(biāo)，遭受不應(yīng)有的損失。具體做法： 將來(lái)增加的分項(xiàng)工程；能獲得預(yù)付款的項(xiàng)目；說(shuō)法明確的分項(xiàng)工程；沒(méi)有工程量的；暫定施工內(nèi)容的 以上內(nèi)容單價(jià)適當(dāng)報(bào)高一些 合同法原理
經(jīng)濟(jì)法與其他法律的區(qū)別 答：1）經(jīng)濟(jì)法是各種經(jīng)濟(jì)法律規(guī)范的 總稱2）是調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱3）所調(diào)整的是一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 綜上所述，經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整一定范圍的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。什么是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系： 答：是指法律規(guī)范在調(diào)整人民行為的過(guò)程中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，有法律關(guān) 系主體，法律關(guān)系客體，法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成。
什么是代理 答：代理是一種法律關(guān)系，在代理關(guān)系中，代替他人進(jìn)行一定法律行為的人稱為代理人 由代理人行為行使法律行為的人稱為被代理人；與代理人進(jìn)行法律行為的人稱為第三人。訴訟時(shí)效的概念。訴訟時(shí)效的起算是如何規(guī)定？一般訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間 答： 訴訟時(shí)效指時(shí)間上的效力，它 是一定事實(shí)狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。訴訟時(shí)效起算是從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算 一般訴訟時(shí)效為2年
合同法的主要內(nèi)容 答：為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，租金社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)而制定的合同法。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
合同訂立的基本原則是什么？在建設(shè)工程合同的簽訂和執(zhí)行過(guò)程中哪些方面體現(xiàn)了合同的基本原則？ 答：合同訂立的基本原則：自愿原則、守法原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則 合同訂立一般要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)程序 答：合同訂立一般經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)必經(jīng)的程序 要約—希望與他人訂立合同的意思表示 承諾—在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。
簡(jiǎn)述合同的主要內(nèi)容 答： 1.當(dāng)事人名稱或姓名和住所 2.標(biāo)的 3.數(shù)量 4.質(zhì)量 5.價(jià)款或報(bào)酬 6.履行期限、地點(diǎn)和方式 7.違約責(zé)任 8.解決爭(zhēng)議的方法
合同的擔(dān)保方式有哪幾種 答 擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、定金、留置
9． 什么是無(wú)效合同 答：無(wú)效合同是指帶有欺詐脅迫，惡性串通，損害國(guó)家利益，損害社會(huì)公 眾利益，違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，都?xì)w為無(wú)效合同。
合同的變更的條件？合同的解除和終 止的條件 答：合同變更的條件：合同依法成立，但在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人對(duì)雙方經(jīng)協(xié)商依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。
簡(jiǎn)述違約金與賠償金的區(qū)別 答：違約金：是指當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)的物是金錢，也可以是其他財(cái)產(chǎn) 賠償金；合同當(dāng)事人就其違約而給對(duì)方造成的損失給予補(bǔ)償?shù)囊环N方法。
合同爭(zhēng)議的處理方式有哪幾種? 答：處理方法有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟
重點(diǎn) 1.代理種類：委托代理，指定代理，法定代理。經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系終止分為：自然終止、協(xié)議終止、違約終止 訴訟時(shí)效種類：一般訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效
債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理 債的消滅：因履行，抵消，提存，混同而消滅 建筑合同包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，建筑合同也是一種雙務(wù)合同、有償合同。
按工程范圍分建筑合同分為:建筑工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。
按承包內(nèi)容分建筑合同分為:建筑工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、施工合同。按付款的方式建筑合同分為:總價(jià)合 同、單價(jià)合同、固定成本加酬金合同。要約生效：到達(dá)受要約人時(shí)生效，數(shù) 據(jù)電文一接受數(shù)據(jù)電文時(shí)間為準(zhǔn) 12.要約撤回:在要約到達(dá)受要約之前或于 要約同事到達(dá)受要約人 要約撤銷：在受要約人發(fā)出承諾通知 前到達(dá)要約人
承諾：在要約有限期內(nèi)，作出完全同 意要約條款的意思表示。
15.承諾撤回：在承諾通知到達(dá)要約人或 于承諾通知同事到達(dá)要約人。16.受要約人要對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變 更的，為新要約。
效力待定合同幾種情況：限制民事行 為能力訂立的合同； 無(wú)權(quán)代理的合同；無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。
可變更可撤銷合同：指合同內(nèi)容違背 當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。主要條件是： 重大誤解，顯失公平，欺詐脅迫等違背他人意思。它和無(wú)效合同的區(qū)別：效力不同（1）期限不同（2）合同履行基本原則 ：全面履行原則、遵守誠(chéng)實(shí)信用原則、實(shí)際履行原則 合同履行保護(hù)方式：1）抗辯權(quán)（同時(shí) 履行抗辯權(quán)，異時(shí)履行抗辯權(quán)）（（后履行，不安履行））2）保全措施包括代 位權(quán)和撤銷權(quán)。
20.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù) 轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 賠償損失的方式：一是恢復(fù)原狀，二 是金錢賠償；三是代物賠償。建設(shè)工程施工合同示范文本
1.什么是通用條款和專用條款？?jī)烧哧P(guān)系如何？ 答：通用條款：是一般建設(shè)工程所共同具備共性條款，具有規(guī)范性、可靠性、完備性和適用性。專用條款：是對(duì)通用條款規(guī)定內(nèi)容的確認(rèn)與具體化，它的大小條目號(hào)與通用條款相一致。在通用條款中講的籠統(tǒng)的、普遍的或者不夠明確的問(wèn)題在專用條款中要作補(bǔ)充和修改。
2.施工合同的作用是什么？ 答：規(guī)范合同當(dāng)事人的行為，完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)經(jīng)濟(jì)合同制度，解決施工合同中文本不規(guī)范、條款不完善、合同糾紛等問(wèn)題。
為什么施工合同要采用示范文本？ 答：我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目量大面廣，投資規(guī)模與復(fù)雜程度差異懸殊、施工安裝企業(yè)國(guó)有、民營(yíng)多種體制以及幾乎所有的現(xiàn)場(chǎng)工程都是農(nóng)民工等特點(diǎn)，配合建設(shè)工程施工合同的操作運(yùn)用，建設(shè)部同工商局頒布了施工示范合同
工程質(zhì)量保修書包括哪些保修內(nèi)容？保修期如何？ 答：保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)工程 以設(shè)計(jì) 文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 屋面防水，衛(wèi)生間防水工程，墻面防滲漏，5年 電氣管線，給排水管道設(shè)備安裝裝修工程 2年 供熱供冷系統(tǒng) 為2個(gè)采暖期
發(fā)包人、承包人的一般義務(wù)是什么？ 答：發(fā)包人的義務(wù)：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開(kāi)通施工道路；地質(zhì)勘測(cè)；辦理施工許可證及其他證件；確定水準(zhǔn)點(diǎn)和控制點(diǎn)；組織承包人和設(shè) 計(jì)單位 設(shè)計(jì)交底；協(xié)調(diào)地下管線和文物的保護(hù)工作；發(fā)包人的其他工作。承包人的義務(wù)：完成施工圖配套設(shè)計(jì)；提供進(jìn)度表；向發(fā)包人提供辦公場(chǎng)所；遵守環(huán)境安全衛(wèi)生要求；對(duì)已完成工程實(shí)施保護(hù)；對(duì)地下管線和文物保護(hù)，其他有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人，承包人在開(kāi)工前應(yīng)作哪些準(zhǔn)備工作？
工程可以延期的情況有哪些？ 答：發(fā)包人未能按照專用條款的約定提供圖紙和開(kāi)工條件；發(fā)包人未在規(guī)定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按約定提供所需的指念批準(zhǔn)使得工程不能進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更使得工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣超過(guò)8小時(shí)；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。
工程款支付包括哪些內(nèi)容？ 答：工程款支付包括：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、保修金
關(guān)于工程分包的規(guī)定有哪些？ 答：1）承包人按專用條款的約定分包所承包的工程，并與分包商簽訂合同，未經(jīng)發(fā)包人同意，不能將承包任何部分分包2)承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。3)工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。4）分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。提倡總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包，禁止將其工 程全部轉(zhuǎn)包他人，禁止將承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人；禁止發(fā)包人將其承包的工程再分包。
不可抗力包括哪些內(nèi)容 答：因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物墜落或非承發(fā)包人造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)雨雪等自然災(zāi)害
簡(jiǎn)述專業(yè)分包的主要內(nèi)容 答：協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分 12專業(yè)分包合同的當(dāng)事人雙方怎么稱呼 答：將施工合同中發(fā)包人改為承包人，將承包人改為分包人。所以稱呼即為，承包人和分包人 13簡(jiǎn)述勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容 答：將協(xié)議書、通用條款、專用條款合為一體。具體為： 1）工程承包人的義務(wù) 2）勞務(wù)分包人義務(wù) 3）材料設(shè)備供應(yīng) 4）勞務(wù)報(bào)酬 5）工時(shí)和工程量的確認(rèn) 6）勞務(wù)報(bào)酬的中間支付和最終支付 7）禁止轉(zhuǎn)和在分包 重點(diǎn)
1、工程師的義務(wù)：意指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人的代表。工程師發(fā)號(hào)指令 需48小時(shí)給予書面確認(rèn)，承包人有覺(jué)得不合理 24小時(shí)提出書面報(bào)告，因指令錯(cuò)誤追加的工程款由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
2、質(zhì)量控制條款：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收、材料設(shè)備控制、工程試車、竣工驗(yàn)收
3、進(jìn)度控制條款：進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)工竣工、暫停施工、工期延誤
4、造價(jià)控制條款：工程計(jì)量、工程款支付、價(jià)格調(diào)整、工程結(jié)算
5、管理性條款: 工程分包、工程變更、違約責(zé)任、施工索賠、爭(zhēng)議處理。
FIDIC土木工程施工合同 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 答：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、騷亂和混亂、軍火爆炸性材料放射性輻射、飛機(jī)以及飛行器的壓力波、業(yè)主占有或使用部分永久工程、業(yè)主方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)、無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然力的作用。
試解釋進(jìn)度報(bào)告、計(jì)日工表、竣工報(bào)表 答：承包人在開(kāi)工通知后28內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的進(jìn)度施工計(jì)劃——進(jìn)度報(bào)告 計(jì)日工表——在工程執(zhí)行中出 現(xiàn)的一些額外零星工作，工程師下達(dá)變更指令，要求承包人實(shí)施的此類工作?？⒐?bào)表——承包人在收到工程接受證書后84天內(nèi)，按“申請(qǐng)期中支付證書”程序想工程師提交工程竣工報(bào)表 什么叫缺陷通知期？ 答：缺陷通知期相當(dāng)于國(guó)內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期，它是工程師通知承包商修復(fù)工程缺陷的期間 缺陷通知期延長(zhǎng)不能超過(guò)2年
4.結(jié)清單包括哪些內(nèi)容 答：結(jié)算單上金額即為業(yè)主應(yīng)支付給承包商的全部和最終的合同結(jié)算款額。作為同意與業(yè)主終止合同關(guān)系的書面文件 試比較FIDIC<<施工合同條件>>與國(guó)內(nèi)《工程建設(shè)施工合同》有哪些相近之處？ 答：兩者都有承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)的限制 都有對(duì)質(zhì)量進(jìn)度費(fèi)用管理?xiàng)l款的說(shuō)明 施工合同的簽訂與管理
工程發(fā)包承包模式有哪些？ 答：平行發(fā)包、施工總承包、施工總承包管理
按計(jì)價(jià)方式分類的施工合同類型有哪些？ 答：按計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同三類
施工合同簽訂的原則有哪些？ 答：基本原則有： 符合承包人的基本目標(biāo)；盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)的施工合同文本；積極地爭(zhēng)取自己的正當(dāng)權(quán)益；重視合同的法律性質(zhì)；重視合同的審查和風(fēng)險(xiǎn)分析
合同談判準(zhǔn)備有哪些？ 答：談判的組織準(zhǔn)備，談判的方案和思想準(zhǔn)備，談判的資料準(zhǔn)備，談判的議程安排
合同談判的技巧有哪些？ 答：（1）研究好合同談判的目的（2）掌握好談判的規(guī)則（3）運(yùn)用好談判的策略和技巧 規(guī)定合同的工程范圍應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ 答：在不清楚出，需要明確的說(shuō)明 如:”除另有規(guī)定外的一切工程” 對(duì)于“可供選擇的項(xiàng)目”在簽訂合同中予以明確 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師辦公建筑車輛服務(wù)則必須明確確認(rèn)
規(guī)定合同的合同文件應(yīng)注意哪些問(wèn)題 答：有修改的地方，雙方一致同意后，正式的“補(bǔ)漏”“附錄”雙方簽字 答疑部分需要成為合同的組成部分；施工圖紙需要雙方簽字；對(duì)于作為工程量和工程款需要簽字核定。規(guī)定合同雙方的一般義務(wù)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ 答：關(guān)于工作必須使得監(jiān)理工程師滿意的條款；關(guān)于履約保證；關(guān)于工程保險(xiǎn)；關(guān)于工人傷亡事故和其他社會(huì)保險(xiǎn)；關(guān)于不可預(yù)見(jiàn)的自然條件和人為障礙
風(fēng)險(xiǎn)因素有哪幾種分類方法？ 答：風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源的性質(zhì)，工程實(shí)施不同的階段，風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)峻程度分類，風(fēng)險(xiǎn)范圍，項(xiàng)目構(gòu)成的風(fēng)險(xiǎn)
10、風(fēng)險(xiǎn)因素按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源有哪幾種分類方法？ 答：按照風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源可分為：政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、商務(wù)及公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)和管理方面五大類。
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法有哪些？ 答：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法有：專家評(píng)分比較法、改進(jìn)的專家評(píng)分法
舉出工程施工中風(fēng)險(xiǎn)回避的兩個(gè)例子？ 答：主要的手段是：拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以避免更大的損失。
簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體方法 答：具體有相互轉(zhuǎn)移和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) 具體的措施有：利用索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（擔(dān)保制度，保險(xiǎn)制度，向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)）
風(fēng)險(xiǎn)分離和風(fēng)險(xiǎn)分散有什么不同？答：風(fēng)險(xiǎn)分離：是指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連風(fēng)險(xiǎn)分散：與風(fēng)險(xiǎn)分離不一樣，風(fēng)險(xiǎn)分離是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分離，而風(fēng)險(xiǎn)分散則是通過(guò)增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的。
簡(jiǎn)述風(fēng)險(xiǎn)控制的具體方法 答： 1）熟悉和掌握有關(guān)工程施工階段的法律法規(guī)2）深入研究和全面分析招標(biāo)文件 3）簽訂完善的施工合同 4）掌握要素市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài) 5）管理分包商，減少風(fēng)險(xiǎn)事件 6）在履行合同中分析工程風(fēng)險(xiǎn)
16合同實(shí)施偏差處理的措施有哪些？ 答：組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同措施 施工索賠
1、什么叫施工索賠？ 答：施工索賠實(shí)在施工過(guò)程中，承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所負(fù)的額外支出，承包人向發(fā)包人提出的在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。發(fā)生索賠的原因？ 答：1）建筑過(guò)程難度和復(fù)雜度增大 2）建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響 3）項(xiàng)目及管理模式的變化 4）發(fā)包人違約 5）不可預(yù)見(jiàn)的因素 6）國(guó)家政策、法規(guī)的變更 7）合同的變更與合同的缺陷 8）合同中止與解除
索賠的分類有哪些？ 答：按事件所處合同狀態(tài)分類：正常施工索賠、工程停緩建索賠、解除合同索賠 按索賠發(fā)生原因分類：發(fā)包人違約索賠，工程量增加索賠，加速施工索賠，解除合同索賠。按索賠的目的分類：工期延長(zhǎng)索賠，費(fèi)用索賠 按索賠的依據(jù)分類：合同內(nèi)索賠，合同外索賠 按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類：承發(fā)包 人之間的索賠，總承包與分包商索賠，承包人與供貨商索賠，承包人與保險(xiǎn)公司索賠 按索賠合同主從關(guān)系分類：工程承包合 同索賠，從屬合同的索賠 按索賠的處理方式分類：?jiǎn)雾?xiàng)索賠，總 索賠 按索賠的管理策略上的主動(dòng)性分類：索 賠，反索賠 簡(jiǎn)述索賠的程序 答：索賠意向通知——索賠報(bào)告提交——索賠報(bào)告評(píng)審
——索賠談判
5、索賠報(bào)告的基本內(nèi)容 答：基本內(nèi)容：索賠的合同依據(jù)、索賠的詳細(xì)理由、索賠事件發(fā)生的經(jīng)過(guò)、索賠的要求及計(jì)算方法，并要附有證明材料 常見(jiàn)的索賠證據(jù)有哪些？ 答：招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)交底，工程師簽證，會(huì)議紀(jì)要，現(xiàn)場(chǎng)情況實(shí)錄，工作日志備忘錄，送電送水?dāng)?shù)量記錄，停電停水日期、恢復(fù)施工的日期，工程預(yù)付款，進(jìn)度款的記錄，圖紙變更記錄，施工照片記錄，氣象記錄，驗(yàn)收技術(shù)鑒定報(bào)告，材料采購(gòu)訂貨憑證，會(huì)計(jì)核算資料，造價(jià)資料
索賠的技巧有哪些 答：1）及早發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì) 2）商簽好合同協(xié)議 3）對(duì)口頭變更指令要得到確認(rèn) 4）及早發(fā)出索賠通知書 5)索賠事件論證要充足 6）索賠計(jì)價(jià)方法和款額要適當(dāng) 7）力爭(zhēng)單項(xiàng)索賠，避 免總索賠 8）堅(jiān)持采取清理賬目法 9）力爭(zhēng)友好解決，防止對(duì)立情緒 10)注意同監(jiān)理工程師搞好關(guān)系。
8、如何進(jìn)行工期索賠的計(jì)算 答:常用的計(jì)算工期索賠的方法有如下四種：
1、網(wǎng)絡(luò)圖分析法
2、對(duì)比分析法
3、勞動(dòng)生產(chǎn)率降低計(jì)算法
4、簡(jiǎn)單累加法
9、如何進(jìn)行費(fèi)用索賠的計(jì)算 答：
1、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法 總費(fèi)用法又稱為總成本法，就是計(jì)算出該項(xiàng)工程的總費(fèi)用
2、分項(xiàng)法 就是想索賠的損失費(fèi)用分項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算 反索賠計(jì)算包括哪些內(nèi)容 答:各數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；計(jì)算方法的合情合理合法性 11 索賠防范有哪些 答：防止對(duì)方提出索賠 反擊對(duì)方索賠要求 索賠反駁包括哪些內(nèi)容 答：索賠事件的不真實(shí)性；索賠理由分析；干擾事件責(zé)任分析；干擾事件的影響分析； 證據(jù)分析；索賠值的分析 參考樣卷A 工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理（代碼：06289）
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)1.建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的價(jià)格應(yīng)由成本、利潤(rùn)和_____組成。A.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) B.工程建設(shè)費(fèi) C.風(fēng)險(xiǎn)金 D.稅金
2.某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購(gòu)合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以______為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。
A.監(jiān)理單位 B.分公司 C.建設(shè)單位 D.施工企業(yè)
3.在國(guó)際招標(biāo)程序中，向最后決定的中標(biāo)人發(fā)出通知，接受其投標(biāo)書，并由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂工程承包合同。此項(xiàng)工作稱為
A.決標(biāo) B.評(píng)標(biāo) C.授標(biāo) D.議標(biāo) 4.法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以______為住所。
A.主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 B.主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地 C.主要合同履行地 D.董事長(zhǎng)的戶口所在地 5.下列屬于來(lái)自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)的是
A.業(yè)主信譽(yù)差 B.軍事沖突 C.海嘯 D.國(guó)家政策的變動(dòng)
6.某工程發(fā)包人與承包人達(dá)成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開(kāi)始實(shí)際施工。工程竣工后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，人民法院應(yīng)認(rèn)定該合同
A.不成立 B.成立 C.無(wú)效 D.可撤銷 7.在土木工程施工中，屬于應(yīng)用FIDIC合同條件的前提的是
A.通過(guò)談判招標(biāo)確定承包商 B.通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)確定承包商 C.通過(guò)指定招標(biāo)確定承包商 D.通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)確定承包商 8.在項(xiàng)目招標(biāo)的評(píng)標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在_____退還。A.發(fā)出中標(biāo)通知書后 B.完成評(píng)標(biāo)后 C.提交履約擔(dān)保后 D.合同履行完畢后
9.“基準(zhǔn)日”為專用條件內(nèi)規(guī)定的投標(biāo)截止日期前的某一特定日期，施工合同條件的通用條件內(nèi)采用投標(biāo)截止日前的第_____天作為合同基準(zhǔn)日。
A.7 B.14 C.21 D.28 10.在項(xiàng)目招標(biāo)中，中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人訂立書面合同時(shí)
A.中標(biāo)人不承擔(dān)合同責(zé)任 B.招標(biāo)人應(yīng)退還其投標(biāo)保證金 C.招標(biāo)人可沒(méi)收其投標(biāo)保證金，如果招標(biāo)人的損失小于保證金，則小于部分應(yīng)退還中標(biāo)人
D.招標(biāo)人可沒(méi)收其投標(biāo)保證金，如果招標(biāo)人的損失大于保證金，則可繼續(xù)向中標(biāo)人迫索差額
11.監(jiān)理招標(biāo)的宗旨是對(duì)監(jiān)理單位_____的選擇。
A.人員 B.設(shè)備 C.報(bào)價(jià) D.能力
12.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，施工合同的估算價(jià)在______萬(wàn)元人民幣以上，必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.10 B.50 C.200 D.100 13.FIDIC施工合同條件內(nèi)所稱的“合同工期”是指 A.完成合同內(nèi)注明的全部工作的時(shí)間
B.中標(biāo)通知書內(nèi)注明的完成全部工程的時(shí)間，加上經(jīng)批準(zhǔn)順延的時(shí)間 C.招標(biāo)文件內(nèi)規(guī)定完成工程的時(shí)間，加上經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)順延的時(shí)間 14.要約人要撤銷要約，撤銷要約通知應(yīng)在______到達(dá)對(duì)方。A.要約到達(dá)對(duì)方之前 B.對(duì)方承諾到達(dá)要約人之前 C.對(duì)方發(fā)出承諾之前 D.對(duì)方承諾生效之后 15.招標(biāo)文件中的工程最清單是
A.竣工結(jié)算的依據(jù) B.總價(jià)承包時(shí)的工程量 C.投標(biāo)單位計(jì)算標(biāo)價(jià)的依據(jù) D.準(zhǔn)確的工程盤
二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分)16.標(biāo)底編制的計(jì)價(jià)方法有________法和________法兩類。
17.在工程量清單與報(bào)價(jià)表中，可分為兩類，一類是_______項(xiàng)目，另一類是______。
18.通常對(duì)企業(yè)法人出具的擔(dān)保稱為_(kāi)______,銀行出具的擔(dān)保稱為_(kāi)____。
19.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，詳細(xì)評(píng)審范圍分為_(kāi)_____標(biāo)評(píng)審和_______標(biāo)評(píng)審。
20.勘察合同履行過(guò)程中，由于工程停建而終止合同,勘察人未進(jìn)行勘察工作的，沒(méi)收發(fā)包人已付的定金，如勘察工作完成50%以內(nèi)的,發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同預(yù)算額的________；完成工作量超過(guò)50%的，則應(yīng)向勘察人支付合同預(yù)算額的_______。
21.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的當(dāng)事人稱為_(kāi)____，接受轉(zhuǎn)讓的第三人稱為_(kāi)_____。22.合同管理是指縣級(jí)以上各級(jí)人民政府的工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門，依法對(duì)合同______、______等進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和處理利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)的行為。
23.仲裁也稱為_(kāi)_____，是雙方當(dāng)事人通過(guò)_____自愿將爭(zhēng)議提交第三者(仲裁機(jī)構(gòu))作出裁決，并負(fù)有履行裁決義務(wù)的一種解決爭(zhēng)議的方式。24.建筑工程發(fā)包方式可采用_______和_______的方式進(jìn)行。25.承包商是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員、取得_______和______的、能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的施工企業(yè)。
三、名詞解釋題(本大題共4小題，每小題3分，共12分)26.民法 27.違約責(zé)任 28.施工合同 29.施工索賠
四、簡(jiǎn)答題(本大題共3小題，每小題5分，共15分)30.簡(jiǎn)述國(guó)際工程招標(biāo)方式中的兩階段招標(biāo)。31.簡(jiǎn)述如何運(yùn)用FIDIC編制合同條件。32.簡(jiǎn)述合同變更產(chǎn)生的原因。
五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)33.案例1
某工程項(xiàng)目，因?yàn)殍F路被洪水沖跨，承包商無(wú)法將項(xiàng)目所需的人員和設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，也無(wú)法按照合同約定的開(kāi)工時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工，承包商在合同約定的開(kāi)工時(shí)間前，以書面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。
請(qǐng)根據(jù)所學(xué)的知識(shí)，分析工程師將如何處理該事件。34.案例2
在合同履行過(guò)程中，由于非承包商責(zé)任，導(dǎo)致了工程項(xiàng)目費(fèi)用增加，工期延長(zhǎng)。如果你是承包人將如何進(jìn)行該項(xiàng)索賠，以保護(hù)自身的合法權(quán)益?
