第一篇：接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

一、建設(shè)思路

以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購(gòu)物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。

二、園區(qū)概述：園區(qū)占地370畝，主要項(xiàng)目為農(nóng)牧業(yè)。農(nóng)業(yè)以露地和溫室種植農(nóng)產(chǎn)品為主，按照有機(jī)種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)操作，通過先進(jìn)的包裝、儲(chǔ)藏、加工、內(nèi)銷和出口翻番增值（農(nóng)產(chǎn)品出口已和青島綠洲集團(tuán)達(dá)成框架性合作協(xié)議預(yù)計(jì)五年后年出口總額可達(dá)5000萬元人民幣）。園區(qū)設(shè)休閑游樂區(qū)、休閑垂釣區(qū)、自助式農(nóng)家飯店、游泳池、鄉(xiāng)間旅館及各種室內(nèi)室外娛樂項(xiàng)目。規(guī)劃建設(shè)四園一中心：百花園、百果園、百菜園、百禽園及農(nóng)業(yè)采摘觀光中心。農(nóng)業(yè)采摘觀光中心設(shè)計(jì)為小型莊園形式。建一座組裝式雙層溫室別墅，配套種養(yǎng)結(jié)合5000平米溫室花園種植有機(jī)蔬菜、反季節(jié)盆栽果樹供游客采摘。整個(gè)園區(qū)統(tǒng)一配備化糞沼氣池，地溫空調(diào)系統(tǒng)和先進(jìn)的飲水處理系統(tǒng)，有庭院、配草坪、綠色藤架走廊、各種花卉果樹、涼亭、秋千、休閑座椅、游泳池等等

三、建設(shè)內(nèi)容

1、百菜園區(qū)建設(shè)。圍繞基本農(nóng)田，建設(shè)50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的種植園；達(dá)到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地。建設(shè)50畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長(zhǎng)年四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場(chǎng)，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜；按國(guó)家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)；合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。

2、百果園區(qū)、百花園區(qū)建設(shè)。圍繞100畝蔬菜種植基地，進(jìn)行改造，提升和擴(kuò)建50畝百果園區(qū)、50畝百花園區(qū)建設(shè)；田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時(shí)令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時(shí)起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。

3、百禽園區(qū)建設(shè)。建設(shè)25畝人工水庫(kù)工程，可以投放魚、鴨、鵝等配套生產(chǎn)；實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來；另外建設(shè)20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。

4、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照農(nóng)牧結(jié)合立體開發(fā)開發(fā)策略，以宜則宜配套生態(tài)功能。建25畝的水庫(kù)一座，周圍建設(shè)景觀林帶、經(jīng)濟(jì)林帶和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。

5、休閑設(shè)施配套。在生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設(shè)會(huì)議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門店；小吃店；建標(biāo)志性門庭2個(gè)，改造提升一條專職旅游公路3公里（通往任城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）；建停車場(chǎng)2個(gè)，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；依托任城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)改建一座登高觀景標(biāo)志性閣樓（公主樓;文成公主出嫁的故事），修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園。設(shè)立野外生存、帳篷野營(yíng)等項(xiàng)目。旅游公廁、保潔設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；休息亭臺(tái)、一座游泳池。

6、基礎(chǔ)設(shè)施配套；規(guī)劃5000平方米土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房，加工機(jī)械購(gòu)置；種養(yǎng)基地的水道改建，輔設(shè)水網(wǎng)；鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機(jī)械、力爭(zhēng)做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實(shí)施建設(shè)。把接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成濟(jì)寧地區(qū)土特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫作攝影基地。

四、經(jīng)營(yíng)理念

1、農(nóng)產(chǎn)品深加工；自創(chuàng)品牌，加工脫水休閑食品、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國(guó)大型超市；

2、觀光：一是風(fēng)貌觀。觀賞接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園特有的農(nóng)村田園風(fēng)光、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀晚霞，晨看濃霧、夜聽風(fēng)雨；春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品田園秋色，了解民情、民意、民風(fēng)。

3、休閑；游泳，垂釣，泛舟，享受自然給以輕松自在；

4、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長(zhǎng)見識(shí)，又感受勞作。

5、購(gòu)物。用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購(gòu)。

6、品嘗。品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食。

7、農(nóng)事活動(dòng)。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動(dòng)，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動(dòng)全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)、賽畜活動(dòng)及農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動(dòng)節(jié)令盛會(huì)。

四、社會(huì)效益

1、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動(dòng)人口的就業(yè)問題（旅游業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就能帶來相關(guān)行業(yè)5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)），緩解社會(huì)壓力，而且擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng)、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。

2、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項(xiàng)目開發(fā)不但加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了農(nóng)村生活質(zhì)量，而且增強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動(dòng)進(jìn)步。

3、可以加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對(duì)加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

4、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)。不但可以有效地對(duì)部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動(dòng)消費(fèi)者，同時(shí)也提高了游客的游覽體驗(yàn)質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。

五、投資估算

本園區(qū)建設(shè)年限為5年，投資約合人民幣3000-5000萬元。兩年內(nèi)基本投資3000萬，建設(shè)期間逐漸投放運(yùn)營(yíng)，五年建設(shè)期預(yù)計(jì)投入人民幣約5000萬元。

接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園有限公司（籌備）

附。接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園部分效果圖

375畝 接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園效果圖

接駕莊農(nóng)牧生態(tài)觀光產(chǎn)業(yè)園部分效果

綠色觀光走廊

有機(jī)蔬菜園區(qū)

垂釣中心

觀光區(qū)

