第一篇：贊美人的話整合版

我們長(zhǎng)虹人是這樣贊美人的：

贊美別人一定要真誠而又熱情，你要贊美一個(gè)人，一定大聲流暢地說出來，語調(diào)要真誠熱； 要感染對(duì)方，首先你自己不要害羞，銷售技巧中用的贊美絕不是簡(jiǎn)單的“拍馬屁”，贊美有四大原則：

第一：語調(diào)要熱誠生動(dòng)，不要像背書稿一樣。

第二：一定要簡(jiǎn)要，白話，流利順暢，要講平常所說的話。

第三：要有創(chuàng)意，贊美別人贊美不到的地方。第四：要溶入客戶的公司和家庭。

贊美年輕人的話語：

1、您這么有學(xué)問，我們溝通我很有壓力

2、您真熱情，您的朋友也都這么說您

3、您的興趣真廣泛！

4、您太有魄力了，我很佩服您！

5、王總，您比我想像的更年輕，真的是年輕有為！

6、您比我想像的更有企業(yè)家的氣質(zhì)，有魄力有威嚴(yán)！

7、您的公司真大真氣派！

8、您真是一個(gè)有知識(shí)有修養(yǎng)的人。

9、王總，您真是風(fēng)度翩翩，充滿活力

10、王總，您那么年輕，就取得這么大的成績(jī)，真是讓我這個(gè)同齡人感到慚愧

11、王總，您真是見多識(shí)廣

12、王總，您的辦公室裝修得這么簡(jiǎn)潔卻很有品位，可以想象，您是一個(gè)做事干練的人。

13、王經(jīng)理，您部門的小李說您是一個(gè)非常平易近人的主管，真是不假，一見到你，我就覺得特別親切

14、“您的車，真不錯(cuò)，太漂亮了！”

15、您的車保養(yǎng)得真好！”或“你挑車的眼光真好！

16、“您提的問題與一般人不一樣，都提到點(diǎn)子上了?！?/p>

17、王總，您這么年輕就做到今天這個(gè)位置，肯定與您的聰明才智是分不開的

18、王總您真是既有風(fēng)度又不失幽默

19、王總，您真是英姿颯爽

20、和您這樣的成功人士交談?wù)媸俏业臉s幸

21、部門離開您是肯定不行呀

22、心胸寬闊、樂于助人

贊美中老年客戶的話語：

1、王總，您越來越有精神了，2、王總，您看上去越來越有魅力了

3、王總，您越來越年輕了（1、2、3條適用于見過面的熟悉客戶）

4、您的家庭真是很完美！您有這么好的孩子、妻子。

5、您的公司真大真氣派！

6、您真是一個(gè)溫文儒雅，很有親和力的企業(yè)家

7、問他成功的秘決是什么，或者詢問一下他創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，如果他說了，那這里面你就可以找出一大堆對(duì)他表示佩服的地方。如果他不怎么說，你也可以說他真的非常謙虛實(shí)在。

8、通過他人之口，比如：盛總，我們剛從王強(qiáng)王總那里出來，當(dāng)時(shí)我們談到您，他說您的公司做得比他的大得多，還說您是一個(gè)非常年輕有為的優(yōu)秀的企業(yè)家，現(xiàn)在一看，果然名不虛傳！

9、假如辦公桌上放著家人的照片，你可以說您的夫人真有氣質(zhì)，真漂亮，或您的孩子真可愛

10、王總，您在業(yè)界也是出類拔萃的大人物了，以后我一定會(huì)多向您請(qǐng)教

11、王總，我們今天的談話真是讓我受益匪淺，太謝謝您了

12、王總，您真是英明果斷

13、王總，您真是遠(yuǎn)見卓識(shí)

14、王總，您真是博學(xué)多才呀

15、王總，您的員工都說您是一位具有雄韜偉略而又平易近人的領(lǐng)導(dǎo)，今天見了您真是如此

16、王總，您在業(yè)界真是一位德高望重讓人敬佩的人呀

17、“您提的問題與一般人就是不一樣，都提到點(diǎn)子上了。”

18、張經(jīng)理！看你氣色真好，19、您的學(xué)問真淵博！的確和一般人不一樣。能和您在一起交流真是榮幸。

20、從您的身上的確能學(xué)到許多東西，人說：“聽君一席話,勝讀十年書?！蹦芎湍黄鸾涣?，真是一種享受。

21、王總，您真是高瞻遠(yuǎn)矚

22、王總，您真是一位胸襟寬厚的企業(yè)家

23、您所看到的高度是我們達(dá)不到的

24、像您這么有魄力、能干的領(lǐng)導(dǎo)，把這么多人的部門帶得整整有齊?對(duì)待下屬又熱心。

贊美女性客戶：（有一些贊美外表的話，只使用與女性與女性之間）

1、王總，您比我想象的更有氣質(zhì)