參考樣卷A答案
一、單項(xiàng)選擇題
1.D 2.D 3.C 4.A 5.A 6.B 7.D 8.C 9.D 10.D
11.D 12.C 13.C 14.C 15.C
二、填空題
16.工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法
17.按“單價(jià)”計(jì)價(jià) 按“項(xiàng)”包干 18.保證書 保函 19.技術(shù) 商務(wù) 20.50% 100% 21.讓與人 受讓人 22.訂立 履行 23.公斷 協(xié)議
24.招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包
25.建設(shè)資質(zhì)證書 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
三、名詞解釋題
26.民法:我國(guó)民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。
27.違約責(zé)任:在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法體制裁。
28.施工合同:即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
29.施工索賠:在施工過(guò)程中，承包商根據(jù)合同和法體規(guī)定，對(duì)并非由于自己過(guò)錯(cuò)所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的下作所付出的碩外支出，承包商向業(yè)土提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
四、簡(jiǎn)答題
30.答：兩階段招標(biāo)有三種類情況：（1）招標(biāo)工程內(nèi)容屬于高新技術(shù)，第一階段，選出最佳設(shè)計(jì)方案，再在第二階段邀請(qǐng)選中方案的投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)報(bào)價(jià)。
（2）某些大型項(xiàng)目承包前，建造方案尚未確定，要求投標(biāo)者根據(jù)其最擅長(zhǎng)的方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)價(jià)，選出其中最佳方案的投標(biāo)人，進(jìn)行第二階段的詳細(xì)報(bào)價(jià)。
(3)一次招標(biāo)不成功。所有投標(biāo)者報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底20%以上，只好在現(xiàn)有基礎(chǔ)上邀請(qǐng)若干家較低報(bào)價(jià)者再次報(bào)價(jià)。31.答：
(1)國(guó)際金融組織貸款和一些國(guó)際項(xiàng)目直接采用(2)對(duì)比分析采用(3)合同談判時(shí)采用(4)局部選擇采用
總之，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)FIDIC的各種合同條件，將會(huì)使每位參與工程項(xiàng)目管理人員的水平大大
地提高一步，在思路和做法上與國(guó)際接軌。32.答：大致有以下四個(gè)方面:(1)建筑過(guò)程的難度和復(fù)雜性增大
(2)合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴(yán)謹(jǐn)(3)建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響(4)項(xiàng)目及管理模式的變化
五、案例分析題
33．案例1答案要點(diǎn):(1)鐵路被洪水沖垮是作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的，提出延期要求是合理的。(2分)(2)如果承包商在不遲于協(xié)議書約定的開(kāi)工日期前7天(如開(kāi)工日期前9天)，以書面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求.工程師應(yīng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視作同意承包人要求，工期順延。(4分)(3)如承包商在遲于開(kāi)工日期7天(如開(kāi)工前5天)提出延期的理由和要求，工期不順延，由承包商承擔(dān)開(kāi)工延期的責(zé)任。(4分)34．案例2答案要點(diǎn)：
（1）索賠通知。承包商在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，將索賠的意向書通知工程師。（2分）
（2）保持同期記錄。在工程師需要的時(shí)侯，承包商應(yīng)提供同期記錄的副本。(2分）
（3）索賠的證明。向工:程師發(fā)出索賠意向書28天內(nèi)(或工程師同意的時(shí)間段內(nèi))，應(yīng)向工程師提交一份詳細(xì)報(bào)告，說(shuō)明承包商要求索賠的款項(xiàng)，計(jì)算方法和提出索始根據(jù)。(3分)（4）索始支付。在工程師核實(shí)了承包商提供的報(bào)告、同期記錄和其他資料后，所確定的索賠款額，承包商應(yīng)耍求在隨后的期中月支付證書中支付。（3分）
參考樣卷B 工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理（課程代碼：06289）
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)1．屬于民事權(quán)利中人身權(quán)的是（）。
A.姓名權(quán) B.著作權(quán) C.債權(quán) D.專利權(quán)
2．法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，法律認(rèn)定的住所場(chǎng)地為（）。A.主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 B.主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地 C.主要合同履行地 D.董事長(zhǎng)的戶口所在地 3．在民事法律行為中，委托代理人與第三人簽定合同的法律特征表現(xiàn)為（）。
A.以代理人的名義與對(duì)方談判
B.商簽的合同內(nèi)應(yīng)有代理人的權(quán)利與義務(wù)的條款 C.代理人在合同談判過(guò)程中自主地提出自己的要求 D.所形成的合同由委托人與代理人共同履行
4．如果要約人要撤銷要約，撤銷要約通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間應(yīng)為（）。A.要約到達(dá)對(duì)方之前 C.對(duì)方發(fā)出承諾之前
B.對(duì)方承諾到達(dá)要約人之前 D.對(duì)方承諾生效之后
5．建設(shè)工程施工合同的從合同是（）。
A.建設(shè)工程監(jiān)理合同 B.工程分包合同
C.施工合同變更協(xié)議 D.解決合同爭(zhēng)議的仲裁協(xié)議
6． 某工程施工單位與建材供應(yīng)商簽訂了1000噸水泥的供應(yīng)合同，合同價(jià)為280元/噸。在履約期間，供應(yīng)商交付600噸后，市場(chǎng)水泥漲價(jià)到310元/噸，供貨方要求變更單價(jià)，采購(gòu)方不同意，此時(shí)供貨方（）。
A.可單方宣布解除合同
B.必須按原單價(jià)交付剩余水泥
C.有權(quán)拒絕按原單價(jià)供應(yīng)水泥 D.可單方面修改價(jià)格條款強(qiáng)制采購(gòu)方執(zhí)行
7．按照FIDIC合同條件簽訂的施工合同，計(jì)入合同總價(jià)內(nèi)的暫定金額使用權(quán)的控制人是()。
A.業(yè)主
B.監(jiān)理工程師
C.總包商
D.分包商
8．債務(wù)人以不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有的方式，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保方式（）。
A.保證 B.質(zhì)押 C.留置 D.抵押
9.按照FIDIC合同條件規(guī)定，承包商自有的施工機(jī)具運(yùn)入工地后，若其他承包工程項(xiàng)目施工需要用時(shí)（）
A.可自行運(yùn)出工地 B.應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后才能運(yùn)出工地
C.經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能運(yùn)出工地 D.不能運(yùn)出工地
10.工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)合法理由而不辦理竣工結(jié)算，承包商可用來(lái)保護(hù)自己合法權(quán)益的方式是（）A.自動(dòng)撤場(chǎng) B.要求變更合同 C.宣布合同終止 D.拒絕移交工程 11.某工程施工合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于2005年4月10日支付工程進(jìn)度款，但建設(shè)單位一直未按約定支付。2006年8月10日發(fā)生了持續(xù)I個(gè)月阻礙施工企業(yè)提起訴訟的不可抗力事件，則該欠款糾紛的訴訟有效期限至()
A.2006年4月9日 B.2007年4月9日 C.2007年5月9日 D.2008年9月9日
12.按性質(zhì)分，工程設(shè)計(jì)合同的性質(zhì)屬于()
A.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移 B.贈(zèng)與性 C.諾成性 D.實(shí)踐性
13.施工中，因經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師審查后發(fā)放給承包商的設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包商受到損害，則承包商應(yīng)遞交索賠通知的對(duì)象為（）A.業(yè)主
B.監(jiān)理工程師
C.以業(yè)主和承包商的共同名義向設(shè)計(jì)單位 D.監(jiān)理工程師和承包商的共同名義向設(shè)計(jì)單位飛
14.當(dāng)施工合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，具有最先優(yōu)先解釋權(quán)的是（）A.合同條件 B.協(xié)議條款
C.紀(jì)要、協(xié)議 D.招標(biāo)文件
15.建設(shè)市場(chǎng)的客體是()
A.業(yè)主 B.承包商 C.建筑產(chǎn)品 D.交易行為
二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分)16.民事責(zé)任一般分為 _____和_____。
17.承包商的實(shí)力主要包括_____ 實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理實(shí)力和_____實(shí)力四個(gè)方面。
18.新修訂的施工合同文本是由協(xié)議書、_____ 和_____ 三部分組成的。19.訴訟時(shí)效一般有普通訴訟時(shí)效、_____ 訴訟時(shí)效和 _____訴訟時(shí)效。
20.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的當(dāng)事人也稱為 _____ 接受轉(zhuǎn)讓的第三人稱為 ___。
21.《合同法》對(duì)合同生效規(guī)定了__ ___ 生效、批準(zhǔn)登記生效和____ 生效。
22.降低投標(biāo)價(jià)格可以從降低_____、降低_____和設(shè)定降價(jià)系數(shù)三方面入手。
23.按效益分類的投標(biāo)有_____標(biāo)和_____標(biāo)。
24.建設(shè)工程市場(chǎng)中的資質(zhì)管理包括兩類為_(kāi)____ 和 _____。25.工期索賠的計(jì)算方法主要有 ____ 和 _____ 法。
三、名詞解釋題(本大題共4小題，每小題3分，共12分)26.FIDIC條約的缺陷責(zé)任期 27.效力待定合同 28.合同爭(zhēng)議 29.施工索賠
四、簡(jiǎn)答題(本大題共3小題，每小題5分，共15分)30.我國(guó)《民法通則》的基本原則是什么? 31.建立我國(guó)建筑市場(chǎng)的模式應(yīng)當(dāng)是怎樣的? 32.合同內(nèi)容中應(yīng)有哪些主要條款?
五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)
33.某框架結(jié)構(gòu)工程主體施工期間，施工單位于第三層樓面驗(yàn)筋前第3天向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)筋要求，因該監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)生病住院，一直未予答復(fù)，于是施工單位自行組織驗(yàn)收后就進(jìn)入混凝土澆筑?？偙O(jiān)回來(lái)后，懷疑某框架梁鋼筋可能未按圖紙要求設(shè)置，要求施工單位重新剝開(kāi)予以重新檢驗(yàn).就以上情況回答下列問(wèn)題:
(1)因特殊情況監(jiān)理工程師不能到現(xiàn)場(chǎng)參加驗(yàn)收，監(jiān)理單位、發(fā)包人及承包人如何處理?(2)對(duì)以上重新檢驗(yàn)問(wèn)題，施工單位應(yīng)如何處理?應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任(包括工期及費(fèi)用)? 34.某建筑工程項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，確定了投標(biāo)人中的甲施工單位為中標(biāo)人.招標(biāo)人于當(dāng)年的8月2日向甲施工單位發(fā)出中標(biāo)通知書.甲單位于8月5日收到中標(biāo)通知書。等到8月25日，招標(biāo)人認(rèn)為甲單位已超過(guò)合同訂立時(shí)間且由于甲單位的報(bào)價(jià)比排在第二位的投標(biāo)人乙報(bào)價(jià)要高，于是，招標(biāo)人于8月27日向排名第二的乙單位發(fā)出了中標(biāo)通知。于8月29日與乙簽定了工程施工承包合同，同時(shí)要求將其中的主體工程分包給丙單位施工，并沒(méi)收了甲單位的投標(biāo)保證金。
問(wèn)題:請(qǐng)分析以上招標(biāo)人做法是否正確，并說(shuō)明原因。
參考樣卷B答案
一、選擇題
1.A 2.A 3.C 4.C 5.B 6.B 7.B
8.D 9.C 10.D
11.B 12.C 13.B 14.C 15.C
二、填空題 16.違約 侵權(quán) 17.人員 信譽(yù)
18.通用條款 專用條款 19.特別 最長(zhǎng)
20.讓與人
受與人 21.成立 約定
22.投資利潤(rùn) 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 23.盈利 保本
24.企業(yè)資質(zhì)
專業(yè)人士資格 25.網(wǎng)絡(luò)圖分析
比例計(jì)算
三、名詞解釋
26.FIDIC條約的缺陷責(zé)任期一指正式簽發(fā)的移交證書中注明的缺陷責(zé)任期開(kāi)始日期的耐一段時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，承包商除應(yīng)繼續(xù)完成在移交證書上寫明的掃尾工作外，還應(yīng)對(duì)于工程由于施工原因所產(chǎn)生的各種缺陷負(fù)責(zé)維修.27.效力待定合同一是指行為人未經(jīng)權(quán)利人同意而訂立的合同，因其不完全符合合同生效 的要件，合同是否有效，需要由權(quán)利人確定。
28.合同爭(zhēng)議—是指當(dāng)事人雙方對(duì)合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生二的糾紛。
29.施工索賠一在施工過(guò)程中，承包商根據(jù)合同和法律規(guī)定，對(duì)并非由于自己過(guò)錯(cuò)所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付出的額外支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
四、簡(jiǎn)答題 30.答:
(1)當(dāng)事人民事地位平等的原則
(2)自愿、公平等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原(3)保護(hù)公民、法人合法民李權(quán)益的原則(4)遵守法律和國(guó)家政策原則(5)維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益原則 31.答: 市場(chǎng)機(jī)制(供求、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)）健全：市場(chǎng)要素完備；市場(chǎng)保障體系健全； 市場(chǎng)法規(guī)完善； 市場(chǎng)程序良好。32.答:（1）當(dāng)事人名稱或姓名和住所（2）標(biāo)的、數(shù)t質(zhì)獄（3）價(jià)款或者報(bào)酬
（4）履行期限地點(diǎn)及方式（5）解決爭(zhēng)議的辦法（6）違約資任
五、案例分析題
33.答:
(1)工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，需在開(kāi)始驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書面延期要求，(1分)延期不能超過(guò)兩天。(1分)
工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，也不參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，(1分)發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄.(1分)
(2)無(wú)論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)己經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，(2分)并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或者修復(fù)。(1分)檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，(1分)賠償承包人損失。(1分)并相應(yīng)順延工期.(1分)檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，(1分)但工期也予順延。（1分)
34.答:
招標(biāo)人的做法存在以下錯(cuò)誤:
(1)簽訂合同的日期應(yīng)為中標(biāo)通知書發(fā)出后30日之內(nèi)，此案例中甲單位在8月25號(hào)未超過(guò)規(guī)定日期.(2分)
(2)甲單位未發(fā)生違約，招標(biāo)人不能沒(méi)收其投標(biāo)保證金。(2分)(3)甲單位未發(fā)生違約，簽訂合同的承包人必須是中標(biāo)的施工企業(yè)甲單位。(2分)投標(biāo)書中已確定的合同價(jià)款在簽訂時(shí)不得更改，(2分)合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)一致。(1分)
(4)將主體工程分包給丙單位的做法違反了《建筑法》關(guān)于“禁止將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人.。(1分)這實(shí)際屬于轉(zhuǎn)包而非分包。(1分）
第二篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)
建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)
一、名詞解釋
1.業(yè)主____ 既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個(gè)人。
2.承包商____ 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。
3.建設(shè)工程招標(biāo)____是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。
4.建設(shè)工程投標(biāo)____ 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)行為。
5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)____ 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動(dòng)的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織。
6.標(biāo)底____招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。
7.招標(biāo)實(shí)施階段____ 是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段，主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。
8.資格預(yù)審____ 是對(duì)所有投標(biāo)人的一次初選，是投標(biāo)人的第一輪競(jìng)爭(zhēng)。
9.投標(biāo)有效期____ 是指從投標(biāo)截止日期到選定中標(biāo)人并簽訂施工合同為止的這段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間應(yīng)在投標(biāo)須知內(nèi)予以明確。
10.無(wú)標(biāo)底招標(biāo)____ 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報(bào)價(jià)的一種招標(biāo)方式。
11.投標(biāo)____ 承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取工程承包權(quán)的活動(dòng)。
12.編標(biāo)____ 編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導(dǎo)致被否定或作廢。
13.邊際成本____ 每增加一個(gè)產(chǎn)品而同時(shí)增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個(gè)單位產(chǎn)量而需追加的成本。
14.經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法____ 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低（低于成本 的除外）應(yīng)推薦為中標(biāo)人的方法。15.綜合評(píng)估法____ 將評(píng)審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評(píng)標(biāo)委員根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計(jì)算的累計(jì)分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。
16.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同____ 由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同。
17.建設(shè)工程監(jiān)理合同__是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同。
18.建設(shè)工程施工合同____是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。
19.單項(xiàng)索賠____是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對(duì)該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。
20.總索賠__又稱一攬子索賠，是指對(duì)整個(gè)工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。
二、單項(xiàng)選擇題
1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場(chǎng)上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。
A．施工總承包序列企業(yè)
B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)
2．（C）是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門在建筑勞務(wù)分包市場(chǎng)上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。
A．施工總承包序列企業(yè)
B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)
3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書面合同。A．20
B．30 C．25
D．35 4．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（B）。A．40%
B．50% C．60%
D．70%
5．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（A）。A．30%
B．40% C．50%
D．60% 6．下列（A）屬于投標(biāo)人的權(quán)益。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動(dòng)，其行為對(duì)招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力 C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì) D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)
7．邀請(qǐng)招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個(gè)以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由被邀請(qǐng)的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。
A．2
B．4
C．3 D．5 8．建筑工程的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。
A．投標(biāo)單位
B.監(jiān)理單位 C.設(shè)計(jì)單位
D.建設(shè)單位
9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機(jī)構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。A.經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類 B.投資管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類
C.經(jīng)營(yíng)管理、投資管理和 商務(wù)金融類 D.經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)和 投資管理類
10．下列（A）不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。
A．建設(shè)工程交易中心
B．招標(biāo)人 C．投標(biāo)人
D．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
11．建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算出來(lái)的造價(jià)，是建設(shè)工程的（B）。
A ．計(jì)劃價(jià)格
B.預(yù)期價(jià)格 C.實(shí)際價(jià)格
D.合同價(jià)格
12．整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段是（B）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實(shí)施階段 C．定標(biāo)簽約階段
D．履約階段
13．定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段，包括：（A）等工作。A．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約
B．評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C．定標(biāo)、簽約
D．開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)、簽約
14．整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段是（C），包括：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實(shí)施階段 C．定標(biāo)簽約階段
D．履約階段
15．招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（B）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A．二
B．三
C．四
D．五
16．資格預(yù)審的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評(píng)標(biāo)時(shí)考慮的因素，（A）。A． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)可不必考慮
B． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)必須考慮 C． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)可適當(dāng)考慮
D． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)首先考慮
17．施工招標(biāo)階段，招標(biāo)人發(fā)給投標(biāo)人的下列書面文件中，不構(gòu)成對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人有約束力的招標(biāo)文件組成部分的是（B）。A．投標(biāo)須知
B．資格預(yù)審表 C．合同專用條款
D．對(duì)投標(biāo)人書面有質(zhì)疑的解答 18．資格預(yù)審的評(píng)審方法一般采用（A）。A．評(píng)分法
B．投票法 C．評(píng)議法
D．舉手表決 19．施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括(B)。A．工程量清單
B．資格預(yù)審條件 C．合同條件
D．投標(biāo)須知
20．在建設(shè)項(xiàng)目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報(bào)價(jià)的是（C）招標(biāo)。A．施工
B．設(shè)備采購(gòu) C．設(shè)計(jì)
D．材料采購(gòu)
21．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，對(duì)下列（C）項(xiàng)目可以報(bào)低價(jià)。
A.工期要求急、投標(biāo)對(duì)手少 B.施工條件差、投標(biāo)對(duì)手少 C.投標(biāo)對(duì)手多、支付條件好 D.施工條件差，投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)大
22．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，降低投標(biāo)報(bào)價(jià)不可以采?。―）方法。A.降低措施項(xiàng)目費(fèi)
B.降低管理費(fèi)
C.降低利潤(rùn)率
D.降低規(guī)費(fèi)和稅金
23．投標(biāo)報(bào)價(jià)人員在總價(jià)基本不變的情況下可以采用不平衡報(bào)價(jià)法使中標(biāo)后企業(yè)利益最大化，在清單工程量不準(zhǔn)確的情況下，對(duì)可能增加的工程量，可以報(bào)（A）。A.高單價(jià)
B.低單價(jià) C.原單價(jià)
D.市場(chǎng)價(jià)
24．投標(biāo)文件的內(nèi)容是投標(biāo)的關(guān)鍵，下列不屬于施工投標(biāo)文件的內(nèi)容是（C）。A．投標(biāo)函 B.投標(biāo)報(bào)價(jià) C.擬簽訂合同的主要條款 D.施工組織設(shè)計(jì)
25．（C）原則上適用于一切分期付款工程合同，但對(duì)單價(jià)合同最有效。A．確定利潤(rùn)率的策略
B．平衡報(bào)價(jià)策略
C．價(jià)格重分配策略