百果園

第二篇：生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

……

……

……

……

都市農(nóng)業(yè)與觀光發(fā)展研究

一、都市農(nóng)業(yè)的概念與功能

都市農(nóng)業(yè)是指地處都市及其延伸地帶，緊密依托并服務(wù)于都市的農(nóng)業(yè)。它是大都市中、都市郊區(qū)和大都市經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)，以適應(yīng)現(xiàn)代化都市生存與發(fā)展需要而形成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)是以生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、市場(chǎng)創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為標(biāo)志，以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生產(chǎn)為主要手段，以大都市市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，融生產(chǎn)性、生活性和生態(tài)性于一體，高質(zhì)高效和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。對(duì)內(nèi)為現(xiàn)代化都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供服務(wù)功能，對(duì)外為整個(gè)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化發(fā)揮示范帶頭作用。

都市農(nóng)業(yè)與城郊農(nóng)業(yè)都是依托城市、服務(wù)城市、適應(yīng)城市發(fā)展要求，納入城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)業(yè)。但二者還有不同點(diǎn)，城郊農(nóng)業(yè)主要是為城市供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品，滿足城市商品性消費(fèi)需要為主，發(fā)展水平相對(duì)較低，位臵居于城市周邊地區(qū)。而都市農(nóng)業(yè)是為滿足城市多方面需求服務(wù)，尤以生產(chǎn)性、生活性、生態(tài) 性功能為主，是多功能農(nóng)業(yè)，發(fā)展水平較高，位臵在大城市地區(qū)，可以環(huán)繞在市區(qū)周圍的近郊，也可能鑲嵌在市區(qū)內(nèi)部。至于觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)等，都是都市農(nóng)業(yè)的一些具體經(jīng)營(yíng)方式，不能說它們本身都是都市農(nóng)業(yè)，根據(jù)目前的經(jīng)驗(yàn)分析，只是大城市人均GDP達(dá)到2000—3000美元左右的時(shí)候，就可能進(jìn)入了都市農(nóng)業(yè)階段。

二、都市農(nóng)業(yè)的功能

1、生產(chǎn)功能，也稱經(jīng)濟(jì)功能。通過發(fā)展都市地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)和可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)，為都市居民提供新鮮、衛(wèi)生、安全的農(nóng)產(chǎn)品，以滿足城市居民食物消費(fèi)需要。

2、生態(tài)功能，也稱保護(hù)功能。農(nóng)業(yè)作為綠色植物產(chǎn)業(yè)，是城市生態(tài)系統(tǒng)的組織部分，它對(duì)保育自然生態(tài)，涵養(yǎng)水源，調(diào)節(jié)微氣候，改善人們生存環(huán)境起重要作用。

3、生活功能，也稱社會(huì)功能。農(nóng)業(yè)作為城市文化與社會(huì)生活的組成部分，通過農(nóng)業(yè)活動(dòng)提供市民與農(nóng)民之間的社會(huì)交往，精神文化生活的需要，如觀光休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)耕文化與民俗文化旅游。

4、示范與教育功能。都市郊區(qū)農(nóng)業(yè)具有“窗口農(nóng)業(yè)”的作用，由于現(xiàn)代化程度高，對(duì)其他地區(qū)起到樣板、示范作用。作為城郊高科技農(nóng)業(yè)園和農(nóng)業(yè)教育園，可為城市居民進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識(shí)教育。

總之，都市農(nóng)業(yè)的功能主要是：充當(dāng)城市的藩離和綠化隔漓帶，防止市區(qū)無限制地?cái)U(kuò)張和攤大餅式地連成一片；作為“都市之肺”，防治城市環(huán)境污染，營(yíng)造綠色景觀，保持清新、寧?kù)o的生活環(huán)境；為城市提供新鮮、衛(wèi)生、無污染的農(nóng)產(chǎn)品，滿足城市居民的消費(fèi)需要，并增加農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者的就業(yè)機(jī)會(huì)及收入；為市民與農(nóng)村交流、接觸農(nóng)業(yè)提供場(chǎng)所和機(jī)會(huì)；保持和繼承農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的文化與傳統(tǒng)，特別是發(fā)揮教育功能。

三、都市農(nóng)業(yè)的意義

都市農(nóng)業(yè)是把城區(qū)與郊區(qū)、農(nóng)業(yè)和旅游，第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起的新型交叉產(chǎn)業(yè)，它主要是利用農(nóng)業(yè)資源，農(nóng)業(yè)景觀吸引游客前來觀光、品嘗、體驗(yàn)、娛樂、購(gòu)物等一種文化性強(qiáng)、有大自然情趣很濃的新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，體現(xiàn)了“城郊合一”“農(nóng)游合一”的基本特點(diǎn)和發(fā)展方向。發(fā)展都市農(nóng)業(yè)具有如下意義：

1、充分利用農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

2、為農(nóng)副產(chǎn)品帶來銷售渠道，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品的知名度。