2、王總您真是一位端莊優(yōu)雅的企業(yè)家

3、孫總，您的辦公室可真漂亮

4王總，您的辦公室裝修得這么簡(jiǎn)潔卻很有品位，可以想象，您是一個(gè)做事干練的人。

5、“您提的問題與一般人不一樣，都提到點(diǎn)子上了?！?/p>

6、這照片上是您的孩子吧！這么聰明神氣，活潑可愛，真討人喜歡。

7、張經(jīng)理！看你氣色真好

8、王總，您真是一位非常成功的女性

9、您的發(fā)型很漂亮

10、您身材保持的真好

贊美政府領(lǐng)導(dǎo)的話：

1、張市長(zhǎng)，咱們市能夠穩(wěn)健快速的發(fā)展跟您的高瞻遠(yuǎn)矚，指揮有方是分不開的，您功不可沒呀

2、您帶領(lǐng)本?。ㄊ校┢D苦創(chuàng)業(yè)，把工作落實(shí)到最好程度，我對(duì)您很是敬佩

3、某某，您處理事物堅(jiān)決果斷，雷厲風(fēng)行，這與您博學(xué)的知識(shí)是分不開的呀。

4、如果領(lǐng)導(dǎo)被上級(jí)表彰或獲得榮譽(yù)，就可以說領(lǐng)導(dǎo)業(yè)績(jī)突出，實(shí)至名歸

5、如果領(lǐng)導(dǎo)身體肥胖，就說領(lǐng)導(dǎo)英姿颯爽、風(fēng)度翩翩。

6、如果領(lǐng)導(dǎo)身體瘦弱，我會(huì)說領(lǐng)導(dǎo)精細(xì)干練，氣度不凡

7、您所看到的高度是我們達(dá)不到的

8、像您這么有魄力、能干的領(lǐng)導(dǎo)，真是本市的福氣呀

9、某某，您真是一位心胸寬闊、具有高風(fēng)亮節(jié)的領(lǐng)導(dǎo)

內(nèi)涵方面：心胸寬闊、樂于助人 身體方面：孔武有力、窈窕淑女 頭腦方便：機(jī)智靈便、通曉古今 樣貌方面：沉魚落雁、閉月羞花 思想成熟、精明能干、為人誠實(shí)。個(gè)性穩(wěn)重、具高度責(zé)任感。反應(yīng)快、有進(jìn)取心。

思想成熟、上進(jìn)心強(qiáng)，并具極豐富的人際關(guān)系技巧。精力旺盛、思想新潮

年輕、聰明、精力充沛，并有很強(qiáng)的事業(yè)心。

上進(jìn)心強(qiáng)，為人可靠，身體健康，性格開朗。頭腦積極、靈活 有獲得成功的堅(jiān)定決心

舉止優(yōu)雅、性格好。

如聽君一席話，勝讀十年書。人和名字一樣美。氣質(zhì)非凡，年輕有為?

你很有品位 你很有天賦 你看上去帥呆了 你穿那種顏色很好看 你真幽默 你的個(gè)性很好 你做的菜味道實(shí)在是鮮美啊，不咸也不淡。

你今天做的菜真香，我本來不想吃飯的，現(xiàn)在胃口大開，你簡(jiǎn)直是個(gè)大廚師！

內(nèi)容（1）個(gè)人 你很有內(nèi)涵！你很快樂！你的形象給了你高貴的個(gè)性，你的語言給了你敏銳的頭腦，你的冷靜給了你非凡的氣質(zhì)。3 你是大家的活寶，你很酷！4 你很慈善！你很親切！你很有氣質(zhì)，有內(nèi)涵，不愛講話更顯的很文靜。你可是大家眼中的才女。6 你到處散發(fā)的男人的魅力你讓我越來越自信心！你給人感覺到一種權(quán)威和力量的存在！

層面（1）生理層 你的皮膚紅潤(rùn)，顯的你身體好健康 2 你的眼睛水靈靈的，充滿著智慧 3 你的睫毛一閃一閃的，太迷人了你的個(gè)子長(zhǎng)的象標(biāo)準(zhǔn)的模特 你的目光一看便知道你是一個(gè)敏感的人 6 你一天能工作十六個(gè)小時(shí)，你真了不起。

層面（2）心理層面 你的熱情真高，你的人緣真好，這么平易進(jìn)人！你的心真是菩薩心腸！你的休養(yǎng)的確與眾不同。你居然處驚不交，了不起。你為什么沒有脾氣，真奇怪

層面（3）

精神層面 你這種學(xué)習(xí)精神是可以成為我的榜樣。2 你這種意志力可不是一般人所能達(dá)到的！你真是一個(gè)偉大而慈祥的母親！4 真看不出，你對(duì)事業(yè)如此持著。5 真有你的，居然活的如此開心。