D．降低預(yù)算成本的策略
26．招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（D）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。
A．15天
B.20天 C．25天
D.30天
27．招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同后，中標(biāo)人（A）。A．應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目 B．可將中標(biāo)項(xiàng)目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C．可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目
D．可將中標(biāo)項(xiàng)目中的部分非主體工作分包給他人完成
28．（A）的適用范圍是：具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)于其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的普通招標(biāo)項(xiàng)目，如一般的住宅工程的施工項(xiàng)目。A．經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法
B．以標(biāo)底作為標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算報(bào)價(jià)得分的綜合評(píng)分法
C．以修正標(biāo)底值作為報(bào)價(jià)評(píng)分衡量標(biāo)準(zhǔn)的綜合評(píng)分法 D．不用標(biāo)底衡量的綜合評(píng)分法 29．某項(xiàng)目招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件的要求，這時(shí)應(yīng)當(dāng)（D）。A．與相對(duì)接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人 B．改為直接發(fā)包
C．用原招標(biāo)文件重新招標(biāo) D．修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo) 30．評(píng)標(biāo)工作是由（B）完成的，這個(gè)臨時(shí)組織負(fù)責(zé)對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)定、提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告、推薦或確定中標(biāo)候選人等工作。
A．招標(biāo)人
B．評(píng)標(biāo)委員會(huì)
C． 公證機(jī)關(guān)
D．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門
31．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過(guò)失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（C）。
A．按工程實(shí)際損失計(jì)算賠償
B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金
C．賠償不應(yīng)超過(guò)除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
32．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（A）。A．將不再返還其投標(biāo)保證金
B．將全部返還其投標(biāo)保證金 C．將部分返還其投標(biāo)保證金
D．將對(duì)其行為處以兩倍保證金的罰金
33．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當(dāng)委托人嚴(yán)重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時(shí)，監(jiān)理人可（D）。
A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止
B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通知到達(dá)即行終止
C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出35日內(nèi)終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同 34．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C）止。
A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日 B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日
C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 35．建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個(gè)設(shè)計(jì)合同示范文本，《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程項(xiàng)目的(C)任務(wù)。A．勘察、設(shè)計(jì)
B．設(shè)計(jì)、施工
C．專業(yè)工程設(shè)計(jì)
D．民用建筑工程設(shè)計(jì) 36．（D）也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，A．單項(xiàng)索賠
B．總索賠
C．工期索賠
D．費(fèi)用索賠
37．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后（C）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。
A．26 B．27 C．28 D．30 38．工程師在收到承包商遞交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后（C）天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包商作進(jìn)一步要求，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可 A．26 B．27 C．28 D．30 39．承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即（B）。A．單項(xiàng)索賠和總索賠
B．工期索賠和費(fèi)用索賠 C． 單項(xiàng)索賠和工期索賠
D．總索賠和費(fèi)用索賠
40．總費(fèi)用法一般是在（B）的情況下才采用的計(jì)算索賠款的方法。A．單項(xiàng)索賠
B．總索賠 C． 單項(xiàng)索賠
D．費(fèi)用索賠
三、多項(xiàng)選擇題
1． 建筑市場(chǎng)是以建筑工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，其主體包含（ABC）。
A．業(yè)主
B．承包商
C．工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)
D．建設(shè)工程交易中心 E．建筑人才
2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務(wù)功能
B．場(chǎng)所服務(wù)功能 C．集中辦公功能
D．監(jiān)督管理職能 E．建筑規(guī)劃功能
3．狹義的建筑市場(chǎng)（AC）。A．一般指有形建筑市場(chǎng) B．一般指無(wú)形建筑市場(chǎng)
C．它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容
D．它是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱 ．投標(biāo)資格審查主要是對(duì)投標(biāo)人的情況進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。
A.法人資格和資質(zhì)等級(jí)
B.施工能力和企業(yè)信譽(yù) C.隊(duì)伍素質(zhì)和施工裝備
D.管理能力和工程經(jīng)驗(yàn) E.施工圖紙和工程標(biāo)底
5．招標(biāo)人的權(quán)益包括（ABCD）。
A．自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)； B．自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明； C．要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；
D．確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人。E．控告、檢舉招標(biāo)過(guò)程中的違法行為
6．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：（ABCD）。
A．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)； B．工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；
C．有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料； D．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。E．監(jiān)理單位已確定
7．工程施工招標(biāo)一般劃分為（ABC）三個(gè)階段。A．招標(biāo)準(zhǔn)備
B．招標(biāo)實(shí)施
C．定標(biāo)簽約
D．屢約 E．評(píng)標(biāo)
8．招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定合同的計(jì)價(jià)方式。計(jì)價(jià)方式主要有（ABC）。A．固定總價(jià)合同
B．單價(jià)合同
C．成本加酬金合同
D．固定總價(jià)加酬金合同 E．單價(jià)合同加酬金合同 9．招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括：（ABCDEF）。A．成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)
B．辦理項(xiàng)目審批手續(xù) C．確定招標(biāo)方式
D．劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式 E．申請(qǐng)招標(biāo)
F．編制招標(biāo)有關(guān)文件
10．招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：（ABCD）。A．發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書
B．組織資格預(yù)審 C．召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議
D．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) E．編制招標(biāo)有關(guān)文件
11．施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時(shí)，應(yīng)考慮的影響因素包括(CDE)。A．有利于本地區(qū)的承包商
B．有利于本系統(tǒng)的承包商 C．施工內(nèi)容的專業(yè)性較強(qiáng)
D．避免施工現(xiàn)場(chǎng)的交叉干擾 E．對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資的影響
12．投標(biāo)文件中（ABC）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒投標(biāo)書。A．投標(biāo)書
B．投標(biāo)書情況匯總表 C．密封簽
D．工期目標(biāo) E．詳細(xì)預(yù)算及主要材料用量；
13．開(kāi)標(biāo)的主持人是（AE），他們同時(shí)負(fù)責(zé)開(kāi)標(biāo)全過(guò)程的工作。A．招標(biāo)人或
B．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門 C．公證機(jī)關(guān)
D．投標(biāo)人代表 E．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
14．詳細(xì)評(píng)審是指在初步評(píng)審的基礎(chǔ)上，對(duì)經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)其（BC）進(jìn)一步評(píng)審、比較。A．符合性
B．技術(shù)部分 C．商務(wù)部分
D．投標(biāo)文件的澄清和說(shuō)明 E．應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況
15．按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)有（ABCD）下列情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理： A．未按要求密封。
B．無(wú)單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。C．未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。D．逾期送達(dá)。E．細(xì)微偏差
16．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。A．緊急工程項(xiàng)目
B．新型工程項(xiàng)目
C．項(xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目 D．一些風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目
E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目
17．勘察、設(shè)計(jì)合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ABCD）。
A．具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位
B．持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書
C．持有工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書
D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
18．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（BC）等簽訂工程施工承包合同。A．招標(biāo)公告
B．招標(biāo)文件
C．投標(biāo)文件
D．評(píng)標(biāo)價(jià)格
E．最后談判達(dá)成的降價(jià)協(xié)議
19．按索賠的索賠的目的進(jìn)行分類，索賠可以分為（AD）。
A．工期索賠
B．總索賠 C．單項(xiàng)索賠
D．費(fèi)用索賠 E．合同外的索賠
20．在索賠中，最常見(jiàn)的是承包商向業(yè)主提出的（CE）。A．單項(xiàng)索賠
B．總索賠 C．工期索賠
D．合同中默示的索賠 E．費(fèi)用索賠
四、簡(jiǎn)答題
1.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。”
2.工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個(gè)階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實(shí)施和定標(biāo)簽約三個(gè)階段。
招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式、申請(qǐng)招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。
招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議。
定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段。包括開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。3.成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有哪兩種途徑？招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是什么？
答：成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。
招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作等。4.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建與招標(biāo)活動(dòng)的關(guān)系如何？報(bào)建的內(nèi)容主要包括哪些？
答：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建是招標(biāo)人招標(biāo)活動(dòng)的前提。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計(jì)劃開(kāi)竣工日期和工期。
5.招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括哪些項(xiàng)目？ 答：招標(biāo)方式有公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)的小，公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、潛在投標(biāo)人少的項(xiàng)目；軍事保密項(xiàng)目等。6.什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意哪些? 答：標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。
編制標(biāo)底時(shí)，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家的計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及要求編制。其次要做好保密工作，對(duì)于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來(lái)的。
7.招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些？ 答：招標(biāo)文件的編制程序一般是：
（1）熟悉工程情況
（2）計(jì)算工程量
（3）確定施工工期和開(kāi)、竣工日期
（4）確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用
（5）確定投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項(xiàng)（6）填寫招標(biāo)文件審報(bào)表 8．投標(biāo)的工作程序有哪些？
答：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過(guò)從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請(qǐng)和購(gòu)買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問(wèn)題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約的全過(guò)程。
9．投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問(wèn)題？ 答：投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)（些）作為投標(biāo)對(duì)象。要注意如下問(wèn)題：
(1)獲取信息并確定其可靠性。
? 對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對(duì)業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。10．投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？
答：投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：
（1）投標(biāo)書。
（2）投標(biāo)保證書。
（3）報(bào)價(jià)表。因合同類型而異，單價(jià)合同一般將各類單價(jià)列在工程量表上。有時(shí)業(yè)主要求提供單價(jià)分析，則需按招標(biāo)文件規(guī)定將主要的或全部單價(jià)均附上單價(jià)分析表。
（4）施工規(guī)劃。包括各種施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃表或資源安排直方圖。
（5）施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡(jiǎn)歷。
（6）如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。
（7）其他必要的附件和資料。如投標(biāo)保函，承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書及姓名、地址，能確認(rèn)投標(biāo)者財(cái)務(wù)狀況的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的名稱和地址等。11.建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)如何？
答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值量大等特點(diǎn)，生產(chǎn)過(guò)程中不同階段對(duì)承包單位的能力和特點(diǎn)要求不同，這就決定了建筑市場(chǎng)交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個(gè)過(guò)程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機(jī)械租賃等活動(dòng)都是在建筑市場(chǎng)中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)交織在一起的特點(diǎn)，使得建筑市場(chǎng)在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場(chǎng)。主要表現(xiàn)在：
? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。
? 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競(jìng)爭(zhēng)。
? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開(kāi)化的方式交易。12.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)如何？
答：建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營(yíng)利為目的的、旨在建立公開(kāi)、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。
13.什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能？ 答：建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場(chǎng)所服務(wù)功能和集中辦公功能。14.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？
答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場(chǎng)上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。
15.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？
答：? 程序規(guī)范。目前已形成一套規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)程序和條件，在招標(biāo)投標(biāo)雙方之間都具有約束力。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照既定的程序和條件進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。
? 多方位開(kāi)放，透明度高。招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎要求的中標(biāo)人，為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報(bào)刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請(qǐng)所有現(xiàn)在的投標(biāo)人參加投標(biāo)；提供給投標(biāo)人的招標(biāo)文件必須擬建招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說(shuō)明，使投標(biāo)人有共同的依據(jù)來(lái)編制投標(biāo)文件；招標(biāo)人事先要向投標(biāo)人明確評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)；在提交投標(biāo)文件的最后截止日公開(kāi)開(kāi)標(biāo)；嚴(yán)禁招標(biāo)人與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容單獨(dú)談判。這樣，招投標(biāo)活動(dòng)完全置于公開(kāi)的社會(huì)監(jiān)督下，可以防止不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椤?/p>
? 投標(biāo)過(guò)程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。大多數(shù)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目必須在有形建筑市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行，招標(biāo)過(guò)程統(tǒng)一，透明度高，也可實(shí)現(xiàn)由進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心的國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一監(jiān)督，更能體現(xiàn)有效競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。
? 公平、客觀。招投標(biāo)全過(guò)程自始至終按照事先規(guī)定的程序和條件，本著公平競(jìng)爭(zhēng)的原則進(jìn)行。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得有任何歧視人和投標(biāo)人的行為。同時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建必須公正、客觀，其在組織評(píng)標(biāo)時(shí)也必須公平、客觀地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)人；中標(biāo)人的確定由評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐敗行為的發(fā)生。
? 雙方一次成交。一般交易往往在進(jìn)行多次談判以后才能成交。招標(biāo)投標(biāo)則禁止交易雙方面對(duì)面地討價(jià)還價(jià)。交易主動(dòng)權(quán)掌握在招標(biāo)人手里，投標(biāo)人只能應(yīng)邀請(qǐng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并以合理的價(jià)格定標(biāo)。
16.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？ 答：招標(biāo)人的資質(zhì)：
? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。
? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對(duì)強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。
? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。17.公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)各有何特點(diǎn)？各有何適用？ 答：公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)
公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開(kāi)招標(biāo)也存在著工作量大，周期長(zhǎng)，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。
邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)
由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但與公開(kāi)招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競(jìng)爭(zhēng)性較低，從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù)上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢(shì)的潛在投標(biāo)人。
我國(guó)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。對(duì)于有些不適宜公開(kāi)招標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。
18.為了保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家的素質(zhì)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？ 答：為了保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家的素質(zhì)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合下列條件：
? 從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級(jí)職稱或者同等專業(yè)水平；
? 熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； ? 能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。19.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？ 答：中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：
? 全面評(píng)比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。
? 按各項(xiàng)指標(biāo)打分評(píng)標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。
? 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。20．簡(jiǎn)述索賠的依據(jù)？ 答：索賠的一般依據(jù)有：
? 招投標(biāo)文件、合同文本
? 政策法規(guī)文件
? 往來(lái)的書面文件
? 會(huì)議記錄
? 批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄
? 施工現(xiàn)場(chǎng)工程文件
? 工程照片、錄像資料
? 檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告
? 工程財(cái)務(wù)記錄文件
? 現(xiàn)場(chǎng)氣象記錄