3、可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)。

4、可以疏散城市擁擠人口，減輕城市人口壓力創(chuàng)造條件。

5、擴(kuò)大城鄉(xiāng)文化、信息交流，促進(jìn)農(nóng)村開放。

6、綠化、美化環(huán)境，提高城市生活和生存環(huán)境質(zhì)量。

四、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景

“都市農(nóng)業(yè)”的提法出現(xiàn)于第二次大戰(zhàn)以后。都市農(nóng)業(yè)是伴隨著世界上國(guó)際化、現(xiàn)代化大都市的發(fā)展而出現(xiàn)并發(fā)展起來。早在1959年，美國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與城市環(huán)境寫學(xué)者歐文〃霍克為闡明芝加哥市環(huán)境保護(hù)的必要性，發(fā)表了題為“預(yù)測(cè)芝加哥區(qū)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)”的文章，指出必須在都市周邊地區(qū)和都市楔形農(nóng)田上進(jìn)行綠地建設(shè)和發(fā)展園藝業(yè)、果林業(yè)，使用了“都市農(nóng)業(yè)區(qū)域”這個(gè)詞；1969年，美國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰斯頓〃布魯斯在他的題為“環(huán)境污染：經(jīng)濟(jì)與政策”一文中提到了“都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式”一詞；1977年，美國(guó)農(nóng)業(yè)學(xué)者艾倫〃尼期撰寫的“日本農(nóng)業(yè)模式”一文中指出，在日本事實(shí)上也存在著“都市農(nóng)業(yè)的的模式”。特別是80年代以來，日本、新加坡、韓國(guó)等一些國(guó)家的學(xué)者，隨著新興城市的崛起，也相繼開展了都市型農(nóng)業(yè)研究。至此，都市型農(nóng)業(yè)已成為各國(guó)特大城市，現(xiàn)代化大都市農(nóng)業(yè)廠家發(fā)展趨勢(shì)和方向。1992年聯(lián)合國(guó)開發(fā)署成立了都市農(nóng)業(yè)扶持小組(urbangricclture Suport Group)，1996年3月又成立了全球都市農(nóng)業(yè)部（Globd Facility forur angriculture）廣泛開展都市農(nóng)業(yè)的研究與推廣工作。目前，都市農(nóng)業(yè)已在相當(dāng)多的國(guó)家和地區(qū)中得到推廣。都市農(nóng)業(yè)是在工業(yè)化和城市化高度發(fā)展過程中提出來的。從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)看，工業(yè)的發(fā)展和城市的擴(kuò)張，曾經(jīng)使大量農(nóng)田變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)用地，城市污水污染農(nóng)田，加之農(nóng)民也期望耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)業(yè)用地以迅速致富，因此在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，農(nóng)業(yè)在大城市中是被吞沒、被廢棄的。這樣做的結(jié)果，帶來建筑過密，空間和綠地過少，環(huán)境質(zhì)量趨于惡化，直接危害到人類的生存和發(fā)展。于是人們開始認(rèn)識(shí)到，要改善城市環(huán)境就必須擴(kuò)大綠地，而綠地不僅是市內(nèi)的公園綠地，還包括城市范圍內(nèi)的農(nóng)田、山林、以及城市周邊的綠化。因此就提出了建設(shè)“有農(nóng)的”城市，發(fā)展城市農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)。

另一方面，在人們的基本生活需要得到滿足以后，隨著收入的提高，閑暇時(shí)間的增加，各種物質(zhì)條件和交通條件的改善，對(duì)生活質(zhì)量和生存環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求，要求城郊農(nóng)業(yè)提供新鮮安全的食品、優(yōu)良美好的環(huán)境，豐富多樣的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，為城市人們離開大城市，回歸大自然，欣賞田園風(fēng)光，享受鄉(xiāng)村情趣，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)文明創(chuàng)造條件。

由此可見，都市農(nóng)業(yè)的提出，反映了工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化高度發(fā)展以后人類對(duì)新時(shí)代農(nóng)業(yè)的一種期望和探索，它深刻地表現(xiàn)了城鄉(xiāng)關(guān)系的新變化，由原來的相互排斥、對(duì)立、變?yōu)榛パa(bǔ)、融合；農(nóng)業(yè)的存在，對(duì)健全優(yōu)美的城市已成為一種客現(xiàn)需要。

五、都市農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)與類型

1、都市農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)

1）直接接受大都市的輻射，充分利用大都市完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件來發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，如四通八達(dá)的交通和通訊網(wǎng)絡(luò)，以及水、電、煤氣等公共設(shè)施，這些都是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要條件；

2）直接吸納大都市工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)的投入。由于城鄉(xiāng)之間的滲透和融合，增加了城市工業(yè)在現(xiàn)代技術(shù)和物質(zhì)裝備等方面對(duì)農(nóng)業(yè)投入的驅(qū)動(dòng)力，可以迅速提高農(nóng)業(yè)的集約化程度和現(xiàn)代化水平；

3）直接利用大都市的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入和占領(lǐng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，可以利用大都市的信息優(yōu)勢(shì)和輻射功能，開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，有利于提高農(nóng)業(yè)的專業(yè)化和商品化水平； 4）直接受大都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的布局調(diào)整，采取與大都市相適應(yīng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)管理方式，農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展快，農(nóng)業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)也普遍引入和采用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式；

5）直接接受大都市的市場(chǎng)配臵資源的基礎(chǔ)作用，建立與大都市市場(chǎng)相適應(yīng)的現(xiàn)代化、集約化、設(shè)施化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，機(jī)械化、自動(dòng)化程度高，勞動(dòng)生產(chǎn)率和土地產(chǎn)出率高。

6）直接利用大都市的先進(jìn)科技手段和科技人員指導(dǎo)，有利于發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)和生態(tài)高效農(nóng)業(yè)，實(shí)施農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化、基地化生產(chǎn)。

7）綜合發(fā)揮農(nóng)業(yè)的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)功能。都市農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)市民喜歡的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)功能，而且具有綠化、美化市容，以及為城市居民旅游休閑重要基地的功能，充分利用各種自然景觀，建設(shè)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、各類農(nóng)業(yè)公園和游樂場(chǎng)所，給城市添加了美麗的綠色景觀。