需求（1）生理需求 你們大廳象五星級(jí)賓館的接待室一樣 這張沙發(fā)一坐下就想休息。太有吸引力了。

需求（2）感情需求 你有這么多人關(guān)心，真羨慕 2 你天天過的好快樂。你找了一個(gè)這么出色的男朋友 4 愛會(huì)讓人，有歸宿感。

需求（3）受人尊重的需求 給他自尊給他面子 1 你在這兒是很有威望的人呀 2 誰不知道你的鼎鼎大名呀！你是老大，你說了算。你真是一個(gè)名符其實(shí)的活雷鋒。

需求（4）自我實(shí)現(xiàn)需求你的今天真是來之不易呀！你這樣努力下去，30歲成個(gè)百萬富翁不成問題呀！3 你在這里有著不可取代的位置。只有你這樣的人才能達(dá)到如此高度。5 你不能只顧著奮斗，而忘了家庭。

個(gè)人（1）發(fā)型皮膚 身高你的發(fā)型是今年最流行的。2 你的發(fā)型很柔和，飄逸。你的皮膚看起來很光滑，白里透紅。你的身材真是魔鬼身材你的身材很適合你的發(fā)型，很精干。5 呀，這么好的身材，我還遇上模特兒呢。一看你手上的老繭，就知道你一定吃了不少的苦吧？

個(gè)人（2）臉部 你的眼睛雖然是單眼皮，但那光很銳利，嚴(yán)肅中流露著柔和，冷酷中顯示著熱情。2 你的臉型是福貴之人的臉形。你的眼睛一眨一眨，好象在說話，你的眉毛象最漂亮的柳葉 4 你的耳垂很大，一看就是個(gè)有福之人 個(gè)人（3）衣服 從你的休閑服侍來看，你肯定是個(gè)愛好自由的人。你的衣服總是紅顏色為多，足見你這個(gè)人充滿熱情。

個(gè)人（4）氣質(zhì) 氣質(zhì)；你的氣質(zhì)很高雅。你的氣質(zhì)給人感覺你是一個(gè)很職業(yè)的經(jīng)理人 2 個(gè)性；你真有個(gè)性 你是人人喜歡的野蠻之友 3 品味；你真是一個(gè)很有品位的人 4 有品位的人都很會(huì)享受。

個(gè)人（5）工作與生活 工作：你對(duì)工作太負(fù)責(zé)任了

你的工作很高雅，又賺到錢 你對(duì)工作上真是勤奮的學(xué)習(xí)每個(gè)人的優(yōu)點(diǎn)。生活：你的生活真是很精彩，你的生活很眼趣味。

你的生活天天都在娛樂中，真好玩。你的生活很輕松。

個(gè)人（6）力量

魅力；你的確很有魅力。領(lǐng)導(dǎo)力；你的領(lǐng)導(dǎo)能力絕不常見足見你絕不一般。魅力；你很有女性的魅力。能力；向你這樣有能力的人確實(shí)不多見 智力；你的智力是怎么提高的。

細(xì)節(jié)（1）動(dòng)作 你抽煙的樣子象個(gè)知識(shí)分子 2 你夾煙的架勢(shì)像個(gè)大福翁。3 你點(diǎn)頭微笑讓人心里很舒服你走起路來象軍人一樣。你走路很職業(yè)，跟你當(dāng)經(jīng)理一樣干脆。6 你走起路來很慢，可是看著很高雅。你走路現(xiàn)的你很有氣質(zhì)。

細(xì)節(jié)（2）笑 你的笑容很高雅你的笑容很溫柔 3 你的笑容很風(fēng)趣 4 你的笑容很有魅力 你的笑容很能勾出別人的魂 6 你的笑容很有內(nèi)涵

細(xì)節(jié)（3）感覺 你給人感覺像見了老朋友 2 你給人感覺好親切 3 你給人感覺藝術(shù)家你給人感覺很有個(gè)性 5 你給人感覺智慧 你給人感覺你絕不是一般人你給人感覺溫柔

細(xì)節(jié)（4）穿著 你打扮的很整潔。你的衣著雖然很樸素，但卻很不平凡 2 你的穿著雖然傳統(tǒng)，但很有個(gè)性。你天天打扮的像一個(gè)明星。你天天穿的都很亮麗。4 你穿的很有氣質(zhì)。你的穿著很有魅力。你的項(xiàng)鏈將你的衣服襯衫顯的很華貴！

細(xì)節(jié)（5）神情 你的神情很迷人。你的神情很柔和，親切。2 你讓我學(xué)學(xué)你冷酷迷人的眼神，真是帥呆了。3 你的風(fēng)采依然，氣度不凡呀。你天天過的好像中了大獎(jiǎng)似的，一群人跟著你樂。

贊美話術(shù)

1.與您打交道可真能學(xué)到東西，您太有智慧了。2.您的思維太活躍了，我根本就跟不上。3.您目光深邃，一看您就是一位有思想的人。4.別開玩笑了，看您的容貌，肯定不到四十歲。5.您的語調(diào)獨(dú)特，言談話語中充滿了感染力。6.這套西服穿在您身上，真是帥氣極了！