⑴ 市場(chǎng)行情資料
21.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中委托人有哪些權(quán)利？ 答：委托人的權(quán)利
① 有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。
② 有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。
④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。22.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利？ 答：監(jiān)理人的權(quán)利
① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。
② 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
③ 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議。如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。
④ 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。
⑤ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。
⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。
⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。
⑧ 有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。
⑩ 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包商合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。23.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中委托人有哪些義務(wù)？ 答：委托人的義務(wù)
① 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。
② 在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。
③ 在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
④ 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。
⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機(jī)構(gòu)主要成員的職能進(jìn)行分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
⑥ 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
⑦ 免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。
24.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中監(jiān)理人有哪些義務(wù)？ 答：監(jiān)理人的義務(wù)
① 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。
② 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時(shí)間和方式移交給委托人。
④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
25.建設(shè)工程施工合同的特征如何？ 答：建設(shè)工程施工合同的特征：
? 合同標(biāo)的的特殊性。
? 合同的履行期限的長(zhǎng)期性。
? 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。
? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。26．簡(jiǎn)述索賠的原因？
答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：
（1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均
（2）施工條件變化
（3）工程變更
（4）工期拖延
（5）業(yè)主或承包商違約
（6）合同缺陷
（7）國(guó)家法令變更
（8）物價(jià)波動(dòng)
案例1 某投資公司建設(shè)一幢辦公樓，采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位，投標(biāo)保證金有效期時(shí)間同投標(biāo)有效期。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2003年5月30日。該公司于2003年3月6日發(fā)出招標(biāo)公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工單位參加了投標(biāo)，E單位由于工作人員疏忽于6月2日提交投標(biāo)保證金。開(kāi)標(biāo)會(huì)于6月3日由該省建委主持，D單位在開(kāi)標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件。經(jīng)過(guò)綜合評(píng)選，最終確定B單位中標(biāo)。雙方按規(guī)定簽定了施工承包合同。
問(wèn)題：
（1）E單位的投標(biāo)文件按要求如何處理？為什么？
E單位的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是無(wú)效投標(biāo)而拒絕。因?yàn)檎袠?biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，因此，對(duì)于未能按照要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)（包括）期限，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)招標(biāo)而予以拒絕。
（2）對(duì)D單位撤回投標(biāo)文件的要求應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？
對(duì)D單位撤回投標(biāo)文件的要求，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。因?yàn)?，投?biāo)行為是一種要約，在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件，應(yīng)視為違約行為。
（3）上述招標(biāo)投標(biāo)程序中，有哪些不妥之處？請(qǐng)說(shuō)明理由。
1）提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，與舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)的時(shí)間不是同一時(shí)間。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。
2）開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人主持，省建委作為行政管理機(jī)關(guān)只能監(jiān)督招投標(biāo)的活動(dòng)，不能作為開(kāi)標(biāo)會(huì)的主持人。
案例3 某建設(shè)項(xiàng)目概算已批準(zhǔn)，項(xiàng)目已列入地方固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，請(qǐng)改正。
1、向建設(shè)部門提出招標(biāo)申請(qǐng)；
2、得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)單位參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評(píng)標(biāo)條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款；
3、對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函（4家）；
4、投標(biāo)文件遞交；
5、由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗(yàn)的專家與本單位人員共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)支持，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員會(huì)的1/2；
6、召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持會(huì)議；
7、投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)，A單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前3小時(shí)，在原報(bào)方案的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)充了降價(jià)方案，被招標(biāo)方拒絕；
8、由政府建設(shè)主管部門主持，公正處人員派人監(jiān)督，召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)，會(huì)議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)（另一家投標(biāo)單位退標(biāo)）；
9、由于未進(jìn)行資格預(yù)審，故在評(píng)標(biāo)過(guò)程中進(jìn)行資格審查；
10、評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中標(biāo)單位；
11、中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因2個(gè)月后再進(jìn)行簽訂承包合同。正確的是：
1、第2條不公正。
2、第5條評(píng)標(biāo)專家從專家?guī)熘谐槿。夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)專家和占總?cè)藬?shù)的2/3。
3、第6條召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持
4、第7條不應(yīng)拒絕。
5、第8條應(yīng)宣讀退標(biāo)單位名稱。
6、第10條評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。
某工程在施工招標(biāo)文件中規(guī)定：本工程有預(yù)付款，數(shù)額為合同價(jià)款的10％，在合同簽署并生效后7日內(nèi)支付，當(dāng)進(jìn)度款支付達(dá)合同總價(jià)的60％時(shí)一次性全額扣回，工程進(jìn)度款按季度支付。
某承包商準(zhǔn)備對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo)，根據(jù)圖紙計(jì)算，報(bào)價(jià)為9000萬(wàn)元，總工期為24個(gè)月,其中：基礎(chǔ)工程估價(jià)為1200萬(wàn)元，工期為6個(gè)月；上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為4800萬(wàn)元．工期為12個(gè)月；裝飾和安裝工程估價(jià)為3000萬(wàn)元，工期為6個(gè)月。
該承包商為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原報(bào)價(jià)作適當(dāng)調(diào)整，基礎(chǔ)工程調(diào)整為1300萬(wàn)元，結(jié)構(gòu)工程調(diào)整為5000萬(wàn)元，裝飾和安裝工程調(diào)整為2700萬(wàn)元。
另外，該承包商還考慮到，該工程雖然有預(yù)付款，但平時(shí)工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述調(diào)整后的數(shù)額報(bào)價(jià)外。還建議業(yè)主將支付條件改為：預(yù)付款為合同價(jià)的5％，工程款按月支付，其余條款不變。（2）問(wèn)題
1)該承包商所采用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)?為什么? 2)除了不平衡報(bào)價(jià)法，該承包商還運(yùn)用了哪一種報(bào)價(jià)技巧?運(yùn)用是否得當(dāng)?（3）分析
1)恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谑灼诠こ痰幕A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)調(diào)高 而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報(bào)價(jià)降低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值，減少工程后期資金回收風(fēng)險(xiǎn)。
2)該承包商運(yùn)用的另一種投標(biāo)技巧是多方案報(bào)價(jià)法，該報(bào)價(jià)技巧運(yùn)用恰當(dāng)，因?yàn)槌邪痰膱?bào)價(jià)既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。
第三篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)整理
名詞解釋
1.評(píng)標(biāo)：所謂評(píng)標(biāo),是指按照規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)比較和分析,從中選出最佳投標(biāo)人的過(guò)程
2、聯(lián)合體投標(biāo)：聯(lián)合體投標(biāo)指的是某承包單位為了承攬不適于自己?jiǎn)为?dú)承包的工程項(xiàng)目而 與其他單位聯(lián)合,以一個(gè)投標(biāo)人的身份去投標(biāo)的行為
3.投標(biāo)文件：投標(biāo)文件是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)文件要求編制的響應(yīng)性文件，一般由商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件和其他部分組成。
4.不平衡報(bào)價(jià)法：是指承包商在一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。
5.無(wú)效合同；雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商成立，但因不符合法律要求而不予以承認(rèn)和保護(hù)的合同。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的法律后果。
7.勘察設(shè)計(jì)合同：勘察設(shè)計(jì)合同是指委托方與承包方為完成特定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同。建設(shè)單位稱為委托方；勘察設(shè)計(jì)單位稱為承包方
9.工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所策劃能夠報(bào)的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
10.工程索賠：是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為
四、簡(jiǎn)答題
1、簡(jiǎn)述必須進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍？
(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。(1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在l00萬(wàn)元人民幣以上的;(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的;(4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的
2、簡(jiǎn)述工程標(biāo)底的作用？
標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，能反映出擬建工程的資金額度。標(biāo)底是控制投資，核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù)。標(biāo)底是評(píng)標(biāo)的重要尺度。標(biāo)底編制是招標(biāo)中防止盲目報(bào)價(jià)，抑制地價(jià)搶標(biāo)現(xiàn)象的重要手段
3.簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別？
公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開(kāi)招標(biāo)也存在著工作量大，周期長(zhǎng)，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn) 由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但與公開(kāi)招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競(jìng)爭(zhēng)性較低，從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù)上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢(shì)的潛在投標(biāo)人 4.簡(jiǎn)述建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件？
（1）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員；（2）有組織編制招標(biāo)文件和標(biāo)底的能力；（3）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；（4）有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。5.簡(jiǎn)述法人必須同時(shí)具備哪些條件？
（一）依法成立；
（二）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；
（三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；
（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
6.簡(jiǎn)述合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件？
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
2、意思表示真實(shí)
3、不違反法律或者社會(huì)公共利益
7.簡(jiǎn)述法定解除合同的情形有哪些？
一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
8.簡(jiǎn)述建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序？
一、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函
二、監(jiān)理合同書
三、監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件
四、合同條款
五、監(jiān)理招標(biāo)書（或委托書）
六、監(jiān)理投標(biāo)書（或監(jiān)理大綱）9.簡(jiǎn)述施工合同的特點(diǎn)？
合同標(biāo)的物特殊。合同履行周期長(zhǎng)。合同條款內(nèi)容多。合同涉及面廣
10.簡(jiǎn)述訂立施工合同應(yīng)具備的條件？
（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。
（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃。
（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。
（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。
11.簡(jiǎn)答不允許索賠的費(fèi)用有哪些？
1、承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有全部責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用；
2、承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施因而擴(kuò)大的費(fèi)用；
3、承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用；
4、索賠款處理期間的利息；
5、工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用 12.簡(jiǎn)述施工索賠費(fèi)用的計(jì)算方法哪些？
實(shí)際費(fèi)用法，即以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為依據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償；總費(fèi)用法，就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算費(fèi)用，即為索賠金額；修正的總費(fèi)用法，是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
五、案例分析： 1．【背景資料】
經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，某工程項(xiàng)目業(yè)主自行組織施工公開(kāi)招標(biāo)。該工程項(xiàng)目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢公司編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評(píng)定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。
精誠(chéng)建筑公司經(jīng)過(guò)對(duì)該工程招標(biāo)文件的認(rèn)真研究決定參加該工程投標(biāo)，擬定了投標(biāo)活動(dòng)的基本工作內(nèi)容及其先后順序?yàn)椋?1)投標(biāo)申請(qǐng)(2)接受資格審查(3)領(lǐng)取招標(biāo)文件(4)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)(5)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘(6)編制投標(biāo)文件(7)編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告(8)投送投標(biāo)文件(9)投標(biāo)文件內(nèi)容說(shuō)明與陳述(10)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議(11)簽訂合同。該建筑公司完成投標(biāo)文件后，在封口處加蓋了本單位的公章，并由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前1天將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主，當(dāng)天下午，該承包公司又遞交了一份補(bǔ)充材料，聲明將某項(xiàng)分項(xiàng)工程原報(bào)綜合單價(jià)降低5%，但是業(yè)主的有關(guān)人員認(rèn)為，一個(gè)承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收該公司的補(bǔ)充材料。
開(kāi)標(biāo)會(huì)議由市招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)主持，市公正處有關(guān)人員到會(huì)。開(kāi)標(biāo)前，市公正處人員對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行了審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開(kāi)標(biāo)。業(yè)主在評(píng)標(biāo)之前組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)，成員共8人，其中業(yè)主人員占5人。
通過(guò)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)，業(yè)主向中標(biāo)的精誠(chéng)建筑公司發(fā)出中標(biāo)通知書。在簽訂合同時(shí)，業(yè)主進(jìn)一步要求降低總造價(jià)20%，該承包公司亦同意。在正式簽訂工程合同之后的第15天，業(yè)主將定標(biāo)結(jié)果通知其余未中標(biāo)人，并上報(bào)給招投標(biāo)主管部門?！締?wèn)題】
1．該工程招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作中有哪些不當(dāng)之處?
2．精誠(chéng)建筑公司擬定的各項(xiàng)投標(biāo)工作的先后順序有何不妥?
3．定標(biāo)后業(yè)主的做法有哪些不當(dāng)之處? 答案：1.不當(dāng)之處：
①因征地工作尚未完成，因此不能進(jìn)行施工招標(biāo)(1分);②一個(gè)工程不能編制兩個(gè)標(biāo)底，只能編制一個(gè)標(biāo)底(1分);③業(yè)主以不合理的條件排斥了潛在的投標(biāo)人(1分);④精誠(chéng)建筑公司的投標(biāo)文件若由項(xiàng)目經(jīng)理簽字，應(yīng)由法定代表人簽發(fā)授權(quán)委托書(1分);⑤在投標(biāo)截止日期之前的任何時(shí)間，投標(biāo)人都可以遞交投標(biāo)文件，也可以對(duì)投標(biāo)文件作出補(bǔ)充與修正(1分)，業(yè)主不得拒收(1分);⑥開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由業(yè)主主持，而不應(yīng)由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)主持(1分);⑦市公正處人員無(wú)權(quán)對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查(1分);⑧評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須是5人以上的單數(shù)(1分)，而且業(yè)主方面的專家最多占1/3，本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不符合規(guī)定(1分);2.不妥之處有: ①參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)不應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘之前(1分);②編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告不應(yīng)在編制投標(biāo)文件之后(1分);③投標(biāo)文件內(nèi)容說(shuō)明與陳述不應(yīng)在參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議之前(1分)。3.不當(dāng)之處: ①應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂工程合同(1分)，建設(shè)單位進(jìn)一步要求降
低總造價(jià)且承包商同意，雙方都有錯(cuò)誤(1分);②將定標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人的時(shí)間過(guò)遲(1分)，應(yīng)在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)(0.5分),將定標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人(1分);③將定標(biāo)結(jié)果上報(bào)給招投標(biāo)主管部門的時(shí)間過(guò)遲(1分)，應(yīng)在確定中標(biāo)人后的15個(gè)工作日內(nèi)(0.5分),向招投標(biāo)主管部門提交招投標(biāo)情況的書面報(bào)告(1分)。
四、案例剖析：
監(jiān)理單位承擔(dān)了某工程的施工階段監(jiān)理任務(wù)，該工程由甲施工單位總承包。甲施工單位選擇了經(jīng)建設(shè)單位同意并經(jīng)監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查合格的乙施工單位作為分包。施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：
事件1：專業(yè)監(jiān)理工程師在熟悉圖紙時(shí)發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)工程部分設(shè)計(jì)內(nèi)容不符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?？偙O(jiān)理工程師隨即致函設(shè)計(jì)單位要求改正并提出更改建議方案。設(shè)計(jì)單位研究后，口頭同意了總監(jiān)理工程師的更改方案，總監(jiān)理工程師隨即將更改的內(nèi)容寫成監(jiān)理指令通知甲施工單位執(zhí)行。
事件2：施工過(guò)程中，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙施工單位施工的分包工程部分存在質(zhì)量隱患，為此，總監(jiān)理工程師同時(shí)向甲、乙兩施工單位發(fā)出了整改通知。甲施工單位回函稱：乙施工單位施工的工程是經(jīng)建設(shè)單位同意進(jìn)行分包的，所以本單位不承擔(dān)該部分工程的質(zhì)量責(zé)任。
事件3：專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲施工單位在施工中使用未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的建筑材料，若繼續(xù)施工，該部位將被隱蔽。因此，立即向甲施工單位下達(dá)了暫停施工的指令(因甲施工單位的工作對(duì)乙施工單位有影響，乙施工單位也被迫停工)。同時(shí)，指示甲施工單位將該材料進(jìn)行檢驗(yàn)，并報(bào)告了總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師對(duì)該工序停工予以確認(rèn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告了建設(shè)單位。檢驗(yàn)報(bào)告出來(lái)后，證實(shí)材料合格，可以使用，總監(jiān)理工程師隨即指令施工單位恢復(fù)正常施工。
事件4：乙施工單位就上述停工自身遭受的損失向甲施工單位提出補(bǔ)償要求，而甲施工單位稱：此次停工系執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，乙施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提出索賠。
事件5：對(duì)上述施工單位的索賠建設(shè)單位稱：本次停工系監(jiān)理工程師失職造成，且事先未征得建設(shè)單位同意。因此，建設(shè)單位不承擔(dān)任何責(zé)任，由于停工造成施工單位的損失應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。
1、請(qǐng)指出事件1中總監(jiān)理工程師上述行為的不妥之處并說(shuō)明理由?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)如何正確處理?
2、事件2中甲施工單位的答復(fù)是否妥當(dāng)?為什么?總監(jiān)理工程師簽發(fā)的整改通知是否妥當(dāng)?為什么?
3、事件3中專業(yè)監(jiān)理工程師是否有權(quán)簽發(fā)本次暫停令?為什么?下達(dá)工程暫停令的程序有無(wú)不妥之處?請(qǐng)說(shuō)明理由。
4、事件4中甲施工單位的說(shuō)法是否正確?為什么?乙施工單位的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?