8）充分利用城市的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售一體化，使農(nóng)副產(chǎn)品通過加工和流通增值。

2、都市農(nóng)業(yè)類型 按農(nóng)業(yè)功能劃分

1）農(nóng)業(yè)公園。這種類型的特點(diǎn)是把公園與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、消費(fèi)場(chǎng)所和休閑場(chǎng)所結(jié)合起來建設(shè)，利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地來吸引市民游覽，主要是供觀賞和旅游，面積比較大。一般選擇依山傍水，有林草的地方，以地形和農(nóng)產(chǎn)品種類而成自己的風(fēng)格特色。農(nóng)業(yè)公園分專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園和綜合性農(nóng)業(yè)公園。

2）觀光農(nóng)園。這種類型的特點(diǎn)是，開放農(nóng)業(yè)園地，讓市民觀賞，采摘或購(gòu)置。有的主要是供觀嘗農(nóng)村景觀或生產(chǎn)過程，有的可以購(gòu)買新鮮產(chǎn)品（如花卉），有的還可以參加采摘果實(shí)。有的農(nóng)戶開放自家的花卉種植溫室，有的觀光農(nóng)園集中區(qū)建立了展覽室，讓游人在觀賞之余還能增長(zhǎng)知識(shí)。

3）市民農(nóng)園。這種類型特點(diǎn)是，讓沒有土地所有權(quán)的市民承租農(nóng)地，直接參與農(nóng)業(yè)植栽，親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)過程。市民家園一般設(shè)在市區(qū)較近、交通、停車都便利的地方。農(nóng)園經(jīng)營(yíng)者把整個(gè)園地劃分若干塊，分別租給不同的市民，供他們進(jìn)行耕作體驗(yàn)，有的可以解決一些吃菜或就業(yè)問題。

4）休閑農(nóng)場(chǎng)。這是一種綜合性休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，以吸引旅客住宿為特點(diǎn)。農(nóng)場(chǎng)以生產(chǎn)果、菜、茶等農(nóng)作物為主，經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分利用農(nóng)場(chǎng)原有的多種自然景觀資源，如溪流、山坡、水塘，以及植物、動(dòng)物、昆蟲，引進(jìn)一些游樂項(xiàng)目，開發(fā)為休閑農(nóng)場(chǎng)（或度假農(nóng)莊），把市民的觀賞景觀、采摘果實(shí)、體驗(yàn)耕作、住宿餐欽和娛樂等多種活動(dòng)結(jié)合在一起，適應(yīng)他們度假游樂的需要。如日本的“民宿農(nóng)場(chǎng)”，澳大利亞的“度假休閑農(nóng)場(chǎng)”。

5）教育農(nóng)園。這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、農(nóng)耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室，北京的少兒農(nóng)莊。

6）高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。這是采用新技術(shù)生產(chǎn)手段和管理方式，形成集生產(chǎn)加工、營(yíng)銷、科研、推廣、功能等于一體，高投入、高產(chǎn)出、高效益的農(nóng)業(yè)種植區(qū)或養(yǎng)殖區(qū)。這些園區(qū)有的可以對(duì)外開放，接受游人的觀嘗，有的屬于封閉型，不接待游客。

7）森林公園。這是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形，開闊的林地，優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。以森林風(fēng)光與其他自

第三篇：大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開發(fā)項(xiàng)目

總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

招 標(biāo) 書

2009年3月

大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開發(fā)項(xiàng)目

總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目背景

重慶市是中國(guó)西部地區(qū)唯一的直轄市，是全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，在促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和推進(jìn)改革開放大局中具有重要的戰(zhàn)略地位。中共中央總書記胡錦濤要求重慶加速建設(shè)成為“西部地區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市”，在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。2009年1月國(guó)務(wù)院下發(fā)第3號(hào)令，要求重慶市進(jìn)一步加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。為此，重慶市政府也相應(yīng)出臺(tái)了一系列政策措施，積極推動(dòng)重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革，并做出把旅游業(yè)培育發(fā)展成重慶市支柱產(chǎn)業(yè)的重大決策。

為響應(yīng)中央及重慶市政府發(fā)出的號(hào)召，本著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展的思想，重慶澳美傳媒集團(tuán)積極參與重慶生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將在重慶市南川區(qū)大觀鎮(zhèn)投資12億元建設(shè)一個(gè)富有異國(guó)情調(diào)的原生態(tài)溫泉休閑旅游度假居住區(qū)——“大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開發(fā)項(xiàng)目”。

2、規(guī)劃目的通過本項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，在大觀鎮(zhèn)建成1300畝（即0.87平方公里）的“地中海風(fēng)情小鎮(zhèn)”，建成1200畝（即0.8平方公里）的薰衣草植物園，建成800畝（即0.533平方公里）的大眾文化休閑娛樂公園。

3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（1）項(xiàng)目名稱：大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開發(fā)項(xiàng)目

（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市南川區(qū)大觀鎮(zhèn)

（3）業(yè)主單位：重慶合景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

（4）項(xiàng)目區(qū)位：

本項(xiàng)目位于重慶市東南部南川區(qū)大觀鎮(zhèn)，項(xiàng)目地址距重慶市渝中區(qū)上清寺62公里，距南川市區(qū)18公里。用地范圍在大觀鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，北至大觀鎮(zhèn)集鎮(zhèn)用地與工業(yè)園區(qū)用地，南至渝湘高速公路大觀服務(wù)區(qū)，東鄰南部公路，西接渝湘高速公路。鄰接渝湘高速公路，出渝湘高速公路大觀鎮(zhèn)收費(fèi)站出口即到達(dá)本項(xiàng)目。項(xiàng)目交通十分便利，屬重慶“