7.您總是這么干凈整潔，一看就是一位熱愛生活又有修養(yǎng)的人。8.我真佩服您的頭腦，多少別人辦不成的事，您一到便迎刃而解。9.您每天都這么精神！

10.您真幽默，話從您口中說出來就是不一樣。

11.聽君一席話，勝讀十年書，今天與您交談，我受益匪淺。12.在這個(gè)問題的處理上，您真有大將風(fēng)度。

13.您真是一位家庭、事業(yè)有成的人，非常令人羨慕。14.您的下屬都這么尊重您，真是少見。

15.從您們的言談中可以看出，我今天遇到的都是有修養(yǎng)的人。

16.您的人格魅力真強(qiáng)，這么大的事，您一句話就皆大歡喜了，真不一般。17.做那樣大的事業(yè)，生活還這么儉樸，我真佩服您。18.我很高興和您這樣果斷、智慧富有經(jīng)驗(yàn)的人共事。

19.現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈，您能把公司經(jīng)營(yíng)得這么好，決不是一般人。20.在同齡人中，您的能力真是出類拔萃。21.憑您的能力，又年輕，太有發(fā)展?jié)摿α恕?2.看您情緒這么飽滿，事業(yè)一定非常順暢！

23.您時(shí)間安排得這么合理這么有效率，可見您才智過人。24.您還別說，您的管理經(jīng)驗(yàn)書本上也難學(xué)到。

25.您的下巴像雕刻的一樣，顯示出一種權(quán)威的力度。26.您的耳垂又大又圓，一看就是大富大貴的人。

27.孔明能說動(dòng)周瑜，但未必能說過您。您爽朗的笑聲證明一點(diǎn)：您是個(gè)樂天派，您肯定是個(gè)健康長(zhǎng)壽的人。

28.這么魁梧的身材，瀟灑的外表，不是大老板才怪了呢！29.這條領(lǐng)帶太適合您了，一定很貴吧？

30.您的打扮真有品味，一看就不是一般的俗人。31.您襯衣扣子真別致。

32.聽說您的口才不俗，今天得見果然名不虛傳。33.您的身材可真好，有什么秘訣嗎？

34.您可真風(fēng)趣，什么愁事讓您一說全沒了。

35.看您多好，性格溫和，舉止得體，到處受歡迎。36.您脾氣不好，但您絕對(duì)是個(gè)好人，因?yàn)槟牡厣屏肌?7.我在和您的員工交流時(shí)，他們都很敬佩您的為人。

38.您對(duì)生活的樂觀態(tài)度使我很感動(dòng)。笑迎競(jìng)爭(zhēng)是新時(shí)期生活中不可缺少的品格。39.您是個(gè)愛憎分明的人。

40.不跟您暢談不知道，您真是眼光獨(dú)到，志向遠(yuǎn)大呀！41.從您這兒，我算知道什么是聰明了，以后有機(jī)會(huì)教教我。

42.經(jīng)常聽人提起，貴公司有今天的發(fā)展，與您不凡的管理才能是密不可分的。43.這可不是膽大膽小的問題，沒您這能力根本干不好。

44.在這么短的時(shí)間里，您能到今天這個(gè)局面，那可不一般??！45.您這么有名氣，來拜見您，我真的有些惶恐不安。46.您最不喜歡聽奉承的話，您可是一位正直的人??！47.張羅這么大的事兒，沒兩下子可真不行，我真佩服您。

48.真不愧是總經(jīng)理，這么大的辦公室本身就是代表一種成就啊！

49.x經(jīng)理，像您這么穩(wěn)重成熟、思考周密，一般人在這個(gè)年齡很難做到?。?/p>

50.跟您在一起談話，雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但真是一種難得的享受，真希望下次有機(jī)會(huì)再與您交談。

第二篇：個(gè)人話術(shù)總結(jié)

個(gè)人話術(shù)總結(jié)

1.你好 我是XX公司，看到您投遞給我們一份簡(jiǎn)歷，應(yīng)聘XX職位，想問一下（1，你現(xiàn)在找到工作了么？）

（2，看您簡(jiǎn)歷之前是做過XX職位，做過多久，在哪里呢？想問下你上一份工作是什么原因不做了呢？（優(yōu)秀的簡(jiǎn)歷可以先問您現(xiàn)在還是在職狀態(tài)么？）

（3，你今年多大，您是哪里人呢？您是什么學(xué)歷呢，學(xué)的什么專業(yè)呢）（4.你現(xiàn)在人在哪里，我們今天上或下午有XX職位的面試，你過來了么）

因而而異，選擇性詢問，目的就是正式化話術(shù)。

2.你們是什么公司，做什么的？

我們是XX公司 做什么的（以所招公司為主）現(xiàn)在需要招X個(gè)優(yōu)秀XX職位人員，看你的簡(jiǎn)歷比較符合，今天上下午有X職位面試（或者什么時(shí)間有X職位面試）你帶好簡(jiǎn)歷和二代身份證過來面試，（如果過不來在約其他時(shí)間）。