5、事件5中建設(shè)單位的說(shuō)法是否正確?為什么?答案
1．不應(yīng)直接致函設(shè)計(jì)單位。
理由：無(wú)權(quán)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。
正確處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告，由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出變更要求。
2．（1）不妥。
理由：分包單位的任何違約行為導(dǎo)致工程損害或給建設(shè)單位造成的損失，總承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2）不妥。
理由：整改通知單應(yīng)簽發(fā)給甲施工單位，因乙施工單位和建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系。
3．（1）無(wú)權(quán)簽發(fā)《工程暫停令》。
理由：因這是總監(jiān)理工程師的權(quán)力。
（2）程序有不妥之處。
理由：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令。
4．不正確。
理由：乙施工單位與建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系（或答“甲、乙施工單位有合同關(guān)系”），乙施工單位的損失應(yīng)由甲施工單位承擔(dān)。
5．不正確。
理由：因監(jiān)理工程師是在合同授權(quán)內(nèi)履行職責(zé)，施工單位所受的損失不應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。
第四篇：招投標(biāo)與合同管理
第一章
工程建設(shè)簡(jiǎn)稱工程，是對(duì)土木建筑工程的建造和線路管道、設(shè)備安裝及其與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。
工程建設(shè)活動(dòng)的對(duì)象三建設(shè)項(xiàng)目，工程建設(shè)活動(dòng)的成果是建設(shè)產(chǎn)品
建設(shè)產(chǎn)品的特殊性：總體性、固定性。建設(shè)的特殊性：生產(chǎn)周期長(zhǎng)、建設(shè)過(guò)程的連續(xù)性和協(xié)作性、施工的流動(dòng)性、受自然和社會(huì)條件的制約性強(qiáng)。
建設(shè)程序是指由法律行政性法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的，進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)所必須遵循的階段及其先后順序。
工程建設(shè)程序可分為3個(gè)大階段1.工程建設(shè)前期階段2.工程建設(shè)實(shí)施階段3.生產(chǎn)階段
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指城鎮(zhèn)及村鎮(zhèn)從事土地開(kāi)發(fā)房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，依法取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
總承包企業(yè)包括1.設(shè)計(jì)單位2.工程總承包企業(yè)
我國(guó)將設(shè)計(jì)工作劃分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)
工程監(jiān)理單位是指取得建立資質(zhì)證書，具有法人資格的單位，企業(yè)的資質(zhì)分為甲乙丙級(jí)
我國(guó)的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包
工程項(xiàng)目交易的內(nèi)容，因采購(gòu)范圍不同分為1全過(guò)程采購(gòu)2工程咨詢采購(gòu)3工程材料、設(shè)備采購(gòu)4工程施工采購(gòu)
工程承包：按承包范圍分1建設(shè)全過(guò)程承包2階段承包3專項(xiàng)承包4建造-經(jīng)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓承包；按承包者所處的地位分1總承包2分承包3獨(dú)立承包4聯(lián)合承包5直接承包；按獲得承包任務(wù)的途徑分1計(jì)劃分配2投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)3委托承包4指令承包；按和同類性和計(jì)價(jià)方法分1固定價(jià)格合同2可調(diào)價(jià)格合同3成本加酬金合同
不同的承包方式：1總承包2分承包3獨(dú)立承包4聯(lián)合承包5直接承包
據(jù)承包者獲任務(wù)的不同，承包方式分為1計(jì)劃分配2投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)3委托承包4指令承包
招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)是指招標(biāo)人對(duì)貨物、工程和服務(wù)事先公布采購(gòu)條件和要求，吸引眾多投標(biāo)人參加競(jìng)爭(zhēng)，并按規(guī)定程序選擇交易對(duì)象的行為。魯布革工程的管理經(jīng)驗(yàn)只要有1最核心的經(jīng)驗(yàn)是把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程建設(shè)領(lǐng)域2工程施工采用全過(guò)程總承包方式和科學(xué)的項(xiàng)目管理3嚴(yán)格的合同管理和工程師監(jiān)理制
建設(shè)體制的三項(xiàng)改革：1項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)主責(zé)任制2工程建設(shè)監(jiān)理制3招標(biāo)投標(biāo)制
合同具有以下法律性質(zhì)1合同時(shí)一種民事法律行為2合同時(shí)2方以上當(dāng)事人的意思表示一致的民事法律行為3合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為4合同是當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事法律關(guān)系5合同三具有法律約束力的民事法律行為
合同的三要素，也三合同的成立要件1當(dāng)事人2標(biāo)的3意思表示
合同分類：1有名合同和無(wú)名合同2諾成合同和踐成合同3要式合同和不要式合同4口頭合同和書面合同5雙務(wù)合同和單務(wù)合同6主合同于從合同7有效合同與無(wú)效合同
合同管理是對(duì)合同的訂立、履行、變更、終止、違約、索賠、爭(zhēng)議處理等進(jìn)行的管理
法律規(guī)范體系由5個(gè)層次組成1法律2行政法規(guī)3部門規(guī)章4地方性法規(guī)5地方規(guī)章
招標(biāo)投標(biāo)的基本程序：招標(biāo)—投標(biāo)—開(kāi)標(biāo)—評(píng)標(biāo)—定標(biāo)—簽訂合同
實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的作用：1確立了競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)范準(zhǔn)則有利于開(kāi)展公平競(jìng)爭(zhēng)2擴(kuò)大了競(jìng)爭(zhēng)范圍可以使買主更充分地獲得市場(chǎng)利益3有利于引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)提高發(fā)展中國(guó)家的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力4促進(jìn)業(yè)主做好工程前期工作
《招標(biāo)投標(biāo)》的立法目的有以下四點(diǎn)：1規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)2提高經(jīng)濟(jì)效益3保證項(xiàng)目質(zhì)量4保護(hù)國(guó)家利益社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益
招標(biāo)投標(biāo)的原則：遵循公平公正公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)守信的原則
公開(kāi)招標(biāo)：又叫無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人吧一招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人火者其他組織投標(biāo)。
工程招標(biāo)常見(jiàn)的四種方式：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、兩階段招標(biāo)和儀標(biāo)
邀請(qǐng)招標(biāo)：也稱選擇性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǚㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)
兩階段招標(biāo)也稱兩步法招標(biāo)，是無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)相結(jié)合的一種招標(biāo)方式
議標(biāo)：也稱非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，這種招標(biāo)方式的做法事業(yè)主邀請(qǐng)一家自己認(rèn)為理想的承包者直接進(jìn)行協(xié)商談判，通常不進(jìn)行資格預(yù)審，不需開(kāi)標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的主要區(qū)別：1發(fā)布信息的方式不同2邀請(qǐng)的范圍不同3競(jìng)爭(zhēng)的范圍不同4公開(kāi)的程度不同5時(shí)間和費(fèi)用不同
招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的主要參與者包括招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和政府監(jiān)督部門
招標(biāo)人：依照法律規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的招標(biāo)的法人或者其他組織 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)、參加招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織
投標(biāo)人通常應(yīng)具備的條件：1與招標(biāo)文件要求相適應(yīng)的人力、物力、和財(cái)力2招標(biāo)文件要求的資格證書和相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)證明3法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件
有形建筑市場(chǎng)具有的功能：1管理功能2服務(wù)功能
法律責(zé)任：行為人因違反法律法規(guī)或合同預(yù)定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的強(qiáng)制性的不利后果
工程有關(guān)的設(shè)備材料等采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：
1、施工單位合同估算價(jià)在兩百萬(wàn)人民幣以上的2、重要設(shè)備材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同在估算價(jià)在五十萬(wàn)人民幣以上的3、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在一百萬(wàn)人民幣以上
4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上各項(xiàng)規(guī)定有標(biāo)準(zhǔn)但項(xiàng)目總投資額在三千萬(wàn)人民幣以上的招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的能力要求具體包括：
1、具有項(xiàng)目法人資格
2、具有招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)有工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量
3、有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)
4、設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有三名招標(biāo)人員
5、熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)
章
一、招標(biāo)工作程序1招標(biāo)人成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、確定招標(biāo)方式2招標(biāo)人編制投標(biāo)資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件3發(fā)布招標(biāo)信息4發(fā)售資格預(yù)審文件5按規(guī)定日期接受潛在投標(biāo)人編制的資格預(yù)審文件6組織對(duì)潛在投標(biāo)人資格預(yù)審文件進(jìn)行審查7向資格審查合格的潛在投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，并按規(guī)定將招標(biāo)文件向行政主管部門備案8組織購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘探，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)進(jìn)行答疑9在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)，接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件10組織開(kāi)標(biāo)會(huì)11組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在中標(biāo)結(jié)果確定前保密12在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中，確定中標(biāo)人13向行政主管部門提交招標(biāo)情況的書面報(bào)告14發(fā)中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人15進(jìn)行合同談判，并與中標(biāo)人訂立書面合同
二、招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)1決策2是處理日常事務(wù)工作。具體事項(xiàng)有：審定招標(biāo)項(xiàng)目；擬定招標(biāo)方案文件；組織投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)和定標(biāo)；組織簽訂合同
三、招標(biāo)機(jī)構(gòu)至少有3名成員組成四、施工階段分標(biāo)時(shí)，要考慮一下因素：工程特點(diǎn)，對(duì)工程造價(jià)的影響，注意對(duì)資金籌措的安排，注意對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)的管理和工程部分的銜接
五、標(biāo)底：是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格
六、編制標(biāo)底注意：1根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、定額及規(guī)范，確定工程量和設(shè)計(jì)標(biāo)底2標(biāo)底價(jià)格應(yīng)由成本、利潤(rùn)和稅金組成，一般應(yīng)籠子在批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總概算及投資包干的限額內(nèi)3標(biāo)底價(jià)格作為招標(biāo)人的期望價(jià)，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量4標(biāo)底價(jià)格應(yīng)考慮工人、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變動(dòng)因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等5一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底
七、標(biāo)底的編制方式：
1、以批準(zhǔn)概算的相應(yīng)部分作為標(biāo)底2委托造價(jià)工程師編制標(biāo)底3以投標(biāo)的加權(quán)平均值作為標(biāo)底
八、招標(biāo)文件又稱標(biāo)書，是招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的為進(jìn)行投標(biāo)工作所必須的書面文件
九、招標(biāo)文件的作用：指導(dǎo)投標(biāo)人送交投標(biāo)文件的程序，闡明需要采購(gòu)的貨物、服務(wù)或工程的性質(zhì)，告知投標(biāo)評(píng)定準(zhǔn)則及訂立合同的條件等。招標(biāo)文件既是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的一句，又是采購(gòu)人與中標(biāo)人商簽合同的基礎(chǔ)，因此它是對(duì)招標(biāo)人與投標(biāo)人以及采購(gòu)人與中標(biāo)人雙方都具有約束力的重要文件
十、招標(biāo)文件特別注意幾個(gè)方面：1所采購(gòu)的貨物、或工程的內(nèi)容，必須客觀詳細(xì)地一一說(shuō)明。以使投標(biāo)人的投標(biāo)能建立在可靠的基礎(chǔ)上，這樣也可以減少履約過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議2制定的技術(shù)規(guī)格和合同條件不應(yīng)造成對(duì)有資格的任何承包商的歧視3評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備公開(kāi)而合理，對(duì)偏離招標(biāo)文件另行提出新的技術(shù)規(guī)格的標(biāo)書的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，更應(yīng)切合實(shí)際，力求公平4符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，如果是國(guó)際組織貸款，應(yīng)符合組織的各項(xiàng)規(guī)定和要求5注意公正的處理招標(biāo)人和承包人的利益，使承包人能獲得合理的利益，如果不恰當(dāng)?shù)膶⑦^(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承保一方，勢(shì)必迫使承包商加大風(fēng)險(xiǎn)金，提高投標(biāo)報(bào)價(jià)，最終還是招標(biāo)人一方增加支出
十一、招標(biāo)文件的內(nèi)容：1投標(biāo)須知2招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、資金落實(shí)情況、標(biāo)段劃分3技術(shù)規(guī)格4招標(biāo)價(jià)格的要求及計(jì)算方式5評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法6交貨、竣工或提供服務(wù)的時(shí)間7投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資格和資信證明文件8投標(biāo)文件的編制要求9投標(biāo)保證金的數(shù)額或其他形勢(shì)的擔(dān)保10提交投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止日期11開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)和投標(biāo)有效期12合同格式好主要合同條款
十二、投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日期算起，應(yīng)在投標(biāo)有效期前28天確定中標(biāo)單位
十三、投標(biāo)保證金數(shù)額不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。也可以是銀行保函或擔(dān)保書
十四、資格審查有資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審是在招標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查；資格后審是在投標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查
十五、《招投標(biāo)法規(guī)定》規(guī)定，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)文件要求提交文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)的組成部分
十六、標(biāo)前會(huì)議的記錄和各種問(wèn)題的統(tǒng)一解釋或答復(fù)，常被視為招標(biāo)文件的組成部分，均應(yīng)整理成書面文件分發(fā)給參加標(biāo)前會(huì)議或缺席的投標(biāo)人
十七、邀請(qǐng)招標(biāo)：應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)。開(kāi)標(biāo)：投標(biāo)人提交招標(biāo)文件截止后，招標(biāo)人在預(yù)先規(guī)定的時(shí)間將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件正式啟封揭曉。（開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行）
開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持（也可以由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持）開(kāi)標(biāo)至少由主持人、監(jiān)標(biāo)人、開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、開(kāi)標(biāo)人、記錄人組成。無(wú)效標(biāo)：
1、投標(biāo)文件密封不符合招標(biāo)文件的要求
2、逾期送達(dá)
3、投標(biāo)人法定代表人或是授權(quán)代表人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議
4、未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋單位公章和法定代表人的簽字
5、招標(biāo)文件規(guī)定不得標(biāo)明投標(biāo)人名稱，但投標(biāo)文件上標(biāo)明投標(biāo)人名稱或有任何可能透露投標(biāo)人名稱的標(biāo)記 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人以上的單數(shù)組成，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 重大偏差：
1、沒(méi)有按照文件要求提供擔(dān)?；蛘咛岣叩耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵
2、投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章，沒(méi)有按照招標(biāo)文件的規(guī)定
提供授權(quán)代理授權(quán)書。
3、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件的要求
4、明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)注的要求
5、投標(biāo)
文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)注和方法等不符合招標(biāo)文件的要求
6、投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接收的條件
7、以聯(lián)合體的形式投
標(biāo)時(shí)，沒(méi)提交聯(lián)合體協(xié)議
8、未按照招標(biāo)文件要求編寫或字跡模糊導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)關(guān)鍵技術(shù)方案、關(guān)鍵工期、關(guān)鍵工程質(zhì)量保證措施、投
標(biāo)價(jià)格
9、不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求
廢標(biāo)的認(rèn)定;：評(píng)標(biāo)委員發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄的手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)，該標(biāo)為廢標(biāo) 否決投標(biāo)：否決不合格投標(biāo)或界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否定全部投標(biāo)。評(píng)標(biāo)延期：評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。不能在投標(biāo)有效期截止日30個(gè)工作日前完成的評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通
知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)時(shí)間。拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金 重新招標(biāo)：投標(biāo)人少于三個(gè)或者所以投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。、確定中標(biāo)人：中標(biāo)人必須由招標(biāo)人來(lái)確定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)一般在一至三人，并標(biāo)明排列順序。當(dāng)招標(biāo)人確定的中標(biāo)人與評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人
不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)有充足的理由 通知投標(biāo)人;中標(biāo)通知書作為招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的一般性承諾行為，與合同法規(guī)定的一般性承諾不同，他的生效不采取“到達(dá)主義”而是采取“發(fā)信主
意”即：中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)，發(fā)生承諾效應(yīng)、合同成立的法律效力。（自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招
標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。中標(biāo)人和招標(biāo)人簽訂合同之后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保
證金。專家評(píng)議法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)預(yù)先確定的審核內(nèi)容，對(duì)各投標(biāo)文件共同分項(xiàng)進(jìn)行定性的分析、比較、進(jìn)行審議后，選擇優(yōu)良的中標(biāo)候選人。（適用
于小型項(xiàng)目或無(wú)法量化投標(biāo)條件的條件下進(jìn)行的）價(jià)格評(píng)審法：最低投標(biāo)價(jià)價(jià)法、接近標(biāo)底法
第三章 投標(biāo)業(yè)務(wù)與方法
1、擔(dān)保的方式有5種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中采用的擔(dān)保方式是保證。擔(dān)保的形勢(shì)有：銀行保函和擔(dān)保書
2、投標(biāo)保函的主要擔(dān)保責(zé)任為：
投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)文件以及投標(biāo)保函本身;
投標(biāo)人被通知中標(biāo)后必須按通知書規(guī)定的時(shí)間前往招標(biāo)人處簽約；
在簽約后的一定時(shí)間內(nèi)，中標(biāo)人必須提供履約保證
3、如果投標(biāo)人違反上述任何一條規(guī)定，受益人(招標(biāo)人)就有權(quán)沒(méi)收招標(biāo)保函，并向銀行索賠其擔(dān)保金額。如果投標(biāo)人沒(méi)有違背上述規(guī)定，或者沒(méi)有中標(biāo)，招標(biāo)人就應(yīng)及時(shí)將投標(biāo)保函退給投標(biāo)人，并相應(yīng)解除銀行的擔(dān)保責(zé)任。如果招標(biāo)人拒不退還投標(biāo)保函，投標(biāo)人可通過(guò)出具保函的銀行向招標(biāo)人宣布該保函自通知之日起無(wú)效。
4、投標(biāo)決策包括三個(gè)方面：針對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)；倘若是投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)；投標(biāo)中如何采用以長(zhǎng)制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。
5、下列招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)放棄投標(biāo)：本單位營(yíng)業(yè)范圍之外的項(xiàng)目；工程規(guī)模、技術(shù)要求超過(guò)本單位技術(shù)等級(jí)的項(xiàng)目；本單位生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)項(xiàng)目的盈利水平較低或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目；本單位技術(shù)水平、業(yè)績(jī)、信譽(yù)，明顯不如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目。
6、承包商的投標(biāo)按其性質(zhì)可分為風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)和保險(xiǎn)標(biāo)
7、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算是投標(biāo)人對(duì)承攬招標(biāo)項(xiàng)目所要發(fā)生的各種費(fèi)用的計(jì)算。
8、工程咨詢費(fèi)：按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用；按工程咨詢工作所耗工日計(jì)算工程咨詢費(fèi)用。
9、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用：建設(shè)項(xiàng)目投資估算額500萬(wàn)元以上的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬(wàn)元一下的工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
10、工程投標(biāo)策略的內(nèi)容主要有：以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝、采用以退為進(jìn)的策略、采用長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的策略。
11、投標(biāo)文件的主要內(nèi)容：投標(biāo)函、投標(biāo)人資金資信證明文件、投標(biāo)項(xiàng)目方案說(shuō)明、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)文件要求的其他內(nèi)容
12、編制投標(biāo)文件注意的問(wèn)題：投標(biāo)文件中的每一空白都必須填寫，如有空缺，則被視為放棄意見(jiàn)；重要數(shù)據(jù)未填寫，可能被作為廢標(biāo)處理。遞交的全部文件若填寫中有錯(cuò)誤而不得不修改，則應(yīng)在修改處簽字。最好用打字方式填寫標(biāo)書。不得改變投標(biāo)文件的格式，如原有格式不能表達(dá)投標(biāo)意圖，可另附補(bǔ)充說(shuō)明。投標(biāo)文件應(yīng)字跡清楚、整潔、紙張統(tǒng)一、裝幀美觀大方。計(jì)算數(shù)字要準(zhǔn)確無(wú)誤。除上述規(guī)定的投標(biāo)書外，投標(biāo)人還可以寫一封更為使之詳細(xì)的致函。
13、投標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)交納。
14、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前，將投標(biāo)文件交招標(biāo)人。招標(biāo)人在收到投標(biāo)人的投標(biāo)文件后，應(yīng)簽收或通知投標(biāo)人已收到其投標(biāo)文件，并記錄收到日期和時(shí)間；同時(shí)，在收到投標(biāo)文件到開(kāi)標(biāo)之前，所有投標(biāo)文件均不得開(kāi)啟，并應(yīng)采取措施確保投標(biāo)文件的安全。
15、招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的類型：擅自開(kāi)啟投標(biāo)文件，獲取其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)或者其他投標(biāo)條件；或者招標(biāo)人在公開(kāi)開(kāi)標(biāo)之前，私下開(kāi)啟招標(biāo)文件，并將有關(guān)情況告知未報(bào)送投標(biāo)文件的其他投標(biāo)人；或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報(bào)價(jià)。非法獲取或泄露招標(biāo)底價(jià)等不公開(kāi)信息。通過(guò)賄賂等不正當(dāng)手段，在審查、評(píng)選投標(biāo)文件時(shí)，對(duì)同樣的投標(biāo)文件實(shí)行差別待遇；或者在確定中標(biāo)人時(shí)，以預(yù)先內(nèi)定的中標(biāo)者為據(jù)決定取舍。招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清事項(xiàng)時(shí)，故意作引導(dǎo)性提問(wèn)，以促成該投標(biāo)人中標(biāo)。投標(biāo)人與招標(biāo)人商定，在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償。
16、投標(biāo)人串通投標(biāo)的不正當(dāng)類型：投標(biāo)人之間相互約定，一致提高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人相互約定，在類似招標(biāo)中輪流以高價(jià)或者底價(jià)位中標(biāo)。投標(biāo)人之間就標(biāo)價(jià)之外其他事項(xiàng)進(jìn)行串通，以排擠其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)。投標(biāo)人之間其他損害招標(biāo)人利益或者社會(huì)公共利益的手段
第4章工程建設(shè)合同：是對(duì)工程建設(shè)中涉及到的合同的總稱
合同文件：指招標(biāo)項(xiàng)目從發(fā)布招標(biāo)公告起，至項(xiàng)目完工移交后，保修期結(jié)束為止的全過(guò)程，業(yè)主和承包者之間涉及項(xiàng)目的全部有文字記錄的往來(lái)文件，大至成套的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙，小至材料驗(yàn)收憑證、往來(lái)函電，都包括在內(nèi)，實(shí)際是記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的全部檔案。建設(shè)工程合同條件：一般條件和專用條件。
合同條件主要規(guī)定了在合同執(zhí)行過(guò)程中當(dāng)事人雙方的職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)；受業(yè)主方委托參與項(xiàng)目管理一方的職責(zé)和授權(quán)范圍；遇到各類問(wèn)題時(shí)，各方應(yīng)遵守的原則、程序和采取的措施等。合同協(xié)議：是中標(biāo)的承包者與業(yè)主簽訂的明確合同標(biāo)的及雙方權(quán)利、義務(wù)的簡(jiǎn)明文件，它起著承包合同綱領(lǐng)的作用。合同文本：是以載明合同協(xié)議、合同條件及協(xié)議所列其他文件的全套文書，也就是合同內(nèi)容的載體。
合同文本分為非標(biāo)準(zhǔn)合同文本和標(biāo)準(zhǔn)合同文本兩種形式。標(biāo)準(zhǔn)合同形式能夠準(zhǔn)確反映出雙方所要實(shí)現(xiàn)的意圖。合同文本有正本和副本之分。正本由合同當(dāng)事雙方各持一份；副本份數(shù)及持有者由合同條件確定。