1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的范圍。

（5）項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)范圍：

本次方案包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)兩部分，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)總面積為2.2平方公里，其中小鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地約0.87平方公里，其余為薰衣草植物園和文化休閑娛樂公園用地。設(shè)計(jì)范圍用地紅線詳見附圖《規(guī)劃用地紅線圖》，具體設(shè)計(jì)要求見《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

（6）項(xiàng)目初步概念：

該項(xiàng)目是一個(gè)集農(nóng)業(yè)、觀光、休閑、娛樂、度假、旅游、會(huì)議、療養(yǎng)和居住等諸多功能為一體的原生態(tài)休閑旅游度假居住區(qū)，項(xiàng)目總占地面積2.2平方公里（即3300畝），其中1.33平方公里（即2000畝）用以雙主題園林公園建設(shè)，0.87平方公里（即1300畝）用作建筑用地，總建筑規(guī)?？刂圃?0萬平方米之內(nèi)。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分三期來建設(shè)實(shí)施。

4、項(xiàng)目目標(biāo)

立足重慶，面向國(guó)際、國(guó)內(nèi)，力爭(zhēng)用五六年時(shí)間，把該項(xiàng)目發(fā)展成為全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的示范項(xiàng)目，建成國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景度假區(qū)，并使之成為重慶市最靚麗的旅游精品，成為中國(guó)西部旅游線上的一顆璀璨明珠。使本項(xiàng)目打造的“地中海風(fēng)情小鎮(zhèn)”成為重慶最具異域人文風(fēng)情的高級(jí)住宅區(qū)。

二、組織安排

1、招標(biāo)方式及報(bào)名時(shí)間

本次方案征集活動(dòng)采用自由報(bào)名、邀請(qǐng)投標(biāo)的方式，凡具備建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)或園林規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及成果的國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)要求具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)）均可報(bào)名投標(biāo)。報(bào)名期：從公告之日起至2009年4月15日止。我公司將在審查各報(bào)名單位的報(bào)名資料后，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外5家規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參加方案投標(biāo)征集活動(dòng)。

由于該項(xiàng)目涉及到建筑和風(fēng)景園林規(guī)劃，業(yè)主單位同意規(guī)劃設(shè)計(jì)單位聯(lián)合獨(dú)立的風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)單位共同聯(lián)合投標(biāo)，也可就建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)或園林規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行單項(xiàng)投標(biāo)。

2、日程安排

（1）發(fā)布招標(biāo)信息：2009年3月31日?！洞笥^生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際方案招標(biāo)書（中、英文版，如有出入，以中文版為準(zhǔn)）》及任務(wù)書、地圖文件等相關(guān)資料的發(fā)放采用郵寄、電子郵件、網(wǎng)上自行下載（我公司提供下載密碼）三種方式，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑由參與應(yīng)標(biāo)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和業(yè)主單位聯(lián)系。

（2）應(yīng)標(biāo)單位報(bào)名：自招標(biāo)信息公布之日起到2009年4月12日止。

（3）篩選擬邀請(qǐng)單位：2009年4月15日確定。

（4）發(fā)出邀請(qǐng)函：2009年4月15日。

（5）應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位向業(yè)主單位繳納人民幣2萬元保證金，保證金待應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位提交

方案確認(rèn)有效后，退還給應(yīng)標(biāo)方。業(yè)主單位向設(shè)計(jì)單位發(fā)放《邀招標(biāo)書》、任務(wù)書、地圖文件等文件，相關(guān)資料的發(fā)放采用郵寄、電子郵件、網(wǎng)上自行下載（我公司提供下載密碼）三種方式。有關(guān)資料的發(fā)放、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間安排，具體日期為2009年4月17日至4月23日。

（6）方案提交：應(yīng)標(biāo)單位在2009年5月25日下午5:00以前派專人將方案成果送達(dá)指定地點(diǎn)，并完善相關(guān)簽收手續(xù)。

（7）方案評(píng)選：2009年5月30日前進(jìn)行方案評(píng)選，于2009年6月3日公布評(píng)選結(jié)果。

（8）簽訂委托設(shè)計(jì)合同：2009年6月5日前。

（9）時(shí)間如有變動(dòng)，方案招標(biāo)業(yè)主單位將提前通知應(yīng)標(biāo)單位。

3、應(yīng)標(biāo)報(bào)名

應(yīng)標(biāo)單位報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：

（1）投標(biāo)企業(yè)簡(jiǎn)介；

（2）投標(biāo)企業(yè)主要規(guī)劃設(shè)計(jì)師及擬擔(dān)綱本次規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)介；

（3）投標(biāo)企業(yè)在類似項(xiàng)目策劃或規(guī)劃方面的核心優(yōu)勢(shì)和主要專長(zhǎng)；

（4）投標(biāo)企業(yè)在類似項(xiàng)目策劃或規(guī)劃方面的代表性案例簡(jiǎn)介；

（5）投標(biāo)企業(yè)擬安排完成本項(xiàng)目的主要規(guī)劃師及理由；

（6）計(jì)劃完成該項(xiàng)目總體規(guī)劃的總時(shí)間、日程安排及質(zhì)量控制措施；

（7）投標(biāo)企業(yè)可提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；

（8）完成該項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及部分修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)；