3.你們公司是中介嗎？

我們不是中介公司，不收取任何費(fèi)用，我們是廠區(qū)直招，這邊是我們的駐外人事部，初試都在我們這邊，初試通過后，在我們這邊辦理報(bào)到手續(xù)，統(tǒng)一去廠區(qū)。

4.我是X地的,你們這邊沒有工廠么? 有的,但是目前我們X地沒有招聘崗位,目前只有南京地區(qū)招聘,您可以加我個(gè)QQ,我們某地區(qū)招聘時(shí)可以再聯(lián)系您,或者您有朋友想過來發(fā)展可以聯(lián)系我,(留下有效聯(lián)系方式,外地可逐步溝通)

5.我是外地的,到你們那邊你們包吃住么? 我們所有崗位都提供住宿,只要初試通過,報(bào)到當(dāng)日即可安排住宿,我們所有工廠都是免費(fèi)食宿的,都提供保險(xiǎn),完全可以放心的.6.你們的薪資待遇怎么樣？

XX職位一般試用期第一個(gè)月大概都3000左右，過了試用期會(huì)有各項(xiàng)補(bǔ)助，餐補(bǔ)，津貼，獎(jiǎng)金，加班等各項(xiàng)福利，綜合工資一個(gè)月大概5000左右，多勞多得，這個(gè)工資是很穩(wěn)定的，也是很可觀的。

短信發(fā)送：

XX您好，經(jīng)過初步審核您符合我們公司XX職位的招聘條件，請(qǐng)于X月X日X時(shí)到南京江寧區(qū)龍灣地鐵站總部基地43棟406室進(jìn)行初試，請(qǐng)攜帶有效二代身份證及簡(jiǎn)歷一份，如預(yù)約時(shí)間有變動(dòng)請(qǐng)?zhí)崆芭c我聯(lián)系，聯(lián)系人：XX 電話XXXXXXX 收到請(qǐng)回復(fù)！

第三篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人話術(shù)

讓成功見證成長(zhǎng)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人話術(shù)

1．客戶：這套房子最低多少錢？（例如：25萬的房子）

經(jīng)紀(jì)人：您經(jīng)紀(jì)人：您認(rèn)為多少錢比較合適呢？ 客戶：20萬左右。

經(jīng)紀(jì)人：20萬，那我請(qǐng)房東過來，您能不能馬上定呢？ 客戶：那肯定要考慮一下。

經(jīng)紀(jì)人：所以說，買房子不能只以價(jià)格為準(zhǔn)，最關(guān)鍵的是房子適不適合你，如果房子您不滿意即使便宜一點(diǎn)你也不會(huì)買是嗎？所以我們還是先去看一下房子（那現(xiàn)在有空的話，我馬上約一下，我們一起去看房。）

2、客人在看房源，經(jīng)紀(jì)人上前接待，他不理不睬，只說我看一看，你忙你的。

經(jīng)紀(jì)人：制造懸念，找一套非常超值的房子吸引他，讓他開口說話。如果這套房子不適合他，再用其他的房子套取他的需求，再判斷他的成熟度。

對(duì)于以上方法無效的客戶，我們不要給他太大的壓力，我們要誠懇的地上名片，婉轉(zhuǎn)的說：“您買不買房子都沒關(guān)系，我們這邊有些房源資料您可以先帶回去看一下，以后要是有什么需要幫忙的話，您可以找我，對(duì)于這方面，相信我還是比較專業(yè)，可以幫得上部分忙。

五區(qū)內(nèi)部資料僅供學(xué)習(xí)參考！不得外借！陳小明

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3、房東期望值太高，如何引導(dǎo)？（例子：金湖帝景 88㎡ 15F 65萬）

經(jīng)紀(jì)人：×先生，我理解您的想法，我們也希望您多賣一點(diǎn)，我們的傭金也可以多收一些，但是，您也知道，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很透明，不是由您或我能決定的，是由市場(chǎng)決定的，像您這房子要賣這價(jià)格，比較難出手。

客戶：多少錢比較合適？

經(jīng)紀(jì)人：×先生，您為什么要賣這價(jià)格？我相信您也去了解過行情?？蛻簦涸瓉碣I的價(jià)格＋裝修價(jià)格，我的裝修很好。

經(jīng)紀(jì)人：×先生，我相信您的裝修確實(shí)不錯(cuò)，前幾天在金湖帝景里，我們也賣了一套面積一樣，裝修很漂亮，就是樓層沒您這套好，他就賣57萬，您可以做個(gè)參考。如果只是為了迎合您，說可以賣到68萬，到時(shí)賣不掉，對(duì)您來說也是很不負(fù)責(zé)任的。不如我們先去看一下房子吧！看了以后我心里比較有底，也比較方便銷售，我們公司幫您免費(fèi)評(píng)估。