合同分類按簽約各方關(guān)系分：總包合同、分包合同、聯(lián)合承包合同等； 按標(biāo)的性質(zhì)分：可行性研究合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、勞務(wù)合同等。合同法將勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同三種合同成為工程建設(shè)合同。按計(jì)價(jià)方法分：固定價(jià)格合同、可變價(jià)格合同及成本加酬金合同。
固定價(jià)格合同：是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。
固定總價(jià)合同：就是按商定的總價(jià)承包項(xiàng)目。
固定單價(jià)合同：是指采用單位計(jì)量工程量?jī)r(jià)格固定，以預(yù)估工作量簽訂合同，按確定的單價(jià)和實(shí)際發(fā)生的工作量結(jié)算價(jià)款的合同。可調(diào)價(jià)格合同：是指合同價(jià)格可以調(diào)整的合同。
成本加酬金合同：是由發(fā)包人向承包人支付項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。合同的基本作用：
1、合同確定了項(xiàng)目實(shí)施和管理的主要目標(biāo)，是合同雙方在項(xiàng)目中各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的依據(jù)
2、合同規(guī)定了雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系
3、合同時(shí)雙方的最高行為準(zhǔn)則
4、合同和它的法律約束力是項(xiàng)目實(shí)施和管理的保證
5、合同是雙方解決爭(zhēng)執(zhí)的依據(jù)
FIDIC）（菲迪克是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的法文名稱的縮寫。是國(guó)際上最具權(quán)威的工程咨詢業(yè)的行業(yè)組織。中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)代表我國(guó)1996年10 月加入該組織。
FIDIC在特定的條件下具有一定的法律約束力，條件是或立法引用，或國(guó)際、地區(qū)個(gè)公約、條約引用，或合同約定，或司法引用。FIDIC合同文件適用于橋梁、道路、水利等大型土木工程。業(yè)主的合同關(guān)系：1.咨詢合同2.勘察設(shè)計(jì)合同3.供應(yīng)合同4.工程施工合同5.貸款合同 承包商的主要合同關(guān)系：1.分包合同2.供應(yīng)合同3.運(yùn)輸合同4.加工合同5.租賃合同6.保險(xiǎn)合同 合同體系：業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總目標(biāo)，必須簽訂許多主合同，按照項(xiàng)目任務(wù)的結(jié)構(gòu)分解，就得到不同層次、不同種類的合同。建設(shè)工程合同：是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。承包人：是指在建設(shè)合同中負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的一方當(dāng)事人。發(fā)包人：是指在建設(shè)工程合同中委托承包人進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的建設(shè)單位。建設(shè)工程合同的特征：1.建設(shè)工程合同的主體只能是法人2.建設(shè)工程合同標(biāo)的僅限于建設(shè)工程3.國(guó)家管理的特殊性4.建設(shè)工程合同具有次序性5.建設(shè)工程合同為要式合同 建設(shè)工程合同適用范圍：建設(shè)工程，包括房屋、橋梁、涵洞、水利工程、道路工程等 建設(shè)工程合同的分類：勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、總承包合同 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別：1.合同主體2.合同的標(biāo)的3.國(guó)家的管理4.合同的計(jì)劃性和市場(chǎng)性5.合同形式 勘察設(shè)計(jì)合同中當(dāng)事人的義務(wù)
發(fā)包人的義務(wù)：1.按照合同約定提供開(kāi)展勘察、設(shè)計(jì)工作所需的原始資料、技術(shù)要求，并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度和資料的可靠性負(fù)責(zé)2.按照合同約定提供必要的協(xié)作條件3.按照約定向勘察、設(shè)計(jì)人支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)4.保護(hù)承包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán) 勘察設(shè)計(jì)人的義務(wù)：1.按照合同約定按期完成勘察、設(shè)計(jì)工作，并向發(fā)包人提交質(zhì)量合格的勘察、設(shè)計(jì)成果2.對(duì)勘察、設(shè)計(jì)成果負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任3.按合同約定完成協(xié)作的事項(xiàng)4.維護(hù)發(fā)包人的技術(shù)和商業(yè)秘密 施工合同中當(dāng)事人的義務(wù) 發(fā)包人的義務(wù)：1.做好施工前的準(zhǔn)備工作，并按照約定提供原材料、設(shè)備、技術(shù)資料等2.發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)3.按照約定驗(yàn)收工程4.接收建設(shè)工程并按約定支付工程價(jià)款 承包人的義務(wù)：1.做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開(kāi)工，確保工程質(zhì)量2接收發(fā)包人的必要監(jiān)督3按期按質(zhì)完工并交付建設(shè)工程4對(duì)建設(shè)的工程副瑕疵擔(dān)保責(zé)任5對(duì)建設(shè)工程承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任 監(jiān)理合同：業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)合同進(jìn)行管理，對(duì)與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同的當(dāng)事人履行合同進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)價(jià)，并應(yīng)用科學(xué)的技能為項(xiàng)目的發(fā)包、合同的簽訂與實(shí)施等，提供規(guī)定的技術(shù)服務(wù)。必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程。建設(shè)監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 委托人的權(quán)利：1監(jiān)理人權(quán)限的授予權(quán)2對(duì)總承包人的發(fā)包權(quán)3對(duì)重大事項(xiàng)的認(rèn)定權(quán)4對(duì)監(jiān)理人的監(jiān)督權(quán)義務(wù)：1支付監(jiān)理工作報(bào)酬2提供必須的資料3提供相應(yīng)的協(xié)助和便利4按時(shí)決定相關(guān)事宜 監(jiān)理人的權(quán)利：1對(duì)重大事項(xiàng)的建議權(quán)2對(duì)日常事務(wù)的管理權(quán)3對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)4對(duì)工程款支付的監(jiān)督權(quán)義務(wù)：1派出人員，完成委托范圍內(nèi)的監(jiān)理工作2及時(shí)報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)3移交所用委托人的財(cái)產(chǎn)4保守委托人和第三人的商業(yè)秘密 買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同是雙務(wù)、有償合同，是諾成合同，是不要式合同。買賣合同的主要內(nèi)容：1標(biāo)的物的交付2標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3買受人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)4買受人支付價(jià)款 隱蔽工程：是指在施工過(guò)程中，被建筑其他部分遮蔽的部分。優(yōu)先受償：是指建設(shè)工程中的發(fā)包人同時(shí)存在若干個(gè)債權(quán)人時(shí)對(duì)于建設(shè)工程折價(jià)或拍賣所得的價(jià)款，承包人有優(yōu)先于其他債權(quán)人進(jìn)行受償?shù)臋?quán)利，即承包人從該價(jià)款取得其應(yīng)得價(jià)款后，有余額時(shí)才向其他債權(quán)人分配。直接發(fā)包：是指發(fā)包人直接與承包人進(jìn)行協(xié)商，在發(fā)包人和承包人意思表達(dá)一致后簽訂建設(shè)工程合同。
建設(shè)工程合同特有的內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。一般合同應(yīng)具備的內(nèi)容：1當(dāng)事人的名稱和住所2履行的地點(diǎn)3違約責(zé)任4解決爭(zhēng)議的方法 實(shí)踐中常見(jiàn)的當(dāng)事人約定條款：1預(yù)付款2保密條款 預(yù)付款：是建設(shè)工程合同訂立后，承包人向發(fā)包人交付工程成果前，發(fā)包人向承包人預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。合同簽訂和實(shí)施的基本原則：1當(dāng)事人地位平等原則2合同自由與國(guó)家適當(dāng)干預(yù)相結(jié)合原則3公平原則4誠(chéng)實(shí)信用原則5合同第一原則 合同的履行：是指合同依法成立后當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)，使各方的目的得以全面實(shí)
第五篇：招投標(biāo)與合同管理
招投標(biāo)名詞解釋、填空、簡(jiǎn)答
1.建設(shè)工程招標(biāo)：指建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主 在發(fā)包建設(shè)工程或購(gòu)買機(jī)器設(shè)備或合作經(jīng)營(yíng)
某項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)一系列程序選擇合適的承包商或供貨商或其他合作單位的過(guò)程。
2.建設(shè)工程投標(biāo)：指投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段銷售自己的商品或提供服務(wù)的交
易行為。3.開(kāi)標(biāo)：招標(biāo)人在規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾拆開(kāi)標(biāo)書，宣布投標(biāo)人的名稱，投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格的有效修改等主要內(nèi)容的過(guò)程。4.評(píng)標(biāo)：是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，有招標(biāo)小組或?qū)ｉT的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)
咯投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)資料進(jìn)行全面審查、擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過(guò)程。
5.中標(biāo)：指招標(biāo)人以中標(biāo)通知書的形式，正式通知投標(biāo)人已被擇優(yōu)錄取。6.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)：是指招標(biāo)人在實(shí)施工程勘察設(shè)計(jì)工作前，以公開(kāi)或邀請(qǐng)書的方
式提出招標(biāo)項(xiàng)目的指標(biāo)要求，投資限額和實(shí)施條件等，由愿意承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的條件和要求，分別報(bào)出工程項(xiàng)目的構(gòu)思方案和實(shí)施計(jì)劃，然后由招標(biāo)人通過(guò)開(kāi)標(biāo)，評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人的過(guò)程。
7.建設(shè)工程監(jiān)理：是指業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行咨詢，顧問(wèn)，并將業(yè)主與承包商為實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)簽訂的各類與合同履行過(guò)程，交予其負(fù)責(zé)管理。
8.無(wú)效標(biāo)書：招標(biāo)人未按時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，或雖參加會(huì)議但無(wú)有證書；投標(biāo)書未按
規(guī)定的方式密封；投標(biāo)書未加蓋章單位公章和法定代表人印簽；唱標(biāo)時(shí)弄虛作假，更改投標(biāo)書內(nèi)容；投標(biāo)書內(nèi)容字跡難辨認(rèn)的；監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)低于國(guó)家規(guī)定下限的。
9.評(píng)標(biāo)：一般由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織；評(píng)標(biāo)委員會(huì)：應(yīng)由招標(biāo)人的代表和 有關(guān)技術(shù)
等方面的專家組成，成員一般為5人以上單數(shù)，其中專家不能少于成員總數(shù)的2/3.10.工程分標(biāo)：是指業(yè)主或其委托的咨詢單位對(duì)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目分成幾個(gè)單獨(dú)
招標(biāo)的部分，也就是對(duì)工程招標(biāo)的這幾個(gè)部分都編出獨(dú)立的招標(biāo)文件進(jìn)行招標(biāo)。
11.編制標(biāo)底：是工程項(xiàng)目招標(biāo)前的一項(xiàng)重要工作，而且是較復(fù)雜和細(xì)致的工作，標(biāo)底是工程項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格，通常由業(yè)主委托設(shè)計(jì)單位和建設(shè)監(jiān)理單位制定，如果是由設(shè)計(jì)單位會(huì)其他咨詢單位編制，建設(shè)監(jiān)理在招標(biāo)前還要對(duì)其進(jìn)行審核。
12.廢標(biāo)：未密封或書寫與標(biāo)記不符合 招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書；無(wú)單位或授權(quán)人
簽字的投標(biāo)書；未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡不清無(wú)法辨認(rèn)的投標(biāo)書；規(guī)定有投標(biāo)保證，開(kāi)標(biāo)前沒(méi)有遞交投標(biāo)保證書、保證金、有效期少于招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)書，逾期送達(dá)的標(biāo)書；投標(biāo)單位為派人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，該標(biāo)書按廢標(biāo)對(duì)待。
13.決策樹(shù)法:模擬樹(shù)木生長(zhǎng)過(guò)程，以從出發(fā)點(diǎn)開(kāi)始不斷分支來(lái)表示分析問(wèn)題的各
種發(fā)展可能性，并以各分支的期望值最大者作為選擇依據(jù)的方法。
14.不平衡報(bào)價(jià)法：是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后，如何調(diào)整
內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算是得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。15.發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)
事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。16.承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)
事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
17.項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。18.設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證
書的單位。19.工程師：指本工程家里單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代
表，其具體身份和取權(quán)由發(fā)包人，承包人在專用條款中約定。20.工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門
或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。
21.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。22.工期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書約定按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的承包天數(shù)。23.開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。24.竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕
對(duì)或相對(duì)的日期。25.圖樣：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)過(guò)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖樣。26.施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖樣中具體指
定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。27.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
28.索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期順延的要求。29.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況。30.法律關(guān)系：是指人與人之間的社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)整的，所形成的權(quán)利和義
務(wù)關(guān)系。
31.合同法律關(guān)系：是指合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中形成的權(quán)利
和義務(wù)關(guān)系。
32.合同的三要素：主體、客體、內(nèi)容。33.法律事實(shí)：由合同法律規(guī)范確認(rèn)并能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的客觀情況。
34.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生：是指由于一定客觀情況的存在，合同法律關(guān)系主體之間
形成一定得權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
35.合同法律的變更:指已經(jīng)形成的合同法律關(guān)系，由于一定得客觀情況的出現(xiàn)而
引起合同法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容得變化。
36.合同法律的消滅：指合同法律主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。37.事件：是不以合同法律關(guān)系為主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移的能夠引起合同法律關(guān)系
38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.56.57.58.59.60.61.62.63.64.65.66.67.68.69.70.71.72.73.74.75.76.產(chǎn)生變更；消滅的一種客觀事實(shí)。行為：指合同法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，它是以人們的意志為轉(zhuǎn)移的法律事實(shí)。代理：是代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)的范圍內(nèi)向第三人做出意識(shí)表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。
無(wú)權(quán)代理：指行為人沒(méi)有代理權(quán)或超越代理權(quán)限而進(jìn)行的“代理”活動(dòng)。委托代理終止：代理期限屆滿或者代理事項(xiàng)完成，被代理人取消委托或代理人辭去委托，代理人死亡或喪失民事行為能力，作為被代理人或代理人的法人組織終止。
指定代理或法定代理終止：被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；被代理人或代理人死亡；指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
合同法：調(diào)整平等主體的自然人，法人，其他組織之間在設(shè)立、變更、終止合同時(shí)所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。要約與承諾：是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序，也是當(dāng)事人雙方就合同的一般條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的過(guò)程。要約：是希望和他人訂立合同的意思表示，即合同當(dāng)事人一方想另外一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定在一定期限內(nèi)作出承諾的意思表示約束。要約撤回：指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約撤銷：指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的意思表示。承諾：受要約人同意要約的意思表示，它是指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方發(fā)來(lái)餓要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。承諾必須是受要約人在要約有效期內(nèi)以明示的方式作出并送達(dá)要約人；承諾必須是承諾人作出完全同意要約的條款方為有效。
承諾的期限：要約人以對(duì)話 方式作出的，受要約人應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外，要約以非對(duì)話方式作出的承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限到達(dá)。承諾生效：承諾應(yīng)當(dāng)以通知送達(dá)要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。承諾的撤回：指承諾人主觀上欲阻止或消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表達(dá)。合同成立：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。若在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的該合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。締約過(guò)失責(zé)任：指在合同締結(jié)過(guò)程中當(dāng)事人一方或雙方因自己的過(guò)失而導(dǎo)致合同不成立，無(wú)效或撤銷，應(yīng)對(duì)信賴其合同為有效成立的相對(duì)賠償甚至于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的損害，獨(dú)立責(zé)任。合同的生效：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致，雙方訂立的合同即發(fā)生法律效力。
無(wú)效合同：是指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，國(guó)家法律規(guī)定不承認(rèn)其效力，不給予保護(hù)的合同。
免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身傷害，因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失。可變更、可撤銷合同：指指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依據(jù)自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。
撤銷權(quán)消滅:指依照法律的規(guī)定，當(dāng)事人原享有的撤銷權(quán)因撤銷權(quán)期限已過(guò)或受害方明確表示放棄撤銷權(quán)，而使其撤銷權(quán)喪失。撤銷權(quán)的放棄：指享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人以明示或者默示的方式放棄撤銷權(quán)的行為。
合同履行：合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。
抗辯權(quán)：指雙方在合同的履行中，都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行時(shí)，另一方可以拒絕對(duì)方的履行要求。債務(wù)人提前履行債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人在合同履行期限之前即開(kāi)始履行合同中約定的債務(wù)。
債務(wù)人部分履行債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人沒(méi)有按照合同的約定全部履行合同義務(wù)，而只是履行了合同的部分義務(wù)。合同變更：指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生的法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。
合同轉(zhuǎn)讓：是指合同成立后，當(dāng)事人依法可將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指合同債權(quán)人通過(guò)協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。
債務(wù)轉(zhuǎn)移：是指?jìng)鶆?wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的行為。合同終止：是指當(dāng)一定得法律事實(shí)發(fā)生后合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)終止。合同解除：指合同當(dāng)事人依法行使的解除權(quán)或經(jīng)雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。包括約定解除和法定解除。
債權(quán)人免除債務(wù)：指?jìng)鶛?quán)人以消滅債務(wù)人債務(wù)為目的而放棄債權(quán)的法律行為。債權(quán)債務(wù)混同：是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)同歸為一人而引起的合同終止的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。承擔(dān)方式有：繼續(xù)履行合同；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；支付違約金；執(zhí)行定金罰則。
不可抗力事件：指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。具體表現(xiàn)：自然災(zāi)害、政府特定行為、社會(huì)異常事件。合同爭(zhēng)議的解決方法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟、仲裁：是指當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動(dòng)按裁決履行義務(wù)的一種解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，作出有國(guó)家保證實(shí)施其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動(dòng)。
77.建設(shè)施工合同：是承包人進(jìn)行工程建設(shè) 發(fā)包人支付價(jià)款的合同。是一種諾成合同，也是雙務(wù)有償合同。
78.勘察、設(shè)計(jì)合同：是指建設(shè)單位或相關(guān)單位和勘察、設(shè)計(jì)單位為完成商定的勘
察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。79.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同：它是委托合同的一種。是指工工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理
單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。80.建設(shè)工程施工合同：建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商
定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)計(jì)價(jià)方式有：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。81.總價(jià)合同：一般要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成合同規(guī)定的全部項(xiàng)目。82.變動(dòng)總價(jià)合同：又稱可調(diào)整總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。83.單價(jià)合同：是指承包人按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)計(jì)算結(jié)算款的合同。用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型復(fù)雜工程。84.成本加酬金合同：將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分為直接成本和承包人完成工作后
應(yīng)得酬金兩部分。用于工程特別復(fù)雜的。
85.總監(jiān)理工程師：經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人授權(quán)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織的總負(fù)責(zé)
人，行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，全面負(fù)責(zé)收委托工程的建設(shè)監(jiān)理工作。
86.發(fā)包人代表：經(jīng)發(fā)包人單位法定代表人授權(quán)，派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人。
87.轉(zhuǎn)包行為：承包人將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者；承
包人將工程的主要部分或群體工程中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者；分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位。88.擔(dān)保：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約
定的其他義務(wù)承包人向發(fā)包人提出履約擔(dān)保，按合同規(guī)定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。
89.施工合同訂立的方式：直接發(fā)包、招標(biāo)發(fā)包。
90.材料（設(shè)備）采購(gòu)合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，以工程
項(xiàng)目所需材料（設(shè)備）的標(biāo)的。以材料（設(shè)備）買賣為目的，出賣人轉(zhuǎn)移材料（設(shè)備）的所有權(quán)于買受人，買受人支付材料（設(shè)備）價(jià)款的合同。
91.雙務(wù)、有償：指買賣雙方互負(fù)一定義務(wù)，買方必須向買方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，買
方必須向賣方支付價(jià)款，買方不能無(wú)償取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
92.材料采購(gòu)合同的訂立方式：公開(kāi)招標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)；詢價(jià)報(bào)價(jià)簽訂合同；直接訂
購(gòu)。
93.風(fēng)險(xiǎn)：指標(biāo)的物不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由而遭受的意外損失。94.索賠條款包括：索賠依據(jù)、索賠手續(xù)、索賠期限、索賠方式。95.工程分包：指施工總承包企業(yè)將所有承包建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)
包，給 其他建筑企業(yè)完成額活動(dòng)。分包分為：專業(yè)工程分包；勞務(wù)作業(yè)分包。96.索賠：是當(dāng)事人在合同實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)并非由于
自己的過(guò)錯(cuò)，而使由于合同對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的情況造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的過(guò)程。97.工程師指令：工程師指令通常表現(xiàn)為工程師指令承包商加速施工、進(jìn)行某項(xiàng)工
作、更換某些材料、采取某種措施或停工等。98.工期索賠：由于非承包商的原因?qū)е率┕みM(jìn)程的延誤，要求批準(zhǔn)延展合同工期的索賠。99.費(fèi)用索賠：費(fèi)用的索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，當(dāng)施工的客觀條件改變導(dǎo)致承
包商增加開(kāi)支，要求對(duì)超出計(jì)劃成本的附加開(kāi)支給予補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由他承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。
100.招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則：公開(kāi)原則、公平公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則。101.按承包范圍劃分招標(biāo)內(nèi)容：全過(guò)程招標(biāo)、單項(xiàng)招標(biāo)、專項(xiàng)招標(biāo)
102.按承包商所處地位劃分招標(biāo)內(nèi)容：總承包、分承包、直接承包、聯(lián)合承包。103.設(shè)計(jì)任務(wù)的招標(biāo)方式：招標(biāo)、直接委托
104.評(píng)標(biāo)方法：專家評(píng)議法、綜合評(píng)分法、低標(biāo)價(jià)法
105.公開(kāi)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投
標(biāo)。
106.邀請(qǐng)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的形式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投