（9）附投標(biāo)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或掃描件圖片），國(guó)內(nèi)投標(biāo)企業(yè)還需另附甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件（或掃描件圖片）；

（10）具體聯(lián)系人、聯(lián)系方法和常設(shè)辦公地址。

應(yīng)標(biāo)單位請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止日期之前，把上述資料通過E-mail發(fā)至業(yè)主單位指定郵箱gry1969@sina.com；omc01@126.com。

4、評(píng)選委員會(huì)組成評(píng)選委員會(huì)由7~9名資深旅游城建規(guī)劃專家與業(yè)主單位負(fù)責(zé)人共同組成。

5、評(píng)選辦法

為保證方案投標(biāo)活動(dòng)的公正性并順利進(jìn)行，各投標(biāo)單位應(yīng)在提交的方案成果上，通過VCD等影音文件形式對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行講解。

（1）由評(píng)委會(huì)委員對(duì)方案進(jìn)行討論并投票決定方案名次。

（2）由評(píng)委會(huì)寫出評(píng)選報(bào)告，全體評(píng)委簽字后交給業(yè)主單位。

（3）由評(píng)委會(huì)提出方案修改及深化工作建議。

6、標(biāo)的金額及補(bǔ)貼

（1）本次方案招標(biāo)活動(dòng)，標(biāo)的金額不定，由設(shè)計(jì)公司自報(bào)。以具備設(shè)計(jì)資質(zhì)與能力、合理的、符合中國(guó)國(guó)情的設(shè)計(jì)收費(fèi)價(jià)格作為中標(biāo)的基礎(chǔ)條件；中標(biāo)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)將獲得深化規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)先權(quán)。

（2）在本次方案招標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)參加本次項(xiàng)目投標(biāo)的應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)，業(yè)主單位將分別給予國(guó)內(nèi)公司人民幣4萬元、國(guó)外公司8萬元的補(bǔ)貼。

（3）補(bǔ)貼費(fèi)發(fā)放：在6月3日評(píng)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)標(biāo)單位在提供有效收款憑證等手續(xù)后，由業(yè)主單位在7個(gè)工作日以內(nèi)支付補(bǔ)貼費(fèi)。

（4）所有參加本次方案招標(biāo)活動(dòng)的應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)，均不再另外給予差旅費(fèi)補(bǔ)貼。

（5）方案成果未達(dá)到方案招標(biāo)書要求的應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)，業(yè)主單位將不予安排評(píng)審且不予支付補(bǔ)貼。

7、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：甘潤(rùn)遠(yuǎn) 先生馮建國(guó)先生

聯(lián)系地址：中國(guó)重慶市渝中區(qū)中山三路139號(hào)希爾頓商務(wù)大廈22層

郵政編碼：400014

電話：86-23 8906 799186-23 89067979

傳真：86-23 8906 7989移動(dòng)電話：******

電子郵件：gry1969@sina.com；omc01@126.com

三、招標(biāo)相關(guān)說明

1、本次招標(biāo)的中標(biāo)方案成果，其作品的版權(quán)和使用權(quán)歸方案招標(biāo)業(yè)主單位所有，業(yè)主單位可以對(duì)招標(biāo)成果進(jìn)行展覽、印刷、出版等，方案規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)保留其創(chuàng)作設(shè)計(jì)方案的署名權(quán)，并有權(quán)在本次方案招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之后進(jìn)行公開展示、宣傳。

2、本次方案招標(biāo)中，所有應(yīng)標(biāo)機(jī)構(gòu)提交的設(shè)計(jì)方案在評(píng)審后均不退回；方案招標(biāo)業(yè)主單位所提供的有關(guān)文件及資料，僅供應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中使用，所有設(shè)計(jì)者不得用于本次方案招標(biāo)工作以外的用途。

3、凡參加本次國(guó)際方案招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位均被視為承認(rèn)本文件的所有條款，并按本文件規(guī)定條款完成設(shè)計(jì)方案。如應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位所提交的方案成果不符合本《方案招標(biāo)書》內(nèi)容、深度等方面的相關(guān)要求，將被確認(rèn)為無效成果。被視為無效的方案成果將不提交評(píng)審，業(yè)主單位將不給付任何補(bǔ)償。

4、應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位有下列情況之一者，業(yè)主單位有權(quán)認(rèn)定其提交的方案成果為無效：提交的設(shè)計(jì)成果不符合本文書規(guī)定的成果內(nèi)容和格式；逾期送達(dá)方案成果；圖紙和文字辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全；將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包其它單位；其他違反中國(guó)法律、行政法規(guī)以及部門規(guī)章和地方性法規(guī)的情形。

5、本次方案招標(biāo)活動(dòng)中，業(yè)主單位制作的設(shè)計(jì)文書或任務(wù)書、合同及相關(guān)資料均以中文撰寫，相關(guān)會(huì)議也以中文為會(huì)議語(yǔ)言。本方案招標(biāo)書中所提及的時(shí)間均指北京時(shí)間。

6、應(yīng)標(biāo)單位在此前所收到的信函、通知等文件內(nèi)容與本招標(biāo)書不一致時(shí)，以本招標(biāo)書為準(zhǔn)。

7、如對(duì)本次招標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)技術(shù)文件有疑問，可在業(yè)主單位組織的答疑會(huì)上提出或致函（傳真、電子郵件）業(yè)主單位，業(yè)主單位將在5個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一書面答復(fù)。