客戶：不用了，有客戶再帶過來吧，我就賣這個(gè)價(jià)格。(房東比較堅(jiān)持，保護(hù)意識(shí)較強(qiáng)的情況下。)經(jīng)紀(jì)人：那您看您這邊價(jià)格能不能往下調(diào)一些，我先跟客戶報(bào)64萬，您看可不可以，客戶看滿意后，我再與您商量.客戶:那先按這個(gè)價(jià)格來報(bào)吧。

4、幫忙估一下價(jià)格？

客戶：小弟，您幫我估一下，這套房子能賣多少錢？

五區(qū)內(nèi)部資料僅供學(xué)習(xí)參考！不得外借！陳小明

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經(jīng)紀(jì)人：說實(shí)話，我沒有看過房子真的是不好估價(jià)，給您估高了賣不掉，是對(duì)您的不負(fù)責(zé)任，估低了您又不開心。

客戶：沒關(guān)系啦，你們是專業(yè)做這個(gè)的，你就蠻給我估一下。

經(jīng)紀(jì)人：那這樣吧，我和您說一下剛剛賣掉的和您同意社區(qū)的房子，您參考一下。客戶：好，你說。

經(jīng)紀(jì)人：（給他舉兩個(gè)相對(duì)典型、比較便宜的房子）那您感覺賣多少錢呢？（讓他說些自己的心理價(jià)位）

客戶：這價(jià)格太低了，我不會(huì)賣，我最低也要賣（××）價(jià)格。你看看有這樣的客人就帶過來。

經(jīng)紀(jì)人:好的，交給我。

5、對(duì)于空房子如何拿鑰匙？

經(jīng)紀(jì)人：李小姐，我問一下，您的房子目前是空著，還是自己??？ 李小姐：空著，好久沒住了，怎么啦？

經(jīng)紀(jì)人：李小姐既然空著，我建議您把鑰匙放一副在我們這邊，我們會(huì)給您開張公司的收條。

李小姐：那不行，鑰匙怎么能隨便給你們呢？

經(jīng)紀(jì)人：其實(shí)，我們也非常理解，您可能目前還不大相信我們公司，您看我們一抽屜都是鑰匙，而且有幾套都是剛剛裝修好的，設(shè)備都齊全，房東原來也不同意，看了幾次房子都不是很方便，有時(shí)是中午、有時(shí)是晚上。您也知道，客戶白天一般都有上班，沒什么時(shí)間，只有中午、晚上或者周末才有空，因此房子五區(qū)內(nèi)部資料僅供學(xué)習(xí)參考！不得外借！陳小明

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在我們這兩三個(gè)月還沒看幾個(gè)客人，后來房東上周鑰匙拿過來，我們幫它美化一下，現(xiàn)在就有個(gè)客戶談的差不多了，所以說我建議您把鑰匙放這邊，大家也比較方便，您覺得呢？

李小姐：那我考慮一下，回去和家人商量一下。

經(jīng)紀(jì)人：我們真的很希望您鑰匙能放在我們這邊，一方面確實(shí)方便我們的帶看，提高效率，另一方面您自己，據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，一般一套房子成交的話，要帶看二十至三十個(gè)客人才能

陳琳 16:57:14、買賣雙方互留名片，應(yīng)怎么辦？

客戶: ×先生(房東)，這是我的名片。

經(jīng)紀(jì)人：（必須馬上以客戶手中搶過名片）并道：對(duì)不起，×先生，我們公司規(guī)定不允許這么做，假如您們確實(shí)有什么事情，到時(shí)我們可以幫您們聯(lián)系。

客戶：這沒什么大不了的，只是留一下名片。

經(jīng)紀(jì)人：×先生，這個(gè)希望您能體諒一下，您也知道行有行規(guī)，假如我讓你們這么做，回去我肯定是要挨罵的，您們?nèi)诉@么好，也希望理解我的苦衷。

8、當(dāng)客戶和房東直接談價(jià)格，那經(jīng)紀(jì)人該怎么辦？

客戶：（朱先生）：陳先生，您最低要賣多少錢？（直接問價(jià)格）房東(陳先生)“遲疑了一下。

經(jīng)紀(jì)人：陳先生，您愛人告訴我說要賣55萬，經(jīng)紀(jì)人速度要快，不能讓房東先說出五區(qū)內(nèi)部資料僅供學(xué)習(xí)參考！不得外借！陳小明

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口。

房東：是?。?/p>

經(jīng)紀(jì)人：朱先生，您看一下，房子我們也看過了，房子房東也在，您能出多少錢，我們也可以當(dāng)面談?wù)劇?/p>

客戶在思考!經(jīng)紀(jì)人：朱先生，要不這樣，買房是大事情，您愛人應(yīng)該也要再看一遍吧！我們先回去和她商量商量，也讓房東家人商量一下，看看能商量多少？我們還是先走吧。

經(jīng)紀(jì)人：太麻煩您了，我們走吧。”走到門口做要開門的樣子。對(duì)客戶說：我們下去看一下雜物間，免得下次還要來看。

對(duì)客戶說：我對(duì)這社區(qū)很了解，一起到下面去逛一下。(總而言之找個(gè)借口把客戶支開)