標(biāo)。邀請(qǐng)的對(duì)象為5-10家為宜，但不得少于3家。107.公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)：公開(kāi)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：業(yè)主可以再較廣的范圍內(nèi)選擇
承包單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高，有利于業(yè)主將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施。其缺點(diǎn)：準(zhǔn)備招標(biāo)及對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)單位進(jìn)行資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量大，招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：不發(fā)招標(biāo)廣告，不進(jìn)行資格預(yù)審，簡(jiǎn)化了招標(biāo)程序。節(jié)約了沒(méi)用，縮短了招標(biāo)時(shí)間。其缺點(diǎn)是：由于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)；也有可能排除了某些在技術(shù)上或在報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商參與投標(biāo)。
108.議標(biāo)通常的情況：軍事工程或保密工程；專業(yè)性強(qiáng)、需要專門技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)或特
殊施工設(shè)備的工程；以及涉及使用專利技術(shù)的工程；與已發(fā)包工程有聯(lián)系的新增工程；性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜發(fā)包時(shí)工程量或若干技術(shù)細(xì)節(jié)尚難確定的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程；工程施工階段使用新技術(shù)或新工藝，承包商從設(shè)計(jì)就開(kāi)始參與開(kāi)發(fā)工作，實(shí)施階段還需要繼續(xù)合作的工程。
109.必須進(jìn)行招標(biāo)的情況：施工單項(xiàng)合同估價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上；重要設(shè)備、材料的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在60萬(wàn)人民幣以上；勘察、涉及家里等服務(wù)的采購(gòu)，單價(jià)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上；項(xiàng)目總投資在300萬(wàn)元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)施工監(jiān)理及與工程建設(shè)的有關(guān)重要設(shè)備材料等的采購(gòu)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；全部使用國(guó)有資金或者國(guó)有資金投資與有控股或主導(dǎo)地位的。110.可以進(jìn)行招標(biāo)的：涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程；搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；利用扶貧
資金以工代賑需要使用民工等特殊情況；建筑造型有特殊要求設(shè)計(jì)的工程；采用特定專利技術(shù)，專有技術(shù)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)或施工；停建或緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變化的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。111.建設(shè)工程招投標(biāo)程序：招標(biāo)準(zhǔn)備階段（申請(qǐng)批準(zhǔn)招標(biāo)、組建招標(biāo)機(jī)構(gòu)、選擇招
標(biāo)方式、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、編制標(biāo)底）招標(biāo)階段（邀請(qǐng)承包商參加資格預(yù)審、資格預(yù)審、發(fā)招標(biāo)文件、投標(biāo)者考察現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)招標(biāo)文件澄清和補(bǔ)遺、投標(biāo)者疑問(wèn)、投標(biāo)書的提交和接受）決標(biāo)成交階段（開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授標(biāo)）。
112.勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)形式發(fā)包的主要規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：勘察、設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同估算價(jià)在50
萬(wàn)人民幣以上的；項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的；全部或是部分使用政府投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目中，政府投資或國(guó)家融資金額在100萬(wàn)元人民幣以上的。113.勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)取得批準(zhǔn)；勘察、設(shè)計(jì)所需要的資金已經(jīng)落實(shí)；所必須的勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料已經(jīng)收集完成；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。114.堪察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序：招標(biāo)人編制招標(biāo)文件；招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出
招標(biāo)通知書；投標(biāo)人購(gòu)買或領(lǐng)取招標(biāo)文件；投標(biāo)人報(bào)送申請(qǐng)書；招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，解答招標(biāo)文件中的問(wèn)題；投標(biāo)單位編制投標(biāo)書；投標(biāo)單位按規(guī)定密封送投標(biāo)書，招標(biāo)人當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，組織評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)單位，發(fā)出中標(biāo)通知書；招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同。
115.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括：投標(biāo)須知，投標(biāo)文件格式及主要合同條款；項(xiàng)目說(shuō)明
書，包括資金來(lái)源情況；勘察設(shè)計(jì)范圍，對(duì)勘察設(shè)計(jì)進(jìn)度階段和深度的要求；勘察設(shè)計(jì)基本資料；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式，對(duì)未中標(biāo)人是否給予補(bǔ)償及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)有效期。
116.設(shè)計(jì)要求文件的編制的內(nèi)容：設(shè)計(jì)文件編制的依據(jù)；國(guó)家有關(guān)行政主管部門對(duì)
規(guī)劃方面的要求；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求；平面布置要求；結(jié)構(gòu)形式方面的要求；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的要求；設(shè)備設(shè)計(jì)方面的要求；特殊工程方面的要求；其他有關(guān)方面的要求。
117.投標(biāo)人的資格審查：資質(zhì)的審查，其包括：工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)
資質(zhì)；能力的審查；經(jīng)驗(yàn)的審查。
118.設(shè)計(jì)投標(biāo)書的內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明書，方案設(shè)計(jì)內(nèi)容和圖樣；工程投資估
算和經(jīng)濟(jì)分析；項(xiàng)目建設(shè)期；主要施工技術(shù)要求和施工組織方案；設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)。
119.設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)側(cè)重：設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣；投入產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益的還壞；設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢；設(shè)計(jì)資質(zhì)和社會(huì)信譽(yù)。120.對(duì)設(shè)計(jì)方案競(jìng)選者的資質(zhì)要求：凡有設(shè)計(jì)單位蓋章的并經(jīng)過(guò)一級(jí)注冊(cè)建筑師簽
字的方案；持有建筑設(shè)計(jì)許可證，收費(fèi)資格證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照但沒(méi)有一級(jí)注冊(cè)建筑師的單位，可以與有一級(jí)注冊(cè)建筑師的設(shè)計(jì)單位聯(lián)合參加競(jìng)選。境外設(shè)計(jì)事務(wù)所參加境內(nèi)工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)競(jìng)選，在我國(guó)對(duì)其注冊(cè)建筑師資格尚未確認(rèn)前，其方案必須經(jīng)國(guó)內(nèi)一級(jí)注冊(cè)建筑師咨詢并簽字，方為有效。121.方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件的發(fā)放：競(jìng)選文件一經(jīng)發(fā)出，組織競(jìng)選活動(dòng)的單位不得擅自
變更內(nèi)容和附加條件，如需變更和補(bǔ)充的，應(yīng)在截止日期7天前通知所有參加競(jìng)選的單位。發(fā)出競(jìng)選文件至競(jìng)選截止時(shí)間，小型項(xiàng)目不少于15天，大、中型項(xiàng)目不少于30天。
122.必須實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用建設(shè)工程；成片開(kāi)發(fā)建
設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。
123.監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級(jí)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有15年以上從事經(jīng)歷，監(jiān)理工程師注冊(cè)證書人員不少于25人，注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元，近三年監(jiān)理5個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目；乙級(jí)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有10年以上從事經(jīng)歷，監(jiān)理工程師注冊(cè)證書人員不少于15人，注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元，近三年監(jiān)理5個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目；丙級(jí)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有8年以上從事經(jīng)歷，監(jiān)理工程師注冊(cè)證書人員不少于5人，注冊(cè)資本不少于10萬(wàn)元，承擔(dān)過(guò)2個(gè)以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者一個(gè)以上專業(yè)工程項(xiàng)目； 124.監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序：招標(biāo)人組建項(xiàng)目管理班子，確定委托監(jiān)理的范圍，自行
辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)在招標(biāo)辦辦理備案手續(xù)；編制招標(biāo)文件；發(fā)布招標(biāo)公告或是發(fā)出邀標(biāo)通知書；向投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ獣瑢?duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審；招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，投標(biāo)人組織編寫投標(biāo)文件；招標(biāo)人組織必要的答疑、現(xiàn)在勘察、解答投標(biāo)人提出的問(wèn)題，編寫答疑文件或補(bǔ)充招標(biāo)文件等；投標(biāo)人遞送投標(biāo)書，招標(biāo)人接受投標(biāo)書；招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)；招標(biāo)人確定中標(biāo)單位后向招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告；招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)或未中標(biāo)通知書；招標(biāo)人與中標(biāo)單位進(jìn)行談判，訂立委托監(jiān)理書面合同；投標(biāo)人報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃，實(shí)施監(jiān)理工作。
125.監(jiān)理的資格預(yù)審的內(nèi)容：a.資質(zhì)條件:資質(zhì)等級(jí)由哪一級(jí)主管部門頒發(fā)的證書；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)范圍；隸屬關(guān)系；公司的組成形式，總公司和分公司的所在地；法人條件和公司章程；b.監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)：已監(jiān)理過(guò)的項(xiàng)目一覽表；已監(jiān)理過(guò)類似的工程項(xiàng)目c.現(xiàn)有資源條件：公司人員，開(kāi)展正常監(jiān)理工作可采用的檢查方法或手段，計(jì)算機(jī)管理能力d.公司信譽(yù)：監(jiān)理單位在專業(yè)方面的名望、地位；在以往服務(wù)過(guò)的工程項(xiàng)目中的信譽(yù)；是否能全心全意的和業(yè)主及承建商合作；e.承接新項(xiàng)目的監(jiān)理能力：正在實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模；正在實(shí)施監(jiān)理的工程的開(kāi)工和預(yù)期竣工的時(shí)間；正在實(shí)施監(jiān)理工程的地點(diǎn)。
126.監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容：工程概況；招標(biāo)方式；委托監(jiān)理的范圍和要求；合同主
要條款；投標(biāo)須知。
127.資格預(yù)審文件內(nèi)容與招標(biāo)人資格預(yù)審內(nèi)容：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級(jí)證書和其
他有效證書文件；企業(yè)簡(jiǎn)歷；主要檢測(cè)設(shè)備一覽表；近三年來(lái)主要監(jiān)理業(yè)績(jī)等。128.監(jiān)理單位編制投標(biāo)文件的內(nèi)容：投標(biāo)書；監(jiān)理大綱了；監(jiān)理企業(yè)證明資料；近
三年來(lái)承擔(dān)監(jiān)理的主要工程；監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資料；反映監(jiān)理單位自身信譽(yù)和能力的資料；監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)及依據(jù)；招標(biāo)文件中要求提供的其他內(nèi)容；如委托有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行試驗(yàn)，須明示其單位名稱及資質(zhì)等級(jí)。129.招標(biāo)文件或招標(biāo)邀請(qǐng)書的內(nèi)容：招標(biāo)人的名稱和地址；招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源；招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期；獲取招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的地點(diǎn)
130.131.132.133.134.135.136.137.138.139.140.141.142.143.144.145.146.147.148.149.150.151.152.153.154.和時(shí)間；對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收取的費(fèi)用；對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)要求。
資格預(yù)審申請(qǐng)表內(nèi)容：申請(qǐng)人公司的名稱和地址；公司成立時(shí)間；公司主要業(yè)務(wù)概況；公司組織機(jī)構(gòu)；財(cái)務(wù)狀況表；公司人員情況表；施工設(shè)備情況說(shuō)明表；執(zhí)行合同的分包計(jì)劃；工程業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)調(diào)查表；與資質(zhì)預(yù)審有關(guān)的其他資料。申請(qǐng)施工招標(biāo)的條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍，招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，有招標(biāo)所需要的設(shè)計(jì)圖樣及技術(shù)資料。
工程分標(biāo)考慮的因素：工程特點(diǎn)；對(duì)工程造價(jià)的影響；有利于發(fā)展承包商專長(zhǎng)；工地管理；其他因素。
建設(shè)工程施工合同組成和內(nèi)容：協(xié)議書；通用條款；專用條款，其內(nèi)容有：協(xié)議書格式；合同文件及解釋順序；關(guān)于工程師代表的規(guī)定；對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的規(guī)定；關(guān)于發(fā)包人與承包人的工作；施工組織設(shè)計(jì)和工期；安全施工；合同價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭(zhēng)議等。技術(shù)規(guī)范：工程的全面描述；工程所采用材料的技術(shù)要求；施工質(zhì)量要求；工程記錄計(jì)量方法和支付法人有關(guān)規(guī)定；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；其他不可預(yù)見(jiàn)的因素的規(guī)定。標(biāo)底的作用：一是使業(yè)主在工程概算的基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確在擬建工程上應(yīng)該承擔(dān)的投資數(shù)據(jù)；二是給上級(jí)主管部門核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù)；三是作為衡量投標(biāo)企業(yè)投標(biāo)標(biāo)價(jià)的準(zhǔn)繩，也就是評(píng)標(biāo)的只要尺度。資格預(yù)審的目的：了解投標(biāo)者的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)狀況及類似本工程的施工經(jīng)驗(yàn)；選擇在財(cái)務(wù)、技術(shù)施工經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)，淘汰不合格的投標(biāo)者；減少評(píng)標(biāo)階段的工作時(shí)間、減少評(píng)審費(fèi)用，為不合格投標(biāo)者節(jié)約購(gòu)買招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察及投標(biāo)費(fèi)用。
資格預(yù)審的程序：刊登資格預(yù)審廣告；出售資格預(yù)審文件；對(duì)資格預(yù)審文件的答疑；報(bào)送資格預(yù)審文件；評(píng)審資格預(yù)審文件。
評(píng)審資格預(yù)審的條件：具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具有履行合同的能力，沒(méi)有處于責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；法律；行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。
評(píng)審的內(nèi)容：法人地位；商業(yè)信譽(yù)；財(cái)務(wù)能力；技術(shù)能力；施工經(jīng)驗(yàn)。
招標(biāo)人澄清文件應(yīng)遵循：應(yīng)在要求提交招標(biāo)文件截止時(shí)間至少15天前將澄清和修改的內(nèi)容通知招標(biāo)文件收受人，以保證投標(biāo)人對(duì)已做好的投標(biāo)文件和制定的投標(biāo)策略作出相應(yīng)的修改；招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改應(yīng)以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人；招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件的澄清和修改內(nèi)容視為文件的組成部分；與已發(fā)出的招標(biāo)文件具有同等效力。中標(biāo)人條件：能最大限度滿足招標(biāo)文件中的規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)；能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)最低，但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。
不符合招標(biāo)文件：最低評(píng)標(biāo)價(jià)大大超過(guò)標(biāo)底和合同估價(jià)；所有投標(biāo)人在實(shí)質(zhì)上均未響應(yīng)投標(biāo)文件的要求；投標(biāo)人過(guò)少?zèng)]有達(dá)到預(yù)期競(jìng)爭(zhēng)性。投標(biāo)過(guò)程工作：填寫資格預(yù)審表；購(gòu)買投標(biāo)班子；選擇咨詢單位或委托代理人，進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)勘察；分析投標(biāo)文件，核準(zhǔn)工程量，編制施工組織設(shè)計(jì)；工程估價(jià)，確定利潤(rùn)方針，計(jì)算和確定報(bào)價(jià)；編制投標(biāo)文件；辦理投標(biāo)保函；遞送投標(biāo)書。
標(biāo)底的編制方法：以施工圖預(yù)算；擴(kuò)初概算；平方米造價(jià)。
聯(lián)合體各方應(yīng)具備的條件：聯(lián)合體各方均具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力;一是《招標(biāo)投標(biāo)法》和其他有關(guān)法律的規(guī)定；二是行政法規(guī)的規(guī)定；三是國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門按國(guó)務(wù)院確定的職責(zé)范圍所作的規(guī)定。聯(lián)合體的對(duì)外關(guān)系：中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同語(yǔ)招標(biāo)人簽訂合同，應(yīng)在合同書上簽字或蓋章；在同一類型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中聯(lián)合體任何一方都有義務(wù)履行招標(biāo)人提出的債權(quán)要求。招標(biāo)人可以要求聯(lián)合體的任何一方履行全部義務(wù)。被要求的一方不得以內(nèi)部訂立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為由而拒絕履行義務(wù)。
聯(lián)合體的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：可增大融資能力；分散風(fēng)險(xiǎn)；沵補(bǔ)技術(shù)力量的不足；報(bào)價(jià)可相互檢查；確保工程按期完工。缺點(diǎn)：由于聯(lián)合體是幾個(gè)公司臨時(shí)合伙，如合作不好會(huì)影響工程項(xiàng)目的實(shí)施。
削價(jià)因素：對(duì)于大批量工程或有后續(xù)工程，分期建設(shè)的工程，可適應(yīng)減計(jì)大型臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用；對(duì)于施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)無(wú)誤、不可預(yù)見(jiàn)的小工程可減計(jì)不可預(yù)見(jiàn)包干費(fèi)；對(duì)于冬季施工的工程，可以免計(jì)冬雨季施工增加費(fèi)；工期要求不緊無(wú)需趕工的工程，可減免計(jì)夜間施工增加費(fèi)；大量使用民工的，可適當(dāng)減計(jì)遠(yuǎn)征工程費(fèi)和機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)；采用先進(jìn)技術(shù)。
加價(jià)因素：合同簽訂后的設(shè)計(jì)變更，可另行結(jié)算；簽訂合同后的材料價(jià)差變更可另行結(jié)算；材料代用增加費(fèi)；大量壓縮工期發(fā)生的趕工措施費(fèi)；把握不準(zhǔn)防止意外費(fèi)用的發(fā)生；無(wú)預(yù)付款的工程；要求墊支資金或材料的。
投標(biāo)書內(nèi)容：投標(biāo)書；投標(biāo)保證書；報(bào)價(jià)表；施工計(jì)劃；施工組織機(jī)構(gòu)表及主要工程管理人員人選及簡(jiǎn)歷；如將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則需將分包商情況寫入投標(biāo)內(nèi)容；其他必要的資料和附件。
建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)：指采購(gòu)主體對(duì)需要的工程設(shè)備，材料，向供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)或通過(guò)招標(biāo)的方式設(shè)定包括商品質(zhì)量、期限、價(jià)格為主的標(biāo)的，約請(qǐng)若干供應(yīng)商通過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，采購(gòu)主體從中選擇優(yōu)勝者并與其達(dá)成交易協(xié)議。隨后按合同實(shí)現(xiàn)標(biāo)的的采購(gòu)方式。
采購(gòu)方式：招標(biāo)選擇供應(yīng)商；詢價(jià)選擇供應(yīng)商；直接訂購(gòu)。
建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)程序：辦理招標(biāo)委托；確定招標(biāo)類型和方式；編制實(shí)施計(jì)劃籌建項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)；編制標(biāo)書；刊登招標(biāo)通告發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函；資格預(yù)審；發(fā)售標(biāo)書；投標(biāo)，公開(kāi)開(kāi)標(biāo)；閱表詢標(biāo)；評(píng)標(biāo)定標(biāo)；發(fā)中標(biāo)或未中標(biāo)通知書；組織簽訂合同；項(xiàng)目總結(jié)歸檔；標(biāo)后跟蹤服務(wù)。投標(biāo)人提交供審查的證明資格文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法人代表的授權(quán)書或制造廠家的授權(quán)信；銀行出具的資信證明；產(chǎn)品簽定書；生產(chǎn)許可證；產(chǎn)品獲過(guò)油。部?jī)?yōu)的榮譽(yù)證書；制造廠家的資格證明。155.評(píng)標(biāo)方法：最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法；綜合評(píng)估法（是以報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，將其他評(píng)標(biāo)時(shí)所
考慮的因素也折算為一定價(jià)格而加到投標(biāo)報(bào)價(jià)上去計(jì)算，再以各評(píng)標(biāo)價(jià)的高低決出中標(biāo)人。機(jī)組、車輛常采用）
156.法人條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)
所；獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
157.合同法律關(guān)系的客體：指法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象：物、財(cái)、行為及智力成果。
158.合同法律關(guān)系內(nèi)容：即合同主要條款所規(guī)定的主體的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：權(quán)利
主體依據(jù)法律規(guī)范和約定，有權(quán)按照自己的意志作出某種行為，同時(shí)要求義務(wù)主體作出某種行為或者不得作出某種行為，以實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。義務(wù)：義務(wù)主體依據(jù)法律規(guī)定和權(quán)利主體的合法要求，必須做出某種行為或不得作出某種行為，以保證權(quán)利主體實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。
159.法律的分類：事件（自然事件、社會(huì)事件、意外事件）和行為（合法行為、違
法行為）
160.代理人的特征：代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；代理人以被代理
人的名義實(shí)施代理行為；代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立的表達(dá)自己的意志；被代理人對(duì)代理人承擔(dān)民事責(zé)任。
161.代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。162.無(wú)權(quán)代理的表現(xiàn)形式：無(wú)合法授權(quán)＂代理＂行為；代理人超越代理權(quán)限所為的“代理”行為；代理人終止后的“代理”行為。
163.合同法的調(diào)整范圍：合同主體的擴(kuò)大；合同類別的增加；合同時(shí)平等主體之間的法律關(guān)系；關(guān)于政府機(jī)關(guān)參與相關(guān)合同的調(diào)整。
164.合同法的基本原則：平等自愿原則；公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；遵守法律、維護(hù)社
會(huì)公共利益的原則；依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。165.合同的分類：計(jì)劃與非計(jì)劃合同；雙務(wù)合同和單務(wù)合同；諾成合同與實(shí)踐合同；
主合同和從合同；有償合同和無(wú)償合同；要式合同與不要式合同。166.合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式。
167.訂立合同的目的：就是要設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，必然涉及到彼
此之間具體的權(quán)利和義務(wù)、因此，當(dāng)事人只有對(duì)合同內(nèi)容具體條款協(xié)商一致，合同方可成立。
168.合同內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或報(bào)酬；
履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。
169.要約的規(guī)定：第一，內(nèi)容具體、確定；第二，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即
受該意思表示約束。170.要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不得撤銷的；受
要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。171.要約失效：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性的變更。172.承諾的方式：通知方式和行為方式
173.承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更：是指受要約人在有關(guān)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)
量、價(jià)款或報(bào)酬履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等方面以外，對(duì)原要約內(nèi)容作出某些補(bǔ)充、限制和修改。
174.締約過(guò)失的條件：締約一方有受損失；締約當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)；合同尚未成立；締
約當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與該損失之間有因果關(guān)系。
175.承擔(dān)締約過(guò)失的情況：假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；故意隱瞞與訂立合同的重要事實(shí)或提供虛假情況；違反締約中的保密義務(wù)；有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
176.合同成立與合同生效的關(guān)系：合同成立與合同生效是有效合同的有機(jī)結(jié)合的兩
個(gè)方面，兩者既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立是合同生效的前提，合同生效是合同成立的必然結(jié)果。
177.合同成立與合同生效的區(qū)別：合同成立是解決和他是否成立的問(wèn)題，合同生效
是解決合同效力的問(wèn)題；前者的當(dāng)事人不得對(duì)自己的要約與承諾任意撤回，后者按約定履行；前者不成立僅表現(xiàn)當(dāng)事人之間的民事賠償責(zé)任，后者還要承擔(dān)行政、刑事，前者僅設(shè)計(jì)當(dāng)事人之間的合同問(wèn)題，后者違法時(shí)，當(dāng)事人不做出主張，有關(guān)國(guó)家行政部門也會(huì)干預(yù)。178.合同生效的條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；意思表達(dá)
真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益。
179.效力待定的合同：有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)。包括限制民事行為能力人訂立的合同；無(wú)權(quán)代理人訂立的合同；表見(jiàn)代理人訂立的合同；法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同；無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同。