8、各設(shè)計(jì)單位的首席設(shè)計(jì)（規(guī)劃）師及主要設(shè)計(jì)人員必須在項(xiàng)目所在地駐留三天以上，以便充分熟悉各種設(shè)計(jì)條件。業(yè)主單位將在招標(biāo)發(fā)布會(huì)后的適當(dāng)時(shí)間組織進(jìn)程檢查。

9、特別提示：在本次招標(biāo)活動(dòng)中中標(biāo)的設(shè)計(jì)公司及方案，項(xiàng)目首席設(shè)計(jì)師及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，將被載入本項(xiàng)目建設(shè)歷程展覽館。規(guī)劃及園林公司的商號(hào)、首席設(shè)計(jì)師的頭像及名字將被銘刻在項(xiàng)目大門的石碑上而載入史冊(cè)，為世人所尊崇，本項(xiàng)目的規(guī)劃及園林公司的商號(hào)、首席設(shè)計(jì)師的頭像及名字將被用于有關(guān)宣傳手冊(cè)及廣告的傳播中。所以，參與本項(xiàng)目投標(biāo)的設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)的成員應(yīng)接受并無條件授予業(yè)主單位上述權(quán)利。

10、本次規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)活動(dòng)將遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行，業(yè)主單位將不對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行解釋。本招標(biāo)文書的解釋權(quán)歸業(yè)主單位；有關(guān)招標(biāo)活動(dòng)的爭(zhēng)議，適用中國(guó)法律，受中國(guó)法律管轄，訴訟管轄地為中國(guó)重慶市。

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

具體見《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

五、附圖

1、《重慶南川市大觀鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃（2005-2020年）》附圖及說明書（南川市大觀鎮(zhèn)人民政府、重慶市輕工業(yè)設(shè)計(jì)院于2005年12月編制，電子文件）；

2、《大觀鎮(zhèn)現(xiàn)狀地形圖》（電子文件）；

3、《規(guī)劃用地紅線圖》（電子文件）。

六、附件

1、《設(shè)計(jì)任務(wù)書》；

2、《大觀生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合開發(fā)項(xiàng)目》概念策劃方案（供參考）；

3、《業(yè)主項(xiàng)目開發(fā)周期及安排》；

4、《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（重慶市規(guī)劃局2002年7月19日發(fā)布）；

5、重慶南川區(qū)過去3年的氣象資料；大觀鎮(zhèn)季節(jié)風(fēng)向資料。

6、其他注意事項(xiàng)（供參考）。

說明：以上四、五、六項(xiàng)所提及的文件資料，只有報(bào)名參加投標(biāo)后被邀請(qǐng)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)才可以通過業(yè)主單位獲得。

第四篇：天堂生態(tài)果園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

天堂生態(tài)果園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

一.項(xiàng)目地址選擇和優(yōu)勢(shì)

天堂生態(tài)果園地處天臺(tái)縣街頭鎮(zhèn)三角中心地帶，幅員面積184平方公里，轄5鄉(xiāng)、兩個(gè)鄉(xiāng)級(jí)辦事處共有23個(gè)行政村街，總?cè)丝?2萬。60省道貫境而過，是到東陽(yáng)市磐安縣必經(jīng)之路，交通十分便捷，土壤氣候

街頭鎮(zhèn)的土壤均屬油泥性土類型，大部分土地可耕性好，其中農(nóng)耕地35萬畝，占總面積的62.89%，人均占有耕地2.8畝，是全國(guó)人均占有耕地的兩倍多。按全國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)劃分，二、三級(jí)地占全部（農(nóng)、村、荒）可耕地的74.37%，糧食單產(chǎn)在200斤以上，最高可達(dá)600-700斤。

街頭鎮(zhèn)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。大陸性氣候顯著，四季分明。春季（3～5月）干燥、多風(fēng)、光照足；夏季（6～8月）炎熱、多雨、陰天多；秋季（9～11月）晝暖、夜寒、溫差大；冬季（12月～次年2月）寡照、寒冷、雪稀少。

街頭鎮(zhèn)陽(yáng)光充足，年平均日照時(shí)數(shù)為2699小時(shí)。年平均氣溫為11.8℃，最熱為7月，月平均氣溫為28.2℃，最冷為1月，月平均氣溫為-0.8℃。[3]

二.項(xiàng)目背景

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入國(guó)外優(yōu)質(zhì)品種進(jìn)行繁殖比賽，擴(kuò)大宣傳及影響力。種植項(xiàng)目以無公害種植為主，發(fā)展綠色健康產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到無公害水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益要比普通種養(yǎng)業(yè)多出10至15倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

三、建設(shè)方案： 1.建設(shè)規(guī)模

天堂生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為310畝。

2、建設(shè)內(nèi)容：

計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；

(2)興建現(xiàn)代化的養(yǎng)殖觀光中心：

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；

(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展無公害果蔬種植；

(6)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景養(yǎng)殖區(qū)。3.資金構(gòu)成

項(xiàng)目估算總投資280萬元，其中：固定資產(chǎn)投資230萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金50萬元。

四.本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；

1.建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場(chǎng)提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當(dāng)前國(guó)家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。

2.項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。

3.項(xiàng)目建成后，保證了街頭鎮(zhèn)近郊土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，示范園的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對(duì)資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

4.本項(xiàng)目各子項(xiàng)均引進(jìn)良種栽培和飼養(yǎng)，采用先進(jìn)的耕作技術(shù)和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時(shí)，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機(jī)食品及畜牧良種，市場(chǎng)前景十分看好。5.項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。

6.建議：項(xiàng)目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強(qiáng)的班子負(fù)責(zé)實(shí)施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實(shí)施中根據(jù)本地實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護(hù)環(huán)境。