9、客戶還價(jià)太離譜，怎么辦？

經(jīng)紀(jì)人：陳先生，昨天我們看的那套房子，確實(shí)不錯(cuò)吧。上個(gè)月我剛買套差不多的面積，裝修還沒這個(gè)好都賣了25萬，您看這房子，您能出多少錢？

陳先生：22萬, 如果22萬我就蠻買。

經(jīng)紀(jì)人：22萬（驚訝狀），陳先生，我也理解您，作為您們買方講都希望價(jià)格低些，其實(shí)我們立場(chǎng)同您們一樣。但是，我覺得這房子，肯定不可能，因?yàn)檫@房東您也見過，而且房子的情況您也知道。房東人是比較實(shí)在，我做這也是很專業(yè)，像房東開這價(jià)格真的比較實(shí)在，在這附近也找不到這么便宜的房子，假五區(qū)內(nèi)部資料僅供學(xué)習(xí)參考！不得外借！陳小明

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如，陳先生您有誠意的話，也出一個(gè)比較實(shí)在的價(jià)格。

陳先生：也差不多啦，我這價(jià)也蠻高的。這房子也不是說很便宜，我朋友上個(gè)月也剛買了套差不多的，才買21萬。

經(jīng)紀(jì)人：陳先生，我想請(qǐng)問一下您朋友的房子在哪個(gè)中介買的？ 陳先生：他自己買的。

經(jīng)紀(jì)人：那是很便宜，那你朋友真幸運(yùn)買了這么好的房子，不過現(xiàn)在要買那么便宜的房子，真的找不到了。唉！如果讓你朋友賺1萬塊錢賣給你不知道她肯不肯？

10、客戶和業(yè)主約好，房東遲到或失約時(shí)，我們?cè)趺崔k？

客戶（李小姐）：怎么搞的，房東還沒到？

經(jīng)紀(jì)人：不好意思，李小姐，這房東平時(shí)都很準(zhǔn)時(shí)的，一般還會(huì)提前幾分鐘，今天不知道有什么事情，我給他打個(gè)電話問一下。

李小姐：可以，你打一下。經(jīng)紀(jì)人：（撥通房東電話）結(jié)果：

1）短時(shí)間內(nèi)會(huì)到。

2）過1小時(shí)會(huì)到。

3）不會(huì)到。經(jīng)紀(jì)人回答：1）李小姐，請(qǐng)稍等一下，房東一會(huì)兒就到。

2）李小姐，不好意思，房東臨時(shí)有事，過一個(gè)小時(shí)才到，要不我們先看一下別的房子，您看您能不能等。

李小姐：

（1）可以。（我們馬上就約就近的房子）

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（2）不可以。（很誠意的道歉，并送她回去，然后給房東打電話，讓他不用過來）

（3）（打假電話）您好，是房東嗎？您到哪里了？我同客人在這等了很久了，客戶很有誠意的，怎么有事不能來呀？

那你能不能叫你朋友或家人過來一下，這么大熱天，客戶從老遠(yuǎn)趕過來也不容易等（主要讓客戶明白我們是用心

在做，我們盡力了，責(zé)任不在我們。）接著，向客戶真誠道歉，改約時(shí)間，或都看樓上樓下的房子戶型。前題是

在客戶簽了看房單之后。

11、客戶看完房子后，不表態(tài)，只讓我們幫他談價(jià)格。

經(jīng)紀(jì)人：李小姐，這房子不錯(cuò)吧。

李小姐：房子還可以，你幫我談一下價(jià)格，看房東最低賣多少錢？

經(jīng)紀(jì)人：我很理解您，希望最低的價(jià)格買到房子，說實(shí)話，這房子已經(jīng)很便宜了，上周我這邊剛賣了套（舉個(gè)例子，供她參考）估計(jì)價(jià)格談不了多少，您看多少錢可以接受，我同房東談一下。

李小姐：你先幫我問一下房東最低賣多少錢？

經(jīng)紀(jì)人：談我肯定會(huì)幫您談，您最好給我個(gè)價(jià)格，要不我怎么去談，房東問我，客戶價(jià)格出多少錢，我都說不上來，房東肯定認(rèn)為我們沒誠意。

李小姐：那你蠻幫我問一下，最低賣多少錢，我再考慮一下。

經(jīng)紀(jì)人：那好吧，我盡力幫您談一下，晚上給您電話。（第一次帶看，不要馬上逼客五區(qū)內(nèi)部資料僅供學(xué)習(xí)參考！不得外借！陳小明

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戶出價(jià)格。）

12、客戶看完房子在社區(qū)里打聽情況不肯走，我們?cè)撛趺崔k？

李小姐：小張，你先走吧，我到附近逛逛。

經(jīng)紀(jì)人：這樣啊，李小姐，我現(xiàn)在反正沒事，對(duì)附近也比較了解，我陪您了解一下周邊環(huán)境，并且，過會(huì)兒有位同事會(huì)帶客人來看房子。