180.合同無(wú)效的：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；損害國(guó)家利益，惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。181.可變更，可撤銷合同的特征：可撤銷合同效力的消滅，取決于撤銷權(quán)人的意愿，撤銷權(quán)人以外的人無(wú)權(quán)撤銷合同；當(dāng)事人不得以合同具有可撤銷的因素為由，拒不履行合同義務(wù)；撤銷權(quán)一旦行使，可撤銷的合同原則上自合同成立之時(shí)效力消滅。
182.可變更，可撤銷合同的情況：因重大誤解而訂立的合同；在訂立合同時(shí)顯失公
平的合同。
183.無(wú)效合同的法律效力：自始無(wú)效是指合同一旦被確定無(wú)效或被撤銷，即將產(chǎn)生
溯及力，使合同從訂立時(shí)起即不具有法律約束力。部分無(wú)效是指合同的部分內(nèi)容無(wú)效，即無(wú)效或者被撤銷而宣告無(wú)效的只涉及合同的部分內(nèi)容，合同的其他部分仍然有效。
184.無(wú)效合同及被撤銷合同的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失；追繳財(cái)產(chǎn)；收歸國(guó)
有。
185.合同履行的原則：全面履行原則；誠(chéng)實(shí)信用原則；公平合理原則；不得擅自變
更合同原則。
186.抗辯權(quán)的使用條件：由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)，合同中未約定
履行的順序，對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)用履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù)對(duì)方的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。
187.后履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互為債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后
履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求；先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行的一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的要求。188.后履行抗辯權(quán)的使用條件：又同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù)；合同中
約定了履行順序；應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒(méi)有履行債務(wù)或者沒(méi)有正確履行債務(wù)；應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。
189.先履行抗辯權(quán)：又稱不安抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同約
定有先后履行順序的，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。
190.終止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)
信譽(yù)；有喪失或有可能喪失先履行債務(wù)能力的其他情況。191.債權(quán)債務(wù)概括換讓：是指合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。有
兩種方式：一是合同轉(zhuǎn)讓二是因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移。
192.解除合同的情況：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。
193.解除權(quán)利行使的期限:有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，該期限
屆滿時(shí)，當(dāng)事人不能行使解除權(quán)，即解除權(quán)消滅；無(wú)法律規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有解除約定行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使解除權(quán)的，該解除權(quán)消滅。
194.解除權(quán)行使的方式：合同的約定解除和法定解除合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通
知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
195.仲裁的原則：自愿原則；公平合理原則；仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行原則；一裁終局原
則。
196.仲裁的內(nèi)容：請(qǐng)求仲裁的意思表示；仲裁事項(xiàng)；選定仲裁委員會(huì)。197.仲裁的作用：合同當(dāng)事人均受仲裁協(xié)議的約束；它是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁的先決條件；排除了法院對(duì)糾紛的管轄區(qū)；仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。198.建設(shè)工程合同的種類：按承發(fā)包的范圍數(shù)量分：建設(shè)工程總承包合同；將是工
程承包合同；分包合同；按完成承包的內(nèi)容分：建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同；按計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。
199.建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容：合同訂立前的管理、合同訂立中的管理；合同
履行中的管理；合同發(fā)生糾紛時(shí)的管理。
200.建設(shè)工程合同管理的基本原則：合同第一次性原則；合同自由原則；合同的法
律原則；誠(chéng)實(shí)信用原則；公平合理原則。
201.勘察、設(shè)計(jì)合同的特征：勘察設(shè)計(jì)合同的雙方必須具有法人資格；建設(shè)工程勘
察設(shè)計(jì)合同必須符合國(guó)家規(guī)定的基礎(chǔ)建設(shè)程序；建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同是一種建設(shè)工程合同，勘察設(shè)計(jì)合同應(yīng)具有建設(shè)工程合同的基礎(chǔ)特征。
202.勘察、設(shè)計(jì)合同內(nèi)容：綜述；委托人提供有關(guān)基礎(chǔ)資料或文件的內(nèi)容、技術(shù)要
求及期限；委托人應(yīng)明確承包人勘察、設(shè)計(jì)的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量和設(shè)計(jì)文件份數(shù)等方面的要求；勘察、設(shè)計(jì)取費(fèi)的 依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方法、付費(fèi)的期限等；合同雙方的違約責(zé)任；其他約定條款等。
203.委托人違約責(zé)任：若委托人不履行合同，無(wú)權(quán)要求退還定金；由于委托變更計(jì)
劃，提供資料不準(zhǔn)確，未按期提供資料等造成的返工，窩工、停工或者修改設(shè)計(jì)，委托人應(yīng)按承包人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用；合同履行期間，由于工程停建而終止合同或委托人要求解除合同時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)單位未進(jìn)行勘察工作的，不退還委托人已付定金；已進(jìn)行工作的，完成工程量不足一半的，委托人應(yīng)向勘察設(shè)計(jì)單位支付預(yù)算額一半的勘察費(fèi)；完成工作量超過(guò)一半時(shí)，應(yīng)向單位支付全部的勘察費(fèi)；承包人按期、按質(zhì)、按量交付勘察、設(shè)計(jì)的成果后，委托人未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期的違約金，償付辦法與金額，由雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
204.承包人違約責(zé)任：應(yīng)雙倍退還定金；因錯(cuò)誤造成重大事故的，應(yīng)免收損失部分的費(fèi)用外，還應(yīng)支付相應(yīng)賠償金；質(zhì)量低劣的，應(yīng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成損失和浪費(fèi)的大小，減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。205.建設(shè)工程施工合同的特征、作用：合同標(biāo)的的特殊性；合同履行期限的長(zhǎng)期性；
內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。作用：明確建設(shè)單位和施工企業(yè)在施工中的權(quán)利和義務(wù)；有利于對(duì)工程施工的管理；有利于建筑市場(chǎng)的培育和發(fā)展。
206.總價(jià)合同的特點(diǎn)：發(fā)包人可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)。可以較早
確定或者預(yù)測(cè)工程承包；承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)；評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人；在施工進(jìn)度上能極大的調(diào)動(dòng)承包人積極性；發(fā)包人能更容易，更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制；必須完整而明確地規(guī)定對(duì)承包人的工作；必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小的限度內(nèi)。
207.固定總價(jià)合同條件：工程量小、工期短、估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖樣完整、清楚，工程任務(wù)和承包范圍明確；工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)?。煌稑?biāo)期相對(duì)寬裕，承包人有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)，復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工計(jì)劃；合同中雙方的權(quán)利、義務(wù)十分清楚；合同條件完備。208.《施工合同示范文本》：《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》組成。
209.協(xié)議書的內(nèi)容：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的條件和承諾等。
210.通用條款的內(nèi)容：詞語(yǔ)定義及合同條件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)
和工期；質(zhì)量和檢驗(yàn)；安全施工；合同價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭(zhēng)議；其他。
211.專用條款的內(nèi)容：是對(duì)通用條款的必要修改和補(bǔ)充。
212.組成建設(shè)施工合同的文件包括：施工合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附
件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖樣；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
213.發(fā)包人工作：辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作。使施工場(chǎng)地具
214.215.216.217.218.219.220.221.222.223.224.225.226.227.228.229.230.231.232.備施工條件；將施工所需水、電；電信線路從施工現(xiàn)場(chǎng)外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工要求；開(kāi)通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)之間的通道，以及專用條款中約定的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸需求，保證施工工期的暢通；向承包商提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)及地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確；辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施法律法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件；確定水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖樣會(huì)審和技術(shù)交底；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名樹(shù)的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)的約定。
承包人工作:根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)。經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；向工程師提供年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；按工程需要提供和維護(hù)非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工、辦公、和生活得房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定；已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；按專用條款約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名樹(shù)的保護(hù)工作；保證施工場(chǎng)地的清潔符合環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)的約定。
工程師職責(zé)：工程師委派具體管理人員；工程師發(fā)布指令、通知（口頭48小時(shí)，書面7天，承包人認(rèn)為不合理，24小時(shí)提出，48小時(shí)回復(fù)）；工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行自己的職責(zé)（24小時(shí)提出，48小時(shí)回復(fù)）；工程師作出處理決定。項(xiàng)目經(jīng)理易人：承包人應(yīng)至少與7天以書面形式通知發(fā)包人，后在繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾。因?yàn)榍叭雾?xiàng)目經(jīng)理的書面承諾是代表承包人的，項(xiàng)目經(jīng)理的易人并不代表合同主體的變更，雙方都應(yīng)履行各自的義務(wù)。職責(zé)：代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知；組織施工。
施工組織和設(shè)計(jì)：進(jìn)度計(jì)劃；開(kāi)工及延期開(kāi)工；工期延誤；工程竣工；暫停施工。
工期順延情況：發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖樣及開(kāi)工條件；發(fā)包人未能按約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按照合同約定提供所需要指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行的；設(shè)計(jì)變更和工程量增加的；一周內(nèi)非承包人原因造成停水、停電、停氣造成工程停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意，工期順延的其他情況。工程竣工:承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期延工；因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任；施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分。
質(zhì)量與檢查：工程質(zhì)量檢查和返工；隱蔽工程和中間驗(yàn)收；重新檢驗(yàn)；工程試車。
價(jià)款與支付：合同價(jià)款與調(diào)整；工程預(yù)付款；工程量的確認(rèn)；工程款支付。工程設(shè)計(jì)變更：發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（施工中發(fā)包人需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)度變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知）承包人要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意）。
設(shè)計(jì)變更事宜：更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
變更合同價(jià)款方法：合同中已有適合工程變更的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更工程價(jià)款；合同中沒(méi)有適合或類工程變更的價(jià)款，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
確定變更價(jià)款程序及注意問(wèn)題：承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更；工程師應(yīng)在收到工程價(jià)款變更報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天視為變更工程價(jià)款已被確認(rèn)；工程師不同意承包人提出的工程價(jià)款，按合同約定的有關(guān)爭(zhēng)議的約定處理；工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。竣工驗(yàn)收的基本要求：完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格；工程使用的設(shè)備和主要建筑材料、應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；已簽署工程質(zhì)量保修證書。
質(zhì)量保修書內(nèi)容：質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責(zé)任；質(zhì)量保修金的支付方法。
質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、雙方約定的其他土建工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程項(xiàng)目。質(zhì)量保修期：地基基礎(chǔ)工程和主體機(jī)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程使用合理年限；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面得防滲漏為5年；供熱供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期和供冷期；電氣管線和給排水管道、設(shè)備安裝盒裝修工程為2年。發(fā)包人的違約行為：不按合同約定支付工程款；無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工價(jià)款；其他不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的情況。賠償方法：支付違約金、賠償損失、順延工期、繼續(xù)履行。分包人違約：發(fā)包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系；分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；因分包人原因不能按照合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工；因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
其他情況。
233.承包人的違約行為：因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意的工期竣工；因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；其他承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的情況。解決方法：賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施、繼續(xù)履行。
234.承包人的索賠：索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向通知書；發(fā)
出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和賠償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料，工程師在受到承包人遞交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)未予以答復(fù)或未對(duì)承包人進(jìn)一步要求視為該項(xiàng)索賠已認(rèn)可；當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意同，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送關(guān)索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。235.發(fā)包人的索賠：承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)
包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按承包人規(guī)定的索賠時(shí)限向承包人提出索賠。236.爭(zhēng)議的解決方法：合同當(dāng)事人在履行合同約定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求
合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解，和解和調(diào)解不成的，雙方可在專用條款內(nèi)約定一下一種方式解決爭(zhēng)議：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院起訴。237.允許停止履行合同的情況：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；
調(diào)解要求施工，且為雙方接受；仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。
238.可解除合同的情況：合同協(xié)商解除；發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除；當(dāng)事人違約
時(shí)合同的解除（56天內(nèi)）；一方主張解除合同的，應(yīng)在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方。
239.不可抗力包括：因戰(zhàn)爭(zhēng)、**空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造
成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害。240.不可抗力事件后雙方的工作：承包人應(yīng)當(dāng)立即通知工程師并在力所能及的條件
下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包人采取措施，工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)停止施工的，承包人應(yīng)當(dāng)停止施工。不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)損害情況和損失情況，以及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況，不可抗力事件結(jié)束14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。241.不可抗力所造成的損失的承擔(dān)：工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三方人員
傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損失，由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；停工期間，承包人應(yīng)向工程師要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；工程所需清理修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；延誤工期相應(yīng)順延。242.保險(xiǎn)：工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員
生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人支付；承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工現(xiàn)場(chǎng)自由人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，承包人、發(fā)包人有責(zé)任采取必要的措施防止或者減少損失。
243.發(fā)現(xiàn)文物的情況：在施工發(fā)現(xiàn)文物等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)
并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師收到通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。244.發(fā)現(xiàn)地下障礙物：施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)
以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處理方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改方案，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。245.訂立施工合同的條件：初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；工程項(xiàng)目已經(jīng)列入進(jìn)度計(jì)劃；
有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料，建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；招投標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。
246.訂立施工合同的原則：遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)和國(guó)家計(jì)劃原則；平等自愿公
平原則；誠(chéng)實(shí)信用原則。
247.合同文本分析主要內(nèi)容：施工合同的合法性分析；施工合同的完備性分析；合同雙方責(zé)任和權(quán)益及其關(guān)系分析；合同條款之間的聯(lián)系分析；合同實(shí)施的后果分析。
248.合同文本的要求：內(nèi)容齊全，條款完整，不能漏項(xiàng)；定義清楚、準(zhǔn)確、內(nèi)容具
體、詳細(xì)、不能籠統(tǒng)，不怕條文多；合同應(yīng)體現(xiàn)雙方平等互利原則。249.承包人的風(fēng)險(xiǎn)管理：在合同簽訂前對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作全面分析和預(yù)測(cè)；對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取有效的對(duì)策和計(jì)劃；在合同實(shí)施過(guò)程中對(duì)可能發(fā)生或以已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。
250.承包人簽訂施工合同應(yīng)注意：符合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略；積極合理地爭(zhēng)取自己的正
當(dāng)權(quán)益；雙方達(dá)成一致意見(jiàn)要形成書面文件；認(rèn)真審查合同和進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析；盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)的合同范本；加強(qiáng)溝通和了解。251.建設(shè)工程物資合同：材料采購(gòu)合同、設(shè)備采購(gòu)合同 252.買賣合同特征：買賣合同已轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)為目的；買賣合同中的買受人取
得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)必須支付相應(yīng)的價(jià)款；買賣合同是雙務(wù)、有償合同；買賣合同是諾成合同；買賣合同時(shí)不要式合同。253.建設(shè)工程物資合同的特征：應(yīng)依據(jù)施工合同訂立；以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)物和支付價(jià)款為
基本內(nèi)容；標(biāo)的品種繁多，供貨條件復(fù)雜；應(yīng)實(shí)際履行；采用書面。254.工程索賠
一、索賠的概念
工程索賠是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>
二、索賠的作用
1)有利于促進(jìn)雙方加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格履行合同；2)有助于雙方提高管理素質(zhì)，加強(qiáng)合同管理；3)有助于雙方更快地熟悉國(guó)際慣例，熟練掌握索賠和處理索賠的方法與技巧；4)有助于對(duì)外開(kāi)放和對(duì)外工程承包的開(kāi)展；5)有助于政府部門轉(zhuǎn)變職能；6)有助于工程造價(jià)的合理確定。
三、索賠的起因
1)由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起；2)合同內(nèi)容的有限性；3)應(yīng)業(yè)主要求；4)各承包商之間的相互影響；5)對(duì)合同理解的差異。
四、索賠的條件
1)客觀性；2)合法性；3)合理性。五．索賠的分類
(一)按發(fā)生索賠的原因分類
1)增加(或減少)工程量索賠；2)地基變化索賠；3)工期延長(zhǎng)索賠；4)加速施工索賠；5)不利自然條件及人為障礙索賠；6)工程范圍變更索賠；7)合同文件錯(cuò)誤索賠；8)工程拖期索賠；9)暫停施工索賠；10)終止合同索賠；11)設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠；12)拖延付款索賠；13)物價(jià)上漲索賠；14)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠；15)特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠；16)不可抗拒天災(zāi)索賠；17)業(yè)主違約索賠；18)法令變更索賠等。(二)按索賠的目的分類1)工期索賠；2)經(jīng)濟(jì)索賠。(三)按索賠的合同依據(jù)分類
1)合同規(guī)定的索賠；2)非合同規(guī)定的索賠；3)道義索賠。(四)按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類1)工程承包商同業(yè)主之間的索賠；2)總承包商同分包商之間的索賠；3)承包商同供貨商之間的索賠。
(五)按索賠的處理方式分類 1)單項(xiàng)索賠；2)綜合索賠。(六)按索賠的對(duì)象分類1)索賠；2)反索賠。
六、索賠的基本程序及其規(guī)定(一)索賠的基本程序(二)索賠時(shí)限的規(guī)定
1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理(業(yè)主)發(fā)出索賠意向通知；2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理(業(yè)主)提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；3)監(jiān)理(業(yè)主)在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包商進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；4)監(jiān)理(業(yè)主)在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包商作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包商應(yīng)當(dāng)階段性地向監(jiān)理(業(yè)主)發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向監(jiān)理(業(yè)主)送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。七．索賠證據(jù)和索賠文件(一)索賠證據(jù)
1。對(duì)索賠證據(jù)的要求：1)真實(shí)性；2)全面性；3)關(guān)聯(lián)性；4)及時(shí)性；5)具有法律證明效力。
2．索賠證據(jù)的種類。(二)索賠文件
1．索賠信。內(nèi)容包括：1)說(shuō)明索賠事件；2)列舉索賠理由；3)提出索賠金額與工期；4)附件說(shuō)明。2．索賠報(bào)告。3．附件。
八、承包商索賠的主要內(nèi)容與處理原則有下列15種情況：1．業(yè)主未能按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成應(yīng)該做的工作。2．監(jiān)理(業(yè)主)指令錯(cuò)誤。
3．監(jiān)理(業(yè)主)未能及時(shí)向承包商提供所需指令、批準(zhǔn)。4．業(yè)主未能按合同約定時(shí)間提供圖紙。5．延期開(kāi)工。
6．地質(zhì)條件發(fā)生變化。7．暫停施工。
8．因非承包商原因一周內(nèi)停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。9．不可抗力。10．檢查檢驗(yàn)。11.重新檢驗(yàn)。
12．工程變更和工程量增加。13．工程預(yù)付款和進(jìn)度款支付。14．業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備。15．其他。
九、索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法(一)索賠款的主要組成部分
1)人工費(fèi)；2)材料費(fèi)；3)施工機(jī)械費(fèi)；4)措施費(fèi)；5)企業(yè)管理費(fèi)；6)利潤(rùn)；7)規(guī)費(fèi)及稅金。
在工程索賠的實(shí)踐中，以下幾項(xiàng)費(fèi)用一般是不允許索賠的：1)承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用；2)承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施因而擴(kuò)大的損失費(fèi)用；3)承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用；4)索賠款在索賠處理期間的利息；5)工毽有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用，索賠事項(xiàng)涉及的一些保險(xiǎn)費(fèi)用，如工程一切險(xiǎn)，工人事故保險(xiǎn)，第三方保險(xiǎn)等費(fèi)用，均在計(jì)算索賠款時(shí)不予考慮，除非在合同條款中另有規(guī)定。(二)工期索賠的計(jì)算
1)比例法；2)相對(duì)單位法；3)網(wǎng)絡(luò)分析法；4)平均值計(jì)算法；5)其他方法(三)費(fèi)用索賠計(jì)算
1)總費(fèi)用法；2)分項(xiàng)法；3)因素分析法。
十、業(yè)主反索賠的內(nèi)容與特點(diǎn)
1．對(duì)承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)行索賠。
2．對(duì)承包商所提出的索賠要求進(jìn)行評(píng)審、反駁與修正
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