第五篇：農(nóng)場(chǎng)建設(shè)生態(tài)觀光型農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃書

四季果蔬生態(tài)觀光型農(nóng)莊規(guī)劃書

一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

二、建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光型農(nóng)場(chǎng)的意義

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn) 1

實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。

四季果蔬生態(tài)農(nóng)場(chǎng)占地300余畝，建場(chǎng)以來積累了豐富農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，各類農(nóng)業(yè)設(shè)施齊全。在立足農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)、適時(shí)發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的一條途徑，它還將成為農(nóng)場(chǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件

1、地理位臵

農(nóng)場(chǎng)位于湖州市妙西鎮(zhèn)村，位于白鷺谷下游，三面環(huán)山，周邊種植園密集，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，交通也十分便利。

2、自然環(huán)境

2.1 光照條件

本地區(qū)全年實(shí)際日照時(shí)數(shù)2844.1小時(shí)，全年晴天多于陰天，晴天日數(shù)為287天，占全年日數(shù)的79%，光照條件、光能資源比較豐富。

2.2水資源

農(nóng)場(chǎng)處于半濕潤(rùn)半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均降水量410.5mm，但分布不均，多集中在6-9月。農(nóng)場(chǎng)臨近有白鷺谷自然保護(hù)的很好。地下水屬較強(qiáng)開采區(qū)，淺層水質(zhì)適宜農(nóng)業(yè)灌溉，可保證未來設(shè)施農(nóng)業(yè)的需要。

2.3 土壤資源

農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部地勢(shì)平坦，土壤黑粘土性質(zhì)，透水性較好，失墑期短，有機(jī)質(zhì)含量高，適宜種植玉米、棉花、大豆、西瓜等糧食經(jīng)濟(jì)作物；桃、李、杏、蘋果、葡萄等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃將遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)整個(gè)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

3.2生態(tài)性原則

生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保

護(hù)和發(fā)展本地物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。

3.3經(jīng)濟(jì)性原則

在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容，堅(jiān)持在經(jīng)濟(jì)效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個(gè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)中的亮點(diǎn)。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷芬殉蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)臵上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，讓觀光者廣泛參與到農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使農(nóng)場(chǎng)的觀光旅游具有更鮮明的市場(chǎng)特色。

3.6多樣性原則

鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，農(nóng)場(chǎng)在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。

3.7適宜性原則

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。要對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.8近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則

農(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。

4農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃具體內(nèi)容

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)分為觀賞區(qū)、示范區(qū)、體驗(yàn)區(qū)和經(jīng)濟(jì)區(qū)四個(gè)功能園區(qū)，沿農(nóng)場(chǎng)公路方向，從場(chǎng)部出發(fā)，建設(shè)百果園、養(yǎng)魚池、蔬菜基地、農(nóng)技研究中心、農(nóng)家小院、養(yǎng)殖場(chǎng)共6處旅游景點(diǎn)。

4.1百果園

占地面積：80畝功能：觀賞示范區(qū)

百果園種植桃、李、杏、棗、蘋果、葡萄等各種水果，采用溫棚和露天兩種栽培方式，可供游客一年四季參觀。園區(qū)采用對(duì)稱布局，分為春夏秋冬4個(gè)功能區(qū)，各自與春夏秋冬四季景色相呼應(yīng)，營(yíng)造不同的生態(tài)景觀。

4.2養(yǎng)魚池

占地面積：50畝功能：體驗(yàn)區(qū)

建立魚池2個(gè)，魚池可進(jìn)行釣斤和釣天兩種垂釣方式。

4.3蔬菜基地

占地面積：80畝功能：觀賞示范區(qū)

蔬菜基地內(nèi)部設(shè)溫室大棚十多座。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上有向日葵種植區(qū)和紅花種植區(qū)各一個(gè)。

4.4農(nóng)技研究中心

占地面積：20畝功能：示范區(qū)

農(nóng)技研究中心主要進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)主栽作物的品種選育、引種示范及推廣、栽培技術(shù)、病蟲害防治等的研究工作。

4.5農(nóng)家小院

占地面積：50功能：體驗(yàn)區(qū)

采用合作的方式，建設(shè)農(nóng)家小院共計(jì)20個(gè)，日接待能力100人，讓游客吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景，做一次真正的“農(nóng)家人”，享受農(nóng)家的快樂生活。

4.6養(yǎng)殖場(chǎng)

占地面積：20畝功能：經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)區(qū)

養(yǎng)殖場(chǎng)主要養(yǎng)雞和豬。雞為果園散養(yǎng)，豬為集約化籠養(yǎng)，建設(shè)雞舍7個(gè)，豬舍2個(gè)，料庫(kù)一個(gè)，沼氣池2個(gè)。建成后最大可容納雞1000只，豬100頭。養(yǎng)殖場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟(jì)效益好。雞和豬的糞便進(jìn)入沼氣池，發(fā)酵后循環(huán)果園，降低了糞便對(duì)環(huán)境的污染。

四、公司運(yùn)作模式

因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發(fā)揮妙西鎮(zhèn)生態(tài)上的的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合農(nóng)村自身的特點(diǎn)，加快農(nóng)村自身的發(fā)展，充分發(fā)掘農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的潛力建設(shè)現(xiàn)代化的大農(nóng)莊。項(xiàng)目主要還是以投資人注資為主，同時(shí)可以在蔬果基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)莊小院等項(xiàng)目中引入“公司+農(nóng)戶”的模式，在發(fā)展農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，帶動(dòng)起周邊農(nóng)戶一同致富。