李小姐：沒事，我自己一個(gè)人走走就好了。

經(jīng)紀(jì)人：那可以，我先到房東那跟他說一下。（到樓梯口蹲點(diǎn)）

13、客戶想和房東一起走。我們?cè)撛趺崔k？ 李小姐：房東，我剛好有車子，送您一段。

經(jīng)紀(jì)人：房東，您等一下，上次看您房子的那個(gè)客人，一會(huì)兒還會(huì)同家人一起再來看一下房子，煩您等一下。

房東：這樣，你事先沒約我？

經(jīng)紀(jì)人：不是我親自過來同您說了嗎，順便還有些問題向您請(qǐng)教。（轉(zhuǎn)向客戶：那李小姐，您先走吧。您考慮一下，回頭我給您電話。）

等客戶走后，再同房東解釋一下：不好意思，房東，主要是剛那客戶對(duì)房子應(yīng)該蠻有興趣。我怕我們沒有溝通好，如果我們說的不一致，讓客戶誤會(huì)，不相信我，我們的目的是促使您們成交，希望幫您賣個(gè)好價(jià)格。也希望您能理解，配合我。（如條件允許，送房東回去）

找個(gè)理由把房東留住。

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第四篇：常州標(biāo)準(zhǔn)罵人話

常州標(biāo)準(zhǔn)罵人話（堪稱經(jīng)典市罵）

1.次里哈欠(某人瘋顛顛地)2.舌個(gè)了盤(說話啰里巴索

3.老卵澀千(某人很囂張，自以為是)4.大興(某事物不靠譜，比較另類，或者形容某事物是虛假的，不真實(shí)的)5.十頭乖腦(鬼鬼祟祟地)

6.辣冊(cè)(做事潑辣兇狠)

7.裊比達(dá)欠(某女子打扮妖艷)

8.些咧措落(整理東西雜亂無序)

9.赤佬馬子(罵人的話，小赤佬)

10.娘個(gè)來來(相當(dāng)于“媽了個(gè)*的)

11.搭B欠的(說話胡搞，瞎說八道)

12.阿烏卵(形容某人不上路，不靠譜)

13.措卡的么(做事太陰險(xiǎn))

14.賊留窮(頑皮)15.肉頭西西(太小氣，不果斷)

16.字頭麻子(不受歡迎的人，喜歡小搗亂的人)

17.大天不對(duì)五六(相差太遠(yuǎn))

18.危灶貓(沒有精神)

19.燕殺坯(非常頑皮的，多形容孩子)

20.噶拼頭(亂搞男女關(guān)系，指婚外情)

21.細(xì)狗(相當(dāng)于“狗日的”)

22.席相(形容某人犯賤)

23.表將(該詞語褒貶意都有)

24.拉局皮(耍賴)

25.十哈則你眼睛的(你眼瞎了啊)

26．嗲撒花(什么情況)

27.末雪雪(傻)洋嗨嗨(神兜兜地)

29.節(jié)棍(厲害地)

30.狹比精(吹牛)

第五篇：豬八戒說人話歇后語

相信大家都知道豬八戒是誰，可是你又知道多少關(guān)于豬八戒的歇后語呢？

關(guān)于豬八戒的歇后語大全

1、豬八戒調(diào)戲嫦娥——也不掂量掂量自己

2、豬八戒吃人參果—全不知滋味

3、豬八戒摔耙子—不伺候

4、豬八戒進(jìn)了女兒國(guó)—不想走了

5、豬八戒演講—大嘴說大話

6、豬八戒見了泔水桶—猛吃猛喝

7、豬八戒戴眼鏡—冒充大學(xué)生

8、豬八戒敗了陣—倒打一耙

9、豬八戒擦粉—遮不了丑

10、豬八戒喝了磨刀水—心理秀

豬八戒的介紹

豬八戒是明朝小說家吳承恩所作《西游記》中登場(chǎng)的虛擬角色。又名豬剛鬣，法號(hào)悟能，渾名八戒，是唐僧的二徒弟，會(huì)三十六天罡變，所持武器為太上老君所造、玉皇大帝親賜的上寶沁金鈀（俗稱九齒釘耙）。豬八戒前世為執(zhí)掌天河八萬水軍的天蓬元帥，一直傾慕容貌過人的嫦娥?！?西游記》中各路神仙基本借鑒了正統(tǒng)道教神仙錄，由高老莊一集豬八戒提及可見，豬八戒的前世天蓬元帥即是水神天河憲節(jié)。

因調(diào)戲嫦娥并且惹來糾察靈官后，又拱倒斗牛宮被貶下凡塵，卻又錯(cuò)投豬胎，后受觀音點(diǎn)化，成為唐僧的弟子，與孫悟空一同保護(hù)唐僧去西天取經(jīng)，最后被封為凈壇使者。